Moni taloyhtiö Keski-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla joutui viime talvena nostamaan vastikkeen hintaa. Koska muun muassa sähkön hinnat pysyvät edelleen korkeina, jatkuu haastava tilanne.
Muun muassa Kiinteistöliitto suosittelee taloyhtiöitä varautumaan kustannusten kasvuun myös ensi vuonna.
– Kiinteistöliiton talousarvion mukaan korotuspaine olisi valtakunnallisesti 3–5 prosenttia. Korotus riippuu paljon taloyhtiöstä ja paikkakunnasta. Kustannusten nousuun kannattaa varata talousarviossa rahaa, että vastikkeet kattavat kulut, Pohjanmaan kiinteistöyhdistys ry:n toiminnanjohtaja Mervi Ala-Prinkkilä sanoo.
Myös yllättäviin kuluihin kannattaa varautua. Ala-Prinkkilän mukaan monessa taloyhtiössä on esimerkiksi jouduttu tilaamaan ennalta suunnittelemattomia lumenkuljetuksia.
Ala-Prinkkilä suositteleekin, että yhtiökokouksissa annettaisiin taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä ylimääräisiä hoitovastikkeita, joita voisi käyttää yllättävien kulujen sattuessa.
– Viime vuonna talousarviota laadittaessa ei ole osattu arvioida, että tulisi näin luminen alkutalvi. Lisäksi kylmä sää on nostanut kaukolämmön kulutusta ja esimerkiksi Vaasan Sähköhän nosti alkukesästä kaukolämmön hintaa 9,5 prosenttia, Ala-Prinkkilä kertoo.
Pohjalaiskunnissa maltilliset asumiskustannukset
Pohjalaiset taloyhtiöt ovat säästyneet suuremmilta ongelmilta. Pohjanmaalla ja Keski-Pohjanmaalla kiinteistökustannukset ovat Ala-Prinkkilän mukaan maltillisia.
Syyskuussa julkaistun tilaston mukaan maan toiseksi alhaisimmat asumiskustannukset olivat Pietarsaaressa ja kolmanneksi alhaisimmat Kokkolassa. Molemmat kaupungit petrasivat sijoitustaan viime vuoteen nähden, jolloin Pietarsaari oli viidentenä ja Kokkola kuudentena.
Mustasaari oli vertailun mukaan vielä viime vuonna maan toiseksi edullisin paikka asua, nyt sen sijoitus tippui kuudenneksi. Vaasa löytyy halvimpien kaupunkien joukosta sijalta 16. Vertailussa oli mukana 59 kaupunkia ja kuntaa.
Taloyhtiöiden kasvavien kustannusten lisäksi osakkaiden oma talous voi olla jo valmiiksi kireä ruuan, liikkumisen, sähkön kallistumisen sekä asuntolainakulujen nousun takia. Tilanteeseen kannattaa puuttua, heti kun ongelmia havaitaan, Ala-Prinkkilä sanoo.
– Ihmisillä voi olla erilaisia tilanteita, että voi olla isoja isoja omia asuntolainoja ja työllisyystilanne voi vaihdella. Taloyhtiön hallituksen olisi hyvä puuttua hyvissä ajoin, jos huomataan, että rupeaa vastikkeita jäämään maksamatta. Pitää huolehtia niiden periminen, ettei niitä ala kertyä liikaa. Taloyhtiölle on iso prosessi ottaa huoneisto haltuun, jos vastikkeet jäävät maksamatta, Ala-Prinkkilä kertoo.