REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON

Paix-Travail-Patrie Peace-Work-Fatherland
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VILLE DE NGAOUNDERE

PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE

Monsieur ………………. AU LIEU DIT ………… DANS L’ARRONDISSEMEMT
NGAOUNDERE I

PRENSENTE PAR

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 PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE
MAISON D’HABITATION

SOMMAIRE

1. PLANS ARCHITECTURAUX
Plans de distribution
Plan Fondation
Plan de toiture
Coupes
Façades

2. DEVIS DESCRIPTIF
3. DEVIS ESTIMATIF ET QUANTITATIF

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PLANS ARCHITECTURAUX

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DEVIS DESCRIPTIF

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DEVIS DESCRIPTIF TECHNIQUE DES TRAVAUX

A) DESCRIPTION GENERALE

Le projet consiste à la réalisation des travaux de construction d’une maison à usage

d’habitation. La maison a une forme rectangulaire (confère plan)
La répartition des locaux est récapitulée ainsi qu’il suit :
Au réez de chaussée :
02cha
01 Véranda
01 Séjour
01 Cuisine
02 douches internes
A l’étage 1
01 sejour
03 chambre
etc
Le bâtiment occupe une superficie cumulée de ……m²

B) GENERALITES
Le présent descriptif technique ci-après a pour objet de définir l’ensemble des travaux à la
réalisation des différents ouvrages, la qualité, consistance des travaux, la nature des matériaux à
utiliser et le mode d’exécution de ces travaux suivant les règles de l’art.
Ce descriptif a été établi à titre indicatif pour préciser et compléter les indications du devis
estimatif et les pièces graphiques.
Les normes et règlements prescrits sont issus des documents techniques unifiés.
Ce descriptif est subdivisé en 3 parties principales.

Caractéristiques élémentaires des composants du béton ou mortiers

Le gros œuvre
Le second œuvre

C) CONSISTANCE ET MODE D’EXECUTION DES TRAVAUX

La consistance des travaux est définie dans les plans d’exécution en Annexe, le devis
quantitatif, estimatif et descriptif.
Les travaux comprennent la construction d’un bâtiment y compris la fourniture et la mise en
service des toutes les installations internes et externes, électriques, sanitaire etc.
Pour tous les travaux de maçonnerie, les composantes du béton ou mortier doivent obéir à
certaines caractéristiques élémentaires.

I. Sable
Il doit être exempt de des matières organiques avec une granulométrique comprise entre 0.08mm
et 2.5mm pour les mortiers et la chape ;et entre 0.6mm et 5mm pour les ouvrages en béton

II. Gravillons
Les gravillons destinés à la confection des bétons seront concassés et exempts de toutes pellicules
de granulométrie 5/15 et 15/25

III. Eau de gâchage

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Les eaux utilisées dans la confection des mortiers et bétons doivent être dépourvues des sels et
matières en suspension.

IV. Liant hydraulique

Le liant utilisé est le ciment CPA 325 de CIMENCAM et ne devra présenter aucune trace
d’humidité .Le stockage sur le chantier sera à cet effet réalisé sur un plancher et ventilé.

V. Armatures
La nuance des aciers utilisés est le Fe400. Ils seront constitués des rond lisses( RL) et des hautes
adhérences(HA). Le ferraillage sera réalisé conformément aux prescriptions de BAEL 91

VI. Coffrage
Il devra supporter sans déformation appréciable le poids et la poussée du béton et le poids des
ouvriers pendant les travaux. L’étanchéité du coffrage sera suffisante pour éviter la fuite du ciment
due à l’excès de l’eau.

