AULA 4.

1 – 8 slides
4.1.1Transitoriedade e desfazimento dos contratos.
 As obrigações, direitos pessoais, têm como característica fundamental seu
caráter transitório. A obrigação visa a um escopo mais ou menos próximo no
tempo. Atingida a finalidade para a qual foi criada, a obrigação extingue-se.
Essa é a exata noção presente no contrato.
 O contrato desempenha importantíssima função social, mas nasce para em
determinado momento ser extinto em prazo mais ou menos longo. Essa é sua
nobre e importante função social. Não existem obrigações perenes.
 Ao contrair uma obrigação, ao engendrar um contrato, as partes têm em mira,
desde o início, a possibilidade de seu término, ainda que não se fixe a priori um
prazo para o cumprimento.
 O vínculo contratual, quando o bojo de suas obrigações atinge o desiderato,
desfaz-se.
 Como não existe concordância na doutrina acerca dos termos extinção,
resolução, resilição, rescisão, revogação, melhor que partamos da noção de
DESFAZIMENTO, que vai englobar todos esses institutos, qualquer que seja a
compreensão jurídica a eles outorgada.
 A dificuldade terminológica surge entre nós por não estar a questão totalmente
disciplinada na lei. O vínculo chega a um final, termina, desfaz-se, de várias
maneiras
4.1.2 Extinção da Relação Contratual.
 O tema da “extinção do contrato” é tratado nos arts. 472 a 480 do Código Civil
brasileiro.
 De fato, como o próprio ciclo da vida, o contrato nasce, desenvolve-se e
“morre” (extingue-se), por diversas modalidades
 Um estudo aprofundado da matéria nos permite constatar que há uma
lamentável assistematização das previsões legais, bem como comuns
divergências terminológicas no trato das formas de extinção.

(GAGLIANO, 2021, p. XX)

4.1.3 Extinção Natural do Contrato
  Sob a denominação “extinção natural do contrato”, reunimos todas as
situações fáticas em que a relação contratual se dissolve pela verificação de
uma circunstância prevista pelas partes e tida como razoavelmente esperada
4.1.3.1 Cumprimento do contrato ou exaustão do seu objeto
 O contrato é feito para ser cumprido!
 Essa máxima, aparentemente tão óbvia, deve ser explicitada para registrar a
forma esperada de extinção do contrato: realizando-se o seu conteúdo.
 Realizada a prestação, na forma como pactuada, extingue-se, ex nunc, a
relação contratual havida entre as partes.
 Com efeito, cumprida a prestação, muitas vezes já se encontra exaurido o
objeto do contrato. É o caso, por exemplo, da venda de um bem móvel, em
que, com o pagamento do preço e a entrega da coisa, consumada está a
obrigação, extinguindo-se o vínculo contratual.
4.1.3.2 Verificação de fatores eficaciais
 Vale lembrar que, como em todo negócio jurídico, as partes celebrantes de
um contrato podem estabelecer elementos limitadores da sua duração,
concebendo previamente, portanto, a sua extinção.
 Isso porque o cumprimento do contrato, em tais situações, está
intimamente ligado a este fato eficacial, relacionado ao decurso do tempo
ou à ocorrência de um evento futuro e incerto.

4.1.3.3 Vencimento do termo

 Uma das hipóteses para a extinção de um contrato, independentemente de
seu regular e/ou integral cumprimento, é o advento de um termo.
 Podem as partes, por exemplo, celebrar contratos sem a prefixação de um
prazo. O exemplo mais didático é, por certo, o contrato de trabalho, que,
por força do princípio da continuidade da relação de emprego, presume-se
sempre de duração indeterminada, motivo pelo qual, para ser extinto,
impõe, em regra, a concessão de um aviso prévio.
 Outros contratos, porém, podem ser celebrados — e comumente o são —
com a estipulação de um termo, embora nada impeça que sejam feitos sem
limitação temporal. É o caso, por exemplo, de contratos de assistência
técnica.

