Página 1 de 18

Página 1 de 17

E.V.S. HOLDING FAMILIAR LTDA.

CNPJ/ME nº 40.816.554/0001-96
NIRE 11.200.999.540

1ª ALTERAÇÃO CONTEMPLANDO CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE QUOTAS, AUMENTO DO

CAPITAL SOCIAL COM A CONSEQUENTE CONSOLIDAÇÃO DO CONTRATO SOCIAL E
ALTERAÇÃO DO OBJETO SOCIAL

Pelo presente instrumento particular e, na melhor forma de direito, as partes abaixo

qualificadas:

EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão
parcial de bens, nascido em 25/11/1981, natural de Minaçu/GO, filho de Zeziu Gomes dos
Santos e de Devanilde Vieira dos Santos, portador da Carteira Nacional de Habilitação – CNH
nº 01718028042 DETRAN/RO, inscrito no CPF/MF sob n° 686.784.872-91, residente e
domiciliado na Rua São João nº 523, Bairro Casa Preta, CEP 76.907-606, município de
Ji-Paraná, Estado de Rondônia.

FERNANDA TEIXEIRA FERNANDES VIEIRA, brasileira, casada sob o regime de comunhão

parcial de bens, comerciante, natural de Ji-Paraná/RO, nascida em 23/02/1992, filha de Mauro
Fernandes e de Arlene Rosa Teixeira Fernandes, portadora da Carteira Nacional de Habilitação
- CNH n.º 05886236386 DETRAN/RO, e inscrita no CPF(MF) sob n.º 014.419.432-50, residente
e domiciliada á Rua São João nº 523, Bairro Casa Preta, CEP 76.907-606, município de
Ji-Paraná, Estado de Rondônia.
Sócios representando a totalidade do capital social da E.V.S. HOLDING FAMILIAR LTDA.,
sociedade empresária limitada, com sede na cidade de Ji-Paraná, Estado de Rondônia, na Rua
São João n. 523, bairro Casa Preta, CEP 76.907-606, inscrita no
CNPJ sob o nº 40.816.554/0001-86, com seu ato constitutivos arquivados perante a Junta
Comercial do Estado de Rondônia – JUCER sob o NIRE 11.200.999.540, com efeitos de registro
em 10/02/2021 (“Sociedade”), têm entre si justo e contratado o seguinte:

1. CESSÃO E TRANSFERÊNCIAS DE QUOTAS

1.1. A sócia Fernanda Teixeira Fernandes Vieira, acima qualificada, retira-se da Sociedade,
cedendo e transferindo, como ora de fato cedido e transferido têm, a totalidade de sua
 Página 2 de 18
Página 2 de 17

participação no capital social da Sociedade, representada por 300 (trezentas) quotas de sua
titularidade, com valor nominal unitário de R$ 1,00 (um real), totalmente livres e
desembaraçadas de quaisquer dívidas, gravames, ônus ou encargos de qualquer natureza,
para Ednaldo Vieira dos Santos, acima qualificado, outorgando à Sociedade a mais plena,
geral, irrevogável e irretratável quitação a todas e quaisquer obrigações e/ou pagamentos
possíveis, de qualquer ordem e/ou natureza, oriundos de qualquer relação jurídica
estabelecida junto a Sociedade, incluindo, mas não se limitando a pagamento de dividendos,
de juros sobre o capital próprio e de pró-labore até a presente data, não tendo nada a
reclamar em juízo ou fora dele em desfavor da Sociedade.

2. AUMENTO DO CAPITAL SOCIAL DA SOCIEDADE

a) O sócio decide proceder o aumento do capital social da Sociedade, cujo o qual está
totalmente integralizado em moeda corrente nacional, passando de R$ 3.000,00 (três
mil reais) para R$ 2.153.000,00 (dois milhões e cento cinquenta e três mil reais),
sendo, portanto, o aumento efetivo de R$ 2.150.000,00 (dois milhão, cento e
cinquenta mil reais) mediante a emissão de 2.150.000 (quotas) novas quotas, com
valor nominal unitário de R$ 1,00 (um real), totalmente subscritas e integralizadas pelo
sócio da Sociedade o que faz da seguinte forma:
b) O Sr. EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS, acima já qualificado, com anuência da sócia a Sra.
FERNANDA TEIXEIRA FERNANDES VIEIRA, subscreve 2.068.649 (dois milhões e
sessenta e oito mil seiscentos e quarenta e nove) quotas no valor de R$ 1,00 (um real)
cada, integralizando o valor através de conferência de bens descritos a seguir:
c) R$ 81.350,96 (oitenta e um mil, trezentos cinquenta reais, noventa e seis centavos) é
integralizado neste ato em moeda corrente e nacional.
d)Mediante a conferência dos bens imóveis a seguir transcritos e que estão sendo
conferidos ao capital social pelo valor constante da Declaração de Bens e Direitos
integrante da Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física – Exercício 2020, não
gerando ganho de capital, conforme artigo 142 do Decreto 9.580/2018, combinado
com o artigo 23 da Lei 9.249/1995:
2.1.a.1. Lote n° 24, da Quadra 31, situado na Avenida Colina Park 02, no
Loteamento Urbano denominado Residencial Colina Park I, nesta cidade de
Ji-Paraná-RO, com área de 300,00 m2 (trezentos metros quadrados), com os
seguintes limites e confrontações: FRENTE: Para a Avenida Colina Park 02,
 Página 3 de 18
Página 3 de 17

