Lei de Uso e Ocupação

LEI Nº 2831, de 26 de dezembro de 1995.
Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do

Município de Sumaré e dá outras providências.
O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ
Faço saber que a CÂMARA MUNICIPAL aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte

lei:-
CAPÍTULO I
DOS OBJETIVOS E DEFINIÇÕES
Art. 1º - Esta lei dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo nas
diversas zonas em que divide o território do município de Sumaré,
tendo em vista os seguintes objetivos:
I - Consolidar e reestruturar a malha urbana existente, adequando-a ao
crescimento previsto;
II - Assegurar a observância de padrões de urbanização compatíveis com as
tradições locais e as expectativas da comunidade;
III - estimular o uso adequado dos terrenos tendo em vista a saúde, a
segurança e o bem estar da população;
IV - Regular o uso de edifícios, construções e terrenos para fins residenciais,
comerciais, industriais e outras finalidades;
V - Regular a área das construções, sua localização e ocupação dos lotes;
VI - Assegurar adequada distribuição da população e das atividades,
evitando congestionamento do sistema viário.
Art. 2º - O parcelamento do solo, a construção, reconstrução, reforma ou

ampliação de edificações localizadas no município de Sumaré, estão
sujeitas às disposições estabelecidas nesta lei e demais legislações pertinentes ao assunto.
Art. 3º - Para efeito desta lei são adotadas as seguintes definições:

Acesso - Dispositivo que permite a interligação para veículos e pedestres entre:
a - logradouro público e área privativa;
b - área privativa e áreas de uso comum;
c - logradouro público e áreas de uso comum.
Alinhamento - Linha divisória legal que separa o lote ou terreno dos imóveis
lindeiros e do logradouro.
Alvará de Parcelamento e Alvará de Obras - São documentos que autorizam a
execução de obras sujeitas à fiscalização da Prefeitura.
Avenidas-Parques - São as que devem acompanhar e proteger os fundos de vale.
Anexo - Conjunto das edificações complementares da construção principal,
erigidas em corpo separado e com funções dependentes, como
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Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............
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garagem, lavanderia, acomodações de empregados, áreas de metragem equivalente (piscinas,

quadras, áreas descobertas e outros), etc.
Apartamento - Unidade autônoma de moradia em edificação habitacional
múltipla.
Área Construída - A soma das áreas dos pisos utilizáveis cobertos de todos os
pavimentos de uma edificação ou conjunto de edificações,
incluindo-se as piscinas.
Área Ocupada - A projeção, em plano horizontal, da área construída situada acima
do nível do solo, incluindo-se as piscinas.
Área para Lazer e Equipamentos Comunitários - Parcela de terreno de propriedade
comum aos condôminos que não
seja de uso exclusivo de uma ou outra unidade autônoma, nem reservada para circulação de
veículos.
Áreas Institucionais - Parcelas de terrenos reservadas às edificações para fins de
implantação de equipamentos urbanos e comunitários,
recebidos pela Prefeitura por ocasião da oficialização do loteamento.
Barracão - Grande telheiro fechado por quatro paredes, geralmente destinado a
depósitos de materiais e mercadorias, garagem, alojamento, oficina,
etc.
Calçadas ou Passeios - Parte do logradouro público destinada ao trânsito de
pedestres.
Casas Geminadas - Edificações residenciais unifamiliares encostadas umas nas
outras, com parede central de meação, correspondendo a
cada uma um lote urbano perfeitamente definido com área não inferior a 125 m2 (cento e
vinte e cinco metros quadrados) e testada de no mínimo 5,00 metros lineares, sendo permitido
somente duas edificações residenciais unifamiliares para cada lote original.
Ciclovia - Via destinada à circulação exclusiva de bicicletas.
Conjunto de Edificações em Condomínio - É o conjunto de duas ou mais
edificações cujo regime de
propriedade implica a existência de unidades autônomas, cabendo a cada unidade, como parte
inseparável, uma fração ideal do terreno e coisas em comuns.
Declividade - Relação percentual entre a diferença das cotas altimétricas de dois
pontos e a sua distância horizontal.
Desdobre-se - É o fracionamento de um lote edificável para fins urbanos de que
resultam duas partes.
Desmembramento - Subdivisão de gleba em lotes, com aproveitamento do sistema
viário existente, desde que não implique na abertura de novas
vias e logradouros públicos, nem prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
Edícula - Pequena edificação.
Edificação de uso misto - São edificações com mais de uma destinação de uma ou
mais categorias de uso.
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FLS. 03
Edificação Residencial Unifamiliar - Edificação que constitui unidade

independente, não integrante de um
grupo de edificação, projetadas e construídas em conjunto, contendo apenas uma unidade
autônoma residencial. O mesmo que unidade de habitação, correspondendo a cada uma um
lote urbano perfeitamente definido.
Edificação Residencial Multifamiliar - Duas ou mais unidades autônomas
residenciais integradas numa mesma
edificação de forma a terem elementos construtivos em comum e tendo ainda como regime de
condomínio a propriedade do lote urbano.
Embargo - É o ato administrativo que determina a paralisação de obra ou serviço,
por descumprimento de norma legal.
Equipamentos Comuns de um Conjunto em Condomínio - São redes de infra-
estrutura, instalações
ou edificações que não sejam de utilização exclusiva de uma ou outra unidade autônoma.
Faixa de rolamento - É cada uma das faixas que compõem a área destinada ao
tráfego de veículos nas vias de circulação.
Faixa "non aedificandi" - Área de terreno onde não é permitida qualquer
construção.
Fracionamento - É a divisão, em duas ou mais partes, de um lote edificável para
fins urbanos.
Galeria Comercial - É o conjunto de lojas com acesso a via pública através de área
de circulação, coberta ou não.
Galpão - Edificação de dimensões amplas, pelo menos com um lado fechado por
parede, coberto de telhas ou palha, sem laje, caracterizado pela presença
de um amplo espaço central, sem barreiras significativas, horizontais ou verticais.
Garagens Comerciais - Edificações destinadas exclusivamente para
estacionamento
e guarda de veículos, podendo ainda nelas haver lavagem,
lubrificação e abastecimento.
Gleba - Área de terra que ainda não foi objeto de loteamento ou desmembramento.
índice de Aproveitamento - É o quociente entre a soma de áreas construídas
sobre um terreno e a área desse mesmo terreno.
Índice de Urbanismo - É o conjunto das taxas, índices, percentagens, zonas de
usos fornecidos pela Prefeitura através de diretriz, quando
da aprovação inicial do processo, que objetiva o construir, civilizar, dentro de uma previsão
natural para o desenvolvimento de espaço urbano em questão, levando em consideração uma
integração harmônica entre o ser humano e o seu meio.
Leito Carroçável - É a parte da via pública reservada ao tráfego de veículos.
Logradouro Público - Toda parcela de território de propriedade pública e de uso
comum da população, destinada à circulação ou
permanência de veículos e pedestres.
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Lote Urbano - Parcelamento do solo para fins urbanos para lote edificável com
pelo menos uma divisa lindeira a logradouro público e registrado
como lote edificável.
Loteamento - Subdivisão de gleba em lotes, com abertura de novas vias e
logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou
ampliação dos já existentes.
Parcelamento - Subdivisão de terras nas formas de desmembramento ou
loteamento.
Pavilhão - Nas exposições e feiras, especialmente internacionais, edifícios onde se
exibem ao público produtos e outros. Corpo de um edifício construído
em apenso ao corpo principal.
Pavimento - Conjunto de compartimentos situados no mesmo nível da edificação,
inclusive o térreo.
Pavimento Térreo - É o pavimento pelo qual se dá o acesso principal da edificação
ao logradouro público.
Quadra - É a parcela do solo urbano delimitada por logradouros públicos.
Recuo - Distância entre o limite externo da área ocupada por edificação e a divisa
do lote.
Segundo Pavimento - Pavimento situado no nível imediatamente acima do
pavimento térreo.
Taxa de Ocupação - É o quociente entre a área ocupada pela edificação no lote e a
área desse mesmo lote.
Telheiro - Edificação constituída por uma cobertura sustentada por pilares e aberta
em todas as suas faces ou só parcialmente fechadas. Alpendre com
simples cobertura de telha-vã (telhado sem forro; telha que não leva argamassa).
Testada - É a medida de frente do lote.
Unidade Autônoma - É o conjunto de compartimentos de uso privativo de um
proprietário, posseiro ou inquilino.
Unidade Autônoma Residencial - É o conjunto de compartimentos de uso
privativo
para moradia.
Uso de Edificação ou de Lote - É a atividade permitida ou exercida na edificação,
em parte dela ou no lote.
Via de Circulação Particular - É a área descoberta de uso comum destinada
exclusiva ou prevalentemente à circulação de
veículos.
Via Logradouro - Destinado à circulação de veículos e pessoas.
Vias Principais - São as vias que coletam e ou distribuem o fluxo das rodovias
estaduais e vias interdistritais.
Vias Secundárias ou Locais - São as vias não incluídas nas demais categorias.
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FLS. 05
Vias de Pedestres - Configuram-se em passagens para pedestres, incluindo-se

passagens subterrâneas, bem como aquelas que dão acesso
aos lotes residenciais, cortando quadras com largura superior a 150 (cento e cinqüenta)
metros.
Vias Estruturais - São as vias que ligam as sedes dos Distritos entre si ou estas a
rodovias estaduais, ou ainda, que sejam prolongamento destas.
Vias Marginais - São as vias que margeiam as rodovias estaduais com a finalidade
de deslocar o trânsito local para fora das rodovias estaduais.
Vielas ou Calçadões - Ruas fechadas ao trânsito de veículos automotores, sendo
de
uso exclusivo para pedestres.
Vias Rurais - São vias que atravessam a área rural.
CAPÍTULO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO
SEÇÃO I
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 4º - Todo e qualquer parcelamento de terra para fins urbanos no município,

efetuado por particulares ou por entidades públicas, a qualquer título,
está sujeito à prévia autorização da Prefeitura e às disposições desta lei, bem como às
determinações da Lei Federal n. 6766/79, Decreto Estadual n. 13069/73 e demais leis
pertinentes, atendendo-se ainda o princípio da conveniência ou oportunidade.
Art. 5º - Nenhum parcelamento para fins urbanos será permitido em terrenos

baixos, alagadiços, insalubres ou sujeitos a inundações.
Art. 6º - O parcelamento para fins urbanos somente será permitido em áreas

dentro do perímetro urbano, ou em zona de expansão urbana.
Art. 7º - A área mínima de lote permitida em qualquer operação do loteamento,

fracionamento ou desdobres, serão aqueles fixados pela Prefeitura na
presente lei.
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Parágrafo Único - Além de atender as exigências fixadas nesta lei e as demais

diretrizes específicas fixadas pela Prefeitura, o loteador obrigatoriamente terá que executar as
obras necessárias para implantação do loteamento, conforme previsto nos artigos 8 e 9.
Art. 8º - Quando a área a ser loteada for localizada ao lado de loteamento

existente e regularizado, com pelo menos uma divisa em comum, o
loteador deverá executar, às suas expensas, o seguinte:
I - obras necessárias à implantação de vias de circulação;
II - obras de demarcação de lotes, quadras e logradouros públicos;
III - obras de escoamento de águas pluviais;
IV - obras de rede de água e complementos;
V - obras de rede de esgoto e complementos;
VI - obras de guias, sarjetas e pavimentação asfáltica;
VII - obras de rede de energia elétrica e iluminação pública.
Parágrafo Único - As obras constantes dos incisos acima deverão ser executadas
de acordo com as normas técnicas e padrões exigidos pela
Prefeitura, podendo ser executadas por etapa, de acordo com os prazos e condições
estabelecidos nos artigos 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 e 33 desta lei.
Art. 9º - Quando a área a ser loteada não for localizada ao lado de loteamento
existente e regularizado e não possuir nenhuma divisa em comum, o
loteador deverá executar as obras descritas nos incisos do artigo anterior, antes da aprovação
final do loteamento.
Parágrafo Único - Os projetos respectivos às obras de que trata o artigo anterior
deverão, na hipótese prevista neste artigo, ser apresentados ao
órgão Técnico competente da Prefeitura para aprovação, que deverá ocorrer obrigatoriamente
antes da aprovação do loteamento.
Art. 10 - Na hipótese prevista no artigo anterior, o parcelamento efetuado com

fins de residências populares deverá ser atendido por linha regular de
transporte coletivo.
Art. 11 - Da área total do loteamento, serão doados à Municipalidade áreas

proporcionais à gleba, distribuídas em:
a - áreas verdes;
b - áreas institucionais;
c - vias de circulação.
Parágrafo Primeiro - A porcentagem dessas áreas públicas não poderão ser inferior
a 40% (quarenta por cento) da gleba, destinando-se no
mínimo 5% (cinco por cento) para áreas institucionais.
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FLS. 07
Parágrafo Segundo - O número, dimensão e localização aproximada das áreas

verdes e institucionais serão determinados pela Prefeitura
na fase de fixação de diretrizes.
Art. 12 - As vias de qualquer loteamento deverão:

I - garantir continuidade de traçado com as vias de circulação adjacentes;
II - garantir um percurso de 800 (oitocentos) metros no máximo de qualquer
lote até uma via oficial de circulação com largura compatível com a
densidade populacional prevista para a área servida.
Art. 13 - As vias de circulação serão classificadas conforme quadro n. 01 anexo,

devendo ainda obedecer às seguintes características:
I - A parte destinada aos pedestres será composta por faixas de passeio,
cujas larguras somadas deverão corresponder a 25% (vinte e cinco por
cento) da largura da via, respeitando o mínimo de 5,0 (cinco) metros para somas dos passeios
e 2,5 (dois e meio) metros para cada um deles.
II - A parte destinada ao tráfego de veículos será composta por faixas de
rolamentos de no mínimo 3,5 (três e meio) metros de largura cada uma,
nunca podendo ter menos de 2 (duas) faixas.
Parágrafo Primeiro - As vias de circulação com 4 (quatro) ou mais faixas de
rolamentos, deverão conter canteiro central de no mínimo
2,5 (dois e meio) metros de largura.
Parágrafo Segundo - As vias de circulação, quando destinada exclusivamente a
pedestres, terão largura mínima de 1,5% (um e meio por
cento) de seu comprimento total e nunca inferior a 6,0 (seis) metros.
Art. 14 - No caso de interrupção no traçado das vias de circulação, será

obrigatória a execução de bolsão de manobra para veículos contendo
um círculo de diâmetro mínimo de 21,00 (vinte e um) metros no leito carroçável, excetuando-
se os casos previstos nas diretrizes de loteamento.
Art. 15 - As servidões de passagem relativas às redes de serviços públicos que

porventura gravem as áreas a lotear, serão necessariamente garantidas
pelas novas vias de circulação e serão consideradas áreas "non aedificandi".
Art. 16 - O leito carroçável das vias de circulação deverá apresentar:
I - Declividade longitudinal máxima de 7% (sete por cento);
II - Declividade transversal, contada do eixo até o meio fio, de 0,5% (meio
por cento) a 1,5% (um e meio por cento).
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Parágrafo Único - Nas glebas de topografia acidentada, poderão ser admitidos

trechos de compartimento máximo de 100,00 (cem) metros
com declividade longitudinal de até 10% (dez por cento).
Art. 17 - As vias de circulação de veículos e de pedestres sempre deverão ser

providas de sistema de drenagem de águas pluviais, atendidas as
normas técnicas brasileiras.
Parágrafo Primeiro - Em nenhum caso, os loteamentos poderão prejudicar o
escoamento natural das águas nas respectivas bacias
hidrográficas, e as obras necessárias serão feitas obrigatoriamente, nas vias públicas ou em
faixas reservadas para esse fim, sempre às expensas do próprio loteador.
Parágrafo Segundo - Todos os lotes situados a jusante deverão garantir servidão
de passagem para a drenagem das águas pluviais e
escoamento dos esgotos provenientes dos lotes vizinhos, situados a montante.
Parágrafo Terceiro - Ao longo da faixa de domínio público das rodovias, estradas
municipais, ferrovias, dutos e linhas de energia elétrica, será
obrigatória a reserva de uma faixa "non aedificandi" de 15,00 (quinze) metros de cada lado.
Parágrafo Quarto - Ao longo das águas correntes e dormentes, a reserva de faixa
"non aedificandi" deverá seguir as mesmas disposições
constantes do Código Florestal Brasileiro.
SEÇÃO II
NORMAS DE PROCEDIMENTOS
Art. 18 - Antes da elaboração do projeto de loteamento, o interessado ou seu

representante legal, deverá requerer à Prefeitura, parecer de viabilidade
ou não do empreendimento, instruindo com os seguintes documento:
I - Título de propriedade registrado;
II - Croquis da área a ser loteada, com denominação, situação, limites,
metragem e demais elementos que identifiquem e caracterizem o
imóvel;
III - Certidão negativa de impostos e taxas municipais que incidam sobre a
área.
Art. 19 - A Prefeitura, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de

entrada do requerimento acompanhado dos documentos de que trata o
artigo anterior, após ouvir os órgãos jurídicos e de abastecimento de água e coleta de esgoto,
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FLS. 09
tendo em vista as exigências legais, se pronunciará sobre a viabilidade ou não do loteamento

comunicando por escrito, ao interessado, o teor desse pronunciamento.
Art. 20 - No caso do artigo anterior, em sendo o parecer favorável ao

prosseguimento do processo, o interessado deverá apresentar o
levantamento topográfico planialtimétrico do local, por coordenadas, em 04 (quatro) vias, na
escala horizontal de 1:1000 (um para mil) e cortes na escala vertical de 1:100 (um para cem),
quando necessário, assinadas pelo proprietário ou o seu representante legal e por profissional
devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Prefeitura, contendo:
I - Divisas de propriedade perfeitamente definidas;
II - Localização dos cursos d'água;
III - Curvas de nível de metro em metro,baseado no RN do município;
IV - Bosques, monumentos naturais ou artificiais e árvores frondosas;
V - Construções existentes;
VI - Serviços de utilidade pública existentes no local e adjacências;
VII - Existência de redes energia elétrica, telefone, telex, torres de
comunicação com seus respectivos trajetos e área "non
aedificandi";
VIII - Existência no local de ferrovias, servidões e rodovias com seus
respectivos trajetos;
IX - Amarração do levantamento topográfico por coordenadas
adotadas pelo município;
X - Outras indicações que possam interessar à orientação geral do
loteamento.
Art. 21 - Apresentada a planta com todos os requisitos determinados pelo artigo

anterior, a Prefeitura traçará as seguintes diretrizes;
I - As avenidas, vias expressas e vias fechadas que compõem o sistema
geral de vias principais do município;
II - Dimensionamento e localização de áreas verdes equivalentes à
metade
do total exigido por disposição legal;
III - Dimensionamento e localização de áreas institucionais no total de 5%
(cinco por cento) da área total a ser loteada.
Parágrafo Único - No caso do inciso II deste artigo, poderá ser ouvido o
profissional responsável pelo projeto de loteamento, na
localização daquela outra metade de área verde, mas, em qualquer hipótese, ela não poderá ser
localizada em parcelas de terreno que, por sua configuração topográfica, apresentem
declividade superior a 15% (quinze por cento), a menos que haja interesse paisagístico, caso
em que a declividade poderá ser superior a 15% (quinze por cento) e, atendendo ainda as
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FLS. 10
exigências de que as áreas tenham dimensões mínimas de 50 (cinqüenta) metros em qualquer

direção.
Art. 22 - Depois de ouvido também o Departamento de Água e Esgoto sobre o

atendimento das exigências dos artigos anteriores, a Prefeitura
devolverá duas vias de plantas, já com as indicações traçadas de acordo com o artigo anterior.
Art. 23 - Até 180 (cento e oitenta) dias após a devolução da planta, o requerente,
orientado pela diretriz, organizará o projeto de loteamento na escala
1:1000 (um para mil) em 8 (oito) vias, assinadas por profissionais devidamente habilitados
pelo CREA e cadastrados pela Prefeitura e pelo proprietário, acrescido das seguintes
indicações e esclarecimentos:
I - Vias secundárias e áreas verdes complementares (metade restante);
II - Divisão de quadras numeradas;
III - Subdivisão das quadras em lotes, com as respectivas numerações, medidas
e áreas;
IV - Recuo exigidos, devidamente cotados, de edifícios e de ocupação do solo
definidos nesta lei;
V - Dimensões lineares e angulares do projeto, raios, cordas, arcos, pontos de
tangências e ângulos centrais das vias curvilíneas e áreas de cada lote;
VI - Perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulação e área
verdes, nas seguintes escalas: horizontal de 1:1000 (um para mil) e
vertical de 1:100 (um para cem) com todas as cotas;
VII - Indicação dos marcos de alinhamento e nivelamento que deverão ser
executadas em concreto, de base alargada e localizados nos ângulos ou
curvas das vias projetadas;
VIII - Indicação da destinação do uso do lote para fins comerciais, residenciais,
especiais ou misto;
IX - Indicação das restrições de construção quanto a recuo, ocupação dos
lotes e gabaritos;
X - Indicação dos serviços de restrições especiais que eventualmente gravem
os lotes ou edificações;
XI - Denominação do loteamento e arruamento, obedecidas as seguintes
normas para sua utilização:
a - VILA: quando a área loteada for inferior a 50,000 (cinqüenta mil)
metros quadrados;
b - JARDIM: quando a área loteada estiver compreendi da entre 50.000
(cinqüenta mil) e 500.000 (quinhentos mil) metros quadrados;
c - PARQUE: quando a área loteada for superior a 500.000 (quinhentos
mil) metros quadrados;
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FLS. 11
d - BAIRRO: quando a área loteada for superior a 500.000 (quinhentos

mil) metros quadrados e a Prefeitura autorizar essa denominação;
e - Os loteamentos e arruamentos não poderão receber denominação igual
a utilizada para identificar outros setores do município já existentes.
Art. 24 - Satisfeitas as exigências do artigo anterior, o proprietário retirará na

Prefeitura as vias de plantas necessárias para apresentar às autoridades
sanitárias e militares para aprovação.
Art. 25 - Após a aprovação das repartições estaduais e federais, o proprietário

terá que apresentar os seguintes projetos:
I - Projetos de guias, sarjetas e galerias de águas pluviais, indicando o
local
de lançamento, obedecendo as medidas, normas e padrões da Prefeitura;
II - Projeto de abastecimento de água potável, incluindo as derivações aos
lotes, obedecendo as seguintes exigências:
a - No caso do loteamento ficar em área de expansão de serviços
de água, a rede distribuidora deverá ser dimensionada de forma
a se adequar às diretrizes adotadas pelo Departamento de Água e Esgoto para a região;
b - Se o loteamento ficar fora da área prevista para expansão, o
projeto de abastecimento deverá incluir captação, recalques,
adução, reservação e distribuição;
III - Projeto de sistema de esgotos sanitários domiciliar e industriais,
incluindo as derivações aos lotes, indicando o local de lançamento
dos resíduos e a forma de preservação dos efeitos deletérios, obedecendo as medidas, normas
e padrões da Prefeitura;
IV - Projeto de rede de energia elétrica, com postes de cimento, e
iluminação pública e domiciliar em todas as ruas, independente de
haver ou não testada de lotes com frente para elas, de acordo com as normas da CPFL;
V - Projeto completo de locação dos eixos das ruas por coordenadas
totais;
VI - Projeto completo de locação das quadras por coordenadas totais;
VII - Especificações das pavimentações asfálticas, conforme padrões da
Prefeitura;
VIII - Memoriais descritivos e justificativas correspondentes a cada projeto,
escrito nas plantas originais.
Parágrafo Único - No caso dos incisos II e III, se a rede for dupla e for executada
nas calçadas, não há necessidade das derivações prediais.
Art. 26 - Atendidas as exigências do artigo anterior, o proprietário assinará

termos de compromisso e responsabilidade, no qual se obrigará:
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FLS. 12
I - A transferir como bem de uso comum do povo, por doação, sem quaisquer
ônus para o município, as áreas verdes e as vias, bem como transferir
mediante escritura pública, por doação à Prefeitura, como bem dominical, as áreas destinadas
a fins institucionais;
II - A executar à própria custa, a partir da data do termo de compromisso e
responsabilidade no prazo máximo de 12 (doze) meses, a abertura das
vias de circulação, a rede de distribuição de água potável, com as respectivas derivações aos
lotes e, conforme o caso, recalque, adução, reservação de água e distribuição, a rede de
instalações elétricas, com postes de cimento, abrangendo iluminação pública e domiciliar, a
rede de escoamento de águas pluviais e a rede coletora de esgoto com as respectivas
derivações aos lotes e, conforme o caso, recalque e adução do esgoto;
III - Se por ventura, o levantamento estiver dentro da área de expansão,
todavia, a região onde se encontra o loteamento, não tiver emissário
para a coleta de esgoto, o proprietário executará a rede coletora de esgoto com as respectivas
derivações aos lotes, sem a incumbência de recalque e adução do esgoto, haja vista que, essa
rede ficará desativada até que a Prefeitura dote a região de um emissário;
IV - A executar à própria custa no prazo máximo de 18 (dezoito) meses, a
partir da data da assinatura do termo de compromisso e
responsabilidade, a colocação de guias, sarjetas e pavimentação asfáltica das vias;
V - A caucionar 50% (cinqüenta por cento) do total dos lotes determinados
pela Prefeitura, como garantia de execução das obras enumeradas nos
incisos II, III e IV deste artigo.
Parágrafo Único - As obras enumeradas nos incisos II, III e IV deste artigo, serão
realizadas na seqüência enunciadas e de acordo com os projetos
constantes do processo.
Art. 27 - Assinado o termo de compromisso e responsabilidade, após

manifestação do órgão Técnico competente e Jurídico da Prefeitura, o
Prefeito Municipal baixará decreto de aprovação do loteamento.
Parágrafo Único - Aprovado por decreto o loteamento, o órgão Técnico
competente providenciará a expedição de alvará, de plantas e
memoriais descritivos retificados com a designação de APROVADO, com referência expressa
a esta lei e ao decreto que o aprovou, mediante o pagamento dos respectivos emolumentos de
acordo com o Código Tributário Municipal.
Art. 28 - Aprovado o loteamento, o interessado deverá, obedecida as exigências

da legislação federal, proceder a sua inscrição no registro imobiliário
competente e encaminhar à Prefeitura cópia da certidão, juntamente com cópia da caução dos
50% (cinqüenta por cento) dos lotes e doação das áreas verdes, vias de circulação e áreas
institucionais, dentro de um prazo máximo de 6 (seis) meses.
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FLS. 13
Art. 29 - Verificado o não atendimento no disposto do artigo anterior, a

Prefeitura cancelará através de decreto, a aprovação do referido
loteamento.
Art. 30 - Atendidas as exigências do artigo 27 (vinte e sete), desta lei, poderão ser
iniciadas as vendas dos lotes não caucionados.
Art. 31 - Os lotes caucionados por exigência do inciso V do artigo 26 (vinte e

seis) desta lei serão liberados à medida que os serviços e obras exigidos
pelos incisos II, III e IV do referido artigo 26 (vinte e seis), forem sendo executados, da
seguinte forma e seqüência:
a - 40% (quarenta por cento) do total dos lotes caucionados, quando
concluídas as obras mencionadas nos incisos II e III do artigo 26
(vinte e seis) desta lei;
b - 60% (sessenta por cento) do total dos lotes caucionados, quando
concluídas as obras mencionadas no inciso IV do artigo 26 (vinte e
seis) desta lei.
Art. 32 - Findos os prazos fixados nos incisos II, III e IV do artigo 26 (vinte e
seis) desta lei, o loteador perderá a favor do município os mesmos
percentuais do total dos lotes caucionados, fixados nas alíneas do artigo anterior, para as obras
indicadas nas mesmas e que não tenham sido concluídas e entregues, ficando a Prefeitura
obrigada a executá-las.
Art. 33 - A aprovação do loteamento poderá ser por partes da área total e, para
cada parte, isoladamente, incidirão as exigências dos artigos 25, 26, 27,
28, 29, 30, 31 e 32.
Art. 34 - Nos contratos de compra e venda de lotes e nas escrituras definitivas,

deverão figurar as obrigações e restrições a que os mesmos se acham
sujeitos pelas prescrições desta lei.
Parágrafo Único - Serão mantidas as exigências de dimensionamento, recuos,
ocupação e aproveitamento dos lotes estabelecidos pelo
loteador, quando maiores do que as fixadas no Código de Obras Municipal, desde que
aprovadas pela Prefeitura e devidamente estabelecidas em documento público e transcritas no
registro imobiliário competente.
Art. 35 - Será de responsabilidade da Prefeitura, através de seus órgãos

competentes, fiscalizar a execução das obras e serviços mencionados
no artigo 26 (vinte e seis), bem como a fazer o recebimento das mesmas, quando estiverem
concluídas, conforme os projetos aprovados, as normas técnicas e decreto a ser baixado.
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FLS. 14
1 - Enquanto a Prefeitura não fizer o recebimento dos referidos serviços, o

custeio e manutenção dos mesmos estarão a cargo do proprietário;
2 - Os serviços de infra-estrutura serão fiscalizados direta ou indiretamente
pela Prefeitura, através de seus órgãos técnicos ou firma especializada
por ela designada.
Art. 36 - Não caberá à Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferença de

medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar em
relação às medidas dos loteamentos aprovados.
Art. 37 - Decorrido o prazo estabelecido por esta lei, se não estiverem sido
executadas e concluídas as obras exigidas, a Prefeitura mandará
executar as mesmas e debitará à vista do loteador o seu custo, acrescido de 20% (vinte por
cento) de taxa de administração, de 5% (cinco por cento) de taxa de fiscalização e mais 20%
(vinte por cento) a título de multa por não cumprimento desta lei.
Parágrafo Único - A Prefeitura poderá também recorrer aos lotes caucionados para
se ressarcir dos valores previstos neste artigo.
Art. 38 - Os loteamentos industriais para que possam ser aprovados, deverão

atender as exigências dos artigos 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 desta
lei.
Art. 39 - Ao condomínio ou loteamento fechado, se aplicam, no que couber, as

disposições desta lei.
Art. 40 - Considera-se condomínio ou loteamento fechado, com fins de

recreação,
aqueles dotado de compatíveis condições naturais, localização
privilegiada e implantado com infra-estrutura e equipamentos urbanísticos de alta qualidade.
Art. 41 - O condomínio deverá assumir formalmente a obrigação de desempenhar

no imóvel, todos os serviços que, em princípio são municipais.
Art. 42 - O condomínio, para que possa ter seu projeto aprovado, deverá
satisfazer as exigências desta lei e mais as seguintes:
I - A área mínima de uso exclusivo de cada condômino, deverá ser de 600 m2,
com exceção da Zona de Proteção de Mananciais (ZPM) cuja área é de
5.000 m2;
II - Ter o seu perímetro divisório integralmente cercado ou murado;
14
FLS. 15
III - Disciplinem o uso da gleba de cada condomínio fixando diretrizes quanto

à
recuos, fechos, tipo e número de construções, ajardinamento e
arborização.
Art. 43 - O não cumprimento das exigências municipais no tocante às

especificações técnicas, sujeitará os proprietários, a critério da
Prefeitura, às seguintes conseqüências:
I - Revogação do Ato de aprovação do projeto;
II - Perda das características de condomínio fechado;
III - Incorporação ao patrimônio do município dos equipamentos e
melhoramentos públicos, assim como das áreas de uso comum, sem
qualquer direito a indenizações.
CAPÍTULO III
DOS CONJUNTOS EM CONDOMÍNIOS
SEÇÃO I
PROCEDIMENTOS PARA APROVAÇÃO
Art. 44 - Antes da elaboração de projetos de conjuntos de edificações cuja

construção implique na abertura de vias de circulação particulares no
interior de glebas, o interessado deverá solicitar à Prefeitura o parecer de viabilidade
apresentando, para esse fim, requerimento acompanhado dos seguintes elementos:
I - Título de propriedade registrado;
II - Mapa de situação da gleba com referência para perfeita localização, tais
como estradas, acidentes geográficos e localização dos logradouros e
equipamentos públicos urbanos e comunitários situados nas adjacências;
III - Croquis do condomínio pretendido com o anteprojeto da implantação,
indicando o número de unidades autônomas residenciais, tanto para o
caso de conjunto de casas ou conjunto de prédios;
IV - Certidão Negativa de impostos e taxas municipais que incidem sobre a
área.
Art. 45 - A Prefeitura, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de

entrada do requerimento, acompanhado dos documentos de que trata o
artigo anterior, após ouvir os órgãos técnico, jurídico e de abastecimento de água e coleta de
15
FLS. 16
esgoto, tendo em vista as exigências legais, pronunciar-se-á sobre a viabilidade ou não do

condomínio, comunicando por escrito ao interessado o teor desse pronunciamento.
Art. 46 - No caso do artigo anterior, em sendo o parecer favorável ao

prosseguimento do processo, o interessado deverá apresentar o
levantamento topográfico planialtimétrico do local, por coordenadas, na escala horizontal de
1;1000 (um para mil), assinadas pelo proprietário ou seu representante legal e por profissional
devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré,
contendo:
I - Divisas de propriedade perfeitamente definidas;
II - Localização dos cursos d'água, bosques, monumentos naturais ou
artificiais e árvores frondosas;
III - Localização de construções existentes;
IV - Curvas de nível de metro em metro, baseado no RN do município;
V - Serviços de utilidade pública existente no local e adjacências.
VI - Existência de redes de energia elétrica, telefone, telex, torres de
comunicação com seus respectivos trajetos e áreas "non aedificandi";
VII - Existência no local de ferrovias, servidões e rodovias com seus
respectivos trajetos;
VIII - Amarração do levantamento topográfico por coordenadas adotadas pelo
município.
Parágrafo Único - No caso do órgão técnico competente considerar desnecessário,

pode-se isentar o interessado da apresentação de algumas das
obrigações dos incisos deste artigo, e apresentar todas as informações numa só planta, sempre
a critério do órgão técnico.
Art. 47 - Apresentada a planta com todas os requisitos determinados pelo artigo

anterior, a Prefeitura traçará as seguintes diretrizes:
I - O rol das obras, quando necessárias, que permitirão a execução das
edificações e que deverão ser executadas antes da abertura de vias de
circulação particulares;
II - O traçado aproximado e as seções-tipo das vias que deverão dar
continuidade a logradouros públicos, na eventualidade de dissolução do
condomínio;
III - A localização de faixas de terreno necessárias ao escoamento das águas
pluviais e de áreas não edificáveis;
IV - As restrições legais de uso e ocupação do solo na zona em que se situa a
gleba a ser urbanizada e edificada.
Parágrafo Único - As diretrizes expedidas vigorarão pelo prazo máximo de 180
dias.
16
FLS. 17
Art. 48 - Uma vez realizadas todas as obras e serviços exigidos, a Prefeitura, à

requerimento do interessado e após a devida fiscalização, expedirá o
laudo de vistoria e concederá o habite-se.
SEÇÃO II
NORMAS TÉCNICAS
Art. 49 - Os conjuntos de edificações em condomínio, bem como a abertura das

respectivas vias de circulação, só poderão ser executados em zona
urbana ou de expansão urbana, com exceção das zonas definidas como ZE1, ZE2, ZPM e ZR,
onde são vedados tais empreendimentos.
Art. 50 - As edificações pertencentes a conjuntos em condomínio, destinadas a

usos urbanos, aí incluídos recreação e lazer, somente poderão ser
construídas em:
I - Lotes resultantes de processo regular de parcelamento para fins urbanos;
II - Glebas que atendam aos seguintes requisitos:
a - Ter pelo menos uma divisa com gleba legalmente parcelada, cuja
confrontação deverá ser feita através de uma rua de largura mínima de
14 (quatorze) metros;
b - Ter a gleba área e configuração tais que permitam sua inscrição num
círculo de diâmetro não superior a 500 (quinhentos) metros.
Art. 51 - Os conjuntos de edificações em condomínio deverão atender ao

disposto
no Código Florestal Brasileiro em seu inteiro teor.
Art. 52 - Os conjuntos de edificações em condomínio deverão ter áreas para lazer

e equipamentos comunitários proporcionais à área da gleba vinculada
ao conjunto, devendo perfazer 15% (quinze por cento) no mínimo da área da referida gleba.
Art. 53 - Quando do empreendimento de conjuntos de edificações em

condomínio, deverá o interessado transferir para o domínio do
município parte da gleba na proporção de 5% (cinco por cento) para uso institucional, com
frente para arruamento oficial existente.
Art. 54 - O índice de Aproveitamento máximo, nas glebas efetivamente ocupadas

por conjuntos de edificações em condomínio, é de 1 (um).
17
FLS. 18
Art. 55 - Nos conjuntos de edificações para uso residencial deverá haver, no

mínimo, uma quota de 70 (setenta) metros quadrados de área de gleba
por unidade autônoma residencial no caso de conjunto de prédios e 250 (duzentos e
cinqüenta) metros quadrados no caso de conjunto de casas.
Parágrafo Único - A quota a que se refere o caput deste artigo deverá ser
proporcional à área efetivamente ocupada pelo conjunto de
edificações em condomínio.
Art. 56 - Os recuos de qualquer edificação dos conjuntos de edificações em

glebas será de no mínimo 10 (dez) metros, em relação a qualquer de
suas divisas.
Art. 57 - São de responsabilidade do empreendedor as obras e instalações de:

I - Abertura das vias e respectiva terraplanagem;
II - Drenagem superficial (canaletas, guias e sarjetas, sarjetões e similares);
III - Distribuição de água, coleta de esgoto e obras complementares;
IV - Drenagem profunda (bocas de lobo, bueiros, sangrias, ramais, travessias,
galerias e similares), bem como a interligação com equipamento público
existente ou o lançamento em loca adequado que seja aprovado pelo órgão técnico competente
da Prefeitura.
V - Tratamento de calçadas com pavimentação de faixas de largura não
inferior a 80 (oitenta) centímetros.
VI - Pavimentação das vias de circulação particulares de acordo com padrões
do município.
CAPÍTULO IV
DO USO DO SOLO
SEÇÃO I
ZONAS DE USO
Art. 58 - Para efeitos desta lei, ficam estabelecidas as seguintes zonas de uso, e
suas respectivas siglas de identificação:
18
FLS. 19
ZH1 - Zona exclusivamente residencial, composta por edificações residenciais

unifamiliares, admitindo-se o uso de serviços religiosos nos lotes de
esquina;
ZH2 - Zona predominantemente residencial, composta por edificações esidenciais
uni e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços e
instituições de caráter local;
ZM1 - Zona mista onde são permitidas residências, pequenos comércios,
serviços
e indústrias leves;
ZM2 - Zona mista onde são permitidas residências, comércios e serviços médios
e
indústrias médias;
ZCS - Zona predominantemente comercial e de serviços correspondentes aos
Centros Regionais;
ZI1 - Zona predominantemente industrial onde são permitidas
indústrias leves e médias;
ZI2 - Zona predominantemente industrial onde são permitidas
indústrias especiais;
ZE1 - Zona especial onde são permitidos serviços especiais e
instituições de âmbito geral;
ZE2 - Zona especial de preservação ecológica;
CCS - Corredor de comércios e serviços;
ZPM - Zona de proteção de mananciais;
ZR - Zona rural.
Art. 59 - Para os fins do disposto nesta lei, a área urbana do município fica
dividida em zonas de uso, cuja localização e limites estão determinados
no mapa oficial n. 01, e, cujos perímetros são descritos no anexo 01.
Art. 60 - Ficam criadas as áreas destinadas aos centros regionais da Sede, Nova
Veneza e Matão, e, Corredores de Comércios e Serviços, cujos limites
estão determinados no mapa oficial n. 01 e cujos perímetros são descritos no anexo 01.
Parágrafo Primeiro - As áreas indicadas no "caput" deste artigo são consideradas
de urbanização prioritária.
Parágrafo Segundo - O município promoverá os programas, planos e projetos
necessários à implementação dessas áreas.
Parágrafo Terceiro - As faces das quadras lindeiras ao perímetro da citada zona,
descrita no anexo 01 terão os mesmos usos e restrições dos
centros (Zona ZCS), constantes do quadro 2/2.
Art. 61 - Na zona rural do município não é permitida a instalação de usos

urbanos, bem como o seu parcelamento em glebas menores do que o
módulo rural
19
FLS. 20
estabelecido pelo INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, ou órgão

que venha a substituí-lo.
Parágrafo Primeiro - Não será permitido o parcelamento do solo para fins urbanos
para a implantação de conjuntos residenciais em condomínios
na zona rural.
Parágrafo Segundo - As atividades extrativas minerais ou industriais de
transformação só poderão se instalar na zona rural após
estudos de cada caso, e parecer favorável da CETESB - Companhia Estadual de Tecnologia,
Saneamento Básico e Defesa do Meio Ambiente, IBAMA ou órgãos afins que possam vir a
substituí-los.
SEÇÃO II
AGRUPAMENTOS DE USO
Art. 62 - Para os efeitos desta lei, ficam estabelecidos os seguintes agrupamentos

de usos e suas respectivas siglas de identificação:
R - EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL:
R1 - Edificação residencial unifamiliar;
R2 - Edificação residencial multifamiliar;
C - COMÉRCIOS E SERVIÇOS:
C1 - COMÉRCIOS VAREJISTAS E SERVIÇOS DE ÂMBITO LOCAL -
estabelecimentos comerciais ou de prestação de serviços, em pequena
escala, para atendimentos às necessidades diárias da população:
C1.01 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DE GÊNEROS ALIMENTÍCIOS,
tais como: açougue, bar, empório, mercearia, peixaria e
assemelhados.
C1.02 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS, tais como:
farmácia, bazar, casa lotérica, papelaria, jornaleiro, agência
bancária, barbearia, cabelereiro, encanador, eletricista, sapataria, tinturaria, consultórios,
escritórios em geral e assemelhados;
C1.03 - SERVIÇOS DE UTILIDADE PUBLICA, tais como: posto
telefônico, agência de correios e assemelhados;
C2 - COMÉRCIOS VAREJISTAS E SERVIÇOS DE ÂMBITO GERAL -
estabelecimentos comerciais em geral ou de prestação de serviços:
C2.01 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO, tais
como: restaurantes, churrascarias, pizzarias, rotisserias e
assemelhados;
20
FLS. 21
C2.02 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS, tais

como: lojas de calçados, bolsas, eletrodomésticos,
móveis, presentes, vestuários, utensílios domésticos, lojas de departamentos, supermercados,
lavajatos, corretores de seguros, imobiliárias e assemelhados;
C2.03 - SERVIÇOS DE HOSPEDAGEM, tais como: hotel, motel
e assemelhados;
C2.04 - SERVIÇOS DE DIVERSÃO, tais como: boates,
discotecas, diversões eletrônicas e assemelhados;
C2.05 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS TÉCNICOS
ESPECIALIZADOS, tais como: concessionárias de
veículos, lojas e acessórios, máquinas e equipamentos de médio e grande porte, oficinas
mecânica, pintura e funilarias, carpintarias, serralherias, tipografias, depósitos de gás,
depósitos de materiais de construção, postos de lubrificação e abastecimento de veículos e
assemelhados;
C3 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS -
estabelecimentos de venda por atacado ou prestação de serviços
que impliquem na fixação de padrões específicos de ocupação do solo:
C3.01 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS
DIVERSIFICADOS, tais como: armazenagem e
comercialização no atacado de bebidas, gêneros alimentícios, madeiras, minérios, materiais
de construção, produtos industrializados em geral, garagens e oficinas de empresas de
transporte em geral e assemelhados;
C3.02 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS
DE MATERIAIS PERIGOSOS, tais como: armazenagem e
comercialização no atacado de combustíveis, líquidos e gasosos, lubrificantes, produtos
químicos e assemelhados;
E - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS:
E1 - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS DE
ÂMBITO LOCAL - estabelecimentos de prestação
de serviços, cuja natureza das atividades são de caráter comunitário ou governamental, para
atendimento da população localizada no entorno imediato do equipamento:
E1.01 - SERVIÇOS DE EDUCAÇÃO E SAÚDE DE
ÂMBITO LOCAL, tais como: postos de saúde,
prontos-socorros, clínicas, creches, escolas de 1º grau, bibliotecas infantis e assemelhados;
E1.02 - SERVIÇOS RELIGIOSOS, tais como: igrejas,
templos, locais de culto e assemelhados;
E2 - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS DE
ÂMBITO GERAL - estabelecimentos de prestação de
serviços, cuja natureza das atividades são de caráter comunitário ou governamental e de
atendimento geral da população (creches, EMEIs, escolas de 1º grau:
21
FLS. 22
E2.01 - SERVIÇOS DE EDUCAÇÃO E SAÚDE, tais

como: hospitais, maternidades, sanatórios, escolas
de 2º grau, faculdades, escolas técnico-profissionais, escolas de arte e artezanato, bibliotecas e
assemelhados;
E2.02 - SERVIÇOS DE ASSISTÊNCIA SOCIAL, tais
como: asilos, orfanatos, casas de repouso e
assemelhados;
E2.03 - SERVIÇOS ESPORTIVOS, RECREATIVOS E
CULTURAIS, tais como: cinemas, teatros,
museus, clubes, estádios, praças de esporte, parques de diversões, circos e assemelhados;
E2.04 - SERVIÇOS DE COMUNICAÇÃO E
TELECOMUNICAÇÕES, tais como: emissoras
de rádio e TV, central telefônica e assemelhados;
E2.05 - SERVIÇOS DE SEGURANÇA PUBLICA, tais
como: instituições militares e para-militares, presí-
dios e assemelhados;
E2.06 - INSTITUIÇÕES PÚBLICAS, tais como: Sub-
Prefeituras, fóruns distritais, juizados de
menores, cartórios, tabeliães, delegacias de polícia e assemelhados;
E2.07 - PREFEITURA, CÂMARA DE VEREADORES E
FÓRUM.
I - INDÚSTRIAS
I1 - INDÚSTRIAS LEVES - indústrias virtualmente sem risco ambiental com baixo grau
de incomodidade. São estabelecimentos industriais cujo processo produtivo seja
complementar às demais atividades do meio urbano ou rural em que se situem e com elas se
compatibilizem independentemente do uso de métodos especiais de controle de fonte de
poluição, não ocasionando, em qualquer caso, inconvenientes à saúde ou ao bem estar das
populações vizinhas;
I2 - INDÚSTRIAS MÉDIAS - indústrias de risco ambiental leve com baixo grau de
nocividade e médio grau de incomodidade. São estabelecimentos industriais cujos
processos produtivos submetidos a métodos adequados de controle e tratamento de efluentes,
não causem incômodo sensíveis às demais atividades urbanas e nem perturbem o repouso
noturno das populações;
I3 - INDÚSTRIAS ESPECIAIS DO TIPO I3 - indústrias de risco ambiental moderado
com baixo grau de periculosidade, médio grau de nocividade e elevado grau de
incomodidade. São estabelecimentos industriais cujos processos submetidos à métodos
adequados de controle e tratamento de efluentes, que ainda contenham fatores nocivos em
relação às demais atividades urbanas.
22
FLS. 23
SEÇÃO III
CARACTERÍSTICAS DE OCUPAÇÃO
Art. 63 - As características de uso, ocupação, dimensionamento e aproveitamento

dos lotes, bem como as demais normas correspondentes a cada zona de
uso, encontram-se estabelecidas do quadro n. 02 em anexo, "Características das Zonas de
Uso", que faz parte integrante desta lei.
Parágrafo Único - Nas zonas definidas em lei complementar serão permitidos
conjuntos residenciais de interesse social, cujas restrições
serão fixadas em lei complementar independentemente dos valores estipulados no quadro n.
02 referido no "caput" do artigo.
Art. 64 - Será admitida a coexistência de dois ou mais usos num mesmo lote
desde que sejam permitidos na zona, atendidas as exigências
estabelecidas nesta lei.
Art. 65 - Não serão computados para efeito de cálculo do índice de

aproveitamento e da taxa de ocupação:
I - A área construída em sub-solo, destinada exclusivamente a garagem
particular;
II - A área construída destinada a equipamentos eletro-mecânicos da
edificação, tais como: caixa d'água, bombas hidráulicas, depósito
de lixo e instalação de ventilação e ar condicionado.
Art. 66 - Na área livre do lote, resultante do recuo de frente obrigatório, serão

permitidos os seguintes elementos.
I - Abrigo para carro com área não superior a 20,00 (vinte) metros
quadrados ou a 50% (cinqüenta por cento) da área livre do recuo,
devendo ser aberto em pelo menos duas de suas faces, de material removível e obedecido o
constante no Código de Obras;
II - Beirais, marquises e outros elementos em balanço, desde que sua área
não ultrapasse a 30% (trinta por cento) da área livre do recuo;
III - Sacadas em balanço, desde que sua área não ultrapasse a 30% (trinta
por cento) da área livre do recuo.
Parágrafo Primeiro - Os elementos permitidos no "caput" deste artigo, só poderão
ser construídos numa mesma edificação, quando a soma de
suas áreas não ultrapassar a 50% (cinqüenta por cento) da área livre do recuo.
Parágrafo Segundo - As áreas desses elementos permitidos não são computadas no
cálculo do índice de aproveitamento e na taxa de ocupação.
23
FLS. 24
Art. 67 - As necessidades de guarda, manutenção e reparo de veículos inerentes

às atividades industriais, comerciais e de serviços em geral, bem como
as operações de carga e descarga deverão ser atendidas dentro das áreas privativas, não sendo
permitido em hipótese alguma usar o logradouro público para tais fins ou as áreas de recuo de
frente.
Art. 68 - O número máximo de andares por edificação múltipla, independente do

seu uso, será de 15 (quinze) pavimentos, excluído o térreo.
Art. 69 - Os terrenos ou glebas que fazem frente para as estradas estaduais,

municipais e ferrovias, ficam obrigados a além do recuo constante da
respectiva zona onde se inserem, reservar uma faixa de 15 (quinze) metros não edificável, a
partir da faixa de domínio das vias referidas.
Art. 70 - As exigências de vagas para estacionamento de veículos, além do

disposto nos quadros em anexo, no caso de indústrias ou
estabelecimentos comerciais de grande porte, cujos empregados se utilizam de transporte
fretado, terão obrigatoriamente um pátio específico para estacionamento de ônibus, cujas
vagas não poderão ter área inferior a 37 (trinta e sete) metros quadrados por veículo, com
dimensão mínima adequada ao mesmo.
Art. 71 - O local para estacionamento de veículos poderá estar situado em outros

imóveis, a um raio de 200,00 (duzentos) metros de distância máxima do
imóvel principal, gravado por servidão inscrita no Registro de Imóveis.
Art. 72 - Para o cálculo do coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação,

bem como recuos, serão considerados tanto as áreas construídas
cobertas da edificação principal, como das edificações acessórias se houver.
Art. 73 - Nos lotes de terrenos com frente para 02 (dois) logradouros, para efeito
de determinação do recuo obrigatório será considerado de frente apenas
um dos alinhamentos, voltado para a rua de maior movimento, sendo dispensado o recuo de
02 (dois) metros na outra face, desde que não haja acesso a edificação por esta face.
Parágrafo Primeiro - Nos lotes de esquina, para efeito de determinação de recuo
obrigatório, será considerado de frente apenas um dos
alinhamentos, à escolha do responsável pela edificação, tendo o outro recuo o mínimo de 2,00
(dois) metros.
Parágrafo Segundo - Nos lotes de múltipla frente com 03 (três) ou mais faces, será
dispensado o recuo de uma das faces à escolha do responsável
24
FLS. 25
pela edificação, desde que não haja acesso a edificação por esta face, sendo que as demais
deverão obedecer o recuo frontal de tabela e recuos laterais de 2,00 (dois) metros no mínimo.
Art. 74 - Em todas as zonas de uso deve-se manter com vegetação as áreas não
impermeabilizadas.
Art. 75 - O plantio de árvores será obrigatório e de acordo com as diretrizes do

Departamento competente da Prefeitura do município.
Art. 76 - Somente nas zonas ZM1 e ZM2 os lotes poderão ser divididos até em
125 (cento e vinte e cinco) metros quadrados, desde que respeitadas as
outras restrições previstas em lei.
Parágrafo Primeiro - Os lotes resultantes de desdobro devem ter frente para via de
circulação oficial existente.
Parágrafo Segundo - O proprietário fica obrigado a executar o serviço de
equipamento urbano de demarcação dos lotes resultante do
desdobro, em todos os vértices, pontos de curva e tangência, com marcos de concreto.
CAPÍTULO V
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
SEÇÃO I
CONFORMIDADE E NÃO CONFORMIDADE
Art. 77 - Tanto o uso como a edificação de um lote são classificados em:

I - CONFORME: quando obedecem a todas as características de uso e
ocupação do solo estabelecidas no quadro n. 02, em
anexo a esta lei, para a zona de uso onde está localizado o lote;
II - NÃO CONFORME: quando não atendem a uma ou mais
características de uso e ocupação do solo
estabelecida no quadro n. 02, anexo a esta lei, para a zona de uso onde está localizado o lote.
Art. 78 - O uso conforme poderá instalar-se em edificações não conforme, desde

que:
I - A edificação tenha sua existência comprovada anteriormente à data de
publicação desta lei, mediante documento expedido por órgão da
Prefeitura;
25
FLS. 26
II - Sejam respeitadas as exigências contidas no quadro n. 02, anexo a esta

lei, referentes ao estacionamento, carga e descarga de veículos para o
novo uso.
Art. 79 - O uso não conforme ou a edificação não conforme serão admitidos desde
que sua existência anteriormente à data de publicação desta lei, seja
comprovada mediante documento expedido por órgão da Prefeitura Municipal, Estadual ou
Federal, e que o proprietário apresente a documentação necessária num prazo máximo de 180
(cento e oitenta) dias a contar da data de publicação desta lei.
Parágrafo Primeiro - Nas edificações existentes anteriormente à publicação desta
lei cujos índices de aproveitamento e ocupação não tenham
atingido os máximos previstos no quadro nº 2, em anexo a esta lei, porém cuja não
conformidade seja referente apenas aos recuos, serão permitidas ampliações, desde que as
edificações resultantes não ultrapassem aos índices estabelecidos, e novas partes sejam
atendidas todas as exigências da zona de uso em que estiverem localizadas.
Parágrafo Segundo - Nos imóveis não conforme, tanto com relação ao uso como a
edificação,não serão admitidas quaisquer ampliações que agravem a
não conformidade com relação a esta lei, admitindo-se apenas reformas essenciais à segurança
e à higiene das edificações, instalações e equipamentos.
SEÇÃO II
NORMAS MUNICIPAIS
Art. 80 - Fica o executivo autorizado a criar comissões necessárias para:

I - Implantar e gerir os mecanismos administrativos e burocráticos
necessários
ao controle do parcelamento, uso e ocupação do solo;
II - Opinar quando a lei for omissa sobre os casos concretos;
III - Elaborar projetos de normas complementares ou de alteração da
legislação vigente.
Parágrafo Único - As comissões a serem criadas, conforme os incisos acima
deverão ser gerenciadas pelo Departamento de Obras e Viação
da Prefeitura, ou órgão que vier a substituí-lo.
26
FLS. 27
SEÇÃO III
PENALIDADES
Art. 81 - A infração a qualquer dos dispositivos desta lei estará sujeita às

penalidades que vão de advertência ao embargo e multa, autorizando
o município à demolição de obras clandestinas. As multas são taxadas de acordo com o
Código Tributário Municipal.
SEÇÃO IV
DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 82 - A Prefeitura, através de seus órgãos competentes, prestará informações

escritas em forma de certidão aos interessados na aquisição de terrenos,
sobre a situação dos mesmos com relação à licença para edificar e restrições existentes,
mediante pagamento de taxa.
Art. 83 - A execução e utilização de edificações, cujo pedido de alvará de obras e

projeto tenha sido protocolado antes de entrar em vigor a presente lei,
não se submete aos termos, exigências e condições desta, desde que obedecido o prazo de
validade do respectivo alvará de obras, que nesse caso será de 180 (cento e oitenta) dias e
improrrogável.
Art. 84 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 85 - Revogam-se as disposições em contrário, em especial todos os artigos

dos decretos de aprovação dos loteamentos que tratam de uso do solo,
exceto aqueles que tratem de aprovação dos loteamentos, e, as leis nºs. 38/56, 45/56, 798/67,
1101/71, 1104/71, 1403/78, 1681/84, 1854/86, 1987/88, 2065/89, 2403/92, 2424/92, 2427/92,
2489/92 e 2640/94.
Prefeitura do Município de Sumaré, 26 de dezembro de 1995.
JOSÉ DE NADAI
PREFEITO MUNICIPAL
Publicada nos termos do artigo 116 e parágrafos da Lei Orgânica do Município de
Sumaré.
MARIA DE LOURDES ZAGUE DE MATTOS

