Jyväskylän kaupunki tarjoaa omakotitalon rakentajille jatkossa vain vuokratontteja. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi vasta, kun talo on valmis, eli rakentamisvelvoite on täytetty.
Jyväskylän kaupunkirakennelautakunta päätti omakotitonttien luovutustavan muutoksesta kokouksessaan tänään.
Muutoksella kaupunki haluaa varmistaa, ettei kaavoitettuja tontteja jää tyhjilleen, kertoo Jyväskylän tonttipäällikkö Paula Hartman.
– Tontteihin on kunnallistekniikan investointien kautta panostettu, ja haluamme, että alueet rakentuvat täyteen kohtuullisessa ajassa, Hartman sanoo.
Hartmanin mukaan tonttien jääminen tyhjilleen ei ole ollut iso ongelma Jyväskylässä, mutta muutosta pidetään silti tarpeellisena.
Pientalotonteilla kunnallistekniikan kustannukset vaihtelevat suuresti alueittain. Keskimäärin ne ovat lähes samat kuin tonttien myyntihinnat, Hartman kertoo.
Vuokratonteille rakentaminen yleistyy
Hartman uskoo, että uusi tonttien luovutusperiaate ei kohtaa suurta vastustusta, sillä vuokratontille rakentaminen on jo yleistynyt Jyväskylässä.
Hänen mukaansa tällä hetkellä yli puolet kaupungin tonteille tehtävistä omakotitaloista nousee vuokratonteille. Hartman muistuttaa, että vuokraamisessa on myös hyviä puolia.
– Jos rakentamishankkeessa tulee jotain hankaluuksia, niin tontista on kohtuullisen helppo päästä eroon. Eli silloin vuokrasopimus voidaan katkaista.
Kuntaliiton maapolitiikan kehittämispäällikön Tiina Hartmanin mukaan Jyväskylän tonttien luovuttamistapa on melko yleinen Suomessa.
Pääosa kaupungeista sekä vuokraa että myy tonttejaan. Kuntaliiton Hartmanin mukaan kunnat haluavat tarjota rakentajille joustavasti vaihtoehtoja.
Tonttipäällikkö Paula Hartmanin mukaan Jyväskylässä rakennusmaan ostaminen on tähän saakka ollut muita kaupunkeja yleisempää.
– Monet kunnat pelkästään vuokraavat tonttejaan. Jyväskylä myy enemmän tontteja, mitä keskimäärin Suomessa tapahtuu.