CONTRATO E REGULAMENTO PARA PARTICIPAÇÃO DE LEILÕES ON-LINE

O presente Contrato estabelece os termos e as condições para a participação em leilões

públicos oficiais e leilões privados/divulgados e administrados pela CASA DE LEILÕES
através do seu site www.casadeleiloes.com.br.
Ao aceitá-las, o Usuário declara estar ciente e de acordo com todos os seus termos e
condições aqui estabelecidas.
1. Cadastramento
Para participar dos leilões divulgados pela CASA DE LEILÕES (www.casadeleiloes.com.br)
é obrigatório o cadastramento do Usuário em nosso site, aceitação aos Termos e
Condições aqui estabelecidas e concordância aos Termos do Edital relacionado ao Leilão
para o qual queira participar, que passa a fazer parte integrante do presente
Regulamento. O cadastro é obrigatório para todos os “Usuários”. Só será admitido um
cadastro CPF/CNPJ e e-mail.
A critério exclusivo da CASA DE LEILÕES, o cadastro do Usuário poderá ficar suspenso e
condicionado ao envio de documentação para comprovação dos dados informados. Caso
a CASA DE LEILÕES decida checar a veracidade dos dados cadastrais de um Usuário e
constate haver entre eles dados incorretos ou inverídicos, ou ainda caso o Usuário se
furte ou negue a enviar os documentos requeridos, a CASA DE LEILÕES poderá bloquear
para lances, suspender temporariamente ou cancelar definitivamente o cadastro, sem
prejuízo de outras medidas que entender necessárias e oportunas.
Os documentos deverão ser encaminhados pelo usuário diretamente pelo sistema, com
acesso do site com seu login e senha, na tela princial onde consta a relação de
documentos necessários bem como Declaração de Termo de Uso para download - fazer
upload (envio) dos documentos escaneados, o prazo para liberação da documentação é
de até 3 dias uteis, a contar da data do recebimento de todos os documentos pela CASA
DE LEILÕES.
Os documentos terão os seguintes prazos de validades, a contar do upload no site:

 03 (três) anos: documento de identificação (RG, CPF, CNH etc) e Declaração;

 12 (doze) meses: comprovante de endereço em nome do usuário (água, luz,
telefone fixo, cartão de crédito ou gás).
O cadastro poderá ser bloqueado em caso de constatação de vínculos ou indicio de
utilização por terceiros. O desbloqueio ocorrerá após a regularização das pendências em
todos os cadastros.
Caso o cadastro do usuário seja suspenso ou bloqueado, os lances ofertados até o
momento serão considerados válidos, e deverão ser honrados.
1.1. Pessoa Física
Para se cadastrar em nosso site, é necessário ser maior de 18 anos, preencher
devidamente as informações pessoais solicitadas no formulário de cadastro bem como

Rua Jaboatão, 271 – Bairro Silvia Regina – Campo Grande/MS - CEP 79103-060 Fones: (67) 3363-7000
Site: www.casadeleiloes.com.br - E-mail: sac@casadeleiloes.com.br
tomar conhecimento e aceitar os termos deste regulamento e dos editais dos leilões
referentes às condições de venda. O Usuário declara serem verdadeiros os dados
inseridos no formulário de cadastro.
 Carteira de identidade (RG), CPF ou CNH;
 Comprovante de residência em nome do cliente ou Declaração de
Residência (comprovante de residência deve conter os dados do emissor);
 Declaração do Termo de Uso (assinado e datado pelo cliente).
1.2. Pessoa Jurídica
Para se cadastrar em nosso site é necessário que a empresa esteja regularmente inscrita
no CNPJ, preencher devidamente as informações solicitadas no formulário de cadastro,
tomar conhecimento e aceitar os termos deste regulamento e do edital do leilão
referente às condições de venda. O Usuário declara serem verdadeiros os dados os dados
inseridos no formulário de cadastro.
 Cartão CNPJ.
 Inscrição Estadual (caso não seja isento);
 Contrato Social ou documento similar;
 Carteira de identidade (RG), CPF ou CNH do responsável;
 Comprovante de residência do responsável (comprovante de residência
deve conter os dados do emissor);
 Declaração do Termo de Uso (assinado e datado pelo responsável).
1.3. Acessando o Sistema
Após a finalização do cadastro, será encaminhada ao e-mail informado uma mensagem
de confirmação de cadastramento.
Caso possua algum software ANTI-SPAM instalado e/ou habilitado, recomendamos que
insira o domínio (casadeleilões.com.br) na lista de domínios confiáveis, a fim de evitar o
não recebimento de mensagens encaminhadas por nosso sistema. Para maiores
informações veja documentação do software utilizado.
Na eventualidade de mudança de e-mail por parte do Usuário, este deverá providenciar
a devida atualização da informação no cadastro, acessando a seção “SEUS DADOS”.
Verifique também regularmente, a capacidade de sua caixa de mensagens, a fim de
evitar o não recebimento de mensagens encaminhadas por nosso sistema.
Não nos responsabilizaremos por mensagens que não venham a ser devidamente
entregues devido a fatores destas naturezas, podendo o Usuário acessar a conta através
do portal da CASA DE LEILÕES.
1.4. Senha de Acesso

