El presente artículo pretende mostrar la variación en los precios de venta de la vivienda en la c... more El presente artículo pretende mostrar la variación en los precios de venta de la vivienda en la ciudad de Bogotá durante los años 2006 -2012, buscando si ha existido especulación por escasez de oferta y aumento de la demanda o por costos que se ven reflejados en los precios. Igualmente, analizar si el aumento en precios que se ha presentado ha sido de alguna magnitud, favorable o factible la presencia de una burbuja inmobiliaria en la zona de Bogotá. En la capital un caso muy parecido se presentó cuando existía la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC), que era usada para calcular los créditos para vivienda. En este caso, el fenómeno se concentró en la falta de capacidad de pago de los compradores 1 , porque la banca calculaba cuotas bajas con las que no se cubrían interés y la deuda aumentaba permanentemente * Este artículo es resultado de un proceso investigativo teorico-empirico, el cual busca validar la hipótesis sobre la existencia de burbuja inmobiliaria en estratos 4, 5, y 6 de la ciudad 1 La incapacidad de pago surgió a causa de la modificación del método de cálculo del UPAC, el cual se le anexo la tasa DTF para su medición por medio del decreto 1127 de 1990. con el agravante de que los sueldos y salarios no tenían aumentos mayores o no se garantizaba el trabajo de los deudores.
El presente artículo pretende mostrar la variación en los precios de venta de la vivienda en la c... more El presente artículo pretende mostrar la variación en los precios de venta de la vivienda en la ciudad de Bogotá durante los años 2006 -2012, buscando si ha existido especulación por escasez de oferta y aumento de la demanda o por costos que se ven reflejados en los precios. Igualmente, analizar si el aumento en precios que se ha presentado ha sido de alguna magnitud, favorable o factible la presencia de una burbuja inmobiliaria en la zona de Bogotá. En la capital un caso muy parecido se presentó cuando existía la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC), que era usada para calcular los créditos para vivienda. En este caso, el fenómeno se concentró en la falta de capacidad de pago de los compradores 1 , porque la banca calculaba cuotas bajas con las que no se cubrían interés y la deuda aumentaba permanentemente * Este artículo es resultado de un proceso investigativo teorico-empirico, el cual busca validar la hipótesis sobre la existencia de burbuja inmobiliaria en estratos 4, 5, y 6 de la ciudad 1 La incapacidad de pago surgió a causa de la modificación del método de cálculo del UPAC, el cual se le anexo la tasa DTF para su medición por medio del decreto 1127 de 1990. con el agravante de que los sueldos y salarios no tenían aumentos mayores o no se garantizaba el trabajo de los deudores.
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