Les travaux à réaliser sont réparties en dix (10) lots distincts comme suit :

Lot 1 : Travaux préliminaires- terrassement

Lot 2 : Fondations
Lot 3 : Maçonnerie-Elévation-plancher
Lot 4° Charpente-Couverture-Plafonnage
Lot 5 Revêtements
Lot 6 Menuiseries
Lot 7 Plomberies-Sanitaire
Lot 8 Electricité
Lot 9 Peinture
Lot 10 Voirie et Réseaux Divers (VRD)
MODE D’EXECUTION DES DIFFERNTS LOTS

LOT 1 TRAVAUX PRELIMINAIRES-TERRASSEMENT

1. Nivellement Plate-forme
Le nivellement de la plateforme sur l’emplacement du Bâtiment et sur une emprise de 1.00m tout
autour de celui-ci.

2. Fouilles
Les fouilles seront descendues jusqu’au bon sol, pour assurer une parfaite stabilité de l’ouvrage
.La profondeur des fouilles sera de 60cm en touts points.
Les parois des fouilles seront bien dressés et les fonds parfaitement nivelés.

3. Remblais
Les terres provenant des déblais et fouilles seront utilisées pour les remblais. Ceux-ci seront
exécutés par couches successives de 20cm arrosées et compactées.

Lot 2 : Fondation

1) Béton de propreté
Un béton maigre dose à 150kg/m3 de 5cm d’épaisseur sera réglé sur les fonds de fouilles.
2) Semelles Sous Poteaux

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Nous aurons un type de semelle
Les semelles de section 70 x 70 cm²
Elles seront réalisées en béton armé et auront une hauteur de 20cm

Béton : dosé à 350kg/m3

Aciers : deux nappes d’aciers 3HA10

3) Murs de Fondation
Les murs de fondations seront exécutés en agglomérés de ciment de 20 x 20 x 40 bourrés au béton
ordinaires dosé à 150kg/m3et hourdés au mortier de ciment ordinaire.
4) Poteaux de Soubassement
Nous aurons :
Les Poteaux de section 15 x 20 cm²
Béton : dosé à 350kg/m3
Aciers : Cadres HA6 tous les 20cm + 4filants de HA10 pour les Poteaux

6) Dallage du Sol
Le sol recevra un dallage en béton armé de 8cm d’épaisseur sur un film polyane de 400micron. La
finition sera talochée.
Béton : dosé à 300kg/m3
Aciers : Cadres HA6 de mailles 30 x 30 cm²

7) Chainage bas

En béton armé de section 20 x 20 cm²

Béton : dosé à 350kg/m3
Aciers :
Armatures 2HA8
Armatures transversales (cadres) HA6 espacées de 15cm

Lot 3 : Maçonnerie-Elévation

1. Murs en élévation
Les murs extérieurs et de séparation des pièces sont en agglomérés de ciment 15 x 20 x 40
cm3 et devront être dosés de façon à présenter une résistance suffisante à l’écrasement.

2. Poteaux
Il y aura deux types de Poteaux :
-les Poteaux de section 15 x 20 cm²
-Les Poteaux circulaires de diamètre de 20cm
Ils seront en béton armé dosé à 350kg/m3 .Les aciers seront la continuation de ceux des Poteaux
de fondation, c’est-à-dire 4HA8 pour les aciers longitudinaux et des HA6 espacés de 20cm pour
les aciers transversaux.

3. Linteaux
En béton armé dosé à 350kg/m3. Ils auront une section de 15 x 15 cm² avec un débordement
de 15 cm de part et d’autre au-dessus des baies (Poteaux et Fenêtres)
Armatures longitudinales 4HA8
Armatures transversales (cadres) HA6 (st= 15cm)

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 4. Chaînage Haut
Ils seront en béton armé de section 15 x 20 cm²

Béton : dosé à 350kg/m3

Aciers :
Armatures : 4filants de HA8
Armatures transversales (cadres) HA6 espacées de 25 cm

Lot 4° Charpente-Couverture-Plafonnage

La Toiture aura une hauteur de 1.5m et 1.37m (voir coupe A-A)