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Somente o Usuário terá acesso à informação de sua senha de acesso, e desta forma,
caberá ao próprio Usuário a responsabilidade em manter tal informação em segurança e
sigilo.
O Usuário poderá a qualquer momento efetuar a mudança de sua senha de acesso. Para
isso basta acessar o site, efetuar o Login no Sistema e informar seus dados de
identificação. Em seguida, selecionar a opção "MUDAR SENHA". Para sua segurança,
recomendamos a troca periódica da senha pessoal.
Caso o Usuário não se lembre de sua Senha de Acesso, esta poderá ser solicitada no
sistema selecionando a opção "ESQUECI MINHA SENHA" que está disponível na página de
Habilitação do Sistema.
A senha de acesso ao cadastro é pessoal e intransferível e seu uso é restrito ao
próprio Usuário, não podendo cedê-lo ou transferi-lo a terceiros, respondendo o
Usuário integralmente por quaisquer lances dados através do cadastro.
O Usuário compromete-se a notificar a CASA DE LEILÕES imediatamente, e através de
meio seguro, a respeito de qualquer uso não autorizado de sua conta, bem como o
acesso não autorizado por terceiros à mesma. O Usuário será o único responsável pelas
operações efetuadas em sua conta, uma vez que o acesso à mesma só será possível
mediante a aposição da senha, cujo conhecimento é exclusivo do Usuário.
Em nenhuma hipótese será permitida a cessão, venda, aluguel ou outra forma de
transferência da conta. Também não se permitirá a manutenção de mais de um cadastro
por uma mesma pessoa, ou ainda a criação de novos cadastros por pessoas cujos
cadastros originais tenham sido cancelados por infrações às políticas da CASA DE
LEILÕES.
O Usuário ao se cadastrar no site da CASA DE LEILÕES autoriza expressamente a
verificação de seus dados junto aos órgãos de proteção ao crédito.
1.5. Alteração de Cadastro
Em todas e quaisquer mudanças que venham a ocorrer nas informações que foram
mencionadas no cadastro do Usuário, estas poderão ser devidamente atualizadas na
seção "SEUS DADOS". O Usuário se compromete a manter o cadastro devidamente
atualizado, informando a CASA DE LEILÕES sobre quaisquer alterações em seus dados.
1.6. Cancelamento do Cadastro
O usuário poderá solicitar o cancelamento de seu cadastro a qualquer momento, desde
que não esteja com lances vencedores em leilões ativos ou com débito de multas. Nestes
casos, o cancelamento ficará condicionado ao encerramento do leilão, que se dá com a
retirada do lote, ou com a quitação do débito.
2. Lances
O processo de cadastro permite ao Usuário participar on-line do leilão utilizando-se de
nosso sistema.
Recomendamos a todos os Usuários que desejam efetuar lances, que leiam atentamente
os Editais (condições de venda) e de pagamento referentes ao leilão, antes de ofertarem

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lances. Tais informações poderão ser obtidas no Edital Eletrônico (regulamento do
leilão), disponível em cada leilão.
Caberá única e exclusivamente à CASA DE LEILÕES e/ou ao(s) Leiloeiro(s) Oficial(is) a
liberação dos cadastros sendo estas submetidas à análise, utilizando-se de todas e
quaisquer metodologias que entender necessárias, inclusive podendo condicioná-las ao
envio de documentos ou validações por e-mail, Token, aplicativo ou SMS para
comprovação de cadastro.
Ao efetuar lance, o Usuário declara expressamente que aceitou as condições de venda
dos lotes anunciados no leilão para o qual efetuou lance e se compromete a honrar com
o pagamento dos lances efetuados bem como ao pagamento da comissão do leiloeiro,
taxas e de eventuais multas e despesas em caso de desistência.
Veja nos passos abaixo como é simples participar de nossos leilões:
I. Efetue seu cadastro em nosso sistema. Caso já o possua, registre-se no
sistema clicando na opção “LOGIN” e informe seus dados de identificação.
II. Após estar devidamente cadastrado e “Logado” no sistema e ativado o seu
cadastro, escolha o leilão de seu interesse e clique no botão “DAR LANCE
MANUAL”, para participar on-line e siga as instruções.
Obs: Para efetuar lance em um primeiro lote, o usuário deverá aceitar as condições do
Edital do leilão. Este procedimento será obrigatório somente para o primeiro lote que
será efetuado lance.
Observações Importantes:

I. Como cada leilão possui condições de pagamento e de venda, regras e

particularidades diferentes, será necessário “ACEITAR” as condições para
cada leilão especificamente.

