SMRA Annual Report 2020

PT Summarecon Agung Tbk
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENT
1 LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL AND SHARE HIGHLIGHTS
P T S U M M A R E C ON A G U N G TB K
4. COMPANY PROFILE
38
Informasi Perusahaan
Company Information
40
Profil Bisnis
Perusahaan
Company
Visi Misi Business
dan NilaiProfile
Perusahaan
50
Company Vision. Mission and Values
Ikhtisar Keuangan
4 Financial Highlights 51 Struktur Organisasi
Organisation Structure
Informasi Harga
7 dan Perdagangan Saham 52
Profil Dewan Komisaris
Share Price and Trade Board of Commissioners’ Profile
Information 55
Profil Direksi
Board of Directors’
Profile
60
Sumber Daya Manusia
Human Resources
2. LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
63
64
Informasi Pemegang Saham
Shareholders Information
Struktur Perusahaan
Corporate Structure
8 Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners’
Report 65
Daftar Entitas Anak Perusahaan
List of Subsidiary Companies
13 Laporan Direksi
Board of Directors’
Report 67
Kronologis Pencatatan Saham
Share Listing Issuance and Listing
69
Informasi Efek Lainnya
Other Traded Instruments
. MANAGEMENT BUSINESS REVIEW Capital Market Supporting

Professions
Analisa dan Diskusi Manajemen 72

Penghargaan dan Sertifikasi
19 Awards and Certification
Management Review and Analysis
2 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT
5. PENGELOLAHAN PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Laporan Tata Kelola Perusahaan

74
Corporate Governance Report
76
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
78
Direksi
Board of Directors
Rapat Umum
82 Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit
87
Audit Committee
Laporan Komite Audit

90
Audit Committee Report
Audit Internal
91
Internal Audit
Sekretaris Perusahaan
94
Corporate Secretary
Litigasi
95
Material Litigation
Kode Etik
95
Code of Conduct
Sistem Pelaporan Pelanggaran

96
Whistleblowing System
Tanggungjawab Sosial
97 Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Lingkungan Hidup
98 The Environment
Praktik Ketenagakerjaan,
Kesehatan dan Keselamatan
99
Kerja Employment Pratice,
Ocupational Safety and Health
Pengembangan Sosial
100 dan Kemasyarakatan
Social and Community
Development
101
Tanggung Jawab Produk
Product Responsibility
Tanggung Jawab
6. LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL STATEMENTS
102 Laporan Keuangan Audit

Annual Report 2020 103
Responsibility for Audited Financial Statements
The Annual Report 2020
Cover Image
Rainbow Springs > Summarecon Serpong
LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT 3

1
P T S U M M A R E C ON A G U N G
TBK
LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL AND
SHARE
HIGHLIGHTS
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Dalam Miliar Rupiah Stated in Billion Rupiah 2018 2019 2020
.
Laporan Laba Rugi Profit or Loss Statement
Pendapatan Bersih Net Revenues 5,661 5,942 5,030
Laba Kotor Gross Profit 2,739 2,850 2,292
Laba Usaha Income from Operations 1.558 1.589 1,276
Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan

Profit for the year attributable to:
kepada:
• Pemilik entitas induk • Owners of the parent entity 449 515 180
• Kepentingan Nonpengendali • Non-controlling interests 242 98 66
Laba Tahun Berjalan Profit for the year 691 613 246
Total Penghasilan Komprehensif Tahun Total Comprehensive Income

Berjalan yang dapat diatribusikan Kepada: for the year attributable to:
• Pemilik entitas induk • Owners of the parent entity 466 536 166
• Kepentingan Nonpengendali • Non-controlling interests 242 98 66
Total Penghasilan Total Comprehensive Income

Komprehensif Tahun Berjalan for the year
708 634 232
Laba Bersih per Saham Earnings per Share Rp31 Rp36 Rp12

P T S U M M A R E C ON A G U N G T BK LAPORAN KEUANGAN
Dalam Miliar Rupiah
Laporan Posisi Keuangan (Neraca)
Jumlah Aset
Jumlah Liabilitas
Jumlah Ekuitas
Modal Saham
Kepentingan Non-pengendali
Jumlah saham yang beredar (juta saham)
Dalam Miliar Rupiah
Analisis Rasio dan Informasi Lain
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aktiva
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas
Laba Kotor Terhadap Pendapatan Bersih
Laba Bersih Terhadap Pendapatan Bersih
Rasio Lancar
Liabilitas Terhadap Aset
Liabilitas Terhadap Ekuitas
Pinjaman Terhadap Ekuitas
LAPOR
TAHUN
ANNUA
5
LAPORAN KEUANGAN P T SUMMAREC ON A GUNG TBK
Pendapatan, Laba Kotor, Laba Usaha

dan Laba Bersih
Revenue, Gross Profit, Operating
Income and Net Income
7,000
6,000
2
,
5,000 5
0
0
4,000
2
3,000 ,
0
0
2,000 0
1,000 1
,
5
0
0
1
,
0
0
0
5
0
0
0 t
Penda
2016 2018 patan
Bersi
h
Net
Reven L Laba Bersih Net
ue
( Rp
a Profit
‘000,0 b
00,00 a
0) U
sa
L h
a a
b O
a p
K er
o ati
t n
o g
r In
G co
r m
o e
s
s
P
r
o
fi
i 0
0 t , a & R
n p
L
s 0
Pend 2019 2020
a
( 0
0 apata J
u
2020 L
b n T i ‘
R , m
a o a 0
p 0 Bersi la
0 t b 0
P h Net h a i 0
‘ 0
r
0
Reve A l l ,
o nue kti i 0
0 ) va
f t 0
& A i 0
K s e ,
e s s 0
w e 0
a t 0
j s (
Jumlah Ekuitas, i
b )
Jumlah Aktiva dan
Jumlah Kewajiban
Total Equity, Total 6 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
Assets and Total REPORT
Liabilities
10,000
9,50
25,000
0
20,000
9,00
0
15,000
8,50
0 10,000
5,000
8,00
0
7 Jumlah
Aktiva
, Total
5 Assets 2016 2019 2018
0
0
J J Ju
u u mla
m m h
l l Eku
a
h a itas
h Tot
E al
k K Eq
u e uity
i
t w
a a
s j
T i
o
t b
a a
l n
E
q
T
u o
i t
t a
y
(
l
L
R i
p a
b
‘
0
i
0 l
0 i
, t
0 i
0
0 e
, s
0
0
0
)
P T SUMMAREC ON A GUNG TBK LAPORAN KEUANGAN
Rin S
INFORMASI HARGA gka

san
u
m
DAN PERDAGANGAN
ata m
s a
Per r
SAHAM da
ga
ng
y
o
SHARE PRICE AND TRADE an f
Sa
INFORMATION ha
S
h
m a
di r
Bur e
sa s
Efe
k
T
Ind
r
on
a
esi
d
a
i
pa
n
da
g
Ta
hun
a
20
t
19
I
da
n
n
d
20
o
20.
n
e
s
i
a
S
t
o
c
k
E
x
c
h
a
n
g
e
i
n
2
0
1
9
a
nd 2020.
1,500
300
Transa 275
1,300 ction
Volume 250
Price 225
1,100
200
175
900
150
125
700
100
500
75
300 50
Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nov Des Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nov Des
Share Price (Rupiah/Share) 2019
25
2020
Transaction (Million Shares)
Deskripsi Description 2019

Kuartal 1 Kuartal 2 Kuartal 3 Kuartal 4
1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter
Harga Tertinggi
(Rp/lembar) 1,070 1,315 1,360 1,250
Highest Price (Rp/share)
Harga Terendah
(Rp/lembar) 785 935 1,040 955
Lowest Price (Rp/share)
Harga Penutupan
(Rp/lembar) 955 1,220 1,155 1,005
Closing Price (Rp/share)
Total Volume Perdagangan

(Juta lembar saham)
Total Trading Volume 1,223 1,171 1,168 661
(Million Shares)
Kapitalisasi Pasar
(Miliar Rupiah)
Market Capitalisation 13,778 17,601 16,663 14,499
(Billion Rp)
Catatan | Notes: Tidak terdapat pemecahan saham, penggabungan

saham, dividen saham, saham bonus, dan penurunan nilai nominal saham
dalam 2 (dua) tahun terakhir. | There was no stock split, reverse stock,
stock dividend, bonus stock and reduction in nominal value in the last 2
(two) years.
LAPORA
N
TAHUNA
N 2020
ANNUAL
REPORT
2.
TBK
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT
REPORTS
LAPORAN
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT
Pemegang saham dan pemangku

kepentingan yang terhormat,
————
Tahun 2020 merupakan tahun yang penuh
tantangan terkait pandemi virus Covid-19.
Wabah virus ini telah mengubah pola hidup,
bekerja, dan bermain yang berbeda dari
sebelumnya. Kita harus beradaptasi dengan
pola gaya hidup yang baru dengan sebutan
“new normal”, dimana kesehatan dan
kebersihan seseorang sangat penting untuk
diterapkan demi mencegah penyebaran
penyakit terhadap orang disekitar kita.
Dear shareholders and

stakeholders,
————
2020 was a year full of challenges from the
Covid-19 virus pandemic. This virus outbreak
has changed the way we live, work and play
like never before. We have had to adapt to a
new lifestyle, the “new normal”, wherein an
individual’s personal health and hygiene is of
utmost importance to prevent the spread of
the disease to other people around us.

P T S U M M A R E C ON A G U N G T BK LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
Akiba b
tnya a
bisnis h
dan
ekon c
omi a
sang r
at a
terpe
ngaru m
h e
deng n
an g
beber o
apa p
kebija e
kan r
pemb a
atasa s
n i
yang k
harus a
ditera n
pkan
untuk b
melin i
dungi s
kehid n
upan i
masy s
araka
t. u
PDB, n
yang t
menj u
adi k
ukura
n b
perek i
onom s
ian, a
meng
alami b
kontr e
aksi r
sebe t
sar a
2,07 h
% a
sepa n
njang .
tahun
, D
mend e
orong w
Perse a
roan n
meru
Komisaris harus pend s
tetap dilaku apata i
berpedoman kan n m
pada denga yang, e
Anggaran n efisie m
Dasar dalam cepat nsi b
melaksanak namu kegiat u
an tugas n an a
dan tetap opera t
tanggung denga si k
jawab n menja e
mengawasi menju di p
pelaksanaan njung priorit u
kebijakan tinggi as t
Perseroan prinsi utam u
oleh Direksi. p a s
Dalam kehati Perse a
menjalankan - roan n
tugas hatian diman
pengawasan . a y
, kami terus kami a
memberikan Terkai harus n
arahan, t hal fokus g
nasihat, dan itu, dala
rekomendas Dewa m s
i kepada n melak a
Direksi Komis ukan n
terkait aris peng g
dengan menil hema a
pengelolaan ai tan t
dan bahw biaya s
administrasi a untuk u
Perusahaan. Direks terus l
i telah mem i
menja berika t
Pen lanka n d
ilaia n komit e
n tangg men n
terh ung pelay g
ada jawab anan a
p nya kami n
Kin denga kepad
erja n a m
Dire profes pelan e
ksi ionalis ggan l
atas me tanpa a
Pen dan meng k
gelo kecer urang u
laan dasan i k
Per bisnis kualit a
usa yang as n
haa baik produ
n untuk k dan p
———— melew layan e
Ketidakpasti ati an. m
an di tengah tahun Untuk o
kondisi yang kedu t
pandemi sanga a o
membuat t sulit. kaliny n
proses a g
pengambila Denga dala a
n keputusan n m n
dan tingkat sejara
perubahan perek h g
kebijakan onomi Perse a
seringkali an roan, j
dan Direk i
terhadap quickly, albeit with employee
Consequently,
karyawan caution. costs can be
businesses and the
Perseroan reduced
economy were
sehingga without any
significantly affected
biaya The Board of employees
with the controls
karyawan Commissioners being laid off
and restrictions that
dapat have assessed that as alternative
had to be
ditekan the Board of employment
implemented to
tanpa Directors have would be very
safeguard the lives
mengharusk carried out their scarce in
of the populace. The
an adanya responsibilities with these tough
economy as
pemutusan professionalism and times.
measured by GDP
hubungan good business
contracted by 2.07%
kerja pada acumen to lead it
during the year,
karyawan through a very The Board of
prompting the
sebagai difficult year. Commissioner
Company to take
sebuah s is of the
drastic changes in
alternatif With a much opinion that
the way it operates
dimana reduced economy the Company
so as to sustain the
pekerjaan and lower has
business.
akan revenues, operating implemented
menjadi efficiency became the best
The Board of
sangat the Company’s top practices in the
Commissioners
langka pada priority wherein we principles of
continues to adhere
masa sulit had to be truly cost corporate
to the Articles of
seperti saat efficient to continue governance.
Association in
ini. to deliver our We believe
carrying out their
commitments to our that the use of
duties and
Dewan customers without the highest
responsibilities to
Komisaris any cut-backs in the standards of
oversee the
menilai product and service corporate
implementation of
Perseroan quality. In only the governance
Company policies by
telah second time of the is a
the Board of
menerapkan Company’s history, prerequisite to
Directors. In carrying
praktik the Board of protect and
out our oversight
terbaik Directors made the increase value
duties, we continue
dalam very difficult for all
to provide direction,
prinsip tata decision of asking stakeholders
advice, and
kelola the Company’s and improve
recommendations to
perusahaan. employees to take the Company’s
the Board of
Kami pay cuts so that performance.
Directors with
percaya
respect to the
bahwa
management and
penggunaan
administration of the
standar
Company.
tertinggi tata
kelola
perusahaan LAPOR
Eval ANNUA
merupakan
uatio
prasyarat
n of 9
untuk
The
melindungi
Perf
dan
orma
meningkatka
nce
n nilai bagi
of
seluruh
pemangku
The
kepentingan
Boar
serta
d of
meningkatka
Dire
n kinerja
ctors
————
Perusahaan.
The uncertainties
amid the pandemic
often require
decisions to be
made ad hoc and
LAPORAN MANAJEMEN P T SUMMAREC ON A GUNG TBK
MANAGEMENT REPORTS
Dewan Komisaris
wajib mengadakan
rapat paling kurang 1
(satu) kali dalam 2
(dua) bulan dan wajib
Tanggung jawab
mengadakan rapat
pengawasan kami
bersama Direksi
meliputi
secara berkala paling
pengawasan
kurang 1 (satu) kali
kebijakan
dalam 4 (empat)
manajemen,
bulan. Rapat Dewan
pengelolaan
Komisaris adalah sah
Perusahaan dan
dan berhak untuk
bisnis Perusahaan,
mengambil keputusan
pemberian nasihat
yang mengikat apabila
kepada Direksi,
dihadiri oleh lebih dari
serta memantau dan
50% Dewan
memastikan bahwa
Komisaris. Dalam tiap
prinsip-prinsip Tata
rapat, setiap
Kelola Perusahaan
Komisaris berhak atas
yang Baik (GCG)
1 (satu) suara dan
telah dijalankan
dapat memberikan 1
secara efektif dan
(satu) suara bagi
berkelanjutan.
Komisaris lain yang
diwakilinya. Rapat
juga dihadiri oleh
Frekuensi Direktur Utama.
dan Cara Selain rapat formal
Pemberia tersebut di atas, saran
n Nasihat dari Dewan Komisaris
Kepada juga disampaikan
Anggota secara informal pada
Direksi saat kunjungan kerja
————
Dewan Komisaris.
Sesuai dengan
Anggaran Dasar Akibat dampak dari
Perseroan serta pandemi Covid-19,
Kebijakan Dewan maka Direksi telah
Komisaris, maka menerapkan
Dewan Komisaris kebijakan baru untuk
dapat mengatasi kendala-
menyelenggarakan kendala yang timbul
rapat kapanpun dalam hal koordinasi
bilamana dianggap dan aktivitas kerja
perlu oleh seorang sehari-hari, seperti
atau lebih anggota pengaturan cara kerja,
Komisaris atau di mana karyawan
berdasarkan atas diatur secara
permintaan tertulis bergiliran
seorang atau lebih melaksanakan
anggota Direksi. pekerjaan dari rumah
Komisaris Utama dan kantor.
atau anggota Pertemuan-pertemuan
Komisaris lainnya kebanyakan dilakukan
atau Direksi dapat virtual secara efisien
mengundang rapat, dan efektif.
Rapat Komisaris
dipimpin oleh
Komisaris Utama
atau oleh Komisaris
lain yang dipilih oleh
anggota Komisaris
yang hadir dalam
rapat tersebut.
m ss of the , or by another
a Company, Commissioner
n provision of who is elected
a advice to the by the
g Board of members of the
e Directors, and Board of
O
m to monitor Commissioners
u
e and ensure present in the
r
n that the meeting.
t principles of
o Good The Board of
v Corporate Commissioner
p
e Governance s must
o
r (GCG) has convene a
l
s been carried meeting at
i
i out effectively least once
c
g and every 2 (two)
i
h sustainably. months and
e
t must convene
s
, a joint meeting
r The with the Board
e
t
Frequenc of Directors at
s
h
y and least once
p
e
Method of every 4 (four)
o Giving months.
n Advice to Resolutions
m
s The Board adopted in the
a
i of meeting are
n
b Directors valid when
a
i Member attended by
l g more than 50%
————
i e of the Board of
Pursuant to
t m Commissioner
the
i e s. A
Company’s
e n Commissioner
Articles of
s t is entitled to
Association
and Board’s one (1) vote
i o Policy, the and one (1)
n f Board of proxy vote in
c Commissioner meeting. The
l t s must hold meeting is
u h a meeting at also attended
d e any time when by the
e deemed President
s C necessary by Director. Other
o one or more than the formal
m commissioner meetings
t
p or when aforementione
h
a requested by d, advice from
e
n one or more the Board of
y members of Commissioner
s s is also
the Board of
u conveyed
Directors. The
p a
President informally
e n
Commissioner during working
r d
or other visits by the
v Board of
members of
i t Commissioner
the Boards of
s h s.
Commissioner
i e s or Directors
o
may call for a
n b meeting. The Impacted by
u meeting shall the Covid-19
o s be chaired by pandemic, the
f i the President Board of
n Commissioner Directors have
e implemented a
n o ecommended possible.
e o to alternate Virtual
w r working from meetings are
d home and preferred so as
p i working in to minimise the
o n the office, risk of viral
l a whenever spread.
i t
c i
y o Pandangan
Vi
n Terhadap
e
Prospek
o w
a Usaha dan
n s
n Kebijakan
o
d Strategis
w n
————
o B
Direksi secara
r d us
adaptif telah
k a in
i menyiapkan
es
l kebijakan strategis
a s
y yang baik dan
r Pr
dirasa tepat dengan
r melihat faktor
os
a w
eksternal seperti
pe
n o
kondisi makro
ct
g r
ekonomi dan
s
e k
perkembangan
an
m penanganan
d
e a pandemi secara
St
n c global. Dalam
ra
t t menentukan
te
s i prospek bisnis dan gi
v kebijakan strategis c
t i Perseroan, Direksi P
o t mencermati oli
i kebijakan dan ci
e tindakan yang es
o
s diambil Pemerintah ————
v
untuk membatasi The Board of
e
w penyebaran Directors have
r
h adapted good
c
e and
o
r appropriate
m
e strategic
e
i policies after
n taking into
t consideration
h external factors
e e
like the macro
m
economy and
p
d the global
l
i management
o
s of the
y
r pandemic. In
e
u determining the
e
p business
s
t prospects and
i strategic
o a policies of the
n r Company, the
s e Board of
Directors
i n observes
n o closely the
w policies and
actions taken
c
r by the
G n
o m
v e
e n
r t
10 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
P T S U M M A R E C ON A G U N G TB K LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
virus corona melalui program vaksinasi yang juga

melibatkan partisipasi sektor swasta. to restrict the spread of the corona virus through its
vaccination program which also engages the private
sector participation.
Selain itu, melalui beberapa kebijakan dan stimulus,

The Government has also promulgated several policies
Pemerintah sangat serius dalam berupaya memulihkan
and stimulus programs to earnestly restore and grow
dan meningkatkan kembali roda perekonomian yang
the economy which has been severely affected by the
terpuruk akibat pandemi ini.
pandemic.
Komitmen kepada pelanggan dan seluruh pemangku

We continue to uphold our commitments to our
kepentingan tetap dijaga, walaupun dalam kondisi yang
customers and all stakeholders despite the extraordinary
penuh dengan tantangan, yang dirasakan juga dalam
challenges we encounter in our daily operations, for
menjalankan kegiatan operasional sehari-hari, seperti
instance, the uninterrupted development of projects
pembangunan yang terus berlangsung dengan tetap
together with the on-site controls over health safety
memperhatikan peraturan dan protokol kesehatan.
protocols to ensure that the projects are delivered on
Begitu juga dengan bisnis pusat perbelanjaan dan
time and according to specifications. Likewise our
hospitality yang terus memperhatikan keamanan dan
shopping malls and hotels must continually improvise
kenyamanan para tamu dan pengunjung. Manajemen
health safety protocols to ensure the safety and comfort
Perseroan juga terus beradaptasi dengan keinginan
of our visitors and guests, especially when the local
pasar. Dengan memiliki brand yang kuat, permintaan
authorities keep varying the regulations to control the
akan produk dan layanan pasti selalu dibutuhkan. Kita
pandemic. In these challenging times, Company’s
harus tetap lebih inovatif dan kreatif, serta melakukan
management have to continuously adapt our business
upaya ekstra untuk memanfaatkan peluang dan
operations to meet market demands. Even with our
bertahan dalam masa-masa sulit ini.
strong brand name, we must continue to be innovative
and creative to capitalise on the potential opportunities in
order to not only sustain but to grow the business.
Penilaian atas Kinerja Komite Audit

————
Evaluation on The Performance of
Komite Audit telah memastikan bahwa sistem
The Audit Committee
Manajemen risiko dan sistem pengendalian internal
————
telah berjalan dengan baik dan keduanya terus menerus
The Audit Committee has assured the Board that the risk
diperbaiki. Hal ini untuk memastikan bahwa tata kelola
management and internal control systems of the
perusahaan yang baik senantiasa diterapkan secara
Company are working well and that these systems are
terus menerus dan berkelanjutan.
continuously being improved. This is to ensure that good
corporate governance is being continually practiced.
Penilaian atas Tata Kelola Perusahaan

————
Assessment of Corporate Governance
Perseroan secara berkelanjutan menelaah kembali nilai
————
dan budaya Perseroan agar tetap relevan dengan Tata
The Company’s core values and organisation culture are
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate
continually being reviewed and updated to the latest
Governance (GCG) yang meliputi Transparency,
operating environment to stay relevant with the basic
Accountability, Responsibility, Independency dan
principles of Good Corporate Governance (GCG) which
Fairness. Perusahaan telah melakukan sosialisasi Kode
include Transparency, Accountability, Responsibility,
Etik Perusahaan dengan melibatkan segenap karyawan
Independence and Fairness. Company’s GCG values
di seluruh jenjang organisasi baik di Kantor Pusat
are disseminated through the Code of Ethics and
maupun kantor cabang melalui berbagai media yang
communicated to all employees through various media,
tersedia, termasuk melalui forum pertemuan. Poster-
including group forums. Company’s values are also
poster yang berisikan Nilai Perusahaan juga
displayed on framed posters in the company’s public
ditempatkandi area publik agar pihak external juga
spaces so that external people may be aware of the
mengetahui dan memahami nilai-nilai yang dijunjung
values that the Company espouses.
tinggi oleh Perusahaan.

MANAGEMENT REPORTS
Dewan Komisaris The Board of

menilai bahwa Commissioners
penerapan Tata is satisfied that
Kelola Perusahaan the basic
telah dijalankan principles of
sesuai dengan CGG have been
prinsip Tata Kelola implemented
Perusahaan yang and are being
baik (GCG). practiced
throughout the
company.
Per
Changes
ub
In The
ah
Board of
an
Commiss
Ko
ioners’
mp
Composit
osi
ion
si
————
An
The Annual
gg
General
ota
Meeting of the
De
Company held
wa
on 12 August
n
2020 approved
Ko
the existing
mi
composition of
sar the Board of
is Commissioners,
————
and re-
Berdasarkan hasil
appointed the
keputusan Rapat
commissioners
Umum Pemegang
for another 5-
Saham yang
year term
diadakan pada
ending on the
tanggal 12 Agustus
Annual General
2020, menyetujui
of Shareholders
susunan Dewan
in 2025.
Komisaris yang
ada, dan
mengangkat
kembali komisaris
untuk masa jabatan
5 tahun berikutnya
yang berakhir pada
Rapat Umum
Pemegang Saham
Tahunan 2025.
Susunan Dewan Komisaris adalah sebagai berikut:
The composition of the Board of Commissioners is as

follows:
Komisaris Utama President Commissioner
Komisaris Commissioner
Komisaris Independen Independent Commissioner

Komisaris Independen Independent Commissioner performance as
Closing recorded in the
Komisaris Independen Independent Commissioner books of 2020.
————
We also extend
The Board of
ukuan our deepest
Commissione
tahun gratitude and
Pen rs is optimistic
2020. appreciation to
utup that
Kami all partners,
——— Summarecon
— juga customers,
will continue
Dewa menya shareholders
to progress
n mpaika and other
and flourish
Komis n stakeholders
under the
aris terima for the trust that
leadership of
optimi kasih has been given
the current
s dan to the
Board of
bahw pengh Company. We
Directors. We
a argaan are confident
are thankful to
Summ yang that the Board
the Directors
areco sebesa of
and all
n r- Commissioners
employees for
akan besarn will be able to
their hard
terus ya continue to
work and
tumbu kepada contribute
dedication to
h di semua positively to the
achieve the
bawa mitra, Company’s
financial
h pelang achievements.
kepe gan,
mimpi pemeg
nan ang
Direks saham,
i saat dan
ini. peman
Kami gku
berteri kepenti
Komis
ma ngan
aris
kasih lainnya Utama
kepad atas Preside
a keperc nt
ayaan Commi
Direks
yang ssioner
i dan
semu telah Ir.
a diberik Soetj
karya an
pto
wan kepada
Naga
atas Perser
ria
kerja oan.
keras Kami
dan optimis
dedik Dewan
asi Komis
12 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
merek aris
REPORT
a akan
untuk terus
menc memb
apai erikan
kinerj nilai
a kepada
keuan Perser
gan oan
sebag melalui
aiman pencap
a aian
tercat kami.
at
dalam
pemb
MANAGEMENT REPORTS
LAPORAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ REPORT
Para Pemegang Saham dan Pemangku To Our Valued Shareholders

Kepentingan yang terhormat, and Other Stakeholders
———— ————
Tahun 2020 menjadi titik penting dalam sejarah The year 2020 was a watershed in the history of
Summarecon di tengah tantangan industri properti dalam Summarecon amid the challenges to the property
naungan Covid-19. Dalam 45 tahun sejarah kami industry brought by Covid-19. In our 45 years history
berkembang, kami telah menjumpai banyak peristiwa we have encountered numerous dramatic events that
dramatis yang memiliki dampak signifikan terhadap ekonomi had a significant impact on the economy and the
dan lingkungan bisnis namun belum pernah kami business environment but never before like the
mengalami efek pandemi yang berkepanjangan. Untuk prolonged effects of the pandemic. To ensure the
memastikan kelangsungan bisnis Perseroan dan pemangku business continuity of the Company and our
kepentingan, kami fokus pada kesehatan dan kesejahteraan stakeholders, we emphasised on the health and
karyawan sehingga mereka dapat terus melayani pelanggan welfare of employees so that they can continue to
dan mendukung operasional bisnis. service our customers and support the business
operations.

MANAGEMENT REPORTS Demestik Bruto (PDB)
global sebesar negatif
3,5% dibandingkan
dengan pada tahun
2019 yaitu sebesar
Tinjauan 2,8%. Demikian pula,
Ekonomi dan PDB Indonesia
Industri mengalami kontraksi
———— sebesar 2,07%
Hingga saat ini dibandingkan dengan
Covid-19 telah pertumbuhan pada
menginfeksi lebih tahun 2019 yaitu
dari 150 juta orang sebesar 5,02%.
dengan total
kematian lebih dari 3 Untuk menanggulangi
juta orang di dampak pandemi
seluruh dunia. Covid-19 Pemerintah
Penerapan protokol melaksanakan
social distancing di program Pemulihan
banyak negara Ekonomi Nasional
mengakibatkan (PEN). PEN
penurunan aktivitas dilaksanakan dengan
bisnis di semua mengambil kebijakan
industri. Ada fiskal dan moneter
beberapa perubahan yang komprehensif.
signifikan pada Dana APBN yang
semua aspek terealisasi untuk
perilaku usaha kami program PEN di tahun
serta cara kami 2020 adalah sebesar
menjalankan bisnis Rp579 triliun. Secara
untuk beradaptasi garis besar, ada 3
dan bertahan di (tiga) kebijakan yang
tahun yang sangat dilakukan, yaitu:
menantang ini. Awal • Peningkatan
mula Indonesia konsumsi dalam
mengambil tindakan negeri;
pengendalian • Peningkatan
terhadap penyakit ini aktivitas kegiatan
pada bulan Maret usaha;
2020 dengan • Menjaga stabilitas
penerapan ekonomi dan
ekspansi moneter.
“Peraturan
Pemerintah No.21
Pemerintah akan
tahun 2020 tentang
melaksanakan
Pembatasan Sosial
kebijakan-kebijakan
Berskala Besar
tersebut secara
(PSBB)”. Seperti
bersamaan dengan
kebanyakan
sinergi antara
pemerintahan di
pemegang kebijakan
negara lainnya,
fiskal, pemegang
Indonesia juga
kebijakan moneter
mengalokasikan
dan institusi terkait.
anggaran yang
Pemerintah juga
signifikan untuk
mengoptimalkan
mengendalikan
peran industri untuk
pandemi dan untuk
memulihkan ekonomi
menopang
nasional dari dampak
kesejahteraan
pandemi Covid-19,
ekonomi negara dan
sehingga berbagai
rakyatnya.
kebijakan dan
stimulus diluncurkan
International
sesuai kebutuhan
Monetary Fund telah
pelaku usaha guna
memproyeksikan
mengakselerasi
penurunan Produk
pemulihan ekonomi
nasio nasion Like most
nal. al. governments,
Insentif Indonesia also
Prope yang allocated
rti diberik significant
Economic and
adala an oleh budgets to
h Pemeri
Industry Overview both control
————
salah ntah the pandemic
As of now
satu tidak and to sustain
Covid-19 has
indust hanya the economic
infected
ri bertuju well-being of
more than
yang an the country
150 million
mend mering and its people.
people with
apatk ankan
fatalities in
an pembel The
excess of 3
stimul i International
million
us propert Monetary Fund
people
dan i have projected
around the
kebija namun a decline in
world.
kan juga global Gross
Implementati
dari pelaku Domestic
on of social
Peme usaha Product (GDP)
distancing
rintah. sektor of negative
protocols in
Sektor propert 3.5%
many
proper i di compared to
countries
ti masa growth of 2.8%
have resulted
merup sulit in 2019.
in declining
akan seperti Likewise,
business
salah sekara Indonesia’s
activities in
satu ng ini. GDP
all industries.
sektor contracted by
There were
penyu 2.07%
some
mban compared to a
significant
g 5.02% growth
changes to
ekono in 2019.
all aspects of
mi
our
terbes
behaviours
ar To manage the
as well as
karen impact of
the way we
a Covid-19, the
conduct our
memili Government
business to
ki efek have
adapt and
berant implemented
survive in this
ai the “Pemulihan
very
terhad Ekonomi
challenging
ap Nasional”
year.
sedikit program, a
Indonesia
nya comprehensive
started
170 economic
disease-
indust recovery
control
ri program that
measures in
lainny encompasses
March 2020
a dan both fiscal and
with the
menja monetary
implementati
di policies with a
on of
salah State Budget
“Peraturan
satu of Rp579
Pemerintah
sektor trillion in 2020.
No.21 tahun
priorit The three main
2020 tentang
as policies
Pembatasan
yang implemented
Sosial
dapat are:
Berskala
meng
Besar
gerak • Increase domestic
(PSBB)” on consumption
an
mass social • Increase business
ekono
restrictions. activities
mi
• Maintain y ders and all sectors that is
economic relevant being
stability institutions. prioritised to
a
and
n The private benefit from
monetary
expansion d sector and these stimuli
industry are and policies of
T also engaged the
i
h to assist in Government
n
e the national as it is one of
economic the largest
s recovery economic
G y efforts so contributors
o n that policies with a
v e and stimuli multiplier
e r can be effect on
r g focused to about
n y the specific 170 related
m
needs of industries and
e w business services. The
n i players and incentives
t t accelerate granted by the
h the recovery government
i of the are to lessen
s f national the burden for
i economy. both property
i s buyers and
m c The property the property
p a industry is industry in
l l one of the these difficult
e business times.
m p
e o
n l
t i 14 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
i REPORT
c
n y
g
h
t o
h l
e d
s e
e r
s
p ,
o
l m
i o
c n
i e
e t
s a
r
s y
i
m p
u o
l l
t i
a c
n y
e
o
h
u
o
s
l
l
MANAGEMENT REPORTS
Prestasi di 2020
Achievements in 2020
————
————
Meskipun Pandemi Covid-19 masih berlangsung hingga
The demand for both residential and commercial
saat ini, namun kebutuhan akan properti untuk tempat
properties has always been a necessity especially
tinggal maupun untuk usaha masih akan terus ada, bahkan
with Indonesia’s growing population even in the
jumlah kebutuhannya terus meningkat seiring meningkatnya
midst of the Covid-19 pandemic. Purchasing power
populasi masyarakat di Indonesia. Dampak pandemi
of consumers are affected by the pandemic but
terhadap daya beli masyarakat tentu ada, namun dengan
with attractive payment schemes and low mortgage
penawaran skema pembayaran yang cukup bersahabat dan
interest rates, it has become more affordable for
tingkat suku bunga kredit yang relatif rendah membuat
property buyers.
properti semakin mudah dijangkau oleh masyarakat.
Sepanjang tahun 2020, Perseroan berhasil membukukan

In 2020, the Company managed to book marketing
pra-penjualan pemasaran sebesar Rp3.3 triliun. Pencapaian
pre-sales of Rp3,3 trillion which was better than the
tersebut melampaui revisi target yang ditetapkan oleh
revised target of Rp2,5 trillion. Properties priced
Perseroan yaitu sebesar Rp2.5 triliun. Pencapaian tersebut
in the range of Rp1 billion to Rp2 billion per unit
didominasi oleh produk dengan harga Rp1 miliar hingga
were the preferred product value. The value of pre-
Rp2 miliar per unit. Berdasarkan segmentasi produk,
sold products consist of houses 70%, shops 16%,
pencapaian pra-penjualan di tahun 2020 meliputi: rumah
apartments 9% and landplots 5%. The marketing
sebesar 70%, ruko 16%, apartemen 9% dan kavling 5%.
pre- sales were derived from Summarecon’s seven
Pra-penjualan pemasaran tersebut berasal dari tujuh lokasi
locations which are Kelapa Gading, Serpong,
Summarecon yaitu Kelapa Gading, Serpong, Bekasi,
Bekasi, Bandung, Karawang, Makassar and Bogor.
Bandung, Karawang, Makassar, dan Bogor. Summarecon
Summarecon Bogor is the latest township which
Bogor adalah kota mandiri terbaru yang dibuka pada
opened in October 2020 with a maiden launch of 550
Oktober 2020 dengan peluncuran perdana 550 unit properti
units of properties valued at Rp1,2 trillion, and these
senilai Rp1.2 triliun, dan ini semua diserap selama acara
were all taken up over the 2-day event.
yang berlangsung selama 2 hari tersebut.
Dalam laporan keuangan 2020, Perseroan mencatat total

In the 2020 financial report, the Company
pendapatan sebesar Rp5 triliun, menurun 15% dari tahun
recorded total revenues of Rp5 trillion, an
sebelumnya, dan laba bersih tercatat sebesar Rp246 miliar,
decrease of 15% from the previous year, and net
turun 60% dari tahun sebelumnya. Usaha Pengembangan
profit of Rp246 billion, a decrease of 60% from the
Properti masih menyumbangkan pendapatan tertinggi
previous year. Property Development Businesses
dengan pendapatan operasional sebesar Rp3.7 triliun (73%
still contributed the highest operating results with
dari total pendapatan) dan laba usaha sebesar Rp1.230
revenue of Rp3,7 trillion (73% of total) and
miliar (96% dari total laba usaha). Segmen usaha lainnya
operating income of Rp1,230 billion (96% of total).
terus memberikan stabilitas pendapatan berulang terhadap
Other business segments continue to provide
hasil usaha Perseroan, dengan pendapatan sebesar Rp1.4
recurring income stability to the Company’s
triliun (27% dari total pendapatan) dan laba usaha sebesar
operating results, with revenues of Rp1,4 trillion
Rp45 miliar (4% dari total laba usaha).
(27% of total) and operating income of Rp45
billion (4% of total).
Informasi mengenai kinerja Perseroan pada tahun 2020
dapat dilihat lebih detil pada bagian “Analisis dan Diskusi
Manajemen”.
Please refer to “Management Review and Analysis”
for an in-depth review of the Company’s
performance in 2020.
Prospek Usaha dan Kebijakan Strategis

Business Prospects and Strategic
Tahun 2021
Policies in 2021
————
————
Untuk memungkinkan pemuliahan dunia usaha dan
To enable businesses and society to recover from
masyarakat dari dampak buruk pandemi Covid-19,
the adverse effects of the Covid-19 pandemic, the
pemerintah Indonesia harus menerapkan kebijakan dan
Indonesian government have to implement economic
program stimulus ekonomi yang sejalan dengan program
stimulus policies and programs in tandem with
vaksinasi untuk menopang perekonomian.
vaccination programs to sustain the economy.
MANAGEMENT REPORTS • Pembukaan sektor-
sektor produktif dan
aman secara
nasional maupun di
Pemerintah
masing-masing
mengalokasikan
daerah.
dana sebesar
• Mempercepat
Rp688.33 triliun
realisasi kebijakan
untuk program
fiskal terutama dari
pemulihan ekonomi
sisi belanja negara.
nasional 2021 yang
• Peningkatan dan
lebih tinggi 19%
pertumbuhan kredit
dari realisasi tahun
perbankan dari sisi
2020. Peningkatan
permintaan
tersebut didorong
maupun
oleh alokasi yang
penawaran
lebih tinggi untuk
• Keberlanjutan
sektor kesehatan,
stimulus
terutama untuk
moneter
program vaksinasi
dan
dan insentif untuk
makro- prudensial.
tenaga kesehatan.
• Percepatan
Pemerintah juga
digitalisasi ekonomi
telah mengizinkan
dan keuangan
pihak swasta untuk
khususnya terkait
membantu inisiatif
pengembangan
vaksinasi di mana
UMKM.
perusahaan harus
berkoordinasi
dengan otoritas
kesehatan setempat
Dengan dukungan
untuk meningkatkan
beberapa faktor
inokulasi untuk
tersebut, ekonomi
mencapai
Indonesia diperkirakan
kekebalan terhadap
tumbuh pada kisaran
virus Covid-19.
4,8% - 5,8% pada
Pemerintah juga
tahun 2021 serta inflasi
mengeluarkan
juga diperkirakan tetap
kebijakan
terkendali berada di
Pemberlakuan
kisaran targetnya 2% -
Pembatasan
4%.
Kegiatan
Masyarakat yang
Untuk sektor Properti,
berbasis skala
pada tahun 2021
mikro (PPKM Mikro)
terdapat beberapa
yaitu hingga tingkat
stimulus dan kebijakan
RT/RW yang mulai
yang dikeluarkan oleh
diterapkan sejak 9
Pemerintah, yaitu:
Februari 2021.
• Peraturan
Penerapan
Pemerintah No.18
kebijakan ini akan
dan No.20 tahun
terus ditinjau dan
2021 yang
diperpanjang
memberikan
selama masih
kesempatan Warga
diperlukan.
Negara Asing untuk
memiliki tempat
tinggal di Indonesia
Beberapa kebijakan
dan memiliki hak
dikeluarkan oleh
yang sama dalam
KSSK (Komite
kepemilikannya
Stabilitas Sistem
dengan Warga
Keuangan) untuk
Negara Indonesia,
mendukung
tentunya
prospek pemulihan
berdasarkan syarat
ekonomi di tahun
dan ketentuan yang
2021 yaitu:
dit erty an bertahap.
et dan
ap KP
ka R
The
n inde
Government
ke n
have allocated
m hing
Rp688,33 trillion
ud ga
for the 2021
ia 100
national
n. %.
economic
• M Ket
recovery
el entu
program
al an
(“Pemulihan
ui terb
Ekonomi
su aru
Nasional”)
ra juga
which is 19%
t men
higher than the
si ega
actual utilisation
ar ska
in 2020. The
an n
increase is
pe bah
attributed to
rs wa
higher
B men
allocations for
an gha
the health
k pus
sector,
In kete
especially for
do ntua
the vaccination
ne n
program and
si men
incentives to
a gen
healthcare
N ai
personnel. The
o. kew
Government
23 ajib
have also
/5 an
permitted the
4/ pen
private sector to
D cair
assist with the
ko an
vaccination
m bert
initiative
m aha
wherein
en p
corporations
jel untu
shall coordinate
as k
with the local
ka pem
health
n ilika
authorities to
ba n
step up the
h pro
inoculation to
w perti
achieve herd
a yan
immunity
pe g
against the
lo belu
Covid-19 virus.
ng m
The
ga ters
Government
ra edia
also issued a
n sec
policy
ra ara
(“Pemberlakuan
si utuh
Pembatasan
o dan
Kegiatan
LT bes
Masyarakat
V/ ara
yang berbasis
F n
skala mikro”) to
T mak
regulate
V sim
community
kr um
activities from 9
ed dala
February 2021.
it m
This policy
pr pen
together with
op cair
o a cessary. economy
t n and finance
h d To support especially
e e the for the
r m economic developmen
i recovery in t of micro,
l c 2021, small and
o several medium
c s policies were enterprises
a h issued by (“Usaha
l a the Mikro Kecil
l committee dan
l for financial Menengah”)
r
b system .
e
e stability
g
(“Komite With the
u
Stabilitas support of these
l r
Sistem factors, the
a e
Keuangan”) Indonesian
t v
which economy is
i i
includes: projected to
o e
• Opening grow by 4.8% -
n w
of 5.8% in 2021,
s e
productiv and with
d
e sectors inflation
t at both estimated at 2%
h r national - 4%.
a e and local
t g levels, in
u accordan Stimulus
s l ce with programs and
e a health policies to be
e r safety implemented
k l protocols for the property
y • To sector in 2021
t accelerat includes:
a e the
o
n realisatio • Government
d n of fiscal Regulation
c
o policies No.18 and
e especiall 20 Year
n
x y on 2021, which
t
t state provides for
r
e expendit foreign
o
n ure citizens to
l
d • Increase own homes
e and in Indonesia
t d expand with the
h
the same
e
w demand ownership
h and rights as an
s e supply of Indonesia
p n bank citizen
r e credit under terms
e v • The and
a e continuat conditions to
d r ion of be
d monetary determined
o e and later.
f e macro-
m prudentia • Through
t e l Bank
h d stimulus. Indonesia’s
e • Accelerat Press
n e Release
e digitisatio No.23/54/
p
n of the
D may be properties
k f fully under
o a financed. construction
m c The is also
i terms for relaxed to
t l disburse allow for
h i ment of faster
e t funds disburseme
i from the nts to the
e mortgage property
r
s facility for developer.
e
g
u h
l a
REPORT
a s
t
i b
o e
n e
n
o
n r
e
t l
h a
e x
e
L d
o
a t
n o
t 1
o 0
0
V %
a ,
l m
u e
e a
n
i
r
n
a
g
t
i
o t
h
e
f
o
r p
r
o
b
p
a
e
n
r
k
t
y
m
o
v
r
a
t
l
g
u
a
e
g
e
MANAGEMENT REPORTS
• Peraturan Menteri Keuangan No.21/PMK.010/201

• Ministry of Finance Regulation
tanggal 1 Maret 2021 tentang pembebasan 100% Pajak
No.21/PMK.010/201 dated 1 March 2021 on the
Pertambahan Nilai (PPN) untuk rumah dengan harga
100% exemption of value-added tax (VAT for
masing-masing di bawah Rp2 miliar, dan pembebasan
houses priced below Rp2 billion each, and 50%
PPN 50% untuk rumah. harga masing-masing mulai dari
exemption of VAT for houses priced from Rp2
Rp2 miliar hingga Rp5 miliar. Pengecualian berlaku
billion to Rp5 billion each. The exemptions are
untuk rumah yang diserahkan oleh pengembang properti
valid for houses delivered by the property
paling lambat 31 Agustus 2021. Kini insentif ini telah
developer at the latest by 31 August 2021. This
diperpanjang hingga 31 Desember 2021.
incentive has now been extended to 31
December 2021.
Kami optimis perekonomian Indonesia akan mulai pulih
pada tahun 2021 dengan berbagai upaya pemerintah
We are optimistic that Indonesia’s economy will start
melalui kebijakan strategis dan stimulus ekonomi bersama
to recover in 2021 with the various government
dengan kebijakan kesehatan masyarakat dalam program
efforts through strategic policies and economic
ekonomi nasional (“Pemulihan Ekonomi Nasional”). Oleh
stimulus together with public health policies under
karena itu, Perusahaan telah memproyeksikan
the national economic program (“Pemulihan
pertumbuhan awal sebesar 6% menjadi Rp3.5 triliun dalam
Ekonomi Nasional”). The Company have therefore
pemasaran prapenjualan kami untuk tahun 2021, dengan
projected an initial growth of 6% to Rp3,5 trillion in
penjualan properti berasal dari semua 7 lokasi dalam
our marketing pre- sales for 2021, with property
portofolio kami. Kami berkomitmen untuk terus memberikan
sales coming from all
produk bernilai tinggi dan berkualitas serta pengembangan
7 locations in our portfolio. We are committed to
berkelanjutan secara konsisten yang identik dengan brand
continuing to provide valuable and quality products
Summarecon.
as well as consistent sustainable development
that is synonymous with the Summarecon brand.
Tata Kelola Perusahaan

————
Corporate Governance
Kami berkeyakinan bahwa salah satu kunci sukses
————
Summarecon dalam membangun bisnis di bidang properti
We are assured that one of our key success factors
adalah penerapan tata kelola perusahaan yang baik secara
in the property business is the consistent and
konsisten dan berkesinambungan. Tata kelola perusahaan
sustainable application of good corporate
yang baik akan memastikan bahwa aset-aset dan sumber
governance. Good corporate governance will ensure
daya Perseroan dikelola dengan optimal dan bertanggung
that the Company’s assets and resources are
jawab, sehingga akan memastikan kelangsungan usaha
managed optimally and responsibly, and hence will
Perseroan dalam jangka panjang. Perseroan senantiasa
ensure the Company’s continued existence well into
menjalankan usaha sesuai dengan peraturan perundangan
the coming years ahead. The Company always
yang berlaku, serta dilandasi etika bisnis dan budaya yang
manages its business within the prevailing
menjunjung tinggi moralitas, mengutamakan kejujuran
regulations, and is also based on ethics and cultures
dalam bekerja, kerjasama tim demi mencapai tujuan,
that uphold morality, espouse integrity and teamwork
perbaikan secara terus menerus dan mengutamakan
in every aspect of our work so as to reach our
kepuasan pelanggan adalah prinsip yang selalu dipegang
objectives, to strive for continuous improvements,
teguh oleh Summarecon. Menjunjung tinggi dan
and to prioritise customer satisfaction with our
menerapkan nilai dari “IT IS BEST @ Summarecon”
products and services. Upholding and practicing the
merupakan kunci kesuksesan kami.
“IT IS BEST @ Summarecon” values are key to our
continuous success.
Integrity Balanced Life & Family Value
Teamwork Efficient & Effective
IT IS BEST @
Summarecon
Improvement Speedy
Service Excellence CommiTment

MANAGEMENT REPORTS
Perubahan Changes in the Board

susunan Direksi of Directors
Perseroan ————
———— The Annual
Rapat Umum General
Pemegang Saham Meeting of
Perseroan yang the Company
diselenggarakan held on 12
pada 12 Agustus August 2020
2020 menyetujui approved the
susunan Direksi yang existing
ada, dan mengangkat composition
kembali direksi untuk of the Board
masa jabatan 5 tahun of Directors,
berikutnya yang and re-
berakhir pada Umum appointed the
Pemegang Saham directors for
Tahunan pada tahun another 5-
2025. year term
ending on the
Annual
General of
Shareholders
in 2025.
sebagai berikut: The composition of the Board of

Directors is as follows:
Direktur Utama President Director
Direktur Director
Direktur Director
Direktur Director
Direktur Director
Direktur Director
Direktur Director
Direktur Director
Penutup kepada Direksi

———— dengan
Atas nama Direksi, kebijaksanaan dan
kami mengucapkan keahlian mereka.
terima kasih kepada Kami juga
semua pemangku menyampaikan
kepentingan, terima kasih dan
pemegang saham, penghargaan kepada
pelanggan, dan mitra para anggota Direksi,
usaha atas dukungan serta semua
dan kerja sama manajemen dan
mereka. Kami juga karyawan yang telah
menyampaikan memberikan
penghargaan kepada dedikasi, kerja keras
Dewan Komisaris dan ketulusan
yang telah mereka dalam
mengawasi dan berkontribusi pada
memberikan saran pertumbuhan
Perser ll stakeholders, management
oan Closing shareholders, and
————
sepanj customers, employees
ang O and business who have
tahun n partners for proved their
2020. their support dedication,
Kami b and hard work and
berhar e cooperation. sincerity in
ap h We also would contributing to
dapat a like to express the Company’s
terus l our growth
bekerj f appreciation to throughout
a the Board of 2020. We look
sama o Commissioner forward to
sebag f s for continue
ai tim supervising working
untuk t and delivering together as a
menop h advice to the team to
ang e Board of sustain the
bisnis Directors with business and
dan wisdom and performance
B
kinerja expertise. We of the
o
Perser also wish to Company in
a
oan di express our 2021 which as
r
tahun gratitude and mentioned
d
2021 appreciation to earlier will be
yang the members full of
penuh o of the Board of challenges
denga f Directors, as never before
n well as all encountered.
tantan D
gan i
seperti r Atas nama Direksi,
yang e On behalf of the Board of Directors,
telah c
disam t
paikan o
r Direktu
sebelu
r
mnya. s Utama
, Preside
nt
w Directo
r
e
Ir.
w Adria
o nto P.
u Adhi
l
d
l
i 18 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
k REPORT
e
t
o
t
h
a
n
k
a
3.
P T S U M M A R E C ON A G U N G TBK
TINJAUAN
MANAJEMEN BISNIS
MANAGEMENT
BUSINESS
REVIEW
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REVIEW AND ANALYSIS
Tinjauan Ekonomi
———— Economic Overview
Perekonomian Indonesia mengalami kontraksi sebesar ————
2,07% pada tahun 2020 dari penurunan produksi dan Indonesia’s economy contracted by 2.07% in 2020
pengeluaran sebagai akibat dari krisis kesehatan akibat from the decline in production and expenditure as
pandemi Covid-19 yang memicu ketidakpastian pasar di a consequence of the health crisis from the Covid-
seluruh dunia. Pertumbuhan tersebut juga dipengaruhi oleh 19 pandemic which triggered market uncertainty
penerapan PSBB dan protokol keselamatan kesehatan throughout the world. The growth was also
masyarakat yang membatasi mobilitas penduduk. affected by the implementation of the PSBB and
public health safety protocols which restricted the
mobility of the populace.
Inflasi tahun 2020 hanya sebesar 1,68% yang merupakan
tingkat terendah selama 10 tahun terakhir yang tercatat Inflation in 2020 was only 1.68% which is the lowest
oleh Badan Pusat Statistik (“BPS”), akibat dari kontraksi rate over the last 10 years as recorded by Statistics
pengeluaran. Bank Indonesia berupaya memacu Indonesia (“BPS”), a result of the contraction in
perekonomian dengan penurunan suku bunga saat BI 7-Day expenditure. Bank Indonesia sought to spur the
Reverse Repo Rate (“BI7DRR”) diturunkan 5 kali lipat dari economy with reduction in interest rates when the BI
5,00% menjadi 3,75% pada akhir tahun 2020. Selanjutnya 7-Day Reverse Repo Rate (“BI7DRR”) was reduced
diturunkan menjadi 3,5% pada tahun Februari 2021. 5 times from 5.00% to 3.75% at the end of 2020. This
was further reduced to 3.5% in February 2021.
Pemerintah juga telah mengeluarkan berbagai kebijakan
strategis dan stimulus ekonomi bersama dengan kebijakan The government has also issued numerous strategic
kesehatan masyarakat di bawah program ekonomi nasional policies and economic stimulus together with public
(“Pemulihan Ekonomi Nasional”) untuk merangsang health policies under the national economic program
perekonomian. (“Pemulihan Ekonomi Nasional”) to stimulate the
economy.
TINJAUAN MANAJEMEN BISNIS P T SUMMAREC ON A GUNG TBK
MANAGEMENT BUSINESS REVIEW
Kinerja Industri Seluruh tipe rumah

Properti mengalami
Residensial perlambatan secara
2020 triwulanan di semua
————
tipe rumah,
Dengan adanya khususnya rumah tipe
perlambatan kondisi kecil, yang turun dari
ekonomi yang terjadi 0,54% (qtq) pada
di Indonesia secara triwulan sebelumnya
langsung turut menjadi 0,20% (qtq).
mempengaruhi
industri properti
residensial. Hasil
survei harga properti
oleh Bank Indonesia
menunjukkan bahwa
kenaikan harga
properti residensial
secara tahunan
masih terbatas. Hal
ini tercermin dalam
Indeks Harga
Properti Residensial
(IHPR) yang
mencatat
pertumbuhan
terbatas sebesar
1,43% (yoy), lebih
rendah
dibandingkan
dengan 1,51% (yoy)
pada triwulan
sebelumnya dan
1,77% (yoy) pada
periode yang sama
tahun sebelumnya.
Perlambatan IHPR
terjadi pada seluruh
tipe rumah, terutama
rumah tipe besar
yang tercatat tumbuh
sebesar 0,81%
(yoy), melambat dari
0,94% (yoy) pada
triwulan
sebelumnya.
Penjualan Properti
Residensial pada
triwulan IV 2020
tercatat tumbuh
sebesar 0,22% (qtq),
melambat
dibandingkan
triwulan sebelumnya
sebesar 0,42% (qtq)
dan lebih rendah dari
0,30% (qtq) pada
triwulan yang sama
tahun sebelumnya.
Property ed the same of 2020
Industry that period on recorded a
Performance the previous growth of
2020 incr year. The 0.22% (qtq),
————
eas IHPR slowing down
Wit e in slowdown compared to
h resi occurred in 0.42% (qtq) in
the dent all types of the previous
slo ial houses, quarter and
wd prop especially lower than
ow erty large type 0.30% (qtq) in
n pric houses, the same
of es which quarter of the
Ind on recorded previous year.
on an growth of All housing
esi ann 0.81% (yoy), types slowed
a’s ual slowing down down on a
ec basi from 0.94% quarterly basis
on s is (yoy) in the in all types of
om still preceding housing,
ic limit quarter. especially
co ed. small type
ndi This houses, which
tio is Residential declined from
ns, refle Property 0.54% (qtq) in
the cted sales in the the previous
res in fourth quarter quarter to
ide the 0.20% (qtq).
nti Resi
al dent
pro ial
per Pro
ty pert Perkembangan Indeks Harga Properti
ind y Residensial
ust Pric Residential Property Price Index
ry e Development
wa Inde
s x
Indeks (Index)
im (IHP
R) 2 214,4
pa 2 213 0 4,0
that
cte ,50 213,
reco 98 3,5
d 2
too rded
3,0
. limit
2
Th ed 1, 2,5
e gro 7
wth 7 1,51
res
ults of 2,0
1.43 1
of ,
(yoy 1 1,5
the 9 1
pro ), 7
per low
er 0,42 1,
ty 1 0 0 0
pri than , ,
ce 1.51 2 2 0,
% 1 2
sur 0 5
vey (yoy
) in 0
by
prev I III I III I I IV
Ba
ious I
nk
quar II2 I2 I I
2 I
Ind 0 I0 I0
on ter
1 1 2 2
esi and 8 9 0 0
a 1.77 2
indi % 1
cat (yoy
) in
IHPR (lhs)
% Perubahan
Tahunan (rhs) Sumber
Source: Bank Indonesia
%
Peruba
han
Triwula
nan
(rhs)
20 LAPORAN TAHUNAN
2020 ANNUAL REPORT
P T S U M M A R E C ON A G U N G TBK TINJAUAN MANAJEMEN BISNIS
Pertumbuhan Tahunan
Penjualan Rumah
Annual Residential Sales
Growth
(% YOY)
100
81
80
,62
60
40
20
1,
0 19 -29 -
0, ,28 2
-20 82 0
-24
,
,99
-40 5
9
-60
-1 -30
-80 4,73 ,93
-
1
-60 5
,03 ,
0
6
-
2
4
,
1
3
-
3
6
,
6
5
III IV III
2020
I
2019
Rumah
Kecil
Rum Rumah
(Small Tipe
House) ah Besar
Tipe Total
Men (Big Type
House)
eng
ah
(Med
ium
Type
Hous
e)
Sumber | Source: Bank Indonesia of December
okrasi 2020) was 8.55%,
, dan a slight decrease
kenai compared to
kan 8.63% in the
harga Based on data from previous quarter.
Berdasarka bahan Bank Indonesia, the Other factors that
n data Bank bangu decline in residential are considered to
Indonesia, nan. property sales growth be an obstacle
menurunnya was due to several among others are
pertumbuha factors, especially the the high
n penjualan Covid-19 pandemic proportion of
properti and the reintroduction down payments
residensial of strict PSBB in in applying for
tersebut various cities, as well KPR in banks,
disebabkan as mortgage interest licensing/
beberapa rates. Although the bureaucratic
faktor, average mortgage problems, and
terutama interest rate in the the increase in
adanya fourth quarter of 2020 the price of
pandemi (commercial bank building
Covid-19 monthly report data, as materials.
dan
kembali
diberlakuka
nnya PSBB
ketat di
berbagai
kota, serta
suku bunga
KPR.
Meskipun
rata-rata
suku bunga
LAPOR
KPR pada TAHUN
triwulan IV- ANNUA
2020 (data
laporan 21
bulanan
bank umum,
per
Desember
2020)
sebesar
8,55%
sedikit turun
dibandingka
n 8,63%
pada
triwulan
sebelumnya
. Faktor Iain
yang dinilai
masih
menjadi
penghambat
antara Iain
adalah
proporsi
uang muka
yang tinggi
dalam
pengajuan
KPR di
perbankan,
masalah
perizinan/bir
Kinerja Keuangan
Financial Performance
Laporan Laba Rugi Konsolidasian | Consolidat
2020
Rp’000,000
Pendapatan | Revenue 5,029,984 10
Pengembangan Properti
Property Development 3,669,902 7
Investasi Properti
Investment Property 893,630 1
Bisnis lain-lain
Other Businesses 466,452 9
Beban Pokok Penjualan

Cost of Sales (2,737,908) 4
Laba Kotor | Gross Profit 2,292,076 3
Investasi Properti
Bisnis lain-lain
Other Businesses 25,398 1
Beban Usaha | Operating Expense
Beban Penjualan
Selling Expense (275,478) 5
Beban Umum dan Administrasi

General and Administrative Expense (746,613) 1
Net Beban Usaha Lainnya

Net Other Operating Expense 5,877 0
(1,016,214) 1
Laba Usaha
Income from Operations 1,275,862 2
Investasi Properti
Bisnis lain-lain
Other Businesses (137,081) (9

REPORT
Laporan Laba Rugi Konsolidasia
Laba pada Ekuitas Entitas Asosiasi

Equity in Net Profit of Associates
Beban Keuangan Bersih
Net Finance Costs
Laba sebelum Pajak Penghasilan
Profit Before Income Tax
Pajak Penghasilan
Income Tax
Laba Tahun Berjalan
Profit For The Year
Pendapatan (Beban)
Komprehensif Lainnya
Other Comprehensive Income
(Expense)
Jumlah Pendapatan
Komprehensif Tahun Berjalan
Total Comprehensive Income
for the Year
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribus

Profit for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali
Non-Controlling Interests
Laba Tahun Berjalan
Profit For The Year
Laporan pa
Laba nd
Rugi e
Konsolid mi
Co
asian
vid
————
-
Penurunan
19
kinerja
.
keuangan
Su
tahun 2020
m
secara
m
keseluruha
ar
n
ec
disebabkan
on
oleh
m
dampak
en
dari
cat
atkan
pendapatan Consolidated
sebesar Income
Rp5.029 Statement
miliar, turun ————
Rp911 miliar The overall
(15%) decline in the 2020
dibandingkan financial
tahun performance was
sebelumnya. due to the effects
Penurunan of the Covid-19
tersebut pandemic.
berasal dari Summarecon
unit Properti recorded revenues
Investasi of Rp5,029 billion,
sebesar 44% a decrease of
dan Usaha Rp911 billion
Lainnya (15%) compared
sebesar 36% to the previous
sedangkan year. The
Pengembang decrease was
an Properti from Investment
mencatat Property (by 44%)
kenaikan and Other
sebesar 1%. Businesses
(by36%) units
whereas Property
Development
recorded a 1%
increase.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
23
Beban Pokok Cost of Sales

Penjualan turun 11% decreased by
menjadi Rp2.738 11% to
miliar, dan Laba Rp2,738
Kotor turun 20% billion, and
menjadi Rp2.292 Gross Profit
miliar karena decreased by
penurunan 20% to
Pendapatan. Margin Rp2,292 billion
Laba Kotor turun 2% due to the
menjadi 46%. decline in
Revenues.
Beban Usaha turun Gross Profit
19% menjadi Margin
Rp1.016 miliar, Pajak decreased by
penghasilan turun 2% to 46%.
37% menjadi Rp194
miliar sedangkan Operating
Beban Keuangan Expense
Bersih meningkat decreased by
26% menjadi Rp842 19% to
miliar, sehingga Rp1,016 billion,
mengakibatkan Income tax
penurunan Laba decreased by
Tahun Berjalan 37% to Rp194
sebesar 60% menjadi billion whilst
Rp246 miliar dan Net Finance
Total Laba Costs
Komprehensif Tahun increased by
Berjalan turun 63% 26% to Rp842
menjadi Rp232 miliar. billion, thereby
resulting in
decline in Profit
for the Year
by 60% to
Rp246 billion
and Total
Comprehensive
Income for the
Year
decreased by
63% to Rp232
billion.
Segmen Bisnis: Pengembangan Properti

Business Segment: Property Development
2020
Rp’000,000
Pendapatan | Revenue 3,669,902 10
Beban Pokok Penjualan
Cost of Sales (1,731,915) 4
Laba Kotor | Gross Profit 1,937,987 5

Beban Penjualan Property Revenues.
Selling Expense (229,099)
Development With better
Beban Umum dan Administrasi Business Unit production and
General and Administrative Expense (479,032)
———— operating
The Property efficiencies,
Net Other Operating Expense Development Gross Profit
Business Unit increased by
(707,331) 15% to
recorded
Laba Usaha revenues of Rp1,938 billion
Income from Operations 1,230,656 whilst Income
Rp3,670
billion, an from
increase of Operations
Unit meningkat Rp53 billion increased by
Bisnis 15% or 1% 38% to
Penge menjadi compared to Rp1,231
mbanga Rp1.938 last year’s billion. Gross
miliar Profit Margin
n revenue of
sementara improved from
Properti Rp3,617
Laba billion. 47% to 53%,
————
Usaha Property and Income
Unit
meningkat Development from
Usaha
38% Business Unit Operations
Pengemba
menjadi is still the Margin
ngan
Rp1.231 largest improved from
Properti
miliar. contributor to 25% to 34%,
mencatat
Margin the reflecting the
pendapata
Laba Kotor Company’s improved
n sebesar
meningkat financial operating
Rp3.670
dari 47% performance efficiencies in
miliar,
menjadi contributing the property
meningkat
53%, dan to 73% of development
Rp53
Marjin Total segment.
miliar atau
Pendapata
1%
n dari
dibandingk
Operasi 24 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
an
meningkat REPORT
pendapata
dari 25%
n tahun
menjadi
lalu
34%,
sebesar
mencermin
Rp3.617
kan
miliar. Unit
peningkata
Bisnis
n efisiensi
Pengemba
operasi di
ngan
segmen
Properti
pengemban
masih
gan
menjadi
properti.
penyumba
ng
terbesar
kinerja
keuangan
Perseroan
dengan
kontribusi
73% dari
Total
Pendapata
n. Dengan
produksi
dan
efisiensi
operasi
yang lebih
baik, Laba
Kotor
Produk
Property products sold
properti during the year are as
yang follows:
terjual di
sepanjan
g tahun
adalah
sebagai
berikut:
Tipe Pendapatan
Revenue by Product Type
Rumah Houses
Bangunan Komersial Shoplots
Tanah Kavling Landplots
Apartemen Apartments
Perkantoran Offices
Properti Komersial Commercial Prop
Lain-lain * Others *
Jumlah |
* Pendapatan lain-lain berasal dari
pendapatan lain-lain selain dari
penjualan properti | Others
comprise of miscellaneous
income other than from
property sales
Secar
Geographically,
a
geogr the revenues
afis, were derived
total from the
penda following
patan locations:
beras
al dari:
Asal Pendapatan
Revenue by Location
Summarecon Kelapa Gading
Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung
Summarecon Karawang
Summareon Mutiara Makassar
Lain-lain | Others
Jumlah |
Pendap dar
atan i
Pengemb
Revenues from
angan
Property
Properti
Development
————
————
Unit Bisnis
Within the Property
Pengemban
Development
gan
Business Unit,
Properti,
revenue from
pendapatan
houses decreased
dari rumah
by 11% to Rp1,991
turun 11%
billion but it is still
menjadi
the dominant
Rp1.991
product
miliar
contributing to 54%
namun
of total revenues
masih
with the completion
menjadi
of projects in
produk
Serpong, Bekasi,
dominan
Bandung and
yang
Makassar.
berkontribus
i 54% dari
Apartment sales
total
are the 2nd highest
pendapatan
contributor (24% of
dengan
property revenues)
selesainya
when revenues
proyek di
increased by 126%
Serpong,
to Rp875 billion,
Bekasi,
with the completion
Bandung
of projects in
dan
Kelapa Gading,
Makassar.
Serpong and
Bekasi.
Penjualan
apartemen
menjadi
kontributor
tertinggi ke-
2 (24% dari
pendapatan
properti)
ketika
pendapatan
meningkat
126%
menjadi
Rp875
miliar,
dengan
selesainya
proyek di
Kelapa
Gading,
Serpong
dan Bekasi.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
25
Secara geografis, Geographically

Serpong masih , Serpong is
menjadi still the largest
penyumbang contributor to
pendapatan properti property
terbesar yakni 40% revenues at
dari total 40% of total
pendapatan dengan with revenues
pendapatan of Rp1,463
Rp1.463 miliar. billion. The
Kontributor utama other major
lainnya adalah contributors
kelapa Gading are kelapa
(19%), Bekasi (17%) Gading (19%),
dan Bandung (15%). Bekasi (17%)
and Bandung
(15%).
Laba Kotor 202

Gross Profit by Product Type Rp’000
Rumah Houses 95
Bangunan Komersial Shoplots 43
Tanah Kavling Landplots 4
Apartemen Apartments 42
Perkantoran Offices 4
Properti Komersial Commercial Properties
Lain-lain * Others * 2
Jumlah | Total 1,93

* Pendapatan kotor lainnya berasal dari
pendapatan lain-lain selain dari penjualan
properti | Others comprise of
miscellaneous gross profit other than
from property sales
Rasio Laba Kotor

Gross Profit Margin 202
Rumah Houses 48%
Bangunan Komersial Shoplots 70%
Tanah Kavling Landplots 80%
Apartemen Apartments 48%
Perkantoran Offices 61%
Properti Komersial Commercial Properties 38%
Lain-lain Others 100
Jumlah | Total 53%
Laba Kotor dari menjadi Rp1.938

Pengembangan miliar karena variasi
Properti bauran produk dan
———— marjin laba kotor.
Total Laba Kotor Laba Kotor untuk
meningkat 15% rumah turun 2%
menjadi profit margins compared 47%
Rp951 Gross Profit improved by last year.
miliar from Property 4% to 48%. Gross Profit for
karena Development Gross Profit apartments
penuruna ———— for shoplots increased by
n volume Tota increased by 123% to
penjualan l 38% to Rp420 billion
tetapi Gro Rp439 billion due to increase
marjin ss due to lower in sales
laba kotor profi sales volume volume but
meningkat t but with with a marginal
4% incr higher gross 1% decline in
menjadi eas profit margin gross profit
48%. ed of 70% margin to 48%.
Laba by
Kotor 15%
untuk ruko to 26 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
meningkat Rp1 REPORT
38% ,938
menjadi billio
Rp439 n
miliar due
karena to
volume vari
penjualan atio
yang lebih ns
rendah in
tetapi prod
dengan uct
margin mix
laba kotor and
yang lebih gros
tinggi 70% s
dibanding profi
kan 47% t
tahun lalu. mar
Laba gins
Kotor .
untuk Gro
aparteme ss
n Profi
meningkat t for
123% the
menjadi hou
Rp420 ses
miliar decr
karena eas
peningkat ed
an volume by
penjualan 2%
tetapi to
dengan Rp9
marjin 51
laba kotor billio
turun 1% n
menjadi due
48%. to a
decr
eas
e in
sale
s
volu
me
but
gros
s
B n
e Beba
b n
a Penj
n uala
n
d sebe
a sar
n 1%
menj
L adi
a Rp2
b 29
a milia
r dan
U penu
s runa
a n
h Beba
a n
Umu
d m
a dan
r Admi
i nistr
asi
P sebe
e sar
n 16%
g menj
e adi
m Rp4
b 79
miliar
a
.
n
g
Akib
a
atny
n
a,
Laba
P
Usah
r
a
o
Unit
p
Usah
e
a
r
Peng
t
emb
i
anga
————
n
Beban
Prop
Usaha
erti
turun
meni
10%
ngka
menjadi
t
Rp707
38%
miliar,
menj
sebagai
adi
akibat
Rp1.
dari
231
penuruna
milia
r pada a men
Operating Expense
tahun s gelu
and Income from
tersebut. i arka
Operations for n
Property
d biay
Development
a a.
————
n
Operating Expenses Unit
decreased by10% to Usah
M
Rp707 billion, a a
a
result of the Inve
n
decrease in Selling stasi
a
Expense by 1% to dan
j
Rp229 billion and Peng
e
decrease in General elola
m
and Administration an
Expense by 16% to
e
n Prop
Rp479 billion. erti
P men
Consequently, catat
Income from
r
o pend
Operations of the apat
Property
p
e an
Development sebe
Business Unit
r
t sar
increased by 38% to Rp8
Rp1,231 billion for i
———— 94
the year. miliar
Penerap
an ,
“PSBB” turun
Segmen Bisnis: Investasi dan Manajemen Properti Rp7
dan
Business Segment: Property Investment and Management 05
protokol
kesehata miliar
2020 atau
n
Rp’000,000 keselama 44%
tan telah diba
Pendapatan | Revenue 893,630 ndin
mengaki
batkan gkan
Beban Pokok Penjualan pend
Cost of Sales (564,939) sebagian
besar apat
operasi an
Laba Kotor | Gross Profit 328,691
bisnis tahu
kami di n
sektor lalu
Beban Penjualan pusat sebe
Selling Expense (35,152)
perbelanj sar
Beban Umum dan Administrasi aan, Rp1.
General and Administrative Expense (114,393) 599
hotel dan
klub miliar
3,141 komunita .
Net Other Operating Expense
s
(146,404) ditanggu
hkan
Laba Usaha
Income from Operations 182,287 dan/atau
ditutup
sebagian
yang
U i mengura
n s ngi
i sumber
t I pendapat
n an kami
B v sementar
i e a kami
s s terus
n t tetap
Pr safety protocols had
op resulted in most of
ert our business
y operations in the
In shopping mall, hotel
ve and community club
st sector to be
m suspended and/or
en partially closed
t which diminished
an our sources of
d income whilst we
M continued to incur
an fixed overhead
ag costs.
e
m The Investment and
en Property
t Management
Bu Business Unit
si recorded revenues of
ne Rp894 billion, a
ss decrease of Rp705
Un billion or 44%
it compared to last
———— year’s revenue of
The implementation of Rp1,599 billion.
the “PSBB” and health
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
27
Unit usaha ini This business

memberikan unit
kontribusi sebesar contributed to
18% dari total 18% of the
pendapatan Company’s
Perseroan, dimana total revenue,
91% di antaranya of which 91%
berasal dari bisnis is attributed to
mal dan ritel. Secara the mall and
geografis, Kelapa retail
Gading masih businesses.
menjadi kontributor Geographicall
tertinggi dengan 48% y, Kelapa
pendapatan segmen Gading is still
diikuti oleh Serpong the highest
(32%) dan Bekasi contributor
(19%). with 48% of
segment
Laba Kotor turun revenue
65% menjadi Rp329 followed by
miliar sebagai akibat Serpong
dari penurunan (32%) and
pendapatan dan erosi Bekasi (19%).
marjin laba kotor dari
58% menjadi 37%. Gross Profit
Beban Usaha turun decreased by
46% menjadi Rp146 65% to Rp329
miliar, sehingga billion as a
menghasilkan Laba result of the
Usaha sebesar decline in
Rp182 miliar, turun revenues and
sebesar Rp483 miliar erosion of
(73%) jika gross profit
dibandingkan dengan margin from
hasil tahun lalu. 58% to 37%.
Operating
Expenses
decreased by
46% to Rp146
billion, resulting
in Operating
Income of
Rp182 billion,
which is a
decrease of
Rp483 billion
(73%) when
compared to
last year’s
results.
Tipe Pendapatan 202

Revenue by Product Type Rp’000
Shopping Mall & Retail Properties 81
Office Properties 2
Residential Properties
Commercial Properties & Others 4
Jumlah | Total 89
Asal Pendapatan
Revenue by Location
Summarecon Kelapa Gading

Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi
Others
Jumlah | Total
Tipe Laba Kotor

Gross Profit by Product Type
Shopping Mall & Retail Properties

Office Properties
Commercial Properties & Others
Jumlah | Total
Ratio Laba Kotor

Gross Profit Margin
Shopping Mall & Retail Properties

Office Properties
Commercial Properties & Others
Jumlah | Total
28 LAPORAN TAHUNAN
2020 ANNUAL REPORT
Bisnis an,
Mall Pers
dan eroa
Retail n
————
men
Pusat awa
perbelanja rkan
an dengan poto
total area nga
sewa n
bersih harg
250.000 a
m2 dan untu
dengan k
tingkat pem
hunian bay
melebihi aran
90% sew
sepanjang a
tahun mer
terus eka
memberik sehi
an aliran ngg
pendapata a
n dan biay
keuntunga a
n yang huni
berkelanju an
tan mer
kepada eka
Perusaha dap
an. at
Dengan ditek
pembatas an
an wajib seb
volume agai
pengunjun akib
g ke pusat at
perbelanja dari
an, bisnis pen
penyewa gura
berkurang nga
secara n
material bisni
yang s.
mempeng
aruhi Pen
kemampu dap
an mereka atan
untuk dari
terus bisn
beroperasi is
. Untuk pus
memastik at
an perb
keberlanju elan
tan bisnis jaan
pusat dan
perbelanja ritel
turu
n 46% significant as they are development of
menjadi Shopping Mall and facilities to support the each township.
Rp817 miliar Retail Properties
namun ————
masih The shopping malls
Segmen Bisnis: Bisnis Lain-Lain
menyumban with total net
leasable area of
Business Segment: Other Busines
g 91% dari
total 250,000 m2 and with
segmental. occupancy rates
exceeding 90%
during the year Pendapatan | Revenue
Laba Kotor
turun 66% continue to provide Beban Pokok Penjualan
menjadi a continuous stream Cost of Sales
Rp329 miliar of revenues and
profits to the Laba Kotor | Gross Profit
sebagai
akibat dari Company. With the
penurunan mandatory
restriction on the Beban Penjualan
volume
volume of visitors to Selling Expense
penjualan
dan erosi the shopping malls, Beban Umum dan Administrasi
the business of General and Administrative Expense
marjin laba
kotor dari 59 tenants were Net Beban Usaha Lainnya
materially Net Other Operating Expense
menjadi
37%. diminished which
affected their ability
to continue to Laba Usaha
Income from Operations
Bisnis operate. To ensure
Perkanto the sustainability of
the shopping mall
ran dan
business, the
Komersia LAPOR
Company offered
l discounts on their
TAHUN
———— ANNUA
rent payments so
Kontribusi
that their occupancy 29
terhadap
costs may be
pendapatan
reduced as a result
dan
of the reduction in
keuntungan
business.
oleh properti
investasi
Revenues from the
lainnya tidak
shopping mall and
signifikan
retail businesses
karena
decreased by 46%
merupakan
to Rp817 billion but
fasilitas
it still accounted for
untuk
91% of segmental
mendukung
total.
pengemban
gan masing-
Gross Profit
masing
decreased by 66%
township.
to Rp329 billion as a
result of the decline
in sales volume and
erosion of gross
profit margin from
59 to 37%.
Office and
Commercial
Properties
————
Contribution to both
revenues and
profits by the other
investment
properties are not
Segmen Business Segment:

Bisnis: Bisnis Other Businesses
Lain-Lain ————
———— Other
Segmen Usaha Businesses
Lainnya meliputi Segment
hotel, klub rekreasi includes hotels,
masyarakat, community
pengelolaan kota recreational
dan berbagai clubs, town
fasilitas lainnya management
untuk mendukung and various
dan melengkapi other facilities to
kerja terpadu support and
sebuah township. supplement the
Pendapatan dari integrated
bisnis ini turun 36% working of a
menjadi Rp466 township.
miliar. Revenues from
these
Laba Kotor turun businesses
sebesar 89% decreased by
menjadi Rp25 miliar 36% to Rp466
karena penurunan billion.
volume penjualan
dan tergerusnya Gross Profit
marjin laba kotor decreased by
dari 32% menjadi 89% to Rp25
5%. billion due to
the decline in
Meskipun terjadi sales volume
penurunan volume and erosion of
penjualan, bisnis ini gross profit
masih memiliki margin from
volume biaya tetap 32% to 5%.
operasi yang tinggi
untuk melanjutkan Despite the
operasinya. Meski decrease in
Beban Usaha turun sales volume,
20% menjadi these businesses
Rp162 miliar, Laba still have a high
Usaha mencatat volume of
defisit Rp137 miliar operating fixed
dibandingkan laba costs to continue
Rp30 miliar tahun operations. Even
lalu. though Operating
Expense
decreased by
20% to Rp162
billion, Income
from Operations
recorded a deficit
of Rp137 billion
compared to a
profit of Rp30
billion last year.
Tipe Pendapatan 202

Revenue by Product Type Rp’000
Leisure (Community Clubs) 2
Hotel hotel to less than 1%
business of total
Estate & Property Management
contributed revenues.
Others (Various Facilities & Services)
Jumlah | Total
Tipe Laba Kotor REPORT
Gross Profit by Product Type
Leisure (Community Clubs)

Hotel
Jumlah | Total
Ratio Laba Kotor

Gross Profit Margin
Leisure (Community Clubs)

Hotel
Jumlah | Total
Bisnis
Hotel
Hotel
Business
————
————
Pendapat
Rev
an dari
enu
hotel
es
memberik
from
an
the
kontribusi
hotel
sebesar
s
27% dari
cont
pendapat
ribut
an di
ed
Segmen
to
Usaha
27%
Lainnya.
of
Jika
the
dibanding
reve
kan
nues
dengan
in
total
Othe
pendapat
r
an
Busi
Perseroa
ness
n, bisnis
Seg
perhotela
men
n
t.
memberik
Whe
an
n
kontribusi
com
kurang
pare
dari 1%
d
dari total
with
pendapat
the
an.
Com
pany
’s
total
reve
nues
, the
Pendapata Pe
n turun ng
64% el
menjadi ol
Rp127
aa
miliar
n
sebagai
Pr
akibat dari
rendahnya
op
tingkat ert
hunian y
hotel di —
—
Kelapa —
Gading —
dan Bekasi Se
sebesar gm
20% - en
40%. Hotel usa
Mövenpick ha
Resort & ini
Spa, me
Jimbaran mb
Bali, yang erik
bergantun an
g pada lay
pariwisata ana
asing n
paling pe
menderita mel
dengan ihar
tingkat aan
hunian dan
kurang kea
dari 20% ma
sepanjang nan
tahun. real
est
Laba Kotor at
untuk kep
bisnis ada
hotel turun pen
92% ghu
menjadi ni
Rp11 dan
miliar pen
karena ghu
volume ni
penjualan clu
yang ste
sangat r
rendah per
dan marjin um
laba kotor aha
yang turun n,
dari 43% apa
menjadi rte
9%. me
n,
Bisnis dan
perkantoran incur additional margin declined
Revenues
di bawah expenses to implement from 19% to 9%.
decreased by 64%
manajemen the health safety
to Rp127 billion as
Perusahaan. protocols. Gross profit
a consequence of
Merupakan
the low occupancy
kemudahan
rates of 20% -
untuk Neraca
40% for the hotels
melengkapi Balance Sheet
in Kelapa Gading
lini produk
and Bekasi. The
dan layanan Jumlah Aset Total Assets
Mövenpick Resort
utama.
& Spa, Jimbaran Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Pendapatan
Bali, which
biasanya Modal Saham Share Capital
depended on
akan
foreign tourism Jumlah Ekuitas Total Equities
meningkat
suffered the most
karena
with occupancy
semakin
rates of less than Per 31 dari
banyak
20% throughout the Desember ken
properti yang
year. 2020, aik
diserahkan
atau dibuka Perseroan an
Gross Profit for the mencatatk Hut
oleh
hotel business an Total ang
Perusahaan.
decreased by 92% Aset yan
Pendapatan
to Rp11 billion due sebesar g
meningkat
to the very low Rp24.922 Dit
sebesar 22%
sales volume and miliar, eri
menjadi
gross profit margin meningkat ma
Rp294 miliar
which decreased Rp481 me
dan
from 43% to 9%. miliar (2%) nin
memberikan
kontribusi dari tahun gka
Estate & Property sebelumny t
sebesar 6%
Management a. Hal ini seb
terhadap
Total
Business terutama esa
pendapatan
———— disebabka r
This business n oleh Rp
Perseroan.
segment provides peningkata 489
Namun Laba
real estate n mili
Kotor turun
maintenance and Persediaa ar
49% menjadi
security services to n sebesar (5
Rp24 miliar
the residents and Rp673 %)
karena
occupants of the miliar, me
Perusahaan
residential clusters, Piutang nja
harus
apartments and Usaha di
mengeluarka
offices under the (Rp42 Rp
n biaya
Company’s miliar), 9.4
tambahan
management. It is dan 58
untuk
an amenity to diimbangi mili
menerapkan
complement the dengan ar,
protokol
main product and penurunan pen
keselamatan
service lines. Tanah ing
kesehatan.
Revenues will Dalam kat
Margin laba
normally increase Pengemba an
kotor turun
as more and more ngan Lia
dari 19%
properties are (Rp276 bilit
menjadi 9%.
delivered or opened miliar). as
up by the Company. Kon
Revenues Jumlah trak
increased by 22% Liabilitas (ua
to Rp294 billion and meningkat ng
contributed to 6% sebesar nas
of Company’s Total Rp847 aba
revenues. Gross miliar (6%) h)
Profit however menjadi seb
decreased by 49% Rp15.837 esa
to Rp24 billion as miliar, r
Company had to terutama Rp
957 miliar
As at 31 December
(22%)
2020, the Company
menjadi
recorded Total
Rp4.252
Assets of Rp24,922
miliar, dan
billion, an increase
diimbangi
of Rp481 billion
dengan
(2%) from the
penurunan
previous year. This
Beban Masih
was mainly due to
Harus
an increase in
Dibayar
Inventory of Rp673
sebesar
billion, Trade
Rp435 miliar
Receivables (Rp42
(59%)
billion), and off-set
menjadi
by decrease in
Rp740 miliar.
Land Under
Peningkatan
Development
liabilitas ini
(Rp276 billion).
terutama
disebabkan
Total Liabilities
oleh
increased by Rp847
peningkatan
billion (6%) to
volume
Rp15,837 billion,
usaha yang
mainly from
terlihat dari
increase in Debt
peningkatan
Borrowings which
persediaan.
increased by Rp489
billion (5%) to
Rp9,458 billion,
increase in Contract
Liabilities
(customers’
monies) by Rp957
billion (22%) to
Rp4,252 billion, and
off-set by decrease
in Accrued
Expenses by
Rp435 billion (59%)
to Rp740 billion.
The increase in
these liabilities was
mainly due to the
increase in
business volume as
evident in the
increase in
inventory.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
31
Tidak ada perubahan There was no change in

modal saham selama share capital during the year.
tahun berjalan.
Total Equity
Jumlah Ekuitas decreased by
mengalami Rp366 billion
penurunan sebesar (4%) to
Rp366 miliar (4%) Rp9,086
menjadi Rp9.086 billion due to
miliar karena the lower
penurunan laba tahun income for
berjalan sebesar the year of
Rp232 miliar dan Rp232 billion
pernyataan kembali/ and a re-
pengurangan Saldo statement/red
Laba sebesar Rp709 uction of
miliar atas penerapan Retained
PSAK72 Earnings by
(Pendapatan Kontrak Rp709 billion
dengan Pelanggan). on the
implementati
on of
PSAK72
(Revenue
from
Contracts
with
Customers).
Arus Kas
Cash Flows Rp
Arus Kas Masuk (Keluar) dari Aktivitas Operasi
Net Cash Inflow (Outflow) from Operating Activities
Arus Kas Masuk (Keluar) dari Aktivitas Investasi
Net Cash Inflow (Outflow) from Investing Activities
Arus Kas Masuk (Keluar) dari Aktivitas Pendanaan
Net Cash Inflow (Outflow) from Financing Activities
Peningkatan (Penurunan) Neto Kas dan Setara Kas
Net Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Tahun
Cash and Cash Equivalents at Beginning of Year
1
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun
Cash and Cash Equivalents at End of Year
1
Saldo kas dan setara sebesar Rp102 miliar

kas meningkat karena penurunan
sebesar Rp8 miliar perolehan aset tetap,
menjadi Rp1.656 properti investasi dan
miliar pada akhir tanah yang belum
tahun. Arus Kas dari dikembangkan. Arus
Aktivitas Operasi kas masuk dari
turun sebesar Rp528 Aktivitas Pembiayaan
miliar dari arus kas meningkat sebesar
keluar positif menjadi Rp277 miliar
arus kas masuk terutama disebabkan
negatif karena oleh peningkatan
penurunan pinjaman bank.
penerimaan dari
pelanggan. Arus kas
keluar dari Aktivitas
Investasi turun
Cas ow m Financing mainly due to
h due Activities increase in
bal to increased by bank loans.
anc dec Rp277 billion
es rea
and sed Rasio Keuangan
cas pro Financial Ratios
h cee Rasio Likuiditas | Liquidity Ratio
equ ds
ival fro Rasio Lancar Current Ratio
ent m Rasio Solvabilitas | Solvency Ratio
s cus Jumlah Pinjaman Terhadap
incr tom Jumlah Ekuitas Debt to Equity Ratio
eas ers. Pinjaman Bersih Terhadap
Jumlah Ekuitas Net Gearing Ratio
ed Cas
by h Rasio Profitabilitas | Profitability Ratio
Rp outf Laba Kotor Terhadap
8 low Pendapatan Bersih Gross Profit Margin
billi fro Laba Tahun Berjalan yang
Diatribusikan ke Pemilik Entitas Profit for The Year
on m Attributable to Owners
to Inv Induk Terhadap Pendapatan
Bersih of the Company Margin
Rp esti
1,6 ng Laba Bersih Terhadap
Jumlah Aktiva Return on Asset
56 Acti
Laba Bersih Terhadap
billi vitie Jumlah Ekuitas Return on Equity
on s
at dec
the rea 32 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
end sed REPORT
of by
the Rp
yea 102
r. billi
Cas on
h due
flow to
fro dec
m rea
Op se
erat in
ing acq
Acti uisit
vitie ion
s s of
dec fixe
rea d
sed ass
by ets,
Rp inv
528 est
billi me
on nt
fro pro
m pert
pos ies
itive and
cas und
h eve
outf lop
low ed
to lan
neg d.
ativ Cas
e h
cas infl
h ow
infl fro
Rasio me
Lancar nja
meningkat di
dari 124% 46
menjadi %
142% kar
pada tahun en
2020 a
karena pe
peningkata nur
n aset un
lancar an
sebesar pe
6% dan nd
penurunan ap
kewajiban ata
lancar n
sebesar seb
8%. esa
r
Debt to 18
Equity %
Ratio da
meningkat n
dari 95% be
menjadi ba
104% n
karena pok
peningkata ok
n hutang pe
sebesar nju
5% dan ala
penurunan n
ekuitas seb
sebesar esa
4%. r
13
Net %.
Gearing
Ratio Ma
meningkat rgi
dari 77% n
menjadi La
86% ba
karena Ta
peningkata hu
n utang n
bersih Be
sebesar rjal
6% dan an
penurunan ya
ekuitas ng
sebesar Da
4%. pat
Dia
Margin trib
Laba usi
Kotor ka
turun dari n
48% Ke
pada sahaan eku
Current Ratio
Pemilik memiliki itas
improved from
Perusahaan tujuan .
124% to 142% in
turun dari untuk Pa
2020 due to
8,7% mencapai da
increase in current
menjadi 3,6% struktur tan
assets (by 6%) and
sebagai permodala gg
a decrease in
akibat dari n yang al
current liabilities
penurunan optimal 31
(by 8%).
laba tahun dalam De
berjalan. mengejar se
Debt to Equity
tujuan mb
Ratio increased
Return on bisnisnya, er
from 95% to 104%
Asset turun yang 20
due to increase in
dari 2,6% meliputi 20,
debt (by 5%) and a
menjadi menjaga rasi
decrease in equity
0,9% karena rasio o
(4%).
penurunan modal uta
laba yang sehat ng
Net Gearing Ratio
komprehensif dan ter
increased from
tahun peringkat ha
77% to 86% due to
berjalan. kredit yang da
increase in net debt
kuat serta p
(by 6%) and
Return on memaksim eku
decrease in equity
Equity turun alkan nilai itas
(by 4%).
dari 6,7% pemegang Per
menjadi saham. ser
Gross Profit
2,6% karena oa
Margin declined
penurunan Beberapa n
from 48% to 46%
laba instrumen ber
due to decrease in
komprehensif utang ad
revenues (by 18%)
tahun Perusahaa a
and cost of sales
berjalan. n pa
(by 13%)
Tidak ada mengandu da
perubahan ng 1,0
Profit for The
modal persyarata 4
Year Attributable
saham. n yang yan
to Owners of the
memberlak g
Company Margin
ukan rasio ber
declined from
leverage ad
8.7% to 3.6% as a
maksimum a
result of decrease
. Selain itu, dal
in profit for the
Perseroan am
year.
telah bat
memenuhi asa
Return on Asset
semua n
declined from 2.6%
persyarata yan
to 0.9% due to
n g
decrease in
permodala dite
comprehensive
n oleh tap
income for the
kreditur kan
year.
bank. ole
h
Return on Equity
Manajeme lem
declined from 6.7%
n ba
to 2.6% due to
memantau ga
decrease in
modal pe
comprehensive
dengan mb
income for the
mengguna eri
year. There were
kan pinj
no changes in
beberapa am
share capital.
pengukura an.
n leverage
—— keuangan
Kebijakan
—— seperti
Struktur rasio utang
Peru
Modal terhadap
Capital Structure Policy has complied with
———— all capital
The Company aims to requirements by
achieve an optimal capital bank creditors.
structure in pursuit of its
business objectives, which Management
include maintaining healthy monitors capital
capital ratios and strong using several
credit ratings and financial leverage
maximizing stockholder measurements
value. such as debt-to-
equity ratio. On 31
December 2020,
Some of the Company’s the Company’s
debt instruments contain debt-to-equity ratio
covenants that impose was at 1.04 which
maximum leverage ratios. is well within the
In addition, the Company covenant set by the
lending institutions.
Informasi
Material
dan
Information
Fakta
and Facts
Material
Subsequent to
yang
The Date of The
Terjadi
Accountant’s
Setelah
Report
Tanggal
————
Laporan
There were no
Akuntan
material information
————
and facts
Tidak ada
subsequent to the
Informasi
date of the
dan fakta
accountant’s report.
material
yang terjadi
setelah
tanggal
laporan
akuntan.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
33
MANAGEMENT BUSINESS REVIEW kami mengharuskan
kami untuk terus
menjaga kualitas
produk dan layanan
kami untuk
Pencapaian membangun dan
Target dan menjaga kepercayaan
Realisasi pelanggan kami.
———— Program
Dengan Summarecon Quality
membaiknya Improvement Initiative
perekonomian dan (SQII) kami telah
pasar properti pada dirancang secara
triwulan IV tahun khusus untuk
2019, Perseroan memastikan bahwa
pada awalnya kualitas produk dan
menetapkan target layanan
pra-penjualan dipertahankan secara
sebesar Rp4.50 konsisten sebelum
triliun untuk tahun dikirimkan ke
2020. Saat pandemi pelanggan. Nama
Covid-19 merek Summarecon
dideklarasikan dan kami dengan demikian
pemerintah harus berlabuh pada
menerapkan komitmen ini untuk
pembatasan sosial memenuhi
massal. (‘PSBB’) kepercayaan
pada triwulan I- pelanggan kami
2020, kami kepada kami.
memperkirakan Keberhasilan
ekonomi akan peluncuran
sangat terpengaruh Summarecon Bogor
ketika mobilitas menunjukkan
penduduk, dan kepercayaan ini
aktivitas bisnis harus karena proyek
dibatasi. Khawatir tersebut dijual dengan
kemungkinan masterplan yang
terburuk, kami belum mulai
merevisi target pra- beroperasi.
penjualan menjadi
Rp2.50 triliun saja.
Namun, melalui
ketekunan dan
inovasi, kami
berhasil
meluncurkan kota
mandiri ke-7
Summarecon Bogor
pada Oktober 2020
dengan hasil
penjualan Rp1.20
triliun, di mana
Rp650 miliar dapat
dibukukan sebagai
pra-penjualan untuk
tahun ini.
Peluncuran yang
sukses ini membawa
total pra-penjualan
untuk tahun 2020
menjadi Rp3.30
triliun.
Budaya perusahaan
-19 had to be requires us to
pan curtailed. continually
dem Fearing the maintain our
ic worst we product and
was revised our service quality
Target and
decl pre-sales to build and
Realization ared target to keep our
————
and Rp2,50 trillion customers’
Wit
the only. trust. Our
h
gov Summarecon
the
ern However, Quality
up-
men through Improvement
tick
t perseverance Initiative (SQII)
of
had and program has
the
to innovation, been
ec
impl we managed specifically
on
eme to launch our tailored to
om
nt 7th township ensure that
y
mas of product and
an
s Summarecon service quality
d
soci Bogor in is consistently
pro
al October 2020 upheld before
per
restr with sold-out delivery to
ty
ictio proceeds of customers. Our
ma
ns Rp1,20 Summarecon
rke
(‘PS trillion, of brand name is
t
BB’) which Rp650 thus anchored
in
in billion could on this
the
the be recorded commitment to
4th
1st as pre-sales satisfactorily
qu
quar for the year. meet our
art
ter This customers trust
er
of successful in us. The
of
202 launch successful
20
0, brought the launch of
19,
we total pre- Summarecon
the
fore sales for Bogor
Co
saw 2020 to demonstrates
mp
that Rp3,30 this trust as the
an
the trillion. project was
y
eco sold on a
ha
nom Our masterplan that
d
y corporate has yet to
initi
will culture commence
ally
be operation.
set
sev
a
erel
pre
y Actu
- Pendapatan Pra-Penjualan Berdasarkan Achie
affe Jenis Produk Pada Tahun 2020
sal
cted Marketing Pre-Sales by Product Type in 2020
es Rp’000
whe
tar
n Rumah Houses
get
the
of Bangunan Komersial Shoplots
mob
Rp
ility Tanah Kavling Landplots
4,5
of
0 Apartemen Apartments
the
trilli
pop
on Kantor Office
ulac
for
e, Jumlah | Total
20
and
20.
busi
Wh
nes
en
s
the
acti
Co
vitie
vid
s
34 LAPORAN TAHUNAN
2020 ANNUAL REPORT
Proyeksi Pendapatan Pra-Penjualan

Berdasarkan Jenis Produk Pada Tahun
Projected Marketing Pre-Sales
by Product Type In 2021
Rumah Houses
Bangunan Komersial Shoplots
Tanah Kavling Landplots
Apartemen Apartments
Kantor Office
Jumlah |
an
Aspek seju
mla
Pemasa
h
ran
stra
————
tegi
Strategi
efek
pemasara
tif
n yang
untu
efektif
k
merupaka
me
n aspek
ning
penting
katk
bagi
an
Perseroan
kine
untuk
rja
meningkat
pe
kan
mas
pendapata
ara
n dan
n.
laba,
Seb
membang
elu
un brand
m
awarenes
pelu
s dan
ncu
menumbu
ran
hkan
pro
pangsa
duk,
pasar.
Per
Strategi
ser
pemasara
oan
n yang
bias
efektif
any
harus
a
spesifik,
ber
terukur,
disk
realistis
usi
dan
den
memiliki
gan
kerangka
par
waktu
a
yang
age
jelas.
n
pro
Perseroan
pert
menerapk
i mengenai upaya dan unit
kondisi keterli pertunjuka Marketing
makroekono batan n kami,
Aspect
mi dan tren pelan seperti
————
pasar. Dalam ggan melihat
Effective
menjual online produk
marketing
produknya, , dengan
strategies are an
Perseroan berint janji temu
important aspect
bekerjasama eraksi saja,
for the Company
dengan agen deng membatas
to increase
properti dan an i jumlah
revenue and profit,
juga dibantu pelan pelanggan
build brand
oleh tim in- ggan di tempat
awareness and
house sales. melal pada
grow market
Selain direct ui tur waktu
share. Effective
selling, virtual tertentu,
marketing
Perseroan , memastika
strategies should
juga obrol n
be specific,
menerapkan an karyawan
measurable,
berbagai langs dan
realistic and have
macam ung, pelanggan
a clear time frame.
program dan kami
promosi salura memakai
The Company
seperti n masker
applies a number
penyelengga digital setiap saat
of effective
raan event- media dan
strategies to
event sosial memprakti
improve marketing
promosi dan lainny kkan
performance. Prior
sosialisasi a. sanitasi
to the product
program- Terle secara
launching, the
program pas teratur.
Company typically
promosi dari tangan
discuss with
melalui digital mereka.
property agents on
media masa, media Prosedur-
macroeconomic
baik cetak , prosedur
condition and
maupun pelan ini telah
market trend. In
elektronik. ggan diterapkan
selling its products,
masih untuk
the Company
Dengan ingin menjaga
collaborates with
diberlakukan pergi keselamat
property agents
nya ke an dan
and is also
pembatasan lokasi kesehatan
assisted by the in-
sosial untuk karyawan
house sales team.
massal melih dan
Besides direct
(“PSSB”) at unit pelanggan
selling, the
pada tahun pertu kami.
Company also
2020, njuka
applies various
kunjungan n
kinds of
ke galeri sebel
promotional
penjualan um
programs like
properti kami melak
organizing
harus sangat ukan
promotional events
dibatasi. pemb
and disseminating
Kami harus elian.
promotional
menemukan Prose
programs through
cara baru dur
the mass media,
untuk terlibat opera
both printed and
dengan si
electronic.
pelanggan yang
dengan ketat
With the
meningkatka telah
imposition of
n ditera
mass social
penggunaan pkan
restrictions
teknologi di
(“PSSB”) in
dan solusi galeri
2020, visits to
digital, dan pema
our property
menekankan saran
sales galleries had to be show units, such
severely restricted. We as product viewing
had to find new ways to by appointment
engage with customers by only, limiting the
stepping up the use of number of
technology and digital customers in the
solutions, and premises at any
emphasised online given time,
customer engagement ensuring our
efforts, interacting with employees and
customers through virtual customers wear
tours, live chats and other masks at all times
social media digital and practice
channels. Despite of the regular sanitisation
digital medium, of their hands.
customers still wanted to These procedures
go on site to view the have been put in
show units before place to safeguard
committing their the safety and
purchase. Strict operating health of both our
procedures have been employees and our
implemented at our customers.
marketing galleries and
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
35
Demikian pula, Similarly, we

kami harus had to
menerapkan implement
protokol health safety
keselamatan protocols at our
kesehatan di pusat shopping malls
perbelanjaan kami so that our
sehingga customers can
pelanggan kami still visit and
tetap dapat enjoy this ‘new
mengunjungi dan normal’ lifestyle.
menikmati gaya
hidup ‘new normal’
ini.
Kebijakan usaha dan

Pembagian pendapatannya
Dividen sehingga dapat terus
———— membagikan dividen
Summarecon kepada Pemegang
menerapkan Saham. Namun, tujuan
kebijakan dividen ini tergantung pada
berdasarkan beberapa faktor,
Undang-Undang termasuk keberhasilan
No.40 tahun 2007 penerapan strategi
tentang Perseroan bisnis, kondisi
Terbatas. Dividen keuangan, persaingan,
hanya akan peraturan yang
dibagikan atas berlaku, kondisi
rekomendasi Direksi ekonomi secara umum
dan persetujuan dan faktor- faktor lain
pemegang saham yang secara khusus
Perseroan dalam berlaku untuk
Rapat Umum Perusahaan dan
Pemegang Saham. industri. Sebagian
Jumlah dan waktu besar dari faktor- faktor
pembagian dividen tersebut berada di luar
harus tunduk pada, kendali Perseroan dan
antara lain, kinerja oleh karena itu dapat
Perseroan saat ini mempengaruhi
dan proyeksi masa kemampuan Perseroan
depan, kewajiban untuk membagikan
keuangan, dan dividen. Dengan
yang paling penting mempertimbangkan
kebutuhan untuk faktor-faktor tersebut di
melindungi atas dan jika tidak
kepentingan jangka terjadi hal-hal yang
panjang Pemegang tidak terduga dan /atau
Saham melalui hal-hal yang
penetapan target meringankan, Direksi
yang cermat untuk Perseroan biasanya
mencapai akan mengusulkan
pertumbuhan bisnis pembagian dividen
yang direncanakan. tunai kepada para
Perseroan selalu pemegang saham
berusaha untuk sampai dengan jumlah
mengembangkan maksimum 50% dari
laba tahun berjalan.
Shareholder condition,
Secara Dividends s. The competition, the
historis, Policy amount and prevailing
Summare ———— timing of regulations,
con telah Sum dividends general
membagi mare distribution economic
kan con shall be condition and
dividen impl subject to, other factors
kepada eme among that are
pemegan nts others, the specifically
g saham its Company’s applicable to
setiap divid present and the Company
tahun, ends projected and the
kecuali polic future industry. A
dalam y performance majority of such
keadaan base , financial factors are
yang d on obligations, beyond the
sangat Law and most Company’s
meringan No.4 importantly control and
kan. 0 the need to therefore may
year protect the affect the ability
2007 Shareholder of the Company
rega s’ long-term to distribute
rding interests dividends. In
Limit through consideration of
ed careful the above
Com target setting factors and
pani to achieve barring any
es. the planned unforeseen
Divid business and/or
ends growth. The extenuating
shall Company circumstances,
be always the Company’s
distri endeavour Board of
bute to grow its Directors would
d business normally
solel and its propose a
y earnings so distribution of
upon as to be able cash dividends
the to to the
Boar continuously shareholders up
d of distribute to a maximum
Dire dividends to amount of 50%
ctors the of profit for the
’ Shareholder year.
reco s. However,
mme this objective Historically,
ndati depends on Summarecon
on a number of has been
and factors, distributing
appr including dividends to
oval successful shareholders
by implementati every year,
the on of except under
Com business very
pany strategies, extenuating
’s financial circumstances.
shar
ehol
ders
in
the
Gen
eral
Meet
ing
of
36 LAPORAN TAHUNAN
2020 ANNUAL REPORT
Riwayat Dividen Selama 5 Tahun Terak
Tahun Keuangan | Financial Year
Tanggal RUPS
Date of GMS
Tanggal Ex-Dividen
Ex-Dividend
Tanggal Pencatatan
Recording Date
Tanggal Pembayaran
Date of Payment
Jumlah Dividen (Rp Miliar)

Total Dividends (Rp Billion)
Dividen per lembar saham (Rp)

Dividend per share (Rp)
Rasio Pembayaran Dividen

Dividend Payout Ratio
tid
Realis ak
asi ter
Pengg da
unaan pa
Dana t
Hasil tra
Penaw ns
aran ak
si
Umum
ter
————
afil
Perseroa
ias
n tidak
i
melakuk
ya
an
ng
penawar
dil
an
ak
umum
uk
efek
an
pada
.
tahun
2020.
P
Transak e
si r
u
Terafilia
b
si a
————
h
Sepanjang
a
tahun 2020
n
Kebija Use of Proceeds
kan from Public
Akunt Offering
ansi ————
dan Company did not
Damp conduct any public
aknya offerings of securities
Terha in 2020.
dap
Lapor
an
Keuan Affiliated
gan Transaction
————
————
Perubahan There were no
peraturan affiliated transactions
perundang - in 2020.
undangan
yang
berpengaruh
signifikan Changes
terhadap in
Perusahaan Accountin
diungkapkan g Policy
pada Catatan and Its
2 (b) atas Impact on
Laporan The
Keuangan Financial
Konsolidasian Report
. ————
Changes in the
regulations that
significantly affect
the Company are
contained within
the Notes of the
Consolidated
Financial
Statements under
Note 2 (b).
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
37
4.
TBK
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY
PROFILE
INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION
Nama Perseroan Registered Name Dewan Direksi

———— Board of Directors
PT Summarecon Agung Tbk ————
Ir. Adrianto P. Adhi
Direktur Utama | President Director
Tanggal Didirikan Date of Incorporation ————
———— Liliawati Rahardjo
26 November 1975 Direktur | Director
————
Soegianto Nagaria
Direktur | Director
Dewan Komisaris ————
Board of Commissioners Herman Nagaria
———— Direktur | Director
Ir. Soetjipto Nagaria ————
Komisaris Utama Lydia Tjio
President Commissioner Direktur | Director
———— ————
Harto Djojo Nagaria Nanik Widjaja
Komisaris Direktur | Director
Commissioner ————
———— Ir. Sharif Benyamin
Drs. H. Edi Darnadi, M.M. Direktur | Director
Komisaris Independen ————
Independent Commissioner Jason Lim
———— Direktur | Director
Lexy Arie Tumiwa
Komisaris Independen
Independent Commissioner
————
Ir. Ge Lilies Yamin
Komisaris Independen
Independent Commissioner

P T S U M M A R E C ON A G U N G TBK PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Bi p
da e
ng n
Us y
e
ah
d
a
i
—
— a
—
— f
Pe a
ng s
em il
ba it
ng a
da s
n k
pe l
ng u
elol b
a
pro r
per e
ti k
ya r
ng e
ter a
diri s
dar i.
i
pro
per
ti
hu
nia
n
da
n
ko
me
rsi
al
unt
uk
diju
al,
me
ng
elol
a
pro
per
ti
unt
uk
dis
ew
ak
an
da
n
Principal Business residential and n i
Activities commercial S
———— properties for sale, u B B
Property development the managing and m e l
and management leasing of property m k o
including the and the provision of a a k
developing of recreational club r s
facilities. e i
c M
o ,
J
n
l
Kantor Pusat, Pemasaran B
. B
dan Proyek e e
Head Office, Marketing and k k
Project Offices a B
a
s u
s
i l
i
P e
Kantor Pusat | Head Office l
Jawa
v Bara
Plaza Summarecon
a a t
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42 Jakarta 1714
z
13210 r
a 2
Phone. +62 21 471 4567, 489 2107 | Fax. Pho
+62 21 489 2976 ne.
A
S +62
rta h 21
u
m 886
S 13 Sum m 6
21 a
u mar m 666
0 d
m eco a Fax.
n +62
mPhone. +62 21 471 r
21
4567
ar Serp e Y 889
+62 21 489 2107
e ong c a 6
Fax. +62 21 489 o 637
c 2976
Plaza n 3
o Sum
n mare l
K con e
Serpo
Sum S
el mare u r
a ng Jl. y
con m
p Boule
Ban m
a vard
dung a S
G Gadin
Marke r u
a g ting e m
di Serpo Galler
c
y m
n ng o
Summ a
g Blok
areco n
M5 r
Pl n
az No. 3 Bandu e
a K
Tang ng c
Su a
m erang Jl. o
1581 r
m Gede n
ar 0 a
bage
ec Phon w
on e. Selata a K
Jl. +62 n n
21 a
Pe 98 g
5421 r
rin 0008 Bandu M a
tis Fax. ng a w
Ke +62 40296 r a
21
m Phon k
5421 n
e.
er 0007 e
22 g
de 8730 t Jl.
ka 1588 i B
an Fax. ul
n
ev
N g ar
+62 S
o. 22 u
42 8730 m
1599 G m
,
a ar
Ja ec
l
ka o
n 0888
Emeral
d Summar E
Blok A econ x
Kav. 1 Makass i
Lingka ar t
Summ
r M n Bog
a Marketin
Tanjun Gallery
r T
gpura Summar
k o Bogor
Karaw
e l Jl. Summ
ang
t Bogor
41371
i I Bouleva
Phone. +62
267 840 2888 n Utama,
r
+62 21 886 g Sukaraja
.
6666 - Jawa B
G 16710
S Phone.
a
u 811 887
l
t
l
e a
r m
y i Ku
H sn
u adi
S K
b Sekre
u M u taris
m n Peru
m saha
8 g an
a a Corp
r n orate
e K Secre
c e tary
I
o l n
n . v
e
M B s
a u
t
k o
l
a r
u
s
r
s I
o
a n
k
r v
e
e
n s
J g t
l , o
.
r
K
R e R
a c
e
i .
l
n a
b t
o
B i
w
i o
r n
i s
B n —
o —
g
—
u k —
l a J
e n e
v a m
a y m
r a y
d Phone. +62
411 483
corp_secretary@
———— summarecon.com
website
email
http://www.sum
marecon.com
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
39
PROFIL PERUSAHAAN P T SUMMAREC ON A GUNG TBK
COMPANY PROFILE
PROFIL BISNIS
PERUSAHAAN
COMPANY BUSINESS PROFILE
luas bagi penghuni