medindo 12,00 metros; FUNDOS: Com o Lote n° 05, medindo 12,00 metros;
LADO DIREITO: Com o Lote n° 25, medindo 25,00 metro; LADO ESQUERDO:
com o Lote n° 23, medindo 25,00. Inscrição Cadastral n° 212000310002400,
inscrito na matrícula n. 25.601 do 1° Oficio Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 239.649,00 (Duzentos e Trinta
e Nove Mil Seiscentos e Quarenta e Nove Reais).
2.1.a.2. Lote de Terras Urbano n° 28, Quadra 13, Setor 01.02 – Dom Bosco,
situado na Rua Rio Tocantins, com área de 336,00 m2 (trezentos e trinta e
seis metros quadrados), 1° Distrito nesta cidade de Ji-Parana, com os
seguintes limites e confrontações: FRENTE: para a Rua Rio Tocantins,
medindo 12,00 metros: LADO DIREITO: com lote n°29, medindo 28,00
metros, FUNDO: com os lotes 15°, medindo 12,00 metros; LADO
ESQUERDO: com o lote n° 27, medindo 28,00 metros; tudo conforme planta
e memorial descritivo que fazem parte integrante do presente titulo.
Inscrição Cadastral Municipal n° 102000130002800. TITULO DEFINITIVO DE
PROPIEDADE SOBRE IMOVEL URBANO N° 5092/2015, Livro n° 017, Folhas n.
192, no valor de R$ 74.000,00 (Setenta e Quatro Mil Reais).
2.1.a.3. Lote de Terras Urbano n° 19, da Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine Altafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná/RO, com a área de 302,74 m2
(trezentos e dois metros quadrados e setenta e quatro decímetros
quadrados), com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine Altafin, medindo 12,70 metros; FUNDOS: com o Lote
n° 20, medindo 12,50 metros; LADO DIREITO: com a rua Geraldo Amante,
medindo 23,11 metros; LADO ESQUERDO: com o Lote n° 18, medindo 25,34
metros. inscrito na matrícula n. 36.555 do 1º Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 33.500,00 (trinta e três mil e
quinhentos reais).
2.1.a.4. Lote de Terras Urbano n° 17, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 339,63 m2
(trezentos e trinta e nove metros quadrados e sessenta e três decímetros
quadrados) com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine, medindo 12,05 metros; FUNDOS: com o Lote n° 15,
 Página 4 de 18
Página 4 de 17

medindo 12,18 metros; LADO DIREITO: com o lote n° 18, medindo 27,38
metros; LADO ESQUERDO: com o Lote n° 16, medindo 28,87 metros. inscrito
na matrícula n. 36.553 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de
Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais).
2.1.a.5. Lote de Terras Urbano n° 16, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 368,92 m2
(trezentos e sessenta e oito metros quadrados e noventa e dois decímetros
quadrados, com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine, medindo 12,56 metros; FUNDOS: com o Lote n° 15,
medindo 12,,50 metros; LADO DIREITO: com o lote n° 17, medindo 28,87
metros; LADO ESQUERDO: com a rua Valter Bartolo, medindo 30,11 metros.
inscrito na matrícula n. 36.552 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 40.500,00 (quarenta mil e
quinhentos reais).

2.1.a.6. Lote de Terras Urbano n° 18, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 318,94 m2
(trezentos e dezoito metros e noventa e quatro decímetros quadrados) com
os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a avenida Doutora
Elaine, medindo 12,16 metros; FUNDOS: com o Lote n° 20, medindo 12,18
metros; LADO DIREITO: com o lote n° 19, medindo 25,34 metros; LADO
ESQUERDO: com o Lote n° 17, medindo 27,38 metros. inscrito na matrícula
n. 36.554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ji-Paraná-
RO, no valor de R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).
2.1.a.7. Lote de Terras Urbano n° 14, Quadra 136, Setor 03.01 – Nova Brasília
situado na avenida avenida Brasil, no 2° Distrito da Planta Geral desta cidade
de Ji-Parana-RO, com área de 332,00 m2 (trezentos e vinte e dois metros
quadrados), com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Brasil, medindo 10,00 metros; FUNDOS com o Lote n° 11, medindo
10,00 metros; LADO DIREITO: com o Lote n°15 medindo 32,20 metros; LADO
ESQUERDO: com o Lote n° 13, medindo 32,20 metros. inscrito na matrícula
 Página 5 de 18
Página 5 de 17

