Contrato de Alugel

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL (SALA C)
Os signatários deste instrumento: ANTÔNIO JOSÉ DA SANTA CRUZ, CPF:195818585-

04, RG: 0194653862, LOCADOR, proprietário do imóvel comercial, com endereço na Av.
Eixo Urbano Sudoeste, N 04, (SALA C), Bairro Gleba E, Camaçari/BA, loca-o ao Sr.
MARCOS ANTONIO VINICIUS BRITO SILVA, LOCATÁRIO, CPF: 025.660.175-57, RG:
1119898170, mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo de locação é de 6 meses, a iniciar-se em 30/07/2021 e
com término em 30/02/2022;
CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal é de R$ 500,00, corrigido semestralmente
pelo IGP. Caso este índice seja extinto, o reajuste será corrigido pelo índice que venha a
substituí-lo;
CLÁUSULA TERCEIRA: O Locatário destina o imóvel para fins comerciais, na
modalidade loja de celular, não podendo utilizar para outro fim sem consentimento do
locador, sendo vedada a colocação aparelhos de quisquer espécie na calçada da loja,
visando a não poluição visual.
CLÁUSULA QUARTA: Obriga-se o Locatário, além do pagamento do aluguel, a
satisfazer o pagamento do consumo de água, luz, esgoto e IPTU, bem como todos os
demais tributos municipais que recaiam sobre o imóvel locado;
CLÁUSULA QUINTA: O Locatário declara ter procedido a vistoria do imóvel locado,
recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim
restituí-lo à Locadora, quando finda ou rescindida a ligação, correndo por sua conta
exclusiva as despesas necessárias para esse fim, inclusive obrigando-se a pintá-lo
novamente em sua desocupação, com tintas e cores iguais às existentes;
b) não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto
e de igual forma alterar a destinação da locação, não constituindo o decurso do tempo, por
si só, na demora da locadora em reprimir a infração, assentimento à mesma;
c) no caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo Locador,
repor por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu estado primitivo, não
podendo exigir qualquer indenização;
d) facultar ao Locador ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imóvel sempre
que for para tanto solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir
que interessados o visitem;
e) na entrega do prédio, verificando-se a infração pelo Locatário de quaisquer das cláusulas
que se compõe este contrato, e que o prédio necessite de algum conserto ou reparo, ficará o
mesmo Locatário pagando o aluguel até a entrega das chaves;
f) findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o Locador mandará fazer
uma vistoria no prédio locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições em que
fora recebido pelo Locatário;
CLÁUSULA SEXTA: A infração das obrigações, sem prejuízo de qualquer outra prevista
em lei, por parte do Locatário, é considerada como de natureza grave, acarretando a
rescisão contratual, com o consequente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfação
dos consectários contratuais e legais;
CLÁUSULA SÉTIMA: Caso o objeto da locação vier a ser desapropriado pelos Poderes
Públicos, ficará o presente contrato, bem como o Locador, exonerado de todas e quaisquer
responsabilidades decorrentes. Ocorrerá a rescisão deste contrato de pleno direito no caso
de desapropriação, incêndio ou acidente que sujeite o imóvel locado às obras que importem
na sua reconstrução total, ou que impeçam o uso do mesmo por mais de trinta dias;
CLÁUSULA OITAVA: Obriga-se o Locatário a renovar expressamente novo contrato,
caso venha a permanecer no imóvel. O novo aluguel, após o vencimento, será calculado
mediante convenção das partes.
CLÁUSULA NONA: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo Locador, ainda que útil
ou necessária, ficará automaticamente incorporada ao imóvel, não podendo o Locatário
pretender qualquer indenização ou ressarcimento, bem como arguir direito de retenção
pelas mesmas;
CLÁUSULA DÉCIMA: A locação estará sempre sujeita ao Regime do Código Civil
Brasileiro e à Lei nº 8.245\91, ficando assegurado ao Locador todos os direitos e vantagens
conferidas pela legislação que vier a ser promulgada durante a locação;
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Findo o prazo deste Contrato, mas prorrogada a
locação, por vontade das partes ou por disposição de Lei, e ajustados os valores, todas as
cláusulas ora estipuladas continuarão em pleno vigor e reguladoras das relações entre os
contratantes, por prazo indeterminado até o final e efetiva restituição do imóvel locado.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Fica convencionado que o Locatário deverá fazer o
pagamento dos aluguéis mensais pontualmente até o dia 30 (trinta) de cada mês seguinte
ao vencido, ficando esclarecido que, passado este prazo estará em mora, sujeito às penas
impostas neste contrato. Após o dia 06 (seis) do mês seguinte ao vencido, o Locador poderá
enviar o(s) recibo(s) de aluguéis e encargos da locação para cobrança através de advogado,
mesmo que a cobrança seja realizada extra-judicialmente; no caso de cobrança judicial,
pagará o Locatário também as custas decorrentes;
Parágrafo Único: Em caso de mora no pagamento dos aluguéis e encargos previstos no
presente contrato, ficará o Locatário obrigado ao pagamento do principal, acrescido de
juros de mora de 5% ao mês e correção monetária, na forma da lei, sem prejuízo dos
demais acréscimos e penalidades previstas nas cláusulas anteriores;
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Fica eleito o foro desta Comarca de Camaçari para
a solução de eventuais pendências decorrentes deste contrato, com renúncia de qualquer
outro por mais privilegiado que seja;
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: O Locador e o Locatário se obrigam a respeitar o
presente contrato em todas as suas cláusulas e condições, incorrendo a parte que infringir
qualquer disposição contratual ou legal na multa igual a 01 (um) aluguél, que será paga
integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a
prorrogação da vigência da locação. O pagamento da multa não obsta a rescisão do contrato
pela parte inocente, caso lhe convier.
E, por estarem justos e contratados, firmam o presente juntamente com as testemunhas.
Camaçari 30 de Julho de 2021.
LOCADOR: ANTÔNIO JOSÉ DA SANTA CRUZ
LOCATÁRIO : MARCOS ANTONIO VINICIUS BRITO SILVA
TESTEMUNHAS:

Contrato de Alugel

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Alugel

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Alugel

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL (SALA C)

Os signatários deste instrumento: ANTÔNIO JOSÉ DA SANTA CRUZ, CPF:195818585-

LOCADOR: ANTÔNIO JOSÉ DA SANTA CRUZ

LOCATÁRIO : MARCOS ANTONIO VINICIUS BRITO SILVA

Você também pode gostar