PT Summarecon township.
Agung Tbk, Summarecon telah
(“Summarecon”) mengembangkan
didirikan pada tahun keahlian di seluruh
1975 oleh Bapak rantai nilai real estat;
Soetjipto Nagaria meliputi
dan rekan-rekannya pengembangan,
untuk melakukan arsitektur, teknik,
pembangunan dan manajemen proyek
pengembangan real dan konstruksi,
estat. Dimulai perencanaan kota,
dengan lahan rawa infrastruktur, teknologi
seluas 10 hektar di desain berkelanjutan,
daerah pedalaman manajemen kota dan
Jakarta, pendiri lingkungan dan
berhasil mengubah manajemen properti,
Kelapa Gading ke dalam
menjadi salah satu pengembangan kota
kawasan perumahan mandiri kami.
dan komersial paling
makmur di Jakarta. Dengan kombinasi
Dan selama pengetahuan,
bertahun-tahun keterampilan
Summarecon telah eksekusi, personel
membangun yang berdedikasi, dan
reputasi sebagai komitmen yang tak
salah satu pemain tertandingi kepada
properti terkemuka di pelanggan dan
Indonesia, terutama pemasok,
dalam Summarecon dikenal
pengembangan kota dengan keandalan,
mandiri. keahlian, dan
Summarecon kemampuannya untuk
mengembangkan melaksanakan dan
kota mandiri yang memberikan proyek
terintegrasi pengembangan
pengembangan properti di sekitar
residensial dengan wilayah Jabodetabek,
pengembangan dan ke kota-kota
komersial yang ekonomi utama di
didukung dengan Indonesia. Karawang,
berbagai fasilitas Bandung dan
yang lengkap dan Makassar.
ity the residents of
Unit da PT the townships.
bisni n Summarecon
Summareco
s La
n Agung has developed
in
Sum Tbk, the expertise
ny
mare a (“Summarec across the
con on”) was whole real
dikel founded in estate value
omp 1975 by Mr, chain;
okka Soetjipto encompassing
n Nagaria and development,
berd his architecture,
asark associates to engineering,
an undertake project and
tiga real estate construction
aktivi construction management,
tas and urban planning,
yang development. infrastructure,
berb Starting with sustainable
eda, a 10 - hectare design
yaitu: of marsh land technologies,
• P in the then town and
e back - waters neighbourhood
n management
of Jakarta,
g
the founders and property
e
m managed to management,
b transform into the
a Kelapa development of
n Gading into our township.
g one of the
a With an
n most affluent
residential unparalleled
P
ro and combination of
p commercial knowledge,
er areas in execution
ti Jakarta. And skills,
• P over the dedicated
ro personnel and
years
p
Summarecon commitment to
er
ti has built a customers and
In reputation as suppliers
v one of the alike,
e leading Summarecon
st property is known for
a its
players in
si
Indonesia, dependability,
d
a especially in expertise and
n the ability to
M development execute and
a of townships. deliver
n Summarecon property
aj development
develops
e
townships projects
m
e which around the
n integrates greater
• R residential Jakarta area,
e developments and to the
kr with major
e economic
commercial
a cities of
si development
s that are Karawang,
,
H supported Bandung and
o with a wide Makassar.
s and complete
pi range of
t Summarecon’s
amenities for
al
bu dist
sin inct
es acti
s viti
un es:
its • Property
ar Developm
e ent
gr • Property
Investme
ou
nt and
pe Managem
d ent
int • Leisure,
o Hospitalit
thr y and
ee Others
40 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
La Spezia
Summarecon Bekasi
Pen p
ge r
mb o
ang y
e
an
k
Pro
p
pert
r
i o
——
p
——
e
Unit
r
bisni
ti
s
u
peng
n
emb
t
anga
u
n
k
prop
d
erti
ij
meru
u
paka
a
n
l,
bisni
s
s inti
e
Sum
p
mare
e
con.
r
Unit
ti
bisni
r
s ini
u
mem
m
bang
a
un
h, klust mare
apartemen, er con Property
kavling tanah kemu Serp Development
residensial, dian ong, ————
dan ruko dikel Sum The property
komersial, ola mare development
Proyek oleh con business unit
properti tim Beka represents
merupakan mana si, Summarecon
bagian jeme Sum ’s core
integral dari n mare business.
pengembang kota con The business
an kota Peru Band unit builds
terpadu saha ung, property
(townships) an, Sum projects for
menjadi sehin mare sale, such as
kawasan gga con houses,
perumahan mem Kara apartments,
dan astik wan residential
komersial, an g, land plots,
lengkap lingk Sum and
dengan unga mare commercial
seluruh n con shophouses,
fasilitas, hidup Mak The property
termasuk yang assa projects form
fasilitas aman r, an integral
pendidikan , dan part of the
dan bersi terak development
olahraga, h dan hir of
rumah nyam Sum integrated
ibadah, dan an mare cities
fasilitas bagi con (townships)
kesehatan. peng Bogo into a
hunin r residential
Fitur penting ya. yang and
dari dilun commercial
pengembang Saat curk area,
an properti ini, an complete
Summarecon Pers pada with essential
adalah eroa Okto facilities,
konsep n ber including
komunitas telah 2020 educational
yang terjaga mem . and sports
keamananny bang facilities,
a di mana un houses of
rumah-rumah proye worships,
hunian k- and
dikelompokk proye healthcare
an ke dalam k facilities.
kluster peng
individu emba An essential
dengan ngan feature of
sekitar 200 kota Summarecon
hingga 300 terpa ’s property
rumah di du development
setiap seba is the gated-
kluster, dan gai community
yang berik concept
biasanya ut: wherein
dilengkapi Sum residential
dengan mare houses are
clubhouse con grouped into
komunitas. Kela individual
Keamanan pa clusters with
dan Gadi about 200 to
pemeliharaa ng, 300 houses
n setiap Sum
in each cluster, and which Kelapa Gading,
are normally furnished with Summarecon
a community clubhouse. Serpong,
The security and upkeep of Summarecon
each cluster is then Bekasi,
managed by Company’s Summarecon
town management team, Bandung,
thus ensuring a safe, clean Summarecon
and comfortable living Karawang,
environment for the Summarecon
residents. Makassar, and
most recently,
At present, the Company Summarecon
has built the following Bogor, which was
integrated city development launched in
projects: Summarecon October 2020.
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
41
COMPANY PROFILE Akses menuju
township mudah
diakses melalui jalan
tol dalam kota dan
Light Rapid Transit
Summarecon (Tahap 1). Jalan tol
Kelapa Gading besar lainnya sedang
————
dibangun yang
Summarecon menghubungkan
Kelapa Gading Jakarta dengan
merupakan proyek Bekasi, sehingga
kota terpadu menyediakan rute
pertama yang akses lain yang
dikembangkan nyaman.
Perseroan yang
dibangun pada
tahun 1975 dengan
Summarecon
lahan seluas
Serpong
10 hektar.
————
Perseroan berhasil
Summarecon
mengembangkan
Serpong, dengan luas
dan
800 hektar saat ini,
mentransformasikan
merupakan kota
kawasan rawa-rawa
mandiri kedua yang
tersebut menjadi
dikembangkan
kota modern yang
Perseroan sejak tahun
tertata baik dan
1993. Hingga saat ini,
menjadi salah satu
Summarecon Serpong
daerah hunian
telah
bergengsi di Jakarta
mengembangkan
yang berkembang
lebih dari 50 cluster
pesat dengan luas
komersial dan
lahan saat ini
residensial di atas
±550ha. Saat ini, di
lahan seluas 320
kawasan ini telah
hektar yang terdiri dari
dibangun lebih dari
sekitar 12.000 rumah,
30.000 rumah dan
6.000 apartemen,
2.850 apartemen
1.800 kavling
hunian, 2.120 unit
perumahan dan 2.000
ruko, serta
ruko.
dilengkapi dengan
fasilitas mal, hotel,
Summmarecon
rumah sakit,
Serpong ini juga
perkantoran, tempat
dilengkapi dengan
ibadah, bank asing
pusat perbelanjaan
dan bank dalam
Summarecon Mal
negeri, serta klub
Serpong seluas
olahraga.
150.000 m2, pasar
modern “Sinpasa”,
Selain jaringan
pusat makanan
pertokoan yang luas,
terbuka “Salsa”, pusat
kegiatan ekonomi
jual - beli otomotif,
dan komersial di
sebuah menara
kotapraja didukung
perkantoran “Plaza
oleh perkantoran
Summarecon
(Menara Satu dan
Serpong”, Scientia
Kensington Office),
Square Park, serta
pusat perbelanjaan
lapangan golf dan
(Summarecon Mall
klub rekreasi.
Kelapa Gading), dan
Keberadaan fasilitas
hotel (Harris Hotel
penunjang lainnya
Kelapa Gading dan
yang turut
POP! Hotel Kelapa
menyempurnakan
Gading).
Summarecon Serpong
adalah ketersediaan
sekol ted city (Menara Satu
ah (township) and
(mula development Kensington
i dari project, which Office),
TK was built in shopping mall
Summare
hingg 1975 on a (Summarecon
a
con total area of Mall Kelapa
perg Kelapa 10 hectares. Gading), and
urua Gading The hotels (Harris
n ———— Company Hotel Kelapa
tinggi S successfully Gading and
/univ u developed POP! Hotel
ersita m and Kelapa
s), m transformed Gading).
serta a the swamp
Rum r area into a The township
ah e well-planned is easily
Sakit c modern city accessed
St. o and a rapidly through the
Carol n growing, inner city toll
us prestigious road and the
Sum K residential Light Rapid
mare e area in Transit (Phase
con l Jakarta, with 1). Another
Serp a current total major toll road
ong. p area of ±550 is being
a hectares as constructed
Selai of today, At that links
n itu, G present. Jakarta with
terda a Company Bekasi, thus
pat d have built providing
bebe i more than another
rapa n 30,000 convenient
proy g houses and access route.
ek 2,850
yang residential
i
masi
s
apartments, Summarecon Serpong
h 2,210 ————
dala shophouses Summarecon
t
m in the area, Serpong, with
h
pros complete with a current
e
es facilities such acreage of 800
peng as malls, hectares, is the
emb C hotels, second
anga o hospitals, township that
n di m office is being
Sum p buildings, developed by
mare a houses of the Company
con n worship, since 1993. To
Serp y foreign and date,
ong, ’ domestic Summarecon
yaitu: s banks, and Serpong has
sport clubs. developed
f more than 50
i commercial
r Besides an and residential
s extensive clusters on a
t network of total area of
neighbourhoo 320 hectares
i d shops, the comprising
n economic about 12,000
t and houses, 6,000
e commercial apartments,
g activities in 1,800 residential landplots
the township and 2,000 shoplots.
r
a are supported
by offices Summarecon
S 0 d court, the availability
e 0 automotive of schools
r 0 dealer (from pre-
p centers, school to
o m Plaza college/universi
n 2 Summarecon ty) and the St.
g Serpong Carolus
s office tower, Summarecon
i h Scientia Serpong
s o Square Park, Hospital.
p as well as a
p golf course
a
i and Specific
l
n recreation projects that
s
g club. Other are still being
o
supporting developed in
facilities in Summarecon
s c
Summarecon Serpong
u e
Serpong are include:
p n
p t
o e
r r
t ,
e REPORT
d S
i
b n
y p
a
t s
h a
e
m
S o
u d
m e
m r
a n
r
e m
c a
o r
n k
e
M t
a ,
l
l S
a
S l
e s
r a
p
o o
n p
g e
, n
-
a a
i
r
1
5
0 f
, o
o
COMPANY PROFILE
1. S ar
c den
i gan
e
kom
n
t bina
i si
a kon
G sep
a huni
r an,
d
kom
e
n ersi
S al,
c rekr
i easi
e dan
n pen
ti didi
a kan.
G Uni
a vers
r itas
d Mult
e ime
n dia
m Nus
e ant
r ara
u dan
p Uni
a vers
k itas
a Pra
n dita
p den
r gan
o pop
y ulas
e i
k ma
h hasi
u swa
n dan
i pen
a gaja
n r
s yan
e g
l bes
u ar
a men
s gha
1 silk
5 an
0 per
h mint
e aan
k aka
t n
per
umahan Cl h ram
sementar ub d ah
a pusat , a ling
ritel dan se ri kun
taman bu 1 gan
rekreasi ah . .
Scientia fa 4
Square sili 0 3. S
adalah ta 0 e
fasilitas s r r
p
untuk ol u
o
memenu ah m n
hi ra a g
kebutuha ga h
n da , M
penghuni n d -
. Hingga pe a T
saat ini, rja n o
Summar m a w
n
econ ua k
Ini
telah n a
adal
memban ya n
ah
gun lebih ng t
pro
dari m e
yek
2.900 el r
apa
unit ay u
rte
rumah an s
me
dan ruko, i m
n
serta ke e
den
1.100 bu n
gan
unit tu g
kep
apartem ha e
ada
en di sini. n m
tan
re b
ting
2. The kr a
Springs gi
ea n
Proyek yan
si g
seluas g
pa k
100 terl
ra a
hektar ini etak
pe n
menduku dala
ng k
ng m
hu a
lingkung jara
ni w
an yang k
ny a
benar- berj
a. s
benar alan
Hi a
hijau kaki
ng n
karena dari
ga d
dibangun Su
sa e
di dalam mm
at n
dan di are
ini g
sekitar con
, a
danau Mall
P n
dan Ser
er r
dataran pon
se u
hijau g,
ro m
yang pus
an a
bergelom at
tel h
bang. ritel
ah y
Dalam den
m a
proyek gan
e n
bertema ran
m g
tenang gkai
ba l
ini an
ng e
adalah leng
un b
The kap
le i
Springs laya
bi h
nan dan cl
1. Scientia Garden recreation
produk us
Scientia al needs
penting. te
Garden is a of the
Di 10 r
150-hectare residents.
menara ya
residential To date,
terdapat ng
project with a the
sekitar ter
combination of Company
5.000 dir
residential, has built
unit i
commercial, more than
apartem da
recreational 1,400
en satu ri
and houses,
hingga 2.
00 educational and will
tiga
0 concepts. The continue
kamar
un Multimedia to develop
tidur
it Nusantara the area
dengan ru University and with more
kisaran m the Pradita environm
desain, ah
University with entally-
dan .
its large friendly
harga
population of houses.
dari
students and
terjangka
teaching 3. Serpong M-
u hingga Town
faculty
high- This is a
generates the
end. high-
demand for
residential density
4. Sympho apartment
housing whilst
nia
the retail centre project
Sympho
and located
nia
recreational within
adalah
Scientia walking
proyek
Square Park distance
perumah
are the of
an
amenities to Summare
seluas
meet the con Mall
200
residents’ Serpong,
hektar
needs. To date, a retail
yang
Summarecon centre
memanfa
has built more with an
atkan
than 2,900 exhaustiv
banyakn
houses and e range of
ya ruang
shophouses, essential
hijau dan
and 1,100 services
danau di
apartment units and
wilayah
here. products.
tersebut.
In the 10
Proyek
2. The Springs towers
ini juga
This 100- are about
menampi
hectare project 5,000
lkan
espouses a units of
distrik
truly green one-to-
komersia
environment as three
l bertema
it is built within bedroom
dengan
and around apartment
fasilitas
the lakes and s with a
rekreasi
undulating range of
yang
terrain of designs,
diadapta
greenery. and prices
si dari
Within this from
bentang
serene-themed affordable
alam
project is The to high-
tanah.
Springs Club, a end.
Saat ini,
sports and
Perseroa
banqueting 4. Symphonia
n telah
facility that Symphoni
meluncur
caters to the a is a 200
kan 7
- hectare residential the natural lay of LAPOR
project that capitalise the land. To ANNUA
on the large amount of date, Company
green space and lakes have launched 7 43
in the locality. The clusters
project also features a comprising
themed commercial 2,000 units of
district with recreational houses.
facilities adapted from
Summare
Summarecon
con
Bekasi
Bekasi ————
————
Summarecon
Summareco
Bekasi, with an
n Bekasi
acreage of 656
dengan luas
hectares, is the third
656 hektar
township that is
merupakan
being developed by
kota mandiri
the Company since
ketiga yang
2010. To date,
dikembangk
Summarecon
an
Bekasi has
Perseroan
developed 260
sejak tahun
hectares of land
2010.
comprising about
Hingga saat
4,000 houses, 4,800
ini,
apartments and 600
Summareco
shoplots. Facilities
n Bekasi
built by the
telah
Company include
mengemban
Summarecon Mall
gkan lahan
Bekasi, a 77,000 m2
seluas 260
shopping center,
hektar yang
Sinpasa modern
terdiri dari
market, LaTerzza
sekitar 4.000
restaurant park,
unit rumah,
automotive dealer
4.800
centers and
apartemen
dan 600
ruko.
Fasilitas
yang
dibangun
Perseroan
antara lain
Summareco
n Mall
Bekasi,
pusat
perbelanjaa
n seluas
77.000 m2,
pasar
modern
Sinpasa,
taman
restoran
LaTerzza,
pusat dealer
COMPANY PROFILE dari Bandung
Teknopolis yang
sedang dibangun oleh
Kota Bandung
Pemerintah
otomotif dan menara
memodernisasinya
perkantoran Plaza
menjadi “kota untuk
Summarecon
masa depan”. Hingga
Bekasi. Karena
saat ini, Summarecon
pendidikan
Bandung telah
merupakan
mengembangkan
kebutuhan yang
lahan seluas 40 hektar
esensial,
yang terdiri dari
Summarecon Bekasi
sekitar 1.400 rumah
telah membangun
dan 350 ruko.
Sekolah Islam Al-
Azhar, dan
Fasilitas yang sedang
menampung
dibangun Perseroan
Sekolah BPK
antara lain
Penabur dan
Summarecon Mall
Universitas Bina
Bandung, hotel dan
Nusantara.
Al-Azhar Islamic
School. Fasilitas lain
Kawasan ini terletak
untuk kawasan
di dalam kota
modern juga
Bekasi, dan oleh
ditambahkan seiring
karena itu didukung
dengan
dengan baik oleh
perkembangan
infrastruktur utama
wilayah.
seperti transportasi
kereta api (layanan
Aksesibilitas ke
kereta api komuter),
kawasan ini akan
sistem busway
semakin ditingkatkan
Jakarta - Bekasi dan
ketika proyek
berbagai jalan tol
infrastruktur utama
yang
seperti pintu keluar-
menghubungkannya
masuk dari Jalan Tol
dengan Jakarta dan
Padaleunyi, Jalan Tol
kota - kota lain di
Intra-Perkotaan
Jawa. Angkutan rel
Bandung (Jalan
ringan yang sedang
Lingkar Kota), dan
dibangun akan
kereta api cepat
semakin
Jakarta Bandung telah
memudahkan
selesai dan
transportasi massal
beroperasi.
ke Bekasi.
Summarecon
Bandung
————
Summarecon
Bandung, dengan
luas 370 hektar,
merupakan kota
mandiri keempat
Perseroan yang
dikembangkan sejak
tahun 2015.
Merupakan kota
mandiri pertama
yang dikembangkan
di luar wilayah
Jabodetabek, dan
merupakan bagian
e School, and Jakarta region,
s accommodat and is a part of
s es the BPK the Bandung
e Penabur Teknopolis that
n School and is being built
P
t Bina by the
l
i Nusantara Bandung City
a
a University. Government to
z
l modernise it to
a
a “city for the
n The township future”. To
S is located date,
e
u within the city Summarecon
e
m of Bekasi, Bandung has
d
m and as such developed 40
,
a is well hectares of
r supported land
e S
with key comprising
c u
infrastructure about 1,400
o m
s like rail houses and
n m
transport 350 shoplots.
a
(commuter
r
B train service), Facilities being
e
e Jakarta - built by the
c
k Bekasi Company
o
a busway include
n
s system and Summarecon
i numerous toll Mall Bandung,
B roads linking a hotel and the
e it with Jakarta Al-Azhar
o
k and other Islamic School.
f
a cities in Java. Other facilities
f
s The light-rail for a modern
i
i transport that township are
c
e is being built also being
h will further added as the
a ease mass locality
t
s transportation matures.
o
to Bekasi.
w
b Accessibility to
e
u the area will be
r
. i Summarecon further
l Bandung enhanced
t ———— when key
S
Summarecon infrastructure
i
t Bandung, projects like
n
h with an the entry-exit
c
e acreage of point from the
e
370 hectares, Padaleunyi Toll
is the Road,
e A
Company’s Bandung Intra-
d l
fourth Urban Toll
u -
township that Road (City
c A
is being Ring Road),
a z
developed and the
t h
since 2015. It Jakarta
i a
is the first Bandung high-
o r
township speed railway
n developed are completed
I outside the and
i s Greater operational.
s l
a
m
a Summarecon (“Sekar”)
i
n Emerald ————
c
Karawang Dimulai pada tahun
2016 yang yang direncanakan
, bekerj menjadi tujuan Summarecon Emerald
Sum a di belanja dan hiburan Karawang (“Sekar”)
mare kawas bagi para pelancong ————
con an di rute strategis ini. Started in
Emer indust 2016,
ald ri Summarecon
Kara Karaw Emerald
wang ang Karawang
(“Sek dan (“Sekar”) is the
ar”) Cikar fifth township
meru ang. being
paka Perus developed by
n ahaan the Company
kota kini with an
man telah acreage of 33
diri meng hectares. Since
kelim emba 2019 Company
a ngkan is co-
yang 1.300 developing the
dike rumah project with PT
mba dan Toyota
ngka 100 Housing
n ruko Indonesia to
Pers dalam provide
eroa penge housing for
n mban employees
deng gan working in the
an ini. industrial parks
luas Deng of Karawang
lahan an and Cikarang.
33 perbai Company has
hekta kan now developed
r. infrast 1,300 houses
Seja ruktur and 100
k transp shoplots in this
tahu ortasi development.
n saat With
2019 ini improvements
Peru dan in current and
saha yang planned
an direnc transport
meng anaka infrastructure
emba n (toll roads and
ngka (jalan Jakarta -
n tol Bandung high
proy dan speed rail),
ek kereta Company is
bers cepat building the
ama Jakart Summarecon
PT a - Villaggio
Toyot Band Jakarta Luxury
a ung), Outlet which is
Hous Perse planned to be
ing roan a shopping and
Indo memb entertainment
nesia angun destination for
untuk Sum travellers on
meny marec this strategic
ediak on route.
an Villag
peru gio
mah Jakart 44 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
REPORT
an a
bagi Luxur
karya y
wan Outlet
COMPANY PROFILE
Jade Residence
Summarecon Mutiara
Makassar
Su P
mm e
are r
con s
e
Mut
r
iara
o
Ma
a
kas n
sar
—— y
——
a
Sum
n
mare
g
con
Muti
m
ara
u
Mak
l
assa
a
r,
i
deng
d
an
i
luas
k
360
e
hekta
m
r,
b
meru
a
paka
n
n
g
kota
k
man
a
diri
n
keen
am
s
ejak tahun perb yang
2018. ukita cepa Summareco
Terletak n t dari n Mutiara
strategis dan Kabu ruma Makassar
dekat paten h ke ————
dengan Bogo temp
Summarecon
pusat r. at
Mutiara
transportasi Deng kerja
Makassar,
penting; an .
with an
Bandara lingk Pada
acreage of
Internasional unga pelu
360
Sultan n ncur
hectares, is
Hasanuddin, seper an
the
Makassar ti perd
Company’s
New Port, resor, anan
sixth
dan Stasiun prop ya,
township that
Kereta Api erti 500
started
Trans peru unit
development
Sulawesi. maha ruma
from 2018. It
Dengan n dan h
is
konsep kome dan
strategically
“Aerport”, rsial 100
located within
township ini berus unit
proximity to
akan aha tana
important
mengemban mem h
transportatio
gkan industri berik peru
n hubs; the
ringan dan an mah
Sultan
properti ruan an
Hasanuddin
pergudangan g deng
International
untuk yang an
Airport,
melengkapi tenan cepa
Makassar
pengembang g dan t
New Port,
an alami diam
and Trans
perumahan jauh bil
Sulawesi
dan dari alih,
Train Station.
komersial. kota men
With a
Saat ini Bogo cerm
concept of an
Perseroan r inka
“Aerport”, the
telah yang n
township will
mengemban ramai daya
develop light
gkan 550 di pikat
industrial and
unit rumah dekat town
warehousing
dan 50 unit nya. ship.
properties to
properti Loka
complement
komersial. si
the
muda
residential
h
and
Summare diaks
commercial
con es
development
Bogor dari
s. Todate
———— jalan
Company
Dimulai pada tol
have
akhir tahun Jagor
developed
2020, awi
550 houses
Summarecon dan
and 50 units
Bogor jalan
of
merupakan tol
commercial
kota mandiri kota
properties.
ketujuh dan Bogo
terbaru yang r,
dikembangka sehin
Summareco
n di atas gga
n Bogor
lahan seluas mem
————
450 hektar berik
Started in
yang an
end-2020,
tersebar di perjal
Summarecon
anan
Bogor is the seventh and Bogor city-toll
latest township to be roads, thereby
developed on 450 hectares giving a quick
of land spread out over the commute from
hills of the Bogor regency. home to the work
With a resort-like place. On its
environment, the residential maiden launch, all
and commercial properties 500 units of houses
seek to provide a serene and 100 units of
and natural space away residential landplots
from the nearby bustling were quickly taken
city of Bogor. The location up, reflecting the
is easily accessed from the allure of the
Jagorawi toll road and township.
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
45
COMPANY PROFILE Summarecon Mall
Kelapa Gading
adalah pusat
perbelanjaan
menengah - atas
Investasi dan dengan konsep
Manajemen fashion-food
Properti entertainment yang
———— melengkapi
Perseroan demografi
mengembangkan, masyarakat yang
memiliki, dan makmur. Mal ini
mengoperasikan dibangun dan
sejumlah properti diperluas secara
investasi seperti bertahap dari 25.000
pusat perbelanjaan m2 pada tahun 1990
dan taman rekreasi, menjadi 150.000 m2
yang semuanya pada tahun 2006.
terletak di kompleks Dengan campuran
pengembangan beragam lebih dari
Perseroan dan 600 penyewa dan
merupakan bagian kegiatan promosi
integral dari kota reguler, mal menarik
mandiri terpadu yang lebih dari 30 juta
menggabungkan pengunjung setiap
kawasan perumahan tahunnya. Pada
dan komersial, tahun 2020 ini masih
lengkap dengan menjadi mal yang
berbagai fasilitas paling banyak
utama. Perusahaan dikunjungi di wilayah
memiliki basis Jakarta Utara
pendapatan berulang (Kelapa Gading
yang kuat dari operasi adalah salah satu
penyewaan mal ritel. kabupaten di
Saat ini, Perseroan dalamnya) meskipun
memiliki dan ada pembatasan
mengoperasikan 3 peraturan yang
pusat perbelanjaan diberlakukan untuk
dengan total GFA mengendalikan
lebih dari 350.000 m2. penyebaran pandemi
Pusat perbelanjaan Covid -19.
kelas menengah
dengan konsep “Your Gading Food City
Family Mall” ini memberikan
menawarkan berbagai pengalaman
macam merchandise bersantap di area
mulai dari fashion terbuka dengan
hingga produk rumah sajian menu
tangga dan rumah nusantara dari
tangga, dan dari berbagai daerah,
masakan multi serta dilengkapi
budaya hingga dengan sajian live
hiburan untuk music untuk
keluarga. Selain itu, menciptakan
konsep “Downtown suasana yang lebih
Walk” di setiap mal meriah.
menawarkan berbagai
macam tempat makan Summarecon Mall
dan hiburan langsung Serpong
dalam suasana luar mengadopsi konsep
ruangan yang santai “Family Mall” yang
dan dengan waktu sama tetapi
buka yang campuran penyewa
diperpanjang. lebih banyak kelas
menengah untuk
mem ng cultural
enuhi yang cuisine to
demo mena entertainment
grafi rik for the family.
town lebih Furthermore,
Property Investment
ship dari the
kami 26
and Management “Downtown
————
dan juta Walk”
The Company
peng peng concept in
develops,
emba unjun each mall
owns, and
ngan g offers a wide
operates a
peru setiap variety of
number of
maha tahun dining and live
investment
n nya. entertainment
properties
lainny Pada in a casual
such as
a di tahun outdoor
shopping
kota 2020 setting and
malls and
mady masih with extended
recreational
a menj opening times.
parks, all of
Serpo adi
which are
ng. mal Summarecon
located in the
Dimul yang Mall Kelapa
Company’s
ai paling Gading is a
development
pada bany middle-high
complex and
tahun ak shopping
form an
2007, dikunj center with a
integral part of
kini ungi fashion-food
an integrated
telah di entertainment
township that
berke kota concept that
combines
mban mady complements
residential and
g a the affluent
commercial
menja Serpo demographics
areas,
di ng of the area.
complete with
pusat (mes The mall was
various key
perbe kipun built and
facilities. The
lanjaa ada expanded in
Company has
n pemb phases from
a strong
selua atasa 25,000 m2 in
recurring
s n 1990 to a
revenue base
117.0 regul large 150,000
from its retail m2 in 2006.
00 m2 asi
mall leasing
deng yang With a diverse
operation. At
an diberl mix of more
present, the
camp akuka than 600
Company
uran n tenants and
owns and
berag untuk regular
operates 3
am meng promotional
shopping
lebih endali activities, the
malls with a
dari kan mall attracted
total GFA of
400 peny more than 30
more than
peny ebara million visitors
350,000 m2 .
ewa. n annually. In
These middle-
Deng pand 2020 it was
class
an emi still the most
shopping
kegiat Covid visited mall in
malls with the
an -19). the North
concept of
prom Jakarta region
“Your Family
osi (Kelapa
Mall” offers an
rutin, Gading is a
extensive
mal district within)
variety of
ini despite the
merchandise
telah regulatory
from fashion
menj restrictions
to home and
adi imposed to
household
destin control the
products, and
asi di spread of the
from multi-
Serpo Covid-19
p w tertainment is m2 shopping
a i also provided mall with a
n t to enliven the diverse mix of
d dining more than 400
e I ambiance. tenants. With
m n regular
i d Summarecon promotional
c o Mall Serpong activities, the
. n adopts the mall has
e same “Family become a
s Mall” concept destination in
G i but the Serpong
a a tenancy mix is attracting
d n more middle- more than 26
i class to cater million visitors
n to the annually. In
c
g demographics 2020 it was
u
of our still the most
i
F township and visited mall in
s
o the other the Serpong
i
o residential municipality
n
d developments (despite the
e
in the Serpong regulatory
s
municipality. restrictions
C
Started in imposed to
i f 2007, it has control the
t r now expanded spread of the
y o to a 117,000 Covid-19
m pandemic.
o
f a
f c
e r
r o 46 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
s s REPORT
s
a
n t
h
o e
p
e a
n r
c
a h
i i
r p
- e
d l
i a
n g
i o
n ,
g
L
e i
x v
p e
e -
r b
i a
e n
n d
c
e e
n
COMPANY PROFILE
Scie p
e
ntia
r
Squ h
are o
diran t
cang el
untuk a
menj n
adi ),
pusat s
kome e
rsial k
untuk ol
proye a
k h
Tama Is
n la
Scien m
tia
deng A
an l
pene A
kana z
n h
pada a
sekto r,
r K
pendi ip
dikan in
. a
Terlet K
ak di id
sini s
adala I
h n
Unive d
rsitas o
Medi n
a e
Nusa si
ntara a
(univ (
ersita s
s e
multi- k
medi ol
a), a
Unive h
rsitas p
Pradit r
a a
(univ -
ersita s
s e
berba k
sis ol
perda a
gang h
an )
dan berbagai 202 agai
pusat 0 ini tenan Scientia
pendidikan masi t Square is
ekstra h piliha designed to
kurikuler. menj n be the
Alun-alun ini adi yang commercial
juga memiliki mal cocok hub for the
taman tematik yang deng Scientia
untuk palin an Garden
kegiatan luar g gaya project with
ruangan yang bany hidup an emphasis
melayani baik ak saat on the
tua maupun diku ini di education
muda. njun tenga sector.
gi di h Located here
Summarecon kota lingku are the
Mall Bekasi mad ngan Universitas
mengadopsi ya tradis Media
konsep Bek ional Nusantara (a
“Family Mall” asi Bali. multi-media
yang sama (me Di university),
dari pusat skip mana Pradita
perbelanjaan un juga University (a
kelas ada terda hospitality
menengah pem pat trade-based
yang bata Möve university), Al
melayani san npick Azhar Islamic
demografi pera Reso school,
kota kami dan tura rt & Kipina Kids
pengembanga n Spa, Indonesia (a
n perumahan yang Jimb pre-school)
lainnya di dibe aran and
kotamadya rlaku Bali, numerous
Bekasi. kan yang extra-
Dimulai pada untu meru curricular
tahun 2013, k paka educational
masih dalam men n centers. The
tahap gen hotel square also
pertama dalik binta features a
pembanguna an ng 5. thematic park
n dengan peny for outdoor
77.000 m2 ebar activities that
ruang an cater to the
perbelanjaan. pand young and
Dengan emi old alike.
campuran Covi
beragam lebih d- Summareco
dari 300 19. n Mall
penyewa, Bekasi
kegiatan Sam adopts the
promosi asta same
reguler, dan Life “Family Mall”
terutama styl concept of
hiburan e middle-class
langsung di Villa shopping
Downtown ge center that
Walk, mal ini berl caters to the
telah menjadi okas demographi
tujuan di i di cs of our
Bekasi yang Jimb township
menarik lebih aran and the
dari 21 juta , other
pengunjung Bali residential
setiap me development
tahunnya. milik s in the
Pada tahun i Bekasi
berb municipality.
Started in 2013, it is still in pandemic.
its 1st phase of
development with 77,000 m2 Samasta Lifestyle
shopping space. With a Village located in
diverse mix of more than Jimbaran, Bali has
300 tenants, regular a variety of
promotional activities, and selected retail
especially live entertainment tenants that meets
in the Downtown Walk, the the latest lifestyle
mall has become a trends amidst a
destination in Bekasi traditional Balinese
attracting more than 21 environment.
million visitors annually. In Situated within the
2020 it was still the most village is the 5-star
visited mall in the Bekasi hotel, Mövenpick
municipality (despite the Resort & Spa,
regulatory restrictions Jimbaran Bali.
imposed to control the
spread of the Covid-19
Samasta Lifestyle Village

Jimbaran Bali
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
47
COMPANY PROFILE
Properti
Investasi
Lainnya R
————
e
Summarecon juga
k
telah
r
mengembangkan
e
properti lainnya
a
termasuk perkantoran
s
dan bangunan tempat
i
tinggal yang ditujukan
,
untuk penggunaan
perusahaan sendiri
P
dan/atau untuk
e
mendukung fasilitas
r
lebih lanjut di kota
h
mandirinya.
o
t
Plaza Summarecon
e
sebuah gedung
l
perkantoran delapan
a
tingkat yang modern
n
dengan luas 8.600 m2
sebagai kantor pusat
d
Summarecon.
a
Plaza Summarecon
n
Serpong sebuah
gedung perkantoran
U
modern delapan lantai
n
seluas 8.800 m2
i
adalah kantor
t
perusahaan untuk
Summarecon Serpong
B
dengan 25%
i
disewakan kepada s
penyewa. n
i
Plaza Summarecon s
Bekasi gedung
perkantoran modern L
seluas 10.000 m2 a
sebelas lantai adalah i
kantor perusahaan n
untuk Summarecon n
Bekasi dengan 45% y
disewakan kepada a
penyewa. ————
Unit bisnis Rekreasi
Menara Satu adalah dan Hospitality
gedung perkantoran merupakan proyek-
modern berlantai proyek sektor yang
sebelas dengan luas bersifat fasilitas
18.600 m2. Ini adalah pelengkap yang
bangunan strata- titled penting dalam
dimana 45% dari sebuah kota
bangunan telah dijual terpadu, sekaligus
kepada penyewa. mendatangkan
Sisa 10.300 m2 ruang pendapatan bagi
disewakan. Perseroan.
Klub dilen yang nyaman serasa
Kelap gkapi di rumah sendiri,
a deng seperti yang dirasakan
Gadin an di Klub Kelapa
g fasilit Gading.
Other Investment
memil as
iki banq
Properties
————
lebih uetin
Summarecon
dari g.
has also
1.200
developed
anggo The
other
ta, Spri
properties
yang ngs
including
merup Club
offices and
akan adala
residential
klub h
buildings
denga sebu
which are
n ah
intended for
jumla pusat
its own
h rekre
corporate use
anggo asi
and/or to
ta deng
further
terbes an
support
ar di fasilit
facilities in its
Jakart as
township.
a, olahr
Klub aga
Plaza
Kelap dan
Summareco
a perja
n an eight -
Gadin mua
storey 8,600
g n
m2 modern
dileng yang
office building
kapi berlo
is the
denga kasi
corporate
n di
head office of
berba kawa
Summarecon
gai san
.
fasilita The
s Sprin
untuk Plaza
gs
semu Summareco
dan
a n Serpong,
dibuk
caban an eight-
a
g olah storey 8,800
untuk
raga m2 modern
umu
lapan office building
m
gan is the
pada
yang corporate
bulan
popul office for
Mei
er, Summarecon
2014,
kolam Serpong with
Terlet
renan 25% leased
ak
g out to tenants
didep
beruk an
uran dana Plaza
olimpi u, Summarecon
ade, angg Bekasi, an
pusat ota eleven-storey
kebug klub 10,000 m2
aran, dapa modern office
restor t building is the
an meni corporate
dan kmati office for
ruang berb Summarecon
serba agai Bekasi with
guna fasilit 45% leased
yang as out to
t b ding has sold facilities for
e u to tenants. The all the
n i balance of popular
a l 10,300 m2 of court-sports,
n d space is an Olympic-
t i leased out. sized
s n swimming
. g pool, fitness
. center,
M restaurants
e I and function
n t rooms
a complete with
r
i
Leisure, banqueting
a
s
Hospitality facilities.
and Other
S Business
a
a Units The Springs
t ———— Club is a
u s Property recreational
t projects for center with
r Leisure and sports
i
a Hospitality facilities and
s
t business are banqueting
a important amenities
a - located in
amenities
n t The Springs
which
i contribute to residential
e t the enclave that
l l development was opened
e e of a to the public
v d successful in May 2014.
e township. Located on a
n b lake front, the
- u club
s i Klub Kelapa members will
t l Gading with be able to
o d more than enjoy
r i 1,200 members facilities akin
e n is one of the to that of a
y g biggest country club
community just like at
1 w clubs in Klub Kelapa
8 h Jakarta with Gading.
, e
6 r
0 e
0 i
n
m 48 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
2 REPORT
4
5
m %
o
d o
e f
r
n
t
h
o e
f
f
b
i
u
c
i
e
l
COMPANY PROFILE
Berl d
oka a
si di n
Ser
pon p
g, e
Gad n
ing g
Ray h
a u
Pad n
ang i
Golf S
& e
Klu r
b p
adal o
ah n
fasili g
tas .
lapa
nga H
n a
golf r
18- r
hole i
yan s
g
me H
milik o
i t
lebi e
h l
dari K
800 e
ang l
gota a
. p
Sed a
ang
kan G
Gad a
ing d
Ray i
a n
Spo g
rts
Clu a
b d
adal a
ah l
seb a
uah h
klub
bagi h
para o
ang t
gota e
golf l
club
bisnis kota n npic a
307 kamar fasilita k d
yang s pad a
terletak di lengk a
sekitar ap tahu m
Summareco untuk n a
n Mall meny 201 h
Kelapa eleng 8. a
Gading. garak s
Hotel ini an Pra i
menyediaka konve dita s
n layanan nsi Uni w
perhotelan dan vers a
berkualitas acara ity
yang dinilai perus didir p
sebagai ahaan ikan e
bintang 4 di di atas n
bawah ruang das e
merek serba ar m
Harris, dan guna pem p
menawarka selua ikira a
n fasilitas s n t
lengkap 3.000 bah a
untuk m2 . wa n
menyelengg Indo
arakan Möve nesi p
konvensi npick a o
dan acara Resor saat t
perusahaan t & ini e
di ruang Spa, kek n
serbaguna terleta uran s
seluas k di gan i
1.440 m2 . Jimba tena a
Untuk ran, ga l
melengkapi Bali kerj d
permintaan adala a a
akan h yan l
akomodasi hotel g a
dengan bintan berk m
harga lebih g 5 ualit
ekonomis di denga as b
sekitar mal, n 297 dan i
POP! Hotel kamar tera s
Kelapa dan mpil n
Gading suite. di i
dibangun Sekar bida s
dengan 266 ang ng
kamar, dan ini pen P
dikelola oleh adala gem e
Harris Hotel h ban r
yang sama. merek gan u
premi prop s
Harris um erti, a
Hotel dalam mal h
Bekasi Grup dan a
adalah hotel Hotel indu a
bisnis kota Accor stri n
bintang 4 ketika perh
dengan 332 Accor otel s
kamar yang meng an. a
terletak di akuisi Univ m
Summareco si ersit b
n Mall Grup as i
Bekasi. Hotel men l
Hotel ini & awa m
juga Resor rkan e
menawarka Möve kep l
anjutkan brand within the their careers.
In Serpong, Gading
studi Accor Hotels
Raya Padang Golf
mereka, Group when Accor
& Klub is an 18-
sehingga acquired the Al Azhar
hole golf course for
memberikan Mövenpick Group Islamic
its 800 members,
mereka of Hotels & School is
Gading Raya
pengalaman Resorts in 2018. an
Sports Club,
kerja yang educational
adjacent to the golf
berharga Pradita facility to
club, is a community
ketika University is complement
club for the golf club
mereka established the Serpong,
members and the
memulai based on the Bekasi and
residents of
karir rationale that Bandung
Serpong.
mereka. Indonesia townships.
currently lacks Company has
Harris Hotel
Sekolah qualified and set up an
Kelapa Gading is a
Islam Al skilled labour in Educational
307 room city
Azhar the property Trust to
business hotel
merupakan development, collaborate
located in the
sarana mall and hotel with Yayasan
vicinity of
pendidikan industries. The Pesantren
Summarecon Mall
untuk university offers Islam Al-
Kelapa Gading. The
melengkapi to the students Azhar to
hotel provides
township potential provide
quality hospitality
Serpong, placements in the quality
service graded as 4-
Bekasi dan Company’s education to
star under the Harris
Bandung. businesses whilst Muslim
brand, and offers
Perusahaan pursuing their students from
complete facilities
telah studies, thus primary to
for hosting
mendirikan providing them secondary
conventions and
Educational with valuable levels.
corporate events in
Trust untuk work experience
its spacious 1,440
bekerja when they start
m2 function rooms.
sama
To supplement the
dengan
demand for lower-
Yayasan
priced
Pesantren
accommodation
Islam Al-
within the vicinity of
Azhar untuk
the mall, POP!
memberikan
Hotel Kelapa
pendidikan
Gading was built
berkualitas
with 266 rooms, and
kepada
is managed by the
siswa
same Harris Hotel.
Muslim dari
tingkat LAPOR
dasar ANNUA
Harris Hotel Bekasi
hingga
is 4-star city 49
menengah.
business hotel with
332 rooms located
in Summarecon Mall
Bekasi. The hotel
also offers complete
facilities for hosting
conventions and
corporate events in
its spacious 3,000
m2 function rooms.
Mövenpick Resort
& Spa, located in
Jimbaran, Bali is a
5-star hotel with 297
rooms and suites.
Now it is a premium
COMPANY PROFILE
Visi Vision
———— ————
Menjadi “Crown To be the
Jewel” diantara “Crown
pengembang properti Jewel” of
di Indonesia yang property
secara berkelanjutan developers in
memberikan nilai Indonesia
ekonomi yang optimal that
kepada pelanggan, continuously
karyawan, pemegang delivers
saham dan pemangku optimal
kepentingan lainnya, economic
serta juga berperan value to its
dalam menjaga customers,
lingkungan dan employees,
menjalankan shareholders
tanggungjawab sosial. and other
stakeholders,
as well as
fulfilling its
social and
environmenta
l
responsibilitie
s.
VISI, MISI DAN

NILAI
PERUSAHAAN
COMPANY VISION, MISSION
AND VALUE
Misi dijalankan:
———— hunian, pusat
1. Fokus untuk perbelanjaan dan
memaksimalkan komersial
manfaat dari model lainnya.
pengembangan 2. Mengembangkan
yang terintegrasi, produk yang
termasuk kota bernilai tinggi
terpadu, dengan bagi konsumen,
memanfaatkan mengembangkan
keunggulan kewirausahaan,
kompetitif pada menerapkan
setiap sektor yang prinsip tata
kel n he benefits of an
ol gj integrated
a a development
pe w model, including Nilai-Nilai
ru a townships Summarecon
sa b, development, by Summarecon’s
ha s utilizing Values
an ej competitive ————
ya a advantages in
ng ht each sector: Integrity
ba er residential, Bala
ik a, shopping centers Life &
da s and other F
n e commercials. a
se s 2. Developing high- m
na u value products for i
nti ai the consumers,
l
as d encourage
y
a e entrepreneurship,
m n implementing the
V
el g principles of good
a
ak a corporate
l
uk n governance and
u
an ni continuous
e
pe la improvement.
rb i 3. Developing high
Teamwork
aik d quality Human
an a Resources,
Effi
cien
be n responsible,
t&
rk b prosperous,
Effe
el u according to the
ctiv
an d Company’s values
e
jut a and culture.
an y
. a
3. M S
en
ge
m
ba
u
m
m
ar
IT IS
BES
ng e
ka c
n o
Su n.
T
m
be
r
Da Mis
ya sio
M n
an ——
usi ——
a 1. F Improvem
ya o
ng c ent S
be u
rk s Service
ua o
lita n Excellence C
s m
tin a Tment
gg xi
i, m
be iz
rta in
ng g
gu t
50 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
P T S U M M A R E C ON A G U N G PROFIL PERUSAHAAN
TBK COMPANY PROFILE
Internal Audit
STRUKTUR
ORGANISASI
Corporate Investor Relations
Secretary
ORGANISATION Business
STRUCTURE Development
Co
C
o
r
p
Committee o
r
a
Lexy Arie t
Tumiwa e
Lilies
Leo A. C
Mancianno o
• Financial m
• Accounting m
• Taxation
• Information u
Technology n
• Legal i
• Security c
• Procurement a
Planning, Design
•• Organization t
& Development
Development i
• Licensing & Permits o
• Land Administration n
• Quantity Surveyor
• Special Project
s
• Corporate
Engineering
Fin
an
• Planning & Design ce
• Licensing & Permits &
• Land Ac
Acquisition & co
Administration unt
• Marketing ing
• Operations
• Finance &
Accounting
T
e
• Leasing
Board
• Operations
c
of • Marketing h
• Engineering n
Commissi ic
• Human Resource
oners
• Finance & al
Accounting &
P
r
o
• Community Clubs j
• Hotels
• Hospital (CSR Project) e
• Property c
Management t
• Education Business
Leisure, Hospitality &
Others
s
Ir.
Soet
jipto
LAPORAN
Nag
REPORT
aria P
Hart r
51
o o
Djoj p
o
e
r
Nag
t
aria y
Drs.
H. D
Edi e
Darn v
adi, e
M.M. l
Lex o
y
p
m
Arie
e
Tum n
iwa t
Ir.
Ge
Lilie
s
Yam
in
Boar
d of
Dire R
ctor e
s t
a
Ir. i
l
Adria
nto P
Adhi r
Liliaw o
ati p
Rahar e
djo r
Soegi t
anto y
Nagar
M
ia
a
Herm n
an a
Nagar g
ia Ir. e
Sharif m
Benya e
min n
Lydia t
Tjio
Nanik
Widjaj
a
Jason
Lim
COMPANY PROFILE
PROFIL DEWAN
KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’
PROFILE
Ir. Soetjipto
Nagaria
Komisaris Utama
President
Commissioner
membangun dan
Warga Negara mengubah
Indonesia. Lahir di Perusahaan dari
Jakarta pada tahun Perusahaan tertutup
1940. Meraih gelar menjadi Perusahaan
Sarjana Teknik Kimia publik.
di Institut Teknologi
Bandung pada tahun
1964. Tugas Utama
————
Diangkat sebagai Melakukan
Komisaris Utama pengawasan atas
sejak November strategi dan
2001 berdasarkan kebijakan Direksi
Akta Rapat Umum serta memberikan
Pemegang Saham nasihat kepada
No.25 tanggal 9 Direksi dalam
November 2001. menjalankan
Sebelumnya perusahaan agar
menjabat sebagai sesuai dengan
Direktur Utama prinsip tata kelola
Perseroan pada awal perusahaan yang
berdirinya pada baik.
tahun 1975 hingga
1998, kemudian
sebagai Komisaris
sejak 1998 hingga
2001. Sebagai
pendiri Grup
Perusahaan
Summarecon, ia
r ogy in 1964. Group of
I e Companies,
n e Appointed as he built and
d President transformed
o i Commissioner the Company
n n since from a private
e November to a public-
s 2001 based listed
C
i on Deed of Company.
h
a General
e
n m
Meeting of Key Functions
Shareholders ————
i
c No.25 dated 9 Monitor and
c
i November advise the
a
t 2001. Directors on
l
i Previously the
z served as the implementati
E President on of the
e n
n Director of the Company’s
g Company on strategies
. i its inception in and policies.
n 1975 to 1998, and
B e and then as Company’s
o e Commissioner compliance
r r from 1998 to with good
n i 2001. As corporate
n founder of the governance
i g Summarecon principles.
n
f
J r
a o Pemilikan Saham Perseroan | Interests in Company Shares :
k m ————
a Secara tidak langsung
r t Indirect Interest
PT Semarop Agung
t h 4.593.915.914 saham /shares (31,84%)
a e
i B
n a
n
1 d 52 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
u REPORT
9
4 n
0 g
.
I
G n
r s
a t
d i
u t
a u
t t
e e
d
o
w f
i
t T
h e
c
D h
e n
g o
l
COMPANY PROFILE
tanggal
Warga
5 Juni
Negara
2009.
Indonesia
. Lahir di
Tugas
Jakarta
Utama
pada
:
tahun
Melaku
1951.
kan
Lulus dari
pengaw
Akademi
asan
Kepolisia
atas
n
strategi
Drs. H. Republik
dan
Edi Indonesia
kebijak
Dar pada
an
nad tahun
Direksi
i, 1974.
dalam
M.M Setelah
menjala
. melayani
nkan
pada
Persero
berbagai
Komi an serta
posisi di
saris membe
Indep Kepolisia
rikan
ende n Negara
nasihat
n Republik
kepada
Indep Indonesia
Direksi
ende (Polri)
nt serta
dan
Com penera
missi
pensiun
pan tata
oner dengan
kelola
pangkat
perusah
Inspektur
Pemilik aan dan
Jenderal
an manaje
dan
Saham men
Perser jabatan
risiko.
oan terakhir
Interest sebagai
s Wakil
Compa
Inspektur
ny
Shares Pengawa
: san
Tidak Umum
Ada (Wairwas
None um) Polri
pada
bulan Mei
2009.
Diangkat
sebagai
Komisaris
Independ
en sejak
Juni 2009
berdasark
an Akta
Rapat
Umum
Pemegan
g Saham
No.13
Indonesian as Deputy Key n manaj
citizen. Born Inspector of Functions : Warga Direktur emen
in Jakarta in Public Monitor and Negar Teknik resiko
1951. Supervision advise the a sejak .
Graduated Division in Directors Indone tahun
from the May 2009. on the sia. 2003
Police implementa Lahir dan
Academy of tion of the di telah
Indonesia in Appointed as Company’s Jakart menjaba
1974. After Independent strategies a pada t
serving in Commissioner and policies tahun beberap
various in June 2009 as well as 1954. a
positions with based on the Meraih jabatan
the Indonesian Deed of implementa gelar manajeri
National General tion of Teknik al posisi
Police (Polri) Meeting of corporate Arsitek sejak
and he retired Shareholders governance tur dari bergabu
as Inspector No.13 dated 5 and risk Univer ng
General with June 2009. manageme sitas dengan
last position nt policies. Tarum Persero
anagar an pada
a tahun
tahun 1981.
1979. Sebelu
m
e oa Diangk bergabu
n n at ng
I Int sebag dengan
n ere
ai Summar
d sts
in
Komis econ
e
Co aris beliau
p
e mp Indepe bekerja
n an nden sebagai
d y sejak Arsitek
e Sh
Juni di
n are
s :
2019 beberap
t
C berdas a
Ti
o arkan perusah
da
m Akta aan dari
I m k
Rapat tahun
r i Ad Umum 1976
s a
. s Pemeg hingga
G i N ang 1980.
o on Saham
e n e No.34 Tugas
L e
tangga Utama :
il r
l 20 Melakuk
i Juni an
e 2019. pengaw
s Sebelu asan
mnya atas
Y menja strategi
a P bat dan
m e sebag kebijaka
m
i i
ai n
n l Direktu Direksi
i r dalam
k Perser menjala
K a nkan
oan
o n
sejak Persero
m
i Mei an serta
s S 2007 member
a sampa ikan
a
h
ri i Juni nasihat
a
s 2018. kepada
m
I Perna Direksi
n
h serta
d P
e e bekerj penerap
p r a an tata
e s sebag kelola
n e ai perusah
d r Asiste aan dan
20 June 2019.
Indonesian Previously Key
citizen. Born served as Functions :
in Jakarta in Director of the Supervise
1954. Company from the
Graduated May 2007 to strategies
with June 2018. and policies
Architectural Have worked of the
Engineering as Assistant Board of
Technical Directors in
from Director from running the
Tarumanagar 2003 and has Company
a University held several and provide
in 1979. managerial advice to
positions since the Board
Appointed as joining the of Directors
Independent Company in and the
Commissione 1981. Prior to implementa
r in June joining tion of
2019 based Summarecon corporate
on Deed of she worked as governance
General an Architect in and risk
Meeting of several manageme
Shareholders companies from nt.
No.34 dated 1976 to 1980.
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
53
COMPANY PROFILE
Warga Negara Indone

Indonesia. Lahir sian
di Jakarta pada citizen.
tahun 1947. Born
Meraih gelar in
Sarjana Jakarta
Ekonomi di in
Universitas 1947.
Oregon, USA Gradua
pada tahun ted
1972. with
Degree
Hart Diangkat in
sebagai Econo
o
Komisaris pada mics
Djoj Oktober 1980 from
o berdasarkan the
Nag Akta Rapat Univer
aria Umum sity of
Pemegang Oregon
Saham No.9 , USA
Komis
tanggal 7 in
aris
Oktober 1980. 1972.
Commi
ssioner Sebelum
bergabung Appoin
dengan ted as
Summarecon, Commi
beliau menjabat ssioner
Pemilik sebagai in
an
Saham
Komisaris di PT Octobe
Persero Nusa Kirana dari r 1980
an tahun 1980 based
Interests
in
hingga 1990. on
Compan Beliau adalah Deed
y seorang of
Shares :
pengusaha. Genera
l
Tugas Utama : Meetin
Melakukan g of
pengawasan Shareh
dan memberikan olders
nasihat kepada No.9
Direksi atas dated
penerapan 7
strategi dan Octobe
kebijakan r
Perusahaan, 1980.
serta penerapan Prior
kebijakan tata to
kelola joining
perusahaan dan Summ
manajemen arecon,
risiko. he was
the
Commi
ssioner
at PT
Nusa
Kirana
from
1980 to
1990.
He is a
busine
ssman.
Key
F t n Secar langsung
u i t a Indirect Interest
tidak PT Centrapacific Nusajaya 125.046.664 saham/shares
n o a
(0.87%)
c n t
t i
i o o
o f n
n Kelapa Gading
Warga Negara
s Club dari 1987
o Indonesia.
t hingga 1990.
f Lahir di
h Sebelum
: Manado pada
e bergabung
tahun 1949.
c dengan
Kuliah di
M C o Summarecon,
Universitas
o o r beliau bekerja
Sam Ratulangi.
n m p sebagai
Sulawesi
i p o Operations and
jurusan Teknik
t a r Marketing
Sipil tahun
o n a Manager di PT
1969. Meraih
r y t Ponderosa
Lex gelar Diploma
’ e Pelangi dari
of Science di
a s y 1982 hingga
Hotel &
n g Arie Tourism
1987, dan
d o Tu sebagai asisten
s Academy, USA
v Manajer di
t miw tahun 1974.
Holland America
a r e Menghadiri
r
a Cruises dari
d a Summer
n 1971 hingga
v t Course di
a Komi 1981.
i e Cornell
n saris
s g Inde University.
e i c USA tahun
pend Tugas Utama :
e e en 1980 dan
Melakukan
t s Indep Management
pengawasan
a ende Workshop di
h atas strategi dan
n nt LPPM Jakarta
e a Com kebijakan direksi
n d tahun 1990.
missi dalam
D d oner menjalankan
i r Perseroan serta
i Diangkat
r p Pe memberikan
s sebagai
e o mili nasihat kepada
k Komisaris
c l kan Direksi serta
Sah Independen
t i penerapan tata
am sejak Juni
o c m kelola
Per 2019
r i a ser
perusahaan dan
berdasarkan
s e n oan manajemen
Akta Rapat
s a Inte resiko.
rest
Umum
o , g Pemegang
s in
n e Saham No.34
Co
a m mp tanggal 20 Juni
n e any 2019.
t
d n Sha
Sebelumnya
h res
t menjabat
e :
t sebagai
Tid
h p Direktur
i ak
e o Perseroan
m Ad
l sejak Juni
p a
i 1993 hingga
l i No
c Juni 2018.
e m ne
i Beliau pernah
m p
e menjabat
e l
s sebagai
n e
. Asisten
t m
Direktur
a e
Operasional
Secar (0.14%) Perseroan
a
langs sejak 1990
ung hingga 1993,
Direct
Intere
setelah
st menjadi
20.00 Operation
0.000
Manager di
I e 1 Mana 1993,
n o c 9 geme after
d f e 7 nt having
o i 4 Work been
n v . shop the
S
e e at Operati
a
s d A LPP ons
m
i t M Manag
a a t Jakar er at
n R ta in Kelapa
e
a 1990. Gading
D n
t Club
c i d
u Appoi from
i p e
l nted as 1987 to
t l d
a Indep 1990.
i o
n ende Prior
z m S
g nt to
e a u
i Com joining
n m
. missi Summ
. m
o oner arecon,
f e in
S he
B r June
u worked
o 2019
l S as
r C base
a c Operati
n o d on
w i ons
e e u Deed and
i s n r of Marketi
n i c s Gene ng
e e ral Manag
M Meeti er at
m
a a ng of PT
a a
n t Shar Ponder
j t
a ehold osa
o
d ers Pelangi
r t C
o No.3 from
i h o
4 1982 to
n e r
dated 1987,
i g n
20 and as
n e
H June assista
i l
o 2019. nt
1 n l
t Previ Manag
9 e ously er at
4 C l U serve Holland
9 i n d as Americ
. v i Direct a
&
i v or of Cruises
S l e the from
T r Com
t 1971 to
o s pany
u E 1981.
u i from
d n r t June Key
i g i y 1993 Functi
e i s , to ons :
d n m June Supervi
e
a e U 2018. se the
A S He strateg
t r
c A has y and
i
a work policy
t n
d ed as of
h g i
e Assist directo
e n
m ant to rs in
i y the runnin
U n . 1 g the
Comp
n 9 any’s Compa
i 1 8 Oper ny and
U
v 9 0 ation provide
S
e 6 A al advice
r 9 a Direct to the
s . n or Directo
i
i d from rs and
n
t R 1990 the
y to implem
e a
n t r
t e i
a s
t g k
i o
o v m
n e a
r n
o n a
f a g
n e
c c m
o e e
r n
p a t
o n .
r d
54 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
P T S U M M A R E C ON A G U N G T BK PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
Ir. Adrianto P. Adhi
Direktu
Utama
Preside
Directo
r
Warg si
a t
Nega a
ra s
Indon D
esia. ip
Lahir o
di n
Solo e
pada g
tahun o
1958. r
Diang o
kat ,
seba S
gai e
Direkt m
ur a
Utam r
a a
sejak n
Juni g
2015 d
berda e
sarka n
n g
Akta a
Rapa n
t g
Umu el
m a
Peme r
gang T
Saha e
m k
No.2 ni
8 k
tangg A
al 10 r
Juni si
2015. t
e
Lulus kt
dari u
Unive r
pada tahun 1985. budaya, Adrianto is a
Beliau bergabung serta Indonesian citizen. member of
dengan sebagai Born in Solo in the Real
Summarecon pada wakil 1958. Appointed as Estate
tahun 2005 Persero President Director Association
sebagai Direktur an yang in June 2015 based of Indonesia
Eksekutif yang resmi. on Deed of and currently
bertanggung jawab Memelih General Meeting of is the Head
untuk mengelola ara dan Shareholders No.28 Representati
operasional menge dated 10 June ve in the
Summarecon mbangk 2015. Central
Kelapa Gading dan an Board.
perannya diperluas budaya Graduated from
hingga mencakup organisa Universitas Key
Summarecon si, nilai- Diponegoro, Functions
Bekasi pada tahun nilai dan Semarang with a ————
2009. Beliau reputasi Technical Degree in Plan, direct
kemudian diangkat Summar Architecture in and manage
sebagai Direktur econ 1985. He joined the
Perseroan pada baik di Summarecon in Company’s
tahun 2013. pasar 2005 as the resources
Sebelum maupun Executive Director and
bergabung dengan dengan responsible for activities to
Summarecon, semua managing the achieve
beliau pernah karyawa operations of planned
bekerja di PT n, Summarecon targets and
Metropolitan Land konsum Kelapa Gading and standards
sebagai General en, his role was for financial
Manager dan pemaso expanded to include and trading
kemudian sebagai k, mitra Summarecon performance
Direktur pada kerja, Bekasi in 2009. He , product
tahun 2002 hingga dan was then appointed quality,
2005. Beliau Badan as Director of the culture and
pernah menjabat Pemerin Company in 2013. legislative
berbagai posisi di tah. Prior to joining adherence.
bidang perumahan Summarecon, he Maintain and
dan konstruksi has worked in PT develop
setelah lulus dari Metropolitan Land organization
universitas pada as a General al culture,
tahun 1985. Manager and then values and
as Director from reputation in
Adrianto adalah 2002 to 2005. He its markets
anggota Asosiasi had held various and with all
Real Estate positions in the staff,
Indonesia dan saat housing and customers,
ini menjabat construction sector suppliers,
sebagai Kepala after graduating partners,
Perwakilan di from university in regulatory
Dewan Pimpinan 1985. and official
Pusat. bodies.
Tugas Utama
Pemilikan Saham Perseroan |
———— Interests in Company Shares :
Membuat ————
perencanaan, Tidak Ada None
mengatur dan
mengelola seluruh LAPOR
sumber daya dan ANNUA
aktivitas Perseroan
untuk mencapai 55
target dan standar
yang ditetapkan
atas kinerja
keuangan dan
penjualan, kualitas
produk, aspek
COMPANY PROFILE
Warga Negara Indone

Indonesia. Lahir sian
di Jakarta pada citizen.
tahun 1949. Born in
Mengenyam Jakarta
pendidikan di in
Universitas 1949.
National Taiwan Studie
pada tahun d at the
1982. Nation
al
Diangkat Taiwan
Lilia sebagai Univer
Direktur pada sity in
wati
bulan Juni 1982.
Rah 2002
ardj berdasarkan Appoin
o Akta Rapat ted as
Umum Directo
Direk Pemegang r in
tur Saham No.98 June
Direct tanggal 21 Juni 2002
or 2002. Beliau based
(Man diangkat on
aging sebagai Deed
Direct
or)
Komisaris dari of
tahun 1989 Genera
sampai dengan l
1997, kemudian Meetin
sebagai g of
Komisaris Shareh
Utama dari olders
tahun 1997 No.98
sampai dengan dated
2001 sebelum 21
menjabat June
sebagai 2002.
Direktur Utama She
pada tahun was
2002. appoint
ed
Tugas Utama : Commi
Merencanakan, ssioner
melaksanakan from
dan mengelola 1989 to
kegiatan 1997,
penjualan dan and
pemasaran then as
untuk the
memenuhi Presid
target ent
Perusahaan Commi
untuk ssioner
pertumbuhan from
retensi dan 1997 to
profitabilitas, 2001
sebagai before
anggota dewan, assumi
hingga ng an
manajemen executi
eksekutif ve role
Perusahaan. as the
Managi
ng
Directo
r in
2002.
a l
K c i Pemilikan Saham Perseroan
e t t Interests in Company Shares :
y i y S
Secara tidak langsung
v , e
Indirect Interest
c
F i ar
PT Semarop Agung 4.593.915.914 saham /shares (31,84%)
u t a a
i la
n s n
c e g
t s s
a u
i n
o t g
n b D
o ir
s o
e
a ct
m r In
: e d
te
re
e st
P t 1
m 3
l e 5.
a C m 2
n o 6
b 1.
, m e 1
p r
0
0
i a , (0
m n ,9
y 4
p t %
l o )
e t
m a
e t
r
n h
g
t e
e Interest
t PT Semarop Warga Negara
e Agung Indonesia. Lahir di
a s 4.593.915.91
x 4 saham Jakarta pada tahun
n
e /shares 1976. Meraih gelar
d f (31,84%)
c Sarjana Teknik Sipil
o
u dari National Cheng
m r
t Kung University,
a i Tainan, Taiwan pada
n r v tahun 1998. Studi
a e e Magister Administrasi
g t Bisnis di The Chinese
e e University of Hong
m
n Kong, 2001.
t
a Herm
t
i
n an
h a
e o Naga Diangkat sebagai
g
n
e
ria Direktur pada bulan
s Juni 2006
m
a g Direktu berdasarkan Akta
e
l r r Rapat Umum
n
e o Directo Pemegang Saham
t
w r No.138 tanggal 23
s (Busin
t Juni 2006.
o ess
h and Sebelumnya
a f
Proper menjabat sebagai
n ty Asisten Direktur
d a Develo
t Pengembangan
n pment)
h Usaha sejak tahun
d
m e 2003, dan telah
a Pemilikan menduduki berbagai
r p Saham posisi manajerial
C
k r Perseroa sejak bergabung
o n
e o dengan Perseroan
m Interests
t f in pada tahun 1999.
p
i i Company
a Shares :
n t Tugas Utama :
n Secara
g a Merencanakan,
y tidak
b langsung mengembangkan,
.
i Indirect melaksanakan dan
meng o a at y
I
elola r i Th served
n
fungs n e as
d
i D a Chi Assista
o
peng e n ne nt
n
emba g , se Directo
e
ngan r T Uni r in
s
bisnis e a ver Busine
i
Perus e i sity ss
a
ahaa w of Develo
n
n a Ho pment
i
untuk n ng from
c n
mend Ko 2003,
ukun i i ng, and
g t C n 20 has
pertu i i 01. worked
mbuh z v in
1
an e i Ap various
9
Perus n l poi manag
9
ahaa . nte erial
8
n dan E . d position
berko B n S as s since
ntribu o g t Dir joining
si, r i u ect the
seba n n d or Compa
gai e i in ny in
angg e e Ju 1999.
i
ota r s ne
n
dewa i 20 Key
n, n i 06 Functi
kepa J ba ons :
g n
da a se Plan,
mana k d develo
a f M
jeme on p,
r r a
n De implem
t o s
eksek ed ent and
a m t
utif of manag
e
Perus Ge e the
i N r Compa
ahaa ner
n a o
n. al ny’s
t f busines
Me
i B
1 etin s
o u develo
9 g
n s
7 of pment
a i functio
6 Sh
l n
. are ns to
e support
hol
s
C der the
G s
h s Compa
r
e No. ny’s
a A
n 13 growth
d d
g 8 and to
u m dat contrib
a i
K ed ute, as
t n
u 23 a board
e i
n Ju membe
d s
g ne r, to the
t 20 executi
w r 06. ve
i U a He manag
t n t pre ement
h i i vio of the
v o usl Compa
e n ny.
a
r
s
B i
a t
c y
h ,
e
l
T
56 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
Warga
Negara
Tugas
Indonesia.
Utama :
Lahir di
Membuat
Jakarta
perencana
pada tahun
an,
1972.
melaksana
Meraih
kan, dan
gelar MBA
mengatur
dari Peter F
strategi
Drucker
operasiona
Graduate
l dan
So School of penyewaa
egi Manageme n untuk
nt,
ant Claremont, aset retail
perusahaa
o California,
n,
Na USA pada berpartisip
gartahun 2000, asi
ia dan sebagai
Sarjana
anggota
Arsitektur
Dire dari direksi
ktur National serta
Dire menjalank
Cheng
ctor an tugas
(Inv Kung sebagai
estmUniversity, manajeme
ent Tainan,
Prop Taiwan n eksekutif
ertie Perseroan.
pada tahun
s)
1996.
Pemil
ikan Diangkat
Saha sebagai
m Direktur
Perse
roan pada
Intere bulan Juni
sts 2006
Comp
any berdasarka
Sharen Akta
s
Rapat
SecarUmum
a
tidak Pemegang
langsSaham
ung
Indire
No.138
ct tanggal 23
Inter Juni 2006.
est
PT Sejak
Semabergabung
rop dengan
Agun
g Perseroan
4.593 pada tahun
.915.
914
1997,
saha beliau
m menjabat
/shar
es berbagai
(31,84posisi
%) manajerial
di bidang
pengemban
gan bisnis,
manajemen
klub dan
penyewaan
ritel.
Indonesian Director in leasing. ber uwon bis
citizen. Born in June 2006 das Suben nis
Jakarta in 1972. based on Key ark tra dan
Graduated with Deed of Functions : an Angra keu
an MBA Degree General Plan, Akt eini, ang
from Peter F Meeting of implement a Jakart an,
Drucker Shareholders and manage Ra a dari pe
Graduate No.138 dated the leasing pat tahun ma
School of 23 June and Um 1994- nta
Management, 2006. Since operational um 1995, uan
Claremont, joining the strategies Pe sebag ,
California, USA Company in for the me ai Staf ma
in 2000, and 1997, he has Company’s gan Audit naj
with a Bachelor served in retail assets, g hingga em
Degree in various and to Sa Manaj en
Architecture managerial contribute, ha er dan
from National positions on as a board m Audit pel
Cheng Kung business member, to No. di apo
University, development, the 16 Siddha ran
Tainan, Taiwan club executive tan rta & ,
in 1996. management managemen gga Siddha ter
and retail t of the l 7 rta ma
Appointed as Company. Jun (Asosi suk
i asi pen
201 Coope gel
8. rs & ola
in Se Lybran an
C bel d dan
Warga
o
Negara um Jakart pen
m
p Indonesi ber a) dari ge
a a. lahir gab tahun mb
n di ung 1985 ang
y Jakarta den -1993. an
S gan Di keb
pada
h
tahun Su Summ ijak
ar
e 1962. mm arecon an,
s Menyele are pernah sist
: saikan con bekerj em,
T pendidik pad a di pro
i an a berbag ses
L
d Diploma tah ai dan
y un fungsi per
a Akuntan
di si dari 199 keuan son
k
a A Akadem 5, gan el
Tj i beli dan yan
d au akunta g
io Universi
a tela nsi terli
tas
N h sebelu bat.
Jayabay
Di o bek m Pel
a pada
re n erja menja apo
kt tahun
e 1985, di di ran
ur
Di dan ber diprom dan
re Sarjana bag osikan aku
ct Manaje ai menja nta
or men fun di nsi
(Fi gsi Asiste ses
na Keuang
nc an dari terk n uai
e) Universi ait Direkt den
tas keu ur - gan
Indonesi ang Keuan per
Pe
a pada an; gan sya
mil
ika tahun seb pada rat
n 1989. aga tahun an
Sa i 2007. per
ha Diangka Fin atu
m anc Tugas ran
t
Pe
sebagai ial Utama dan
rse
roa Direktur Co : huk
n pada ntro Strate um
Int Juni ller gi dan ter
ere 2018 di perenc ma
sts Pak anaan suk
perpajak in various
an, Indonesian finance and
dividen, citizen. Born in accounting
laporan Jakarta in 1962. functions
tahunan Graduated with before being
dan a Diploma in promoted to
akun. Accounting from Assistant
Berkontr Jayabaya Director -
ibusi University Finance in
sebagai Academy in 2007.
dewan 1985, and a
anggota Bachelor in Key
, kepada Financial Functions :
manaje Management Business
men from University and financial
eksekuti of Indonesia in strategy and
f 1989. planning,
Perusah monitoring,
aan. Appointed as managemen
Director in June t and
2018 based on reporting,
Deed of including
General managemen
Meeting of t and
Shareholders development
No.16 dated 7 of policies,
June 2018. Prior systems,
to joining processes
Summarecon in and
1995, she has personnel
worked in involved.
various finance- Reporting
related and
functions; as accounting
Financial as per
Controller in regulatory
Pakuwon and legal
Subentra requirements
Angraeini, including
Jakarta from taxation,
1994 -1995, as dividends,
Audit Staff to annual
Audit Manager in report and
Siddharta & accounts.
Siddharta Contribute
(association of as a board
Coopers & member, to
Lybrand Jakarta) the
from 1985- 1993. executive
In Summarecon managemen
she has worked t of the
Company.
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
57
COMPANY PROFILE pengelolaan dan
pengembangan
sumber daya
manusia untuk
Warga Negara
mendukung
Indonesia. Lahir
kegiatan bisnis
di Probolinggo
Perusahaan, dan
tahun 1965.
untuk
Lulus dari
berkontribusi,
Sekolah Tinggi
sebagai anggota
Ilmu Ekonomi
dewan, kepada
Indonesia tahun
manajemen
1984.
eksekutif
Perusahaan.
Diangkat
sebagai Direktur
Nani sejak Juni 2018
berdasarkan
k
Akta Rapat
Widj Umum
aja Pemegang
Saham No.16
Direk tanggal 7 Juni
tur 2018. Beliau
Direct memulai karir
or sebagai Staf di
(Corp Kantor
orate
Servic Konsultan Pajak
es) Surya tahun
1986 -1988,
Staf di Kantor
Pe
Konsultan Pajak
mil
ika
Alung tahun
n 1988- 1992, dan
Sa Staf Keuangan
ha di PT
m Forumindo
Pe
Ciptarasa pada
rse
ro tahun 1992
an -1994. Bekerja
Int di PT Panca
er Muara Jaya
est pada tahun
s
1994 hingga
in
Co 1996,
mp Bergabung
an dengan
y Summarecon
Sh
pada tahun
ar
es
1996 dan telah
: bekerja di
Ti berbagai fungsi
da keuangan dan
akuntansi
k
sebelum
A
dipromosikan
da menjadi Asisten
N Direktur -
on Akuntansi pada
e tahun 2008.
Tugas Utama :
Merencanakan,
mengem-
bangkan,
menerapkan
dan mengelola
strategi untuk
Layanan
Korporat,
termasuk
k t onsu us
o J e ltant finance
l u d Offic and
a n e in accoun
I
h e 7 198 ting
n
6- functio
d
T 198 ns
o 2 J
i 8, before
n 0 u
n Staff being
e 1 n
g at promot
s 8 e
g Alun ed to
i
i g Assista
a b 2 Tax nt
n a 0 Con Directo
I s 1 sulta r -
c l e 8 nt Accoun
i m d . Offic ting in
t u
e in 2008.
i o S 198
z E n h 8 Key
e k e -199 Functi
n o 2, ons :
D
. n and Plan,
e b
o Fina develop
e e
B m nce ,
d g
o i Staff implem
a
r at ent
o n
n I PT and
f Foru manag
n
h mind e
i d
G e o strategi
n o
e r Cipt es for
n
e n aras Corpor
P e c a in ate
s
r r a 199 Service
i
o a r 2 s,
a
b l e -199 includin
o e 4. g
l i
M r Wor human
i n
e ked resourc
n at e
e a
g 1 PT manag
t s
g 9 Pan ement
i
o 8 ca and
n a
4 Mua develo
g
i . ra pment
n S Jaya to
A o t support
in
p f a the
1 199
p f 4 Compa
9
o S f until ny’s
6
i h 199 busines
5
n a 6. s
. a
t r She activitie
t
e e joine s, and
G d h d to
r S
o Sum contrib
a u
a l mar ute, as
d r
s d econ a board
u y
e in membe
a a
r 199 r, to the
t D
s 6 executi
e i
T and ve
d r
a has manag
e N
x work ement
c o
f . ed in of the
t
r 1 C vario Compa
o
o 6 ny.
r
m
i d
S a
n
e
Umu erti baru ung
Wa Indones
m pada pertumbuhan
rga ian
Pem tahun Perusahaan,
Ne citizen.
egan 2013. dan untuk
gar Born in
g Dari berkontribusi,
a Purwok
Saha 1989 sebagai
Ind erto in
m hingga anggota
one 1960.
No.2 2004, dewan, kepada
sia. Graduat
2 adalah manajemen
Lah ed from
tang pengem eksekutif
ir di Universi
gal 5 bang Perusahaan.
Pur tas
Juni real
wok Katolik
2013 estat
Ir. erto Parahy
. wiraswa
tah angan,
S Berg sta dan
un Bandun
h 196
abun kontrakt
g with a
ar g or
0. Technic
deng terdaftar
if Lul
an untuk
al
B us Degree
Sum Perusah
dari in Civil
e mare aan
Uni Engine
n ver
con Daerah
ering in
y pada Air
sita 1984.
tahu Minum
a s
n (PDAM)
m Kat Appoint
2005 dan
olik ed as
in seba Telekom
Director
Par
gai unikasi.
ahy in June
Di Direk Sejak
ang 2013
re tur lulus
an, based
kt Ekse hingga
Ban on
ur kutif 1989, ia
dun Deed
Dir yang bekerja
ect g of
berta sebagai
or den General
(Fi
nggu manajer
gan Meeting
na ng proyek
gel of
nc jawa untuk
ar Shareh
e) b konstruk
Tek olders
untu si dan
nik No.22
Pe
k perumah
Sipi dated 5
mili men an
l June
ka gelol kontrakt
pad 2013.
n a or.
Sa a He
oper
ha tah joined
asion Tugas
m un Summa
Per al Utama :
198 recon in
ser Sum Merenca
4. 2005 as
oa mare nakan,
the
n con mengem
Int Dia Executi
Serp -
ere ngk ve
ong, bangkan
sts at Director
in dan ,
seb respons
Co pera melaksa
aga ible for
mp nnya nakan
an i managi
diper dan
y Dir ng the
luas mengelo
Sh ekt operatio
men la
are ur ns of
s caku operasi
pad Summa
Ti p pengem
a recon
peng bangan
da Jun Serpon
emb properti
k i g, and
anga Perusah
Ad 201 his role
n aan di
a 3 was
bisni Summar
N ber expand
s econ
on das ed to
proy Serpong
e ark include
ek dan
an busines
peng lokasi
Akt s
emb baru
a develop
anga lainnya
Ra ment of
n untuk
pat new
prop menduk
p - h 9 man opment
r a 8 ager operati
o e a 9 for a ons in
p m n , const Summ
e p ructio arecon
r l D h n and Serpon
t o a e housi g and
y y e ng other
e r contr new
w
d d a actor. location
o
e h s to
r Key
v support
r k Func
e the
e A e tions
l Compa
a i d :
o ny’s
l r Plan,
p growth,
a devel and to
m
e M s op, contrib
e
s i imple ute, as
n
t n a ment a board
t
a u and membe
t m man r, to the
p p
e age executi
r r
( the ve
o o
d P Com manag
j j
e D pany’ ement
e e
v A s of the
c c
e M prop Compa
t t
l ) erty ny.
s devel
o
p a
i e n
n r d
2 REPORT
a T
0 n e
1 d l
3
e
.
r k
e o
F g m
r i u
o s n
m t i
e k
1 r a
9 e s
8 d i
9 .
c
t o F
o n r
t o
2 r m
0 a
0 c g
4 t r
, o a
r d
w u
a f a
s o t
r i
o
a
P n
e
s
r t
e
u o
l
s
f
a 1
P T S U M M A R E C ON A G U N G T BK PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Jason Lim
Direktu
Director
(Techni
& Projec
n
Warg a
a T
Nega e
ra k
Indon ni
esia. k
Lahir S
di ip
Jamb il
i d
pada a
tahun ri
1966. U
Merai ni
h v
gelar e
Mast r
er of si
Scien t
ce a
dari s
TU I
Delft, n
Belan d
da o
pada n
tahun e
2002, si
Mast a
er of p
Engin a
eerin d
g dari a
Asian t
Instit a
ute of h
Tech u
nolog n
y 1
(AIT), 9
Bang 9
kok 0
pada .
tahun
1994
dan D
Sarja ia
n
gkat sebagai Tu Project
Direktur pada gas Indonesian citizen. Manager at
Juni 2018 Uta Born in Jambi in PT Cipta
berdasarkan ma 1966. Graduated Cakra
Akta Rapat —— with a Master of Murdaya in
Umum —— Science Degree 2002- 2004.
Pemegang Seb from TU Delft, The He then
Saham No.16 agai Netherlands in joined
tanggal 7 Juni Dire 2002, Master of Summareco
2018. ktur Engineering from n in 2004 as
Sebelum Proy Asian Institute of Project
bergabung ek Technology (AIT), Manager
dengan Khu Bangkok in 1994 and was
Summarecon, sus, and Bachelor promoted to
Beliau fung Degree in Civil Associate
memulai si Engineering from Director –
karirnya uta University of Technical
sebagai ma Indonesia in 1990. and Project
Structural meli in 2013.
Design puti Appointed as
Engineer di pere Director in June Key
Purnomo & ncan 2018 based on the Functions
Partner aan, Deed of General ————
Consultant pela Meeting of As the
tahun 1989 ksan Shareholders No.16 Special
-1990, aan, dated 7 June 2018. Projects
Construction dan Prior to joining Director, key
Engineer di pen Summarecon, he functions
Maxus gelol began his career as include
Southeast aan a Structural Design planning,
Sumatra Inc proy Engineer at implementin
tahun 1991- ek Purnomo & Partner g and
1992. Project yang Consultant in 1989 managing
Manager PT telah -1990, Construction projects
Putra Surya diide Engineer at Maxus that have
Perkasa (PSP ntifik Southeast Sumatra been
Group) tahun asi Inc. in 1991- 1992, identified for
1994- 1998, untu Project Manager at developmen
Engineering k PT Putra Surya t, and to
Manager PT pen Perkasa (PSP contribute,
Besland gem Group) in 1994 as a board
Pertiwi (Salim ban -1998, Engineering member, to
Group) tahun gan, Manager at PT the
1998 - 2000, dan Besland Pertiwi executive
dan Project untu (Salim Group) in manageme
Manager PT k 1998 -2000, and nt of the
Cipta Cakra berk Company.
Murdaya ontri
tahun 2002 - busi,
2004. Beliau seba Pemilikan Saham Perseroan |
kemudian Interests in Company Shares :
gai
————
bergabung ang
dengan gota Tidak Ada None
Summarecon dew
pada tahun an,
2004 sebagai kepa
Project da
Manager dan man
dipromosikan ajem
menjadi en
Associate ekse
Director – kutif
Technical and Peru
Project pada saha
tahun 2013. an.
LAPOR
ANNUA
59
COMPANY PROFILE
SUMBER DAYA
MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Summarecon Summareco
menganggap Sumber n considers
Daya Manusia (SDM) human
sebagai kunci dalam resources
pencapaian tujuan as the keys
Perseroan. Sebagai to achieve
sebuah perusahaan our goals.
yang berkomitmen As a
untuk memberikan Company
manfaat positif ke committed
masyarakat, baik dari to give an
segi ekonomi maupun optimal
sosial, Summarecon economic
berfokus untuk value and
mengembangkan SDM social
sesuai dengan nilai-nilai impact on
dan budaya Perseroan. the
community,
Sepanjang tahun 2020, we focus on
Perseroan developing
mempekerjakan 3.991 and
karyawan tetap dan enriching
kontrak. Komposisi our people
karyawan Perseroan in
adalah sebagai berikut: conformity
with
Company
values and
cultures.
During
2020, the
Company
employed
3,991
permanent
and
contract
employees,
The
Company’s
employee
composition
is as
f o
o w
l s
l :
Berdasarkan Status Kepegawaian

Employee Status
Uraian | Description
Pegawai Tetap Permanent Employees
Pegawai Kontrak Contract Employees
Jumlah
Berdasarkan Usia
Age Group
18 - 25
26 - 35
36 - 45
46 - 55
> 55
Jumlah
60 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
Berdasarkan Jenis Kelam

Gender
Laki-laki M
Perempuan Fe
Berdasarkan Pendidikan
Education Level
Non Akademik No
D3
S1
S2 - S3
Berdasarkan Unit Bisnis

Business Unit
Property Development
Investment Property
Leisure, Hospitality & Others
Tingkat Turnover
Employee Turnover
Tingkat Turnover Em
LAPOR
ANNUA
61
COMPANY PROFILE oan. Materi
pelatihan serta
fasilitator
disediakan oleh
penyedia pelatihan
yang telah
melawati proses
Progr peninjauan oleh
am Perseroan.
Pendi
dikan Perseroan juga
dan berfokus pada
Pelati penyediaan dan
han pemeliharaan
yang berbagai fasilitas,
Berke serta memberikan
lanjut pelayanan dengan
an standar yang tinggi
————
dan berkomitmen aktif
Summarecon akan penyediaan
memberikan pelatihan. Kebutuhan
pelatihan dan akan pelatihan
peluang individu untuk
pengembangan karir kemampuan teknis,
kepada seluruh pengawasan maupun
karyawannya manajerial senantiasa
dengan tujuan dikaji ulang secara
mempertahankan teratur, dan para
motivasi tenaga karyawan
kerja secara terus bertanggungjawab
menerus dengan untuk berdiskusi dan
kerjasama antar meminta bantuan
karyawan dan pelatihan, baik
customer langsung melalui
awareness yang pekerjaan (on the job
tinggi. Terdapat dua training) maupun
jenis pelatihan yang pelatihan eksternal,
diselenggarakan pada saat merasa
Perseroan: diperlukan. Perseroan
juga memiliki program
• Internal pengembangan karir,
Training: Bentuk yang seringkali
pendidikan/pelati dilakukan dengan
han dimana dibantu konsultan
materi yang pelatihan dan
diberikan pendidikan, mencakup
disesuaikan Supervisor
dengan Development Program
kebutuhan dan Middle/Senior
Perseroan. Manager
Materi pelatihan Development
serta fasilitator Program.
disediakan oleh
Perseroan. Pada tingkat Direksi,
para direktur selalu
• In House didorong dan
Training: Bentuk diwajibkan untuk
pendidikan/pelati mengikuti program
han dimana edukasi berkelanjutan
materi yang dan seminar-seminar
diberikan untuk mengetahui
disesuaikan perkembangan pasar
dengan terkini.
kebutuhan
karyawan/Perser Adanya program-
progr des training materials
am and job as well as
pelati development the
han opportunities facilitator
yang to all our are
siste staff with the provided by
matis aim to the training
C
dan maintain a provider
berk
o stable, well that has
elanj
n motivated been
utan
t workforce reviewed
ini
i with a high process by
telah
n level of team the
mem
u work and Company.
bant
o customer
u
u awareness. Our focus on
Sum
s There are the provision
mare two types of and
con E training maintenance of
dala d organized by facilities and
m u the services to the
men c Company: highest
dapa a standard
tkan t requires an
pemi i • Internal active
mpin o Training: commitment to
- n A form of the provision of
pemi education training.
mpin a /training Individual
yang n in which training
berk d the requirements
ualita material for technical
s dan T are and
karya r adjusted supervisory or
wan a to the managerial
yang i demand enhancement
hand n or the are reviewed
al i needs of regularly, and
guna n the it is the
turut g Company responsibility
menj . Training of all staff in
aga P materials the Company
kelan r as well as to discuss and
gsun o the request
gan g facilitator assistance, on
dan r are the job training
men a provided and external
gem m by the training as
bang s Company soon as any
kan ———— . such need
bisni S arises. Career
s u • In House enhancement
peru m Training: programs,
saha m A form of which are often
an. a education conducted with
r /training in the expertise of
e which the coaching and
c material training
o are consultants,
n adjusted include
to the Supervisor
p needs of Development
r the Program and
o employee Middle/ Senior
v /Company Manager
i . Training Development
Programs.
t velopments programmes
i in the market have helped
n place. Summarecon
T u find quality
h o leaders and
e u These employees
s systematic who contribute
D and to a
i e continuous sustainable
r d training and growing
e u business.
c c
t a
o t
r i
s o
n
a
r p
e r
o
REPORT
a g
l r
w a
a m
y m
s e
s
e
n a
c n
o d
u
r s
a e
g m
e i
d n
a
a r
n s
d
t
r o
e
q k
u e
i e
r p
e
d a
b
t r
o e
a
a s
t t
t
e w
n i
d t
h
c
o d
n e
COMPANY PROFILE
I
N
F
O
R
M
A
S
I
P
E
M
E
G
A
N
G
S
A
ar
HAM ia
(2
4,
Controlling
Shareholder
s
SHAREHOLDERS 9
%
————
INFORMATION )
The controlling
shareholder, PT
Semarop
Agung, is owned
by Soetjipto
Nagaria and his
family.
Pemegang Saham
Shareholders The
shareholders of
PT Semarop
PT Semarop Agung Agung are:
1. Soetjipto
PT Sinarmegah Jayasentosa Nagaria
(25.3%)
Mel BK NA S/A Stichting Dep Apg Str Reall Est Pool-
2039924167 2. Liliawati
Rahardjo
Pemegang saham lainnya dengan kepemilikan kurang (24.9%)
dari 5% 3. Soegianto
Other shareholders holding less than 5% each Nagaria
(24.9%)
Jumlah | Total 4. Herman
Nagaria
(24.9%)
Pemilikan Saham Perseroan oleh Manajemen

Management Interests’ in Shares
Harto Djojo Nagaria

(Komisaris/Commissioner)
Liliawati Rahardjo
LAPOR
(Direktur/Director)
ANNUA
63
Pemegang 3. S
Saham o
e
Pengendal g
i i
———— a
Pemegang n
saham t
o
pengendali
N
Perseroan a
adalah PT g
Semarop a
Agung yang ri
dimiliki oleh Ir. a
Soetjipto (
2
Nagaria dan
4
keluarga. ,
9
Pemegang %
saham PT )
Semarop 4. H
Agung e
adalah: r
1. Soetjipto m
Nagaria a
(25,3%) n
2. Liliawati N
Rahardjo a
(24,9%) g
COMPANY PROFILE
Kelompok Pemegang Saham Lainnya

dengan Kepemilikan Kurang dari 5%
Group of Shareholders Holding Less
Than 5% Each
Local Individuals
1,401, 846,804 shares (10%)
Local Institutions Foreign Institutions

8,920,461, 218 shares (62%) 4 ,104,473,658 shares (28%)
Struktur Perusahaan
Corporate Structure
PT Semarop Agung (Controlling Shar
PT
operty Development Summareco P
n T
Pr
S
e
r
p
o
n
g
C
i
p
t
a
K
r
e
a
s
i
P
T Other Subsidiary
S Companies
u
m
m
a
r
e
c
o
n
In
v
e
st
m
e
n
t
P
r
o
p
e
rt
y
(16 Companies )
25 Subsidiary Companies
33 Subsidiary Companies for Investment Property 6 Subsidiary Companies
for Property Development Business (Mall & Retail; for Property Development
Business Hotel; Other Businesses) Business
64 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
DAFTAR
ENTITAS
ANAK
PERUSA
HAAN
LIST OF
SUBSIDIARY
COMPANIES
Entitas Anak
Subsidiary
PT Bahagia Makmursejati
PT Unota Persadajaya
PT Sukmapersada Nusa
PT Citra Damai Agung
PT Gading Orchard
PT Anugerah Damai Abadi
PT Multi Abadi Prima
PT Summerville Property Management
PT Java Investama Properti
PT Setia Mitra Edudharma
• PT Bhakti Karya Sejahtera
• PT Bhakti Karya Bangsa
• PT Edustar Akademi Indonesia
PT Sagraha Mitraloka Elok
PT Setia Mitra Intifajar
• PT Jejaring Ultra Prima
PT Mahakarya Sinar Simphoni
PT Satu Summarecon Sukses
PT Serpong Cipta Kreasi
• PT Jaya Bangun Abadi
• PT Serpong Tatanan Kota
• PT Permata Cahaya Cemerlang
• PT Mahkota Berlian Indah
• PT Mahkota Permata Indah
• PT Surya Intan Properti
PT Summarecon Property Development

• PT Orient City
• PT Duta Sumara Abadi
• PT Eskage Tatanan Kota
• PT Bekasi Tatanan Kota
• PT Mahkota Permata Perdana
• PT Bandung Tatanan Kota
• PT Maju Lestari Properti
• PT Sunda Besar Properti
• PT Maju Singa Parahyangan
• PT Mahkota Intan Cemerlang
• PT Bumi Perintis Asri
• PT Banyumas Eka Mandiri
• PT Wahyu Kurnia Sejahtera
• PT Sinar Mahakam Indah
• PT Sinar Semesta Indah
• PT Inovasi Jaya Properti
• PT Aruna Cahaya Abadi
• PT Gunung Suwarna Abadi
• PT Kahuripan Jaya Mandiri
• PT Gunung Srimala Permai
• PT Kencana Jayaproperti Agung Property Development
• PT Kencana Jayaproperti Mulia Property Development
• PT Selaras Maju Mandiri Property Development
• PT Sinergi Mutiara Cemerlang Property Development
• PT Makassar Tatanan Kota
• PT Surya Mentari Diptamas Property Development
• PT Surya Menata Elokjaya Property Development
• PT Bintang Mentari Indah Property Development
• PT Taruna Maju Berkarya Property Development
• PT Sukmabumi Mahakam Jaya Property Development
• PT Summa Sinar Fajar Property Development
• PT Karawang Tatanan Kota Town Management
• PT Summatoyo Telaga Harmoni Property Development
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
65
a i Jaya
COMPANY PROFILE k Prope
I
m rti
n
u PT Summarecon
t
r Investment Property
Kepemilikan Kepemilikan
a
Entitas Anak Aktivitas Usaha Utama Tahun Beroperasi s PT Summarecon
Langsung Tidak Langsung
Subsidiary Principle Activity Year Operational Direct Interests n
Indirect Interests
e Hotelindo
j PT Summarecon
PT Summarecon Investment Property Investment Property 2012 100%
a
Bali Indah
• PT Lestari Mahadibya Mall & Retail 2006 100%
C PT Summerville
t
• PT Makmur Orient Jaya Mall & Retail 2013 100%
e Property
i
• PT Summarecon Hotelindo Hotel 2010 100%
m Management PT
PT
• PT Summarecon Bali Indah Investment Property 2016 100%
e Eskage Tatanan
Su
• PT Bali Indah Property Property Development 100%
r Kota
mm
• PT Bali Indah Development Investment Property 100%
l PT
are
• PT Permata Jimbaran Agung Hotel & Retail 2016 60%
a Bhakti
con
• PT Hotelindo Permata Jimbaran Hotel 2017 100%
n Karya
Pro
• PT Pradana Jaya Berniaga Retail 2016 100%
g Sejahter
pert
• PT Bukit Jimbaran Indah Property Development 100% a PT
y
• PT Bukit Permai Properti Property Development 100%
Multi
• PT Kharisma Intan Properti Investment Property 2013 Dev 100%
P Abadi
• PT Dunia Makmur Properti Investment Property 2015 elop 100%
T Prima
• PT Nirwana Jaya Semesta Hotel me 100%
PT Dunia Makmur
• PT Sadhana Bumi Jayamas Investment Property nt 100% Properti
• PT Seruni Persada Indah Investment Property PT 100% PT Java Investama
M Properti
• PT Java Orient Properti Investment Property Gad 100%
a
• PT Hotelindo Java Properti Hotel ing 90%
j
• PT Mahakarya Buana Damai Mall & Retail Orc 100%
u
• PT Hotelindo Saribuana Damai Hotel har 100%
• PT Hotelindo Cahaya Gemilang Hotel d 100%
• PT Maha Karya Reksawarga Mall & Retail P 100%
L
• PT Mahakarya Lestari Gading Mall & Retail T 100%
e
• PT Mahakarya Mitra Kreasi Property Development 100%
s
t
C
a
i
r
Nama Perusahaan t
dan Anak Perusahaan i
r
Name of Company
a
and Subsidiaries
P
P
r
T D
o
a
p
m
e
S a
r
u i
t
m
i
m
P
a A
T
r g
e u
c n
U
o g
n
n
o
t
P
a
A T
g
u
P
n O
e
g r
r
i
s
e
a
T n
d
b t
a
k
j
a
C
y
P i
a
T t
y
P
P
B T
T
a
h
a M
I
g a
n
i h
o
a k
v
o
a
t
s
M a
d d k
i o
n 2
Bang
g B N
un l e
Abad S o w
e k t
i PT r o
p I n
Serp
o
ong n N
o T
g i
Tata .
m
nan B 2 u
Kota
l 9 r
o B
PT k B l
S o
Kharis
M D k
ma 5 0
C 1
Intan i 8
N t J
Properti
o y l.
PT . K S
e c
Sinar i
3 l
. e
Semest K n
el ti
a Indah
R a
PT Bhakti P a S
Karya a w q
Bangsa k a u
ul a
PT Satu o
Summarec M r
on Sukses
n e
a e
k U
n t
PT B a
r a
ar m
Permata at a
Cahaya K J D
e a e
Cemerlang c. y s
K a a
PT el , C
Mahkota
Berlian
Nama Perusahaan
Alamat dan Anak Perusahaan Alamat
Indah Address Name of Company P Address
and Subsidiaries l
PT a a K u
P z p
Mahkot
a e r
T a c u
a
D . g
Permat S u S
u a a
a Indah m T S n
m a e g
S PT
a n r e
e Surya r g p r
e er o e
r Intan c a n n
o n g g
p Propert
n g K
o 1 e
i K
n
5 o c
S 8
e t .
g 1 a K
r 0
PT Bumi p e
Pla
Perintis
o T l
Asri a
za n a
g n p
Su C
g a
m D
ma
i
J R e
u r u
rec p l a
. k a
on n ,
t o
Jl g K
Per a B a
inti o G b
s u o S .
Ke l l e
l T
me e d
rde K a a
v e n
kaa a n t
n r a g
r e
No. e d n
42 M r
RT a a a
010 G d n
/R s
a r R g
W i u
i
016 PT Nirwana
Kel PT Anugerah Damai Abadi
Jaya
Semesta
Ka Serpong
yu P Jl. Boulev
Put Raya Gad
T
Serpong
PT Indah
Ke PT Lestari
Sadhana
Mahadibya
Pul Bumi
J Jayamas
Ga
du a
PT Selaras
ng Maju
Ja y
kar Mandiri PT
a
Seruni
13 Persada
21
Kel. a abola
Paku n ng
lona g Kec.
n e
Bara r
t a
Kec. n
Kela g
pa
PT PT REPORT
Surya Maha
Menata karya
Elokjaya Lesta
PT
Sukabu ri
mi
Mahaka Gadin
m Jaya
g
Mall
Kel
apa
Gad
ing
Jl. Bulevar Kelapa Gading Blok M
K
e
PT
l
Sagraha .
Mitraloka
Elok PT K
e
Jejaring
l
Ultra a
Prima p
a
PT Aruna
Cahaya
G
Abadi PT a
Kahuripan d
i
Jaya n
Mandiri g
PT
Banyuma T
i
s Eka m
Mandiri u
r
PT
Wahyu
K
Kurnia e
Sejahtera c
.
PT Surya
Mentari
K
Diptamas e
PT Setia l
a
Mitra p
Edudhar a
ma
PT G
Edustar a
Akademi d
Indonesia i
n
g
J
l
.
G
e
d
e
b
a
g
e
S
e
l
a
t
a
n
N
o
.
9
8
K
e
l
.
R
a
n
c
COMPANY PROFILE
Nama Perusahaan
dan Anak Perusahaan
Name of Company
and Subsidiaries
Alamat
Address
Nama Perusahaan
dan Anak Perusahaan
Name of Company
and Subsidiaries
Alamat
Address
PT
PT Bintang Mentari Indah
Bali Sultan Dg. Raja No.30
Ind
ah
Pro
pert
y
Te
uk
u
U
ma
r
Bar
at
PT Bali Indah Lingku RT
Development 001/
Pengipi P
RW
PT Bukit an Kel. T
002
Jimbaran Kerobo K
Indah S e
i l
n .
e
r
g M
i a
M l
u i
t m
i o
a n
r
g
a
a
n
C
e B
m
e
a
r r
l u
a
n
g
K
e
c
.
B
o
n
t
o
a
l
a
,
K
o
t
a
M
a
k
a
s
s
a
r
PT Bukit Kab. Badung 80361
Permai Properti Bali
anagiri
Lingkung
Ubung
PT
Pr
ad
an
a
Ja
ya
Be
rni
ag
a
Jl.
W
Jl. Raya Km.20 K re K
Mandai e co o
D l G n n
K P
u a
PT
e T . E d
Perm s d m a
l S i
ata er n
Jimba u et u K n
r ia n al g
ran
M
e g d J
Agung a l ,
h
itr
B Bl a
PT a a ok y
a In u p
Hoteli
n J A, a
ndo tif l a K K
a
Perm aj u k av e
ata ar
J G a 1 c
Jimba T
ran
i a r Li .
m a d t n K
b n i a gk a
a a n ar r
r e g T a
a U a w
D t
n e nj a
T a u n
s i r
a n g
K m a g T
e u P i
c M r ur m
a a Jl a u
m ’ . R r,
a K B
r e T K
t u u 0 a
a c l
m . 1 b
n p e 3/ .
a v R K
K , K a W a
u e r 0 r
t l S 0 a
a K a u
e 6, w
p m D a
S c a m
. es n
e a a g
l Jakarta T
a M
t a
a r Pulogadu
n u J
s l PT Sukmapersada
K u
PT
. Nusa
a Berkarya
, P
b u
u l
p K o
a a
t b A
e . s
n e
M m
B a
a r U
d o t
u s a
n r
g a
, ,
B N
a o
li .
1
Menara 1
PlazaPTSummarecon
Maha Karya Reksawarga B
PT Bekasi Tatanan
Kota Satu
Jl. &
Boule
vard
Kelap 1
a 2
Gadi A
ng
LA3
No.1 R
RT T
PT 001/ VII/11,
PT Karawang Tatanan
Kota
Kelura
Summa RW 0
Sinar 014,
Fajar Puloga 1
Kel. 0
Hara /
pan Kecam
PT Summatoyo Telaga R
Muly Harmoni W
a, Puloga
PT Duta
Sumara
Kec.
Med 0
Abadi
an 1
Satri ,
a, K
Kota e
Beka l
si u
r
a
Jl. h
Per a
inti n
s
Ke J
mer a
dek t
aan i
Ko ,
mpl K
eks e
Per c
kan a
tora m
n a
Pul t
om a
as n
J Ga
a Blok din Tatanan Kota B vard,
l K g, Rai o Summarecon
a e 001/RW Ja nbo ul Mutiara
n l kar w e Makassar
a ta Kab. Bogor
PT Gunung PT (ex
p Pegang Ut Maha
R a
Suwarna it
ar karya tol
a a Mitra
y Kreasi Ir.
a H Su
Kelapa ta
Jaka mi
rta K
Tim m.
ur 8)
J Jl. Boulevard
l. Ahmad Yani
PT Sinar Blok M,
Mahaka M
Summarecon Bekasi, Kel.
KRONO
m a
n Marga Mulya, Kec. Bekasi
g Utara, Kota Bekasi
g
i
LOGIS
s
N
o
.
4
PENCAT
2
R
T
4
4
ATAN
K
e
l
u
r
SAHAM
a
h
a
n
S
i
d
o
SHARE
d
a
d
ISSUANCE AND
K
e
i
LISTING
c
a
m
a
t
a Bu Kode Saham |
n rs Stock Code
S a
a SMRA
m Sa
a ha
ri
n m
d |
a St
U
l oc
u k
Kota Ex
Samarinda,
Kalimantan ch
Timur an
Summarecon Digital Center (SDC) ge
PT Java Sci
Orient ent B
ia
Properti Pa ur
rk
Sq
uar
sa
Blunyahr e, Ef
ejo TR II Jal
No.1093 an ek
Sci
B ent
ia In
PT
d
RT PT Boul
Hotelind 013 Mahaka evar o
o Java /R
Properti
rya d ne
W Sinar Gadi
004 Simpho ng si
Kel. ni
Serp a
Kar ong,
ang Desa In
war Curu do
u gsan
Kec gere ne
. ng, si
Teg Kec.
alrej Kela an
o, pa St
Kot Dua,
a Kab. oc
Yog Tang k
yak eran
arta g E
PT Kencana Jayaproperti Agung xc
Jl. ha
Gunung Geulis Golf
PT
Kenca
Mulia Kp. Pasir Bagade, RT ng
PT 004/RW 007 Desa
na Gunung
Srimala Nagrak, Kec. e
Jayapr Permai
operti Sukaraja
Modal Saham
Jumlah Saham Catatan
Per Tanggal
No. of Shares Notes
Share Capital as of
7 Mei 1990 66,670,000 Pencatatan Saham Perdana. 66.670.000 saham Initial Public Offering. 66,670,000 shares
(May) dengan nilai nominal Rp1.000,– per saham di with nominal value of Rp1,000.– each
catat dengan Harga Perdana Rp6.800,– per issued at IPO price of Rp6,800.– per share.
saham.
31 Januari 1994 100,000,000 Pembagian saham bonus sebesar 33.330.000 Distributed 33,330,000 bonus shares with a
(January) saham dengan nilai nominal Rp1.000,– yang nominal value of Rp1,000 each on the
dikonversi menjadi saham dengan ketentuan 2 basis of 1 bonus share for every 2 existing
saham lama mendapat 1 saham baru. shares.
27 Juni 1994 106,000,000 Pembagian dividen saham sebesar 6.000.000 Distributed dividends in the form of
(June) saham dengan nilai nominal Rp1.000,–. 6,000,000 shares of nominal value
Rp1,000 each.
28 November 1994 159,000,000 Pembagian dividen saham sebesar 53.000.000 Distributed dividends in the form of
saham dengan nilai nominal Rp1.000,–.
53,000,
000
shares
of
nominal
value
Rp1,000
each.
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
67
PROFIL PERUSAHAAN P T S U M M A R E C ON A G U N G TBK
COMPANY PROFILE
Modal Saham
Jumlah Saham Catatan
Per Tanggal
No. of Shares Notes
Share Capital as of
(June) saham dengan nilai nominal Rp1.000,–, dan 6,360,000 shares of nominal value
pemecahan Rp1.000,– per saham menjadi Rp1,000 each, and existing Rp1,000 per
Rp500,– per saham. share split into Rp500 per share.
(June) saham dengan nilai nominal Rp500,–. 9,921,600 shares of nominal value
Rp500 each.
(June) saham dengan nilai nominal Rp500,–. 34,064,100 shares of nominal value Rp500
each.
9 Agustus 2002 1,873,528,800 Pemecahan Saham Kedua. Nilai semula Rp500,– Second Stock Split. Existing Rp500 per
(August) per saham menjadi Rp100,– per saham. share split into Rp100 per share.
17 November 2005 1,967,204,800 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Share Placement. 93,676,000 shares of
Terlebih Dahulu. Penawaran saham sebesar nominal value Rp100 each placed out to
93.676.000 saham dengan nilai nominal Rp100,– Valence Asset Limited at a price of Rp775
per saham kepada Valence Asset Limited dengan per share.
penawaran Rp775,– per saham.
17 Juli 2006 2,754,086,720 Pembagian saham bonus sebesar 786.881.920 Distributed 786,881,920 bonus shares with
(July) saham dengan nilai nominal Rp100,– yang a nominal value of Rp100 each on the
shares.
saham lama mendapat 2 saham baru.
22 Juni 2007 3,213,101,173 Penambahan Modal Dalam Rangka Penerbitan Rights issue with warrants. Rights issue
(June) Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dan Waran. of 459,014,453 shares of nominal value
Penawaran saham sebesar 459.014.453 saham Rp100 each at offer price of Rp900 per
dengan nilai nominal Rp100,– per saham di share. The rights issue was offered on the
tawarkan dengan harga Rp900,– per saham. basis of 1 share for every 6 existing
Setiap 6 (enam) saham biasa mempunyai 1 (satu) shares. The warrants were issued with no
HMETD untuk membeli 1 (satu) saham baru. costs on the basis of 2 Rights Issue share
Waran diterbitkan tanpa biaya dengan penerbitan for 1 Warrant, and is to be exercised at
2 saham baru untuk setiap Waran dan akan Rp1,100 per share.
dilaksanakan pada nilai Rp1.100,– per lembar
saham.
Use of Net Proceeds of Rp413,113,007,700:
Penggunaan Dana Hasil berjumlah
Rp413.113.007.700,–:
• 23% (Rp95 billion) for land acquisition
• 23% (Rp95 miliar) untuk peningkatan in the Bekasi area,
persediaan lahan di Bekasi. • 14% (Rp58 billion) for land acquisition
• 14% (Rp58 miliar) untuk peningkatan in the Kelapa Gading area,
persediaan lahan di Kelapa Gading. • 13% (Rp54 billion) for infrastructure
• 13% (Rp54 miliar) untuk pengembangan development in Bekasi area, and
infrastruktur di Bekasi. • 50% (Rp06 billion) for working capital.
• 50% (Rp206 miliar) untuk modal kerja
pengembangan properti.
8 Juni 2008 3,217,893,796 Sebanyak 4.792.623 Waran dikonversi menjadi 4,792,623 warrants exercised into shares
(June) saham sejak 23 Juni 2007. since June 23, 2007.
9 Juni 2008 6,435,787,592 Pembagian saham bonus sebesar 3.217.893.796 Distributed 3,217,893,796 bonus shares
(June) saham dengan nilai nominal Rp100,– yang with a nominal value of Rp100 each on the
saham lama mendapat 1 saham baru. share.
31 Desember 2009 6,436,800,638 Sebanyak 1.013.046 Waran dikonversi menjadi 1,013,046 warrants exercised into shares
(December) saham di tahun 2009. in 2009.
31 Desember 2010 6,873,140,840 Sebanyak 436.340.202 Waran dikonversi menjadi 436,340,202 warrants exercised into shares
(December) saham di tahun 2010. in 2010.
23 Oktober 2012 7,213,390,840 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Share Placement. 340,250,000 shares of
(October) Terlebih Dahulu. Penawaran saham sebanyak nominal value Rp100 each placed out to
340.250.000 saham dengan nilai nominal Chatswood Group Offshore Limited at a
Rp100,– per saham kepada Chatswood Group price of Rp1,550 per share.
Offshore
Limited dengan penawaran Rp1.550,– per saham.
27 Juni 2013 14,426,781,680 Pembagian saham bonus sebesar 7.213.390.840 Distributed 7,213,390,840 bonus shares
(June) saham dengan nilai nominal Rp100,– yang awith
nominal value of Rp100 each on the basis
dikonversi menjadi saham dengan ketentuan 1 of 1 bonus share for every 1 existing share.
saham lama mendapat 1 saham baru.

P T SUMMAREC ON A GUNG TBK PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
INFORMASI EFEK LAINNYA A. Obligasi

Berkelanjutan
3 Summarecon
OTHER TRADED INSTRUMENTS Agung dengan
Target Dana
Sebesar Rp3,5
Triliun
Summarecon Agung
Continuous Bond 3 with Target
Fund Rp3,5 Trillion
Jenis Instrumen | Type of Instrument

Obligasi Berkelanjutan 3 Summarecon Agung Tahap 1 Tahun 2018
Jumlah Wali Amanat
Continuous Bond 3 Tranche 1 ( 2018) Tanggal
Amoun Trustee
Diterbitkan
t PT Bank
Issuance Date
Rp416, Permata Tbk
000,000 6 Desember
Gedung WTC
,000,– 2018
II, Lt. 28 Jl.
(December)
——— Jend. ————
— Sudirman
Kav. 29-31
Jangka Waktu
Kupon Jakarta
Coupo Duration
129203 tahun years
n Indonesia
10.75 ————
————
% thn /
p.a. Pemeringkat
Kustodian
Efek
———
Custodian
Rating Agency
—
PT Kustodian
PT
SentralPemeringka
Efek
Penggu
Indonesia
t Efek
naan
Dana Indonesia
Indonesia
Use of Stock (PEFINDO)
Procee Exchange
Panin
ds Building
Tower
• TowerSenayan
1, Lt. 5
Jl Jend.
City Lt. 17,
Sudirman
Jl. Asia
Kav. 52-53
Afrika
JakartaLot 19
12190J
Indonesia
a
———— k
a
r
t
a
1
0
2
7
0
Repay
Continuous I
Bond n
Tranche d
2013 o
• n
e
s
i
Working a
Capital ————
———
— Penjamin
Pelaksana
Underwriter J a
T
PT Indo Premier Securities ( a n J
a
Wisma GKBI 7/F Suite 718 D k t e
n
Jl. Jend. Sudirman No. 28 e a n
g
Jakarta 10210 c r I d
g
Indonesia e t r .
a
m a m
l
PT Mandiri Sekuritas b a
Plaza Mandiri Lt. 28 S
e 1 u
Jl. Gatot Subroto Kav. 36-38 J
r 2 d
Jakarta 12190 a &
) 9 i
Indonesia t ———— 5 r
u S
0 m
PT BCA Sekuritas h o
Tanggal Pemeringkatan ———— a
Menara BCA Rating Date l
Grand Indonesia Lt. 41 n
T 9 September 2020 K o
Jl. M.H. Thamrin No. 1 e id A (Single A; Stable) o m
Jakarta 10310 Indonesia m ———— n o 7
———— p s n 1
o Akuntan Publik u
Public Accountant l S J
d KAP t e a
a Purwant a q k
n ono, n u a
Sungkor i r
o& H s t
D Surja u a
i (Member
l k C
firm of u
u e 1
Ernst & m
n n 2
Young
a t 1
Global)
s L e 9
Indo
i e r 0
nesia
M Stoc g
a k a L I
t Exch l t n
u ange . d
r Build o
C
i ing n
o 1
t Tow e
n
y er 2, s
s
J i
Lt. 7 u
l a
a Jl. Jend. l
. ————
n Sudirma t
d n Kav.
52-53
Jakarta
R
12190
e
————
p
a
Notaris
y LAPOR
m Notary Public
ANNUA
e Fath
n iah
Hel 69
t
mi,
S.H.
D Gra
a ha
t Iram
e a,
Lt. 6
6 Suit
eC
Jl.
D
H.R.
e
Ras
s
una
e
Said
m
Bl
b
o
e
k
r
X
-1
2 K
0 a
2 v.
1 1-
2
COMPANY PROFILE
Plaza Summarecon Bandung

Summarecon Bandung
Jenis Instrumen | Type of Instrument

Obligasi Berkelanjutan 3 Summarecon Agung Tahap 2 Tahun 2019
Continuous Bond 3 Tranche 2 (2019)
Jumlah • 4 l for
Amount 0 Subsid
Ser % iary
i Comp
A: M anies
Rp o ————
50 d
0,0 a Wali Amanat
00, l Trustee
00 K P
0,0 e T
rj
00 B
a
Ser P a
i e n
B: r k
Rp u P
20 s er
0,0 a m
00, h at
00 a a
0,0 a T
00 n b
———— A k
n G
a
Kupon e
k
Coupon d
4
Seri A : u
0
9.125% n
thn / p.a. %
g
Seri B : W
9.500% W T
thn / p.a. o C
———— r II
k Lt
Pengguna i .
an Dana n 2
Use of g 8
Proceeds Jl. Jend.
• 60% Sudirman
Modal C
a Kav. 29-31
Kerja
p Jakarta
60%
i 12920
Workin
g t Indonesia
Capital a ————
K Buil Wisma Tanggal
u Tanggal T Pemeringkatan
din GKBI 7/F
s Diterbitk a
g Suite 718 Rating Date
t an n
To Jl. Jend. 9 September
o Issuance g
wer Sudirman 2020 id A (Single
d Date g
1, No. 28 A; Stable)
i 15 a
Lt. Jakarta ————
a Oktober l
5, 2019 10210
n
Jl (October) Indonesia Akuntan Publik
C
Jen ———— J Public Accountant
u
d. PT a K
s
t Su Mand t A
Jangka
o dir Waktu iri u P
d ma Duration Seku h P
i n Seri A : 3 ritas ur
a Ka tahun / Plaza w
T
n v. years Mand a
e
P 52- Seri B : 5 iri Lt. nt
m
T 53 tahun / 28 o
p
Jak years Jl. Gatot Subroto n
o
art ———— Kav. 36-38 o,
K
a Jakarta 12190 S
u
121 Pemerin Indonesia d u
s
90 gkat Efek ———— a n
t
Ind Rating n gk
o
one Agency or
d
sia PT D o
i
— Pemeri i &
a
— ngkat l S
n
— Efek u ur
— Indone n ja
S sia (
a
e (PEFIN M
s
n DO) e
i
t Panin m
M
r Tower b
a
a Senayan er
t
l City Lt. 17 fir
u
E Jl. Asia m
r
f Afrika Lot of
i
e 19 Er
t
k J ns
y
a t
I k &
a a
n Y
r n
d o
t d
o u
n a n
e R g
s e Gl
1
i p o
0
a a b
2
y al
7
m )
I 0
e In
n
n d
d I t o
o n n
n d
D es
e o
a ia
s n
t St
i e
e oc
a s
Seri k
i E
A:
S a xc
15
t ———— Okto h
o ber a
c Penjamin 2022 n
k Pelaksan (Oct g
a ober) e
Underwri Seri B
E ter B : uil
x PT 15
c di
Ind Okto
h n
o ber
a g
Pre 2024
n (Oct T
mie
g ober) o
r
e —— w
Sec
—— er
uriti
2,
es
L s s
t No
. tar
C
y
e
Pu
7 blic n
, Fat t
hia e
J h r
l Hel
. mi, L
S.H t
. .
J
Gra
e
ha
n 1
Ira
d ,
ma,
.
Lt.
6 J
S Sui l
u te .
d C
i Jl. J
r H. e
m R. n
a Ra d
n sun .
K a
a Sai
v S
d,
. u
Blo
d
5 k
i
2 X-1
r
- Kav
m
5 .
a
3 2
n
Jak
J art
a a 7
k 129 1
a 50
r
Ind J
t
a one a
sia k
1 — a
2 — r
1 —
t
9 —
a
0
Ko
I ns 1
n ult 2
d an 1
o Hu 9
n ku 0
e
m
s
i Le I
a gal n
— Co d
— nsu o
— ltan n
— t e
Irm s
N a& i
o Sol a
t om —
a on —
r Se —
i qui —
70 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
PROFES
I
PENUNJ
ANG
PASAR
MODAL
CAPITAL
MARKET
SUPPORTING
INSTITUTIONS
Akun
tan Laporan The
Publi Company’s
k
Keuang Consoli
Publi
c an dated
Acco Konsolid Financi
unta asi al
nt
Purw Persero Statem
anto an
no, ents for
Sung tahun the
koro
& year
Surja
diaudit 2019
(Member was
firm of audited by
Ernst & Purwanton
Young o,
Sungkoro
Global)
oleh
Kantor
Akuntan
Publik
(KAP)
Indo hange n Kav.
nesi Building 52-53
a Tower Jakarta
Stoc Lt. 7, Jl. 12190
k Jend. Indone
Exc Sudirma sia
P Purwantono, & Surja of its Compa
h
Sa Sungkoro & Public subsid ny
o
n ha Surja, anggota Accounta iaries. assigne
e m dari Ernst & nt, a d PT
Re
gis Young (izin member Total Raya
+ terdaftar KMK firm of fee for Saham
tra
6
2 Ge No.603/KM.1/2 Ernst & the Registr
2 dun 015) meliputi Young audit a to
1 g
jasa audit (Registere servic adminis
5 Pla
2 za Perseroan dan d Public es for ter the
8 Se beberapa Anak Accounta the Compa
9 ntr Perusahaan. nt KMK year ny’s
5 al, No.603/ was shares.
0 Lt 2
0 KM.1/201 Rp6 Total
Jl.
0 Jumlah biaya 5), billion. fees for
Jen
F audit adalah covering the
d.
a
x
Su sebesar Rp6 audit year
dir miliar. services was
ma
+ to the Rp112.
n
6 Company 5
Kav
2 and some million.
.47- The
2
1 48
5 Jak
2 art
Perseroan
8 a
9 129 telah
4 30 menunjuk PT
1 Ind Raya Saham
0 one
0
Registra
sia
— Ph
sebagai biro
— on administrasi
— e efek yang
— +6 bertugas
2
21 melaksanakan
252 administrasi
566 pencatatan
6
—
pemilikan efek
— Perseroan.
— Biaya
— administrasi
efek sepanjang
B tahun 2020 LAPOR
ir adalah sebesar ANNUA
o Rp112,5 juta.
A
d
71
m
in
is
tr
a
si
E
fe
k
S
h
a
r
e
R
e
gi
st
r
a
r
P
T
R
a
y
a
COMPANY PROFILE
Berikut
merupakan
keterangan
mengenai
B
penghargaan
e
dan prestasi
l
yang diperoleh
o
oleh Perseroan
w
sebagai berikut:
i
s
f
e
w
n
o
t
e
f
o
r
a
w
a
r
d
s
a
n
d
A
c
h
i
e
v
e
m
e
n
t
w
h
i
c
h
i
s
e
a
r
n c
o
b m
y p
a
t n
h y The Most
Popular B
e :
Property C
Developer I
in A
Indonesia S
PENG 3
Pen
gem
I
A
A
HARG
W
ban A
g
Prop
R
D
AAN
erti
Terp S
opul 2
er di 0
DAN Indo
nesi
a
2
0/
2
SERTI Tah
un
202
0
0
2
1
FIKASI
B
PT C
I
Summareco
A
AWARDS n Agung si
Tbk
AND a
T
CERTIFICATI o
p
ON 1
0
D
e
v
el
o
Apresiasi Tribun Jabar 2021 p
Choice’
e
Apresiasi Bidang Inovasi r
Category: Umum s
A
PT Mahkota Pertama Perdana w
(Summarecon) a
r
d
2
0
2
0
R
e
c
o
g
n
i
s
i
n
g
T
h
e
Lea a
ders r
e
Arch
itect c
o
n
Con
struc A
tiont
g
P u
T n
g
S
u T
m b
m k
72 LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL REPORT
COMPANY PROFILE
e
T n
r g
i h
p a
A r
d g
v a
i a
s n
o S
r e
r
S ti
e fi
r k
t a
i t
f K
i e
k
u
a
t n
K g
e g
u u
n l
g a
g n
u 2
l 0
a 2
n 0
2 Summ
0 recon
2 Mall
0 Bekas
&
T S
r a
i m
p a
A s
d t
v a
i L
s i
o f
r e
s
P t
yle m
Villag Tripad p M
e visor a
Travell o r
er n k
Choic C e
e 2020 a t
TripAd t e
visor e
e
g
r
pengha s
o
rgaan r
Sertifik y F
at e
Travell R
s
ers’ t
e
Choice i
si v
2020 d a
e l
S n
u t
m 2
a
m 0
a 2
P 0
r r
e o
c K
p
o o
e t
n rt a
y
M D
a B
e
l a
v n
l e d
S u
o n
e p
r g
m
p e
o M
n a
n t
g r
k
P P
& T
Summ l
areco S u
u s
n Mall
Kelap m
m I
a n
Gadin a c
g r .
e
c &
o
n M
A a
j
g a
u l
n a
g h
T
b M
k a
r
k
e
t
e
e
r
2020 s
WO Mark
Plus C
W
.Inc a
Bran
d t
Festi Gold e
val Cha g
ory areco
Proper n
ty Bandu
ng
Summ
LAPORAN
TAHUNAN 2020
ANNUAL
REPORT
73
5.
TBK
LAPORAN TATA
KELOLA
PERUSAHAAN
CORPORATE
Manajemen Summarecon berkomitmen dalam The management of Summarecon is committed towards

menerapkan praktik-praktik terbaik dalam prinsip tata the adoption of good corporate governance principles
kelola perusahaan. Kami berkeyakinan bahwa and best practices throughout the Company. It is
penggunaan standar tertinggi dalam tata kelola recognized that the adoption of the highest standards of
perusahaan adalah suatu keharusan untuk melindungi dan governance is imperative for the protection and
meningkatkan nilai bagi seluruh pemangku kepentingan enhancement of stakeholders’ value and the
dan meningkatkan kinerja Summarecon. performance of Summarecon.
Dewan Summarecon dengan senang hati bersedia The Boards of Summarecon are pleased to disclose to
mengungkapkan kepada seluruh pemegang saham cara shareholders the manner in which the Company has
yang dipakai dalam menerapkan tata kelola perusahaan applied the principles of good corporate governance
yang baik, dan seberapa jauh telah melakukan praktik - and the extent to which it has complied with the best
praktik terbaiknya. Prinsip dan praktik terbaik tata kelola practices. These principles and best practices have
ini digunakan dalam aktivitas operasi sehari -hari, dan been applied in day to day operations, and are
secara teratur diaudit dan ditinjau kembali untuk menjamin regularly audited and reviewed to ensure transparency
adanya transparansi dan aspek akuntabilitas. Dewan and accountability. The Boards have also ensured that
Summarecon juga memastikan untuk selalu mematuhi the guidelines and regulations of the Indonesian
ketentuan dan peraturan yang berlaku mencakup Undang- Company Law No.40 Year 2007, Capital Market Law
Undang Perseroan Terbatas No.40 Tahun 2007, Undang No.8 Year 1995, Rule of Financial Services Authority
-Undang Pasar Modal No.8 Tahun 1995, Peraturan (“OJK”) (ex - Capital Market Supervisory Body
Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) (sebelum nya Peraturan “Bapepam-LK”) and Indonesia Stock Exchange have
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan been complied with at all times.
“Bapepam-LK”) dan Peraturan Bursa Efek Indonesia.
Prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang dilakukan

Summarecon mencakup: Corporate governance principles practiced by
Summarecon include:
1. Transparansi
Seluruh informasi material dan relevan termasuk aksi 1. Transparency
korporasi diumumkan kepada publik melalui bursa All relevant and material information including
efek dan/atau dipublikasikan melalui media bila corporate action is reported to the public through
diperlukan. the stock exchange and/or published media
whenever applicable.
Laporan keuangan tidak diaudit, yang mematuhi
standar akuntansi yang berlaku, dipublikasikan melalui Unaudited financial statements which comply with
bursa efek dan media di akhir tiap kuartal. prevailing accounting standards are published
through the stock exchange and published media
after the end of each quarter.
P T S U M M A R E C ON A G U N G TBK LAPORAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE REPORT
n
Laporan ba
keuangan hw
yang a
diaudit tid
bersama ak
Laporan ad
Tahunan a
diterbitkan be
pada nt
setiap ur
akhir tahun an
secara ke
tepat pe
waktu. nti
ng
Perseroan an
juga .
memberika Tr
n informasi an
kepada sa
investor ksi
seluas- be
luasnya nt
melalui ur
berbagai an
cara ke
termasuk pe
public nti
expose, ng
pertemuan an
dengan ,
investor/an bil
alis, serta a
melalui ad
website a,
Perusahaa dil
n. ap
or
2. Akuntabili ka
tas n
Prinsip da
akuntabilit n
as m
Perusahaa e
n diatur m
secara erl
jelas oleh uk
badan an
regulator pe
dan rs
dilakukan et
untuk uj
memastika
uan g agai m
melalui a pemangku en
Rapat n kepentinga et
Umum s n. ap
Pemegan o ka
g Saham. si 4. Independe n
al n ha
3. Tanggun s Manajeme rg
g Jawab el n a
Prinsip al Perusahaa pr
tanggung u n selalu od
jawab m menjunjung uk
atas el tinggi de
aspek e prinsip ng
keuangan k independe an
, at nsi, dimana adi
lingkunga d hal l;
n dan al tersebut se
tanggung a dilakukan rta
jawab m sesuai m
sosial s dalam e
dilakukan et lingkup m
sesuai ia peraturan be
dengan p perundang- rik
ketentuan o undangan an
peraturan p yang pe
yang er berlaku. ng
berlaku. a ha
Dalam si 5. Keadilan rg
aspek o Prinsip aa
keuangan n keadilan n
, al diterapkan ya
Perusaha P disemua ng
an er bidang tin
senantias u operasi gg
a s kami i
memastik a dimana ke
an bahwa h seluruh pa
seluruh a karyawan da
pelaporan a diberikan pe
kepada n, kesempata m
Bapepam di n yang eg
-LK dan m sama, baik an
badan a dalam hal g
pengatur n karir sa
lainnya a maupun ha
dilakukan w remunerasi m
secara ar ; rantai da
tepat g pasokan n
waktu a kami juga pe
dan s berdasarka m
akurat. et n besar an
Aspek e manfaat gk
lingkunga m dan u
n selalu p diberikan ke
diperhitun at pengharga pe
gkan di an sesuai nti
dalam p kinerja; ng
membuat a kami an
masterpla n memandan lai
n dalam d g nn
pengemb a pelanggan ya
angan n dengan de
properti. g rasa ng
Sedangk s hormat an
an e yang sama m
pertimban b dan e
mberikan authorities are timely and is applied
hasil Audited accurately reported. throughout our
terbaik. financial Environmental operations
statements considerations are wherein
together with always incorporated into employees are
the annual our masterplans when given equal
report are developing the opportunities in
published after properties. Social both their
each financial considerations are careers and
year end in a always embedded in remuneration;
timely manner. Company’s operations our supply chain
wherein the local is based on
The Company community is considered merits and
also provides a stakeholder. compensated
investor accordingly; our
information 4. Independence customers
through various Company management treated with
other channels always upholds the equal respect
including public principle of and fair pricing;
expose, independence wherein and
investors/analys care is exercised within shareholders
t meetings and the ambit of regulatory and all other
through the guidelines. stakeholders are
Company’s regarded with
website. 5. Fairness high esteem and
The principle of fairness rewarded fairly.
2. Accountability
Company’s
accountability
roles are clearly
set out by the LAPOR
regulatory TAHUN
authorities and 2020 A
REPOR
are practiced
to ensure that
75
there are no
conflicts of
interest. Conflict
of interest
transactions, if
any, are
reported and
shareholders’
approval in
general meeting
is required for
the transactions
to proceed.
3. Responsibility
Principles of
financial,
environmental
and social
responsibilities
are practiced in
accordance
with regulatory
guidelines. For
financial
responsibility,
Company
always ensures
that all reporting
requirements to
Bapepam and
other regulatory
LAPORAN TATA KELOLA PERUSAHAAN P T SUMMAREC ON A GUNG TBK
DEWAN
KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
2007 tentang
Perseroan
Terbatas.
b. Undang-Undang
No.8 Tahun 1995
Dewan Komisaris tentang Pasar
Modal.
bertanggung - jawab
c. Undang-Undang
mengawasi dan
No.5 Tahun 1999
memberikan arahan
tentang Larangan
serta nasihat kepada
Praktik Monopoli
Direksi Perusahaan
dan Persaingan
dalam menerapkan
Usaha Tidak
strategi dan
Sehat.
kebijakan
d. Peraturan Otoritas
Perusahaan dan
Jasa Keuangan
menjalankannya
No.33/POJK.04/20
sesuai dengan
14 tentang Direksi
prinsip tata kelola
dan Dewan
perusahaan yang
Komisaris Emiten
baik. Dewan
atau Perusahaan
Komisaris terdiri dari
Publik.
setidaknya 2 (dua)
e. Peraturan Otoritas
orang anggota.
Jasa Keuangan
Dalam menjalankan
No.34/POJK.04/20
tugasnya, Dewan
14 tentang Komite
Komisaris dibantu
Nominasi dan
oleh Komite Audit,
Remunerasi
yang membantu
Emiten atau
tugas - tugas Dewan
Perusahaan
Komisaris serta
Publik.
memastikan bahwa
manajemen risiko
f. Peraturan Otoritas
dan pengendalian
Jasa Keuangan
internal Perusahaan
No.55/POJK.04/20
dikelola dengan
14 tentang
baik.
Pembentukan dan
Pedoman
Dewan Komisaris
Pelaksanaan Kerja
memiliki Piagam
Komite Audit.
Dewan Komisaris
g. Anggaran Dasar
yang secara
Perseroan.
komprehensif
mengatur seluruh
Kebijakan Perseroan
aspek terkait fungsi,
terkait dengan
tugas dan
penilaian terhadap
tanggungjawab
kinerja anggota
Dewan Komisaris.
Direksi dan anggota
Pembentukan
Dewan Komisaris
Piagam Dewan
tertuang pada
Komisaris mengacu
pedoman
pada:
pelaksanaan fungsi
nominasi. Fungsi
a. Undang-undang
nominasi bertujuan
No.40 Tahun
untuk: s is Issuers or
supported by Public
the Audit Companies
a. Membantu Committee .
Dewan which helps e. Financial
Komisaris The the Board to Services
dalam Board ensure that Authority
melakuka of Company’s Regulation
n tugas Commi risk No.34 /
pengawa ssioner management POJK.04/2
san s has and internal 014 on the
terhadap the control Nomination
Perseroa respon systems are and
n, sibility properly Remunerati
terutama of managed. on
memastik monitor Committee
an bahwa ing and The Board of of Issuers
sistem/ke providi Commissione or Public
bijakan ng rs has a Companie
Nominasi advice Board of s
dan to the Commissione Company’s
Remuner Directo rs Charter .
asi rs of which f. Financial
Perseroa the comprehensiv Services
n telah Compa ely regulates Authority
disusun ny on all aspects Regulation
dan the related to the No.55/
dilaksana implem functions, POJK.04/2
kan entatio duties and 014 on the
berdasark n of the responsibilitie Formation
an azas Compa s of the Board and
keadilan ny’s of Guidelines
dan strategi Commissione for the
transpara es and rs. Board of Implement
nsi. policies Commissione ation of
, and rs Charter is Audit
compli formulated Committee
ance with reference Work.
with to: g. Articles of Association.
good a. Law No.40 of 2007 on
corpor Limited Liability Company
ate Companies. policies related
govern to evaluating
ance b. Law No.8 of 1995 on the
Capital Markets.
principl performance of
c. Law No.5
es. The members of
of 1999
Board the board of
on
of directors and
Prohibitio
Commi board of
n of
ssioner commissioner
Monopoli
s s are
stic
consist contained in
Practices
s of at the guidelines
and
least 2 for the
Unfair
(two) implementatio
Business
membe n of the
Competiti
rs. In nomination
on.
perfor function. The
d. Financial Services
ming nomination
Authority Regulation
its No.33 function aims
duties, / to:
the POJK.04/
Board 2014 on a. Assist the
of Directors and Board of
Commi Board Commissio
of Commissioners
ssioner of ners in
car and
ryi Re
ng mu
out ner
su atio
pe n
rvi syst
sor em/
y poli
dut cy
ies has
on bee
the n
Co pre
mp par
an ed
y, and
es impl
pe em
cia ent
lly ed
in bas
en ed
sur on
ing the
tha prin
t cipl
the es
Co of
mp justi
an ce
y’s and
No tran
mi spa
nat ren
ion cy.
76 LAPORAN TAHUNAN 2020

ANNUAL REPORT
b. Menera un
pkan komp
ketentua osisi
n terkait dan
prinsip pros
dan es
praktek Nomi
tata nasi
kelola bagi
perusah angg
aan ota
yang Direk
baik si
(Good dan/
Corpora atau
te angg
Govern ota
ance) Dew
dan an
guna Komi
memenu saris.
hi b. Meny
ketentua usun
n kebij
Peratura akan
n dan
Otoritas kriteri
Jasa a
Keuang yang
an dibut
No.34/P uhka
OJK.04/ n
2014 dala
tanggal m
8 pros
Desemb es
er 2014 Nomi
tentang nasi
Komite calon
Nomina angg
si dan ota
Remune Direk
rasi si
Emiten dan/
atau atau
Perusah angg
aan ota
Publik. Dew
an
Dalam Komi
melaksanak saris.
an fungsi c. Mem
nominasi bant
Dewan u
Komisaris pelak
melakukan sana
prosedur an
sebagai evalu
berikut: asi
a. Menyus atas
kinerja sebagai
b. Applying the provisions candidates for
anggot berikut:
related to the members of the
a
principles and Board of Directors
Direksi
practices of good and/or members of
dan/ata
corporate governance the Board of
u
and in order to Commissioners.
anggot
comply with the c. Assist in evaluating
a
provisions of the the performance of
Dewan
Financial Services members of the
Komisa
Authority Regulation Board of Directors
ris.
No.34/POJK.04/2014 and/or members of
d. Menyu
dated December 8, the Board of
sun
2014 on the Commissioners.
progra
Nomination and d. Develop a
m
Remuneration capability
penge
Committee of Issuers development
mbang
or Public Companies. program for
an
members of the
kemam
Board of Directors
puan
In carrying out the and/or the Board
anggot
nomination function of of Commissioners.
a
the Board of e. Examining and
Direksi
Commissioners, the proposing
dan/ata
following procedures are candidates who
u
carried out: qualify as members
Dewan
a. Prepare the of the Board of
Komisa
composition and Directors and/or
ris.
process of members of the
nominations for Board of
e. Menela
members of the Commissioners to
ah dan
Board of Directors be submitted to the
mengu
and/or members of General Meeting of
sulkan
the Board of Shareholders.
calon
Commissioners.
yang
b. Prepare policies and As of 31 December 2020,
memen the Commissioners are as
criteria needed in the
uhi follows:
process of nominating
syarat
sebaga
i
Soetjipto Nagaria
anggot
a Harto Djojo Nagaria
Direksi
Drs. H. Edi Darnadi, M.M.
dan/ata
u Lexy Arie Tumiwa
anggot
Ir. Ge Lilies Yamin
a
Dewan
Komisa mengad
ris Rapat akan
untuk rapat
Dewan
disamp sewaktu-
Komisari
aikan waktu
s apabila
kepada
Rapat dianggap
Sesuai
Umum perlu
dengan
Pemeg oleh
Anggaran
ang seorang
Dasar
Saham atau
Perusahaan
. lebih
dan
komisari
Kebijakan
Susunan s atau
Dewan
Komisaris jika
Komisaris,
per 31 diminta
Dewan
Desember oleh
Komisaris
2020 seorang
wajib
adalah atau
lebih
anggota Board
Direksi.
Commissioners’
Komisaris
Meetings
Utama
atau
Pursuant to the
anggota
Company’s Articles of
Dewan
Association and
Komisaris
Board’s Policy, the
atau
Board of
Direksi
Commissioners must
lainnya
hold a meeting at any
dapat
time when deemed
mengadak
necessary by one or
an rapat.
more commissioner or
Rapat
when requested by
Dewan
one or more members
Komisaris
of the Board of
dipimpin
Directors. The
oleh
President
Komisaris
Commissioner or
Utama,
other members of the
atau oleh
Boards of
Komisaris
Commissioners or
lain yang
Directors may call for
dipilih oleh
a meeting. The Board
anggota
of Commissioners
Dewan
meeting shall be
Komisaris
chaired by the
yang hadir
President
dalam
Commissioner, or by
rapat.
another
Commissioner who is
elected by the
members of the
Board of
Commissioners
present in the
meeting.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
77
Dewan Komisaris The Board of

wajib mengadakan Commissioner
rapat paling kurang s must
1 (satu) kali dalam 2 convene a
(dua) bulan dan wajib meeting at
mengadakan rapat least once
bersama Direksi every 2 (two)
secara berkala paling months and
kurang 1 (satu) kali must convene
dalam 4 (empat) a joint meeting
bulan. Rapat with the Board
Komisaris adalah sah of Directors at
dan berhak untuk least once
mengambil every 4 (four)
keputusan yang months.
mengikat apabila Resolutions
dihadiri oleh lebih adopted in the
dari 50% Dewan meeting are
Komisaris. Dalam tiap valid when
rapat, setiap attended by
Komisaris berhak more than
atas 1 (satu) suara 50% of the
dan dapat Board of
memberikan 1 (satu) Commissioner
suara bagi Komisaris s. A
lain yang diwakilinya. Commissioner
Rapat juga dihadiri is entitled to
oleh Presiden one (1) vote
Direktur. and one (1)
proxy vote
Sepanjang tahun in meeting.
2020, kehadiran The meeting
Dewan Komisaris is also
adalah sebagai attended by
berikut: the President
Director.
During 2020,
the Board of
Commissioner
s’ meeting
attendance
was as
follows:
Komisaris | Commissioners
Soetjipto Nagaria
Harto Djojo Nagaria
Drs. H. Edi Darnadi, M.M.
Lexy Arie Tumiwa
Ir. Ge Lilies Yamin

Company.
DIREKSI Pursuant to
the
3. Represent
the
Company
THE BOARD OF Company’s
Articles of in all legal
DIRECTORS Association, matters
pertaining
the Board
should to the
assume the Company’s
following five business,
Dasar (5) specific and within
Sesuai Perseroan. responsibilitie the
Anggaran 4. Mengadak s: regulations
Dasar an Rapat 1. Perform as set-out
Direksi, managem in the
Perseroan,
kapanpun ent Articles of
terdapat lima diperlukan.
(5) tanggung responsibi Association
jawab lities to .
5. Menyeleng 4. To hold
spesifik achieve
garakan Board of
Direksi: Company’
Rapat Directors
s
Umum meetings,
1. Menjalan objectives
Pemegang whenever
kan tugas and in the
Saham required.
dan interests
sebagaima 5. To convene
tanggung of the
na General
jawab Company.
diharuskan Meetings of
manajem 2. Complian
menurut Shareholde
en dalam ce with
UU No.40 rs, as
mencapai regulatio
Tahun required
tujuan n and the
2007 under the
Perusaha Articles of
tentang Companies
an sesuai Associati
Perseroan Act No.40
kepenting on of the
Terbatas. Year 2007.
an
Perusaha
an.
2. Menjalan
kan
tugasnya 78 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
REPORT
sesuai
dengan
peraturan
perundan
gan dan
Anggaran
Dasar
Perseroa
n.
3. Mewakili
Perusaha
an dalam
seluruh
aspek
hukum
yang
terkait
dengan
usaha
Perusaha
an,
sesuai
ketentuan
yang
diatur
dalam
Anggaran
Direksi da
memiliki n
Piagam De
Direksi yang wa
mengatur n
secara Ko
komprehensif mi
segala aspek sar
yang is
berkaitan E
dengan fungsi, mit
tugas dan en
tanggung ata
jawab Direksi. u
Piagam Pe
Direksi rus
disusun ah
dengan aa
mengacu n
pada: Pu
1. Undang- bli
undang k.
No.40 5. Su
Tahun rat
2007 Ke
tentang put
Perseroan us
Terbatas. an
2. Undang- Dir
Undang ek
No.8 si
Tahun PT
1995 Bu
tentang rsa
Pasar Ef
Modal. ek
3. Undang- Ind
Undang on
No.5 esi
Tahun a
1999 No
tentang .
Larangan Ke
Praktik p-
Monopoli 00
dan 18
Persainga 3/
n Usaha BE
Tidak I/1
Sehat. 2-
4. Peraturan 20
Otoritas 18
Jasa tan
Keuangan gg
No.33/POJ al
K.04/2014 26
tentang De
Direksi se
mber Di ksi.
The Board of
2018, re 6. Masa
ks Directors has a
perihal berlaku
i. dan Directors Charter
Perubaha
4. Tr kepatuhan which
n
a . comprehensively
Peratura n regulates all aspects
n Nomor s Kebijakan related to the
I-A p
remunerasi functions, duties and
tentang ar
a bagi Direksi responsibilities of
Pencatat
n diatur dalam the Directors. The
an
si, bagian Directors Charter is
Saham
k “Kebijakan formulated with
dan Efek er Remunerasi reference to:
Bersifat a Dewan 1. Law No.40 of 2007
Ekuitas h on Limited Liability
Komisaris dan
Selain a Companies.
si Direksi” di
Saham
a bawah ini.
Yang 2. Law No.8 of 1995 on
a
Diterbitka Capital Markets
n Presiden
n Oleh in Direktur
Perusaha fo 3. Law Number 5
bertanggungja
an r of 1999 on
m wab atas
Tercatat. Prohibition of
a seluruh
Monopolistic
si, jajaran
6. Anggaran Practices and
in manajemen
Dasar Unfair Business
Perseroa si Perusahaan,
d Competition.
n. memastikan
er 4. Financial Services
7. Surat bahwa
tr Authority Regulation
Keputusa a strategi, No.33
n Dewan di kebijakan dan /POJK.04/2014
Komisari n langkah - on Directors and
s g, langkah yang Board of
No.0001/I p diambil dapat Commissioners
V/KOM/ e diterapkan
d of Issuers or
CORP/19 secara efektif Public
o
tanggal dan efisien. Companies.
m
26 April a Direksi secara 5. Decree of the
2019 n bersama - Board of
tentang p sama Directors of PT
Pembata er bertanggung Bursa Efek
san il jawab untuk
a Indonesia No.
Tugas menentukan Kep-
k
dan arah 00183/BEI/12-
u,
Wewena d kebijakan 2018 dated
ng a bisnis December 26,
Direksi. n Perusahaan. 2018, on
k
Amendment to
o
Piagam Regulation
d
Direksi Number I-A
e
mencakup
et concerning
hal-hal
ik. Listing of Shares
sebagai
berikut: 5. O and Equity- Type
ri Securities Other
e
1. Keanggot Than Shares
nt
aan, a Issued by Listed
pengang si Companies.
katan, d 6. Company’s Articles
dan a of Association.
pemberh n 7. Decree of the
entian. p Board of
2. Tugas, el
tanggung Commissioners
at
jawab, No.0001 /IV/
ih
dan a KOM/CORP/19
wewenan n dated April 26,
g direksi. di 2019 on
3. Rapat re Limitation of
Duties and Authorities “Remuneration
of Directors. Policy of the Boards
of Commissioners
The Charter of Directors and Directors”
includes the following subject below.
matters:
1. Membership, appointment The President
and termination. Director is
2. Duties, responsibilities, and responsible for the
authority of directors. overall
3. Directors’ Meeting. management of the
4. Transparency, Company, ensuring
confidentiality of that strategies,
information, insider policies and
trading, code of matters set by the
conduct, and code of Board are efficiently
ethics. and effectively
5. Orientation and training of implemented. The
directors.
Board of Directors
6. Period of validity and is jointly
compliance.
responsible for
determining the
The remuneration policy for
Company’s strategic
the Board of Directors is
business direction.
set out under the section
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
79
Susunan Direksi As of 31
Perseroan per 31 December 2020,
Desember 2020 the Company’s
adalah sebagai Directors are as
berikut: follows:
Ir. Adrianto P. Adhi Direktur Utam
Liliawati Rahardjo Direktur
Soegianto Nagaria Direktur
Herman Nagaria Direktur
Ir. Sharif Benyamin Direktur
Lydia Tjio Direktur
Nanik Widjaja Direktur
Jason Lim Direktur
Rapat Direksi menyelenggarakan

dua puluh dua (22)
Sesuai Anggaran kali rapat. Direksi juga
Dasar Perseroan, mengundang
Direksi dapat Komisaris dan
mengadakan rapat manajemen senior
kapanpun bila untuk turut hadir
dipandang perlu, bilamana diperlukan.
atau atas usulan dari
satu atau lebih
anggota Direksi atau
Dewan Komisaris.
Direksi wajib
mengadakan rapat
Direksi secara
berkala paling
kurang 1 (satu) kali
dalam setiap bulan
dan wajib
mengadakan rapat
dengan Dewan
Komisaris secara
berkala paling
kurang satu (1) kali
dalam empat (4)
bulan. Rapat Direksi
dianggap sah dan
berhak
mengeluarkan
keputusan yang
mengikat apabila
dihadiri oleh
sedikitnya lebih dari
separuh anggota
Direksi.
Selama tahun 2020

Direksi telah
Board of conven d.
Directors e a
Meetings meetin
Direksi | Directors
g with
Pursu the Ir. Adrianto P. Adhi
ant to Board
of Liliawati Rahardjo
the
Comp Commi
Soegianto Nagaria
any’s ssioner
Article s at Herman Nagaria
s of least
Ir. Sharif Benyamin
Associ once
ation, (1) Lydia Tjio
the every
four (4) Nanik Widjaja
Board
of months Jason Lim
Direct .
ors Resolut
shall ions
conve adopte
ne a d in the REPORT
meeti meetin
ng at g are
any valid
time it when
is attende
deem d by
ed more
neces than
sary, 50% of
or the
when Board
called of
by Director
one or s.
more
Direct
ors, or In 2020
by the the
Board Board
of of
Comm Director
ission s held
ers. twenty -
two
The (22)
Board meetin
of gs. The
Direct Board
ors also
must invited
conve the
ne a Commi
meeti ssioner
ng of s and
the senior
Board manag
of ement
Direct to
ors at particip
least ate in
once the
a meetin
month gs
and whenev
must er
require
Kebijak Perseroa
an n tidak
Remune membent
rasi uk
Dewan komite
Komisar Nominasi
is dan dan
Direksi Remuner
asi
Berdasarka Berdasar
n Peraturan kan
Otoritas POJK
Jasa No.34/PO
Keuangan JK.04/20
No.34/POJ 14 Bab III
K.04/2014 Pasal 11
tentang mengena
Komite i dalam
Nominasi hal tidak
dan dibentuk
Remunerasi komite
Emiten atau nominasi
Perusahaan dan
Publik Remuner
(selanjutnya asi,
disebut prosedur
“POJK 34”), Nominasi
khusus dan
Pasal 20 Remuner
POJK 34, asi
yaitu dalam sebagai
rangka mana
penerapan dimaksu
prinsip tata d dalam
kelola pasal 9
perusahaan dan
yang baik pasal 10
(Good ayat 1
Corporate wajib
Governanc dijalanka
e) dan n oleh
mendukung Dewan
efektivitas Komisari
pelaksanaa s.
n tugas dan
tanggung Terkait
jawab fungsi
Direksi dan remuner
Dewan asi
Komisaris, dalam
Perseroan melaksa
wajib nakan
membentuk fungsi
komite Remune
Nominasi rasi
dan Dewan
Remunerasi Komisari
. s wajib
melakuk
an
prosedur struktur dengan
sebagai , pencapa
Remu
berikut: kebijak ian nerati
a. Menyu an, dan tujuan on
sun besara dan Policy
struktur n kinerja of the
Remun Remun Perusah Board
erasi erasi aan; s of
bagi diatas c. Target Comm
anggot disusun kinerja ission
a dengan atau ers
Direksi mempe kinerja and
dan/ata rhatikan masing- Direct
u : masing ors
anggot a. Re anggota
a mun Direksi Pursuant to the
Dewan eras dan/atau Financial Services
Komisa i anggota Authority Regulation
ris; yan Dewan No.34 /POJK.04/2014
g Komisari on the Nomination and
b. Menyu berl s; Remuneration
sun aku Committee of Issuers
kebijak pad d. Keseimb or Public Companies
an atas a angan (hereinafter referred to
Remun per tunjanga as “POJK 34”),
erasi usa n antara specifically Article 20
bagi haa yang of POJK 34, namely in
anggot n bersifat the framework of
a lain tetap applying the principles
Direksi den dan of good corporate
dan/ata gan bersifat governance (Good
u kegi variabel; Corporate
anggot atan e. Kinerja Governance) and
a dan keuanga supporting the
Dewan skal n dan effectiveness of the
Komisa a pemenu implementation of the
ris; usa han duties and
c. Menyu ha kewajiba responsibilities of the
sun seje n Directors and the
besara nis; Persero Board of
n atas b. Tug an Commissioners,
Remun as, sebagai Company is required
erasi tang mana to form a Nomination
bagi gun diatur and Remuneration
anggot g dalam committee.
a jaw peratura
Direksi ab, n yang Where Company do
dan/ata dan berlaku; not form a Nomination
u we f. Prestasi and Remuneration
anggot wen kerja Committee, then
a ang individu pursuant to POJK
al; dan Regulation No.34/
Dewan ang
g. Pertimb POJK.04/2014
Komisa gota
angan Chapter III Article 11,
ris Dire
sasaran the Nomination and
untuk ksi
dan Remuneration
disamp dan/
strategi procedure as referred
aikan atau
jangka to in Article 9 and
kepada ang
panjang Article 10 paragraph 1
Rapat gota
dari of the Regulation must
Umum De
Persero be carried out by the
Pemeg wan
an. Board of
ang Ko
Saham mis Commissioners.
. aris
dika In respect of the
Penyusun itka remuneration function,
an n the Board of
Commissioners is b. The duties,
required to carry out the responsibilities
following procedures: and authority of
a. Prepare the members of the
remuneration Board of Directors
structure for and/or members
members of the of the Board of
Board of Directors Commissioners
and/or members of are related to the
the Board of achievement of
Commissioners; the goals and
b. Prepare policies on performance of
remuneration for the Company;
members of the c. Performance
Board of Directors targets or the
and/or members of performance of
the Board of each member of
Commissioners; the Board of
c. Prepare the amount Directors and/or
of Remuneration for members of the
members of the Board of
Board of Directors Commissioners;
and/or members of d. Balance of permanent
the Board of and variable benefits;
Commissioners to be
submitted to the e. Company’s
General Meeting of financial
Shareholders. performance and
compliance with
The preparation of the applicable
structure, policies, and regulations;
the amount of
remuneration should f. Individual work
take into consideration: performance; and
a. Remuneration of g. Consideration of
other companies with the Company’s
similar business long-term goals
activities and scale; and strategies.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
81
CORPORATE GOVERNANCE REPORT Direksi secara
keseluruhan dimana
Direksi tidak dapat
mengambil keputusan
untuk dirinya sendiri,
Remunerasi Direksi
akan dipresentasikan
Perseroan telah
kepada Dewan
menetapkan
Komisaris untuk
kerangka kebijakan
mendapat
untuk menetapkan
persetujuan. Total
remunerasi Dewan
remunerasi yang
Komisaris dan
diterima oleh Direksi
Direksi, Direksi
Perseroan adalah
bertanggungjawab
sebesar Rp15.2 miliar
menentukan semua
untuk tahun 2020 dan
unsur penetapan
sebesar Rp35.7 miliar
remunerasi dan
pada tahun 2019.
persyaratan jabatan,
dapat berdasarkan
saran dari luar bila
dibutuhkan. Dewan
harus meyakinkan
bahwa tingkat
remunerasi cukup
memadai untuk
menarik dan
mempertahankan
Direksi dalam
mengelola Grup
Perusahaan dengan
sukses.
Remunerasi
Komisaris
diputuskan oleh
Dewan Komisaris
secara keseluruhan
dimana komisaris
tidak dapat
mengambil
keputusan untuk
dirinya sendiri,
Dalam peraturan
tentang Perseroan
Terbatas yang baru,
remunerasi Dewan
Komisaris akan
dipresentasikan dan
mendapat
persetujuan dari
Rapat Umum
Pemegang Saham.
Total remunerasi
yang diterima oleh
Dewan Komisaris
adalah sebesar
Rp10.2 miliar untuk
tahun 2020 dan
sebesar Rp19.2
miliar pada tahun
2019.
Remunerasi Direksi
diputuskan oleh
ensure l at the whole with the
that annual Director
remune General concerned
ration Meeting of abstaining from
levels Shareholders. deliberation of
are The total his own
sufficie remuneration remuneration,
Thus,
nt to received by The Directors
the
attract the Board of remuneration is
Comp
and Commissioner then presented
any
retain s amounted to to the Board of
has
the Rp10,2 billion Commissioner
establi
Director for 2020 and s for approval.
shed
s Rp19,2 billion The total
a
needed in 2019. remuneration
policy
to received by the
frame
manag The Board of
work
e the remuneration Directors
for
Group of the amounted to
deter
success Directors is Rp15,2 billion
mining
fully. decided by for 2020 and
the
the Board of Rp35,7 billion
remun
The Directors as a in 2019.
eration
remune
of the
ration
Board
of the
s of
Commi
Comm
RAPAT
ssioner
ission
s is
ers
decided
UMUM
and
by the
Direct
Board
ors,
PEME
of
The
Commi
Board
ssioner
GANG
of
s as a
Direct
whole
ors is
SAHA
with the
respo
Commi
nsible
ssioner
M
for
concern
asses
ed
sing
(“RUP
abstaini
all
ng from
eleme
delibera
S”)
nts of
tion of
the
his own
remun
remune
eration
and
ration, GENERAL MEETING OF
Under
other
the new SHAREHOLDERS (“GMS”)
terms
Compa
of
ny’s act
emplo
regulati
yment
ons, the
, setelah tahun buku
remune
drawin RUPS dalam berakhir.
ration of
g from Anggaran Dasar
the
extern Perseroan terdiri dari
Board
al RUPS Tahunan dan Di tahun 2020, RUPS
of
advice RUPS Luar Biasa, Tahunan
Commi
as RUPS Tahunan diselenggarakan pada
ssioner
neces wajib tanggal 12 Agustus
s shall
sary. diselenggarakan 2020.
be
The dalam jangka waktu
present
Board paling lambat 6
ed for
will (enam) bulan
approva
al
GMS Meetin
in the g shall
Article be held
s of within a
Associ maximu
ation m
of the period
Comp of 6
any (six)
consis months
ts of after
the the
Annua fiscal
l year
Gener ends.
al
Meeti In
ng 2020,
and the
Extrao Annual
rdinar Genera
y l
Gener Meetin
al g of the
Meeti Compa
ng, ny were
Annua held on
l 12
Gener August
2020.

