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    Atividade 2 Assessorar Nos Processos de Gestão de Imoveis

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    ATIVIDADE 2 ASSESSORAR NOS PROCESSOS DE GESTÃO DE IMOVEIS

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    NOME:Denise Schuh Schuck

    CURSO:TTI-Módulo B-Assessorar nos processos de gestão de imóveis e locações

    ATIVIDADE 2

    Para orientar o cliente Roberto Santos sobre o processo de venda do imóvel locado, é
    importante considerar os seguintes pontos:

    1. Notificação do locatário: Sim, o locatário deve ser notificado sobre a intenção do


    proprietário de vender o imóvel. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91),
    o locatário tem preferência para adquirir o imóvel caso o proprietário decida vendê-lo
    durante o período de locação. Portanto, é necessário notificar o locatário por escrito
    sobre a intenção de venda, concedendo-lhe um prazo para manifestar seu interesse em
    adquirir o imóvel.
    2. Permissão para visitas de compradores: Durante o período de locação, o locatário não é
    obrigado a permitir que compradores visitem o imóvel sem sua autorização. No entanto,
    é recomendável que o proprietário e o locatário cheguem a um acordo sobre as visitas,
    buscando um horário conveniente para ambas as partes. O ideal é incluir essa questão
    no contrato de locação ou chegar a um entendimento amigável.
    3. Caso o imóvel seja vendido para um terceiro, o novo proprietário deverá respeitar o
    contrato de locação vigente. Ou seja, ele não pode denunciar o contrato unilateralmente
    apenas por ter adquirido o imóvel. O contrato de locação permanece válido até o seu
    término ou até que ambas as partes cheguem a um acordo para rescindi-lo. Portanto, o
    novo proprietário não pode despejar o locatário ou modificar as condições do contrato
    sem seguir os procedimentos legais.

    Além desses pontos, é fundamental que Roberto Santos consulte um advogado


    especializado em direito imobiliário para garantir que todas as etapas do processo de
    venda sejam realizadas de acordo com a legislação vigente e com o contrato de locação
    firmado. Assim, ele estará protegido legalmente e evitará problemas futuros com o
    locatário ou com o novo proprietário.

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