n. 2.764 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ji-Paraná-RO,

no valor de R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais).
2.1.a.8. Lote Rural 63 Gleba 41 Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto,
situado nesse município de Ji-Paraná/RO, com área de 100,0218 há, com os
seguintes limites e confrontações: NORTE: Lote n° 14 da Gleba 41;
NORDESTE: Lotes n°s 14, 15 e 62 da Gleba 41; ESTE: Lote 62 Gleba41;
SUDESTE: Lotes n° 62 da Gleba 41 e Lotes n°s 15 e 14 da Gleba 42, separados
por uma estrada; SUL: Lote 14 da Gleba 42, separados por uma estrada;
SUDESTE: Lotes n°s 14 e 13 da Gleba 42, separados por uma estrada e Lote
n° 64 da Gleba 41; OESTE: Lote n° 64 da Gleba 41; NOROESTE: Lotes n°s 64,
13 e 14 da Gleba 41, inscrito na matricula 1.436 2° Oficio de Registro de
Imóveis de Ji-Paraná/RO, no valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil
reais).
2.1.a.9. Lote Rural 14 da Gleba 42 do Projeto Integrado de Colonização Ouro
Preto, situado neste município de Ji-Paraná/RO, com área de 49,6360Ha.,
com limites e confrontações seguintes: NORTE: Lote n° 63 da gleba 41 do
Setor 41 do Setor Riachuelo, separados por uma Estrada Vicinal; LESTE: Lote
n° 14-A da Gleba 42 do Setor Riachuelo; SUL; Lote n° 63 da Gleba 42, do
Setor Riachuelo; OESTE: Lote n° 13 da Gleba 42 do Setor Riachuelo, e com
os seguintes dados do perímetro; Partindo do marco M-14 ao M-41-A, numa
distância de 250,44 metros, com azimute 90°16”27, até Linha 98; do marco
M-41-A ao marco M31-A, numa distância de 1.981,79, metros, com azimute
de 180°20”28 do marco M-31-A ao M-32, numa distância de 250,44 metros,
com azimute de 270°12,22; do marco M-32 ao marco M-41, numa distância
de 1,982,10 metros, com azimute de 00°20’28, encerrando o perímetro com
4.464,77 metros, inscrito na matricula 623, 2° Oficio de Registro de Imóveis
de Ji-Paraná/RO, no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
2.1.a.10. Lote Rural 13/A da Gleba 42 do Projeto Integrado de Colonização Ouro
Preto, situado nesta cidade de Ji-Paraná-RO, com área de 48,4002ha, com
os limites e confrontações seguintes: NORTE: com Lote 64 da Gleba 41,
separado por uma estrada – Linha 98: ESTE: com Lote 14 da Gleba 42; SUL:
com Lote da Gleba 42; OESTE: com Lote 13 (remanescente), da Gleba 42,
inscrito na matricula 17, 2° Oficio de Registro de Imóveis de Ji-Paraná/RO no
valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
 Página 6 de 18
Página 6 de 17

2.1.a.11. Lote de Terras Urbano n° 12, Quadra 066, Setor 02, com área de
1.600,00 m2 (hum mil e seiscentos metros quadrados), localizado na
avenida Brasil, na cidade e comarca de São Francisco do Guaporé/RO, com
os seguintes limites e confrontações : NORTE, medindo 40,00 metros, com
o lote 011 e 011 1, LESTE medindo 40,00 metros , com os lote 008 e 010,
Lado Direito: 40,00 metros com o lote 014, Lado Esquerdo 40,00 metros,
com os lote 008 e 010; OESTE medindo 40,00 metros com Avenida Brasil;
Fundo 40,00 metros com lote 008 e 010, lado Direito 40,00 metros com o
lote 014, lado Esquerdo 40,00 metros com o lote 011 e 011 1, inscrição
municipal 02 006 012 00, inscrito na matrícula n. 465 do Cartório de Registro
de Imóveis de São Francisco do Guaporé/RO, no valor de R$ 100.000,00
(cem mil reais).

2.2. Nos termos do artigo 142 do Decreto 9.580/2018 (Regulamento do Imposto de Renda)
e do art. 23 da Lei 9.249/1995, a transferência de bens pelos sócios à sociedade conferidos ao
capital social ocorre pelo valor constante da Declaração de Bens e Direitos integrante da
Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física de cada sócio, não gerando ganho de capital.

2.3. Em virtude da Cessão e Transferência de cotas aprovada conforme item 1.1 e do

aumento aprovado no item 2.1, ambos deste instrumento, o sócio decide alterar a Cláusula
4ª do Contrato Social da Sociedade, que passa a vigorar com a seguinte nova redação,
mantendo inalterados os seus parágrafos:

2.4. Diante da cessão e transferência de quotas descrita acima, a Cláusula 4ª do Contrato

Social da Sociedade passará a ter a seguinte nova redação:

“Cláusula 4ª. O capital social da Sociedade, totalmente subscrito e integralizado é de R$

2.153,00 (dois milhões e cento e cinquenta e três mil reais), dividido em 2.153.000 (dois
milhões cento e cinquenta e três mil) quotas, com valor nominal unitário de R$ 1,00 (um
real), assim distribuído entre o sócio:

SÓCIOS QUOTAS VALOR (R$) (%)

EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS 2.153.000 R$ 2.153.000,00 100,00%
TOTAL 2.153.000 R$ 2.153.000,00 100,00%
 Página 7 de 18
Página 7 de 17

2.4.1 A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, não havendo
responsabilidade nem solidária, tampouco subsidiária dos sócios pelas obrigações
sociais, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital social, nos
termos do artigo 997, inciso VIII, combinado com o artigo 1.052 da Lei 10.406, de 10 de
janeiro de 2002.
2.4.2 Os Sócios não respondem subsidiariamente pelas obrigações sociais.
2.4.3 É expressamente defeso aos sócios caucionar ou dar suas quotas em garantia, seja a que
título for.
2.4.4 Cada quota dará direito a um voto nas deliberações sociais, observando as condições
previstas em Lei.
2.4.5 Os lucros ou dividendos serão distribuídos aos Sócios na proporção da participação
societária de cada um deles no capital social da Sociedade, podendo os sócios
deliberarem, a distribuição desproporcional dos lucros e perdas em reunião de sócios.”