ANNUAL REPORT
Rapat Umum Pemegang

Saham Tahunan (RUPST)
2020
Annual General Meeting of
Shareholders (AGMS) 2020
buku
1. (a)
Me (d) Men
ny Lap
etu pen
jui Dew
La Pers
por buku
an
Ta
hu
na (e) Mem
n pem
Per pelu
ser tang
oa sepe
n (“ac
tah
dech
un
bu kepa
ku ang
20 dala
19; tuga
tang
(b) Me atas
ng sert
es Pers
ah kepa
ka Kom
n Pers
La pela
por tuga
an tang
ke atas
ua sert
ng nasi
an mem
Per pers
ser telah
oa jalan
n tahu
tah sepa
un tinda
bu mer
ku dala
20 Keu
19 Pers
ya tahu
ng dan
tel pera
ah peru
dia (c) und
udi berl
t
ole
h
Ak
unt
an
Pu
blik
Pur
wat
Company; de
To approve the Sele
(a) To approve the Company’s and to the Sele ng
Board of an
use of the sai
Annual Report for the 2019 sai Company’s Total Do
financial year; Commission Do de
ers for mik
Comprehensive ne
ne Income for the
(b) To ratify the Company’s carrying out ian
financial year
Financial Statements for the their Per
ended on 31
2019 financial year which supervisory ser
December 2019,
was audited by the Public and advisory oa
amounting to
Accounting Firm duties and n
Rp634,224,750,0
“Purwantono, Sungkoro & responsibiliti Keputusan tid Realisasi
Agenda 00 (Six hundred
es and to Decisions ak
Surja” with an “Unqualified” thirty fourRealization
billion
opinion according to Report support the me
two hundred
No.00293/2.1032/AU.1/03 Board of mb
twenty four million
/0685-1/1/ III/2020 dated Directors, agi
seven hundred
26 March 2020; whose ka
and fifty two
actions are n
thousand
(c) ) To ratify the Company’s reflected in divi
Rupiah), as
activity report for the 2019 the de
follows:
financial year; Company’s n
Financial ke
(a) Rp6,342,247,
(d) To ratify the Report of the Statements pa
520 (six billion
Board of Commissioners for for the 2019 da
three hundred
the 2019 financial year; and financial par
forty two
year, and a
million two
(e) To grant full release and which are in pe
hundred forty
discharge (acquit et de accordance me
seven
charge) to all members of with the ga
thousand five
the Board of Directors in prevailing ng
hundred and
carrying out their duties and laws and sa
twenty
responsibilities in managing regulations. ha
Rupiah) shall
and representing the m.
be allocated
for “reserve
funds” to
2. Meny uh ratus lima comply with
etujui puluh dua Article 70 of
peng ribu rupiah), Law Number
guna dengan regarding
an perincian Limited
Total sebagai Liability
Peng berikut: Company.
hasila
n (a) Sebesar (b) Rp627,882,50
Komp Rp6.342.247.520, 4,480 (six
rehen 00 (enam miliar hundred
sif tiga ratus empat twenty seven
tahun puluh dua juta dua billion eight
berjal ratus empat puluh hundred
an tujuh ribu lima eighty two
Perse ratus dua puluh million five
roan rupiah), akan hundred four
untuk disisihkan sebagai thousand four
tahun dana cadangan hundred and
buku guna memenuhi eighty
yang ketentuan Pasal Rupiah), all of
berak 70 Undang- which are
hir undang Perseroan included as
pada Terbatas. retained
tangg
earnings for
al 31
the purposes
Dese (b) Sisanya sebesar of the
mber Rp627.882.504.48 Company’s
2019
0,00 (enam ratus working
yaitu
dua puluh tujuh capital, and
sebes
miliar delapan hence the
ar
ratus delapan Company do
Rp63
puluh dua lima not distribute
4.224
ratus empat ribu dividends to
.752.
empat ratus shareholders.
000,0
delapan puluh
0
(ena rupiah),
m seluruhnya
ratus dimasukkan
sebagai laba LAPOR
tiga
ditahan untuk TAHUN
puluh
keperluan modal 2020 A
empa
kerja Perseroan, REPOR
t
83
3. Menyetujui bu
memberikan ku To
wewenang 20 authorise
kepada the Board
Dewan 20;
de of
Komisaris Commissi
Perseroan ng
untuk an oners of
menunjuk ket the
Akuntan ent Company
Publik yang ua to appoint
telah a Public
memperoleh n
dal Accounta
izin untuk nt who is
memberikan am
jasa audit me licensed
sebagaimana lak to provide
diatur dalam uk audit
ketentuan an services
perundang- pe as
undangan nu stipulated
mengenai nju in the
Akuntan ka regulation
Publik dan n s
yang terdaftar Ak pertaining
di Otoritas unt to Public
Jasa an Accounta
Keuangan Pu nts and is
sebagai bli registere
Akuntan k, d with the
Publik De Indonesia
Perseroan wa Financial
yang akan n Services
melakukan Ko Authority
audit Laporan mi as the
Keuangan sar Public
Perseroan is Accounta
untuk tahun wa nt of the
buku yang jib Company,
berakhir pada me to audit
tanggal 31 mp the
Desember erh Company’
2020 serta ati s books
memberi ka for the
wewenang n financial
kepada rek year
Dewan om ending 31
Komisaris en Decembe
Perseroan da r 2020,
untuk si and to
menetapkan dar authorise
jumlah i the Board
honorarium Ko of
dan mit Commissi
persyaratan e oners to
lainnya atas Au determin
penunjukan dit e the
Akuntan Pe amount
Publik rse of
tersebut, roa honorariu
serta untuk n. m and
menunjuk other
Akuntan requirem
Publik ents for
pengganti the
apabila appointm
Akuntan ent of the
Publik yang Public
telah ditunjuk Accounta
karena nt, and
alasan to
apapun tidak appoint a
dapat replacem
menyelesaika ent Public
n tugas audit Accounta
atas Laporan nt if the
Keuangan appointed
Perseroan Public
untuk tahun Accounta
nt is unable to of the ku
perform its duties for Company Selesa 2019, (a) To authorize Selesai
any reason, The when i kecua the Board of Done
Board of appointing Done li Commissione
Commissioners shall the Public diteta rs to
consider the Accountant. pkan determine the
recommendations of lain salary,
the Audit Committee oleh honorarium,
Dewa and
n allowances,
4. (a) Komis and/or other
hun a
M aris income for the
en buku h
Perse Board of
ye 2020;
roan; Directors for
tuj m
ui the 2020
(b) (1) i
pe financial year;
li M n
m e i
(2) (b) (1) Approve
pa ny m
ha Memb the total
et a
n erikan salary or
w uj l
wewe honorariu
e ui s
nang m and
w to a
en kepad other
tal m
an a allowance
g g a
Dewa s for the
ke aji
n members
pa at
da d Komis of the
a
D e aris Board of
e u
n Perse Commissi
w h
g roan oners of
an o
Ko a yang the
n
mi n menja Company
or
sa lanka for the
ris ar
y n 2020
Pe iu
rs a fungsi financial
m
er n remun year which
d
oa g erasi should at
n a
untuk least be
un n
tu menet equal to
tu d
k apkan that
nj it
m besar received in
en a e
nya the 2019
et n r
ap serta financial
g i
ka pemb year,
a m
n agian unless
n a
be jumla otherwise
lai
sa h gaji determine
n o
rn atau d by the
d l
ya honor Board of
ar e
ga arium Commissi
i h
ji, dan oners of
a
ua tunjan the
n
ng a gan Company;
g
ja g n lain
sa ot g dari (2) To
, a g masin authorize
da D o g the Board
n e t masin of
tu w a g Commissi
nj a anggo oners for
an n ta the
D
ga K Dewa remunerat
e
n o n ion
w
da mi Komis function to
a
n/ sa aris determine
n
at ris Perse the salary,
au P roan honorariu
pe K m and
er untuk
ng o other
se tahun
ha m allowance
ro buku
sil i s for each
a 2020.
an s member
n a
lai u of the
n r Board of
nt i
da uk Commissi
ri s oners for
ta p
an h the 2020
gg a financial
u d
ot n year.
a a
b
Di uk
re u t 5. Terhitung me s
ksi 2 a sejak ng el
Pe 0 h ditutupnya an u
rs 2 u gk r
Rapat ini:
er 0 n at u
oa a (a) ke h
n d b Menyetuj mb a
ta al u ui untuk ali n
gg a oetji Saham
ot g pto Tahunan At the close of Selesai
a ar Nag Perseroa this Meeting: Done
Di ia aria n yang
re se sela akan (a) Approved the
ksi la ku diselengg reappointment
da ku Kom arakan of all
n Di isari pada members of
D re s tahun the Company’s
e kt Uta Keputusan 2025. Board
Realisasi of
Agenda
w ur ma, Decisions Directors
Realizationand
an , Bap Board of
Ko Ib ak Commissioners
mi u Hart , namely Mr.
sa Ly o Adrianto
ris di Djoj P. Adhi as
Pe a o President
rs Tji Nag Director, Mrs.
er o aria Liliawati
oa se sela Rahardjo as
n, la ku Director, Mr.
ya ku Kom Soegianto
itu Di isari Nagaria as
Ba re s, Director, Mr.
pa kt Bap Herman
k ur ak Nagaria as
Ad , Edi Director, Mrs.
ria Ib Darn Lydia Tjio as
nt u adi Director, Mrs.
o N sela Nanik Widjaja
P. a ku as Director,
Ad ni Kom Mr.Sharif
hi k isari Benyamin as
se W s Director, Mr.
la idj Inde Jason Lim as
ku aj pen Director, Mr.
Di a den, Soetjipto
re se Bap Nagaria as
kt la ak President
ur ku Lexy Commissioner,
Ut Di Arie Mr. Harto Djojo
a re Tum Nagaria as
m kt iwa Commissioner,
a, ur sela Mr. Edi Darnadi
Ib , ku as Independent
u B Kom Commissioner,
Lili a isari Mr. Lexy Arie
a p s Tumiwa as
w ak Inde Independent
ati S pen Commissioner,
R h den, and Mrs. Ge
ah ar dan Lilies Yamin as
ar if Ibu Independent
dj B Ge Commissioner
o e Lilie of the company
se ny s for a term of
la a Yam office until the
ku mi in closing of the
Di n sela Company’s
re se ku Annual General
kt la Kom Meeting of
ur, ku isari Shareholders in
Ba Di s 2025.
pa re Inde
k kt pen
So ur den
eg , Pers
ia B eroa
nt a n 84 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
o p untu REPORT
N ak k
ag Ja mas
ari so a
a n jabat
se Li an
la m sam
ku se pai
Di la den
re ku gan
kt Di ditut
ur, re upny
Ba kt a
pa ur Rap
k , at
H B Umu
er a m
m p Pem
an ak ega
N S ng
(b) Me a
ny h
etu u
jui a
unt n
uk
me p
mb e
eri r
ka u
n b
ku a
as h
a a
ke n
pa
da
Dir d
eks a
i t
Per a
ser
oa P
n e
unt r
uk s
me e
ny r
ata o
ka a
n n
ke
put k
us e
an p
ma a
ta d
ac a
ara
keli M
ma e
Ra n
pat t
dal e
am r
akt i
a H
Per u
ny k
ata u
an m
Ke
put
us d
an a
Ra n
pat
ya H
ng a
dib k
uat
dih A
ad s
ap a
an s
Not i
ari M
s, a
me n
ny u
am s
pai i
ka a
n
pe
mb R
erit e
p d se S
u a but a
bli n dia h
k tas a
In a , m
d t me
o a ng T
n u aju a
e ka h
si n u
a t da
a n
u n a
nt m me
b n
u na
k a nd
m h ata P
e a ng e
m n ani r
p se s
er d mu e
ol a a r
e l per o
h a mo a
S m ho n
ur na
at b n t
P e da a
e n n h
n t do u
er u ku n
i k me
m n 2
a y lain 0
a a ny 2
n n a, 5
P g da ,
e n
m unt d
b b uk
a e
er me n
it g lak
a g
a sa a
h i na
m n
u ka
a a n
n n tin t
P a da i
er p ka d
u u n a
b n lain k
a ya
h j ng m
a u mu e
n g ng n
D a kin g
at dip u
a y erl r
P a uk a
er n an. n
s g g
er Denga i
o n h
a d demiki a
n i an k
(“ p susuna
S e n
r R
P anggot a
P l a
u p
P- Direksi a
D k dan
a t
P” Dewan
), n Komis
u aris U
nt u Perser m
u n oan u
k t terhitu m
m u ng
e k sejak P
m ditutup e
b m nya m
u a Rapat e
at k sampai g
p s denga a
er u n n
u d ditutup g
b nya
a t Rapat S
h e Umum a
a r Pemeg h
n ang a
m a rif
mem n Benya (b) To
berhe t min aut
ntikan o Direktu hori
nya r ze
sewa N Jason the
ktu- a Boa
Lim
waktu g rd
, a Dewan of
adala r Dire
i Komis
h ctor
a aris s to
seba Presi
gai D sub
i den mit
berik Komi
ut: r a
e sari not
k Soetji ariz
t pto ed
Direk Naga
si u dec
r ria lara
P Komi
r : tion
H saris of
e Harto
s e the
r Djojo app
i Naga
d m rov
a ria ed
e Komi
n n cha
saris nge
N Indep s in
D a ende this
i g n: age
r a Drs. nda
e r H. to
k i Edi the
t a Darn Min
u D adi, iste
r i M.M. r of
r Komi La
I e saris w
r k Indep and
. t ende Hu
u n: ma
A r Lexy n
d : Arie Rig
r L Tumi hts
i y wa of
a d Komi the
n i saris Re
t a Indep pub
o ende lic
T n : Ir. of
ji Ge Ind
P Lilies
. o one
D Yami sia,
i n to
A r obt
d e ain
h k a
i t Lett
u er
D r of
i : Acc
r N ept
e a anc
k n e of
t i Noti
u k fica
r tion
W of
L i the
i d Cha
l j nge
i a of
a j Dat
w a a of
a D the
t i Co
i r mp
e any
R k (“S
a t PP
h u P-
a r DP”
r : ), to
d I ma
j r ke
o . cha
Direkt S nge
ur h s
Soegi a and
/or JK d
additions 15/ a
R 20
in any a da n
form h n
necessar a PO r
y for the r JK u
above d 16/ m
purposes 20.
j u
, to o s
submit (b) Me
Director : a
and sign Soegianto Nagaria mb n
all Director : erik
applicatio Herman Nagaria an
ns and kua p
Director : Lydia e
other Tjio sa
documen r
Director : Nanik kep u
ts, and to Widjaja ad
carry out b
Director : Ir. a a
other Sharif Benyamin Dir
actions h
Director : Jason eks a
that may Lim i
be n
Per
required. Board of Commissioners ser A
Presid oa
ent n
n g
Commi unt
ssione g
Therefore uk: a
r:
the Soetjip (1) Me r
composition to ny a
of the Nagari us n
members of a un
the Board of Commi ke D
Directors ssione mb a
and Board of r : Harto Djojo Nagaria ali s
Commission Indepe An a
ers of the ndent gg r
Company as Commi ara
of the ssioner n
Da P
closing of : Drs. e
the Meeting H. Edi sar
Per r
until the Darnad s
close of the i, M.M. ser
oa e
Company’s Indepe r
Annual ndent n
dia o
General Commi a
Meeting of ssione nta
ran n
Shareholder r:
s in 2025, Lexy ya
without Arie unt d
prejudice to Tumiw uk a
the rights of a dis l
the General Indepe es a
Meeting of ndent uai m
Shareholder Commi ka
s to dismiss ssione n a
them at any r : Ir. de k
time, are as Ge ng t
follows: Lilies an a
Yamin PO
Board of Directors JK
15/ P
Presi e
dent 20
da r
Direc n
tor : n
PO y
Ir. a
Adria JK
16/ t
nto a
P. 20;
da a
Adhi n
Direc n
tor : Liliawati (2) Me
ny K
ata e
ka p
6. (a) gga n u
M ran t
e Das ke
n ar put u
y Per us s
et ser an a
uj oan ma n
ui dian ta
p tara
er nya ac R
u unt ara a
b uk kee p
a dise na a
h suai m t
a kan Ra
n den
A gan pat y
n PO ini a
n k n m
g An e
di A gg n
b s ara
u a n l
at s Da a
di i sar i
h M (S n
a a PP n
d n P- y
a u AD a
p s ) ,
a i Per
n a ser
N oa d
ot n, a
R n
ar e unt
is, p uk
m u me u
e b mb n
n li uat t
y k per u
a ub k
m ah
p I an
n m
ai da e
k d n
o l
a ata a
n n u
e k
p ta s
e s mb
i a
m ah n
b a an a
er dal k
it u am a
a n be n
h t ntu
u u k
k t
a ya i
n ng n
at m ba d
a e gai a
s m ma k
p p na a
er e pu n
u r n
b o jug
a l a l
h e ya a
a h ng i
n dip n
A S erl
n u uk y
g r an a
g a unt n
ar t uk g
a P ma
n e ksu m
D n d u
a e ter n
s r seb g
ar i ut k
P m dia i
er a tas n
s a ,
er n me
o ng d
a aju i
n P ka p
k e n e
e m da r
p b n l
a e me u
d r na k
a i nd a
M t ata n
e a ng .
nt h ani
er u se
i a mu
H n a
u per
k P mo
u e ho
m r na
d u n
a b da
n a n
H h do
a a ku
(a) Approve Ac ts, and r
the ce to e
amendm pt carry q
ents to an out u
the ce other i
Company of action r
’s Articles No s that e
of tifi may d
Associati cat be .
on to ion Keputusan Realisasi
Agenda
conform of Decisions Realization
with th
POJK15/ e
20 and Ch
POJK an LAPOR
16/20. ge
of TAHUN
(b) Authorize the Company’s Da 2020 A
Directors to: ta REPOR
(1) Reor of
ganiz th 85
e the e
Articl Co
es of m
Asso pa
ciatio ny
n of (“S
the PP
Comp P-
any, D
amon P”,
g ),
other to
s, to m
confo ak
rm e
with ch
POJ an
K ge
15/20 s
and an
POJ d/
K or
16/20 ad
; and diti
2) submit on
a s
notari in
zed an
decla y
ration for
of the m
appro ne
ved ce
chan ss
ges ar
to y
the for
Articl th
es of e
Asso ab
ciatio ov
n of e
the pu
Com rp
pany os
in es,
this to
agen su
da to b
the mit
Minis an
ter of d
Law sig
and n
Hum all
an ap
Right pli
s of cat
the ion
Repu s
blic an
of d
Indon ot
esia, he
to r
obtai do
n a cu
Letter m
of en
7. (a) serta n
Menyetuj memen y
ui uhi a
penjamin ketentu n
an asset an dari g
Perseroa POJK d
n 42/20 i
melebihi dan p
50% dari POJK e
kekayaan 17/20 rl
bersih apabila u
Perseroa terdapa k
n dalam t a
satu transak n
tahun si yang s
buku, bersifat e
baik afiliasi h
dalam maupu u
satu n b
transaksi materia u
atau l; n
beberapa g
transaksi a
secara (b) n
kumulatif, Me d
baik yang mb e
berdiri eri n
sendiri ka g
ataupun n a
yang ku n
berkaitan as p
satu sama a e
lain, ke n
dalam pa g
rangka da a
perolehan Dir li
pinjaman ek h
yang si a
diterima Pe n
secara rse d
umum ro a
oleh an n
Perseroa de /
n dari ng a
bank, an t
perusaha ha a
an modal k u
ventura, su p
perusaha bst e
an itu n
pembiaya si j
an, atau unt a
perusaha uk m
an me i
pembiaya lak n
an uk a
infrastrukt an n
ur baik se a
dalam gal s
negeri a e
maupun tin t
luar da P
negeri, ka e
rs n den si Material passi
(a) To approve
er g gan dan ng of
the transfer
oa b me Perubahan this
and/or pledge
n er mpe Kegiatan resolu
of assets in
m di rhati Usaha dan tion (if
excess of 50%
el ri kan bukan requir
(fifty percent)
eb se syar merupakan ed),
of the
ihi n at- Transaksi and
Company’s net
50 di syar Afiliasi atau with
assets in a
% ri at Transaksi due
financial year,
(li at dan Benturan compl
either in one
m a kete Kepentingan iance
transaction or
a u ntua sebagaimana with
several
pu ya n dimaksud the
cumulative
lu n dala dalam POJK terms
transactions,
h g m No.42/POJK. and
either
pe b pera 04/2020 condit
independently
rs er tura tanggal 1 July ions
or in relation
en ka n 2020 tentang of
to each other,
) it peru Transaksi prevai
in order for the
da a nda Afiliasi dan ling
company to
ri n ng- Transaksi legisl
obtain
ke sa und Benturan ations
generally-
ka tu ang Kepentingan , in
accepted
ya sa an serta dengan partic
loans from
an m yan tetap ular
local and/or
be a g memenuhi the
foreign banks,
rsi lai berl ketentuan Capit
venture capital
h n aku Peraturan al
companies,
Pe te khus Pasar Modal Marke
finance
rs rs usny Apabila t
companies, or
er e a dipersyaratka regula
infrastructure
oa b pera n dalam tions.
finance
n ut tura peraturan
companies,
da , n di tersebut.
and to comply
la d bida
with the
m a ng The asset
provisions of
sa n Pas guarantee
POJK 42/20
tu m ar referred to
and POJK
ta e Mod in this
17/20 for
hu ny al. seventh
transactions
n at agenda of
that are
bu ak Penjami the
affiliated or
ku a nan aset meeting is
material in
, n persero not a
nature;
ba ke an Material
ik p sebagai Transactio
(b) To authorize
da ut mana n as
the Board of
la us dimaksu stipulated
Directors of
m a d dalam in POJK
the Company,
sa n Mata No.17/
with
tu R Acara POJK.04/
substitution
tra a Ketujuh 2020
rights, to take
ns p Rapat dated 20
all necessary
ak at ini April 2020
actions
si ini merupa concernin
related to the
at d kan g Material
pledging of
au al pengecu Transactio
collateral in
be a alian ns and
excess of
be m dari changes
50% (fifty
ra ak transaks in
percent) of
pa ta i Business
the
tra n Material Activities,
Company’s
ns ot sebagai and is not
Equity in a
ak ar mana an
financial year,
si is ditentuk Affiliated
either in one
se (ji an Transactio
transaction or
ca ka dalam n or a
several
ra di POJK Conflict of
cumulative
ku p No.17/P Interest
transactions,
m er OJK.04/ Transactio
either
ul lu 2020 n as
independently
ati ka tanggal stated in
or in relation
f, n) 20 April POJK
to each other,
ba se 2020 No.42/PO
and to state
ik rt tentang JK.04/202
in a notarial
ya a Transak 0 dated in
deed the
1 July 2020 provisions of
Seles
concerning Affiliated the Capital
Transactions and Market
ai
Conflict of Interest Regulations.
Done
Transactions and
shall comply with the
REPORT
8. Lapor
an
Report on Seles
atas
the use of ai
Realis proceeds Done
Keputusan Realisasi
Agenda
asi from the
Public Decisions Realization
pengg
unaan Offering of
dana Summarecon
hasil Agung
pena Continuous
waran Bonds III
Umu Phase II Year
m 2019. The
Berkel bond
anjuta proceeds
n have been
Oblig utilized in
asi accordance
Berkel with the
anjuta Additional
n III Information
Sum Circular on
marec the Public
on Offering of
Agun Summarecon
g Agung
Tahap Continuous
II Bonds III
tahun Phase II Year
2019. 2019.
Dima
na
realis
asi
serta
tujuan
pengg
unaan
dana
telah
sesua
i
denga
n
inform
asi
tamba
han
pena
waran
Umu
m
Berkel
anjuta
n
Oblig
asi
Berkel
anjuta
n III
Sum
marec
on
Agun
g
Tahap
II
tahun
2019.
KOMITE
AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Komis
Komite Audit aris,
adalah dan
komite melaks
independen anakan
yang tugas-
dibentuk oleh tugas
dan lain
bertanggung yang
jawab kepada berkait
Dewan an
Komisaris. denga
Tujuan dari n tugas
dibentuknya Komis
Komite Audit aris.
adalah untuk Komite
membantu Audit
Dewan juga
Komisaris memas
dalam tikan
menjalankan bahwa
tugas dan tata
fungsi kelola
pengawasan. yang
Komite Audit baik
bertugas dan telah
bertanggung diterap
jawab untuk kan
memberikan untuk
pendapat kepenti
profesional ngan
dan terbaik
independen pemeg
kepada ang
Dewan saham
Komisaris Perser
terhadap oan.
laporan atau
hal-hal yang
disampaikan Komite
oleh Direksi Audit
kepada diatur
Dewan oleh
Peraturan ha penelaah
Bapepam- n an atas The audit committee
LK IX.I.5 at kepatuha is an independent
Lampiran as n committee
Keputusan pe Perusaha established by the
Ketua lak an Board of
Bapepam - sa kepada Commissioners and
LK No. Kep- na peraturan is responsible to the
643/ an - Board of
BL/2012 fu peraturan Commissioners. The
tanggal 7 ng pasar objective of the Audit
Desember si modal Committee is to
2012 int dan assist the Board of
tentang er peraturan Commissioners in
Pembentuka na - fulfilling its
n dan l peraturan supervisory
Pedoman au yang functions. Audit
Pelaksanaa dit berlaku Committee is
n Kerja da lainnya. responsible to provide
Komite n independent and
Audit. sis professional opinion
te to the Board of
Fungsi- m Commissioners
fungsi yang ko regarding the Board
dilaksanaka ntr of Directors’ reports,
n oleh ol and performing
Komite int duties relating to
Audit er Board of
diantaranya na Commissioners’
adalah: l duties. The
• Melakuk Pe committee also
an ru ensures that good
penelaa sa corporate
han atas ha governance is
laporan an practiced throughout
keuanga . the Company, and
n dan that the application of
proyeksi • M good corporate
keuanga el governance,
n yang ak wherever applicable,
akan uk is in the best interests
dikeluark an of shareholders of the
an oleh pe Company.
Perusah ne
aan. la The functions of the
• Melakuk ah Audit Committee
an an are regulated by
penelaa at Bapepam- LK Rule
han atas as No. IX.I.5 Annex to
indepen ak Bapepam- LK’s
densi tivi Chairman decision of
dan ta Establishment and
objektivit s Working Guidelines
as m of Audit Committee
auditor an dated 7 December
publik, aj 2012.
dan e
pelaksan m Functions discharged
aannya en by the Audit Committee
di dalam risi include:
meng- ko
audit . • Review of
Perusah • M financial reports,
aan. el financial
• Melakuk ak statements and
an uk financial
penelaa an projections, if any,
to be issued by the control.
Company. • Review of the risk
• Review of the management
independence and activities.
objectivity of the
public auditors, and • Review of the
their conduct in the Company’s
audit of the Company. compliance with
• Review of the the regulations
effectiveness of the of the capital
internal audit function, market and other
and the Company’s applicable
system of internal regulations.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
87
CORPORATE GOVERNANCE REPORT Komisaris Independen
yang ditunjuk sebagai
Ketua dan dua (2)
anggota independen.
Masa Jabatan
Komite Audit
Pengangkatan
anggota Komite
Audit dilakukan
berdasarkan Surat
Keputusan Dewan
Komisaris tahun
2020
No.0001/VI/KOM/C
ORP/20. Masa
jabatan anggota
komite dimulai pada
tanggal 12 Agustus
2020 dan akan
berakhir pada
penutupan RUPS
Perseroan tahun
2025.
Independensi
Komite Audit
Seluruh anggota
Komite Audit
merupakan pihak
yang independen
dan tidak memiliki
hubungan afiliasi
dengan Dewan
Komisaris dan
Direksi. Selain itu,
minimal salah satu
anggota Komite
Audit memiliki
kompetensi di
bidang akuntansi
dan/atau keuangan,
untuk menghindari
adanya benturan
kepentingan dalam
proses
pengambilan
keputusan dalam
pencapaian tujuan
Perseroan.
Komposisi
Komite Audit
Komite Audit
Perseroan memiliki
tiga (3) orang
anggota yang terdiri
dari satu (1)
(3) er serving as
members, Chairman of the
Audit Committee which are: Committee and
Independence one (1) two (2)
Independent independent
All Commission members.
member
Audit
s of the
Committee
Audit
Term of Office
The Lexy Arie Tumiwa Ketua Komite Audit | Chairman of Audit Committee
appoi
ntme
Committ
nt of
ee are
mem
indepen
bers
dent
of the
and not
Audit
affiliated
Com
with the
mittee
Board of
is
Commis
base
sioners
d on
and the
the
Board of
Decre
Director
e of
s.
the
Moreove
Board
r, at
of
least
Com
one of
missi
them
oners
have
of
expertis
2020
e in
No.00
accounti
01/VI/
ng
KOM/
and/or
COR
finance
P/2.
to avoid
The
any
tenur
conflict
e of
of
the
interest
com
in
mitte
decision
e
-making
mem
process
bers
in
com
achievin
menc
g
ed on
Compan
12
y goals.
Augu
st
2020
and
shall
Audit Committee
end Composition
at the
close The
of the Compan
Comp y’s Audit
any’s Committ
GMS ee
in compris
2025. es three
Indonesian Management
Citizen. Born Workshop at
in Manado in LPPM Jakarta
1949. in 1990.
Warga Susunan Studied at
Negara Komite Audit. the
Indonesia. University of He has been an
Lahir di Sam Independent
Manado Ratulangi, Commissioner
pada tahun Sulawesi since 20 June
1949. Kuliah majoring in 2019 based on
di Civil Deed of
Universitas Engineering Shareholders
Sam in 1969. Meeting Decree
Ratulangi, Received a No.34, and is
Sulawesi Diploma of Chairman of the
jurusan Science at Audit
Teknik Sipil the Hotel & Committee
tahun 1969. Tourism based on Board
Meraih Gelar Academy, of
Diploma of USA in Commissioners’
Science di 1974. Decree 2019
Hotel & Attended No.0001/VI/KO
Tourism Summer M/ SMRA/19
Academy, Course at concerning
USA tahun Cornell Changes in the
1974. University. Composition of
Menghadiri USA in 1980 the Audit
Summer and Committee.
Course di
Cornell
University.
USA tahun
1980 dan
Management
Workshop di
LPPM 88 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
Jakarta REPORT
tahun 1990.
Menjadi
Komisaris
Independen
sejak 20 Juni
2019
berdasarkan
Akta
Pernyataan
Keputusan
Rapat
Pemegang
Saham
No.34, dan
sebagai
Ketua
Komite Audit
berdasarkan
Surat
Keputusan
Dewan
Komisaris
2019
No.0001/VI/
KOM/SMRA/
19 tentang
Perubahan
Ir. Ge Lilies Yamin
Warganegara
Indonesian Citizen.
Indonesia.
Born in Jakarta in
Lahir di
1954. Graduated with
Jakarta pada
Degree in
tahun 1954.
Architectural
Meraih gelar
Engineering from
Teknik
Tarumanagara
Arsitektur dari
University in 1979.
Universitas
Appointed as a
Tarumanagar
member of the Audit
a tahun 1979.
Committee on 12
Diangkat
August 2020.
sebagai
Director since 16
anggota
May 2007 and
Komite Audit
appointed as
pada 12
Commissioner since
Agustus
20 June 2019.
2020.
Previously served as
Menjadi
Assistant Director in
direktur sejak
2003 and has held
16 Mei 2007
several managerial
dan diangkat
positions since
menjadi
joining the Company
Komisaris
in 1981.
sejak tanggal
20 June
2019.
Sebelumnya
menjabat
sebagai
Asisten
Direktur pada
tahun 2003
dan telah
menduduki
beberapa
posisi
manajerial
sejak
bergabung di
Perseroan
pada tahun
1981.
Leo A. Mancianno
Warganegara gelar
Indonesia. Sarjan
Lahir di a
Pangkalpinan Ekono
g, Bangka mi di
Belitung, Univer
pada tahun sitas
1971. Meraih Persad
a Indonesia LAPOR
Indonesian Citizen. TAHUN
“YAI” pada
Born in 2020 A
tahun 1994.
Pangkalpinang, REPOR
Diangkat
Bangka Belitung, in
sebagai
1971. Graduated 89
anggota
with Degree in
Komite
Economics from
Audit pada
University of
tahun 2017.
Persada Indonesia
Konsultan
“YAI” in 1994.
pajak
Appointed as Audit
independen.
Committee member
in 2017.
Independent tax
consultant.
Data
Meetings and
Hadir
Attendance
Rapat
The Company’s
Komite
Audit Committee
Audit
held four (4)
Summareco
meetings during the
n
2020 financial
mengadaka
period and the
n empat (4)
attendance of the
kali
Committee
pertemuan
Members was as
selama
follows:
periode
keuangan
2020 dan
kehadiran
Anggota
Komite
adalah
sebagai
berikut:
Komite Audit | Audit Committee
Lexy Arie Tumiwa
Ir. Ge Lilies Yamin
Leo A. Mancianno
Laporan
Komite
Audit
untuk
tahun
yang
berakhir
31
Desemb
er 2020
Audit Committee Report for
the financial year ended 31
December 2020
kasnya, dan telah
dicatat sesuai
dengan prinsip-
prinsip akuntansi
yang berlaku.
Komite Audit 2. Fungsi audit
melaporkan bahwa: internal telah
1. Akuntan publik melaksanakan
telah mengaudit tanggungjawabnya
laporan dan tidak
keuangan melaporkan adanya
konsolidasi ketidakpatuhan
Perusahaan yang signifikan atas
untuk tahun pelaksanaan
yang berakhir kebijakan -
pada tanggal 31 kebijakan dan
Desember prosedur- prosedur
2020, dan telah dari Perusahaan
memberikan yang akan sangat
opini bahwa mempengaruhi
laporan-laporan operasional dan
keuangan telah kinerja
disajikan secara Perusahaan.
wajar, dari 3. Tidak ada laporan
semua segi mengenai
material, posisi ketidakpatuhan
keuangan terhadap ketentuan
Perusahaan, Pasar Modal dan
dan hasil - hasil peraturan -
operasional dan peraturan yang
aliran-aliran berlaku lainnya
selama position operations
tahun of the and
berjalan. Company performance
, and the of the
Dengan results of Company.
demikian The Audit Committee the 3. There have
Perseroan is pleased to report operation been no
telah that: s and reports of
melaksanak 1. The their non -
an prinsip- publi cash compliance
prinsip tata c flows, with the
kelola audit and that capital
perusahaan ors they market and
dengan baik have have other
dan audit been applicable
memastikan ed prepared regulations
kan bahwa the in during the
tata kelola cons accordan financial
perusahaan olida ce with year.
terbaik telah ted generally
dijalankan di finan accepted The Company
seluruh cial accounti is therefore
bagian dari state ng committed to
Perseroan. men principles adhering to the
ts of . principles of
the 2. The good corporate
Com internal governance
pany audit and to ensuring
for function that the best
the has practices of
finan discharg corporate
cial ed its governance are
year responsi practiced
end bilities, throughout the
ed and has Company.
31 not
Dec reported
emb any
er significan
202 t and/or
0, material
and non -
have complian
provi ce with
ded the
the policies
opini and
on procedur
that es of the
the Compan
finan y that
cial would Ketua
state Chairman
materiall
men y affect Lexy Arie Tumiwa
ts the
pres
ent
fairly
, in
all 90 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
mat REPORT
erial
aspe
cts,
the
finan
cial
AUDIT
INTERNAL
INTERNAL AUDIT
bertang
Summarecon gung
menyadari jawab
tentang langsu
pentingnya ng
sistem kepada
pengendalian Direktu
internal r
Perusahaan Utama
yang baik, dan
dan bertang
memastikan gung
bahwa sistem jawab
tersebut kepada
cukup Komite
lengkap dan Audit.
memadai.
Perser
Divisi Audit oan
Internal telah
mendukung menunj
Perusahaan uk Lina
untuk Christi
mencapai anty
tujuannya sebaga
melalui i ketua
pendekatan Interna
yang l Audit
sistematis, berdas
dengan arkan
mengevaluasi surat
dan penunj
meningkatkan ukan/k
efektivitas eputus
manajemen an
risiko, pada
pengendalian tanggal
internal dan 1
proses tata Novem
kelola ber
perusahaan. 2009.
Kepala Divisi
diangkat dan Sesuai
diberhentikan Piaga
oleh Direktur m
Utama atas Audit
persetujuan Interna
Dewan l
Komisaris dan Perser
oan, tugas , buat
dan da laporan The Company
tanggung n hasil audit acknowledges the
jawab unit ke dan importance of
Internal gi menyamp adequate internal
Audit at aikannya control systems, and
meliputi: an kepada ensures its adequacy
lai Presiden and integrity in
nn Direktur managing the
1. Menyusu ya dan Company’s
n . kepada businesses.
rencana 4. M Dewan
audit e Komisaris
tahunan m . The Internal Audit
dan be 6. Memanta Division supports the
perencan rik u, Company to achieve
aan an menganal its objectives through
penugas sa isis, dan a systematic
an audit ra melapork approach, by
yang n an evaluating and
berbasis pe pelaksana improving the
risiko. rb an tindak effectiveness of risk
2. Menguji aik lanjut management,
dan an perbaikan internal controls and
mengev da yang telah governance
aluasi n disaranka processes. The
pelaksan inf n. Division Head is
aan or 7. Bekerja appointed and
pengend m sama dismissed by the
alian asi dengan
President Director
Komite
internal ya upon approval by the
Audit.
dan ng Board of
8. Menyusu
sistem ob Commissioners, and
n program
manaje ye is directly responsible
untuk
men ktif to the President
mengeval
risiko te Director and reports
uasi mutu
sesuai nt to the Audit
kegiatan
dengan an Committee.
audit
kebijaka g
internal
n ke Company has
yang
Perusah gi appointed Lina
dilakukan.
aan. at Christianty as head
9. Melaksan
3. Melakuk an akan of Internal Audit
an ya penugasa based on the letter
pemeriks ng n khusus of
aan dan di bila appointment/decisio
penilaian pe diperluka n dated 1 November
atas rik n.
2009.
efisiensi sa
dan pa The duties and
efektivita da responsibilities of the
s di se Internal Audit
bidang m function is set out in
keuanga ua the Internal Audit
n, tin Charter which is
akuntans gk summarised below:
i, at
operasio m 1. Formulate the
nal, an annual audit plan
sumber aj and the risk-
daya e based audit
manusia, m assignment plan.
pemasar en 2. Examine and
an, . evaluate the
teknologi 5. M implementation
informasi e of internal control
m
and risk management President
systems according to Director and the
the Company policy. Board of
3. Review and assess the Commissioners.
efficiency and
effectiveness of 6. Monitor,
numerous aspects analyse, and
including finance, report the
accounting, operations, implementation
human capital, of proposed
marketing, information improvement
technology, and other measures.
activities.
4. Provide 7. Cooperate with the
recommendations for Audit Committee.
improvements and 8. Prepare
impartial information programs to
on activities under evaluate the
inspection at all quality of internal
management levels. audit activities.
5. Produce audit reports 9. Perform special
for submission to the assignments
whenever required.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
91
Kegiatan Divisi Internal Audit

Internal Audit Division’s
difokuskan pada works
area-area yang processes are
strategis dan berisiko focused on
tinggi, serta strategic areas
mempunyai pengaruh which have
signifikan pada substantial
pencapaian tujuan impact
Perusahaan, antara towards
memeriksa proses Company’s
aliran dan objectives,
penggunaan dana, including
proses pengadaan reviews of
barang, proses cash flow
rekrutmen SDM dan process,
pemantauan atas procurement
aset-aset Perseroan. process,
Divisi Audit Internal human
menerbitkan laporan resources
audit, yang dalamnya recruitment
terdapat rekomendasi and
untuk memperkuat supervision
sistem pengendalian over the
perusahaan. Company’s
major assets.
Internal Audit
division
releases audit
reports, which
would include
recommendati
ons to
continuously
strengthen the
Company’s
internal control
systems.
Sistem seluruh potensi risiko

Pengendalian di setiap unit bisnis
Internal sehingga
memberikan hasil
Summarecon yang optimal kepada
menerapkan konsep Perseroan.
three lines of Selanjutnya di lini
defense, dimana ketiga, Audit Internal
manajemen bertugas
bertanggung jawab mengevaluasi dan
terhadap jalannya meningkatkan
sistem pengendalian efektivitas proses
manajerial dan manajemen risiko,
pengawasan pengendalian, dan
perusahaan. Di lini tata kelola
selanjutnya, fungsi perusahaan.
manajemen risiko
berperan membantu
pihak manajemen Evalua
untuk mengelola si
terhad
a prioritas yang
Internal Control system of
p dijalankan
internal control
E sesuai Systems
on behalf of
f dengan
the Board of
Summarecon
e rencana audit.
Commissioner
applies a three
k s. This is
line of defence
ti Dewan
accomplished
Komisaris dan concept,
v through the
Direksi menilai where the
it review of the
bahwa sistem executive
a Internal Audit
pengendalian management
s Department’s
internal yang is responsible
S work and work
dijalankan to ensure
i plans, which
dalam adequate
s adopts a risk-
Perusahaan managerial
t based
telah baik dan and
e approach in
memadai. supervisory
m identifying
Namun control are in
place. Then, areas of
P demikian,
the risk priority and
e semua
management which is
n prosedur
function is carried out in
g pengendalian
responsible to accordance
e terus menerus
help with the audit
n ditinjau untuk
management plan.
d memastikan
bahwa sistem manage all
a potential risks The Boards of
li pengendalian
at the various Commissione
a tersebut
business rs and
n masih efektif
units, and thus Directors are
I dan memadai,
optimise the of the view
n dalam upaya
financial that the
t melindungi
impact to the system of
e investasi
Company. At internal
pemegang
r the final stage, controls that
saham dan
n Internal Audit has been
aset- aset
a is responsible instituted
Perusahaan.
l to evaluate throughout
and improve the Company
Atas nama the is adequate
Dewan effectiveness and sound.
Komisaris, of risk Notwithstandi
Komite Audit management, ng this,
memeriksa internal reviews of all
efektivitas controls and the control
sistem governance procedures
pengendalian processes. are
internal continuously
Perusahaan. carried out to
Pemeriksaan Effectivene ensure the
dilakukan ss of effectiveness
dengan me- Internal and
review Control adequacy of
pekerjaan Systems systems of
Departemen Evaluation internal
Internal Audit control, so as
dan The Audit to safeguard
membandingk Committee the
annya dengan examines the shareholders’
rencana kerja, effectiveness investments
yang of the and the
menggunakan Company’s Company’s
pendekatan assets.
berbasis risiko
dengan
mengidentifik Manajemen Manajemen
asi area Risiko Perusahaan
menyadari
pentingnya Risk
pemahaman Management
akan
kerangka Comp
yang any
menyeluruh manag
untuk ement
mengelola recogni
risiko - risiko ses
yang mungkin the
timbul. import
Perseroan ance
mengambil of a
langkah compr
-langkah ehensi
proaktif untuk ve
mengelola frame
seluruh work
potensi risiko for
di setiap unit manag
bisnis ing
sehingga risks.
memberikan Proacti
hasil yang ve
optimal steps
kepada are
Perseroan. taken
to
manag
e all
potenti
al risks
at the
variou
s
busine
ss
units,
and
thus
optimis
e the
financi
al
impact
to the
Compa
ny.

ANNUAL REPORT
Beberapa n
risiko pokok yan
yang g
diidentifikasi opti
oleh mal
Manajemen .
mencakup:
• Dal
• Efektivitas am
dalam bis
mengelola nis
biaya, dan Pe
strategi nge
pendanaa mb
n yang ang
berpengar an
uh Pro
terhadap pert
kinerja i,
keuangan terd
Perseroan apa
yang t
mempeng risi
aruhi ko
imbal pen
hasil uru
kepada nan
pemegan cad
g saham. ang
Perseroan an
meminima lah
lkan risiko an
ini dengan sert
perhitung a
an biaya per
secara sai
cermat, nga
penetapa n
n biaya unt
konstruksi uk
didepan, me
perjanjian nda
pembelian pat
berbagai kan
bahan lah
bangunan an
didepan, yan
serta g
aktivitas stra
peningkat tegi
an modal s
sesuai dan
kebutuha pot
n ens
Perseroan i
untuk me
mendapat nin
kan gka
struktur tny
pendanaa a
harga Ja iplin untuk per
lahan ka senantias und
yang rta a ang
akan ak berinovasi an
mempen an dalam dan
garuhi m strategi per
pertumb en pemasara atur
uhan in n, an
dan gk memperta terk
tingkat at hankan ait
ka kualitas bis
keuntun n bangunan nis
gan pe dan selalu pro
proyek rs membuat pert
pemban ai penyegar i
gunan ng an- yan
properti an penyegar g
dalam us an mu
jangka ah sehingga ngk
panjang. a tetap in
Perseroa da membuat me
n n mal kami ngh
mengura be sebagai am
ngi risiko rp tujuan bat
ini en berbelanj ata
dengan ga a bagi u
pembelia ru pengunju me
n lahan h ng. nin
secara ter gka
kontinyu ha • Situasi tka
di da politik n
wilayah p yang tidak bia
pengem tin stabil ya
bangan, gk yang dal
serta at mempeng am
membeli ke aruhi me
lahan un risiko njal
yang tu kondisi ank
potensial ng makro an
di lokasi- an ekonomi bis
lokasi as dan nis.
lain yang et membata Per
strategis ya si ser
untuk ng pertumbu oan
selanjutn dik han me
ya el usaha. ngu
dikemba ol Perseroan ran
ngkan di a. menguran gi
masa Ri gi risiko risi
datang. sik ini dengan ko
o selalu ini
• Dalam ini memonito den
bisnis di r serta gan
Properti mi menyiapk sen
Investasi ni an anti
dan m rencana asa
Manaje alk bisnis dan me
men, an strategi ngi
semakin de yang kuti
banyakn ng antisipatif per
ya an terhadap ke
pemban pe kondisi mb
gunan nd yang tidak ang
pusat ek terduga. an
perbelan at per
jaan di an • Perubaha atur
dis n dalam an
terbaru. developed in the future. economic
Some of the key risks
identified by the Board environment and
include: thus curtail
• In Investment business growth.
Property and The Company
• Effectiveness in Management, the mitigates this risk
managing the increasing number of by continuously
cost, and shopping malls in monitoring and
strategy of metropolitan Jakarta adapting our
funding, thus will intensify the business plans
impacting on the business competition and strategies to
financial and affect the cater for any
performance of profitability of its asset unforeseen
the Company, investment portfolio. circumstances.
and the returns This risk is mitigated by
to shareholders. applying a disciplined
approach to • Changes in laws
The Company continuously innovate and regulations
mitigates this on our marketing related to real
risk by strategies, to maintain estate may detain
meticulous cost the building facilities as or increase the
calculation, modern facilities and to costs of doing
upfront locked- keep rejuvenating the business.
up contract buildings that will make
pricing, upfront our shopping malls a The Company
price and volume destination for visitors. mitigates this risk
purchase by keeping
agreement for • Political instability and/or abreast with the
key construction uncertainty will increase latest regulations.
materials as well the risks over the macro
as capital raising
activity as
needed to
achieve optimum
capital structure.
• In Property LAPOR
TAHUN
Development
2020 A
business, the REPOR
decrease in
landbank and 93
competition for
strategic
landbanks and
the escalating
cost of
acquisition will
affect the long
term growth and
profitability of
property
development
projects.
The Company
mitigates this
risk by
continuously
sourcing for land
in our operating
locations, and to
acquire land in
other strategic
locations that
have the
potential to be
Ev Effective
al ness of
ua the Risk
si Manage
at ment
as Evaluati
Ef on
ek System
tiv
ita Summarecon
s subscribes to
Si ISO Standards
st for some of
e the key
m operating
M units so as to
an ensure that
aj our key
e operating
m policies and
en procedures are
Ri transparently,
si efficiently and
ko effectively
applied. We
Summarecon engage third-
menerapkan party
Standard ISO untuk consultants to
beberapa unit operasi assess the
utama, untuk application of
memastikan bahwa these policies
kebijakan operasional and
dan prosedur utama procedures.
kami dilakukan These reviews
secara transparan, also help us to
efektif dan efisien. assess our
Kami menunjuk risk
konsultan pihak management.
ketiga untuk menilai
penerapan kebijakan
dan prosedur ini.
Penilaian ini juga
membantu kami
dalam menakar
manajemen risiko.
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sekretaris
Perusahaan adalah
penghubung berkaitan Business School
resmi antara dengan pada tahun 2013 The Corporate
Perusahaan aspek dan memperoleh Secretary is
dengan keuangan, gelar sarjana bidang the official
otoritas pasar strategi akuntansi dari contact
modal dan dan Universitas Persada person
lembaga hukum Indonesia pada tahun between the
penunjang kepada 2000. Sebelum di Company and
lainnya, seluruh Summarecon, Beliau capital market
pemegang pemangku juga pernah bekerja authorities
saham, media kepenting di bidang akuntansi and its
masa dan an dan keuangan di supporting
masyarakat termasuk beberapa institutions,
umum. investor perusahaan. shareholders,
institusion mass media
Tanggung al maupun and the
jawab ritel, general public.
Sekretaris badan
Perusahaan
pengatur, The Corporate Secretary’s
mencakup:
analis responsibilities include:
• Memastik
keuangan, • Ensuring
an
pialang complianc
kepatuhan
saham, e with
terhadap
serta prevailing
undang-
media laws and
undang
keuangan. regulations
dan
of the
peraturan
Perseroan capital
pasar
mengangkat market,
modal
Jemmy Company’s
yang
Kusnadi Articles of
berlaku,
sebagai Associatio
Anggaran
Sekretaris n, and
Dasar
Perusahaan principles
Perusaha
berdasarkan of good
an, dan
Surat corporate
prinsip
Keputusan governanc
tata kelola
Direksi e.
perusahaa
No.0005/ • Developin
n yang
VII/DIR/CORP g an
baik.
/17 tanggal 12 effective
• Mengemb
Juli 2017. two-way
angkan
Bergabung communic
proses
pertama kali ation
komunikas
dengan process
i dua arah
perseroan between
yang
pada tahun the
efektif
2003 dan Company
antara
sebelumnya and the
Perusaha
menjabat financial
an dan
sebagai community
komunitas
Investor , within the
keuangan
Relations, bounds of
dalam
juga pernah the
batas-
menduduki regulatory
batas
posisi regime
peraturan
manajerial di governing
pasar
bidang financial
modal
akuntansi markets.
yang
dan • Managing
berlaku.
keuangan di the
Perusahaan. disseminat
• Mengelola
Meraih gelar ion of
penyampa
Magister financial,
ian
Management strategic
informasi
dari Prasetiya and legal
yang
Mulya
info Decree Business finance and
rm No.000 School in accounting
atio 5/VII/D 2013. Prior to positions in
n to IR/CO joining several
sta RP/17 Summarecon, companies.
keh dated he has held
old 12 July
ers 2017.
incl He first
udi joined 94 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
ng the REPORT
exi Compa
stin ny in
g 2003
and and
pot has
enti held
al various
inst finance
ituti and
ona accoun
l ting
and functio
ret ns in
ail the
inv Compa
est ny
ors, before
fina holding
nci the
al portfoli
ana o for
lyst Investo
s, r
sto Relatio
ckb ns and
rok functio
ers, ns
reg related
ulat to the
ory corpor
bod ate
ies secret
and ary
the positio
fina n. He
nci holds a
al Degre
me e in
dia. Accou
nting
The from
Compa Persad
ny a
appoin Univer
ted sity in
Jemmy 2000,
Kusna and a
di as Master
Corpor of
ate Manag
Secret ement
ary Degre
based e from
on Praseti
Directo ya
rs Mulya
Sepanjang
During 2020, the
tahun 2020,
Corporate Secretary
Sekretaris
has ensured that the
Perusahaan
applicable
telah
requirements of the
memastikan
capital market,
bahwa
Company’s Articles of
Summarecon
Association, and
telah
relevant principles of
menjalankan
good corporate
seluruh
governance have
peraturan
been complied with
pasar modal,
including
Anggaran
correspondence with
Dasar
regulatory authorities
Perusahaan,
and information
serta prinsip
disclosure on
tata kelola
material information.
perusahaan
yang baik
termasuk
koresponden
si dengan
badan
regulator dan
melakukan
keterbukaan
informasi
atas
informasi
yang bersifat
material.
LMaterial Litigation
i
t
i
g
a
s
i
Tidak Kode etik
There were no The code of conduct
terdapat merupakan
significant cases is an integral part in
perkara bagian yang
faced by the the implementation
penting tidak
Company and its of a responsible
yang terpisahkan
subsidiaries corporate culture
dihadapi dari
throughout 2020. and good corporate
oleh penerapan
governance, and
Perseroan budaya
Those cases under guides the ethical
beserta perusahaan
litigation will not conduct of every
anak yang
have any material employee.
usahanya bertanggung
effect on the
sepanjang jawab dan
Company, and will Summarecon’s
tahun 2020. tata kelola
not influence the corporate culture
perusahaan
going concern values are expressed
Manajemen yang baik
status of the in the phrase “ IT IS
Perusahaan dan menjadi
Company, and can BEST @
melihat pedoman
be settled in Summarecon”:
bahwa tidak bagi setiap
accordance with the
terdapat karyawan.
existing laws.
proses
litigasi yang Budaya
memiliki perusahaan
efek Summarecon
material dan dinyatakan
mempengar dalam frase
uhi “IT IS BEST
kelangsung @
an Summarecon”
Perusahaan :
dan proses
litigasi yang
ada akan Integrity
dapat
diselesaikan Balanced Life &
sesuai
Family Value
dengan
hukum yang
berlaku.
Teamwork
Efficient & Effective
KCode of Conduct IT IS
o
d BEST @
e Summarec
E on
t Improvement
Speedy
i Service Excellence
k CommiTment
sehing
ga
perusahaan so as to instil
akan Company’s
mampu competitiveness to face
menghadapi any business
segala challenges ahead.
tantangan
ke depan.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
95
Pengungkapan Disclosure of
Berlakunya Compliance of Code of
Kode Etik Conduct
Seluruh anggota Compliance to

Dewan Komisaris, the Code of
Komite Dewan Conduct is also
Komisaris, Direksi applicable to
dan karyawan the Board of
harus mematuhi Commissioners,
Kode Etik Committees
Perseroan. under the Board
of
Commissioners,
Board of
Directors and all
employees of
the Company.
Sistem
Pelaporan
Pelanggaran
Whistleblowing System
pelanggaran. Semua
Sistem pelaporan pengaduan dijaga
pelanggaran adalah kerahasiaannya dan
sistem untuk para pelapor dijamin
memproses oleh Perseroan. Tim
pengaduan yang Audit Internal
disampaikan baik kemudian akan
secara meninjau setiap
langsung/tidak laporan pelanggaran
langsung terkait yang ada, untuk
dengan kemudian diteruskan
kecurangan, kepada Komite Audit,
pelanggaran Direksi dan/atau
hukum, kode etik & Dewan Komisaris
kebijakan internal untuk dipertimbangkan.
Perseroan dan/atau Hasil keputusan
konflik kepentingan. Komite Audit, Direksi
dan/atau Dewan
Sistem pelaporan Komisaris kemudian
pelanggaran akan ditelaah oleh tim
dijalankan Internal Audit yang
Perseroan melalui akan mengambil
fungsi Internal tindakan korektif dan
Audit, yang preventif yang
menerima laporan diperlukan.
kecurangan dan
by the Committee, up by the
The Compa Board of Internal Audit
whistl ny is Directors team which will
eblo through and/or the take then the
wing the Board of necessary
syste function Commission corrective and
m is and ers will then preventive
a roles of be followed actions.
mean the
s of Internal
intern Audit,
al which
com process
muni reports
catio concern
n to ing
repor frauds,
t on and any
any other
actio violatio
n/beh ns. All
aviou reports
r/ are
incid treated
ent with
relate utmost
d to confide
fraud ntiality
s, and the
violat protecti 96 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
ion of on of REPORT
the the
law, whistle
Com blower.
pany The
Code Internal
of Audit
Ethic team
s & will
intern review
al every
polici existing
es report
and/o and
r submit
confli it to the
ct of Audit
intere Commit
st tee,
com Board
mitte of
d Director
intern s
ally and/or
withi the
n Board
Com of
pany. Commi
ssioner
The s for
whistl their
eblo conside
wing ration.
syste The
m decisio
run n of the
Audit
TANGGUNGJA
WAB SOSIAL
PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY
kegiata
Summarecon n yang
menyadari memb
sepenuhnya angun
bahwa hubun
keberhasilan gan
kinerja yang
bisnisnya harmo
tidak hanya nis dan
bergantung saling
pada kinerja mengu
Manajemen ntungk
dan operasi an
Perusahaan denga
saja, tetapi n
juga sangat lingkun
bergantung gan,
pada masyar
dukungan akat,
dari masyar
masyarakat akat
di mana umum
Perusahaan dan
beroperasi, di peman
mana gku
interaksi kepenti
bisnis dan ngan
sosial terjadi lainnya
terus-menerus .
antara Selain
Perusahaan. itu,
dan CSR
masyarakat. juga
Oleh karena bertuju
itu, an
Summarecon untuk
sangat mendu
mementingka kung
n pelaksanaan Perser
Corporate oan
Social menca
Responsibility pai
(CSR), misi
sebagai keuang
an warga n dalam
berkelanjuta korpor mengembang Summarecon is fully
n dalam at tanggung aware that the
melakukan yang jawab sosial, success of its
kegiatan baik diwujudkan business
usaha yang melak dalam performance does
berkelanjuta sanak berbagai not depend on the
n yang an kegiatan Company’s
menghasilka tangg sosial. Pada Management and
n ung tahun 2003, operation
pertumbuha jawab telah performance alone,
n yang sosial dibentuk but is also highly
berkelanjuta yang Yayasan dependent on the
n dan tepat Summarecon support from the
terintegrasi. pada Peduli communities in
kegiat dengan which the Company
Kebijakan an karyawan operates, where
CSR kami bisnis secara business and social
sangat sehari sukarela interactions
sejalan -hari, melayani occurred constantly
dengan denga untuk between the
berdasarkan n melaksanaka Company and the
pada pasal demik n berbagai communities.
74 Undang- ian kegiatan Thence,
Undang berko sosial dan Summarecon places
No.40 ntribu kemanusiaan great importance on
Tahun 2007 si yang the implementation
tentang pada diadakan of Corporate Social
Perseroan kualit oleh Responsibility
Terbatas, as Perusahaan. (CSR), as an activity
Perseroan kehid that builds
yang upan Selain itu harmonious and
menjalanka yang juga, mutually beneficial
n kegiatan lebih Perseroan relationships with
usahanya di baik menjalin the environment,
bidang kepad kemitraan communities, the
dan/atau a dengan general public and
berkaitan karya Yayasan other stakeholders.
dengan wan Buddha Tzu In addition, CSR
sumber besert Chi also aims at
daya alam a Indonesia, supporting the
wajib keluar sebuah Company to achieve
melaksanak ganya organisasi its sustainable
an , kemanusiaan financial mission of
Tanggung pihak non-profit conducting
Jawab komu dengan misi sustainable
Sosial dan nitas yang meliputi business activities
Lingkungan. yang dana amal, that result in
Peraturan berad pendidikan, continuous and
ini kemudian a pengobatan, integrated growth.
dijelaskan disekit bantuan
lebih lanjut ar bencana, Our CSR policies are
melalui kawas pelestarian very much in line with
Peraturan an lingkungan Article 74 of Law
Pemerintah penge dan budaya. No.40/2007 on
No.47 mban Untuk Limited Liability
Tahun 2012 gan mendanai Company which
tentang serta kegiatan ini, states that a
Tanggung masy sumbangan Company that
Jawab arakat dikumpulkan conducts it business
Sosial dan pada dari in/or related to
Lingkungan umum perusahaan, natural resources
Perseroan nya, must implement
Terbatas. komit Social and
men Environmental
Summareco Summ Responsibilities. This
n sebagai areco
regulation was then further their services to
elaborated under execute the various
Government Regulation social and
No.47 Year 2012 on Social humanitarian
Responsibility and activities undertaken
Environmental by the Company.
Responsibility of Limited
Liability Company.
The Company also

Summarecon always works with the
endeavours to integrate Yayasan Buddha
our role as a good Tzu Chi Indonesia, a
corporate citizen with the non-profit
appropriate CSR in our humanitarian
day-to-day business, organisation whose
thereby contributing for a mission includes
better quality of life to our charity, education,
employees and their medicine, disaster
families, to the relief, environmental
communities that we protection and
operate in, and to our culture. To fund
nation, Summarecon these causes,
achieves its commitment donations are
to CSR through various collected from the
channels and social Company,
activities, Yayasan employees and the
Summarecon Peduli was public throughout
set up in 2003 with the year,
employees volunteering
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
97
karyawan dan Company

masyarakat assists
sepanjang tahun, donation
Perusahaan collection
membantu from the
pengumpulan dana public by
dari masyarakat providing
dengan menyediakan venues
program khusus yaitu especially
celengan bambu. for the
“Bamboo
Program dan Piggybank”
kebijakan tanggung program.
jawab sosial
Summarecon yang Summareco
diadakan pada tahun n’s CSR
ini meliputi: policies and
• Lingkungan. programs
• Praktek undertaken
ketenagakerjaan, during the
kesehatan dan year
keselamatan includes:
kerja. • For the Environment.
• Pengembangan • Employm
sosial dan ent
kemasyarakatan. practice,
• Tanggungjawab occupati
produk.
onal
safety
and
health.
LINGK • Social and community

development.
• Product responsibility.
UNGAN
HIDUP
THE
ENVIRONME
NT
sesuai dan/atau
Summarecon secara melebihi pengkajian
berkelanjutan lingkungan minimum
mengadopsi dan seperti yang
menggabungkan ke ditentukan oleh
dalam proyek otoritas. Masing-
pengembangan masing kota terpadu
properti, praktek telah dikategorikan
terbaik yang sesuai, untuk perumahan dan
berkesinambungan komersial sehingga
dan ramah tercipta sebuah
lingkungan. Dalam komunitas mandiri.
pengembangan Sumber daya dan
kawasan terpadu, tanah yang sesuai
masterplan harus dialokasikan untuk
infrastruktur 2. Berpartisip needs of a
kota yang asi dalam Summarecon modern
meliputi ruang mencegah continuously society are
hijau, sumber Pemanasa adopts and served within
air, n Global incorporate the radius of
pengelolaan dengan into our the residents’
dan cadangan memprom property home and
utilitas, osikan development workplace.
pengelolaan kegiatan projects, best
limbah, daur ulang practices that
jaringan di are Activities Conducted
transportasi, komunitas appropriate, During the Year
pengelolaan RW 024 sustainable
lalu lintas. Pegangsa and Throughout
Perusahaan an Dua. environmentall 2020, the
juga 3. Pengump y- friendly. In activities
menciptakan ulan botol township carried out by
dan plastik developments, the Company
mengelola daur ulang the to protect the
lingkungan dari masterplans environment
ekonomi properti have to meet include:
dalam setiap perumaha and/or exceed 1. Participate
kota terpadu n dan the minimum d in Earth
sehingga komersial environmental Hour
semua Summare assessments activities
kebutuhan con untuk as prescribed by turning
masyarakat depot daur by authority. off the
modern dapat ulang Each township lights of
dipenuhi sampah is appropriately Summarec
dalam jarak Yayasan zoned for on’s
yang dekat Buddha residential and buildings
antara rumah Tzu Chi commercial at 20.30-
dan tempat Indonesia. use so as to 21.30.
kerja. create a self- 2. Participate
sustaining d in
community. preventing
Appropriate Global
Program resources and Warning
Kegiatan land, are by
yang allocated for promoting
Dilakukan the recycling
infrastructure in the
Sepanjang of the township community
tahun 2020, which includes RW 024
kegiatan yang green spaces, Pegangsa
dilakukan water an Dua.
Perseroan resources, 3. The
dalam rangka utilities collection
menjaga provision and of
lingkungan management, recyclable
hidup adalah: waste plastic
1. Berpartisip management bottles
asi dalam (for both from
kegiatan sewage and Summarec
Earth garbage), on’s
Hour transportation residential
dengan network, traffic and
mematika management. commercia
n lampu The Company l properties
gedung also creates for the
milik and manages waste
Summare multiple recycling
con pada economic depots of
pukul spheres within the Tzu
20.30 - each township Chi
21.30. so that all the Foundatio
n.

ANNUAL REPORT
PRAKTIK
KETENAGA
KERJAAN,
KESEHATAN
DAN
KESELAMAT
AN KERJA
EMPLOYMENT
PRACTICE,
OCCUPATIONAL SAFETY
AND HEALTH
yang
Summarecon dibaya
berutang rkan
keberhasilann di
ya kepada bawah
karyawannya, ketent
dan uan
karenanya upah
terus minim
berinvestasi um.
untuk Remu
mengasah nerasi
kemampuan karya
masing - wan
masing sesuai
karyawan dan denga
kerja sama n
tim. Budaya fungsi
dan kode etik dan
Perusahaan ketera
menunjukan mpilan
bahwa kami yang
mengaplikasik dibutu
an praktik hkan
terbaik dalam dan
kebijakan ditinja
ketenagakerja u
an. Tidak ada setiap
satupun tahun
karyawan, atau
termasuk kapan
pekerja pun
outsource diperl
ukan. Kete n kerja yang
Merupakan naga kondusif bagi Summarecon owes
organisasi kerja keselamatan its success to its
multi- kultur, an dan people, and hence
kode etik dari kesehatan continuously invests
perusahaan peme kerja in its own people so
juga rintah karyawan dan as to hone their
menetapkan dan juga penyedia individual skills and
pedoman juga jasa eksternal. teamwork. Our
yang tidak peny culture and code of
mendiskrimin edia Perseroan conduct prescribes
asi terhadap jasa memiliki that we apply the
etnis kese “Peraturan best practices in our
karyawan, hatan Perusahaan” employment
agama, swas yang mewakili policies. No one,
kepercayaan ta. beberapa including outsourced
dan jenis Pers kepentingan labour, is paid
kelamin. eroan karyawan below the minimum
Karyawan juga serta wage requirement.
didorong meng mengatur Employee
untuk anut mengenai remuneration are
meningkatka perat hubungan commensurate with
n pendidikan uran kerja, jaminan functional and skill
dan karir di pensi pemeliharaan requirements, and
perusahaan, un kesehatan, are reviewed
program nasio tunjangan annually or
pelatihan nal hingga sanksi whenever required.
dimaksudkan untuk dan tata tertib Being a multicultural
untuk mem disiplin kerja. organisation, our
meningkatka astik Penetapan code of conduct sets
n an mengenai out guidelines that
keterampilan bahw peraturan do not discriminate
mereka. a perusahaan against any
Karyawan karya ini sudah employee’s
juga secara wan mendapatkan ethnicity, religion,
rutin dirotasi secar pengesahan creed or gender.
melalui unit a oleh Since employees are
operasi tepat Kementrian encouraged to
dan/atau dibay Ketenagakerja further their
bisnis yang ar an R.I dengan education and
berbeda di pada No.1012/PHIJ career with the
dalam saat SK- Company, training
Perusahaan pensi PK/PP/VIII/201 programs are
untuk lebih un 7. Dalam organised to
memperluas dari peraturan promote their skills.
dan perus perusahaan Employees are also
memperluas ahaa pasal 42 routinely rotated
pengalaman n. tersebut through different
kerja disampaikan operating units and/
mereka. Kesel juga or businesses within
amat mengenai the Company to
Untuk an pengaduan further extend and
memastikan kerja masalah expand their work
kesehatan juga ketenagakerja experience.
karyawan, terus an, setiap
maka ditinj karyawan
perusahaan au yang ingin To ensure an
mengikutsert untuk menyampaika organisation of
akan mem n pengaduan healthy employees,
karyawan ke perb dapat melalui Company
dalam aiki bagian terkait. participates in the
program dan government’s
Badan mem national healthcare
Penyelengga astik program as well as
ra Jaminan an from private
Sosial lingk healthcare
(BPJS) unga
providers. The Company Company and the
also subscribes to the employee. All
national retirement benefit matters pertaining
regulations to ensure that to an employee’s
employees are rights and benefits
appropriately are set out in this
remunerated on booklet, which has
retirement from the been approved by
Company. the Ministry of
Manpower
Safety in the work place is (document
also continuously reviewed Reference
to improve and ensure a No.1012/ PHIJSK-
working environment PK/PP/VIII/2017).
conducive to the safety and Article 42 of the
health of both employees Company
and external service Regulations sets
providers. out the right of an
employee to lodge
The Company’s “Company any grievances
Regulations for Employees” through the
sets out the code of prevailing
conduct and working procedures and/ or
relationship between the department.
LAPORAN
TAHUNAN
ANNUAL
REPORT
99
PENGEMBANGAN
SOSIAL DAN
KEMASYARAKAT
AN
SOCIAL AND COMMUNITY
DEVELOPMENT
perlengkapan
medis
didistribusikan ke
beberapa rumah
sakit dan pusat
Summarecon kesehatan
berkontribusi di masyarakat di
dalam sekitar kota kami,
pengembangan dan ke beberapa
komunitas dan lembaga
sosial melalui pemerintah seperti
berbagai program Sekretariat
yang diorganisir Presiden Republik
untuk komunitas Indonesia dan
yang berada di Kementerian
sekitar lokasi Kesehatan.
pengembangan • Memberikan
perusahaan, Penyerahan
beberapa di bantuan bus
antaranya dilakukan sekolah dan mobil
melalui Yayasan dinas kesehatan
Buddha Tzu Chi kepada Dinas
Indonesia. Program Lingkungan Hidup
yang telah dan Tanggung
dilaksanakan pada Jawab Sosial
tahun ini, termasuk: Pemerintah
Kabupaten Bogor.
• Memberikan • Summarecon Mall
supply air Serpong
bersih, bantuan memberikan
makanan untuk sumbangan untuk
korban banjir di pengadaan Mobile
Bandung, Fastlab PCR swab
Bekasi dan antigen senilai
sekitar wilayah Rp500,000,000,- ke
Kelapa Gading. Pemda Kabupaten
• Yayasan Tangerang.
Summarecon • Perusahaan
Peduli mendukung
membagikan program
paket sembako pemerintah untuk
kepada melarang eksodus
masyarakat di tahunan orang
Bandung dan selama Hari Raya
Serpong untuk Idul Fitri, karyawan
meringankan Perusahaan
dampak Covid- dihimbau untuk
19 bagi warga. mematuhi
• Peralatan dan peraturan, dimana
karyawa h Serpong to
n penyebaran alleviate the
diwajibka penyakit. impact of
n untuk Pekerja Covid-19 on
melakuk yang the
an bertahan Summareco residents.
karantina selama hari n contributes • Medical
mandiri raya dijaga its resources equipment
jika dengan to social and and
mereka berbagai community supplies
bepergia insentif. development were
n selama through distributed
periode various to certain
tersebut. programs hospitals
Untuk organised for and
menduku the community
ng communities health
kesejaht around centers in
eraan Company’s the vicinity
dari townships, of our
1.700 some of townships,
pekerja which are and to
yang conducted some
dipekerja through the government
kan oleh Yayasan institutions
kontrakto Summareco like the
r kami n Peduli and Secretariat
untuk Yayasan of the
mengerja Buddha Tzu President of
kan Chi the
proyek Indonesia. Republic of
kami, Programs Indonesia
kami undertaken and the
menerap during the Ministry of
kan year include: Health.
program • Donated a
Karantin • Supplied school bus
a clean and a
Kesehata water, healthcare
n. donated mobile unit
Fasilitas food for to the
dibangun the Department
di setiap victims for
lokasi of floods Environment
proyek in and Social
untuk Bandung Responsibilit
memung , Bekasi, y of the
kinkan and Bogor
para around Regency
pekerja Kelapa Government
tinggal Gading .
dan area.
bekerja • Yayasan • Summareco
di Summar n Mall
lingkung econ Serpong
an yang Peduli contributed
aman, distribute Rp500
protokol d million to the
keselam essential Regional
atan food Government
Covid-19 package of
juga s to Tangerang
diterapka communi Regency to
n dengan ties in procure a
ketat Bandung “Mobile
untuk and Fastlab PCR
mencega Swab
A ploy program. safety
nti ees Facilities protocols
ge were were were also
n” advi built at tightly
ve sed each implemente
hi to project d to prevent
cl com location the spread
e. ply to of the
• C with enable disease.
o the the Workers
m regul workers who stayed
pa ation to live on during
ny s, and work the festive
su wher in a safe period were
pp ein environm looked after
or the ent. with various
te empl Covid-19 incentives.
d oyee
th s are
e requi
go red 100 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL
ve to REPORT
rn self-
m quar
en antin
t e if
pr they
og had
ra trav
m elled
to durin
pr g the
oh perio
ibi d. To
t supp
th ort
e the
an welf
nu are
al of
ex the
od 1,70
us 0
of work
pe ers
op empl
le oyed
du by
rin our
g contr
th actor
e s to
Id work
ul on
Fit our
ri proje
fe cts,
sti we
va impl
l. eme
C nted
o a
m Heal
pa th
ny Quar
e antin
m e
Agathis Golf Residence

Summarecon Bogor
TANGGUNG
JAWAB
PRODUK
PRODUCT
RESPONSIBILITY
dapat
Dalam deng
lingkungan an
yang kompetitif bang
saat ini, sangat ga
penting bahwa meng
kita ataka
membangun n
merek bahw
Summarecon a
menjadi produk nama
terkemuka di Sum
pasar. Melalui mare
budaya con
perbaikan sama
berkelanjutan artiny
dan inovasi a
selama deng
menjalankan an
usaha 45 produ
tahun, kami k dan
jasa yang oper Quality
berkualitas di asio In today’s competitive Improvement
mana kami nal environment, it is imperative Initiative program
berpegang seha that we build up the also ensures that
pada ri- Summarecon brand to be a product quality is
berkomitmen hari, leading product in the market consistently upheld
untuk mak place. Through a culture of before delivery to
memberikan a continuous improvements customers.
produk dan akan and innovations over the last Customer
jasa sesuai sulit 45 years of business, we can Satisfaction Indices
dengan yang untu proudly say that the are monitored
telah k Summarecon brand is now regularly and
dijanjikan. men synonymous with a quality appropriate
Untuk ghitu product and service wherein measures taken,
menjaga ng we uphold our commitment to whenever required.
kualitas nilai deliver the products and
produk dan yang services according to plan. Since Corporate
jasa, telah To sustain the quality product Social
perusahaan dikel and service, Company Responsibility is
menjaga uark maintains internal programs integrated into our
program an for the standardization of daily operations, it
internal untuk untu methods and procedures would be difficult to
standarisasi k according to ISO assign monetary
metode dan aktiv (International Organization values to our
prosedur itas for Standardization) efforts.
sesuai ters standards. Our Summarecon
dengan ebut
standar .
International
Organization LAPOR
for TAHUN
Standarizatio 2020 A
n (ISO). REPOR
Program
101
Summarecon
Quality
Improvement
Initiative
(SQII) juga
memastikan
kualitas
produk dijaga
secara
konsisten
sebelum
diserahkan ke
konsumen.
Indeks
kepuasan
pelanggan
dimonitor
secara teratur
dan apabila
diperlukan,
maka akan
diambil
langkah yang
tepat.
Dikarenakan
aktivitas
tanggung
jawab sosial
perusahaan
merupakan
bagian dari
aktivitas
Formulir Nomor : X.X.6-1
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN XOMISARIS DAN DIREKSI

TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2020
P7 SLlWMAREcON hGLING IBM
Kami yang be rtandatangan dibawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam Laporan TahU
nan PT Summarecon Agung Tbk Tahun 20Z0 telah dim uat secara lengkap dan bertanggung jawab
pengh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan.
We I/te undersigned hereby declore that the informoti’on in the Annual Report of PT Summorecon
Agung Tbs 2020 ’s ‹omplete, ond tion we are responsible for the correctness o/ the content in the
Company’s Annual Pepurt.
Dewan Kom”isaris ( Board of Commissioners
i 5 Nagaria
ore. Cds D¥rnadi Komisaris lndependen / Lilies n
Komizaris Utama /
kori\iSar is Tndependen/
oDuireks
Adrianto Pitoo Adh' L!TiawatI Rahardio SoegTanto Naparia German N agaria

Girektur Utama / Direktur j DirCktur / Direktu r /
President D'recror Director oirecto
5harif Be •ya
rr\in Oir ektur /
Director Direktu r /
Nanik Wdna a L'y a TQ

Direktur / Oirektur /
£7uc/or
dan Entitas anaknya/ and Its subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember

2020 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut
beserta laporan auditor independen/
Consolidated financial statements as of December 31, 2020
and for the year then ended with independent auditors’ report
The original financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK DAN ENTITAS

PT SUMMARECON AGUNG TBK AND ITS
ANAKNYA
SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2020
STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2020
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
AND FOR THE
PADA TANGGAL TERSEBUT
YEAR THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Surat Pernyataan Direksi The Board of Directors’ Statement
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian......................... 1-3 .......... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement of Profit or Loss

Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian ........ 4-5 …………… and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian...................... 6-7 ......... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ..................................... 8-9 .................... Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian..................10 - 214........Notes to the Consolidated Financial Statements
summarecon
ño<jbe fu {'Je : Wanderlul Valid
PT SUM Ha RRCOiN zGURG Tbk
1. Hamn/Voa Adrinnto P,Adhi
2 Ngmw'6e- Lydia Tjio

AI+u-naJ Kântur/ w Ptazn gurnifiarecon. JI. Perintis Kemcrddaan No.4Z,
Adit J âkarta Wmur 13210
aIxmer Do•nisili / Sicily kg. Cmcau No.3 NJ.002 AT.009 Rd Gig Etc. Bosor TQ Kota Bogor
1.
2. 2.
m dung I nfbrmasi usu tâkta material

ycn4 tidak bear, dnn tM»L rienghiIar\gLan
4. 4.
Adñantn P Adhi
O irektur Utama/é/-es‹r/ew he
Purwantono, Sungkoro & Surja
Ton'er 7" Fly F?x• t62 2I Mb9 4\'@
Jz, send. $udian Rav. s2•s3 ey.‹orri/id

Jakaztia t2lg0, Indonesia
Laporan Auditor Independen

Independent Audit.ord’ Report
Laporan No. 0.0394/2.1032/AU.1/0.3/0685-
2/1/III/2021 Peport No. 00394/2. T 032/#t/, J/O3/O68S-
2/t/IlI/202J
Pemegang Saham. Oewan Komisaris, dan

Dlreksl The Sfiare/jo/ders and ffie Boards of
PT Summarecon Agunq Tbk 6ammlfisloners and Dlrect
ars PM Sumn›are<on Agunq
Kaml telah mengaudit Iapora• keuangan Tbk
konso\Idastan rT Summarecau Agung. Tbh dat
entitas anahnya terlampir, yan0 terdiri dari We /tave audited the accompany/ng
laporan posisi heuangan konsolldaslan tang BI consoIi'Dated fIndnqia\ statements of PT
31 Desemoer 2020, serta laporan laba rugi Summarecon Agung Tbs end its subsidiaries,
dan penghasilan komprehensif Taifi, laporan wh/ct comprise tfie consolidated statemv/ ot
perubahan ekultas, dân laporan arus kas /inanc/a/ positran as of oecem#er 3J, Z0zO,
konsolldaslan untult tahun yang berakhir and tfie conso/idated statements of prof/I or
loss and other compréhenstve frame,
pada tanggal tersebut, dan .svatu ikhtiser
changes In equity, and cash f/ows for the
kebljakan akuntansi sign!!Ikan dan informasi Kear then ended, and a summary of
penjelasan lainnya. siqfiiiicânt accov«ting policies and olher
Tanggung jawab menajemen atas laporan exp/anator/ information.
keuangan
NanaJemen ber.tBnggung Jawab atas Alanapsment’s responslbtllly lar tfiie rkianc/aj
penyusunan dan penya)\an wa)ar Laporan statements
¥euangan konsolidasian tersebut sesuai
dengan Standar Axuntar›si Keuangan df Management is respond/s/e for tile preparation
Indonesia, dan atas pengenoafian internal an'd Barr presentation oi such consolidates
yang dianggap perlu oleh 'manajemen untuh financial sfaferrients In accord'ance with
memunghinkan penyusunan laporan keuangan Indonesian Financia't Accountir+g Standards, and
konsoJidasian yans bebas dari kesalahan for such internet control as management
penya]Ian material. Bank yang disebabt‹an determines is necessary fo enable thé
oleh kecurangan maupun Y.esatahan. preparation ol consoIidat:ed financial statements
that are free from mafer/a/ misstatement,
whethec’due to fraud or e-rror.
Tanggung jawab gUdTtor
Tanggung jawab kami adalah untuk auditors’ respoos/d///fy

menyatakan suatu opini atas laporan keuangan
konsolidasian tersebut berdasarkan au u our responsibility is to express an opinion on
kami. kami melaksanakan audit kami such consolidated financial statements base0
berdasarkan Standar Auoit yang ditetapkan on or/r audit. be conducted our audit in
oleh lnstiiut Akuntan Publlk Indonesia. accordance n'/tn standaros on Auditing
Standar tersebrit mengharuskan kami untuk esta0//shed dy the Indonesian Inst”tvLe ol
mema(uhi ketentuan etika serta merencanakan Certified Public Accountants r ose standerds
dan melaksanakan audit untuk memperoleh require that we comply witt›. ethical
keyakinan memadaf tentang apakar laporan requirements and plan and perform tlfie audit
keuangan konsolidaslan tersebut bebas dari to obtain reasonob|e assurance abont n’fiet/ter
kssaJafia• penyajfan mateiIa\. such consoliaatea financial statements are
free from mater’a/ misstatement.
Laporan Auditor lndependen {Ianjutan3
tnde enâant Auditors’ PepoJ fConf/need
Laporan No. 00394/2:1032/AU.j/03/0685 Report /o. 0039'4/2.JO32/AU.J/03/O68S-
2/1/III/2021 {lanjut9n}'
2/1yIl 2021 fconf/n0edJ
Tanggung jawab audit'or Oanjutan›

Auditors' resoons ib” rcontfnued}
s at a dll melibatkan pelaksanaan prosedur
untuk. memperoleh buNi audit tentang angLa” An at/d/f invo/ves per/orm/ng procedures to
angka dan pengungkapan dalam .laporaf\ obtain au0it evidence a6out the amounts and
keuangan. Prosedur yang diplilh bergantung disclosures. in the fina'ncia/ statements. The
pada pertimpangan auditor, termasuk penilalan procedures se/ecfed depend on the auditors'
atas rtsiko kesataW penyayan material 4alam judgment, incln0lng the. assessment oi the
laporan l‹euangan, 6afk yang disebabkan oleh no of material misstatement of
kecurangan maupun kesalahan. Dalam Fhe financta/ statements icñeNer Oue
melakukan penilaian risiho tersebut, auditor to frau0 or error. in mBkI ng those rlsfii
meropertimdanghan eengendalian Inte'rnaI yang assessments, the aaaltors consider internal
relevan dengan penyusunan den penyajlan wajar comro/' re/evant to the enf//y’s preparation an0
laporan Leuangan entitas untuk merancang fair presentation o7 the financial stafemeats iifi
prosedur md\I yaw tegat sesuai dengan order to. desi9n audit procaanres. that are
kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan appropriate in ttie circumstances, but not for t»e
menyatakan opini atas keefektivitasan purpose of expressing an opinion of the
qengendalian inFernal entitas. Suatu audit juga effectiveness of the enti 's Internal control. in
mencak'up pengevaluasian atas ketepatan audit also. includes era/uatinp the
kebljakan akuntansl yang digunakan dan appr opriatenefifi of acconnhng policies Used and
he>ajaran estimasi akuntansi yang dlduat oleh I/}e reasâna6/ertess of accounfins •si/mafes
manajemen, serta penge'7a\uaS\an atas made dx management, as n'e// as. evaluating
penyajian laporan keuangan secara the opera// presentation of I:Jfie financial
keseluruhan. statements.
kami yah|n dahwa buktl audit yang telah kami

peroleh adalah cukup dan tepat untuk
menyediakan suatu basfs bagi oplnl audit kami. 'e se//eye that ice audit evidence we nan
obtained Is sufficient an0 appropriate to
pro\•i.de a basis tof our audit opini'on.
Merurut cpini kami, laporan heuangan

konsoJidaslan terlampir menyajik an secara
wajar, dalam semua hal yang material, poslsi in our og/ñion, the acrompanring
keuangan konsolidasian PT Summarecon consolidated finañcial statements present
Agung TbX dan entltas anaknya tanggal 31 fairly, In.all material respects, the cooso/idatcd
Oesember 2020. serta kmer\a keuangan dan f/nancia/ position of PT $uinmarecoa 4gung
arus was konsolidasiannya untuk tahun yang Tbfi: and its subsidiaries as o f December 31,
berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan 2020, and f/te/r consolidated financial
Standar Akuntansi Keuangah di Indonesia. performance .and cash flows for the year
ttien ended, In accordance */tn Indonesian
Financial Accounting Standards.
Purwentono, SfingHoro B Surya
anyant Suherman
06B5/. #/ic Accountant Registration to. 4P:0685
language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk

DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
Tanggal 31 Desember 2020 FINANCIAL POSITION
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, As of December 31, 2020
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian
Rupiah,
unless otherwise stated)
31 Desember 2020/ Catatan/ 31

December 31, 2020 Notes Dec
ASET
ASET LANCAR
2e,2s,2v,4,
Kas dan setara kas 1.656.482.289 33,34
2m,2v,5
Piutang usaha - neto 34
Pihak berelasi 4.871.276 2g,32
Pihak ketiga 251.666.982
Piutang lain-lain 19.054.667 2v,34
Piutang pihak-pihak berelasi 2g,2v,
non-usaha 88.258.124 32,34
2h,2n,2o
Persediaan 9.186.988.462 6,12
Pajak dibayar dimuka 371.882.477 2u,18a
Biaya dibayar dimuka 40.165.546 2i
Uang muka 269.377.288 8
Aset keuangan lancar lainnya 170.533 2v,11,34
Total aset lancar 11.888.917.644 1
ASET TIDAK LANCAR
Piutang usaha - neto 2m,2v,5,34

Pihak ketiga 51.070.516
Piutang lain-lain 3.994.074 2v,34
Piutang pihak-pihak berelasi 2g,2v,
non-usaha 49.017.321 32,34
Tanah yang belum dikembangkan 6.259.664.049 2j,7,12
Investasi pada entitas asosiasi 65.794.596 2aa,11
Uang muka 703.361.620 8
2k,2m
Aset tetap - neto 331.695.551 2o,9,12
2l,2m,2o
Properti investasi - neto 4.382.560.713 10,12,13
Aset pajak tangguhan 1.879.412 2u,18f
Aset keuangan tidak lancar 2e,2f,2v
Lainnya 1.095.656.881 11,12,34
Aset tidak lancar lainnya 88.921.847 2k
Total aset tidak lancar 13.033.616.580 1
TOTAL ASET 24.922.534.224 2
Catatan atas laporan keuangan

konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes
bagian yang tidak terpisahkan dari to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian financial statements form
secara keseluruhan. an integral part of these
consolidated financial
statements taken as a
whole.
1
language.

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2020 As of December 31, 2020
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian
kecuali dinyatakan lain) Rupiah,
unless otherwise stated)
31 Desember 2020/ Catatan/ 31 Desembe

December 31, 2020 Notes December 3
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK

2s,2v,12,
Utang bank jangka pendek 2.670.935.104 33,34 2.139.38
Utang usaha kepada 2s,2v,14,
pihak ketiga 80.677.205 33,34 86.13
2s,2v,15,
Utang lain-lain 357.212.715 33,34 359.44
Utang pihak-pihak berelasi non-usaha - 2g,2v,32,34 66.99
2s,2v,
Beban akrual 740.073.326 17,33,34 1.174.97
Utang pajak 61.921.044 2u,18b 65.97
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 35.581.210 2r,2v,19,34 20.20
Liabilitas kontrak 2b,2q,20
Pihak -pihak berelasi 5.258.038 2g,32 5.01
Pihak ketiga 2.656.303.716 2.053.87
Uang jaminan yang diterima 2m,2v,21,34
Pihak-pihak berelasi 209.994 2g,32 20
Pihak ketiga 92.311.492 101.22
Pendapatan diterima dimuka 2m,2q,22
Pihak ketiga 356.517.745 431.27
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun - neto:
Utang bank dan lembaga 2s,2v
pembiayaan 884.989.700 13,33,34 1.216.41
Utang obligasi 413.521.046 2v,13,34 1.296.21
Liabilitas sewa 642.823 2b,2m, 2v,16
Total liabilitas jangka pendek 8.359.155.158 9.017.33
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Utang jangka panjang setelah

dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun - neto:
Utang bank dan lembaga 2s,2v
pembiayaan 4.785.721.392 13,33,34 3.209.87
Utang obligasi 697.130.442 2v,13,34 1.107.12
Liabilitas sewa 5.139.311 2b,2m,2v,16
Utang lain-lain 11.275.233 33,34 14.71
Utang pihak-pihak berelasi non-usaha - 2g,2v,32,34 29.18
Liabilitas imbalan 2r,2v,
kerja jangka panjang 128.810.592 19,34 120.67
Liabilitas kontrak - pihak ketiga 1.590.007.688 2b,2q,20 1.235.57
Uang jaminan yang diterima 2m,2v,21,34
Pihak - pihak berelasi 7.152.860 2g,32 6.65
Pihak ketiga 101.462.271 105.10
Pendapatan diterima dimuka 2m,2q,22
Pihak ketiga 104.829.459 111.84
Liabilitas keuangan jangka
panjang lainnya 3.111 2v,34
Liabilitas pajak tangguhan 25.158.167 2u,18f 32.21
Total liabilitas jangka panjang 7.477.690.526 5.972.96
TOTAL LIABILITAS 15.836.845.684 14.990.29
Catatan atas laporan keuangan keseluruhan.

konsolidasian terlampir merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara
2
language.

The ents form C N
accom an integral
panyin part of
O C
g notes these N I
to the consolidat S A
consoli ed O L
dated financial
financi statements L P
al taken as a I O
statem whole. D SI
L (Disajikan A TI
A dalam T O
P ribuan E N
O Rupiah, D (c
R kecuali o
A dinyataka S nt
N n lain) T in
A u
P T e
O E d)
S M As
I E of December
S N 31, 2020
I T (Expressed in
thousands of
K O Indonesian
E F Rupiah,
U F unless
A I otherwise
N N stated)
G A
A
N
KO
NS 31 Desember 2020/ Catatan/ 31 Desembe
OLI December 31, 2020 Notes December 3
DA
SIA EKUITAS
N
(la Ekuitas yang dapat diatribusikan
nju kepada pemilik Entitas Induk
Modal saham
tan Modal dasar - 25.000.000.000
) Saham dengan nominal Rp100
T per saham (satuan penuh)
a Modal ditempatkan dan disetor
n Penuh - 14.426.781.680 saham 1.442.678.168 1b,24 1.442.67
g Tambahan modal disetor 22.996.315 1b,2p,2y,25 22.99
g
a Selisih transaksi dengan kepentingan
nonpengendali (1.665.128) 1g,2d 1.55
l Saldo laba
3 Telah ditentukan penggunaannya -
1 cadangan umum 117.872.097 111.52
Belum ditentukan penggunaannya 5.263.964.317 5.788.88
D Total ekuitas yang dapat
e diatribusikan kepada pemilik
s Entitas Induk 6.845.845.769 7.367.64
e Kepentingan nonpengendali 2.239.842.771 2.083.71
m
b TOTAL EKUITAS 9.085.688.540 9.451.35
e TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 24.922.534.224 24.441.65
r
2
0
2
0
3
language.

CONS MENT OF
O PROFIT
L OR LOSS
I AND
D OTHER
A COMPRE
T HENSIVE
E INCOME
D For the Year
Ended December
S 31, 2020
T (Expressed in
A thousands of
T Indonesian
E Rupiah, unless
otherwise stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/

Year ended December 31,
Catatan atas laporan
keuangan The
accompan Catatan/
konsolidasian
ying notes 2020 Notes 2019
terlampir merupakan
bagian yang tidak to the
consolidat 2b,2g,2m
terpisahkan dari
laporan keuangan ed PENDAPATAN NETO 5.029.984.099 2q,28,32 5.941.62
konsolidasian secara financial
keseluruhan. statements BEBAN POKOK PENJUALAN
form an DAN BEBAN LANGSUNG (2.737.908.335) 2q,29 (3.091.87
integral
part of LABA KOTOR 2.292.075.764 2.849.74
these
consolidat
Beban penjualan (275.477.690) 2q,30 (354.46
ed
financial Beban umum dan
statements administrasi (746.612.868) 2q,30 (915.46
taken as a Penghasilan operasi lain 8.343.536 14.24
whole. Beban operasi lain (2.466.862) (5.20
LAPOR an
AN da LABA USAHA 1.275.861.880 1.588.86
LABA la Pendapatan keuangan 190.338.767 125.33
RUGI m Biaya keuangan (1.032.511.501) 31 (795.23
DAN rib Laba pada ekuitas entitas asosiasi 6.078.370 2aa,11 3.96
PENGH ua
ASILAN n LABA SEBELUM BEBAN
PAJAK FINAL DAN
KOMPR Ru
PAJAK PENGHASILAN 439.767.516 922.91
EHENSI pi
F LAIN ah BEBAN PAJAK FINAL (196.479.354) 2u,18d,18h (269.88
KONSO ,
LIDASIA ke LABA SEBELUM BEBAN
N cu PAJAK PENGHASILAN 243.288.162 653.03
Untuk ali MANFAAT (BEBAN) PAJAK
Tahun di PENGHASILAN - NETO 2.620.981 2u,18d (40.01
yang ny
Berak at LABA TAHUN BERJALAN 245.909.143 613.02
hir ak
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
pada an Pos yang tidak akan direklasifikasi ke
Tangg lai laba rugi periode berikutnya:
al 31 n) Keuntungan (kerugian) atas
Dese liabilitas imbalan kerja (13.537.682) 2r,19 21.58
mber Pajak tangguhan terkait 39.230 2u,18 (38
2020
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF
( TAHUN BERJALAN 232.410.691 634.22
D
i
s
a
j
i
k
4
language.

CONSOLID COMPREH
ATED ENSIVE
STAT INCOME
EME (continued)
NT For the Year
OF Ended December
Catatan atas laporan PROF 31, 2020
The
keuangan
accompan
IT OR (Expressed in
konsolidasian LOSS thousands of
terlampir merupakan ying notes
bagian yang tidak to the AND Indonesian
terpisahkan dari consolidat OTHE Rupiah, unless
laporan keuangan ed
financial R otherwise stated)
konsolidasian secara
keseluruhan. statements
form an
integral
part of Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
these Year ended December 31,
consolidat
ed Catatan/
financial 2020 Notes 2019
statements
taken as a
whole.
LABA TAHUN BERJALAN YANG
LAPORAN
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
LABA RUGI r Pemilik Entitas Induk 179.835.308 514.98
DAN i Kepentingan Nonpengendali 66.073.835 2d,23 98.03
PENGHASIL b
AN TOTAL 245.909.143 613.02
u
KOMPREHE a
NSIF LAIN n TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF
KONSOLIDA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
SIAN DIATRIBUSIKAN KEPADA:
R Pemilik Entitas Induk 166.336.856 536.18
(lanjutan)
u Kepentingan Nonpengendali 66.073.835 2d,23 98.03
Unt
p
uk TOTAL 232.410.691 634.22
i
Tah
a LABA PER SAHAM YANG DAPAT
un
h DIATRIBUSIKAN KEPADA
yan PEMILIK ENTITAS INDUK
,
g (satuan penuh) 12,47 2w,24,39
Ber
akhi k
r e
pad c
a u
Tan a
ggal l
31 i
Des
emb d
er i
202 n
0 y
( a
D t
i a
s k
a a
j n
i
k l
a a
n i
n
d )
a
l
a
m
5
language.

Catatan atas laporan The

keuangan accompan
konsolidasian ying notes
terlampir merupakan to the
bagian yang tidak consolidat
terpisahkan dari ed
laporan keuangan financial
konsolidasian secara statements
keseluruhan. form an
integral
part of
these
consolidat
ed
financial
statements
taken as a
whole.
6
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN SUBSIDIARIES CONSOLIDATED STATEMENT OF
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2020 CHANGES IN EQUITY
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) For the Year Ended December 31, 2020
(Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/

Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Selisih nilai Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan transaksi dengan
dan disetor entitas nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transaction cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
-
Notes capital stock in-capital interest reserve fund Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
aldo tanggal Balance as of
31 Desember 2018 1.442.678.168 22.996.315 1.557.398 104.451.832 5.331.907.420 6.903.591.133 2.157.113.432 9.060.704.565 December 31, 2018
encadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropariation for
umum 26 - - - 7.078.016 (7.078.016) - - - general reserve
ividen kas 27 - - - - (72.133.908) (72.133.908) - (72.133.908) Cash dividend
otal penghasilan komprehensif Total comprehensive

tahun berjalan - - - - 536.188.755 536.188.755 98.035.997 634.224.752 income for the year
enbayaran kepada Payments to non-

kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (262.437.370) (262.437.370) controlling interests
enambahan uang muka setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan by non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - 91.001.883 91.001.883 interests in subsidiaries
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara form an integral part of these consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
6
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2020 (continued)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) For the Year Ended December 31, 2020
(Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/

Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Selisih nilai Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan transaksi dengan
dan disetor entitas nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transaction cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
-
Notes capital stock in-capital interest reserve fund Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
fek penerapan standar Effect implementation new
akuntansi baru 2b - - - - (684.914.541) (684.914.541) (24.373.152) (709.287.693) standard accounting
1 Januari 2020, January 1, 2020,
disajikan kembali 1.442.678.168 22.996.315 1.557.398 111.529.848 5.103.969.710 6.682.731.439 2.059.340.790 8.742.072.229 restated
kuisisi kepentingan Acquisition of non-
nonpengendali pada controlling interests
1g - - (3.222.526) - - (3.222.526) (534.276) (3.756.802)
entitas anak to subsidiaries
encadangan saldo laba
sebagai cadangan 26 - - - 6.342.249 (6.342.249) - - - Appropariation for
umum general reserve
27 - - - - - - (1.876.755) (1.876.755)
ividen kas Cash dividend
otal penghasilan komprehensif - - - - 166.336.856 166.336.856 66.073.835 232.410.691 Total comprehensive
tahun berjalan income for the year
enbayaran kepada 23 - - - - - - (46.638.823) (46.638.823) Payments to non-

kepentingan nonpengendali controlling interests
enambahan uang muka setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan 23 - - - - - - 163.478.000 163.478.000 by non-controlling
nonpengendali interests in subsidiaries
aldo tanggal 1.442.678.168 22.996.315 (1.665.128) 117.872.097 5.263.964.317 6.845.845.769 2.239.842.771 9.085.688.540 Balance as of
31 Desember 2020 December 31, 2020
7
language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG

DAN ENTITAS ANAKNYA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year
31 Desember 2020 Ended December
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, 31, 2020
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian
Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/
2020 Notes 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS
OPERASI
Penerimaan kas dari pelanggan 4.829.147.215 5.90
Penerimaan dari pendapatan bunga 122.710.306 11
Pembayaran kas kepada:
Pemasok dan beban operasi
lainnya (3.261.571.206) (3.67
Karyawan (534.798.424) (71
Pembayaran untuk:
Beban bunga (967.058.199) (84
Pajak final (200.978.062) (27
Pajak penghasilan (10.383.364)
Kas neto yang diperoleh dari

(digunakan untuk) aktivitas
operasi (22.931.734) 50
operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS

INVESTASI
Hasil penjualan aset tetap dan
4.681.042 9,10 investasi 2.138.868
properti investment properties
Pe 9,10 Acquisitions of fixed assets and
(256.998.327) r (228.443.838) investment properties
o
(204.835.457) l (313.931.531) Acquisitions of undeveloped land
e
(22.281.348) h 32 (40.835.470) Decreased in due from related parties
a Cash payment of investment payable in
- n (100.000) other entity
a
s
e
t
t
e
t
a
p
d
a
n
p
r
o
p
e
r
t
i
8
language.

g
i
n p
v i
e h
s a
t k
a -
s
i p
Pe i
r h
o a
l k
e
h
a b
n e
r
e
t l
a a
n s
a i
h
n
y o
a n
n -
g u
s
b a
e h
l a
u Pe
m m
b
d a
i y
k a
e r
m a
b n
a
n k
g a
k s
a
n a
Pe t
n a
u s
r
u
n u
a t
n a
n
g
a
t
a i
s n
v
e
p s
i t
u a
t s
a i
n
9
language.

p Pr fro
a o m
d c ba
a e nk
e lo
5.565.050.912 12,42
d 4.134.074.967 an
e
s s
n
t modal dari kepentingan
163.478.000 no23 91.001.883 i
i
np
t
en
a
9.222.926 ge11 (364.270)
s
nd
(3.794.559.581) 12,42
ali (3.364.180.839)
l (1.300.000.000) P (1.100.000.000)
a e
i n
n (96.178.184) c
32,42 94.637.830
n a
y (46.638.823) 23i (262.437.370)
a r
Kas neto yang digunakan untuk a
aktivitas investasi n
(
(479.434.090)
p
e
(581.171.971) Net cash used in investing n
activities e
m
ARUS KAS DARI AKTIVITAS p
PENDANAAN a
P t
a
n
)
a
t
a
s
d
e
p
o
s
i
t
o
1
0
language.

n e r
berjangka yang dibatasi e
penggunaannya
Pembayaran utang bank dan lembaga
and
p f
e in
m a
b n
i ci
a al
y in
a st
a it
n ut
io
P n
e s
m P
b a
a y
y m
a e
r nt
a of
n b
o
n
u d
t s
a p
n a
g y
a
o bl
b e
l
i
g
a
s
i
K
e
n
a
i
k
a
n
(
p
e
n
u
r
u
n
a
n
)
a
t
a
s
utang pihak-pihak berelasi
n n-
o us
1
1
language.

ah p ( e
a c c
Pe art o e
m
n m
b ie
a t b
y s i e
a n r
r P u
a e 3
n ay d 1
) ,
k m
e
en F 2
p
a o 0
d ts r 2
a 0
to
t (Expressed in
k no h thou
e e san
p n- ds
e of
n Y
co Indo
t e
i a nesi
ntr
n r an
g oll Rupi
a ah,
E
n in unle
n
ss
d
n g othe
e
o rwis
n int d
e
p stat
e er D ed)
n
g es
e
ts Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
n
d
a Catatan/
l 2020 Notes 2
i
(lanjutan) alam ARUS KAS DARI AKTIVITAS

Untuk ribua PENDANAAN (lanjutan)
Tahun n
Akuisisi kepentingan nonpengendali
yang Rupia pada entitas anak (3.756.802)
Berakhir h, Pembayaran dividen kas entitas anak
pada kecua kepada kepentingan nonpengendali (1.876.755) 27
Tanggal li Pembayaran liabilitas sewa (316.024) 42
31 dinyat Pembayaran dividen kas oleh
Desember akan Perusahaan (1.703) 27 (7
2020 lain) Penerimaan dari penerbitan obligasi
berkelanjutan III tahap II dan III
(
tahap I - (2019: setelah dikurangi
D dengan biaya emisi obligasi
i sebesar Rp4.237.900) - 69
s
a Kas neto yang diperoleh dari
j aktivitas pendanaan 494.423.966 21
i
k KENAIKAN (PENURUNAN)
a NETO KAS
n DAN SETARA KAS (7.941.858) 14
d
1
2
language.

KAS DAN SETARA KAS
AWAL TAHUN 1.664.424.147
KAS DAN SETARA KAS

AKHIR TAHUN 1.656.482.289
Tambahan Supplementary
informasi aktivitas information on
yang tidak non-cash
mempengaruhi activity is
arus kas disajikan presented in
pada Catatan 40. Note 40.
1
3
language.

CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2020 dan As of December 31, 2020
Untuk Tahun yang Berakhir and For the Year then Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM 1.
GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Co

Establishment
PT Summarecon mengenai perubahan

Agung Tbk anggaran dasar
(“Perusahaan”) sesuai dengan
didirikan sesuai Peraturan Otoritas
dengan Undang- Jasa Keuangan No.
undang 15/POJK. 04/2020
Penanaman Modal dan
Dalam Negeri 16/POJK.04/2020.
berdasarkan akta
notaris Ridwan
Suselo, S.H., No.
308 tanggal 26
November 1975
yang diubah
dengan akta
notaris Jony
Frederik Berthold
Tumbelaka
Sinyal No.
60 tanggal
23 Desember 1976
dan kemudian
diubah dengan
akta notaris
Ridwan Suselo No.
434 tanggal 28 Juni
1977. Ketiganya
telah diterima dan
dicatat oleh Menteri
Kehakiman dalam
Surat Keputusan
No. YA 5/344/6
tanggal 12 Juli
1977 dan telah
diumumkan dalam
Berita Negara
Republik Indonesia
No. 79, Tambahan
No. 597 tanggal 4
Oktober 1977.
Anggaran dasar
Perusahaan telah
mengalami
beberapa kali
perubahan, terakhir
dengan akta
notaris Fathiah
Helmi, S.H.,
No. 21 tanggal
12 Agustus 2020,
10
language.

PT Bertho 79 dated August 12, 2020
Sum ld October 4, of Fathiah Helmi
mare Tumb 1977 of the S.H., concerning
con elaka Republic of the changes of
Agu Sinyal Indonesia. The the articles of
ng dated articles of association in
Tbk Dece association has compliance with
(the mber been amended Indonesian
“Co 23, from time to Financial Service
mpa 1976 time, the latest Authority No.
ny”) and amendment of 15/POJK.
was then which was 04/2020 and
esta chang notarized 16/POJK.04/2020
blish ed to under deed .
ed notari No. 21 dated
withi al
n the deed Sesuai dengan
fram No. According to
Pasal 3 anggaran
ewor 434 of Article 3 of the
dasar Perusahaan,
k of Ridwa Company’s
ruang lingkup
the n articles of
kegiatan
Dom Susel association, its
Perusahaan
estic o scope of activities
bergerak dalam
Capi dated comprises real
bidang
tal June estate
pembangunan real
Inve 28, development
estat beserta
stme 1977. including the
sarana
nt All related supporting
penunjangnya
Law three facilities, service
serta menjalankan
base was and trading.
usaha dalam
d on ackno Currently, the
bidang jasa dan
notar wledg Company carries
perdagangan. Saat
ial ed business in the
ini, ruang lingkup
deed and sale or rental of
bisnis perusahaan
No. record real estate,
bergerak di bidang
308 ed by shopping centers,
penjualan atau
date the and office
penyewaan real
d Ministr facilities along
estat, pusat
Nov y of with related
perbelanjaan,
emb Justic facilities and
fasilitas
er e in its infrastructures.
perkantoran,
26, Decisi beserta sarana
1975 on penunjangnya.
of Letter
Ridw No. Kantor pusat
an YA The Company is
Perusahaan
Suse 5/344/ domiciled in East
berkedudukan di
lo, 6 Jakarta, and its
Jakarta Timur dan
S.H. dated head office is
berkantor pusat di
that July located at Plaza
Plaza
has 12, Summarecon, Jl.
Summarecon, Jl.
been 1977 Perintis
Perintis
chan and Kemerdekaan No.
Kemerdekaan No.
ged was 42, RT 010, RW
42, RT 010, RW
to publis 016, Kelurahan
016, Kelurahan
notar hed in Kayu Putih,
Kayu Putih,
ial Suppl Kecamatan Pulo
Kecamatan Pulo
deed ement Gadung, Jakarta.
Gadung, Jakarta.
No. No.
60 of 597 of Perusahaan mulai
Jony State The Company
beroperasi secara
Fred Gazett started
komersial pada
erik e No. commercial
tahun 1976.
11
language.

oper s in F 2
ation 1976. I 0
N 2
PT A 0
PT
Semaro N
Sema
p Agung C a
rop
adalah I n
Agung
entitas A d
is the
induk L
ultima
terakhir
te F
Perusah S
parent o
aan dan T
entity r
Entitas A
of the
Anaknya T
Comp t
(selanjut E
any h
nya M
and e
secara E
its
bersama N
subsid Y
-sama T
iaries
disebut S e
(herea a
sebagai A
fter
“Grup”). s r
collect
ively
referr o t
ed to f h
as the e
“Grou D n
p”). e
K mber c E
E 2020 dan e n
U Untuk m d
A Tahun b e
N yang e d
G Berakhir r (Expressed in
A pada thousands of
N Tanggal 3 Indonesian
Tersebut 1 Rupiah, unless
K (Disajika , otherwise
O n dalam stated)
N ribuan
S Rupiah,
O kecuali 1. UMUM (lanjutan) 1.
L dinyatak GENERAL (continued)
I an lain)
D b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The
A Company’s Public Offerings
S
I Ketua Badan umum sejumlah
A Pengawas Pasar 6.667.000 saham
N Modal dan Perusahaan dengan
T Lembaga nilai nominal Rp1.000
a Keuangan (satuan penuh) per
n (BAPEPAM-LK), saham kepada
g melalui Surat No. masyarakat, dengan
g SI- harga penawaran
a 085/SHM/MK.10/19 sebesar Rp6.800
l 90 tanggal (satuan penuh) per
3 1 Maret 1990, saham. Perusahaan
1 menyatakan bahwa mencatatkan seluruh
D sejak tanggal sahamnya pada
e tersebut, telah Bursa Efek Jakarta
s efektif penawaran pada tanggal 14
e
12
language.

Agustus ng price of all its issued
The
1996. Rp6,800 (full shares on the
Chair
amount) per Jakarta Stock
man
share. The Exchange on
of the
Company listed August 14, 1996.
Capit
al
Berdasarkan berita
Mark Based on the
acara Rapat Umum
et minutes of the
Pemegang Saham
and stockholders’
Luar Biasa
Finan extraordinary
(RUPSLB) yang
cial general meeting
diaktakan dengan
Institu (“EGM”) which
akta notaris
tions were notarized
Sutjipto, S.H., No.
Super under deed No.
191 tanggal 21 Juni
visory 191 dated June
1996, para
Agen 21, 1996 of
pemegang saham
cy Sutjipto, S.H., the
menyetujui
(“BAP stockholders
perubahan nilai
EPA approved the
nominal saham
M- reduction in the
Perusahaan dari
LK”), par value of the
Rp1.000 (satuan
throu Company’s
penuh) menjadi
gh his shares from
Rp500 (satuan
letter Rp1,000 (full
penuh) per saham.
No. amount) to
Perubahan
SI- Rp500 (full
tersebut telah
085/S amount) per
diterima dan dicatat
HM/M share. The
oleh Menteri
K.10/ amendment was
Kehakiman dalam
1990 acknowledged
Surat Keputusan
dated and recorded by
No.
Marc the Ministry of
C2.9225.HT.01.04.
h 1, Justice in its
TH.96
1990, Decision Letter
tanggal 27
declar No.
September 1996
ed C2.9225.HT.01.0
dan telah
effecti 4.TH.96 dated
diumumkan dalam
ve at September 27,
Berita Negara
that 1996 and was
Republik Indonesia
date, published in the
No. 44,
the State Gazette
Tambahan No.
offeri Republic of
2168
ng of Indonesia No. 44,
tanggal 3 Juni
6,667 Supplement No.
1997.
,000 2168 dated
Comp March June 3,
any’s 1997.
share
s with Berdasarkan berita Rp100 (satuan
a par acara RUPSLB penuh) per saham.
value yang diaktakan Perubahan tersebut
of dengan akta telah diterima dan
Rp1,0 notaris Sutjipto, dicatat oleh MHHAM
00 S.H., No. 99 dalam Surat
(full tanggal 21 Juni Keputusan No. C-
amou 2002, para 12844
nt) pemegang saham HT.01.04.TH.2002
per menyetujui tanggal 12 Juli 2002
share perubahan nilai dan telah diumumkan
to the nominal saham dalam Berita Negara
public Perusahaan dari Republik Indonesia
at an Rp500 (satuan No. 77, Tambahan
offeri penuh) menjadi No. 780 tanggal 24
13
language.