CHEFE DE DIVISÃO
27
ANEXO N. 01
"DESCRIÇÃO DAS ZONAS DE USO A QUE SE REFERE OS

ARTs. 59 E 60 DA LEI DE PARCELAMENTO, USO E
OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO"
ZCS - ZONA PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E DE SERVIÇOS

CORRESPONDENTES AOS CENTROS REGIONAIS
ZCS-01 - CENTRO REGIONAL DA SEDE - Tem início no cruzamento da Avenida

Rebouças com a Rua Charles Vaughan; daí segue pela referida avenida até encontrar a Rua José Ferreira Gomes;
daí deflete à direita e segue pela mesma circundando os quarteirões 35 e 116 até encontrar a Rua Emílio Leão
Brambilla; daí deflete esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças; daí deflete à direita e
segue pela mesma até encontrar a Avenida José Mancini; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar
a Rua Antônio Jorge Chebab; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Justino França; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a linha férrea da FEPASA; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar o alinhamento da Rua Francisco Camilo Giaj Levra; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Dom Barreto; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Charles
Vaughan; daí deflete esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZCS-02 - CENTRO REGIONAL DE NOVA VENEZA - Tem início no cruzamento

da Avenida Minas Gerais com Rua Ceará; daí segue pela referida rua até encontrar a Avenida Brasil; daí deflete
à esquerda e segue pela referida avenida até encontrar a divisa de fundos da quadra I do loteamento Jardim
Nova Veneza; daí deflete à direita e segue pela referida divisa até encontrar a Avenida Amazonas; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar o alinhamento da Avenida Minas Gerais; daí deflete à esquerda e segue pela referida avenida até
encontrar o ponto de início desta descrição.
ZCS-03 - CENTRO REGIONAL DO MATÃO - Tem início no cruzamento das Ruas São
Caetano e Santo Alberto Magno; daí segue pela Rua Santo Alberto Magno até encontrar a Avenida Emílio
Bosco; daí deflete à direita e segue contornando a quadra 01 do loteamento Condomínio Coronel, passando
pelas divisas dos lotes 01 e 13 a 18 até encontrar a Rua São Simão; daí deflete à esquerda e segue pela mesma
até encontrar a Rua São Matias; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São Tito; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua São Lucas Evangelista; daí deflete à direita e segue
pela mesma até encontrar a Rua São João Evangelista; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
Rua São Barnabé; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São Simão; daí deflete à direita
e segue pela mesma até encontrar a Avenida Minasa; daí deflete à esquerda e segue pela referida avenida até
encontrar a divisa de fundo da quadra 01 do loteamento Vila San Martin; daí deflete à direita e segue pela
referida divisa até encontrar a Avenida Emílio Bosco; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a
divisa de municípios Sumaré-Campinas; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São
Caetano; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
CCS - CORREDOR DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS

AVENIDA DA AMIZADE: do seu início na rotatória próxima ao Ribeirão Quilombo até o
entroncamento com a Alameda dos Jacarandás do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos;
AVENIDA SOMA: da Avenida da Amizade até o seu final junto a Alameda das Sibipirunas;
ALAMEDA DOS JACARANDÁS: da Avenida da Amizade até o seu final junto à Estrada Municipal
SMR-010;
AVENIDA REBOUÇAS: em toda a sua extensão;
1
RUA QUINTINO BOCAIUVA: em toda a sua extensão;
RUA ÂNGELO ONGARO: da Avenida Rebouças até o seu final junto ao loteamento Parque
Residencial Casarão;
RUA VINÍCIUS DE MORAES: em toda a sua extensão;
CCS (continuação)
AVENIDA 7 DE SETEMBRO: da Avenida Rebouças até o seu final junto ao Jardim Macarenko;
RUA ANTÔNIO CATOZZI: em toda a sua extensão;
AVENIDA IVO TREVISAN: da Avenida Rebouças até o seu final junto ao loteamento Parque João de
Vasconcellos;
RUA JOAQUIM DE TOLEDO: da Avenida Rebouças até a divisa de municípios Sumaré-Nova
Odessa;
RUA LUDOVICO SCROCCA: no trecho do loteamento Parque João de Vasconcellos.
ZH1 - ZONA EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL, COMPOSTA POR

EDIFICAÇÕES UNIFAMILIARES
ZH1-01 - Tem início no ponto de intersecção entre o Córrego Pinheirinho e a divisa dos loteamentos
Jardim Alvorada e Parque Franceschini; daí segue pelo referido córrego até encontrar a estrada municipal
SMR-358; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Ivo Trevisan; daí deflete à esquerda
e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Constecca e terras de herdeiros de Raimundo
Amos Vaughan; daí deflete à direita e segue pela referida divisa até encontrar o Córrego Palmital; daí deflete à
esquerda e segue pelo mesmo por uma distância de aproximadamente 650,00 (seiscentos e cinquenta) metros
até encontrar uma pequena barragem existente no córrego; daí deflete à esquerda num ângulo aproximado de 55º
graus e segue em linha reta até encontrar uma curva acentuada na estrada municipal SMR-160; daí deflete à
esquerda e segue pela referida estrada até a curva localizada no alinhamento do prolongamento da Avenida Ivo
Trevisan; daí segue no mesmo alinhamento da estrada no trecho em que a mesma faz divisa com a zona rural até
encontrar o eixo da Represa do Marcelo; daí segue pelo braço direito do Córrego Pinheirinho, passando pela
divisa do Jardim Macarenko, até encontrar a divisa do loteamento Parque Residencial Casarão junto à Rua
Vinícius de Moraes; daí segue pelo córrego que faz divisa do referido loteamento com terras de Álvaro Stein até
encontrar a Rua Ângelo Ongaro; daí segue pelo mesmo córrego até encontrar a divisa do loteamento Planalto do
Sol; daí deflete direita e segue pela referida divisa em direção ao loteamento Parque Residencial Florença até
encontrar a divisa do mesmo; daí segue pela divisa do referido loteamento com terras de Laurindo Ravanhani até
encontrar a Avenida da Saudade; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Ernesto Barijan;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua João Antônio Breda; daí deflete à direita e segue
pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua
Emílio Leão Brambila; daí deflete à esquerda e segue pela mesma circundando os quarteirões 116 e 35 até
encontrar a Rua José Ferreira Gomes; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida Marcelo Pedroni; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a divisa dos loteamentos Parque Franceschini e Jardim São José; daí deflete à
direita e segue pela divisa do loteamento Parque Franceschini com os loteamentos Jardim São José e Jardim
Alvorada, até encontrar o Córrego Pinheirinho, ponto de início desta descrição.
ZH1-02 - Correspondendo todo o perímetro do loteamento Parque São Bento em todos os seus limites,
situado junto à estrada municipal SMR-170.
ZH1-03 - Tem início no ponto de intersecção entre as estradas municipais SMR-040, SMR-386 e SMR-030;
daí segue pela estrada municipal SMR-040, no sentido da Fazenda Santo Antônio até encontrar a divisa do
loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul e terras de Jorge Coltro; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até en-
contrar a estrada municipal SMR-386; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul e terras de Geraldo Moacir Bordon; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a estrada municipal SMR-030; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o
ponto de início desta descrição.
2
ZH1-04 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras de Recreio Estrela D'Alva em todos os
seus limites, situado junto à estrada municipal SMR-030.
ZH1-05 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Parque Dante Marmirolli em todos os seus
limites, situado junto à estrada municipal SMR-030.
ZH1-06 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras Primavera em todos os seus limites,
situado junto à estrada municipal SMR-386.
ZH1-07 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Parque Manoel de Vasconcellos, em todos os

seus limites, situado junto Avenida da Amizade.
ZH1-08 - Tem início no ponto de intersecção entre o Córrego Palmital e os loteamentos Jardim Santa
Madalena e Jardim João Paulo II; daí segue pela divisa dos referidos loteamentos até atingir a Avenida Ivo
Trevisan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a Rua Joaquim Cardoso de Toledo; daí deflete à esquerda e segue pela mesma
até encontrar o Córrego Palmital; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar o ponto de início desta
descrição.
ZH2 - ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL, COMPOSTA

POR EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS UNI E MULTIFAMILIARES
(ONDE SÃO PERMITIDOS COMÉRCIOS SERVIÇOS E
INSTITUIÇÕES DE CARÁTER LOCAL)
ZH2-01 - Tem início no ponto de intersecção da Avenida Ivo Trevisan com a Rua Antonio Catozzi; daí
segue pela referida avenida até encontrar a estrada municipal SMR-358; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar o Córrego Pinheirinho; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar o
prolongamento da Rua Antonio Catozzi; daí deflete à esquerda e segue por essa rua até encontrar o ponto de
início desta descrição.
ZI1 - ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ONDE SÃO

PERMITIDAS INDÚSTRIAS LEVES E MÉDIAS)
ZI1-01 - Tem início no cruzamento da Avenida Júlio de Vasconcellos com a Avenida Soma; daí segue pela
Avenida Soma até encontrar a Avenida da Amizade; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Parque Vereador Euclides Miranda (CECAP) com terras de Texcolor S/A; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Germano Yanssen; daí deflete à esquerda e segue pela mesma
até encontrar a Rua Roberto Ristom Vaughan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua
Rodrigo Costa Guimarães; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Júlio de
Vasconcellos; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI1-02 - Tem início no ponto de intersecção da Avenida Fuad Assef Maluf com a divisa do loteamento
Jardim Picerno II e terras de Geraldo Moacir Bordon; daí segue pela referida Avenida até encontrar a Rua
Joaquim Ignácio Valente; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Rosa Rosseto Folva; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rodovia Virgínia Viel Campo Dall'Orto; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Chácaras Monte Alegre; daí deflete à esquerda
e segue pela mesma até encontrar a divisa de município Sumaré-Nova Odessa; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Picerno II e terras de Geraldo Moacir Bordon; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
3
ZI1-03 - Tem início no ponto de intersecção do alinhamento da Estrada 01 do loteamento Chácaras Monte
Alegre com a Rodovia Virgínia Viel Campo DAll'Orto; daí segue pela referida rodovia até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Florença; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa de município
Sumaré-Nova Odessa; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Chácaras
Monte Alegre com terras de herdeiros de João Cia; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o
ponto de início desta descrição.
ZI1-04 - Tem início no cruzamento da Rodovia Virgínia Viel Campo Dall'Orto com a Rua Francisco Manuel
de Souza; daí segue pela referida Rua até encontrar a divisa do loteamento Chácaras Santa Antonieta; daí deflete
à esquerda e segue pela mesma, passando também pelas divisas dos loteamentos Parque Virgílio Viel,
Residencial Parque da Amizade e Parque Silva Azevedo, até encontrar a Avenida da Amizade; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma, continuando também pela Avenida Minas Gerais até encontrar a Via Anhanguera;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Santa Maria com terras de
Minasa Tvp S/A; daí deflete à esquerda contornando as divisas do referido loteamento até encontrar novamente a
Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela referida rodovia até encontrar a Rodovia Virgínia Viel
Campo Dall'Orto; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI1-05 - Tem início no cruzamento da Via Anhanguera com a Avenida Amazonas; segue pela referida
avenida até o seu final; daí segue por um afluente do Ribeirão Quilombo até encontrar o citado ribeirão; daí
deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Parque Ideal com terras da Tema
Terra S/A; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Via Anhanguera; daí deflete novamente à
esquerda e segue pela Via Anhanguera até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI2 - ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ONDE SÃO

PERMITIDAS INDÚSTRIAS ESPECIAIS)
ZI2-01 - Tem início no cruzamento da Avenida Eletrometal com a Rua Félix Gomes dos Santos; daí segue
pela referida avenida até encontrar a Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Parque das Indústrias com terras de Francisco de Paula Souza; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar o Córrego Nova Veneza; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até
encontrar a divisa do loteamento Jardim Viel com terras de Eletrometal Aços Finos S/A; daí deflete à direita e
segue pela mesma até encontrar a Rua 01do loteamento Parque Florely; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Félix Gomes dos Santos; daí segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta
descrição.
ZI2-02 - Tem início no ponto de intersecção da Via Anhanguera com divisa do loteamento Jardim
Manchester e terras da 3M do Brasil Ltda.; daí segue pela referida rodovia até encontrar a divisa do loteamento
Nova Terra; daí deflete à esquerda e segue pela divisa do loteamento Nova Terra e terras da 3M do Brasil Ltda.
até encontrar a divisa do loteamento Jardim Minesota com terras da 3M do Brasil Ltda.; daí deflete à esquerda e
segue pela divisa do loteamento Jardim Minesota e terras da 3M do Brasil Ltda., do Club de Golf Campinas e
terras de Luiz Fantinatti, até encontrar a divisa do loteamento Jardim São Gerônimo; daí deflete à esquerda e
segue pela divisa do loteamento Jardim São Gerônimo com terras de Luiz Fantinatti até encontrar a Rodovia José
Lousano Araujo (SP 330-110); daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí
deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Jardim Manchester com terras da
3M do Brasil Ltda.; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI2-03 - Tem início no ponto de intersecção da Estrada Municipal Valêncio Calegari com divisa do
loteamento Parque Santo Antônio e Moto Honda da Amazônia Ltda.; daí segue pela divisa de terras da Moto
Honda da Amazônia Ltda. com os loteamentos Parque Santo Antônio, Jardim Denadai, terras de propriedade da
Prefeitura Municipal, loteamentos Residencial Ypiranga e Jardim São Francisco até encontrar a Via
Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete
à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Jardim Dulce; daí deflete à esquerda e segue
pela divisa do referido loteamento até o ponto de encontro com as Estradas Municipais Mineko Ito e Valêncio
Calegari; daí segue pela Estrada Municipal Valêncio Calegari até encontrar o ponto de início desta descrição.
4
ZI2-04 - Tem início no ponto de intersecção da Via Anhanguera com a divisa do loteamento Jardim
Maracanã e terras de Sumaré Indústria Química S/A; daí segue pela divisa da Sumaré Indústria Química S/A com
os loteamentos Jardim Maracanã e Parque das Nações até encontrar o Córrego Tijuco Preto; daí deflete à direita
e segue pela divisa do loteamento Parque das Nações até encontrar a Rua José Vedovato; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Bom Retiro com terras de José Genca; daí deflete
à esquerda e segue pela divisa do loteamento Jardim Bom Retiro com terras de José Genca e Waldemar Bispo até
encontrar a divisa de terras de propriedade de Francisco Alcides Mobilon; daí segue pela mesma até encontrar o
Córrego Tijuco Preto; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Parque
Industrial Bandeirantes com terras da Granjas Ito; daí deflete à direita e segue pela divisa do loteamento Parque
Industrial Bandeirantes com terras da Granjas Ito, Johnson & Johnson - Indústria e Comércio Ltda. e FEPASA -
Ferrovias Paulista S/A até encontrar a divisa de município Sumaré-Hortolândia; daí deflete à esquerda e segue
pelo antigo leito da FEPASA - Ferrovias Paulista S/A até encontrar o alinhamento da divisa do loteamento
Jardim São Judas Tadeu com terras da FEPASA - Ferrovias Paulista S/A; daí deflete à esquerda e segue pela
divisa da FEPASA - Ferrovias Paulista S/A com o loteamento Jardim São Judas Tadeu até o seu final, seguindo
pelo mesmo alinhamento até encontrar o loteamento Jardim Aclimação, seguindo pela divisa do mesmo com
terras da FEPASA - Ferrovias Paulista S/A até encontrar a via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI2-05 - Compreendendo todo o perímetro da Quadra E do loteamento Parque Industrial Bandeirantes, em