3. DA ALTERAÇÃO DO OBJETO SOCIAL

3.1 A sociedade passa a ter como objeto social as seguintes atividades: Holding de Instituições
não financeiras – CNAE: 64.62-0/00 e Criação de Bovinos para corte – CNAE: 01.51-2/01, que
explora atividade econômica empresarial organizada, nos termos do art. 966 caput e
parágrafo único do código civil brasileiro.

4. CONSOLIDAÇÃO DO CONTRATO SOCIAL

4.1. Em virtude de todas as deliberações supramencionadas, o sócio decide consolidar a

redação do Contrato Social da Sociedade, cujo texto representa a expressão da vontade e
condições sob as quais deverá ser regida a Sociedade, revogando-se, em face disso, toda e
qualquer disposição que seja com ele conflitante:

E.V.S. HOLDING FAMILIAR LTDA

CNPJ/ME nº 40.816.554/0001-86
NIRE 11.200.999.540

CAPÍTULO I
1. DENOMINAÇÃO SOCIAL, NOME FANTASIA, SEDE, OBJETO E DURAÇÃO
 Página 8 de 18
Página 8 de 17

Cláusula 1ª. A E.V.S HOLDING FAMILIAR LTDA. (“Sociedade”), é uma sociedade empresária
limitada que se regerá por este contrato social (“Contrato Social”), pelas disposições inseridas
no capítulo próprio das sociedades limitadas na Lei nº 10.406/2002 (“Código Civil”) e, ainda,
supletivamente, pelas normas da Lei nº 6.404/1976 (“Lei das Sociedades por Ações”).

Parágrafo Único. A Sociedade tem sede na cidade de Ji-Paraná, Estado de Rondônia, na Rua
São João n. 523, bairro Casa Preta, CEP 76907-606, podendo, por deliberação da
administração, abrir, instalar, manter e encerrar filiais a quaisquer tempos e em qualquer
parte do território nacional e no exterior, de acordo com os interesses sociais.

Cláusula 2ª. A Sociedade iniciou suas atividades em 10/02/021, e sua duração é por tempo
indeterminado.

Cláusula 3ª. A sociedade tem por objeto social as atividades de: Holding de Instituições não
financeiras – CNAE: 64.62-0/00 e Criação de Bovinos para corte – CNAE: 01.51-2/01, que
explora atividade econômica empresarial organizada, nos termos do art. 966 caput e
parágrafo único do código civil brasileiro.

CAPÍTULO II
CAPITAL SOCIAL, DAS QUOTAS E DA RESPONSABILIDADE DOS SÓCIOS

Cláusula 4ª. O capital social da Sociedade, totalmente subscrito e integralizado é de R$

2.153,00 (dois milhões e cento e cinquenta e três mil reais), dividido em 2.153.000 (dois
milhões cento e cinquenta e três) quotas, com valor nominal unitário de R$ 1,00 (um real),
assim distribuído entre o sócio:

SÓCIOS QUOTAS VALOR (R$) (%)

EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS 2.153.000 R$ 2.153.000,00 100,00%
TOTAL 2.153.000 R$ 2.153.000,00 100,00%

a) O Sr. EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS, acima já qualificado, com anuência da

sócia a Sra. FERNANDA TEIXEIRA FERNANDES VIEIRA, subscreve 2.068.649
(dois milhões e sessenta e oito mil seiscentos e quarenta e nove) quotas no
valor de R$ 1,00 (um real) cada, integralizando o valor através de conferência
de bens descritos a seguir:
 Página 9 de 18
Página 9 de 17

b) R$ 81.350,96 (oitenta e um mil, trezentos cinquenta reais, noventa e seis

centavos) é integralizado neste ato em moeda corrente e nacional.
c) Mediante a conferência dos bens imóveis a seguir transcritos e que estão sendo
conferidos ao capital social pelo valor constante da Declaração de Bens e
Direitos integrante da Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física –
Exercício 2020, não gerando ganho de capital, conforme artigo 142 do Decreto
9.580/2018, combinado com o artigo 23 da Lei 9.249/1995:
4.1.c.1. Lote n° 24, da Quadra 31, situado na Avenida Colina Park 02, no
Loteamento Urbano denominado Residencial Colina Park I, nesta cidade de
Ji-Paraná-RO, com área de 300,00 m2 (trezentos metros quadrados), com os
seguintes limites e confrontações: FRENTE: Para a Avenida Colina Park 02,
medindo 12,00 metros; FUNDOS: Com o Lote n° 05, medindo 12,00 metros;
LADO DIREITO: Com o Lote n° 25, medindo 25,00 metro; LADO ESQUERDO:
com o Lote n° 23, medindo 25,00. Inscrição Cadastral n° 212000310002400,
inscrito na matrícula n. 25.601 do 1° Oficio Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 239.649,00 (Duzentos e Trinta
e Nove Mil Seiscentos e Quarenta e Nove Reais).
4.1.c.2. Lote de Terras Urbano n° 28, Quadra 13, Setor 01.02 – Dom Bosco,
situado na Rua Rio Tocantins, com área de 336,00 m2 (trezentos e trinta e
seis metros quadrados), 1° Distrito nesta cidade de Ji-Parana, com os
seguintes limites e confrontações: FRENTE: para a Rua Rio Tocantins,
medindo 12,00 metros: LADO DIREITO: com lote n°29, medindo 28,00
metros, FUNDO: com os lotes 15°, medindo 12,00 metros; LADO
ESQUERDO: com o lote n° 27, medindo 28,00 metros; tudo conforme planta
e memorial descritivo que fazem parte integrante do presente titulo.
Inscrição Cadastral Municipal n° 102000130002800. TITULO DEFINITIVO DE
PROPIEDADE SOBRE IMOVEL URBANO N° 5092/2015, Livro n° 017, Folhas n.
192, no valor de R$ 74.000,00 (Setenta e Quatro Mil Reais).
4.1.c.3. Lote de Terras Urbano n° 19, da Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine Altafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná/RO, com a área de 302,74 m2
(trezentos e dois metros quadrados e setenta e quatro decímetros
quadrados), com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine Altafin, medindo 12,70 metros; FUNDOS: com o Lote
 Página 10 de 18
Página 10 de 17

n° 20, medindo 12,50 metros; LADO DIREITO: com a rua Geraldo Amante,
medindo 23,11 metros; LADO ESQUERDO: com o Lote n° 18, medindo 25,34
metros. inscrito na matrícula n. 36.555 do 1º Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 33.500,00 (trinta e três mil e
quinhentos reais).
4.1.c.4. Lote de Terras Urbano n° 17, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 339,63 m2
(trezentos e trinta e nove metros quadrados e sessenta e três decímetros
quadrados) com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine, medindo 12,05 metros; FUNDOS: com o Lote n° 15,
medindo 12,18 metros; LADO DIREITO: com o lote n° 18, medindo 27,38
metros; LADO ESQUERDO: com o Lote n° 16, medindo 28,87 metros. inscrito
na matrícula n. 36.553 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de
Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais).
4.1.c.5. Lote de Terras Urbano n° 16, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 368,92 m2
(trezentos e sessenta e oito metros quadrados e noventa e dois decímetros
quadrados, com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Doutora Elaine, medindo 12,56 metros; FUNDOS: com o Lote n° 15,
medindo 12,,50 metros; LADO DIREITO: com o lote n° 17, medindo 28,87
metros; LADO ESQUERDO: com a rua Valter Bartolo, medindo 30,11 metros.
inscrito na matrícula n. 36.552 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Ji-Paraná-RO, no valor de R$ 40.500,00 (quarenta mil e
quinhentos reais).

4.1.c.6. Lote de Terras Urbano n° 18, Quadra 14, situado na avenida Doutora
Elaine ALtafin, no Loteamento Urbano denominado Residencial Orleans
Ji-Paraná II, nesta cidade de Ji-Paraná-RO, Com a área de 318,94 m2
(trezentos e dezoito metros e noventa e quatro decímetros quadrados) com
os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a avenida Doutora
Elaine, medindo 12,16 metros; FUNDOS: com o Lote n° 20, medindo 12,18
metros; LADO DIREITO: com o lote n° 19, medindo 25,34 metros; LADO
 Página 11 de 18
Página 11 de 17

ESQUERDO: com o Lote n° 17, medindo 27,38 metros. inscrito na matrícula

n. 36.554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ji-Paraná-
RO, no valor de R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).
4.1.c.7. Lote de Terras Urbano n° 14, Quadra 136, Setor 03.01 – Nova Brasília
situado na avenida avenida Brasil, no 2° Distrito da Planta Geral desta cidade
de Ji-Parana-RO, com área de 332,00 m2 (trezentos e vinte e dois metros
quadrados), com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a
avenida Brasil, medindo 10,00 metros; FUNDOS com o Lote n° 11, medindo
10,00 metros; LADO DIREITO: com o Lote n°15 medindo 32,20 metros; LADO
ESQUERDO: com o Lote n° 13, medindo 32,20 metros. inscrito na matrícula
n. 2.764 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ji-Paraná-RO,
no valor de R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais).
4.1.c.8. Lote Rural 63 Gleba 41 Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto,
situado nesse município de Ji-Paraná/RO, com área de 100,0218 há, com os
seguintes limites e confrontações: NORTE: Lote n° 14 da Gleba 41;
NORDESTE: Lotes n°s 14, 15 e 62 da Gleba 41; ESTE: Lote 62 Gleba41;
SUDESTE: Lotes n° 62 da Gleba 41 e Lotes n°s 15 e 14 da Gleba 42, separados
por uma estrada; SUL: Lote 14 da Gleba 42, separados por uma estrada;
SUDESTE: Lotes n°s 14 e 13 da Gleba 42, separados por uma estrada e Lote
n° 64 da Gleba 41; OESTE: Lote n° 64 da Gleba 41; NOROESTE: Lotes n°s 64,
13 e 14 da Gleba 41, inscrito na matricula 1.436 2° Oficio de Registro de
Imóveis de Ji-Paraná/RO, no valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil
reais).
4.1.c.9. Lote Rural 14 da Gleba 42 do Projeto Integrado de Colonização Ouro
Preto, situado neste município de Ji-Paraná/RO, com área de 49,6360Ha.,
com limites e confrontações seguintes: NORTE: Lote n° 63 da gleba 41 do
Setor 41 do Setor Riachuelo, separados por uma Estrada Vicinal; LESTE: Lote
n° 14-A da Gleba 42 do Setor Riachuelo; SUL; Lote n° 63 da Gleba 42, do
Setor Riachuelo; OESTE: Lote n° 13 da Gleba 42 do Setor Riachuelo, e com
os seguintes dados do perímetro; Partindo do marco M-14 ao M-41-A, numa
distância de 250,44 metros, com azimute 90°16”27, até Linha 98; do marco
M-41-A ao marco M31-A, numa distância de 1.981,79, metros, com azimute
de 180°20”28 do marco M-31-A ao M-32, numa distância de 250,44 metros,
com azimute de 270°12,22; do marco M-32 ao marco M-41, numa distância
 Página 12 de 18
Página 12 de 17

de 1,982,10 metros, com azimute de 00°20’28, encerrando o perímetro com

4.464,77 metros, inscrito na matricula 623, 2° Oficio de Registro de Imóveis
de Ji-Paraná/RO, no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
4.1.c.10. Lote Rural 13/A da Gleba 42 do Projeto Integrado de Colonização Ouro
Preto, situado nesta cidade de Ji-Paraná-RO, com área de 48,4002ha, com
os limites e confrontações seguintes: NORTE: com Lote 64 da Gleba 41,
separado por uma estrada – Linha 98: ESTE: com Lote 14 da Gleba 42; SUL:
com Lote da Gleba 42; OESTE: com Lote 13 (remanescente), da Gleba 42,
inscrito na matricula 17, 2° Oficio de Registro de Imóveis de Ji-Paraná/RO no
valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
4.1.c.11. Lote de Terras Urbano n° 12, Quadra 066, Setor 02, com área de
1.600,00 m2 (hum mil e seiscentos metros quadrados), localizado na
avenida Brasil, na cidade e comarca de São Francisco do Guaporé/RO, com
os seguintes limites e confrontações : NORTE, medindo 40,00 metros, com
o lote 011 e 011 1, LESTE medindo 40,00 metros , com os lote 008 e 010,
Lado Direito: 40,00 metros com o lote 014, Lado Esquerdo 40,00 metros,
com os lote 008 e 010; OESTE medindo 40,00 metros com Avenida Brasil;
Fundo 40,00 metros com lote 008 e 010, lado Direito 40,00 metros com o
lote 014, lado Esquerdo 40,00 metros com o lote 011 e 011 1, inscrição
municipal 02 006 012 00, inscrito na matrícula n. 465 do Cartório de Registro
de Imóveis de São Francisco do Guaporé/RO, no valor de R$ 100.000,00
(cem mil reais).

Parágrafo primeiro. A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, não
havendo responsabilidade nem solidária, tampouco subsidiária dos sócios pelas obrigações
sociais, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital social, nos termos
do artigo 997, inciso VIII, combinado com o artigo 1.052 da Lei 10.406, de 10 de janeiro de
2002.
Parágrafo segundo. Os Sócios não respondem subsidiariamente pelas obrigações sociais.
Parágrafo terceiro. É expressamente defeso aos sócios caucionar ou dar suas quotas em
garantia, seja a que título for.
Parágrafo quarto. Cada quota dará direito a um voto nas deliberações sociais, observando as
condições previstas em Lei.
 Página 13 de 18
Página 13 de 17

Parágrafo quinto. Os lucros ou dividendos serão distribuídos aos Sócios na proporção da

participação societária de cada um deles no capital social da Sociedade, podendo os sócios
deliberarem, a distribuição desproporcional dos lucros e perdas em reunião de sócios”.

CAPÍTULO III
DA TRANSFERÊNCIA DE QUOTAS E DO DIREITO DE PREFERÊNCIA NA AQUISIÇÃO DAS
QUOTAS

CLÁUSULA 5ª: As quotas da sociedade são indivisíveis, e não poderão ser vendidas,
transferidas, caucionadas ou alienadas sob qualquer forma sem o expresso consentimento
unânime dos sócios.

CLÁUSULA 6ª: O preço das quotas do capital social, independentemente de qualquer oferta
apresentada por terceiros, deverá ser apurado com base no valor patrimonial de mercado das
referidas quotas, a ser determinado por empresa de consultoria especializada e aprovada
pelos
Sócios em deliberação especial, na data da proposta de alienação e/ou retirada do Sócio da
Sociedade.
Parágrafo Único: O prazo para pagamento do preço das quotas ofertadas será de até 60
(sessenta) meses, por meio de parcelas mensais e consecutivas, vencendo-se a primeira 30
(trinta) dias após a definição do valor das quotas, e as demais em igual dia dos meses
posteriores, ou de acordo com a capacidade financeira da Sociedade, por deliberação a ser
tomada em reunião de Sócios e aprovação dos Sócios remanescentes representando a maioria
absoluta do capital social da Sociedade.

CLÁUSULA 7ª: Qualquer alienação de quotas e/ou direitos a elas inerentes que viole o
disposto neste Contrato Social e, em especial, em relação a este Capítulo, será nula de pleno
Direito e totalmente ineficaz perante a Sociedade, os Sócios e Terceiros.

CLÁUSULA 8ª: É vedado aos Sócios, sem o consentimento expresso dos demais, caucionar,
onerar ou dar em garantia, seja a que título for, ou ainda conferir, a título de integralização,
suas quotas a outras Sociedades.