Septem R in its the State Gazette
Based
ber Decision Letter Republic of
on
2002. No. C- 12844 Indonesia No. 77,
the
HT.01.04.TH.2 Supplement No.
minut
002 dated July 780 dated
es of
12, 2002 September 24,
the
and was 2002.
EGM
published in
which
KEUANG F
were
AN I
notari
KONSOL N
zed
IDASIAN A
under
Tanggal N
deed
31 C
No.
Desember I
99
2020 dan A
dated
Untuk L
June
Tahun
21,
yang S
2002
Berakhir T
of
pada A
Sutjip
Tanggal T
to,
Tersebut E
S.H.,
(Disajikan M
the
dalam E
stock
ribuan N
holde
Rupiah, T
rs
kecuali S
appro
dinyataka A
ved
n lain) s
the
reduc
tion in o
the f
par
value D
of the e
Comp c
any’s e
share m
s b
from e
Rp50 r
0 (full
amou 3
nt) to 1
Rp10 ,
0 (full
amou
2
nt)
0
per
2
share
0
. The
amen
dmen a
t was n
ackno d
wledg
ed F
and o
recor r
ded
by the t
MLH
14
language.

he tho pada tanggal 17
In 2005, the
Year usa November 2005.
Company issued
then nds Peningkatan modal
additional
Ended of ditempatkan dan
93,676,000
( Ind disetor penuh ini
shares with a par
E one telah memenuhi
value of Rp100
x sia Peraturan
(full amount) per
p n BAPEPAM-LK No.
share which were
r Ru IX.D.4., Lampiran
issued for and
e pia Keputusan Ketua
fully paid by
s h, BAPEPAM-LK No.
Valence Asset
s unl Kep-44/PM/1998
Limited, British
e ess tanggal 14 Agustus
Virgin Islands, at
d oth 1998 tentang
an offering price
erw tambahan
of Rp775 (full
i ise penerbitan saham
amount) per
n stat tanpa Hak
share. The
ed) Memesan Efek
Company listed
Terlebih Dahulu
all the additional
(“HMETD”).
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL shares issued on
(continued) the Jakarta Stock
Exchange on
b. November 17,
b. The 2005. This
increase in the
Penawa
Comp issued and fully
ran
any’s paid capital stock
Public was made under
Offeri BAPEPAM-LK
ngs Regulation No.
Perusa (conti IX.D.4.,
haan nued) Attachment to the
(lanjuta Chairman of
n) BAPEPAM-LK
Decision No.
Pada Aset Kep- 44/PM/1998
tahun Limited, dated August 14,
2005, British 1998 regarding
Perusah Virgin additional shares
aan Islands, issuance without
menerbit dengan pre-emptive
kan harga rights.
93.676.0 penawara
00 n sebesar Pada tahun 2006,
saham Rp775 In 2006, the
Perusahaan
tambaha (satuan Company
membagikan
n penuh) distributed
786.881.920
dengan per 786,881,920
lembar saham
nilai saham. bonus shares
bonus dengan nilai
nominal Perusaha with a par value
nominal sebesar
Rp100 an of Rp100 (full
Rp100 (satuan
(satuan mencatat amount) per
penuh) per saham.
penuh) kan share.
per seluruh
saham tambahan Pada tanggal 28 Saham dalam rangka
yang saham Agustus 2007, Penerbitan HMETD
telah yang Pernyataan sejumlah
ditempat diterbitka Pendaftaran 459.014.453 saham
kan dan n tersebut Perusahaan dalam baru yang disertai
disetor pada rangka Penawaran dengan penerbitan
penuh Bursa Umum Terbatas Waran Seri I dengan
oleh Efek atas Saham jumlah sebanyak-
Valence Jakarta kepada Pemegang banyaknya
15
language.

229.507. these new Indonesia Stock
On
226 shares on the Exchange.
Augu
waran
st 28,
dinyatak Pada bulan Juni
2007, In June 2008, the
an 2008, Perusahaan
the Company
efektif. membagikan
Comp distributed
Perusah 3.217.893.796
any’s 3,217,893,796
aan lembar saham
Regis bonus shares
mencata bonus dengan nilai
tratio with a par value
tkan nominal sebesar
n of Rp100 (full
seluruh Rp100 (satuan
State amount) per
saham penuh) per saham.
ment share.
baru
to
tersebut
offer Pada bulan Juni
di Bursa In June 2010 and
its 2010 dan
Efek December 2009,
First Desember 2009,
Indonesi a total of
Limite 436.340.202 dan
a. 436,340,202 and
d 1.013.046 Waran
1,013,046 Series
Public Seri I dilaksanakan.
I Warrants,
Offeri
respectively,
ng of
were exercised.
Right
KEUANG F
s to
AN I
the
KONSOL N
Stock
IDASIAN A
holde
Tanggal N
rs
31 C
with
Desember I
the
2020 dan A
Issua
Untuk L
nce of
Tahun
Pre
yang S
empti
Berakhir T
ve
pada A
Right
Tanggal T
s
Tersebut E
totalin
(Disajikan M
g
dalam E
459,0
ribuan N
14,45
Rupiah, T
3 new
kecuali S
share
dinyataka A
s and
n lain) s
a
maxi
mum o
of f
229,5
07,22 D
6 e
Serie c
s I e
Warra m
nts b
was e
declar r
ed
effecti 3
ve. 1
The ,
Comp
any 2
listed
16
language.

020 n lembar saham.
In 2012, the
and tho
Company issued
For the usa
340,250,000 new
Year nds
shares with a
then of
nominal value of
Ended Ind
Rp100 (full
( one
amount) per
E sia
share through the
x n
issuance of
p Ru
capital stock
r pia
without pre-
e h,
emptive rights
s unl
phase I with
s ess
minimum
e oth
exercise price of
d erw
Rp1,550 (full
ise
amount) per
i stat
share, increasing
ed)
the Company's
issued and fully
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL paid capital stock
(continued) from
6,873,140,840
b. shares to
b. The 7,213,390,840
shares.
Penawa
Comp
ran Berdasarkan berita
any’s
Based on the
Public acara RUPSLB
minutes of the
Offeri tanggal
EGM held on
ngs 5 Juni 2013 yang
Perusa June 5, 2013
(conti diaktakan dengan
haan which were
nued) akta notaris Fathiah
(lanjuta covered by
Helmi, S.H., No.
n) notarial deed No.
21, para pemegang
21 of Fathiah
saham menyetujui
Pada harga Helmi, S.H., the
pembagian saham
tahun pelaksana stockholders
bonus melalui
2012, an approved the
kapitalisasi
Perusah minimum distribution of
tambahan modal
aan sebesar bonus shares
disetor sebesar
menerbit Rp1.550 through the
Rp721.339.084,
kan (satuan capitalization of
dengan ketentuan
340.250. penuh) additional paid-in
untuk setiap saham
000 per capital amounting
yang ada akan
saham saham, to Rp721,339,084
mendapatkan 1
baru sehingga whereby each
saham bonus.
dengan meningka outstanding share
Dengan demikian,
nilai tkan received 1 bonus
modal saham yang
nominal modal share. As a
ditempatkan dan
Rp100 ditempatk result, the issued
disetor penuh akan
(satuan an dan and fully paid
meningkat dari
penuh) disetor capital stock
Rp721.339.084
per penuh increased from
menjadi
saham Perusaha Rp721,339,084 to
Rp1.442.678.168.
melalui an dari become
Pembagian saham
penerbit 6.873.140 Rp1,442,678,168.
bonus ini telah
an .840 The distribution
dilaksanakan pada
modal lembar of the bonus
tanggal 15 Juli
tanpa saham shares was
2013.
HMETD menjadi conducted on
tahap I, 7.213.390 July 15, 2013.
dengan .840
17
language.

c. Dewan
c. Board
Komisa
of
ris,
Com
Direksi,
missi
Komite
oners,
Audit
Direct
dan
ors,
Karyaw
Audit
an
Com
mittee
and
Emplo
yees
Persone
The
l
Comp
manaje
any’s
men
key
kunci
mana
Perusah
geme
aan
nt
meliputi
perso
Komisari
nnel
s dan
includ
Direktur.
e
Manaje
Com
men
missi
kunci
oner
tersebut
and
memiliki
Direct
wewena
or.
ng dan
Key
tanggun
mana
g jawab
geme
untuk
nt
merenca
perso
nakan,
nnel
memimp
have
in dan
the
mengen
autho
dalikan
rity
aktivitas
and
Perusah
respo
aan.
nsibili
ty to
plan,
lead
and
contr
ol the
activit
ies of
the
Comp
any.
18
language.

F 2
I 0
N 2
A 0
N
C a
I n
A d
L
F
S
o
T
r
A
T
E t
M h
E e
N
T Y
S e
A a
s r
o t
f h
e
D n
e
c E
e n
m d
b e
e d
r (Expressed in
thousands of
3 Indonesian
1 Rupiah, unless
, otherwise
stated)
1. UMUM (lanjutan) 1.
GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris,
c. Board of
Direksi, Komite
Commissioners,
Audit dan
Directors, Audit
Karyawan
Committee and
(lanjutan)
Employees
(continued)
Susunan Komite
The composition
Audit
of the Company’s
pada
Audit Committee
tanggal
as of December
31 Desember 2020
31, 2020 was as
adalah sebagai
follows:
berikut:
Ketua : Lexy Arie
Tumiwa : Chairman
Anggota : Leo Andi
19
language.

Mancianno :
The formation of The Group had
the Company’s 2,398 permanent
Member
Audit Committee employees
Anggota :
is in accordance (unaudited) as of
Lilies Yamin :
with the OJK December 31,
Regulations 2020 (2019:
Member
No.55/POJK.04/2 2,538) (unaudited),
Susunan 015. respectively.
The
Komite
compo Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Audit Year ended December 31,
sition
Perusahaa
of the
n pada
Compa 2020 2019
tanggal 31
ny’s
Desember Dewan Komisaris:
Audit
2019 Imbalan kerja jangka pendek 10.242.268
Commi 19.223.857
adalah
ttee as
sebagai Direksi:
of
berikut: Imbalan kerja jangka pendek 15.254.348 35.761.849
Decem
ber 31, Imbalan pasca kerja - 4.571.571
2019
was as Sub-total 15.254.348 40.333.420
follows
: Total 25.496.616 59.557.277
Ketua : KEUANG F
AN I
Lexy Arie Tumiwa : KONSOL N
IDASIAN A
Tanggal N
Chairman
31 C
Anggota : Leo
Desember I
Andi Mancianno :
2020 dan A
Untuk L
Member
Tahun
Anggota :
yang S
Berakhir T
Neneng Martini :
pada A
Tanggal T
Member
Tersebut E
Pembentu (2019: (Disajikan M
kan 2.538) dalam E
Komite (tidak ribuan N
audit telah diaudit). Rupiah, T
dilakukan kecuali S
sesuai dinyataka A
dengan n lain) s
Peraturan
OJK No. o
55/POJK. f
04/2015.
D
Grup e
memiliki c
2.398 e
karyawan m
tetap b
(tidak e
diaudit), r
pada
tanggal 31 3
Desember 1
2020 ,
20
language.

2020 n nership Mulai
(%)
and tho Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/
For the usa Commercial 31 Desember 2020/ 31
Year nds Desember 2019/
then of Name of Subsidiaries Domicile Principal activity
Ended Ind Operations December 31, 2020

December 31, 2019
( one
Entitas Anak Langsung/Direct subsidiaries
E sia
x n PT Bahagia Makmursejati
p Ru (BHMS) Jakarta a 2003
99,99 99,99
r pia
e h, PT Serpong Cipta Kreasi
s unl (SPCK) Tangerang a 2004
s ess 100,00 100,00
e oth PT Anugerah Damai Abadi
d erw (AGDA) Tangerang b 2007
ise 100,00 100,00
i stat PT Summerville Property

(SVPM) (Catatan 1g/ ed)
Note 1g) Jakarta h 2007 100,00 -
1. UMUM T Gading Orchard 1.

(lanjutan) (GDOR) GENERAL
Jakarta a P 2008 100,00 100,00
(continued)
T Summarecon Property
d. Struktur Entitas
Development Anak d. Jakarta
(SMPD) a 2012 100,00 100,00
Structure of the Company’s
T Summarecon Investment
subsidiaries
Property (SMIP) Jakarta c 2012 100,00 100,00
P
T Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 100,00 100,00
Perusahaa
The
n
mempunya
i Comp
kepemilika any
n langsung P
maupun had
tidak P
langsung direct
PT
pada B
Entitas and h
Anak a
berikut: k
indirec t
t i
owner
ship in K
a
the r
followi y
ng a
subsid
iaries: S
e
j
Per
a
sen
h
tas
t
e
e
Ke
r
pe
a
mili
kan
(%) (
/ B
Pe T
rce K
nta S
ge )
of
Ow
(
21
language.

C - 100,00 100,
a
t PT Mahakarya Sinar Simphoni
a (MSSP) Tangerang c -
t 100,00 100,00
a
n PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e -
100,00 -
1
g PT Satu Summarecon Sukses
/ (STSS) Jakarta k -
Note 1g) Jakarta
100,00 -
2013
100,00 KEUANG F
AN I
PT Citra Damai Agung KONSOL N
(CTDA) Jakarta
2014
IDASIAN A
100,00 Tanggal N
100,00 31 C
Desember I
PT
B 2020 dan A
h Untuk L
a Tahun
k
t
yang S
i Berakhir T
pada A
K Tanggal T
a Tersebut E
r (Disajikan M
y
a dalam E
ribuan N
B Rupiah, T
a kecuali S
n dinyataka A
g
s
n lain) s
a
o
( f
B
T
K D
B e
)
c
e
(
C
m
a b
t e
a r
t
a
n 3
1
1 ,
g
/
Note 1g) Tangerang 2
2016 0
80,00
2
PT Sagraha Mitraloka Elok 0
(SMLE) Jakarta
2017
100,00 a
100,00 n
d
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta
- F
100,00
o
PT Setia Mitra Intifajar r
(SMIF) Jakarta
22
language.

the tho Makassar a 2018
Cemerlang (SGMC)
Year usa PT Bandung Tatanan Kota
then nds (BDTK) Bandung f 2018
Ended of
( Ind PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018
E one
x sia PT Summa Sinar Fajar
p n (SMSF) Bekasi a 2019
r Ru PT Summatoyo Talaga
e pia Harmoni (SMTH) Karawang a 2019
s h, 51,00 51,00
s unl
PT Kencana Jayaproperti
e ess Agung (KCJA) Bogor a 2020
d oth 51,00 51,00
erw
PT Maju Lestari Properti
i ise (MJLP) Jakarta a -
n stat 100,00 100,00
ed)
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a -
100,00 100,00
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL
(continued) PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a -
Struktur Entitas Anak (lanjutan) PT Banyumas Eka
d. Structure of the Mandiri (BYEM) Jakarta a -
Company’s subsidiaries
PT Aruna Cahaya
(continued) Abadi (ARCA) Jakarta a -
Perusaha PT Selaras Maju

The Mandiri (SLMM) Jakarta a -
an
Compa
mempuny PT Orient City (ORCT) Jakarta a -
ny had
ai
direct
kepemilika PT Bumi Perintis Asri (BMPA) Tangerang a -
and
n
indirect 100,00 100,00 PT
langsung
owners
maupun Duta Sumara Abadi
hip in (DTSA) Jakarta a -
tidak
the 51,00 51,00
langsung
followi KEUANG F
pada
ng AN I
Entitas
subsidi KONSOL N
Anak
aries: IDASIAN A
berikut:
(contin Tanggal N
(lanjutan)
ued) 31 C
Persentase Kepemilikan Desember I
Percentage of Ownership
Mulai
2020 dan A
Untuk L
Tahun
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ yang S
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Berakhir T
pada A
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Tanggal T
Indirect Subsidiaries through SMPD
Tersebut E
PT Eskage Tatanan Kota (Disajikan M
(EKTK) Jakarta dalam E
2009 ribuan N
100,00
100,00 Rupiah, T
kecuali S
PT Bekasi Tatanan Kota dinyataka A
(BKTK) Bekasi
n lain) s
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung o
PT Sinergi Mutiara f
23
language.

Decem in 100,00 100,00 PT
ber 31, tho Wahyu Kurnia
2020 usa
and nds
For the of
Year Ind
then one
Ended sia
( n
E Ru
x pia
p h,
r unl
e ess
s oth
s erw
e ise
d stat
ed)

(continued)
Struktur Entitas Anak (lanjutan)

d. Structure of the
(continued)
Perusaha The
an Compa PT Makassar Tatanan Kota
mempuny ny had (MKTK) Makassar f -
ai direct
kepemilika 100,00 - Entitas Anak Tidak Langsung
and
n indirect melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
langsung owners
maupun hip in PT Lestari Mahadibya
tidak (LTMD) Tangerang c 2006
the 100,00 100,00
langsung followi
pada ng PT Summerville Property
Entitas (SVPM) (Catatan 1g/Note 1g) Jakarta h 2007
subsidi - 100,00
Anak aries: KEUANG F
berikut: (contin AN I
(lanjutan) ued) KONSOL N
Persentase Kepemilikan
IDASIAN A
Mulai Tanggal N
Sejahtera (WYKS) Jakarta a 31 - 100,00 C 100,00
Beroperasi/ Desember I
PT Kahuripan JayaAnak/
Nama Entitas Domisili/ Kegiatan usaha/ 2020 dan A
Mandiri
Name of(KHJM) Bogor Principalaactivity Untuk-
Subsidiaries Domicile 51,00 51,00
L
PT Gunung Suwarna Tahun
Entitas Anak
Abadi Tidak Langsung melalui SMPD
(GNSA) Bogor a S
yang- 51,00 51,00
(lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD
(continues)
PT Taruna Maju Berkarya
Berakhir T
(TRMB) Jakarta a pada- 100,00 A 100,00
PT Sinar Mahakam Indah Tanggal T
PT(SNMI)
Gunung Srimala Tersebut E
Permai (GNSP) Bogor a - 51,00 51,00
(Disajikan M
Samarinda a
PT Sunda Besar Properti 88,31 dalam E
PT (SDBP)
Sinar Semesta Indah Bandung a ribuan- 100,00 N 100,00
(SNSI)
PT Maju Singa
Rupiah, T
Parahyangan (MJSP) Bandung a kecuali
- 100,00 S 100,00
dinyataka A
Tangerang PT Surya Mentari a n lain) s
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 51,00 51,00
PT Surya Menata 24
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a - 51,00 51,00
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bintang Mentari Indah Maros a - 100,00 100,00

(BNMI)
language.

of in
PT Summarecon Bali Indah
Decem tho (SMBI) Jakarta c 2016
ber 31, usa
2020 nds PT Permata Jimbaran
and of Agung (PMJA) Badung c 2016
For the Ind PT Pradana Jaya
Year one Berniaga (PDJB) Badung b 2016
then sia
PT Hotelindo Permata
Ended n Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017
( Ru
E pia PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c -
x h,
p unl PT Bali Indah
r ess Development (BLID) Badung c -
e oth
PT Bali Indah Property
s erw (BLIP) Badung c -
s ise
e stat PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a -
d ed)
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a -
(continued) PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g -
Struktur Entitas Anak (lanjutan) PT Sadhana Bumi

d. Structure of the Jayamas (SDBJ) Jakarta c -
Company’s subsidiaries PT Unota Persadajaya
(continued) (UNPS) Jakarta c -
Perusaha PT Java Orient Properti

The (JVOP) Yogyakarta g -
an
Compa 90,00 90,00
mempuny KEUANG F
ny had
ai AN I
direct
kepemilika KONSOL N
and
n IDASIAN A
indirect
langsung Tanggal N
owners
maupun 31 C
hip in
tidak Desember I
the
langsung 2020 dan A
followi
pada Untuk L
ng
Entitas Tahun
subsidi
Anak yang S
aries:
berikut: Berakhir T
(contin
(lanjutan) pada A
ued)
Persentase Kepemilikan Tanggal T
Percentage of Ownership Tersebut E
Mulai
(Disajikan M
dalam E
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ ribuan N
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Rupiah, T
kecuali S
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP dinyataka A
(lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP n lain) s
(continues)
PT Summarecon o
Hotelindo (SMHO) Jakarta f
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi D
PT Kharisma Intan e
Properti (KRIP) Tangerang c
e
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta
m
25
language.

ber 31, in
PT Maha Karya Reksawarga
2020 tho (MKRW) Karawang c -
and usa 100,00 100,00
For the nds
PT Mahakarya Lastari Gading
Year of (MKLG) Jakarta c -
then Ind 100,00 100,00
Ended one
( sia PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c -
E n
x Ru 100,00 - Entitas Anak Tidak Langsung
p pia
melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
r h,
e unl PT Serpong Tatanan
s ess Kota (SPTK) Tangerang f 2010
s oth
PT Jaya Bangun Abadi
e erw (JYBA) Tangerang a -
d ise
stat PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a -
ed)
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a -
(continued) PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a -
100,00 100,00
d. Structure of the PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a -
(continued) 100,00 100,00 Entitas Anak Tidak
Perusaha Langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF

The
an PT Jejaring Ultra Prima
Compa
mempuny (JJUP) Jakarta j -
ny had
ai 100,00 100,00
direct
kepemilika
and Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through
n SMED
indirect
langsung
owners PT
maupun
hip in B
tidak h
the
langsung a
followi
pada k
ng t
Entitas
subsidi i
Anak
aries:
berikut:
(contin K
(lanjutan) a
ued)
Persentase Kepemilikan r
y
a
Mulai
S
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ e
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity j
a
h
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP t
(lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP e
(continues) r
a
PT Mahakarya Buana Damai
Damai (MKBD) Bandung
(
PT Hotelindo Saribuana B
Damai (HSBD) Bandung T
K
PT Hotelindo Java S
Properti (HIJP) Yogyakarta )
PT Hotelindo Cahaya (
Gemilang (HICG) Jakarta C
26
language.

a F 2
t
a
I 0
t N 2
a A 0
n N
C a
1 I
g n
/ A d
Note 1g) Jakarta L
2013
100,00 F
S
K ahun o
T
E yang r
A
U Berakhir T
A pada t
E
N Tanggal h
M
G Tersebut e
E
A (Disajika N
N n dalam Y
T
ribuan S e
K Rupiah, a
A
O kecuali r
s
N dinyatak
S an lain)
o t
O
f h
L
e
I
D n
D
A e
S c E
I e n
A m d
N b e
T e d
a r (Expressed in
n thousands of
g 3 Indonesian
g 1 Rupiah, unless
a , otherwise
l stated)
3
1
D 1. UMUM (lanjutan) 1.
e GENERAL (continued)
s
e Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Struct
m Company’s subsidiaries (continued)
b
e Perusahaan
The Company had
r mempunyai
direct and indirect
2 kepemilikan langsung
ownership in the
0 maupun tidak
following
2 langsung pada
subsidiaries:
0 Entitas Anak berikut:
(continued)
d (lanjutan)
a Persentase
n Kepemilikan
U Percentage o
n Ownership (%
M
t u
u l
k a
i
T
27
language.

31, 2019
Entitas Anak Langsung/Direct subsidiaries
Beroperasi/ PT Bahagia Makmursejati

Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ (BHMS) Jakarta a 2003
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity 12.579.159 18.677.904
PT Serpong Cipta Kreasi

Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED (SPCK) Tangerang a 2004
(lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through 7.183.480.400 6.848.952.887
SMED (continued)
PT Anugerah Damai Abadi
PT (AGDA) Tangerang b 2007
B 9.525.292 8.116.276
h
a
k PT
t S
i Jakarta hu 2007 5.012.331 -
m
K Jakarta am 2008 63.741.491 33.964.233
a e
r r
y Jakarta av 2012 9.255.737.044 8.442.364.812
a i
l
Jakarta cl 2012 4.156.664.235 4.271.154.768
B e
a
Jakarta d 2013 9.975.756 10.683.040
n
g P
s r
a o
p
e
( r
B t
T y
K
B
) (
S
V
( P
C M
a )
t
a
t (
a C
n a
t
a
1 t
g a
/ n
Note 1g) Tangerang
2016
- 1
g
PT Edustar Akademi Indonesia /
(ESAI) Jakarta
- N
- o
t
Total aset sebelum
e eliminasi/
Total assets before elimination
Mulai
1
g
Beroperasi/)
Nama Entitas Anak/ Domisili/
Kegiatan P
usaha/ Commercial
31 T
Desember 2020/ 31
Desember 2019/
Name of Subsidiaries Domicile
Principal
activity Operations G
December
31, 2020 December a
28
language.

d t
i y
Development (SMPD)
n
PT
g S
u
m
m
O a
r
r e
c
c o
n
h
a I
n
r v
e
d s
t
m
e
( n
t
G
P
D r
o
O p
e
R r
t
) y
(
P S
M
T I
P
)
S PT Multi Abadi Prima (MTAP)
u PT
B
m h
a
m k
t
a i
r
K
e a
r
c y
a
o
S
n e
j
a
h
P t
e
r r
a
o
p (
B
e T
K
r S
)
29
language.

r 2020 F
( dan I
C Untuk N
a
t
Tahun A
a yang N
t Berakhir C
a pada I
n
Tanggal A
Tersebut L
1
g (Disajikan
/ dalam S
Note 1g) Jakarta ribuan T
2013
Rupiah, A
kecuali T
92.107.519
dinyataka E
PT Citra Damai Agung n lain) M
(CTDA) Jakarta E
2014 N
2.124.908
5.921.981 T
S
PT A
B
h
s
a
k o
t
i f
K D
a e
r
y
c
a e
m
B b
a e
n r
g
s
a 3
1
( ,
B
T
K 2
B 0
)
2
0
(
C
a a
t
a
n
t d
a
n
F
o
1
g r
/
Note 1g) Tangerang
2016 t
47.719.027 h
K N e
E KONSO
U LIDASIA Y
A N e
N Tanggal a
G 31 r
A Desembe
30
language.

then hou 15.082.675
Ended san PT Setia Mitra Intifajar
( ds (SMIF) Jakarta j -
E of 23.515.647 20.789.932
x Ind
PT Mahakarya Sinar Simphoni
p one (MSSP) Tangerang c -
r sia 2.615.725 2.505.104
e n
PT Setia Mitra Edudharma
s Ru (SMED) Jakarta e -
s pia 193.233.062 -
e h,
d unl PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Jakarta k -
ess 2.500.000 -
i oth
erw Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through
n SMPD
ise
stat PT Eskage Tatanan Kota
t
ed) (EKTK) Jakarta f 2009
4.486.866 4.206.047
PT Bekasi Tatanan Kota

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (BKTK) Bekasi f 2012
(continued)
PT Mahkota Permata
Struktur Entitas Anak (lanjutan) Perdana (MKPP) Bandung a 2015
d. Structure of the PT Sinergi Mutiara
Company’s subsidiaries Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018
(continued) PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018
Perusaha
The PT Karawang Tatanan Kota
an
Compa (KRTK) Karawang f 2018
mempuny
ny had
ai PT Summa Sinar Fajar
direct (SMSF) Bekasi a 2019
kepemilika
and
n PT Summatoyo Talaga
indirect
langsung Harmoni (SMTH) Karawang a 2019
owners 176.626.672 185.375.113
maupun
hip in
tidak
the PT Kencana Jayaproperti
langsung Agung (KCJA) Bogor a 2020
followi
pada 956.553.963 598.656.541
ng
Entitas
subsidi PT Maju Lestari Properti
Anak (MJLP) Jakarta a -
aries:
berikut: 26.778.285 26.728.689
(contin
(lanjutan) KEUANG n lain)
ued)
AN
Total aset sebelum eliminasi/
KONSOL
Total assets before elimination
Mulai
IDASIAN
Tanggal
31
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Desember
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity 2020 dan
Untuk
Entitas Anak Langsung (lanjutan)/ Direct Tahun
subsidiaries (continued)
yang
PT Sagraha Mitraloka Elok Berakhir
(SMLE) Jakarta pada
2017 Tanggal
2.901.922
6.926.227 Tersebut
(Disajikan
PT Java Investama Properti dalam
(JVIP) Jakarta
-
ribuan
Rupiah,
15.082.761
kecuali
dinyataka
31
language.

FINAN sed assets elimination
before Mulai
CIAL in Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial
STATE tho Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations
MENTS usa
As of nds Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect
Decem of Subsidiaries through SMPD (continues)
ber 31, Ind PT Inovasi Jaya Properti
2020 one (IVJP) Jakarta a -
and sia 1.827.139.695 1.395.612.910
For the n
PT Mahkota Intan
Year Ru Cemerlang (MKIC) Jakarta a -
then pia
Ended h, PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a -
( unl
E ess PT Aruna Cahaya
x oth Abadi (ARCA) Jakarta a -
p erw
PT Selaras Maju
r ise
Mandiri (SLMM) Jakarta a -
e stat
s ed) PT Orient City (ORCT) Jakarta a -
PT Bumi Perintis
Asri (BMPA) Tangerang a -
(continued) PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a -
Struktur Entitas Anak (lanjutan) PT Sinar Mahakam Indah
d. Structure of the (SNMI) Samarinda a -
(continued) PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a -
Perusahaa PT Wahyu Kurnia

The
n Sejahtera (WYKS) Jakarta a -
mempunya PT Kahuripan Jaya
i Comp
Mandiri (KHJM) Bogor a -
kepemilika any
n langsung PT Gunung Suwarna
had Abadi (GNSA) Bogor a -
maupun
tidak PT Taruna Maju
langsung direct Berkarya (TRMB) Jakarta a -
pada PT Gunung Srimala
Entitas and Permai (GNSP) Bogor a -
Anak
berikut: PT Sunda Besar
indirec Properti (SDBP) Bandung a -
t
PT Maju Singa
owner Parahyangan (MJSP) Bandung a -
ship in 1.299.816 1.259.043
the
followi KEUANG dalam ribuan Rupiah,
ng AN kecuali dinyatakan
subsid KONSOL lain)
iaries: IDASIAN
Tanggal
Tot 31
al Desember
as
et 2020 dan
se Untuk
bel Tahun
um
eli
yang
mi Berakhir
na pada
si/ Tanggal
T
ot Tersebut
al (Disajikan
32
language.

before Mulai
CIAL in Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/
STATE tho Commercial 31 Desember 2020/ 31
MENTS usa Desember 2019/
As of nds Name of Subsidiaries Domicile Principal activity
Decem of Operations December 31, 2020

December 31, 2019
ber 31, Ind
PT Surya Mentari
2020 one Diptamas (SYMD) Jakarta a -
and sia 1.839.224 3.122.065
For the n
PT Surya Menata
Year Ru Elokjaya (SYME) Jakarta a -
then pia 3.520.148 3.385.880
Ended h,
( unl PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a -
E ess 188.081.065 188.979.436
x oth
p erw PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a -
r ise 1.083.997 1.063.315
e stat
s ed) PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a -
271.393.349 253.854.043
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL PT Makassar Tatanan Kota
(continued) (MKTK) Makassar f -
2.491.836 - Entitas Anak tidak langsung

d. Structure of the melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
(continued) PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006
1.092.897.035 1.140.022.293
Perusahaa
The PT Summerville Property
n (SVPM) (Catatan 1g/
mempunya Note 1g) Jakarta h 2007
i Comp
kepemilika any PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010
n langsung
maupun had PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013
tidak
langsung direct PT Kharisma Intan
pada Properti (KRIP) Tangerang c 2013
Entitas and PT Dunia Makmur
Anak Properti (DNMP) Jakarta c 2015
berikut: PT Summarecon Bali Indah
indirec
(SMBI) Jakarta c 2016
t
PT Permata Jimbaran
owner Agung (PMJA) Badung c 2016
ship in
PT Pradana Jaya Berniaga
the
(PDJB) Badung b 2016
followi
ng PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017
subsid
iaries: PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c -
Tot PT Bali Indah
al Development (BLID) Badung c -
as
et KEUANG Tahun yang Berakhir
se AN pada Tanggal
bel KONSOL Tersebut (Disajikan
um
eli IDASIAN dalam ribuan Rupiah,
mi Tanggal kecuali dinyatakan
na 31 lain)
si/
T
Desember
ot 2020 dan
al Untuk
33
language.

before Mulai

December 31, 2019
ber 31, Ind
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries
2020 one through SMIP (continues)
and sia
For the n PT Bali Indah Property
Year Ru (BLIP) Badung c -
then pia 3.852.641 3.756.182
Ended h, PT Bukit Jimbaran Indah
( unl (BKJI) Badung a -
E ess 175.604 185.367
x oth PT Bukit Permai Properti
p erw (BKPP) Badung a -
r ise 476.997.562 477.028.280
e stat PT Nirwana Jaya
s ed) Semesta (NWJS) Jakarta g -
3.038.471 12.657.679
PT Sadhana Bumi
1. UMUMJayamas
(lanjutan)
(SDBJ)
1. GENERAL
Jakarta c - 84.626.977 84.098.473
(continued)
PT Unota Persadajaya
(UNPS)
Struktur Entitas Anak (lanjutan)Jakarta c - 52.391.636 143.180.407
d. Structure of the PT Java Orient Properti
Company’s subsidiaries (JVOP) Yogyakarta g -
(continued) 150.848.602 151.184.445
PT Mahakarya Buana Damai
Perusahaa (MKBD) Bandung c -
n The 225.434.939 196.256.663
mempunya PT Hotelindo Saribuana
i Comp Damai (HSBD) Bandung g -
kepemilika any PT Hotelindo Java
n langsung Properti (HIJP) Yogyakarta g -
maupun had PT Hotelindo Cahaya
tidak Gemilang (HICG) Jakarta g -
langsung direct PT Maha Karya
pada Reksawarga (MKRW) Karawang c -
Entitas PT Mahakarya Lastari Gading
and
Anak (MKLG) Jakarta c -
berikut:
indirec PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c -
t
owner Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through
ship in SPCK
the PT Serpong Tatanan
followi Kota (SPTK) Tangerang f 2010
ng PT Jaya Bangun Abadi
subsid (JYBA) Tangerang a -
iaries: PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a -
Tot PT Surya Intan Properti
al (SYIP) Tangerang a -
as
et
KEUANG Tahun yang Berakhir
se AN pada Tanggal
bel KONSOL Tersebut (Disajikan
um IDASIAN dalam ribuan Rupiah,
eli
mi Tanggal kecuali dinyatakan
na 31 lain)
si/ Desember
T
ot
2020 dan
al Untuk
34
language.

FINAN sed ssets elimination
before Mulai

December 31, 2019
ber 31, Ind
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK (lanjutan)/ Indirect
2020 one Subsidiaries through SPCK (continued)
and sia
For the n PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a -
Year Ru 79.079.493 86.712.619
then pia
Ended h, PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a -
( unl 82.884.031 83.010.669
E ess
x oth Entitas Anak tidak langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through
p erw SMIF
r ise PT Jejaring Ultra
e stat Prima (JJUP) Jakarta j -
s ed) 23.515.090 20.788.800
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through
SMED
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL PT Bhakti Karya Sejahtera
(continued) (BTKS) (Catatan 1g/ Note 1g) Jakarta e 2013
115.734.699 -
Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. PT Bhakti Karya Bangsa
Structure of the Company’s (BTKB) (Catatan 1g/ Note 1g)Tangerang e 2016
62.000.109 -
subsidiaries (continued)
PT Edustar Akademi Indonesia
Perusahaa (ESAI) Jakarta e -
n The 14.313.833 -
mempunya
i Comp Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 31 Desember
kepemilika any 2020 dan 2019/ Notes on the principal activities of the subsidiaries
as of December 31, 2020 and 2019
n langsung a Pengembang properti/ Property development
maupun had b Retail, makanan dan minuman/ Retail, food and beverages
c Properti investasi/ Investment property
tidak d SPBU/ Gas station
langsung direct
e Pendidikan/ Education
f Manajemen lingkungan/ Town management
pada g Hotel/ Hotel
Entitas h Manajemen properti/ Property management
and i Perdagangan/ Trading
Anak j Pengembang infrastruktur/ Infrastructure development
berikut: k Sistem informasi/ Information system
indirec KEUANG F
t AN I
owner KONSOL N
ship in IDASIAN A
the Tanggal N
followi 31 C
ng Desember I
subsid 2020 dan A
iaries: Untuk L
Tahun
Tot yang S
al Berakhir T
as
et pada A
se Tanggal T
bel Tersebut E
um
eli
(Disajikan M
mi dalam E
na ribuan N
si/ Rupiah, T
T
ot kecuali S
al dinyataka A
a n lain) s
35
language.

of in GNSP, SDBP,
In 2020, the
Decem tho MJSP, SYMD,
Company
ber 31, usa SYME, KCJM,
established new
2020 nds SBMJ, BNMI,
direct
and of MKTK, SRPI, BLID,
subsidiaries,
For the Ind BLIP, BKJI, BKPP,
which is SMED
Year one NWJS, SDBJ,
and STSS, new
then sia UNPS, JVOP,
indirect
Ended n MKBD, HSBD,
subsidiaries
( Ru HIJP, HICG,
through SMIP,
E pia MKRW, MKLG,
which is MMKS,
x h, MMKS, JYBA,
new indirect
p unl PMCC, SYIP,
subsidiaries
r ess MKBI, MKPI, JJUP
through SMPD,
e oth dan ESAI belum
which is MKTK
s erw memulai kegiatan
and new indirect
s ise operasionalnya.
subsidiaries
e stat
through SMED,
d ed)
which is ESAI.

(continued) As of December
31, 2020, JVIP,
Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. SMIF, MSSP,
Structure of the Company’s SMED, STSS,
subsidiaries (continued) MJLP, IVJP,
MKIC, BYEM,
Pada Anak ARCA, SLMM,
tahun tidak ORCT, BMPA,
2020, langsung DTSA, SNMI,
Perusah baru SNSI, WYKS,
aan melalui KHJM, GNSA,
mendirik SMED TRMB, GNSP,
an yaitu SDBP, MJSP,
Entitas ESAI. SYMD, SYME,
Anak KCJM, SBMJ,
langsun Sampai BNMI, MKTK,
g baru dengan SRPI, BLID,
yaitu tanggal BLIP, BKJI,
SMED 31 BKPP, NWJS,
dan Desembe SDBJ, UNPS,
STSS, r 2020, JVOP, MKBD,
Entitas JVIP, HSBD, HIJP,
Anak SMIF, HICG, MKRW,
tidak MSSP, MKLG, MMKS,
langsun SMED, JYBA, PMCC,
g baru STSS, SYIP, MKBI,
melalui MJLP, MKPI, JJUP and
SMIP IVJP, ESAI
yaitu MKIC, have not started their
MMKS, BYEM, commercial
Entitas ARCA, operations.
Anak SLMM,
tidak ORCT, e. Pendirian Entitas Anak baru e. Establ
langsun BMPA, subsidiaries
g baru DTSA,
melalui SNMI, PT Setia Mitra Edudharma (SMED) PT Se
SMPD SNSI, Edudharma (SMED)
yaitu WYKS,
MKTK KHJM, Pada tahun 2020, Rp10.000.000, yang
dan GNSA, SMED didirikan telah ditempatkan dan
Entitas TRMB, dengan modal disetor penuh oleh
dasar sebesar pemegang saham
36
language.

sebesar akta
In 2020, BHMS for 0.01%
Rp2.500 notaris
SMED was of ownership in
.000. Dewi
established SMED. The
Perusah Himijati
with an establishment of
aan Tandika
authorized SMED was
menga S.H., No.
capital stock of notarized under
mbil 18 tanggal
Rp10,000,000 deed No. 18
bagian 5 Maret
of which dated March 5,
sebanya 2020 dan
Rp2,500,000 2020 of Dewi
k telah
was issued Himijati Tandika
2.499.9 diterima
and fully paid S.H., which was
99 dan
by acknowledged
lembar dicatat
shareholders. and recorded by
saham oleh
The Company the Ministry of
dengan Menteri
has acquired Law and Human
nilai Hukum
2,499,999 Right (“MLHR”) in
nominal dan Hak
shares with its Decision Letter
per Asasi
par value of No. AHU-
lembar Manusia
Rp1,000 (full 0014165.AH.01.0
saham (“MHHAM
amount) per 1. Year 2020
sebesar ”) dalam
share for dated
Rp1.000 Surat
99.99% of March 7, 2020
(satuan Keputusa
ownership in and was
penuh) n No.
SMED. The published in the
yang AHU-
remaining 1 State Gazette
merupa 0014165.
shares with Republic of
kan AH.01.01.
par value of Indonesia No. 20,
99,99% Tahun
Rp1,000 (full dated March 10,
kepemili 2020
amount) was 2020 Supplement
kan. tanggal
acquired by No. 11541.
Sedang 7 Maret
KEUANG F
kan 2020 dan
AN I
sisanya telah di
KONSOL N
sebanya umumkan
IDASIAN A
k 1 dalam
Tanggal N
lembar Berita
31 C
saham Negara
Desember I
dengan Republik
2020 dan A
nilai Indonesia
Untuk L
nominal No. 20
Tahun
per tanggal 10
yang S
lembar Maret
Berakhir T
saham 2020
pada A
sebesar tambahan
Tanggal T
Rp1.000 No.
Tersebut E
(satuan 11541.
(Disajikan M
penuh)
dalam E
yang
ribuan N
merupa
Rupiah, T
kan
kecuali S
0,01%
dinyataka A
kepemili
n lain) s
kan
diambil
oleh o
BHMS. f
Pendiria
n D
tersebut e
diaktaka c
n e
berdasa m
rkan b
37
language.

er 31, in kepemilikan diambil
PT Satu
2020 tho oleh BHMS.
Summarecon
and usa Pendirian tersebut
Sukses (STSS)
For the nds diaktakan
Year of berdasarkan akta In 2020, STSS
then Ind notaris Dewi was established
Ended one Himijati Tandika with an authorized
( sia S.H., No. 73 capital stock of
E n tanggal 18 Rp10,000,000 of
x Ru Desember 2020 which
p pia dan telah diterima Rp2,500,000 was
r h, dan dicatat oleh issued and fully
e unl MHHAM dalam paid by
s ess Surat Keputusan
shareholders. The
s oth No. AHU-
Company has
e erw 0068668.AH.01.01.
acquired
d ise Tahun 2020
2,499,999 shares
tanggal 22
stat with par value of
Desember 2020,
ed) Rp1,000 (full
sampai dengan
tanggal persetujuan amount) per
dan pengesahan share for 99.99%
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL of ownership in
(continued) untuk penerbitan
laporan keuangan STSS. The
e. Pendirian Entitas Anak baru konsolidasian, remaining 1
(lanjutan) e. Establishment of pengumuman shares with par
new subsidiaries dalam Berita value of Rp1,000
(continued) Negara Republik (full amount) was
PT Satu 2.499.999 Indonesia masih acquired by
Summar lembar dalam proses. BHMS for 0.01%
econ saham of ownership in
Sukses dengan STSS. The
(STSS) nilai establishment of
nominal STSS was
Pada per notarized under
tahun lembar deed No. 73
2020, saham dated December
STSS sebesar 18, 2020 of Dewi
didirikan Rp1.000 Himijati Tandika
dengan (satuan S.H., which was
modal penuh) acknowledged
dasar yang and recorded by
sebesar merupaka MLHR in its
Rp10.00 n 99,99% Decision Letter
0.000, kepemilik No. AHU-
yang an. 0068668.AH.01.0
telah Sedangka 1. Year 2020
ditempat n sisanya dated
kan dan sebanyak December 22,
disetor 1 lembar 2020, as of the
penuh saham completion date
oleh dengan of the
pemega nilai consolidated
ng nominal financial
saham per statements, the
sebesar lembar publication in the
Rp2.500 saham
.000. state Gazette of
sebesar the Republic of
Perusah Rp1.000
aan Indonesia is still
(satuan in process.
mengam penuh)
bil yang
bagian merupaka PT Makassar Tatanan Kota (MKTK) PT M
sebanya n 0,01% Tatanan Kota (MKTK)
k
38
language.

Pada Rp1.000 proses.
In 2020, MKTK
tahun (satuan
was established
2020, penuh)
with an
MKTK yang
authorized capital
didirikan merupaka
stock of
dengan n 0,01%
Rp10,000,000 of
modal kepemilik
which
dasar an diambil
Rp2,500,000 was
sebesar oleh
issued and fully
Rp10.00 BNMI.
paid by
0.000, Pendirian
shareholders.
yang MKTK
SGMC has
telah tersebut
acquired
ditempat diaktakan
2,499,999 shares
kan dan berdasark
with par value of
disetor an akta
Rp1,000 (full
penuh notaris
amount) per
oleh Dewi
share for 99.99%
pemega Himijati
of ownership in
ng Tandika
MKTK. The
saham S.H., No.
remaining 1
sebesar 1 tanggal
shares with par
Rp2.500 2 Juni
value of Rp1,000
.000. 2020
(full amount) was
SGMC telah
acquired by BNMI
mengam diterima
for 0.01% of
bil dan
ownership in
bagian dicatat
MKTK. The
sebanya oleh
establishment of
k MHHAM
MKTK was
2.499.99 dalam
notarized under
9 lembar Surat
deed No. 1 dated
saham Keputusa
June 2, 2020 of
dengan n No.
Dewi Himijati
nilai AHU-
Tandika S.H.,
nominal 0026235.
which was
per AH.01.01.
acknowledged
lembar Tahun
and recorded by
saham 2020
MLHR in its
sebesar tanggal 8
Decision Letter
Rp1.000 Juni
No. AHU-
(satuan 2020,
0026235.AH.01.0
penuh) sampai
1. Year 2020
yang dengan
dated June 8,
merupak tanggal
2020, as of the
an persetuju
completion date
99,99% an dan
of the
kepemili pengesah
consolidated
kan. an untuk
financial
Sedang penerbita
statements, the
kan n laporan
publication in the
sisanya keuangan
state Gazette of
sebanya konsolida
the Republic of
k 1 sian,
Indonesia is still
lembar pengumu
in process.
saham man
KEUANG Untuk Tahun yang
dengan dalam
AN Berakhir pada
nilai Berita
KONSOL Tanggal Tersebut
nominal Negara
IDASIAN (Disajikan dalam
per Republik
Tanggal ribuan Rupiah,
lembar Indonesia
31 kecuali dinyatakan
saham masih
Desember lain)
sebesar dalam
2020 dan
39
language.

FINAN sed Rp1.000 (satuan
In 2020, MMKS
CIAL in penuh) yang
was established
STATE tho merupakan 0,01%
with an authorized
MENTS usa kepemilikan diambil
capital stock of
As of nds oleh DNMP.
Rp10,000,000 of
Decem of Pendirian MMKS
which
ber 31, Ind tersebut diaktakan
Rp5,000,000 was
2020 one berdasarkan akta
issued and fully
and sia notaris Dewi
paid by
For the n Himijati Tandika
shareholders.
Year Ru S.H., No. 20
SMIP has
then pia tanggal 9 April
acquired
Ended h, 2020 dan telah
4,999,999 shares
( unl diterima dan dicatat
with par value of
E ess oleh MHHAM
Rp1,000 (full
x oth dalam Surat
amount) per
p erw Keputusan No.
share for 99.99%
r ise AHU-
of ownership in
e stat 0020295.AH.01.01.
MMKS. The
s ed) Tahun 2020
remaining 1
tanggal 14 April
shares with par
2020, sampai
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL value of Rp1,000
dengan tanggal
(continued) (full amount) was
persetujuan dan
acquired by
e. Pendirian Entitas Anak baru pengesahan untuk
DNMP for 0.01%
(lanjutan) e. Establishment penerbitan laporan
of ownership in
of new subsidiaries keuangan
MMKS. The
(continued) konsolidasian,
establishment of
pengumuman
MMKS was
PT Mahakarya Mitra Kreasi dalam Berita
notarized under
(MMKS) Negara Republik
deed No. 20
Kreasi (MMKS) Indonesia masih
dated April 9,
dalam proses.
2020 of Dewi
Pada 4.999.999
Himijati Tandika
tahun lembar
S.H., which was
2020, saham
acknowledged
MMKS dengan
and recorded by
didirikan nilai
MLHR in its
dengan nominal
Decision Letter
modal per
No. AHU-
dasar lembar
0020295.AH.01.1
sebesar saham
1. Year 2020
Rp10.00 sebesar
dated April 14,
0.000, Rp1.000
2020, as of the
yang (satuan
completion date
telah penuh)
of the
ditempat yang
consolidated
kan dan merupaka
financial
disetor n 99,99%
statements, the
penuh kepemilik
publication in the
oleh an.
state Gazette of
pemega Sedangka
the Republic of
ng n sisanya
Indonesia is still in
saham sebanyak
process.
sebesar 1 lembar
Rp5.000 saham
PT Edustar Rp30.000.000 yang
.000. dengan
Akademi telah ditempatkan
SMIP nilai
Indonesia (ESAI) dan disetor penuh
mengam nominal
oleh pemegang
bil per Pada tahun 2020, saham sebesar
bagian lembar ESAI didirikan Rp11.250.000. SMED
sebanya saham dengan modal mengambil bagian
k sebesar dasar sebesar sebanyak 6.750
40
language.

lembar telah
PT Edustar by Mr. Sudino Lim
saham diterima
Akademi for 40% of
dengan dan
Indonesia (ESAI) ownership in
nilai dicatat
ESAI. The
nominal oleh In 2020, ESAI establishment of
per MHHAM was established ESAI was
lembar dalam with an notarized under
saham Surat authorized deed No. 17
sebesar Keputusa capital stock of dated July 2,
Rp1.000 n No. Rp30,000,000 2020 of Dewi
.000 AHU- of which Himijati Tandika
(satuan 0032446. Rp11,250,000 S.H., which was
penuh) AH.01.01. was issued and acknowledged
yang Tahun fully paid by and recorded
merupak 2020 shareholders. byMLHR in its
an 60% tanggal SMED has Decision Letter
kepemili 10 Juli acquired 6,750 No. AHU-
kan. 2020, shares with par 0032446.AH.01.0
Sedangk sampai value of 1. Year 2020
an dengan Rp1,000,000 dated July 10,
sisanya tanggal (full amount) 2020, as of the
sebanya persetuju per share for completion date
k 4.500 an dan 60% of of the
lembar pengesah ownership in consolidated
saham an untuk ESAI. The financial
dengan penerbita remaining statements, the
nilai n laporan 4,500 shares publication in the
nominal keuangan with par value state Gazette of
per konsolida of Rp1,000,000 the Republic of
lembar sian, (full amount) Indonesia is still in
saham pengumu was acquired process.
sebesar man
KEUANG F
Rp1.000 dalam
AN I
.000 Berita
KONSOL N
(satuan Negara
IDASIAN A
penuh) Republik
Tanggal N
yang Indonesia
31 C
merupak masih
Desember I
an 40% dalam
2020 dan A
kepemili proses.
Untuk L
kan
Tahun
diambil
yang S
oleh
Berakhir T
Tuan
pada A
Sudino
Tanggal T
Lim.
Tersebut E
Pendiria
(Disajikan M
n
dalam E
tersebut
ribuan N
diaktaka
Rupiah, T
n
kecuali S
berdasar
dinyataka A
kan akta
n lain) s
notaris
Dewi
Himijati o
Tandika f
S.H.,
No. 17 D
tanggal e
2 Juli c
2020 e
dan m
41
language.

ber 31, in meningkatkan menjadi sebesar
2020 tho kepemilikan SMBI 0,65%. Peningkatan
and usa pada PMJA dari modal ditempatkan
For the nds sebesar 42,75% dan disetor penuh
Year of menjadi sebesar diaktakan
then Ind 44,95%, BLID berdasarkan akta
Ended one mengambil notaris Dewi Himijati
( sia peningkatan modal Tandika, S.H., No.
E n tersebut yaitu 132 tanggal 28
x Ru sebanyak Desember 2020 dan
p pia 29.803.000 lembar telah diterima dan
r h, saham untuk dicatat oleh MHHAM
e unl sebesar dalam Surat
s ess Rp29.803.000 Keputusan No.
s oth sehingga tidak AHU-
e erw merubah 0004007.AH.01.02
d ise kepemilikan BLID Tahun 2021 Tanggal
stat pada PMJA yaitu 21 Januari 2021 dan
ed) sebesar 16,65%, No. AHU- AH.01.03-
Soetjipto Nagaria 0037568 Tanggal 21
mengambil Januari 2021.
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL peningkatan modal
(continued) tersebut yaitu
sebanyak
f. Transaksi ekuitas pada Entitas 52.769.000 saham
Anak f. Changes in untuk sebesar
Capital Structure of Rp52.769.000
Subsidiaries sehingga tidak
merubah
PT Permata Jimbaran Agung kepemilikan
(PMJA) Soetjipto Nagaria
Agung (PMJA) pada PMJA
sebesar 29,48%,
Pada menjadi Thomas Lundi
bulan Rp531.18 Halim mengambil
Desemb 1.529 peningkatan modal
er 2020, dengan tersebut yaitu
pemega nilai sebanyak
ng nominal 7.939.000 saham
saham per untuk sebesar
PMJA lembar Rp7.939.000
memutu saham sehingga
skan Rp1.000 menurunkan
untuk (satuan kepemilikan
meningk penuh). Thomas Lundi
atkan SMBI Halim pada PMJA
modal mengam dari sebesar 8,92%
dasar bil menjadi sebesar
dari peningkat 7,41% dan Edwin
Rp500.0 an Ekaputra Halim
00.000 modal mengambil
menjadi tersebut peningkatan modal
Rp800.0 yaitu tersebut yaitu
00.000 sebanyak sebanyak
dan 88.219.0 270.000 saham
modal 00 untuk sebesar
ditempat lembar Rp270.000
kan dan saham sehingga
disetor untuk menurunkan
penuh sebesar kepemilikan Edwin
dari Rp88.219 Ekaputra Halim
Rp352.1 .000 pada PMJA dari
81.529 sehingga sebesar 0,90%
42
language.

In per in PMJA, which subscribed for
Dec share was 16.65%, the increase of
emb . Soetjipto 270,000 shares
er SMBI Nagaria or amounting to
2020 subsc subscribed for Rp270,000,
, the ribed the increase of thereby
shar for 52,769,000 decreasing the
ehol the shares or ownership of
ders increa amounting to Edwin Ekaputra
of se of Rp52,769,000, Halim in PMJA
PMJ 88,21 thereby there from 0.90% to
A 9,000 was no 0.65%. The
resol share changes in the increase in
ved s or ownership of issued and fully
to amou Soetjipto paid capital stock
incre nting Nagaria in was notarized
ased to PMJA, which under deed No.
the Rp88, was 29.48%, 132 dated
auth 219,0 Thomas Lundi December 28,
orize 00, Halim 2020 of Dewi
d there subscribed for Himijati Tandika,
capit by the increase of S.H., which was
al increa 7,939,000 acknowledged
stoc sing shares or and recorded by
k the amounting to the MLHR in its
from owner Rp7,939,000, Decision Letter
Rp5 ship thereby No. AHU-
00,0 of decreasing the 0004007.AH.01.0
00,0 SMBI ownership of 2 Year 2021
00 to in Thomas Lundi dated January
Rp8 PMJA Halim in PMJA 21, 2021 and
00,0 from from 8.92% to AHU-AH.01.03-
00,0 42.75 7.41% and 0037568
00 % to Edwin Ekaputra dated January 21,
and 44.95 Halim 2021
the %, KEUANG F
issu BLID AN I
ed subsc KONSOL N
and ribed IDASIAN A
fully for Tanggal N
paid the 31 C
capit increa Desember I
al se of 2020 dan A
stoc 29,80 Untuk L
k 3,000 Tahun
from share yang S
Rp3 s or Berakhir T
52,1 amou pada A
81,5 nting Tanggal T
29 to to Tersebut E
Rp5 Rp29, (Disajikan M
31,1 803,0 dalam E
81,5 00, ribuan N
29 there Rupiah, T
with by kecuali S
par there dinyataka A
valu is no n lain) s
e of chang
Rp1, es the o
000 owner f
(full ship
amo of
D
unt) BLID
e
43
language.

cember in lembar saham atau
On January 15,
31, tho sebesar
2020, the
2020 usa Rp12.180.000,
shareholders of
and nds sehingga
BTKS increased
For the of menyebabkan
the authorized
Year Ind kepemilikan
capital stock from
then one Perusahaan pada
Rp200,000,000
Ended sia BTKS tetap sama
to
( n yaitu sebesar
Rp300,000,000
E Ru 99,99%.
and increased its
x pia Peningkatan modal
issued and fully
p h, tersebut diaktakan
paid capital stock
r unl dalam akta notaris
from
e ess Dewi Himijati
Rp103,938,000
s oth Tandika, S.H., No.
to
s erw 32 tanggal 15
Rp116,118,000
e ise Januari 2020 dan
with par value of
d stat telah diterima dan
Rp1,000 (full
ed) dicatat oleh
amount) per
MHHAM dalam
share. The
Surat Keputusan
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL Company
No. AHU-
(continued) subscribed all of
0032218.AH.01.11
12,180,000
Tahun 2020
g. Akuisis shares or
g. tanggal
i dan amounting to
Acquisition 17 Februari 2020
Penjual Rp12,180,000,
and direct dan No. AHU-
an thereby the
sale of AH.01.03- 0090572
Entitas ownership of the
subsidiaries Tanggal 17
Anak Company in
Februari 2020.
langsu BTKS remained
ng the same which
was 99.99%. The
PT Bhakti Karya Sejahtera increase in
(BTKS) issued and fully
(BTKS) paid capital stock
was notarized
Pada disetor under deed No.
tanggal penuh 32 dated January
15 dari 15, 2020 of Dewi
Januari Rp103.93 Himijati Tandika,
2020, 8.000 S.H., which was
pemega menjadi acknowledged
ng Rp116.11 and recorded by
saham 8.000 the MLHR in its
BTKS dengan Decision Letter
meningk nilai No. AHU-
atkan nominal 0032218.AH.01.1
modal per 1 Year 2020
dasar lembar dated
dari saham February 17, 2020
Rp200.0 Rp1.000 and No. AHU-
00.000 (satuan AH.01.03-
menjadi penuh). 0090572 dated
Rp300.0 Perusaha February 17, 2020.
00.000 an
dan mengam Pada tanggal 13 SMED mengakuisi
meningk bil Mei 2020, para 116.117.999 lembar
atkan seluruhny pemegang saham saham dari
modal a BTKS (Perusahaan Perusahaan,
ditempa sebesar dan BHMS) sehingga
tkan 12.180.0 mengadakan menyebabkan
dan 00 perjanjian jual beli kepemilikan SMED
saham, dimana pada BTKS menjadi
44
language.

sebesar oleh
On May 13, amounted to
99,99%, MHHAM
2020, the Rp1,000 (full
sedangk dalam
shareholders of amount) per
an Surat
BTKS (The share. The
kepemili Keputusa
Company and difference
kan n No.
BHMS) entered between selling
BHMS AHU-
into a share price and book
pada AH.01.03-
sale and value was
BTKS 02218441
purchase eliminated in
tetap . Tahun
agreement, consolidated
sama 2020
where SMED financial
yaitu tanggal 13
acquired statement. The
sebesar Mei 2020.
116,117,999 transaction was
0,01%.
shares from notarized under
Harga
The Company, deed No. 24
akuisisi
thereby causing dated May 13,
atas
the ownership 2020 of Dewi
transaks
of SMED in Himijabtksti
i
BTKS to Tandika, S.H.,
tersebut
become which was
adalah
99,99%, while acknowledged
sebesar
the owneship of and recorded by
Rp1.000
BHMS in BTKS MLHR in its
(satuan
remained the Decision Letter
penuh)
same which No. AHU-
per
was 0,01%. AH.01.03-
saham.
The acquisition 02218441. Year
Selisih
cost for the 2020 dated May
yang
transaction 13, 2020.
timbul
KEUANG F
dari
AN I
harga
KONSOL N
jual dan
IDASIAN A
nilai
Tanggal N
buku
31 C
telah
Desember I
dielimin
2020 dan A
asi
Untuk L
dalam
Tahun
laporan
yang S
keuanga
Berakhir T
n
pada A
konsolid
Tanggal T
asian.
Tersebut E
Hal ini
(Disajikan M
telah
dalam E
diaktaka
ribuan N
n dalam
Rupiah, T
akta
kecuali S
notaris
dinyataka A
Dewi
n lain) s
Himijati
Tandika,
S.H., o
No. 24 f
tanggal
13 Mei D
2020 e
dan c
telah e
diterima m
dan b
dicatat e
45
language.

r 31, in 0 lembar saham
On January 15,
2020 tho atau sebesar
2020, the
and usa Rp18.440.000,
shareholders of
For the nds sehingga
BTKB increased
Year of menyebabkan
the authorized
then Ind kepemilikan
capital stock from
Ended one Perusahaan pada
Rp30,000,000 to
( sia BTKB tetap sama
Rp100,000,000
E n yaitu sebesar 80%
and increased its
x Ru dan Sudino
issued and fully
p pia mengambil bagian
paid capital stock
r h, sebanyak
from
e unl 4.610.000 lembar
Rp18,784,000 to
s ess saham atau
Rp41,834,000
s oth sebesar
with par value of
e erw Rp4.610.000
Rp1,000 (full
d ise sehingga
amount) per
stat menyebabkan
share. The
ed) kepemilikan Sudino
Company
pada BTKB tetap
subscribed
sama yaitu sebesar
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL 18,440,000
20%. Peningkatan
(continued) shares or
modal tersebut
amounting to
diaktakan dalam
g. Rp18,440,000
g. akta notaris Dewi
Akuisis thereby the
Acquisiti Himijati Tandika,
i dan ownership of the
on and S.H., No. 33
Penjual Company in
direct tanggal 15 Januari
an BTKB remained
sale of 2020 dan telah
Entitas the same which
subsidiari diterima dan dicatat
Anak was 80% and
es oleh MHHAM
langsu Sudino
(continue dalam Surat
ng subscribes
d) Keputusan No.
(lanjuta 4,610,000 shares
AHU-
n) or amounting to
00194426.AH.01.1
Rp4,610,000
1 Tahun 2020
PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB) thereby the
tanggal 30 Januari
ownership of
2020 dan No. AHU-
Sudino in BTKB
AH.01.03-0054935
Pada kan dan remained the
tanggal 30 Januari
tanggal disetor same which was
2020.
15 penuh 20%. The
Januari dari increase in issued
2020, Rp18.784 and fully paid
pemega .000 capital stock was
ng menjadi notarized under
saham Rp41.834 deed No. 33
BTKB .000 dated January 15,
meningk dengan 2020 of Dewi
atkan nilai Himijati Tandika,
modal nominal S.H., which was
dasar per acknowledged
dari lembar and recorded by
Rp30.00 saham the MLHR in its
0.000 Rp1.000 Decision Letter
menjadi (satuan No. AHU-
Rp100.0 penuh). 00194426.AH.01.
00.000 Perusaha 11 Year
dan an 2020 dated
meningk mengamb January 30, 2020
atkan il bagian and No. AHU-
modal sebanyak AH.01.03-
ditempat 18.440.00 0054935 dated
January 30, 2020.
46
language.

On July 2, Rp534,276. The
Pada sebesar
2020, the difference arising
tanggal Rp534.27
shareholders of from the selling
2 Juli 6. Selisih
BTKB (The price and book
2020, yang
Company and value amounting
para timbul
Sudino) to Rp3,222,526
pemega dari harga
entered into a was recorded as
ng jual dan
share sale and “Difference in
saham nilai buku
purchase transactions with
BTKB sebesar
agreement, non-controlling
(Perusa Rp3.222.
where SMED interests”, which
haan 526 yang
and BHMS will is part of equity in
dan dicatat
acquired the consolidated
Sudino) pada
41,833,999 and financial
mengad akun
1 shares, statements. The
akan “Selisih
respectively transaction was
perjanjia transaksi
from The notarized under
n jual dengan
Company and deed No. 12
beli Kepenting
Sudino. The dated July 2,
saham, an
acquisition cost 2020 of Dewi
dimana Nonpeng
for the Himijati Tandika,
SMED endali”
transaction S.H., which was
dan yang
amounted to acknowledged
BHMS merupaka
Rp1,000 (full and recorded by
akan n bagian
amount) per MLHR in its
mengak dari
share. The Decision Letter
uisi ekuitas
transaction No. AHU-
41.833.9 pada
resulted in the AH.01.03-
99 dan 1 laporan
loss of Sudino's 0272272. Year
lembar keuangan
non-controlling 2020 dated July
saham konsolida
interest 2, 2020.
masing - sian. Hal
amounting to
masing ini telah
KEUANG F
dari diaktakan
AN I
Perusah dalam
KONSOL N
aan dan akta
IDASIAN A
Sudino. notaris
Tanggal N
Harga Dewi
31 C
akuisisi Himijati
Desember I
atas Tandika,
2020 dan A
transaks S.H.,
Untuk L
i No. 12
Tahun
tersebut tanggal 2
yang S
adalah Juli 2020
Berakhir T
sebesar dan telah
pada A
Rp1.000 diterima
Tanggal T
(satuan dan
Tersebut E
penuh) dicatat
(Disajikan M
per oleh
dalam E
saham. MHHAM
ribuan N
Transak dalam
Rupiah, T
si Surat
kecuali S
tersebut Keputusa
dinyataka A
menyeb n No.
n lain) s
abkan AHU-
hilangny AH.01.03-
a 0272272. o
kepentin Tahun f
gan 2020
non- tanggal 2 D
pengend Juli 2020. e
ali c
Sudino e
47
language.

mber in sehingga tidak
BTKB increased
31, tho merubah
the authorized
2020 usa kepemilikan SMED
capital stock from
and nds pada BTKB yaitu
Rp100,000,000 to
For the of sebesar 99,99%
Rp150,000,000
Year Ind kepemilikan.
and increased its
then one Peningkatan modal
issued and fully
Ended sia tersebut diaktakan
paid capital stock
( n dalam akta notaris
from
E Ru Dewi Himijati
Rp41,834,000 to
x pia Tandika, S.H., No.
Rp82,272,000
p h, 155 tanggal 29
with par value of
r unl Desember 2020
Rp1,000 (full
e ess dan telah diterima
amount) per
s oth dan dicatat oleh
share. SMED
s erw MHHAM dalam
subscribed for all
e ise Surat Keputusan
of the increase of
d stat No. AHU-
40,438,000
ed) 0005902.AH.01.02.
shares or
Tahun 2021
amounting to
tanggal 29 Januari
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL Rp40,438,000,
2021 dan AHU-
(continued) thereby there was
AH.01.03-0057061
no changes in the
tanggal 29 Januari
g. ownership of
g. 2021.
Akuisis BTKB, which was
Acquisiti 99,99%. The
i dan
on and increase in issued
Penjual
direct and fully paid
an
sale of capital stock was
Entitas
subsidiari notarized under
Anak
es deed No. 155
langsu
(continue dated December
ng
d) 29, 2020 of Dewi
(lanjuta
n) Himijati Tandika,
S.H., which was
PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB) acknowledged
(lanjutan) and recorded by
Bangsa (BTKB)(continued) the MLHR in its
Decision Letter
BTKB Rp82.272 No. AHU-
meningk .000 0005902.AH.01.0
atkan dengan 2 Year 2021
modal nilai dated January 29,
dasar nominal 2021 and AHU-
dari per AH.01.03-
Rp100.0 lembar 0057061
00.000 saham dated January 29,
menjadi Rp1.000 2021.
Rp150.0 (satuan
00.000 penuh). PT Summerville
PT
dan SMED Property
meningk mengamb Management
(SVPM) Summerville
atkan il Property
modal seluruhny Management
ditempat a sebesar (SVPM)
kan dan 40.438.00
disetor 0 lembar Pada tanggal 17 dari dari
penuh saham Januari 2020, Rp30.185.000
dari atau SVPM menjadi
Rp41.83 sebesar meningkatkan Rp31.035.000
4.000 Rp40.438 modal ditempatkan dengan nilai nominal
menjadi .000, dan disetor penuh per lembar saham
48
language.

Rp1.000 17 On January 17, remained the
(satuan Februari 2020, SVPM same which was
penuh). 2020. increased its 99,99%. The
SMIP issued and fully increase in issued
mengam paid capital and fully paid
bil stock from capital stock was
seluruh Rp30,185,000 notarized under
peningk to deed No. 26
atan Rp31,035,000 dated January
modal with par value 17, 2020 of Dewi
sebanya of Rp1,000 (full Himijati Tandika,
k amount) per S.H., which was
850.000 share. SMIP acknowledged
lembar subscribed for and recorded by
saham all of the the MLHR in its
atau increase of Decision Letter
sebesar 850,000 shares No. AHU-
Rp850.0 or amounting to AH.01.03-
00, Rp850,000, 0090546 Year
sehingg thereby the 2020 dated
a tidak ownership of February 17,
meruba SMIP in SVPM 2020.
h KEUANG F
kepemili AN I
kan KONSOL N
SMIP IDASIAN A
pada Tanggal N
SVPM 31 C
sebesar Desember I
99,99%. 2020 dan A
Peningk Untuk L
atan Tahun
modal yang S
tersebut Berakhir T
diaktaka pada A
n dalam Tanggal T
akta Tersebut E
notaris (Disajikan M
Dewi dalam E
Himijati ribuan N
Tandika, Rupiah, T
S.H., kecuali S
No. 26 dinyataka A
tanggal n lain) s
17
Januari o
2020 f
dan
telah
D
diterima
e
dan
c
dicatat
e
oleh
m
MHHAM
b
dalam
e
Surat
r
Keputus
an No.
AHU- 3
AH.01.0 1
3- ,
0090546
tanggal 2
49
language.

020 n dimana
On May 13, 2020,
and tho Perusahaan
the shareholders
For the usa mengakuisi
of SVPM entered
Year nds 31.034.999 lembar
into a share sale
then of saham dari SMIP,
and purchase
Ended Ind sehingga
agreement (SMIP
( one menyebabkan
and the
E sia kepemilikan
Company), where
x n Perusahaan pada
The Company
p Ru SVPM menjadi
acquired
r pia sebesar 99,99%,
31,034,999
e h, sedangkan
shares from
s unl kepemilikan BHMS
SMIP, thereby
s ess pada SVPM tetap
causing the
e oth sama yaitu sebesar
ownership of the
d erw 0,01%. Harga
Company in
ise akuisisi atas
SVPM to become
i stat transaksi tersebut
99,99%, while the
ed) adalah sebesar
owneship of
Rp1.000 (satuan
BHMS in SVPM
penuh) per saham.
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL remained the
Selisih yang timbul
(continued) same which was
dari harga jual dan
0,01%.. The
nilai buku telah
g. acquisition cost
g. Acqui dieliminasi dalam
Akuisis for the transaction
sition laporan keuangan
i dan amounting to
and konsolidasian. Hal
Penjual Rp1,000 (full
direct ini telah diaktakan
an amount) per
sale dalam akta notaris
Entitas share. The
of Dewi Himijati
Anak difference
subsi Tandika, S.H., No.
langsu between selling
diarie 22 tanggal
ng price and book
s 13 Mei 2020 dan
(lanjuta value was
(conti telah diterima dan
n) eliminated in
nued) dicatat oleh
consolidated
MHHAM dalam
financial
Surat Keputusan
statement. The
PT No. AHU-AH.01.03-
PT transaction was
0218438. Tahun
notarized under
2020 tanggal 13
Summe deed No. 22
Sum Mei 2020.
rville dated May 13,
merv
2020 of Dewi
ille
Propert Himijati Tandika,
Prop
y S.H., which was
erty
acknowledged
Mana
and recorded by
Manage gem
MLHR in its
ment ent
Decision Letter
(SVPM) (SVP
No. AHU-
(lanjuta M)
AH.01.03-
n) (cont
0218438.Year
inue
2020 dated May
d)
13, 2020.
Pada (SMIP h. Persetujuan atas penyusunan

tanggal dan dan dan penyajian
13 Mei Perusaha pengesahan laporan keuangan
2020, an) untuk penerbitan konsolidasian ini
para mengada laporan keuangan sesuai dengan
pemega kan konsolidasian Standar Akuntansi
ng perjanjian Keuangan di
saham jual beli Manajemen Grup
Indonesia yang telah
SVPM saham, bertanggung jawab
diselesaikan serta
50
language.

disetujui the Board of Company on
h.
dan Directors of the March 31, 2021.
Appr
disahka KEUANG F
oval
n untuk AN I
and
diterbitk KONSOL N
autho
an oleh IDASIAN A
rizati
Direksi Tanggal N
on for
Grup 31 C
the
pada Desember I
issua
tanggal 2020 dan A
nce
31 Untuk L
of the
Maret Tahun
cons
2021. yang S
olidat
Berakhir T
ed
pada A
finan
Tanggal T
cial
Tersebut E
state
(Disajikan M
ment
dalam E
s
ribuan N
The Rupiah, T
Comp kecuali S
any’s dinyataka A
manag n lain) s
ement
is o
respon f
sible
for the
D
prepar
e
ation
c
and
e
fair
m
presen
b
tation
e
of
r
these
consol
idated 3
financi 1
al ,
statem
ents in 2
accord 0
ance 2
with 0
Indone
sian a
Financ n
ial d
Accou
nting F
Stand o
ards, r
which
were
compl t
eted h
and e
authori
zed for Y
issuan e
ce by a
51
language.

r then hou Akuntansi
a. Basis of
Ended san Keuangan Ikatan
preparation of
( ds Akuntan Indonesia
the
E of (DSAK - IAI) serta
consolidated
x Ind Peraturan No. VIII
financial
p one G.7 Lampiran
statements
r sia Ketua OJK No.
e n KEP-347/BL/2012
The consolidated
s Ru tanggal 25 Juni
financial
s pia 2012 yang terdapat
statements have
e h, di dalam Peraturan
been prepared
d unl dan Pedoman
and presented in
ess Penyajian dan
accordance with
i oth Pengungkapan
Indonesian
n erw laporan keuangan
Financial
ise yang diterbitkan
Accounting
stat oleh Otoritas Jasa
t Standards
ed) Keuangan.
(“SAK”), which
Kebijakan ini telah
comprise the
diterapkan secara
2. IKH Statements of
2. SUM konsisten terhadap
TIS Financial
MAR seluruh tahun yang
AR Accounting
Y OF disajikan, kecuali
KE Standards
SIGNI dinyatakan lain.
BIJ (“PSAK”) and
FICA
AK Interpretations to
NT
AN Financial
ACC
AK Accounting
OUN
UN Standards
TING
TA (“ISAK”) issued by
POLI
NSI the Financial
CIES
SIG Accounting Board
NIF of the Indonesian
IKA Institute of
N Accountants
(DSAK – IAI) and
a. Dasar Indonesia Rule No. VIII.G.7
(”SAK”) Attachment of
yang Chairman of
penyaji
mencaku OJK’s decision
an
p No. KEP-
laporan
Pernyata 347/BL/2012
an dated June 25,
keuang 2012 on the
Standar
an Regulations and
Akuntans
konsoli Guidelines on
i
dasian Financial
Keuanga
n Statement
Laporan Presentation and
(”PSAK”)
keuang Disclosures
dan
an issued by OJK.
Interpreta
konsolid These policies
si
asian have been
Standar
telah consistently
Akuntans
disusun applied to all
i
dan years presented,
Keuanga
disajika unless otherwise
n
n sesuai stated.
(”ISAK”),
dengan
yang
Standar Laporan keuangan keuangan. Laporan
dikeluark
Akuntan konsolidasian telah keuangan
an oleh
si disusun sesuai konsolidasian, kecuali
Dewan
Keuang dengan PSAK 1: untuk laporan arus
Standar
an di Penyajian laporan kas konsolidasian
52
language.

disusun are measured accounting
The
berdasa on the basis policies for those
consol
rkan described in the accounts.
idated
basis related
financi
akrual,
al
menggu Laporan arus kas
state The consolidated
nakan konsolidasian yang
ments statement of cash
dasar disajikan dengan
have flows, which have
akuntan menggunakan
been been prepared
si biaya metode langsung,
prepar using the direct
historis, menyajikan
ed in method, present
kecuali penerimaan dan
accor receipts and
untuk pengeluaran kas
dance disbursements of
akun- dan setara kas
with cash and cash
akun yang
PSAK equivalents
tertentu diklasifikasikan ke
1: classified into
yang dalam aktivitas
Prese operating,
disajikan operasi, investasi
ntatio investing and
berdasa dan pendanaan.
n of financing
rkan
Finan Tahun buku Grup activities.
penguku
cial adalah 1 Januari
ran lain The annual
State sampai dengan 31
sebagai financial reporting
ments Desember.
mana period of the
. The
diuraika Mata uang Group is January
consol
n dalam pelaporan yang 1 until December
idated
kebijaka digunakan pada 31.
financi
n laporan keuangan
al The reporting
akuntan konsolidasian
state currency used in
si adalah rupiah (Rp),
ments the preparation of
masing- yang juga
, the consolidated
masing merupakan mata
except financial
akun uang fungsional
consol statements is the
tersebut. Grup.
idated Indonesian rupiah
state (Rp), which is
ment also the functional
of currency of the
cash Group.
flows, KEUANG F
have AN I
been KONSOL N
prepar IDASIAN A
ed on Tanggal N
the 31 C
accru Desember I
al 2020 dan A
basis, Untuk L
using Tahun
the yang S
histori Berakhir T
cal pada A
cost Tanggal T
basis Tersebut E
of (Disajikan M
accou dalam E
nting, ribuan N
except Rupiah, T
for kecuali S
certai dinyataka A
n n lain) s
accou
nts
which o
53
language.

f in dijelaskan di bawah memperkenalkan
Decem tho ini. persyaratan yang
ber 31, usa lebiih umum
2020 nds Beberapa berdasarkan
and of amandemen dan pertimbangan
For the Ind interpretasi lainnya manajemen.
Year one yang relevan
then sia terhadap pelaporan Penerapan atas
Ended n keuangan Grup PSAK 71 tersebut
( Ru dan berlaku untuk tidak memiliki
E pia pertama kalinya dampak terhadap
x h, pada tahun 2020, saldo awal laba
p unl namun tidak ditahan pada
r ess berdampak pada laporan keuangan
e oth laporan keuangan konsolidasian
s erw konsolidasian Grup.
s ise Grup. Grup belum
e stat melakukan
d ed) penerapan dini
atas standar,
interpretasi atau
2. 2. SUM amandemen apa
MAR pun yang telah
IKH Y OF diterbitkan tetapi
TIS SIGNI belum efektif pada
AR FICA tanggal 1 Januari
KE NT 2020.
BIJ ACC
 PSAK 71:
AK OUN
TING Instrumen
AN
POLI Keuangan
AK
UN CIES PSAK 71 ini
TA (conti mengatur
NSI nued) klasifikasi dan
SIG pengukuran
NIF instrumen
IKA keuangan
N berdasarkan
(la karakteristik dari
nju arus kas
tan kontraktual dan
) model bisnis;
entitas metode
a. Perubahan kebijakan akuntansi kerugian kredit
b. Changes in accounting ekspektasian
principles untuk penurunan
nilai yang
Grup Pelangga menghasilkan
menera n, dan informasi yang
pkan PSAK 73: lebih tepat
PSAK Sewa waktu, relevan
71: untuk dan dimengerti
Instrum pertama oleh pemakai
en kalinya. laporan
Keuang Sifat dan keuangan;
an, dampak akuntansi untuk
PSAK perubaha lindung nilai
72: n sebagai yang
Pendap akibat merefleksikan
atan dari manajemen
dari standar risiko entitas
Kontrak akuntansi lebih baik
dengan baru ini dengan
54
language.

The amen SAK able to users
Grou dment provides for of financial
p s and classificatio statements;
appli interpr n and accounting for
ed etatio measureme hedging that
PSA ns nt of reflect the
K apply financial entity’s risk
71: for the instruments management
Fina first based on better by
ncial time in the introduce a
Instr 2020, characteristi more general
ume but do cs of requirements
nts, not contractual based on
PSA have cash flows management’
K an and s judgement.
72: impact business
Rev on the model of the
enue consol entity; The adoption
from idated expected of PSAK 71
Cont financi credit loss has no impact
racts al impairment on the
with state model that beginning
Cust ments resulting balance of the
omer of the information retained
s, Group that are earnings in
and . The more timely, the Group’s
PSA Group relevant consolidated
K has and financial
73: not understand statements.
Leas early KEUANG F
es adopt AN I
for ed KONSOL N
the any IDASIAN A
first stand Tanggal N
time. ards, 31 C
The interpr Desember I
natur etatio 2020 dan A
e ns or Untuk L
and amen
Tahun
effec dment
yang S
t of s that
Berakhir T
the have
chan been pada A
ges issued Tanggal T
as a but Tersebut E
resul are (Disajikan M
t of not dalam E
thes yet ribuan N
e effecti Rupiah, T
new ve as kecuali S
acco of dinyataka A
untin Janua n lain) s
g ry 1,
stan 2020. o
dard f
s are
desc  PSAK
ribe 71: D
belo Financ e
w. ial c
Instru e
Seve ments m
ral b
other Thi e
relev s r
ant P
55
language.

31, in as
2020 tho Pengembangan membutuhkan
and usa Real Estate, pengungkapan
For the nds PSAK 23: yang luas atas
Year of Pendapatan pendapatan dari
then Ind dan Interpretasi kontrak dengan
Ended one terkait dan pelanggan.
( sia berlaku, dengan
E n pengecualian
x Ru terbatas, untuk
p pia semua
r h, pendapatan
e unl yang timbul dari
s ess kontrak dengan
s oth pelanggannya.
e erw
d ise PSAK 72
stat menetapkan
ed) model lima
langkah untuk
memperhitungk
2. 2. an pendapatan
yang timbul dari
IKH SUM kontrak dengan
TIS MAR pelanggan.
AR Y OF Berdasarkan
KE SIGN PSAK 72,
BIJ IFIC pendapatan
AK ANT diakui pada
AN ACC jumlah yang
AK OUN mencerminkan
UN TING imbalan yang
TA POLI diperkirakan
NSI CIES menjadi hak
SIG (cont entitas dalam
NIF inue pertukaran
IKA d) barang atau
N jasa yang
(la diserahkan
nju kepada
tan pelanggan.
)
PSAK 72
b. Perubahan kebijakan akuntansi mengharuskan
(lanjutan) b. Changes in entitas untuk
accounting principles melakukan
(continued) pertimbangan,
dengan
 PSA K 72 menyertakan
K 72: meng semua fakta
Pend gantik dan keadaan
apat an yang relevan
an PSAK ketika
dari 34: menerapkan
Kont Kontra setiap langkah
rak k model untuk
deng Konstr membuat
an uksi, kontrak dengan
Pela PSAK pelanggan
ngga 44: mereka. Selain
n Akunt itu, standar
ansi
PSA Aktivit tersebut
56
language.

 P s ies, PSAK that reflects
S P 23: to be entitled
A S Revenue in exchange
K A and for
K related transferring
7 Interpretati goods or
2 3 ons and it services to
: 4 applies, customer.
: with
R C limited
e o exceptions
v n , to all PSAK 72
e s revenue requires the
n t arising Group to
u r from exercise
e u contracts judgement,
c with taking into
ti customers consideratio
f .
r o n all of the
o n relevant
m C PSAK 72 facts and
o establishe circumstanc
n s a five- es when
C
t step applying
o
r model to each step of
n
a account the model to
t
c for contracts
r
t revenue with their
a
c s arising customers.
t , from In addition,
s P contracts the standard
S with requires
A customers extensive
w K disclosures
. Under
i about
PSAK 72,
t
4 revenue is revenue
h
4 recognize from
: d at an contracts
C A amount with
u c customers.
s c KEUANG F
t AN I
o
o KONSOL N
u
m
n IDASIAN A
e
ti Tanggal N
r
n 31 C
s
g Desember I
f 2020 dan A
P
o Untuk L
S
r Tahun
A
R yang S
K
e Berakhir T
a pada A
7 l
2 Tanggal T
E
Tersebut E
s
s t (Disajikan M
u a dalam E
p t ribuan N
e e Rupiah, T
r A kecuali S
s c dinyataka A
e ti n lain) s
d v
e it o
57
language.

f in  PSAK 72: Contracts
Decem tho Revenue with
ber 31, usa from Customers
2020 nds (continued)
and of
For the Ind Grup The Group
Year one menerapk adopted PSAK
then sia an PSAK 72 using the
Ended n 72 dengan modified
( Ru mengguna retrospective
E pia kan method of
x h, metode adoption, with
p unl retrospekti the date of initial
r ess f yang application of
e oth dimodifika January 1, 2020.
s erw si dengan The effect of
s ise tanggal adopting PSAK
e stat penerapa 72 as at
d ed) n awal 1 January 1, 2020
Januari as follows:
2020.
2. 2. Dampak
penerapa
IKH SUM n
TIS MAR PSAK 72
AR Y OF pada 1
KE SIGN Januari
BIJ IFIC 2020
AK ANT adalah
AN ACC sebagai
AK OUN berikut:
UN TING Total/ Amount
TA POLI
NSI Aset
CIES
SIG Piutang usaha
(cont
NIF inue
IKA d) (127.999.972) Trade
N receivables
(la Persediaan
nju
tan 417.293.863
)
Inventories
b. Perubahan kebijakan akuntansi Pajak dibayar dimuka
(lanjutan) b. Changes in
accounting principles
(continued) 21.650.256
 PS (lanj Prepaid taxes

AK utan) Aset keuangan lainnya
72:
Pen
dap (1.001.592) Other
ata financial assets
n Total aset
dari
Kon 309.942.555 Total
trak assets
den
gan Liabilitas
Pel Utang lain-lain
ang
gan (9.014.326) Other
58
language.

payables
In addition, ents
Utang kepada pihak-pihak the Group received
berelasi reclassified from sales to
Rp3,294,4 contract
Utang pajak 64,979 liabilities as
Taxes payables from at January 1,
Kontrak liabilitas downpaym 2020.
Total liabilitas Pada As of

tanggal 31
Saldo laba ditahan December
31,
Desember 2020, the
2020, implementati
penerapan on of PSAK
Sel 0. PSAK 72
ain 72 increases
itu,
Gru meningkatkan
p (menurunkan) akun-akun berikut:
mer
ekl Total/ Amount
asif
ika Kontrak liabilitas (154.694.156)
si Pendapatan (122.609.333)
seb Pendapatan bunga (150.046)
esa Beban bunga 277.453.535
r
Rp KEUANG F
3.2 AN I
94. KONSOL N
464 IDASIAN A
.97 Tanggal N
9, 31 C
dari Desember I
uan 2020 dan A
g Untuk L
mu Tahun
ka yang S
yan Berakhir T
g pada A
dite Tanggal T
rim Tersebut E
a (Disajikan M
dari dalam E
pel ribuan N
ang Rupiah, T
gan kecuali S
me dinyataka A
nja n lain) s
di
liab o
ilita f
s
kon
trak D
e
per
tan c
e
gga
l 1 m
b
Jan
uari e
r
202
59
language.

31, in mengandung kontrak sewa
2020 tho suatu Sewa, untuk aset tetap
and usa ISAK 23: berupa
For the nds Sewa bangunan.
Year of Operasi- Sebelum
then Ind Insentif dan penerapan
Ended one ISAK 24: PSAK 73, Grup
( sia Evaluasi mengklasifikasik
E n Substansi an setiap sewa
x Ru Beberapa (sebagai
p pia Transaksi lessee) pada
r h, yang tanggal
e unl Melibatkan permulaan
s ess Suatu Bentuk sebagai sewa
s oth Legal Sewa. pembiayaan
e erw Standar atau sewa
d ise tersebut operasi. Lihat
stat menetapkan Catatan 2m,
ed) prinsip-prinsip sewa untuk
untuk kebijakan
pengakuan, akuntansi
2. 2. pengukuran, sebelum 1
penyajian, dan Januari 2020.
IKH SUM pengungkapa
TIS MAR n sewa dan Dengan
AR Y OF mengharuska menerapkan
KE SIGN n penyewa PSAK 73, Grup
BIJ IFIC untuk menerapkan
AK ANT mengakui pendekatan
AN ACC sebagian pengakuan dan
AK OUN besar sewa di pengukuran
UN TING laporan posisi tunggal untuk
TA POLI keuangan. semua sewa
NSI CIES kecuali untuk
SIG (cont Akuntansi sewa jangka
NIF inue lessor pendek dan
IKA d) berdasarkan sewa dari aset
N PSAK 73 bernilai rendah.
(la secara Lihat Catatan
nju substansial 2m, sewa untuk
tan tidak berubah kebijakan
) dari PSAK 30. akuntansi yang
Lessor akan dimulai 1
b. Perubahan kebijakan akuntansi terus Januari 2020.
(lanjutan) b. Changes in mengklasifikas Grup telah
accounting principles ikan sewa menggunakan
(continued) sebagai sewa cara praktis
operasi atau yang tersedia
 PSAK 73: Sewa  pembiayaan pada transisi ke
PSAK 73: Lease dengan PSAK 73 untuk
menggunakan tidak menilai
PS ISA prinsip yang kembali apakah
AK K 8: sama seperti suatu kontrak
73 Pen dalam PSAK mengandung
me entu 30. Oleh sewa atau tidak.
ngg an karena itu, Dengan
anti apa PSAK 73 tidak demikian,
kan kah berdampak definisi sewa
PS suat pada sewa di sesuai dengan
AK u mana Grup PSAK 30 akan
30: Perj adalah lessor. terus diterapkan
Se anjia pada sewa yang
wa, n Grup memiliki akan dimasuki
60
language.

ata ement PSAK 73 did
P
u contains a not have an
S
dim Lease, impact for
A
odif ISAK 23: leases
K
ika Operating where the
si Leases- Group is the
7 Incentives lessor.
seb 3
elu and ISAK
s 24:
m1 u Evaluating The Group
Jan p the has lease
uari e Substance contracts for
202 r of fixed assets
0. s Transactio
e such as:
ns buildings.
d Involving
e Before the
the Legal adoption of
s Form of a
P PSAK 73,
Lease. The the Group
S standard
A classified
sets out each of its
K the leases (as
principles lessee) at
3 for the the inception
0 recognition date as
: , either a
L measurem finance
e ent, lease or an
a presentatio operating
s n and lease. Refer
e disclosure to Note 2m
s of leases Leases for
, and the
I requires accounting
S lessee to policy prior
A recognize to January
K most 1, 2020.
leases on
8 the
statement Upon
:
of financial adoption of
D
position. PSAK 73,
e the Group
t applied a
e Lessor single
r accounting recognition
m under and
i PSAK 73 is measureme
n substantiall nt approach
i y for all leases
n unchanged except for
g from PSAK short-term
w 30. Lessor leases and
h will leases of
e continue to low-value
t classify assets.
h leases as Refer to
e either Note 2m
r operating Leases for
a or finance the
n leases accounting
A using policy
r similar beginning
r principles January 1,
a as in PSAK 2020. The
n 30. Group has
g Therefore,
61
language.

m S he continue to
a A definition be applied to
d K of a lease leases
e in entered or
7 accordanc modified
u 3 e with before
s n PSAK 30 January 1,
e o will 2020.
t KEUANG F
o t AN I
f o KONSOL N
r IDASIAN A
t e Tanggal N
h a 31 C
e s Desember I
s 2020 dan A
e Untuk L
p s
r Tahun
s yang S
a w
c Berakhir T
h pada A
t e
i Tanggal T
t
c Tersebut E
h
a (Disajikan M
e
l r dalam E
a ribuan N
e c Rupiah, T
x o kecuali S
p n dinyataka A
e tr n lain) s
d a
i c o
e t f
n i
t s
D
o
e
a r
c c
v
o e
a
i n m
l t b
a a e
b i r
l n
e s 3
a 1
o l ,
n e
a
2
s
t e 0
r . 2
a A 0
n c
s c a
i o n
t r d
i d
o i
n F
n
o
g
t r
l
o y
, t
P t h
62
language.

e Year tho ingkat tersebut tidak
then usa diskonto memiliki dampak
Ended nds tunggal terhadap saldo
( of untuk awal laba ditahan
E Ind portofolio pada laporan
x one sewa keuangan
p sia dengan konsolidasian
r n karakterist Grup.
e Ru ik yang
s pia cukup  Amandemen
s h, mirip; PSAK 71:
e unl b. Menerapk Instrumen
d ess an Keuangan
oth pembebas tentang Fitur
i erw an sewa Percepatan
n ise jangka Pelunasan
stat pendek dengan
ed) untuk Kompensasi
sewa Negatif
dengan
2. 2. jangka
waktu
IKH SUM sewa
TIS MAR yang
AR Y OF berakhir
KE SIGN dalam 12
BIJ IFIC bulan
AK ANT sejak
AN ACC tanggal
AK OUN penerapa
UN TING n awal;
TA POLI c. Tidak
NSI CIES termasuk
SIG (cont biaya
NIF inue langsung
IKA d) awal dari
N pengukura
(la n aset
nju hak-guna
tan pada
) tanggal
penerapa
b. Perubahan kebijakan akuntansi n awal;
(lanjutan) b. Changes in d. Mengguna
accounting principles kan
(continued) peninjaua
 PSAK 73 : Sewa (lanjutan)  n kembali
PSAK 73 : Lease (continued) dalam
menentuk
Gru a: an jangka
p waktu
a. M
juga sewa di
e
men mana
n
erap kontrak
g
kan berisi opsi
g
cara untuk
u
prak memperp
n
tis anjang
a
yang atau
k
ters mengakhir
a
edia i sewa.
n
di
man Penerapan atas
t PSAK 73
63
language.

I w charact d. Used
n h eristics; hindsight
e b. Applied in
a r the determini
d e short- ng the
d i term lease
i n leases term
t it exempti where
i : ons to the
o leases contract
a. U
n with containe
s
, lease d options
e
t term to extend
d
h that or
a
e ends terminate
si
within the lease
n
G 12
g
r months
l The
o of the
e adoption of
u date of
d PSAK 73
p initial
is has no
applicat
c impact on
ion;
a o the
p u beginning
n c. Exclude
p d the balance of
l t the retained
r initial
i direct earnings in
e a the Group’s
t costs
d from consolidated
e financial
t the
t measur statements
h o
a ement
e of the  Amendment
p
right of s to PSAK
o
a use 71:
rt
v asset at Prepayment
f
a the Features
o
i date of with
li
l initial Negative
o
a applicat Compensati
o
b ion; on
f
l l
e e Berdasarkan diadakan dalam
a PSAK 71, model bisnis
p s instrumen yang sesuai
r e utang dapat untuk klasifikasi
a s diukur pada tersebut.
c w biaya
t it perolehan Amandemen
i h diamortisasi PSAK 71
c r atau pada nilai mengklarifikasi
a e wajar melalui bahwa aset
l a OCI, asalkan keuangan
e s arus kas memenuhi
x o kontraktual kriteria SPPI
p n adalah 'hanya terlepas dari
e a pembayaran peristiwa atau
d b keadaan yang
pokok dan
i ly menyebabkan
bunga dari
e si penghentian
n jumlah pokok
m kontrak lebih
t terutang'
il awal dan
s (kriteria SPPI)
a terlepas dari
r dan instrumen
tersebut pihak mana
64
language.

yan ugh OCI, financial
U
g provided asset passes
n
me that the the SPPI
d
mba contractual criterion
e
yar cash flows regardless of
r
atau are ‘solely an event or
P
men payments circumstance
S
erim of principal that causes
A
a and interest the early
K
on the termination
kom 7
principal of the
pen 1
amount contract and
sasi ,
outstanding’ irrespective
yan a
(the SPPI of which
g d
criterion) party pays or
waja e
and the receives
r b
instrument reasonable
untu t
is held compensatio
k in
within the n for the
pen st
appropriate early
ghe r
business termination
u
ntia model for of the
m
n that contract.
e
kont classificatio These
n
rak n. amendments
t
lebih had no
c
awal The impact on
a
. amendment the
n
Ama s to PSAK consolidated
b
nde 71 clarify financial
e
men that a statements
m
ini of the Group.
e
tidak KEUANG F
a
berd s AN I
amp u KONSOL N
ak r IDASIAN A
pad e Tanggal N
a d 31 C
lapo a Desember I
ran t 2020 dan A
keu a Untuk L
ang m Tahun
an o yang S
rti Berakhir T
kons
z pada A
olida
e Tanggal T
sian d Tersebut E
Gru c
p. (Disajikan M
o dalam E
st ribuan N
o Rupiah, T
r kecuali S
a
dinyataka A
t
n lain) s
f
ai
r o
v f
al
u D
e e
t c
h e
r m
o b
65
language.

er 31, in Asosiasi dan entitas asosiasi
2020 tho Ventura atau ventura
and usa Bersama bersama yang
For the nds timbul dari
Year of Amandemen penerapan PSAK
then Ind tersebut 15: Investasi
Ended one mengklarifikasi pada
( sia bahwa entitas Perusahaan
E n menerapkan Asosiasi dan
x Ru PSAK 71 untuk Ventura
p pia kepentingan Bersama.
r h, jangka panjang
e unl dalam entitas Amandemen ini
s ess asosiasi atau tidak berdampak
s oth ventura pada laporan
e erw bersama keuangan
d ise dimana metode konsolidasian.
stat ekuitas tidak
ed) diterapkan
tetapi, secara
substansi,
2. 2. merupakan
bagian dari
IKH SUM investasi neto
TIS MAR pada entitas
AR Y OF asosiasi atau
KE SIGN ventura
BIJ IFIC bersama
AK ANT (jangka panjang
AN ACC minat).
AK OUN Klarifikasi ini
UN TING relevan karena
TA POLI mengimplikasik
NSI CIES an bahwa
SIG (cont model kerugian
NIF inue kredit
IKA d) ekspektasian
N dalam PSAK 71
(la berlaku untuk
nju kepentingan
tan jangka panjang
) tersebut.
b. Perubahan kebijakan akuntansi Amandemen

(lanjutan) b. Changes in tersebut juga
accounting principles mengklarifikasi
(continued) bahwa, dalam
menerapkan
 Ama ura PSAK 71,
nde Bersa entitas tidak
men ma memperhitungk
PSA tenta an kerugian
K ng entitas asosiasi
15: Kepe atau ventura
Inve ntinga bersama, atau
stasi n setiap kerugian
pada Jangk penurunan nilai
Entit a atas investasi
as Panja neto, yang
Asos ng diakui sebagai
iasi pada penyesuaian
dan Entita atas investasi
Vent s neto pada
66
language.

 A r that an amendments
m e entity also clarified
e s applies that, in
n : PSAK 71 applying
d L to long- PSAK 71, an
m o term entity does
e n interests in not take
n g an account of
t T associate any losses of
s e or joint the
r venture to associate or
t m which the joint venture,
o I equity or any
n method is impairment
t not applied losses on
P
e but that, in the net
S
r substance, investment,
A
e form part of recognized
K
s the net as
t investment adjustments
1 i in the to the net
5 n associate investment
: A or joint in the
s venture associate or
I s (long-term joint venture
n o interests). that arise
v ci This from
e a clarification applying
s t is relevant PSAK 15:
t e because it Investments
m a implies that in
e n the Associates
n d expected and Joint
t J credit loss Ventures.
s o model in
i PSAK 71
i n applies to
n t such long- These
V term amendments
A e interests. had no
s n impact on
s t the
o u consolidated
c r financial
i e statements.
The
a s
KEUANG kecuali dinyatakan
t AN lain)
e T KONSOL
s h IDASIAN
e
Tanggal
a a
m 31
n Desember
d e
n 2020 dan
d Untuk
J m Tahun
o e yang
i n Berakhir
n t pada
t s Tanggal
c Tersebut
V l (Disajikan
e a dalam
n ri ribuan
t f Rupiah,
u y
67
language.

FINAN sed PSAK 55
 Amendment
CIAL in Instrumen
s to PSAK
STATE tho Keuangan: 60, PSAK
MENTS usa Pengakuan dan 71, and
As of nds Pengukuran PSAK 55:
Decem of memberikan Interest Rate
ber 31, Ind sejumlah Benchmark
2020 one keringanan, Reform
and sia yang berlaku
For the n untuk semua The
Year Ru hubungan amendments
then pia lindung nilai to PSAK 71
Ended h, yang secara and PSAK
( unl langsung 55 Financial
Instruments:
E ess dipengaruhi
Recognition
x oth oleh reformasi
and
p erw acuan suku Measuremen
r ise bunga. t provide a
e stat Hubungan number of
s ed) lindung nilai reliefs, which
akan apply to all
terpengaruh hedging
2. 2. jika reformasi relationships
tersebut that are
IKH SUM menimbulkan directly
TIS MAR ketidakpastian affected by
AR Y OF tentang waktu interest rate
KE SIGN dan / atau benchmark
BIJ IFIC jumlah arus kas reform. A
AK ANT berbasis acuan hedging
AN ACC dari item relationship
AK OUN lindung nilai is affected if
UN TING atau instrumen the reform
TA lindung nilai. gives rise to
POLI
NSI Amandemen ini uncertainty
CIES
SIG tidak about the
(cont timing and/or
NIF inue berdampak
amount of
IKA d) pada laporan
benchmark-
N keuangan based cash
(la konsolidasian flows of the
nju Grup karena hedged item
tan tidak memiliki or the
) hubungan hedging
lindung nilai instrument.
b. Perubahan kebijakan akuntansi suku bunga. These
(lanjutan) b. Changes in amendments
accounting principles  Amandemen have no
(continued) PSAK 1 dan impact on
PSAK 25 the
 Ama rmasi Definisi Material consolidated
nde Acua financial
men n statements
PSA Suku of the Group
K Bung as it does
60, a not have any
PSA interest rate
K hedge
71, Aman relationships
deme .
dan
PSA n
K PSAK
 Amendment
55: 71
s to PSAK 1
Refo dan
and PSAK
68
language.

2 o gklarifikasi The
5 n bahwa amendments
o materialitas provide a
D f akan new
e M bergantung definition of
f a pada sifat atau material that
i t besaran states,
n e informasi, baik “information
i ri secara is material if
t a individual atau omitting,
i l
dalam misstating or
kombinasi obscuring it
Ama rapk dengan could
nde an informasi lain, reasonably
men mem dalam konteks be expected
ters enga laporan to influence
ebut ruhi keuangan. decisions
me keput Kesalahan that the
mbe usan penyajian primary
rika yang informasi users of
n dibua general
bersifat
defi t oleh purpose
material jika
nisi peng financial
secara wajar
baru guna statements
diharapkan make on the
tent utam dapat
ang a basis of
memengaruhi those
mat lapor keputusan financial
erial an yang dibuat statements,
yan keua oleh pengguna which
g ngan utama. provide
men bertu Amandemen ini financial
yata juan tidak information
kan, umu berdampak about a
“info m pada laporan specific
rma berd keuangan reporting
si asark konsolidasian entity.” The
adal an Grup, juga amendments
ah lapor tidak clarify that
mat an diharapkan materiality
erial keua akan will depend
jika ngan berdampak on the nature
dihil terse pada masa or magnitude
ang but, of
depan.
kan, yang information,
sala mem either
h berik individually
disaj an or in
ikan, infor combination
atau masi with other
information,
dika tenta
in the
burk ng
context of
an, entita the financial
infor s statements.
masi pelap A
ters or misstatemen
ebut terte t of
seca ntu.” information
ra Ama is material if
waja nde it could
r men reasonably
dap terse be expected
at but to influence
diha men decisions
69
language.

m o Tanggal F
a n 31 I
d s Desember N
e ol 2020 dan A
id Untuk N
b at Tahun C
y e yang I
t d Berakhir A
h fi pada L
e n Tanggal
a
Tersebut S
p n
(Disajikan T
r ci
al dalam A
i ribuan T
m st
at Rupiah, E
a kecuali M
r e
m dinyataka E
y n lain) N
u e
nt T
s
s S
e
of A
r
s , s
. n
T o o
h r f
e is
s th
e D
e e
r
e c
a e e
m x m
e p b
n e e
d ct r
m e
e d
n 3
to 1
t b
s ,
e
h a
a n 2
d y 0
fu 2
n tu 0
o r
i e a
m i n
p m d
a p
c a
t ct F
o to o
n th r
e
t G t
h r h
e o e
u
c p.
Y
K NGAN e
E KONSO a
U LIDASIA r
A N
70
language.

then hou Laporan Secara umum
Ended san Keuangan yang ISAK 36 ini
( ds sebelumnya mengatur
E of tidak diadopsi mengenai: (1)
x Ind dari IAS 1: penilaian dalam
p one Presentation of menentukan
r sia Financial perlakuan
e n Statements akuntansi terkait
s Ru menjadi suatu hak atas
s pia diadopsi. tanah yang
e h, Amandemen ini melihat pada
d unl membuka opsi substansi dari
ess yang hak atas tanah
i oth memperkenank dan bukan
n erw an entitas bentuk legalnya;
ise menggunakan (2) perlakuan
stat judul laporan akuntansi terkait
t
ed) selain yang hak atas tanah
digunakan yang sesuai
dalam PSAK 1. dengan PSAK 16
2. 2. Amandemen ini yaitu jika suatu
tidak ketentuan
IKH SUM berdampak kontraktual
TIS MAR pada laporan memberikan hak
AR Y OF keuangan yang secara
KE SIGN konsolidasian substansi
BIJ IFIC Grup, juga tidak menyerupai
AK ANT diharapkan pembelian aset
AN ACC akan tetap termasuk
AK OUN berdampak ketentuan dalam
UN TING pada masa PSAK 16
TA POLI depan paragraf 58 yang
NSI CIES mengatur bahwa
SIG (cont  ISAK 36: pada umumnya
NIF inue Interpretasi tanah tidak
IKA d) atas Interaksi disusutkan; dan
N antara (3) perlakuan
(la Ketentuan akuntansi terkait
nju Mengenai Hak hak atas tanah
tan atas Tanah yang sesuai
) dalam PSAK dengan PSAK 73
b. Perubahan kebijakan akuntansi 16: Aset Tetap yaitu jika
(lanjutan) b. Changes in dan PSAK 73: substansi suatu
accounting principles Sewa hak atas tanah
(continued) ISAK 36 ini tidak
memberikan mengalihkan
 Ama men pengendalian
nde PSAK penegasan atas
intensi dan atas aset
men 1 pendasar dan
PSA meru pertimbangan
DSAK yang hanya
K 1 pakan memberikan hak
dan penye dicakup dalam
Dasar untuk
PSA suaia menggunakan
K 25 n Kesimpulan
PSAK 73 aset pendasar
Defi beber tersebut selama
nisi apa paragraf DK02-
DK10 suatu jangka
Mate parag waktu, maka
rial raf mengenai
perlakuan substansi hak
(lanj dalam atas tanah
utan PSAK akuntansi atas
hak atas tanah tersebut adalah
) 1: transaksi sewa.
Peny yang bersifat
Ama ajian sekunder.
nde
71
language.

 A d tements for
m m which were Conclusion
e e not PSAK 73
n n previously paragraphs
d t adopted DK02-DK10
m s from IAS 1 regarding
e t Presentatio the
n o n of accounting
t P Financial treatment of
s S Statements land rights
A to be secondary.
t K adopted.
o 1 This In general,
a amendmen ISAK 36
r t opens an regulates:
P
e option that (1) valuation
S
s allows in
A
e entities to determining
K
v use report the
e titles other accounting
1 r than those treatment
a used in related to a
a l PSAK 1. land right
n p These that looks at
d a amendmen the
r ts had no substance of
P a impact on the land right
S g the and not its
A r consolidate legal form;
K a d financial (2)
p statements accounting
2 h of, nor is treatment
5 s there related to
i expected land rights in
n to be any accordance
D P future with PSAK
e S impact to 16, namely if
f A the Group. a contractual
i K provision
n 1 provides
i : rights that in
t  ISAK 36:
P substance
i Interpretati
r resemble the
o on of the
e purchase of
n Interaction
s fixed assets,
between
e including the
o Provisions
n provisions in
f regarding
t paragraph
Land
a 58 of PSAK
M Rights in
ti 16 which
a PSAK 16:
o stipulates
t Fixed
n that in
e Assets and
o general, land
r PSAK 73:
f is not
i Leases
F depreciated;
a i ISAK 36: and (3)
l n provides accounting
T a confirmatio treatment
h n n of the related to the
e c intentions right to land
i and in
a considerati accordance
a l ons of the with PSAK
m S DSAK 73 that is, if
e t covered in the
n a the Basis substance of
72
language.

a t bstance of a lease
a the right to transaction
r n the land is
i d KEUANG F
g o AN I
h n KONSOL N
t l IDASIAN A
y Tanggal N
t g 31 C
o i Desember I
v 2020 dan A
e Untuk L
l s
a Tahun
t
n yang S
h
d Berakhir T
e
ri pada A
d g Tanggal T
o h Tersebut E
e t (Disajikan M
s t dalam E
o ribuan N
n u Rupiah, T
o s kecuali S
t e dinyataka A
t n lain) s
s h
h e o
i u f
f n
t d
e D
rl e
c y c
o i e
n n m
t g b
r a e
o s r
l s
e 3
o t
v 1
f ,
e o
r r
a 2
t p 0
h e 2
e ri 0
o
u d a
n o n
d f d
e ti
r m
e F
l
, o
y
t r
i
n h
g e t
n h
a t e
s h
s e
Y
e s
e
u
73
language.

ar then hou tidak  ISAK 36:
Ended san berdampak Interpretatio
( ds pada laporan n of the
E of keuangan Interaction
x Ind konsolidasian between
p one Grup, juga tidak Provisions
r sia diharapkan regarding
e n akan Land Rights
s Ru berdampak in PSAK 16:
s pia pada masa Fixed Assets
e h, depan and PSAK
d unl 73: Leases
ess c. Standar akuntansi (continued)
oth yang telah This ISAK
i
erw disahkan namun had no
n
ise belum berlaku impact on
stat efektif the
t
ed) consolidated
financial
statements
2. 2. of, nor is
there
IKH SUM expected to
TIS MAR be any future
AR impact to the
Y OF
KE Group
SIGN
BIJ IFIC c. Accounting
AK ANT standards
AN ACC issued but not
AK OUN yet effective
UN TING
TA POLI Berikut ini adalah
NSI CIES The following are
beberapa several
SIG (cont amandemen atas
NIF inue amendment
standar akuntansi accounting
IKA d) yang telah
N standards issued
disahkan DSAK by the DSAK,
(la yang dipandang
nju relevant to the
relevan terhadap Company’s
tan pelaporan financial reporting
) keuangan Grup but not yet
b. Perubahan kebijakan akuntansi namun belum effective until
(lanjutan) b. Changes in berlaku efektif January 1, 2021:
accounting principles sampai dengan 1
(continued) Januari 2021:
 ISA Hak
K atas Mulai efektif pada
36: Tana atau setelah 1 Amandemen
Inter h Januari 2023 menentukan
pret dalam persyaratan
asi PSAK  Amendemen untuk
atas 16: PSAK 1: mengklasifikasik
Inter Aset Penyajian an liabilitas
aksi Tetap Laporan sebagai jangka
anta dan Keuangan pendek atau
ra PSAK tentang jangka panjang.
Kete 73: Klasifikasi Amandemen
ntua Sewa Liabilitas tersebut
n (lanjut sebagai menjelaskan:
Men an) Jangka  Apa yang
gena Pendek atau dimaksud
ISAK Jangka
i dengan
ini Panjang. hak untuk
74
language.

m asi en
Effective beginning on
en ekuitas
or after January 1,
an ters saja,
2023
gg ebu penggun
uh t aan • Amendments
ka tidak frasa to PSAK 1:
n terp liabilitas Classification
pe eng tidak Liabilities as
ny aru akan Current or
el h memeng Non-current
es ole aruhi
ai h klasifikas
an ke inya
 Ba mu The
h ngki amendments
w nan specify the
a bah requirements
ha wa for classifying
k enti liabilities as
en tas current or
tit aka non- current.
as The
n
un amendments
me
clarify:
tu ngg
k una
m kan • What is
en hak meant by a
an nya right to defer
gg unt settlement
uh uk
• That a right
ka me
to defer
n nan must exist at
ggu the end of
pe hka the reporting
ny n period
el pen
es yele
ai saia • That
an n classification
lia liabi is unaffected
bili litas by the
ta  Han likelihood
s ya that an entity
ha jika will exercise
ru sua its deferral
s tu right
ad deri
a vatif
pa mel • That only if
da eka an
ak t embedded
hir dal derivative in
pe am a convertible
rio liabi liability is
de litas itself an
pe kon equity
la vert instrument
po ibel would the
ra mer terms of a
upa liability not
n
kan impact its
 Kl classification
as inst
KEUANG AN
ifik rum
75
language.

K anggal F 2
O Tersebut I 0
N (Disajika N 2
S n dalam A 0
O ribuan N
L Rupiah, C a
I kecuali I n
D dinyatak A d
A an lain) L
S
F
I S
o
A T
r
N A
T T
a E t
n M h
g E e
g N
a T Y
l S e
3 A a
1 s r
D
e o t
s f h
e e
m n
D
b
e
e E
c
r n
e
2 d
m
0 e
b
2 d
e
0 (Expressed in
r
d thousands of
a Indonesian
n 3
1 Rupiah, unless
U otherwise
n ,
stated)
t
u
k
T 2. IKHTISAR 2. SUMMARY OF
a KEBIJAKAN SIGNIFICANT
h AKUNTANSI ACCOUNTING
u SIGNIFIKAN POLICIES
n (lanjutan) (continued)
y
a c. Standar c. Accounting
n akuntansi standards
g yang telah issued but not
B disahkan yet effective
e namun belum (continued)
r berlaku efektif
a (lanjutan)
k
h Berikut ini adalah relevan terhadap
ir beberapa pelaporan keuangan
p amandemen atas Grup namun belum
a standar akuntansi berlaku efektif sampai
d yang telah dengan 1 Januari
a disahkan DSAK 2021: (lanjutan)
T yang dipandang
76
language.

Mulai The negosiasi ulang The amendments
efektif followi atas perjanjian are effective for
pada ng are pinjaman yang ada annual reporting
atau sever mungkin periods beginning
setelah al diperlukan. on or after
1 amen Penerapan lebih January 1, 2023
Januari dment dini diperkenankan and must be
2023 accou applied
(lanjutan nting retrospectively.
) stand The Group is
ards currently
issued assessing the
by the impact the
DSAK amendments will
, have on current
releva practice and
nt to whether existing
the loan agreements
Comp may require
any’s renegotiation.
financi Earlier application
al is permitted.
reporti
ng but Mulai efektif pada dengan kontrak.
not atau setelah 1 Biaya yang
yet Januari 2022 berhubungan
effecti langsung dengan
ve • Amendemen kontrak terdiri
until PSAK 57: dari:
Janua Provisi, 1. Biaya
ry 1, Liabilitas inkremental
2021: Kontinjensi, dan untuk
(conti
Aset Kontinjensi memenuhi
nued)
tentang Kontrak kontrak
Memberatkan - tersebut, dan
Effecti
Biaya 2. Alokasi biaya
ve
Memenuhi lain yang
begin
ning Kontrak berhubungan
on or langsung
Amendemen ini untuk
after mengklarifikasi
Janua memenuhi
biaya untuk kontrak.
ry 1,
memenuhi
2023
(lanjut suatu kontrak
an) dalam
kaitannya
dalam
Amande 2023 dan menentukan
men harus apakah suatu
tersebut diterapka kontrak
berlaku n secara merupakan
efektif retrospekt kontrak
untuk if. Grup memberatkan.
periode saat ini
pelapora sedang Amendemen
n menilai PSAK 57
tahunan dampak mengatur
yang amandem bahwa biaya
dimulai en untuk
pada terhadap memenuhi
atau praktik kontrak meliputi
setelah saat ini biaya yang
1 dan berhubungan
Januari apakah langsung
77
language.

Effective ss act is a are directly
beginnin ets burdensome related to the
g on or re contract. contract
after ga consist of:
January rdi The 1. Increment
1, 2022 ng amendment al costs to
Ag s to PSAK fulfill the
• A gr 57 provide contract,
m av that costs to and
e ati fulfill a 2. Allocation
n ng contract of other
d Co comprise of costs that
m ntr costs that are directly
e act are directly related to
n s - related to fulfilling
t Co the contract. the
s ntr Costs that contract.
t act KEUANG F
o Fu AN I
P lfill KONSOL N
S m IDASIAN A
A en Tanggal N
K t 31 C
5 Co Desember I
7 sts 2020 dan A
: Untuk L
P Th Tahun
r is yang S
o a Berakhir T
vi m
pada A
si en
Tanggal T
o d
m Tersebut E
n M
en (Disajikan
s
t dalam E
,
cla ribuan N
C
o rifi Rupiah, T
n es kecuali S
ti th dinyataka A
n e n lain) s
g co
e st o
n of f
t fulf
L illi
ng D
i
a e
a
co c
b
ili ntr e
ti act m
e in b
s rel e
, ati r
a on
n to 3
d de 1
C ter ,
o mi
n nin
g 2
ti
wh 0
n
g et 2
e he 0
n r a
t co a
A ntr n
78
language.

d For tho c. Accounting yet effective
the usa standards (continued)
Year nds issued but not
then of
Ended Ind Berikut ini adalah
( one The following are
beberapa several
E sia amandemen atas
x n amendment
standar akuntansi accounting
p Ru yang telah
r pia standards issued
disahkan DSAK by the DSAK,
e h, yang dipandang relevant to the
s unl relevan terhadap Company’s
s ess pelaporan financial reporting
e oth keuangan Grup but not yet
d erw namun belum effective until
ise berlaku efektif January 1, 2021:
i stat sampai dengan 1 (continued)
n ed) Januari 2021:
(lanjutan)
2. 2. Mulai efektif pada Definisi Bisnis
atau setelah 1
IKH SUM Januari 2021 Amandemen ini
TIS MAR dikeluarkan untuk
AR Y OF Entitas membantu entitas
KE SIGN menerapkan menentukan
BIJ IFIC amendemen apakah
AK ANT tersebut pada serangkaian
AN ACC kontrak yang belum kegiatan dan aset
AK OUN terpenuhi semua yang diperoleh
UN TING kewajibannya pada adalah bisnis atau
TA POLI awal periode bukan.
NSI CIES pelaporan tahunan Amandemen ini
SIG (cont yang mana entitas mengklarifikasi
NIF inue pertama kali persyaratan
IKA d) menerapkan minimum untuk
N amendemen bisnis, menghapus
(la (tanggal aplikasi penilaian apakah
nju awal). Entitas tidak pelaku pasar
tan menyajikan kembali mampu mengganti
) informasi elemen yang
komparatif. hilang, menambah
c. efekt Sebagai gantinya, panduan untuk
if entitas mengakui membantu entitas
Sta (lanj dampak kumulatif menilai apakah
nda utan) dari penerapan proses yang
r awal amendemen diperoleh adalah
aku sebagai substantif,
nta penyesuaian mempersempit
nsi terhadap saldo definisi bisnis dan
yan awal atas saldo keluaran, dan
g laba atau memperkenalkan
tela komponen ekuitas uji konsentrasi nilai
h lainnya, wajar opsional.
disa sebagaimana Contoh ilustratif
hka mestinya, pada baru diberikan
n tanggal aplikasi bersama dengan
nam awal. Penerapan amandemen.
un lebih dini
belu diperkenankan.
m
berl  Amandemen
aku PSAK 22:
79
language.

Effective tive K 22: participants
beginnin inform Definition are capable of
g on or ation. of Business replacing any
after Instea missing
d, the These elements, add
January
entity amendment guidance to
1, 2021
shall s were help entities
recog issued to assess
An
nize help entities whether an
entit
the determine acquired
y
cumul whether an process is
shall
ative acquired substantive,
appl
effect set of narrow the
y
of activities definitions of a
thos
initiall and assets business and
e
y is a of outputs,
ame
applyi business or and introduce
ndm
ng the not. They an optional
ents
amen clarify the fair value
to
dment minimum concentration
cont
s as requirement test. New
ract
an s for a illustrative
s
adjust business, examples
exist
ment remove the were provided
ing
to the assessment along with the
at
openi of whether amendments.
the
ng market
begi
balan KEUANG F
nnin
g of ce of AN I
the retain KONSOL N
ann ed IDASIAN A
ual earnin Tanggal N
repo gs (or 31 C
rting other Desember I
peri comp 2020 dan A
od onent Untuk L
in of Tahun
whic equity yang S
h , as Berakhir T
the appro pada A
entit priate) Tanggal T
y at the
Tersebut E
first date
(Disajikan M
appli of
initial dalam E
es ribuan N
the applic
ation. Rupiah, T
ame kecuali S
ndm Earlier
applic dinyataka A
ents
ation n lain) s
(the
date is
of permit o
initia ted. f
l
appli D
catio  A e
n). m
c
The en
e
entit d
m m
y b
shall en
ts e
not
to r
rest
ate P
com S 3
para A 1
80
language.

, 2020 n Keuangan: Amendemen ini
and tho Pengakuan dan mengubah
For the usa Pengukuran, persyaratan dalam
Year nds Amandemen PSAK 71:
then of PSAK 60: Instrumen
Ended Ind Instrumen Keuangan, PSAK
( one Keuangan: 55: Instrumen
E sia Pengungkapan, Keuangan:
x n Amandemen Pengakuan dan
p Ru PSAK 62: Pengukuran,
r pia Kontrak Asuransi PSAK 60:
e h, dan Amandemen Instrumen
s unl PSAK 73: Sewa Keuangan:
s ess tentang Pengungkapan,
e oth Reformasi PSAK 62: Kontrak
d erw Acuan Suku Asuransi dan
ise Bunga - Tahap 2 PSAK 73: Sewa
i stat yang terkait
ed) Amendemen dengan:
PSAK 71,
Amendemen • perubahan dasar
2. disahkan PSAK 55, untuk
IKHTISAR DSAK Amendemen menentukan arus
KE yang PSAK 60, kas kontraktual
BIJ dipandan Amendemen dari aset
AK g relevan PSAK 62 dan keuangan,
AN terhadap Amendemen liabilitas
AK pelapora PSAK 73 keuangan dan
UN n tentang liabilitas sewa;
TA keuanga Reformasi • akuntansi lindung
NSI n Grup Acuan Suku nilai; dan
SIG namun Bunga – Tahap • pengungkapan.
NIFI belum 2 diadopsi dari Reformasi Acuan
KA berlaku IFRS tentang Suku Bunga -
N efektif Interest Rate Tahap 2 hanya
(lan sampai Benchmark berlaku untuk
juta dengan 1 Reform - Phase perubahan yang
n) Januari 2. disyaratkan oleh
2021: reformasi acuan
c. Standar suku bunga untuk
(lanjutan)
akunta Reformasi instrumen
nsi Mulai Acuan Suku keuangan dan
yang efektif Bunga - Tahap 2 hubungan lindung
telah pada membahas isu nilai.
disahka atau yang mungkin
n setelah 1 mempengaruhi
namun Januari
belum 2021 keuangan
berlaku (lanjutan) selama
efektif reformasi acuan
• Amand
(lanjuta suku bunga,
emen
n) termasuk
PSAK
Berikut 71: dampak
ini Instru perubahan arus
adalah men kas kontraktual
beberap Keuan atau hubungan
a gan, lindung nilai
amande Amand yang timbul dari
men emen penggantian
atas PSAK acuan suku
standar 55: bunga dengan
akuntan Instru acuan alternatif
si yang men yang baru.
telah
81
language.

2. ary 1, ndments to cash flows or
2021: PSAK 60: hedging
SUMMA (contin Financial relationships
RY OF ued) Instruments: that arise from
Disclosures, replacing the
SIGNIFI Effecti Amendment benchmark
CANT ve s to PSAK interest rate
ACCOU beginn 62: with a new
NTING ing on Insurance alternative
POLICI or Contracts reference.
ES after and
(contin Janua These
Amendment
ued) ry 1, amendments
s to PSAK
2021 amend the
c. Acco 73: Leases
(contin requirements
untin on Interest
ued) of PSAK 71:
g Rate
Financial
stan  A Reference
Instruments,
dard me Reform
PSAK 55:
s nd - Stage 2
Financial
issu me Amendment
Instruments:
ed nts s to PSAK Recognit
but to 71, and
not PS Amendment Measurement,
yet AK s to PSAK
PSAK 60:
effec 71: 55, Financial
tive Fin Amendment Instruments:
(cont an s to PSAK Disclosures,
inue cia 60, PSAK 62:
d) l Amendment Insurance
Ins s to PSAK
The Contracts and
tru 62 and
follo PSAK 73:
me Amendment
wing Leases related
nts s to PSAK
are to:
, 73
sever • changes in
A concerning
al the basis
me Interest Rate
amen for
nd Reference
dmen determining
me Reform -
t the
nts Phase 2
acco contractual
to were
untin cash flows
PS adopted
g of financial
AK from IFRS
stand assets,
55: concerning
ards financial
Fin Interest Rate
issue liabilities
an Benchmark
d by and lease
cia Reform-
the liabilities;
l Phase 2.
DSA • hedge
K, Ins Interest Rate accounting; and
relev tru Reference • disclosure.
ant to me Reform -
nts Interest Rate
the Stage 2 Reference
Com : addresses
Re Reform -
pany’ issues that Stage 2
s co may affect
gni applies only to
finan financial changes
cial tio reporting
n required by
repor during the the
ting an benchmark
d benchmark
but interest rate interest rate
not Me reform,
as reform for
yet including the financial
effect ure impact of
me instruments
ive changes in and hedge
until nt, contractual
A relationships.
Janu KEUANG AN
me
82
language.

K anggal F 2
O Tersebut I 0
N (Disajika N 2
S n dalam A 0
O ribuan N
L Rupiah, C a
I kecuali I n
D dinyatak A d
A an lain) L
S
F
I S
o
A T
r
N A
T T
a E t
n M h
g E e
g N
a T Y
l S e
3 A a
1 s r
D
e o t
s f h
e e
m n
D
b
e
e E
c
r n
e
2 d
m
0 e
b
2 d
e
0 (Expressed in
r
d thousands of
a Indonesian
n 3
1 Rupiah, unless
U otherwise
n ,
stated)
t
u
k
T 2. IKHTISAR dampaknya
a terhadap laporan
h KEBIJAKAN keuangan Grup.
u
n d. Prinsip-prinsip
AKUNTANSI
y konsolidasi
SIGNIFIKAN
a (lanjutan)
n Laporan keuangan
g c. Standar konsolidasian
B akuntansi yang meliputi akun-akun
e telah disahkan Entitas Anak yang
r namun belum dimiliki oleh
a berlaku efektif Perusahaan dengan
k (lanjutan) persentase
h pemilikan lebih dari
ir Grup sedang 50%, baik secara
p mengevaluasi langsung maupun
a dampak dari tidak langsung
d standar akuntansi melalui Entitas Anak
a tersebut dan belum lainnya seperti yang
T menentukan disebutkan pada
83
language.

Catatan 2. All material
1d. The consolidated intercompany
financial accounts and
SUMMA
Seluruh statements transactions
RY OF
transak include the (including
SIGNIFI
si subsidiary unrealized gains
CANT
materia accounts owned or losses) have
ACCOU
l dan by the Company been eliminated,
NTING
saldo with the equity A Subsidiary is
POLICI
ownership of fully consolidated
akun ES
more than 50%, from the date of
antar (contin
either directly or acquisition, being
perusa ued)
indirectly through the date on which
haan another the Company
(termas d.
subsidiary as obtains control,
uk laba Acc
disclosed in Note and continues to
atau oun
1d. be consolidated
rugi ting
until the date such
yang sta
control ceases.
signifik nda
rds KEUANG F
an
iss AN I
yang
ued KONSOL N
belum but IDASIAN A
direalis not Tanggal N
asi) yet 31 C
telah effe Desember I
dielimin ctiv 2020 dan A
asi. e Untuk L
Entitas (co Tahun
Anak ntin yang S
dikonso ued Berakhir T
lidasi )
pada A
secara
Tanggal T
penuh The
Tersebut E
sejak Group
is (Disajikan M
tanggal
prese dalam E
akuisisi
ntly ribuan N
, yaitu
evalu Rupiah, T
tanggal
ating kecuali S
Perusa
and dinyataka A
haan
has n lain) s
mempe
roleh not
yet o
pengen
deter f
dalian,
mined
sampai the
dengan effect D
tanggal s of e
entitas these c
induk accou e
kehilan nting m
gan stand b
pengen ards e
dalian. on its r
financ
ial 3
state 1
ments ,
.
2
d. Principles 0
of 2
consolidation 0
84
language.

and tho stee);
Specifically, the
For the usa
Group controls
Year nds  Eksposur atau an investee if
then of hak atas imbal and only if the
Ended Ind hasil variabel Group has:
( one dari
E sia keterlibatanny
x n a dengan
 Power over
p Ru investee;
the investee
r pia
(i.e., existing
e h,  Kemampuan rights that
s unl untuk give it the
s ess menggunakan current
e oth kekuasaannya ability to
d erw atas investee direct the
ise untuk relevant
i stat mempengaruhi activities of
n ed) jumlah imbal the
hasil investor. investee);
2. IKHTISAR  Exposure, or
2.
rights, to
variable
KEBIJAKA SUMMA returns from
N RY OF its
SIGNIFI involvement
AKUNTAN CANT with the
SI ACCOU
investee;
SIGNIFIKA NTING
N POLICI
ES
(lanjutan)  The ability to
(contin
ued) use its
d. Prinsip- power over
prinsip the investee
d. Principles
konsolidas to affect its
of
i (lanjutan) returns.
consolida
tion
(continue Ketika Grup lain ;
d) memiliki kurang  Hak suara dan
dari hak suara hak suara
Secara este mayoritas, Grup potensial Grup.
spesifik, e dapat
Grup (mis mempertimbangka
mengen al, n semua fakta dan
dalikan hak keadaan yang
investe yang relevan dalam
e jika ada menilai apakah
dan mem memiliki
hanya beri kekuasaan atas
jika kem investee, termasuk:
Grup amp
memiliki uan  Pengaturan
seluruh kini kontraktual
hal untu dengan
berikut k pemilik hak
ini: men suara yang
gara lain;
 Kek hkan  Hak yang
uas aktivi timbul
aan tas dari
ata relev
s an pengaturan
inv inve kontraktual
85
language.

Whe t om other  The Group’s
n u contractual voting rights
the a arrangeme and potential
Gro l nts; voting rights.
up a
has rr Grup menilai
The Group re-
less a kembali apakah
assesses
than n investor
whether or not it
a g mengendalikan
controls an
majo e investee jika fakta
investee if facts
rity m dan keadaan
and
of e mengindikasikan
circumstances
the n adanya perubahan
indicate that
votin t terhadap satu atau
there are
g or w lebih dari tiga
changes to one
simil it elemen
or more of the
ar h pengendalian.
three elements of
right t Konsolidasi atas
control.
s of h entitas anak
Consolidation of
an e dimulai ketika Grup
a subsidiary
inve o memiliki
begins when the
stee, t pengendalian atas
Group obtains
the h entitas anak dan
control over the
Gro e berhenti ketika
subsidiary and
up r Grup kehilangan
ceases when the
cons v pengendalian atas
Group losses
iders o entitas anak.
control of the
all t
subsidiary.
relev e Aset, liabilitas,
ant h penghasilan dan
facts o beban atas entitas
Assets, liabilities,
and l anak yang
income and
circu d diakuisisi atau
expenses of a
msta e dilepas selama
subsidiary
nces r periode termasuk
acquired or
in s dalam laporan laba
disposed of
asse o rugi dan
during the period
ssin f penghasilan
are included in
g t komprehensif lain
the consolidated
whet h konsolidasian dari
statements of
her e tanggal Grup
profit or loss and
it i memperoleh
other
has n pengendalian
comprehensive
pow v sampai dengan
income from the
er e tanggal Grup
date the Group
over s menghentikan
gains control until
an t pengendalian atas
the date the
inve e entitas anak.
Group ceases to
stee, e
control the
inclu ;
subsidiary.
ding:  R KEUANG pada Tanggal
i AN Tersebut (Disajikan
 T g KONSOL dalam ribuan Rupiah,
h h IDASIAN kecuali dinyatakan
e t
Tanggal lain)
s
31
c a
Desember
o ri
2020 dan
n s
Untuk
t i
Tahun
r n
yang
a g
Berakhir
c fr
86
language.

FINAN sed entitas anak agar
Profit or loss and
CIAL in kebijakan
each component
STATE tho akuntansinya
of other
MENTS usa sesuai dengan
comprehensive
As of nds kebijakan akuntansi
income (“OCI”)
Decem of Grup.
are attributed to
ber 31, Ind
Semua aset dan the equity holders
2020 one
liabilitas, ekuitas, of the parent of
and sia
penghasilan, beban the Group and to
For the n
dan arus kas the non-
Year Ru
berkaitan dengan controlling
then pia
transaksi antar interests (“NCI”),
Ended h,
anggota Grup akan even if this results
( unl
dieliminasi secara in the NCI having
E ess
penuh dalam a deficit balance.
x oth
proses konsolidasi. When necessary,
p erw
adjustments are
r ise
made to the
e stat
financial
s ed)
statements of
subsidiaries to
2. IKHTISAR bring their
2.
accounting
policies into line
KEBIJAKA SUMMA with the Group’s
N RY OF accounting
SIGNIFI
policies.
AKUNTAN CANT
SI ACCOU All intra-group
SIGNIFIKA NTING assets and
N POLICI liabilities, equity,
ES income, expenses
(lanjutan)
(contin and cash flows
ued) relating to
d. Prinsip-
prinsip transactions
d. Principles between
konsolidasi
of members of the
(lanjutan)
consolida Group are
tion eliminated in full
(continue on consolidation.
d)
Perubahan Anak yang tidak
Laba pada kepemilikan di dimiliki secara penuh
atau rugi kepenting entitas anak, tanpa diatribusikan pada
dan an kehilangan KNP bahkan jika
setiap nonpenge pengendalian, kerugian ini
kompon ndali dihitung sebagai mengakibatkan KNP
en atas (“KNP”), transaksi ekuitas. mempunyai saldo
penghas walaupun Bila kehilangan defisit.
ilan hasil di pengendalian atas
kompreh KNP Jika Grup kehilangan
suatu entitas anak,
ensif mempuny pengendalian atas
maka Grup
lain ai saldo entitas anak, maka:
menghentikan
diatribus defisit. pengakuan atas
ikan Bila aset, liabilitas dan  menghentikan
pada diperluka komponen lain dari pengakuan aset
pemega n, ekuitas terkait, dan (termasuk
ng penyesuai selisihnya diakui goodwill) dan
saham an pada laba rugi. liabilitas Entitas
entitas dilakukan Bagian dari anak;
induk pada investasi tersisa  menghentikan
Grup laporan diakui pada nilai pengakuan
dan keuangan wajar. Rugi Entitas jumlah tercatat
87
language.

setia investment is es the
A
p recognized at carrying
chang
KNP; fair value. amount of
e in
 men Losses of a any non-
the controlling
ghen non-wholly
owner interests;
tikan owned
ship
peng Subsidiary are  derecognizes
intere
akua attributed to the the
st of a
n NCI even if the cumulative
subsid
aku losses create translation
iary,
mula an NCI deficit differences
withou
si balance. recorded in
t a
selisi equity;
loss of
h
contro If the Group losses
penj  recognizes
l, is control over a
abar the
accou subsidiary, it:
an, fair
nted
yang value
for as  derecogniz
dicat of
an es the
at di the
equity assets (including
ekuit consideration
transa goodwill)
as, received;
ction. and
bila
If the  recognizes
ada; liabilities of the fair value
loss of the
 men contro of any
gaku subsidiary; investment
l in a  derecogniz
i nilai subsid retained;
waja iary KEUANG F
r occurs AN I
pem , then KONSOL N
baya the IDASIAN A
ran Group Tanggal N
yang will 31 C
diteri cease Desember I
ma; the 2020 dan A
 men recog Untuk L
gaku nition Tahun
i of the yang S
setia assets Berakhir T
p , pada A
sisa liabiliti Tanggal T
inves es Tersebut E
tasi and (Disajikan M
pada other dalam E
nilai relate ribuan N
waja d Rupiah, T
rnya; equity kecuali S
comp dinyataka A
onent n lain) s
s and
the o
differe f
nce is
recog D
nized e
as c
profit e
and m
loss. b
Part of e
the r
remai
ning
88
language.

31, in an 2. SUMMARY OF
2020 tho komprehensif SIGNIFICANT
and usa lain atau saldo ACCOUNTING
For the nds laba, begitu POLICIES
Year of pula menjadi (continued)
then Ind persyaratan jika
Ended one Grup akan d. Principles of
( sia melepas secara consolidation
E n langsung aset (continued)
x Ru atau liabilitas
p pia yang terkait. If the Group
r h, losses control
e unl Konsolidasi atas over a
s ess entitas anak subsidiary, it:
s oth dimulai ketika Grup (continued)
e erw memiliki
d ise pengendalian atas  recognizes
stat entitas anak dan any surplus or
ed) berhenti ketika deficit in profit
Grup kehilangan or loss;
pengendalian atas  reclassifies
2. IKHTISAR dihas entitas anak. Aset, the parent’s
ilkan liabilitas, share of
KEBIJAKA seba penghasilan dan components
N gai bebas atas entitas previously
keunt anak yang recognized in
unga diakuisisi atau OCI to profit or
AKUNTAN
n dilepas selama loss or
SI
atau periode termasuk retained
SIGNIFIKA
kerug dalam laporan laba earnings, as
N
ian rugi dan appropriate,
(lanjutan)
dala penghasilan as would be
m komprehensif lain required if the
d. Prinsip
lapor konsolidasian dari Group had
-
an tanggal Grup directly
prinsip
laba memperoleh disposed of
konsoli
rugi; pengendalian the related
dasi
(lanjuta  mere sampai dengan assets or
n) klasifi tanggal Grup liabilities.
kasi menghentikan
Jika ke pengendalian atas
Grup laba entitas anak.
kehilan rugi Consolidation of
gan prop a subsidiary
pengen orsi begins when the
dalian keunt Group obtains
atas unga control over the
entitas n dan subsidiary and
anak, kerug ceases when the
maka: ian Group losses
(lanjuta yang control of the
n) telah subsidiary.
diaku Assets, liabilities,
i income and
 men
sebel expenses of a
gak
umny subsidiary
ui
a acquired or
setia
p disposed of
perb dala during the period
eda m are included in
an the consolidated
yan peng statements of
g hasil profit or loss and
89
language.

other contro dicapai tergantung
e. Cash equivalents
comp l until pada kesepakatan
rehe the dengan bank
Time deposits
nsive date terkait.
with maturities of
inco the
three months or
me Group
less at the time of
from cease
placement, which
the s to
are not restricted
date contro
as to withdrawal
the l the
or are not
Grou subsi
pledged as
p diary.
collateral for
gains
loans, are
classified as
e. Setara sebagai
“Cash
kas bagian
Equivalents”.
dari “Aset
Cash in banks
Deposit Keuanga
and time deposits
o n Tidak
which are
berjang Lancar
restricted or
ka Lainnya”.
pledged are
dengan
presented as part
jangka f. Dana
of “Other Non-
waktu yang
current Financial
tiga dibatasi
Assets”.
bulan penggun
atau aannya
kurang
Dana f. Restricted funds
sejak
yang Restricted funds
tanggal
dibatasi represent funds
penemp
penggun obtained from the
atan,
aannya bank through the
yang
merupak Company’s
tidak
an dana House Financing
dibatasi
yang Credit facility
penggu
diperoleh (“KPR”) and
naanny
dari bank Apartement
a atau
melalui Financing Credit
tidak
metode facility (‘KPA”)
digunak
penjualan sales method
an
Kredit which are
sebagai
Pemilikan restricted for use
jaminan
Rumah by the Group
atas
(“KPR”) until gradual
utang,
dan stages of
diklasifik
Kredit completion of
asikan
Pemilikan construction are
sebagai
Aparteme completed
“Setara
n (“KPA”) depending on
Kas”.
yang agreement with
Bank
dibatasi related banks.
dan
penggun KEUANG Berakhir pada
deposito
aannya AN Tanggal Tersebut
berjang
oleh KONSOL (Disajikan dalam
ka yang
Grup IDASIAN ribuan Rupiah,
dibatasi
sampai Tanggal kecuali dinyatakan
penggu
pengaku 31 lain)
naanny
an Desember
a atau
konstruks 2020 dan
dijamink
i tahap- Untuk
an
tahap Tahun
disajika
tertentu yang
n
90
language.

FINAN sed Kecuali tersedia untuk dijual
CIAL in diungkapkan pada saat
STATE tho khusus sebagai pengembangan
MENTS usa pihak berelasi, tanah telah selesai.
As of nds maka pihak-pihak Semua biaya proyek
Decem of lain yang dialokasikan secara
ber 31, Ind disebutkan dalam proporsional ke
2020 one catatan atas tanah yang dapat
and sia laporan keuangan dijual berdasarkan
For the n konsolidasian luas area masing-
Year Ru merupakan pihak masing.
then pia tidak berelasi.
Ended h,
( unl h. Persediaan
E ess
Persediaan
x oth
dinyatakan sebesar
p erw
nilai yang lebih
r ise
rendah antara
e stat
biaya perolehan
s ed)
dan nilai realisasi
neto (the lower of
2. IKHTISAR Transaksi cost or net
ini realizable value).
dilakukan Biaya perolehan
KEBIJAKA
berdasar ditentukan dengan
N
kan menggunakan
persyarat metode rata-rata
AKUNTAN tertimbang.
an yang
SI
disetujui Properti yang
SIGNIFIKA
oleh diperoleh atau
N
kedua yang sedang
(lanjutan)
belah dalam
g. Transak pihak. penyelesaian untuk
si Persyarat dijual dalam
dengan an kegiatan usaha
pihak tersebut normal, tidak untuk
berelasi mungkin sewa atau
tidak kenaikan nilai,
Perusah sama merupakan
aan dan dengan persediaan.
entitas transaksi
anaknya lain yang Biaya perolehan
mempu dilakukan tanah sedang
nyai dengan dikembangkan
transaks pihak- meliputi biaya
i pihak perolehan tanah
dengan yang yang belum
pihak tidak dikembangkan,
berelasi berelasi. biaya
sesuai Rincian pengembangan
dengan saldo dan langsung dan tidak
definisi transaksi langsung yang
yang yang dapat diatribusikan
diuraika signifikan pada kegiatan
n pada dengan pengembangan
PSAK 7: pihak- real estat serta
Pengun pihak biaya-biaya
gkapan berelasi pinjaman. Tanah
pihak- disajikan yang sedang
pihak dalam dikembangkan
berelasi. Catatan dipindahkan ke
32. tanah yang
91
language.

2. terms disclosed in the appreciation, are
agree Notes to the held as
SUMMA d by consolidated inventories.
RY OF the financial
SIGNIFI partie statements are The cost of land
CANT s. unrelated under
ACCOU Such parties. development
NTING terms consists of cost
POLICI may of undeveloped
ES not h. Inventories land, direct and
(contin be indirect
Inventories are
ued) the development
stated at the
same costs related to
g. Transa lower of cost or
as real estate
ctions net realizable
those development
with value. Cost is
for activities and
related determined by
trans borrowing costs.
parties the weighted
action Land under
average
s with development is
The method.
unrel transferred to
Com ated landplots
pany partie available for sale
and s. when the land
subs Properties development is
idiari acquired or completed. Total
es The being project cost is
have detail constructed for allocated
tran s of sale in the proportionately to
sacti the ordinary course the saleable
ons accou of business, landplots based
with nts rather than to on their
relat and be held for respective areas.
ed the rental or capital
parti signifi KEUANG F
es cant AN I
as trans KONSOL N
defin action IDASIAN A
ed in s Tanggal N
PSA enter 31 C
K 7: ed Desember I
Rela into 2020 dan A
ted with Untuk L
part relate Tahun
y d yang S
discl partie Berakhir T
osur s are pada A
es. prese Tanggal T
nted Tersebut E
in (Disajikan M
The Note dalam E
tran 32. ribuan N
sacti Unles Rupiah, T
ons kecuali S
s
with specif dinyataka A
relat n lain) s
ically
ed identif
parti o
ied as
es relate f
are d
mad partie D
e s, the e
base partie c
d on s e
92
language.

mber in a atau area yang persediaan lain-lain
31, tho tidak dapat dijual sehubungan dengan
2020 usa lainnya, kegiatan operasional
and nds dialokasikan hotel dan klub
For the of menggunakan luas olahraga dinyatakan
Year Ind area yang dapat sebesar nilai yang
then one dijual. lebih rendah antara
Ended sia biaya perolehan dan
Biaya perolehan
( n nilai realisasi neto
bangunan dan
E Ru (the lower of cost or
apartemen dalam
x pia net realizable value).
penyelesaian
p h,
dipindahkan ke
r unl rumah, bangunan
e ess
komersial dan
s oth apartemen (strata
s erw
title) tersedia untuk
e ise dijual pada saat
d stat
pembangunan
ed) telah selesai.
Untuk proyek
2. IKHTISAR lainnya properti
yang residensial, harga
KEBIJAKA dapat perolehan
N diatribusi dipindahkan ke
kan pada persediaan pada
aktifitas saat dimulainya
AKUNTAN
pengemb pengembangan
SI
ang dan pembangunan
SIGNIFIKA
aparteme infrastuktur.
N
n. Biaya Sedangkan untuk
(lanjutan)
yang proyek properti
dikapitali komersial, pada
h.
sasi saat selesainya
Persediaan
aparteme pengembangan
(lanjutan)
n dalam tanah dan
konstruks pembangunan
Biaya
i infrastruktur, harga
peroleh
dialokasi perolehan akan
an
kan untuk tetap disajikan
apartem
setiap sebagai bagian
en yang
unit dari persediaan
sudah
aparteme atau direklasifikasi
dikontru
n ke properti
ksi
menggun investasi, mana
meliputi
akan yang lebih sesuai.
biaya
metode
peroleh
area Pengkajian atas
an
yang estimasi biaya
tanah
dapat dilakukan pada
yang
dijual. setiap akhir
telah
selesai Biaya periode pelaporan
dikemba pengemb sampai proyek
ngkan angan selesai secara
ditamba tanah, substansial, jika
h termasuk terjadi perubahan
dengan tanah dasar, Perusahaan
biaya yang akan melakukan
konstruk digunaka revisi biaya.
si, biaya n
pinjama sebagai Persediaan lainnya
n dan jalan dan seperti makanan,
biaya prasaran minuman dan
93
language.

2. tment and apartments the related
. under investment
SUMMA Costs construction is properties
RY OF capita transferred to account,
SIGNIFI lized houses, shops whichever is
CANT to and apartments more
ACCOU apart (strata title) appropriate.
NTING ment available for
POLICI under sale when the Assessment of
ES constr construction is the estimation
(contin uction substantially cost is reviewed
ued) are completed. at the end of
alloca each reporting
ted to For residential period until the
h.
each property project is
Inventories
apart project, its cost substantially
(continued)
ment is classified as completed. If
unit part of there is a
The
using inventories change, the
cost
the upon the Company will
of
salea commencemen revise the cost.
apar
ble t of
tme
area development
nt
meth and Other inventories
und
od. construction of consist of food,
er infrastructure. beverages and
cons
For commercial others which are
tructi The property related to
on cost project, upon operational
cons of the completion activities of the
ists land of development Group’s hotel,
of devel and club house and
the opme construction of hospital are
cost nt, infrastructure, stated at the
of includ its cost remains lower of cost or
deve ing as part of net realizable
lope land inventories or is value.
d which reclassified to
land, is KEUANG F
cons used AN I
tructi for KONSOL N
on roads IDASIAN A
cost and Tanggal N
s, infras 31 C
borr tructu Desember I
owin re or 2020 dan A
g other Untuk L
cost unsal Tahun
s eable yang S
and area, Berakhir T
othe is pada A
r alloca Tanggal T
cost ted Tersebut E
s using (Disajikan M
relat salea dalam E
ed ble ribuan N
to area. Rupiah, T
the
kecuali S
deve
The dinyataka A
lopm
cost n lain) s
ent
of of
the buildi o
apar ngs f
94
language.

Decem in utan. 2. SUMMARY OF
ber 31, tho SIGNIFICANT
2020 usa i. Biaya dibayar di ACCOUNTING
and nds muka POLICIES
For the of (continued)
Year Ind Biaya dibayar
then one dimuka h. inventories
Ended sia diamortisasi dan (continued)
( n dibebankan
E Ru berdasarkan masa Net realizable
x pia manfaat dengan value is the
p h, menggunakan estimated selling
r unl metode garis lurus, price in the
e ess dan disajikan ordinary course
s oth sebagai aset lancar of business,
s erw atau tidak lancar based on market
e ise sesuai sifatnya prices at the
d stat masing-masing. reporting date
ed) and discounted
j. Tanah yang belum for the time value
dikembangkan of money if
2. IKHTISAR taksiran material, less
biaya Tanah yang belum estimated costs
penyeles dikembangkan to complete and
SIGNIFIKAN aian dan dinyatakan sebesar the estimated
(lanjutan) taksiran nilai yang lebih costs to sell. The
biaya rendah antara decline in value
h. Persedi untuk biaya perolehan of inventories is
aan melaksan atau nilai realisasi determined to
(lanjuta akan neto. writedown the
n) penjualan carrying amount
. Biaya perolehan of inventories to
Nilai Penuruna tanah yang belum their net
realisasi n nilai dikembangkan, realizable value
neto persedia yang terdiri dari and the decline is
adalah an biaya pra- recognized as a
taksiran ditetapka perolehan dan loss in the
harga n untuk perolehan tanah, consolidated
penjuala mengura dipindahkan ke statement of
n dalam ngi nilai tanah yang sedang profit or loss and
kegiatan tercatat dikembangkan other
usaha persedia pada saat comprehensive
normal an ke pengembangan income.
yang nilai tanah akan dimulai
didasark realisasi dan konstruksi
an pada neto dan dilakukan.
harga penuruna i. Prepaid expenses
pasar nnya
pada diakui Prepaid
tanggal sebagai expenses are
pelapor rugi pada amortised and
an dan laporan charged to
didiskon laba rugi operations over
tokan dan the periods
untuk penghasil benefited using
nilai an straight-line
waktu kompreh method and are
uang, ensif lain presented as
jika konsolida current asset or
material sian non-current asset
, tahun based on their
dikuran yang nature.
gi bersangk
95
language.

j. Undeve oped Fixed assets depreciated.
loped land are stated at Such cost
land consi cost less includes the cost
sting accumulated of replacing part
Und of depreciation of the fixed
evel pre- and impairment assets when that
ope acqui loss, if any, cost is incurred,
d sition except for land if the recognition
land and which is not criteria are met.
is acqui KEUANG F
state sition AN I
d at cost KONSOL N
cost of IDASIAN A
or land, Tanggal N
net is 31 C
reali transf Desember I
zabl erred 2020 dan A
e to Untuk L
valu land Tahun
e, under yang S
whic devel Berakhir T
heve opme pada A
r is nt Tanggal T
lowe upon Tersebut E
r. com (Disajikan M
menc dalam E
emen ribuan N
The t of Rupiah, T
cost land kecuali S
of devel dinyataka A
und opme n lain) s
evel nt.
o
k. Aset tetap k. Fixed f
assets
D
Aset an
e
tetap termasuk c
dinyatak biaya
e
an penggant m
sebesar ian
b
biaya bagian e
peroleh aset
r
an tetap
dikuran saat
gi biaya 3
akumula tersebut 1
si terjadi, ,
penyusu jika
tan dan memenu 2
rugi hi kriteria 0
penurun pengaku 2
an nilai, an. 0
jika ada,
kecuali a
untuk n
tanah d
yang
tidak F
disusutk o
an. r
Biaya
peroleh
96
language.

the tho 2. SUMMARY OF criteria are met.
Year usa SIGNIFICANT All other repairs
then nds ACCOUNTING and
Ended of POLICIES maintenance
( Ind (continued) costs that do
E one not meet the
x sia k. Fixed assets recognition
p n (continued) criteria are
r Ru recognized in
e pia Likewise, profit and loss
s h, when a as they are
s unl major incurred.
e ess inspection
d oth is
erw performed,
i ise its cost is Depreciation is
n stat recognized computed using
ed) in the the straight- line
carrying method over
amount of the estimated
2. IKHTISAR biaya the fixed useful lives of
pemeliharaa assets as the assets as
n dan a follows:
SIGNIFIKAN perbaikan replaceme
(lanjutan) yang tidak nt if the Tahun/Year
memenuhi recognition
k. Aset kriteria
tetap pengakuan Bangunan dan prasarana 2 -
(lanjutan) dibebankan 40
langsung
Selanjutn pada operasi Buildings and infrastructures Mesin-mesin dan alat-alat
ya, pada tahun berat
saat berjalan. 10
pemeriks
aan yang Penyusutan
signifikan dihitung Machineries and heavy equipments Kendaraan 5 -
dilakukan dengan 10
untuk menggunaka
kelangsun n metode Vehicles
gan dari garis lurus Peralatan dan perlengkapan kantor 2- 5
pengoper (straight-line
asian method) Furniture and office equipments
suatu berdasarkan
aset estimasi Tanah pendek.
tetap, masa dinyatakan
biaya manfaat sebesar biaya Aset dalam
pemeriks ekonomis perolehan dan penyelesaian
aan itu aset tetap tidak dinyatakan sebesar
diakui ke sebagai disusutkan. biaya perolehan dan
dalam berikut: disajikan sebagai
jumlah Biaya-biaya yang bagian dari aset
tercatat terjadi sehubungan tetap. Akumulasi
(carrying dengan biaya perolehan aset
amount) perpanjangan atau dalam penyelesaian
aset tetap pembaharuan hak akan dipindahkan ke
sebagai atas tanah masing-masing aset
suatu ditangguhkan dan tetap atau properti
pengganti diamortisasi investasi yang
an jika selama periode bersangkutan pada
memenuh hak atas tanah saat aset tersebut
i kriteria atau estimasi masa selesai dikerjakan
pengakua manfaat ekonomis dan siap digunakan.
n. Semua tanah, periode
mana yang lebih Jumlah tercatat aset
97
language.

tetap of fixed assets. upon disposal or
Land is
dihentik The when no future
stated at
an accumulated economic
cost and
pengak costs are benefits are
is not
uannya reclassified to expected from its
depreciat
pada the appropriate use or disposal.
ed.
saat fixed asset or Any gain or loss
dilepask investment arising on
an atau Speci property derecognition of
saat fic account when the asset
tidak costs the (calculated as
ada assoc construction is the difference
manfaat iated completed and between the net
ekonomi with the constructed disposal
s masa the asset is ready proceeds and the
depan exten for its intended carrying amount
yang sion use. of the asset) is
diharap or credited or
kan dari rene An item of charged to
penggu wal of fixed assets is operations in the
naan land derecognized year the asset is
atau titles derecognized.
pelepas are KEUANG F
annya. deferr AN I
Laba ed KONSOL N
atau and IDASIAN A
rugi amort Tanggal N
yang ized 31 C
timbul over Desember I
dari the 2020 dan A
penghe legal Untuk L
ntian term Tahun
pengak of the yang S
uan landri Berakhir T
aset ghts pada A
(dihitun or Tanggal T
g econ Tersebut E
sebagai omic (Disajikan M
perbeda life of dalam E
an the ribuan N
antara land, Rupiah, T
jumlah which kecuali S
neto ever dinyataka A
hasil perio n lain) s
pelepas d is
an dan short o
jumlah er. f
tercatat
dari
Cons D
aset)
tructi e
dikreditk
on in c
an atau
progr e
dibeban
ess is m
kan
state b
pada
d at e
operasi
cost r
tahun
aset and
tersebut is 3
dihentik acco 1
an unted ,
pengak as
uannya. part 2
98
language.

020 n tanah, dan 2. SUMMARY OF
and tho disajikan sebagai SIGNIFICANT
For the usa bagian dari akun ACCOUNTING
Year nds “Aset tidak lancar POLICIES
then of lainnya” pada (continued)
Ended Ind laporan posisi
( one keuangan k. Fixed assets
E sia konsolidasian. (continued)
x n
p Ru l. Properti investasi The fixed assets’
r pia residual values,
e h, useful lives and
s unl methods of
s ess depreciation are
e oth reviewed and
d erw adjusted
ise prospectively, if
i stat appropriate, at
ed) each financial
year end.
2. IKHTISAR dalam The costs
bentuk incurred in order
Hak to acquire legal
SIGNIFIKAN Guna rights over land
(lanjutan) Banguna in the form of
n (HGB) “Hak Guna
k. Aset ketika Bangunan”
tetap tanah (HGB) upon
(lanjuta pertama acquisition of
n) kali land is
diakui recognized as
Pada sebagai part of the
setiap bagian acquisition cost
akhir dari biaya of the land in
tahun peroleha Fixed assets and
buku, n tanah is not amortized.
nilai pada Costs incurred in
residu, akun connection with
umur Aset the extension or
manfaat tetap. renewal of the
dan Biaya HGB are
metode pengurus deferred and
penyusu an atas amortized
tan perpanja throughout the
direviu, ngan validity period of
dan jika atau the legal rights
sesuai pembaha and presented as
dengan ruan part of “Other
keadaa legal hak non current
n, atas financial assets”
disesuai tanah in the
kan dalam consolidated
secara bentuk statement of
prospek HGB financial position.
tif. ditanggu
hkan dan l. Investment
Biaya diamortis properties
penguru asi
san sesuai Properti investasi transaksi dikurangi
legal umur dinyatakan sebesar akumulasi
hak atas hukum biaya perolehan penyusutan dan
tanah hak atas termasuk biaya penurunan nilai, jika
99
language.

ada, des the daily their usage.
Inves
kecuali expenses on
tment
tanah
prop
yang Properti investasi
erties Investment
tidak terdiri dari tanah,
are properties
disusutk bangunan dan
state consist of land,
an. prasarana, mesin-
d at building and
Jumlah mesin dan alat-alat
cost, infrastructures,
tercatat berat, fasilitas hotel
whic machinery and
termasu dan aset dalam
h heavy
k biaya penyelesaian yang
inclu equipment, hotel
pengga dikuasai Grup
des facilities and
ntian untuk
trans construction in
dari menghasilkan
actio progress held by
bagian sewa atau untuk
n the Group to
properti kenaikan nilai atau
cost, earn rentals or
investas kedua-duanya, dan
less for capital
i, jika tidak untuk
accu appreciation or
kriteria digunakan dalam
mulat both, rather than
pengak produksi atau
ed for use in the
uan penyediaan barang
depr production or
terpenu atau jasa untuk
eciati supply of goods
hi, dan tujuan administratif
on or services or for
tidak atau dijual dalam
and administrative
termasu kegiatan usaha
impai purposes or sale
k biaya sehari-hari.
rmen in the ordinary
harian
t course of
penggu
loss, business..
naan
if
properti
any, Penyusutan
investas Depreciation is
exce dihitung dengan
i. computed using
pt for menggunakan
the straight- line
land metode garis lurus
method over the
whic selama umur
estimated useful
h is manfaat ekonomis
lives of the
not properti investasi
investment
depr sebagai berikut:
properties as
eciat follows:
ed.
Such
T
cost a
also h
inclu u
des n
the /
cost Y
of e
repla a
cing r
part
of the
Bangunan dan prasarana 3 -
inves
40
tment
prop
erties Buildings and infrastructures Mesin-mesin dan alat-alat
if the berat
recog 10
nition
criteri Machineries and heavy equipments Fasilitas hotel 2
a are -5
met,
and Hotel facilities
exclu
100
language.

K akhir F 2
E pada I 0
U Tanggal N 2
A Tersebut A 0
N (Disajika N
G n dalam C a
A ribuan I n
N Rupiah, A d
kecuali L
K dinyatak
F
O an lain) S
o
N T
r
S A
O T
L E t
I M h
D E e
A N
S T Y
I S e
A A a
N s r
T
a o t
n f h
g e
g n
D
a
e
l E
c
3 n
e
1 d
m
D e
b
e d
e
s (Expressed in
r
e thousands of
m Indonesian
b 3
1 Rupiah, unless
e otherwise
r ,
stated)
2
0
2
0 2. IKHTISAR manfaat ekonomis di
d masa depan yang
a KEBIJAKAN dapat diharapkan
n pada saat
U pelepasannya. Laba
AKUNTANSI
n atau rugi yang timbul
SIGNIFIKAN (lanjutan)
t dari penghentian
u atau pelepasan
l. Properti investasi
k properti investasi
(lanjutan)
T dikreditkan atau
a dibebankan pada
Properti investasi
h operasi dalam tahun
dihentikan
u terjadinya
pengakuannya
n penghentian atau
pada saat
y pelepasan tersebut.
pelepasan atau
a ketika properti
n Transfer ke properti
investasi tersebut
g investasi dilakukan
tidak digunakan
B jika, dan hanya jika,
lagi secara
e terdapat perubahan
permanen dan
r penggunaan yang
tidak memiliki
101
language.

ditunjuk memperti 2. SUMMARY OF properties should
kan mbangka SIGNIFICANT be made when,
dengan n ACCOUNTING and only when,
berakhir pengaruh POLICIES there is a change
nya pemeliha (continued) in use, evidenced
pemakai raan dan by the end of
an oleh perbaika l. Investment owner-
pemilik, n properties occupation,
dimulain banguna (continued) commencement
ya sewa n yang of an operating
operasi dilakukan An investment lease to another
ke pihak oleh property should party or end of
lain atau Grup. be construction or
selesain derecognized development.
ya m. Sewa on disposal or Transfers from
when it is investment
pemban permanently properties should
gunan withdrawn from be made when,
atau use and no and only when,
pengem future economic there is a change
bangan. benefits are in use, evidenced
Transfer expected from by the
dari its disposal. commencement
properti Gain or loss of owner-
investas arising from the occupation or
i retirement or commencement
dilakuka disposal of of development
n jika, investment with a view to
dan property is sell. The changes
hanya credited or in the useful lives
jika, charged to estimation is
terdapat operations in done after
perubah the year the considering the
an asset is effect of the
penggu derecognized. repairs and
naan maintenance
yang performed by the
ditunjuk Group.
kan
dengan Transfers to
dimulain investment
ya m. Leases
penggu
naan Efektif mulai 1 Januari 2020 Effec
oleh 2020
pemilik
atau Grup menilai pada Grup sebagai lessee
dimulain awal kontrak
ya apakah suatu
pengem kontrak adalah,
bangan atau berisi, sewa.
untuk Artinya, jika
dijual. kontrak
Perubah memberikan hak
an untuk
taksiran mengendalikan
umur penggunaan aset
manfaat teridentifikasi untuk
ekonomi suatu periode
s ini waktu sebagai
dilakuka imbalan untuk
n imbalan.
setelah
102
language.

The contr The Group
Gro act The Group recognizes lease
up conv applies a single liabilities to make
ass eys recognition and lease payments
ess the measurement and right of use
es right approach for all assets
at to leases, except representing the
cont contr for short-term right to use the
ract ol the leases and underlying
ince use leases of low- assets.
ptio of an value assets.
n identi KEUANG F
whe fied AN I
ther asset KONSOL N
a for a IDASIAN A
cont perio Tanggal N
ract d of 31 C
is, time Desember I
or in 2020 dan A
cont exch Untuk L
ains ange Tahun
, a for yang S
leas consi Berakhir T
e. derat pada A
That ion. Tanggal T
is, if Tersebut E
the Group as (Disajikan M
a lessee dalam E
dan aset ribuan N
Grup hak-guna Rupiah, T
menera yang kecuali S
pkan merupak dinyataka A
satu an hak n lain) s
pendek untuk
atan menggun o
pengak akan f
uan dan aset
penguk pendasar D
uran . e
bagi
c
seluruh
e
sewa,
m
kecuali
b
untuk
e
sewa
r
jangka
pendek
dan 3
sewa 1
aset ,
bernilai
rendah. 2
Grup 0
mengak 2
ui 0
liabilitas
sewa a
untuk n
melakuk d
an
pembay F
aran o
sewa r
103
language.

the tho guna disusutkan 2. SUMMARY OF
Year usa dengan metode SIGNIFICANT
then nds garis lurus selama ACCOUNTING
Ended of periode yang lebih POLICIES
( Ind pendek antara sewa (continued)
E one dan estimasi masa
x sia manfaat aset, Lease
p n sebagai berikut: s
r Ru (conti
e pia nued)
s h, Right
s unl of use
e ess assets
d oth
erw The Group
i ise recognizes right
n stat of use assets at
ed) the
commencement
date of the lease
2. IKHTISAR (yaitu tanggal (i.e., the date
aset tersedia the underlying
untuk asset is
SIGNIFIKAN digunakan). available for
(lanjutan) Aset hak- use). Right of
guna diukur use assets are
m. S pada harga measured at
e perolehan, cost, less any
w dikurangi accumulated
a akumulasi depreciation and
penyusutan impairment
( dan losses, and
l penurunan adjusted for any
a nilai, dan remeasurement
n disesuaikan of lease
j untuk setiap liabilities. The
u pengukuran cost of right of
t kembali use assets
a liabilitas includes the
n sewa. Biaya amount of lease
) perolehan liabilities
aset hak- recognized,
A
guna initial direct
s
mencakup costs incurred,
e
jumlah and lease
t
liabilitas payments made
sewa yang at or before the
H diakui, biaya commencement
a langsung date less any
k yang timbul lease incentives
- diawal, dan received. Right
g pembayaran of use assets
u sewa yang are depreciated
n dilakukan on a straight-line
a pada atau basis over the
Grup sebelum shorter of the
mengakui tanggal mulai lease term and
aset hak- dikurangi the estimated
guna setiap useful lives of
pada insentif sewa the assets, as
tanggal yang follows:
dimulainy diterima. Tahun/Year
a sewa Aset hak- Bangunan dan prasarana 3 - 15
104
language.

akan oleh Grup,
If ownership of
dan pembayaran
Jika diukur the leased asset
denda untuk
kepemili pada transfers to the
penghentian sewa,
kan nilai kini Group at the end
jika masa sewa
aset pembaya of the lease term
merefleksikan
sewaan ran sewa or the cost
Grup
beralih yang reflects the
melaksanakan opsi
ke Grup harus exercise of a
untuk
pada dilakuka purchase option,
menghentikan
akhir n selama depreciation is
sewa. Pembayaran
masa masa calculated using
sewa variabel yang
sewa sewa. the estimated
tidak bergantung
atau Pembay useful life of the
pada indeks atau
biaya aran asset.
tarif diakui sebagai
peroleh sewa
beban (kecuali The right of use
an mencaku
terjadi untuk assets are also
mencer p
menghasilkan subject to
minkan pembaya
persediaan) pada impairment.
pelaksa ran tetap
periode di mana Refer to the
naan (termasu
peristiwa atau accounting
opsi k
kondisi yang policies in Note
beli, pembaya
memicu terjadinya 2o.
penyus ran tetap
pembayaran.
utan secara ii) Lease liabilities
dihitung substans At the
dengan i) commencement
menggu dikurangi date of the lease,
nakan piutang the Group
estimasi insentif recognizes lease
masa sewa, liabilities
manfaat pembaya measured at the
aset. ran sewa present value of
variabel lease payments
Aset
yang to be made over
hak-
bergantu the lease term.
guna
ng pada The lease
juga
indeks payments include
mengal
atau fixed payments
ami
tarif, dan (including in-
penurun
jumlah substance fixed
an nilai.
yang payments) less
Lihat
diharapk any lease
kebijaka
an akan incentives
n
dibayar receivable,
akuntan
dibawah variable lease
si pada
jaminan payments that
Catatan
nilai depend on an
2o.
residu. index or a rate,
ii) Liabilit Pembay and amounts
as aran expected to be
sewa sewa paid under
Pada juga residual value
tanggal mencaku guarantees. The
dimulai p harga lease payments
nya pelaksan also include the
sewa, aan dari exercise price of
Grup opsi beli a purchase
mengak yang option
ui cukup reasonably
liabilitas pasti certain to be
sewa akan exercised by the
yang dilaksan Group and
105
language.

pay nd on F 2
ment an I 0
s of index N 2
pena or a A 0
lties rate N
for are C a
termi recog I n
natin nized A d
g the as L
leas expe
F
e, if nses S
o
the (unle T
r
leas ss A
e they T
term are E t
refle incurr M h
cts ed to E e
the produ N
Grou ce T Y
p invent S e
exer ories) A a
cisin in the s r
g the perio
optio d in o t
n to which f h
termi the e
nate. event n
D
Vari or
e
able condit E
c
leas ion n
e
e that d
m
pay trigge e
b
ment rs the d
e
s paym (Expressed in
r
that ent thousands of
do occur Indonesian
not s. 3
1 Rupiah, unless
depe otherwise
K ggal 31 ,
stated)
E Desembe
U r 2020
A dan
N Untuk 2. IKHTISAR tingkat bunga implisit
G Tahun dalam sewa tidak
A yang KEBIJAKAN dapat segera
N Berakhir ditentukan. Setelah
pada tanggal permulaan,
AKUNTANSI
K Tanggal jumlah liabilitas sewa
O Tersebut ditingkatkan untuk
N (Disajika merefleksikan
m. Sewa (lanjutan)
S n dalam penambahan bunga
O ribuan ii) Liabilitas sewa dan mengurangi
L Rupiah, (lanjutan) pembayaran sewa
I kecuali Dalam menghitung yang dilakukan.
D dinyatak nilai kini Selain itu, nilai
A an lain) pembayaran sewa, tercatat liabilitas
S Grup sewa diukur kembali
I menggunakan jika ada modifikasi,
A suku bunga perubahan masa
N pinjaman sewa, perubahan
T tambahan pada pembayaran sewa
a tanggal dimulainya (misalnya,
n sewa karena perubahan
106
language.

pembay an dan diklasifikasikan 2. SUMMARY OF
aran tidak sebagai sewa SIGNIFICANT
masa mengand operasi. ACCOUNTING
depan ung opsi Pendapatan sewa POLICIES
akibat beli). Hal yang timbul dicatat (continued)
perubah ini juga dengan metode
an berlaku garis lurus selama m. Leases (continued)
indeks untuk masa sewa dan
atau pengecu dimasukkan dalam ii) Lease
kurs alian pendapatan dalam liabilities(continued
yang pengaku laporan laba rugi )
digunak an sewa dan penghasilan In calculating the
an aset komprehensif lain present value of
untuk bernilai konsolidasian lease payments,
pembay rendah karena sifat the Group uses
aran untuk operasinya. Biaya its incremental
sewa) sewa perolehan borrowing rate at
atau banguna langsung awal the lease
perubah n yang yang timbul dalam commencement
an dianggap negosiasi dan date because the
penilaia bernilai pengaturan sewa interest rate
n opsi rendah. operasi implicit in the
untuk Pembaya ditambahkan ke lease is not
membeli ran sewa nilai tercatat aset readily
aset untuk sewaan dan diakui determinable.
pendas sewa selama masa sewa After the
ar. jangka atas dasar yang commencement
pendek sama dengan date, the amount
iii) Sewa dan sewa pendapatan sewa. of lease liabilities
jangka dari aset Sewa kontinjensi is increased to
pendek bernilai diakui sebagai reflect the
dan rendah pendapatan pada accretion of
sewa diakui periode interest and
aset sebagai perolehannya. reduced for the
bernilai beban lease payments
rendah dengan made. In
Grup metode addition, the
menera garis carrying amount
pkan lurus of lease liabilities
pengec selama is remeasured if
ualian masa there is a
pengak sewa. modification, a
uan change in the
sewa lease term, a
jangka Grup change in the
pendek sebagai lease payments
untuk lessor (e.g., changes to
sewa Sewa di future payments
bangun mana resulting from a
an Grup change in an
(yaitu, tidak index or rate
sewa mengalih used to
yang kan determine such
memiliki secara lease payments)
jangka substansi or a change in
waktu al seluruh the assessment
sewa 12 risiko dan of an option to
bulan manfaat purchase the
atau yang underlying asset.
kurang, terkait
dari dengan iii) Short-term
tanggal kepemilik leases and
permula an suatu leases of low-
aset
107
language.

valu not over the lease consolidated
e conta term. statement of
ass in a Group as a lessor profit or loss and
ets purch other
Leases in
The ase comprehensive
which the
Gro optio income due to its
Group does not
up n). It operating nature.
transfer
appl also Initial direct costs
substantially all
ies appli incurred in
the risks and
the es negotiating and
rewards
shor the arranging an
incidental to
t- lease operating lease
ownership of
term of are added to the
an asset are
leas low- carrying amount
classified as
e value of the leased
operating
reco asset asset and
leases. Rental
gniti s recognized over
income arising
on recog the lease term
is accounted
exe nition on the same
for on a
mpti exem basis as rental
straight-line
on ption income.
basis over the
to to Contingent rents
lease terms
its lease are recognized
and is included
shor s of as revenue in the
in revenue in
t- buildi period in which
the
term ngs they are earned.
leas and KEUANG F
es infras AN I
of tructu KONSOL N
buil res IDASIAN A
ding that Tanggal N
s are 31 C
and consi Desember I
infra dered 2020 dan A
stru to be Untuk L
ctur low Tahun
es value yang S
(i.e., . Berakhir T
thos Leas pada A
e e Tanggal T
leas paym Tersebut E
es ents (Disajikan M
that on dalam E
hav short- ribuan N
e a term Rupiah, T
leas lease kecuali S
e s and dinyataka A
term lease n lain) s
of s of
12 low- o
mon value f
ths asset
or s are
D
less recog
e
from nized
c
the as
e
com expe
m
men nse
b
cem on a
e
ent straig
r
date ht-
and line
do basis 3
108
language.

1, 2020 n an tersebut
The
and tho menyatakan hak
determination of
For the usa untuk
whether an
Year nds menggunakan aset
arrangement is,
then of atau aset,
or contains, a
Ended Ind walaupun aset
lease is based
( one tersebut (atau aset
on the substance
E sia itu) tidak secara
of the
x n eksplisit ditentukan
arrangement at
p Ru dalam suatu
the inception of
r pia pengaturan.
the lease. The
e h,
arrangement is,
s unl Grup sebagai
or contains, a
s ess lessee
lease if fulfillment
e oth
of the
d erw
arrangement is
ise
dependent on
i stat
the use of a
ed)
specific asset or
assets and the
2. IKHTISAR arrangement
2.
conveys a right
to use the asset
SUMMA or assets, even if
SIGNIFIKAN RY OF
(lanjutan) that asset is (or
SIGNIFIC those assets are)
ANT not explicitly
m. Sewa ACCOUN
(lanjutan) specified in an
TING arrangement.
POLICIE
Efektif S
sebelum (continu
1 Januari Group as a lessee
ed)
2020
Sewa Pembayaran sewa
m. Leases diklasifikasikan dipisahkan antara
(continued) pada tanggal bagian yang
permulaan sebagai merupakan beban
Effective sewa pembiayaan keuangan dan bagian
prior to atau sewa operasi. yang merupakan
January Suatu sewa yang beban sewa
1, 2020 mengalihkan sehingga terjadi
secara substansial tingkat bunga yang
Penentu dimulainy seluruh risiko dan konstan atas sisa
an a masa manfaat yang saldo liabilitas. Beban
apakah sewa, terkait dengan keuangan diakui
suatu pengatur kepemilikan saham sebagai beban
perjanjia annya ke Grup keuangan dalam laba
n atau diklasifikasikan rugi.
merupa mengand sebagai sewa
kan ung sewa pembiayaan. Aset sewaan
perjanjia jika disusutkan selama
n atau pemenuh Sewa pembiayaan masa manfaat aset.
mengan an dikapitalisasi pada Namun, jika tidak ada
dung, pengatur saat dimulainya kepastian yang
sewa an masa sewa guna memadai bahwa
didasark tergantun usaha pada nilai Grup akan
an pada g pada wajar properti sewa memperoleh
substan penggun yang disewa atau, kepemilikan pada
si aan aset jika nilai yang lebih akhir masa sewa,
pengatu atau aset rendah, pada nilai maka aset tersebut
ran tertentu kini dari akan disusutkan
pada dan pembayaran sewa selama jangka waktu
saat pengatur minimum. taksiran masa
109
language.

manfaat at the A leased asset is
A
aset dan inception date depreciated over
lease
masa fair value of the useful life of
is
sewa the leased the asset.
class
yang property or, if However, if there
ified
lebih lower, at the is no reasonable
at
pendek. present value certainty that the
the
of the Group will obtain
incep
Sewa minimum lease ownership by the
tion
operasi payments. end of the lease
date
adalah Lease term, the asset is
as a
sewa payments are depreciated over
finan
selain apportioned the shorter of the
ce
sewa between estimated useful
lease
pembiay finance life of the asset
or an
aan. charges and and the lease
oper
Pembay reduction of term.
ating
aran the lease
lease
sewa liability so as An operating
. A
operasi to achieve a lease is a lease
lease
diakui constant rate other than a
that
sebagai of interest on finance lease.
trans
beban the remaining Operating lease
fers
usaha balance of the payments are
subst
dalam liability. recognized as an
antial
laba rugi Finance operating
ly all
dengan charges are expense in the
the
dasar recognized in statement of profit
risks
garis finance costs or loss on a
and
lurus in the straight-line basis
rewa
(straight statement of over the lease
rds
-line profit or loss. term.
incid
basis)
ental
selama KEUANG F
to
masa AN I
owne
sewa. KONSOL N
rship
IDASIAN A
to
Tanggal N
the
31 C
Grou
Desember I
p is
2020 dan A
class
Untuk L
ified
Tahun
as a
yang S
finan
Berakhir T
ce
pada A
lease
Tanggal T
.
Tersebut E
(Disajikan M
dalam E
Finan
ribuan N
ce
Rupiah, T
lease
kecuali S
s are
dinyataka A
capit
n lain) s
alise
d at
the o
com f
menc
eme D
nt of e
the c
lease e
110
language.

mber in sewaan dan diakui dihentikan pada
31, tho selama masa saat selesainya
2020 usa sewa dengan secara substansial
and nds dasar yang sama seluruh aktivitas
For the of dengan yang diperlukan
Year Ind pendapatan sewa. untuk
then one Sewa kontinjensi mempersiapkan
Ended sia diakui sebagai aset kualifikasian
( n pendapatan pada agar dapat
E Ru periode digunakan sesuai
x pia perolehannya. dengan
p h, maksudnya.
r unl n. Kapitalisasi biaya
e ess pinjaman Kapitalisasi biaya
s oth pinjaman
s erw Biaya pinjaman dihentikan
e ise yang dapat sementara jika
d stat diatribusikan aktivitas
ed) langsung dengan pembangunan
perolehan, terganggu untuk
konstruksi atau waktu yang
2. IKHTISAR 2. pembuatan aset berkelanjutan.
kualifikasian
SUMMAR dikapitalisasi
SIGNIFIKAN Y OF sebagai bagian
(lanjutan) SIGNIFIC biaya perolehan
ANT aset tersebut.
m. Sewa ACCOUN Biaya pinjaman
(lanjutan) TING lainnya diakui
POLICIE sebagai beban
Grup S pada periode
sebagai (continue terjadinya. Biaya
lessor d) pinjaman terdiri
dari beban bunga
m. Leases dan biaya
(continue pendanaan lainnya
d) yang ditanggung
oleh Grup
Group as sehubungan
a lessor dengan
peminjaman dana.
Sewa operasi.
dimana Biaya
Grup langsun Kapitalisasi biaya
tidak g awal pinjaman dimulai
mengali yang pada saat aktivitas
hkan dikeluar yang diperlukan
secara kan untuk
substan untuk mempersiapkan
sial melakuk aset kualifikasian
seluruh an agar dapat
risiko negosia digunakan sesuai
dan si dan dengan
manfaa pengatu maksudnya
t ran dimulai dan
kepemil sewa pengeluaran untuk
ikan operasi aset kualifikasian
suatu ditamba dan biaya
aset hkan ke pinjamannya telah
diklasifi nilai terjadi.
kasikan tercatat
sebagai dari Kapitalisasi biaya
sewa aset pinjaman
111
language.

Leas on the related asset. the qualifying
es in same Other borrowing asset and the
which basis costs are borrowing costs
the as recognized as have been
Grou rental expenses in the incurred.
p incom period in which
does e. they are
not Conti incurred. Capitalization of
transf ngent Borrowing costs borrowing costs
er rents consist of ceases when all
subst are interests activities
antiall recog expense and necessary to
y all nized other financing prepare the
the as charges that the qualifying asset
risks reven Group incurs in for its intended
and ue in connection with use are
rewar the the borrowing of substantially
ds of period funds. completed.
owne in
rship which Capitalization of
of an they borrowing costs The capitalization
asset are commences of borrowing
are earne when the costs is
classi d. activities to suspended if
fied prepare the there are
as qualifying asset prolonged
opera n. for its intended periods when
ting Capitalizati use have started development
lease on of and the activity is
s. borrowing expenditures for interrupted.
Initial costs KEUANG F
direct AN I
costs Capita KONSOL N
incurr lizatio IDASIAN A
ed in n of Tanggal N
negot borro 31 C
iating wing Desember I
and costs 2020 dan A
arran that Untuk L
ging are Tahun
an directl yang S
opera y Berakhir T
ting attribu pada A
lease table Tanggal T
are to the Tersebut E
adde acqui (Disajikan M
d to sition, dalam E
the constr ribuan N
carryi uction Rupiah, T
ng or kecuali S
amou produ dinyataka A
nt of ction n lain) s
the of a
lease qualif
o
d ying
f
asset are
and capita
lized D
recog
as e
nized
part of c
over
the e
the
cost m
lease
of the b
term
e
112
language.

r 31, in dengan umur digunakan harga
2020 tho manfaat tidak penawaran pasar
and usa terbatas, atau aset terakhir, jika
For the nds takberwujud yang tersedia. Jika tidak
Year of belum dapat terdapat transaksi
then Ind digunakan) tersebut, model
Ended one diperlukan, maka penilaian yang
( sia Grup membuat sesuai digunakan
E n estimasi jumlah untuk menentukan
x Ru terpulihkan atas nilai wajar aset.
p pia aset tersebut. Perhitungan-
r h, perhitungan ini
e unl Jumlah terpulihkan dikuatkan oleh
s ess yang ditentukan penilaian berganda
s oth untuk aset (multiple valuation)
e erw individual adalah atau indikator nilai
d ise jumlah yang lebih wajar lain yang
stat tinggi antara nilai tersedia.
ed) wajar aset atau
UPK dikurangi
biaya untuk
2. IKHTISAR properti menjual dengan
sedang nilai pakainya,
dalam kecuali aset
SIGNIFIKAN penyeles tersebut tidak
(lanjutan) aian. menghasilkan arus
kas masuk yang
n. Kapitali o. Penurun
sebagian besar
sasi an nilai
independen dari
biaya aset non-
aset atau kelompok
pinjama keuanga
aset lain. Jika nilai
n n
tercatat aset lebih
(lanjuta besar daripada
n) Pada
nilai
setiap
terpulihkannya,
akhir
maka aset tersebut
Beban periode
dipertimbangkan
bunga pelapora
mengalami
juga n, Grup
penurunan nilai
dikapital menilai
dan nilai tercatat
isasi ke apakah
aset diturunkan
dalam terdapat
nilainya menjadi
biaya indikasi
sebesar nilai
peroleh suatu
terpulihkannya.
an dari aset
Dalam menghitung
properti mengala
nilai pakai, estimasi
yang mi
arus kas masa
diperole penuruna
depan neto
h n nilai.
didiskontokan ke
secara Jika
nilai kini dengan
spesifik terdapat
menggunakan
untuk indikasi
tingkat diskonto
pemban tersebut
sebelum pajak
gunan, atau
yang
tetapi pada
menggambarkan
hanya saat
penilaian pasar kini
atas pengujian
dari nilai waktu
aktivitas penuruna
uang dan risiko
yang n nilai
spesifik atas aset.
diperluk aset
Dalam menentukan
an (yaitu
nilai wajar
untuk aset
dikurangi biaya
memper takberwuj
untuk menjual,
siapkan ud
113
language.

2. ary to with an considered
prepa indefinite impaired and is
SUMMA re the useful life, or written down to
RY OF asset an intangible its recoverable
SIGNIFI for asset not yet amount. In
CANT devel available for assessing the
ACCOU opme use) is value in use, the
NTING nt are required, the estimated net
POLICIE in Group makes future cash flows
S progr an estimate of are discounted to
(continu ess. the recoverable their present
ed) amounts of the value using a
respective pre-tax discount
o. Impairme assets. rate that reflects
n. Cap nt of current market
itali
non- An asset’s assessments of
zati financial recoverable the time value of
on
asset amount is the money and the
value higher of the risks specific to
borr
asset’s or its the asset. In
owi The CGU’s fair determining fair
ng Grou value less value less costs
(co p costs to sell to sell, recent
ntin asse and its value in market
ued sses use, and is transactions are
) at determined for taken into
each an individual account, if
Inter
repor asset, unless available. If no
est
ting the asset does such
is
date not generate transactions can
also
whet cash inflows be identified, an
capi
her that are largely appropriate
taliz
there independent of valuation model
ed
is an those from is used to
on
indic other assets or determine the
the
ation group of fair value of the
purc
that assets. Where asset. These
has
asset the carrying calculations are
e
s amount of an corroborated by
cost
may asset exceeds valuation
of a
be its recoverable multiples or other
site
impai amount, the available fair
prop
red. If asset is value indicators.
erty
any KEUANG dinyatakan lain)
acq
such AN
uire
indic KONSOL
d
ation IDASIAN
spe
exists Tanggal
cific
, or 31
ally
when Desember
for
annu 2020 dan
dev
al Untuk
elop
impai Tahun
men
rment yang
t,
testin Berakhir
but
g for pada
only
asset Tanggal
whe
s Tersebut
re
(i.e., (Disajikan
acti
an dalam
vitie
intan ribuan
s
gible Rupiah,
nec
asset kecuali
ess
114
language.

FINAN sed diakui. Dalam hal disetor dalam
CIAL in ini, nilai tercatat laporan posisi
STATE tho aset dinaikan ke keuangan
MENTS usa jumlah konsolidasian.
As of nds terpulihkannya.
Decem of
ber 31, Ind Pembalikan
2020 one tersebut dibatasi
and sia sehingga nilai
For the n tercatat aset tidak
Year Ru melebihi jumlah
then pia terpulihkannya
Ended h, maupun nilai
( unl tercatat, neto
E ess setelah
x oth penyusutan,
p erw seandainya tidak
r ise ada rugi penurunan
e stat nilai yang telah
s ed) diakui untuk aset
tersebut pada
tahun sebelumnya.
2. IKHTISAR yang
konsisten Pembalikan rugi
dengan penurunan nilai
SIGNIFIKAN fungsi diakui dalam
(lanjutan) dari aset laporan laba rugi
yang dan penghasilan
o. Penuru diturunka komprehensif lain
nan n konsolidasian.
aset nilainya. Setelah
non- pembalikan
keuang Kerugian tersebut,
an penuruna penyusutan aset
(lanjuta n nilai tersebut
n) yang disesuaikan di
telah periode mendatang
Kerugia diakui untuk
n pada mengalokasikan
penurun periode nilai tercatat aset
an nilai sebelumn yang direvisi,
dari ya untuk dikurangi nilai
operasi aset akan sisanya, dengan
yang dibalik dasar yang
berkela hanya sistematis selama
njutan, jika sisa umur
jika ada, terdapat manfaatnya
diakui perubaha
pada n asumsi- p. Biaya emisi
laporan asumsi saham
laba yang
rugi dan digunaka Biaya-biaya yang
pengha n untuk terjadi sehubungan
silan menentu dengan penerbitan
kompre kan modal saham
hensif jumlah Perusahaan
lain terpulihka kepada publik
konsolid n aset dikurangkan
asian tersebut langsung dengan
sesuai sejak rugi hasil emisi dan
dengan penuruna disajikan sebagai
kategori n nilai pengurang akun
biaya terakhir tambahan modal
115
language.

2. and since the last the consolidated
other impairment statement of
SUMMA comp loss was profit or loss and
RY OF rehen recognized. If other
SIGNIFI sive that is the comprehensive
CANT inco case, the income. After
ACCOU me carrying such a reversal,
NTING under amount of the the depreciation
POLICIE expe asset is charge on the
S nse increased to its said asset is
(continu categ recoverable adjusted in future
ed) ories amount. periods to
that allocate the
o. are asset’s revised
Imp consi The reversal is carrying amount,
air stent limited so that less any residual
me with the carrying value, on a
nt the amount of the systematic basis
of functi asset does not over its
non ons exceed its remaining useful
- of the recoverable life.
fina impai amount, nor
ncia red exceeds the p. Stock issuance
l asset carrying costs
ass s. amount that
et would have Costs incurred in
valu A been connection with
e previ determined, the Company’s
(co ously net of issuance of
ntin recog depreciation, share capital to
ued nized had no the public were
) impai impairment offset directly
rment loss been with the
Imp loss recognized for proceeds and
airm for an the asset in presented as
ent asset prior years. deduction to
loss is additional paid-
es rever Reversal of an in capital
of sed impairment account in the
cont only loss is consolidated
inui if recognized in statement of
ng there financial position.
oper has KEUANG n lain)
atio been AN
ns, a KONSOL
if chan IDASIAN
any, ge in Tanggal
are the 31
reco assu Desember
gniz mptio 2020 dan
ed ns Untuk
in used Tahun
the to yang
con deter Berakhir
soli mine pada
date the Tanggal
d asset Tersebut
stat ’s (Disajikan
eme recov dalam
nt of erabl ribuan
profi e Rupiah,
t or amou kecuali
loss nt dinyataka
116
language.

FINAN sed an pendapatan diharapkan
CIAL in harus memenuhi berhak diterima
STATE tho lima langkah atas
MENTS usa analisa sebagai diserahkannya
As of nds berikut: barang atau
Decem of jasa yang
ber 31, Ind 1. Identifikasi dijanjikan ke
2020 one kontrak pelanggan
and sia dengan dikurangi
For the n pelanggan; dengan
Year Ru 2. Identifikasi estimasi jumlah
then pia kewajiban jaminan kinerja
Ended h, pelaksanaan jasa yang akan
( unl dalam dibayarkan
E ess kontrak. selama periode
x oth Kewajiban kontrak;
p erw pelaksanaan 4. Alokasi harga
r ise merupakan transaksi ke
e stat janji-janji setiap
s ed) dalam kontrak kewajiban
untuk pelaksanaan
menyerahkan dengan
2. IKHTISAR 2. barang atau menggunakan
jasa yang dasar harga jual
SUMMAR memiliki berdiri sendir
SIGNIFIKAN Y OF karakteristik relatif
(lanjutan) SIGNIFIC berbeda ke diperkirakan
ANT pelanggan; berdasarkan
q. Pengak ACCOUN 3. Penetapan biaya yang
uan TING harga diharapkan
pendap POLICIE transaksi. ditambah
atan S Harga marjin;
dan (continue transaksi
beban d) merupakan
jumlah
Efektif q. Revenue imbalan yang
mulai 1 and berhak 5. Pengakuan
Januari expense diperoleh pendapatan
2020 s suatu entitas ketika
recogniti sebagai kewajiban
on kompensasi pelaksanaan
atas telah dipenuhi
Effective diserahkanny dengan
beginning a barang atau menyerahkan
January 1, jasa yang barang atau
2020 dijanjikan ke jasa (ketika
pelanggan. pelanggan telah
Pendapatan dari kontrak dengan Jika imbalan memiliki kendali
pelanggan yang atas barang
with customers dijanjikan di atau jasa
kontrak tersebut).
Grup berlaku mengandung
menera efektif suatu jumlah
pkan pada yang bersifat
PSAK atau variabel,
72: setelah maka Grup
Pendap tanggal membuat
atan 1 Januari estimasi
dari 2020. jumlah
Kontrak Grup imbalan
dengan mensyar tersebut
Pelangg atkan sebesar
an yang pengaku jumlah yang
117
language.

The n e in a estimated
Gro ti contract to amount of
up f transfer to service level
has y a customer guarantee
ado p goods or which will be
pted e services paid during
PSA rf that are the contract
K o distinct; period;
72: r
Rev m 3. Determine
enu a the 4. Allocate the
e n transaction transaction
from c price. price to each
Con e Transactio performance
tract o n price is obligation on
s b the the basis of
with li amount of the relative
Cus g considerati stand-alone
tom a on to selling
ers, ti which an prices of
effe o entity each distinct
ctiv n expects to goods or
e on s be entitled service
or i in promised in
after n exchange the contract.
Jan t for Where these
uary h transferrin are not
1, e g promised directly
202 c goods or observable,
0. o services to the relative
The n customer. stand-alone
Gro tr If the selling
up a considerati prices are
requ c on estimated
ires t. promised based on
reve P in a expected
nue e contract cost plus
reco rf includes margin;
gniti o variable
on r amount, 5. Recognition
to m the Group of revenue
fulfill a estimates when the
five n the performace
step c amount of obligation is
s of e considerati satisfied by
ass o on to transferring
ess b which it the goods or
men li expects to service to a
t: g be entitled customer
a n (which is
ti exchange when the
1. Iden o for customer
tify n transferrin obtains
cont s g goods or control of
ract a services to that goods
(s) r a customer or servise).
with e less the
cust p KEUANG Desember 2020 dan
ome r AN Untuk Tahun yang
rs; o KONSOL Berakhir pada
2. I m IDASIAN Tanggal Tersebut
d i Tanggal (Disajikan dalam
e s 31 ribuan Rupiah,
118
language.

k F t e
e I h d
c N e (Expressed in
u A n thousands of
a N Indonesian
li C E Rupiah, unless
d I n otherwise
i A d stated)
n L
y
a S 2. IKHTISAR umumnya pada saat
t T penyerahan aset
a A KEBIJAKAN kepada pelanggan.
k T Uang muka yang
a E diperoleh dari
AKUNTANSI
n M pelangan diakui
l E sebagai liabilitas
a N q. Pengakuan kontrak.
i T pendapatan Efektif sebelum 1
n S dan Januari 2020
) A beban (lanjutan)
s Pendapatan dari
Grup bergerak
penjualan real estat
o dalam bisnis
diakui dengan
penjualan
f metode sebagai
bangunan rumah,
berikut:
bangunan
D komersial dan (i) Pendapatan
e bangunan sejenis dari penjualan
c lainnya beserta bangunan
e kapling tanahnya, rumah, rukan
m dll. Pendapatan dan bangunan
b dari kontrak sejenis lainnya
e dengan pelanggan beserta kapling
r diakui pada saat tanahnya diakui
pengendalian dengan metode
3 barang atau jasa akrual penuh
1 dialihkan kepada (full accrual
, pelanggan dalam method) apabila
jumlah yang seluruh kriteria
2 mencerminkan berikut
0 imbalan yang terpenuhi:
2 diharapkan akan
0 menjadi hak Grup
dalam pertukaran
a barang atau jasa
n tersebut. Grup
d secara umum
menyimpulkan
bahwa hal tersebut
F
adalah yang utama
o
dalam pengaturan
r
pendapatannya.
t
h
e Pendapatan dari
kontrak dengan
Y pelanggan diakui
e pada saat
a kepemilikan aset
r dialihkan kepada
pelanggan,
119
language.

2. e ue from customers
from arrangements, recognized as
SUMMA contr except for the contract
RY OF acts agency liabilities.
SIGNIFI with services below,
Effective prior to
CANT custo because it
January 1, 2020
ACCOU mers typically
NTING is controls the
Revenues from
POLICIE recog goods or
real estate sales
S nized services before
are recognized
(continu when transferring
as follows:
ed) contr them to the
ol of customer. (i) Revenues
q. Rev the from sales of
enu good Revenue from houses,
e s or contracts from shops and
servi customers is other similar
exp ces recognized at property and
ens are the point in related land
es transf time when are
erred control of the recognized
to the asset is under the full
rec
custo transferred to accrual
ogn
mer the customer, method if all
ition
at an generally on of the
(co
amou delivery of the following
ntin
nt assets. conditions
ued
that Downpayment are met:
)
reflec
The ts the 1. Proses transaksi
Gro consi penjualan yang secara
up derati telah substansi
is in on to selesai. adalah
the which 2. Harga jual penjualan
busi the akan dan penjual
nes Grou tertagih. tidak lagi
s of p 3. Tagihan berkewajiba
prov expe penjual n atau
idin cts to tidak akan terlibat
g be bersifat secara
sale entitl subordina signifikan
s of ed in si di masa dengan unit
hou exch yang akan bangunan
ses, ange datang tersebut.
sho for terhadap
ps those pinjaman
and good lain yang
othe s or akan
r servi diperoleh
simil ces. pembeli.
ar The 4. Penjual
prop Grou telah
ertie p has mengalihk
s gener an risiko
incl ally dan
udin concl manfaat
g uded kepemilika
land that it n unit
plot is the bangunan
s, princi kepada
etc. pal in pembeli
Rev its melalui
enu reven suatu
120
language.

1. A l r loans s of
e which ownersh
s r will be ip in a
a ’ obtain transacti
l s ed by on that
e the is in
r buyer. substan
e ce a
i
c 4. The sale and
s
e seller does not
i has have a
c transfe substant
v
o rred to ial
a
n the continui
b
s buyer ng
l
u the involvem
e
m usual ent with
m risks the
a i
and property.
t s
reward
e KEUANG F
d n AN I
. o KONSOL N
2. T t IDASIAN A
h s Tanggal N
e u 31 C
b Desember I
s j 2020 dan A
e e Untuk L
l c Tahun
l t yang S
i t Berakhir T
n o pada A
g Tanggal T
f Tersebut E
p u (Disajikan M
r t dalam E
i u ribuan N
c r Rupiah, T
e e kecuali S
dinyataka A
i n lain) s
s
s
u
b o
c
o f
o
r
l
d D
l
i e
e
n c
c
a e
t
t m
i
i b
b
o e
l
n r
e
.
3. T t 3
h o 1
e ,
o
s t 2
e h 0
l e 2
121
language.

0 and tho kriteria berikut dalam
For the usa ini terpenuhi: pendirian
Year nds 1. Jumlah bangunan di
then of pembayar atas kapling
Ended Ind an oleh tersebut.
( one pembeli
E sia paling (ii) Pendapatan
x n sedikit dari penjualan
p Ru 20% dari unit bangunan
r pia harga jual apartemen
e h, yang yang belum
s unl disepakati selesai
s ess dan pembangunann
e oth jumlah ya diakui
d erw tersebut dengan metode
ise tidak persentase
stat dapat penyelesaian
i
ed) diminta (percentage-of-
n
kembali completion
oleh method) apabila
2. IKHTISAR ngu pembeli. seluruh kriteria
nan 2. Harga jual berikut ini
yan akan terpenuhi:
SIGNIFIKAN g tertagih. 1. Proses
(lanjutan) tida 3. Tagihan konstruksi
k penjual telah
q. tidak melampaui
me
Pengak bersifat tahap awal,
merl
uan subordina yaitu
uka
n si pondasi
pendap kete terhadap bangunan
atan rliba pinjaman telah selesai
tan lain yang dan semua
(lanjuta penj akan persyaratan
n) ual diperoleh untuk
dala pembeli. memulai
Efektif m 4. Proses pembangun
sebelum pen pengemba an telah
1 diria ngan terpenuhi.
Januari n tanah 2. Total
2020 ban telah pembayaran
(lanjuta gun selesai oleh
n) an sehingga pembeli
diak penjual paling
ui tidak sedikit 20%
(ii) Pe
den berkewajib dari harga
nd
gan an jual yang
ap
met untuk telah
ata
ode menyeles disepakati
n
akru aikan dan jumlah
dar
al kapling tersebut
i
pen tanah tidak dapat
pe
uh yang diminta
nju
(full dijual. kembali
ala
accr 5. Hanya oleh
n
ual kapling pembeli.
ka
met tanah saja
pli
hod yang
ng
) dijual,
tan
apa tanpa
ah
bila diwajibkan
tan
selu keterlibata
pa
ruh n penjual
ba
122
language.

2. f zed under to the
l the full landplot
SUMMA a accrual s sold.
RY OF n method if
SIGNIFI d all of the 5. Only the
CANT p following landplots
ACCOU l conditions are sold,
NTING o are met: without
POLICIE t any
S s 1. Total requirem
(continu t payme ent for
ed) h nts by the
a the seller’s
q. t buyer involvem
Rev d are at ent in the
enu o least construct
e n 20% of ion of the
o the building
exp t agreed on the
ens r selling landplots
es e price .
q and
reco u the (iii) Revenues
gniti ir amoun from sales of
on e t is not apartments,
(con t refund the
tinu h able. construction
ed) e of which has
s not been
Effec e 2. The selling completed,
tive ll price is are
prio e collectible. recognized
r to r 3. The using the
Jan t receiv percentage-
uary o able is of-
1, c not completion
202 o subord method if all
0 n inated of the
(con s to following
tinu tr other conditions
ed) u loans are met:
c that
(ii) R t will be 1. The
e t obtain construc
v h ed by tion
e e the process
n b buyer. has
u u 4. The already
e il land commen
s d develo ced, i.e.,
i pment the
f n proces building
r g s is foundati
o a compl on has
m r ete so been
e that complet
s r the ed and
a e seller all of the
l c has no requirem
e o further ents to
s g obligati commen
n ons ce
i related construc
o
123
language.

t e able.
i a KEUANG F
o s AN I
n t KONSOL N
2 IDASIAN A
h 0 Tanggal N
a % 31 C
v Desember I
e o 2020 dan A
f Untuk L
t Tahun
b
h yang S
e
e Berakhir T
e
pada A
n
Tanggal T
a
Tersebut E
f g
(Disajikan M
u r
dalam E
l e
ribuan N
f e
Rupiah, T
i d
kecuali S
l dinyataka A
l s n lain) s
e e
d l
. l o
2. T i f
o n
t g D
a e
l p c
r e
p i m
a c b
y e e
m r
e a
n n 3
t d 1
s ,
t
b h 2
y e 0
2
t 0
a
h m
e o a
u n
b n d
u t
y i F
e s o
r r
n
a o t
r t h
e r e
e
a f Y
t u e
n a
d r
l
124
language.

then hou ui dengan diterima dimuka
Ended san metode disajikan sebagai
( ds persentase “Pendapatan Diterima
E of penyelesaian Dimuka”. Pendapatan
x Ind (percentage- dari restoran diakui
p one of- completion pada saat barang
r sia method) atau jasa diberikan.
e n apabila
s Ru seluruh Pendapatan dari
s pia kriteria berikut
hunian kamar hotel
e h, ini terpenuhi: diakui pada periode
d unl (lanjutan)
terhuninya.
ess Pendapatan dari jasa
i oth 3. Jumlah
hotel lainnya diakui
n erw pendapata
pada saat jasa atau
ise n
barang diserahkan
stat penjualan
t kepada pelanggan.
ed) dan biaya
Pendapatan dari
unit
pelayanan jasa
bangunan
2. IKHTISAR kesehatan diakui
2. SUMMAR dapat
pada saat barang
Y OF diestimasi
medis diserahkan
SIGNIFIC dengan
SIGNIFIKAN atau pada saat jasa
ANT andal.
(lanjutan) pelayanan kesehatan
ACCOUN
Jika ada salah satu diberikan kepada
TING
q. kriteria di atas tidak pasien.
POLICIES
Pengakuan (continue terpenuhi, maka
pe d) pembayaran uang
nd yang diterima dari
ap q. pembeli diakui
at sebagai uang muka
an yang diterima
Reven sampai seluruh
da ue and
n kriteria tersebut
expen terpenuhi.
be ses
ba Metode yang
n digunakan untuk
(la recog
menentukan
nj nition
persentase
ut (conti
penyelesaian
an nued)
adalah
) berdasarkan biaya
aktual yang telah
Efektif alan dikeluarkan
sebelum unit dibandingkan
1 ban dengan estimasi
Januari gun jumlah biaya yang
2020 an harus dikeluarkan
(lanjuta apar untuk
n) tem pengembangan
en proyek real estat
yang tersebut.
(iii) belu
Pendapatan sewa
Pe m
dan iuran
nd sele
keanggotaan klub
ap sai
olahraga diakui
ata pem
sebagai
n ban
pendapatan sesuai
dar gun
masa sewa atau
i anny
keanggotaannya.
pe a
Sewa dan iuran
nju diak
keanggotaan klub
125
language.

Effe c of- estate project.
ctiv ti completio
e o n method
prio n if all of the
Rental and
r to o following
membership fees
Jan f conditions
in sports club are
uar w are met:
recognized as
y 1, h (continued
income over the
202 i )
period of rental or
0 c
membership.
(co h 3. The
Rental and
ntin h amoun
membership fees
ued a t of
received in
) s revenu
advance are
n e and
presented as
(iii) o the
“Unearned
R t cost of
Revenues”.
e b the
Revenues from
v e propert
restaurant
e e y can
operations are
n n be
recognized when
u c reliably
the goods are
e o estimat
delivered or
s m ed.
when the
p
If any of the services have
f l
above been rendered.
r e
conditions is Revenue from
o t
not met, the hotel room
m e
payments occupancy is
d
received from recognized on
,
s the buyer are
a the basis of the
a recorded as
r period of
l deposits
e occupancy.
e received until
r Revenue from
s all of the
e other hotel
criteria are services is
c
o met. recognized when
o
f g the services are
n The method rendered or the
a i used to goods are
p z determine the delivered to the
a e percentage of customer.
r d completion is Revenues from
t u the proportion medical services
m s of actual costs are recognized at
e i incurred to the the point of sale
n n estimated total or upon delivery
t g development of services to the
s t cost of the real patients.
, h KEUANG Tanggal Tersebut
e AN (Disajikan dalam
t p KONSOL ribuan Rupiah,
h e IDASIAN kecuali dinyatakan
e r Tanggal lain)
c 31
e Desember
c
n 2020 dan
o
t Untuk
n
a Tahun
s
g yang
t
e Berakhir
r
- pada
u
126
language.

FINAN sed dialokasikan ke
The elements of
CIAL in proyek
costs which are
STATE tho pengembangan
capitalized to real
MENTS usa real estat
estate
As of nds menggunakan
development
Decem of metode luas area
projects include
ber 31, Ind yang dapat dijual
the pre-
2020 one atau metode nilai
acquisition cost
and sia jual.
of land, cost of
For the n
land acquisition
Year Ru Beban diakui pada
and other costs
then pia saat terjadinya.
attributable to the
Ended h,
development
( unl
activity of real
E ess
estate. The costs
x oth
are allocated to
p erw
real estate
r ise
development
e stat
projects using
s ed)
either the
saleable area
2. IKHTISAR method or the
2.
sales value
method.
SUMMAR
SIGNIFIKAN Y OF
(lanjutan) SIGNIFIC
ANT Expenses are
q. Pengakuan ACCOUN
pe recognized when
TING incurred.
nd POLICIE
ap S
at Apabila suatu sedangkan
(continue proyek tertentu penyesuaian yang
an d)
da diperkirakan akan berkaitan dengan
n rugi, penyisihan periode mendatang
q. Reve dibuat untuk jumlah harus dialokasi
be nue and
ba kerugian tersebut. selama sisa periode
expe pengembangan.
n nses
(la Revisi terhadap
nj estimasi biaya atau
ut recog pendapatan, jika
an nition ada, yang pada
) (conti umumnya, dapat
nued) diatribusikan pada
aktivitas
Unsur- tanah, pengembangan
unsur biaya real estat,
biaya peroleha dialokasikan
yang n tanah kepada proyek
dikapital dan yang sedang
isasi ke biaya- berjalan dan
proyek biaya lain proyek masa
pengem yang mendatang.
bangan dapat Penyesuaian yang
real diatribusi berasal dari
estat kan pada penyesuaian
antara aktivitas periode berjalan
lain pengemb dan penyesuaian
meliputi angan periode
biaya real estat. sebelumnya harus
pra- Biaya- diakui pada laba
peroleh biaya rugi periode
an tersebut berjalan,
127
language.

If a ent Tahun F
certa activiti yang I
in es Berakhir N
proje must pada A
ct is be Tanggal N
esti alloca Tersebut C
mate ted to (Disajikan I
d to ongoi dalam A
gene ng ribuan L
rate and Rupiah,
a future kecuali S
loss, projec dinyataka T
a ts. n lain) A
provi Revisi T
sion ons E
must resulti M
be ng E
reco from N
gniz curre T
ed nt S
for period A
the and s
amo prior
unt period o
of adjust f
the ments
loss. are
D
recog
e
The nized
c
revis in the
e
ion curre
m
of nt
b
esti period
e
mate profit
r
d and
cost loss,
s or while 3
reve revisi 1
nues ons ,
, if relate
any, d to 2
whic future 0
h period 2
are s are 0
gene alloca
rally ted to a
attrib the n
uted remai d
to ning
real period F
estat of o
e devel r
deve opme
lopm nt.
K KONSO t
E LIDASIA h
U N e
A Tanggal
N 31 Y
G Desembe e
A r 2020 a
N dan r
Untuk
128
language.

then hou The Group the
Ended san recognizes compensation for
( ds short-term such services are
E of employee to be paid within
x Ind benefits liability twelve months
p one (if any) when after such
r sia services are services are
e n rendered and rendered.
s Ru
s pia Imbalan pasca-kerja Post-
e h,
d unl Grup mengakui pensiun iuran pasti
ess liabilitas imbalan kurang dari
i oth kerja yang tidak persyaratan yang
n erw didanai sesuai ditetapkan UUK,
ise dengan Undang- Grup harus
stat Undang menyediakan
t
ed) Ketenagakerjaan kekurangannya.
No. 13/2003
tanggal 25 Maret
2. IKHTISAR 2. 2003 (“UUK”) dan
PSAK 24 (2013),
SUMMAR “Imbalan Kerja”.
SIGNIFIKAN Y OF Berdasarkan UUK
(lanjutan) SIGNIFIC tersebut, Grup
ANT diharuskan untuk
r. Imbalan ACCOUN membayar uang
kerja TING pesangon, uang
POLICIE penghargaan masa
S kerja dan uang
(continue pengganti hak
d) kepada karyawan
apabila
r. persyaratan yang
ditentukan dalam
Employee UUK tersebut
benefits terpenuhi.
Imbalan kerja jangka pendek Grup juga

term employee benefits menyelenggarakan
program iuran pasti
Grup kan untuk seluruh
mengak dalam karyawan tetapnya.
ui waktu Imbalan atas UUK
liabilitas dua tersebut telah
imbalan belas dihitung dengan
kerja bulan membandingkan
jangka setelah manfaat yang akan
pendek jasa diterima oleh
(jika tersebut karyawan pada
ada) diberikan usia normal
ketika . pensiun dari Dana
jasa Pensiun dengan
diberika manfaat yang
n oleh diperoleh sesuai
karyawa dengan UUK
n dan tersebut setelah
imbalan dikurangi
atas akumulasi imbalan
jasa kerja karyawan dan
tersebut hasil investasi yang
akan terkait. Jika
dibayar manfaat program
129
language.

The appre will be received contribution and
Gro ciatio by an the related
up n and employee at investment
reco comp normal pension results. If the
gniz ensat age from the employer-funded
ed ion Pension Plan portion of the
an benef with the Pension Plan
unfu its to benefits as benefit is less
nde its stipulated than the benefit
d empl under the Law, as required by
emp oyee after deducting the Law, the
loye s if the Group will
e the accumulated provide for such
ben condi employee shortfall.
efits tions KEUANG F
liabil speci AN I
ity in fied KONSOL N
acc in the IDASIAN A
orda Law Tanggal N
nce are 31 C
with met. Desember I
Lab 2020 dan A
or Untuk L
Law Tahun
No. The yang S
13/2 Grou Berakhir T
003 p pada A
date also Tanggal T
d has a Tersebut E
Mar defin (Disajikan M
ch ed dalam E
25, contri ribuan N
200 butio Rupiah, T
3 n kecuali S
(the plan dinyataka A
“La cover n lain) s
w”) ing
and subst o
PSA antial f
K 24 ly all
(201 of its
D
3), eliglib
e
“Em le
c
ploy empl
e
ee oyee
m
Ben s.
b
efits The
e
”. benef
r
Und its
er under
the the 3
Law Law 1
, the have ,
Gro been
up calcul 2
is ated 0
requ by 2
ired comp 0
to aring
pay the a
sep benef n
arati its d
on, that
130
language.

For the tho
Pension costs projected-unit-
Year usa
under the credit method
then nds
Group’s and applying the
Ended of
defined benefit assumptions on
( Ind
pension plans discount rate,
E one
are determined expected return
x sia
by periodic on plan assets
p n
actuarial and annual rate
r Ru
calculation of increase in
e pia
using the compensation.
s h,
s unl
Seluruh
e ess All re-
pengukuran
d oth measurements,
kembali, terdiri atas
erw comprising of
keuntungan dan
i ise actuarial gains
kerugian aktuarial
n stat and losses, and
dan hasil atas aset
ed) the return of plan
dana pensiun
assets
(tidak termasuk
(excluding net
2. IKHTISAR bunga bersih)
2. interest) are
diakui langsung
recognized
melalui
SUMMAR immediately
SIGNIFIKAN pendapatan
Y OF through other
(lanjutan) komprehensif
SIGNIFIC comprehensive
lainnya dengan
ANT income in order
r. Imbalan tujuan agar aset
ACCOUN for the net
kerja atau kewajiban
TING pension asset or
(lanjutan) pensiun bersih
POLICIE liability
diakui dalam
S recognized in the
laporan posisi
(continue interim
keuangan
d) consolidated
konsolidasian
statement of
interim untuk
r. Employe financial position
mencerminkan nilai
e to reflect the full
penuh dari defisit
benefits value of the plan
dan surplus dana
(continu deficit and
pensiun.
ed) surplus. Re-
Pengukuran
measurements
kembali tidak
Beban credit dan are not
mereklasifikasi
pensiun menerap reclassified to
laba atau rugi pada
berdasa kan profit or loss in
periode berikutnya.
rkan asumsi subsequent
program atas periods.
dana tingkat
pensiun diskonto, Seluruh biaya jasa masa depan.
manfaat hasil lalu diakui pada
pasti yang saat yang lebih
Grup diharapka antara ketika
ditentuk n atas amandemen/kurtail
an aset dana men terjadi atau
melalui pensiun ketika biaya
perhitun dan restrukturisasi atau
gan tingkat pemutusan
aktuaria kenaikan hubungan kerja
secara manfaat diakui. Sebagai
periodik pasti akibatnya, biaya
dengan pensiun jasa lalu yang
menggu tahunan. belum vested tidak
nakan lagi dapat
metode ditangguhkan dan
projecte diakui selama
d-unit- periode vesting
131
language.

All g or setiap entitas
The Company’s
past termi diukur dengan
consolidated
serv natio mata uang
financial
ice n fungsional
statements are
cost costs tersebut.
presented in
s are
Rupiah, which is
are recog
also the Parent
reco nized
Company’s
gniz . As
functional
ed a
currency. Each
at result
subsidiary
the ,
determined its
earli unve
own functional
er sted
currency and
of past
items included in
whe servi
the financial
n ce
statements of
the costs
each entity are
ame can
measured using
ndm no
that functional
ent/ longe
currency.
curt r be
KEUANG F
ailm defer
AN I
ent red
KONSOL N
occ and
IDASIAN A
urs recog
Tanggal N
and nized
31 C
whe over
Desember I
n the
2020 dan A
the futur
Untuk L
relat e
Tahun
ed vesti
yang S
rest ng
Berakhir T
ruct perio
pada A
urin d.
Tanggal T
Tersebut E
s. Transa
s. (Disajikan M
ksi dan
Forei dalam E
saldo
gn ribuan N
dalam
currency Rupiah, T
mata
trans kecuali S
uang
actio dinyataka A
asing
ns and n lain) s
balan
ces o
f
Laporan induk.
keuang Setiap
D
an entitas
e
konsolid anak
c
asian menentu
e
disajika kan mata
m
n dalam uang
b
Rupiah, fungsiona
e
yang l dan
r
juga transaksi-
merupa transaksi
kan yang 3
mata termasuk 1
uang dalam ,
fungsion laporan
al keuanga 2
entitas n pada 0
132
language.

20 and tho 2. SUMMARY OF
For the usa Pada tanggal 31 SIGNIFICANT
Year nds Desember 2020 ACCOUNTING
then of dan 2019, kurs POLICIES
Ended Ind yang digunakan (continued)
( one adalah Rp17.330
E sia dan Rp15.588 s. Foreign
x n masing-masing
p Ru untuk Euro1, dan currency
r pia Rp14.105 dan
e h, Rp13.901 masing-
s unl masing untuk US$1 transactions and
s ess dan Rp10.644 dan balances
e oth Rp10.320 masing- (continued)
d erw masing untuk
ise Sin$1. Transaksi Transaction in
stat dalam mata uang foreign
i currencies are
n ed) asing lainnya
dianggap tidak initialy recorded
signifikan. by the Group at
2. IKHTISAR berlaku their respective
pada functional
tanggal currency rates
SIGNIFIKAN transaksi. prevailing at the
(lanjutan) Aset dan date of
liabilitas transaction.
s. moneter Monetary assets
dalam and liabilities
mata denominated in
Transak foreign
si dan uang
asing currencies are
saldo adjusted to
dalam dijabarka
n sesuai reflect the
mata average of the
uang dengan
rata-rata selling and
asing buying rates of
(contin kurs jual
dan beli exchange
ued) prevailing at the
yang
diterbitka last banking
Transak transaction date
si dalam n oleh
Bank of the period, as
mata published by
uang Indonesia
pada Bank Indonesia
asing and any resulting
yang tanggal
transaksi gains or losses
pada are credited or
awal perbanka
n terakhir changed to
pengaku operations of the
an untuk
periode current period.
dicatat
oleh yang
Persero bersangk As of December
an dan utan, dan 31, 2020 and
entitas laba atau 2019, the rates
anaknya rugi kurs of exchange
dengan yang used was
mata timbul, Rp17,330 and
uang dikreditka Rp15,588 each
fungsion n atau to Euro1, and
al dibebank Rp14,105 and
menggu an pada Rp13,901 each
nakan operasi to US$1, and
kurs periode Rp10,644 and
yang kini. Rp10,320, each
133
language.

to foreig and a reliable amount of the
Sin$ n estimate can obligation.
1. curre be made of the
Tra ncies
nsa are Provisi ditelaah
All of the
ctio consi pada setiap
provisions are
ns dered tanggal pelaporan
reviewed at each
in not dan disesuaikan
reporting date
othe signifi untuk
and adjusted to
r cant. mencerminkan
reflect the
estimasi terbaik
current best
t. Provisi t. Provisions yang paling kini.
estimate. If it is
Jika arus keluar
no longer
Provisi sumber daya untuk
A probable that an
diakui menyelesaikan
provi outflow of
jika kewajiban
sion resources
Grup kemungkinan
is embodying
memiliki besar tidak terjadi,
recog economic
liabilitas maka provisi
nized benefits will be
kini dibatalkan.
when required to settle
(baik
the the obligations,
bersifat
Grou the provisions
hukum
p has are reversed.
maupun
a KEUANG F
bersifat
prese AN I
konstruk
nt KONSOL N
tif) yang
oblig IDASIAN A
akibat
ation Tanggal N
peristiw
(legal 31 C
a masa
or Desember I
lalu,
const 2020 dan A
besar
ructiv Untuk L
kemung
e) Tahun
kinanny
wher yang S
a
e, as Berakhir T
penyele
a pada A
saian
result Tanggal T
kewajib
of a Tersebut E
an
past (Disajikan M
tersebut
event dalam E
mengaki
, it is ribuan N
batkan
proba Rupiah, T
arus
ble kecuali S
keluar
that dinyataka A
sumber
an n lain) s
daya
outflo
yang
w of o
mengan
resou f
dung
rces
manfaat
embo
ekonomi D
dying
dan e
econ
estimasi c
omic
andal e
benef
mengen m
its
ai total b
will
liabilitas e
be
tersebut r
requir
dapat
ed to
dibuat. 3
settle
the 1
oblig ,
ation
134
language.

2020 n final yang nilai yang tertinggi
and tho dikenakan atas antara nilai
For the usa nilai bruto transaksi berdasarkan Akta
Year nds tetap dikenakan Pengalihan Hak dan
then of walaupun atas Nilai Jual Objek
Ended Ind transaksi tersebut Pajak tanah
( one pelaku transaksi dan/atau bangunan
E sia mengalami yang bersangkutan.
x n kerugian. Pajak
p Ru penghasilan final
r pia dihitung pada
e h, jumlah total tagihan
s unl berdasarkan nilai
s ess kontrak.
e oth Berdasarkan PSAK
d erw 46 tersebut di atas,
ise pajak penghasilan
i stat final di luar
ed) cakupan PSAK 46.
Oleh karena itu,
tidak ada
2. IKHTISAR 2. aset/kewajiban
pajak tangguhan
SUMMAR yang diakui. Grup
SIGNIFIKAN Y OF memutuskan untuk
(lanjutan) SIGNIFIC menyajikan beban
ANT pajak final
u. Pajak ACCOUN sehubungan
pengha TING dengan penjualan
silan POLICIE kapling, rumah,
S bangunan
(continue komersial,
d) apartemen dan
pendapatan bunga
u. Income dari bank dan
tax deposito berjangka
sebagai pos
Grup tersendiri.
The
telah
Group Perbedaan antara
menetap
has nilai tercatat dari
kan
adopted aset revaluasian
secara
PSAK dan dasar
retrospe
46 pengenaan pajak
ktif
(Revise merupakan
PSAK 46
d 2014), perbedaan
(Revisi
“Income temporer sehingga
2014),
Tax”. menimbulkan
“Pajak
Penghas liabilitas atau aset
ilan”. pajak tangguhan,
kecuali untuk aset
Pajak penghasilan final tertentu seperti
income tax tanah yang pada
saat realisasinya
Peratur a jenis dikenakan pajak
an penghasil final yang
perpaja an dikenakan atas
kan di dikenaka nilai bruto
Indonesi n pajak transaksi.
a yang
mengat bersifat Menurut Undang-
ur final. undang No. 12
beberap Pajak tahun 1994, nilai
pengalihan adalah
135
language.

Tax final shops, asset, except for
regu tax apartment and certain asset
latio base interest income such as land,
n in d on from bank and which realization
Indo invoic time deposits is taxed with final
nesi e of as separate tax on gross
a contr line item. value of
dete act transaction.
rmin amou
ed nt. According to Law
that Base The difference No. 12 year
cert d on between the 1994, the value
ain PSA carrying of the transfer is
taxa K 46 amount of a the highest value
ble abov revalued asset among the
inco e, and its tax values under the
me final base is a Deed of
is tax temporary Assignment and
subj exclu difference and the Tax Object
ecte ded gives rise to a Sales Value of
d to from deferred tax related land
final this liability or and/or buildings.
tax. PSA KEUANG F
Fina K’s. AN I
l tax Henc KONSOL N
appl e, IDASIAN A
ied there Tanggal N
to is no 31 C
the defer Desember I
gros red 2020 dan A
s tax Untuk L
valu asset Tahun
e of s/liabi yang S
tran lities Berakhir T
sacti recog pada A
ons nition Tanggal T
is . By Tersebut E
appl apply (Disajikan M
ied ing dalam E
eve the ribuan N
n revis Rupiah, T
whe ed kecuali S
n PSA dinyataka A
the K, n lain) s
parti the
es Grou o
carr p has f
ying decid
the ed to
D
tran prese
e
sacti nt all
c
on of the
e
are final
m
reco tax
b
gnizi arisin
e
ng g
r
loss from
es. sales
The of 3
calc landp 1
ulati lots, ,
on hous
of es, 2
136
language.

020 n November 2008,
Based on
and tho efektif tanggal 1
Government
For the usa Januari 2009,
Regulation (PP)
Year nds penghasilan dari
No. 5 dated
then of penjualan atau
March 23, 2002,
Ended Ind pengalihan tanah
income from
( one dan bangunan
shopping center
E sia untuk pengembang
rental is
x n real estat
subjected to a
p Ru (developer)
final tax of 10%
r pia dikenakan pajak
from related
e h, final sebesar 5%
income. On
s unl dari nilai penjualan
November 4,
s ess atau pengalihan,
2008, the
e oth yang telah
President of the
d erw digantikan oleh
Republic of
ise Peraturan
Indonesia and
i stat Pemerintah No.
the Minister of
ed) 34/2016 tanggal 8
Law and Human
Agustus 2016,
Rights signed
efektif tanggal 8
2. IKHTISAR Government
2. September 2016,
Regulation No.
penghasilan dari
71/2008 (PP No.
SUMMAR pengalihan hak
SIGNIFIKAN 71/2008)
Y OF atas tanah dan
(lanjutan) effective January
SIGNIFIC atau bangunan
1, 2009, the
ANT dikenakan pajak
u. Pajak income of a
ACCOUN final sebesar 2,5%
penghasila taxpayer from
TING dari nilai penjualan
n (lanjutan) transactions of
POLICIE atau pengalihan.
transferring
S Pendapatan bunga
Pajak rights on land
(continue dari bank dan
penghas and/or building,
d) deposito berjangka
ilan final is subjected to
dikenakan pajak
(lanjutan final tax of 5%
u. Income tax final sebesar 20%.
) from the sales or
(continued) transfer, which
Pajak kini
has been
Final replaced by
income Government
tax Regulation (PP)
(continue No. 34/2016
d) dated August 8,
2016. Effective
Sesuai dan pusat September 8,
dengan ritel 2016, income
Peratura dikenaka from the transfer
n n pajak of land or
Pemerin bersifat buildings are
tah No. final subjected to final
5 sebesar tax amounting to
tanggal 10% dari 2.5% of the value
23 nilai of the sale or
Maret pendapat transfer. Interest
2002, an yang income from
pajak bersangk bank and time
penghas utan. deposits are
ilan Berdasar subjected to final
untuk kan tax amounting to
pendap Peraturan 20%.
atan Pemerint
ruang ah No.
perkant 71/2008 Current tax
oran tanggal 4
137
language.

Aset “Beban
Current income part of “Income
dan Pajak
tax assets and Tax Expense -
liabilitas Kini”
liabilities for the Net” in the
pajak dalam
current period consolidated
pengha laporan
are measured statement of
silan laba rugi
at the amount profit or loss and
kini dan
expected to be other
untuk penghasil
recovered from comprehensive
tahun an
or paid to the income. The
berjalan kompreh
taxation Group also
dan ensif lain
authority. presented
tahun konsolida
Current tax interest/penalty,
sebelum sian.
expense is if any, as part of
nya Grup
determined “Income Tax
diukur juga
based on the Expense - Net”.
sebesar menyajik
taxable profit
jumlah an
for the year Amendments to
yang bunga/de
computed tax obligations
diharap nda, jika
using the are recorded
kan ada,
subjected when a tax
dapat sebagai
prevailing tax assessment
direstitu bagian
rates. letter is received
si dari dari
or, if appealed
atau “Beban
against, when
dibayark Pajak
Underpayment/ the result of the
an Kini”.
overpayment of appeal is
kepada
income tax are determined.
otoritas Koreksi
presented as
perpaja terhadap
KEUANG F
kan. liabilitas
AN I
Beban perpajak
KONSOL N
pajak an diakui
IDASIAN A
kini pada
Tanggal N
ditentuk saat
31 C
an surat
Desember I
berdasa ketetapa
2020 dan A
rkan n pajak
Untuk L
laba diterima
Tahun
kena atau, jika
yang S
pajak diajukan
Berakhir T
tahun keberata
pada A
berjalan n, pada
Tanggal T
yang saat
Tersebut E
dihitung keputusa
(Disajikan M
berdasa n atas
dalam E
rkan keberata
ribuan N
tarif n
Rupiah, T
pajak ditetapka
kecuali S
yang n.
dinyataka A
berlaku.
n lain) s
Kekuran
gan/kele o
bihan f
pembay
aran D
pajak e
pengha c
silan e
dicatat m
sebagai b
bagian e
dari r
138
language.

31, in 22% dan akan
In March 2020,
2020 tho turun menjadi 20%
Peraturan
and usa mulai Tahun Pajak
Pemerintah
For the nds 2022. Pada bulan
Pengganti
Year of Mei 2020, Perpu ini
Undang-undang
then Ind ditetapkan menjadi
(“Perppu”) Nomor
Ended one Undang-Undang
1 Tahun 2020
( sia Nomor 2 Tahun
was enacted. The
E n 2020.
Perppu was
x Ru
effective
p pia Pajak tangguhan
applicable in Tax
r h,
years 2020 and
e unl
2021 and
s ess
provided a 22%
s oth
flat tax rate of
e erw
corporate income
d ise
tax, further
stat
reduced to 20%
ed)
for Tax year 2022
onwards. In May
2. IKHTISAR 2020, the Perppu
2.
was established
as Undang-
SUMMAR undang Number
SIGNIFIKAN Y OF
(lanjutan) 2 Year 2020.
SIGNIFIC
ANT
u. Pajak ACCOUN
penghasila Deferred tax
TING
n (lanjutan) POLICIE Aset dan liabilitas boleh dikurangkan
S pajak tangguhan dan akumulasi rugi
Pajak (continue
kini diakui fiskal tersebut dapat
d) menggunakan dimanfaatkan untuk
(lanjutan
) metode liabilitas mengurangi laba kena
u. Income atas konsekuensi pajak pada masa
tax pajak pada masa depan.
(continue mendatang yang
d) timbul dari Nilai tercatat aset
perbedaan jumlah pajak tangguhan
Current tercatat aset dan direviu ulang pada
tax liabilitas menurut akhir periode
(continued laporan keuangan pelaporan dan
) dengan dasar diturunkan apabila
pengenaan pajak laba fiskal mungkin
Pada ini aset dan liabilitas tidak memadai untuk
bulan berlaku pada akhir tanggal mengkompensasi
Maret efektif pelaporan. sebagian atau semua
2020, pada Liabilitas pajak manfaat aset pajak
diberlak Tahun tangguhan diakui tangguhan tersebut.
ukan Pajak untuk semua Pada setiap periode
Peratura 2020 dan perbedaan pelaporan, Grup
n 2021 temporer kena menilai kembali aset
Pemerin yang pajak dan aset pajak tangguhan yang
tah menetapk pajak tangguhan tidak diakui. Grup
Pengga an tarif diakui untuk mengakui aset pajak
nti tunggal perbedaan tangguhan yang
Undang- untuk temporer yang sebelumnya tidak
Undang pajak boleh dikurangkan diakui apabila besar
(“Perpu” penghasil dan akumulasi rugi kemungkinan bahwa
) Nomor an fiskal, sepanjang laba fiskal pada masa
1 Tahun perusaha besar kemungkinan depan akan tersedia
2020. an yaitu perbedaan sebagai aset pajak
Perpu sebesar temporer yang tangguhan tersebut
139
language.

dipulihka nized for all reviewed at the
Defer
n. taxable end of each
red
temporary reporting period
tax
differences and reduced to
asset
and deferred the extent that it
s and
tax assets are is no longer
liabilit
recognized for probable that
ies
deductible sufficient taxable
are
temporary profit will be
recog
differences available to allow
nized
and the benefit of part
using
accumulated or all of that
the
fiscal losses to deferred tax asset
liabilit
the extent that to be utilized. At
y
it is probable the end of each
meth
that taxable reporting period,
od for
profit will be the Group
the
available in reassesses
future
future years unrecognized
tax
against which deferred tax
conse
the deductible assets. The
quen
temporary Group recognizes
ces
differences a previously
attrib
and unrecognized
utabl
accumulated deferred tax
e to
fiscal losses assets to the
differ
can be utilized. extent that it has
ences
become probable
betwe
that future taxable
en
The carrying profit will allow
the
amount of a the deferred tax
carryi
deferred tax assets to be
ng
asset is recovered.
amou
KEUANG F
nts of
AN I
existi
KONSOL N
ng
IDASIAN A
asset
Tanggal N
s and
31 C
liabilit
Desember I
ies in
2020 dan A
the
Untuk L
financ
Tahun
ial
yang S
state
Berakhir T
ment
pada A
s and
Tanggal T
their
Tersebut E
respe
(Disajikan M
ctive
dalam E
tax
ribuan N
bases
Rupiah, T
at
kecuali S
each
dinyataka A
report
n lain) s
ing
date.
Defer o
red f
tax
liabilit D
ies e
are c
recog e
140
language.

mber in sif lain (OCI). keuangan
31, tho diklasifikasikan
2020 usa Klasifikasi aset dan diukur pada
and nds keuangan pada biaya perolehan
For the of pengakuan diamortisasi atau
Year Ind awal tergantung nilai wajar melalui
then one pada OCI, aset
Ended sia karakteristik keuangan harus
( n arus kas menghasilkan
E Ru kontraktual aset arus kas yang
x pia keuangan dan 'semata-mata
p h, model bisnis pembayaran
r unl Grup untuk pokok dan bunga
e ess mengelolanya. (SPPI)' dari
s oth Dengan jumlah pokok
s erw pengecualian terutang.
e ise piutang usaha Penilaian ini
d stat yang tidak disebut sebagai
ed) mengandung tes SPPI dan
komponen dilakukan pada
pembiayaan tingkat instrumen.
2. IKHTISAR 2. yang signifikan
atau yang Model bisnis
mana Grup Grup untuk
SUMMAR mengelola aset
SIGNIFIKAN telah
Y OF keuangan
(lanjutan) menerapkan
SIGNIFIC mengacu pada
kebijaksanaan
ANT bagaimana Grup
v. Instrum praktisnya,
ACCOUN mengelola aset
en Grup pada
TING keuangannya
keuang awalnya
POLICIE untuk
an mengukur aset
S menghasilkan
keuangan pada
(continue arus kas. Model
nilai wajarnya
d) bisnis
ditambah,
dalam hal aset menentukan
v. Financial apakah arus kas
keuangan tidak
Instrume akan dihasilkan
diukur pada
nts dari
nilai wajar
melalui laba pengumpulan
Berlaku mulai 1 Januari 2020 arus kas
rugi, biaya
transaksi. kontraktual,
i. Aset n Piutang usaha penjualan aset
Keua awal, yang tidak keuangan, atau
ngan yang mengandung keduanya.
selanj komponen
Peng utnya pembiayaan
akua diukur yang signifikan
n pada atau yang
dan biaya mana Grup
Peng perol telah
ukur ehan menerapkan
an diamo kebijaksanaan
Awal rtisasi praktis diukur
dan pada harga
Aset
nilai transaksi yang
keua
wajar ditentukan
ngan
melal berdasarkan
dikla
ui PSAK 72. Lihat
sifik
pend kebijakan
asik
apata akuntansi pada
an,
n bagian Catatan
pada
komp 2q.
peng
akua rehen
Agar aset
141
language.

i. ea depends on 72. Refer to
Financi su the financial the
al re asset’s accounting
Assets d contractual policies in
at cash flow section Note
Initial a characteristi 2q.
Reco m cs and the
gnitio ort Group’s
n and In order for a
ize business
Meas financial asset
d model for
urem to be
co managing
ent classified and
st them. With
measured at
F an the amortised
in d exception of
cost or fair
a fai accounts value through
n r receivable -
OCI, it needs
ci val trade that do to give rise to
al ue not contain
cash flows
a thr a significant that are ‘solely
s ou financing
payments of
s gh component principal and
e ot or for which
interest
ts he the Group
(SPPI)’ on the
a r has applied
principal
r co the practical amount
e m expedient,
outstanding.
cl pr the Group This
a eh initially
assessment is
s en measures a referred to as
si siv financial
the SPPI test
fi e asset at its and is
e inc fair value
performed at
d o plus, in the an instrument
, m case of a
level.
a e financial
t (O asset not at The Group’s
in CI fair value business
iti ). through model for
al profit or managing
r loss, financial
Th transaction assets refers
e e
c costs. to how it
cla Account manages its
o ssi
g receivable - financial
fic trade that do assets in
ni ati
ti not contain order to
on a significant generate cash
o of
n financing flows. The
fin component business
, an
a or for which model
cia the Group determines
s l
s has applied whether cash
as the practical flows will
u se
b expedient result from
ts are collecting
s at
e measured at contractual
init the cash flows,
q ial
u transaction selling the
re price financial
e co
n determined assets, or
gn under PSAK both.
tl itio
y KEUANG KONSOLIDASIAN
n AN
m Tanggal 31 Desember
142
language.

2 buan F 2
0 Rupiah, I 0
2 kecuali N 2
0 dinyatak A 0
d an lain) N
a C a
n I n
U A d
n L
t
F
u S
o
k T
r
T A
a T
h E t
u M h
n E e
y N
a T Y
n S e
g A a
B s r
e
r o t
a f h
k e
h n
D
ir
e
p E
c
a n
e
d d
m
a e
b
T d
e
a (Expressed in
r
n thousands of
g Indonesian
g 3
1 Rupiah, unless
a otherwise
l ,
stated)
T
e
r
s 2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
e AKUNTANSI SIGNIFICANT
b SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
u POLICIES
t v. Instrumen (continued)
( keuangan (lanjutan)
D v. Financial
i Instruments
s (continued)
a
ji Effective beg
k January 1,
a 2020 (continued)
n
d i. As njutan)
a et
l Ke Pengukuran
a ua selanjutnya
m ng
r an
i (la
143
language.

i. F d n yang pada tanggal
i ) ditetapkan tertentu yang
n pada nilai hanya
a S wajar merupakan
n u melalui pembayaran
c b OCI tanpa pokok dan
i s daur bunga dari
a e ulang jumlah pokok
l q keuntunga terutang.
A u n dan
s e kerugian Aset keuangan
s n kumulatif yang diukur
e t setelah dengan biaya
t penghenti perolehan
s m an diamortisasi
e pengakua selanjutnya
( a n diukur dengan
c s (instrume menggunakan
o u n ekuitas) metode suku
n r bunga efektif
t e Aset keuangan (SBE) dan
i m pada biaya mengalami
n e perolehan penurunan nilai.
u n diamortisasi Keuntungan dan
e t (instrumen kerugian diakui
utang) dalam laba rugi
Untu t pada saat aset
k i Kategori ini dihentikan
tuju s adalah yang pengakuannya,
an a paling relevan dimodifikasi atau
pen s dengan Grup. rusak.
guk i Grup mengukur
uran aset keuangan Aset keuangan
sela yang diukur Grup pada biaya
(
njut dengan biaya perolehan
i
nya, perolehan diamortisasi
n
aset diamortisasi termasuk kas
s
keu jika kedua dan setara kas,
t
ang kondisi berikut piutang usaha,
r
an terpenuhi: piutang lain-lain,
u
dikla • Aset piutang pihak-
m
sifik keuangan pihak berelasi
e
asik dimiliki non-usaha dan
n
an dalam aset keuangan
dala model lainnya.
u bisnis
m
t dengan
dua
a tujuan untuk
kate
n memiliki
gori:
g aset
 Ase )
t keuangan
 A untuk
keu
s mengumpul
ang
e kan arus
an
t kas
pad
a kontraktual;
bia k dan
ya e • Persyaratan
per u kontraktual
ole a dari aset
han n keuangan
dia g menimbulka
mor a n arus kas
144
language.

F fi • Financi collect
o e al contractu
r d assets al cash
p i designa flows;
u n ted at and
r t fair • The
p w value contractu
o o through al terms
s c OCI of the
e a with no financial
s t recyclin asset
e g of give rise
o g cumulat on
f o ive specified
s ri gains dates to
u e and cash
b s losses flows
s : upon that are
e • F derecog solely
q i nition payment
u n (equity s of
e a instrum principal
n n ents) and
t c interest
m i on the
e a Financial principal
a l assets at amount
s a amortized outstandi
u s cost (debt ng.
r s instruments
e e ) Financial
m t assets at
e s This amortized
n a category is cost are
t t the most subsequentl
, a relevant to y measured
f m the Group. using the
i o The Group effective
n rt measures interest
a i financial (EIR)
n z assets at method and
c e amortised are subject
i d cost if both to
a c of the impairment.
l o following Gains and
a s conditions losses are
s t are met: recognized
s ( in profit or
e d • The loss when
t e financial the asset is
s b asset is derecognize
t held d, modified
i within a or impaired.
a
n busines
r
s s model The Group’s
e
tr with the financial
u objectiv assets at
c m e to amortized
l e hold cost includes
a n financial cash and
s t assets cash
s s in order equivalents,
i ) to trade
145
language.

r m F 2
e r I 0
c e N 2
e l A 0
i a N
v t C a
a e I n
b d A d
l p L
e a
F
s rt S
o
, i T
r
o e A
t s T
h a E t
e n M h
r d E e
r o N
e t T Y
c h S e
e e A a
i r s r
v fi
a n o t
b a f h
l n e
e c n
D
s i
e
, a E
c
d l n
e
u a d
m
e s e
b
s d
e
f e (Expressed in
r
r t thousands of
o s Indonesian
. 3
1 Rupiah, unless
K gal 31 otherwise
E Desembe ,
stated)
U r 2020
A dan
N Untuk
G Tahun 2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
A yang AKUNTANSI SIGNIFICANT
N Berakhir SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
pada POLICIES
K Tanggal v. Instrumen (continued)
O Tersebut keuangan (lanjutan)
N (Disajika v. Financial
S n dalam Instruments
O ribuan (continued)
L Rupiah,
I kecuali Effective beg
D dinyatak January 1,
A an lain) 2020 (continued)
S
I i. Aset pada nilai wajar
A Keuangan melalui OCI
N (lanjutan) (instrumen
T ekuitas)
a Aset keuangan
n yang
g ditetapkan
146
language.

i. desig Keuntungan
Upon initial
Financi nated dan kerugian
recognition,
al at fair dari aset
the Group
Assets value keuangan ini
can elect to
(contin throu tidak pernah
classify
ued) gh didaur ulang ke
irrevocably
OCI laba rugi.
its equity
Fina (equit Dividen diakui
investments
ncial y sebagai
as equity
asset instru pendapatan
instruments
s ment lain-lain dalam
designated
s) laporan laba
at fair value
rugi pada saat
through OCI
Sete r hak
when they
lah melal pembayaran
meet the
pen ui telah
definition of
gak OCI ditetapkan,
equity under
uan jika kecuali jika
PSAK 50:
awal defini Grup
Financial
, si mendapatkan
Instruments:
Gru ekuit keuntungan
Presentation
p as dari hasil
and are not
dap berd tersebut
held for
at asark sebagai
trading. The
me an pemulihan
classification
milih PSA sebagian biaya
is
untu K 50: perolehan aset
determined
k Instr keuangan,
on an
men ume dalam hal ini,
instrument-
gkla n keuntungan
by-
sifik Keua tersebut adalah
instrument
asik ngan tercatat di OCI.
basis.
an : Instrumen
inve Peny ekuitas yang
stasi ajian ditetapkan
Gains and
ekuit dan pada nilai wajar
losses on
asny tidak melalui OCI
these
a dimili tidak tunduk
financial
yan ki pada penilaian
assets are
g untuk penurunan
never
tidak diper nilai.
recycled to
dap daga
profit or loss.
at ngka
Dividends
ditar n
are
ik mem
recognized
kem enuhi
as other
bali defini
income in
seb si
the
agai terse
statement of
instr but.
profit or loss
ume Klasif
when the
n ikasi
right of
ekuit ditent
payment has
as ukan
been
yan berd
established,
g asark
except when
ditet an
the Group
apk instru
benefits from
an men
such
pad per
proceeds as
a instru
a recovery of
nilai men.
part of the
waja
cost of the
147
language.

f q irment assessment.
i u KEUANG F
n it AN I
a y KONSOL N
n i IDASIAN A
c n Tanggal N
i s 31 C
a tr Desember I
l u 2020 dan A
a m Untuk L
s e Tahun
s n yang S
e t Berakhir T
t s pada A
, d Tanggal T
i e Tersebut E
n s (Disajikan M
i dalam E
w g ribuan N
h n Rupiah, T
i a kecuali S
c t dinyataka A
h e n lain) s
d
a o
c
t f
a
f
s
a
e D
ir
, e
v
s c
a
u e
l
c m
u
h b
e
e
t
g r
h
a r
i o 3
n u 1
s g ,
h
a O 2
r C 0
e I 2
a 0
r r
e e a
c n n
o o d
r t
d s F
e u o
d b r
j
i e
c t
n h
t
t e
O
o
C Y
i
I e
m
. a
p
E r
a
148
language.

then hou i. Financial designated
Ended san Assets at fair value
( ds (continued) through OCI
E of (equity
x Ind Financial instruments)
p one assets (continued)
r sia
e n Grup memilih secara
s Ru untuk penuh
s pia mengklasifikasi tanpa
e h, kan investasi penundaan
d unl ekuitas yang material
ess tidak terdaftar kepada
i oth dalam kategori pihak
n erw ini yang tidak ketiga
ise dapat ditarik berdasarka
stat kembali. n
t
ed) pengaturan
Penghentian 'pass-
pengakuan through';
2. IKHTISAR 2. SUMMARY dan salah
KEBIJAKAN OF Aset keuangan satu (a)
AKUNTANSI SIGNIFICA (atau, jika Grup telah
SIGNIFIKAN NT berlaku, bagian mengalihka
(lanjutan) ACCOUNT dari aset n secara
ING keuangan atau substansial
v. POLICIES bagian dari semua
Instrumen (continued kelompok aset risiko dan
keuangan ) keuangan manfaat
(lanjutan) serupa) aset, atau
v. Financia terutama (b) Grup
l dihentikan tidak
Instrume pengakuannya mengalihka
nts (yaitu, dihapus n atau
(continu dari laporan memiliki
ed) posisi secara
keuangan substansial
Effective konsolidasian seluruh
January Grup) ketika: risiko dan
2020 (continued) manfaat
• Hak untuk aset, tetapi
i. Ase waj menerima telah
t ar arus kas mengalihka
Keu mel dari aset n
ang alui telah pengendali
an OCI kedaluwar an aset.
(lanj (inst sa; atau
uta rum • Grup telah
n) en mengalihk
ekui an haknya
Ase tas) untuk
t (lanj menerima
keu uta arus kas
ang n) dari aset
an atau telah
yan mengasu
g msikan
dite kewajiban
tap untuk
kan membaya
pad r arus kas
a yang
nilai diterima
149
language.

T t cable, a pay the
h y part of a receive
e i financial d cash
n asset or flows in
G v part of a full
r e group of without
o s similar materia
u t financial l delay
p m assets) is to a
e primarily third
n derecogniz party
e
t ed (i.e., under a
l
s removed ‘pass-
e
u from the through
c
n Group’s ’
t
d consolidate arrang
e
e d statement ement;
d
r of financial and
t position) either
t h when: (a) the
o i Group
s • The has
c c rights transfer
l a to red
a t receiv substa
s e e ntially
s g cash all the
i o flows risks
f r from and
y y the reward
. asset s of the
i have asset,
r expire or (b)
r Dere d; or the
e cogni • The Group
v tion Group has
o has neither
c A transf transfer
a fi erred red nor
b n its retaine
l a rights d
y n to substa
c receiv ntially
i e all the
i a cash risks
t
l flows and
s a from reward
s the s of the
n s asset asset,
o e or has but has
n t assu transfer
- ( med red
l o an control
i r, obliga of the
s w tion to asset.
t h KEUANG Untuk Tahun yang
e e AN Berakhir pada
d r KONSOL Tanggal Tersebut
e IDASIAN (Disajikan dalam
e a Tanggal ribuan Rupiah,
q p 31 kecuali dinyatakan
u p Desember lain)
i li 2020 dan
150
language.

FINAN sed andatangani kembali oleh
CIAL in perjanjian Grup.
STATE tho pass- through,
MENTS usa Grup Penurunan nilai
As of nds mengevaluasi aset keuangan
Decem of apakah, dan
ber 31, Ind sejauh mana, Grup mengakui
2020 one telah penyisihan
and sia mempertahank kerugian kredit
For the n an risiko dan ekspektasian
Year Ru manfaat (ECL) untuk
then pia kepemilikan. semua
Ended h, Ketika Grup instrumen utang
( unl tidak yang tidak
E ess mengalihkan dimiliki pada
x oth atau nilai wajar
p erw mempertahank melalui laba
r ise an secara rugi. ECL
e stat substansial didasarkan
s ed) seluruh risiko pada perbedaan
dan manfaat antara arus kas
dari aset, atau kontraktual
2. IKHTISAR 2. SUMMARY mengalihkan yang jatuh
KEBIJAKAN OF pengendalian tempo sesuai
AKUNTANSI SIGNIFICA atas aset, Grup dengan kontrak
SIGNIFIKAN NT terus mengakui dan semua arus
(lanjutan) ACCOUNT aset yang kas yang
ING ditransfer diharapkan
v. POLICIES tersebut sejauh akan diterima
Instrumen (continued keterlibatannya Grup,
keuangan ) secara didiskontokan
(lanjutan) berkelanjutan. dengan
v. Financia Dalam kasus perkiraan suku
l tersebut, Grup bunga efektif
Instrume juga mengakui awal. Arus kas
nts liabilitas terkait. yang
(continu Aset alihan dan diharapkan
ed) liabilitas terkait akan mencakup
diukur atas arus kas dari
Effective dasar yang penjualan
January mencerminkan agunan yang
2020 (continued) hak dan dimiliki atau
kewajiban yang peningkatan
i. Aset Gru dimiliki Grup. kredit lainnya
Keu p yang
ang telah merupakan
an men Keterlibatan bagian integral
(lanj galih berkelanjutan dari persyaratan
utan kan dalam bentuk kontraktual.
) hakn jaminan atas
ya aset yang
Pen untu ditransfer
ghen k diukur pada
tian men nilai yang lebih
peng erim rendah dari
akua a nilai tercatat
n arus asli aset dan
(lanj kas jumlah
utan dari maksimum
) aset imbalan yang
atau mungkin
Keti telah diminta untuk
ka men dibayar
151
language.

i. s to what amount of
Financi fr extent, it the asset
al o has retained and the
Assets m the risks maximum
(contin and rewards amount of
ued) a of consideratio
n ownership. n that the
Dere a When it has Group could
cogni s neither be required
tion s transferred to repay.
(conti e nor retained
nued t substantially Impairment of
) o all of the financial assets
r risks and
W rewards of The Group
h
h the asset, recognizes
a
e nor an allowance
s
n transferred for expected
e
t control of credit losses
n
h the asset, (ECLs) for all
t
e the Group debt
e
G continues to instruments
r
r recognize not held at
e
o the fair value
d
u transferred through
in
p asset to the profit or loss.
t
h extent of its ECLs are
o
a continuing based on the
a
s involvement difference
p
t . In that between the
a
r case, the contractual
s
a Group also cash flows
s
n recognizes due in
-
s an accordance
t
f associated with the
h
e liability. The contract and
r
r transferred all the cash
o
r asset and flows that
u
e the the Group
g
d associated expects to
h
it liability are receive,
a
s measured discounted
rr
ri on a basis at an
a
g that reflects approximatio
n
h the rights n of the
g
t and original
e
s obligations effective
m
t that the interest rate.
e
o Group has The
n
r retained. expected
t,
e cash flows
it
c Continuing will include
e
e involvement cash flows
v
i that takes from the sale
al
v the form of of collateral
u
e a guarantee held or other
a
c over the credit
t
a transferred enhancemen
e
s asset is ts that are
s
h measured at integral to
if,
fl the lower of the
a
o the original contractual
n
w carrying terms.
d
152
language.