4.1.3.4 Implemento de condição resolutiva

 Além de um evento certo quanto à ocorrência, como é o caso do termo,
podem as partes estipular, querendo, que a duração do contrato seja
limitada à ocorrência de um evento futuro e incerto: a condição. Trata-
se, no caso, do implemento de uma condição resolutiva.

 Assim, caso seja celebrado um contrato, cuja eficácia esteja submetida

a uma condição, o implemento de tal evento gerará a sua extinção
automática.

 O exemplo comumente citado de condição resolutiva ocorre quando, no

próprio contrato, é prevista cláusula no sentido de que, em ocorrendo o
nadimplemento por parte de qualquer dos contratantes, o vínculo
jurídico estará extinto. Esta é, sem sombra de dúvida, a situação mais
lembrada na doutrina especializada, embora devamos advertir que o
 fato concretizador desta previsão negocial lhe é superveniente (o
inadimplemento).
4.1.3.5 Frustração da condição suspensiva
 A frustração da condição suspensiva pode também gerar a extinção
contratual, a depender da forma como venha inserida no negócio
jurídico.
 Por certo, se, por exemplo, Jorge estabelece que vai entregar um
determinado bem a Iuri, se ganhar na loteria, enquanto não se realizar
tal fato, o contrato, embora existente e válido, não produz efeitos,
estando suspensa sua execução. Realizando-se este evento incerto,
deverá produzir todos os efeitos pactuados. Todavia, se a loteria
mencionada deixar de existir, não há como se imaginar que as partes
estejam vinculadas indefinidamente, pelo que, por exceção, teremos a
extinção do contrato pela impossibilidade jurídica de sua execução.
 Embora pouco usual, não consideramos equivocada chamar esta
modalidade de extinção (bem como a anterior) de resolução contratual,
embora, como veremos, esta expressão seja reservada habitualmente
para causas supervenientes, a saber, hipóteses de inexecução faltosa
(descumprimento contratual).
AULA 4.2
EXTINÇÃO DO CONTRATO SEM CUMPRIMENTO.
Causas anteriores ou contemporânea à formação do contrato.
 Partindo-se da premissa de que o objetivo almejado pelas partes não foi
cumprido (seja realizando a prestação, seja cumprindo os fatores eficaciais do
negócio jurídico), toda extinção contratual posterior, nestes termos, deve ser
considerada anormal.
 Esta “morte não natural”, porém, pode ter sua raiz em causas anteriores ou
contemporâneas à formação do contrato, o que não lhe retira a caracterização
de uma extinção posterior, haja vista que se parte da concepção de existência
jurídica da avença. Conheçamos, portanto, quais são tais causas.

NULIDADE ABSOLUTA E RELATIVA.

 A ocorrência de nulidade — seja absoluta, seja relativa — no negócio jurídico

contratual é uma típica hipótese que pode ser anterior à própria celebração,
mas que a contamina de tal forma, que impossibilita a produção válida de
efeitos.

 Conforme outrora já explicitamos, entendemos que a nulidade “se caracteriza

como uma sanção pela ofensa a determinados requisitos legais, não devendo
produzir efeito jurídico, em função do defeito que carrega em seu âmago.

 Como sanção pelo descumprimento dos pressupostos de validade do negócio

jurídico, o Direito admite, e em certos casos impõe, o reconhecimento da
declaração de nulidade, objetivando restituir a normalidade e a segurança das
relações sociojurídicas.
  Esta nulidade sofre gradações, de acordo com o tipo de elemento violado,
podendo ser absoluta ou relativa, na medida em que decorra da infringência de
normas de ordem pública ou de normas jurídicas protetoras de interesses
preponderantemente privados.

 O importante a destacar, porém, é que, partindo do pressuposto que o negócio

efetivamente existiu, a sua extinção se dá pelo reconhecimento judicial da
nulidade e anulabilidade, desfazendo-se qualquer vínculo contratual existente
entre as partes.