La charpente sera constituée de fermes et des pannes en Iroko préalablement traité au xylamon.
Voir plan de toiture

a) Fermes
Les éléments des fermes auront une section de 3 x 15cm² avec doublure au niveau de l’entrait et
de l’arbalétrière les fermes seront espacées de 2.00m d’entre axe

b) Pannes
La Section des éléments de Pannes sera de 8 x 8 cm². Les pannes seront fixées aux fermes par des
pointes de 80mm et des échantignoles et espacées de 1.00m.

c) Couverture
Elle sera réalisée en tôle aluminium 6/10e fixé à sur les pannes par des pointes tôle avec rondelles.

d) Faux Plafond
Il sera constitué de :
-d’un solivage en bois dur traité au xylamon de section 4 x 8 cm²
-il sera habillé en contre-plaqué de sapelli d’épaisseur 4mm en plaque de 60 x 120.

Lot 5 Revêtements

Nous distinguerons ici deux types de revêtements : Verticaux et Horizontaux

(1) Revêtements Verticaux

Enduits

L’enduit sera exécuté sur toutes les parties maçonnées ou bétonnées .Il sera exécuté un enduit de
1.5 cm d’épaisseur en mortier de ciment dosé à 400kg/m3
-Accrochage : Gobetis avec mortiers de gros sable
-Finition : Mortier de sable fin taloché
Carreaux
Les murs intérieurs de la cuisine, salle d’eau seront revêtus sur une hauteur de 1.80m par des
carreaux de faïences de module 15 x 25 cm
La pose sera conforme aux règles de l’art et se fera au ciment colle et les joints bourrés au ciment
blanc.

Plinthes
Ils seront en carreaux de grés cérame tout le long des murs. La hauteur sera de 10cm

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 2) Revêtements Horizontaux

Carreaux
Les circulations (couloirs, véranda) recevront un carrelage en grès porcelaine
(antidérapants) de module 30 x 30 cm².
Le salon et la cuisine seront revêtues de grés cérame de module 20 x 20 cm².
Les salles d’eaux (toilettes) et wc recevront un carrelage en grés cérame de module 10 x 10
cm²
La pose sera conforme à la règle de l’art et sera fait comme suit :
-Chape de 4cm d’épaisseur en mortier de ciment dosé à 400kg/m3, finition
talochée.
-Barbotine de ciment ordinaire
-Pose des plaques de carreaux
-coulage des joints avec barbotine composée de 50% de ciment colle et de 50% de
ciment ordinaire.

Lot 6 Menuiseries
Menuiseries Bois
Portes
Toutes les Portes auront une hauteur de 2.10m
-les portes de Cuisine seront de dimensions 90 x 2.10 cm²
Toutes les portes de toilettes seront de 70 x 2.10m²
Les portes des chambres seront de 80 x 2.10 cm² et seul la porte d’entrée principale sera de 1.20 x
2.10m².
Toutes les portes ouvrant vers l’extérieure auront un seul battant en bois massif ou en structure
métallique et les autres en iso plane.

Fenêtres
Toutes les fenêtres auront une hauteur de 1.20m mais celles des salles d’eau auront une
hauteur de 80cm. Les fenêtres auront les cadres en bois ou en structure métallique

Placards
-Etagère en bois dur traités au xylamon sur tasseaux de bois fixés aux murs
-cadres en bois dur traité au xylamon
-Battants en bois dur.

Menuiseries Métallique et Alu

Les fenêtres de la cuisine seront constituées d’un cadre en bois, châssis en aluminium et lames
naco ou autres.

Lot 7 Plomberie-Sanitaire
Canalisation
Le réseau de distribution sera constitué des tubes en pvc pression de diamètre approprié.
Le réseau d’évacuation (eaux vannes et eaux ménagères) sera constitué des tubes en pvc
.Les diamètre utilisés seront conformes au plan de plomberie.
Les canalisations doivent être protégées par des fourreaux d’un diamètre supérieur à la traversée
des murs et planchers.
Toutes les canalisations seront encastrées dans la maçonnerie.

Fosse Septique et Puisard

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Les constructions de fosse septique et de puisard seront faites en fonction du nombre d’usagers
conforment aux plans.