K akhir F 2
E pada I 0
U Tanggal N 2
A Tersebut A 0
N (Disajika N
G n dalam C a
A ribuan I n
N Rupiah, A d
kecuali L
K dinyatak
F
O an lain) S
o
N T
r
S A
O T
L E t
I M h
D E e
A N
S T Y
I S e
A A a
N s r
T
a o t
n f h
g e
g n
D
a
e
l E
c
3 n
e
1 d
m
D e
b
e d
e
s (Expressed in
r
e thousands of
m Indonesian
b 3
1 Rupiah, unless
e otherwise
r ,
stated)
2
0
2
0 2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
d AKUNTANSI SIGNIFICANT
a SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
n POLICIES
U v. Instrumen (continued)
n keuangan (lanjutan)
t v. Financial
u Instruments
k (continued)
T Effective beg
a January 1,
h 2020 (continued)
u
n i. Aset dalam dua
y Keuangan tahap. Untuk
a (lanjutan) eksposur kredit
n yang belum ada
g Penurunan nilai peningkatan
B aset keuangan risiko kredit
e (lanjutan) yang signifikan
r ECL dikenali sejak
153
language.

pen kredi pendekatan bahwa Grup
gak t yang tidak mungkin
uan yang disederhanaka menerima
awa signi n dalam jumlah
l, fikan menghitung kontraktual
ECL seja ECL. Oleh yang terutang
dise k karena itu, secara penuh
diak pen Grup tidak sebelum
an gaku melacak memperhitungk
untu an perubahan an setiap
k awal dalam risiko peningkatan
keru , kredit, tetapi kredit yang
gian peny mengakui dimiliki oleh
kred isiha penyisihan Kelompok Aset
it n kerugian keuangan
yan keru berdasarkan dihapuskan jika
g gian ECL seumur tidak ada
diak dipe hidup pada ekspektasi yang
ibat rluka setiap tanggal wajar untuk
kan n pelaporan. memulihkan
oleh untu Grup telah arus kas
peri k menetapkan kontraktual.
stiw keru matriks provisi
a gian berdasarkan
gag kredi pengalaman
al t kerugian kredit
bay yang historisnya,
ar dipe yang
yan rkira disesuaikan
g kan dengan faktor-
mun sela faktor perkiraan
gkin ma masa depan
terja sisa yang spesifik
di umu untuk debitur
dala r dan lingkungan
m eksp ekonomi.
12 osur
Grup
bula ,
menganggap
n ke terle
aset keuangan
dep pas
gagal bayar
an dari
ketika
(EC wakt
pembayaran
L 12 u
kontraktual
bula defa
telah lewat 90
n). ult
hari. Namun,
Unt (EC
dalam kasus
uk L
tertentu,
eks seu
pos mur
Grup
ur hidu
kred p).
juga
it
Untu
yan
k dapat
g
piuta mempertimban
tela
ng gkan aset
h
dag keuangan
terja
ang, mengalami
di
Gru gagal bayar
peni
p ketika informasi
ngk
men internal atau
atan
erap eksternal
risik
kan menunjukkan
o
154
language.

i. f , ECLs are established
Financi o provided for a provision
al r credit losses matrix that is
Assets w that result based on its
(contin hi from default historical
ued) c events that credit loss
h are possible experience,
Impai t within the adjusted for
rmen h next 12- forward-
t of e months (a looking
finan r 12-month factors
cial e ECL). For specific to
asset h those credit the debtors
s a exposures and the
(conti s for which economic
nued n there has environment.
) o been a
E t significant
The Group
C b increase in considers a
L e credit risk
financial
s e since initial asset in
a n recognition,
default when
r a a loss
contractual
e si allowance is
payments
r g required for are 90 days
e ni credit losses
past due.
c fi expected However, in
o c over the
certain
g a remaining cases, the
n n life of the
Group may
i t exposure, also
z in irrespective
consider a
e c of the timing financial
d r of the
asset to be
i e default (a in default
n a lifetime
when
t s ECL). internal or
w e
For trade external
o in
receivables, information
s c
the Group indicates
t r
applies a that the
a e
simplified Group is
g di
approach in unlikely to
e t
calculating receive the
s ri
ECLs. outstanding
. s
Therefore, contractual
F k
the Group amounts in
o si
does not full before
r n
track taking into
c c
changes in account any
r e
credit risk, credit
e in
but instead enhancemen
d iti
recognizes ts held by
it al
a loss the Group. A
e r
allowance financial
x e
based on asset is
p c
lifetime written off
o o
ECLs at when there
s g
each is no
u ni
reporting reasonable
r ti
date. The expectation
e o
Group has of recovering
s n the
155
language.

c al F 2
o c I 0
n a N 2
t s A 0
r h N
a fl C a
c o I n
t w A d
u s. L
K un yang F
E Berakhir S
o
U pada T
r
A Tanggal A
N Tersebut T
G (Disajika E t
A n dalam M h
N ribuan E e
Rupiah, N
K kecuali T Y
O dinyatak S e
N an lain) A a
S s r
O
L o t
I f h
D e
A n
D
S
e
I E
c
A n
e
N d
m
T e
b
a d
e
n (Expressed in
r
g thousands of
g Indonesian
a 3
1 Rupiah, unless
l otherwise
3 ,
stated)
1
D
e
2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
s
AKUNTANSI SIGNIFICANT
e
SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
m
b POLICIES
v. Instrumen (continued)
e
r keuangan (lanjutan)
2 v. Financial
0 Instruments
2 (continued)
0 Effective beg
d January 1,
a 2020 (continued)
n
U ii. Liabilitas keuangan
n keuangan diklasifikasikan,
t pada
u Pengakuan dan
pengakuan
k Pengukuran
awal, sebagai
T Awal
utang dan
a pinjaman dan
Liabilitas
h utang.
156
language.

Se puti k berelasi non biaya atau biaya
mua utan usaha, uang yang
liabil g jaminan yang merupakan
itas bank diterima dan bagian tidak
keu jang liabilitas terpisahkan dari
ang ka keuangan SBE. Amortisasi
an pend jangka panjang SBE dicatat
pad ek, lainnya. sebagai beban
a utan keuangan
awa g Pengukuran dalam laporan
lnya usah selanjutnya laba rugi dan
diak a Pengukuran penghasilan
ui kepa liabilitas komprehensif
pad da keuangan lain
a piha bergantung konsolidasian.
nilai k pada
waj ketig klasifikasinya,
ar a, seperti yang
dan, utan dijelaskan di
untu g bawah ini:
k lain-
utan lain, Utang dan
g beba pinjaman
dan n
Ini adalah
pinj akru kategori yang
ama al,
paling relevan
n liabili dengan Grup.
dan tas
Setelah
utan imba pengakuan
g lan
awal, utang
usa kerja dan pinjaman
ha, jang
yang
sete ka dikenakan
lah pend
bunga
diku ek - selanjutnya
rang gaji
diukur pada
i dan biaya
biay tunja
perolehan
a ngan diamortisasi
tran lainn
dengan
sak ya, menggunakan
si utan
metode SBE.
yan g Keuntungan
g bank
dan kerugian
dap dan diakui dalam
at lemb
laba rugi pada
diatr aga saat kewajiban
ibus pem
dihentikan
ikan biay pengakuannya
sec aan,
serta melalui
ara utan proses
lang g
amortisasi
sun oblig SBE.
g. asi,
liabili Biaya
Liab
tas perolehan
ilitas
sew diamortisasi
keu
a, dihitung
ang
utan dengan
an
g mempertimban
Gru
piha gkan diskonto
p
k- atau premi atas
meli
piha akuisisi dan
157
language.

ii. a t fair value described
Financi s and, in the below:
al lo case of
Liabiliti a loans and Loans and
es n borrowings borrowings
s and
Initial This is the
a payables,
Reco category
n net of
gnitio most
d directly
n relevant to
b attributable
and the Group.
o transaction
Mea After initial
rr costs.
sure recognition,
o
ment interest-
w
The Group’s bearing
F in
financial loans and
i g
liabilities borrowings
n s
include are
a a
short-term subsequentl
n n
bank loans, y measured
c d
trade at amortiszd
i p
payables to cost using
a a
third parties, the EIR
l y
other method.
li a
payables, Gains and
a bl
accrued losses are
b e
expenses, recognized
il s.
liability for in profit or
it short-term loss when
A
i employee the liabilities
ll
e benefits - are
fi
s salaries and derecognize
n
a other d as well as
a
r allowances, through the
n
e loans from EIR
ci
c banks and amortization
a
l financing process.
l
a institutions,
li
s bonds
a Amortized
s payable,
b cost is
if lease
ili calculated by
i liabilities,
ti taking into
e due to
e account any
d related
s discount or
, parties,
a premium on
a security
r acquisition
t deposits
e and fees or
i and other
r costs that
n non current
e are an
it financial
c integral part
i liabilities.
o of the EIR.
a
g The EIR
l Subsequent
n amortization
r measurement
iz is included
e
e The as finance
c
d measureme expenses in
o
i nt of the
g
n financial consolidated
n
iti liabilities statement of
it
a depends on profit or loss
i
ll their and other
o
y classificatio comprehensi
n
a n, as ve income.
,
158
language.

K akhir F 2
E pada I 0
U Tanggal N 2
A Tersebut A 0
N (Disajika N
G n dalam C a
A ribuan I n
N Rupiah, A d
kecuali L
K dinyatak
F
O an lain) S
o
N T
r
S A
O T
L E t
I M h
D E e
A N
S T Y
I S e
A A a
N s r
T
a o t
n f h
g e
g n
D
a
e
l E
c
3 n
e
1 d
m
D e
b
e d
e
s (Expressed in
r
e thousands of
m Indonesian
b 3
1 Rupiah, unless
e otherwise
r ,
stated)
2
0
2
d AKUNTANSI SIGNIFICANT
a SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
n POLICIES
U v. Instrumen (continued)
n keuangan (lanjutan)
t v. Financial
u Instruments
k (continued)
T Effective beg
a January 1,
h 2020 (continued)
u
n ii. Liabilitas keuangan
y keuangan dihentikan
a (lanjutan) pengakuannya
n ketika liabilitas
g Penghentian
tersebut
B pengakuan
dilepaskan atau
e dibatalkan atau
Liabilitas
r kadaluwarsa.
159
language.

Keti dim prehensif lain
ii. Financial
ka odifi konsolidasian.
Liabilities
kew kasi
(continued)
ajib , iii. Saling hapus
an pert instrument Derecognition
keu ukar keuangan
A financial
ang an
liability is
an atau Aset keuangan
derecognize
yan mod dan liabilitas
d when the
g ifika keuangan
obligation
ada si saling hapus
under the
diga ters dan jumlah
liability is
ntik ebut neto dilaporkan
discharged
an dipe dalam laporan
or cancelled
oleh rlak posisi
or expires.
yan uka keuangan
When an
g n konsolidasian
existing
lain seb jika terdapat
financial
dari agai hak hukum
liability is
pe pen yang dapat
replaced by
mb ghe diberlakukan
another from
eri ntia saat ini untuk
the same
pinj n mengimbangi
lender on
am pen jumlah yang
substantially
an gak diakui dan ada
different
yan uan niat untuk
terms, or the
g kew menyelesaikan
terms of an
sam ajib secara neto,
existing
a an untuk
liability are
den awa merealisasikan
substantially
gan l aset dan
modified,
per dan menyelesaikan
such an
syar pen kewajiban
exchange or
ata gak secara
modification
n uan bersamaan.
is treated as
yan kew
the
g ajib
derecognitio
sec an
n of the
ara baru
original
sub .
liability and
stan Seli
the
sial sih
recognition
ber nilai
of a new
bed terc
liability. The
a, atat
difference in
ata mas
the
u ing-
respective
per mas
carrying
syar ing
amounts is
ata diak
recognized
n ui
in the
dari pad
consolidated
kew a
statement of
ajib lapo
profit or loss
an ran
and other
yan laba
comprehensi
g rugi
ve income
ada dan
sec pen
ara gha
iii.Offsetting of
sub sila
financial
stan n
instruments
sial kom
160
language.

in e recognized realize the
F th amounts assets and
i e and there is settle the
n c an intention liabilities
a o to settle on a simultaneous
n n net basis, to ly.
ci s KEUANG F
a ol AN I
l id KONSOL N
a at IDASIAN A
s e Tanggal N
s d 31 C
e st Desember I
t at 2020 dan A
s e Untuk L
a m Tahun
n e yang S
d nt Berakhir T
fi of pada A
n fi Tanggal T
a n Tersebut E
n a (Disajikan M
ci n dalam E
a ci ribuan N
l al Rupiah, T
li p kecuali S
a o dinyataka A
b si n lain) s
ili ti
ti o o
e n f
s if
a th
D
r e
e
e r
c
o e
e
ff is
m
s a
b
e c
e
t u
r
a rr
n e
d nt 3
t ly 1
h e ,
e nf
n o 2
e rc 0
t e 2
a a 0
m bl
o e a
u le n
n g d
t al
is ri F
r g o
e ht r
p to
o of
rt fs t
e et h
d th e
161
language.

Year tho pada nilai Pengukuran
then usa wajar melalui setelah
Ended nds laba atau rugi, pengakuan awal
( of pinjaman yang
E Ind diberikan dan • Pinjaman
x one piutang, yang
p sia investasi yang diberikan
r n dimiliki hingga dan piutang
e Ru jatuh tempo,
s pia dan aset Pinjaman yang
s h, keuangan diberikan dan
e unl tersedia untuk piutang adalah
d ess dijual. Grup aset keuangan
oth menentukan non derivatif
i erw klasifikasi aset dengan
n ise keuangan pada pembayaran
stat saat tetap atau telah
ed) pengakuan ditentukan dan
awal dan, jika tidak
diperbolehkan mempunyai
2. IKHTISAR 2. SUMMARY dan sesuai, kuotasi di pasar
KEBIJAKAN OF akan dievaluasi aktif. Aset
AKUNTANSI SIGNIFICA kembali setiap keuangan
SIGNIFIKAN NT akhir tahun tersebut dicatat
(lanjutan) ACCOUNT keuangan. pada biaya
ING perolehan yang
v. POLICIES Pada saat diamortisasi
(continued pengakuan menggunakan
Instrumen ) awal, aset metode SBE.
keuangan keuangan Keuntungan
(lanjutan) v. Financia diukur pada atau kerugian
l nilai wajar, diakui dalam
Berlaku Instrume dalam hal laba atau rugi
sebelum nts investasi tidak pada saat
1 Januari (continu diukur pada pinjaman dan
2020 ed) nilai wajar piutang
melalui laba dihentikan
Effective rugi, nilai wajar pengakuannya
prior to tersebut atau
January ditambah mengalami
1, 2020 dengan biaya penurunan
transaksi yang nilai, serta
i. Ase ruan dapat melalui proses
t g diatribusikan amortisasi.
keu ling secara
ang kup langsung.
an PSA
K Aset keuangan
Pen 55 Grup pada
gak dikl biaya
uan asifi perolehan
dan kasi diamortisasi
pen kan termasuk kas
guk seb dan setara kas,
uran agai piutang usaha,
awal aset piutang lain-
keu lain, piutang
Ase ang pihak-pihak
t
an berelasi non-
keu yan usaha dan aset
ang
g keuangan
an dinil lainnya.
dala
ai
m
162
language.

i. Finan ci s and equivalents,
cial al available- trade
Asse a for-sale receivable,
ts s financial other
s assets. The receivables,
Initial et Group due from
recog s determines related
nition at the parties and
and fa classification other
meas ir of its financial
urem v financial assets.
ent al assets at
F u initial Subsequent
i e recognition measurement
n th and, where
a r allowed and • Loans and
n o appropriate, receivables
ci u re-evaluates
a g this Loans and
l h designation receivables
a p at each are non-
s r financial derivative
s of year end. financial
e it assets with
t o fixed or
s r At initial determinable
w lo recognition, payments
it s financial that are not
h s, assets are quoted in an
i lo recognized active
n a at fair value, market. Such
t n in the case financial
h s of assets are
e a investments carried at
s n not at fair amortized
c d value cost using
o r through the EIR
p e profit or loss, method.
e c the fair value Gains and
o ei shall include losses are
f v directly recognized
P a attributable in profit or
S bl transaction loss when
A e costs. the loans
K s, and
5 h receivables
5 el The Group’s are
a d financial derecognize
r - assets at d or
e to amortized impaired, as
cl - cost well as
a m includes through the
s at cash and amortization
si u cash process.
fi rit KEUANG Tahun yang Berakhir
e y AN pada Tanggal
d in KONSOL Tersebut (Disajikan
a v IDASIAN dalam ribuan Rupiah,
s e Tanggal kecuali dinyatakan
fi st 31 lain)
n m Desember
a e 2020 dan
n nt Untuk
163
language.

FINAN sed
i. Financial
CIAL in
Assets Subsequent
STATE tho
(continued) measurement
MENTS usa
(continued)
As of nds
Decem of
• Pinjaman diakui
ber 31, Ind
yang sebagai
2020 one
diberikan penghasilan
and sia
dan piutang komprehensi
For the n
(lanjutan) f lain dalam
Year Ru
“Laba (Rugi)
then pia
Aset yang Belum
Ended h,
keuangan Terealisasi
( unl
Grup dalam dari Aset
E ess
klasifikasi Keuangan
x oth
pinjaman Tersedia
p erw
yang untuk Dijual”
r ise
diberikan sampai
e stat
dan piutang investasi
s ed)
meliputi kas tersebut
dan setara dihentikan
2. IKHTISAR kas, piutang pengakuann
2.
usaha, ya. Pada
piutang lain- saat itu, laba
SUMMAR lain, piutang atau rugi
SIGNIFIKAN Y OF
(lanjutan) pihak- pihak kumulatif
SIGNIFIC berelasi diakui
ANT non-usaha sebagai
v. ACCOUN
Instrumen dan aset penghasilan
TING keuangan operasi
keuangan POLICIE
(lanjutan) lainnya. lainnya.
S Pada saat
(continue • Aset ditentukan
Berlaku d)
sebelum keuangan terjadi
1 tersedia penurunan
v. Financia untuk dijual nilai, rugi
Januari l
2020 kumulatif
Instrum direklasifikasi
(lanjutan ents
) Aset dari “Laba
(continu keuangan (Rugi) yang
ed) tersedia Belum
untuk dijual Terealisasi
Effective adalah aset dari Aset
prior to keuangan Keuangan
January non derivatif Tersedia
1, 2020 yang untuk Dijual”
(continu ditetapkan ke laporan
ed) sebagai laba rugi
tersedia konsolidasia
i. Ase untuk dijual. n sebagai
t sete Setelah “Beban
keu lah pengukuran Keuangan”.
ang awal, aset
an pen keuangan Grup
(lanj gak tersedia mempunyai
utan uan untuk dijual investasi
) diukur pada jangka
(lanj nilai wajar pendek dan
Pen utan dengan jangka
guk ) laba atau panjang
ura rugi yang yang
n belum diklasifikasik
direalisasi an sebagai
164
language.

a ed as recogniz
• L
s loans ed as
o
e and other
a
t receiva compreh
n
k bles ensive
s
e include income
a
u cash in the
n
a and “Unrealiz
d
n cash ed Gains
re
g equival (Losses)
c
a ents, on AFS
ei
n trade Financial
v
receiva Assets”
a
t bles, until the
bl
e other investme
e
r receiva nt is
s
s bles, derecogn
(c
e due ized. At
o
d from which
nt
i related time the
in
a parties cumulativ
u
and e gains
e
u other or losses
d)
n financial are
t assets. recogniz
u ed in
T
k • Availabl other
h
d e-for- operating
e
ij sale income,
u financial or
a G assets determin
l. r ed to be
o AFS impaired,
u financial at which
p assets time the
’ are non- cumulativ
s derivativ e loss is
e reclassifi
f financial ed from
i assets “Unrealiz
n that are ed Gains
a designa (Losses)
n ted as on AFS
c availabl Financial
i e for Assets”
a sale. to the
l After consolida
initial ted
a measur statemen
s ement, t of profit
s AFS or loss
e financial as
t assets “Finance
s are Expense
measur s”.
c ed at
l fair
a value
s with
s unrealiz The
i ed Group
f gains or has
i losses short-
165
language.

t l F 2
e a I 0
r s N 2
m s A 0
i N
a f C a
n i I n
d e A d
d L
l F
a S
o o
s T
n r
A
g
T
- A t
E
F h
M
t S e
E
e N
r f T Y
m i S e
n A a
i a s r
n n
v c
o t
e i
f h
s a
e
t l
D n
m
e
e a
c E
n s
e n
t s
m d
s e
b e
t
e d
c s
r (Expressed in
.
thousands of
K l 31
3 Indonesian
E Desembe
1 Rupiah, unless
U r 2020
, otherwise
A dan
stated)
N Untuk
G Tahun
A yang
N Berakhir 2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
pada AKUNTANSI SIGNIFICANT
K Tanggal SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
O Tersebut POLICIES
N (Disajika v. Instrumen (continued)
S n dalam keuangan (lanjutan)
O ribuan v. Financial
L Rupiah, Berlaku sebelum 1 Instruments
I kecuali Januari 2020 (continued)
D dinyatak (lanjutan)
A an lain) Effective prior to
S January 1, 2020
I (continued)
A
N i. As njutan)
T et
a ke Penghentia
n ua n
g ng pengakuan
g an
a (la
166
language.

i. kas yang seluruh risiko
Fi D diterima dan manfaat
na e tersebut tanpa atas aset
nc r penundaan keuangan
ial e yang signifikan tersebut, serta
As c kepada pihak tidak
se o ketiga melalui mentransfer
ts g suatu pengendalian
(c n kesepakatan atas aset
on i penyerahan dan keuangan
tin t (a) secara tersebut, maka
ue i substansial aset keuangan
d) o memindahkan tersebut diakui
n seluruh risiko oleh Grup
dan manfaat sebesar
Peng atas atas keterlibatannya
henti arus kepemilikan yang
an kas aset keuangan berkelanjutan
peng yang tersebut; atau dengan aset
akua beras (b) secara keuangan
n al substansial tersebut.
atas dari tidak
suat aset memindahkan
u keua dan tidak
aset ngan mempertahanka
keua terse n seluruh risiko
ngan but dan manfaat
atau, berak atas
apab hir; kepemilikan
ila atau aset keuangan
dapa (2) tersebut, namun
t Grup telah
diter meng memindahkan
apka alihk pengendalian
n an atas aset
untu hak tersebut.
k kontr
bagi aktua Ketika Grup
an l mengalihkan
dari untuk hak untuk
aset mene menerima arus
keua rima kas yang
ngan arus berasal dari
atau kas aset keuangan
bagi yang atau
an beras mengadakan
dari al kesepakatan
kelo dari penyerahan,
mpo aset Grup
k keua mengevaluasi
aset ngan sejauh mana
keua terse Grup memiliki
ngan but risiko dan
seje atau manfaat atas
nis, mena kepemilikan
terja nggu aset keuangan
di ng tersebut. Pada
bila: kewaj saat Grup tidak
(1) iban mentransfer
hak untuk maupun tidak
kontr mem mempertahanka
aktu bayar n secara
al arus substansial
167
language.

A hts the received transferred its
fin to cash flows in rights to
an rec full without receive cash
cia eiv material delay flows from a
l e to a third financial asset
as cas party under a or has entered
set h “pass- into a pass-
or flo through” through
wh ws arrangement arrangement,
er fro and either (a) it evaluates if
e m has and to what
ap the transferred extent it has
pli ass substantially retained the
ca et all the risks risks and
ble ha and rewards rewards of
, a ve of the asset; ownership.
pa ex or (b) has When it has
rt pir neither neither
of ed; transferred transferred nor
a or nor retained retained
fin (2) the substantially substantially
an Gr all the risks all the risks
cia ou and rewards and rewards of
l p of the asset, the financial
as ha but has asset, nor
set s transferred transferred
or tra control of the control of the
pa nsf asset. financial asset,
rt err the financial
of ed asset is
a its recognized to
gr co the extent of
ou ntr the Group’s
p act continuing
of ual When the involvement in
si rig Group has the asset.
mil hts KEUANG F
ar to AN I
fin rec KONSOL N
an eiv IDASIAN A
cia e Tanggal N
l cas 31 C
as h Desember I
set flo 2020 dan A
s ws Untuk L
is fro Tahun
de m yang S
re the Berakhir T
co ass pada A
gni et Tanggal T
ze or Tersebut E
d ha (Disajikan M
wh s dalam E
en ass ribuan N
: um Rupiah, T
(1) ed kecuali S
th an dinyataka A
e obli n lain) s
co gat
ntr ion o
act to f
ual pa
rig y
D
168
language.

ecemb in uan
i. Financial
er 31, tho (lanjutan
Assets
2020 usa )
(continued)
and nds
For the of
Derecognition
Year Ind
(continued)
then one
Ended sia
Keterlibatan telah diakui
( n
berkelanjutan secara langsung
E Ru
yang berbentuk dalam ekuitas,
x pia
pemberian harus diakui
p h,
jaminan atas sebagai laba
r unl
aset yang atau rugi.
e ess
ditransfer diukur
s oth
sebesar jumlah Penurunan nilai
s erw
terendah antara aset keuangan
e ise
nilai aset yang
d stat
ditransfer dan
ed)
nilai maksimal
dari
2. IKHTISAR pembayaran
2. SUMMARY
KEBIJAKAN yang diterima
OF
AKUNTANSI yang mungkin
SIGNIFICA
SIGNIFIKAN harus dibayar
NT
(lanjutan) kembali oleh
ACCOUNT
Grup.
ING
v. POLICIES
Instrumen Dalam hal ini,
(continued
keuangan Grup juga
)
(lanjutan) mengakui
liabilitas terkait.
v. Financi
Berlaku Aset yang
al
sebelum ditransfer dan
Instrum
1 Januari liabilitas terkait
ents
2020 diukur atas
(continu
(lanjutan) dasar yang
ed)
merefleksikan
hak dan
Effectiv
kewajiban Grup
e prior
yang ditahan.
to
January
Pada saat
1, 2020
penghentian
(continu
pengakuan atas
ed)
aset keuangan
secara
i. A
keseluruhan,
s P
maka selisih
et e
antara nilai
k n
tercatat dan
e g
jumlah dari
u h
(i) pembayaran
a e
yang diterima,
n n
termasuk aset
g ti
baru yang
a a
diperoleh
n n
dikurangi
(l p
dengan liabilitas
a e
baru yang
nj n
ditanggung; dan
ut g
(ii) keuntungan
a a
atau kerugian
n) k
kumulatif yang
169
language.

Co ass erred asset the
nti et and the consideration
nui an associated received,
ng d liability are including any
inv the measured on new asset
olv ma a basis that obtained less
e xim reflects the any new
m um rights and liability
en am obligations assumed; and
t ou that the (ii) any
th nt Group has cumulative
at of retained. gains or
tak co losses that
es nsi On has been
th der derecognition recognized
e ati of a financial directly in
for on asset in its equity, is
m rec entirety, the recognized in
of eiv difference profit or loss.
a ed between the
gu tha carrying Impairment of
ar t amount and financial assets
an the the sum of (i)
te Gr
e ou Pada setiap depan atas aset
ov p tanggal keuangan atau
er co pelaporan, Grup kelompok aset
th uld mengevaluasi keuangan yang
e be apakah terdapat dapat diestimasi
tra req bukti yang secara handal.
nsf uir obyektif bahwa
err ed aset keuangan
ed to atau kelompok
as rep aset keuangan
set ay. mengalami
is penurunan nilai.
m In Penurunan nilai
ea tha atas aset
su t keuangan atau
re cas kelompok aset
d e, keuangan
at the dianggap telah
th Gr terjadi, jika dan
e ou hanya jika,
lo p terdapat bukti
we als yang obyektif
r o mengenai
of rec penurunan nilai
th og sebagai akibat
e niz dari satu atau
ori es lebih peristiwa
gin an yang terjadi
al ass setelah
ca oci pengakuan awal
rry ate aset tersebut
ing d (“peristiwa yang
a liab merugikan”),
m ility dan peristiwa
ou . yang merugikan
nt Th tersebut
of e berdampak
th tra pada estimasi
e nsf arus kas masa
170
language.

Th fin urred after the estimated
e an initial future cash
Gr cial recognition of flows of the
ou ass the asset (an financial asset
p et incurred “loss or the group of
as or event”) and financial
se a that loss assets that
ss gro event has an can be reliably
es up impact on the estimated.
at of KEUANG F
ea fin AN I
ch an KONSOL N
re cial IDASIAN A
po ass Tanggal N
rti ets 31 C
ng is Desember I
da de 2020 dan A
te em Untuk L
wh ed Tahun
et to yang S
he be Berakhir T
r im pada A
th pai Tanggal T
er red Tersebut E
e if, (Disajikan M
is an dalam E
an d ribuan N
y onl Rupiah, T
obj y if, kecuali S
ect the dinyataka A
ive re n lain) s
evi is
de an o
nc obj f
e ecti
th ve
D
at evi
e
a de
c
fin nc
e
an e
m
cia of
b
l im
e
as pai
r
set rm
or ent
a as 3
gr a 1
ou res ,
p ult
of of 2
fin on 0
an e 2
cia or 0
l mo
as re a
set ev n
s ent d
is s
im tha F
pai t o
re ha r
d. s
A occ
171
language.

the tho
i. Financial
Year usa
Assets Impairment of
then nds
(continued) financial assets
Ended of
(continued)
( Ind
E one
Bukti penurunan Grup terlebih
x sia
nilai dapat dahulu
p n
meliputi indikasi menentukan
r Ru
pihak peminjam bahwa
e pia
atau kelompok terdapat bukti
s h,
pihak peminjam obyektif
s unl
mengalami mengenai
e ess
kesulitan penurunan
d oth
keuangan nilai secara
erw
signifikan, individual
i ise
wanprestasi atas aset
n stat
atau tunggakan keuangan
ed)
pembayaran yang
bunga atau signifikan
2. IKHTISAR pokok, terdapat secara
2. SUMMARY
KEBIJAKAN kemungkinan individual,
OF
AKUNTANSI bahwa pihak atau secara
SIGNIFICA
SIGNIFIKAN peminjam akan kolektif untuk
NT
(lanjutan) dinyatakan pailit aset
ACCOUNT
atau melakukan keuangan
ING
v. reorganisasi yang tidak
POLICIES
Instrumen keuangan signifikan
(continued
keuangan lainnya dan secara
)
(lanjutan) pada saat data individual.
yang dapat Jika Grup
v. Financi
Berlaku diobservasi menentukan
al
sebelum mengindikasika tidak terdapat
Instrum
1 Januari n adanya bukti obyektif
ents
2020 penurunan yang mengenai
(continu
(lanjutan) dapat diukur penurunan
ed)
atas estimasi nilai atas
arus kas masa aset
Effectiv
datang, seperti keuangan
e prior
meningkatnya yang dinilai
to
tunggakan atau secara
January
kondisi ekonomi individual,
1, 2020
yang berkorelasi terlepas aset
(continu
dengan keuangan
ed)
wanprestasi. tersebut
signifikan
i. A nila
• Aset atau tidak,
se i
keuangan maka aset
t ase
dicatat tersebut
ke t
sebesar dimasukkan
ua keu
biaya ke dalam
ng an
perolehan kelompok
an ga
yang aset
(la n
diamortisasi keuangan
nj (la
yang memiliki
ut njut
Untuk karakteristik
an an)
pinjaman risiko kredit
)
yang yang sejenis
diberikan dan menilai
Pe
dan piutang penurunan
nu
yang dicatat nilai
ru
pada biaya kelompok
na
perolehan tersebut
n
diamortisasi, secara
172
language.

k ur
Evidence of y for
ol u
impairment financial
e n
may include assets that
kt a
indications are
if. n
that the individually
A nil
debtors or a significant,
s ai
group of or
e di
debtors is collectively
t a
experiencing for
y k
significant financial
a ui
financial assets that
n at
difficulty, are not
g a
default or individually
p u
delinquency significant.
e te
in interest or If the
n ta
principal Group
u p
payments, the determines
r di
probability that no
u a
that they will objective
n k
enter evidence
a ui
bankruptcy or of
n ,
other financial impairment
ni ti
reorganization exists for
la d
, and when an
in a
observable individually
y k
data indicate assessed
a te
that there is a financial
di r
measurable asset,
ni m
decrease in whether
la a
the estimated significant
i s
future cash or not, the
s u
flows, such as asset is
e k
changes in included in
c d
arrears or a group of
a al
economic financial
r a
conditions assets with
a m
that correlate similar
in p
with defaults. credit risk
di e
characteris
vi nil
tics and
d ai
collectively
u a
• Financial assessed
al n
assets for
d p
carried at impairment
a e
amortized . Assets
n n
cost that are
u ur
individually
n u
For loans assessed
t n
and for
u a
receivable impairment
k n
s carried and for
it nil
at which an
u ai
amortized impairment
k s
cost, the loss is, or
e e
Group first continues
r c
assesses to be,
u ar
whether recognized
gi a
objective are not
a k
evidence included in
n ol
of a collective
p e
impairmen assessmen
e kti
t exists t of
n f.
individuall impairment
173
language.

. F 2
K rakhir I 0
E pada N 2
U Tanggal A 0
A Tersebut N
N (Disajika C a
G n dalam I n
A ribuan A d
N Rupiah, L
kecuali
F
K dinyatak S
o
O an lain) T
r
N A
S T
O E t
L M h
I E e
D N
A T Y
S S e
I A a
A s r
N
T o t
a f h
n e
g n
D
g
e
a E
c
l n
e
3 d
m
1 e
b
D d
e
e (Expressed in
r
s thousands of
e Indonesian
m 3
1 Rupiah, unless
b otherwise
e ,
stated)
r
2
0
0 AKUNTANSI SIGNIFICANT
d SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
a POLICIES
n v. Instrumen (continued)
U keuangan (lanjutan)
n v. Financial
t Berlaku sebelum 1 Instruments
u Januari 2020 (continued)
k (lanjutan)
T Effective prior to
a January 1, 2020
h (continued)
u
n i. Aset (lanjutan)
y keuangan
a (lanjutan)
n
g Penurunan
B nilai aset
e keuangan
174
language.

i. Fin jumlah masa
anc Impai kerugian mendatang
ial rmen tersebut dan seluruh
As t of diukur agunan telah
set finan sebagai terealisasi
s cial selisih atau
(co asset antara nilai dialihkan
nti s tercatat aset kepada Grup.
nu (conti dengan nilai
ed) nued kini estimasi Jika, pada
) arus kas tahun
masa berikutnya,
• A nj datang nilai estimasi
s ut (tidak kerugian
e a termasuk penurunan
t n) kerugian nilai aset
k kredit di keuangan
e Ji masa bertambah
u k mendatang atau
a a yang belum berkurang
n te terjadi). Nilai karena
g rd tercatat atas peristiwa
a a aset yang terjadi
n p keuangan setelah
di at dikurangi penurunan
c b melalui nilai diakui,
a u penggunaan maka
t kti akun kerugian
a o penyisihan penurunan
t b dan jumlah nilai yang
s y kerugian diakui
e e yang terjadi sebelumnya
b kti diakui dalam bertambah
e f laba atau atau
s b rugi. berkurang
a a Penghasilan dengan
r h bunga menyesuaika
bi w selanjutnya n akun
a a diakui penyisihan.
y k sebesar nilai
a er tercatat yang Pemulihan
p u diturunkan tersebut tidak
e gi nilainya boleh
r a berdasarkan mengakibatk
ol n tingkat SBE an nilai
e p awal dari tercatat aset
h e aset keuangan
a n keuangan. melebihi
n ur Pinjaman biaya
y u yang perolehan
a n diberikan diamortisasi
n a dan piutang yang
g n beserta seharusnya
di nil dengan jika
a ai penyisihan penurunan
m te terkait nilai tidak
o la dihapuskan diakui pada
rt h jika tidak tanggal
is te terdapat pemulihan
a rj kemungkina dilakukan.
si a n yang Jumlah
(l di realistis atas pemulihan
a , pemulihan di aset
175
language.

k re is EIR of the
• F
e objective financial
i
u evidence asset.
n
a that an Loans and
a
n impairmen receivables
n
g t loss has , together
c
a occurred, with the
i
n the associated
a
di amount of allowance,
l
a the loss is are written
k measured off when
ui a as the there is no
p s difference realistic
a s between prospect of
d e the future
a t asset’s recovery
la s carrying and all
b amount collaterals
a c and the have been
r a present realized or
u r value of have been
gi r estimated transferred
. i future to the
e cash flows Group.
d (excluding
future If, in a
a expected subsequen
t credit t year, the
losses amount of
a that have the
m not yet estimated
o been impairment
r incurred). loss
t The increases
i carrying or
z amount of decreases
e the because of
d financial an event
asset is occurring
reduced after the
c impairment
through
o the use of was
s recognized
an
t allowance , the
account previously
( and the recognized
c amount of impairment
o the loss is loss is
n recognize increased
t d in profit or reduced
i or loss. by
n Interest adjusting
u income the
e continues allowance
d to be account.
) accrued
on the The
I reduced reversal
f carrying shall not
amount result in a
t based on carrying
h the amount of
e original the
176
language.

f v e of financial
i e impairmen assets is
n t is recognized
a b reversed. in the profit
n e The or loss.
c e recovery
i n KEUANG F
a AN I
l KONSOL N
h
IDASIAN A
a
a Tanggal N
d
s 31 C
s Desember I
t 2020 dan A
e
h Untuk L
t
e Tahun
yang S
t
i Berakhir T
h
m pada A
a
p Tanggal T
t
a Tersebut E
i (Disajikan M
e r dalam E
x m ribuan N
c e Rupiah, T
e n kecuali S
e t dinyataka A
d n lain) s
s
n
o o
w t f
h
a
b D
t
e e
e c
t n e
h m
e b
r
e e
a c r
m o
o g 3
r n 1
t i ,
i z
z e
e 2
d 0
d
2
a 0
c t
o
s a
t n
t
h d
e
w
o F
d o
u
a r
l
t
d
e t
h h
t e
a
h
177
language.

Year tho
i. Financial
then usa
Assets Impairment of
Ended nds
(continued) financial assets
( of
(continued)
E Ind
x one
• Aset ikan dari
p sia
keuangan ekuitas ke
r n
yang laba atau
e Ru
tersedia rugi.
s pia
untuk dijual Kerugian
s h,
penurunan
e unl
Dalam hal nilai atas
d ess
investasi investasi
oth
ekuitas ekuitas tidak
i erw
diklasifikasik dihapuskan
n ise
an sebagai melalui laba
stat
aset atau rugi;
ed)
keuangan sedangkan
yang peningkatan
2. IKHTISAR tersedia nilai wajar
2. SUMMARY
KEBIJAKAN untuk dijual, setelah
OF
AKUNTANSI bukti penurunan
SIGNIFICA
SIGNIFIKAN obyektif nilai diakui
NT
(lanjutan) akan dalam
ACCOUNT
termasuk ekuitas.
ING
v. penurunan
POLICIES
Instrumen nilai wajar Dalam hal
(continued
keuangan yang instrumen
)
(lanjutan) signifikan utang
dan diklasifikasik
v. Financi
Berlaku berkepanjan an sebagai
al
sebelum gan di aset
Instrum
1 Januari bawah nilai keuangan
ents
2020 perolehan yang tersedia
(continu
(lanjutan) investasi untuk dijual,
ed)
tersebut. indikasi
penurunan
Effectiv
Ketika nilai
e prior
terdapat dievaluasi
to
bukti berdasarkan
January
penurunan kriteria yang
1, 2020
nilai, sama dengan
(continu
kerugian aset
ed)
kumulatif - keuangan
yang diukur yang dicatat
i. A nila
sebagai sebesar
se i
selisih biaya
t ase
antara biaya perolehan
ke t
perolehan diamortisasi.
ua keu
dan nilai Penghasilan
ng an
wajar kini, bunga di
an ga
dikurangi masa
(la n
kerugian mendatang
nj (la
penurunan didasarkan
ut njut
nilai pada nilai
an an)
investasi tercatat yang
)
yang diturunkan
sebelumnya nilainya dan
Pe
diakui pada diakui
nu
penghasilan berdasarkan
ru
komprehensi suku bunga
na
f lainnya yang
n
direklasifikas digunakan
178
language.

u nil
• AFS financial equity to
n ai
assets profit or
t .
loss.
u
Impairment
k In the losses on
m case of equity
e equity investment
n investmen s are not
di t classified reversed
s as an AFS through
k financial profit or
o asset, loss;
n objective increases
t evidence in their fair
o would value after
a include a impairment
r significant are
u or recognized
s prolonged in equity.
k decline in
a the fair In the case
s value of of a debt
m the instrument
a investmen classified
s t below its as an AFS
a cost. financial
d
asset,
a Where impairment
t there is is
a evidence assessed
n of based on
g impairmen the same
d t, the criteria as
al cumulativ financial
a e loss - assets
m measured carried at
as the amortized
p difference cost.
e between Future
n the interest
g acquisition income is
u cost and based on
k the the
u current reduced
r fair value, carrying
a less any amount
n impairmen and is
k t loss on accrued
e that based on
r investmen the rate of
u t interest
gi previously used to
a recognize discount
n d in other future cash
p comprehe flows for
e nsive the
n income - purpose of
u is measuring
r reclassifie impairment
u d from loss.
n
KEUANG IDASIAN
a
AN Tanggal 31 Desember
n
KONSOL 2020 dan Untuk
179
language.

T ecuali F 2
a dinyatak I 0
h an lain) N 2
u A 0
n N
y C a
a I n
n A d
g L
B
F
e S
o
r T
r
a A
k T
h E t
ir M h
p E e
a N
d T Y
a S e
T A a
a s r
n
g o t
g f h
a e
l n
D
T
e
e E
c
r n
e
s d
m
e e
b
b d
e
u (Expressed in
r
t thousands of
( Indonesian
D 3
1 Rupiah, unless
i otherwise
s ,
stated)
a
ji
k
a 2. IKHTISAR KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF
n AKUNTANSI SIGNIFICANT
d SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING
a POLICIES
l v. Instrumen (continued)
a keuangan (lanjutan)
m v. Financial
r Berlaku sebelum 1 Instruments
i Januari 2020 (continued)
b (lanjutan)
u Effective prior to
a January 1, 2020
n (continued)
R
u ii. pengukuran
p Liabilitas awal
i keuangan
a
h Pengak
, uan
k dan
180
language.

ii r p
Financial
. e diklasifikasikan
liabilities
F c sebagai
within the
i o liabilitas
scope of
n g keuangan pada
PSAK 55 are
a n biaya perolehan
classified as
n it diamortisasi.
financial
c i Grup
liabilities at
i o menetapkan
fair value
a n klasifikasi atas
through profit
l a liabilitas
or loss, and
li n keuangan pada
financial
a d saat pengakuan
liabilities at
b m awal.
amortized
il e
cost. As at
it a Saat
the reporting
i s pengakuan
dates, the
e u awal, liabilitas
Group’s
s r keuangan
financial
e diukur pada
liabilities
In m nilai wajar dan,
were all
iti e dalam hal utang
classified as
al n dan pinjaman,
financial
t termasuk biaya
liabilities at
transaksi yang
amortized
Liabi dan dapat
cost. The
litas liabil diatribusikan
Group
keu itas secara
determines
ang keu langsung.
the
an ang
classification
dala an
of its
m pad Liabilitas
financial
ruan a keuangan Grup
liabilities at
g biay meliputi utang
initial
lingk a bank jangka
recognition.
up pero pendek, utang
PSA leha usaha kepada
K 55 n pihak ketiga,
dikla dia utang lain-lain,
At initial
sifik mort beban akrual,
recognition,
asik isasi liabilitas
financial
an . imbalan kerja
liabilities are
seb Pad jangka pendek -
recognized at
agai a gaji dan
fair value
liabil tang tunjangan
and, in the
itas gal lainnya, utang
case of loans
keu lapo bank dan
and
ang ran lembaga
borrowings at
an posi pembiayaan,
amortized
yan si utang obligasi,
cost,
g keu utang pihak-
inclusive of
diuk ang pihak berelasi
directly
ur an non usaha,
attributable
pad kon uang jaminan
transaction
a soli yang diterima
costs.
nilai dasi dan liabilitas
waja an, keuangan
The Group’s
r liabil jangka panjang
financial
mel itas lainnya.
liabilities
alui keu
include short-
laba ang Pengukuran
term bank
atau an setelah
loans, trade
rugi Gru pengakuan awal
payables to
181
language.

thi m non current
rd b financial Measurement
pa a liabilities. after initial
rti n recognition
es ks
, a Setelah
Subsequent
ot n pengakuan
to initial
he d awal, utang dan
recognition,
r fi pinjaman yang
loans and
pa n dikenakan
borrowings
ya a bunga diukur
are
bl n dengan biaya
measured at
es ci yang
amortized
, n diamortisasi
costs using
ac g dengan
EIR method.
cr in menggunakan
ue sti metode SBE.
d tu At the
ex ti Pada tanggal
reporting
pe o pelaporan,
dates,
ns n biaya bunga
accrued
es s, yang masih
interest is
, b harus dibayar
recorded
lia o dicatat secara
separately
bil n terpisah dari
from the
ity d pokok pinjaman
associated
fo s terkait dalam
borrowings
r p bagian liabilitas
within the
sh a jangka pendek.
current
or y Keuntungan
liabilities
t- a dan kerugian
section.
te bl diakui pada
Gains and
r e, laba atau rugi
losses are
m d ketika liabilitas
recognized in
e u dihentikan
the profit or
m e pengakuannya
loss when
pl to serta melalui
the liabilities
oy re proses
are
ee la amortisasi SBE.
derecognized
be te as well as
ne d through the
fit p EIR
s- ar amortization
sa ti process.
lar e KEUANG kecuali dinyatakan
ie s, AN lain)
s s KONSOL
an e IDASIAN
d c Tanggal
ot ur 31
he ity Desember
r d 2020 dan
all e Untuk
o p Tahun
w o yang
an sit Berakhir
ce s pada
s, a Tanggal
lo n Tersebut
an d (Disajikan
s ot dalam
fr h ribuan
o er Rupiah,
182
language.

FINAN sed
ii. Financial Measurement
CIAL in
liabilities after initial
STATE tho
(continued) recognition
MENTS usa
(continued)
As of nds
Decem of
Biaya sebagai
ber 31, Ind
perolehan penghapusan
2020 one
diamortisasi liabilitas
and sia
dihitung dengan keuangan awal
For the n
mempertimban dan
Year Ru
gkan setiap pengakuan
then pia
diskonto atau liabilitas
Ended h,
premium atas keuangan baru
( unl
perolehan dan dan selisih
E ess
komisi atau antara nilai
x oth
biaya yang tercatat
p erw
merupakan liabilitas
r ise
bagian tidak keuangan
e stat
terpisahkan dari tersebut diakui
s ed)
SBE. dalam laba
Amortisasi SBE rugi.
2. IKHTISAR dicatat sebagai
2. SUMMARY
KEBIJAKAN beban iii. Saling hapus
OF
AKUNTANSI keuangan pada instrument
SIGNIFICA
SIGNIFIKAN laba atau rugi. keuangan
NT
(lanjutan) ACCOUNT
Penghentian Aset keuangan
ING
v. pengakuan dan liabilitas
POLICIES
Instrumen keuangan
(continued
keuangan Liabilitas saling hapus
)
(lanjutan) keuangan dan jumlah
dihentikan neto dilaporkan
v. Financi
Berlaku pengakuannya dalam laporan
al
sebelum ketika posisi
Instrum
1 Januari kewajiban yang keuangan
ents
2020 ditetapkan konsolidasian
(continu
(lanjutan) dalam liabilitas jika terdapat
ed)
dihentikan atau hak hukum
dibatalkan atau yang dapat
Effectiv
kadaluwarsa. diberlakukan
e prior
saat ini untuk
to
Ketika liabilitas mengimbangi
January
keuangan awal jumlah yang
1, 2020
digantikan diakui dan ada
(continu
dengan niat untuk
ed)
liabilitas menyelesaikan
keuangan lain secara neto,
ii. gak
dari pemberi untuk
Liabilita uan
pinjaman yang merealisasikan
s
sama dengan aset dan
keuanga (lan
ketentuan yang menyelesaikan
n juta
berbeda secara kewajiban
(lanjuta n)
substansial, secara
n)
atau modifikasi bersamaan.
secara
Pen
substansial
guk
atas liabilitas
uran
keuangan yang
saat ini ada,
sete
maka
lah
pertukaran atau
modifikasi
pen
tersebut dicatat
183
language.

A e e obligation amounts is
m EI under the recognized in
ort R liability is profit or loss.
ize a discharged or
d m cancelled or
co or has expired. iii. Offsetting of
st tiz financial
is ati instruments
cal o When an
cul n existing Financial
at is financial assets and
ed in liability is financial
by cl replaced by liabilities are
ta u another from offset and the
kin d the same net amount is
g e lender on reported in
int d substantially the
o in different consolidated
ac fin terms or the statement of
co a terms of an financial
un nc existing position if
t e liability are there is a
an ex substantially currently
y p modified, enforceable
dis e such an legal right to
co ns exchange or offset the
un es modification is recognized
t in treated as a amounts and
or pr derecognition there is an
pr ofi of the original intention to
e t liability and settle on a
mi or the net basis, to
u lo recognition of realize the
m ss a new liability, assets and
on . and the settle the
ac difference in liabilities
qu the respective simultaneous
isit Dere carrying ly.
io cogn KEUANG F
n ition AN I
an KONSOL N
d A IDASIAN A
fe fin Tanggal N
e a 31 C
or nc Desember I
co ial 2020 dan A
sts lia Untuk L
th bil Tahun
at ity yang S
ar is Berakhir T
e d pada A
an er Tanggal T
int ec Tersebut E
eg o (Disajikan M
ral g dalam E
pa ni ribuan N
rt ze Rupiah, T
of d kecuali S
th w dinyataka A
e h n lain) s
EI e
R. n o
Th th f
184
language.

Decem in
Earnings per average number
ber 31, tho
share is of issued and
2020 usa
computed fully paid shares
and nds
based on the during the year.
For the of
weighted
Year Ind
then one
Pada tanggal 31
Ended sia As of December
Desember 2020,
( n 31, 2020, the
Grup tidak
E Ru Group has no
mempunyai efek
x pia outstanding
berpotensi saham
p h, potential dilutive
biasa yang bersifat
r unl ordinary shares.
dilutif.
e ess
s oth x. Informasi segmen
s erw x. Information
e ise segment
Segmen adalah
d stat bagian khusus dari
ed) A segment is a
Perusahaan dan
distinguishable
entitas anaknya
component of the
2. IKHTISAR yang terlibat baik
2. Group that is
KEBIJAKAN dalam
engaged either in
AKUNTANSI menyediakan
SUMMA providing certain
SIGNIFIKAN produk dan jasa
RY OF products and
(lanjutan) (segmen usaha),
SIGNIFIC services
maupun dalam
ANT (business
w. Laba menyediakan
ACCOUN segment) or in
per produk dan jasa
TING providing
saham dalam lingkungan
POLICIE products and
dasar ekonomi tertentu
S services within a
(segmen
(continu particular
geografis), yang
ed) economic
memiliki risiko dan
environment
imbalan yang
w. Earnings (geographical
berbeda dari
per share segment), which
segmen lainnya.
is subjected to
Laba beredar risks and rewards
per selama that are different
saham tahun from those in
dasar yang other segments.
dihitung bersang
dengan kutan. Pendapatan, dilaporkan
memba beban, hasil, aset merupakan ukuran
gi laba dan liabilitas yang dilaporkan
tahun segmen termasuk kepada pengambil
berjalan pos-pos yang keputusan
yang dapat diatribusikan operasional untuk
dapat langsung kepada tujuan pengambilan
diatribu suatu segmen keputusan untuk
sikan serta hal-hal yang mengalokasikan
kepada dapat dialokasikan sumber daya kepada
pemilik dengan dasar yang segmen dan menilai
Entitas sesuai dengan kinerjanya.
Induk segmen tersebut. Pengungkapan
dengan Segmen ditentukan tambahan pada
jumlah sebelum saldo masing-masing
rata- antar perusahaan segmen telah
rata dan transaksi antar diungkapkan pada
tertimba perusahaan Catatan 36.
ng dieliminasi. Jumlah
saham setiap unsur
yang segmen yang
185
language.

Seg p in Note 36.
ment transa KEUANG F
reve ctions AN I
nue, are KONSOL N
expe elimin IDASIAN A
nses ated. Tanggal N
, The 31 C
resul amou Desember I
ts, nt of 2020 dan A
asse each Untuk L
ts segm Tahun
and ent yang S
liabili item Berakhir T
ties report pada A
inclu ed is Tanggal T
de the Tersebut E
item meas (Disajikan M
s ure dalam E
direc report ribuan N
tly ed to Rupiah, T
attrib the kecuali S
utabl chief dinyataka A
e to operat n lain) s
a ing
seg decisi o
ment on- f
as maker
well for the
D
as purpo
e
thos ses of
c
e makin
e
that g
m
can decisi
b
be ons
e
alloc about
r
ated alloca
on a ting
reas resour 3
onab ces to 1
le the ,
basi segm
s to ent 2
that and 0
seg asses 2
ment sing 0
. its
They perfor a
are manc n
dete e. d
rmin Suppl
ed ement F
befo ary o
re inform r
intra ation
- for
grou each t
p operat h
bala ing e
nces segm
and ents Y
intra are e
- prese a
grou nted r
186
language.

then hou Grup tersebut.
Transfer of
Ended san Karena pengalihan
business within
( ds bisnis antara
entities under
E of entitas
common control
x Ind sepengendali tidak
does not result in
p one mengakibatkan
a change of the
r sia perubahan
economic
e n substansi ekonomi,
substance of
s Ru bisnis yang
ownership of the
s pia dipertukarkan
business being
e h, dicatat pada nilai
transferred and
d unl buku sebagai
does not result in
ess kombinasi bisnis
gain or loss to the
i oth dengan
Group or to the
n erw menggunakan
individual entity
ise metode penyatuan
within the Group.
stat kepemilikan.
t Since the transfer
ed)
of business of
entities under
2. IKHTISAR common control
2.
KEBIJAKAN does not result in
AKUNTANSI a change of the
SUMMA economic
SIGNIFIKAN RY OF
(lanjutan) substance, the
SIGNIFIC business being
ANT exchanged is
y. ACCOUN recorded at book
TING value as a
Kombinasi POLICIE business
bisnis S combination
entitas (continu using the pooling
sepengend ed) of-interests
ali
method.
y. Busin
ess Dalam menerapkan
comb Under the
metode penyatuan
inatio pooling-of-
kepemilikan,
n of interests method,
komponen laporan
entiti the components
keuangan dimana
es of the financial
terjadi kombinasi
under statements for
bisnis dan untuk
com the period during
periode lain yang
mon which the
disajikan untuk
contr restructuring
tujuan
ol occurred and for
perbandingan,
other periods
disajikan
Pengalih bisnis presented, for
sedemikian rupa
an yang comparison
seolah-olah
bisnis dialihkan purposes, are
kombinasi bisnis
antara dan tidak presented in such
telah terjadi sejak
entitas dapat a manner as if
awal periode terjadi
sepenge menimbul the restructuring
sepengendalian.
ndali kan laba had already
Selisih antara nilai
tidak atau rugi happened from
tercatat transaksi
mengaki bagi Grup the beginning of
kombinasi bisnis
batkan secara the periods
dan jumlah imbalan
perubah keseluruh during which the
yang dialihkan
an an entities were
diakui dalam akun
substan ataupun under common
“Tambahan Modal
si bagi control. The
Disetor”.
ekonomi entitas difference
kepemili individual between the
kan atas dalam carrying amounts
187
language.

of sferre The fair value A fair value
the d is of an assets or measurement of
busi recog a liability is a non-financial
ness nized measured asset takes into
com as using the account a market
binat part assumptions participant’s
ion of the that market ability to generate
tran accou participants economic
sacti nt would use benefits by using
on “Addit when pricing the asset in its
and ional the assets or highest and best
the Paid- liability, use or by selling
cons in assuming the it to another
ider Capit market market participant
ation al”. participants act that would use
tran their economic the asset in ints
best interest. highest and best
z. Pengukuran nilai wajar z. use.
Fair Value Measurement
KEUANG F
AN I
Nilai aset non-
KONSOL N
wajar keuangan
IDASIAN A
dari aset memperhi
Tanggal N
atau tungkan
31 C
liabilitas kemampu
Desember I
diukur an pelaku
2020 dan A
dengan pasar
Untuk L
menggu untuk
Tahun
nakan menghasil
yang S
asumsi kan
Berakhir T
yang manfaat
pada A
akan ekonomik
Tanggal T
digunak dengan
Tersebut E
an menggun
(Disajikan M
pelaku akan aset
dalam E
pasar dalam
ribuan N
ketika pengguna
Rupiah, T
menentu an
kecuali S
kan tertinggi
dinyataka A
harga dan
n lain) s
aset terbaikny
atau a atau
liabilitas dengan o
tersebut, menjualny f
dengan a kepada
asumsi pelaku D
bahwa pasar lain e
pelaku yang c
pasar akan e
bertinda menggun m
k dalam akan aset b
kepentin tersebut e
gan pada r
ekonomi pengguna
terbaikn an 3
ya. tertinggi 1
dan ,
Penguk terbaikny
uran a.
nilai 2
wajar 0
dari 2
suatu 0
188
language.

and tho an nilai wajar Untuk aset dan
For the usa secara keseluruhan liabilitas yang diakui
Year nds sebagai berikut: pada laporan
then of keuangan
Ended Ind i) Level 1 - konsolidasian secara
( one Harga berulang, Grup
E sia kuotasian menentukan apakah
x n (tanpa terdapat perpindahan
p Ru penyesuaian) antara Level dalam
r pia di pasar aktif hirarki dengan
e h, untuk aset melakukan evaluasi
s unl atau liabilitas ulang atas
s ess yang identik penetapan kategori
e oth yang dapat (berdasarkan Level
d erw diakses masukan (input)
ise entitas pada paling rendah yang
i stat tanggal signifikan terhadap
n ed) pengukuran. pengukuran nilai
wajar secara
ii) Level 2 - keseluruhan) pada
2. IKHTISAR relevan Teknik tiap akhir periode
KEBIJAKAN dan penilaian pelaporan.
AKUNTANSI meminim yang
SIGNIFIKAN alkan menggunakan
(lanjutan) masukan tingkat
(input) masukan
z. Penguk yang (input) yang
uran tidak paling rendah
nilai dapat yang
wajar diamati signifikan
(lanjuta (unobser terhadap
n) vable). pengukuran
nilai wajar
Grup Semua yang dapat
menggu aset dan diamati
nakan liabilitas (observable)
teknik yang nilai baik secara
penilaia wajarnya langsung atau
n yang diukur tidak
sesuai atau langsung.
dengan diungkap
keadaan kan iii) Level 3 -
dan dalam Teknik
data laporan penilaian
yang keuangan yang
memad konsolida menggunakan
ai sian tingkat
tersedia dikategori masukan
untuk kan (input) yang
menguk dalam paling rendah
ur nilai hirarki yang
wajar, nilai signifikan
dengan wajar terhadap
memaks berdasar pengukuran
imalkan kan level nilai wajar
masuka masukan yang tidak
n (input) (input) dapat diamati
yang paling (unobservabl
dapat rendah e) baik secara
diamati yang langsung atau
(observ signifikan tidak
able) terhadap langsung.
yang pengukur
189
language.

2. e a whole: techniques
inputs for which the
SUMMA and i) Level 1 - lowest level
RY OF minimi Quoted input that is
SIGNIFI zing (unadjuste significant to
CANT the d) market the fair
ACCOU use of prices in value
NTING unobs active measureme
POLICIE ervabl markets nt is
S e for unobservabl
(continu inputs identical e.
ed) . assets or
liabilities.
z. Fair
All For assets and
Value
assets liabilities that are
Measure ii) Level 2 -
and recognized in the
ment Valuation
liabiliti consolidated
(continu techniques
es for financial
ed) for which
which statements on a
the lowest
The fair recurring basis,
level input
Grou value the Group
that is
p is determines
significant
uses meas whether transfers
to the fair
valu ured have occurred
value
ation or between Levels in
measurem
tech disclo the hierarchy by
ent is
niqu sed in re-assessing
directly or
es the categorization
indirectly
that consol (based on the
observabl
are idated lowest level input
e.
appr financi that is significant
opria al to the fair value
te in state measurement as
the ments iii) Level 3 - a whole) at the
circu are Valuation end of each
msta categ reporting period.
nces orized KEUANG F
and within AN I
for the KONSOL N
whic fair IDASIAN A
h value Tanggal N
suffic hierar 31 C
ient chy, Desember I
data descri 2020 dan A
are bed Untuk L
avail as Tahun
able follow yang S
to s, Berakhir T
mea based pada A
sure on the Tanggal T
fair lowest Tersebut E
valu level (Disajikan M
e, input dalam E
maxi that is ribuan N
mizin signifi Rupiah, T
g the cant kecuali S
use to the dinyataka A
of fair n lain) s
relev value
ant meas o
obse ureme f
rvabl nt as
190
language.

Decem in menggunakan pada investasi dalam
ber 31, tho metode ekuitas. entitas asosiasi
2020 usa Sesuai dengan mengalami
and nds metode ekuitas, penurunan nilai pada
For the of nilai perolehan setiap tanggal
Year Ind investasi ditambah pelaporan. Dalam
then one atau dikurang hal ini, Grup
Ended sia dengan bagian menghitung jumlah
( n Grup atas laba penurunan nilai
E Ru atau rugi neto, dan berdasarkan selisih
x pia penerimaan antara nilai
p h, dividen dari terpulihkan atas
r unl investee sejak investasi pada
e ess tanggal perolehan. entitas asosiasi dan
s oth nilai tercatatnya dan
s erw Laporan laba rugi mengakuinya dalam
e ise dan penghasilan laporan laba rugi dan
d stat komprehensif lain penghasilan
ed) konsolidasian komprehensif lain
mencerminkan konsolidasian.
bagian Grup atas
2. IKHTISAR tidak hasil operasi dari Laporan keuangan
KEBIJAKAN mengend entitas asosiasi. entitas asosiasi
AKUNTANSI alikan Apabila terdapat disusun atas periode
SIGNIFIKAN atau perubahan yang pelaporan yang
(lanjutan) mengend diakui langsung sama dengan Grup.
alikan pada ekuitas dari
aa. Investasi bersama entitas asosiasi,
pada entitas atas Grup mengakui
asosiasi kebijakan bagiannya atas
Entitas tersebut. perubahan tersebut
asosiasi Pertimba dan
adalah ngan mengungkapkan
entitas yang hal ini, jika ada,
di mana dibuat dalam laporan
Grup dalam perubahan ekuitas
mempu menentu konsolidasian.
nyai kan Keuntungan atau
pengaru pengaruh kerugian yang
h signifikan belum direalisasi
signifika atas sebagai hasil dari
n. pengend transaksi- transaksi
Pengaru alian antara Grup
h bersama dengan entitas
signifika adalah asosiasi dieliminasi
n serupa sesuai dengan
adalah dengan kepentingan Grup
kekuasa yang dalam entitas
an diperluka asosiasi.
untuk n untuk
menentu Grup menentukan
berparti
kan apakah diperlukan
sipasi
pengend untuk mengakui
dalam
alian atas rugi penurunan
keputus
entitas nilai atas investasi
an
anak. Grup dalam
kebijaka
Investasi investasi pada
n
Grup entitas asosiasi.
keuang
pada Grup menentukan
an dan
entitas apakah terdapat
operasi
asosiasi bukti yang objektif
onal
dicatat yang
investee
dengan mengindikasikan
, tetapi
191
language.

2. but is the equity between the
not method, the Group and the
SUMMA contr investment in associate are
RY OF ol or an associate is eliminated to the
SIGNIFI joint initially extent of the
CANT contr recognized at interest in the
ACCOU ol cost. The associate.
NTING over carrying
POLICIE those amount of the
S polici investment is
es. adjusted to The Group
(continu
The recognize determines
ed)
consi changes in the whether it is
derati Group’s share necessary to
aa.
ons of net assets of recognize an
Investment
made the associate impairment loss
in
in since the on the Group’s
associates
deter acquisition investments in
An associates. The
minin date.
asso Group
g
ciate determines at
signifi
is an each reporting
cant The
entit date whether
influe consolidated
y there is any
nce statement of
over objective
or profit or loss
whic evidence that the
joint and other
h investments in
contr comprehensive
the the associatesare
ol are income reflects
Gro impaired. If this is
simila the Group’s
up the case, the
r to share of the
has Group calculates
those results of
signi the amount of
neces operations of
fican impairment as
sary the associate.
t the difference
to In addition,
influ between the
deter when there has
ence recoverable
mine been a change
. amount of the
contr recognized
Sign investmentsand
ol directly in the
ifica their carrying
over equity of the
nt value and
subsi associate, the
influ recognizes the
diarie Group
ence amount in the
s. recognizes its
is consolidated
The share of any
the statement of
Grou changes, when
pow profit or loss and
p’s applicable, in
er to other
invest the
parti comprehensive
ments consolidated
cipat income.
in its statement of
e in
assoc changes in The financial
the iate equity. statements of the
finan
and Unrealised associates are
cial joint gains and prepared for the
and
ventu losses resulting same reporting
oper re are from period with the
ating
accou transactions Group.
polic nted KEUANG Untuk Tahun yang
y
for AN Berakhir pada
deci using KONSOL Tanggal Tersebut
sion
the IDASIAN (Disajikan dalam
s of equity Tanggal ribuan Rupiah,
the
meth 31 kecuali dinyatakan
inve od. Desember lain)
stee,
Under 2020 dan
192
language.

FINAN sed direalisasi diklasifikasikan
CIAL in dalam 12 sebagai aset dan
STATE tho bulan setelah liabilitas tidak lancar.
MENTS usa tanggal
As of nds pelaporan,
Decem of atau kas atau
ber 31, Ind setara kas
2020 one kecuali yang
and sia dibatasi
For the n penggunaann
Year Ru ya atau akan
then pia digunakan
Ended h, untuk
( unl melunasi
E ess suatu liabilitas
x oth dalam paling
p erw lambat 12
r ise bulan setelah
e stat tanggal
s ed) pelaporan.
2. IKHTISAR 2. SUMMAR Seluruh aset lain

KEBIJAKAN Y OF diklasifikasikan
AKUNTANSI SIGNIFIC sebagai tidak
SIGNIFIKAN ANT lancar.
(lanjutan) ACCOUN
TING Suatu liabilitas
bb. POLICIES disajikan lancar
Klasifikasi (continue bila:
lancar dan d) (i) akan
tak lancar dilunasi
bb. Current siklus
and no- operasi
current normal,
classificatio (ii) untuk
n diperdagangka
n,
Grup dire (iii) akan dilunasi
menyaji alisa dalam 12
kan aset si, bulan setelah
dan dijua tanggal
liabilitas l pelaporan,
dalam atau atau
laporan diko (iv) tidak ada hak
posisi nsu tanpa syarat
keuanga msi untuk
n dala menangguhka
konsolid m n
asian siklu pelunasannya
berdasa s dalam paling
rkan oper tidak 12 bulan
klasifika asi setelah
si nor tanggal
lancar/ta mal, pelaporan
k lancar. (ii) untu
Suatu k Seluruh liabilitas
aset diper lain diklasifikasikan
disajikan daga sebagai tidak
lancar ngka lancar.
bila: n,
(i) ak (iii) aka Aset dan liabilitas
an n pajak tangguhan
193
language.

The ng, operating
Gro o (iii) expected cycle,
up r to be (ii) held primarily for
pres i realised the purpose of
ents n within 12 trading,
ass t months (iii) due to be
ets e after the settled within
and n reporting twelve
liabil d period, or months after
ities e cash or the reporting
in d cash period, or
the t equivalent (iv) there is no
stat o unless unconditiona
eme b restricted l right to
nt of e from being defer the
fina s exchanged settlement of
ncial o or used to the liability
posi l settle a for at least
tion d liability for twelve
bas o at least 12 months after
ed r months the reporting
on c after the period.
curr o reporting
ent/ n period.
non- s All other liabilities are
curr u All other assets are classified as non-
ent m classified as non- current.
clas e current.
sific d
atio i Deferred tax
n. n A liability is current assets and
An t when it is: liabilities are
ass h (i) expected classified as non-
et is e to be current assets
curr n settled in and liabilities.
ent o the normal
whe r
n it m cc. Peristiwa setelah periode laporan keuangan cc. Even
is: a after the financial reporting period
(i) e l
x o Peristiwa setelah
Post year-end
p p akhir tahun laporan
events that
e e yang memberikan
provide
c r informasi
additional
t a tambahan terkait
information
e ti posisi Perusahaan
about the
d n pada periode
Group’s position
g laporan keuangan
at reporting
t c konsolidasian
period (adjusting
o y (“adjusting events”)
events) are
c disajikan dalam
reflected in the
l laporan keuangan.
b consolidated
e Peristiwa setelah
e financial
, akhir tahun laporan
statements. Post
(ii) held yang bukan
r year-end events
prim adjusting events
e that are not
arily telah diungkapkan
a adjusting events
for dalam catatan atas
l are disclosed in
the laporan keuangan
i the notes to the
purp konsolidasian
s consolidated
ose apabila material.
e financial
of statements when
d
tradi material.
194
language.

K akhir F 2
E pada I 0
U Tanggal N 2
A Tersebut A 0
N (Disajika N
G n dalam C a
A ribuan I n
N Rupiah, A d
kecuali L
K dinyatak
F
O an lain) S
o
N T
r
S A
O T
L E t
I M h
D E e
A N
S T Y
I S e
A A a
N s r
T
a o t
n f h
g e
g n
D
a
e
l E
c
3 n
e
1 d
m
D e
b
e d
e
s (Expressed in
r
e thousands of
m Indonesian
b 3
1 Rupiah, unless
e otherwise
r ,
stated)
2
0
2
0 3. PERTIMBANGAN, 3. SIGNIFICANT
d ESTIMASI ACCOUNTING
a DAN JUDGMENTS,
n ASUMSI YANG ESTIMATES AND
U SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
n
t Penyusunan laporan estimasi dan asumsi ini
u keuangan dapat menyebabkan
k mensyaratkan hasil yang memerlukan
T manajemen untuk penyesuaian material
a membuat atas nilai tercatat aset
h pertimbangan, estimasi dan liabilitas yang
u dan asumsi yang berdampak pada masa
n mempengaruhi jumlah mendatang.
y yang dilaporkan atas
a pendapatan, beban,
n aset dan liabilitas, serta
g pengungkapan liabilitas
B kontinjensi, pada akhir
e periode pelaporan.
r Namun, ketidakpastian
195
language.

The e of entitas beroperasi.
Judgment
preparati contingen Mata uang tersebut
on of the t adalah mata uang In the process of
consolid liabilities, yang applying the
ated at the end mempengaruhi Company’s
financial of the pendapatan neto accounting policies,
stateme reporting dan beban pokok management has
nts period. pendapatan di made the following
requires However, masa yang akan judgments, apart
datang from those involving
manage uncertaint
ment to y about estimations and
 Pengklasifikasian
make these assumptions, which
aset have the most
judgmen assumpti keuangan dan
ts, ons and significant effect on
liabilitas the amounts
estimate estimates keuangan
s and could recognized in the
Perusahaan financial statements:
assumpti result in
ons that outcomes menetapkan
 Determination of
affect that pengklasifikasian
aset dan liabilitas functional
the require a currency
reported material tertentu sebagai
amounts adjustme aset keuangan dan
liabilitas keuangan Management
of nt to the has made
revenue carrying dengan
pertimbangan bila judgment on the
s, amount of determination of
definisi yang
expense assets or functional
ditetapkan dalam
s, assets liabilities PSAK. Dengan currency. The
and affected demikian, aset functional
liabilities, in future keuangan dan currency of the
and the periods. liabilitas keuangan Company is the
disclosur diakui sesuai currency of the
dengan kebijakan primary
Pertimbang mata akuntansi economic
an uang Perusahaan environment in
fungsion seperti yang which each
Dalam al diungkapkan pada entity operates.
proses Catatan 2v. It is the currency
penerapan that mainly
Manaje influences net
kebijakan men
akuntansi revenue and
telah cost of revenues
Perusahaan membua
, in the future
t period.
manajemen pertimba
telah ngan
membuat dalam  Classification
pertimbanga penentu of financial
n berikut, an mata assets and
yang uang liabilities
terpisah dari fungsion
estimasi dan al. Mata Company
asumsi yang uang determines the
memiliki fungsion classifications of
pengaruh al dari certain assets
paling Perusah and liabilities as
signifikan aan financial assets
terhadap adalah and financial
jumlah yang mata liabilities by
dicatat uang judging if they
dalam dari meet the
laporan lingkung definition set
keuangan: an forth in PSAK.
ekonomi Accordingly, the
 Penent primer financial assets
uan dimana and financial
196
language.

liabil Com F 2
ities pany I 0
are ’s N 2
acc acco A 0
ount untin N
ed g C a
for polici I
in es n
A d
acc discl L
orda osed
nce in F
S
with Note o
T
the 2v. r
A
K Tahun
T
E yang t
E
U Berakhir h
M
A pada e
E
N Tanggal
N
G Tersebut
T Y
A (Disajika
S e
N n dalam
A a
ribuan
s r
K Rupiah,
O kecuali
N dinyatak o t
S an lain) f h
O e
L D n
I e
D c E
A e n
S m d
I b e
A e d
N r (Expressed in
T thousands of
a 3 Indonesian
n 1 Rupiah, unless
g , otherwise
g stated)
a
l
3 3. PERTIMBANGAN, dalam laporan
1 ESTIMASI keuangan: (lanjutan)
D DAN
e ASUMSI YANG  Pengklasifikasian
s SIGNIFIKAN (lanjutan) properti
e
m Pertimbangan Grup menentukan
b (lanjutan) apakah sebuah
e properti yang
r Dalam proses diperoleh
2 penerapan kebijakan diklasifikasikan
0 akuntansi sebagai properti
2 Perusahaan, investasi, aset tetap
0 manajemen telah atau persediaan:
d membuat
pertimbangan berikut, - Properti
a
yang terpisah dari investasi terdiri
n
estimasi dan asumsi dari tanah dan
U yang memiliki bangunan dan
n pengaruh paling prasarana
t signifikan terhadap (terutama
u jumlah yang dicatat kantor, gudang
k
197
language.

kom tetap kegiatan 3. SIGNIFICANT
ersi i operasi Grup,
al digu dan tidak untuk ACCOUNTING
dan naka dijual dalam
prop n kegiatan bisnis
erti untu Grup. Dan tidak JUDGMENTS,
retai k digunakan ESTIMATES AND
l) mem untuk ASSUMPTIONS
mes perol memperoleh (continued)
in- eh pendapatan
mes pend Judgment (continued)
sewa.
in apat
dan an - Persediaan In the process of
alat- sewa terdiri dari applying the
alat dan properti yang Company’s
bera peni bertujuan untuk accounting policies,
t, ngka dijual dalam management has
fasili tan kegiatan bisnis made the following
tas nilai. Grup. judgments, apart
hote Terutama, from those involving
l - Aset properti hunian estimations and
dan tetap yang assumptions, which
aset terdir dikembangkan have the most
dala i dari oleh Grup dan significant effect on
m tana digunakan the amounts
pen h, untuk dijual recognized in the
yele bang sebelum atau financial statements:
saia unan pada saat (continued)
n dan penyelesaian
yan konstruksi.  Classification of
pras
g property
aran
tida
k a,
mesi The Group
bert determines
ujua n-
whether an
n mesi
acquired
untu n property is
k dan classified as
digu alat investment
nak berat property, fixed
an , assets or
oleh kend inventory:
atau araa
dala n, - Investment
m peral property
kegi atan consists of
atan dan land,
oper perle buildings and
asi ngka infrastructure
Gru pan s (principally
p kant offices,
dan or commercial
tida warehouse
dan
k and retail
aset
untu property),
k dala
m machinery
diju and heavy
al peny
equipment,
dala eles
hotel
m aian
facilities and
kegi yang contructions
atan digu in progress
bisni naka which are
s n not occupied
Gru dala substantially
p, m for use by, or
198
language.

i si consists of course of
n n land, business, but
e buildings are held
t s and primarily not
h s, infrastructur to earn rental
e b es, income.
u machinery
t - Inventory
o and heavy consists of
p a equipment,
r property that
e office and is held for
r e
furniture sale in the
a h
equipment ordinary
ti el
d and course of
o contructions business.
n p
ri in progress Principally,
s which are this is
o m
a occupied residential
f substantiall property that
, ril
y y for use by, the Group
t develops
t or in the
h and intends
o operations
e to sell before
e of, the
a Group, and or on
G r for sale in completion
r n of
the ordinary
o r construction.
u e KEUANG F
p n AN I
, t KONSOL N
n al IDASIAN A
o in Tanggal N
r c 31 C
f o Desember I
o m A
2020 dan
r e Untuk L
s a Tahun
a n
l yang S
d Berakhir T
e c
i pada A
a Tanggal T
n pi Tersebut E
t
t (Disajikan M
al
h dalam E
a
e p ribuan N
p Rupiah, T
r kecuali S
o
r e dinyataka A
d ci n lain) s
i a
n ti o
a o f
r n
y .
D
c - e
o F c
u ix e
r e m
s d
e b
a e
s r
o s
f e
b ts 3
u 1
199
language.

, 2020 n dan pendapatan. 3. SIGNIFICANT
and tho Pada kasus ACCOUNTING
For the usa tertentu, nilai wajar JUDGMENTS,
Year nds aset ditentukan ESTIMATES AND
then of berdasarkan ASSUMPTIONS
Ended Ind transaksi real estat (continued)
( one terkini yang
E sia memiliki Judgment (continued)
x n karakteristik dan
p Ru lokasi aset Grup In the process of
r pia yang sejenis. applying the
e h, Jumlah nilai wajar Company’s
s unl pada tanggal 31 accounting policies,
s ess Desember 2020, management has
made the following
e oth diungkapkan di
judgments, apart
d erw Catatan 9 dan 10
from those involving
ise dalam laporan estimations and
i stat keuangan assumptions, which
ed) konsolidasian. have the most
significant effect on
 Instrumen the amounts
3. PERTIMBA  Penilaia recognized in the
NGAN, n Keuangan
financial statements:
ESTIMASI properti Grup mencatat (continued)
DAN
Nilai aset keuangan
ASUMSI
YANG
wajar tertentu pada nilai  Valuation of
SIGNIFIKA tanah wajar, yang property
N (lanjutan) yang mengharuskan The fair value
diungkap penggunaan of land and
Pertimbang kan estimasi akuntansi. buildings
an sebagai Sementara disclosed
(lanjutan) bagian komponen under the
dari akun signifikan dalam “Fixed assets”
Dalam “Aset pengukuran nilai and
proses tetap” wajar ditentukan “Investment
penerapan dan menggunakan properties”
kebijakan “Properti bukti obyektif yang accounts are
akuntansi investasi dapat diverifikasi, determined by
Perusahaa ” jumlah perubahan independent
n, ditentuka nilai wajar dapat real estate
manajemen n oleh berbeda bila Grup valuation
telah penilai menggunakan experts using
membuat real estat metodologi recognized
pertimbang independ valuation
penilaian yang
an berikut, en techniques.
berbeda.
yang dengan These
Perubahan nilai techniques
terpisah menggu wajar aset comprise the
dari nakan keuangan tersebut cost approach
estimasi teknik
dan asumsi dapat and market and
penilaian mempengaruhi revenue
yang
yang secara langsung valuation
memiliki
pengaruh telah laba rugi Grup. methods. In
paling diakui. some cases,
signifikan Teknik the fair value is
terhadap penilaian determined
jumlah tersebut based on
yang merupak recent real
dicatat an estate
dalam pendekat transactions
laporan an biaya with similar
keuangan: dan characteristics
(lanjutan) pendekat and location to
an pasar those of the
200
language.

Gr cial values would in fair values of
ou ass differ if the these financial
p’s ets Group utilized assets would
as at differenct affect directly
set fair valuation the Group’s
s. valu methodology. profit or loss.
Tot es, Any changes
al whi KEUANG F
fair ch AN I
val KONSOL
req N
ue
uire IDASIAN A
as
s Tanggal N
of
De the 31 C
ce use Desember I
mb of 2020 dan A
er acc Untuk L
31, oun Tahun
20 ting yang S
20 esti Berakhir T
is mat pada A
dis es. Tanggal T
clo Whi Tersebut E
se le (Disajikan M
d sign dalam E
in ifica ribuan N
No nt Rupiah, T
tes co kecuali S
9 mp dinyataka A
an one n lain) s
d nts
10 of
to o
fair f
the
valu
co
e
ns D
oli me
e
dat asu
c
ed rem
e
fin ent
m
an wer
b
cia e
e
l det
r
sta erm
te ine
me d 3
nts usin 1
. g ,
veri
 Financ fiabl 2
ial e 0
instru obj 2
ments ecti 0
ve
Th
evid a
e
enc n
Gr
e, d
up
the
car
am F
rie
oun o
s
t of r
cer
cha
tai
nge
n t
s in
fin h
fair
an
201
language.

e Year tho berdasarkan perubahan atas
then usa utilisasi dari aset faktor-faktor
Ended nds yang diharapkan dan situasi tersebut.
( of dapat didukung Pengurangan dalam
E Ind dengan rencana estimasi masa
x one dan strategi usaha manfaat dari aset
p sia yang juga tetap dan properti
r n mempertimbangka investasi Grup akan
e Ru n perkembangan
teknologi di masa meningkatkan
s pia
depan dan perilaku beban
s h,
pasar. Estimasi pokok
e unl dari masa manfaat penjualan dan
d ess aset tetap dan beban langsung
oth properti investasi dan beban operasi
i erw adalah dan menurunkan
n ise berdasarkan aset. Penjelasan
stat penelaahan Grup lebih rinci telah
ed) secara kolektif diungkapkan pada
terhadap praktek Catatan 9 dan 10.
industri, evaluasi
3. 3. SIGNIFIC teknis internal dan
ANT pengalaman untuk
PERTIMBA aset yang setara.
NGAN, ACCOUN Estimasi masa
TING manfaat ditelaah
JUDGMENTS, paling sedikit
ESTIMAT setiap akhir tahun
YANG pelaporan dan
ES AND
SIGNIFIKA diperbarui jika
ASSUMP
N (lanjutan) ekspektasi
TIONS berbeda dari
(continue estimasi
d) sebelumnya
Estimasi dan Asumsi dikarenakan
Assumptions pemakaian dan
kerusakan fisik,
Asumsi pelaporan keusangan secara
kunci berikutnya teknis atau
mengenai dijabarkan komersial dan
masa depan sebagai hukum atau
dan sumber berikut: pembatasan lain
kunci atas penggunaan
lainnya  Estima
si dari aset.
untuk
estimasi masa
ketidakpasti manfa
Namun, adalah
an pada at atas mungkin, hasil di
akhir aset masa depan dari
periode tetap operasi dapat
pelaporan dan dipengaruhi secara
yang proper material oleh
memiliki ti perubahan-
risiko invest perubahan dalam
signifikan asi estimasi yang
yang dapat diakibatkan oleh
menyebabk Grup
perubahan faktor-
an mengest
faktor yang
penyesuaia imasi
disebutkan di atas.
n material masa
terhadap manfaat
nilai tercatat dari aset Jumlah dan waktu
aset dan tetap dari beban yang
liabilitas dan dicatat untuk
dalam properti setiap tahun akan
periode investasi terpengaruh oleh
202
language.

The key r sset of the
assumpt o utilization as assets.
ions u anchored
concerni p on business It is possible,
ng the e plans and however,
future st strategies that future
and i that also results of
other m consider operations
key at expected could be
sources e future materially
of s technologic affected by
estimati th al changes in
on e developmen the
uncertai u ts and estimates
nty at s market brought
the end ef behavior. about by
of the ul The changes in
reporting li estimation the factors
period v of the useful mentioned
that e lives of fixed above.
have a s assets and
significa of investment The amounts
nt risk of it properties is and timing of
causing s based on recorded
a fi the Group’s expenses for
material x collective any year are
adjustm e assessment affected by
ent to d of industry changes in
the a practice, these factors
carrying s internal and
amounts s technical circumstance
of et evaluation s. A
assets s and reduction in
and a experience the
liabilities n with similar estimated
within d assets. The useful lives
the next in estimated of the
financial v useful lives Group’s fixed
year are e are assets and
discusse st reviewed at investment
d below: m least each properties
e financial increases
nt year end the recorded
 Esti p and are cost of sales
mati r updated if and direct
ng o expectation costs and
usef p s differ from operating
ul e previous expenses
live rti estimates and
s of e due to decreases
fixe s physical total assets.
d b wear and Further
ass a tear, details on
ets s technical or fixed assets
and e commercial and
inve d obsolescen investment
stm o ce and legal properties
ent n or other are disclosed
pro e limitations in Notes 9
pert x on the use and 10.
ies p KEUANG Desember 2020 dan
e AN Untuk Tahun yang
T ct KONSOL Berakhir pada
h e IDASIAN Tanggal Tersebut
e d Tanggal (Disajikan dalam
G a 31 ribuan Rupiah,
203
language.

k F t e
e I h d
c N e (Expressed in
u A n thousands of
a N Indonesian
li C E Rupiah, unless
d I n otherwise
i A d stated)
n L
y
a S 3. PERTIMBANGAN, 3. SIGNIFICANT
t T
a A ESTIMASI ACCOUNTING
k T
a E DAN JUDGMENTS,
n M
ESTIMATES AND
l E ASUMSI YANG ASSUMPTIONS
a N SIGNIFIKAN (continued)
i T (lanjutan)
n S Estimates and
) A Estimasi dan Asumsi Assumptions
s (lanjutan) (continued)
o Asumsi kunci The key

f mengenai masa depan assumptions
dan sumber kunci concerning the
lainnya untuk estimasi future and other key
D ketidakpastian pada sources of
e akhir periode pelaporan estimation
c yang memiliki risiko uncertainty at the
e signifikan yang dapat end of the reporting
m menyebabkan period that have a
b penyesuaian material significant risk of
e terhadap nilai tercatat causing a material
r aset dan liabilitas adjustment to the
dalam periode carrying amounts of
3 pelaporan berikutnya assets and liabilities
1 dijabarkan sebagai within the next
berikut: (lanjutan) financial year are
,
discussed below:
(continued)
2
0
2  Estimasi beban dana pensiun yang
0 pensiun dan diharapkan, tingkat
imbalan kerja kenaikan
lainnya kompensasi dan
a tingkat kematian.
n Beban dari Hasil aktual yang
d program pensiun berbeda dengan
manfaat pasti dan asumsi Grup diakui
F nilai kini dari langsung
o liabilitas pensiun seluruhnya melalui
r ditentukan dengan penghasilan
menggunakan komprehensif
metode projected- lainnya
t
unit- credit. dikarenakan
h Penilaian aktuaris kompleksitas dari
e termasuk penilaian, dasar
membuat variasi asumsi dan periode
Y asumsi yang terdiri jangka panjang,
e dari, antara lain, liabilitas manfaat
a tingkat diskonto, pasti sangat
r tingkat sensitif terhadap
pengembalian perubahan asumsi.
204
language.

discount rates, While the Group
Grup  Esti expected rates believes that its
percaya mati of return on plan assumptions are
bahwa on of assets, rates of reasonable and
asumsi pens compensation appropriate,
mereka ion increases and significant
adalah cost mortality rates. differences in
memad and Actual results the Group’s
ai dan other that differ from actual
tepat, empl the Group’s experience or
perbed oyee assumptions significant
aan bene are recognized changes in its
signifik fits as other assumptions
an comprehensive may materially
dalam The income. Due to affect its
pengala cost the complexity
man of of the valuation
defin employee
aktual and its
Grup ed underlying
atau benef assumptions benefit liabilities
peruba it and long-term of
han plan nature, a Rp156,842,263
signifik and defined benefit in 2020 (2019:
an the obligation is Rp131,296,215)
dalam prese highly sensitive . Further details
asumsi nt to changes in on employee
dapat value assumptions. benefits are
mempe of the disclosed in
ngaruhi pensi Note 19.
secara on KEUANG F
material oblig AN I
liabilitas ation KONSOL N
imbalan are IDASIAN A
kerja deter Tanggal N
yang mine 31 C
berjuml d Desember I
ah using 2020 dan A
Rp156. the Untuk L
842.26 proje Tahun
3 pada cted- S
yang
tahun unit-
Berakhir T
2020 credit
pada A
(2019: meth
od. Tanggal T
Rp131. Tersebut E
296.21 Actu
arial (Disajikan M
5). dalam E
Penjela valua
tion ribuan N
san Rupiah, T
lebih inclu
des kecuali S
lanjut
maki dinyataka A
telah
diungka ng n lain) s
pkan vario
pada us o
Catatan assu f
19. mptio
ns
whic D
h e
consi c
st of, e
amon m
g b
other e
thing r
s,
205
language.

31, in pasti jumlah dengan metode
2020 tho liabilitas pajak pembayaran tunai
and usa mereka pada saat keras dan cicilan
For the nds ini atau masa bertahap. Jenis
Year of depan karena kontrak ini
then Ind proses mencakup dua opsi
Ended one pemeriksaan, atau pembayaran
( sia negosiasi dengan alternatif bagi
E n otoritas pelanggan, yaitu
pembayaran harga
x Ru perpajakan.
transaksi yang
p pia Ketidakpastian
sama dengan harga
r h, timbul terkait jual kas pada saat
e unl dengan interpretasi penyerahan rumah,
s ess dari peraturan rukan, kantor,
s oth perpajakan yang apartement, dll atau
e erw kompleks dan pembayaran harga
d ise jumlah dan waktu transaksi yang lebih
stat dari penghasilan rendah pada saat
ed) kena pajak di kontrak
masa depan. ditandatangani.
Dalam Grup menyimpulkan
3. 3. SIGNIFIC menentukan bahwa terdapat
ANT jumlah yang harus komponen
PERTIMBA diakui terkait pembiayaan yang
NGAN, ACCOUN dengan liabilitas signifikan untuk
TING pajak yang tidak kontrak tersebut di
JUDGMENTS, pasti, Perusahaan mana pelanggan
menerapkan memilih untuk
ESTIMAT
YANG pertimbangan yang membayar di muka
ES AND
SIGNIFIKA sama yang akan dengan
ASSUMP
N (lanjutan) mereka gunakan mempertimbangkan
TIONS lamanya waktu
(continue dalam menentukan
antara pembayaran
d) jumlah cadangan
pelanggan dan
yang harus diakui
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) pengalihan rumah,
sesuai dengan rukan, kantor,
ISAK 34, apartement, dll ke
(continued) “Ketidakpastian pelanggan, serta
dalam perlakuan suku bunga yang
Asumsi liabilitas pajak berlaku di pasar.
kunci dalam penghasilan”.
mengenai periode Perusahaan
masa depan pelaporan membuat analisa
dan sumber berikutnya untuk semua posisi
kunci dijabarkan pajak terkait
lainnya sebagai dengan pajak
untuk berikut: penghasilan untuk
estimasi (lanjutan) menentukan jika
ketidakpasti
liabilitas pajak
an pada  Ketidak untuk manfaat
akhir pastian
periode pajak yang belum
liabilitas diakui harus diakui.
pelaporan perpaja
yang kan  Pertimbangan
memiliki komponen
risiko Dalam pembiayaan
signifikan situasi yang signifikan
yang dapat tertentu, dalam kontrak
menyebabk Perusah
an aan Grup menjual
penyesuaia tidak rumah, rukan,
n material dapat kantor, apartemen,
terhadap menentu dll setelah
nilai tercatat kan penandatanganan
aset dan secara kontrak jual beli
206
language.

The key ine rmining the is hard cash
assumpti the amount to be and cash
ons exac recognized in installment.
concerni t respect of an This type of
ng the amo uncertain tax contract
future unt liability, the includes two
and of its Company alternative
other curr applies similar payment
key ent considerations options for the
sources or as it would use customer, i.e.,
of futur in determining payment of the
estimatio e tax the amount of transaction
n liabil a provision to price equal to
uncertai ities be recognized the cash selling
nty at due in accordance price upon
the end to with ISAK 34, delivery of the
of the ong “Uncertainty houses, shops,
reporting oing over income offices,
period inve tax apartments, etc
that stiga treatments”. or payment of a
have a tions The Company lower
significa by, makes an transaction
nt risk of or analysis of all price when the
causing neg tax positions contract is
a otiati related to signed. The
material ons income taxes Group
adjustm with, to determine if concluded that
ent to the a tax liability for there is a
the taxat unrecognized significant
carrying ion tax benefit financing
amounts auth should be component for
of assets ority. recognized. those contracts
and Unc where the
liabilities ertai  Consideration customer elects
within nties of significant to pay in
the next exist financing advance
financial with component in considering the
year are resp a contract length of time
discusse ect between the
d below: to The Group customer’s
(continu the sells houses, payment and
ed) inter shops, offices, the transfer of
pret apartments, etc houses, shops,
 Uncert ation after signing offices,
ain tax of the sales and apartments, etc
exposu com purchase to the customer,
re plex contract with as well as the
tax payment prevailing
In regu method which interest rates in
cert latio the market.
ain ns KEUANG (Disajikan dalam
circ and AN ribuan Rupiah,
ums the KONSOL kecuali dinyatakan
tanc amo IDASIAN lain)
es. unt Tanggal
the and 31
Co timin Desember
mp g of
any 2020 dan
futur Untuk
may e
not Tahun
taxa
be yang
ble
able inco Berakhir
to me. pada
det In Tanggal
erm dete Tersebut
207
language.

FINAN sed sama dengan aset
CIAL in Dalam hak-guna dalam
STATE tho menentukan lingkup ekonomi
MENTS usa tingkat bunga yang yang serupa. Oleh
As of nds akan diterapkan karena itu, IBR
Decem of pada jumlah mencerminkan apa
ber 31, Ind imbalan, Grup yang ’harus dibayar’
2020 one menyimpulkan oleh Grup, yang
and sia bahwa tingkat memerlukan
bunga implisit estimasi ketika tidak
For the n
dalam kontrak tersedianya tingkat
Year Ru
suku bunga yang
then pia (yaitu, tingkat
dapat diobservasi
Ended h, bunga yang
(seperti untuk
( unl mendiskontokan entitas-entitas anak
E ess harga jual kas yang tidak
x oth rumah, rukan, mengadakan
p erw kantor, transaksi
r ise apartement, dll ke pembiayaan) atau
e stat dalam jumlah yang ketika perlu
s ed) dibayar di muka) disesuaikan untuk
adalah tepat mencerminkan
karena hal ini syarat dan
3. 3. SIGNIFIC sepadan dengan ketentuan dari sewa
ANT tarif yang akan (misalnya, ketika
PERTIMBA tercermin dalam sewa tidak dalam
NGAN, ACCOUN transaksi mata uang
TING pembiayaan fungsional anak
terpisah antara perusahaan). Grup
JUDGMENTS,
entitas dan mengestimasi IBR
ESTIMAT
YANG pelanggannya menggunakan input
ES AND
SIGNIFIKA pada awal kontrak. yang dapat diamati
ASSUMP (seperti tingkat suku
N (lanjutan)
TIONS bunga pasar) jika
(continue  Sewa -
tersedia dan
d) diperlukan untuk
Memperkirakan membuat estimasi
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) suku spesifik entitas
bunga tertentu (seperti
(continued) pinjaman peringkat kredit
tambahan anak perusahaan
Asumsi aset dan yang berdiri
kunci liabilitas Grup tidak dapat sendiri).
mengenai dalam langsung
masa depan periode menentukan
dan sumber pelaporan tingkat bunga
kunci berikutnya implisit dalam
lainnya dijabarkan sewa, oleh karena
untuk sebagai itu, Grup
estimasi berikut: menggunakan
ketidakpasti (lanjutan) suku bunga
an pada pinjaman
akhir  Pertim tambahan (IBR)
periode bangan untuk mengukur
pelaporan kompo liabilitas sewa. IBR
yang nen adalah tingkat
memiliki pembia bunga yang harus
risiko yaan dibayar oleh Grup
signifikan yang untuk meminjam
yang dapat signifik dengan syarat
menyebabk yang sama, dan
an
an dengan jaminan
dalam
penyesuaia serupa, dana yang
n material kontrak
(lanjuta diperlukan untuk
terhadap memperoleh aset
nilai tercatat n)
dengan nilai yang
208
language.

The key ) paid in value to the
assumpti advance) is right of use
ons In appropriate asset in a
concerni dete because this is similar
ng the rmini commensurate economic
future ng with the rate environment.
and the thatwould be The IBR
other inter reflected in a therefore
key est separate reflects what the
sources to financing Group ‘would
of be transaction have to pay’,
estimatio appli between the which requires
n ed entity and its estimation when
uncertai to customer at no observable
nty at the contract rates are
the end amo inception. available (such
of the unt  Leases - as for
reporting of Estimating subsidiaries that
period cons the do not enter into
that ider incremental financing
have a ation borrowing transactions) or
significa , the rate when they need
nt risk of Gro to be adjusted
causing up The Group to reflect the
a conc cannot readily terms and
material lude determine the conditions of the
adjustm d interest rate lease (for
ent to that implicit in the example, when
the the lease, leases are not
carrying inter therefore, it in the
amounts est uses its subsidiary’s
of assets rate incremental functional
and impli borrowing rate currency). The
liabilities cit in (IBR) to Group
within the measure lease estimates the
the next cont liabilities. The IBR using
financial ract IBR is the rate observable
year are (i.e., of interest that inputs (such as
discusse the the Group market interest
d below: inter would have to rates) when
(continu est pay to borrow available and is
ed) rate over a similar required to
that term, and with make certain
 Co disc a similar entity-specific
nsi ount security, the estimates (such
der s the funds as the
atio cash necessary to subsidiary’s
n of selli obtain an asset stand-alone
sig ng of a similar credit rating).
nifi price KEUANG dalam ribuan Rupiah,
can of
AN kecuali dinyatakan
t the
fina KONSOL lain)
hous
nci es, IDASIAN
ng shop Tanggal
co s, 31
mp offic Desember
one es, 2020 dan
nt apar Untuk
in a tme Tahun
con nts, yang
trac etc Berakhir
t to pada
(co the Tanggal
ntin amo Tersebut
ued unt (Disajikan
209
language.

FINAN sed
CIAL in Kas
STATE tho Rupiah 7.227.643 5.791.53
MENTS usa Mata uang asing 431.766 356.56
As of nds
Decem of Total kas 7.659.409 6.148.09
ber 31, Ind
2020 one Bank
and sia Rupiah
For the n PT Bank Central Asia Tbk 523.253.469 428.197.30
Year Ru PT Bank Permata Tbk 401.232.251 215.858.03
then pia PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 152.778.169 228.926.25
PT Bank BCA Syariah 46.818.172 866.93
Ended h,
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27.558.029 38.804.22
( unl Lain-lain (masing-masing
E ess dibawah Rp20.000.000) 76.421.024 63.044.67
x oth
p erw Dolar Amerika Serikat
r ise PT Bank Permata Tbk
e stat (US$6.938.276 pada tahun 2020 dan
s ed) US$3.849.816 pada tahun 2019) 97.864.383 53.516.27
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp10.000.000) 7.054.702 9.329.05
4. K 4. Total bank 1.332.980.199 1.038.542.77
A
S CAS Deposito berjangka
H Rupiah
D PT Bank Central Asia Tbk 221.453.471 73.209.37
AND
PT Bank Permata Tbk 53.150.035 29.180.03
A CAS PT Bank BCA Syariah 28.200.000 472.900.00
N H Lain-lain (masing-masing
EQUI dibawah Rp10.000.000) 6.736.943 23.671.72
S VAL
E ENT Dolar Amerika Serikat
T S PT Bank Resona Perdania 4.117.366 3.934.03
A PT Bank OCBC NISP Tbk 2.184.866 16.838.10
T
R
h Total deposito berjangka 315.842.681 619.733.27
A
i
s Total kas dan setara kas 1.656.482.289 1.664.424.14
K
a KEUANG F
A
c AN I
S
c KONSOL N
A o IDASIAN A
k u Tanggal N
u n 31 C
n t Desember I
c 2020 dan A
i o Untuk L
n n Tahun
i s yang S
t i Berakhir T
e s pada A
r t Tanggal T
d s Tersebut E
i o (Disajikan M
r f: dalam E
i ribuan N
d 31 Rupiah, T
a Desember/December kecuali S
r 31, dinyataka A
i n lain) s
:
2020 o
f
210
language.

Decem in 2020, seluruh kas telah
As of December 31,
ber 31, tho diasuransikan pada PT
2020, cash on hand is
2020 usa Asuransi Multi Artha
covered by insurance
and nds Guna, PT Asuransi
against theft and
For the of Umum Mega, PT
other risks with PT
Year Ind Asuransi Reliance
Asuransi Multi Artha
then one Indonesia, PT
Guna, PT Asuransi
Ended sia Asuransi FPG
Umum Mega, PT
( n Indonesia dan PT
Asuransi Reliance
E Ru China Taiping Insurance
Indonesia, PT
x pia Indonesia, seluruhnya
Asuransi FPG
p h, pihak ketiga, terhadap
Indonesia dan PT
r unl risiko kecurian dan
China Taiping
e ess risiko lainnya dengan
Insurance Indonesia,
s oth nilai pertanggungan
all third parties, with
s erw sebesar Rp47.360.714
total coverage of
e ise (2019: Rp44.075.000).
Rp47,360,714 (2019:
d stat Manajemen
Rp44,075,000).
ed) Grup berpendapat
The Group’s
bahwa nilai
management believes
pertanggungan tersebut
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. that the coverage is
cukup untuk menutup
CASH AND CASH EQUIVALENTS adequate to cover
kemungkinan kerugian
(continued) possible losses
atas risiko tersebut.
arising from such
risks.
Tingkat bunga Ranges of
tahunan annual Pendapatan bunga
deposito interest Interest income from
yang berasal dari
berjangka rates of time deposits is
deposito berjangka
adalah time presented in the
disajikan pada laporan
sebagai deposits consolidated
laba rugi dan
berikut: are as statement of profit or
penghasilan
Yearfollows:
ended loss and other
komprehensif lain
3 comprehensive
konsolidasian sebagai
1 income as part of
bagian dari
“Finance income”.
D “Pendapatan
e keuangan”.
All cash in banks and
s time deposits are
e Seluruh rekening bank
m
placed in third-party
dan deposito berjangka
b banks. As of
ditempatkan pada bank
e December 31, 2020
pihak ketiga. Pada
r and 2019, no cash
tanggal 31 Desember
/ and cash equivalents
D 2020 dan 2019, tidak
are pledged as
e terdapat kas dan setara
collateral for loans.
c kas yang digunakan
e sebagai jaminan atas
m pinjaman.
b KEUANG Tersebut (Disajikan
e
AN dalam ribuan Rupiah,
r
KONSOL kecuali dinyatakan
3 IDASIAN lain)
1 Tanggal
, 31
Desember
2020
2020 dan
Untuk
Rupiah 4,25% - 5,25% Tahun
Dolar Amerika Serikat 0,30% - 0,95% yang
Berakhir
pada
Pada tanggal 31 Desember Tanggal
211
language.

FINAN sed Pihak ketiga
CIAL in Sewa properti investasi retail
STATE tho dan komersial 99.471.327 42.962.15
MENTS usa Penjualan rumah, bangunan
As of nds komersial dan kapling 94.519.687 114.138.56
Penjualan apartemen 64.710.675 59.068.74
Decem of
Jasa hotel 5.444.409 9.359.85
ber 31, Ind Lainnya 40.208.594 33.089.48
2020 one
and sia Sub-total 304.354.692 258.618.80
For the n Total piutang usaha 309.286.149 267.612.10
Year Ru Cadangan kerugian penurunan nilai (1.677.375) (1.807.22
then pia
Ended h, Total piutang usaha-neto 307.608.774 265.804.88
( unl Dikurangin bagian lancar (256.538.258) (221.696.89
E ess Bagian tidak lancar 51.070.516 44.107.98
x oth
p erw
r ise
e stat Mutasi cadangan
The movements of
s ed) kerugian penurunan
allowance for
nilai piutang usaha
impairment of trade
adalah sebagai berikut:
receivables are as
5. PIUTANG USAHA - NETO 5. follows:
TRADE RECEIVABLES - NET
3
Rincian piutang usaha adalah sebagai
1
berikut:
are as follows:
D
e
3 s
1 e
m
D b
e e
s r
e /
m D
b e
e c
r e
/ m
D b
e e
c r
e
m 3
b 1
e ,
r
2020 2019
3 Saldo awal 1.807.226 1.362.43
1 Penyisihan tahun berjalan 291.377 912.03
, Pembalikan selama tahun berjalan (421.228) (467.24
Saldo akhir 1.677.375 1.807.22

Pihak-pihak berelasi (Catatan 32)
Sewa properti investasi KEUANG Tahun yang Berakhir
retail dan komersial AN pada Tanggal
Jasa manajemen KONSOL Tersebut (Disajikan
Jasa hotel IDASIAN dalam ribuan Rupiah,
Penjualan rumah, bangunan Tanggal kecuali dinyatakan
komersial dan kapling 31 lain)
Penjualan apartemen
Desember
Lainnya
2020 dan
Sub-total Untuk
212
language.

FINAN sed penelaahan terhadap
Based on a review of
CIAL in keadaan piutang
the status of the
STATE tho masing-masing
individual receivables
MENTS usa pelanggan pada akhir
at the end of the
As of nds tahun, manajemen
year, the Group’s
Decem of Grup berkeyakinan
management
ber 31, Ind bahwa penyisihan
believes that the
2020 one penurunan nilai
allowance for
and sia piutang usaha adalah
impairment of trade
For the n cukup untuk menutup
receivables is
Year Ru kemungkinan tidak
sufficient to cover
then pia tertagihnya piutang
probable losses from
Ended h, usaha tersebut di
uncollectible trade
( unl masa yang akan
receivables in the
E ess datang.
future.
x oth
p erw Sehubungan dengan
r ise In relation to
sewa operasi Grup,
e stat operating leases of
berikut adalah jumlah
s ed) the Group, the
agregat penerimaan
sewa minimum masa following is the
depan untuk setiap aggregate amount of
5. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan)5. future minimum lease
periode dalam sewa
TRADE RECEIVABLES - NET payments for each
operasi yang tidak
(continued) period under non-
dapat dibatalkan:
cancellable operating
Seluruh leases:
All of the
piutang
Group’s
usaha milik 3
trade 1
Grup
receivabl
merupakan
es are
saldo D
denomina e
piutang
ted in s
usaha
Rupiah. e
dalam
All the m
Rupiah.
non- b
Seluruh e
current
piutang r
trade
usaha tidak /
receivabl
lancar, jatuh D
es have e
tempo
maturity c
dalam
between e
waktu
2 to 4 m
antara 2 - 4
years b
tahun e
after the
setelah r
reporting
akhir
date. As
periode 3
of
pelaporan. 1
Decembe
Pada ,
r 31,
tanggal 31
2020, 2020 2019
Desember
there are
2020, tidak < 1 tahun 588.406.495 1.001.784.96
no trade
terdapat 1-5 tahun 710.946.142 1.285.729.08
receivabl
piutang >5 tahun 30.884.017 7.981.99
es
usaha yang Total piutang sewa operasi 1.330.236.654 2.295.496.04
collaterali
digunakan
zed in
sebagai
relation to
jaminan Pada tahun 2020, total (2019: Rp84.502.462).
its loan.
atas utang sewa kontinjen yang
bank. diakui sebagai
pendapatan adalah
Berdasarka n hasil sebesar Rp49.425.285
213
language.

In 2020, revenue, The general terms in installments
total amounted and conditions of over the lease
contingent to lessor agreements term as agreed
rent, which Rp49,425,2 are as follows: upon by both
was 85 (2019: - Rental periods parties,
recognized Rp84,502,4 range from 1 to 10 - Lessee is
as 62). years, required to pay
service charge at
- Lessee is
Penjelasan a wajib certain rate per
required to pay
persyaratan membay square meter
5-20% non-
dan ar biaya (m2),
refundable
ketentuan pelayan - Lessee is
rental
perjanjian an required to pay
(service downpayment at rental security
sewa pemilik
(lessor) charge) the beginning of deposit, service
adalah sebesar the rental charge,
sebagai tarif period, while the telephone, and
berikut: tertentu remaining rental others to lessor.
- Jangka per fees are payable
waktu meter KEUANG F
sewa persegi AN I
berkisar (m2), KONSOL N
antara 1 - Penyew IDASIAN A
- 10 a wajib Tanggal N
tahun, membay 31 C
- Penyew ar uang Desember I
a wajib jaminan 2020 dan A
memba sewa, Untuk L
yar biaya Tahun
biaya pelayan yang S
sewa an Berakhir T
berkisar (service pada A
antara charge), T
Tanggal
5-20% telepon
Tersebut E
dari dan lain-
(Disajikan M
uang lain
kepada dalam E
muka
sewa pemilik. ribuan N
yang Rupiah, T
tidak kecuali S
dapat dinyataka A
dikemb n lain) s
alikan
pada o
awal f
periode
sewa,
D
sedang
e
kan sisa
pembay c
aran e
dapat m
diangsu b
r e
selama r
periode
sewa 3
sesuai 1
dengan ,
kesepa
katan
2
kedua
belah 0
pihak, 2
- Penyew 0
214
language.

and tho
For the usa Persediaan dalam penyelesaian
Year nds Bangunan 4.340.120.423 4.891.378.52
then of Kapling 2.944.462.612 1.801.392.16
Ended Ind Apartemen 779.042.638 709.541.87
( one Total persediaan dalam penyelesaian 8.063.625.673 7.402.312.57
E sia
x n Lain-lain 45.925.537 53.140.82
p Ru Total persediaan 9.186.988.462 8.514.331.94
r pia
e h,
s unl Mutasi persediaan
The movements in the
s ess bangunan dan
e oth buildings and
apartemen dalam
apartments
d erw penyelesaian adalah
ise inventories under
sebagai berikut:
construction account
i stat
ed) are as follows:
n
3
1
6. P 6.
E INV D
R ENT e
S ORI s
E ES e
DI m
A I b
A n e
N r
v /
e D
P n e
er t c
s o e
e r m
di i b
a e e
a r
s
n
te 3
c 1
rd o ,
iri n
d s 2020 2019
ar i Saldo awal 5.600.920.402 5.232.891.47
i: s Biaya 1.231.635.835 2.620.046.89
t Transfer ke persediaan bangunan dan
o apartemen yang tersedia untuk dijual (1.713.393.176) (2.252.017.96
f
: Saldo akhir 5.119.163.061 5.600.920.40
31
KEUANG Tersebut (Disajikan
Desember/December AN dalam ribuan Rupiah,
31, KONSOL kecuali dinyatakan
IDASIAN lain)
Tanggal
31
Persediaan tersedia untuk dijual Desember
Apartemen 478.873.190 2020 dan
Rumah 206.338.005 Untuk
Perkantoran 202.233.434 Tahun
Kapling 116.709.019 yang
Bangunan komersial
Berakhir
Total persediaan tersedia untuk dijual 1.077.437.252 pada
Tanggal
215
language.

FINAN sed Rumah 234.395.571 165.617.26
CIAL in Bangunan komersial 40.534.047 20.709.60
STATE tho Perkantoran 18.618.299
Transfer dari persediaan bangunan dan
MENTS usa apartemen dalam penyelesaian 1.713.393.176 2.252.017.96
As of nds Harga pokok penjualan (Catatan 29) :
Decem of Rumah (1.040.017.643) (1.254.429.033
ber 31, Ind Apartemen (455.228.340) (198.970.101
2020 one Bangunan komersial (187.202.967) (363.544.824
and sia Perkantoran (30.107.524) (35.889.995
For the n Pergudangan (8.317.804)
Year Ru
Saldo akhir 960.728.233 968.209.33
then pia
Ended h,
( unl Total persediaan real
E ess Real estate
estat yang pengikatan
x oth development
jual belinya telah
p erw inventories which are
berlaku, tetapi
r ise already covered by
penjualannya belum
e stat signed
diakui adalah sebagai
s ed) sales/purchase
berikut:
agreements but have
not yet been
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. recognized as sales
INVENTORIES (continued) are as follows:
3
Mutasi 1
The
persediaan
movement D
yang tersedia
s in the e
untuk dijual
inventories s
adalah
available e
sebagai
for sale m
berikut: b
account
are as e
r
follows:
/
D
e
3 c
1 e
m
D b
e e
s r
e
m 3
b 1
e ,
r
/ 2020 2019
D
e Persediaan dalam penyelesaian
c Bangunan 2.754.178.548 2.660.785.77
e Kapling 1.414.401.533 1.405.295.62
m
b Total 4.168.580.081 4.066.081.39
e
r
Pada tahun 2020, Pada tahun 2020,
3
reklasifikasi properti reklasifikasi properti
1 investasi dari investasi menjadi
, persediaan dengan nilai persediaan dengan nilai
buku neto sebesar buku neto sebesar Rp0
Rp43.441.481 (Catatan (2019: Rp19.575.939)
Saldo awal : 10). (Catatan 10).
Apartemen 674.661.418
216
language.

Pada tahun n dalam F
In 2020,
2020, ribuan I
reclassific
reklasifikasi Rupiah, N
ations
aset tetap kecuali A
from
menjadi dinyataka N
inventorie
persediaan n lain) C
s to
dengan nilai I
investme
buku neto A
nt
sebesar Rp0 L
properties
(2019:
with net
Rp18.493.86 S
book
3) (Catatan T
value of
9). A
Rp43,441
T
,481
E
(Note 10).
M
E
In 2020,
N
reclassific
T
ations
S
from
A
investme
s
nt
properties
to o
inventorie f
s with net
book D
value of e
Rp0 c
(2019: e
Rp19,575 m
,939) b
(Note 10). e
r
In 2020,
reclassific 3
ations 1
from fixed ,
assets to
inventorie 2
s with net
0
book 2
value of
0
Rp0
(2019:
Rp18,493 a
,863) n
(Note 9). d
K IDASIA
E N F
U Tanggal o
A 31 r
N Desembe
G r 2020 t
A dan h
N Untuk e
Tahun
K yang Y
O Berakhir e
N pada a
S Tanggal r
O Tersebut
L (Disajika
217
language.

then hou 31 Desember 2020, disajikan sebagai bagian
Ended san persediaan sebesar dari pendapatan neto
( ds Rp358.601.119 pada laporan laba rugi
E of (2019: dan penghasilan
x Ind Rp409.138.473) komprehensif lain
p one digunakan sebagai konsolidasian untuk tahun
r sia jaminan atas utang yang berakhir pada
e n bank BCA (Catatan tanggal 31 Desember
s Ru 12). Pada tanggal 31 2020 adalah
s pia Desember 2020, sebesar
e h, biaya pinjaman yang
d unl dikapitalisasi ke Rp3.669.902.101
ess dalam akun Rp3.616.943.220)
i oth persediaan adalah (Catatan 28).
n erw sebesar
ise Rp146.407.129
stat (2019:
t
ed) Rp97.831.477).
Tingkat
kapitalisasi yang
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. dipakai untuk
INVENTORIES (continued) menentukan jumlah
biaya pinjaman yang
Pada masing-
dapat dikapitalisasi
tahun masing
adalah berkisar
2020, sebesar Rp0
antara 7,75% -
reklasifikas (2019:
10,75% (2019:
i aset Rp75.000)
9,00% - 10,50%).
dalam dikarenakan
penyelesai oleh Pada tanggal 31
an - aset perubahan Desember 2020,
tetap ke intensi persediaan rumah,
persediaan manajemen bangunan komersial
dalam sehubungan dan apartemen telah
penyelesai dengan diasuransikan
an sebesar penggunaan terhadap risiko
Rp1.539.5 aset tersebut kebakaran dan risiko
00 (2019: (Catatan 9). lainnya pada PT
Rp0) Asuransi FPG
Liabilitas
dikarenaka Indonesia, PT China
kontrak yang
n Taiping Insurance
diterima
perubahan Indonesia, PT
sehubungan
intensi Asuransi Multi
dengan
manajeme Arthaguna seluruhnya
persediaan di
n pihak ketiga, dengan
atas pada
sehubunga total nilai
tanggal
n dengan pertanggungan
31 Desember
penggunaa sebesar
2020 adalah
n aset Rp425.200.633 dan
sebesar
tersebut US$284.766.578
Rp4.251.569.
(Catatan (2019:
442 (2019:
9). Rp495.859.039 dan
Rp3.294.464.
US$272.194.149).
Pada 979) disajikan
Manajemen
tahun sebagai
Grup berpendapat
2020, liabilitas
bahwa nilai
reklasifikas kontrak pada
pertanggungan
i laporan posisi
tersebut cukup
persediaan keuangan
memadai untuk
menjadi konsolidasian
menutup kerugian
aset tetap pada Catatan
atas risiko tersebut.
dengan 20.
nilai buku Pendapatan dari
Pada tanggal
neto pengembang properti
218
language.

In of Rp0 (2019: PT China Taiping
2020, (2019: Rp409,138,473) Insurance Indonesia,
the Rp75,00 were used PT Asuransi Multi
reclas 0) were as collateral for Arthaguna, all third
sificati due to bank loans parties, with total
on of the payable to BCA coverage of
constr change (Note 12). As of Rp425,200,633 and
uction in December 31, US$284,766,578
in manage 2020, borrowing (2019:
progr ment’s costs which Rp495,859,039 and
ess - intention were capitalized US$272,194,149).
fixed on the to inventories The Group’s
asset use of amounted to management is of
s to the Rp146,407,129 the opinion that the
invent related (2019: above coverage is
ories assets Rp97,831,477), adequate to cover
under (Note 9). Capitaization possible losses
devel rate of borrowing arising from such
opme costs ranged risks.
Contract
nt from 7.75% -
liabilities
amou 10.75% (2019:
received
nted 9.00% -
related to
to 10.50%).
the As of December 31,
Rp1,5
above- 2020, revenue from
39,50
mentione property
0
d development
(2019:
inventori As of December presented as part of
Rp0)
es as of 31, 2020, net revenues in the
were
Decemb houses, shops consolidated
due to
er 31, and apartments statement of profit or
the
2020 inventories are loss and other
chang
amounte covered by comprehensive
e in
d to insurance income amounted to
mana
Rp4,251, against fire and Rp3,669,902,101
geme
569,442 other risks with (2019:
nt’s
(2019: PT Asuransi Rp3,616,943,220)
intenti
Rp3,294, FPG Indonesia, (Note 28).
on on
464,979) KEUANG F
the
presente AN I
use of
d as KONSOL N
the
contract IDASIAN A
relate
liabilities Tanggal N
d
in the 31 C
asset
consolida Desember I
s
ted 2020 dan A
(Note
statemen Untuk L
9).
t of Tahun
financial yang S
In position Berakhir T
2020, in Note pada A
reclas 20. Tanggal T
sificati Tersebut E
ons (Disajikan M
from As of
dalam E
invent Decemb
ribuan N
ories er 31,
Rupiah, T
to 2020,
kecuali S
fixed inventori
dinyataka A
asset es
amountin n lain) s
s with
net g to
Rp358,6 o
book
01,119 f
value
219
language.

Decem in Based on the the Group’s
ber 31, tho review of the management
2020 usa physical believes that
and nds conditions and inventories are
For the of net realizable realizable at the
Year Ind value of above amounts and
then one inventories at the no provision for
Ended sia reporting date, losses is necessary.
( n
E Ru 7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7.
x pia UNDEVELOPED LAND
p h,
r unl
Rincian tanah yang
e ess The details of
belum dikembangkan
s oth undeveloped land are as
s erw follows:
e ise
d stat 31 Desember 2020/
ed)
31 Desember 2019/
December 31,2020
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6.
INVENTORIES (continued) December 31, 2019
Rincian Luas/ Area(m2) Total Luas/Area (m2)

nilai wajar The
dari detail of Lokasi
persediaan fair value Summarecon Bandung 3.249.620 1.732.854.979 3.247.125

tertentu of the Summarecon Bekasi 3.881.351 1.014.248.024 3.988.033
inventori Summarecon Serpong 2.993.548 950.596.159 3.003.493
yang dinilai Summarecon Makassar 3.206.469 828.211.851 3.452.974
oleh KJPP es which Summarecon Bogor 4.202.240 812.726.065 4.217.865
untuk appraise Summarecon Karawang 102.165 123.951.142 138.766
tanggal 31 by KJPP Lain-lain 2.382.425 797.075.829 2.275.091
Desember for
Total tanah yang belum
2020 Decemb dikembangkan 20.017.818 6.259.664.049 20.323.347
antara lain: er 31,
2020 are KEUANG F
as AN I
follows: KONSOL N
IDASIAN A
Nilai Wajar Tanggal N
KJPP 31 C
Tanggal Laporan Desember I
2020 dan A
Berdasarka mencerminka Untuk L
n hasil n nilai Tahun
penelaaha realisasinya, yang S
n atas sehingga tidak Berakhir T
kondisi fisik perlu pada A
dan nilai dilakukan Tanggal T
realisasi penyisihan Tersebut E
neto atas (Disajikan M
persediaan persediaan dalam E
di atas tersebut. ribuan N
pada Rupiah, T
tanggal kecuali S
pelaporan, dinyataka A
manajeme n lain) s
n Grup
berkeyakin o
an bahwa f
nilai neto
persediaan
D
telah
e
220
language.

cember in dengan nilai buku neto The deduction to
31, tho sebesar Rp2.975.369 undeveloped land was
2020 usa (2019: Rp8.960.336) used for the projects
and nds dari tanah yang belum of property Group.
For the of dikembangkan
Year Ind dikarenakan telah
then one dimulainya sewa atas In 2020,
Ended sia aset tersebut (Catatan reclassifications from
( n 10). undeveloped land to
E Ru investment property
x pia Pada tahun 2020, with net book value of
p h, reklasifikasi properti Rp2,975,369 (2019:
r unl investasi menjadi tanah Rp8,960,336) were
e ess yang belum due to
s oth dikembangkan dengan started of leases the
s erw nilai buku neto sebesar use of the related
e ise Rp3.210.251 (Catatan assets (Note 10).
d stat 10).
ed) In 2020,
Manajemen reclassifications of
berpendapat tidak
7. TANAH investment properties
7. terdapat masalah dalam with net book value of
UNDEVELOPED proses sertifikasi dan
Rp3,210,251 to
YANG LAND perpanjangan hak atas undeveloped land
(continued) tanah karena seluruh (Note 10).
BELUM tanah diperoleh secara
sah dan didukung Management believes
dengan bukti that there will be no
DIKEMBAN
kepemilikan yang
GKAN issue in obtaining the
memadai. land certificates and
(lanjutan)
the extension of the
Status land rights since all
The
the land were legally
status of
kepemilikan acquired and
ownershi
supported by
p of
tanah sufficient evidence of
undevelo
ownership.
ped land
yang KEUANG F
is as
AN I
follows:
belum KONSOL N
dikembangk IDASIAN A
an sebagai Tanggal N
berikut: 31 C
Desember I
Tanggal 31 Desember/ 2020 dan A
Year ended December 31, Untuk L
Tahun
2020 yang S
Lokasi
Berakhir T
pada A
Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) 11.254.964 Tanggal T
Non HGB Tersebut E
(Disajikan M
Total 20.017.818 dalam E
ribuan N
Pengurangan penyelesaian Rupiah, T
tanah yang Grup. kecuali S
belum dinyataka A
dikembangka Pada tahun n lain) s
n digunakan 2020,
untuk proyek reklasifikasi o
persediaan properti f
dalam investasi
221
language.

Decem in Summarecon Bandung
ber 31, tho PT Bank Central Asia Tbk 955.484 1.035.698.634 955.484
2020 usa Summarecon Makassar
and nds PT Bank Central Asia Tbk 668.405 513.303.000 665.063
For the of Summarecon Serpong
Year Ind PT Bank Mandiri
then one (Persero) Tbk 284.144 26.710.673 284.144
PT Bank OCBC
Ended sia NISP Tbk 184.499 20.543.073 184.499
( n PT Bank Central Asia Tbk 161.738 15.370.785 161.738
E Ru PT Bank KEB Hana
Indonesia 108.134 10.277.163 108.134
x pia
p h, Summarecon Bogor
PT BCA Syariah 253.491 250.992.593 253.491
r unl PT Bank Danamon Tbk 260.049 250.000.000 -
e ess
s oth Total 2.875.944 2.122.895.921 2.612.553
s erw
e ise
d stat Pada 31 Desember As of December 31,
ed) 2020 dan 2019, tidak 2020 and 2019, there
terdapat tanah yang is no undeveloped
7. TANAH belum dikembangkan land used for
7. UNDEVELOP
yang dijadikan sebagai collateral for bonds
ED LAND
jaminan atas utang payable.
YANG (continued)
obligasi.
No borrowing costs
BELUM Tidak ada biaya have been capitalized
pinjaman yang to undeveloped land
DIKEMBAN dikapitalisasi ke tanah as of December 31,
GKAN yang belum 2020 and 2019.
(lanjutan) dikembangkan untuk
tahun yang berakhir
Pada 31 pada tanggal 31 The detail of fair
As of
Desember Desember 2020 dan value of the
December
2020 dan 2019. undeveloped land
31, 2020
2019 rincian which appraise by
and 2019,
nilai tercatat Rincian nilai wajar dari KJPP for December
some
beberapa tanah yang belum 31, 2020 are as
undevelop
tanah yang dikembangkan tertentu follows:
ed land
belum yang dinilai oleh KJPP
properties
dikembangk untuk tanggal 31
are
an yang Desember 2020 antara
pledged
dijadikan lain:
as
sebagai
collateral Nilai Wajar 25.763.400.000
jaminan
for loans Fair Value
untuk utang
from KJPP Hendra dan
bank
banks Rekan KJPP
(Catatan 12)
(Note 12) Tanggal Laporan 17 Maret 2021
adalah Report Date
with
sebagai KEUANG Tersebut (Disajikan
details of
berikut: AN dalam ribuan Rupiah,
the
carrying KONSOL kecuali dinyatakan
value of IDASIAN lain)
the assets Tanggal
as follows: 31
Desember
2020 dan
31 Desember Untuk
2020 Tahun
Desember
2019 yang
Berakhir
Luas/ Area(m2) Total
pada
Lokasi Tanggal
222
language.

FINAN sed 2020 2019
CIAL in
STATE tho Uang muka lancar :
Biaya keagenan 109.667.498 106.763.10
MENTS usa
Pembelian bahan baku konstruksi 105.673.098 184.809.79
As of nds Lain-lain 54.036.692 48.624.56
Decem of
ber 31, Ind Total uang muka lancar 269.377.288 340.197.45
2020 one
and sia Uang muka tidak lancar :
For the n Pembelian :
Year Ru Tanah 698.584.814 668.446.73
then pia Aset tetap dan properti investasi 2.609.983 41.007.68
Ended h, Lain-lain 2.166.823 7.166.82
( unl
Total uang muka tidak lancar 703.361.620 716.621.24
E ess
x oth Total uang muka 972.738.908 1.056.818.70
p erw
r ise KEUANG F
e stat AN I
s ed) KONSOL N
IDASIAN A
Tanggal N
8. UANG 8. ADV 31 C
MUKA ANC Desember I
E 2020 dan A
Akun ini Untuk L
terdiri This Tahun
dari acco yang S
uang unt Berakhir T
muka cons pada A
untuk: ists Tanggal T
of Tersebut E
adva (Disajikan M
nces dalam E
for: ribuan N
Rupiah, T
31 Desember/December kecuali S
31, dinyataka A
n lain) s
o
f
D
e
c
e
m
b
e
r
3
1
,
2
0
2
0
a
223
language.