Cláusula resolutiva.
DIREITO DE ARREPENDIMENTO.
 A lógica da celebração de um contrato é no sentido de que as partes, ao
estabelecê-lo, já tenham a convicção de que querem efetivamente a prestação
pactuada.

 Todavia, como medida excepcional, é possível, em determinadas avenças,

que as partes pactuem, contemporaneamente à celebração do negócio, um
direito de arrepender-se, como a estabelecer um “período de carência”, em que
é possível se desfazer o contrato, sem maiores ônus.

 Dada a excepcionalidade de tal medida, parece-nos razoável afirmar que tal

direito somente pode ser reconhecido se previsto expressamente, em respeito
ao princípio da autonomia da vontade.

 Para tais situações, podem as partes estabelecer arras penitenciais, na forma

como previsto no art. 420 do CC/2002, in verbis:

“Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para

qualquer das partes, as arras ou sinal terão função unicamente
indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da
outra parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em
ambos os casos não haverá direito a indenização suplementar”.

 Na advertência de ORLANDO GOMES:

a “multa penitencial não se confunde com a cláusula penal, que

pressupõe a inexecução do contrato ou o inadimplemento de
obrigações contratuais, correspondendo ao ressarcimento dos danos
respectivamente provenientes. A multa penitencial nada tem a ver com
a execução do contrato. É devida como compensação do exercício da
faculdade de arrependimento. Garante o poder de resilir, de sorte que o
contratante arrependido mais não tem a fazer do que pagar a multa,
desvinculando-se por seu mero arbítrio”

AULA 4.3
CAUSAS SUPERVENIENTES À FORMAÇÃO DO CONTRATO.
 Quando mencionamos a ocorrência de causas supervenientes à formação do
contrato, partimos do pressuposto de que ele se concretizou de forma plena,
como negócio jurídico, nos planos da existência, validade e eficácia.
  Assim, celebrado para ser cumprido, sem vícios ou previsão de
arrependimento, sua dissolução posterior pode-se dar por diversas formas, que
variam desde a manifestação expressa da vontade até os efeitos extintivos do
eventual inadimplemento ou da morte de um dos contratantes.
Resolução.
Resolução por inexecução voluntária e por inexecução involuntária.
Resolução por onerosidade excessiva.
Resolução por inadimplemento antecipado.

AULA 4.4
RESILIÇÃO
 A expressão “resilição” (utilizada expressamente, de forma técnica, pelo
Código Civil de 2002, em seu art. 473, aperfeiçoando a redação legal
codificada, outrora omissa) refere-se à extinção do contrato por iniciativa de
uma ou ambas as partes.
 Registre-se, portanto, de logo, que tal extinção não se opera retroativamente,
produzindo seus efeitos ex nunc. Assim, nos contratos de trato sucessivo, não
se restituem as prestações cumpridas, a menos que as partes assim o
estabeleçam.
 Em verdade, partindo da concepção de que o contrato gera um vínculo jurídico
obrigatório às partes, a conclusão lógica é que a mesma manifestação conjunta
da vontade possa extingui-lo.
 Assim sendo, temos que a regra, no direito brasileiro, é que a resilição seja
bilateral (distrato), embora se possa falar, em casos permitidos expressa ou
implicitamente pela lei, em uma manifestação unilateral de vontade extintiva do
contrato.
- Compreendamos estas duas espécies.
DISTRATO E FORMA.
 A resilição bilateral é chamada, pela doutrina e pelo próprio texto codificado, de
distrato.
 Se foi a autonomia da vontade que estabeleceu a relação contratual, é óbvio que
esta mesma autonomia poderá desfazê-la, na forma como pactuado,
possivelmente celebrando um novo negócio jurídico que estabelece o fim do
vínculo contratual, disciplinando as consequências jurídicas deste fato.
 Assim, por exemplo, se a empresa X tem um contrato de prestação de serviços
com um escritório de advocacia, celebrado por tempo indeterminado, as partes
podem, de comum acordo, extingui-lo, estabelecendo as indenizações que
acharem cabíveis por tal rompimento contratual.
 Ainda sobre o tema, pertinente é a observação do sempre lembrado mestre baiano
ORLANDO GOMES:
“Todos os contratos podem ser resilidos, por distrato. Necessário, porém, que os
efeitos não estejam exauridos, uma vez que a execução é a via normal da
extinção. Contrato extinto não precisa ser dissolvido. Se já produziram alguns
efeitos, o acordo para eliminá-los não é distrato mas outro contrato que modifica a
relação. Geralmente o distrato é utilizado nos contratos de execução continuada
para desatar o vínculo antes do advento de seu termo extintivo, mas pode ser
 convencionado para pôr termo a contrato por tempo indeterminado. Claro é que se
o contrato cessa por se ter expirado o prazo estipulado, não há que falar em
distrato, pois, nesse caso, dá-se a extinção normal, por execução”.

