Kajaanin kaupunki on hyödyntänyt Sammonkaarikorttelin valmistelussa uutta 3D-tekniikkaa neljäntenä kuntana Suomessa. Alueelle on tehty kolmiulotteinen tonttijako ja kolmiulotteiset kiinteistöt ensimmäisen vaiheen rakentamista varten.
3D-kiinteistössä maanpinnassa olevan peruskiinteistön ylä- ja alapuolelle on tehty korkeussuunnassa rajatut kiinteistöt, jolloin samassa rakennuksessa olevat kellari, ensimmäinen kerros ja sen yläpuoliset huoneistot muodostavat jokainen oman tonttinsa.
Kolmiulotteinen kiinteistöjaotus helpottaa kiinteistön hallinnointia, kun päätöksenteko rakennuksessa voidaan eriyttää esimerkiksi yläpuolella olevan asunto-osakeyhtiön ja maan tasalla olevan liikekiinteistön kesken. Tonttien välisistä oikeuksista ja muista käytännön asioista sovitaan korttelissa yhteisjärjestelysopimuksella.
– Tämä on mielenkiintoinen ja aivan uusi tapa kehittää tonttituotantoa. Päätimme hyödyntää uudenlaista teknologiaa, koska juuri tässä tapauksessa se vaikutti rakennushankkeen kannalta järkevältä, kertoo Kajaanin kaupungin tekninen johtaja Jussi Heikkinen.
3D-tonttijakoa tullaan käyttämään Kajaanissa myös tulevaisuuden uusissa rakennushankkeissa.
Sammonkaaren puukerrostalokorttelin ensimmäisessä vaiheessa alueelle rakennetaan maanalainen pysäköintitila, päivittäistavarakauppa ja opiskelija-asuntoja. Myöhemmässä vaiheessa tarkoituksena on rakentaa eri ikäisille soveltuvia omistusasuntoja.
Lisää Kainuun uutisia Yle Areenassa: kuuntele, katsele ja lue mitä lähelläsi tapahtuu.