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    Exercício Avaliativo - Módulo 1 - Revisão Da Tentativa

    Enviado por

    Diogo Di Pace Braz

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    Exercício Avaliativo - Módulo 1 - Revisão Da Tentativa

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    Exercício avaliativo - Módulo 1_ Revisão da tentativa

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    Exercício Avaliativo - Módulo 1 - Revisão Da Tentativa

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    24/08/2022 11:21 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa

    Avaliação
    Painel / de Bens
    Meus e
    cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 1: Introdução à Avaliação de Imóveis
    Imóveis com Foco no
    / Exercício avaliativo - Módulo 1
    Método Evolutivo
    Notas
    Área do Participante
    Módulo 1: Introdução à
    Iniciado em sexta, 19 ago 2022, 00:08
    Avaliação de Imóveis
    Módulo 2: ConceitosEstado
    e Finalizada
    noções básicas de
    EstatísticasConcluída
    aplicadasemna sexta, 19 ago 2022, 00:48
    avaliação de imóveis
    Tempo
    Módulo 3: Metodologias 39 minutos 37 segundos
    empregado
    Avaliatórias
    Notas 6,00/6,00
    Módulo 4: Método
    Comparativo Direto de
    Dados de MercadoAvaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
    (MCDDM)

    Módulo 5: Método da
    Questão
    Quantificação 1
    do Custo A especialidade da engenharia de avaliações é:

    Módulo 6: AvaliaçãoCorreto
    de Escolha uma opção:
    ImóveisAtingiu
    pelo Método
    1,00 de 1,00
    Evolutivo a. Achar o valor de um bem

    Módulo de Encerramento b. Opinar sobre o valor de um bem


    c. Estimar o valor de um bem 
    d. Encontrar o valor da transação de venda de imóveis entre um vendedor e comprador
     Painel e. Fixa o valor de um bem
     Meus cursos

    Sua resposta está correta.


    A engenharia de avaliações não é uma ciência exata: o avaliador não fixa valores, apenas interpreta o mercado.
    O conhecimento profissional de engenharia e o bom senso são condições essenciais.

    Questão 2 Qual alternativa indica as áreas de atuação do engenheiro de avaliações?


    Correto
    Escolha uma opção:
    Atingiu 1,00 de 1,00
    a. Estimar valor de imóvel para venda/compra
    b. Definir valores base de referência para cobranças de taxas ou impostos imobiliários
    c. Análises de viabilidade de empreendimentos
    d. Perito ou assistente técnico em processos na justiça
    e. Todas alternativas estão corretas 

    Sua resposta está correta.


    A atividade de avaliações de imóveis tem amplo campo de atuação, seja na esfera pública ou privada,
    preferencialmente em ações que exijam a comprovação do valor estimado de um bem por meio de um laudo
    de avaliações.

    https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=6336476&cmid=128478 1/3
    24/08/2022 11:21 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa

    Questão 3 Quais são as características desejáveis de uma amostra para uma boa avaliação de imóveis?
    Correto
    Escolha uma opção:
    Atingiu 1,00 de 1,00
    a. Ser representativa.
    b. Ser confiáveis.
    Avaliação de Bens e
    Imóveis com Foco no c. Ter a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos comparáveis aos do bem
    Método Evolutivo avaliando.

    Notas d. Ser contemporânea a data de realização do laudo.


    e. Todas as alternativas anteriores. 
    Área do Participante
    Módulo 1: Introdução à
    Avaliação de Imóveis
    Sua resposta está correta.
    Módulo 2: Conceitos e
    A qualidade da amostra está diretamente relacionada com a qualidade do laudo de avaliação, no qual o que se
    noções básicas de pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características,
    Estatísticas aplicadas na tanto quanto possível, semelhantes às do imóvel avaliado.
    avaliação de imóveis
    Módulo 3: Metodologias
    Avaliatórias
    Questão 4 Quais aspectos devem ser observados em um diagnóstico de mercado?
    Módulo 4: Método
    Comparativo Direto Correto
    de
    Escolha uma opção:
    Dados de Mercado
    Atingiu 1,00 de 1,00
    (MCDDM) a. Valor de mercado e conduta de mercado.
    Módulo 5: Método da b. Estrutura de mercado e risco de mercado.
    Quantificação do Custo c. Desempenho de mercado e valor de mercado.
    Módulo 6: Avaliação de d. Desempenho de mercado e conduta de mercado. 
    Imóveis pelo Método
    e. Demanda de mercado e valor de mercado.
    Evolutivo
    Módulo de Encerramento

    Sua resposta está correta.


    O diagnóstico de mercado é um item obrigatório de um laudo de avaliações e deve ser elaborado observando-
     Painel se três aspectos: estrutura, conduta e desempenho. É uma importante análise para tomadas de decisões.
     Meus cursos

    Questão 5 Qual dos instrumentos normativos ou legais a seguir não precisa ser obrigatoriamente observado na elaboração
    de um laudo de avaliação de um imóvel da União de uso residencial no centro de uma cidade?
    Correto

    Atingiu 1,00 de 1,00 Escolha uma opção:

    a. Lei nº 14.133/2021 - Lei de Licitações e Contratos Administrativos 


    b. NBR 14653 – Parte 1
    c. NBR 14653 – Parte 2
    d. Instrução Normativa de Avaliação da Secretaria do Patrimônio da União (atual nº 05/2018)
    e. Lei de uso e ocupação do solo do município

    Sua resposta está correta.


    Na avaliação de um típico imóvel urbano, devem ser observados os pressupostos e recomendações da NBR
    14653 (partes 1 e 2) da ABNT e, em se tratando de um imóvel da União, também os normativos da Secretaria do
    Patrimônio da União, além de atentar para possíveis restrições ou regras municipais que afetam uso do imóvel.

    Questão 6 Qual das opções a seguir não é uma recomendação da NBR 14653 para a elaboração de um laudo de avaliação
    de imóveis?
    Correto

    Atingiu 1,00 de 1,00 Escolha uma opção:

    a. Conhecer a documentação do imóvel


    b. Vistoriar o imóvel
    c. Identificar a finalidade da avaliação
    d. Identificar o objetivo da avaliação
    e. Fazer levantamento das medidas do imóvel 

    Sua resposta está correta.


    É primordial conhecer bem o imóvel que será avaliado, bem com o saber a finalidade e o objetivo, pois isso
    determinará um bom planejamento para coleta de dados para a amostra. Ter as medidas corretas do imóvel a
    ser avaliado também é muito importante para o resultado final, mas é uma etapa anterior ao início da
    avaliação.

    https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=6336476&cmid=128478 2/3
    24/08/2022 11:21 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa

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    Avaliação de Bens e
    Imóveis com Foco no
    Método Evolutivo
    Notas
    Área do Participante
    Módulo 1: Introdução à
    Avaliação de Imóveis
    Módulo 2: Conceitos e
    noções básicas de
    Estatísticas aplicadas na
    avaliação de imóveis
    Módulo 3: Metodologias
    Avaliatórias
    Módulo 4: Método
    Comparativo Direto de
    Dados de Mercado
    (MCDDM)

    Módulo 5: Método da
    Quantificação do Custo
    Módulo 6: Avaliação de
    Imóveis pelo Método
    Evolutivo
    Módulo de Encerramento

     Painel
     Meus cursos

    https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=6336476&cmid=128478 3/3

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