ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 ってどうですか？

まだ売れ残りあるのかな。

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>>58 評判気になるさん
第1期2次で8戸、第2期で4戸とあるので、少なくとも12戸はありますね。
全体で何戸あるかは分かりませんが、竣工半年でこの売れ行きはつらいですね。

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値下げが始まりました。
930万円ダウンとのことです。
資産価値がとか言ってた営業に騙されました。

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これ以上は人件費をかけて売り続けられないというリミットを迎えたようですね。
投げ売りしてでも完売させた方が損失を最小限に抑えられるのでしょう。
次の物件（駅東公園）販売開始が迫っているのでそちらに注力したいのでしょう。

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かなりの値引きですね!
内廊下の物件だと外廊下に比べて清掃費用にコストがかかり、管理費に影響がでてくることありませんかね

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本来想定した属性より低い人達が住むから
将来的に修繕とかで揉めそう

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公式サイトを拝見しましたが830万円DOWN、930万円DOWNはインパクトがありますね。
それにしてもマンション価格がここまで高騰する中、長期で売れ残ったとしても絶対に値引きしない売主とある程度適正な（？）価格まで調整する売主はどのような違いがあるのでしょう。

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930万円も値下げしたのに残戸数が2部屋しか減ってない？

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駅東公園前もこのくらい下がったら買いかも、間取イマイチだし
値引き期待

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契約済みの方への補償は当然あるんでしょうね。

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値段も下がってきたので、手頃な価格の部屋があれぱ検討してみようかな。
まだ選べるほど残ってますかね?

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完売した？

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>>69 マンション検討中さん
全然販売進んで無いように見えます。

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宇都宮駅西エリアほぼ壊滅なのかな
アトラスタワーも最後売れてないし
南大門裏のレーベンもこのままだと壊滅かな・・・

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>>71 マンション比較中さん
宇都宮にマンション乱立させたのが仇となったね。各デベロッパーは予測を間違えたね。一人勝ちは無さそう。

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値下げって人気のない部屋が残ってしまったからというわけでもないのかな。高くて買う人がいなかった場合も値下げされることがあるのかな。

いま値下げされてる部屋ってけっこういい感じのプランだと思うし。方向の関係でしょうか。南向きではないとか。だとしたら、やはり値下げされても仕方がないというか。

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マンションマニアさんにブログ記事にして頂いたようです。
値引き後(当初から約２割引き！)の価格ならおススメとのこと。当初定価で買った方々は涙目ですね...。
https://manmani.net/?p=57838

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宇都宮に限らず郊外や地方都市のマンションは下がり始めたね。
そもそも戸建てメインのエリアでマンションが5千万超とか無茶苦茶だよ。
アトラスみたいな駅前タワーならいざ知らず。

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>>75 匿名さん
建設費高騰が効いてるんでは？
今の時代、マンション建設費は坪200万超えだからね
建設費だけで70平米4500万
これに土地代や税金や販促費や利益が乗っかる
戸建ての建設費も高騰してるけど、木造ならまだマンションの1/3程度で建てられる

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しかもマンションは竣工までの期間が長いから、円安や人件費高騰による建設費高騰の影響を本格的に受けるのは来年以降だよ
地方都市でも新築マンションが5000万以下で分譲されることはもうないと思うよ

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