E de que forma deve-se dar tal extinção?

FORMA
Estabelece expressamente o art. 472:
“Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato”.
Se é da substância do negócio jurídico uma determinada forma, somente por tal
solenidade é que se pode considerar válido o distrato.
Assim, por exemplo, se, por força da regra do art. 108 do CC/2002, a lei obriga o
registro, por escritura pública, de um determinado contrato para sua validade, não
poderão as partes desfazê-lo por instrumento particular. Da mesma forma, se,
segundo o art. 819 do CC/2002, a fiança somente pode dar-se por escrito, seu
distrato não poderá ser feito oralmente
QUITAÇÃO
 Um dado relevante se refere ao instituto da quitação.
 De fato, estabelecia o art. 1.093 do CC/1916:
“Art. 1.093. O distrato faz-se pela mesma forma que o contrato. Mas a
quitação vale, qualquer que seja a sua forma”.
 Uma leitura apressada poderia levar à conclusão de que, com a retirada da
menção à quitação no já transcrito art. 472 do CC/2002, esta também
deveria seguir a mencionada regra de forma. A observação é, como dito,
apressada e equivocada.
 Em verdade, não houve modificação da disciplina da quitação nos
contratos, mas, sim, apenas um aperfeiçoamento da técnica legislativa,
passando o instituto a ser disciplinado em dispositivo próprio, relacionado à
prova do pagamento, mantida a concepção de liberdade de forma.

RESILIÇÃO UNILATERAL:
 Partindo-se da concepção tradicional do princípio da força obrigatória dos
contratos (pacta sunt servanda), é lógico que a extinção unilateral do contrato,
por mera manifestação de vontade, não poderia ser bem vista.
 Em verdade, essa visão específica continua válida, pois seria ilógico — ou, no
mínimo, atentatório à segurança de uma estipulação contratual — imaginar que
toda contratação pudesse ser simplesmente desfeita, ao alvedrio de uma das
partes.
 Nessa linha, admite-se, portanto, a resilição unilateral somente com
autorização legal expressa ou implícita (pela natureza da avença) e, sempre,
com a prévia comunicação à outra parte326.
 É o que se infere do caput do art. 473 do CC/2002, sem equivalente na
codificação anterior:
 “Art. 473. A resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou
implicitamente o permita, opera mediante denúncia notificada à outra
parte”.
REVOGAÇÃO
A revogação consiste em uma modalidade de desfazimento de determinados negócios
jurídicos, por iniciativa de uma das partes isoladamente.
É o exemplo da resilição unilateralmente feita nos contratos de mandato (arts. 682 a
687 do CC/2002) e doação (arts. 555 a 564 do CC/2002)328.
Especificamente sobre o mandato, vale registrar que é possível o estabelecimento de
cláusula restritiva da sua resilição, leia-se, cláusula de irrevogabilidade, na forma do
art. 684.
Distinguindo revogação de denúncia, afirma ORLANDO GOMES que
“esta põe fim, diretamente, à relação obrigacional, enquanto aquela extingue o
contrato e, só como consequência mediata, a relação, fazendo cessar, ex tunc ou ex
nunc, os efeitos do negócio.
RENÚNCIA
Como a outra face da moeda, compreendemos que o sentido que se dá ao vocábulo
“renúncia”, em matéria de extinção contratual, nada mais é do que a resilição
contratual por iniciativa unilateral do sujeito passivo da relação obrigacional, sendo
também especialmente aplicável a algumas modalidades contratuais.

