土地家屋調査士とは？
仕事や試験内容、求人・転職情報を紹介

土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産登記のうち「表示に関する登記」に係る調査・測量・申請手続などを取り扱うスペシャリストであり、土地の境界に関するプロフェッショナルです。

「不動産」とは、法律上「土地」と「建物」のことを指し、「表示に関する登記」は、不動産（土地・建物）の物理的状況、例えば土地であれば、「どこに、どれくらいの広さで、どのように利用されている土地か」を明確にするための登記であり、所有者に申請義務のある登記もあります。「表示に関する登記」には「土地に関する登記」と「建物に関する登記」があり、そのどちらも土地家屋調査士が取り扱います。

土地家屋調査士資格が生かせる仕事

土地家屋調査士は、そのほとんどが独立開業して業務を行っていますが、近年は土地家屋調査士法人や他士業との合同事務所などその働き方は多様化しています。また、不動産、建築、住宅、公務員などへの転職やキャリアアップにおいてもそのような専門知識を有していることは有効と考えられます。

「マイナビ転職」でも、土地家屋調査士の資格が生かせる求人を掲載しています。土地家屋調査専門の法人や測量会社のほか、行政書士事務所、建設コンサルタントなど、さまざまな企業から求められています。

土地家屋調査士になるには

資格を管轄する法務省が毎年10月に行う「土地家屋調査士試験」に合格し、日本土地家屋調査士会連合会が備える土地家屋調査士名簿への登録が必要となります。

土地家屋調査士試験の内容

土地家屋調査士試験は、筆記試験と口述試験（筆記試験の合格者が対象です）に分けられます。

更に、筆記試験は「午前の部」と「午後の部」に分けられ、測量士、測量士補、一級建築士、二級建築士のいずれかの資格を有していれば「午前の部」の試験が免除されます。土地家屋調査士になられる方の多くは「午前の部」を免除されて合格しています。

土地家屋調査士試験の受験資格や日程

受験資格: 制限なし（どなたでも受験できます）

試験科目: 【筆記】
午前の部…平面測量10問／作図1問
午後の部…［択一］不動産登記法・民法他から20問
　　　　　［書式］土地・建物から各1問
【口述】1人15分程度の面接方式による試験

願書配布・受付: 例年7月中旬～8月上旬　各都道府県（地方）法務局で配布・受付

試験日: 【筆記】例年10月第3日曜日
【口述】例年1月中旬（筆記試験合格者のみ）

受験地: 東京、大阪、名古屋、広島、福岡、那覇、仙台、札幌、高松の全国9会場

土地家屋調査士について詳しく知る

≫土地家屋調査士について（日本土地家屋調査士会連合会）

≫土地家屋調査士試験について（法務省）

土地家屋調査士にかかわる求人・転職情報

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初年度年収	450万円～700万円

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初年度年収	300万円～500万円

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初年度年収	400万円～1,000万円

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初年度年収	350万円～480万円

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勤務地	【★都立大学駅から徒歩2分】東京都目黒区平町1-21-9 ミラドール都立大 2階
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初年度年収	350万円～400万円

仕事内容	【数名のチームで調査します！】官公庁からの依頼を受け、土地の調査・データ収集などを行います。◎最新設備の導入で効率よく進められます
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勤務地	茨木支店（茨木市）・阪神支店（尼崎市）のどちらかで勤務 ※原則転勤はありません！ ※勤務地は希望を…
給与	◆月給30万円以上＋インセンティブ + 賞与年2回 + 資格手当 ※上記は最低保障額です。経験や年齢を考…
初年度年収	400万円～600万円

仕事内容	《完全週休2日(土日祝)・閑散期残業ゼロ》希望と適性を考慮し、測量設計 or 地籍測量調査をお任せ！★資格取得支援・資格手当あり/支給上限なく加算
対象となる方	★年齢不問 ★しっかり待遇面考慮【経験年数や実績、資格は不問！『測量』『土木設計』『建設コンサルタント』いずれか1つでも経験があれば大歓迎】
勤務地	＼熊本本社 or 阿蘇の選べる勤務地／ ◆転勤なし ◆本社建設中！（2025年8月～9月完成予…
給与	月給：23万円～40万円 + 諸手当 ★今回の転職が不利にならないよう、あなたの年齢、経験、能力を考慮の…
初年度年収	400万円～700万円

仕事内容	株式会社マテリアル九州（UBE三菱セメント所有の不動産管理会社）で管理している土地の現地調査、売買、各種書類作成をお任せします
対象となる方	【未経験／UIターン歓迎】◎宅建をお持ちの方 ◎学歴不問 ◎要普通免許（AT限定可）◎基本的なPCスキル
勤務地	【転勤なし／マイカー通勤OK】福岡県飯塚市鯰田593 ※株式会社マテリアル九州への出向となります…
給与	月給／25万円～37万円＋諸手当 ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。 ※待遇条件の詳細について…

仕事内容	【業界トップクラスの実績を誇る企業】例えば…道路上の電柱を無くし、電線を道路下に通すための設計など、通信土木工事に関わる設計業務をお任せ！
対象となる方	【未経験出身の先輩も活躍中】■未経験スタート・第二新卒歓迎！■学歴や学科も一切不問！■設計のプロに成長できる教育制度完備■20～30代が活躍中！
勤務地	☆東京積極採用中【転勤なし／東京・神奈川・千葉・埼玉の各拠点で募集中】 ※希望やお住まいを考慮の上…
給与	■未経験者月給24.6万円～30.5万円 + 諸手当 + 賞与年2回 ■経験者月給30.6万円～50万円+ 諸手当 + 賞…
初年度年収	350万円～680万円

