Kouvolan Pukimon kortteliin suunnitellut uudet kerrostalot tarkoittaisivat monelle liiketilalle purkutuomiota.
– Matala osa puretaan kokonaan kellareineen, kertoo rakennuttamisen projektipäällikkö Santtu Eloranta Kouvolan asunnot oy:sta.
Pukimon korttelin matalassa osassa toimii tällä hetkellä esimerkiksi baareja, nepalilainen ravintola, divari ja verhokauppa.
Santtu Eloranta korostaa, että kerrostalohanke on vasta alkuvaiheessa eikä rakennus- tai purkulupia vielä ole.
Karaokebaari maan tasalle?
Purkutuomiota odottavassa osassa toimii esimerkiksi tunnettu karaokebaari Jolene.
Jolenen ravintolapäällikkö Sini Bono kertoo kiinteistöyhtiön tiedottaneen ravintolalle purkusuunnitelmista. Tilanne tuli melkoisena yllätyksenä ravintolalle.
– Jos hanke toteutuu, se on todella ikävä juttu meille, sanoo Bono.
Jolene on laajentanut tilojaan aivan hiljattain. Kunnostamiseen, laajennukseen ja terasseihin on käytetty Bonon mukaan jo yli 400 000 euroa.
– Vaikeiden vuosien takia investoinnit ovat vielä maksamatta takaisin, toteaa Bono.
Sini Bono kertoo, että ravintola on käynyt neuvotteluita myös uusiin rakennettaviin kerrostaloihin muuttamisesta. Toisena vaihtoehtona on etsiä kokonaan uusi sijainti baarille.
– Meillä on vuokrasopimus voimassa vielä pitkään, eikä mitään tietoja tarkemmista aikatauluista ole vielä tullut, toteaa Bono.
Tositoimiin aikaisintaan ensi vuonna
Kouvolan asuntojen toimitusjohtaja Jari Niemi kertoi aiemmin, että parhaassa tapauksessa rakennustyöt voisivat alkaa vuoden 2025 loppupuolella.
Uusiin kerrostaloihin tulisi mahdollisesti opiskelija-asuntoja sekä vanhusten yhteisöllistä asumista. Taloihin tulisi noin 100–150 uutta asuntoa.
Tiloissa tällä hetkellä toimivien yritysten vuokrasopimukset ovat rakennuksen nykyisen omistajan vastuulla. Rakennuksen omistaa Kiinteistö Oy Torikatu 1.
Ennen rakentamisen aloittamista on Jari Niemen mukaan odotettava, että uusi kaava saa lainvoiman ja rahoitus varmistuu.
Kaavamuutoksessa korttelin nykyisten yksikerroksisten talojen tilalle voisi rakentaa jopa seitsemänkerroksisia rakennuksia.
Kouvolan kaupunginvaltuusto myönsi aiemmin lainan Kouvolan Asunnot oy:lle rakentamista varten.