Helsingin kaupunki valmistelee maa-alueen myymistä Garden Helsinki -hankkeelle, kaupunki tiedottaa. Tiedotteen mukaan kaupunki ja Taka-Töölöön suunniteltu valtava areenahanke ovat päässeet neuvottelutulokseen kiinteistökaupasta. Neuvottelutuloksen toteutuessa tulevan areenarakennuksen tontti siirtyy uudelle omistajalleen.
Alueen myymistä koskeva esisopimus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle ensi tiistaina. Esisopimuksen solmiminen vaatii myös kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksynnän.
Päättäjille esitetään ehdotus, jonka mukaan hanketta varten myydään Nordenskiöldinkadun varrelta noin 2,5 hehtaarin kokoinen alue. Sen kauppahinta on vähintään 21 miljoonaa euroa.
Esisopimuksen solmimisen myötä tapahtuma-areena on askeleen lähempänä toteutumista.
Rahaa kulunut jo 22 miljoonaa euroa
Projekti GH hallituksen puheenjohtaja Timo Everi on tyytyväinen hankkeen etenemiseen.
– Useimmat ymmärtävät, että on harvinaista puuhaa suunnitella tontille, jota ei omista. Olemme käyttäneet jo paljon pääomaa korkoineen ilman tontin tuomaa vakautta, Everi sanoo.
Hankkeen kehittäminen on maksanut tähän mennessä jo 22 miljoonaa euroa, josta rahoituskulujen osuus on noin puolet. Kaupunkiympäristölautakunnan esityslistan mukaan rahoitus on kerätty osakkailta sekä yksityisiltä suomalaisilta yrityksiltä lainana.
Areenaa suunnittelee Everin johtama Projekti GH -hankeyhtiö, jonka omistajayhtiöitä ovat HIFK-Hockey, Fincap ja hankkeen avainhenkilöiden ja muiden yksityishenkilöiden omistama Friends Of Garden.
Seuraavaksi alkaa Everin mukaan rakennuslupaprosessi.
– Näin isossa hankkeessa, jossa on lähes parisataatuhatta neliötä rakennettavaa, rakennuslupadokumentointi on iso ja vaativa työ. Samaan aikaan viimeistellään kaikki muut sopimukset.
Rakennuslupasuunnittelun aloittaminen edellyttää 6-7 miljoonan euron lisärahoitusta.
Esisopimus areenatontin myymisestä tarkoittaa sitoutumista myöhempään kiinteistökauppaan. Maakaupat tehdään kuitenkin vasta kun hankkeen toteutuminen on varmaa.
Lopullisesti tonttikauppa toteutuu, kun projektiyhtiö on esittänyt kaupungille lopulliset sitovat rahoitussitoumukset, urakkasopimukset, lainvoimaiset rakennusluvat sekä riittävän ja uskottavan selvityksen uuden monitoimiareenan pitkän tähtäimen taloudellisista toimintaedellytyksistä.
Kaupungin tiedotteen mukaan uuden areenan avajaisia pidetään parhaimmassa tapauksessa vuonna 2029.
– Rakentaminen vie neljä vuotta. Rahoittamisen raskauden takia se ehkä pitäisi tehdä nopeammin, Everi sanoo.
Hankkeeseen on suunniteltu myös Helsingin Jäähallia
Garden Helsinki -kokonaisuuteen on suunniteltu muun muassa noin 15 000–19 000 katsojan maanalaista areenaa, harjoitusjäähallia ja pysäköintihallia.
Hankkeeseen sisältyy myös viereinen Helsingin jäähalli, joka on tarkoitus ostaa kaupungilta. Jäähallin myyntiä koskevan sopimuksen valmistelu on vielä kesken.
