CHECK LIST INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO

INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO
Documentos principais para instituição de condomínio

sem incorporação prévia
1º AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
☐ 1. Requerimento dos proprietários (ou de seu representante legal, se for o caso) com
qualificação completa (conforme modelo em anexo), indicando o número da
matrícula do imóvel que requer seja averbada a edificação;
☐ a. Cópia autenticada do documento com foto;
☐ b. Certidão de casamento/nascimento atualizada.

Obs.: Quando pessoa física casada ou união estável, ambos devem assinar, indicando
regime de casamento. Quando for pessoa jurídica, deve apresentar certidão simplificada
e atualizada (prazo máximo de emissão de 90 dias) da Junta Comercial competente e a
última alteração contratual consolidada da empresa.
☐ 2. Habite-se;
☐ 3. CND do INSS relativa a obra (emitida pela Receita Federal).
2º INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO
☐ 1. Instrumento Particular ou Escritura Pública de Instituição de Condomínio;
☐ 2. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal;
☐ 3. ART ou RRT de projeto e execução;
☐ 4. Quadros da NBR 12721 - com assinatura reconhecida em todas folhas, dos
proprietários e responsável técnico;
☐ 5. ART ou RRT da elaboração dos quadros da NBR 12721;
☐ 6. Convenção de condomínio - com assinatura reconhecida dos proprietários.
Outros documentos que podem ser solicitados
☐ 1. Licenciamento ambiental ou apresentação de “Certidão de Conformidade

Ambiental” ou de “Declaração de Atividade Não Constante”;
☐ 2. Memorial descritivo das especificações da obra projetada, segundo modelo a que
se refere o inciso IV do art. 53 da Lei 4.591/64 (modelo da A.B.N.T.).
Atenção! Esta é apenas uma lista prévia para instituição de condomínio sem incorporação
prévia, cada cartório de registro de imóveis pode pedir mais ou menos documentos .
Larissa Nascimento Engenharia – larissanascimento.eng@gmail.com

https://cursodocumentacao.com.br/
1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE XXXXXXXXX - SC
NOME DO PROPRIETÁRIO, brasileiro, nascido em XX/XX/XXXX, portador do RG nº

XXXXXXXXXX-SSP/SC, e inscrito no CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, profissão, filho de
xxxxxxxxxxx e xxxxxxxxxxx, e sua esposa NOME DO PROPRIETÁRIO, brasileira, nascida
em XX/XX/XXXX, portadora do RG nº XXXXXX-SSP/SC, e inscrita no CPF sob nº
XXX.XXX.XXX-XX, profissão, filha de xxxxxxxxx e xxxxxxxxxx, casados pelo regime da
comunhão xxxxxxx de bens, em XX/XX/XXXX, na (ou anterior – preencher conforme certidão
de casamento) vigência da Lei Federal nº 6.515/77, residentes e domiciliados à Rua xxxxxx,
nº xx, bairro xxxxx, na cidade de xxxxxx /SC, não possuem endereço eletrônico
comercial/particular, não possuem telefone comercial/particular, vem mui respeitosamente
requerer a V. Sª que seja averbado a margem da matrícula nº XX.XXX, do Livro nº 2 -
Registro Geral, deste Ofício de Registro de Imóveis, a CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR, conforme documentos anexos.
Declarado ainda, que a construção tem o valor de R$ XXX.XXX,XX (colocar aqui o valor por
extenso).
Nestes termos, pede deferimento.

cidade, XX de xxxxx de 2021
_______________________________________________
XXXXXXXXXXXXX
_______________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
Atenção! Trata-se apenas um modelo de requerimento para averbação de construção, cada cartório
de registro de imóveis pode pedir mais ou menos informações..

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☐ b. Certidão de casamento/nascimento atualizada.

Outros documentos que podem ser solicitados

☐ 1. Licenciamento ambiental ou apresentação de “Certidão de Conformidade

Larissa Nascimento Engenharia – larissanascimento.eng@gmail.com

NOME DO PROPRIETÁRIO, brasileiro, nascido em XX/XX/XXXX, portador do RG nº

Nestes termos, pede deferimento.

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