Aset dalam penyelesaian 22.319.271 4.986.191 - (7.352.
nd For tho
the usa Total biaya perolehan 1.041.380.938 100.834.203 39.041.971 (22.081.
Year nds
Akumulasi penyusutan
then of Kepemilikan Langsung
Bangunan dan prasarana 144.544.854 13.363.148 7.214.390 (124.
Ended Ind Mesin-mesin dan alat- alat
( one berat
Kendaraan
50.082.958
88.296.123
8.186.358
10.603.009
6.305.331
4.264.875
E sia Peralatan dan perlengkapan
kantor 420.118.326 40.796.000 7.589.871 (1.464.
x n
Sub-total 703.042.261 72.948.515 25.374.467 (1.589.
p Ru Aset hak guna - Bangunan - 369.393 -
r pia Total akumulasi penyusutan 703.042.261 73.317.908 25.374.467 (1.589.
e h,
Nilai buku neto 338.338.677
s unl
*terdiri dari penjualan dan penghapusan
s ess
e oth Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019/
d erw Year ended December 31, 2019
ise Saldo Awal Saldo Akhir

31 Desember 2018/ 31 Desember 2019/
i stat Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi
December 31, 2018 Additions Deductions* Reclassifications
n ed)
Biaya Perolehan
Kepemilikan Langsung
Tanah 20.740.281 - -
Bangunan dan prasarana 285.651.643 4.676.474 - (8.185.4
9. ASET 9. FIXED Mesin-mesin dan alat-alat berat 91.158.553 3.954.963 - 130.1
TETAP - ASSETS - NET Kendaraan 115.689.943 8.869.981 7.494.280
Peralatan dan perlengkapan kantor 463.096.841 41.497.441 724.899
NETO
The details Sub-total
Aset dalam penyelesaian
976.337.261
26.842.950
58.998.859
10.792.601
8.219.179
73.500
(8.055.2
(15.242.7
Rincian of fixed
aset tetap assets - net Total biaya perolehan 1.003.180.211 69.791.460 8.292.679 (23.298.0
- neto are as
adalah follows: Akumulasi Penyusutan
sebagai Kepemilikan Langsung
Bangunan dan prasarana 133.734.358 10.810.496 -
berikut: Mesin-mesin dan alat-alat berat 37.112.057 12.970.901 -
Kendaraan 83.622.426 11.582.351 6.908.654
Peralatan dan perlengkapan kantor 371.982.679 51.633.610 716.970 (2.780.9
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020/
Y Total akumulasi penyusutan 626.451.520 86.997.358 7.625.624 (2.780.9
e
a Nilai buku neto 376.728.691
r
*terdiri dari penjualan dan penghapusan
KEUANG F
e
n AN I
d KONSOL N
e
d IDASIAN A
Tanggal N
D 31 C
e Desember I
c
e 2020 dan A
m Untuk L
b
e Tahun
r yang S
Berakhir T
3
1 pada A
, Tanggal T
Tersebut E
2 (Disajikan M
0
2 dalam E
0 ribuan N
Saldo Awal Rupiah, T
31 Desember 2019/
Balance as of Penambahan/ kecuali S
December 31, 2019 Additions dinyataka A
Biaya Perolehan
Kepemilikan Langsung
n lain) s
Tanah 20.740.281
Bangunan dan prasarana 282.142.661 43.766.507
Mesin-mesin dan alat- alat
berat 95.243.698 9.015.499
o
Kendaraan 117.065.644 3.348.742 f
Peralatan dan perlengkapan
kantor 503.869.383 33.069.104
Sub-total 1.019.061.667 89.199.852 D

Aset hak guna - Bangunan - 6.648.160
e
224
language.

cember in
31, tho 3
2020 usa 1
and nds
For the of D
Year Ind e
then one s
Ended sia e
( n m
b
E Ru
e
x pia r
p h, /
r unl Y
e ess e
s oth a
s erw r
e ise
d stat e
ed) n
d
e
d
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. December 31,
FIXED ASSETS - NET (continued)
2020 2019
Penyusutan Beban umum dan
Depreciati
atas aset administrasi (Catatan 30) 65.665.411 79.611.964
on of fixed
tetap - neto Beban pokok penjualan dan
assets -
dibebankan beban langsung 7.652.497 7.385.394
net was
sebagai
charged to Total beban penyusutan 73.317.908 86.997.358
berikut:
the
following:
Rincian penjualan aset
The details of sales of
T tetap - neto adalah
fixed assets - net are
a sebagai berikut:
as follows:
h
u
T
n
a
h
y u
a n
n
g
y
a
b n
e g
r
a
b
k
e
h
r
i
a
r
k
h
p i
a r
d
a
p
a
t d
a a
n
g
t
g
a
a
n
l
g
225
language.

g December
a
Persentase
l
Penyelesaian (%) /
Total/ Percentage of Total/
Amount completion (%) Amount
3
1 Kantor Plaza 7.969.605 5,00 7.907.605
Marketing Galeri 7.391.583 96,00 4.181.453
Lain-lain 4.591.608 10.230.213
D
Total aset dalam penyelesaian 19.952.796 22.319.271
e
s
e
m Persentase
b The percentages of
penyelesaian aset
e completion of the
dalam penyelesaian
r construction in
/ didasarkan pada biaya
progress are based
Y aktual yang terjadi
on the actual
e dibandingkan dengan
expenditures incurred
a biaya proyek yang
compared to the
r dianggarkan.
budgeted project
cost.
e
KEUANG F
n
d AN I
e KONSOL N
d IDASIAN A
December 31, Tanggal N
31 C
2020
Desember I
Biaya perolehan 2020 dan A
Akumulasi penyusutan (5.246.713) Untuk L
Nilai buku neto Tahun
yang S
Harga jual
Berakhir T
Laba penjualan aset tetap - neto pada A
Tanggal T
Tersebut E
Rincian (Disajikan M
The
aset dalam dalam E
details of
penyelesaia ribuan N
constructi
n adalah Rupiah, T
on in
sebagai kecuali S
progress
berikut: dinyataka A
are as
n lain) s
follows:
31 o
De f
se
m
be D
r
20
e
20/ c
e
De m
se
m b
be e
r r
20
19/
De 3
ce 1
m
be ,
r
31
,
2
20 0
20 2
226
language.

0 and tho manajemen dalam
In 2020, the Group
For the usa penggunaan aset
disposed of some
Year nds tersebut (Catatan 10).
fixed assets with net
then of
Pada tahun 2020, book value of
Ended Ind
reklasifikasi dari aset Rp11,482,542
( one
dalam penyelesaian - (2019: Rp79,685).
E sia
aset tetap ke aset dalam No borrowing costs
x n
penyelesaian - properti were capitalized to
p Ru
investasi sebesar fixed assets in 2020
r pia
Rp2.419.851 (Catatan and 2019.
e h,
10).
s unl
In 2019,
s ess Pada tahun 2020, reclassifications of
e oth reklasifikasi properti fixed assets with net
d erw investasi dengan nilai book value of
ise buku neto sebesar Rp16,532,566 (2019:
i stat Rp0 (2019: Rp214.182), Rp2,312,380) to
n ed) menjadi aset tetap investment properties
disebabkan oleh were due to the
perubahan intensi change in
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. manajemen dalam management’s
FIXED ASSETS - NET (continued) penggunaan aset intention on the use
tersebut (Catatan 10). of the related assets
Di bawah ini
adalah Below are (Note 10).
tanggal the
estimated In 2020,
estimasi reclassifications of
waktu completio
n dates of construction in
penyelesaian progress - fixed
atas aset the
projects assets to construction
dalam in progress
penyelesaian under
constructi - investment
pada tanggal properties amounted
31 Desember on in
progress to Rp2,419,851 (Note
2020: 10).
as of
December In 2020,
31, 2020: reclassifications of
investment properties
Estimasi Waktu Penyelesaian/ with net book
Estimated Completion Dates
value of Rp0
(2019: Rp214,182) to
Kantor Plaza fixed assets were due
Marketing Galeri Desember 2021/ to the change in
management’s
Pada tahun 2019. intention on the use
2020, Grup of the related assets
Pada tahun (Note 10).
menghapus
2020,
beberapa
reklasifikasi Pada tahun 2020, perubahan intensi
aset tetap
aset tetap reklasifikasi aset tetap manajemen sehubungan
dengan nilai
dengan nilai menjadi persediaan dengan penggunaan aset
buku sebesar
buku neto dengan nilai buku neto tersebut (Catatan 6).
Rp11.482.54
sebesar sebesar Rp0 (2019:
2 (2019: Pada tahun 2020,
Rp16.532.566 Rp18.493.863) (Catatan
Rp79.685). reklasifikasi dari aset
(2019: 6).
Tidak ada dalam penyelesaian ke
Rp2.312.380),
biaya Pada tahun 2020, aset tetap masing-
menjadi
pinjaman reklasifikasi persediaan masing sebesar
properti
yang menjadi aset tetap Rp3.393.315 (2019:
investasi
dikapitalisasi dengan nilai buku neto Rp15.242.780).
disebabkan
ke aset tetap oleh masing-masing sebesar Pada tahun 2020,
pada tahun perubahan Rp0 (2019: Rp75.000) reklasifikasi aset dalam
2020 dan intensi dikarenakan oleh
227
language.

penyelesaian fixed assets to management’s
In 2020,
- aset tetap inventory amounted intention on the use
reclassific
ke to Rp1,539,500 of the related assets
ations of
persediaan (2019: Rp0) to the (Note 6).
fixed
dalam change in
assets to
penyelesaian KEUANG F
inventorie
sebesar AN I
s with net
Rp1.539.500 KONSOL N
book
(2019: Rp0) IDASIAN A
value
dikarenakan Tanggal N
amounted
perubahan 31 C
to Rp0
intensi Desember I
(2019:
manajemen 2020 dan A
Rp18,493
sehubungan Untuk L
,863)
dengan Tahun
(Note 6).
penggunaan yang S
aset tersebut In 2020, Berakhir T
(Catatan 6). reclassific pada A
ations Tanggal T
from Tersebut E
inventorie (Disajikan M
s to fixed dalam E
assets ribuan N
with net Rupiah, T
book kecuali S
value of dinyataka A
Rp0 n lain) s
(2019:
Rp75,000 o
) were f
due to the
change in
D
managem
e
ent’s
c
intention
e
on the
m
use of the
b
related
e
assets
r
(Note 6).
In 2020, 3
reclassific 1
ations ,
from
constructi
2
on in
0
progress
2
to fixed
0
assets
amounted
to a
Rp3,393, n
315 d
(2019:
Rp15,242 F
,780). o
r
In 2020,
reclassific
t
ations of
h
constructi
e
on in
progress -
228
language.

Year tho In 2020, fixed Indonesia, PT
then usa assets, except land, Asuransi Umum
Ended nds with net book value Mega, PT Asuransi
( of of Rp81,171,272 Central Asia, PT
E Ind (2019: Asuransi ETIQA
x one Rp90,491,297) are Internasional
p sia covered by Indonesia, all third
r n insurance against parties, with sum
e Ru fire, flood and other insured amounting to
s pia risks (all-risks) under US$18,695,594 and
s h, blanket policies with Rp136,603,557
e unl several companies, (2019:
d ess including PT US$19,024,821
oth Asuransi FPG and
i erw Indonesia, PT Rp105,787,333). In
n ise Asuransi Allianz 2020, the Group’s
stat Utama Indonesia, management
ed) PT Asuransi believes that the
Sinarmas, PT above coverages are
Asuransi Bintang, adequate to cover
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. PT Asuransi Multi possible losses
FIXED ASSETS - NET (continued) Artha Guna, PT arising from such
Asuransi Realiance risks.
Pada tahun Realiance
2020, aset Indonesia, PT Pada tanggal 31
As of December 31,
tetap, kecuali Asuransi Desember 2020, aset
2020, fixed assets
tanah, Umum tetap dengan nilai buku
with net book value
dengan nilai Mega, PT neto sebesar
of Rp13,299,032
buku Asuransi Rp13.299.032 (2019:
(2019:
Rp81.171.27 Central Rp20.742.168),
Rp20,742,168), are
2 (2019: Asia, PT digunakan sebagai
used as collateral for
Rp90.491.29 Asuransi jaminan atas utang bank
the loans from banks
7) telah ETIQA dan lembaga
and financial
diasuransika Internasional pembiayaan (Catatan
institutions (Note 12).
n terhadap Indonesia, 12).
risiko seluruhnya
kebakaran, pihak ketiga, Rincian nilai wajar dari
The detail of fair
kebanjiran dengan nilai aset tetap tertentu yang
value of the fixed
dan risiko pertanggunga dinilai oleh
assets which
lainnya n sebesar KJPP untuk
appraise by KJPP for
(semua US$18.695.5 tanggal 31 Desember
December 31, 2020
risiko) 94 dan 2020 antara lain:
are as follows:
berdasarkan Rp136.603.55
suatu paket 7 (2019: Nilai Wajar 711.024.000
polis dengan US$19.024.8 KJPP Hendra dan Rekan
beberapa 21 dan Tanggal laporan 17 Maret 2021
perusahaan Rp105.787.33
termasuk PT 3). Pada Berdasarkan
Based on
Asuransi tahun 2020, penelaahan manajemen,
management’s
FPG manajemen tidak terdapat kejadian
assessment, there
Indonesia, Grup atau perubahan
are no events or
PT Asuransi berpendapat keadaan yang
changes in
Allianz bahwa nilai mengindikasikan adanya
circumstances which
Utama pertanggunga penurunan nilai aset
may indicate an
Indonesia, n tersebut tetap pada tanggal 31
impairment in the
PT Asuransi cukup untuk Desember 2020.
value of fixed assets
Sinar Mas, menutup
as of December 31,
PT Asuransi kemungkinan
2020.
Bintang, PT kerugian atas
KEUANG 31 Desember 2020
Asuransi risiko AN dan Untuk Tahun
Multi Artha tersebut.
KONSOL yang Berakhir pada
Guna, PT
IDASIAN Tanggal Tersebut
Asuransi
Tanggal (Disajikan dalam
229
language.

ri F t e
b I h d
u N e (Expressed in
a A n thousands of
n N Indonesian
R C E Rupiah, unless
u I n otherwise
p A d stated)
i L
a
h S 10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT
, T - NETO PROPERTIES - NET
k A
e T Rincian properti investasi The details of
c E - neto adalah sebagai investment properties
u M berikut: - net as follows:
a E Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020/
li N Year ended December 31, 2020
Saldo Awal Saldo Akhir
d T 31 Desember 2019/ 31 Desember 2020/
i S Balance as of
December 31, 2019
Penambahan/
Additions
Pengurangan*/
Deductions*
Reklasifikasi
Reclassifications
n A Biaya Perolehan
y s Tanah 963.732.715 10.557.468 - (3.210.2
Bangunan dan prasarana 3.881.091.986 74.096.152 - 63.752.
a Mesin-mesin dan alat-alat berat 762.447.528 20.577.309 - 19.563.4
Fasilitas hotel 279.941.194 1.653.250 - 4.048.
t o Funitur dan peralatan Kantor - 99.712 - 19.727.
a f Sub-total 5.887.213.423 106.983.891 - 103.881.
k Aset dalam Penyelesaian 147.055.261 69.505.410 462.589 (49.877.
a
D Total biaya perolehan 6.034.268.684 176.489.301 462.589 54.003.
n
e
l Akumulasi Penyusutan
c Bangunan dan prasarana 995.595.423 118.487.807 - 124.
a Mesin-mesin dan alat-alat berat 499.163.016 62.303.488 -
e Fasilitas hotel 182.791.497 19.956.488 -
i Funitur dan peralatan Kantor - 1.851.284 - 1.464.
m
n
b Total akumulasi penyusutan 1.677.549.936 202.599.067 - 1.589
)
e Nilai buku neto 4.356.718.748
r * terdiri dari pengurangan nilai kontrak kepada pemasok

3 Year ended December 31, 2019
Saldo Awal Saldo Akhir
1 31 Desember 2018/ 31 Desember 2019/
, Balance as of
December 31, 2018
Penambahan/
Additions
Pengurangan*/
Deductions*
Reklasifikasi
Reclassifications
Biaya Perolehan
2 Tanah
Bangunan dan prasarana
953.849.594
3.824.656.360
22.265
78.548.850
-
2.392.752
9.860.
(19.720.
0 Mesin-mesin dan alat-alat berat 720.158.090 39.395.266 59.656 2.953.8
Fasilitas hotel 274.889.415 1.530.179 2.418.284 5.939.
2
Sub-total 5.773.553.459 119.496.560 4.870.692 (965.9
0 Aset dalam Penyelesaian 105.896.496 65.755.848 3.208.084 (21.388.
Total biaya perolehan 5.879.449.955 185.252.408 8.078.776 (22.354.9

a
n Akumulasi Penyusutan
Bangunan dan prasarana 887.590.921 112.739.270 538.121 (4.196.
d Mesin-mesin dan alat-alat berat 439.316.018 59.906.654 59.656
Fasilitas hotel 166.624.126 18.585.655 2.418.284
Total akumulasi penyusutan 1.493.531.065 191.231.579 3.016.061 (4.196.6

F
o Nilai buku neto 4.385.918.890
r * terdiri dari penjualan, penghapusan dan pengurangan nilai kontrak kepada pemasok consist o
and deduction of contract amounts to suppliers*
KEUANG yang Berakhir pada
t
AN Tanggal Tersebut
h
KONSOL (Disajikan dalam
e
IDASIAN ribuan Rupiah,
Tanggal kecuali dinyatakan
Y 31 lain)
e Desember
a 2020 dan
r Untuk
Tahun
230
language.

FINAN sed a
CIAL in l
STATE tho
MENTS usa 3
As of nds 1
Decem of
ber 31, Ind D
2020 one e
and sia s
e
For the n
m
Year Ru b
then pia e
Ended h, r
( unl /
E ess Y
x oth e
p erw a
r
r ise
e stat
s ed) e
n
d
e
10. PROPERTI INVESTASI - NETO
d
(lanjutan) December 31,
- NET (continued)
2020 2019
Penyusutan Beban pokok penjualan dan
Depreciation
atas beban langsung 202.358.471 189.994.140
of investment
properti Beban umum dan
properties - administrasi (Catatan 30) 240.596 1.237.439
investasi
net was
- neto Total beban penyusutan 202.599.067 191.231.579
charged to
dibebankan
the following:
sebagai
berikut:
Rincian penjualan
The details of sales of
T properti investasi - neto
a adalah sebagai berikut:
- net are as follows:
h
u
T
n
a
h
y u
a n
n
g
y
a
b n
e g
r
a
b
k
e
h
r
i
a
r
k
h
p i
a r
d
a
p
a
t d
a a
n
g
t
g
231
language.

a The deductions in investment properties
n 2020 included the amounting to
g deduction of contract Rp462,589 (2019:
g
value for certain Rp44,588).
a
l
Pada tahun 2020,
In 2020,
reklasifikasi aset dalam
3 reclassifications of
1 penyelesaian menjadi
construction in
properti investasi
progress to
masing-masing
D investment properties
e amounted to
s sebesar
Rp42,491,482 (2019:
e Rp10,847,628).
m Rp42.491.482 (2019:
b Rp10.847.628).
e
r Pada tahun 2020,
/ In 2020,
reklasifikasi dari aset
Y reclassifications of
e dalam penyelesaian -
construction in
a aset tetap ke aset dalam
progress - fixed
r penyelesaian - properti
assets to construction
investasi sebesar
in progress
e Rp2.419.851 (Catatan
- investment properties
n 9).
amounted to
d
Rp2,419,851 (Note 9).
e
d KEUANG F
December 31, AN I
KONSOL N
2020 IDASIAN A
Biaya perolehan Tanggal N
Akumulasi penyusutan 31 C
Desember I
Nilai buku neto
2020 dan A
Harga jual Untuk L
Tahun
Rugi penjualan properti investasi - neto yang S
Berakhir T
pada A
Pada tanggal Tanggal T
In Tersebut E
31 Desember
December (Disajikan M
2020, Grup
31, 2020, dalam E
menghapus
the Group ribuan N
beberapa
disposed Rupiah, T
properti
of some kecuali S
investasi
investmen dinyataka A
dengan nilai
t n lain) s
buku neto
properties
sebesar Rp0
with net
(2019: o
book
Rp3.208.084) f
value of
.
Rp0
(2019: D
Rp3,208,0 e
84). c
e
Pengurangan atas properti m
properti investasi b
investasi tertentu e
tahun 2020, sebesar r
termasuk Rp462.589
pengurangan (2019: 3
nilai kontrak Rp44.588). 1
232
language.

, 2020 n Pada tahun 2020,
and tho reklasifikasi aset dalam In 2020,
For the usa penyelesaian - properti reclassifications to
Year nds investasi menjadi uang investment properties
then of muka sebesar Rp0 with net book
Ended Ind (2019: Rp10.236.525). value of
( one Rp16,532,566
E sia (2019: Rp2,312,380)
x n from fixed assets
p Ru were used for rent
r pia (Note 9).
e h,
s unl In 2020,
s ess reclassifications of
e oth investment properties
d erw with net book
ise value of
i stat Rp2,975,369
ed) (2019: Rp8,960,336)
from undeveloped
land were used for
rent (Note 7).
(lanjutan)
- NET (continued)
In 2020,
Pada tahun aset tersebut reclassifications of
2020, (Catatan 7). investment properties
reklasifikasi from inventories with
Pada tahun
properti net book value
2020,
investasi amounted to
reklasifikasi
dengan nilai Rp43,441,481 (Note
properti
buku neto 6).
investasi dari
sebesar
persediaan In 2020,
Rp16.532.56
dengan nilai reclassifications of
6 (2019:
buku neto construction in
Rp2.312.380)
sebesar progress - investment
dari aset
Rp43.441.481 properties to other
tetap
(Catatan 6). non- current assets
dikarenakan
telah Pada tahun amounted to
dimulainya 2020, Rp9,806,345.
sewa atas reklasifikasi In 2020,
aset tersebut aset dalam reclassifications of
(Catatan 9). penyelesaian construction in
- properti progress - investment
Pada tahun
investasi properties to
2020,
menjadi aset inventories amounted
reklasifikasi
tidak lancar to Rp0 (2019:
properti
lainnya Rp340,846).
investasi
sebesar
dengan nilai
Rp9.806.345. In 2020,
buku neto reclassifications of
sebesar Pada tahun construction in
Rp2.975.369 2020, progress - investment
(2019: reklasifikasi properties to advance
Rp8.960.336) aset dalam payment amounted
dari tanah penyelesaian to Rp0 (2019:
yang belum - properti Rp10,236,525).
dikembangka investasi
n menjadi Pada tahun 2020, menjadi aset tetap
dikarenakan persediaan reklasifikasi properti disebabkan oleh
telah sebesar Rp0 investasi dengan nilai perubahan intensi
dimulainya (2019: buku neto sebesar Rp0 manajemen dalam
sewa atas Rp340.846). (2019: Rp214.182), penggunaan aset
233
language.

tersebut tidak dapat
In 2020, properties with net
(Catatan 9). dikreditkan.
reclassifications of book value of
Pada tahun investment Rp61,649 (2019:
2020, properties with net Rp900,520) from
reklasifikasi book value of Rp0 value added tax that
properti (2019: Rp214,182) cannot be credited.
investasi to fixed assets were
In 2020,
menjadi due to the change in
reclassifications of
persediaan management’s
dengan nilai intention on the use
with net book value
buku neto of the related assets
of Rp3,210,251 to
sebesar Rp0 (Note 9).
undeveloped land
(2019:
In 2020, (Note 7).
Rp19.575.93
reclassifications of
9) (Catatan In 2020,
investment
6). reclassification
properties to
inventories construction in
Pada tahun
amounted to progress - investment
2020,
Rp0 (2019: properties with net
reklasifikasi
Rp19,575,939) book value of Rp0
properti
(Note 6). (2019: Rp36,000)
investasi
from value added tax
dengan nilai
In 2020, that cannot be
buku neto
reclassifications of credited
sebesar
investment
Rp61.649
KEUANG F
(2019:
AN I
Rp900.520)
KONSOL N
dari pajak
IDASIAN A
pertambahan
Tanggal N
nilai yang
31 C
tidak dapat
Desember I
dikreditkan.
2020 dan A
Pada tahun Untuk L
2020, Tahun
reklasifikasi yang S
properti Berakhir T
investasi pada A
menjadi Tanggal T
tanah yang Tersebut E
belum (Disajikan M
dikembangka dalam E
n dengan ribuan N
nilai buku Rupiah, T
neto sebesar kecuali S
Rp3.210.251 dinyataka A
(Catatan 7). n lain) s
Pada tahun
2020, o
reklasifikasi f
aset dalam
penyelesaian D
- properti e
investasi c
dengan nilai e
buku neto m
sebesar Rp0 b
(2019: e
Rp36.000) r
dari pajak
pertambahan 3
nilai yang 1
234
language.

, 2020 n Persentase
and tho Penyelesaian (%) /
Total/ Percentage of Total/
For the usa Proyek Amount completion (%) Amount
Year nds Summarecon Mal Bandung 101.085.526 19,00 80.573.676
then of Renovasi Harris Kelapa Gading 44.298.487 95,00 -
Ended Ind Lainnya 20.836.093 66.481.585
( one Total aset dalam penyelesaian 166.220.106 147.055.261

E sia
x n
p Ru Di bawah ini adalah
r pia Below are the
tanggal estimasi waktu
e h, estimated completion
penyelesaian atas aset
s unl dates of the projects
dalam penyelesaian
s ess under construction in
pada tanggal 31
e oth progress as of
Desember 2020:
d erw December 31, 2020:
ise
stat Estimasi Waktu Penyelesaian/
i Estimated Completion Dates
ed)
Summarecon Mal Bandung Juni 2022/June 2022
Renovasi Harris Kelapa Gading Desember 2021/December 2021
(lanjutan)
- NET (continued) Persentase dan PT Avrist General
penyelesaian aset Insurance, seluruhnya
Rincian dalam penyelesaian pihak ketiga, dengan nilai
The
aset dalam didasarkan pada biaya pertanggungan sebesar
details of
penyelesai aktual yang terjadi US$672.786.578 dan
constructio
an adalah dibandingkan dengan Rp466.442.048 (2019:
n in
sebagai jumlah biaya proyek US$672.050.528 dan
progress
berikut: yang dianggarkan. Rp397.347.393).
are as
follows: Pada tanggal 31
Desember 2020 dan
31
De
2019, tidak ada biaya
se pinjaman yang
m dikapitalisasi ke properti
be investasi.
r
20
20/ Pada tanggal 31
Desember 2020,
De properti investasi,
se
m
kecuali tanah, dengan
be nilai buku
r Rp2.540.723.552 (2019:
20 Rp2.504.461.137) telah
19/
De diasuransikan terhadap
ce risiko kebakaran,
m kebanjiran dan risiko
be
r
lainnya (all risk)
31 berdasarkan suatu paket
, polis dengan
20 beberapa
20
perusahaan
termasuk PT Asuransi
De
ce FPG Indonesia, PT
m Asuransi Allianz Utama
be Indonesia, PT
r
31
Asuransi Sinar Mas,
, PT Asuransi Bintang, PT
20 Asuransi Multi Artha
19 Guna, PT Asuransi
Realiance Indonesia, PT
Asuransi Umum Mega
235
language.

The fire, flood Tanggal F
percenta and other 31 I
ges of risks (all Desember N
completio risks) 2020 dan A
n of the under Untuk N
constructi blanket Tahun C
on in policies yang I
progress with Berakhir A
are several pada L
based on companie Tanggal
the s, Tersebut S
actual including (Disajikan T
expendit PT dalam A
ures Asuransi ribuan T
incurred FPG Rupiah, E
compare Indonesia kecuali M
d to the , PT dinyataka E
total Asuransi n lain) N
budgeted Allianz T
project Utama S
cost. Indonesia A
, PT s
As of Asuransi
Decembe Sinar o
r 31, Mas, PT f
2020 and Asuransi
2019, Bintang,
there is D
PT
no e
Asuransi
borrowin c
Multi
g cost e
Artha
capitalize m
Guna, PT
d to b
Asuransi
investme e
Realiance
nt r
Indonesia
propertie , PT
s. Asuransi 3
Umum 1
As of ,
Mega, PT
Decembe
Avrist
r 31, 2
General
2020, 0
Insurance
investme 2
, all third
nt 0
parties,
propertie
with sum
s, except
insured a
land, with
amountin n
net book
g to d
value of
US$672,7
Rp2,540,
86,578 F
723,552
and o
(2019:
Rp466,44 r
Rp2,504,
2,048
461,137)
(2019:
are t
US$672,0
covered h
50,528
by e
and
insuranc
Rp397,34
e against Y
7,393).
K NGAN e
E KONSO a
U LIDASIA r
A N
236
language.

then hou Desember 2020 antara
Ended san lain: As of December 31,
( ds 2020, the Group also
E of covered its
x Ind investment properties
p one by insurance against
r sia terrorism and
e n sabotage for
s Ru US$388,016,397 and
s pia Rp1,416,302,000
e h, (2019:
d unl US$382,714,569
ess and
i oth Rp1,108,014,000). In
n erw addition, the Group
ise also obtained
stat insurance against
t
ed) business interruption
amounting to
Rp1,700,792,278
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (2019:
(lanjutan) 10. INVESTMENT Rp1,355,228,000). In
PROPERTIES - NET (continued) 2020, the Group’s
an tersebut management
Pada cukup untuk believes that the
tanggal 31 menutup above coverages are
Desember kemungkinan adequate to cover
2020, Grup kerugian atas possible losses
juga telah risiko arising from such
mengasuran tersebut. risks.
sikan
properti As of December 31,
investasi Pada tanggal 2020, investment
terhadap 31 Desember properties with net
terorisme 2020, book value of
dan properti Rp2,221,885,556
sabotase investasi (2019:
sebesar dengan nilai Rp2,281,857,092) are
US$388.016. buku neto pledged as collateral
397 dan sebesar for the loans from
Rp1.416.302 Rp2.221.885. banks and financial
.000 (2019: 556 (2019: institutions, bonds
US$382.714. Rp2.281.857. payable (Notes 12
569 dan 092) and 13).
Rp1.108.014 digunakan
.000). Selain sebagai The detail of fair
itu, Grup jaminan atas value of the
telah utang bank investment
diasuransika dan lembaga properties which
n atas pembiayaan, appraise by KJPP
gangguan utang for December 31,
usaha obligasi 2020 are as follows:
sebesar (Catatan 12
Rp1.700.792 dan 13). Nilai Wajar 4.140.013.000
.278 (2019: KJPP Hendra dan Rekan
Rp1.355.228 Rincian nilai Tanggal laporan 17 Maret 2021
.000). Pada wajar dari
properti Pendapatan sewa dari 31 Desember 2020
tahun 2020,
investasi properti investasi yang adalah sebesar
manajemen
tertentu yang diakui di laporan laba Rp893.630.664
Grup
dinilai oleh rugi dan penghasilan (2019: Rp1.598.954.662)
berpendapat
KJPP komprehensif lainnya (Catatan 28).
bahwa nilai
untuk untuk tahun yang
pertanggung
tanggal 31 berakhir pada tanggal
237
language.

Berdasarkan r 2020 F
Rental
penelaahan dan I
income
Grup, tidak Untuk N
from
terdapat Tahun A
investmen
kejadian- yang N
t
kejadian atau Berakhir C
properties
perubahan- pada I
recognize
perubahan Tanggal A
d in the
keadaan Tersebut L
consolidat
yang (Disajikan
ed
mengindikasi dalam S
statement
kan adanya ribuan T
of profit or
penurunan Rupiah, A
loss and
nilai kecuali T
other
properti dinyataka E
comprehe
investasi n lain) M
nsive
pada E
income
tanggal 31 N
for the
Desember T
year
2020. S
ended
Decembe A
r 31, s
20120
amounted o
to f
Rp893,63
0,664 D
(2019: e
Rp1,598, c
954,662) e
(Note 28). m
b
Based on e
the r
Group’s
assessme
3
nts, there
1
were no
,
events or
changes
in 2
circumsta 0
nces 2
which 0
indicated
an a
impairme n
nt in the d
value of
investmen F
t o
properties r
as of
Decembe t
r 31, h
2020. e
K N
E KONSO
U LIDASIA Y
A N e
N a
Tanggal
G r
31
A Desembe
238
language.

then hou 11. OTHER a. Other financial assets
Ended san FINANCIAL This account consists
( ds ASSETS AND of the following:
E of INVESTMENT IN
x Ind ASSOCIATES
p one
31 Desember/December 31,
r sia
e n 2020 2019
s Ru Aset keuangan lancar:
s pia Uang jaminan 170.533 5.163.451
e h,
d unl Aset keuangan tidak lancar lainnya:
Deposito berjangka yang dibatasi
ess
penggunaannya
i oth PT Bank CIMB Niaga Tbk 159.745.353 141.040.832
n erw PT Bank Permata Tbk 147.548.374 134.337.853
ise PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 88.415.679 118.020.125
stat PT Maybank Indonesia Tbk 81.276.297 52.289.741
t PT Bank OCBC NISP Tbk 59.122.462 51.580.149
ed)
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 51.439.942 52.224.924
PT Bank China Construction
11. ASET A Bank Indonesia Tbk 47.747.783 41.817.772
KEUANGAN PT Bank Mandiri Syariah 5.746.580 -
k Lainnya (masing-masing dibawah
LAINNYA Rp5.000.000) 15.946.148 12.628.469
DAN u Bank yang dibatasi penggunaannya
INVESTASI PT Bank Central Asia Tbk 398.845.009 367.962.652
PADA n PT Bank UOB Indonesia Tbk 35.141.379 47.550.597
ENTITAS Lainnya (masing-masing di bawah
ASOSIASI Rp2.000.000) 2.565.008 3.160.967
i Investasi pada entitas lainnya
a. A yang diukur pada nilai wajar 212.500 312.500
n Uang jaminan 1.904.367 1.633.205
s
Total aset keuangan tidak lancar
i
e lainnya 1.095.656.881 1.024.559.786
t Total aset keuangan lainnya 1.095.827.414 1.029.723.237
t
Pada tanggal 31 lainnya, digunakan
e Desember 2020 sebagai jaminan
k
r dan 2019, deposito perusahaan yang
e berjangka yang diberikan oleh
d dibatasi Perusahaan, SMPD,
u
penggunaannya MKPP, SGMC,
i
a pada PT Bank SMSF dan SPCK
r CIMB Niaga Tbk kepada bank-bank
n
(CIMB), PT Bank tersebut atas fasilitas
i
g Permata Tbk kredit kepemilikan
(Permata), PT rumah yang diperoleh
a Bank Mandiri pelanggan
n d (Persero) Tbk Perusahaan, SMPD,
(Mandiri), PT MKPP, SGMC, SMSF
a
Maybank dan SPCK.
r Indonesia Tbk
l (Maybank), PT
i Bank OCBC NISP
a
: Tbk (OCBC), PT
i Bank
n Danamon Indonesia
Tbk (Danamon), PT
n Bank China
y Construction Bank
Indonesia (CCB),
a PT Bank Mandiri
Syariah (Mandiri
Syariah) dan
239
language.

As of China SPCK.
Dece Constr KEUANG F
mber uction AN I
31, Bank KONSOL N
2020 Indone IDASIAN A
and sia Tanggal N
2019, (CCB), 31 C
the PT Desember I
restri Bank 2020 dan A
cted Mandir Untuk L
time i Tahun
depo Syaria yang S
sits in h Berakhir T
PT (Mandi pada A
Bank ri Tanggal T
CIMB Syaria Tersebut E
Niag h) and (Disajikan M
a Tbk others dalam E
(CIM are ribuan N
B), used Rupiah, T
PT as kecuali S
Bank collate dinyataka A
Perm ral for n lain) s
ata the
Tbk corpor o
(Per ate f
mata) guaran
, PT tees
D
Bank provid
e
Mand ed by
c
iri the
e
(Pers Comp
m
ero) any,
b
Tbk SMPD
e
(Man ,
r
diri), MKPP,
PT SGMC
Mayb , 3
ank SMSF 1
Indon and ,
esia SPCK
Tbk to 2
(May those 0
bank) banks 2
, PT on the 0
Bank housin
OCB g a
C loans n
NISP obtain d
Tbk ed by
(OCB the F
C), custo o
PT mers r
Bank of the
Dana Comp
any, t
mon
Indon SMPD h
, e
esia
Tbk MKPP,
(Dan SGMC Y
amon , e
), PT SMSF a
Bank and r
240
language.

then hou lainnya menyetujui yang dibatasi
Ended san pemberian fasilitas penggunaannya
( ds kredit kepemilikan ditempatkan pada
E of rumah dan bank pihak ketiga.
x Ind apartemen kepada
p one pelanggan.
r sia Perusahaan,
e n SMPD, MKPP,
s Ru SGMC, SMSF dan
s pia SPCK memberikan
e h, jaminan
d unl perusahaan atas
ess fasilitas kredit yang
i oth diperoleh
n erw pelanggan mereka
ise dari bank-bank
stat tersebut sampai
t
ed) Perusahaan,
SMPD, MKPP,
SGMC, SMSF dan
11. ASET (Catatan SPCK
KEUANGAN 12). menyerahkan
LAINNYA sertifikat tanah dan
DAN Untuk bangunan milik
INVESTASI tahun pelanggan kepada
PADA yang bank- bank
ENTITAS berakhir tersebut.
ASOSIASI pada
(lanjutan) tanggal Rekening bank
31 yang dibatasi
a. Aset Desembe penggunaannya
keuanga r 2020, pada BCA
n lainnya deposito merupakan
(lanjutan) berjangka rekening
yang penampungan yang
Deposito dibatasi digunakan sebagai
berjangk pengguna jaminan atas
a pada annya pinjaman yang
BCA tersebut diperoleh dari bank
yang mendapat tersebut (Catatan
dibatasi kan 12). Sedangkan
penggun bunga rekening bank yang
aannya dengan dibatasi
digunak tingkat penggunaannya,
an bunga pada UOB dan
sebagai tahunan lainnya merupakan
jaminan sebesar rekening
atas 2,71% - penampungan yang
pinjama 5,00% digunakan sebagai
n dan (2019: jaminan
pembay 4,25% - sehubungan
aran 6,25%). dengan fasilitas
bunga kredit kepemilikan
pinjama CIMB, rumah dan
n yang Permata, apartemen kepada
diperole Mandiri, pelanggan
h Maybank, Perusahaan,
Perusah OCBC, SMPD, MKPP,
aan dan Danamon SGMC, SMSF dan
LTMD , CCB, SPCK.
dari Mandiri
bank Syariah Seluruh deposito
tersebut dan berjangka dan bank
241
language.

11. OTHER time , SMSF and loans obtained
FINANCI deposi SPCK from this bank
AL ts provided (Note 12). The
ASSETS earned corporate restricted cash in
AND interes guarantees on banks - UOB and
INVESTM t at their customers’ others represents
ENT IN annual loans from these escrow accounts,
ASSOCIA interes banks until the which are used as
TES t rates Company, collateral relating
(continue rangin SMPD, MKPP, to housing and
d) g from SGMC, SMSF apartment loans to
2.71% and SPCK have the customers of
a. Other to submitted the the Company,
financial 5.00% buyers’ land and SMPD, MKPP,
assets (2019: building SGMC, SMSF and
(continue 4.25% certificates to SPCK.
d) to these banks.
6.25%)
The
restric The restricted
ted CIMB, cash in banks - All restricted cash
time Permat BCA represent in banks and time
depos a, escrow deposits are
it in Mandir accounts, which placed in third-
BCA i, are used as party banks.
are Mayba collateral for the
used nk, KEUANG F
as OCBC, AN I
collat Danam KONSOL N
eral on, IDASIAN A
for CCB, Tanggal N
loans Mandir 31 C
obtain i Desember I
ed Syaria 2020 dan A
and h and Untuk L
intere others Tahun
st agreed yang S
paym to Berakhir T
ent grant pada A
made housin Tanggal T
by the g and Tersebut E
Comp apartm (Disajikan M
any ent dalam E
and loans ribuan N
LTMD to the Rupiah, T
from custom kecuali S
this ers of dinyataka A
bank the n lain) s
(Note Compa
12). ny, o
SMPD, f
MKPP,
For SGMC
the D
, e
year SMSF
ended c
and e
Dece SPCK.
mber m
The b
31, Compa
2020, e
ny, r
the SMPD,
restric MKPP,
ted SGMC 3
242
language.

1, 2020 tho interests below 20% :
and usa
For the nds 31 Desember 2020/
Year of
then Ind 31 Desember 2019/
December 31, 2020
Ended
( one
sia December 31, 2019
E
x n Persentase
p Ru kepemilikan (%)/ k
r pia Total/ Percentage of Total/
h, Entitas Amount ownership (%) Amount
e
s unl PT Daksawira Perdana 162.500 6,25 162.500
s ess PT Jakartabaru
e oth Cosmopolitan 50.000 1,00 50.000
PT Graha REI Property - - 100.000
d erw
ise Total 212.500 312.500
i stat
n ed)
b. Investasi pada modal sebanyak
entitas asosiasi 75.000 lembar
11. ASET 11. OTHER saham atau sebesar
KEUANGAN FINANCIA Akun ini merupakan Rp75.000.000.
LAINNYA L ASSETS investasi pada PT Setelah peningkatan
DAN AND Bhakti Karya Vita modal tersebut
INVESTASI INVESTM (BTKV). BTKV persentase
PADA ENT IN berdomisili di kepemilikan SPCK
ENTITAS ASSOCIA Tangerang dan tetap sebesar 40%
ASOSIASI TES telah beroperasi dan PT Berkat Vita
(lanjutan) (continue dari tahun 2011. Kasih sebesar 60%.
d) Peningkatan modal
a. Aset Pada bulan Maret tersebut diaktakan
keuanga a. Other 2019, pemegang berdasarkan akta
n lainnya financial saham BTKV notaris Dewi Himijati
(lanjutan) assets memutuskan untuk Tandika, S.H., No. 14
(continue melakukan tanggal 6 Maret 2019
Investasi d) peningkatan modal dan telah disetujui
pada dasar dari oleh MHHAM dalam
entitas Invest Rp100.000.000 Surat Keputusan No.
lainnya ment menjadi AHU-
yang in Rp350.000.000 dan 0013294.AH.01.02
diukur other melakukan Tahun 2019
pada entitie peningkatan modal tanggal 12 Maret
nilai s ditempatkan dan 2019.
wajar meas disetor penuh dari
merupak ured Rp70.000.000
an at fair menjadi sebesar
investasi value Rp195.000.000
Perusah consis dengan nilai
aan t of nominal per lembar
pada the saham
entitas followi Rp1.000.000
lainnya ng (satuan penuh).
dengan invest SPCK mengambil
kepemili ments bagian peningkatan
kan of the modal sebanyak
dibawah Comp 50.000 lembar
20%, any in saham atau
sebagai other sebesar
berikut: entitie Rp50.000.000 dan
s with PT Berkat Vita
owner Kasih mengambil
ship bagian peningkatan
243
language.

b. 0 to Rp75,000,000. stock was
Rp35 After the notarized under
Investment in 0,000, increase of deed No. 14
associates 000 capital stock, dated March 6,
and the percentage 2019 of Dewi
This increa of SPCK’s Himijati Tandika,
acco sed its ownership is S.H. which was
unt issued 40% and PT authorized by the
repre and Berkat Vita MLHR in its
sent fully Kasih’s Decision Letter
inves paid ownership is No. AHU-
tmen capital 60%. The 0013294.AH.01.0
t in stock increase in 2 dated March
PT from issued and fully 12, 2019.
Bhak Rp70, paid capital
ti 000,0 KEUANG F
Kary 00 to AN I
a Rp19 KONSOL N
Vita 5,000, IDASIAN A
(BTK 000 Tanggal N
V). with 31 C
BTK par Desember I
V value 2020 dan A
domi of Untuk L
ciled Rp1,0 Tahun
in 00,00 yang S
Tang 0 (full Berakhir T
eran amou pada A
g nt) per Tanggal T
and share. Tersebut E
had SPCK (Disajikan M
start subsc dalam E
ed ribed ribuan N
it’s for the Rupiah, T
com increa kecuali S
merc se of dinyataka A
ial 50,00 n lain) s
oper 0
ation share o
in s or f
2011 amou
. nting
D
to
e
In Rp50,
c
Marc 000,0
e
h 00
m
2019 and
b
, PT
e
BTK Berkat
r
V Vita
incre Kasih
subsc 3
ased
ribed 1
its
for the ,
auth
orize increa
d se of 2
capit 75,00 0
al 0 2
stock share 0
from s or
Rp10 amou a
0,00 nting n
0,00 to d
244
language.

For tho asosiasi/
the usa kepemilikan (%)/
Year nds in net
Nilai buku/ Percentage of
then of Penambahan/
Ended Ind profit
( one Nilai tercatat/
E sia Book Value ownership (%)
x n Addition of associa
p Ru Carrying Values
r pia 59.716.226 40 -
e h, 6.078.370 65.794.596
s unl
s ess
e oth Rincian investasi
The detail of
d erw pada BTKV pada
investment in
ise tanggal 31
BTKV as of
stat Desember 2019
i December 31,
ed) adalah sebagai
n 2019 as follows:
berikut:
11. ASET 11. OTHER

KEUANGAN FINANCIA Persentase
LAINNYA L ASSETS kepemilikan (%)/
DAN AND Nilai buku/ Percentage of Penambaha
INVESTASI INVESTM Book Value ownership (%) Addition
PADA ENT IN
ENTITAS ASSOCIA 5.754.948 40
ASOSIASI TES 50.000.000
(lanjutan) (continue 3.961.278
d) 59.716.226
b. Investasi
pada entitas b. Investasi pada
The investment in
asosiasi BTKV adalah
BTKV represents
(lanjutan) Investment in saham ekuitas yang
unquoted equity
associates tidak mempunyai
shares accounted for
Rincian (continued) harga kuotasian
at equity method.
investa dan dicatat dengan
si pada The menggunakan
BTKV detail metode ekuitas.
pada of
tanggal invest Berdasarkan
Based on
31 ment penelaahan
Management
Desem in manajemen, tidak
assessment,
ber BTKV terdapat kejadian -
there was no
2020 as of kejadian atau
impairment of
adalah Dece perubahan -
investment in
sebaga mber perubahan keadaan
BTKV since there
i 31, yang
were no events or
berikut: 2020 mengindikasikan
changes in
as adanya penurunan
circumstances
follow nilai investasi pada
that indicated the
s: BTKV.
impairment
Informasi tambahan
Laba pada ekuitas Additional
Pe sehubungan
information on the
rse dengan investasi
investments in
nta pada entitas
associates are as
se asosiasi adalah
follows:
sebagai berikut:
ent 3
ita 1
s
245
language.

D F 2
e I 0
s N 2
e
A 0
m
b N
e C a
r I n
/ A d
D L
e
c F
S
e o
T
m r
b A
e T
E t
r
M h
E e
3
1 N
, T Y
S e
A a
Aset lancar 35.262.961 s r
Aset tidak lancar 162.713.158
Liabilitas jangka pendek 24.763.754 o t
Liabiitas jangka panjang f h
Pendapatan neto 137.186.525 e
D n
Laba komprehensif tahun berjalan 15.195.919 e
K mber c E
E 2020 dan e n
U Untuk m d
A Tahun b e
N yang e d
G Berakhir r (Expressed in
A pada thousands of
N Tanggal Indonesian
3
Tersebut Rupiah, unless
1
K (Disajika otherwise
,
O n dalam stated)
N ribuan
S Rupiah,
O kecuali 12. UTANG BANK 12. SHORT-TERM BANK
L dinyatak JANGKA PENDEK LOANS AND LONG-
I an lain) DAN UTANG JANGKA TERM DEBTS
D PANJANG
A
S a. The short-term
a. Utang bank jangka bank loans are
I pendek dari pihak due to the
A
ketiga yang terdiri following third
N dari: parties:
T
a 3
n 1
g
g D
a e
l s
3 e
1 m
D b
e e
r
s
/
e
246
language.

D F 2
e I 0
c N 2
e
A 0
m
b N
e C a
r I n
A d
3 L
1 F
, S
o
T
r
A
Rupiah T
PT Bank OCBC NISP Tbk 525.000.000 E t
PT Bank HSBC Indonesia 300.000.000 M h
PT Bank Central Asia Tbk 294.380.941 E e
PT Bank CIMB Niaga Tbk 275.000.000
N
PT Bank BTPN Tbk (dahulu PT Bank Y
Sumitomo Mitsui Indonesia) 250.000.000 T
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 250.000.000 S e
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200.000.000 A a
PT Bank Mayora Tbk 200.000.000 s r
PT Bank KEB Hana Indonesia 173.833.701
PT Bank Resona Perdania 132.000.000 t
o
PT Bank Danamon Indonesia Tbk
f h
Sub-total 2.600.410.104
e
D n
Dolar Amerika Serikat e
PT Bank Resona Perdania c E
(US$5.000.000 pada tahun 2020 dan e n
US$3.000.000 pada tahun 2019) m d
b e
Total 2.670.935.104 e d
r (Expressed in
K 31
thousands of
E Desembe
3 Indonesian
U r 2020
1 Rupiah, unless
A dan
, otherwise
N Untuk
stated)
G Tahun
A yang
N Berakhir
pada 12. UTANG BANK 12. SHORT-TERM BANK
K Tanggal JANGKA PENDEK LOANS AND LONG-
O Tersebut DAN UTANG TERM DEBTS
N (Disajika JANGKA PANJANG (continued)
S n dalam (lanjutan)
O ribuan b. The long-term
L Rupiah, b. Utang bank loans from banks
I kecuali jangka panjang and financial
D dinyatak dan lembaga institutions are due
A an lain) pembiayaan dari to the following
S pihak ketiga yang third parties:
I terdiri dari:
A 31 Desember/December 31,
N 2020 2019
T
a Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 2.697.009.407 2.648.001.28
n
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.330.000.000 800.000.00
g PT Bank OCBC NISP Tbk 1.100.000.000 680.000.00
g PT Bank Central Asia Syariah 242.984.724 199.806.31
a PT Bank KEB Hana Indonesia 185.000.000
l PT Bank Danamon Indonesia Tbk 19.828.869
247
language.

PT BCA Finance
3
Sub-total 5.580.534.892 1
,
Dolar Amerika Serikat
PT Bank Central Asia Tbk Jatuh Tempo 2020 2019
(US$7.504.134 pada tahun 2020 dan 2020 - 1.227.283.30
US$7.748.834 pada tahun 2019) 105.845.810 2021 888.294.032 884.227.03
2022 932.219.251 401.072.67
Total pokok pinjaman 5.686.380.702 202 3 778.580.583 481.580.88
Dikurangi biaya pinjaman yang 2024 998.588.343 439.819.59
belum diamortisasi 2025 829.118.960 197.344.98
2026 390.610.774 276.380.84
Neto 5.670.711.092 2027 484.537.503 333.953.10
4.426.288.109 2028 359.431.256 204.000.00
Net 2029 20.000.000
Dikurangi bagian yang jatuh tempo 2030 5.000.000
dalam satu tahun (884.989.700)
Total angsuran pembayaran
(1.216.411.396) 5.686.380.702 4.445.662.42
Less current
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 4.785.721.392
3.209.876.713
Long-term
Pada
As of
tanggal 31
Decemb
Desember
er 31,
2020 dan
2020
2019,
and
rincian
2019,
angsuran
the
di masa
details of
mendatang
future
atas utang
installme
jangka
nts of the
panjang
long-
dari bank
term
dan
loans
lembaga
from
pembiayaa
banks
n adalah
and
sebagai
financial
berikut:
institutio
ns are as
follows:
3
1
D
e
s
e
m
b
e
r
/
D
e
c
e
m
b
e
r
248
The original financial statements included herein are in Indonesian language
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
Tanggal 31 Desember 2020 dan STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir As of December 31, 2020
pada Tanggal Tersebut and For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise
stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS
(lanjutan) (continued)
a. Utang bank jangka pendek: a. Short-term bank loan:
Periode jadwal
pembayaran Tingkat bu
Periode pembayaran/
Total fasilitas/ bunga/ tahunan
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ Installment
Total facilities Interest Annua
Loan periods Payment for
payment interest r
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp600.000.000 sampai dengan Mei 2021/ May Bulanan/ 2020: 8,50%
OCBC NISP Tbk / Company Mei 2021/ Until 2021 Monthly 2019: 9,50%
and PT Bank OCBC NISP May 2021
Tbk
Fasilitas Kredit/ Credit facility

Demand loan
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 sampai dengan Maret 2021/ Bulanan/ 2020: 8,25%
HSBC Indonesia/ Company and Maret 2021/ Until March 2021 Monthly 2019: 8,65%
PT Bank HSBC Indonesia March 2021
Pinjaman Berjangka/ Loan term
facilitiy
Perusahaan dan PT Bank Rp80.000.000 sampai dengan Januari 2021/ Bulanan/ 2020: 7,75%
Central Asia Tbk/ Company Januari 2021 January 2021 Monthly 2019: 9%
and PT Bank Central Asia Tbk (Catatan 41g) /
until
January 2021
Rekening Koran/ Bank overdraft
(Notes 41g)
Fasilitas Kredit / Credit facility Rp250.000.000 sampai dengan Januari 2021/ Bulanan/ 2020: 7,25%
Revolving Januari 2021 January 2021 Monthly 2019: 9%
(Catatan 41g)
/Until
January 2021
(Notes 41g)
SGMC dan PT Bank Central Rp50.000.000 sampai dengan Mei 2020/ May Bulanan/ 2020: 7,75%
Asia Tbk/ SGMC and PT Bank Mei 2021/ Until 2021 Monthly 2019: 9,25%
Central Asia Tbk May 2021
129
stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS
(lanjutan) (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loan: (continued)
Periode jadwal
pembayaran Tingkat bu
Periode pembayaran/
Total fasilitas/ bunga/ tahunan
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ Installment
Total facilities Interest Annua
Loan periods Payment for
payment interest r
the periods
MKPP dan PT Bank Central Rp100.000.000 sampai dengan Maret 2021/ Bulanan/ 2020: 7,75%
Asia Tbk/ MKPP and PT Maret 2021/ Until March 2021 Monthly 2019: 9,00%
Bank Central Asia Tbk March 2021

SPCK dan PT Bank Central Rp80.000.000 sampai dengan Juni 2021/ June Bulanan/ 2020: 7,75%
Asia Tbk/ SPCK and PT Bank Juni 2021/ 2021 Monthly 2019: 9,00%
Central Asia Tbk Until June
2021
Rekening Koran
Perusahaan dan PT Bank Rp275.000.000 sampai dengan September 2021/ Bulanan/ 2020: 8,25%
CIMB Niaga Tbk/ Company September 2021/ September 2021 Monthly 2019: 8,5%
and PT CIMB Niaga Tbk Until
September 2021
Pinjaman Berjangka/ Loan
term facilitiy
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 sampai dengan Agustus 2021/ Bulanan/ 2020: 7,50%
BTPN Tbk (dahulu PT Bank Agustus 2021 August 2021 Monthly 2019: 8,95%
Sumitomo Mitsui Indonesia)/ 2021/Until
The Company and PT Bank August 2021
Sumitomo Mitsui Indonesia
Fasilitas kredit/ Credit facility

Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 sampai dengan Juli 2021/ July Bulanan/ 2020: 8,00%
Muamalat Indonesia Tbk/ The Juli 2021/Until 2021 Monthly 2019: 9,35%
Company and PT Bank July 2021
Muamalat Indonesia Tbk

Pinjaman Berjangka/ Loan term
facilitiy
130
stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loan: (continued)

Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) Saldo pada tanggal
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ selama tahun berjalan / 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual Collateral Purpose
Loan periods Current year drawdown December, 31
Payment for payment interest rate
(principal payment)
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 sampai dengan Juni 2021/ Bulanan/ 2020: 8,25%, Properti investasi Modal Kerja/ 2020: Rp200.000.000/ 2020 : Rp200.000.000,
Mandiri (Persero) Tbk/ The Juni 2021/ June 2021 Monthly 2019: 9.25% milik MKOJ dan Working (Rp200.000.000), 2019: Rp200.000.000
Company and PT Bank Until June bangunan Hotel capital 2019: Rp100.000.000/
Mandiri (Persero) Tbk 2021 Harris Bekasi (Rp100.000.000)
(Catatan 10)/
Fasilitas Kredit/ Credit facility MKOJ’s investment
Modal Kerja/ Working Capital properties and Hotel
Harris Bekasi
Building (Note 10)
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 sampai dengan Oktober 2021/ Bulanan/ 2020: 9,15%, - Modal Kerja/ 2020: Rp0/(Rp0), 2020: Rp200.000.000,
Mayora Tbk/ The Company Oktober 2021/ October 2021 Monthly 2019: 9,50% Working 2019: Rp50.000.000/(Rp0) 2019: Rp200.000.000
and PT Bank Mayora Tbk Until October 2021 capital

Pinjaman Berjangka/ Loan
term facilitiy
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 sampai dengan Juli 2021/ July Bulanan/ 2020: 9,25% - Tanah yang belum Modal Kerja/ 2020: Rp73.833.701/ (Rp0) 2020: Rp73.833.701,
KEB Hana Indonesia Tbk/ Juli 2021/ Until 2021 Monthly 9,50% dikembangkan dan Working 2019: Rp49.414.283/ 2019: Rp0
The Company and PT Bank July 2021 2019: 9,50% properti investasi capital (Rp49.414.283)
KEB Hana Indonesia Tbk (Catatan 7 dan 10)/
Undeveloped land
Fasilitas Kredit/ Credit facility and investment
Rekening koran/ Bank properties (Notes 7
overdraft and 10)
Fasilitas Kredit/ Credit facility Rp100.000.000 sampai dengan Juli 2021/ July Bulanan/ 2020: 9,25% - - Modal Kerja/ 2020: Rp0/(Rp0), 2020: Rp100.000.000,
Juli 2021/ Until 2021 Monthly 9,50% Working 2019 Rp100.000.000/(Rp0) 2019: Rp100.000.000
Pinjaman Berjangka/ Loan July 2021 2019: 9,50% capital
term facility
Perusahaan dan PT Bank US$5.000.000 dan sampai dengan Desember Bulanan/ 2020: 4,19% - Properti investasi Modal Kerja/ 2020: US$2.000.000 atau setara 2020: US$5.000.000 atau setara dengan
Resona Perdania/ The Rp130.000.000 Desember 2021/ 2021/ Monthly 7,30%, (Catatan 10)/ Working dengan Rp30.436.000 dan Rp0/ Rp70.525.000 (Catatan 33) dan
Company and PT Bank Until December December 2019: 4,56% - Investment capital (US$0 dan Rp26.576.000)/ Rp130.000.000/ 2020: US$5,000,000 or
Resona Perdania 2021 2021 7,69% properties (Note 10) 2020: equivalent to Rp70,525,000 (Note 33) and
US$2,000,000 or equivalent to Rp0/ (US$0 andRp26,576,000)
Fasilitas Kredit/ Credit facility Rp30,436,000 and Rp0/
Revolving (US$0 dan Rp26,576,000), 2019: US$3.000.000 atau setara dengan
Rp41.703.000 dan Rp156.576.000/ 2019:
2019: Rp0/(Rp0) / US$3,000,000 or equivalent to Rp41,703,000
dan Rp26,576,000), dan Rp156,576,000
2019: Rp0/(Rp0)
131
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) Saldo pada tanggal
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ selama tahun berjalan / 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual Collateral Purpose
Loan periods Current year drawdown December, 31
Payment for payment interest rate
(principal payment)
the periods
SPCK dan PT Bank Resona Rp30.000.000 sampai dengan Agustus 2021/ Bulanan/ 2020: 7,3%, Letter of undertaking Modal Kerja/ 2020: Rp0/(Rp3.000.000), 2020: Rp2.000.000,
Perdania/ SPCK and PT Agustus 2021/ August 2021 Monthly 2019: 7,95% Working 2019: Rp0/(Rp0) 2019: Rp5.000.000
Bank Resona Perdania Until capital
August 2021
Modal Kerja/ Working capital
KCJA dan PT Bank Rp50.000.000 sampai dengan Juni 2021/ Bulanan/ 2020: 9% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2020: Rp195.462/(Rp0) 2020: Rp195.462
Danamon Indonesia Tbk/ Juni 2021/Until June 2021 Monthly dikembangkan Working
KCJA and PT Bank June 2021 (Catatan 7) / capital
Danamon Indonesia Tbk Undeveloped Land
(Note 7)
Rekening koran/ Bank
overdraft
Total Utang Bank Jangka US$5.000.000 2020: US$2.000.000 atau setara 2020: US$5.000.000 atau setara dengan
Pendek/ Total short-term dan dengan Rp30.436.000 dan Rp70.525.000 dan Rp2.600.410.104/ 2020:
bank loans Rp3.045.000.000 Rp3.558.348.438/ US$5,000,000 or equivalent to
(Rp3.055.617.645)/ 2020: Rp70,525,000 and Rp2,600,410,104,
US$2.000.000 or equivalent to
Rp30,436,000 and
Rp3,558,348,438/
(Rp3,055,617,645) 2019: USD$3.000.000 atau setara dengan
Rp41.703.000 dan Rp2.097.679.311/ 2019:
USD$3.000.000 or equivalent to
2019: Rp2.883.727.558/ Rp41.703.000 and Rp2.097.679.311
(Rp2.524.760.051)
stated)
b1. Utang bank jangka panjang: b1. Long-term bank loan:
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal pembayara (pembayaran cicilan Saldo pada tanggal
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ n bunga/ pokok) selama tahun 31 Desember/
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ tahunan/ Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Interest berjalan / Current Balance as of
Loan Annual interest
Payment for the payment year drawdown December, 31
periods rate
periods (principal
payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp550.000.000 Februari 2015 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 7,75% Tanah dan bangunan Pembangunan Apartemen 2020: Rp0/ 2020: Rp346.500.000,
Central Asia Tbk/ The - Maret 2023/ (triwulan kedua 2018 - Quarterly 2019: 9,00% - 9,50% The Kensington The Kensington Royal Suite/ (Rp30.250.000), 2019: Rp376.750.000
Company and PT Bank February triwulan pertama 2022)/ Apartment Construction of The 2019: Rp0/
Central Asia Tbk 2015 - March Quarterly installment (Catatan 6) / Land and Kensington Royal Suite (Rp111.375.000),
2023 (second quarter 2018 - The Kensington’s Apartement
Fasilitas Kredit/ Credit facility first quarter 2022) Apartment building
Investasi (Note 6)
Perusahaan dan entitas Rp650.000.000 September Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 7,75%, Properti investasi Pembangunan Hotel Pop! 2020: Rp0/ 2020: Rp206.250.000,
anak tertentu/ The 2013 - (triwulan keempat 2016 - Quarterly 2019: 9,00% Perusahaan dan Kelapa Gading (Rp32.500.000), 2019: Rp238.750.000
Company and PT Bank Perusahaan: September triwulan ketiga 2021/ deposito yang dibatasi MKOJ : Pembangunan Harris 2019: Rp0/
Central Asia Tbk Rp75.000.000, 2021/ Installment every quarter penggunaannya Hotel Bekasi, DNMP; (Rp130.000.000)
MKOJ: September (fourth quarter 2016 - (Catatan 10 dan 11)/ Pembangunan Plaza
Fasilitas Kredit Investasi/ Rp165.000.000, 2013 - third quarter 2021 The Company’s Summarecon Bekasi,
Investment credit facility DNMP: September Investment properties SMHO: Pembelian peralatan
Rp70.000.000, 2021 and restricted time Hotel Pop! Kelapa Gading dan
SMHO: deposit Harris Hotel Bekasi, LTMD:
Rp65.000.000, (Notes 10 and 11) Pembangunan Summarecon
LTMD: Digital Center, KRIP:
Rp225.000.000, Pembangunan Scientia
KRIP: Rp50.000.000 Business Park/ Constructions
of Hotel Pop! Kelapa Gading
MKOJ : Constructions of
Harris Hotel Bekasi, DNMP;
Constructions of Plaza
Summarecon Bekasi,
SMHO: Purchase of
equipment Hotel Pop! Kelapa
Gading and Harris Hotel
Bekasi, LTMD: Constructions
of Summarecon Digital
Center, KRIP: Constructions
of Scientia Business Park
133
stated)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loan: (continued)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal pembayara (pembayaran cicilan Saldo pada tanggal
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ n bunga/ pokok) selama tahun 31 Desember/
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ tahunan/ Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Interest berjalan / Current Balance as of
Loan Annual interest
periods rate
periods (principal
payment)
SPCK dan PT Bank Central Rp100.000.000 Juli 2014 - Cicilan setiap triwulan - Triwulan/ 2020: 7,75%, Persediaan dan Tanah Pembangunan The Spring 2020: Rp0/ 2020: Rp30.000.000,
Asia Tbk/ SPCK and PT September (triwulan keempat 2016 - Quarterly 2019: 9,00% yang belum Club/ Construction of The (Rp5.000.000), 2019: Rp35.000.000
Bank Central Asia Tbk 2021/ July triwulan ketiga 2021)/ Dikembangkan (Catatan Spring Club 2019: Rp0/
2014 - Quarterly installment - 6 dan 7)/ Inventories (Rp20.000.000),
Fasilitas Kredit September (fourth quarter 2016 - and Undeveloped land
Investasi I/ Investment credit 2021 third quarter 2021) (Notes 6 and 7)
facility I
Fasilitas Kredit Rp200.000.000 Juni 2015 - Cicilan setiap triwulan - Triwulan/ 2020: 7,75%, Persediaan dan Tanah Tujuan umum pembiayaan 2020: Rp0/ 2020: Rp62.500.000,
Investasi II / Investment credit Juni 2021/ (triwulan keempat 2017 - Quarterly 2019: 9,00% yang belum capital expenditure dan (Rp12.500.000), 2019 : Rp75.000.000
facility II June 2015 - triwulan kedua 2021)/ dikembangkan (Catatan development cost/ General 2019: Rp0/
June 2021 Quarterly installment - 6 dan 7)/ Inventories and purpose financing capital (Rp50.000.000)
(fourth quarter 2017 - Undeveloped land expenditure and development
second quarter 2021) (Notes 6 and 7) cost
Rp400.000.000 Maret 2016 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 7,75%, Persediaan dan Tanah Pembangunan rumah, 2020: Rp0/ 2020: Rp200.000.000,
Fasilitas Kredit Februari (triwulan keempat 2018 - Quarterly 2019: 9,00% yang belum apartemen dan infrastruktur (Rp25.000.000), 2019: Rp225.000.000
Investasi III/ Investment credit 2023/ March triwulan pertama 2023)/ dikembangkan (Catatan Summarecon Serpong/ 2019: Rp0/
facility III 2016 - Quarterly installment 6 dan 7) / Inventories Construction house, (Rp100.000.000)
February (fourth quarter 2018 - and Undeveloped land apartement and infrastructure
2023 first quarter 2023) (Notes 6 and 7) of Summarecon Serpong
Fasilitas Kredit Rp425.000.000 November Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2020: 7,75%, Persediaan dan Tanah Modal kerja dan Biaya 2020: Rp20.227.000/ 2020: Rp31.499.000,
Investasi IV/ Investment credit 2017 - Quarterly installment Quarterly 2019: 9,00% yang belum pengembangan proyek (Rp0), 2019: Rp11.272.000
facility IV Desember dikembangkan (Catatan apartemen, rumah dan 2019: Rp11.272.000/
2026/ 6 dan 7)/ Inventories insfrastruktur di kawasan (Rp0)
November and Undeveloped land Summarecon Serpong/
2017 - (Notes 6 and 7) Capital and project
December development cost
2026 apartement, house and
infrastructure in
Summarecon Serpong area
LTMD dan PT Bank Central Rp350.000.000 Maret 2011 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 7,75%, Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2020: Rp0/ 2020: Rp63.000.000,
Asia Tbk/ LTMD and PT Maret 2022/ (triwulan kedua 2013 - Quarterly 2019: 9,00% - 9,50% rekening penampungan Mal Serpong Tahap II/ (Rp15.750.000), 2019: Rp78.750.000
Bank Central Asia Tbk March 2011 - triwulan pertama 2021)/ (Catatan 10 dan 11)/ Construction of Summarecon 2019: Rp0/
March 2022 Quarterly installment Investment properties Mal Serpong Stages II (Rp63.000.000)
Fasilitas Kredit Investasi II (second quarter 2013 - and temporary account
first quarter 2021) (Note 10 and 11)
134
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal pembayaran (pembayaran cicilan Saldo pada tanggal
Periode
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ Tingkat bunga tahunan/ pokok) selama tahun 31 Desember/ Balance as
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Interest Annual interest rate berjalan / Current of
Loan periods
periods (principal
payment)
PMJA, HOPJ dan PT PMJA : Rp220.000.000 Desember 2013 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 7% - 7,75% Aset tetap, properti Pembangunan 2020: Rp0/ 2020: Rp476.010.407,
Bank Central Asia Tbk/ HOPJ : Rp307.000.000 Desember 2025/ (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2019: 9,00%, investasi Movenpick (Rp15.522.079), 2019: Rp491.532.486
PMJA, HOPJ and PT December 2013 – triwulan keempat dan saham PMJA & Resort & Spa/ 2019: Rp0/
Bank Central Asia Tbk December 2025 2025)/ Quarterly HOPJ Construction of (Rp25.870.131)
installment (third (Catatan 9 dan 10)/ Movenpick
Fasilitas Kredit quarter 2017 – fourth Fixed asset, Resort & Spa
Investasi/ Investment quarter 2025) investment
credit facility properties and
PMJA’s and HOPJ’s
shares
(Notes 9 and 10)
Fasilitas Kredit PMJA : US$5.000.000 Desember 2013 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2020: 4,75%, Aset tetap, properti Pembangunan 2020: US$0 atau setara 2020: US$7.504.134
Investasi/ Investment HOPJ : US$4.800.000 Desember 2025/ (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2019: 5,5%, investasi Movenpick dengan Rp0/ (Catatan 33) atau setara
credit facility December 2013 triwulan keempat 2025) dan saham PMJA & Resort & Spa/ (US$244.700 atau dengan Rp105.845.810,
- / Quarterly installment HOPJ Construction of setara dengan 2019: US$7.748.834
December 2025 (third quarter 2017 - (Catatan 9 dan 10)/ Movenpick Rp3.457.242), (Catatan 33) atau setara
fourth quarter 2025) Fixed asset, Resort & Spa 2019 : US$0 atau setara dengan Rp107.716.548
investment dengan Rp0/
properties and (US$407.834 atau
PMJA’s and HOPJ’s setara dengan
shares Rp5.771.971)
(Notes 9 and 10)
Penarikan
pinjaman/
Periode jadwal pembayaran (pembayaran Saldo pada tanggal
Periode
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ Tingkat bunga tahunan/ cicilan pokok) 31 Desember/ Balance as
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Interest Annual interest rate selama tahun of
Loan periods
Payment for the payment berjalan / Current December, 31
periods year drawdown
(principal
payment)
SGMC dan PT Bank Rp200.000.000 November 2017 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2020: 7,75%, Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2020: Rp0/(Rp0), 2020: Rp200.000.000,
Central Asia Tbk/ SGMC November 2023/ Monthly 2019: 9,00% dikembangkan pengembangan Proyek 2019: Rp0/(Rp0) 2019: Rp200.000.000
and PT Bank Central November 2017 – (Catatan 7) / apartemen rumah dan
Asia Tbk November 2023 Undeveloped Land insfrastruktur di kawasan
(Note 7) Summarecon Mutiara
Fasilitas Kredit Investasi/ Makassar/ Capital and
Investment credit facility Project development cost
apartement, house and
infrastructure in Summarecon
Mutiara Makassar area
Fasilitas Kredit Rp200.000.000 Agustus 2019 - Juli Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2020: 7,75%, Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2020: 2020: Rp200.000.000
Investasi II / Investment 2025/ August 2019 - Monthly 2019: 9,00% dikembangkan pengembangan Proyek Rp110.951.447/(Rp 2019: Rp89.048.553
credit facility II July 2025 (Catatan 7) / apartemen rumah dan 0)
Undeveloped Land insfrastruktur di kawasan 2019:
(Note 7) Summarecon Mutiara Rp89.048.553/(Rp0)
Makassar/ Capital and
Project development cost
apartement, house and
infrastructure in
Summarecon
Mutiara Makassar area
MKPP dan PT Bank Rp500.000.000 Juni 2016 - Juni Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2020: 7,75%, Tanah yang belum Pembangunan proyek 2020: Rp0/ 2020: Rp481.250.000,
Central Asia Tbk/ / 2025/ June 2016 - Monthly 2019: 9,00% - 9,5% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp6.250.000) 2019: Rp487.500.000
MKPP and PT Bank June 2025 (Catatan 7) / kawasan Summarecon 2019: Rp0/
Central Asia Tbk Undeveloped Land Bandung/ Construction (Rp12.500.000)
(Note 7) project residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ infrastructure in
Investment credit facility Summarecon Bandung area
Fasilitas Kredit Rp400.000.000 November 2019 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2020: 7,75%, Tanah yang belum Pembangunan proyek 2020: 2020: Rp400.000.000,
Investasi II/ Investment Oktober 2027/ Monthly 2019: 9,00% - 9,5% dikembangkan residential dan infrastruktur Rp60.601.751/ 2019: Rp339.398.249
credit facility II November 2019 - (Catatan 7) / kawasan Summarecon (Rp0),
October 2027 Undeveloped Land Bandung/ Construction 2019:
(Note 7) project residential and Rp339.398.249/
infrastructure in (Rp0)
Summarecon Bandung area
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal
pembayar (pembayaran cicilan
Periode pembayaran/ Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Total fasilitas/ Total an bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties Pinjaman/ Installment tahunan/ Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 31 Desember/ Balance as of
facilities Interest berjalan / Current
Loan Payment for Annual interest December, 31
payment year drawdown
periods the periods rate
(principal
payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp600.000.000 Maret 2013 - Triwulan dimulai - Bulanan/ 2020: 8,25%, Tanah yang belum Tujuan Umum/ 2020: 2020: Rp0,
Mandiri (Persero) Tbk/ Maret 2020/ dari Desember Monthly 2019: 9,25% - dikembangkan milik JYBA General Purpose Rp0/(Rp330.000.000), 2019: Rp330.000.000
The company and PT March 2013 - 2015 Maret 2020/ 9,75%, dan properti investasi milik 2019:
Bank Mandiri (Persero) March 2020 Quarterly starting LTMD (Catatan 7 dan 10) / Rp0/(Rp112.500.000)
Tbk from December JYBA’s undeveloped land
2015 - March and LTMD’s investment
Fasilitas Kredit 2020 properties (Notes 7 and 10)
Transaksi Khusus
(PTK II) / Specific
transaction credit facility
(PTK II)
Fasilitas Kredit Transaksi Rp750.000.000 April 2015 - Triwulan dimulai - Bulanan/ 2020: 8,25%, Properti investasi milik Pembiayaan capital 2020: 2020: Rp230.000.000,
Khusus (PTK III) / Specific September April 2018 Monthly 2019: 9,25% - MKOJ (Catatan 10)/ expenditures/modal Rp0/(Rp240.000.000), 2019: Rp470.000.000
transaction credit facility 2021/ April September 2021/ 9,75%, Investment properties kerja di kawasan 2019:
(PTK III) 2015 – Quarterly starting MKOJ (Note 10) Summarecon Bekasi/ Rp0/(Rp200.000.000)
September from Financing capital
2021 April 2018 - April expenditures/working
2021 capital in Summarecon
Bekasi area
Fasilitas Kredit Investasi/ Rp1.100.000.000 Juni 2020 – Triwulan/ Bulanan/ 2020: 8,25% Tanah yang belum Tujuan Umum/ 2020: Rp1.100.000.000/ 2020: Rp1.100.000.000
Investment credit facility Juni 2026/ Quarterly Monthly dikembangkan milik JYBA General Purpose (Rp0)
June 2020 – dan properti investasi milik
June 2026 LTMD dan MKOJ (Catatan
7 dan 10) / JYBA’s
undeveloped land and
LTMD’s investment
properties (Notes 7 and 10)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal
payment year
drawdown
(principal
payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Oktober 2019 - Cicilan setiap Triwulan/ 2020: 9,00%, Tanah yang belum Pembangunan proyek 2020: Rp420.000.000/ 2020: Rp1.100.000.000,
OCBC NISP Tbk/ The September triwulan (triwulan Quarterly 2019: 9,75% dikembangkan (Catatan 7) / residential dan (Rp0), 2019: Rp680.000.000
Company and PT Bank 2028/ October keempat 2021 - Undeveloped Land (Note 7) infrastruktur kawasan 2019: Rp680.000.000/
OCBC NISP Tbk 2019 - triwulan ketiga Summarecon (Rp0)
September 2028)/ Quarterly Bandung/
Fasilitas Kredit Investasi/ 2028 installment (fourth Construction project
Investment credit facility quarter 2021 – residential and
third quater 2028) infrastructure in
Summarecon Bandung
area
KCJA, GNSA, GNSP dan Rp250.000.000 Desember Triwulan/ Bulanan/ 2020: 9,25% - Tanah yang belum Pembangunan proyek 2020: Rp44.657.407/ 2020: Rp242.984.724,
PT Bank Central Asia 2018 - April Quarterly Monthly 10,75%, dikembangkan (Catatan 7) / residential dan (Rp1.478.996), 2019: Rp199.806.313
Syariah/ KCJA, GNSA, 2027/ 2019: 9,5% Undeveloped Land (Note 7) infrastruktur kawasan 2019: Rp130.628.607/
GNSP and PT Bank December Summarecon Bogor/ (Rp379.929)
Central Asia Syariah 2018 – April Construction project
2027 residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ infrastructure in
Investment credit facility Summarecon Bogor
area
Perusahaan dan PTBank Rp200.000.000 April 2019 - Triwulan/ Triwulan/ 2020: 9,00%, Tanah yang belum Modal Kerja/ Working 2020: Rp200.000.000/ 2020: Rp185.000.000
KEB Hana Indonesia/ The April 2029/ Quarterly Quarterly 2019: 9,75% dikembangkan dan properti capital (Rp15.000.000), 2019 : Rp0
company and PT Bank April 2019 investasi (Catatan 7 dan 2019: Rp0/(Rp0)
KEB Hana Indonesia - 10)/ Undeveloped land and
April 2029 investment properties
Fasilitas Kredit Modal Kerja/ (Notes 7 dan 10)
Working capital loan facility
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal
payment year drawdown
(principal
payment)
KCJA dan PT Bank Rp200.000.000 September Triwulan/ Bulanan/ 2020: 9,25% Tanah yang belum Pembiayaan Capex 2020: Rp 19.828.869/ 2020: Rp 19.828.869
Danamon Indonesia Tbk 2020 – Quarterly Monthly dikembangkan (Catatan 7) / dan Development Cost (Rp0)
September Undeveloped Land (Note 7) proyek residential dan
Fasilitas Kredit Investasi/ 2026/ komersial serta
Investment credit facility September infrastruktur di
2020 – Kawasan
September Summarecon Bogor/
2026 Capex Financing and
Development Cost for
residential and
commercial projects
as well as
infrastructure in the
Summarecon
Bogor area
Total Utang Bank Jangka Rp8.702.000.000 dan 2020: US$0 dan 2020: US$7.504.134 atau setara
Panjang/ Total long-term US$ 9.800.000 Rp1.976.266.474/ dengan Rp105.845.810 dan
bank loans (US$244.700 atau Rp5.574.823.000,
setara dengan 2019: US$7.748.834 atau setara
Rp3.457.242 dan dengan Rp107.716.548 dan
Rp729.251.075), Rp4.327.807.601
2019: US$0 atau setara
dengan Rp0 dan
Rp1.250.347.409/
(US$407.834 atau
setara dengan
Rp5.771.971 dan
Rp825.625.060)
language.

CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE
KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL
kecuali dinyatakan lain) Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang (lanjutan)

b.1. Long-term bank loan: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman
Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, Perusahaan dan entitas anak
(debtors) must comply with several covenants,
tertentu (Debitur) diwajibkan untuk memenuhi
as follows:
beberapa persyaratan sebagai berikut:
a. Menjaga ratio keuangan tertentu antara a. Maintain certain financial ratios:

lain:
1. EBITDA to interest expense; 1. EBITDA to interest expense;
2. Debt to equity ratio; 2. Debt to equity ratio;
3. Current ratio; 3. Current ratio; and,
4. Menjaga ekuitas dan laba positif. 4. Maintain positive equity and profit.
b. Debitur wajib memperoleh persetujuan b. Debtors must obtain written approval from
tertulis dari Bank terkait sebelum the Creditor prior to performing the
melakukan kegiatan berikut: following activities:
1. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru 1. Provide loans, act as
dari pihak lain dan/atau mengikatkan guarantor/pledgor in any form and
diri sebagai penanggung/penjamin, with any name and/or pledge the
dengan menggunakan nama apapun Company’s assets to other parties,
dan/atau mengagunkan harta kekayaan including but not limited to affiliates,
Debitur kepada pihak lain, kecuali both direct or indirectly related, and to
dalam rangka menjalankan usaha third parties in the amount greater
sehari-hari yang jumlahnya melebihi than 20% of the Company’s total
20% (dua puluh persen) dari total equity for each transaction, except in
ekuitas perusahaan; the ordinary course of business;
2. Membayar dividen; 2. Pay dividends;
3. Menjual atau melepaskan harta 3. Sell or dispose of their major assets
kekayaan utama dalam menjalankan used in their business, except under
usahanya, kecuali dalam rangka normal business transactions;
menjalankan usaha sehari-hari; 4. Enter into merger, consolidation,
4. Melakukan peleburan, penggabungan, acquisition, liquidation; and,
pengambilalihan, pembubaran; 5. Amend its articles of association,
5. Mengubah anggaran dasar, selain except increase their capital stock.
mengenai peningkatan modal.
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, As of December 31, 2020 and 2019, the
seluruh persyaratan yang telah ditetapkan Group is in compliance with all of the debt
terkait dengan utang bank jangka pendek dan covenants related to the above short-term
jangka panjang telah dipenuhi oleh masing- bank loans and long-term debts.
masing Debitur.
140
b.2. Utang lembaga pembiayaan :
b.2. Loans from financing institution:
PT BCA Finance
PT BCA Finance
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan
The loans from PT BCA Finance represent
pencairan dari berbagai fasilitas kredit
drawdowns from various consumer financing
pembiayaan konsumen yang diperoleh
credit facilities obtained by the Company and
Perusahaan dan Entitas Anaknya dan
its subsidiaries, which were used to finance
digunakan untuk membiayai pembelian
the acquisitions of vehicles. The loans are
kendaraan. Pinjaman ini diangsur setiap bulan
payable in monthly installments at different
pada tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir
dates, the latest up to April 18, 2023, and are
sampai dengan tanggal 18 April 2023 dan
collateralized by the vehicles purchased
dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli
(Note 9). The outstanding loans as of
(Catatan 9). Saldo pinjaman pada tanggal
December 31, 2019 amounted to Rp5.711.892
31 Desember 2020 adalah sebesar
(2019: Rp10,138,271).
Rp5.711.892 (2019: Rp10.138.271).
Selama tahun 2020, Grup telah melakukan

In 2020, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar
payments totaling Rp6,233,619 (2019:
Rp6.233.619 (2019: Rp8.023.757).
Rp8,023,757).
Untuk tahun 2020 dan 2019, pinjaman ini
In 2020 and 2019, the loans bore interest at
dikenakan bunga dengan tingkat bunga
annual rates ranging from 6.99% to 17.25%.
tahunan berkisar antara 6,99% sampai dengan
17,25%.
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh

There are no covenants imposed by
PT BCA Finance terkait dengan fasilitas ini.
PT BCA Finance in relation to these loans.
language.

13. UTANG OBLIGASI 13. BONDS PAYABLE
Rincian obligasi yang diterbitkan adalah sebagai

berikut: The details of bonds issued are as follows:
2020 2019
Nilai Nominal Face Value

Obligasi Berkelanjutan III Tahap I 416.000.000 416.000.000 Obligasi Berkelanjutan III Tahap I
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 700.000.000 700.000.000 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan II Tahap I - 500.000.000 Obligasi Berkelanjutan II Tahap I
Obligasi Berkelanjutan II Tahap II - 800.000.000 Obligasi Berkelanjutan II Tahap II
Total nilai nominal 1.116.000.000 2.416.000.000 Total face value

Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp7.315.337 pada tahun 2020 dan current amortization of Rp7,315,337
Rp7.590.962 pada tahun 2019) (5.348.512) (12.663.849) in 2020 and Rp7,590,962 in 2019)
Neto 1.110.651.488 2.403.336.151 Net

Dikurangi bagian jangka pendek (413.521.046) (1.296.211.016) Less current maturities
Bagian jangka panjang 697.130.442 1.107.125.135 Long-term portion
Rincian beban emisi ditangguhkan dan akumulasi

The details of the above deferred issuance costs
amortisasi terkait tersebut di atas adalah sebagai
and the related accumulated amortization are as
berikut:
follows:
For the year ended December 31,
2020 2019
Obligasi Berkelanjutan I Tahap II 6.160.646 6.160.646 Obligasi Berkelanjutan II Tahap II

Obligasi Berkelanjutan II Tahap I 8.919.096 8.919.096 Obligasi Berkelanjutan II Tahap I
Obligasi Berkelanjutan II Tahap II 5.008.600 5.008.600 Obligasi Berkelanjutan II Tahap II
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I 7.147.712 7.147.712 Obligasi Berkelanjutan III Tahap I
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 4.237.900 4.237.900 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II 2.325.994 2.325.994 Sukuk Ijarah I Tahap II
Total 33.799.948 33.799.948 Total

Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp7.315.337 pada tahun 2020 dan current amortization of Rp7,315,337
Rp7.590.962 pada tahun 2019) (28.451.436) (21.136.099) in 2020 and Rp7,590,962 in 2019)
Neto 5.348.512 12.663.849 Net
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan)

13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I (“OB III
Obligasi Berkelanjutan III Tahap I (“OB III
Tahap I”)
Tahap I”)
Pada tanggal 6 Desember 2018, Perusahaan menerbitkan OB III Tahap I dengan nilai nominal sebesar
142
language.

Rp416.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar

On December 6, 2018, the Company issued OB III
10,75% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan
Tahap I with nominal value of Rp416,000,000 with
setiap 3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal
fixed annual interest rate of 10.75%. Interest will be
6 Desember 2018 sampai dengan 6 September
paid quarterly, which started on December 6, 2018
2021. OB III Tahap I akan jatuh tempo pada tanggal
and will continue up to September 6, 2021. The OB
6 Desember 2021.
III Tahap I will mature on December 6, 2021.
OB III Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia
sejak tanggal 6 Desember 2018.
The OB III Tahap I has been listed in the Indonesia
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen
Stock Exchange since December 6, 2018.
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan
peringkat idA (single A) untuk OB III Tahap I pada
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
tahun 2020.
securities rating agency in Indonesia, gave a rating
of idA (single A) for the OB III Tahap I in 2020.
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III

Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III
Tahap II”)
Tahap II”)
Pada tanggal 15 Oktober 2019, Perusahaan

On October 15, 2019, the Company issued OB III
menerbitkan OB III Tahap II dengan 2 Seri, yaitu
Tahap II with two series that is Series A with
Seri A dengan nilai nominal sebesar
nominal value of Rp500,000,000 and Series B with
Rp500.000.000 dan Seri B dengan nilai nominal
nominal value of Rp200,000,000 with fixed annual
sebesar Rp200.000.000 dengan tingkat bunga
interest rate of 9.125% and 9.500%, respectively.
tetap masing-masing sebesar 9,125% dan 9,500%
Interest will be paid quarterly, which started on
per tahun. Pembayaran bunga dilakukan setiap 3
January 15, 2020 and will continue up to October
(tiga) bulan, dimulai pada tanggal 15 Januari 2020
15, 2020 for Series A and will continue up to
sampai dengan 15 Oktober 2020 untuk Seri A dan
October 15, 2024 for Series B. The OB III Tahap II
15 Oktober 2024 untuk Seri B. OB III Tahap II akan
will mature each on October 15, 2022 for Obligasi
jatuh tempo masing-masing pada tanggal 15
Series A and October 15, 2024 for Obligasi Series
Oktober 2022 untuk Obligasi Seri A dan 15 Oktober
B.
2024 untuk Obligasi seri B.
OB III Tahap II telah dicatat di Bursa Efek

The OB III Tahap II has been listed in the
Indonesia sejak tanggal 16 Oktober 2019.
Indonesia Stock Exchange since October 16,
2019.
peringkat idA (single A) untuk OB III Tahap II pada
tahun 2020.
of idA (single A) for the OB III Tahap II in 2020.
Obligasi Berkelanjutan II Tahap I (“OB II
Obligasi Berkelanjutan II Tahap I (“OB II
Tahap I”)
Tahap I”)
Pada tanggal 16 Desember 2015, Perusahaan

menerbitkan OB II Tahap I dengan nilai nominal OB II Tahap I dijamin dengan properti investasi milik
Rp500.000.000 dengan tingkat suku bunga tetap Perusahaan (Catatan 10).
sebesar 11,25% per tahun. Pembayaran bunga
dilakukan setiap 3 (tiga) bulan dimulai pada tanggal PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen
16 Maret 2016 sampai dengan 16 Desember 2020. pemeringkat efek di Indonesia, memberikan peringkat idA
OB II Tahap I telah dilunasi pada tanggal 16 (single A) untuk OB II Tahap I pada tahun 2020.
Desember 2020.
OB II Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia

sejak tanggal 17 Desember 2015.
143
language.

On December 16, 2015, the Company issued

OB II Tahap I with nominal value of The OB II Tahap I has been listed in the Indonesia
Rp500,000,000 with fixed annual interest rate Stock Exchange since December 17, 2015.
of 11.25%. Interest will be paid quarterly,
which started on March 16, 2016 and The OB II Tahap I is secured by the Company’s
continue up to December 16, 2020. The OB II investment properties (Note 10).
Tahap I have been fully paid on December
16, 2020. PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
of idA (single A) for the OB II Tahap I in 2020.
Obligasi Berkelanjutan II Tahap II (“OB II

Obligasi Berkelanjutan II Tahap II (“OB II
Tahap II”)
Tahap II”)
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan

On November 28, 2017, the Company issued OB II
menerbitkan OB II Tahap II dengan nilai nominal
Tahap II with nominal value of Rp800,000,000 with
Rp800.000.000 dengan tingkat suku bunga tetap
fixed annual interest rate of 8.80%. Interest will be
paid quarterly, which started on November 28,
dilakukan setiap 3 (tiga) bulan dimulai pada tanggal
2017 and will continue up to November 28, 2020.
28 November 2017 sampai dengan 28 November
The OB II Tahap II have been fully paid on
2020. OB II Tahap II telah dilunasi pada tanggal 28
November 28, 2020.
November 2020.
OB II Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia

The OB II Tahap II has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 28 November 2017.
Stock Exchange since November 28, 2017.
OB II Tahap II dijamin dengan properti investasi
The OB II Tahap II is secured by the Company’s
milik Perusahaan (Catatan 10).
investment properties (Note 10).
peringkat idA (single A) untuk OB II Tahap II pada
of idA (single A) for the OB II Tahap II in 2020.
tahun 2020.
Obligasi Berkelanjutan I Tahap II (“OB I
Obligasi Berkelanjutan I Tahap II (“OB I
Tahap II”)
Tahap II”)
Pada tanggal 10 Oktober 2014, Perusahaan

On October 10, 2014, the Company issued OB I
menerbitkan OB I Tahap II dengan nilai nominal
Tahap II with nominal value of Rp800,000,000 with
sebesar Rp800.000.000 dengan tingkat bunga tetap
fixed annual interest of 11.50%. Interest will be
paid quarterly, which started on January 10, 2015
dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal
and will continue up to October 10, 2019. The OB I
10 Januari 2015 sampai dengan 10 Oktober 2019.
Tahap II have been already paid on October 10,
OB I Tahap II telah dilunasi pada tanggal 10
2019.
Oktober 2019.
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II (“SIB I

Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II (“SIB I
Tahap II”)
Tahap II”)
Pada tanggal 10 Oktober 2014, Perusahaan dengan 10 Oktober 2019. Pembayaran cicilan imbalan
menerbitkan SIB I Tahap II dengan nilai nominal ijarah dilakukan setiap 3 (tiga) bulan. SIB I Tahap II
sebesar Rp300.000.000 dengan kewajiban telah dilunasi pada tanggal 10 Oktober 2019.
pembayaran cicilan imbalan ijarah sebesar
Rp34.500.000 per tahun, terutang selama 5 (lima) Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi (OB
tahun dimulai dari tanggal 10 Oktober 2014 sampai
144
language.

Tahap II & III, OB III Tahap II) antara Perusahaan

On October 10, 2014, the Company issued SIB I
dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk sebagai wali
Tahap II with a nominal value of Rp300,000,000,
amanat (trustee) dan Obligasi (OB II Tahap I & II
with obligation to pay benefits installment of ijarah
dan OB III Tahap II) antara Perusahaan dengan PT
amounting to Rp34,500,000 annually, payable over
Bank Permata Tbk sebagai wali amanat (trustee),
5 years which started on October 10, 2014 and will
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapa
continue up to October 10, 2019. Payments of the
ketentuan antara lain:
benefits installment of ijarah are made quarterly in
arrears. The SIB I Tahap II have been already paid
a. Menjaga rasio-rasio keuangan tertentu sebagai
on October 10, 2019.
berikut:
(1) Interest bearing debt to equity ratio tidak

lebih dari 3:1; Based on Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi
(2) EBITDA to interest expense ratio tidak (OB Tahap II & III, OB III Tahap II) between
kurang dari 1:1; kecuali dari PT Bank the Company and PT Bank CIMB Niaga Tbk as a
Permata Tbk tidak kurang dari 1,5:1; trustee and Obligasi (OB II Tahap I & II and OB III
(3) Nilai jaminan yang telah dinilai setiap Tahap II) between the Company and PT Bank
tahun oleh perusahaan penilai yang Permata Tbk as a trustee, the Company is required
terdaftar di BAPEPAM-LK dengan utang to comply with the following covenants:
obligasi tidak kurang dari 1:1.
Perusahaan telah memenuhi semua rasio a. Maintain certain financial ratios:

keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian
tersebut.
(1) Interest-bearing debt to equity ratio of not
more than 3:1;
(2) EBITDA to interest expense ratio of not
less than 1:1; except from PT Bank
Permata Tbk not less than 1.5:1;
(3) Collateral value, which should be
appraised every year by an appraiser
registered with BAPEPAM-LK, to the
bonds payable of not less than 1:1.
The Company has complied with all of the

above financial ratios.
b. Perusahaan tidak diperbolehkan untuk
b. The Company is not allowed to conduct the
melakukan kegiatan-kegiatan berikut tanpa
following activities without the prior consent of
pemberitahuan kepada Wali Amanat:
the trustee:
(i) Membayar atau membuat atau distribusi (i) Pay or make or distribute payments to
pembayaran lain pada tahun buku others in the current year as long as the
Perusahaan selama Perusahaan lalai Company default to make payments of its
dalam melakukan pembayaran obligation to the bondholders;
kewajibannya kepada pemegang obligasi; (ii) Provide loans to other parties;
(ii) Memberikan pinjaman kepada pihak (iii) Enter into merger, consolidation,
manapun; acquisition, liquidation;
(ii) Melakukan penggabungan, konsolidasi (iv) Change the Company’s major activities;
dan peleburan; and
(iii) Merubah bidang usaha utama (v) Decrease their respective authorized capital
Perusahaan; stock, issued and fully paid capital stock.
(v) Mengurangi modal dasar, modal
ditempatkan dan disetor Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, Perusahaan tidak melanggar ketentuan yang ada
145
language.

pada perjanjian obligasi.

As of December 31, 2020 and 2019, the
Company has complied with the covenants
stated in the agreements on the bonds.
14. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

14. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Utang usaha kepada pihak ketiga terdiri dari
Trade payables to third parties consist of
pembelian barang dan jasa antara lain:
purchases of goods and services from the
following:
2020 2019
Pemasok 74.056.098 78.616.072 Suppliers
Pemborong pembangunan perkantoran 2.996.044 3.358.013 Office construction contractors
Pemborong pembangunan rumah 1.341.013 1.383.322 House construction contractors
Pemborong pembangunan infrastruktur 1.246.253 1.246.253 Infrastructure construction contractors
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp. 1.000.000) 1.037.797 1.530.190 Others (each below Rp 1,000,000)
Total utang usaha kepada pihak ketiga 80.677.205 86.133.850 Total trade payables to third parties
14. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

14. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
(lanjutan)
(continued)
Rincian utang usaha kepada pihak ketiga
The details of trade payables to third parties based
menurut jenis mata uang asing (Catatan 33)
on their original currencies (Note 33) are as follows:
2020 2019
Rupiah 80.143.596 24.047.438 Rupiah
Dollar Amerika Serikat (US$26.640 United States Dollar
pada tahun 2020 dan US$4.074.060 (US$26,640 in 2020 and
pada tahun 2019) 375.757 56.633.521 US$4,074,060 in 2019)
Euro Eropa (Euro9.109 pada tahun European Euro
2020 dan Euro349.813 pada (Euro9,109 in 2020 and
tahun 2019) 157.852 5.452.891 Euro349,813 in 2019)
Total utang usaha kepada pihak ketiga 80.677.205 86.133.850 Total trade payables to third parties
Tidak terdapat aset Perusahaan yang dijaminkan

None of the Company’s assets are pledged as
sehubungan dengan utang usaha kepada pihak
collateral in relation to trade payables to third parties
ketiga tersebut pada tanggal 31 Desember 2020
as of December 31, 2020 and 2019.
dan 2019.
15. UTANG LAIN-LAIN

15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang kepada pihak
Other payables are liabilities to third parties and
ketiga dan terdiri dari:
related parties and consist of:
2020 2019
Utang titipan 273.841.588 257.545.486 Deposits payable

146
language.

Pendapatan sewa yang ditangguhkan 16.653.662 21.836.718 Deferred lease income

Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp15.000.000) 77.992.698 94.777.854 Others (each below Rp15,000,000)
Total utang lain-lain 368.487.948 374.160.058 Total other payables

Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun (357.212.715) (359.441.982) Less current maturities
Bagian jangka panjang 11.275.233 14.718.076 Long-term portion
147
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Entitas anak tertentu sebagai penyewa Certain subsidiaries as Leasee
Entitas anak tertentu memiliki kontrak sewa untuk

The certain subsidiaries have lease contract for
bangunan kantor yang digunakan untuk operasinya.
office building used in its operations. The certain
Entitas anak tertentu dibatasi untuk menyewakan
subsidiaries are restricted from assigning and
kembali aset sewaan tersebut. Sewa bangunan
subleasing the leased assets. Lease of that office
kantor tersebut memiliki jangka waktu 3 - 15 tahun.
buildings has terms 3 - 15 years. The certain
Entitas anak tertentu juga memiliki sewa tertentu
subsidiaries also have lease contract for house
untuk bangunan rumah dengan masa sewa kurang
building with lease terms of less than 12 months or
dari 12 bulan atau dengan nilai rendah. Entitas anak
with low value. The certain subsidiaries also have
tertentu memiliki sewa tertentu untuk bangunan
lease contract for office building with lease terms of
kantor dengan masa sewa kurang dari 12 bulan
less than 12 months or with low value. The certain
atau bernilai rendah. Entitas anak tertentu tersebut
subsidiaries apply recognition exemptions for these
menerapkan pengecualian pengakuan untuk sewa
leases and recognize lease expenses on a straight-
ini dan mengakui biaya sewa berdasarkan metode
line basis in the statement of profit or loss and other
garis lurus dalam laporan laba rugi dan penghasilan
comprehensive income
komprehensif lain konsolidasian.
Mutasi jumlah tercatat liabilitas sewa: Movement of lease liabilities:
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Saldo Awal - Beginning balance

Penambahan liabilitas sewa tahun berjalan 6.098.158 Addition during the year
Penambahan bunga 190.567 Addition of interest
Pembayaran liabilitas tahun berjalan (506.591) Payment of lease liabilities during the year
Sub-total 5.782.134 Sub-total

Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu 1 tahun (642.823) Less current portion
Bagian jangka panjang 5.139.311 Long-term portion
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan

Amounts recognized in the statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian:
loss and other comprehensive income:

Year ended December 31, 2020
Beban penyusutan aset hak-guna 369.393 Depreciation expense of right of use assets
Beban bunga atas liabilitas sewa 190.567 Interest expense on lease liabilities
Biaya terkait dengan sewa atas aset Expense relating to lease of low value
bernilai rendah dan sewa jangka pendek 26.667 and short-term leases
Total 586.627 Total

17. BEBAN AKRUAL
17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari akrual untuk: This account consists of accruals for:
31 Desember/ December 31,
2020 2019
Pembangunan proyek, prasarana, Development of projects, infrastructures,
fasilitas sosial dan umum 529.328.204 865.781.008 social and public facilities
Perbaikan dan pemeliharaan 45.656.164 43.891.916 Repairs and maintenance
Beban bunga 44.685.840 127.087.892 Interest expense
Promosi 35.395.443 39.828.658 Promotion
Listrik, air dan telepon 19.939.284 26.075.873 Electricity, water and telephone
Lain-lain (dibawah Rp16.000.000) 65.068.391 72.306.395 Others (below Rp16,000,000)
Total beban akrual 740.073.326 1.174.971.742 Total accrued expenses
Pada tahun 2020 dan 2019, akrual dari

In 2020 and 2019, accruals of projects,
pembangunan proyek, prasarana, fasilitas sosial
infrastructures, social and public facilities were
dan umum tersebut disediakan untuk proyek baru
provided for of the Group which are involved in
Grup yang termasuk dalam pengembang properti.
property development. The accruals were
Akrual tersebut dihitung berdasarkan biaya per
computed based on cost per square meter (sqm)
meter persegi (m²) yang akan dikeluarkan pada area
to be spent on the area to be developed as
yang akan dikembangkan sebagai prasarana dan
infrastructures, social and public facilities.
fasilitas sosial dan umum.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of:
2020 2019
Pajak penghasilan - Pasal 21 3.094 3.547 Income tax - Article 21
Pajak penghasilan final 175.097.791 167.256.694 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 196.781.592 138.569.612 Value added tax
Estimasi restitusi pajak
penghasilan - 8.545 Claim for tax refund
Total pajak dibayar dimuka 371.882.477 305.838.398 Total prepaid taxes

language.

18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Utang pajak terdiri dari:

b. Taxes payable consist of:
2020 2019
Utang pajak penghasilan: Income taxes payable:
Pasal 21 2.636.645 5.572.836 Article 21
Pasal 23 5.469.407 4.678.546 Article 23
Pasal 25 1.985 1.985 Article 25
Pasal 26 95.475 296.588 Article 26
Pasal 29 (Catatan 18e) 4.534.307 5.719.137 Article 29 (Note 18e)
Pajak penghasilan final 44.423.123 41.080.734 Final income tax
Pajak pembangunan 4.760.102 8.624.174 Development tax
Total utang pajak 61.921.044 65.974.000 Total taxes payable
c. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak

c. A reconciliation between profit before income
penghasilan, seperti yang disajikan dalam
tax, as shown in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
profit or loss and other comprehensive income,
lain konsolidasian, dan estimasi penghasilan
and estimated taxable income (fiscal loss) of
(rugi fiskal) kena pajak Perusahaan adalah
the Company is as follows:
sebagai berikut:
Tahun yang berakhir pada tanggal

31 Desember/Year ended
December 31,
2020 2019
Laba sebelum pajak penghasilan
menurut laporan laba rugi dan Income before income tax per
penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss
konsolidasian 243.288.162 653.034.715 and other comprehensive income
Rugi Entitas Anak Loss of Subsidiaries
sebelum pajak penghasilan (443.598.440) (1.048.288.916) before income tax
Rugi Perusahaan sebelum
pajak penghasilan (200.310.278) (395.254.201) Loss before income tax
Beda tetap Permanent differences
Pendapatan Bunga (29.347.388) (22.022.319) Interest income
Pendapatan yang dikenakan
pajak final (1.722.173.773) (1.373.775.132) Income already subjected to final tax
Beban terkait pendapatan yang Expenses related to income already
dikenakan pajak final 1.938.177.297 1.810.642.454 subjected to final tax
Beda temporer - penyusutan 749.465 665.427 Temporary differences - depreciation
Estimasi penghasilan (rugi fiskal) Estimated taxable income (fiscal loss)
kena pajak Perusahaan (12.904.677) 20.256.229 of the Company
150
c. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak
c. A reconciliation between profit before income
penghasilan, seperti yang disajikan dalam
tax, as shown in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
profit or loss and other comprehensive income,
lain konsolidasian, dan estimasi penghasilan
and estimated taxable income (fiscal loss) of
(rugi fiskal) kena pajak Perusahaan adalah
the Company is as follows: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan

As of the date of completion of the
keuangan konsolidasian, Perusahaan belum
consolidated financial statements, the
menyampaikan pajak penghasilan badan tahun
Company has not submitted its 2020 corporate
2020 ke Kantor Pelayanan Pajak. Manajemen
income tax return to the Tax Office. The
Perusahaan menyatakan bahwa pajak
Company’s management declares that its 2019
penghasilan badan tahun 2020 akan dilaporkan
corporate income tax will be reported based on
berdasarkan perhitungan di atas.
the computation above.
Estimasi penghasilan kena pajak untuk tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019
The amount of estimated taxable income for
adalah sesuai dengan yang tercantum pada
the year ended December 31, 2019 conforms
masing-masing Surat Pemberitahuan Tahunan
with the amount reported in the Company’s
Pajak Penghasilan tahun 2019 milik
2019 annual income tax return submitted to the
Perusahaan yang disampaikan ke Kantor
Tax Office.
Pelayanan Pajak.
d. Beban pajak penghasilan - neto terdiri dari d. Income tax expense - net consists of:

December 31,
2020 2019
Beban pajak penghasilan
- tahun berjalan (22% di 2020 Current income tax expense (22% in 2020
dan 25% di 2019) and 25% in 2019)
Perusahaan The Company
Tidak final - (5.064.057) Non-final
Entitas Anak Subsidiaries
Tidak final (6.120.895) (5.821.136) Non-final
Total beban pajak

penghasilan tahun berjalan (6.120.895) (10.885.193) Total current income tax expense
Manfaat (beban) pajak penghasilan

- tangguhan Deferred income tax benefit (expense)
Penyusutan 426.827 (166.357) Depreciation
Sub-total 426.827 (166.357) Sub-total

Penyisihan untuk imbalan kerja 348.014 302.783 Provision for of employee benefits
Pencadangan piutang 25.061 228.009 Allowance of receivable
Penyusutan 8.062.589 (29.493.531) Depreciation
Rugi fiskal (120.615) - Tax loss
Sub-total 8.315.049 (28.962.739) Sub-total
Manfaat (Beban) pajak penghasilan Deferred income tax income

- tangguhan - neto 8.741.876 (29.129.096) (expense) - net
Manfaat (Beban) pajak
penghasilan - neto 2.620.981 (40.014.289) Income tax benefit (expense) - net
Beban pajak final

(Catatan 18h) (196.479.354) (269.885.120) Final tax expense (Note 18h)
Beban pajak penghasilan - tangguhan Deferred tax income

Entitas anak Subsidiaries
Penyisihan untuk imbalan Provision for employee benefits
kerja dibebankan ke recognized in other
penghasilan comprehensive
komprehensif lain (39.230) 381.008 income
e. Perhitungan estimasi utang pajak penghasilan
e. The computation of the Group’s income tax
Grup dan perincian atas estimasi restitusi pajak
payable and the breakdown of the estimation
penghasilan adalah sebagai berikut:
of income tax restitutions are as follows:

December 31,
2020 2019
Beban pajak penghasilan
- tahun berjalan Current income tax expense
Perusahaan - 5.064.057 The Company
Entitas Anak 6.120.895 5.821.136 Subsidiaries
Total beban pajak
penghasilan tahun berjalan 6.120.895 10.885.193 Total current income tax expense
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayments of income tax

Pasal 22 - 38 Article 22
Pasal 23 - 494.937 Article 23
Pasal 25 - 4.322.423 Article 25
Total pajak penghasilan

dibayar dimuka - 4.817.398 Total prepayments of income tax

Pasal 23 1.586.588 348.658 Article 23
Pasal 25 - - Article 25
Total pajak penghasilan

dibayar dimuka 1.586.588 348.658 Total current income tax expense
Estimasi utang pajak
penghasilan badan Estimated income tax payable
Perusahaan - 246.659 The Company
Entitas anak 4.534.307 5.472.478 Subsidiaries
Total estimasi utang pajak

penghasilan Total estimated income
badan (Catatan 18b) 4.534.307 5.719.137 tax payable (Note 18b)
Estimasi restitusi pajak penghasilan: Estimation of income tax restitutions

Tahun berjalan 2.915.813 - Current year
Tahun berjalan 165.559 - Current year
Penggunaan/penghapusan
pada tahun berjalan (3.733) (243.851) Provision current year
Tahun sebelumnya 8.545 252.396 Previous year
Sub-total - Entitas Anak 170.371 8.545 Sub-total - Subsidiaries
Total estimasi restitusi Total estimation of
pajak penghasilan 3.086.184 8.545 income tax restitution
f. Aset (liabilitas) pajak tangguhan terdiri dari: f. Deferred tax assets (liabilities) consists of:
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan Tangguhan

Dikreditkan ke/ Deferred tax income (losses) recognized in
Penghasilan (rugi)
komprehensif lain/ Penyesuaian tarif
31 Desember 2019/ Laba (rugi)/ Other comprehensive pajak/ Tax rate 31 Desember 2020/
Desember 31, 2019 Profit (loss) income (loss) adjustment Desember 31, 2020
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Selisih jumlah tercatat aset tetap
Antara pelaporan komersial Difference in value of total fixed assets
dan fiskal (2.799.841) (164.882) - 591.709 (2.373.014) between commercial and fiscal
Total liabilitas pajak tangguhan -

Perusahaan (2.799.841) (164.882) - 591.709 (2.373.014) Total deferred tax liability - the Company
Aset pajak tangguhan 151.448 1.116.895 65.503 545.566 1.879.412 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (29.411.468) 867.594 (26.273) 5.784.994 (22.785.153) Deferred tax liability
Neto (29.260.020) 1.984.489 39.230 6.330.560 (20.905.741) Net
Terdiri dari: Consist of:

Aset pajak tangguhan 151.448 1.116.895 65.503 545.566 1.879.412 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (32.211.309) 702.712 (26.273) 6.376.703 (25.158.167) Deferred tax liability
Neto (32.059.861) 1.819.607 39.230 6.922.269 (23.278.755) Net
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan Tangguhan Dikreditkan ke/

Deferred tax income (losses) recognized in
Rugi komprehensif
31 Desember 2018/ Laba (rugi)/ lain/ Other 31 Desember 2019/
Desember 31, 2018 Profit (loss) comprehensive loss Desember 31, 2019

Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Selisih jumlah tercatat aset tetap
antara pelaporan komersial Difference in value of total fixed assets
dan fiskal (2.633.484) (166.357) - (2.799.841) between commercial and fiscal
Total liabilitas pajak tangguhan -

Perusahaan (2.633.484) (166.357) - (2.799.841) Total deferred tax liability - the Company
Aset pajak tangguhan 605.798 (210.479) (243.871) 151.448 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (522.071) (28.752.260) (137.137) (29.411.468) Deferred tax liability
Neto 83.727 (28.962.739) (381.008) (29.260.020) Net
Terdiri dari:
Aset pajak tangguhan 605.798 (210.479) (243.871) 151.448 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (3.155.555) (28.918.617) (137.137) (32.211.309) Deferred tax liability
Neto (2.549.757) (29.129.096) (381.008) (32.059.861) Net
g. Perusahaan tidak menyajikan rekonsiliasi

g. The Company didn’t provide any reconciliation
antara beban pajak penghasilan yang dihitung
between income tax expense computed by
dengan mengalikan laba sebelum pajak
multiplying the profit before income tax
penghasilan dengan tarif pajak 22% (2019:
attributable by 22% (2019: 25%) for the years
25%), untuk tahun yang berakhir pada tanggal
ended December 31, 2020 and 2019, with
31 Desember 2020 dan 2019, dengan beban
income tax expense as shown in the
pajak penghasilan pada laporan laba rugi dan
consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain, karena
other comprehensive income, because the
mayoritas pendapatan Grup untuk tahun yang
majority of the Group’s revenues for the years
berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 dan
ended December 31, 2020 and 2019 were
2019 dikenakan pajak final.
subjected to final tax.
h. Perhitungan pajak final adalah sebagai berikut: h. The computation of final tax is as follows:

December 31,
2020 2019
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subjected to final tax at applicable
final pada tarif pajak yang berlaku tax
Perusahaan rates The
Company
Pengembang properti dan Property development and
properti investasi 1.517.944.022 1.387.621.743 investment property
Bunga 29.347.388 22.022.319 Interest

properti investasi 2.657.143.034 2.698.774.745 invesment porperty
Bunga 88.844.739 96.044.380 Interest
Total 4.293.279.183 4.204.463.187 Total
Beban pajak final - tahun berjalan Current income tax expense

properti investasi (73.770.152) (87.485.539) investment property
Bunga (5.869.478) (4.404.464) Interest

properti investasi (99.070.776) (158.786.241) invesment porperty
Bunga (17.768.948) (19.208.876) Interest
Total beban pajak final Total Current income
(Catatan 18d) (196.479.354) (269.885.120) tax expense - final (Note 18d)
i. Lainnya i. Others
Pada tahun 2020, PT Bintang Mentari Indah

In 2020, PT Bintang Mentari Indah (BNMI),
(BNMI) menerima Surat Ketetapan Pajak
received Underpayment Tax Assessment
Kurang Bayar (SKPKB) atas penghasilan Pasal
Letter (“SKPKB”) of income tax art 23 for the
23 untuk tahun pajak 2017 sebesar Rp349.543,
fiscal year 2017 amounting to Rp349,543 and
yang telah dibayarkan dan dicatat sebagai
the underpayment of taxes was already paid
bagian dari beban pajak pada beban umum dan
and recorded as part of tax penalty expense
administrasi dalam laporan laba rugi dan
on general and administrative expense in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
consolidated statement of profit or loss and
other comprehensive income.
Pada tahun 2020, BNMI menerima SKPKB atas

In 2020, BNMI received SKPKB of income
penghasilan Pasal 23 untuk tahun pajak 2016
tax art 23 for the fiscal year 2016 amounting
Rp359.252, yang telah dibayarkan dan dicatat
to Rp359,252 and the underpayment of taxes
sebagai bagian dari beban pajak pada beban
was already paid and recorded as part of tax
umum dan administrasi dalam laporan laba rugi
penalty expense on general and
dan penghasilan komprehensif lain
administrative expense in the consolidated
konsolidasian.
statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Pada tahun 2020, PT Permata Jimbaran Agung

In 2020, PT Permata Jimbaran Agung
(PMJA) menerima SKPKB atas Pajak
(PMJA), received SKPKB of Value Added
Pertambahan Nilai Luar Negeri, Pajak
Tax offshore, corporate income tax, income
Penghasilan Badan, Pajak Penghasilan Pasal
tax article 23 and 4 (2) for the fiscal year
23 dan Pasal 4 ayat 2 untuk tahun pajak 2015
2015 amounting to Rp111,731, Rp106,110,
masing-masing sebesar Rp111.731,
Rp1,468 and Rp1,405, respectively. The
Rp106.110, Rp1.468 dan Rp1.405, yang telah
underpayment of taxes was already paid and
dibayarkan dan telah dicatat sebagai bagian
recorded as part of tax penalty expense on
dari beban pajak pada beban umum dan
general and administrative expense in the
Pada tahun 2020, PMJA menerima SKPKB atas

In 2020, PMJA received SKPKB of self-
Pajak Pertambahan Nilai, Pajak Penghasilan
assessed Value Added Tax, income tax art
Pasal 23, Pasal 21 dan Pasal 4 ayat 2 untuk
23, 21, and 4 (2) for the fiscal year 2016
tahun pajak 2016 masing-masing sebesar
amounting to Rp609,530, Rp58,637,
Rp609.530, Rp58.637, Rp10.828 dan Rp3.934,
Rp10,828 and Rp3,934, respectively, and the
yang telah dibayarkan dan telah dicatat sebagai
language.

18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)

In 2020, PMJA, received SKPKB of self-
Pasal 4 ayat 2, Pasal 21 dan Pasal 23 untuk
4(2) 21 and 23 for the fiscal year 2017
Rp646.800, Rp435.120, Rp121.034 dan
Rp121,034 and Rp39,030, respectively, and
Rp39.030 yang telah dibayarkan dan telah
the underpayment of taxes was already paid
dicatat sebagai bagian dari beban pajak pada
and recorded as part of tax penalty expense
beban umum dan administrasi dalam laporan
on general and administrative expense in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
In 2020, PMJA, received SKPKB of self-
Pasal 4 ayat 2, Pasal 21 dan Pasal 23 untuk
4(2) , 21 and 23 for the fiscal year 2018
Rp646.800, Rp413.170, Rp13.395 dan Rp8.658
Rp13,395 and Rp8,658 respectively, and the
yang telah dibayarkan dan telah dicatat sebagai
Pada tahun 2019, PT Summarecon Hotelindo
In 2019, PT Summarecon Hotelindo (SMHO)
(SMHO) menerima surat perintah pemeriksaan
received tax audit letter No. PRIN.BP-
pajak No. PRIN.BP-28/WPJ.20/2019 tertanggal
28/WPJ.20/2019 dated September 17, 2019
17 September 2019 sehubungan dengan bukti
related with tax preliminary evidence. Based
permulaan pemeriksaan pajak. Atas
on that tax audit, PT Summarecon Hotelindo
pemeriksaan pajak tersebut, SMHO dengan
had voluntarily disclosed the untruth in
kemauan sendiri telah mengungkapkan
reporting SPT by underpayment income tax
ketidakbenaran dalam pelaporan SPT dengan
art 21 and 23 for the fiscal year 2014 based
kurang memotong objek pajak Pph pasal 21
on statement letter No.
dan pasal 23 untuk masa pajak tahun 2014
009/SMHO/TAX/XII/2020 dated December
berdasarkan surat No. 009/SMHO/TAX/XII/2020
10, 2020. Based on that statement letter
tertanggal 10 Desember 2020. Sehubungan
SMHO must pay the principal and
dengan pengungkapkan tersebut, SMHO harus
administrative penalty for Income Tax Article
membayar pokok kurang bayar dan sanksi
21 amounting to Rp180,787 and Income Tax
administrasi terhadap PPh pasal 21 sebesar
Article 23 amounting to Rp.13,628.
Rp180.787 dan PPh pasal 23 sebesar
Rp13.628.
157
Pada tahun 2019, PT Hotelindo Permata
In 2019, PT Hotelindo Permata Jimbaran
Jimbaran (HOPJ) menerima Surat Ketetapan
(HOPJ) received a tax assessment letter for
Pajak Kurang Bayar (SKPKB) atas Pajak
underpayment of value added tax, income tax
Pertambahan Nilai Luar Negeri, Pajak
article 4(2), article 23, article 26 and article 21
Penghasilan Pasal 4 ayat 2, Pasal 23, Pasal 26
for fiscal year 2016 each amounting to
dan Pasal 21 untuk tahun pajak 2016 masing-
Rp200,891, Rp38,351, Rp18,831, Rp19,631
masing sebesar Rp200.891, Rp38.351,
and Rp26,835, respectively, that were already
Rp18.831, Rp19.631 dan Rp26.835, yang telah
paid and recorded as part of tax penalty
dibayarkan dan telah dicatat sebagai bagian
expense on general and administrative
dari beban pajak pada beban umum dan
expense in the consolidated statement of
profit or loss and other comprehensive
income.
Pada tahun 2019, PT Sadhana Bumi Jayamas
In 2019, PT Sadhana Bumi Jayamas (SDBJ)
(SDBJ) menerima Surat Ketetapan Pajak
received a tax assessment letter for
Kurang Bayar (SKPKB) atas Pajak
underpayment of value added tax, income tax
Pertambahan Nilai, Pajak Penghasilan Pasal
article 21, article 23/26 for fiscal year 2015
21 dan Pasal 23/26 untuk tahun pajak 2015
each amounting to Rp269,294, Rp8,830 and
masing-masing sebesar Rp269.294, Rp8.830
Rp8, respectively, that were already paid and
dan Rp8, yang telah dibayarkan dan dicatat
sebagai bagian dari beban pajak pada beban
umum dan administrasi dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
Pada tahun 2019, PT Anugerah Damai Abadi

In 2019, PT Anugerah Damai Abadi (AGDA)
(AGDA) menerima Surat Ketetapan Pajak
received a tax assessment letter for
Lebih Bayar (SKPLB) atas Pajak Penghasilan
overpayment of corporate income tax and
Badan dan Pasal 23 untuk tahun pajak 2017
income tax article 23 for fiscal year 2017 each
masing-masing sebesar Rp161.398 dan
amounting to Rp161,398 and Rp464,
Rp464, yang telah diterima dan telah dicatat
respectively, that were already received and
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
recorded in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian.
profit or loss and other comprehensive
income.
language.

19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Perusahaan dan entitas anak mencatat liabilitas

The Company and its subsidiaries provide benefits
imbalan kerja untuk seluruh karyawan yang
to their qualified employees based on the
memenuhi persyaratan berdasarkan Undang-
provisions of Labor Law No. 13/2003 dated
undang Tenaga Kerja No. 13/2003 tanggal
March 25, 2003. The benefits are funded, except
25 Maret 2003. Liabilitas imbalan kerja ini didanai,
for PT Summarecon Hotelindo, PT Hotelindo
kecuali untuk PT Summarecon Hotelindo, PT
Permata Jimbaran and PT Pradana Jaya Berniaga.
Hotelindo Permata Jimbaran dan PT Pradana Jaya
Berniaga tidak didanai.
Perusahaan menyertakan karyawan tetap pada

The Company registered its permanent employees
dana Pensiun yang dikelola oleh Dana Pensiun
to retirement funds which is organized by Dana
Lembaga Keuangan Central Asia Raya, yang
Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya all
keseluruhannya ditempatkan sebagai deposito
of which are placed as time deposits.
berjangka.
Total kewajiban imbalan kerja yang disajikan

The amounts recognized as employee benefits
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan
liability in the consolidated statement of financial
beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan
position and as employee benefits expense in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian dihitung oleh PT Dian Artha Tama,
comprehensive income were determined by
aktuaris independen, dalam laporannya tertanggal
PT Dian Artha Tama, an independent actuary, in
sebagai berikut:
its reports dated as follows:
2020 2019
Perusahaan 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ Company

February 25, 2021 February 27, 2020
PT Lestari Mahadibya (LTMD) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Lestari Mahadibya (LTMD)
PT Makmur Orient Jaya (MKOJ) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Makmur Orient Jaya (MKOJ)
PT Mahkota Permata Perdana (MKPP) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Mahkota Permata Perdana (MKPP)
PT Summarecon Property 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Summarecon Property Development
Development (SMPD) February 25, 2021 February 27, 2020 (SMPD)
PT Serpong Cipta Kreasi (SPCK) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Serpong Cipta Kreasi (SPCK)
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Summarecon Hotelindo (SMHO)
PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ)
PT Sinergi Mutiara Cemerlang (SGMC) 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT SInergi Mutiara Cemerlang (SGMC)
PT Summerville Property Management 25 Februari 2021/ 27 Februari 2020/ PT Summerville Property Management
(SVPM) February 25, 2021 February 27, 2020 (SVPM)
PT Summarecon Investment Properties 25 Februari 2021/ - PT Summarecon Property Investment
(SMIP) February 25, 2021 (SMIP)
PT Dunia Makmur Properti (DNMP) 25 Februari 2021/ - PT Dunia Makmur Properti (DNMP)
February 25, 2021
PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA) 25 Februari 2021/ - PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA)
February 25, 2021
PT Pradana Jaya Berniaga (PDJB) - 27 Februari 2020/ PT Pradana Jaya Berniaga (PDJB)
February 27, 2020
159
language.