Appareils sanitaires
Les appareils sanitaires seront en porcelaine vitrifiées de couleur blanche.
A la cuisine on aura un évier
Dans les salles d’eaux il y aura :
- -01 wc à chasse basse
- -01receveur de douche
- -01 porte-savon
- 01 porte serviette
- 01 porte papier hygiénique
- -01 miroir de 70 x 50 cm²
Le raccordement aux canalisations se fera par cuivre de diamètre adéquat
Leurs poses seront effectuées après l’exécution des carrelages conformément à la règle de l’art
Les têtes de vis ou les écrous seront isolés de la céramique par de rondelles en plomb ou en
caoutchouc.
L’utilisation des vis en métal inoxydable est recommandée pour la fixation des appareils au sol.
Lot 8 Electricité

Fourreautage
Le foureautage sera fait en tube orange de diamètre approprié encastré dans la maçonnerie.

Câblerie
Les câbles seront en VGV ou en TH
En règle générale on prendra les sections suivantes :
-1.5mm² pour les circuits d’éclairage
-2.5mm² pour les circuits des prises.
On prendra au maximum 8 appareils pour chaque circuit et chaque circuit sera protégé par des
fusibles de 10A pour le circuit d’éclairage et de 16A pour le circuit des prises.

Appareils
Les marques préconisées seront « LEGRAND » ou INGELEC

Lot 9 Peinture
Les travaux de peinture comprendront toutes sujétions d’égrenage, de ponçage et de rebouchage à
l’enduit de peinture.
1. Impression
-Murs : chaux
-Plafond :pantimax ou similaire
-Bois :glycero dilué
2. Finition
-Plafond :Pantex 800 en 2 couches
-murs extérieurs :Pantex 1300 en 2 couches
-Murs intérieurs :Pantex :800 en 2 couches
Menuiserie bois et métallique : peinture glycérophtalique en 2 couches.
Lot 10 Voirie et Réseaux Divers (VRD)
Rigoles

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Il sera exécuté autour du bâtiment des rigoles en béton armé de 40cm de largeur et 30cm de
profondeur avec fond coulé et lissé à l’aide d’un mortier de ciment ordinaire dosé à 400kg/m3.
Epaisseur des parois 8cm.
Ces rigoles seront recouvertes de dallettes préfabriquées et auront une pente minimale de
2% pour faciliter l’écoulement des eaux.
Dallage extérieur
Dallage de béton
Ce dallage aura comme largeur 80cm et sera en béton ordinaire dosé à 300kg/m3

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DEVIS ESTIMATIF ET QUANTITATIF

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 DEVIS ESTIMATIF DU PROJET
N° DESIGNATION Unités Qté PU PT
Lot 100: IMPLANTATION ET TERRASSEMENT

101 implantation FF 10000

102 Fouilles en rigoles ml 1200
103 Remblais m3 4200

TOTAL LOT100 IMPLANTATIONET TERRASSEMENT

Lot 200: FONDATIONS
201 Béton de propreté m3 63500
202 Maçonneries d'agglomérés de 20x20x40 bourrés m² 7000
203 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour longrine m3 160000
204 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour semelle m3 160000
Béton armé dosé à 350kg/m3
205 pour amorces de poteaux m3 160000
207 Dallage de 10cm d'épaisseur m3 70000
TOTAL LOT 200 FONDATION

Lot 300: MAÇONNERIES ET ELEVATIONS

301 Maçonnerie d'agglomérés creux de 15x20x40 m² 8000
302 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poteau de 15x30 m3 160000
303 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour linteaux m3 160000
304 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poutre véranda m3 160000
305 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poutre m3 160000
306 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poutrelles m3 160000
307 Pose des hourdis de dim 20x50x12 M2 10000
Béton armé dosé à 350kg/m3 pour dalle de compression de 4
308 cm d’épaisseur m3 160000
309 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour chainage haut 15x15 m3 160000
310 Enduit sur murs M2 3000
311 Enduit sous plancher m2 2500
TOTAL LOT 300 MACONNERIE ET ELEVATION