CLÁUSULA 9ª: Em caso de interdição, impedimento, alteração de situação civil ou penhora de

quotas, de qualquer dos Sócios, os direitos decorrentes, a qualquer título, que couberem a
terceiros, não implicarão em admissão na Sociedade, exceto se houver anuência de todos os
demais Sócios remanescentes, sendo certo que tais haveres serão pagos nos termos e
condições deste Capítulo.
 Página 14 de 18
Página 14 de 17

CAPÍTULO IV
REUNIÃO OU ASSEMBLEIA DOS SÓCIOS

CLÁUSULA 10ª: O Sócio, que por divergir de alteração contratual deliberada pela maioria,
desejar retirar-se da Sociedade, deverá notificar os demais Sócios ou a Sociedade, por escrito,
nos 30 (trinta) dias subsequentes da Assembleia, devendo os seus haveres ser pagos na forma
e condições estabelecidas na Cláusula Décima Terceira, sendo que após esse prazo será
considerado concordante com as deliberações.
Parágrafo Único: Os Sócios reunir-se-ão em Reunião ou Assembleia de Sócios, no mínimo,
uma vez por ano, até o último dia útil do quarto mês seguinte ao término do exercício social,
para deliberar sobre as seguintes matérias:
d) Tomar as contas dos administradores, e deliberar sobre o balanço patrimonial
e o de resultado econômico;
e) Deliberar sobre a destinação do lucro líquido do exercício;
f) Deliberar sobre qualquer assunto de interesse da Sociedade.

CAPÍTULO V
DIREITO DE RETIRADA

CLÁUSULA 11ª: A dissidência ou retirada de qualquer Sócio não importará na dissolução da

Sociedade, devendo o Sócio dissidente exercer o seu direito de retirada, nos termos do Artigo
1.077 da Lei 10.406/2002 e demais disposições legais aplicáveis, mediante notificação por
escrito enviada à Sociedade no prazo de máximo 30 (trinta) dias subsequentes a reunião de
sócios que deliberou sobre o assunto.

Parágrafo Primeiro: As quotas detidas pelo Sócio dissidente poderão ser adquiridas pelos
Sócios remanescentes ou pela própria Sociedade, canceladas ou reduzidas do respectivo
capital social.

Parágrafo segundo: Para fins de reembolso, o valor das quotas do Sócio dissidente será
determinado com base nos mesmos critérios e condições estabelecidos na Cláusula Décima.

CAPÍTULO VI
DA ADMINISTRAÇÃO DA SOCIEDADE

CLÁUSULA 12ª: Por deliberação unânime dos sócios, a administração da sociedade caberá
exclusivamente ao EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS, com poderes e atribuições de
administrador, com amplos e gerais poderes de administração dos negócios sociais e prática
do atos necessários ao regular funcionamento da Sociedade, representando-a em juízo ou
fora dele, ativa e passivamente, podendo contratar, constituir advogados, efetuar
 Página 15 de 18
Página 15 de 17

pagamentos, transigir, contrair obrigações, contratar com instituições, bancos, prestar

garantias, enfim, desempenhar todos os atos necessários para o cumprimento de suas
atribuições, assinando todos os atos isoladamente, ficando dispensado de prestar caução.

Parágrafo primeiro: O administrador, isoladamente, fica investido dos mais amplos e gerais
poderes de gestão administrativa, próprios do cargo, a fim de garantir o pleno funcionamento
dos negócios sociais e a realização do objeto da sociedade, podendo para tanto, emitir
cheques e todo e qualquer documento e/ou contratos pertinentes a atividade da Sociedade.

Parágrafo segundo: Ao administrador é vedado fazer-se substituir no exercício de suas

funções, sendo-lhe facultado, nos limites de seus poderes, constituir mandatários da
sociedade, especificados no instrumento os atos e operações que poderão praticar.

Parágrafo terceiro: A administração da Sociedade pelo administrador anteriormente

qualificado será exercida por prazo indeterminado; não podendo, em qualquer hipótese, ser
destituído, salvo em caso de superveniente impedimento legal ou mediante deliberação
unânime dos sócios.

Parágrafo quarto: Ao término de cada exercício social e no prazo estabelecido neste contrato
social, o administrador da sociedade procederá o inventário, balanço patrimonial e resultado
econômico.

Parágrafo quinto: O administrador, receberá mensalmente, pró-labore a ser pago a partir do

mês em que as atividades operacionais da sociedade comportarem a referida retirada,
mediante aprovação pela maioria simples das quotas representativas do capital social.

CAPÍTULO VII
DO EXERCÍCIO SOCIAL, DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS E DA DISTRIBUIÇÃO DE LUCROS
OU DIVIDENDOS
CLÁUSULA 13ª: O exercício social terá duração de 1 (um) ano, iniciando-se em
1º, de janeiro e encerrando-se em 31 de dezembro de cada ano calendário.

CLÁUSULA 14ª: Os lucros ou prejuízos apurados pela Sociedade serão distribuídos ou

suportados pelos Sócios quotistas na proporção de sua participação no capital social, salvo se
de outra forma for deliberado pelos Sócios representando a maioria do capital social.