É o caso, por exemplo, também no contrato de mandato, da renúncia do mandatário,

na forma determinada no art. 688 do CC/2002, que também prevê limitações ao seu
exercício.

No ensinamento sempre atual de ORLANDO GOMES:

“Posto que seja unilateral, a renúncia pertence à categoria dos negócios extintivos,
apresentando-se normalmente como comportamento abdicativo destinado a extinguir
uma relação jurídica pela autoeliminação de um dos seus sujeitos, o ativo. No direito
das obrigações, a remissão da dívida é a figura mais característica da renúncia. No
mandato, tanto o mandante pode desvincular-se do contrato, revogando os poderes do
mandatário, como este, com a mesma liberdade de ação, se libera, renunciando-os.
Exerce, deste modo, o poder de resilir unilateralmente o contrato, pelo que indeferimos
a postulação do item ‘a’ da inaugural. Deve notificar sua intenção ao mandante e, em
certos casos, aguardar substituto. Da renúncia distinguem-se os negócios omissivos,
como o repúdio
RESGATE
Exemplo clássico e difundido de resgate encontrávamos no Código Civil anterior,
quando preceituava acerca do instituto da enfiteuse, direito real na coisa alheia não
mais disciplinado pela codificação nacional.

Aliás, observa, a esse respeito, PABLO STOLZE GAGLIANO que:

“Dado o seu caráter de perpetuidade e por imitar o direito de propriedade, sem sê-lo, o
novo Código Civil, corretamente, pôs fim à enfiteuse, substituindo-a pelo direito real de
superfície, mais dinâmico e de caráter temporário
AULA 4.5
Morte de um dos contratantes.
como última forma básica de extinção dos contratos, para algumas formas negociais a
morte de um dos contratantes pode gerar o fim do pacto. Isso somente ocorre nos
casos em que a parte contratual assume uma obrigação personalíssima ou intuitu
personae, sendo denominada cessação contratual, conforme expressão de Orlando
Gomes (Contratos..., 2007, p. 228).

Em casos tais, o contrato se extingue de pleno direito, situação que ocorre, por
exemplo, na fiança. Para este contrato, os herdeiros não recebem como herança o
encargo de ser fiador, só respondendo até os limites da herança por dívidas
eventualmente vencidas durante a vida do seu antecessor (art. 836 do CC). Em
reforço, a condição de fiador não se transmite, pois ele tem apenas uma
responsabilidade, sem que a dívida seja sua (“obligatio sem debitum” ou “Haftung sem
Schuld”).
RESCISÃO.
 Se há uma modalidade de extinção contratual em que se constata profunda
imprecisão terminológica e desvios teoréticos, não há menor dúvida de que é
“rescisão”.

 Do ponto de vista gramatical, a expressão encontra as seguintes acepções:

“rescisão s.f. (1813 cf.ms2) ação de rescindir 1 anulação de (contrato) 1.1

JUR ato através do qual um contrato deixa de surtir efeitos devido a um vício
nele contido; anulação 2 rompimento, corte. ETIM lat. rescissio, onis ‘rescisão,
anulação; supressão, destruição’, com dissimilação das sibilantes; ver cind-;
f.hist. 1813 rescisão, 1836 rescisão”.

