Sujahdamme vilkkaasti liikennöidyltä kadulta uhkeana seisovan betonibunkkerin sisuksiin Helsingin Jätkäsaaressa.
Edellä ajaa kiinteistöpäällikkö Pentti Vauhkonen. Hän tuntee vuonna 1972 sataman varastoksi rakennetun Bunkkerin salat kuin omat taskunsa.
Autotallin ovi sulkeutuu perässämme.
Tässä hallissa on seissyt kaupungin tilayhtiö Staran lakaisijoita ja aurauskalustoa.
Siellä täällä on tuoleja, kaikenlaista roinaa, vanhoja karttoja, hyllyjä, pöytiä. Kellarissa on ollut kaupungin liikelaitoksen, nykyisen Staran, työntekijöiden taukotiloja.
Käytävän päässä oleva pikkuhuone on koko valtavan kolossin hengitysjärjestelmän pääkeskus. Siellä on tarkkailtu muun muassa ilmanvaihtoa ja lämpötiloja.
– Tämä on alkuperäinen kiinteistövalvontakeskus jostakin 60-luvulta. Tällä on valvottu lämpötiloja ja mittareita, isännöitsijä Pentti Vauhkonen kertoo ylpeyttä äänessään.
Seinillä riippuu kalentereita 1970-luvulta lähtien, pöydillä lojuu vanhoja piirustuksia Bunkkerista.
Tälle paikalle olisi pitänyt vuosi sitten avautua uimahalli. Erilaisten valitusten takia Bunkkerin purkaminen on kuitenkin viivästynyt kerta toisensa jälkeen.
Ja nyt Helsingin Jätkäsaareen suunnitellun uimahallin ja liikuntasalin avaaminen uhkaa siirtyä jälleen.
Maailmantilanne uhkaa siirtää rakentamista
Helsingin kaupunki ja rakennusyhtiö SRV tiedottivat viime kesänä, että tavoitteena on vihdoin vuonna 2026 avata uimahalli ja liikuntatilat.
Jotta tämä olisi mahdollista, rakennusyhtiön ja Helsingin kaupungin olisi määrä allekirjoittaa lopullinen kauppakirja Bunkkerista ensi kesänä.
Kaupunginvaltuuston hyväksymän esisopimuksen mukaan kaupunki myy rakennuksen rakennusyhtiölle ja tulee itse vuokralaiseksi rakennuksen alimpiin kerroksiin.
Rakennusyhtiön hankejohtaja Keijo Tikkala ei suoraan vastaa kysymykseen, onko täysin varmaa, että nimet kirjoitetaan kauppakirjaan ensi kesänä.
– Kyllähän tämä maailmantilanne on sellainen, että aina on olemassa epävarmuuksia, hankejohtaja SRV:n hankejohtaja Tuomo Tikkala sanoo.
Rakennusyhtiö käy neuvotteluja parhaillaan sijoittajien kanssa, sillä se ei itse aio jäädä rakennukseen omistajaksi.
– Sodan aiheuttama haitta vaikuttaa asuntokauppojen markkinatilanteeseen, ja kiinteistön omistajiksi sitoutuvien sijoittajien saaminen on aika pitkä projekti, hän toteaa.
Tikkalan mukaan sijoittajat oli jo aiemmin valmiiksi katsottuna, mutta neuvottelut on aloitettu uudelleen sen jälkeen, kun valtuuston päätös myydä Bunkkeri sai lainvoiman reilu vuosi sitten.
Myös inflaatio ja aliurakoitsijoiden saaminen töihin Suomeen aiheuttavat Tikkalan mukaan epävarmuutta.
– Onneksi meillä on vuokralainen alakerroksiin valmiina. Se kuitenkin lisää sijoittajien kiinnostusta, hän sanoo.
Uimahallille ei ole toista paikkaa
Kiinteistöpäällikkö Pentti Vauhkonen johdattaa Bunkkerissa kuusi kerrosta ylöspäin, aina katolle saakka. Sinne kuljetaan kapeita kierreportaita pitkin. Matkalla hän kertoo muistoja talosta.
– Toimme katolle omat tuolimme ja katsoimme Madonnan keikkaa, joka tuossa alapuolella järjestettiin, hän kertoo.
Talossa on lämmin, sillä sitä lämmitetään vieläkin, jottei se mene ihan kokonaan pilalle.
Vauhkonen kehottaa kiipeämään Bunkkerin katolle asti.
– Se on once in a lifetime -juttu, hän sanoo.
Sitä se todellakin on, sillä rakennusta ei ole suojeltu.
Bunkkeri tullaan todennäköisesti purkamaan kokonaan. Purkutöihin on varattava aikaa, koska rakennuksen ympäristö on tiiviisti rakennettua ja satamaan on vilkas liikenne.
Jos Bunkkerin purkaminen ja rakentaminen viivästyisivät jälleen tai jopa peruuntuisivat, kaupungilla ei olisi minkäänlaista varasuunnitelmaa kauan kaivatulle uimahallille.
– Koululaiset voivat käyttää väliaikaisia liikuntatiloja jatkossakin, mutta uimahalli on kinkkisempi juttu. Sille ei ole korvaavaa paikkaa, sanoo Länsisataman aluerakentamisen projektinjohtaja Tuomo Sipilä Helsingin kaupungilta.
Uimahallille pitäisi käytännössä kaavoittaa uusi paikka.
– Kun katsoo tätä aluetta, niin tämä on aika rakentunut jo. Ei täällä ole tyhjiä paikkoja, Sipilä sanoo.
Projektinjohtaja kuitenkin uskoo, että hanke toteutuu, koska sekä rakennusyhtiö että kaupunki ovat olleet siihen sitoutuneita niin pitkään.
Takaraivossa on silti kolkuttanut epäilys siitä, mitä tapahtuisi, jos rakennusyhtiö vetäytyisi hankkeesta tai jotakin muuta tapahtuisi.
– Se olisi tosi kova paikka, jos näin kävisi. Kaupungin pitäisi ihan alusta alkaen miettiä, miten hanke käynnistettäisiin uudelleen, hän sanoo.
Silti rakennusta esittelevän kiinteistöpäällikkö Pentti Vauhkosenkin on jossain vaiheessa aika luopua Bunkkerista. Hän jo odottaa eläkekahvejaan. Usko Bunkkerin purkamiseen on horjunut vuosien saatossa.
– Sitä minä en usko, ennen kuin näen, Vauhkonen nauraa.
Juttua korjattu 12.12.2022 kello 15:41: Stara on liikelaitos, ei liikennelaitos, kuten alun perin kerrottiin.
Voit keskustella aiheesta tiistaihin 13.12.2022 kello 23:een saakka.