Katariina Talalla on kolme Airbnb-asuntoa Tampereella, kaikki samassa taloyhtiössä. Hänestä kaupunki on tehnyt nyt äkkikäännöksen.
Tammikuussa kaupunki päätti kiristää lyhytaikaisen vuokrauksen ehtoja. Rakennusvalvonnan, ympäristöterveyden ja pelastuslaitoksen ohje on edelleen voimassa.
Viime viikolla Tampere ilmoittikin kannustavansa ihmisiä lyhytaikaiseen asuntovuokraukseen etenkin tapahtumien aikaan tai lomakaudella. Syynä on se, että Tampereen hotellien hinnat karkaavat ja majoituksesta on etenkin tapahtumien aikaan pulaa.
– Tämähän on hyvä uutinen! Vielä kun viikko sitten soittelin taloyhtiööni ja kaupungin rakennusvalvontaan, silloin viesti oli ihan erilainen. Kaupunki on kääntänyt näköjään kelkkansa, Katariina Tala iloitsee.
Hän ei näe, että esimerkiksi Airbnb kilpailisi hotellien kanssa.
– Tämä on enemmän omatoimimatkailijoille. Varsinkin kun hotellien hinnat ovat tapahtumien aikaan korkealla, tyyliin 300 euroa yöltä, se rajoittaa hirveästi sitä ryhmää, joka voi matkustaa. Ei monilla opiskelijoilla ja eläkeläisillä ole hotelliin varaa, Tala sanoo.
”Kun vilkaisee varauskalentereita, ei se näytä enää satunnaiselta”
Tampereen kaupungin rakennusvalvontaan tulee lyhytaikaisesta vuokrauksesta yhteydenottoja viikottain.
– Isännöitsijät, taloyhtiön hallitusten jäsenet ja myös Airbnb-vuokraamista harjoittavat kyselevät ohjeita. Kolmas ryhmä ovat valittavat naapurit, kertoo lupa-arkkitehti Juhani Fried Tampereen kaupungilta.
Friedin mukaan asunnon satunnainen lyhytaikainen Airbnb-vuokraaminen on Tampereella edelleen sallittua. Kalustettujen huoneistojen toistuva lyhytaikainen vuokraaminen puolestaan ei ole sallittua.
Taloyhtiön asia on huolehtia, että toiminta kiinteistössä on lakien, määräysten ja rakennusluvan mukaista.
Mitään arviota ei ole, paljonko Tampereella on asuntoja jatkuvassa Airbnb-vuokrauskäytössä.
– Suurin osa Tampereen Airbnb-tarjonnasta menee kategoriaan luvaton ammattimainen majoitustoiminta. Kun vähän vilkaisee varauskalentereita, niin ei se näytä enää satunnaiselta, Fried sanoo.
Pelastuslaitos korostaa turvallisuusasioita
Pirkanmaan pelastuslaitoksen näkövinkkelistä suurimmat ongelmat lyhytaikaisessa Airbnb-vuokrauksessa liittyvät erilaisiin turvallisuusasioihin.
– Jos Tampereen kaupunki kehottaa ihmisiä vuokraamaan asuntojaan, niin toivottavasti asuntojen omistajia ohjeistetaan, että kuinka toiminnasta saadaan turvallista, sanoo johtava palotarkastaja Aleksi Mertsalmi Pirkanmaan pelastuslaitokselta.
Mertsalmen mielestä yhdeksi yöksi asunnon vuokraava ei voi käytännössä tietää taloyhtiön pelastussuunnitelmaa, jos jotakin tapahtuu.
– Mitkä ovat kokoontumispaikat ja mitkä ovat pelastautumismahdollisuudet. Onko ajateltu, että palokunta pelastaa jostakin varatienä toimivalta parvekkeelta vai minkälaisia ratkaisuja siellä on, sanoo Mertsalmi.
Hän kehoittaa sekä Airbnb-asuntoja vuokraavia ja asuntoihin majoittuvia tutustumaan Suomen pelastusalan turvallisuusliiton laatimiin ohjeisiin.
Majoittaja toivoo pelisääntöjä
Tällä hetkellä ei ole olemassa oikeuden päätöstä siitä, missä menee satunnaisen ja ei-satunnaisen majoittamisen raja.
Airbnb-majoittaja Katariina Tala toivoo, että määrittely tulisi.
– Toivoisin keskustelua ja hienoa, jos korkeammalla taholla mietitään pelisääntöjä. Näin vältyttäisiin ikäviltä yhteydenotoilta ja spekulaatioilta.
Talan mielestä hänen oma toimintansa ei täytä ammattimaisen majoittamisen kriteereitä.
– Ne asunnot ovat meidän entisiä koteja. Tämä ei ole päätyö vaan harrastus. Niin kauan kuin ihminen ei ala respan kautta pyörittää toimintaa kerrostalossa, niin että on avainkortit ja matkatavarasäilytys, sitä ei voi sanoa ammattimaiseksi.
Mitä ajatuksia aihe herättää? Voit kommentoida aihetta 22. marraskuuta kello 23 saakka.
Enemmän aiheesta: