GERALDO BRANQUINHO

Memorial de Caracterização da
Obra - MCO
Obra Comercial – Alphaville Flamboyant

Abril de 2024
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

APRESENTAÇÃO

O presente documento – Memorial de Caracterização da Obra (MCO) –

tem como objetivo reunir as informações necessárias para auxiliar no processo
de emissão da Licença Prévia e de Instalação para construção de
empreendimento comercial, no Condomínio Alphaville Flamboyant na Rua
Piracanjuba, Qd. C5 Lt. 10/11, no município de Goiânia – GO.

1
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

SUMÁRIO

1. INFORMAÇÕES GERAIS ............................................................................................................................... 3

1.1. Identificação do Empreendedor............................................................................................. 3

1.2. Identificação da Obra .................................................................................................................... 3

1.3 Responsáveis pela elaboração do MCO .......................................................................... 3

2. CARACTERIZAÇÃO DO PROJETO / OBRA........................................................................................ 5

2.1 Localização da Obra ....................................................................................................................... 5

2.2 Finalidade do projeto ...................................................................................................................... 6

2.3 Condições atuais da área .......................................................................................................... 6

2.4 Descrição do empreendimento .............................................................................................. 6

2.5 Quadro de áreas ................................................................................................................................ 6

2.6 Infraestrutura básica e Vias de acesso ............................................................................ 6

2.7 Fonte de energia ................................................................................................................................ 7

2.8 Fonte de abastecimento de água ........................................................................................ 7

2.9 Esgotamento Sanitário .................................................................................................................. 7

2.10 Águas Pluviais....................................................................................................................................... 7

2.11 Mão de obra envolvida.................................................................................................................. 8

2.12 Armazenamento dos materiais a serem utilizados ................................................. 9

2.13 Cronograma de execução da obra ..................................................................................... 9

3. OUTRAS INFORMAÇÕES RELEVANTES ................................................................................................ 9

4. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO ....................................................................................................................... 11
5. REFERÊNCIAS .................................................................................................................................................... 12
6. RESPONSABILIDADE TÉCNICA ................................................................................................................ 13
ANEXO I – ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART) ...............................................14

2
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

1. INFORMAÇÕES GERAIS

1.1. Identificação do Empreendedor

RAZÃO SOCIAL Geraldo Branquinho

CPF 004.548.181-49

ENDEREÇO Avenida Deputado Jamel Cecílio, nº 2690, Ed.

Metropolitan, Sala 2305, Jardim Goiás, Goiânia - GO

CEP 74.810-100

TELEFONE 62 3255-7776

1.2. Identificação da Obra

NOME Obra comercial – Alphaville Flamboyant

ENDEREÇO Rua Piracanjuba, Qd. C5, Lt. 10/11, Alphaville Flamboyant

Comercial, Goiânia-GO

CEP 74.884-673

1.3 Responsáveis pela elaboração do MCO

NOME Gabriela Souza Jacarandá

CPF 043.163.831-40

CREA 1014805929/D-GO

QUALIFICAÇÃO Tecnóloga em Saneamento Ambiental, Especialista

em Saneamento e Saúde Ambiental Rural, Especialista

em Perícia, Auditoria e Licenciamento Ambiental

3
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

ENDEREÇO Rua Machado de Assis, Nº 322, Qd. 10, Lt. 45, Sala 03,

Setor Anhanguera

CEP 74.335-100

TELEFONE 62 98290-5486

E-MAIL gabriela.jacaranda@recursosustentavel.com

NOME Cinthia Martins dos Santos Peixoto

CPF 002.939.601-86

CREA 14258/D-GO

QUALIFICAÇÃO Tecnóloga em Saneamento Ambiental, Especialista

em Gestão Ambiental, Mestra em Engenharia do Meio

Ambiente, Auditora Ambiental Líder

ENDEREÇO Rua Machado de Assis, Nº 322, Qd. 10, Lt. 45, Sala 03,

Setor Anhanguera

CEP 74.335-100

TELEFONE 62 98437-2515

E-MAIL cinthia.martins@recursosustentavel.com

4
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

2. CARACTERIZAÇÃO DO PROJETO / OBRA

2.1 Localização da Obra

Endereço: Rua Piracanjuba, Qd. C5, Lt. 10/11, Alphaville Flamboyant Comercial,

Goiânia-GO.

Imagem 01 - Localização geral da obra comercial (Google Maps).

