Trabalho Geo

Gentrificação e
turistificação do centro
histórico de Lisboa
Indice
01 02
A Gentrificação e a Apresentação de dois casos
turistificação concretos
E causas deste processo no centro da capital E o impacto que estes processos apresentram
03 04
A realidade… Medidas para mitigar
Partilha de notícias e vídeos
sobre estes processos no centro
possíveis problemas
da capital Que se apresentam no centro da capital
O centro histórico de Lisboa, uma área com
características centenárias e atmosfera encantadora, nas
últimas décadas, tem sido palco de transformações da
paisagem urbana e social da cidade, impulsionadas pela
interseção entre a Turistificação e Gentrificação. Lisboa
tem sido um destino turístico cada vez mais popular,
atraindo visitantes de todo o mundo. No entanto, essa
influência turística tem sido acompanhada por mudanças
significativas na estrutura socioeconómica e demográfica
do centro histórico, levada pela gentrificação de bairros
outrora caracterizados por uma identidade local forte e
uma comunidade coesa.
Gentrificação & Turistificação
Gentrificação
A Gentrificação refere-se à migração de classes sociais de poder económico
mais elevado para uma determinada zona desvalorizada da cidade e originando
a sua valorização. Esta deslocação gera uma série de mudanças, que podem ser
funcionais e físicas, e levam a uma regeneração urbana.
Este processo divide com frequência as opiniões quer dos decisores políticos,
quer das populações, pois onde uns vêem oportunidades (por exemplo,
investimento e desenvolvimento), outros vêem um prejuízo nas relações sociais
pelo deslocamento forçado das populações.
Causas da Gentrificação no Centro Histórico
Leis dos Reformados Gold e Vistos
Turismo em crescimento. Gold
Lei das Autorizações de Residência para

Reabilitação urbana. Atividade de Investimento
Aumento dos custos de vida.
Existência de instituições de
ensino superior.
Falta de políticas públicas que protegem
os moradores Imagem do Centro
de Lisboa
Turisficação
A turistificação refere-se à expansão do turismo num território, quer do ponto
de vista da oferta de serviços e equipamentos nos quais se inclui os diferentes
tipos de alojamento, quer do ponto de vista da procura da cidade como destino Elevador da Bica- Ponto turistico
para viagens, o que pressiona a capacidade da resposta turística.
O turismo urbano tem vários efeitos positivos na cidade, como a criação de

empregos e a diversificação económica. No entanto, os efeitos negativos, vão
de aglomerações em determinadas ruas devido à sazonalidade e chegada
maciça de visitantes, até ao barulho e poluição.
Causas da Turistificação no Centro Histórico
A perceção de rentabilidades mais
O recurso e a expansão das plataformas
elevadas no alojamento turístico (alojamento local) d
online de alojamento turístico (Booking.com,
que no arrendamento de longo prazo;
Airbnb, etc)
O contínuo embaratecimento da mobilidade

Investimento na vertente turística da cidade por
internacional
parte das autarquias.
O aumento da procura por estabelecimentos

turísticos alternativos, localizados em bairros
típicos do centro histórico.
Causas da Turistificação no Centro Histórico
A Nova Lei das Rendas
Legislação do alojamento local
Licenciamento de novos hotéis e

hostels
Alojamento Local em Lisboa
Mais sobre a Capital
A capital portuguesa vive um pico de projeção internacional, as receitas do
turismo podem contribuir para a recuperação reabilitação da cidade e do
património arquitetónico e contribuir para a criação de emprego na cidade.
Mas a aparente ausência de uma estratégia de planeamento, da avaliação
dos seus impactos e a regulação do processo, tem consequências
avassaladoras.
Com a aposta no turismo como estratégia de crescimento económico. O

centro da cidade está a tornar-se numa área exclusivamente dedicada às
atividades turísticas e de lazer, colocando em causa o direito à cidade da
população residente, impulsionado, de forma mais ou menos direta, a
abandonar o lugar.
Turistificação arrasta a gentrificação
O excesso de turismo acelera processos de gentrificação que

ocorrem há vários anos. A gentrificação turística dá-se mediante a
substituição gradual das funções tradicionais da habitação
permanente, arrendamento a longo prazo e o comércio local
tradicional pela função de recreação, lazer ou alojamento
turístico/arrendamento de curta duração. A população original é
desalojada e/ou impede-se a população de baixo estatuto
socioeconómico de aceder à habitação nessas áreas, segregação
residencial, colocando em risco a sustentabilidade social do centro Turistas em Alfama
histórico.
Apresentação de dois casos concretos
Bairro da Bica Bairro da Mouraria
Elevador da Bica( Bica) Centro do Bairro da Mouraria