II. A CASA DE LEILÕES pode, em qualquer momento e a seu exclusivo critério,

solicitar documentos comprobatórios dos dados fornecidos, ficando o
Usuário incapaz de efetuar novos lances online até que estes documentos
cheguem até a CASA DE LEILÕES. Os lances até então ofertados, continuam
válidos e são de responsabilidade do Usuário que os efetuou.
III. O acompanhamento do leilão e de seu encerramento deverá ser feito
através do Portal da Casa de Leilões em cada lote que for ofertado lance ou
através do Auditório, que poderá ser montado com 1 (um) ou mais lotes
favoritos.
3. Leilão Presencial e Online

Todos os leilões serão realizados por Leiloeiro Oficial legalmente habilitado e sua
divulgação será realizada através de leilão presencial e/ou online através do portal de
administração de leilões da CASA DE LEILÕES.
No dia e hora indicados, irá ocorrer o início do pregão em Presencial e/ou On-line. Desta
forma, todos os participantes que foram devidamente habilitados para o leilão via

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internet, terão igualdade de condições com os Usuários presentes na sala do Leilão
presencial (Platéia), na disputa pelos lotes do leilão.
Para participar e enviar lances no leilão, o interessado que esteja devidamente
habilitado deverá acessar o site com certa antecedência ao horário de realização do
leilão, localizar o leilão desejado, que estará disponível na relação de lotes do leilão e
também na página de detalhes de cada lote.
A CASA DE LEILÕES e o Leiloeiro não se responsabilizam por eventuais danos ou
prejuízos, que os Usuários do sistema on-line, venham a ter em razão de problemas
técnicos, operacionais ou falhas na conexão, gerados por fatores alheios ao nosso
controle, que podem ocorrer e que impeçam a participação no leilão, tendo em vista,
que os serviços de Internet são fornecidos por terceiros.
3.1. Informações sobre o andamento do leilão presencial e online
O Leiloeiro apregoará os lotes do leilão individualmente, iniciando pelo lote de nº 1 até
o último lote.
Assim que cada lote for colocado em leilão, os participantes serão alertados pela tela do
sistema, qual será o próximo a ser apregoado pelo Leiloeiro.
Caso o lote em questão já possua lances antecipados, estes também serão exibidos na
tela do sistema e os lances partirão tendo como referência o maior valor ofertado
antecipadamente, do contrário, os lances partirão tendo como referência o Valor Mínimo
de Venda.
No leilão online, os lotes terão horário previsto de fechamento (relógio disponível na
tela do sistema do portal) e para que todos os Usuários interessados tenham a
oportunidade de efetuar novos lances, ficará determinado no Edital que o relógio
retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo
determinado sem novos lances, o Usuário que efetivou o último lance será o
arrematante.
Visando proporcionar total transparência e idoneidade de informações durante o
andamento do leilão, comunicados, avisos e observações, poderão ser remetidos no
“AUDITÓRIO” a todos os participantes da internet na tela de lances do sistema.
4) Tipos de Lances Ofertados
Durante a apregoação de cada lote, o sistema irá informar os lances ofertados e estes
estarão devidamente identificados, podendo ser:
 LANCES AUTOMÁTICOS – O Usuário poderá programar lances automáticos,
de tal sorte que, se outro Usuário cobrir sua oferta, o sistema
automaticamente gerará um novo lance para aquele Usuário, acrescido do
incremento mínimo, até o limite máximo estabelecido pelo Usuário. Os
lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data em que forem
programados.
 LANCES MANUAL - Indica que o lance foi enviado on-line através da internet
por algum participante do leilão em tempo real.
 LANCE PRESENCIAL - Indica que o lance foi efetuado por algum participante
que esteja na Sala do Leilão (Platéia).