5
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

2.2 Finalidade do projeto

A obra em questão se refere a construção de edificação de uso comercial.

2.3 Condições atuais da área

Atualmente, a obra encontra-se em fase de aprovação junto ao órgão

ambiental e anteriormente não havia edificação no local, sendo um lote vago.

2.4 Descrição do empreendimento

Edifício com 04 pavimentos, sendo: subsolo, pavimento térreo, 1º

pavimento e 2º pavimento.

2.5 Quadro de áreas

As áreas e dimensões das estruturas do projeto serão conforme

especificações no quadro abaixo.

Quadro 01 – Especificações das áreas.

Área m²
Área total do terreno 720,00

Área construída 2.036,70

Área permeável 36,03

2.6 Infraestrutura básica e Vias de acesso

Este projeto está localizado em uma região já adensada, com presença

de condomínios residenciais e comércios. No local onde será executada a obra,
existe disponível nas proximidades energia elétrica, abastecimento público de
água e infraestrutura de telecomunicações, bem como possibilidade de
mobilidade por meio de transporte público e acesso aos serviços de saúde,
educação e segurança pública, além de espaços de lazer.

6
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

O acesso a área se dá pela Avenida Alphaville Flamboyant, em direção a

Avenida Ouro Verde que se torna Rua Piracanjuba.

2.7 Fonte de energia

A distribuição elétrica da região e da área de execução das obras se

realiza através da empresa Equatorial Energia.

2.8 Fonte de abastecimento de água

A área em estudo possui abastecimento hídrico proveniente da

concessionária pública Companhia Saneamento de Goiás S/A – SANEAGO. Além
disso, há a previsão de futuramente realizar a instalação de poço de captação
de água subterrânea para o abastecimento no empreendimento.

2.9 Esgotamento Sanitário

O esgoto gerado na área de execução das obras será destinado à rede

de coleta da concessionária pública Companhia Saneamento de Goiás S/A –
SANEAGO.

2.10 Águas Pluviais

Não será necessária a execução de rebaixamento do lençol freático na

área do empreendimento, sendo as águas pluviais encaminhadas para a rede
de drenagem pública através das galerias pluviais no entorno do local.
A cobertura do edifício será com sistema de telhas metálicas ou de
fibrocimento, com calhas e rufos. Serão dois níveis de cobertura, devido a um
recuo necessário das divisas. O edifício também possui terraços descobertos e
marquises.
A água pluvial será captada pelas calhas dos telhados e ralos nos
terraços e marquises. Ela percorrerá pelas tubulações de PVC até o piso do
térreo, onde será direcionada para a calçada. Passará então pelas caixas de
retenção e será lançada na rua, para ser captada pela rede pública de água

7
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

pluvial.
No subsolo será feita drenagem das cortinas de contenção e também
contará com ralos para captação da água das chuvas que acessar o subsolo.
Essa água será captada pelos ralos e caixas de passagem, direcionando aos
poços de infiltração. No último poço de infiltração foi colocada uma bomba com
sensor de nível, para bombear a água excedente para as caixas de retenção na
calçada.
O sistema de drenagem pluvial irá obedecer o Índice de Permeabilidade
mínimo de 15% da área do terreno, constituído de caixas de retenção com grelha,
sendo as águas pluviais encaminhadas posteriormente às duas caixas de
retenção simples de 120 cm de diâmetro e totalizando a capacidade de 3,62 m³
a serem instaladas, conforme descrito na Lei nº 9.511/2014 que estabelece as
regras de controle de águas pluviais e drenagem urbana no município de
Goiânia – GO. A instalação e o funcionamento do sistema serão verificados
através da apresentação de projeto hidrossanitário contemplando o projeto de
drenagem pluvial com ART (plantas do esgoto e água pluvial) ao órgão
ambiental, na entrada do processo de Licença Ambiental de Instalação.

2.11 Mão de obra envolvida

Na execução da obra está previsto que sejam envolvidos cerca de 15

(quinze) colaboradores distribuídos nas seguintes funções:

• Engenheiro responsável; • Carpinteiros;

• Mestre de obras; • Pintores;

• Encarregados; • Eletricistas;

• Pedreiros; • Encanadores;

• Serventes; • Outros.