 Baseada nos ensinamentos de MESSINEO, porém, boa parte da doutrina

civilista brasileira especializada identifica o termo rescisão, tecnicamente, como
a forma de extinção de contratos em que tenha ocorrido lesão ou celebrados
sob estado de perigo.
Observando tal confusão, registra SÍLVIO VENOSA que
 “rescisão é palavra que traz, entre nós, a noção de extinção da relação
contratual por culpa. Originalmente, vinha ligada tão só ao instituto da lesão.
No entanto, geralmente quando uma parte imputa à outra o descumprimento
de um contrato, pede a rescisão em juízo e a sentença decreta-a. Os
interessados, no entanto, usam com frequência o termo com o mesmo sentido
de resilir, isto é, terminar a avença de comum acordo, distratar o que foi
 contratado. Nada impede que assim se utilize, num costume arraigado em
nossos negócios

AULA 4.6
Responsabilidade Pós-Contratual.
 RESPONSABILIDADE CONTRATUAL E EXTRACONTRATUAL.
 O Direito e, em especial, o direito das obrigações impõem deveres de conduta.
Esses deveres que nos são impostos resultam de um dever geral de conduta
 segundo o Direito e os bons costumes ou de obrigações voluntariamente
contraídas, emanadas de contratos.

 Há situações em que a existência de um contrato resulta bem clara: na compra

e venda, no mútuo, na locação, por exemplo, ficam bem caracterizados os
direitos e deveres do comprador e vendedor, mutuante e mutuário, locador e
locatário.

 Doutro lado, há situações nas quais surge a responsabilidade pela

transgressão de um dever geral de conduta. Assim, se o motorista, dirigindo
veículo em velocidade incompatível, atropela um transeunte sobre a faixa de
pedestres, desrespeitando o semáforo, evidencia-se infração a um dever geral
de conduta.

Importa-nos fixar com essa introdução ser o pressuposto inicial do dever de

indenizar, portanto da responsabilidade em geral, o exame de um dever de
conduta.

A responsabilidade civil em geral parte, pois, de princípios fundamentais

idênticos, quer esse dever de indenizar decorra do inadimplemento contratual,
quer decorra de uma transgressão geral de conduta.

Na prática, quando pedimos indenização por perdas e danos, seu montante

poderá ter pouco a ver com o correspondente benefício almejado pelo contrato.
Podemos contratar uma orquestra para um espetáculo. O inadimplemento
contratual dessa avença, motivado pelo cancelamento da apresentação, pode
ensejar perdas e danos muito mais vultosos do que o valor devido ao
contratado dessa obrigação personalíssima.

O marco inicial do exame da responsabilidade é, portanto, a apreciação de um

dever violado. Entendemos por dever o ato ou a abstenção que devem ser
observados pelo homem diligente, vigilante e prudente.

Como mesmo os homens diligentes incidem com frequência em transgressão a

deveres legais, morais e contratuais, surge a necessidade de conceituação e
exame do dever de indenizar. Exclui-se, em princípio, do Direito, a
transgressão a um dever exclusivamente moral.

Sob tais aspectos, ou seja, da distinção entre responsabilidade contratual e

extracontratual, a responsabilidade extracontratual tem maior relevância para o
exame da conduta culposa.

Se há contrato, o exame da culpa inicia-se pela verificação da conduta do

agente cotejada com o que ele se obrigou no contrato. No entanto, esse exame
pode extravasar a simples investigação contratual e partir para o dever de
conduta em geral, dependendo da relação jurídica em jogo.

O contrato pode até excluir o dever de indenizar, que pode ser cláusula válida,
ou pode o contrato predeterminar uma indenização, incluindo cláusula penal
compensatória, evitando custoso exame da culpa.
 Não havendo contrato, a responsabilidade extracontratual ou aquiliana parte,
desde o início, dos postulados fundamentais do art. 159 do Código Civil de
1916:

“Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, violar

direito, ou causar prejuízo a outrem, fica obrigado a reparar o dano.”

E no Código de 2002, art. 186:

“Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência,

violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete
ato ilícito.”
RESPONSABILIDADE PRÉ-CONTRATUAL: RECUSA DE NEGOCIAÇÕES
PRELIMINARES.