Lähes sata kiinteistön omistajaa on kiinnostunut vakituisesta asumisesta Kuopion Tahkolla. Asiasta kertoo Tahkon kyläyhdistyksen puheenjohtaja Kari Heiskanen.
Kyläyhdistys järjesti keskiviikkona tilaisuuden, jossa oli tarkoitus kuulla vakituisen asumisen edellytyksistä Tahkolla. Yhdistys pyrkii kaavamuutoksiin, joilla lomakiinteistöjen muuttaminen vakituisiksi asunnoiksi tulisi mahdolliseksi.
Heiskasen mukaan aloite on herättänyt kiinnostusta jo lähes sadassa kiinteistön omistajassa.
– Alueella asuu jo nyt vakituisesti ihmisiä, joiden koti on määritelty loma-asunnoksi. Tämä aiheuttaa erilaisia hankaluuksia, Heiskanen sanoo.
Heiskanen itsekin omistaa Tahkolla loma-asunnoksi luokitellun kiinteistön. Tämän takia virallinen osoite on pidettävä Kuopion asunnossa, vaikka Heiskanen asuu vakituisesti Tahkolla.
Lomakiinteistössä asuminen voi aiheuttaa myös erilaisia haasteita esimerkiksi äänestyspaikan, lasten koulujen ja muiden julkisten palveluiden kanssa.
Kuopion kaupungin kaavoitusinsinöörin Juho Palviaisen mukaan alueella olisi yli 70 kiinteistöä, jotka olisi yleiskaavan perusteella mahdollista muuttaa vakituisiksi asunnoiksi.
– Monet kiinteistönomistajat voivat tarvita apua prosessin kanssa. Mitä lupahakemuksia pitää hakea, mitä se maksaa, ja niin edelleen, Palviainen sanoo.
Vakituisesta asunnosta maksetaan pienempää veroa
Loma-kiinteistön muuttaminen vakituiseksi asunnoksi on myös taloudellisesti kannattavaa. Kiinteistövero on pienempi vakituisessa asunnossa lomakiinteistöön verrattuna. Lisäksi vakituisen asunnon myyntivoitto on verovapaata tuloa, mikäli asunnossa on asunut kaksi vuotta.
Heiskasen mukaan verotuksessa ei kuitenkaan synny kaupungille merkittäviä tappioita, sillä myyntivoitto on valtion verotuloa.
– Kiinteistövero on muutamia satoja euroja vuodessa. Uudet asukkaat olisivat varmasti julkista taloutta tukevia veronmaksajia, jotka toisivat kymmeniä tuhansia euroja verotuloja vuodessa. Ei tänne Kelan toimistoa sitä varten tarvitse perustaa.