日野たまきさんの不動産投資コラム

都内の新築用地仕込み計画。リアルに迫る親の介護と子供への事業継承

2025/01/07

2,107

今年の目標「土地から新築」と「行政書士試験再チャレンジ」はどうなったか？

2024/12/05

3,614

利回り11％の都内小ぶり物件の購入サポート。やっぱりマメな物件検索は全ての基本

2024/11/06

5,735

癖強高利回り投資から次のステージへ。利回り5％以下の都内の古アパートを買った理由

2024/10/08

4,972

先輩がノールックで購入した都内格安戸建のその後

2024/09/09

24,466

恐るべし、現金即決満額マン！私が流した都内の戸建を先輩投資家が購入した話

2024/08/12

5,342

隣地購入で再建可能になった都内戸建。新規に取得した戸建はリフォーム費用込み利回り28％で着地！【その後編】

2024/07/05

4,572

再建不の所有物件の隣地購入作戦。隣地の所有者様からの「買い取り依頼」が来た！【後編】

2024/06/15

8,588

「43条但し書き」の許可取得で再建築可能に？再建不の所有物件の隣地購入作戦【前編】

2024/05/20

7,055

自宅引越しで月のCFが20万円改善！自宅の買い方でお金の貯まり方が変わる！

2024/04/14

5,338

2024年版：いい物件が買えないので「おもしろそうな別の投資手法」を試してみた

2024/03/06

5,178

初めての土地から新築計画、実現なるか？2023年にやったことと2024年の3つの目標

2024/02/14

3,351

当初の25％引きに。都内駅近物件を利回り10％の価格で買えた理由を分析してみた！

2024/01/05

4,481

「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見！？都内の自宅兼事務所物件探しは続く

2023/12/05

5,891

都内の再建築不可＆延べ床面積広めの築古戸建を内見！息子が指摘したポイントは？

2023/11/08

8,314

都内の激安戸建の買付を取り下げた理由

2023/10/08

10,100

再建築不可で借地、でも都内で激安の戸建の発見から内見まで。

2023/09/06

6,716

夏の空室に寛容な理由。地方で行う「東京の真ん中で現金でボロを買って高く貸す」セミナー

2023/08/07

5,925

2023年も折り返し。今年の目標だった「宅建ファイト倶楽部」等の活動報告

2023/07/04

3,258

購入した都内の4LDK戸建、募集はどの業者さんに依頼する？家賃は17万でいけるか？

2023/06/09

4,716

坂の上の都内戸建、4LDKに一杯だった残置物撤去のお値段とビフォー・アフター

2023/05/10

7,882

「崖の上のポニョ」的な都内築古戸建（再建築不可）を購入。買付けまでの逡巡

2023/04/14

5,245

最短で宅建業オープンを目指せ！時間をロスした書類上のミス

2023/03/07

4,246

大家から不動産屋さんへ。最短での宅建事務所開業へ向けて準備したこと

2023/02/02

8,211

買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「倶楽部活動」

2023/01/05

5,665

いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法

2022/12/06

6,286

都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？

2022/11/07

6,767

都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由

2022/10/11

9,003

自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を目指して物件探しスタート

2022/09/13

6,990

「家賃値下交渉」を退けて起きたこと。 借主と貸主のパワーバランスは物件力で決まる

2022/08/04

9,003

コロナを理由に1.5万円の値引き交渉に応じた入居者とのその後

2022/07/06

6,517

都内1,000万円以下の古家（2戸アパート）付の売り土地に買い付けを入れた結果

2022/05/05

13,352

都内の古家付き土地に買付け発射。ノールック買付けをせずに買付け競争に勝つには？

2022/04/19

7,443

買値の倍で売れた区分マンション。売却益で「オーナーチェンジ」の区分マンションを買った理由

2022/04/06

7,261

売出中の都内区分に買付けが入る！一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブル

2022/03/15

5,122

節約＆投資だけじゃない。家賃を「複利」で増やす為の3つの家計術

2022/02/11

8,743

退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか？今年始めたい2つの新事業

2022/01/27

4,915

いい物件が買えないので「おもしろそうな別の投資手法」を試してみた

2022/01/14

6,910

6年半所有した郊外4戸アパートの売却と都内戸建への組み換え

2021/12/23

7,142

エアコン工事費が高くなった失敗談。結局、機能も設置方法もシンプルが一番

2021/12/09

7,616

戸建の新借主はシェアハウス運営会社。「転貸」の保証会社や保険加入はどうなるのか？

2021/11/20

3,835

都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借主。

2021/11/09

6,646

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動

2021/10/21

4,938

家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお教えします。

2021/10/06

7,317

築古戸建の物置からアスベスト発見！処分までにしたこととかかった費用

2021/09/30

7,162

事前のルール作りが肝心！DIY可能物件では入居者と大家との考え方のギャップに注意

2021/09/07

3,858

死ぬまでに築地に十億ビル。好立地のDIY可能物件の入居付けについて

2021/08/24

5,842

面倒だけどやる価値あり！不動産投資家のためのお得な税金の払い方

2021/08/06

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連続3軒で雨漏り発生！希少性のある物件を割安で買うことで得られるメリット

2021/07/23

5,285

一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大きいのが不動産投資！

2021/07/14

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