Lot 400:CHARPENTE ET COUVERTURE

401 Bois de fermes moisées 4x8 et 3x15 m3 150000
402 Bois de pannes 8x8 m3 150000

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403 Traitement insecticide et fungicide (bidon de 20l) U 20000
404 couverture en tôle ondulés 7/10è m² 7500
405 Tôle faîtière ml 2000
406 Faux plafond en contreplaqué ordinaire de 4mm m² 3000
407 plafond en tôle lisse 4/10 m² 3500
408 planche de rive ml 2000
TOTAL LOT 300 CHARPENTE ET COUVERTURE

LOT 500 REVETEMENT

501 Revêtement en grès cérame de 30x30cm² sur sol m² 13000
Revêtement en grès cérame de 5x5cm² sur sol cuisine et
502 SDE m² 9500
503 Revêtement mural en faïence pour évier SDE m² 7500
504 Plinthe en grès cérame ml 750
TOTAL LOT 500 REVETEMENT

Lot 600: MENUISERIE ET VITRERIE

601 Cadre de fenêtre en bois 1,20x1,50 u 25000
602 Cadre de fenêtre en bois 1,50x1,50 u 27000
603 Cadre de fenêtre en bois 0,60x0,50 u 17000
604 Porte pleine en bois massif de 0,90x2,20 et serrure à canon u 70000
605 Porte métallique semi vitré de 1,50x2,20 et serrure à canon u 80000
606 Porte métallique de 0,80x2,20 u 50000
609 Grille anti vol pour fenêtre m² 16000
610 Miroir de lavabo u 12 000
TOTAL LOT 600MENUISERIE

Lot 700: ELECTRICITE

701 Tube orange flexible de 9mm en rouleau de 100m u 11000
703 Accessoires (cheville, collier, attaches, etc.) FF 200000
704 fil TH de 1,5mm² en rouleau de 100m u 17500
705 fil TH de 2,5mm² rouleau de 100m u 22000
707 câble en cuivre pour ceinture de 50m U 50000
708 piquet de terre + accessoire u 47500
710 boitier de dérivation u 3250
711 boitier d'encastrement u 1 500
712 fusible de 10A u 1000
713 fusible de 16A u 1500

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714 Tableau répartiteur de 8 modules u 25 000
715 Interrupteur SA Legrand Neptune ref.80500 u 2 800
716 Interrupteur DA en V-Legrand Neptune ref.80500 u 2800
718 Prise confort Neptune réf 80529 u 2 800
719 Prise TV Legrand Neptune ref 80539 u 4 000
720 Réglette de 60cm Major VO VPI136C Mazda u 12 000
luminaire à une lampe de 120 cm Major VO VPI136C
721 Mazda u 14 000
723 Branchement FF 150000
TOTAL LOT 700 ELECTRICITE

Lot 800: PLOMBERIE

801 Fosse septique FF 250 000
802 Puisard FF 100 000
803 Regards de 50X50x60 u 25000
805 Tuyauterie du réseau d'évacuation+accessoires FF 200000
806 Lavabo u 25000
807 Porte savon u 6500
808 WC anglais à réservoir de chasse basse u 74 000
809 Porte papier hygiénique u 4 500
810 Bac de douche u 15000
811 Colonne de douche u 12000
812 Porte serviette u 1500
813 Siphons de sol u 3000
814 Evier de cuisine u 36 400
TOTAL LOT 700 PLOMBERIE

Lot 900: PEINTURE ET VERNISSAGE

901 Préparation des surfaces à peindre m² 200
902 Peinture à eau pantex 800 pour badigeon m² 1100
903 Peinture à eau pantex 1300 sur mur extérieur m² 1250
904 Peinture à eau pantex 1300 sur plafond et plancher m² 1250
905 Vernis sur menuiseries bois, et couvre joints etc... m² 2000
TOTAL LOT 900 PEINTURE ET VERNISSAGE

P TOTAL TTC

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