8
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

2.12 Armazenamento dos materiais a serem utilizados

Os equipamentos e materiais a serem utilizados ficarão armazenados no

almoxarifado ou em locais identificados nas frentes de serviço garantindo a
conservação e o bom uso. O responsável pelo almoxarifado deverá obedecer
aos procedimentos estabelecidos pelos fabricantes e fornecedores quanto a
forma de armazenamento.

2.13 Cronograma de execução da obra

O prazo previsto para construção do imóvel comercial é o período de 12

meses.

3. OUTRAS INFORMAÇÕES RELEVANTES

Foi identificado o Rio Meia Ponte como o corpo hídrico mais próximo ao
empreendimento, com uma distância de aproximadamente 3,00 Km. A Bacia
Hidrográfica do Rio Meia Ponte possui grande importância por abastecer o
município de Goiânia, capital do estado de Goiás.
O solo predominante em Goiânia é o Latossolo Vermelho-Amarelo,
também conhecido como solo tropical. Ele é geralmente profundo, bem
drenado e rico em minerais, o que o torna adequado para a agricultura. A região
é conhecida por sua produção de grãos, como soja, milho e feijão, além de
culturas como o algodão.
No município de Goiânia os verões são quentes e úmidos, com
temperaturas médias que podem variar de 24°C a 34°C. As chuvas são
frequentes nessa época, o que contribui para a vegetação exuberante.
Os invernos são mais secos e as temperaturas médias variam de 15°C a
28°C. A umidade do ar é menor nessa estação, o que pode aumentar a
sensação de frio à noite.
A qualidade do ar em Goiânia varia ao longo do ano, principalmente
devido ao clima sazonal. Durante a estação seca, a umidade relativa do ar pode

9
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

diminuir significativamente, tornando o ar mais seco.

Goiânia abriga uma grande diversidade de fauna e flora típica do cerrado
brasileiro. A vegetação natural é composta principalmente por árvores de
cerrado, como o pequi, a jatobá, o buriti e o ipê, além de uma variedade de
gramíneas e arbustos.
A fauna local inclui animais como o tamanduá-bandeira, a anta, o lobo-
guará, além de diversas espécies de aves, répteis e insetos.

10
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

4. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

Imagem 02 – Vista geral da área onde o empreendimento será instalado.

11
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

5. REFERÊNCIAS

PREFEITURA DE GOIÂNIA. Lei Nº 9.511, de 15 de dezembro de 2014: Estabelece

regras de Controle de Águas Pluviais e Drenagem Urbana e dá outras
providências. 2014.

PREFEITURA DE GOIÂNIA. Lei Complementar Nº 349, de 04 de março de 2022:

Dispõe sobre o Plano Diretor do Município de Goiânia e dá outras providências.
2022.

PREFEITURA DE GOIÂNIA. Lei Complementar Nº 371, de 04 de janeiro de 2024:

Dispõe sobre a ocupação dos vazios urbanos situados na Macrozona
Construída do Município de Goiânia e suas medidas de compulsoriedade e
altera a Lei Complementar Nº 349/2022, que dispõe sobre o Plano Diretor do
Município. 2024.

12
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

6. RESPONSABILIDADE TÉCNICA

O presente Memorial de Caracterização da Obra foi realizado pela equipe

técnica da empresa Recurso Soluções em Gestão Sustentável, CNPJ:
35.215.535/0001-64, de responsabilidade da Tecnóloga em Saneamento
Ambiental Cinthia Martins dos Santos Peixoto, sob Anotação de
Responsabilidade Técnica – ART 1020240042096 (Anexo I).

Goiânia, 08 de abril de 2024.

Cinthia Martins dos Santos Peixoto

Tecnóloga em Saneamento Ambiental
CREA 14258/D-GO
Diretora Executiva na Recurso Soluções
em Gestão Sustentável

13
 MEMORIAL DE CARACTERIZAÇÃO DA OBRA - MCO
GERALDO BRANQUINHO

ANEXO I – ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART)

14
16/02/2024, 10:43 Anotaçã o de Responsabilidade Técnica ART - Lei 6.496/1977,
Res. 1025/2009

