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    Planejamento Urbano - Comparativo

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    stela moura
    O documento analisa os instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade e do Plano Diretor de Ouro Preto D'Oeste, Rondônia, identificando quais estão de acordo e quais não, como instrumentos de financiamento da política urbana e de indução do desenvolvimento urbano.

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    O documento analisa os instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade e do Plano Diretor de Ouro Preto D'Oeste, Rondônia, identificando quais estão de acordo e quais não, como instrumentos de financiamento da política urbana e de indução do desenvolvimento urbano.

    Título original

    PLANEJAMENTO URBANO - COMPARATIVO

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    O documento analisa os instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade e do Plano Diretor de Ouro Preto D'Oeste, Rondônia, identificando quais estão de acordo e quais não, como instrumentos de financiamento da política urbana e de indução do desenvolvimento urbano.

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    CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO LUCAS – CAMPUS JI-PARANÁ

    DAIANE SILVA ALMEIDA


    DIEMILLY CAROLINY FERNANDES KRUGER
    JACQUELINE REBOUÇAS ATHAIDE PHILIPPSEN
    JOEL SOUZA DA SILVA
    STELA DE JESUS MOURA

    ANÁLISE COMPARATIVA ENTRE O ESTATUTO DA CIDADE E O PLANO

    DIRETOR DE OURO PRETO D’OESTE-RO, BRASIL

    Ji-Paraná, Rondônia
    2022
    2

    CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO LUCAS – CAMPUS JI-PARANÁ

    DAIANE SILVA ALMEIDA


    DIEMILLY CAROLINY FERNANDES KRUGER
    JACQUELINE REBOUÇAS ATHAIDE PHILIPPSEN
    JOEL SOUZA DA SILVA
    STELA DE JESUS MOURA

    Análise comparativa apresentada ao


    Curso de Arquitetura e Urbanismo, do
    Centro Universitário São Lucas - Campus
    Ji-Paraná, a ser utilizada como diretrizes
    para manufatura da TED 2 da disciplina
    de Planejamento Urbano: Teoria,
    Desafios e Perspectivas, ministrada pela
    docente Natália Costa.

    Ji-Paraná, Rondônia
    2022
    3

    O presente trabalho consiste em uma análise comparativa entre os


    instrumentos urbanos especificados no Estatuto da Cidade, documento que dispõe
    sobre as diretrizes gerais da política urbana, regulamentando os artigos 182 e 183
    da CF/88, que tratam da política de desenvolvimento urbano, e o Plano Diretor da
    cidade de Ouro Preto D’oeste (2006). Dessa maneira, busca-se detectar quais
    desses instrumentos estão sendo cumpridos ou não.
    Assim, apresenta-se abaixo os devidos instrumentos:
    1. Instrumentos de Indução do Desenvolvimento Urbano
    1.1. Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5° e 6°);
    IPTU Progressivo no Tempo (art. 7°); Desapropriação com pagamento
    em títulos (art. 8o); consórcio imobiliário (art. 46)
    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 63 a 65 do Estatuto da Cidade.
    1.2. Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28° a 31°), Direito de
    Superfície (arts. 21° a 24°)
    Estes instrumentos encontram-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contidos no capítulo 2, páginas 65 a 73 do Estatuto da
    Cidade.
    1.3. Transferência do Direito de Construir (art. 35°)
    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 74 a 77 do Estatuto da Cidade.
    1.4. Direito de Preempção (arts. 25° a 27°)
    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 94 a 95 do Estatuto da Cidade.

    2. Instrumentos de Regularização Fundiária


    2.1. Sobre os Instrumentos de Regularização Fundiária
    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 151 a 155 do Estatuto da
    Cidade.
    4

    2.2. Zonas Especiais de Interesse Social


    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 156 a 160 do Estatuto da
    Cidade.

    3. Instrumentos de Democratização da Gestão Urbana


    3.1. Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36° a 38°)
    Este instrumento encontra-se de acordo com o Estatuto da Cidade, Lei
    10.257/2001, contido no capítulo 2, páginas 198 a 202 do Estatuto da
    Cidade.

    4. Instrumentos de Financiamento da Política Urbana


    4.1. Regulação urbanística e o financiamento do desenvolvimento urbano
    Este instrumento não está presente no Plano Diretor de Ouro Preto D’Oeste,
    Rondônia.
    4.2. Critérios de avaliação da contrapartida
    Este instrumento não está presente no Plano Diretor de Ouro Preto D’Oeste,
    Rondônia.
    4.3. Resultados econômicos de operações urbanas
    Este instrumento não está presente no Plano Diretor de Ouro Preto D’Oeste,
    Rondônia.

    5. Instrumentos de Indução do Desenvolvimento Urbano


    5.1. Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32° a 34°)
    Este instrumento não está presente no Plano Diretor de Ouro Preto D’Oeste,
    Rondônia.

    6. Instrumentos de Democratização da Gestão Urbana


    6.1. Órgãos Colegiados de Política Urbana; Debates; Audiências e
    Consultas Públicas; Conferências sobre Assuntos de Interesse
    Urbano (arts. 43° a 45°)
    Este instrumento não está presente no Plano Diretor de Ouro Preto D’Oeste,
    Rondônia.

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