Ounasvaaran laelle Rovaniemelle saattaa nousta isoja, jopa 250 kerrosneliömetrin suuruisia vapaa-ajan asuntoja. Asemakaavamuutos on vireillä enimmillään 60 paritalolle Ounasvaarantien ja Hiihtomajantien lähellä noin 10,5 hehtaarin alueella.
Siellä on tällä hetkellä luontopolkuja, hiihtolatuja ja talvikävelyreitti sekä metsää.
Kaavamuutoksen myötä virkistysalueelle voi tulla muutoksia.
– Joko reittejä siirretään tai ei siirretä. Luontopolku, joka menee asemakaavoitettavan alueen itäreunaa pitkin, siinä on hyväkin mahdollisuus, että se säilyisi niillä sijoillaan. Mutta sen siirtäminen tutkitaan suunnittelun edetessä, kaupunginarkkitehti Sipi Hintsanen sanoo.
Rovaniemen kaupunki omistaa alueesta kolmasosan ja loput ovat yksityisessä omistuksessa.
Maat omistavat yksityishenkilöt ovat hakeneet asemakaavamuutoksen käynnistämistä niin, että kaava mahdollistaisi alueelle loma-asuntojen rakentamisen voimassa olevan yleiskaavan rajoissa, eli esimerkiksi siten, ettei rakennusten korkeus ylittäisi puiden latvoja. Osayleiskaavassa alue on matkailua palvelevien rakennusten aluetta. Loma-asuntojen rakentaminen vaatii uuden asemakaavan.
Kuntalaiset voivat kertoa mielipiteensä kaavamuutossuunnitelmasta keskiviikkoiltapäivään 25. lokakuuta asti.
– Vaikka kuulemisaika huomenna päättyykin, niin kuulemisajan ulkopuolellakin saa tänne olla yhteydessä. Tämä on yhteistyötä vuoden ympäri, eikä ainoastaan kuulemisaikana, Hintsanen sanoo.
Hintsasen mukaan asia etenee talven aikana ja se voisi olla teknisessä lautakunnassa helmikuussa päätettävänä. Sen jälkeen kuntalaisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä varsinaisesta asemakaavaluonnoksesta ja asemakaavan muutosehdotuksesta.
Lopullisesti asemakaavan muutoksen käsittelee kaupunginvaltuusto näillä näkymin syksyllä 2024.