Modelo de Laudo

INSTRUES PARA ELABORAO DO LAUDO DE VISTORIA DE
REGULARIZAO DE OBRAS ou CERTIDO DE CONSTRUO

1- Ao fazer o selo do projeto colocar Projeto para regularizao de
XXXXXXXXXXXXX(classificao)
2 Colocar Autor do Projeto e Responsvel pela Regularizao
OBS.: No colocar Direo Tcnica e Responsvel pela Execuo.
3 Preencher a ART/RRT com os cdigos correspondentes REGULARIZAO DE OBRAS ou
CERTIDO DE CONSTRUO
4 - Preencher o Laudo de Vistoria, conforme instrues e exemplos no corpo do mesmo.
5 - Relatar precisamente as condies de cada cmodo, observando principalmente as condies
de estrutura, lajes quanto a infiltraes/ impermeabilizao/telhado, as paredes quanto a mofo,
infiltraes, trincas e/ou fissuras, e todos os demais itens que se fizerem necessrios.
6 Condies do entorno quanto existncia de caladas, beiral/ marquises, declividades do
terreno, implantao do imvel no mesmo, destinao do esgoto, etc
7 Anexar FOTOS do imvel, conforme SUGESTES abaixo:
UNIFAMILIAR
Fotos das fachadas (frontal(is), laterais e fundos;
Fotos em geral dos cmodos, principalmente das reas midas

(revestimento de azulejo e/ou barra impermeabilizada, pisos,
etc);
COMERCIAL/SERVIO/INDUSTRIAL/MISTO

(revestimento de azulejo e/ou barra impermeabilizada, pisos,
etc);
Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas;
Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas),

elevadores, banheiros adaptados e demais itens pertinentes;
MULTIFAMILIAR

(revestimento de azulejo e/ou barra impermeabilizada, pisos, etc)
das UNIDADES TIPO;
Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas;
Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas),

elevadores, banheiros adaptados e demais itens pertinentes, e
Fotos das REAS COMUNS dos ambientes internos e externos.
Laudo de Vistoria
Ref.: REGULARIZAO DE OBRAS ou CERTIDO DE CONSTRUO
ART/RRT n 000000000000
Caderneta de Obras n 99999
Endereo do imvel: Rua /Av. ABC, N XXXX Lote X
Quadra Y
Bairro: XXXXXXXXXXXXXXXX
So Jos dos Campos - SP
Proprietrio: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Data: XX/YY/ZZZZ
Uso do Imvel:
Residencial
Unifamiliar
R1
Residencial
Multifamiliar
Comercial
Estado de conservao do Imvel:

Novo
Excelente
Bom
(colocar um X no uso e estado correspondente)
Industrial
Institucional
Regular
Misto
Mau
Idade aproximada do imvel:

_______ Anos
______ Meses
Caractersticas do Imvel:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
N Pavimentos
01 (hum)
N Banheiros
01 (hum)
N Dormitrios
01 (hum)
rea Construda
46,09m
rea regularizada
29,00m
rea a regularizar
17,09m
Abrigo Desmontvel
8,064m
Estrutura
Alvenaria
Forro
Sem forro. No h acabamento interno na laje.
10. Cobertura
Laje, sem telhado com beiral de aproximadamente 0,50m.
11. Piso Externo
Cimentado
12. Instalaes
Embutidas
RELAO DAS CONDIES DA CONSTRUO QUANTO A:
IMPLANTAO: descrever quanto s dimenses do terreno, recuos, aclive/declive, construo

abaixo nvel da rua, etc.
ESTRUTURA: relatar o tipo de estrutura, sua estabilidade e segurana da construo,
(in)existncia de patologias, etc.
ALVENARIA: relatar o tipo do material utilizado, a presena ou no de fissuras, manchas de
umidade nas paredes, piso e etc.
ESQUADRIAS: relatar o tipo de material das portas, janelas e vitrs, estado de conservao,
pintura, segurana, etc.
REVESTIMENTOS: relatar quanto aos revestimentos de paredes, pisos e forros, dos cmodos e
reas midas, externos e internos.
VENTILAO E INSOLAO: relatar quanto a qualidade de ventilao e insolao nos
cmodos, dando garantia de salubridade.
INSTALAES ELTRICAS: relatar quanto s condies das instalaes eltricas, quadro de
distribuio, tomadas interruptores e etc.
INSTALAES HIDRULICAS E ESGOTO: relatar quanto s condies das instalaes hidro
sanitrias, bem como a destinao final do esgoto.
COBERTURA: relatar as condies da cobertura, com existncia de laje impermeabilizada ou
no, telhado, beirais, marquises, etc.
Observar e relatar principalmente se a mesma no oferece risco em caso de chuvas constantes .
Declaramos sob a pena da lei, que o imvel descrito em conformidade com o LAUDO acima e
fotos anexadas, atende as condies abaixo:
1. No est localizado em rea de risco;
2. No est localizada em reas de Proteo Ambiental, vrzeas ou reas de preservao
permanente (APP);
3. Est localizado em loteamento regular e liberado para construo;
4. A atividade desenvolvida no local est de acordo com a lei de uso e ocupao do solo
vigente (LC 428/10);
5. No se trata de REA PBLICA;
6. No se trata de rea situada em faixas non aedificandi, em conformidade com a LC
428/10 Art 12 e 305.
7. (*) Apresenta condies de segurana, habitabilidade e higiene, ou seja, est em
condies para expedio do habite-se de que trata a Lei em vigor;
8. (*) No se trata de objeto de Incorporao ou Especificao, junto ao Cartrio de Registro
de Imveis.
(*) Itens obrigatrios em caso de CERTIDO DE CONSTRUO.
Declaramos estar cientes, que o presente laudo no isenta os intervenientes nos trabalhos sem a
participao do responsvel tcnico, das cominaes legais impostas pela legislao vigente.
___________________________________________
Responsvel pela Regularizao:
CREA/CAU:
____________________________________________
Proprietrio:
RG:
O presente laudo acompanha:

1. Termo de Abertura da Caderneta de Obra, quando referir-se REGULARIZAO DE
OBRAS.
2. ART/RRT com o cdigo correspondente, quando referir-se CONSTRUO/DEMOLIO.
3. ART/RRT com o cdigo correspondente, quando referir-se CERTIDO DE
CONSTRUO.

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REGULARIZAO DE OBRAS ou CERTIDO DE CONSTRUO

Fotos em geral dos cmodos, principalmente das reas midas

Fotos das fachadas (frontal(is), laterais e fundos;

Fotos em geral dos cmodos, principalmente das reas midas

Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas;

Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas),

Fotos das fachadas (frontal(is), laterais e fundos;

Fotos em geral dos cmodos, principalmente das reas midas

Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas;

Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas),

Fotos das REAS COMUNS dos ambientes internos e externos.

Estado de conservao do Imvel:

Idade aproximada do imvel:

Sem forro. No h acabamento interno na laje.

Laje, sem telhado com beiral de aproximadamente 0,50m.

11. Piso Externo

RELAO DAS CONDIES DA CONSTRUO QUANTO A:

IMPLANTAO: descrever quanto s dimenses do terreno, recuos, aclive/declive, construo

O presente laudo acompanha:

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