PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SOFIA LAUREN, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN SK.
..................................................................... Nomor : …/....-…../…/.......
Tanggal .................................
Jl. Panglima Polim Nomor …, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, Telp. …. Fax…….

AKTA
TUKAR MENUKAR
No : …………./.………….

CONTOH
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SOFIA LAUREN, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN SK.
..................................................................... Nomor : …/....-…../…/.......
Tanggal .................................
Jl. Panglima Polim Nomor …, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, Telp. …. Fax…….

AKTA TUKAR MENUKAR

No : /

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, tanggal ( )

bulan tahun (
)
hadir dihadapan Saya
yang berdasarkan Surat Keputusan

tanggal nomor
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
dan berkantor di
dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: -------------------------

Akta Tukar 1 Halaman 1 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
Akta Tukar Menukar 2 Halaman 2 dari 11

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
Para penghadap dikenal oleh Saya/Penghadap
Saya kenal dan
yang lain diperkenalkan olehnya kepada Saya/Para penghadap diperkenalkan
kepada
Saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini.
----------------------

Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah mengadakan
tukar-menukar : -------------------------------------------------------------------------------
satu/ hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan
Rumah Susun Kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : -------------------------------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai: -----------------------

Nomor atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
Nomor seluas m2
( meter persegi)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
terletak di: ------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai: ------------------

atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak
Pakai Nomor
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi
dan Bangunan (SPPTPBB) :
yaitu seluas m2 (
meter persegi),
dengan batas-batas: -------------------------------------------------------------------------

Akta Tukar 3 Halaman 3 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada tanggal
Nomor dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
yang dilampirkan pada akta ini
------------------------------------------------------------ terletak di:
------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

 Hak Milik atas sebidang tanah: ------------------------------------------------------------

Persil Nomor Blok Kohir Nomor
seluas m2 (
meter persegi), dengan batas-batas :

sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal

Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): d an Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
yang dilampirkan pada akta ini -------------------------------------------------------
berdasarkan alat-alat bukti berupa: -----------------------------------------------------

terletak di:
------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
Akta Tukar 4 Halaman 4 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 - Jalan :

Akta Tukar 5 Halaman 4 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: ---------------------------------------------------
Nomor
terletak di:
-------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :
 Hak

------------------------------------- dengan : -------------------------------------------------

Satu/ ......................... hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
Kepunyaan Pihak Kedua, Yaitu : ------------------------------------------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai: -----------------------

Nomor atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
Nomor seluas m2
( meter persegi)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
terletak di:
------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

Akta Tukar 5 Halaman 5 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai: ----------------------
atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak
Pakai Nomor dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
yaitu seluas m2 (
meter persegi),
dengan batas-batas: -------------------------------------------------------------------------

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada tanggal

Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang
Tanah (NIB) : yang dilampirkan pada akta ini.
terletak di: ------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :
 Hak Milik atas sebidang tanah: ------------------------------------------------------------
Persil Nomor Blok Kohir Nomor
seluas m2 (
meter persegi), dengan batas-batas :

Akta Tukar 6 Halaman 6 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal
Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): d an Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
yang dilampirkan pada akta ini. -------------------------------------------------------
berdasarkan alat-alat bukti berupa: -----------------------------------------------------

terletak di:
------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

 Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: ---------------------------------------------------

Nomor
terletak di:
-----------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

 Hak

Akta Tukar 7 Halaman 7 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
Tukar menukar ini meliputi pula: ----------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Obyek Tukar
Menukar". --------------------------------------------------------- -----------------------

Selanjutnya para penghadap menerangkan : ----------------------------------------------

a. Bahwa tukar menukar ini telah terjadi dengan tambahan berupa uang yang
dibayarkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua sebanyak

b. Bahwa tambahan uang tersebut diatas telah diterima penuh oleh Pihak Kedua,
dan untuk penerimaan itu akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaannya;

c. Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :

--------------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------

Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah menerima penyerahan
obyek tukar menukar sebagai penukaran dari hak kepunyaannya semula
dan segala keuntungan yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas
obyek tukar menukar tersebut menjadi hak/beban pihak yang menerimanya
masing-masing. --------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------

Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa obyek tukar menukar
tersebut tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun.------------------

Akta Tukar 8 Halaman 8 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 ----------------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------
Mengenai tukar menukar ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari tanggal
Nomor

---------------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------

Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar menukar ini,
kepemilikannya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum
dalam pernyataan tanggal

--------------------------------------------- Pasal --------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah menjadi obyek tukar menukar dalam
akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional,
maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali nilai tukar menukar
dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

--------------------------------------------- Pasal
--------------------------------------------

Akta Tukar 9 Halaman 9 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
 --------------------------------------------- Pasal --------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri

--------------------------------------------- Pasal ----------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai peralihan
hak dibayar oleh kedua pihak masing-masing untuk separuh bagian.-------

Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama
dan disebutkan pada akhir akta ini: -------------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui
tukar menukar dalam akta ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: --------------------------------

Akta Tukar 1 Halaman 10 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta
sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak (
) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di
kantor Saya, PPAT, dan ( ) rangkap lembar
kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota

untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat tukar menukar dalam akta ini. --

Pihak Pertama Pihak Kedua

………………………. ……………………….

Persetujuan ……… Persetujuan ………

…..…………………….. …..……………………..

Saksi Saksi

……………………..…..… ………….…………………

Pejabat Pembuat Akta Tanah

……………………………………….

Akta Tukar 1 Halaman 11 dari

Sofia Lauren, S.H., M.Kn.

Daerah Kerja : Kota Administrasi Jakarta