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    Nas Locações de Imóveis Residenciais - Novo CPC

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    AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA

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    AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA

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    NAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - NOVO CPC

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    AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA

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    AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA NAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS

    RESIDENCIAIS - NOVO CPC

    EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____________ DA COMARCA DE


    __________________ - ___

    Pular 10 linhas

    (...), por seus procuradores (documento 01), com escritório na (...), onde receberão
    intimações, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, aforar, em face de (...), a
    competente
    Ação de despejo,
    o que faz com supedâneo no artigo 46 da Lei 8.245/1991, e pelas razões de fato e de direito
    que a seguir, articuladamente, passa a aduzir:
    A autora locou ao réu o imóvel residencial localizado na (...).
    O referido imóvel foi locado no (...), por contrato escrito, com prazo de 30 (trinta) meses, que
    se encontra prorrogado por prazo indeterminado.
    O aluguel ajustado entre as partes, atualmente, é equivalente a R$ (...) mensais.
    Ocorre que, não convindo mais à locadora, ora autora, manter a locação, notificou o réu no
    último dia (...), nos termos do § 2º do art. 46 da Lei 8.245/1991, para que desocupasse o
    imóvel no prazo de 30 dias, que já decorreu sem que houvesse atendimento do aviso.
    Assim, decorrido in albis o prazo para desocupação, não restou alternativa à autora senão
    ingressar com a presente ação.
    Citação e do pedido
    Isto posto, requer a autora:
    a) seja o réu citado, por intermédio do Sr. Oficial de justiça (ou por via postal, se autorizado
    no contrato), com os permissivos do artigo 212, § 2º, do Código de Processo Civil, para que,
    no prazo da lei, ofereça a defesa que tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia, ou
    manifeste sua concordância com a desocupação do imóvel nos termos do art. 61 da Lei
    8.245/1991;
    b) a ciência da presente a eventuais ocupantes e sublocatários (art. 59, § 2º, da Lei
    8.245/1991);
    Ex positis, requer, ainda, digne-se Vossa Excelência de:
    Julgar, ao final, procedente a ação, declarando extinta a relação ex locato, decretando o
    despejo, com a condenação do réu no pagamento de custas processuais e honorários de
    advogado.
    Audiência de Conciliação
    Nos termos do art. 334, § 5º, do Código de Processo Civil, a autora desde já manifesta, pela
    natureza do litígio, desinteresse em autocomposição.
    Ou
    Tendo em vista a natureza do direito e demonstrando espírito conciliador, a par das inúmeras
    tentativas de resolver amigavelmente a questão, a autora desde já, nos termos do art. 334 do
    Código de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposição, aguardando a designação
    de audiência de conciliação.
    Provas
    Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo
    perícia, produção de prova documental, testemunhal, inspeção judicial, depoimento pessoal
    sob pena de confissão caso o réu (ou seu representante) não compareça, ou, comparecendo, se
    negue a depor (art. 385, § 1º, do Código de Processo Civil).
    Valor da causa
    Dá-se à causa, o valor de R$ (...) (doze vezes o aluguel vigente).
    Nestes termos,

    Pede deferimento.

    [Local] [data]

    __________________________________

    [Nome Advogado] - [OAB] [UF].

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