Muuramen kunta on päättänyt ostaa asuntotontteja Kinkomaan Vitapoliksen alueelta. Kaupan hinta on 1,027 miljoonaa euroa. Samassa yhteydessä Muuramen kunnan omistukseen siirtyvät myös Vitapoliksen yleiset alueet, eli tiet, puistot ja metsä- ja virkistysalueet, joiden ylläpidosta kunta jatkossa vastaa.
Kunnanjohtaja Jarkko Määttäsen mukaan tavoitteena on tonttien jalostaminen myyntiä varten. Käytännössä se tarkoittaisi Vitapoliksen alueen kaavoituksen muuttamista.
Tällä hetkellä Vitapoliksen alueelle on kaavoitettu pääasiassa rivi- ja kerrostaloja sekä yleisiä rakennuksia. Määttäsen mukaan kaavoitusta voitaisiin väljentää, että se sallisi myös muunlaista asuinrakentamista.
Kaupan syynä kiinteistöyhtiön talousongelmat
Kaupan todellinen syy on kiinteistöosakeyhtiö Kinkomaan Vitapoliksen talousongelmat. Yhtiön omistajia ovat Muuramen kunta, Keski-Suomen hyvinvointialue ja Jykia Oy. Kiinteistöyhtiöllä on takanaan kaksi tappiollista tilikautta, ja se on hakenut Vitapoliksen alueelle uutta omistajaa tämän vuoden alusta alkaen. Ostajaa ei kuitenkaan ole löytynyt.
Kunnanhallitus katsoi elokuun päätöksessään, että kunnan talouden kannalta on järkevää ostaa kiinteistöyhtiön omaisuutta ja varmistaa, että alueen rakentuminen ja kehittäminen tapahtuu kunnan tavoitteiden mukaisesti.
Ostaako Muuramen kunta käytännössä tonttimaata itseltään kiinteistöyhtiön taloustilanteen selvittämiseksi?
Määttäsen mielestä näin ei ole.
– Meidän omistusosuus ei ole niin merkittävä, että näin tosiasiallisesti tapahtuisi.
Osaomistajana Muuramen kunta on vastuussa kiinteistöyhtiön talous- ja kehittämishaasteiden ratkaisemisesta.
– Pitkällä aikavälillä tällä kaupalla saavutetaan kunnan tavoitteet ja myös taloudellinen kannattavuus, mutta ei tämä mikään lottovoitto-kohde ole, Määttänen sanoo.
Salainen päätös tehtiin jo elokuussa
Päätös asuintonttien ostamisesta tehtiin Muuramen kunnanhallituksessa jo elokuun lopulla, mutta kauppa tuli julkiseksi vasta viime viikolla. Asia käsiteltiin hallituksessa salaisena, koska kiinteistöyhtiölle olisi voinut aiheutua taloudellista vahinkoa, mikäli kauppa ei olisi toteutunutkaan.
Jykia Oy ostaa Vitapoliksen jäljellä olevat yritystontit.
Myyntituloilla Kiinteistö Oy Kinkomaan Vitapolis pystyy hoitamaan 1,6 miljoonan euron lainansa. Sen jälkeen yhtiö ajetaan alas.