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Não será admitido em hipótese alguma, o cancelamento de lances efetuados antes do
período de encerramento do leilão, devendo, portanto, o participante certificar-se
previamente do estado de conservação dos bens ofertados, bem como das condições de
venda e formas de pagamento do leilão. Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e
IRRETRATÁVEIS, sendo o Usuário responsável por todas as ofertas registradas através de
seu “login” (apelido), não podendo ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.
4.1. Enviando lances no Leilão em Tempo Real (On-Line)
Após o lote ser colocado "EM LEILAO", os participantes poderão enviar lances em Tempo
Real, no lote que esteja sendo apregoado pelo Leiloeiro. Para isso basta que o
participante escolha uma da(s) opções de incremento disponíveis para o lote e confirme
o envio do lance.
A(s) opção(ões) de incremento terá(ão) como referência o VALOR MÍNIMO DE VENDA ou o
MAIOR LANCE OFERTADO até o momento, e desta forma, o valor do lance corresponderá
ao valor do maior lance ofertado até o momento, acrescido do valor do incremento que
fora selecionado.
Recomendações Importantes: Devido a fatores como excesso de tráfego na rede,
recomendamos aos participantes interessados que não deixem para enviar lances no
último momento, pois após o Leiloeiro efetuar a batida do martelo, o sistema
automaticamente recusará qualquer envio de lances. Não serão aceitas reclamações
posteriores desta natureza.
4.2. Confirmação do Vencedor do Lote
Após o Leiloeiro efetuar a batida do martelo e desde que lote em questão tenha
recebido lances, o sistema irá alterar o status do lote para "ARREMATADO", e caso o
vencedor seja um participante da internet, este será notificado pelo sistema que fora o
vencedor do lote e informará dos procedimentos a serem adotados com relação ao
pagamento do bem arrematado, bem como da comissão do Leiloeiro e taxas caso
houver.
Não caberá ao interessado, a opção de escolha, no caso de arremate de mais de um
lote, ficando claro que cada proposta vencedora, se refere a uma compra, que o
arrematante se compromete a efetuar o pagamento de cada arremate, bem como da
comissão do leiloeiro e taxas caso houver, no prazo e forma estabelecidos no edital do
leilão.
4.3. Solicitação de Repasses de Lotes
Não será admitido em nenhuma hipótese o repasse de lotes arrematados a terceiros, o
lote deve ser exclusivamente do cliente que efetuou lance.
5. Status do Lote em Leilão
O sistema também informará o valor do MAIOR LANCE OFERTADO e alertará todos os
participantes sobre o status atual do lote em leilão. Veja abaixo os status do sistema
durante a apregoação de cada lote:
 EM LEILÃO – Indica que o lote está em leilão e o envio de lances está
liberado.

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  ARREMATADO – Indica que o lote foi vendido para um participante da Sala
do leilão ou da internet. A apregoação do lote foi concluída.
 SEM LANCE - Indica que o lote não teve interessados, portanto não foi
vendido.
 RETIRADO DO LEILÃO – Indica que o leiloeiro ou o comitente (vendedor)
retirou o lote do leilão.
6. Do Pagamento
O Arrematante deverá efetuar o(s) pagamento(s) conforme estabelecido no respectivo
Edital do Leilão e será considerada a praça de pagamento em Campo Grande – MS, assim
considerado para efeitos de protesto.
7. Sanções para os Casos de Inadimplência
O Usuário declara ciência e anuência aos Termos de Uso do Site ao se cadastrar, aos
Termos do Edital do Leilão ao solicitar habilitação e às sanções impostas ao não honrar
lances dados e não adimplidos.
O arrematante tem ciência que a inadimplência junto à CASA DE LEILÕES quanto ao
pagamento do lote arrematado resultará ao participante além das sanções estabelecidas
no Edital do Leilão, também na exclusão/bloqueio definitiva do Usuário do sistema.
O não pagamento do preço do bem arrematado, da comissão do Leiloeiro e das despesas
de administração, no prazo estabelecido no Edital de leilão (Condições de Venda e
Pagamento do Leilão), configurará desistência por parte do arrematante, que, desta
forma, estará obrigado a arcar com as penalidades impostas no Edital, acarretando a
cobrança extrajudicial através de Conta (fatura) e/ou boleto bancário da multa,
despesas e comissão do leiloeiro, bem com a sua inclusão nos órgãos de proteção de
crédito, sem prejuízo de eventual demanda judicial para cobrança dos prejuízos
causados.
O não pagamento da multa no prazo estipulado no edital implicará na incidência de
correção monetária calculada com base no CDI e juros de 1% (um por cento) ao mês,
calculados pro rata die, sem prejuízo da adoção de medidas judiciais e/ou extrajudiciais
cabíveis, ficando, desde já autorizada em tais casos a inserção da CONTRATANTE em
quaisquer cadastros de débitos vencidos e não pagos (tais como Serasa, SPC, etc).
A cobrança dos créditos será realizada em nome do Leiloeiro Oficial ou da Casa de
Leilões, podendo ainda ceder os créditos a terceiros. Além disso, não será admitido ao
Usuário participar de qualquer outro leilão divulgado no portal
www.casadeleiloes.com.br e seu cadastro ficará bloqueado. Caso sejam identificados
cadastros vinculados a este cadastro bloqueado, os mesmos serão igualmente
cancelados.
O arrematante que ficar inadimplente com a Casa de Leilões e/ou Leiloeiro, será
comunicado a ASSOLEI/MS (Associação dos Leiloeiros do Estado de Mato Grosso do Sul) e
poderá sofrer o bloqueio em outras empresas gestoras de leilões, até que seja sanada a
inadimplência ou a critério das empresas gestoras.
8. Requerimentos Técnicos Mínimos Necessários