ART Obra ou servi ço

•
Anotaç ão de Respon sabilida de Técnica -ART
Lei nª 6.496, de 7 de dezemb ro de 1977 CREA-GO 1020240042096
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Goiás
1. ResponsévelTécnico(a\ - - - - - - - - - - - - -
----------------------
-------,
CINTHIA MARTINS DOS SANTOS
RNP: 1000592537
Título profissional: Tecnóloga em Saneamento Ambiental,
Registro : 14258/D -GO
2. Dados do Contrat
Contratante: GERAL DO BRANQ UINHO
CPF/CNPJ: 004.548 .181-49
Avenida Deputado Jamel Cecilio, Nº 2690 Bairro: Jardim Goias CEP: 74810- 100
Quadra: OLote: O Complemento: Ed. Metropo litan Cidade: Goiania -GO
E-Mail:
Fone: (62)325 57776
Contrato: O Celebrado em: 15/02/2 024 Valor Obra/Serviço R$: 1.000,0 0
Tipo de contratante: Pessoa física
Ação institucional: Nenhum a/Não Aplicáv el
3. Dados da Obra/Serviç

Rua Piracan juba, Nº O Bairro: Residen cial Alphavi lle

Flambo yant CEP: 74884- 673
Quadra: C5 Lote: 10/11 Complemento: Cidade: Goiania -GO
Data de Inicio: 15/02/2024 Previsão término: 15/02/2025 Coordenadas Geográficas: -16.709 8619,-4 9.21844 99
Finalidade: Ambiental
Proprietário(a): GERAL DO BRANQUINHO
CPF/CNPJ: 004.548.181-49
E-Mail: Tipo de proprietário(a): Pessoa
Fone: (62) 325577 76
física
4. Atividade Técnica
ATUACAO
RELATORIO SERVICOSAFINS E CORRELATOS EM MEIO AMBIENT Quantidade Unidade
E 1.00 UNIDADES
O registro da A.R. T. não obriga ao CREA-GO a emitir a Certidão de
Acervo Técnico (C.A. T.), a confecção e emissã o do
documento apenas ocorrerá se as atividades declaradas na A.R.
T. forem condizentes com as atribuições do(a) Profissional. As
informações constan tes desta ART são de responsabilidade do(a)
profissional. Este documento poderá, a qualque r tempo, ter
seus dados, preenchimento e atribuições profissionais conferidos pelo
CREA-G O.
Após a conclusão das atividades técnicas o(a) profissional deverá
procede r a baixa desta ART
5. Observações
Elabora ção de Memori al de Caracte rização da Obra - MCO
a fim de obtençã o de Licença para instalaç ão da obra de
comerc ial, localiza da na Rua Piracan juba, Qd. C5, Lt. 10/11, edificaç ão
Alphavi lle Flambo yant Comerc ial, Goiânia - GO.
6. Declarações
Acessibilidade: Não: Declaro que as regras de acessibitidade previstas
2 de dezembro de 2004, não se aplicam às atividades profissionais acima nas normas técnicas da ABNT, na legislação específica e no Decreto
nª 5.296, de
relacionadas.
7. Entidade de C l a s s e - - - - - - -- - - - - - - -
- - - , 9. Informações
NENHU MA
1
..._____ __,:_-_:-_-_ _ • AART é vá tida somente após a conferência e o CREA-GO receber
--_-_:-_-,:_:-_-_:-_-_-_-_-_-_-_-_-_:-_-_-_:-_-_-,:_-_-_-_-_-_-_-_-_:;1 informaçã a
8. Assinaturas o do PAGAMENTO PELO BANCO.
Declaro serem verdadeiras as informações acima - A autenticidade deste documen to pode ser verificada no site
www.creago.org.br.
• ,._ · li C: J
l'J /J t -
GO IAµ lA . ..l.12... de,-r:r/16{ 1-I/R de ..!!:..:!._ 1 A guarda da via assinada da ART será de responsabilidade do(a)
profissional e do(a) contratante com o objetivo de documentar o vínculo
[ocal Data contratual.
Oocumenm assinado digitalmente
- Não é mais necessário enviar o documento original para o CREA-G
,.,,._ 1"-1- ONTHIA MARTINS DOS SANTOS PEIXOTO CREA-GO não mais afixará carimbo na nova ART.
O. O
~

;
Oalll: 16/ 02/202413:39:33-0300
Verifique em https://validar.iti.i:ov.b r

Registrada em Valor Pago Nosso Numero

li
l":I
1:.1
www.creago.org.br atendimento@creago.org.br
Tel: (62) 3221-620 0
1

16/02/20 24 R$ 99,64 2832069 0124041 628

Situação
Registrada/OK
1 'Não possui I
Não Possui
Livro de Ordem CAT