仕事内容	【経験者に選ばれている会社！】資格や経験に応じて「測量業務」や「登記申請手続き」などをお任せします。★3年連続で給与6%以上ベースアップ！
対象となる方	【経験・資格を活かしませんか？】◆土地家屋調査士資格をお持ちの方、または調査士業や測量業で実務経験がある方(目安5年以上) ◆要普免(AT限定可)
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給与	【年俸制：500～1200万円】 ◆前職給与以上を考慮！ ◆前職より年収100～300万円UPした社員多数！(202…
初年度年収	500万円～1,200万円

仕事内容	【先輩スタッフによる手厚い指導・育成あり】『土壌問題』を解決し、世の中に大きな貢献をしませんか？
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給与	月給250,000円～400,000円＋諸手当＋賞与年2回(昨年度実績6か月分) ※経験・スキルを考慮し決定 ※残業…
初年度年収	360万円～720万円

仕事内容	【業界トップクラスの実績を誇る企業】土地や建物の形、大きさを正確に測る『測量』業務（土地家屋調査）を担当。完全週休2日制＆土日休で働き方◎
対象となる方	【未経験・第二新卒歓迎】 ●学歴不問 ●普通自動車免許（AT限定可） ★測量士・測量士補・土地家屋調査士などの国家資格の取得もサポート◎
勤務地	【原則転勤なし／東京・神奈川・千葉・埼玉の各拠点で募集中】 ※希望やお住まいを考慮の上、配属します…
給与	月給24万6,000円～60万円+賞与年2回+インセンティブ ※経験・年齢を考慮の上、決定いたします。 ※試用…
初年度年収	370万円～800万円

仕事内容	【経験者は頑張った分しっかり還元！】■測量機器を使った土地の面積や形状などの測定・資料作成 ◆未経験の方は先輩のアシスタントからスタート！
対象となる方	【未経験から即戦力まで幅広く採用！】□高卒以上 □普通免許(AT限定可) ☆測量の経験をお持ちの方は優遇 ☆「成果給制度」で頑張った分だけ収入UP！
勤務地	【転勤なし／「戸部駅」より徒歩約10分！】【本社】神奈川県横浜市西区西戸部町三丁目287番地12
給与	月給28万円～（未経験者）月給30万円～50万円（経験者） ※経験やスキルを考慮のうえ、支給額を決定し…
初年度年収	420万円～800万円

仕事内容	◆土地の調査・測量・登記を行う測量士。彼らをサポートする事務スタッフとして活躍してください！（資料作成／CADでの簡単な作図／一般事務など）
対象となる方	《未経験歓迎！》◆PCでの作業（入力等）に抵抗がない方 ◎一般事務やCADの経験がある方は尚歓迎！ブランクのある方も歓迎します♪
勤務地	★全拠点駅から徒歩圏内の好アクセス★ ■国分寺本店■ 東京都国分寺市西元町2-16-21 MYビル…
給与	月給205,000円～ ※残業代：全額支給 ※経験・能力等を考慮し、当社規定により決定します。 ※試用期間3…
初年度年収	280万円～550万円

仕事内容	土地の調査・測量、計測、設計などを担当します。未経験者には3ヶ月~半年かけて指導します。従来のTSに加えて最新技術を使って業務を行います。
対象となる方	【学歴不問/未経験・第二新卒歓迎】◆要普免　☆将来につながる技術を身に付けたい方など歓迎 ! ☆設計・測量の経験者は優遇
勤務地	＼転勤なし！マイカー通勤OK／【本社】愛知県豊橋市つつじが丘3丁目4-1 ★新OPEN★ 【名…
給与	月給20万円～＋残業手当全額支給＋賞与年2回 ※経験・スキル・資格を考慮の上、優遇します。 ※上記金額…
初年度年収	300万円～450万円

仕事内容	【社会貢献度の高い仕事です！】道路や橋のインフラ工事などに関する測量や設計をお任せ◆OJTでイチから学べる★資格取得を応援＆手当も支給中！
対象となる方	【未経験歓迎！20代30代の社員＆女性社員も多数活躍中】◎要普通自動車運転免許★風通しの良さとチームワークが自慢です！※経験者優遇あり
勤務地	【転勤なし／UIターン歓迎】希望をもとに鹿児島県霧島市の2拠点のどちらかへ配属します。本社：鹿…
給与	月給195,000円～350,000円＋諸手当 ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。 ※待遇条件の詳細につ…

仕事内容	【官公庁案件中心】◎希望、適性を考慮し「設計・調査・測量」いずれかを担当 ◎資格不問！入社後に多くの人が資格取得しています(会社支援あり)
対象となる方	【年齢・学歴不問/要普免(AT可) 】◎未経験者、第二新卒は『育成枠』。経験豊富な方、有資格者は『即戦力・責任者』として適材適所で採用します！
勤務地	◇転勤なし ◇マイカー通勤可(駐車場あり) ◇UIターン歓迎希望を最大限考慮し、熊本、福岡、山口…
給与	月給20万円～40万円＋諸手当 ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇いたします。 ※待遇条件の詳細につ…
初年度年収	300万円～800万円

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