Jouni Alho, som är aktieägare i Inkoon keskustakehitys och projektledare för bygget vid Ingåstrand, berättar att den huvudsakliga orsaken till att bygget dragit ut på tiden är den ekonomiska kris som uppstått till följd av världsläget.
När IKK tog sig an byggprojektet vid Ingåstrand hade de ingen aning om att först coronapandemin och sedan kriget i Ukraina var i antågande. Både pandemin och kriget i Ukraina har bidragit till en ekonomisk kris som påverkat byggbranschen.
– I alla bostads- och fastighetsprojekt måste det finnas en efterfrågan för att man ska kunna sälja något och i det här fallet har det skett dramatiska förändringar i både efterfrågan och materialets kostnader till följd av de här båda kriserna, säger Alho.
IKK inledde byggprojektet med målet att bli klara inom den tidsram som stod i avtalet med Ingå kommun. Men de två oväntade kriserna som sedan svepte över världen tvingade dem att be om en förlängning av avtalet.
Jag tror ändå att det här är ett så attraktivt område att om ett byggprojekt ska lyckas någonstans så har den här platsen nog jättegoda förutsättningar för det
Robert Nyman
– Det var så klart beklagligt, men som tur mötte Ingå kommun oss med medmänsklighet och förståelse för de rådande förhållandena på marknaden och gick med på en förlängning av avtalstiden. Vi försöker nu hålla oss till den nya tiden som står i avtalet, säger Alho.
Ingå kommun är hoppfull
Ingås kommundirektör Robert Nyman säger att det är förståeligt att byggprojektet dragit ut på tiden när coronapandemin och kriget i Ukraina resulterat i hög inflation och höga räntor som båda påverkat byggnadsbranschen.
Avtalet Ingå kommun gjort med IKK innefattar olika faser. De två husen som redan byggts hörde till den första fasen. Förhoppningarna är nu att IKK under det här året ska komma i gång med nästa fas som innebär bygge på två nya tomter. De husen förväntas vara klara 2024.
Bygget i den tredje fasen ska vara klart i slutet av 2026. Men en viss oro finns det från kommunens sida för att bygget ska dra ut på tiden.
– Oron baserar sig på världsläget och att det påverkar hela branschen. Vi behöver ju bara följa med nyheterna varje dag där man talar om hur dålig efterfrågan på bostäder är överlag. Men förhoppningsvis ter sig ändå Ingå så attraktivt att det här projektet går framåt, säger Nyman.
År 2022 bad IKK Ingå kommun om en förlängning av avtalstiden för bygget. Ingå kommun gick då med på att förlänga tiden i avtalet med två år så bygget förväntas nu istället vara klart 2026.
Om IKK inte klarar av att uppfylla villkoren i avtalet är första åtgärden från kommunens sida att kräva en inbetalning av säkerhetssumman som IKK i så fall bundit sig till att betala.
Det känns lite som att man inte skulle vara i Ingå utan utomlands
Nina Fabritius-Ylitalo
En diskussion om ytterligare förlängning av tiden för bygget är enligt Nyman inte aktuell just nu. Han säger att eftersom IKK har investerat massor i byggprojektet är det nog tänkt att det ska bli färdigt. Men världsläget eller framtiden kan förstås föra med sig överraskningar som inte går att förutspå i dagsläget.
– Självfallet händer det hela tiden saker i världen som påverkar omgivningen och ingen hade ju heller förutspått utvecklingen som skett i Europa den senaste tiden. Vad som helst kan hända, men jag tror ändå att det här är ett så attraktivt område att om ett byggprojekt ska lyckas någonstans så har den här platsen nog jättegoda förutsättningar för det, säger Nyman.
Gropen en byggarbetsplats
Intill de två redan färdiga husen finns en grop som vittnar om ett påbörjat bygge som skjutits upp. Gropen är en väntande byggarbetsplats med en del bräder och annat byggrelaterat material utspritt omkring sig. Området är avskärmat med ett stängsel som ska hålla obehöriga på utsidan.
– Det är inte trevligt att ha ett byggprojekt centralt på ett jättefint ställe, men det är något vi ska försöka åtgärda till nästa sommar för att få det så snyggt som möjligt trots att det pågår ett bygge där, säger Nyman.
Nyman tror ändå att allmänheten har förståelse för att investeringar i boende, och speciellt i högklassiga boenden, just nu inte framskrider enligt ursprungliga snabba tidtabeller.
Bra att det byggs nya hus i Ingå
Nina Fabritius-Ylitalo kommer ursprungligen från Esbo men har nu bott 30 år i Ingå. Hon tycker att det är bra att det byggs nya hus så att flera människor kan flytta till Ingå. På så vis utvecklas också kommunen. Hon tycker att husbygget vid stranden är jättefint.
– Jag tycker att det ser fint ut och speciellt fint är det med strandpromenaden. Vi har en hund så vi brukar ofta gå där och det känns lite som att man inte skulle vara i Ingå utan utomlands, säger Fabritius-Ylitalo.
Hon tycker inte att det halvfärdiga bygget stör, men hon har tillsammans med sin man funderat över när det nya huset ska börja byggas.
Ingåbon Tomas Hindersson medger att han inte är så insatt i bygget vid Ingåstrand men tycker att de hus som finns där är fina och hoppas att det byggs flera lika fina hus i framtiden.
För hans del gör det inget att bygget drar ut på tiden. Istället tycker han att det är bra att det byggs nya hus i Ingå.
– Jo, det är helt säkert bra att det byggs nya hus. Det finns nog behov av bostäder i Ingå, säger Hindersson.
Ekenäsbo: Fint att det byggs på Ingåstrand
Ekenäsbon Jens Grönqvist är på besök i Ingå för första gången på 10 år. Han tycker att det är fint att det byggs till vid Ingåstrand. Men han visste inte att bygget var på hälft och att en pålad grop stått orörd i drygt ett år.
– Det som är färdigt ser bra ut men jag visste inte att det fanns en grop där. Det är ju inte så trevligt. Hoppas att det blir färdigt någon gång. Det är aldrig bra om ett bygge dröjer. Det är synd om någon investerat pengar i det och det står stilla, eller om det annars bara finns en grop någonstans. Det är aldrig roligt.
Grönqvist skulle kunna tänka sig att bo i ett av husen vid Ingåstrand.
– Varför inte? Eller ha det som ett sommarställe när det blir färdigt. Men i gropen skulle jag inte bo, säger han skämtsamt.