Hämeenlinnassa Linna Golf haluaa ostaa kaupungilta vuokraamansa maat hotelli Vanajanlinnan tuntumassa ja rakentaa alueelle 40-50 uutta asuntoa. Niihin investoitaisiin 10-15 miljoonaa euroa.
Apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo esittää maanantaina kokoontuvalle kaupunginhallitukselle kauppakirjan hyväksymistä.
Yhtiö on vuokrannut kaupungilta noin 92 hehtaaria, josta noin kymmenen hehtaaria on muussa kuin urheilu- ja virkistyskäytössä.
Linna Golf esittää, että kaupunki myy sille nykyisen vuokra-alueen 1 050 000 euron kauppahinnalla. Hinta perustuu riippumattomien asiantuntijoiden tekemään arvonmääritykseen. Kaupunginhallituksen esityslistan oheismateriaalina olevat alueen hinta-arviot on kuitenkin määritelty salaisiksi.
Yhtiön tavoitteena on, että se solmisi kaupungin kanssa kaavoitus- ja maankäyttösopimuksen, joka avulla aluetta voisi kehittää loma- ja vakituiseen asumiseen.
Pääosa yhtiön hallinnoimasta maa-alueesta (noin 84 hehtaaria) on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta ja pieni osa on maa-ja metsätalousvaltaista aluetta. Alueen sisällä on osayleiskaavaan merkitty matkailupalveluille osoitettu alue, jonka pinta-ala on noin 9,7 hehtaaria. Osayleiskaava mahdollistaa alueelle rakentamisen.
Rakentamisesta työllisyysvaikutuksia
Arvion mukaan alueen infran sekä huoneistojen rakentamisen työllisyysvaikutus olisi viiden vuoden aikana 120-180 henkilötyövuotta. Alueelle rakennettavat asunnot lisäisivät kaupunginhallituksen esittelytekstin mukaan ostovoimaa Hämeenlinnassa ja mahdollistaisivat suuremman osanottajajoukon kaupungissa järjestettäviin tapahtumiin.
Kauppahinnan vuotuinen lyhennys sekä maksamattomalle kauppahinnalle maksettava korko olisivat suurempia kuin alueen nykyinen maanvuokra, joten kauppa tuottaisi kaupungille nykyistä maanvuokrasopimusta suuremman kassavirran, tekstissä kerrotaan.
Kauppahintaa on tarkoitus maksaa vuosittain eri summia. Tänä vuonna 30 000 euroa, vuosina 2022-2025 45 000 euroa (eli yhteensä 180 000 euroa), vuosina 2026-2030 120 000 euroa (yhteensä 600 000 euroa) ja vuonna 2031 vielä 240 000 euroa 15.8.2031 mennessä. Kunkin kalenterivuoden lopussa maksamatta olevalle kauppahinnalle maksetaan korkoa, jonka määrä on Euribor 12 kk + 2 prosenttia, kuitenkin aina vähintään 2 prosenttia.
Tarkoitus on, että maankäyttösopimus tehdään kaupunginvaltuuston hyväksymien periaatteiden mukaan. Kaavoituksen yhteydessä kaupunki saa kaavoituskorvausta.