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Veja abaixo os requerimentos técnicos mínimos necessários para a utilização de nosso
Sistema de Leilão On-line:
 Processador Intel Dual Core e/ou equivalente ao processador x86 ou
processador superior.
 10.0 GB de Hard Disk (com mínimo de 100 MB de espaço livre), ou superior.
Para verificar vá em Início / Meu Computador / Informações do Sistema /
aba Geral.
 Monitor SVGA Colorido e resolução mínima de 1024 x 768 pixels ou superior.
Para verificar vá em Início / Painel de Controle / Vídeo / Configurações e
verifique a Área da Tela.
 2 GB de Memória RAM ou superior.
 Placa de Som e caixas de som (não obrigatório).
 Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge, Safari (ou superior).
 Acesso à Internet. Devido a questões de velocidade ao acesso das
informações, recomendamos a utilização de Conexão Banda Larga para o
acesso ao nosso sistema.
Obs.: Não aconselhamos a participação por dispositivos móveis, tendo em vista a falta de
instabilidade da rede.
9. Disposições Gerais
A CASA DE LEILÕES poderá anular, não aceitar, suspender, cancelar definitivamente ou
limitar o cadastro de qualquer Usuário que, a seu exclusivo critério, não cumprir as
condições estabelecidas no presente instrumento.
O Leiloeiro e Casa de Leilões são meros mandatários da(s) Empresa(s) Comitente(s), não
se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou
existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo
pagamento de impostos/tributos referentes à mercadoria (tais como ICMS, etc).
O login (apelido) a ser cadastrado pelo Usuário para acesso ao site da CASA DE LEILÕES
não poderá guardar semelhança com o nome CASA DE LEILÕES, como também não
poderá ser cadastrado login:
I. Considerado ofensivo e/ou inapropriado (palavrões, palavras de racismo ou
baixo calão, marcas ou órgãos governamentais, etc);
II. Que contenha dados pessoais do Usuário, tais como telefones, e-mails ou
alguma URL;
III. Que levem outros Usuários a erros de interpretação sobre as informações
do site (ex: “lotecancelado”).
Em caso de problemas técnicos no site alheios à vontade da CASA DE LEILÕES, o leilão
poderá ser adiado a critério da CASA DE LEILÕES ou do COMITENTE, preservando o
direito à igualdade de condições entre os Usuários interessados nos lotes.

Rua Jaboatão, 271 – Bairro Silvia Regina – Campo Grande/MS - CEP 79103-060 Fones: (67) 3363-7000
Site: www.casadeleiloes.com.br - E-mail: sac@casadeleiloes.com.br
A CASA DE LEILÕES poderá, a qualquer momento e a seu livre arbítrio, acrescentar,
extinguir ou alterar alguns ou todos os serviços disponíveis no site
www.casadeleiloes.com.br, bem como alterar as condições constantes deste Contrato,
ficando desde já estabelecido que as alterações passem a vigorar 10 (dez) dias após a
sua divulgação no site.
No prazo de 5 (cinco) dias contados a partir da publicação das modificações, o Usuário
deverá comunicar-se por e-mail caso não concorde com os termos alterados. Nesse caso,
o vínculo contratual deixará de existir, desde que não haja contas ou dívidas em aberto.
Não havendo manifestação no prazo estipulado, entender-se-á que o Usuário aceitou
tacitamente os novos termos do Regulamento do Site e o contrato continuará vinculando
as partes.
Este Contrato será regido pela legislação brasileira em vigor, ficando desde já eleito
como competente a Comarca de Campo Grande/MS para dirimir todas e quaisquer
questões oriundas do seu cumprimento.

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