Parágrafo Primeiro: O valor dos juros pagos ou creditados, a título de remuneração de capital
próprio, deverá ser imputado ao valor dos lucros a serem distribuídos pela Sociedade,
passando a integrá-los para todos os efeitos legais.
 Página 16 de 18
Página 16 de 17

CAPÍTULO VIII
DO FALECIMENTO, INTERDIÇÃO, EXCLUSÃO OU AUSÊNCIA DO SÓCIO
CLÁUSULA 15ª: A morte, a interdição judicial, ou ausência judicialmente declarada, de
qualquer Sócio não implicara na dissolução da Sociedade, que prosseguira com o
remanescente, ao menos que este resolva liquidá-la.

Parágrafo Primeiro: As quotas do Sócio falecido, interdito judicialmente ou ausente liquidar-

se-ão em relação à Sociedade, e os respectivos haveres serão calculados com base no balanço
de determinação levantado por empresa de auditoria independente reconhecida no mercado,
no prazo não superior a 90 (noventa) dias corridos contados da data do evento.

Parágrafo Segundo: O valor apurado na forma prevista no Parágrafo anterior será pago aos
herdeiros necessários do Sócio falecido, interdito judicialmente ou ausente, em parcelas
mensais e sucessivas, no prazo mínimo de 60 (sessenta) meses, em moeda corrente ou
conforme avençado, vencendo-se a primeira parcela no prazo de 90 (noventa) dias a contar
da data de conclusão do balanço de determinação, condicionando-se o pagamento, sempre,
às condições econômicas e financeiras da Sociedade.

Parágrafo Terceiro: Fica, entretanto, facultada, mediante consenso unânime entre os sócios
remanescentes e os herdeiros outras modalidades de pagamento, desde que não afetem a
situação econômica e financeira da Sociedade, ou ainda, é facultado, mediante consenso
unânime dos Sócios remanescentes, o ingresso de herdeiros do Sócio falecido, interdito ou
ausente.

CLÁUSULA 16ª: É admissível a exclusão de sócio, desde que por justa causa, considerando-se
como tal uma ou mais entre as seguintes hipóteses: falta grave no cumprimento de suas
obrigações, incapacidade superveniente, declaração de falência do sócio ou que tenha tido
suas quotas liquidadas por credor em processo de execução e demais hipóteses que poderão
ser definidos através de instrumento de acordo extracontratual.

Parágrafo único: Aplicam-se a exclusão o pagamento de haveres na forma e prazos

estipulados na cláusula décima

CAPÍTULO IX
DISPOSIÇÕES GERAIS

CLÁUSULA 17ª: A Sociedade será regida por este Contrato Social, pelas disposições aplicadas
às Sociedade limitadas nos termos da Lei 10.406/2002 do Código Civil Brasileiro e de forma
supletiva, pelas disposições das normas aplicáveis às Sociedades por Ações, constantes da Lei
6.404/76.
 Página 17 de 18
Página 17 de 17

CLÁUSULA 18ª: As partes elegem, desde já, a Comarca de Ji-Paraná, Estado de Rondônia com
exclusão de qualquer outro por mais privilegiado que seja, para julgar e dirimir toda e qualquer
controvérsia entre Sócios decorrente da interpretação ou da execução do presente Contrato
Social.

CLÁUSULA 19ª: Nos termos da legislação vigente, os Sócios e administrados eleitos declaram,
sob a pena da lei, que não estão incursos em quaisquer dos crimes previstos em Lei ou nas
restrições legais que os impeçam de exercer a atividade empresarial e administração
societária, conforme preceitua o Artigo 1.011 do Código Civil, e declaram ainda que se
encontram impedidos por Lei Especial, não são condenados à pena que vede, ainda que
temporariamente, o acesso a cargos públicos, ou por crime falimentar, de prevaricação, peita
ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro
nacional, contra as normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, a fé
pública ou a propriedade.

E, por estarem justos e contratados, os sócios obrigam-se a cumprir o instrumento assinando-

o em via única destinada a registro e arquivamento na Junta Comercial do Estado de Rondônia,
para os devidos fins de direito.

Ji-Paraná/RO, 17 de março de 2021

_________________________________ ___________________________
FERNANDA TEIXEIRA FERNANDES VIEIRA EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS
Sócia - retirante Sócio administrador
 MINISTÉRIO DA ECONOMIA
Página 18 de 18
Secretaria Especial de Desburocratização, Gestão e Governo Digital
Secretaria de Governo Digital
Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração

ASSINATURA ELETRÔNICA

Certificamos que o ato da empresa E. V. S. HOLDING FAMILIAR LTDA consta assinado digitalmente por:

IDENTIFICAÇÃO DO(S) ASSINANTE(S)

CPF Nome
01441943250 FERNANDA TEIXEIRA FERNANDES VIEIRA
68678487291 EDNALDO VIEIRA DOS SANTOS

CERTIFICO O REGISTRO EM 22/03/2021 13:36 SOB Nº 20210125462.

PROTOCOLO: 210125462 DE 19/03/2021.
CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO: 12101930770. CNPJ DA SEDE: 40816554000186.
NIRE: 11200999540. COM EFEITOS DO REGISTRO EM: 22/03/2021.
E. V. S. HOLDING FAMILIAR LTDA

JOSÉ RAIMUNDO RODRIGUES DA SILVA

SECRETÁRIO-GERAL
www.empresafacil.ro.gov.br
A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais,
informando seus respectivos códigos de verificação.