todos os seus limites.
ZI2-06 - Tem início no ponto de intersecção da Via Anhanguera com a divisa do loteamento Nova Terra e
com terras da Forbrasa S/A - Comércio e Importação; daí segue pela Via Anhanguera até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Santa Olívia com terras da Granja Marilena; daí deflete à esquerda e segue pela divisa do
loteamento Jardim Santo Olívia com terras da Granja Marilena e espólio de Eliza Mendonça Gouveia até
encontrar a divisa do loteamento Parque General Osório; daí deflete à esquerda e segue pela divisa do espólio de
Eliza Mendonça Gouveia com os loteamentos Parque General Osório e Condomínio Coronel até encontrar a Rua
São Simão; daí segue contornando a Quadra 01 do loteamento Condomínio Coronel passando pelas divisas dos
lotes de 13 a 18 e lote 01 até encontrar o cruzamento da Rua Santo Alberto Magno com a Avenida Emílio Bosco;
daí deflete à esquerda e segue pela referida avenida até encontrar a divisa do loteamento Chácaras Novo
Horizonte; daí deflete à esquerda e segue pelas divisas dos loteamentos Chácaras Novo Horizonte, Chácaras San
Martin, Jardim Lúcia e Nova Terra até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZI2-07 - Tem início no ponto de intersecção da Via Anhanguera com divisa do loteamento Jardim Santa
Olívia e terras de Ideal Standard Wabco Indústria e Comércio Ltda.; daí segue pela referida rodovia até
encontrar a divisa de município Sumaré-Campinas; daí segue contornando as terras da Minasa Tvp S/A com
divisa do município de Campinas até encontrar a Avenida Minasa; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a Rua São Simão; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até a Rua São Barnabé; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Santo Ignácio de Antióquia; daí segue pela mesma até
encontrar a divisa do loteamento Parque General Osório com terras de Ideal Standard Wabco Indústria e
Comércio Ltda.; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Santa
Olívia; daí deflete à esquerda e segue pela divisa do referido loteamento com terras de Ideal Standard Wabco
Indústria e Comércio Ltda. até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM1 - ZONA MISTA (ONDE SÃO PERMITIDAS RESIDÊNCIAS,

PEQUENOS COMÉRCIOS, SERVIÇOS E INDÚSTRIAS LEVES)
ZM1-01 - Tem início no ponto de intersecção entre a divisa dos loteamentos Jardim Santa Madalena, Jardim
João Paulo II e o Córrego Palmital; daí segue pelo referido córrego até encontrar a divisa do loteamento Jardim
Constecca com terras de herdeiros de Raimundo Amos Vaughan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Avenida Ivo Trevisan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Santa Madalena; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início
desta descrição.
5
ZM1-02 - Tem início no cruzamento da Avenida José Mancini com a Avenida Rebouças, daí segue pela
Avenida Rebouças até encontrar a Avenida da Saudade; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Jardim Paulista com Chácaras resultantes da Subdivisão do Sítio Córrego do Veado;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Parque Emília com terras de José
Basso; daí segue pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a divisa do Horto Florestal-FEPASA com terras de Geraldo Zague e outros; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a linha férrea da FEPASA; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar o alinhamento da Rua Justino França; daí deflete à esquerda e segue pela Rua Justino França até
encontrar a Rua Antonio Jorge Chebab; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida José
Mancini; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM1-03 - Tem início no cruzamento da Rua Joaquim Cardoso de Toledo com a Avenida Rebouças; daí
segue pela Avenida Rebouças até encontrar a Avenida Ivo Trevisan; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a Rua Antonio Catozzi; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Salvador
Lombardi Neto, prosseguindo pelo mesmo alinhamento até encontrar o Córrego Pinheirinho; daí deflete à direita
e segue pelo mesmo até encontrar a divisa dos loteamentos Parque Franceschini e Jardim Alvorada; daí deflete à
esquerda e segue pela divisa do loteamento Parque Franceschini com os loteamentos Jardim Alvorada e Jardim
São José até encontrar a Rua Marcelo Pedroni; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
Avenida Rebouças; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Charles Vaughan; daí deflete
à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Dom Barreto; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a Rua Francisco Camilo Giaj Levra; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida
Júlia Vasconcellos Bufarah, prosseguindo pelo mesmo alinhamento até encontrar a Rua Luiz Vaz de Camões; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Juvenal Vasconcelos; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar a Avenida Eugênia Biancalana Duarte; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a Avenida 3M; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a linha férrea da FEPASA; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Joaquim Raposeiro; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar o
alinhamento da Avenida da Amizade; daí deflete à esquerda e segue pela
ZM1-03 (continuação)
referida Avenida até encontrar a Avenida Soma; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
Avenida Júlio de Vasconcellos; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Vila
Rebouças com a Subestação da CPFL; daí deflete à esquerda e segue pela referida divisa confrontando também
com terras de Olívio Ravagnani e outros e com divisa do loteamento Parque Residencial Campo Belo, até
encontrar a Avenida Fuad Assef Maluf; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Parque Residencial Virgínio Basso com terras de Augusto Noveleto; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar o Córrego
Pinheirinho; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a Avenida João Argenton; daí deflete à
direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Joaquim Cardoso de Toledo; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM1-04 - Tem início no cruzamento da Avenida Fuad Assef Maluf com a divisa do município Sumaré-Nova
Odessa; daí segue pela referida avenida até encontrar a divisa do loteamento Parque Rosa e Silva com terras de
Nestor Refberg; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à
esquerda e
segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Jardim Lucélia com terras de Ângelo Beato; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida Fuad Assef Maluf; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Picerno II com terras de Geraldo Moacir Bordon; daí deflete
à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do município Sumaré-Nova Odessa; daí deflete à esquerda e
segue pela divisa dos loteamentos Jardim Picerno II, Jardim Basilicata e Jardim Picerno I com o município de
Nova Odessa, até encontrar o início desta descrição.
ZM1-05 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Jardim Paulistano, em todos os seus limites.
ZM1-06 - Tem início no cruzamento da Rua Laureano Rodrigues com a Avenida Júlio de Vasconcellos; daí
segue pela referida avenida até encontrar a Rua Rodrigo Costa Guimarães; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Roberto Riston Vaughan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
6
Rua Germano Yanssen; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Parque
Vereador Euclides Miranda (CECAP) com terras de Texcolor S/A; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a Avenida da Amizade; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Estrada Municipal
Mineko Ito; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à esquerda e
segue pelo mesmo passando pelas divisas dos loteamentos Parque Jatobá, Parque Nova Veneza e Jardim Nossa
Senhora da Conceição, até encontrar um afluente do Ribeirão Quilombo; daí deflete à esquerda e segue pelo
mesmo passando pela divisa de terras de Província dos Capuchinhos (Seminário) até encontrar a Avenida
Amazonas; daí deflete à esquerda e segue pela divisa do loteamento Jardim Nova Veneza com terras de
Província dos Capuchinhos (Seminário) até encontrar a Avenida Brasil; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Ceará; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Minas Gerais;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma continuando pela Avenida da Amizade até encontrar a divisa do
loteamento Parque Silva Azevedo; daí deflete à direita e contorna as divisas dos loteamentos Parque Silva
Azevedo, Residencial Parque da Amizade, Parque Virgílio Viel e Chácaras Santa Antonieta, até encontrar a Rua
Francisco Manuel de Souza; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Júlio de
Vasconcellos; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Rosa Rosseto Folva; daí deflete à
direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Joaquim Ignácio Valente; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Avenida Júlio de Vasconcellos; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Jardim Bela Vista com terras de Nelson Breda e outros; daí deflete à direita e segue pela
mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Nova Paraná com terras de Nelson Breda e outros; daí deflete
à direita e segue pela mesma, passando também pela divisa do loteamento Jardim Luiz Cia, até encontrar a Rua
Laureano Rodrigues; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o início desta descrição.
ZM1-07 - Tem início no ponto de intersecção entre a Avenida Emílio Bosco, loteamento Jardim Paraíso II e
terras de Luiz Fantinatti; daí segue pela Avenida Emílio Bosco até encontrar Rua Santo Alberto Magno; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São Caetano; daí deflete à direita e segue pela mesma
até encontrar a divisa de município Sumaré-Campinas; daí deflete à esquerda e segue pela referida divisa até
encontrar a
divisa do loteamento Parque Residencial Fantinatti com terras de José Pavan; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma passando também pela divisa do Jardim Paraíso II com terras de Luiz Fantinatti até encontrar o ponto de
início desta descrição.
ZM2 - ZONA MISTA (ONDE SÃO PERMITIDAS RESIDÊNCIAS,