19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Asumsi-asumsi yang digunakan adalah sebagai

The significant assumptions used are as follows:
berikut:
2020 2019
Tingkat diskonto 6,5%- 7,7%-8% Discount rate

7%
Tingkat kenaikan gaji tahunan 6% 6% Annual salary increment rate
Tingkat kematian TMIV - (2019) TMIII - (2011) Mortality
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years table
Retirement
age
a. Liabilitas imbalan kerja jangka pendek a. Short-term employee benefits liabilities
2020 2019
Gaji dan tunjangan lainnya 7.549.539 9.591.080 Salaries and employee

Imbalan pasca kerja - benefits Post-
jangka pendek (Catatan 19b) 28.031.671 10.617.864 employment benefits
current maturities (Note 19b)
Total liabilitas imbalan kerja Total short-term employee
jangka pendek 35.581.21 20.208.944 benefits liabilities
0
b. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang b. Long-term employee benefits liabilities
2020 2019
Imbalan pasca kerja Post-employement benefits

jangka panjang 156.842.263 131.296.215 long term maturities
160
b. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang b. ong-term employee benefits
(lanjutan) liabilities (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja - jangka panjang

Movements in the long-term employee benefits
liabilities are as follows:
2020 2019
Saldo awal 131.296.215 135.313.737 Balance at beginning of year

Penyisihan tahun berjalan 47.337.945 39.599.568 Provision during the year
Pembayaran selama tahun Payment during the year:
berjalan
Kontribusi (23.100.059) (17.035.360) Contribution
Imbalan kerja (12.229.520) (4.996.396) Benefits
Pendapatan komprehensif lainnya 13.537.682 (21.585.334) Other comprehensive income
Total liabilitas imbalan kerja Total long-term employee

jangka panjang 156.842.263 131.296.215 benefits liabilities
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (Catatan 19a) (28.031.671) (10.617.864) Less current year maturities (Note 19a)
Liabilitas imbalan kerja jangka

panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Long-term maturities
dalam satu tahun 128.810.592 120.678.351 of employee benefits liabilities
c. Beban imbalan kerja c. Employee benefits expense

2020 2019
Biaya jasa kini 28.324.869 19.647.789 Current service cost

Beban jasa lalu 8.902.555 9.240.783 Past service cost
Beban bunga 15.926.990 16.357.644 Interest cost
Pendapatan atas aset program (5.816.469) (5.646.648) Return on asset plan
Total beban imbalan kerja 47.337.945 39.599.568 Total employee benefits expenses
d. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang d. Long-term employee benefits liabilities:
31 Desember/
December 31,
2020 2019
Nilai kini dari kewajiban Present value of defined

imbalan kerja 256.542.574 206.810.406 benefits obligation
Nilai wajar aset (99.700.311) (75.514.191) Fair value of plan assets
Saldo akhir tahun 156.842.263 131.296.215 Ending balance
e. Mutasi pendapatan komprehensif lainnya e. The movements in other comprehensive

income:

2020 2019
Saldo awal tahun 33.458.043 55.043.37 Balance at beginning of year

7
Keuntungan (kerugian) aktuaria Actuarial gain (Loss) on employee
pada liabilitas imbalan kerja 8.807.274 (30.519.456) benefits liabilities
Keuntungan (kerugian)
aktuaria pada Actuarial gain (loss) on employee
aset program 4.730.408 8.934.122 asset plan
Saldo akhir tahun 46.995.725 33.458.043 Balance at the end of year

f. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan kerja adalah
f. The movements in the present value of the
sebagai berikut:
defined benefits obligation are as follows:

2020 2019
Saldo awal tahun 206.810.406 197.080.042 Balance at beginning of the year

Biaya jasa kini 28.324.869 19.647.789 Current service cost
Beban bunga 15.926.990 16.357.644 Interest cost
Biaya jasa lalu 8.902.555 9.240.783 Past service cost
Keuntungan (kerugian) aktuarial
yang belum diakui dari liabilitas Actuarial gain (loss) on employee
imbalan kerja: benefits liabilities obligation:
Perubahan asumsi finasial 18.969.213 (21.320.020) Changes in financial asumptions
Demografi 7.509 200.928 Demography
Penyesuaian historis (10.169.448) (9.400.364) Experience adjustment
Pembayaran selama tahun berjalan Payment during the year
oleh Perusahaan (12.229.520) (4.996.396) by Company
g. Mutasi nilai wajar aset program g. The movements of fair value of plan asset are
as follows:
31 Desember/
December 31,
2020 2019
Saldo awal tahun 75.514.191 61.766.305 Balance at beginning of year

Pendapatan aset program 5.816.469 5.646.648 Return on plan asset
Kontribusi 23.100.059 17.035.360 Contribution
Kerugian (keuntungan)
aktuarial atas aset program (4.730.408) (8.934.122) Actuarial loss on plan asset

h. Perubahan sebesar satu persen pada tingkat
h. A change of one percent in the discount rate
diskonto akan berdampak pada nilai kini
would change the present value of the defined
liabilitas imbalan kerja dan biaya jasa kini:
benefits obligation and current service cost to
become the figures described/indicated below.
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Kenaikan 1% Increase of 1%
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 228.430.341 Present value of defined benefits obligation
Biaya jasa kini 19.681.095 Current service cost
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Penurunan 1% Decrease of 1%
i. Perubahan sebesar satu persen pada tingkat

i. A change of one percent in the salary increase
kenaikan gaji akan berdampak pada nilai kini
rate would change the present value of the
liabilitas imbalan kerja dan biaya jasa kini
defined benefits obligation and current service
digambarkan sebagai berikut:
cost to become the figures described/indicated
below:
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Kenaikan 1% Increase of 1%
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Penurunan 1% Decrease of 1%
Analisis sensitivitas dilakukan dengan

The sensitivity analysis have been determined
menggunakan metode yang mengekstrapolasi
based on a method that extrapolates the impact
dampak atas liabilitas manfaat pasti sebagai
on define benefits obligations (DBO) as a result
akibat perubahan atas asumsi utama yang
of reasonable changes in key assumptions
muncul pada akhir periode pelaporan.
occurring at the end of the reporting period.
Hasil sensitivitas tersebut diatas menentukan

The above result of sensitivity analysis
dampak secara individu atas liabilitas manfaat
determines the individual impact on each
pasti masing-masing program pada akhir tahun.
complete program at the end of the year.
Dalam kenyataannya, setiap program tergantung
In fact, every program depends on some other
pada beberapa hal lain eksternal yang dapat
external things resulting to movements of DBO in
menyebabkan liabilitas manfaat pasti bergerak baik
one direction or opposite direction and the
searah maupun berlawanan, dan sensitivitas setiap
sensivity of each program may vary from time to
program dapat berubah secara bervariasi dari
time.
waktu ke waktu.
Tidak terdapat perubahan metode dan asumsi

There are no changes in the method and
yang digunakan dalam menghitung analisis
assumptions used in preparing the sensitivity
sensitivitas dari periode sebelumnya.
analysis from the previous period.
j. Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti

j. The maturity profile of defined benefits
pada tanggal 31 Desember 2020:
obligation as of December 31, 2020 is as
follows:
31 Desember 2020/
December 31, 2020
Kurang dari 1 tahun 28.031.671 Less than 1 year

1-5 tahun 86.084.516 1-5 years
Lebih dari 5 tahun 1.462.762.720 More than 5 years
Total 1.576.878.907 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir

The average duration of the defined benefits
periode pelaporan masing-masing adalah 12
plan obligation at the end of reporting period is
tahun untuk Grup. Manajemen Grup
12 years for the Group. The Group
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja
management believes that employee benefits
karyawan telah cukup sesuai dengan yang
liabilities have been quite appropriate with the
disyaratkan oleh Undang-Undang Tenaga
requirements by Labor Law.
Kerja.
language.

20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak yang diterima dari pelanggan Contractual liabilities received from customers
(Catatan 6) terdiri dari: (Note 6) consist of:
2020 2

Apartemen 3.517.197
Rumah 1.740.841
Pihak ketiga
Rumah 3.060.644.920 2.45
Bangunan komersial 679.536.591 65
Apartemen 332.136.469 12
Perkantoran 107.824.248 2
Kapling 47.681.510 1
Lain-lain 18.487.666 1
Total liabilitas kontrak 4.251.569.442 3.29
Dikurangi bagian jangka pendek (2.661.561.754) (2.05
Bagian jangka panjang 1.590.007.688 1.23
Rincian liabilitas
The details of
kontrak yang
contract liabilities
diterima dari
received from
penjualan
sales based on a
berdasarkan
percentage of
persentase dari
the sale price is
harga jual adalah
as follows:
sebagai berikut:
2020 2
100% 2.643.801.219 2.29

50% - 99% 821.897.880 42
20% - 49% 511.484.009 29
< 20% 274.386.334 26
Total 4.251.569.442 3.29
21. UANG
JAMINAN 21. SECURITY
YANG DEPOSITS
DITERIMA
The details of
Uang jaminan security deposits
yang diterima are as follows:
terdiri dari:
2020 2
166
language.

Uang jaminan atas pelanggan:

Sewa 7.126.953
Telepon 106.000
Lain-lain 129.901
Pihak ketiga
Sewa 120.459.990
Lain-lain 73.313.773
Total 201.136.617
Dikurangi bagian jangka pendek (92.521.486)
Bagian jangka panjang 108.615.131
22. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA
Akun ini terdiri dari pendapatan sewa diterima

dimuka sebagai berikut:
2020
Pihak berelasi (Catatan 32)

Komersial dan lainnya 24.000.000
Pihak ketiga
Mal dan retail 409.477.232
Komersial dan lainnya 48.840.129
Perkantoran 2.080.347
Hunian 949.496
Total pendapatan diterima dimuka 485.347.204
Dikurangi bagian jangka pendek (359.517.745)
Bagian jangka panjang 125.829.459
167
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto

The details of total equity attributable to non-
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai
controlling interests of consolidated Subsidiaries
berikut:
are as follows:
2020 2019
SMPD dan Entitas Anak 1.108.345.999 1.030.997.736 SMPD and subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 1.106.647.956 1.057.989.965 SPCK and subsidiariesi
SMIP dan Entitas Anak 20.745.412 (5.808.038) SMIP and subsidiaries
SMED dan Entitas Anak 4.103.401 - SMED and subsidiaries
BHMS 3 3 BHMS
BTKB - 534.276 BTKB
Total ekuitas yang dapat di atribusikan Total equity attributable

kepada kepentingan nonpengendali 2.239.842.771 2.083.713.942 to non-controlling
interests
Pada tanggal 31 Desember 2020, terdapat uang

As of December 31, 2020, deposits for stock
muka setoran modal sebesar Rp163.478.000
subscription from non-controlling interests of
(2019:Rp91.001.883) dari kepentingan
SMPD and subsidiaries amounted to
nonpengendali atas SMPD dan entitas anak.
Rp163,478,000 (2019:Rp91,001,883).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal

Total comprehensive loss attributable to non-
31 Desember 2020, laba tahun berjalan yang dapat
controlling interests for the year ended December
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali
31, 2020 amounted to Rp66,073,835
adalah sebesar Rp66.073.835 (2019:
(2019: Rp98,035,997).
Rp98.035.997).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal

For the year ended December 31, 2020,
31 Desember 2020, terdapat pembayaran kepada
payments to non-controlling interests related to
kepentingan nonpengendali terkait bagi hasil pada
revenue sharing on SPCK amounted to
SPCK sebesar Rp46.638.823
Rp46,638,823 (2019: Rp262,437,370).
(2019: Rp262.437.370).
Entitas Anak yang memiliki kepentingan

Subsidiary that has material non-controlling
nonpengendali yang material
interest
SMPD melalui entitas anak GNSP, KCJA, GNSA,

SMPD, through its subsidiary GNSP, KCJA,
DTSA, SGMC, SNMI, SYMD, KCJM, KHJM, SMSF
GNSA, DTSA, SGMC, SNMI, SYMD, KCJM,
dan SMTH memiliki KNP berkisar antara 11,69% -
KHJM, SMSF and SMTH owns 11.69% - 49.00%
49,00%, dan SMIP melalui entitas anak PMJA dan
of KNP and SMIP, through its subsidiaries PMJA
JVOP memiliki KNP berkisar antara 10,00% -
and JVOP, owns at 10.00% - 38.40% of KNP.
38,40%.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Informasi keuangan entitas anak yang mempunyai

The financial information of subsidiaries which
kepentingan nonpengendali (“KNP”) yang material
have significant non-controlling interests ("NCI")
are as follows:
2020 2019
Saldo Akumulasi KNP Accumulated balance of NCI

SMPD dan Entitas Anak 1.108.345.999 1.030.997.736 SMPD and Subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 1.106.647.956 1.057.989.965 SPCK and Subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak 20.745.412 (5.808.038) SMIP and Subsidiaries
Ringkasan informasi keuangan entitas anak

The details of subsidiaries’ financial information
dengan KNP yang material sebagai berikut:
with significant NCI are as follows:
SPCK dan Entitas Anak SPCK and Subsidiaries

2020 2019
Laba rugi dan penghasilan Consolidated statement of profit or

komprehensif lain loss and other comprehensive
konsolidasian income
Pendapatan neto 1.643.488.206 1.633.848.358 Net revenues

Penghasilan komprehensif
tahun berjalan 511.404.813 640.669.263 Total comprehensive income for the year
2020 2019
Consolidated statement of
Posisi keuangan konsolidasian financial position
Aset lancar 4.615.027.673 4.445.772.459 Current assets

Aset tidak lancar 2.568.452.727 2.403.180.428 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (1.864.097.721) (1.441.209.325) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (809.500.564) (1.138.756.809) Non-current liabilities
Total ekuitas 4.509.882.115 4.268.986.753 Total equity

2020 2019
Arus kas konsolidasian Consolidated statement of cash flows
Operasi (127.179.538) 1.102.282.346 Operating

Investasi (40.484.975) (129.656.556) Investing
Pendanaan (78.118.223) (846.390.798) Financing
Kenaikan (penurunan) neto Net Increase (decrease) in cash

kas dan setara kas (245.782.736) 126.234.992 and cash equivalents

nonpengendali yang material (lanjutan)
interest (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan
The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai
subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: (lanjutan)
as follows: (continued)
SMPD dan Entitas Anak SMPD and Subsidiaries

2020 2019
Pendapatan neto 979.149.493 1.574.883.858 Net revenues

Penghasilan komprehensif
tahun berjalan 94.718.822 270.188.390 Total comprehensive income for the year
2020 2019
Aset lancar 4.213.982.667 3.026.650.791 Current assets
Liabilitas jangka pendek (872.703.355) (1.220.037.794) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (2.474.654.751) (1.643.088.844) Non-current liabilities

2020 2019
Operasi 50.484.342 (453.397.310) Operating
Pendanaan 401.137.483 636.957.819 Financing
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease)

kas dan setara kas 230.649.557 (74.823.635) in cash and cash equivalents

nonpengendali yang material (lanjutan)
interest (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan

The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai
subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: (lanjutan)
SMIP dan Entitas Anak SMIP and Subsidiaries

2020 2019
Pendapatan neto 574.270.421 1.183.441.088 Net revenues

Penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan (158.329.267) 130.221.939 income (loss) for the year
2020 2019
Aset lancar 353.587.666 423.768.116 Current assets
Liabilitas jangka pendek (570.080.194 ) (700.930.717) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (910.232.084 ) (2.385.539.290) Non-current liabilities

2020 2019
Operasi (39.407.551) 369.855.755 Operating
Pendanaan (56.023.818) (286.115.898) Financing
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease)
kas dan setara kas (98.146.145) 22.555.323 in cash and cash equivalents
24. MODAL SAHAM 24. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal

The composition of the Company’s stockholders
31 Desember 2020 adalah sebagai berikut:
as of December 31, 2020 is as follows:
31 Desember 2020/December 31, 2020
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Harto Djojo Nagaria 20.000.000 0,14 2.000.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 135.261.100 0,94 13.526.110 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 4.873.915.914 33,78 487.391.591 PT Semarop Agung

PT Sinarmegah Jayasentosa 951.576.224 6,60 95.157.622 PT Sinarmegah Jayasentosa
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 8.446.028.442 58,54 844.602.845 ownership)
Total 14.426.781.680 100,00 1.442.678.168 Total
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal

The composition of the Company’s stockholders
31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:
as of December 31, 2019 is as follows:
31 Desember 2019/December 31, 2019

Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Harto Djojo Nagaria 20.000.000 0,14 2.000.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 135.261.100 0,94 13.526.110 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 4.836.415.914 33,52 483.641.592 PT Semarop Agung

PT Sinarmegah Jayasentosa 951.576.224 6,60 95.157.622 PT Sinarmegah Jayasentosa
BNYMSANV RE AMS RE Stichting BNYMSANV RE AMS RE Stichting
BNYMSANV RE AMS RE BNYMSANV RE AMS RE
Stichting D APG ST RE E ES Stichting D APG ST RE E ES
Pool - 2039846201 810.000.000 5,61 81.000.000 Pool - 2039846201
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 7.673.528.442 53,19 767.352.844 ownership)
Total 14.426.781.680 100,00 1.442.678.168 Total

24. MODAL SAHAM (lanjutan) 24. CAPITAL STOCK (continued)
Direksi dan anggota lain dalam Dewan Komisaris

The Company’s Directors and other
Perusahaan tidak memiliki saham di Perusahaan.
Commissioners do not own shares of the
Informasi mengenai susunan pemegang saham dan
Company. Information on the composition of the
kepemilikan saham Perusahaan tersebut diatas
shareholders and the Company's ownership is
adalah berdasarkan laporan dari PT Sirca Datapro
based on reports from PT Sirca Datapro Perdana,
Perdana, Biro Administrasi Efek Perusahaan pada
Registrar of Companies, on December 31, 2020
tanggal 31 Desember 2020 dan 2019.
and 2019.
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, saldo

As of December 31, 2020 and 2019, the balance of
akun ini berasal dari
this account arise from the following:
2020 2019
Agio saham 721.671.346 721.671.346 Share premium
Agio saham lainnya 17.103.214 17.103.214 Other paid-in capital
Selisih nilai transaksi Differences in value of transactions of
entitas sepengendali 5.560.839 5.560.839 entities under common control
Saham bonus (721.339.084) (721.339.084) Bonus shares
Total 22.996.315 22.996.315 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares and converted warrants over the par value
setelah dikurangi semua biaya penerbitan of the shares issued after offsetting all
saham/waran. stock/warrant issuance costs.
Agio saham lainnya merupakan kelebihan nilai Other paid-in capital represents the excess of the
tercatat dari pembagian dividen dalam bentuk carrying value of shares distributed as dividends
saham atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. over the par value of the shares issued.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value of transactions of entities

merupakan selisih yang timbul antara nilai akuisisi under common control represent the differences
dengan nilai buku Entitas Anak yang telah diakuisisi between the acquisition cost and the book value of
oleh Entitas Anak tidak langsung dan Soetjipto a subsidiary which was acquired indirectly by other
Nagaria (pihak pengendali) dengan menggunakan subsidiaries and Soetjipto Nagaria (controlling
metode penyatuan kepemilikan pada tahun 2012. party) using the pooling-of-interests method in
2012.
26. SALDO LABA - DANA CADANGAN 26. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE
Berdasarkan rapat umum pemegang saham

Based on the minutes of stockholders’ annual
tahunan yang diselenggarakan pada tanggal
general meetings held on August 12, 2020 and
12 Agustus 2020 dan 20 Juni 2019, para
June 20, 2019, the Company stockholders
pemegang saham menyetujui penyisihan saldo
approved the appropriation of general reserve
laba yang telah ditentukan penggunaannya
amounting to Rp6,342,249 and Rp7,078,016,
masing-masing sebesar Rp6.342.249 dan
respectively, and already presented as part of
Rp7.078.016 dan telah disajikan sebagai “Saldo
“Appropriated retained earnings - reserve fund” in
laba - Telah ditentukan penggunaannya” pada
the consolidated statement of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
Pada tanggal 31 Desember 2020, saldo laba yang

As of December 31, 2020 the balances of the
telah ditentukan penggunaannya masih dibawah
general reserve are less than 20% of the issued
20% dari total modal ditempatkan dan disetor
and fully paid capital stock. The additional reserve
penuh. Tambahan total laba yang telah ditentukan
will be made after obtaining the approval from the
penggunaannya akan dilakukan setelah
stockholders in their next annual meeting.
memperoleh persetujuan dari para pemegang
saham dalam rapat tahunan berikutnya.
Sesuai dengan Pasal 70 Undang-undang

Based on article 70 in Law of Republic of
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007,
Indonesia No.40 year 2007, the Company must set
Perusahaan wajib mengalokasikan penggunaan
aside certain part of net profits for reserve funds
sejumlah dana tertentu dari laba neto tahunannya
which shall be minimum 20% of total subscribed
hingga mencapai 20% dari modal ditempatkan
capital and deposited.
tersebut.
27. DIVIDEN KAS 27. CASH DIVIDENDS
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan

In the stockholders’ annual general meetings held
yang diselenggarakan pada tanggal 12 Agustus
on August 12, 2020, the Company's stockholders
2020, para pemegang saham Perusahaan
approved to did not distribute cash dividend (2019:
menyetujui untuk tidak membagikan dividen (2019:
the distribution of cash dividend amounting to Rp5
Pembagian dividen kas sebesar Rp5 (satuan
(full amount) per share or equivalent to
penuh) per saham atau sebesar Rp72.133.908).
Rp72,133,908).
Pada tahun 2020, entitas anak tertentu juga

In 2020, the Company’s subsidiary has also paid
membagikan dividen kas sebesar Rp1.876.755
cash dividend amounting to Rp1,876,755 to each
kepada masing-masing pemegang saham non-
its non-controlling interests.
pengendalinya.
Pada tanggal 31 Desember 2020, saldo utang

As of December 31, 2020, the dividend payable
dividen adalah sebesar Rp2.164.800
balance amounted to Rp2,164,800
(2019: Rp2.166.503), yang disajikan sebagai
(2019: Rp2,166,503), which is presented as part of
bagian dari “Utang Lain-lain” pada laporan posisi
“Other Payables” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian
financial position.
28. PENDAPATAN NETO
28. NET REVENUES
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut:
The details of net revenues are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal 31

Desember/ Year ended December 31,
2020 2019
Pengembang properti (Catatan 6): Property development (Note 6):

Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Kapling - 107.771.897 Landplots
Bangunan komersial - 1.865.700 Shops
Apartemen - 7.520 Apartments
Pihak ketiga Third parties
Rumah 1.991.095.033 2.227.652.565 Houses
Apartemen 875.594.893 387.864.979 Apartments
Bangunan komersial 626.875.222 679.306.132 Shops
Perkantoran 77.585.494 74.432.674 Offices
Kapling 55.715.535 116.528.363 Landplots
Lainnya 43.035.924 21.513.390 Others
Sub-total 3.669.902.101 3.616.943.220 Sub-total
Properti investasi (Catatan 10): Investment properties (Note 10):

Mal dan retail 18.431.313 48.051.618 Mall dan retail
Perkantoran 5.271.952 947.580 Offices
Komersial dan lainnya 4.967.466 1.531.436 Commercial and others
Mal dan retail 798.160.010 1.472.907.398 Mall dan retail
Hunian 4.111.349 5.174.809 Residential
Sub-total 893.630.664 1.598.954.662 Sub-total

Lain-lain: Others:
Pengelolaan properti dan estat 110.073 103.122 Estate and property management
Hotel 31.206 - Hotel
Lain-lain 3.908.168 2.152.729 Others
Pengelolaan properti dan estat 293.913.459 241.892.879 Estate and property management
Hotel 126.653.518 348.229.060 Hotel
Rekreasi 26.575.150 74.544.192 Leisure
Lain-lain 15.259.760 58.805.898 Others
Sub-total 466.451.334 725.727.880 Sub-total

Total pendapatan neto 5.029.984.099 5.941.625.762 Total net revenues
28. PENDAPATAN NETO (lanjutan) 28. NET REVENUES (continued)
Pendapatan dari penjualan kepada pihak-pihak

Revenue from sales to related parties was 0.65%
berelasi masing-masing sebesar 0,65% di tahun
in 2020 (2019: 2.73%). In 2020 and 2019, no
2020 (2019: 2,73%). Pada tahun 2020 dan 2019,
revenue exceeding 10% of annual net revenues
tidak ada penjualan kepada satu pelanggan yang
were earned from any single customer.
melebihi 10% dari total pendapatan neto.
Tabel berikut menunjukkan estimasi jumlah

The following table shows the estimated amount of
pendapatan Grup yang akan diakui di masa yang
revenue of the Group to be recognized in the
akan datang yang berasal dari kewajiban
future derived from the implementation obligations
pelaksanaan pada 31 Desember 2020 atas
as of December 31, 2020 on contracts and the
kontrak-kontrak dan perkiraan durasi orisinal lebih
original estimated duration of more than one year,
dari satu tahun, sesuai dengan pertimbangan
in accordance with the practical considerations of
praktis pada PSAK 72.
PSAK 72.
Tanggal 31 Desember 2020/

As of December 31, 2020
Dalam 1 tahun 2.661.561.754 In 1 year

Antara 1 dan 2 tahun 1.455.747.945 Among 1 and 2 years
Antara 2 dan 3 tahun 28.132.604 Among 2 and 3 years
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN

29. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
The details of cost of sales and direct costs are as
Rincian beban pokok penjualan dan beban
follows:
langsung adalah sebagai berikut:

2020 2019
Pengembang properti Property development
Rumah (Catatan 6) 1.040.017.643 1.254.429.033 Houses (Note 6)
Apartemen (Catatan 6) 455.228.340 198.970.101 Apartments (Note 6)
Bangunan komersial (Catatan 6) 187.202.967 363.544.824 Shops (Note 6)
Perkantoran (Catatan 6) 30.107.524 35.889.995 Offices (Note 6)
Kapling 11.041.014 81.359.788 Landplots
Pergudangan (Catatan 6) 8.317.804 - Warehouse (Note 6)
Sub-total 1.731.915.292 1.934.193.741 Sub-total

Properti investasi Investment properties
Mal dan retail 513.411.712 616.286.023 Mall dan retail
Hunian 3.007.378 3.281.932 Residential
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung
LANGSUNG (lanjutan) adalah sebagai berikut: (lanjutan)
29. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
(continued) The details of cost of sales and direct costs are

2020 2019
Lain-lain Others
Pengelolaan properti dan estat 270.326.172 195.486.321 Estate and property management
Hotel 115.556.594 199.958.358 Hotel
Rekreasi 37.308.954 54.856.688 Leisure
Lain-lain 17.862.349 43.322.552 Others

Total beban pokok penjualan
dan beban langsung 2.737.908.335 3.091.877.151 Total cost of sales and direct costs
Pada tahun 2020 dan 2019, tidak ada pembelian

In 2020 and 2019, no purchases exceeding 10% of
dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari
net revenues were made from any single supplier.
total pendapatan neto.
30. BEBAN USAHA

30. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut:
The details of operating expenses are as follows:

2020 2019
Beban penjualan Selling expenses

Promosi dan iklan 170.929.052 247.047.784 Promotion and advertising
Biaya keagenan 43.953.239 63.404.334 Agency
Lain-lain (masing-masing diibawah
Total beban penjualan 275.477.690 354.463.656 Total selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses

Gaji dan kesejahteraan karyawan 446.788.358 617.217.947 Salaries and employee benefits
Penyusutan (Catatan 9 dan 10) 65.906.007 80.849.403 Depreciation (Notes 9 and 10)
Jamuan tamu, representasi dan donasi 33.153.113 16.503.731 Entertainment, representation and donation
Pajak bumi & bangunan (PBB) 28.345.022 30.990.436 Land & building tax (L&B tax)
Biaya keamanan 16.735.723 12.963.547 Security
Biaya perbaikan dan perawatan 15.909.367 12.633.771 Repair & maintance
Lain-lain (masing-masing di bawah
Total beban umum dan administrasi 746.612.868 915.465.925 Total general and administrative expenses
Total beban usaha 1.022.090.558 1.269.929.581 Total operating expenses
31. BIAYA KEUANGAN 31. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
2020 2019
Beban bunga: Interest expenses:

Utang bank 505.065.582 473.897.620 Loans from banks
Utang obligasi 230.986.900 283.930.694 Bonds payable
Utang lain-lain 2.196.536 948.890 Other payables
Bunga dari pendapatan kontrak 277.453.535 - Interest from contract revenue
Lain-lain 16.808.948 36.460.808 Others
Total biaya keuangan 1.032.511.501 795.238.012 Total finance costs
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN

32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI
RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan
The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun
engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut:
balances of the accounts and transactions are as
follows:
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Total/Amount Percentage to total consolidated assets (%)
2020 2019 2020 2019
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)

Piutang usaha jangka pendek Trade receivables - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Edwin Eka Putra Halim 21.169 15.113 0,0001 0,0001 Edwin Eka Putra Halim
Thomas Lundi Halim 8.300 8.300 0,0000 0,0000 Thomas Lundi Halim
PT Maktosa Jaya Indah 1.290 39.616 0,0000 0,0002 PT Maktosa Jaya Indah
PT Sulisman Graha - 5.918.941 - 0,0242 PT Sulisman Graha
Yayasan Syiar Bangsa - 783.827 - 0,0032 Yayasan Syiar Bangsa
PT Cahaya Fajar Properti - 759.000 - 0,0031 PT Cahaya Fajar Properti
PT Centrapacific Nusajaya - 20.380 - 0,0001 PT Centrapacific Nusajaya
Dibawah pengendalian yang sama Under common control

PT Star Maju Sentosa 2.317.554 1.221.004 0,0093 0,0050 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Inti Prima Bangsa 2.269.480 - 0,0091 - Yayasan Inti Prima Bangsa
Personil manajemen kunci Key management personnel

Soegianto Nagaria 294.864 218.959 0,0012 0,0009 Soegianto Nagaria
Theresia Mareta 10.062 783 0,0000 0,0000 Theresia Mareta
Soetjipto Nagaria 8.162 3.962 0,0000 0,0000 Soetjipto Nagaria
Harto Djojo Nagaria 576 - 0,0000 - Harto Djojo Nagaria
Adrianto P. Adhi - 2.598 - 0,0000 Adrianto P. Adhi
Ge Lilies Yamin - 816 - 0,0000 Ge Lilies Yamin
Total piutang usaha 4.931.457 8.993.299 0,0197 0,0368 Total trade receivables
language.

32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)

(lanjutan)
follows: (continued)
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Total/Amount Percentage to total consolidated assets (%)
2020 2019 2020 2019
Piutang pihak-pihak
berelasi non-usaha
lancar: Due from related parties - current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Inti Prima Bangsa 35.455.312 - 0,1423 - Yayasan Inti Prima Bangsa

PT Star Maju Sentosa 311.375 - 0,0012 - PT Star Maju Sentosa
Ventura bersama Joint venture

PT Jakartabaru PT Jakartabaru
Cosmopolitan 52.491.437 48.093.195 0,2106 0,1968 Cosmopolitan
Total piutang pihak-pihak Total Due from related

berelasi non-usaha lancar 88.258.124 48.093.195 0,3541 0,1968 parties - current
Piutang pihak-pihak berelasi

non-usaha tidak lancar: Due from related parties - non-current
PT Mutiara Properti PT Mutiara
Properti
Cemerlang 21.693.321 21.204.250 0,0870 0,0868 Cemerlang

Yayasan Inti Prima Yayasan Inti Prima
Bangsa 21.284.000 45.696.652 0,0854 0,1870 Bangsa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 6.040.000 - 0,0242 - Indonesia
Total piutang pihak-pihak berelasi Total due from related

non-usaha tidak lancar 49.017.321 66.900.902 0,1966 0,2738 parties - non-current
Total piutang pihak-pihak

berelasi non-usaha 137.275.445 114.994.097 0,5507 0,4706 Total due from related parties
179

(lanjutan)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Total/Amount Percentage to total consolidated liabilities (%)
2020 2019 2020 2019
Utang pihak-pihak berelasi

non-usaha Due to related parties
non-usaha jangka pendek Due to related parties - current
PT Duta Putra Mahkota - 33.320.000 - 0,2223 PT Duta Putra Mahkota
PT Budiman Kencana Lestari - 14.750.000 - 0,0984 PT Budiman Kencana Lestari
Colliman Capital Limited - 14.160.000 - 0,0945 Colliman Capital Limited
Sudino - 4.610.000 - 0,0308 Sudino
Sumitomo Forestry Sumitomo Forestry
Singapore Ltd. - 155.184 - 0,0010 Singapore Ltd.
Total utang pihak-pihak

berelasi non-usaha
jangka pendek - 66.995.184 - 0,4470 Total due to related parties - current

non-usaha jangka panjang Due to related parties - non-
Personil manajemen kunci current Key management
Soetjipto Nagaria - 26.237.000 - 0,1750 personnel
Soetjipto Nagaria
Thomas Lundi Halim - 2.676.000 - 0,0179 Thomas Lundi Halim
Edwin Eka Putra Halim - 270.000 - 0,0018 Edwin Eka Putra Halim

berelasi non-usaha Total due to related
jangka panjang - 29.183.000 - 0,1947 parties - non-current

berelasi non-usaha - 96.178.184 - 0,6417 Total due to related parties
Liabilitas kontrak (Catatan 20) Contract liabilities (Note 20)

Liabilitas kontrak jangka Contract liabilities - current
pendek Personil manajemen Key management
kunci personnel
Herman Nagaria 3.517.197 3.496.680 0,0222 0,0233 Herman Nagaria

PT Maktosa Jaya Indah 1.740.841 1.521.168 0,0110 0,0101 PT Maktosa Jaya Indah
Total liabilitas kontrak

jangka pendek 5.258.038 5.017.848 0,0332 0,0334 Total contract liabilities - current

(lanjutan)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Total/Amount Percentage to total consolidated liabilities (%)
2020 2019 2020 2019
Uang jaminan yang

diterima (Catatan 21) Security deposits (Note 21)
Uang jaminan yang diterima
jangka pendek Security deposits - current
Liliawati Rahardjo 7.002 5.628 0,0000 0,0000 Liliawati Rahardjo
Adrianto P. Adhi 5.357 4.393 0,0000 0,0000 Adrianto P. Adhi
Lexy Arie Tumiwa 3.687 3.266 0,0000 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Herman Nagaria 2.859 2.407 0,0000 0,0000 Herman Nagaria
Ge Lilies Yamin 2.694 2.274 0,0000 0,0000 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria 2.378 2.023 0,0000 0,0000 Harto Djojo Nagaria

Theresia Mareta 5.668 4.618 0,0000 0,0000 Theresia Mareta

PT Star Maju Sentosa 164.49 164.492 0,0010 0,0011 PT Star Maju Sentosa
2
Total uang jaminan yang

diterima jangka pendek 209.99 202.471 0,0012 0,0013 Total security deposits - current
4
Uang jaminan yang diterima

jangka panjang Security deposits - non-current
Yayasan Syiar Bangsa 1.000 - 0,0000 - Yayasan Syiar Bangsa

PT Star Maju Sentosa 7.151.860 6.652.551 0,0452 0,0444 PT Star Maju Sentosa
Total uang jaminan yang

diterima jangka panjang 7.152.860 6.652.551 0,0452 0,0444 Total security deposits - non-current
Total uang jaminan

yang diterima 7.362.854 6.855.022 0,0464 0,0457 Total security deposits
Pendapatan diterima
dimuka (Catatan 22) Unearned revenues (Note 22)
Pendapatan diterima dimuka
jangka pendek Unearned revenues - current
Yayasan Syiar Bangsa 3.000.000 - 0,0189 - Yayasan Syiar Bangsa
Pendapatan diterima dimuka

jangka panjang Unearned revenues - non-current
Yayasan Syiar Bangsa 21.000.000 - 0,1326 - Yayasan Syiar Bangsa
Total pendapatan
diterima dimuka 24.000.000 - 0,1515 - Total unearned revenues

(lanjutan)
Persentase dari
Total pendapatan neto konsolidasian (%)/
Total/Amount Percentage to total consolidated net revenues (%)
2020 2019 2020 2019
Pendapatan neto (Catatan 28) Net revenues (Note

Dibawah pengendalian yang sama 28) Under common
PT Star Maju Sentosa 17.079.677 48.877.930 0,3396 0,8226 control PT Star Maju
Sentosa
Yayasan Inti Prima Bangsa 8.590.404 2.152.729 0,1708 0,0362 Yayasan Inti Prima Bangsa
Yayasan Syiar Bangsa 6.827.972 1.531.436 0,1357 0,0258 Yayasan Syiar Bangsa
Theresia Mareta 14.931 14.931 0,0003 0,0003 Theresia Mareta
PT Cahaya Fajar Properti - 690.000 - 0,0116 PT Cahaya Fajar Properti
Entitas induk terakhir Ultimate parent entity

PT Semarop Agung 80.845 121.267 0,0016 0,0020 PT Semarop Agung

Liliawati Rahardjo 19.525 10.337 0,0004 0,0002 Liliawati Rahardjo
Adrianto P. Adhi 13.707 13.707 0,0003 0,0002 Adrianto P. Adhi
Herman Nagaria 6.432 1.872.132 0,0001 0,0315 Herman Nagaria
Lexy Arie Tumiwa 5.972 5.972 0,0001 0,0001 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 5.972 5.972 0,0001 0,0001 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria 5.053 12.574 0,0001 0,0002 Harto Djojo Nagaria
Entitas asosiasi Entity associate

PT Bhakti Karya Vita - 107.081.897 - 1,8022 PT Bhakti Karya Vita
Total pendapatan neto 32.720.178 162.431.602 0,6505 2,7336 Total net revenues
Piutang dan utang dari pihak berelasi berasal dari

The amounts due from and due to related parties
transaksi non-usaha, tidak terbeban bunga dan
resulting from non-trade transactions are non-
tidak memiliki waktu jatuh tempo pembayaran yang
interest bearing and have no fixed repayment
tetap (kecuali yang dicantumkan dalam
dates (except for those stated in Notes 37a, f and
Catatan 37a, f dan g), dan akan diselesaikan dalam
g) and will be settled in cash, There are no security
bentuk tunai. Tidak terdapat jaminan yang
deposits given or received for each due to and due
diberikan atau diterima untuk setiap piutang dan
from related parties.
utang dari pihak-pihak berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2020, manajemen

On December 31, 2020, the Group management
Grup berkeyakinan bahwa seluruh piutang pihak
believes that all due from related parties are
berelasi dapat tertagih, sehingga tidak perlu
collectible; therefore, no allowance and impairment
dilakukan penyisihan atau penurunan nilai.
needed.
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak

The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut:
transactions with the related parties is as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Edwin Eka Putra Halim Lainnya/Others Pendapatan hotel dan utang setoran modal/
Income from hotel and capital contribution
Thomas Lundi Halim Lainnya/Others Pendapatan hotel dan utang setoran modal/
Income from hotel and capital contribution
PT Maktosa Jaya Indah Pemegang saham/Shareholders Pendapatan pengelolaan lingkungan

dan penjualan apartemen/Revenue of
estate management and sales of apartment
PT Star Maju Sentosa Di bawah pengendalian Sewa ruangan dan jaminan dan pendapatan
yang sama/Under common control pengelolaan lingkungan/Space rental and
revenue of estate management
Yayasan Inti Prima Bangsa Di bawah pengendalian yang sama/ Pendapatan pengelolaan lingkungan, piutang
Under common control atas jasa manajemen dan piutang non
usaha/Revenue of estate management,
receivable on management fee and
non-trade receivables
Soegianto Nagaria Direktur/Director Jaminan dan pendapatan pengelolaan

lingkungan/Deposits and revenue of
estate management
Theresia Mareta Anggota keluarga dekat dengan Direktur/ Jaminan dan pendapatan lingkungan/
Close family member of Director Deposits and revenue of estate
management
Soetjipto Nagaria Personel manajemen kunci/ Pendapatan hotel dan utang non-usaha/
Key management personnel income from hotel and non-trade payable
Harto Djojo Nagaria Komisaris/Commissioner Penjualan apartemen, jaminan dan

pendapatan pengelolaan lingkungan/
Sales of apartment, deposits and
PT Jakarta Baru Cosmopolitan Ventura Bersama/Joint venture Piutang non-usaha/Non-trade receivables
Yayasan Akademi Anak Indonesia Di bawah pengendalian yang sama/ Pendapatan pengelolaan lingkungan dan piutang
Under common control non-usaha/Revenue of estate management
PT Mutiara Properti Cemerlang Lainnya/Others Piutang non usaha/Non-trade receivables
Herman Nagaria Direktur/Director Penjualan apartemen, jaminan dan pendapatan

pengelolaan lingkungan /Sales
of apartment, deposits and
Liliawati Rahardjo Direktur/Director Penjualan apartemen, jaminan dan pendapatan

pengelolaan lingkungan /Sales of
apartment, deposits and revenue
of estate management
Adrianto P. Adhi Direktur/Director Jaminan dan pendapatan pengelolaan

lingkungan/ Deposits and
Lexy Arie Tumiwa Personel manajemen kunci/ Jaminan dan pendapatan pengelolaan
Key management personnel lingkungan/ Deposits and revenue
of estate management
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak

The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan)
transactions with the related parties is as follows:
(continued)
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Ge Lilies Yamin Personel manajemen kunci/ Penjualan apartemen, jaminan dan

Key management personnel pendapatan pengelolaan lingkungan/
Sales of apartment, deposits and
Yayasan Syiar Bangsa Di bawah pengendalian Sewa ruangan dan jaminan sewa/
yang sama/Under common control Deposit and space rental
PT Semarop Agung Entitas Induk terakhir/Ultimate parent Sewa ruangan/Space rental
PT Sulisman Graha Di bawah pengendalian Penjualan kapling/Sales of landplots

yang sama/Under common control
PT Cahaya Fajar Properti Di bawah pengendalian Penjualan kapling/Sales of landplots

yang sama/Under common control
PT Centrapacific Nusajaya Lainnya/Others Penjualan apartemen/Sales of apartment
PT Duta Putra Mahkota Lainnya/Others Utang non usaha/Non-trade payable
PT Budiman Kencana Lestari Lainnya/Others Utang non usaha/Non-trade payable
Colliman Capital Limited Lainnya/Others Utang non usaha/Non-trade payable
Sudino Lainnya/Others Utang non usaha/Non-trade payable
Sumitomo Forestry Singapore Ltd Lainnya/Others Utang atas jasa technical fee/
Payable on trade payable
PT Bhakti Karya Vita Entitas asosiasi/Entity associate Penjualan kapling/Sales of landplots

language.

33. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 33. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Pada tanggal 31
As of December
Desember 2020 dan
31, 2020 and
2019, Grup memiliki
2019, the Group
aset dan liabilitas
has monetary
keuangan dalam
assets and
mata uang asing.
liabilities
Nilai aset dan
denominated in
liabilitas dalam mata
foreign
uang asing pada
currencies. The
tanggal 31
rupiah
Desember 2020 dan
equivalents of
2019 sampai dengan
foreign currency-
tanggal penyelesaian
denominated
laporan keuangan
assets and
konsolidasian
liabilities as of
disajikan sebagai
December 31,
berikut:
2020 and 2019
and as of the
date of
completion of the
consolidated
financial
statements are
as follows:
Mata uang asing/ Setara dengan ru
31 Maret 2021 Foreign currency
Rupiah equivalent Tanggal Audit/ Ma
2020 2019 2020 2019 Audit Report Date
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dolar Amerika Serikat US$ 7.890.864 6.019.150 111.300.678 83.974.042 114.985.672 United States Dollar
Dolar Australia AUD 11.883 11.883 127.995 115.729 131.661 Australian Dollar
Euro Eropa Euro 6.668 5.459 115.564 85.098 113.793 European Euro
France Swiss CHF 4.240 4.240 67.764 60.910 65.496 France Swiss
Dolar Singapura Sin$ 1.505 1.505 16.017 15.531 16.279 Singapore Dollar
Ringgit Malaysia RM 3.898 3.898 13.610 13.240 13.675 Malaysian Ringgit
Baht Thailand THB 20.560 20.561 9.660 9.583 9.556 Thailand Baht
Lira Turki TRY 551 300.000 1.040 700.311 970 Turkish Lira
Kroner Denmark DKK 290 290 676 605 666 Denmark Kroner
Won Korea KRW 3.008 2.999 39 36 39 Korea Won
New Zealand Dollar NZD 3 3 27 25 27 New Zealand Dollar
Dolar Hong Kong HKD 7 7 13 12 13 Hong Kong Dollar
Total aset dalam mata
uang asing 7.943.477 6.369.995 111.653.083 84.975.122 115.337.847 Total assets in foreign currencies
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek
(Catatan 12a) Short-term bank loan (Note 12a)
Utang bank jangka panjang
(Catatan 12b) Long-term bank loan (Note 12b)
Utang usaha kepada pihak Trade payables
ketiga (Catatan 14) to third parties (Note 14)
Dolar Amerika Serikat US$ 26.640 4.074.060 375.757 56.633.521 388.198 United States Dollar
Euro Eropa Euro 9.109 349.813 157.852 5.452.891 155.433 European Euro
Utang lain-lain
Dolar Amerika Serikat US$ 78.047 78.047 1.100.859 1.084.937 1.1.137.306 United States Dollar
Dolar Singapura Sin$ 25.882 25.882 275.490 267.121 279.995 Singapore Dollar
Beban akrual
Dolar Amerika Serikat US$ 325.305 188.922 4.588.425 2.626.206 4.740.341 United States Dollar
Euro Eropa Euro 14.729 - 255.264 - 251.352 European Euro
Total liabilitas dalam mata Total liabilities
uang asing 12.983.846 15.465.558 183.124.482 215.484.224 189.162.869 in foreign currencies
Liabilitas dalam mata uang Liabilities in
asing - neto (5.040.369) (9.095.563)
185
(71.471.399) (130.509.102) (73.825.022) foreign currencies - net
34. INSTRUMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai The following table sets out the carrying values
wajar dari instrumen keuangan Grup: and estimated fair values of the Group’s
financial instruments:
Nilai tercatat/Carrying value Nilai wajar/Fair value
2020 2019 2020 2019
Aset keuangan Financial assets

Pinjaman dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas 1.656.482.289 1.664.424.147 1.656.482.289 1.664.424.147 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 307.608.774 265.021.055 307.608.774 265.021.055 Trade receivables
Piutang lain-lain 23.048.741 22.191.078 23.048.741 22.191.078 Other receivables
Aset keuangan lancar lainnya 170.533 5.163.451 170.533 5.163.451 Other current financial assets
Piutang pihak-pihak berelasi non-usaha 137.275.445 114.994.097 137.275.445 114.994.097 Due from related parties
Aset keuangan tidak lancar lainnya 1.095.656.881 1.024.559.786 1.095.656.881 1.024.559.786 Other non-current financial assets
Total 3.220.242.663 3.096.353.614 3.220.242.663 3.096.353.614 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities

Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Utang bank jangka pendek 2.670.935.104 2.139.382.311 2.670.935.104 2.139.382.311 Short-term bank loans
Utang usaha pada pihak ketiga 80.677.205 86.133.850 80.677.205 86.133.850 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 368.487.948 374.160.058 368.487.948 374.160.058 Other payables
Utang pihak-pihak berelasi non-usaha - 96.178.184 - 96.178.184 Due to related parties
Beban akrual 740.073.326 1.174.971.742 740.073.326 1.174.971.742 Accrued expenses
Liability for short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek - gaji benefits liabilities - salaries
dan tunjangan lainnya 7.549.539 9.591.080 7.549.539 9.591.080 and other allowances
Uang jaminan yang diterima 201.136.617 213.184.374 201.136.617 213.184.374 Security deposits
Utang jangka panjang 5.670.711.092 4.426.288.109 5.670.711.092 4.426.288.109 Long-term debts
Utang obligasi 1.110.651.488 2.403.336.151 1.110.651.488 2.403.336.151 Bonds payables
Liabilitas sewa 5.782.134 - 5.782.134 - Lease liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya 3.111 3.111 3.111 3.111 Other non-current financial liabilities
Total 10.856.007.564 10.923.228.970 10.856.007.564 10.923.228.970 Total
Nilai wajar didefinisikan sebagai total dimana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm’s length transaction, other than in a
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain forced or liquidation sale. Fair values are obtained
di dalam penjualan yang dipaksakan atau from quoted market prices, discounted cash flow
penjualan likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari models and option pricing models, as appropriate.
kuotasi harga pasar, model arus kas yang
didiskontokan dan model penetapan harga opsi
yang sewajarnya.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk

The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan:
determining the fair value of financial instruments:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan

• Level 1: Fair values measured based on quoted
pada harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam
prices (unadjusted) in active markets for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas sejenis.
identical assets or liabilities.
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-
• Level 2: Fair values measured based on
teknik valuasi, dimana seluruh input yang
valuation techniques for which all inputs which
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar
have a significant effect on the recorded fair
dapat diobservasi baik secara langsung maupun
values are observable, either directly or
tidak langsung.
indirectly.
34. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk

The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan:
determining the fair value of financial instruments:
(lanjutan)
(continued)
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-
• Level 3: Fair values measured based on
teknik valuasi, dimana seluruh input yang
valuation techniques for which all inputs which
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar
have a significant effect on the recorded fair
tidak dapat diobservasi.
value are not based on observable market data.
Tidak terdapat instrumen keuangan yang diukur
There are no financial instruments that are
dengan menggunakan hierarki tingkat 1, 2 dan 3.
measured using a hierarchy of levels 1, 2 and 3
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini
The following methods and assumptions are used
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk
to estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan:
instruments:
a. Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-

a. Cash and cash equivalents, trade receivables,
lain, aset keuangan lancar lainnya, utang bank
other receivables, other current financial
jangka pendek, utang usaha kepada pihak
assets, short-term bank loans, trade payables
ketiga, utang lain-lain, utang pihak-pihak
to third parties, other payables, due to related
berelasi non-usaha, beban akrual dan liabilitas
parties, accrued expenses and short-term
imbalan kerja jangka pendek - gaji dan
employee benefits liabilties and other
tunjangan lainnya akan jatuh tempo dalam
allowances are due in 12 months, thus the
waktu 12 bulan, sehingga nilai tercatat aset
carrying value of the financial assets and
dan liabiltas keuangan tersebut kurang lebih
financial liabilities more or less reflects their fair
telah mencerminkan nilai wajarnya.
values.
b. Piutang usaha, piutang lain-lain, piutang pihak-

b. Trade receivables, other receivables, due from
pihak berelasi non-usaha, utang pihak-pihak
related parties, due to related parties and other
berelasi non-usaha dan liabilitas keuangan
non-current financial liabilities. The fair value of
jangka panjang lainnya. Nilai wajar dari
these financial instruments cannot be
instrumen keuangan tersebut tidak dapat
measured reliably because there is no fixed
diukur secara handal karena tidak ada tanggal
payment date, thus it is measured at cost.
pembayaran pasti, sehingga diukur pada harga
perolehan.
c. Nilai wajar uang jaminan yang diterima,

c. The fair value of security deposits, lease
liabilitas sewa dan aset keuangan tidak lancar
liabilities and other non-current financial assets
lainnya ditentukan dengan mendiskontokan
is determined by discounting future cash flows
arus kas masa datang menggunakan tingkat
using prevailing interest rates from observable
suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar
market transactions for instruments with the
yang dapat diamati untuk instrumen dengan
same terms, credit risk and maturity.
persyaratan, resiko kredit dan jatuh tempo
yang sama.
d. Utang jangka panjang dan utang obligasi

d. Long-term debts and bonds payables are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
measured at amortized cost.
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN
35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN
AND POLICIES
Liabilitas keuangan utama Grup terdiri dari utang yang diterima, utang jangka panjang, utang obligasi,
bank jangka pendek, utang usaha kepada pihak liabilitas imbalan kerja jangka pendek, liabilitas sewa dan
ketiga, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan liabilitas keuangan jangka panjang lainnya. Tujuan utama
dari liabilitas keuangan adalah untuk meningkatkan
The Group’s principal financial liabilities consist of
permodalan Grup dalam menunjang aktivitas
short-term bank loans, trade payables to third
operasi dan investasi. Grup memiliki beberapa jenis
parties, other payables, accrued expenses, security
aset keuangan, seperti kas dan setara kas, piutang
deposits, long-term debts, bonds payable, liability
usaha, piutang lain-lain, piutang pihak-pihak
for short-term employee benefits, lease liabilities
berelasi non-usaha dan aset keuangan lancar dan
and other non-current financial liabilities. The main
tidak lancar lainnya yang timbul langsung dari
purpose of the financial liabilities is to raise working
kegiatan usahanya.
capital for the Group’s operations and investment
activities. The Group has various financial assets,
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah
such as cash and cash equivalents, trade
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan
receivables, other receivables, due from related
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga,
parties and other current and non-current financial
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan
assets which arise directly from its operations.
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan
secara detail sebagai berikut:
The main risks arising from the Group’s financial
a. Risiko mata uang asing
instruments are market risk (including foreign
currency risk and commodity price risk), interest
Grup tidak secara signifikan menggunakan
rate risk, credit risk and liquidity risk. The
mata uang asing karena hampir semua
management reviews and approves policies for
transaksi, aset dan liabilitas Grup dalam mata
managing each of these risks, which are described
uang rupiah.
in more detail as follows:
Mata uang pelaporan Grup adalah rupiah.
a. Foreign currency risk
Grup menghadapi risiko nilai tukar mata uang
asing karena biaya pembelian impor atas
The Group does not significantly use foreign
peralatan dan perlengkapan gedung tetapi hal
currencies because nearly all of its
tersebut tidak material, sehingga risiko
transactions, assets and liabilities are
terhadap mata uang asing, seperti dolar
denominated in rupiah.
Amerika Serikat, euro Eropa dan dolar
Singapura tidak signifikan.
The Group’s reporting currency is rupiah. It
faces foreign exchange risk in cases of
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai
imported purchases of equipment and building
yang formal untuk laju pertukaran mata uang
equipment, but these are not material, so the
asing. Apabila diperlukan, Grup akan
effect of foreign currency risk, such as the U.S.
melakukan hedging untuk mengurangi risiko
dollar, European euro and Singapore dollar is
terhadap risiko mata uang asing. Transaksi
not significant.
dalam mata uang asing selain dari yang
berhubungan dengan operasional rutin dijaga
pada tingkat minimum yang bisa diterima. The Group does not have any formal hedging
policy for foreign exchange exposure. If
needed, hedging will be obtained to reduce
risk to foreign currency risk. Transactions in
foreign currencies other than in connection
with regular operations is maintained at an
acceptable minimum level.
RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah secara detail sebagai berikut: (lanjutan)
The main risks arising from the Group’s credit risk and liquidity risk. The management
financial instruments are market risk reviews and approves policies for managing each
(including foreign currency risk and of these risks, which are described in more detail
commodity price risk), interest rate risk, as follows: (continued)
b. Risiko harga komoditas

b. Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi
The Group’s exposures to commodity price
Grup terutama sehubungan dengan pembelian
risk relates primarily to the purchase of major
bahan baku utama bangunan seperti besi,
building materials, such as iron, steel, paint
baja, cat dan semen. Sebelum hal tersebut
and cement. Before this happens, the Group
terjadi, Grup mengantisipasi dengan
enters into contracts with its suppliers that bind
membuat kontrak dengan pemasok terkait
them to a fixed price, quantity and period of
yang mengikat harga, kuantitas dan periode
delivery based on the needs of the Group.
pengiriman sesuai kebutuhan Grup.
Kebijakan Grup untuk meminimalkan risiko The Group’s policy is to minimize the risks
yang berasal dari fluktuasi harga komoditas arising from the fluctuations in commodity
adalah dengan menjaga tingkat kestabilan prices by maintaining the stability level of
biaya pembangunan, disamping laba neto development costs, besides profit for the year
tahun berjalan yang harus dicapai Grup. that should be achieved by the Group.
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Grup terutama The Group’s interest rate risk mainly arises
timbul dari pinjaman untuk tujuan modal kerja from loans for working capital and investment
dan investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat purposes. Loans at variable rates expose the
suku bunga variabel menunjukkan Grup Group to fair value interest rate risk. The
kepada nilai wajar risiko tingkat suku bunga. Group manages its interest rate risk by
Grup mengelola tingkat suku bunganya obtaining loans with a mixture of fixed and
dengan cara mengkombinasikan antara floating interest rates.
pinjaman dengan suku bunga tetap dan
mengambang.
d. Risiko kredit
d. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan from the credit granted to its customers and
dan penyewa. Untuk meringankan risiko ini, tenants. To mitigate this risk, receivable
saldo piutang dipantau secara terus menerus balances are monitored on an ongoing basis
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang to reduce the exposure to bad debts.
tidak tertagih.
Untuk pelanggan yang gagal bayar terhadap

When a customer fails to make payment for
properti yang dibeli, maka Grup tidak akan
melakukan serah terima kepemilikan atas the property purchased, the Group is not going
to hand over to the customer the title to the
properti tersebut. Sedangkan untuk penyewa
yang menunggak pembayaran uang sewa property. As for the tenant whose payment is
in arrears, the tenant’s security deposit will be
akan dipantau dari uang jaminan yang sudah
diterima Grup. closely monitored.

Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan secara
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan detail sebagai berikut: (lanjutan)
The main risks arising from the Group’s credit risk and liquidity risk. The management
financial instruments are market risk reviews and approves policies for managing each
(including foreign currency risk and of these risks, which are described in more detail
commodity price risk), interest rate risk, as follows: (continued)
d. Risiko kredit (lanjutan)

d. Credit risk (continued)
Sehingga sebelum tunggakan menjadi lebih
Before the arrears become greater than the
besar dari jaminan, perlu diambil tindakan,
security deposit, necessary action should be
seperti pemutusan perjanjian sewa-menyewa
made, such as termination of rental agreement
dan menjadwalkan kembali pembayaran.
and rescheduling of payment. The Group’s
Manajemen Grup berpendapat tidak ada risiko
management is of the opinion that there are no
yang terkonsentrasi secara signifikan atas
significant concentrated risks on trade
piutang usaha.
receivables.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul
With respect to credit risk arising from other
dari aset keuangan lainnya yang mencakup
financial asset, including cash in banks and
kas dan setara kas, risiko kredit yang dihadapi
cash equivalents, the Group’s exposure to
Grup timbul karena wanprestasi dan counter
credit risk arises from default of the
party. Grup memiliki kebijakan untuk tidak
counterparty. The Group has a policy not to
menempatkan investasi pada instrumen kredit
place its funds in investments that have high
dengan risiko tinggi dan menempatkan kas
credit risks and put its cash only in banks with
dan setara kasnya hanya pada bank yang
good reputation.
memiliki reputasi yang baik.
Tabel di bawah menunjukkan eksposur

The table below shows the maximum exposure
maksimum risiko kredit untuk komponen
to credit risk on the components of the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian
consolidated statement of financial position as
pada tanggal 31 Desember 2020:
of December 31, 2020:
Eksposur Maksimum/
Maximum exposure
Pinjaman yang diberikan dan piutang: Loans and receivables:

Bank dan setara kas 1.648.822.880 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 307.608.774 Trade receivables
Piutang lain-lain 23.048.741 Other receivables
Aset keuangan lancar lainnya 170.533 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 1.095.656.881 Other non-current financial assets


secara detail sebagai berikut: (lanjutan)
in more detail as follows: (continued)
e. Risiko likuiditas (lanjutan)

e. Liquidity risk (continued)
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk
The Group manages its liquidity profile to be
dapat mendanai pengeluaran modalnya dan
able to finance its capital expenditure and
membayar utang yang jatuh tempo dengan
service its maturing debts by maintaining
menjaga kecukupan kas dan setara kas, serta
sufficient cash and the availability of funding
ketersediaan pendanaan melalui jumlah
through an adequate amount of committed
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup.
credit facilities.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi
The Group regularly evaluates its projected
arus kas dan arus kas aktual dan terus
and actual cash flow information and
menerus menjaga kestabilan hari utang dan
continuously maintains its payable and
hari piutangnya.
receivable day’s stability.
Sedapat mungkin, Grup memperoleh
Wherever possible, the Group obtains
pendanaan baik dari pasar modal dan
financing from the capital market and financial
lembaga keuangan dan saldo portofolionya
institutions and for portfolio balances with
dengan pendanaan jangka pendek untuk
short-term financing to achieve efficiency in
mencapai pembiayaan yang efisien.
financing.
Tabel berikut ini menunjukan profil jangka
The table below is a schedule of maturities of
waktu pembayaran liabilitas Grup berdasarkan
financial liabilities of the Group based on
pembayaran dalam kontrak yang tidak
undiscounted contractual payments:
didiskontokan:
1 tahun/ 1-5 tahun/ >5 tahun/
Below 1 year 1-5 years >5 years Total/ Amount
Utang bank jangka pendek 2.888.045.618 - - 2.888.045.618 Short-term bank loans

Utang usaha kepada pihak ketiga 80.677.205 - - 80.677.205 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 357.212.715 11.275.233 - 368.487.948 Other payables
Beban akrual 740.073.326 - - 740.073.326 Accrued expenses
Liability for short-term employee

Liabilitas imbalan kerja jangka pendek - benefits - salaries and
gaji dan tunjangan lainnya 7.549.539 - - 7.549.539 employee benefits
Utang jaminan yang diterima
dari pelanggan 92.521.486 108.615.131 - 201.136.617 Security deposits
Utang jangka panjang- neto 1.327.049.011 4.582.814.494 1.440.033.172 7.349.896.677 Long-term debts - net
Utang obligasi 522.866.046 799.755.442 - 1.322.621.488 Bonds payable
35. TUJUAN
Liabilitas sewa DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN
50.768 482.704 5.248.662 5.782.134 Lease liabilties
Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya 3.111 - 35. FINANCIAL - RISK MANAGEMENT
3.111 OBJECTIVES
Other non-current financial liabilities
Total 6.016.048.825 5.502.943.004
AND POLICIES
1.445.281.834
(continued)
12.964.273.663 Total

secara detail sebagai berikut: (lanjutan)
in more detail as follows: (continued)
Manajemen modal Capital management
Grup bertujuan untuk mencapai struktur modal

The Group aims to achieve an optimal capital
yang optimal dalam mencapai tujuan usahanya,
structure in pursuit of its business objectives,
termasuk mempertahankan rasio modal yang sehat
which include maintaining healthy capital ratios
dan peringkat kredit yang kuat dan memaksimalkan
and strong credit ratings and maximizing
nilai pemegang saham.
stockholder value.
Beberapa instrumen utang Grup mencakup
Some of the Group’s debt instruments contain
persyaratan yang menetapkan rasio leverage
covenants that impose maximum leverage ratios.
maksimum. Selain itu, Grup telah memenuhi
In addition, the Group have complied with all
semua persyaratan modal yang ditetapkan oleh
capital requirements by bank creditors.
pihak kreditur bank.
Manajemen memantau modal menggunakan

Management monitors capital using several
beberapa ukuran leverage keuangan seperti rasio
financial leverage measurements such as debt-to-
liabilitas terhadap ekuitas. Pada tanggal
equity ratio. The Group’s objective is to maintain
31 Desember 2020, tujuan Grup adalah menjaga
its debt-to-equity ratio at a maximum of 2 as of
rasio liabilitas terhadap ekuitas maksimum sebesar
December 31, 2020.
2.
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, rasio

As of December 31, 2020 and 2019, the Group’s
liabilitas terhadap ekuitas Grup adalah sebagai
debt-to-equity ratios are as follows:
berikut:
2020 2019
Utang bank jangka pendek 2.670.935.104 2.139.382.311 Short-term bank loans

Utang jangka panjang 5.670.711.092 4.426.288.109 Long-term debts
Utang obligasi 1.110.651.488 2.403.336.151 Bonds payable
Total Liabilitas 9.452.297.684 8.969.006.571 Total Liabilities
Total Ekuitas 9.085.688.540 9.451.359.922 Total Equity
Rasio liabilitas terhadap ekuitas 1,04 0,95 Debt to equity ratio

36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi di bawah ini dilaporkan

Operating segment is reported based on the
berdasarkan informasi yang digunakan oleh
information used by the management evaluating
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap
the performance of each business segment and in
segmen usaha dan di dalam mengalokasikan
determining the allocation of resources. There are
sumber daya. Tidak terdapat segmen geografis,
no geographical segment since all the Group’s
karena seluruh kegiatan bisnis Grup yang telah
business operations are located in Indonesia.
beroperasi berada di Indonesia.
Segmen bisnis yang signifikan adalah pendapatan

Significant business segment is revenues from
yang berasal dari pengembang properti, properti
property development, investment property, leisure
investasi, rekreasi dan perhotelan dan lainnya yang
and hospitality, and others which pertain to the
merupakan sumber utama pendapatan. Segmen
main source of revenues. Property development
pengembang properti merupakan penjualan unit
segment comes from sales of houses, commercial
rumah, bangunan komersial, apartemen dan
buildings, apartments, and landplots. Investment
kapling. Segmen properti investasi menyediakan
property segment provides shophouses and office
sewa pusat niaga dan perkantoran. Segmen
building rental. Leisure and hospitality segment
rekreasi dan perhotelan terkait klub olahraga dan
relates to sports club and hotel. The other segment
hotel. Sedangkan lain-lain berasal dari jasa
comes from health services, estate management,
pelayanan kesehatan, pengelolaan lingkungan,
office and others.
kantor dan lainnya.
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit

Group management oversees the operating results
bisnis secara terpisah untuk tujuan pengambilan
of business unit for the purpose of decision making
keputusan tentang alokasi sumber daya dan
in allocation resources and performance
menilai kinerja. Kinerja segmen dinilai berdasarkan
evaluation. Segment performance will be evaluated
laba atau rugi usaha segmen yang diukur sesuai
based on segment’s income or loss from
dengan laba atau rugi usaha dalam laporan
operations that is measured based on income or
keuangan konsolidasian.
loss from operations in the consolidated financial
statements.
Seluruh transaksi antar segmen telah di-eliminasi.
All inter-segments transactions have been
Informasi konsolidasian menurut segmen usaha
eliminated. Consolidated information business
sebagai berikut:
segments is as follows:
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020/
For the year ended December 31, 2020
Pengembang Rekreasi dan

Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Developmen Property Hospitality Others Consolidation
t
Pendapatan neto 3.669.902.101 893.630.664 153.259.873 313.191.461 5.029.984.099 Net revenue
Laba kotor 1.937.986.811 328.691.690 394.325 25.002.938 2.292.075.764 Gross profit
Laba (rugi) usaha 1.230.656.142 182.287.296 (76.637.116) (60.444.442) 1.275.861.880 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 190.338.767 Finance income

Biaya keuangan (1.032.511.501) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 6.078.370 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 439.767.516 tax expense
Beban pajak final (196.479.354) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 243.288.162 Profit before income tax

Manfaat pajak penghasilan 2.620.981 Income tax benefit
Laba tahun berjalan 245.909.143 Profit for the year

36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATING SEGMENT
Seluruh transaksi antar segmen telah di-eliminasi.

All inter-segments have been eliminated.
Informasi konsolidasian menurut segmen usaha
Consolidated information business segments is as
sebagai berikut
follows:


Property Investment Leisure Lain-lain/ Konsolidasi/
Developmen Property and Others Consolidation
t Hospitality
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 19.881.200.186 4.180.474.238 508.917.704 351.942.096 24.922.534.224 Segment assets
Liabilitas segmen 13.863.750.504 1.333.895.162 489.984.288 149.215.730 15.836.845.684 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 86.422.068 126.402.901 49.794.524 14.704.011 277.323.504 investment properties
Depresiasi 36.280.679 158.463.516 64.526.952 16.645.828 275.916.975 Depreciation


Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Developmen Property Hospitality Others Consolidation
t
Pendapatan neto 3.616.943.220 1.598.954.662 422.773.252 302.954.628 5.941.625.762 Net revenue
Laba kotor 1.682.749.479 934.895.171 167.958.205 64.145.756 2.849.748.611 Gross profit
Laba (rugi) usaha 893.580.743 665.014.463 45.404.580 (15.135.030) 1.588.864.756 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 125.331.813 Finance income

Biaya keuangan (795.238.012) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 3.961.278 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 922.919.835 tax expense
Beban pajak final (269.885.120) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 653.034.715 Profit before income tax

Beban pajak penghasilan (40.014.289) Income tax expense
Laba tahun berjalan 613.020.426 Profit for the year
Informasi Lainnya Others information

Aset segmen 19.285.839.744 4.261.562.104 569.945.266 324.310.162 24.441.657.276 Segment assets
Liabilitas segmen 12.798.693.842 1.514.062.240 542.935.345 134.605.927 14.990.297.354 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 57.408.917 148.211.008 13.270.225 36.153.718 255.043.868 investment properties
Depresiasi 33.736.842 160.891.177 62.779.508 20.821.410 278.228.937 Depreciation
Pendapatan dan biaya keuangan, laba pada

Finance income and costs, equity in net profit of
ekuitas entitas asosiasi, beban pajak final dan
associates and final tax and income tax expenses
pajak penghasilan tidak dialokasikan dalam
are not allocated to individual segments as these
segmen individu karena hal tersebut disajikan
are presented on a Group basis.
secara kelompok.
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada bulan Agustus 2020, PT Edustar

a. In August 2020, PT Edustar Akademi
Akademi Indonesia (ESAI) memberikan
Indonesia (ESAI) gave credit facility to
fasilitas pinjaman kepada Yayasan Akademi
Yayasan Akademi Anak Indonesia (YAAI),
Anak Indonesia (YAAI), dengan pinjaman
with the plafond of Rp6,000,000. This credit
sebesar Rp6.000.000 yang akan diberikan
facility has a term of 12 months and will
oleh ESAI. Jangka waktu pinjaman tersebut
mature on August 19, 2021. This credit facility
adalah selama 12 bulan yang berakhir pada 19
bears an interest rate of 9.25% per annum
Agustus 2021. Pinjaman tersebut dikenakan
which will be paid monthly.
bunga pinjaman sebesar 9,25% yang akan
dibayar secara bulanan.
b. Pada bulan Desember 2019, PT Summarecon

b. In December 2019, PT Summarecon
Investment Property (SMIP) mengadakan
Investment Property (SMIP) entered into
perjanjian manajemen operasional dengan
operational management agreement with the
Perusahaan, dimana SMIP akan menjadi
Company, which SMIP is engaged as property
pengelola properti dari Summarecon Mall
management of Summarecon Mall Kelapa
Kelapa Gading. Sebagai kompensasinya,
Gading. As compensation, the Company is
Perusahaan harus membayarkan biaya
charged for consultation fee at certain rate in
konsultasi yang dinilai dengan tarif tertentu
accordance with the terms of the agreement.
sesuai dengan yang disepakati bersama
This agreement is valid for 1 year and has
dalam perjanjian. Perjanjian ini berlaku 1 tahun
been extended up to December 31, 2021.
sejak perjanjian diadakan dan telah
perpanjang sampai dengan 31 Desember
2021.
c. Pada bulan Desember 2019, SMIP

c. In December 2019, SMIP entered into
mengadakan perjanjian manajemen
operational management agreement with
operasional dengan PT Lestari Mahadibya
PT Lestari Mahadibya (LTMD), which SMIP is
(LTMD), dimana SMIP akan menjadi pengelola
engaged as property management of
properti dari Summarecon Mall Serpong.
Summarecon Mall Serpong. As compensation,
Sebagai kompensasinya, LTMD harus
LTMD is charged to consultation fee at certain
membayarkan biaya konsultasi yang dinilai
rate in accordance with the terms of the
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang
agreement. This agreement is valid for 1 year
disepakati bersama dalam perjanjian.
and has been extended up to
Perjanjian ini berlaku 1 tahun sejak perjanjian
December 31, 2021.
diadakan dan telah perpanjang sampai dengan
31 Desember 2021.
d. Pada bulan Desember 2019, SMIP

d. In December 2019, SMIP entered into
mengadakan perjanjian manajemen
operational management agreement with
operasional dengan PT Makmur Orient Jaya
PT Makmur Orient Jaya (MKOJ), which SMIP
(MKOJ), dimana SMIP akan menjadi pengelola
is engaged as property management of
properti dari Summarecon Mall Bekasi.
Summarecon Mall Bekasi. As compensation,
Sebagai kompensasinya, MKOJ harus
MKOJ is charged for consultation fee at
membayarkan biaya konsultasi yang dinilai
certain rate in accordance with the terms of
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang
the agreement. This agreement is valid for 1
disepakati bersama dalam perjanjian.
year and has been extended up to
Perjanjian ini berlaku 1 tahun sejak perjanjian
December 31, 2021.
diadakan dan telah perpanjang sampai dengan
31 Desember 2021.
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
e. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta

e. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (SPCK) mengadakan beberapa
(SPCK) entered into following agreements with
perjanjian dengan beberapa pihak tertentu
certain parties as follows:
sebagai berikut:
1. Perjanjian kerja sama operasi yang
1. Collaboration agreement named KSO
bernama KSO Summarecon Lestari
Summarecon Lestari Lakeview (KSO SLL)
Lakeview (KSO SLL) untuk
to develop land owned by Lestari Kreasi
mengembangkan tanah milik Lestari
(LK) located in Tangerang. Profit or loss
Kreasi (LK) yang berlokasi di Tangerang.
from the operation will be distributed with
Laba atau rugi dari operasi akan
the percentage allocation 70% to SPCK
didistribusikan dengan persentase
and 30% to LK. This agreement is valid
sebesar 70% untuk SPCK dan 30% untuk
for 10 years until September 18, 2027 and
LK. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun
is notarized under deed No. 62 dated
sampai dengan tanggal
January 31, 2019 of Dewi Himijati
18 September 2027 dan telah diaktakan
Tandika, S.H.
dengan akta notaris Dewi Himijati
Tandika, S.H., No. 62 tanggal 31 Januari
2019.
bernama KSO Summarecon Variatata 2. Collaboration agreement with
Serpong (KSO SVS) dengan PT Variatata PT Variatata (VT) named KSO
(VT) untuk mengembangkan tanah milik Summarecon Variatata Serpong (KSO
Variatata yang berlokasi di Tangerang. SVS) to develop land owned by Variatata
Laba atau rugi dari operasi akan located in Tangerang. Profit or loss from
didistribusikan dengan persentase the operation will be distributed with the
sebesar 20% untuk VT dan 80% untuk percentage allocation 20% to VT and 80%
SPCK. Perjanjian ini berlaku selama 10 to SPCK. This agreement is valid for 10
tahun sampai dengan tanggal 18 years until September 18, 2027 and is
September 2027 dan telah diaktakan notarized under deed No. 63 dated
dengan akta notaris Dewi Himijati January 31, 2019 of Dewi Himijati
Tandika, S.H., No. 63 tanggal Tandika, S.H.
31 Januari 2019.
3. Perjanjian kerja sama operasi yang 3. Collaboration agreement with PT Lestari

bernama KSO Summarecon Lakeview Kreasi (LK) and PT Telaga Gading
Serpong (KSO Summarecon Lakeview) Serpong (TGS) named KSO Summarecon
dengan PT Lestari Kreasi (LK) dan Lakeview Serpong (KSO Summarecon
PT Telaga Gading Serpong (TGS) untuk Lakeview) to develop East Business Unit
mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur Land located in Tangerang. Profit or loss
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau from the operation will be distributed with
rugi dari operasi akan didistribusikan the percentage allocation 5% to TGS,
dengan persentase sebesar 5% untuk 40% to LK and 55% to SPCK. The
TGS, 40% untuk LK dan 55% untuk agreement is valid for 10 years until April
SPCK. Perjanjian ini berlaku selama 29, 2029 and is notarized under deed No.
10 tahun sampai dengan tanggal 64 dated January 31, 2019 of Dewi
29 April 2029 dan telah diaktakan dengan Himijati Tandika, S.H.
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H.,
No. 64 tanggal 31 Januari 2019.
e. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta

e. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (SPCK) mengadakan beberapa
(SPCK) entered into following agreements with
perjanjian dengan beberapa pihak tertentu
certain parties as follows:

4. Collaboration agreement with
bernama KSO Summarecon Serpong
PT Jakartabaru Cosmopolitan (JBC)
(KSO Summarecon Serpong) dengan PT
named KSO Summarecon Serpong (KSO
Jakartabaru Cosmopolitan (JBC) untuk
Summarecon Serpong) to develop
mengembangkan Tanah Unit Bisnis 2 dan
Business Unit 2 Land and Business Unit 2
Tanah Belum Bebas Unit Bisnis 2 yang
Enclosured Land located in Tangerang.
berlokasi di Tangerang. Laba atau rugi dari
Profit or loss from the operation will be
operasi akan didistribusikan dengan
distributed with the percentage allocation
persentase sebesar 20% untuk JBC dan
20% to JBC and 80% to SPCK. The
80% untuk SPCK. Perjanjian ini berlaku
agreement is valid for 10 years until
selama 10 tahun sampai dengan tanggal
July 18, 2029 and is notarized under deed
18 Juli 2029 dan telah diaktakan dengan
No. 65 dated January 31, 2019 of Dewi
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H.,
Himijati Tandika, S.H.
No. 65 tanggal 31 Januari 2019.
f. Pada tanggal 31 Desember 2018, PT Sinergi

f. On December 31, 2018, PT Sinergi Mutiara
Mutiara Cemerlang (SGMC) mengadakan
Cemerlang (SGMC) entered into credit facility
Perjanjian Pinjaman Uang dengan PT Mutiara
agreement from PT Mutiara Properti
Properti Cemerlang (MPC) yang diaktakan
Cemerlang (MPC) which was notarized under
dengan Akta Notaris Dewi Himijati Tandika,
deed No. 69 dated June 8, 2018 of Dewi
S.H, No. 69 tanggal 8 Juni 2018, sebesar
Himijati Tandika, S.H., amounting to
Rp24.358.494.390 yang akan jatuh tempo
Rp24,358,494,390 and will mature on June 8,
pada 8 Juni 2022. Pinjaman ini dikenakan
2022. This credit facility bears an interest rate
bunga sebesar 13% per tahun.
of 13% per annum.
g. Pada tanggal 8 Maret 2018, PT Bhakti Karya

g. On March 8, 2018, PT Bhakti Karya Bangsa
Bangsa (BTKB) memberikan fasilitas pinjaman
(BTKB) gave credit facility to Yayasan
kepada Yayasan Pendidikan Inti Prima Bangsa
Pendidikan Inti Prima Bangsa (YIPB), with the
(YIPB), dengan pinjaman sebesar
plafond of Rp18,784,000,000. This credit
Rp18.784.000 yang akan diberikan oleh BTKB.
facility has a term of 60 months and will
Jangka waktu Pinjaman tersebut adalah
mature on March 8, 2023. This credit facility
selama 60 bulan yang berakhir pada 8 Maret
bears an interest rate of 11.25% per annum
2023. Pinjaman tersebut dikenakan bunga
which will be paid monthly.
pinjaman sebesar 11,25% yang akan dibayar
secara bulanan.
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) Anak tertentu bertanggung jawab sepenuhnya dan
mengikatkan diri sebagai penjamin atas pembayaran
seluruh jumlah uang yang terutang dari pembeli
e. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu kepada bank, baik atas pembayaran utang pokok,
mengadakan perjanjian dengan beberapa bunga dan biaya- biaya lainnya yang timbul
bank (“Bank”) dalam rangka penyediaan berdasarkan perjanjian kredit yang dibuat antara
fasilitas kredit kepada pembeli untuk rumah pembeli/debitur dengan bank (buy back guarantee):
toko, rumah kantor, apartemen milik a. Sebelum pembeli/debitur menandatangani Akta
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu. Pada Jual Beli (AJB);
umumnya, perjanjian tersebut berlaku hingga b. Sebelum pembeli/debitur menandatangani Surat
batas waktu yang tidak ditentukan sejak Kuasa Membebankan Hak Tanggungan
perjanjian diadakan. Dalam perjanjian (SKMHT)/Akta Pemberian Hak Tanggungan
kerjasama tersebut Perusahaan dan Entitas (APHT) dan atau;
c. Pembeli/debitur telah melalaikan
kewajibannya membayar angsuran 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
selama tiga bulan berturut-turut kepada COMMITMENTS (continued)
Bank.
Penjaminan tersebut diberikan selama AJB h. The Company and certain Subsidiaries
belum ditandatangani. Jaminan ini dengan entered into agreements with several banks
cara bagaimanapun juga tidak dapat ditarik (“Bank”), wherein such banks will provide
atau dicabut kembali selama AJB terhadap credit facilities to the buyers of shops,
sertifikat hak atas unit dan SKMHT/APHT commercial buildings, apartments of the
belum ditandatangani serta belum diserahkan Company and certain Subsidiaries. In general,
dan diterima oleh Bank. the validity period of these agreements have
not been determined since the agreement
date. In the agreements, the Company and
certain subsidiaries will be fully responsible
and act as guarantor for the payment of all
amounts due to the Bank including, principal
and other costs incurred in the loan
agreements made by and between the
Buyer/Debtor with the Bank (buy back
guarantee):
1. Before the buyer/debtor has signed the

Deed of Sale and Purchase (AJB),
2. Before the buyer/debtor has signed the
Power of Attorney to Encumber Security
over Land (SKMHT)/Deed of Granting of
Security Rights (APHT) and or,
3. The buyer/debtor buyers had neglected
its obligation to pay the installment for
three months consecutively to the Bank.
The guarantee will be provided as long as AJB

has not been signed. This guarantee cannot
be withdrawn or revoked as long as AJB on
certificate of Unit Rights and APHT have not
been signed, and have not been submitted
and accepted by the bank
i. Pada tanggal 1 Mei 2017, PT Hotelindo i. On May 1, 2017, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (HOPJ) mengadakan Jimbaran (HOPJ) entered into tradename and
perjanjian Lisensi Nama Dagang dan Merek trademark license agreement with Soho
Dagang dengan Soho Hospitality Co., Ltd, Hospitality Co.,Ltd, wherein HOPJ has the
dimana HOPJ memiliki hak untuk right to use the name “Above Eleven” and the
menggunakan merek dagang “Above Eleven” restaurant will be named “Above Eleven, Bali”.
dimana restoran tesebut akan diberi nama HOPJ agreed to pay royalties as
“Above Eleven, Bali”. Sebagai kompensasinya, compensation, which is computed at the rate
HOPJ harus membayarkan imbalan kepada in accordance with the terms of the
Soho Hospitality Co., Ltd sebesar presentase agreement. This agreement is valid for 5
tertentu yang disepakati berdasarkan years.
perjanjian tersebut. Perjanjian ini berlaku 5
tahun sejak perjanjian diadakan.
j. Pada tanggal 28 Juli 2016, PT Bhakti Karya j. On July 28, 2016, PT Bhakti Karya Bangsa
Bangsa (BTKB) mengadakan perjanjian (BTKB) entered into an operational agreement
kerjasama operasional dengan Yayasan with Yayasan Pendidikan Inti Prima Bangsa
Pendidikan Inti Prima Bangsa (YIPB), dimana (YIPB), whereby BTKB agreed to collaborate
BTKB sepakat bekerjasama dengan YIPB with YIPB in reforming the quality of education
untuk memperbaiki mutu pendidikan dan and management system in YIPB as well as
sistem manajemen YIPB, serta membawa elevating Sekolah Tinggi Manajemen
Sekolah Tinggi Manajemen Informatika dan Informatika dan Komputer Inovasi Sains
Komputer Inovasi Sains Teknologi dan Bisnis Teknologi dan Bisnis (STMIK ISTB) to
(STMIK ISTB) menjadi suatu perguruan tinggi a university with an international level of
dengan standar kompetensi yang bertaraf competency standard.
internasional.
k. Pada bulan Maret 2014, PT Nirwana Jaya k. In March 2014, PT Nirwana Jaya Semesta
Semesta (NWJS) mengadakan beberapa (NWJS) entered into the following agreements
perjanjian dengan PT AAPC Indonesia with PT AAPC Indonesia (AAPC):
(AAPC):
1. Perjanjian Bantuan Teknis Hotel dengan 1. Hotel Technical Assistance Agreement
PT AAPC Indonesia (AAPC), dimana with PT AAPC Indonesia (AAPC),
AAPC setuju untuk menyediakan wherein AAPC agreed to provide
bantuan teknis dan konsultasi atas technical assistance and consultation for
pembangunan Hotel Novotel yang the construction of Novotel Hotel located
berlokasi di Slipi, Jakarta. NWJS setuju at Slipi, Jakarta. NWJS agreed to pay a
untuk membayar imbalan sejumlah fee of a certain amount for the service
tertentu sesuai ketentuan pada rendered by AAPC. This agreement is
perjanjian. Perjanjian ini berlaku sampai valid until the opening and
dengan pembukaan dan awal commencement of operations of the
beroperasinya hotel. Hotel.
2. Perjanjian Manajemen Hotel dengan 2. Hotel Management Agreement with
PT AAPC Indonesia (AAPC), dimana PT AAPC Indonesia (AAPC), wherein
AAPC akan menjadi pihak operator dari AAPC is engaged as the operator of
Hotel Novotel Jakarta Slipi. Atas jasa Novotel Hotel in Slipi, Jakarta. AAPC is
tersebut, AAPC berhak untuk menerima entitled to receive fees at certain amount
imbalan sejumlah tertentu sesuai dengan as already computed in accordance with
yang disepakati dalam perjanjian. the terms of the agreement.
l. Pada bulan November 2014, PT Summarecon l. In November 2014, PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) mengadakan beberapa Hotelindo (SMHO) entered into the following
perjanjian dengan Pop International Hotels agreements with Pop International Hotels
Corporation (PIHC) dan PT Tauzia Corporation (PIHC) and PT Tauzia
International Management (Tauzia), sebagai International Management (Tauzia):
berikut: 1. Tradename and Trademark License
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan Agreements, wherein SMHO has the
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki rights to use the name “Pop Hotels” and
hak untuk menggunakan merek dagang its hotel will be named “Pop! Hotel Kelapa
"Pop! Hotels" dimana hotel tersebut akan Gading”. SMHO agreed to pay royalty as
diberi nama "Pop! Hotel Kelapa Gading". compensation, which are computed at the
Sebagai kompensasinya, SMHO harus rate in accordance with the terms of the
membayarkan royalti sesuai ketentuan agreement. This agreement is valid for 10
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku years starting from the commercial
untuk 10 tahun sejak tanggal operations of the hotel.
beroperasinya hotel.
2. Hotel Management Agreement, wherein
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana Tauzia is engaged as operator of Pop!
Tauzia akan menjadi operator dari Pop! Hotel Kelapa Gading. Tauzia is entitled to
Hotel Kelapa Gading. Atas jasa tersebut, receive fees, which are computed at the
Tauzia berhak untuk menerima imbalan rate in accordance with the terms of the
yang dihitung sebesar tarif tertentu sesuai agreement.
dengan yang disepakati bersama dalam
perjanjian.
m. In November 2014, PT Summarecon
m. Pada bulan November 2014, PT Summarecon Hotelindo (SMHO) entered into the following
Hotelindo (SMHO) mengadakan beberapa agreements with Harris International Hotel
perjanjian dengan Harris International Hotel Corporation (HIHC) and PT Tauzia
Corporation (HIHC) dan PT Tauzia International Management (Tauzia):
International Management (Tauzia): 1. Tradename and Trademark License
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, Agreements, wherein SMHO is
dimana SMHO memiliki hak untuk authorized to use the name “Harris” and
menggunakan merek dagang "Harris" its hotel will be named “Harris Hotel
dimana hotel tersebut akan diberi nama Bekasi”. SMHO agreed to pay royalty as
"Harris Hotel Bekasi". Sebagai compensation, which are computed at the
kompensasinya, SMHO harus rate in accordance with the terms of the
membayarkan royalti sesuai ketentuan agreement. This agreement is valid for 10
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku years starting from the commercial
untuk 10 tahun sejak tanggal operations of the hotel.
beroperasinya hotel.
2. Hotel Management Agreement, wherein
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana Tauzia is engaged as the operator of
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Harris Hotel Bekasi. Tauzia is entitled to
Hotel Bekasi. Atas jasa tersebut, Tauzia receive fees, which are computed at the
berhak untuk menerima imbalan yang rate in accordance with the terms of the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai agreement.
dengan yang disepakati bersama dalam
perjanjian.
n. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo n. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (HOPJ) mengadakan Jimbaran (HOPJ) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and Resort
and Resort Management AG (MH&R) sebagai Management AG (MH&R) as follows:
berikut: 1. Marketing and Hotel Services Agreement
1. Perjanjian Pemasaran dan Jasa Hotel, with MH&R, wherein MH&R agreed to
dimana MH&R setuju untuk memberikan provide hotel management services
bantuan kontribusi hotel termasuk including human resource development,
pengembangan sumber daya manusia, marketing and reservations. MH&R is
pemasaran dan reservasi. Sebagai entitled to receive contribution and
kompensasinya, MH&R akan menerima marketing fees as compensation, which
imbalan yang dihitung sebesar tarif are computed at the rate in accordance
tertentu sesuai dengan yang disepakati with the terms of the agreement. This
bersama dalam perjanjian. Perjanjian ini agreement is valid for 15 years starting
berlaku untuk 15 tahun sejak hotel mulai from the commercial operations of the
beroperasi. hotel.
2. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 2. Tradename and Trademark License

Merek Dagang, dimana HOPJ memiliki Agreements with MH&R, wherein HOPJ is
hak untuk menggunakan merek dagang authorized to use the name “Movenpick”
"Movenpick" dimana hotel tersebut akan and the hotel will be named “Movenpick
diberi nama "Movenpick Resort & Spa Resort & Spa Jimbaran, Bali”. HOPJ
Jimbaran, Bali". Sebagai kompensasinya, agreed to pay royalty as compensation,
HOPJ harus membayarkan royalti sesuai which are computed at the rate in
ketentuan pada perjanjian. Perjanjian ini accordance with the terms of the
berlaku untuk 15 tahun sejak tanggal agreement. This agreement is valid for 15
beroperasinya hotel. years, commencing from the start of the
commercial operations of the hotel.
3. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 3. Hotel Management Consulting Agreement
dimana MH&R akan menjadi operator dari with MH&R, wherein MH&R is engaged as
Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali. the sole and exclusive advisor and
Sebagai kompensasinya, MH&R akan consultant to supervise, direct, manage
menerima biaya konsultasi yang dinilai and control the operations of Movenpick
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang Resort & Spa Jimbaran, Bali. MH&R is
disepakati bersama dalam perjanjian. entitled to receive consultation fees as
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun sejak compensation, which are computed at the
tanggal beroperasinya hotel. rate in accordance with the terms of the
agreement. This agreement is valid for 15
years, commencing from the start of the
commercial operations of the hotel.
38. LITIGASI 38. LITIGATION
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai Group involved in several lawsuits as follows:
berikut:
a. PT Jakartabaru Cosmopolitan (JBC) (Tergugat a. PT Jakartabaru Cosmopolitan (JBC)
I) dan SPCK (Tergugat II) melawan Leliana (Defendant I) and SPCK (Defendant II) vs
Hananto (Penggugat) dan para Tergugat Leliana Hananto (Plaintiff) and other
lainnya sehubungan dengan pemasangan net Defendants in relation to the installation of net
di Gading Raya Padang Golf & Club, at Gading Raya Padang Golf & Club,
Tangerang. Gugatan diajukan pada tanggal Tangerang. The appeal was filed on
21 Agustus 2013. Pada tanggal 14 Mei 2014, August 21, 2013. On May 14, 2014, Tangerang
Pengadilan Negeri Tangerang memutuskan High Court decided to refuse the Plaintiff’s
menolak gugatan Penggugat. Atas putusan claim. On May 20, 2014, the Plaintiff filed an
Pengadilan Negeri Tangerang tersebut, appeal to Banten High Court. On September
Penggugat pada tanggal 20 Mei 2014 telah 22, 2014, Banten High Court has made the
mengajukan permohonan banding ke decision of ruling Tangerang High Court’s
Pengadilan Tinggi Banten. Pada tanggal decision to be legally binding.
22 September 2014, Pengadilan Tinggi
Banten telah menjatuhkan putusan yang
amarnya menguatkan Putusan Pengadilan
Negeri Tangerang.
Atas putusan Pengadilan Tinggi Banten Based on Banten High Court’s decision, on
tersebut, Penggugat pada tanggal October 30, 2014, the Plaintiff filed an appeal
30 Oktober 2014 telah mengajukan kasasi ke to the Supreme Court. On July 9, 2015,
hadapan Mahkamah Agung. Pada tanggal Supreme Court issued a judgement ruling to
9 Juli 2015, Mahkamah Agung RI telah decline Banten High Court’s decision. Based
menjatuhkan putusan yang membatalkan on Supreme Court’s decision, on
Putusan Pengadilan Tinggi Banten. Atas December 5, 2016, the Defendants appealed
Putusan Kasasi Mahkamah Agung RI for Judicial Review to Supreme Court. As of
tersebut, Para Tergugat pada tanggal the completion date of the consolidated
5 Desember 2016 telah mengajukan financial statements, the aforementioned case
permohonan Peninjauan Kembali ke hadapan is still under review by the Supreme Court.
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal
persetujuan dan pengesahan untuk diterbitkan
laporan keuangan konsolidasian, kasus
tersebut masih dalam proses peninjauan
kembali di Mahkamah Agung.
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai The Company and certain subsidiaries in the
berikut: (lanjutan) Group involved in several lawsuits as follows:
(continued)
b. KCJA (Intervensi I) dan Para Tergugat lainnya b. KCJA (Intervenor I) and other Defendants vs
melawan Jantje Manesah Agung (Penggugat) Jantje Manesah Agung (Plaintiff) in relation to
sehubungan dengan sengketa tanah seluas land dispute over 85,940m2 (eighty five
85.940m2 (delapan puluh lima ribu sembilan thousand nine hundred fourty square meters)
ratus empat puluh meter persegi) yang of land located in Bogor. On October 29, 2015,
berlokasi di Kabupaten Bogor. Gugatan this claim was filed to North Jakarta District
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta Utara Court. On April 7, 2016, KCJA has requested
pada tanggal 29 Oktober 2015. Pada tanggal 7 to intervere in this case. On April 3, 2017,
April 2016, KCJA mengajukan permohonan North Jakarta District Court decided to refuse
intervensi dalam perkara tersebut. Pada Plaintiff’s claim. Based on North Jakarta
tanggal 3 April 2017, Pengadilan Negeri District, Plaintiff filed an appeal to Jakarta High
Jakarta Utara telah memutuskan menyatakan Court. As of the date of approval and
gugatan Penggugat tidak dapat diterima. Atas authorization for issuance of these
Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara consolidated financial statements, the
tersebut, Penggugat telah mengajukan aforementioned case is still under review by
permohonan banding kepada Pengadilan the Jakarta Hight Court.
Tinggi Jakarta. Sampai dengan tanggal
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan
laporan keuangan konsolidasian, perkara
tersebut masih dalam proses pemeriksaan
banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.
c. MKPP (Tergugat) dan Para Tergugat lainnya

melawan Hj. Sukaesih Binti Suarma Alias Ny. c. MKPP (Defendant) and other Defendants vs
Tjartjih Binti Suarma (Penggugat) sehubungan Hj. Sukaesih Binti Suarma Alias Ny. Tjartjih
dengan sengketa tanah seluas 8.050m2 Binti Suarma (Deceased Plaintif) in relation to
(delapan ribu lima puluh meter persegi) yang land dispute over 8,050m2 (eight thousand fifty
berlokasi di Kota Bandung. Gugatan square meters) of land located in Bandung. On
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri April 7, 2017, this claim was filed to Bandung
Bandung pada tanggal 7 April 2017. Pada District Court. Bandung district court decided to
tanggal 1 Maret 2018, Pengadilan Negeri grant the Plaintiff’s claim. On March 1, 2018,
Bandung telah menjatuhkan putusan yang the Plaintiff filed an appeal to Bandung High
amarnya pada pokoknya mengabulkan Court. As of judgment, on
gugatan Penggugat untuk sebagian. Atas March 1, 2018, Defendant filed an appeal to
putusan tersebut, pada tanggal 1 Maret 2018, Bandung High Court. On November 13, 2018,
Tergugat telah mengajukan upaya hukum Bandung High Court decided to refuse the
banding di Pengadilan Tinggi Bandung. Pada Plaintiff’s claim. On December 10, 2018, the
tanggal 13 November 2018, Pengadilan Tinggi Plaintiff filed an appeal to the Supreme Court.
Bandung telah menjatuhkan putusan yang Supreme Court’s issued a judgement ruling to
amarnya pada pokoknya menolak gugatan granted the Plaintiff’s claim. Based on
Penggugat seluruhnya. Atas putusan tersebut, Supreme Court’s decision, on December 2,
pada tanggal 10 Desember 2018, Penggugat 2019, the Defendants appealed for Judicial
telah mengajukan permohonan Kasasi kepada Review to Supreme Court. As of the
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal completion date of the consolidated financial
2 Desember 2019, Mahkamah Agung RI telah statements, the aforementioned case is still
menjatuhkan putusan yang amarnya pada under review by the Supreme Court.
pokoknya menerima permohonan kasasi dari
Penggugat.
38. LITIGASI (lanjutan) terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai berikut:
(lanjutan)
Atas putusan tersebut, Tergugat telah
38. LITIGATION (continued)
mengajukan upaya hukum Peninjauan
Kembali kepada Mahkamah Agung RI. Sampai
The Company and certain subsidiaries in the
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan
Group involved in several lawsuits as follows:
untuk penerbitan laporan keuangan
(continued)
konsolidasian, kasus tersebut masih dalam
tahap peninjauan kembali pada Mahkamah
Agung Republik Indonesia.
d. Perusahaan (Turut Tergugat I) dan Para

Tergugat lainnya melawan Ny. Hj. Zakiyah
(Penggugat) sehubungan dengan sengketa
tanah seluas 6.980m2 terletak di Kelurahan
Rorotan, Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara;
Pengadilan Negeri Jakarta Utara telah
menjatuhkan Putusannya pada tanggal 4
d. The Company (Defendant I) vs Ny. Hj. Zakiyah
Oktober 2018 yang mengabulkan gugatan
(Plaintiff) in relation to land dispute over 6,980
Penggugat untuk sebagian; Atas putusan
m2 of land located in Rorotan, Cilincing, North
Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut,
Jakarta. On October 4, 2018, North Jakarta
PT Nusa Kirana Real Estate (Tergugat) telah
District Court decided to accept some of
mengajukan permohonan banding kehadapan
Plaintiff’s claim. As of judgment by North
Pengadilan Tinggi Jakarta. Pada tanggal 12
Jakarta District Court, PT Nusa Kirana Real
Desember 2019, PT Nusa Kirana Real Estate
Estate (Defendant) filed an appeal to Jakarta
(Tergugat) telah mencabut permohonan
High Court. On December 12, 2019, PT Nusa
banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.
Kirana Real Estate (Defendant) has withdrawn
their appeal at Jakarta High Court.
e. Perusahaan (Tergugat IV) dan Para Tergugat
lainnya melawan MAKAWI, dkk sebagai Para
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas
33.100m2 terletak di Kel. Kelapa Gading Barat
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec.
Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja),
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di
e. The Company (Defendant IV) and other
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara
Defendants vs MAKAWI et al. as Plaintiffs in
pada tanggal 28 Maret 2019 (Catatan 41b).
relation to land dispute over 33.100m2 of land
located in Kel. Kelapa Gading Barat
(previously was Kelurahan Pengangsaan
Dua), Kec. Kelapa Gading (previously was
Kecamatan Koja), North Jakarta. This claim
was filed at North Jakarta District Court
Secretariat on March 28, 2019 (Note 41b).
(continued)
f. Perusahaan (Turut Tergugat II) dan Para

f. The Company (Defendant II) and other
Tergugat lainnya melawan Ir.H. Novalita
Defendants vs Ir.H. Novalita Namida H, MT as
Namida H, MT sebagai Penggugat mengenai
Plaintiff in relation to Plaintiff’s request to put
permintaan Penggugat untuk meletakkan
confiscated/withdraw Defendant’s assets such
sita/menarik aset-aset Tergugat antara lain 1
as 1 (one) unit of SpringLake Summarecon
(satu) unit Apartemen SpringLake
Bekasi Apartement, located in Jl. Boulevard
Summarecon Bekasi, terletak di
Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi
Jl. Boulevard Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya,
Utara, Bekasi (bought from Defendant II) as
Kec. Bekasi Utara, Bekasi (yang dibeli dari
compensation on Defendant’s action against
Turut Tergugat II) sebagai ganti kerugian atas
law. This claim was filed at Bekasi District
perbuatan melawan hukum Tergugat. Gugatan
Court Secretariat on April 5, 2019. On April 21,
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
2020, Bekasi District Court’s issued a
Bekasi pada tanggal 5 April 2019. Pada
judgement ruling to refuse the Plaintiff’s claim.
tanggal 21 April 2020, Pengadilan Negeri
On May 4, 2020, the Plaintiff filed an appeal to
Bekasi telah menjatuhkan putusan yang
Bandung High Court. On November 19, 2020,
amarnya pada pokoknya menolak gugatan
Bandung High Court’s issued a judgement
Penggugat. Atas putusan Pengadilan Negeri
ruling to refuse the Plaintiff’s claim. On
tersebut, pada tanggal 4 Mei 2020 Penggugat
February 8, 2021, the Plaintiff filed an appeal
telah mengajukan permohonan banding
to the Supreme Court. On February 22, 2021,
kehadapan Pengadilan Tinggi Bandung. Pada
Pembanding (previous Plaintiff) has been
tanggal 19 November 2020, Pengadilan Tinggi
withdrawn their appeal. This litigation has
Bandung telah menjatuhkan putusan yang
become legally binding.
amarnya pada pokoknya menolak gugatan
Penggugat. Atas putusan Pengadilan Tinggi
Bandung tersebut, pada tanggal 8 Februari
2021 Penggugat telah mengajukan upaya
hukum kasasi ke Mahkamah Agung Republik
Indonesia. Pada tanggal 22 Februari 2021,
Pembanding (dahulu Penggugat) telah
mencabut Permohonan Kasasi. Perkara
tersebut telah memiliki kekuatan hukum tetap.
(continued)
g. Perusahaan (Penggugat) melawan Robert

g. The Company (Plaintiff) vs Robert Sudjasmin
Sudjasmin (Tergugat I) dan para Tergugat lain
(Defendant I) and the other Defendants and
serta Turut Tergugat sehubungan dengan
Co-defendants in relation to a typing error in
perbaikan atas kekeliruan pengetikan nomor
the minutes of auction numbers in dictum of
risalah lelang dalam diktum Putusan
North Jakarta District Court Decision
Pengadilan Negeri Jakarta Utara
No.17/Pdt.G/1991/PN.JKT.UT jo. Jakarta High
No.17/Pdt.G/1991/PN.JKT.UT jo. Putusan
Court decision No.158/PDT/1993/PT.DKI jo.
Pengadilan Tinggi Jakarta
Supreme Court decision No. 538 K/Pdt/1994
No.158/PDT/1993/PT.DKI jo. Putusan
jo. No. 466 PK/Pdt/2002. The claim was
Mahkamah Agung No.538 K/Pdt/1994 jo.
filed on August 20, 2013 and on September 1,
No.466 PK/Pdt/2002. Gugatan diajukan pada
2014, the North Jakarta District Court accepted
tanggal 20 Agustus 2013 dan pada tanggal 1
the Plaintiff’s appeal. Based on the North
September 2014, Pengadilan Negeri Jakarta
Jakarta District Court’s decision, Defendant II
Utara mengabulkan gugatan Penggugat. Atas
and Defendant I, on October 1, 2014 and
Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara
September 11, 2014 filed an appeal to Jakarta
tersebut, Turut Tergugat II pada tanggal
High Court. On November 26, 2015, Jakarta
1 Oktober 2014 dan Tergugat I pada tanggal
High Court has made the decision of ruling
11 September 2014 telah mengajukan
North Jakarta Disctrict’s decision to be legally
permohonan banding kepada Pengadilan
binding. Based on Jakarta High Court’s
Tinggi Jakarta. Pada tanggal 26 November
decision, Defendant I filed an appeal to
2015, Pengadilan Tinggi Jakarta telah
Supreme Court. On June 21, 2017, Supreme
memutuskan menguatkan Putusan Pengadilan
Court issued a judgement ruling to refuse the
Negeri Jakarta Utara. Atas Putusan
Defendant’s claim.
Pengadilan Tinggi Jakarta tersebut, Tergugat I
telah mengajukan permohonan kasasi kepada
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal 21 Juni
2017, Mahkamah Agung RI telah menjatuhkan
putusan yang amarnya menolak permohonan
kasasi dari Pemohon Kasasi (Tergugat I).
Atas putusan tersebut, Turut Tergugat I

Based on Supreme Court’s decision,
(Negara Republik Indonesia Cq. Pemerintah
Defendant I (Republic of Indonesia Cq.
Republik Indonesia Cq. Kementerian
Republic of Indonesia Government Cq.
Keuangan Republik Indonesia (Dahulu
Ministry of Finance of Republic of Indonesia
Departemen Keuangan Republik Indonesia)
(Previously Finance Department of Republic of
Cq. Badan Urusan Piutang Negara Cq. Kantor
Indonesia) Cq. Badan Urusan Piutang Negara
Wilayah VII Direktorat Jenderal Kekayaan
Cq. Kantor Wilayah VII Direktorat Jenderal
Negara Jakarta (dahulu Badan Urusan
Kekayaan Negara Jakarta (previously Badan
Piutang Negara Kantor Wilayah VI Jakarta))
Urusan Piutang Negara Kantor Wilayah VI
dan Turut Tergugat II (Negara Republik
Jakarta)) and Defendant II (Republic of
Indonesia Cq. Pemerintah Republik Indonesia
Indonesia Cq. Republic of Indonesia
Cq. Kementerian Keuangan Republik
Government Cq. Ministry of Finance of
Indonesia (Dahulu Departemen Keuangan
Republic of Indonesia (Previously Finance
Republik Indonesia) Cq. Direktorat Jenderal
Department of Republic of Indonesia) Cq.
Pajak Cq. Kantor Pelayanan Kekayaan
Directorate General of Taxation Cq. State
Negara Dan Lelang (dahulu Kantor Lelang
Assets and Auction Service Office (previously
Negara Kelas I Jakarta)) pada tanggal 10
Kantor Lelang Negara Klas I Jakarta)) on
Agustus 2018 telah mengajukan Peninjauan
August 10, 2018 appealed for Judicial Review
Kembali kepada Mahkamah Agung RI.
to Supreme Court.
(continued)
Sampai dengan tanggal persetujuan dan

As of the completion date of the consolidated
pengesahan untuk penerbitan laporan
financial statements, the aforementioned case
keuangan konsolidasian, kasus tersebut masih
is still under review by the Supreme Court.
dalam tahap proses peninjauan Kembali di
Mahkamah Agung RI.
h. CTDA (Tergugat II) dan Para Tergugat lainnya

h. CTDA (Defendant II) and other Defendants vs
melawan H. Husin bin Madi sebagai
H. Husin bin Madi as Plaintiff and other
Penggugat dan Para Penggugat lainnya
Plaintiffs in relation to land dispute over
mengenai sengketa tanah seluas 9.240m2
9.240m2 located in Kel. Rawa Terate, Kec.
(sembilan ribu dua ratus empat puluh meter
Cakung, East Jakarta. This claim was filed at
persegi) terletak di Kel. Rawa Terate, Kec.
East Jakarta District Court Secretariat on June
Cakung, Jakarta Timur. Gugatan didaftarkan di
25, 2019. On October 1, 2020, East Jakarta
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta
District Court’s issued a judgement ruling to
Timur pada tanggal 25 Juni 2019. Pada
refuse the Plaintiff’s claim. On October 13,
tanggal 1 Oktober 2020, Pengadilan Negeri
2020, the Plaintiff filed an appeal to DKI
Jakarta Timur telah menjatuhkan putusan
Jakarta High Court. As of the completion date
yang amarnya tidak dapat menerima gugatan
of the consolidated financial statements, the
Penggugat. atas putusan tersebut, pada
aforementioned case is still under review by
tanggal 13 Oktober 2020, Penggugat telah
the East Jakarta District Court.
mengajukan upaya hukum banding ke
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta. Sampai
konsolidasian, kasus tersebut masih dalam
tahap proses pemeriksaan banding di
Pengadilan Negeri Jakarta Timur.
i. SGMC (Tergugat V) dan Para Tergugat

i. SGMC (Defendant V) and other Defendants vs
lainnya melawan Bollo dan Kadir M sebagai
Bollo and Kadir M (Plaintiff) in relation to a
Penggugat sehubungan dengan sengketa
claim over approximately 13,700m2 (thirteen
tanah seluas 13.700m2 (tiga belas ribu tujuh
thousand seven hundred square meters)
ratus meter persegi) yang berlokasi di
located in Kelurahan Bulurokeng, Kecamatan
Kelurahan Bulurokeng, Kecamatan
Biringkanaya, Kota Makassar. The claim was
Biringkanaya, Kota Makassar. Gugatan
filed at Makassar District Court Secretariat on
February 28,2020 (Note 41c).
Makassar pada tanggal 28 Februari 2020
(Catatan 41c).
(continued)
j. GNSA (Tergugat I) dan para Tergugat lainnya

j. GNSA (Defendant I) and other Defendants vs
melawan Erlin Erliany (Penggugat) dan para
Erlin Erliany (Plaintiff) and other Plaintiffs
Penggugat lainnya sehubungan dengan
through the against the law from the
perbuatan melawan hukum dari para Tergugat
Defendants in relation to Pelaksanaan
terkait Pelaksanaan Peningkatan Jalan dan
Peningkatan Jalan dan Pembangunan
Pembangunan Infrastruktur Pengendali
Infrastruktur Pengendali Terhadap Pengaruh
Terhadap Pengaruh Pembangunan Bukaan
Pembangunan Bukaan Jalan Tol Jagorawi KM.
Jalan Tol Jagorawi KM. 42,5. Gugatan
42,5. The claim was filed at Bogor District
Court Secretariat on August 19, 2020. As of the
Bogor pada tanggal 19 Agustus 2020. Sampai
date of approval and authorization for issuance
of these consolidated financial statements, the
konsolidasian, perkara tersebut masih dalam
the Bogor District Court.
tahap Pemeriksaan di Pengadilan Negeri
Bogor.
k. KCJA (Tergugat) melawan Ujang Tajudin Adjie,

k. KCJA (Defendant) vs Ujang Tajudin Adjie
SH sebagai Penggugat sehubungan dengan
(Plaintiff) in relation to a claim over
sengketa tanah seluas 500m2 (lima ratus
approximately 500m2 (five hundred square
meter persegi) yang terletak di Desa Cibanon,
meters) located in Desa Cibanon, Kecamatan
Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Bogor.
Sukaraja, Kabupaten Bogor. The claim was
Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan
filed at Cibinong District Court Secretariat on
Pengadilan Negeri Cibinong pada tanggal
August 31,2020 (Note 41d).
31 Agustus 2020 (Catatan 41d).
Manajemen Perusahaan percaya bahwa proses

The Company’s management believes that the
litigasi di atas tidak akan memiliki efek material dan
above litigations will not have material effect and
tidak akan berpengaruh pada status kelangsungan
will not influence the going concern status of the
Grup dan bahwa hal ini akan dapat diselesaikan
Group and that these matters can be settled in
sesuai dengan hukum yang berlaku.
accordance with the existing laws.
39. LABA PER SAHAM 39. EARNINGS PER SHARE

2020 2019
Laba tahun berjalan yang dapat

diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
Entitas Induk 179.835.308 514.984.429 to the owners of the Parent Entity
Total rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares for

untuk menghitung laba per saham 14.426.781.680 14.426.781.680 calculation of earnings per share
Laba per saham yang dapat Basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik to equity holders of the
Entitas Induk (satuan penuh) 12,47 35,70 Parent Entity (full amount)
40. AKTIVITAS NON KAS 40. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas

Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah
statement of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut:
activities is as follows:
2020 2019
Reklasifikasi tanah yang belum
dikembangkan ke persediaan Reclassification of undeveloped land
dalam penyelesaian 453.569.409 153.190.751 to inventories in progress
Perolehan tanah yang belum Acquisition of undeveloped land

dikembangkan melalui: credited to:
Uang muka 222.520.926 35.674.360 Advances
Utang usaha kepada pihak ketiga 2.241.463 5.322.011 Trade payable to third parties
Aset tidak lancar lainnya - 25.710.861 Other non-current assets
Penambahan kapitalisasi biaya Capitalization of borrowing

pinjaman ke persediaan 146.407.129 97.831.477 costs to inventories
Reklasifikasi persediaan ke Reclassification inventories to

properti investasi 43.441.481 - investment properties
Reklasifikasi aset tetap ke: Reclassification of fixed assets to:

Properti investasi 16.532.566 2.312.380 Investment properties
Persediaan - 18.493.863 Inventories
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - Reclassification of construction

properti investasi menjadi aset in progress-investment properties to
tidak lancar lainnya 9.806.345 - other non-current assets
Perolehan aset tetap dan properti investasi Acquisition of fixed assets and investment
melalui: properties credited to:
Uang muka 8.801.381 6.880.794 Advances
Liabilitas sewa 6.098.158 Lease liabilities
Utang lain-lain 2.065.022 7.978.565 Other payable
Loans from banks and
Utang bank dan lembaga pembiayaan 1.807.240 5.044.480 financial institutions
Utang usaha kepada pihak ketiga 1.003.374 6.696.191 Trade payable to third parties
Aset tidak lancar lainnya 350.002 - Other non-current assets
Biaya dibayar dimuka 200.000 - Prepaid expenses
Fair value adjustment of financial

Penyesuaian nilai wajar atas instrumen keuangan 6.241.173 16.589.737 instruments
Reklasifikasi properti investasi dari tanah Reclassification of invesment properties

yang belum dikembangkan 2.975.369 8.960.336 from undeveloped land
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian Reclassification of construction

- properti investasi dari aset dalam in progress-investment properties from
penyelesaian - aset tetap 2.419.851 - construction in progress-fixed assets
40. AKTIVITAS NON KAS (lanjutan) 40. NON-CASH ACTIVITIES (continued)
Informasi tambahan atas laporan arus kas

Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah
statement of cash flows relating to non-cash
activities is as follows: (continued)
2020 2019
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - aset tetap Reclassification of construction in progress-
ke persediaan dalam penyelesaian 1.539.500 - fixed assets to inventories in progress
Reklasifikasi properti investasi dari pajak Reclassification of investment properties

pertambahan nilai yang tidak dapat from value-added tax that cannot be
dikreditkan 61.649 900.520 credited
Reclassification of investment
Reklasifikasi properti investasi ke: properties to:
Tanah yang belum dikembangkan 3.210.251 - Undeveloped land
Persediaan - 19.575.939 Inventories
Uang muka - 10.236.525 Advances
Aset tetap - 214.182 Fixed assets
Pengurangan tanah yang belum dikembangkan melalui Decreasing of undeveloped land

uang jaminan tanah - 7.839.260 from land security deposit
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian Reclassification of construction in progress-

- properti investasi ke persediaan investment properties to inventories
dalam penyelesaian - 340.846 in progress
Reklasifikasi persediaan ke aset tetap - 75.000 Reclassification of inventories to fixed assets
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian- Reclassification of construction

in properti investasi dari pajak pertambahan progress- investment properties from
dikreditkan nilai yang tidak dapat - 36.000 value-added tax that cannot be credited
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. SUBSEQUENT EVENTS
a. Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah

a. On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan
promulgated and enforced Government
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021
Regulation Number 35 Year 2021 (PP
(PP 35/2021) untuk melaksanakan ketentuan
35/2021) to implement the provisions of Article
Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU No. 11/2020
81 and Article 185 (b) of Law No. 11/2020
mengenai Cipta Kerja yang bertujuan untuk
concerning Job Creation (Cipta Kerja), which
menciptakan lapangan kerja yang seluas-
aims to create the widest possible employment
luasnya bagi rakyat Indonesia secara merata,
opportunities for the Indonesian people evenly,
dalam rangka memenuhi penghidupan yang
in order to fulfill a decent living.
layak.
PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian
PP 35/2021 regulates the work agreement for
kerja waktu tertentu (karyawan tidak tetap),
a certain time (non-permanent employees),
alih daya, waktu kerja, waktu istirahat dan
outsourcing, working time, rest time and
pemutusan hubungan kerja, yang dapat
termination of employment, which can affect
mempengaruhi manfaat imbalan minimum
the minimum benefits that must be paid to
yang harus dibayar kepada karyawan-
employees.
karyawan.
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (lanjutan)
41. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
Grup menetapkan estimasi tambahan atas

The Group determined an additional provision
cakupan program dana pensiun untuk
on top of the coverage of the pension fund
mengakui liabilitas imbalan kerja pada tanggal
program to recognize employee benefits
31 Desember 2020 yang disyaratkan dalam
liabilities at December 31, 2020 as required in
PSAK 24: Imbalan Kerja menggunakan
PSAK 24: Employee Benefits using the
manfaat imbalan minimum yang diatur dalam
minimum benefit benefits stipulated in Law
UU 13/2003 (Catatan 2r) yang berlaku pada
13/2003 (Note 2r) effective at that date.
tanggal tersebut.
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2021, Grup

As of March 31, 2021, the Group is still
masih mempelajari dampak dari penerapan PP
studying the impact of the implementation of
35/2021 tersebut yang akan direfleksikan
PP 35/2021 which will be reflected in the
dalam pelaporan keuangan konsolidasian
Group's consolidated financial reporting for the
Grup periode berikutnya.
next period.
b. Pada tanggal 25 Januari 2021, Pengadilan
b. On January 25, 2021, North Jakarta Court’s
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan
issued a judgement ruling to grant part of the
putusan yang amarnya mengabulkan gugatan
Plaintiff’s claim. On February 4, 2021, the
Penggugat sebagian. Atas putusan Pengadilan
Defendant filed an appeal to Jakarta High
Negeri Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4
Court (Note 38e). As of the completion date of
Februari 2021, Para Tergugat telah
the consolidated financial statements, the
mengajukan permohonan banding kehadapan
Pengadilan Tinggi Jakarta (Catatan 38e).
the Jakarta High Court.
Sampai dengan tanggal persetujuan dan
pengesahan untuk penerbitan laporan
keuangan konsolidasian, kasus tersebut masih
dalam tahap proses pemeriksaan banding di
Pengadilan Tinggi Jakarta.
c. Pada tanggal 7 Januari 2021, Pengadilan

c. On January 7, 2021, Makassar District Court’s
Negeri Makassar telah menjatuhkan putusan
issued a judgement ruling to refuse the
yang amarnya pada pokoknya menolak
Plaintiff’s claim. On January 15, 2021, the
gugatan Para Penggugat seluruhnya. Atas
Plaintiff filed an appeal to Makassar High
putusan tersebut, pada tanggal 15 Januari
Court (Note 38i). As of the completion date of
2021, Penggugat telah mengajukan upaya
the consolidated financial statements, the
hukum banding di Pengadilan Tinggi Makassar
(Catatan 38i). Sampai dengan tanggal
the Makassar District Court.
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan
laporan keuangan konsolidasian, perkara
tersebut masih dalam tahap proses
pemeriksaan banding di Pengadilan Negeri
Makassar.
d. Pada tanggal 20 Januari 2021, Penggugat

d. On January 20, 2021, the Plaintiff filed a
telah mengajukan permohonan pencabutan
withdrawal for lawsuits. This litigation has
gugatan. Perkara tersebut telah dicabut oleh
been withdrawn by the Plaintiff (Note 38k).
Penggugat (Catatan 38k).
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE
41. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
PELAPORAN (lanjutan)
e. Pada tanggal 25 Februari 2021, pemegang nilai nominal per lembar saham Rp1.000 (satuan
saham MKOJ memutuskan untuk penuh). SMIP mengambil seluruh penurunan modal
melakukan pengurangan modal ditempatkan tersebut yaitu sebanyak
dan disetor penuh dari Rp592.580.030 25.000.000 lembar saham atau sebesar
menjadi sebesar Rp567.580.030 dengan Rp25.000.000. Setelah penurunan modal tersebut
persentase kepemilikan SMIP tetap sebesar
e. On February 25, 2021, the shareholders of MKOJ
99,99% dan BHMS sebesar 0,01%.
agreed to decrease its issued and fully paid capital
Penurunan modal tersebut diaktakan
stock from Rp592,580,030 to Rp567,580,030 with
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati
the par value of Rp1,000 (full amount) per share.
Tandika S.H., No. 74 tanggal 25 Februari
SMIP subscribed for all of the decrease of
2021.
25,000,000 or amounting to Rp25,000,000. After
the decrease of capital stock, the percentage of
f. Pada tanggal 22 Maret 2021, pemegang
SMIP’s ownership 99.99% and BHMS’s ownership
saham KCJA memutuskan untuk melakukan
0.01%. The decrease in issued and fully paid capital
pengurangan modal ditempatkan dan disetor
stock was notarized under deed No. 74 dated
penuh dari Rp480.782.664 menjadi sebesar
February 25, 2021 of Dewi Himijati Tandika S.H.
Rp395.782.664 dengan nilai nominal per
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh).
IVJP, Colliman Limited dan PT Budiman
Kencana Lestari mengambil penurunan
modal tersebut yaitu masing-masing
sebanyak 43.350.000 lembar saham,
20.400.000 lembar saham dan 21.250.000
f. On March 22, 2021, the shareholders of KCJA
lembar saham atau sebesar Rp43.350.000,
agreed to decrease its issued and fully paid capital
Rp20.400.000 dan Rp21.250.000. Setelah
stock from Rp480,782,664 to Rp395.782.664 with
penurunan modal tersebut persentase
the par value of Rp1,000 (full amount) per share.
kepemilikan IVJP tetap sebesar 51%,
IVJP, Colliman Limited and PT Budiman Kencana
Colliman Limited tetap sebesar 24% dan PT
Lestari subscribed for all the decrease of
Budiman Kencana Lestari tetap sebesar
43,350,000 shares, 20,400,000 shares and
25%. Penurunan modal tersebut diaktakan
21,250,000 shares or amounting Rp43,350,000,
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati
Rp20,400,000 and Rp21,250,000. After the
Tandika S.H., No.108 tanggal 22 Maret
decrease of capital stock, the percentage of IVJP’s
2021.
ownership 51%, Colliman Limited’s ownership 24%
and PT Budiman Kencana Lestari’s ownership 25%.
g. Pada tanggal 4 Januari 2021 BCA
The decrease in issued and fully paid capital stock
menyetujui permintaan perpanjangan
was notarized under deed No.108 dated March 22,
fasilitas kredit oleh Perusahaan menjadi
2021 of Dewi Himijati Tandika S.H.
jatuh tempo pada tanggal 23 Juli 2021
(Catatan 12a).
g. On January 4, 2021, BCA agreed to extend

bank credit facility of the Company up to July 23,
2021 (Note 12a).
42. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL
42. RECONCILIATION OF LIABILITIES FROM FINANCING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN
ACTIVITIES
Saldo akhir
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan
Selisih Kurs/ 31 Desember
1 Januari 2020/ non-kas
Keterangan/ Difference Amortisasi/ 2020/ Ending
Beginning akuisisi/
Description in foreign Amortization balance as of
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition
currencies December 31,
January 1, (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ in non-cash
2020
2020 Cash flow in Cash flow out
Utang bank Rp2.139.382.311 Rp3.588.784.438 (Rp3.055.617.645) (Rp1.614.000) - - Rp2.670.935.104
jangka
pendek/
Short-term
bank loans
Utang Rp4.426.288.109 Rp1.976.266.474 (Rp738.941.936) Rp1.586.504 1.807.240 Rp3.704.701 Rp5.670.711.092

jangka
panjang-
neto/ Long-
term debts -
net
Utang Rp2.403.336.151 - (Rp1.300.000.000) - - Rp7.315.337 Rp1.110.651.488
Obligasi/
Bonds
payable
Utang pihak- Rp96.178.184 - (Rp96.178.184) - - - -
pihak
berelasi non
usaha/ Due
to related
parties
Liabilitas - - (Rp316.024) - Rp6.098.158 - Rp5.782.134
Sewa/ Lease
liabilities
Saldo akhir
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan
Selisih Kurs/ 31 Desember
1 Januari 2019/ non-kas
Keterangan/D Difference Amortisasi/ Lainnya/ 2019/ Ending
Beginning akuisisi/
escription in foreign Amortization Others balance as of
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition
currencies December 31,
January 1, (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ in non-
2019
2019 Cash flow in Cash flow out cash
Utang bank Rp1.782.154.804 Rp2.883.727.558 (Rp2.524.760.051) (Rp1.740.000) - - - Rp2.139.382.311
jangka
pendek/
Short-term
bank loans
Utang jangka Rp4.024.463.486 Rp1.250.347.409 (Rp839.420.788) (Rp4.628.188) Rp5.044.480 (Rp9.518.290) - Rp4.426.288.109

panjang-
neto/ Long-
term debts -
net
Utang Rp2.799.983.089 Rp696.287.500 (Rp1.100.000.000) - - Rp7.590.962 (Rp525.400) Rp2.403.336.151
Obligasi/
Bonds
payable
Utang pihak- Rp1.540.354 Rp94.637.830 - - - - - Rp96.178.184
pihak
berelasi non
usaha/ Due
to related
parties
43. HAL LAINNYA 43. OTHER MATTER
Pandemi COVID-19 di tahun 2020 telah

This Covid-19 pandemic in 2020 has caused global
menyebabkan terjadinya perlambatan ekonomi
and domestic economic slowdown. The extent of
global dan domestik. Luas dampak tersebut
such impact will depend on certain future
bergantung pada beberapa perkembangan
development which cannot be predicted at this
tertentu di masa depan yang tidak dapat
moment, including the duration of the spread of the
diprediksi pada saat ini, termasuk durasi
outbreak, economic and social measures that are
penyebaran wabah, kebijakan ekonomi dan
being taken by the government authorities to
kebijakan lainnya yang diterapkan Pemerintah
eradicate COVID-19 threat. The management is
untuk memberantas ancaman COVID-19.
closely monitoring the Company’s operations,
Manajemen terus memantau secara seksama
liquidity and resources, and is actively working to
operasi, likuiditas dan sumber daya yang dimiliki
minimize the current and future impact of this
Perusahaan, serta bekerja secara aktif untuk
unprecedented situation.
mengurangi dampak saat ini dan dampak masa
depan dari situasi ini yang belum pernah dialami
sebelumnya.
Kantor Pusat | Head Office

Plaza Summarecon
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta Timur 13210 Indonesia
Phone. +62 21 47 1 4567

+62 21 489 2107
Fax. +62 21 489 2976
Email. corp_secretary@summarecon.com
www.summarecon.com

SMRA Annual Report 2020

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

SMRA Annual Report 2020

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

SMRA Annual Report 2020

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT Summarecon Agung Tbk

. MANAGEMENT BUSINESS REVIEW Capital Market Supporting

Analisa dan Diskusi Manajemen 72

Laporan Tata Kelola Perusahaan

Laporan Komite Audit

Sistem Pelaporan Pelanggaran

102 Laporan Keuangan Audit

LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT 3

Pendapatan Bersih Net Revenues 5,661 5,942 5,030

Laba Kotor Gross Profit 2,739 2,850 2,292

Laba Usaha Income from Operations 1.558 1.589 1,276

Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan

• Kepentingan Nonpengendali • Non-controlling interests 242 98 66

Total Penghasilan Komprehensif Tahun Total Comprehensive Income

• Kepentingan Nonpengendali • Non-controlling interests 242 98 66

Total Penghasilan Total Comprehensive Income

4 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT

Dalam Miliar Rupiah

Laporan Posisi Keuangan (Neraca)

Jumlah saham yang beredar (juta saham)

Dalam Miliar Rupiah

Analisis Rasio dan Informasi Lain

Laba Bersih Terhadap Jumlah Aktiva

Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas

Laba Kotor Terhadap Pendapatan Bersih

Laba Bersih Terhadap Pendapatan Bersih

Liabilitas Terhadap Aset

Liabilitas Terhadap Ekuitas

Pinjaman Terhadap Ekuitas

Pendapatan, Laba Kotor, Laba Usaha

INFORMASI HARGA gka

Deskripsi Description 2019

Total Volume Perdagangan

Catatan | Notes: Tidak terdapat pemecahan saham, penggabungan

Pemegang saham dan pemangku

Dear shareholders and

8 LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT

virus corona melalui program vaksinasi yang juga

Selain itu, melalui beberapa kebijakan dan stimulus,

Komitmen kepada pelanggan dan seluruh pemangku

Penilaian atas Kinerja Komite Audit

Penilaian atas Tata Kelola Perusahaan

LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT 11

Dewan Komisaris The Board of

Susunan Dewan Komisaris adalah sebagai berikut:

The composition of the Board of Commissioners is as

Komisaris Utama President Commissioner

Komisaris Independen Independent Commissioner

Para Pemegang Saham dan Pemangku To Our Valued Shareholders

LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT 13

Sepanjang tahun 2020, Perseroan berhasil membukukan

Dalam laporan keuangan 2020, Perseroan mencatat total

Prospek Usaha dan Kebijakan Strategis

• Peraturan Menteri Keuangan No.21/PMK.010/201

Tata Kelola Perusahaan

Integrity Balanced Life & Family Value

Teamwork Efficient & Effective

LAPORAN TAHUNAN 2020 ANNUAL REPORT 17

Perubahan Changes in the Board