Nollakorkojen aika päättyi reilu vuosi sitten, eikä palaa.
Suomalaiset uskovatkin korkotason nousseen pysyvästi, mutta laskevan hieman nykytasosta.
Tulos selviää pankkikonserni Nordean tuoreesta asumisen kyselytutkimuksesta, jossa suomalaisilta tiedusteltiin näkemystä 12 kuukauden euriborin tasosta viiden vuoden kuluttua.
Vuoden euribor on yleisin asuntolainojen viitekorko ja se on noussut 4 prosenttiyksikköä vuoden aikana.
Kyselytutkimukseen vastasi 2 078 18–79-vuotiasta suomalaista. Kantar TNS toteutti sen Nordealle internetpaneelina 1.-10.9.2023.
Yli 50 prosenttia vastanneista uskoi euriborin olevan 2,1-4,0 prosentin tasolla vuonna 2028. Reilu 15 prosenttia arvioi euriborin 4,1-5 prosentin tasolle ja lähes sama määrä yli 5 prosentin korkeudelle. Vajaa 15 prosenttia uskoi euriborin olevan enintään 2 prosenttia.
Vastausten keskiarvo oli 3,7 prosenttia. Rahoitusmarkkinat odottavat koron olevan noin 3,2 prosenttia viiden vuoden päästä.
– Suomalaisilla on realistiset näkemykset tulevasta korkokehityksestä eikä nollakorkojen paluuseen uskota. Uuteen korkotilanteeseen kuitenkin vielä totutellaan, sanoo Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala.
Pajalan mukaan korkotilanne mietityttää nyt yli neljännestä suomalaisista, jotka haluaisivat ostaa asunnon.
Korkohyppäys hiljensi asuntokaupan
Kymmenen vuotta kestänyt erittäin matalien korkojen aika päättyi vuosi sitten kesällä.
Loppuvuodesta 2022 nähty korkojen liki pystysuora nousu säikäytti asunnonostajat ja hiljensi niin uusien kuin vanhojenkin asuntojen kaupan. Samalla hinnat laskivat.
Pääkaupunkiseudulla osakeasuntojen hinnoista on sulanut pois 10 prosenttia vuoden aikana. Muualla maassa asuntohinnat ovat tulleet alas viisi prosenttia vuoden takaisesta.
Nordean mukaan korkeat korot ovat keskeinen syy asuntomarkkinoden vaimeaan kehitykseen. Myös kuluttajien heikentynyt ostovoima ja kasvanut asuntotarjonta ovat painaneet hintoja.
Pankin mukaan kuluttajien ostovoima on kuitenkin paranemassa ja pankki uskoo koronnostojen olevan nyt takanapäin.
Euriborien huipputasojen Nordea odottaa olevan jo käsillä ja arvioi korkotason kääntyvän lievään laskuun loppuvuoden aikana.
Asuntohintojen vuosimuutoksen pankki odottaa kääntyvän nousuun ensi keväänä.
– Mikäli korkojen lasku toteutuu odotetun mukaisena, odotamme hintojen nousevan ensi vuonna noin prosentilla koko maassa, pankki arvioi.