COMÉRCIOS E SERVIÇOS MÉDIOS E INDÚSTRIAS MÉDIAS)
ZM2-01 - Tem início no cruzamento da Avenida Fuad Assef Maluf com a divisa de município Sumaré-Nova
Odessa (Ribeirão Quilombo); daí segue pelo Ribeirão Quilombo até encontrar a divisa do loteamento Parque
Rosa e Silva com terras de Nestor Refberg; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida
Fuad Assef Maluf; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-02 - Tem início no ponto de encontro do Ribeirão Quilombo com o Córrego Palmital; daí segue pelo
Córrego Palmital até encontrar a Rua Joaquim Cardoso de Toledo; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Avenida João Argenton; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Córrego
Pinheirinho; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e
segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Parque Residencial Virgínio Basso com terras de
Augusto Noveleto; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida Fuad Assef Maluf; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Lucélia com terras de Ângelo
Beato; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e segue
pelo mesmo até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-03 - Tem início no ponto de intersecção da Rua Juvenal Vasconcelos com a linha férrea da FEPASA;
daí segue pela linha férrea até encontrar a Avenida 3M; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar
7
a Avenida Eugênia Biancalana Duarte; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua Juvenal
Vasconcelos; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-04 - Tem início no cruzamento da Avenida Rebouças com a Rua João Antônio Breda; daí segue por
esta rua até encontrar a Rua Ernesto Barijan; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida
da Saudade; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Pedro Noveletto Sobrinho (divisa do
Cemitério da Saudade); daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa de terras de José Basso;
daí deflete à direita e segue pela divisa do Cemitério da Saudade com terras de José Basso até encontrar o
prolongamento do alinhamento da Rua 04 do loteamento Parque Emília; daí deflete à esquerda e segue pelo
referido prolongamento até encontrar a divisa do loteamento Parque Emília; daí deflete à esquerda e segue pela
referida divisa até encontrar a divisa do loteamento Jardim Paulista com chácaras resultantes da subdivisão do
Sítio Córrego do Veado; daí segue pela mesma até encontrar a Avenida da Saudade; daí deflete à direita e segue
pela mesma até encontrar a Avenida Rebouças; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto
de início desta descrição.
ZM2-05 - Compreendendo todo o perímetro da divisa de terras de propriedade de Merlin Gerin do Brasil
S/A em todos os seus limites.
ZM2-06 - Tem início no ponto de intersecção entre a Avenida Fuad Assef Maluf e divisa do loteamento
Parque Residencial Virgínio Basso e terras de Olívio Ravagnani e outros; daí segue pela referida divisa passando
também pelos loteamentos Parque Residencial Campo Belo e Vila Rebouças até encontrar a Subestação da
CPFL; daí segue pela divisa da Vila Rebouças com Subestação da CPFL até encontrar a Avenida Júlio de
Vasconcellos; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua Laureano Rodrigues; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Luiz Cia com terras de Nelson Breda e
outros; daí deflete à esquerda e segue pela mesma passando também pela divisa do loteamento Jardim Novo
Paraná até encontrar a divisa do Jardim Bela Vista com terras de Nelson Breda e outros; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a Avenida Júlio de Vasconcellos; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Rua Joaquim Ignácio Valente; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Avenida Fuad
Assef Maluf; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-07- Tem início no cruzamento da Estrada Municipal Mineko Ito com a Avenida da Amizade; daí segue
pela referida avenida até encontrar a Avenida dos Jacarandás; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a divisa do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos com terras de Eduardo
Vasconcellos; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Alameda das Sibipirunas; daí deflete à
direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida Soma; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar
a divisa do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos com terras de SOMA Equipamentos
Industriais S/A; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à
direita e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos
com terras de Texcolor S/A; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Avenida da Amizade; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma
ZM2-07 (continuação)
até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar o cruzamento da Rua
Joaquim Raposeiro com Ribeirão Quilombo; daí segue pela referida rua até encontrar a linha férrea da FEPASA;
daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa de municípios Sumaré-Hortolândia; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Estrada Municipal Valêncio Calegari; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Dulce com terras de Moto Honda da Amazônia Ltda.;
daí segue pela divisa do loteamento Jardim Dulce passando pela Estrada Municipal Valêncio Calegari até
encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar a Via Anhanguera; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o alinhamento da divisa do loteamento Parque Ideal com
terras de Tema Terra S/A; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí
deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar a Estrada Municipal Mineko Ito; daí deflete à direita e segue
pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição, excluindo desta zona a ZM1-05.
ZM2-08 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras Monte Alegre em todos os seus limites.
8
ZM2-09 - Compreendendo todo o perímetro dos loteamentos Chácaras Reunidas Anhanguera e Jardim
Florença em todos os seus limites.
ZM2-10 - Compreendendo todo o perímetro do loteamento Jardim Santa Maria em todos os seus limites.
ZM2-11 - Tem início no ponto de intersecção entre a Estrada Municipal Valêncio Calegari e divisa do
loteamento Parque Santo Antônio com terras de Moto Honda da Amazônia Ltda.; daí segue pela referida estrada
até encontrar a divisa de município Sumaré-Hortolândia; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar
a divisa do loteamento Parque Industrial Bandeirantes com terras da FEPASA; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma confrontando também com terras de Johnson & Johnson - Indústria e Comércio Ltda. e Granjas Ito
até encontrar o Córrego Tijuco Preto; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa de terras
de Francisco Alcides Mobilon e outros; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Bom Retiro com terras de Waldemar Bispo; daí segue pela mesma confrontando também com
terras de José Genca até encontrar a Rua José Vedovato; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Parque das Nações; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Maracanã com terras de Sumaré Indústria Química S/A; daí deflete à direita e segue pela
mesma até encontrar a Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do
loteamento Jardim São Francisco com terras de Moto Honda da Amazônia Ltda.; daí deflete à esquerda e segue
pela mesma, passando também pelas divisas dos loteamentos Residencial Ypiranga, Jardim Danúbio Azul,
Jardim Denadai e Parque Santo Antônio até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-12 - Tem início no ponto de intersecção da Via Anhanguera com divisa do loteamento Jardim
Aclimação e terras da FEPASA; daí segue pela referida divisa até o seu final, seguindo pelo mesmo alinhamento
até encontrar a divisa do loteamento Jardim São Judas Tadeu, seguindo pela divisa do loteamento Jardim São
Judas Tadeu com terras da FEPASA até encontrar a divisa de município Sumaré-Hortolândia; daí deflete à
esquerda e segue pela referida divisa até encontrar o ponto de intersecção das divisas dos municípios de Sumaré,
Hortolândia e Campinas; daí deflete à esquerda e segue pela divisa de municípios Sumaré-Campinas
confrontando com terras da FEPASA e loteamento Jardim São Judas Tadeu até encontrar a Via Anhanguera; daí
deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-13 - Tem início no ponto de intersecção entre a Rua São Simão e a divisa do loteamento Condomínio
Coronel com terras de espólio de Eliza Mendonça Gouveia; daí segue pela referida divisa passando também pela
divisa do loteamento Parque General Osório até encontrar a divisa do loteamento Jardim Santa Olívia; daí deflete
à direita e segue pela mesma confrontando também com terras de Granja Marilena até encontrar a Via
Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do referido loteamento com terras
da Ideal Standard Wabco Indústria e Comércio Ltda.; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
divisa do loteamento Parque General Osório com terras de Ideal Standard Wabco Indústria e Comércio Ltda.; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o alinhamento da Rua Santo Ignácio de Antióquia; daí deflete à
esquerda e segue pela referida rua até encontrar o cruzamento das Ruas São Barnabé e Rua São João Evangelista;
daí deflete à esquerda e segue pela Rua São João Evangelista até encontrar a Rua São Lucas Evangelista; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Rua São Tito; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Rua São Matias; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São Simão; daí
deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-14 - Tem início no cruzamento da Rodovia José Lousano Araújo (SP 110-330) com o Ribeirão
Quilombo; daí segue pela referida rodovia até encontrar a divisa do loteamento Jardim São Gerônimo com terras
de Luiz Fantinatti; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim
Minesota; daí deflete à direita e segue pela mesma, confrontando com terras de Club de Golf Campinas e 3M do
Brasil Ltda., até encontrar a divisa do loteamento Nova Terra com terras da 3M do Brasil Ltda.; daí deflete à
direita e segue pela mesma até encontrar a Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a divisa do loteamento Nova Terra com terras da Forbrasa S.A.- Comércio e Importação; daí deflete à
esquerda e segue pela mesma passando também pelas divisas dos loteamentos Jardim Lúcia, Chácaras San
Martin e Chácaras Novo Horizonte até encontrar a Avenida Emílio Bosco; daí deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Paraíso II com terras de Luiz Fantinatti; daí deflete à direita e
segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Parque Residencial Fantinatti com terras de José Pavan;
9
daí segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até
encontrar o ponto de início desta descrição.
ZM2-15 - Tem início no cruzamento da Via Anhanguera com a Avenida Eletrometal; daí segue pela referida
avenida até encontrar a Rua Félix Gomes dos Santos; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a
Rua 01 do loteamento Parque Florely; daí segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Viel
com terras de Eletrometal Aços Finos S/A; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar o Córrego Nova
Veneza; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar a divisa do loteamento Parque das Indústrias
com terras de Francisco Paula de Souza; daí deflete à direita e segue pela mesma até encontrar a Via A-
nhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do loteamento Jardim Manchester
com terras da 3M do Brasil Ltda.; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o Ribeirão Quilombo;
daí deflete à direita e segue pelo mesmo até encontrar a divisa de municípios Sumaré-Paulínia; daí deflete à
esquerda e segue pela referida divisa passando também pela divisa de municípios Sumaré-Nova Odessa até
encontrar a Via Anhanguera; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o ponto de início desta
descrição.
ZE1 - ZONA ESPECIAL (ONDE SÃO PERMITIDOS SERVIÇOS

ESPECIAIS E INSTITUIÇÕES DE ÂMBITO GERAL)
Tem início no cruzamento da Estrada Municipal SMR-030 com alinhamento da divisa do Núcleo de
Assentamento dos Sem Terra I em terras do Horto Florestal da FEPASA; daí segue pela referida divisa até
encontrar a linha de transmissão de energia elétrica da FEPASA; daí deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a divisa de terras de herdeiros de Olívio Franceschini; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a linha férrea da FEPASA; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o alinhamento da
divisa de terras de herdeiros de Francisco Zagui; daí deflete à esquerda e segue pela referida divisa com terras da
FEPASA, cruzando a linha de transmissão de energia elétrica da FEPASA, até encontrar o ponto de intersecção
das divisas do loteamento Parque Emília com terras de José Basso e FEPASA; daí deflete à esquerda e segue
pela divisa do loteamento Parque Emília com terras de José Basso até encontrar o alinhamento da Rua 04 do
citado loteamento; daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Rua 04 do loteamento Parque Emília até
encontrar o prolongamento do alinhamento da divisa do Cemitério da Saudade com terras de José Basso; daí
deflete à direita e segue pelo novo alinhamento confrontando com terras de José Basso e Cemitério da Saudade
até encontrar a Rua Pedro Noveleto Sobrinho; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida
da Saudade; daí deflete à esquerda e segue pela referida avenida até encontrar a rotatória junto à empresa Merlin
Gerin do Brasil S/A; daí deflete à esquerda e segue contornando as terras da Merlin Gerin do Brasil S/A até
encontrar novamente a Avenida da Saudade; daí deflete à direita e segue pela referida avenida até encontrar a
Estrada Municipal SMR-030; daí segue pela referida estrada até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZE2 - ZONA ESPECIAL DE PRESERVAÇÃO ECOLÓGICA

Tem início no cruzamento da Estrada Municipal SMR-030 com alinhamento da divisa do Núcleo de
Assentamento dos Sem Terras I em terras do Horto Florestal da FEPASA; daí segue pela Estrada Municipal
SMR-030 até encontrar a Estrada Municipal SMR-148; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a
Estrada Municipal SMR-278; daí deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o divisor de àguas dos
Córregos Taquara Branca e Terra Preta; daí deflete à esquerda e segue pelo referido divisor, passando por terras
do Horto Florestal da FEPASA, até encontrar a linha de transmissão de energia elétrica da FEPASA; daí deflete
à esquerda e segue pela mesma até encontrar a divisa do Núcleo de Assentamento dos Sem Terras I; daí deflete à
esquerda e segue pela referida divisa até encontrar o ponto de início desta descrição.
ZPM - ZONA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAIS

Compreendendo todo o perímetro da bacia de drenagem dos Córregos Taquara Branca, dos Bassos e
Pinheirinho, dentro do município de Sumaré, com exclusão das zonas ZH1-02, ZH1-03, ZH1-04, ZH1-05, ZH1-
06 e ZE2.
10
ZR - ZONA RURAL
ZR-01 - Compreendendo todo o perímetro das bacias de drenagem do Córrego Candelária e seus afluentes,
quais sejam, Córrego Paraíso, Córrego Pau Pintado, e, da bacia de drenagem do Córrego Palmital até a divisa da
ZH1-01, dentro do município de Sumaré, com exclusão de parte da ZH1-03.
ZR-02 - Tem início no ponto de intersecção do Córrego Terra Preta com a linha de transmissão de energia
elétrica da FEPASA; daí segue pela referida linha de transmissão de energia elétrica até encontrar a linha de
divisor de àguas dos Córregos Taquara Branca e Terra Preta dentro do Horto Florestal da FEPASA; daí deflete à
esquerda e segue pelo referido divisor até encontrar a Estrada Municipal SMR-278; daí deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar o Córrego Terra Preta; daí deflete à esquerda e segue pelo mesmo até encontrar
o ponto de início desta descrição.
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QUADRO Nº 03
LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

(Lei nº 2831 de 26/12/95)
C1 - COMÉRCIOS VAREJISTAS E SERVIÇOS DE ÂMBITO LOCAL

C1.01 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DE GÊNEROS ALIMENTÍCIOS
- Açougues (ou casas de carnes)
- Armarinhos
- Armazéns (secos e molhados)
- Avícolas
- Baleiros
- Bares
- Botequins
- Cafés
- Empórios
- Frutas (barracas e lojas)
- Laticínios e frios
- Leiterias
- Mercearias
- Padarias
- Panificadoras
- Peixarias
- Quitandas
C1.02 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS

- Acabamento de costura
- Alfaiates
- Amoladores
- Aviamentos
- Aparelhos eletrodomésticos (reparos)
- Barbeiros
- Bazares
- Bolsas, malas, pastas (reparos)
- Bordados
- Brinquedos (reparos)
- Cabeleireiros
- Calçados (reparos)
- Cerzidores
- Colchoarias (reparos)
- Consultórios de profissionais liberais (médicos, dentistas, psicólogos, psiquiatras, fonoaudiólo-
gos e outros)
- Costureiras
- Cutelarias (reparos)
- Chapéus (reparos)
- Chaveiros (reparos)
- Datilografia (serviços)
- Despachantes (aduaneiros)
- Despachantes
- Drogarias
- Eletricistas
- Engraxatarias
- Engraxates
- Encanadores
- Encadernadores
- Escritórios e estúdios de profissionais liberais autônomos e qualificados
- Estúdios de reparação de obras e objetos de artes
1
- Farmácias
- Filatelias e minismáticas
- Flores (Floriculturas)
- Gravações de som
C1.02 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS (cont.)
- Gravações de filmes
- Guarda-chuvas (reparos)
- Institutos de beleza
- Instrumentos dentários, médicos, elétricos, eletrônicos, de precisão (reparos)
- Instrumentos científicos (reparos)
- Instrumentos de mecânica técnica e controle (reparos)
- Instrumentos musicais (reparos)
- Jornais e revistas
- Livrarias
- Loterias (casas de)
- Lustradores
- Manicures
- Pedicures
- Rádios e TVs (reparos)
- Taxidermistas
- Tapetes, passadeiras e cortinas (reparos)
- Tintureiros
- Vidraçarias
C1.03 - SERVIÇOS DE UTILIDADE PÚBLICA

- Agências de Correio
- Mensageiros e entregas de encomendas
- Postos telefônicos
- Recados telefônicos
C2 - COMÉRCIOS VAREJISTAS E SERVIÇOS DE ÂMBITO GERAL

C2.01 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO
- Adegas
- Alimentos semi-preparados e congelados
- Buffet (salão de equipamentos e aluguel)
- Cantinas
- Casas de aperitivos e chás
- Confeitarias
- Choperias
- Churrascarias
- Docerias
- Lanchonetes
- Mercados (abastecimento)
- Pastelarias
- Pizzarias
- Restaurantes
- Rotisserias
- Sorveterias
C2.02 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS

- Ações e Valores mobiliários
- Administradores (bens, negócios, consórcios e fundos mútuos e assemelhados)
- Administradoras de Imóveis
- Agências de Anúncios em jornais, TVs e Rádios
- Agências de Capitalização
- Agências de empregos e mão-de-obra temporária
- Agências de passagens e viagens
- Agências de publicidades e propagandas
2
- Aluguéis de filmes para vídeo
- Análises de mercado
- Assessorias para importação e exportação
- Assessorias fiscal e tributária
- Auditores e peritos
- Auto-Elétrica
- Avaliadores
- Bolsas de Valores
- Caixas beneficentes
- Câmbios financeiro (estabelecimentos)
- Comissários de despachos
- Copiadoras
- Charutarias
- Consignações e Comissões (escritórios)
- Consultorias
- Cutelarias
- Detetives (agências)
- Distribuidoras de títulos e valores
- Escritórios ou Representações de empresas de incentivos fiscais, seguros em geral e representativos
ou administrativos de comércio, indústria e prestações de serviços
- Financeiras
- Financiadoras
- Financiamentos e Fundos de investimentos
- Fotocopiadoras
- Galerias de arte
- Gelo (depósitos)
- Impressoras
- Incorporadoras
- Joalherias
- Lavajatos
- LOJAS DE:
- Acabamentos para construção
- Acessórios p/automóveis, motos, máquinas
e assemelhados
- Adubos, fertilizantes e outros materiais
agrícolas
- Aeromodelismo
- Alimentos para cães e outros animais
- Aluguel de roupas
- Animais domésticos
- Aquecedores
- Ar-condicionado
- Armas e munições
- Artefatos de borracha
- Artefatos de metal
- Artefatos de plásticos
- Artigos de artesanatos
- Artigos para bebês e crianças
- Artigos esportivos e recreativos
- Balanças
- Barcos, motores náuticos (peças)
- Barracas e acessórios para camping
- Bicicletas
- Bijuterias
- Bolsas, malas e pastas
- Boutiques
- Brinquedos
- Caça e Pesca
- Calçados
- Camisarias
3
- Canetas
- Capas e guarda-chuvas
- Carimbos
- Chapéus
- Cintos
- Couros
- Cofres
- Cristais
- Decorações
- Departamentos
- Discos
- Eletrodomésticos
- Estacionamento de Veículos (Venda/Revenda)
- Estofados e Colchoarias
- LOJAS DE:
- Especiarias
- Ferragens
- Ferramentas
- Festas
- Fitas
- Fios têxteis
- Fibras vegetais
- Flores
- Folclores
- Fotografias
- Fotolitos
- Importados
- Impressos
- Instrumentos (científicos, controle, dentistas, construção civil, elétricos, eletrônicos,
mecânicos, médicos, musicais, precisão e técnicos)
- Jóias
- Lembranças
- Lentes de contato
- Lonas
- LOJAS DE:
- Louças e porcelanas
- Luminárias
- Malhas
- Máquinas e equipamentos para: agricultura, automóveis, comércio, escritório,
indústria, profissionais liberais, etc
- Material: elétrico, hidráulico, desenho, limpeza, médico, cirúrgico, pintura
- Meias
- Molduras
- Móveis antigos e de arte
- Móveis
- Papelaria
- Presentes
- Quadros
- Raízes e plantas medicinais
- Religiosos (artigos)
- Roupas
- Roupas (cama, mesa e banho)
- Sacos
- Selas e arreios
- Tapetes e cortinas
- Tecidos
- Tintas
- Utensílios domésticos
- Vidros
- Organização de congressos e feiras
4
- Papelarias
- Pintura de placas e faixas
- Seguros (lojas e agências)
- Serviços gerais de: embalagem, entalhamento, equipamentos domésticos, rotulagem e
encaixamento, manutenção de extintores, aquecedores, móveis, pianos, talheres,
prataria, motores e assemelhados
- Supermercados
- Tabacarias
C2.03 - SERVIÇOS DE HOSPEDAGEM

- Hotéis
- Motéis
- Pensões
C2.04 - SERVIÇOS DE DIVERSÃO

- Academias de ginástica e esportes
- Aviação (agências e lojas)
- Bares (com ou sem música ao vivo)
C2.04 - SERVIÇOS DE DIVERSÃO (cont.)
- Boates
- Boliches
- Centro de compras
- Discotecas
- Diversões eletrônicas
- Pebolins
- Shopping Centers
- Snookers
C2.05 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

- Borracharias para carros, ônibus, caminhões, motos e bicicletas
- Caminhões e ônibus (acessórios, agências e peças)
- Carpintarias
- Concessionárias de Veículos, motocicletas e assemelhados, com oficina mecânica
- Depósitos de gás
- Editores de livros, jornais e revistas (administração ou vendas)
- Ferreiro
- Galvanoplastia
- Gelo (depósitos)
- Gráficas
- Oficinas mecânica (Automóveis, motos e assemelhados)
- Pinturas e funilarias
- Postos de lubrificação e abastecimento de veículos
- Reboques e outros veículos não motorizados
- Serralherias
- Serrarias
- Soldagens
- Tinturarias
- Tipografias
- Tornearias
C3 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS
C3.01 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS DIVERSIFICADOS

- Acabamentos para construção
- Cimento e cal para construção
- Comércios atacadistas de: alimentos p/aves e animais, bebidas, café, chá, cereais, frios e laticínios,
frutas, hortaliças, ovos, pescados e sal
- Comércios de produtos agropecuário e extrativos:
algodão, borracha, carvão mineral, carvão vegetal, chifres e ossos, couros cru, peles,
5
ferros, ferragens, fibras vegetais, gado (bovino, eqüino e suíno), goma vegetal, lenha,
madeira bruta, instalações industriais e ou comerciais, artigos
- Controle Tecnológico
- Distribuição de fitas cinematográficas e de TV
- Distribuição de jornais
- Depósitos de despachos
- Depósitos de materiais e equipamentos de empresas de prestação de serviços
- Empresas de mudanças (pneus, papel e derivados, pedras para construção e pisos)
- Equipamentos de jardins
- Estacionamento
- Ferro para construção (depósitos)
- Ferro-velho
- Garagens (prédios)
- Garagens de frotas de caminhões, taxi e ônibus
- Garagens de tratores e máquinas afins
- Garrafas (depósitos)
- Guarda de animais
- Guarda de móveis ou outros bens
- Guarda de veículos e socorro
- Marcenaria
- Marmorarias
- Sucatas
C3.01 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS DIVERSIFICADOS
- DEPÓSITOS DE:
- Álcool
- Aparelhos e equipamentos de som
- Aparelhos elétricos
- Aquecedores
- Armazéns alfandegado
- Armazéns de estocagem de mercadorias
- Artefatos de borracha
- Artefatos de madeira aparelhada
- Artefatos de: construção em barro cozido, em cimento, em concreto, em madeira, em
plástico
- Bebidas
- Cal e cimento
- Cerâmica (artigos de)
C3.02 - COMÉRCIOS ATACADISTAS E SERVIÇOS PESADOS DE

MATERIAIS PERIGOSOS
- Frigoríficos e Silos
- Equipamentos para combate ao fogo
- Equipamentos pesados
- Oficinas de douração
- Oficinas de: conservação, manutenção, limpeza, reparos, recondicionamento e pequenas confecções,
aquecedores, ar-condicionado, armeiros, artefatos de metal
- Plastifício
- Produtos químicos não perigosos
- DEPÓSITOS DE:
- Acessórios p/máquinas e instalações mecânicas
- Aluguel de tratores e guindastes
- Arrendamento de máquinas e equipamentos
- Equipamentos e materiais de empresas, construtoras e afins
- Gás engarrafado
- Graxas
- Inseticidas
- Materiais lubrificantes
- Metais e ligas metálicas
- Minerais
- Óleos
6
- Óleo comestível
- Produtos de origem animal
- Produtos químicos
- Resinas e Gomas
- Sementes, grãos, frutos (para extração de óleos)
- Tintas e vernizes
E - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS
E1 - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS DE ÂMBITO LOCAL
E1.01 - SERVIÇOS DE EDUCAÇÃO E SAÚDE DE ÂMBITO LOCAL

- Abreugrafias
- Ambulatórios
- Bancos de sangue
- Bibliotecas infantis
- Carteiras de saúde
- Colégios de 1º grau
- Creches
- Clínicas médicas
- Ensino básico - 1º grau
- Ensino pré-primário
E1.01 - SERVIÇOS DE EDUCAÇÃO E SAÚDE DE ÂMBITO LOCAL (cont.)
- Escolas maternais
- Eletroterapias e ou Radioterapias
- Fisioterapias (Clínicas)
- Institutos Psicotécnicos
- Jardins de Infância
- Laboratórios biomédicos e assemelhados
- Orientação Vocacional
- Postos de medicina preventiva
- Postos de saúde
- Postos de vacinação
- Pronto-socorro
- Psicanálise, Psicologia e Psiquiatria (clínicas)
- Raio X (clínicas)
- Veterinária (clínicas)
E1.02 - SERVIÇOS RELIGIOSOS

- Conventos
- Igrejas
- Locais de culto
- Mosteiros
- Templos religiosos
- Templos não religiosos
E2 - SERVIÇOS ESPECIAIS E INSTITUCIONAIS DE ÂMBITO GERAL
E2.01 - SERVIÇOS DE SAÚDE

- Bibliotecas
- Casas de Saúde
- Centros de Reabilitação
- Centros de Saúde
- Colégios de 2º grau
- Colégios (internatos)
- Cursos de aprendizagem profissional (técnico industrial e comercial)
- Cursos de línguas estrangeiras
7
- Cursos para barbeiros, cabeleireiros e por correspondência
- Cursos preparatórios para escolas superiores (3º grau, militares, madureza e supletivo)
- Ensino básico de 2º grau
- Escolas de artes e artesanato
- Escolas de Ballet
- Faculdades
- Hospitais
- Hospitais Veterinários
- Maternidades
- Sanatórios
- Serviços funerários
- Universidades
E2.02 - SERVIÇOS DE ASSISTÊNCIA SOCIAL

- Áreas para recreação infantil
- Asilos
- Associações beneficentes
- Associações científicas
- Associações comunitárias e vizinhanças
- Casas de repouso
- Centros de orientação familiar, profissional e reintegração social
- Creches
- Orfanatos
- Sindicatos ou Organizações de trabalho
E2.03 - SERVIÇOS ESPORTIVOS, RECREATIVOS E CULTURAIS

- Anfiteatros e teatros
- Banhos, duchas e saunas
- Cinemas
- Circos
E2.03 - SERVIÇOS ESPORTIVOS, RECREATIVOS E CULTURAIS (cont.)
- Clubes esportivos, recreativos e associativos
- Drive-In
- Estádios de futebol e esportes
- Ginásios de esportes e salões esportivos
- Locais históricos
- Monumentos históricos
- Museus
- Parques de diversões (infantis e públicos)
- Piscinas
- Quadras de esportes
- Salões de festas e bailes
E2.04 - SERVIÇOS DE COMUNICAÇÃO E TELECOMUNICAÇÃO

- Centrais telefônicas
- Emissoras de Rádio e TV
- Estações de telecomunicações
- Estações e ou Subestações reguladoras de energia elétrica
- Faixas de linha de transmissão de alta tensão
E2.05 - SERVIÇOS DE SEGURANÇA PÚBLICA

- Aeroportos
- Bases aéreas militares
- Bases de treinamento militar
- Casas de Detenção
- Corpo de Bombeiros
- Guarda Municipal
- Hangares
- Heliportos
- Institutos correcionais
8
- Penitenciarias
- Quartéis
E2.06 - INSTITUIÇÕES PÚBLICAS

- Administrações regionais
- Agências ou Postos de Previdência Social (INSS)
- Cartórios de notas e registros, registro civil
- Central de Polícia
- Consulados e Ligações (Representações diplomáticas)
- Delegacias de Ensino
- Delegacias de Polícia
- Estabelecimentos Administrativos de Órgãos públicos
- Juizados de Menores
- Juntas Eleitorais e Militares
- Tabeliães
E2.07 - PREFEITURA, CÂMARA DE VEREADORES E FÓRUM

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LEI Nº 2831, de 26 de dezembro de 1995.

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do

O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ

Faço saber que a CÂMARA MUNICIPAL aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte

Art. 2º - O parcelamento do solo, a construção, reconstrução, reforma ou

Art. 3º - Para efeito desta lei são adotadas as seguintes definições:

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

garagem, lavanderia, acomodações de empregados, áreas de metragem equivalente (piscinas,

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Edificação Residencial Unifamiliar - Edificação que constitui unidade

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Vias de Pedestres - Configuram-se em passagens para pedestres, incluindo-se

Art. 4º - Todo e qualquer parcelamento de terra para fins urbanos no município,

Art. 5º - Nenhum parcelamento para fins urbanos será permitido em terrenos

Art. 6º - O parcelamento para fins urbanos somente será permitido em áreas

Art. 7º - A área mínima de lote permitida em qualquer operação do loteamento,

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Parágrafo Único - Além de atender as exigências fixadas nesta lei e as demais

Art. 8º - Quando a área a ser loteada for localizada ao lado de loteamento

Art. 10 - Na hipótese prevista no artigo anterior, o parcelamento efetuado com

Art. 11 - Da área total do loteamento, serão doados à Municipalidade áreas

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Parágrafo Segundo - O número, dimensão e localização aproximada das áreas

Art. 12 - As vias de qualquer loteamento deverão:

Art. 13 - As vias de circulação serão classificadas conforme quadro n. 01 anexo,

Art. 14 - No caso de interrupção no traçado das vias de circulação, será

Art. 15 - As servidões de passagem relativas às redes de serviços públicos que

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Parágrafo Único - Nas glebas de topografia acidentada, poderão ser admitidos

Art. 17 - As vias de circulação de veículos e de pedestres sempre deverão ser

Art. 18 - Antes da elaboração do projeto de loteamento, o interessado ou seu

Art. 19 - A Prefeitura, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

tendo em vista as exigências legais, se pronunciará sobre a viabilidade ou não do loteamento

Art. 20 - No caso do artigo anterior, em sendo o parecer favorável ao

Art. 21 - Apresentada a planta com todos os requisitos determinados pelo artigo

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

exigências de que as áreas tenham dimensões mínimas de 50 (cinqüenta) metros em qualquer

Art. 22 - Depois de ouvido também o Departamento de Água e Esgoto sobre o

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

d - BAIRRO: quando a área loteada for superior a 500.000 (quinhentos

Art. 24 - Satisfeitas as exigências do artigo anterior, o proprietário retirará na

Art. 25 - Após a aprovação das repartições estaduais e federais, o proprietário

Art. 26 - Atendidas as exigências do artigo anterior, o proprietário assinará

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Art. 27 - Assinado o termo de compromisso e responsabilidade, após

Art. 28 - Aprovado o loteamento, o interessado deverá, obedecida as exigências

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

Art. 29 - Verificado o não atendimento no disposto do artigo anterior, a

Art. 31 - Os lotes caucionados por exigência do inciso V do artigo 26 (vinte e

Art. 34 - Nos contratos de compra e venda de lotes e nas escrituras definitivas,

Art. 35 - Será de responsabilidade da Prefeitura, através de seus órgãos

Dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo ............

1 - Enquanto a Prefeitura não fizer o recebimento dos referidos serviços, o

Art. 36 - Não caberá à Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferença de

Art. 38 - Os loteamentos industriais para que possam ser aprovados, deverão

Art. 39 - Ao condomínio ou loteamento fechado, se aplicam, no que couber, as