Helsinki aikoo jatkossa myydä asuntotontteja omaksi kaupunkiuudistusalueilta.
Helsingin asunto-ohjelmapäällikkö Hanna Dhalmannin mukaan ensimmäiset tontit tulevat myyntiin ensi vuonna. Hänen mukaansa tämänhetkisiä kaupunkiuudistusalueita ovat Malminkartano-Kannelmäki, Malmi, Mellunkylä ja Meri-Rastila.
Dhalmannin mukaan tavoitteena on saada kaupunkiuudistusalueille entistä enemmän monipuolista rakentamista, erityisesti omistusasuntoja.
Dhalmann kertoo, että kaupungin linjaus on uusi, sillä nykyisellään Helsinki on tarjonnut rakentajille lähinnä vuokratontteja.
– Uskon, että omat tontit ovat houkuttelevampia rakentajille ja myös omistusasunnon ostoa harkitseville, Dhalmann sanoo.
Helsinkiläinen Heikki Hyttinen kertoo pitävänsä ajatusta tonttien omaksi myymisestä hyvänä. Hyttinen toteaa, että vaikka tontti tuntuisi ostettaessa kalliilta asukkaan ei tarvitsisi vastedes murehtia tontin vuokrien noususta.
– Ajattelen, että alueen arvo nousee, kun talot rakennetaan omalle tontille, Hyttinen sanoo.
Myös helsinkiläinen Jasse Ruokonen pitää alueiden eriarvoistumisen eli segregaation hillintää tärkeänä.
– On tärkeää, että alueet eivät eriarvoistu. Se, että samalla alueella asuu erilaisia ja eri tuloluokissa olevia ihmisiä on rikkaus, Ruokonen sanoo.
Asunto-ohjelmapäällikkö Hanna Dhalmannin mukaan kaupunkiuudistuksen tavoitteena on parantaa asuinalueiden palveluja, viihtyisyyttä ja houkuttelevuutta sekä mahdollistaa alueille laadukas täydennysrakentaminen.
Dhalmann muistuttaa, että Helsinki pyrkii ehkäisemään alueellista eriytymistä strategiansa keskeisenä tavoitteena.
Maankäyttöjohtaja: Tonttien hintakilpailua lisätään
Dhalmannin mukaan kaupungin omat toimet segregaation hillitsemiseksi ovat nyt erityisen tarpeellisia, koska hallitus on linjannut, että esimerkiksi rahoitus asumisoikeusasuntojen tuotantoon päättyy vuonna 2025. Asumisoikeusasunnot ovat olleet yksi keino sekoittavan asuntorakentamisen toteuttamisessa.
– Kaupunki myös investoi merkittävästi kaupunkiuudistusalueille, esimerkiksi koulujen ja päiväkotien rakentamiseen sekä puistojen kunnostamiseen, Dhalmann sanoo.
Helsingin maankäyttöjohtajan Rikhard Mannisen mukaan uusi linjaus on tärkeä myös siksi, että rakentaminen on tällä hetkellä alamaissa. Manninen uskoo omistustonttien houkuttelevan omistusasuntohankkeiden käynnistämiseen kaupunkiuudistusalueilla.
– Uskon tämän piristävän rakentamista ylipäätään.
Mannisen mukaan myös kaupungin tonttien hintakilpailua tullaan tulevina vuosina lisäämään huomattavasti. Aiemmin kaupunki on määritellyt myytäville tonteille harkinnanvaraisen hintatason, jolla tontti voidaan tarjouksen perusteella luovuttaa. Jatkossa tonteista järjestettäisiin avoin hintakilpailu.
– Tämä tarkoittaa sitä, että tonttien hinnat voivat joustaa myös alaspäin, Manninen sanoo.
Hän toivoo tämän osaltaan vauhdittavan rakentamista tulevina vuosina.