contrat de bail

CONTRAT DE BAIL À USAGE PROFESSIONNEL
ENTRE LES SOUSSIGNÉS

Madame LOH BOUHO EUREKA ROLANDE XAVIERE, Sage-Femme, de nationalité Ivoirienne
dont le numéro de la Carte Nationale d’Identité est N° CI002660690 domiciliée à Abidjan
Yopougon Koweït, Tel 07 88 13 83 80
Ci-après désigné le bailleur

Et
Guillaume Olivier Stéphane Yao Four Expertise (GOSYFE), dont le siège est sise à Abidjan
Yopougon Koweït non lion de la Cité Nestlé, représentée par Monsieur YAO YAO DIEUDONNE,
Informaticien, domicilié à Abidjan-Yopougon Koweït, son gérant ayant tous pouvoirs dont ceux à
l’effet de la présente, Tel : 07 08 36 82 12 / 01 70 34 20 72.
Ci-après désignée le preneur
IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT :
Par les présentes, Madame LOH BOUHO EUREKA ROLANDE XAVIERE fait bail et donne à
loyer à Guillaume Olivier Stéphane Yao Four Expertise (GOSYFE) qui accepte, les lieux ci-
après désignés. Étant précisé que le présent bail commercial est régi par les dispositions du
nouvel Acte Uniforme relatif au droit commercial général en ses articles 101 et suivants, et
l’ensemble des textes subséquents qui complèteront ou modifieront lesdites dispositions en
vigueur en Côte d’Ivoire.
Article Premier – Désignation

Un local d’une (01) pièce à usage de bureau situé à Abidjan Yopougon Koweït non lion de la cité
Nestlé, propriété de Madame LOH BOUHO EUREKA ROLANDE XAVIERE, formant le lot 135
1184 ilot 1184 135 Yopougon, ainsi que le tout existe et comporte, sans aucune exception ni
réserve, le preneur déclarant bien connaître les lieux pour les avoir vus et visités en vue du
présent acte.
Article 2 – Durée- Congé

Le présent bail est consenti et accepté pour une durée d’un (1) an qui commence à courir à partir
du 01 Octobre 2023 pour prendre fin le 30 Septembre 2024, renouvelable par tacite reconduction
pour la même période.
Toutefois, la partie qui voudra y mettre fin devra en donner avis dûment motivé par lettre
recommandée avec accusé de réception ou par acte extrajudiciaire au cocontractant dans un
congé de trois (03) mois au moins.
Article 3 – Charges et conditions

A/ Obligations du bailleur :
Le bailleur est tenu des obligations principales suivantes :
1) Délivrer au locataire les lieux loués en bon état d'usage et de réparations, ainsi que les
équipements existants en bon état de fonctionnement ;
2) Ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, sous réserve qu'ils ne
constituent pas une transformation de la chose louée.
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B/ Obligations du preneur :
Le présent bail est, en outre, consenti et accepté sous les charges et conditions générales
suivantes que le preneur s’oblige à exécuter et accomplir, notamment :
1) Exploiter les locaux donnés à bail en bon père de famille et conformément à la destination
prévue. Toutefois, le preneur peut adjoindre à l’activité prévue au contrat des activités
annexes relevant du même domaine après avis du bailleur qui se réserve tout droit de refus
pour motif grave.
2) Ne pouvoir invoquer la responsabilité du bailleur en cas de vol, cambriolage ou tout autre

acte délictueux commis par un tiers dans les lieux loués ou leurs dépendances.
3) D’obtenir tous agréments ou autorisations nécessaires à l’exercice de son activité s’il y a

lieu.
Article 4 – Loyer
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de cinquante mille (50 000)
FCFA, payable d’avance, le cinq (5) de chaque mois au plus tard.
Article 5 – Dépôt de garantie

Le preneur a versé au bailleur au moment de l’entrée en jouissance du présent bail la somme de
cent mille (100 000) FCFA correspondant à deux (02) mois de loyer pour garantir la bonne
exécution des clauses et conditions du présent bail, des réparations locatives et des sommes dues
par le preneur, dont le bailleur pourra être rendu responsable.
Il est expressément convenu que le preneur ne pourra compenser ce dépôt de garantie avec le
dernier terme du loyer dû.
Article 6 – Clause résolutoire

Le défaut de paiement de trois (3) échéances consécutives de loyers et autres charges afférentes
au titre du présent contrat entraînera, s’il plaît au bailleur la résiliation de plein droit du bail, un (1)
mois après simple commandement de payer ou mise en demeure par acte extrajudiciaire restée
infructueuse sans aucune formalité judiciaire.
Article 7– État des lieux

Comme prévu en tête du présent bail, un état des lieux sera établi en présence des représentants
du bailleur et du preneur lors de la prise d’effet du bail et au moment du départ des locaux.
Article 8– Élection de domicile-Attribution de compétence

Pour les litiges qui interviendraient dans le cadre de l’exécution, de l’interprétation ou de la
résiliation du présent contrat de bail, le tribunal du lieu du siège du preneur est seul compétent.
Pour l’exécution des présentes, et notamment la signification de tous actes, le preneur et le

bailleur font élection de domicile dans les lieux loués.
Fait à Abidjan, le 01er Septembre 2023, en deux (02) exemplaires originaux.
Le Preneur Le Bailleur
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Ci-après désigné le bailleur

Ci-après désignée le preneur

IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT :

Article Premier – Désignation

Article 2 – Durée- Congé

Article 3 – Charges et conditions

2) Ne pouvoir invoquer la responsabilité du bailleur en cas de vol, cambriolage ou tout autre

3) D’obtenir tous agréments ou autorisations nécessaires à l’exercice de son activité s’il y a

Article 5 – Dépôt de garantie

Article 6 – Clause résolutoire

Article 7– État des lieux

Article 8– Élection de domicile-Attribution de compétence

Pour l’exécution des présentes, et notamment la signification de tous actes, le preneur et le

Fait à Abidjan, le 01er Septembre 2023, en deux (02) exemplaires originaux.

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