Impacto positivo da Gentrificação e
Turistificação nos Bairros
Melhorias e embelezamento dos Obras de reabilitação e requalificação urbana.
espaços públicos.
A revitalização de edifícios e Uma maior oferta de empregos, entretenimento, entre

espaços degradados outros.
O embelezamento das ruas
maior e a melhor oferta comercial.
Consequências da Gentrificação e
Turistificação nos Bairros
O aumento da renda e do custo de A maior frequência de despejo de moradores e Falta de

vida. tranquilidade fora das casas.
Dificuldade de mobilidade urbana e Perda de habitantes e substituição de habitação
sobrelotação dos transportes públicos. permanente por exploração turística e habitação de luxo.
Aumento da sujidade dos espaços

públicos e da poluição.
Aumento do número de lojas de “souvenirs"
Graças à gentrificação e ao turismo,
diversos bairros históricos do centro de
Lisboa, têm perdido as suas
características originais e sendo
transformados em lugares de consumo,
em função da chegada de novos
moradores muito mais ricos e da
crescente procura turística.
A realidade…
À direita é possível analisar um gráfico que
mostra os dados anuais em relação ao número
de turistas que visitam Lisboa, no período de
2006 a 2019.
Para além do gráfico acima é apresentado mais

dois gráfico, o primeiro mostra o número de
dormidas em alojamentos turísticos no centro
histórico (2011-2021) e o segundo mostra o valor
das vendas por m2 nos últimos anos em Lisboa,
Almada e AML(2018-2022).
Medidas para mitigar possíveis problemas
Dificultar a atribuição de licenças a hotéis e hostels e realizar
uma nova lei restritiva do alojamento local.
A revogação da lei dos reformados e Visto Gold.
A discussão e revisão da Nova Lei das Rendas.
Estabelecer zonas de preservação ou proteção em bairros históricos.

Medidas para mitigar possíveis problemas
Promoção do comércio local, através de subsídios, incentivos ou programas de revitalização
económica, por exemplo.
Consultas/Reuniões comunitárias, envolvendo os residentes locais em processos de tomada de decisão

sobre o desenvolvimento do bairro.
Conscientização dos moradores e turistas sobre a importância da preservação da identidade

e do património cultural dos bairros históricos, incentivando práticas responsáveis de
turismo.
Medidas para impedir o desalojamento e
a expulsão.
As proteções básicas para os moradores vulneráveis. È crucial estabelecer proteções de base para
manter as pessoas nas suas casas diante das pressões do turismo.
Produção e preservação de habitação acessível.
A estabilização das populações e comunidades existente. Para evitar o aumento rápido

dos preços imobiliários e o desalojamento decorrente do investimento excessivo em
bairros históricos desfavorecidos.
Medidas para assegurar o “direito à
habitação”
Reabilitação de propriedades ou edifícios de propriedade municipal ou estatal para uso como residência
temporária para populações vulneráveis.
Não permitir, processos de despejo em que não estejam devidamente asseguradas alternativas dignas.
Criar um regime especial de tributação do parque imobiliário destinado ao arrendamento habitacional

clássico a preços controlados. Incentivar fiscalmente os proprietários a oferecerem habitações a preços
acessíveis, promovendo assim o acesso à moradia para todos os estratos sociais da população.
Conclusão
A Turistificação e a Gentrificação no centro histórico de

Lisboa são fenómenos complexos que têm impacto na
dinâmica social, económica e cultural da cidade. Ambas
a Turistificação e a Gentrificação trazem consigo
oportunidades económicas, mas também pode gerar
desafios. O centro histórico de Lisboa nos últimos anos,
como foi verificado, tem sido um forte alvo destes
fenómenos e é dever público combater e trabalhar para
um centro urbano equilibrado onde a população
residente não saia prejudicada.
Obrigad
o
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Gentrificação e

Lei das Autorizações de Residência para

Aumento dos custos de vida.

para viagens, o que pressiona a capacidade da resposta turística.

O turismo urbano tem vários efeitos positivos na cidade, como a criação de

O contínuo embaratecimento da mobilidade

O aumento da procura por estabelecimentos

A Nova Lei das Rendas

Legislação do alojamento local

Licenciamento de novos hotéis e

Com a aposta no turismo como estratégia de crescimento económico. O

O excesso de turismo acelera processos de gentrificação que

Bairro da Bica Bairro da Mouraria

Elevador da Bica( Bica) Centro do Bairro da Mouraria

Melhorias e embelezamento dos Obras de reabilitação e requalificação urbana.

A revitalização de edifícios e Uma maior oferta de empregos, entretenimento, entre

O aumento da renda e do custo de A maior frequência de despejo de moradores e Falta de

Aumento da sujidade dos espaços

Para além do gráfico acima é apresentado mais

A revogação da lei dos reformados e Visto Gold.

A discussão e revisão da Nova Lei das Rendas.

Estabelecer zonas de preservação ou proteção em bairros históricos.

Consultas/Reuniões comunitárias, envolvendo os residentes locais em processos de tomada de decisão

Conscientização dos moradores e turistas sobre a importância da preservação da identidade

Produção e preservação de habitação acessível.

A estabilização das populações e comunidades existente. Para evitar o aumento rápido

Criar um regime especial de tributação do parque imobiliário destinado ao arrendamento habitacional

A Turistificação e a Gentrificação no centro histórico de

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