維港匯
維港匯(英語:GRAND VICTORIA)為深水埗區一個私人屋苑,位於香港九龍長沙灣荔盈街6及8號(新九龍內地段第6549號),由會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作發展。建築師為王董建築師事務有限公司,承建商為中國海外房屋工程有限公司。屋苑已於2022年尾至2023年初陸續完工,銷售期間示範單位曾設於奧海城2期商場。[2]
GRAND VICTORIA 維港匯 | |
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概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | 九龍長沙灣荔盈街6及8號 |
地段 | 新九龍內地段第6549號 |
坐标 | 22°19′39″N 114°08′53″E / 22.32751°N 114.14803°E |
前身 | 填海地 |
竣工日 | 2022年12月-2023年2月[1] |
技术细节 | |
座数 | 11 |
层数 | 25-27 |
设计与建造 | |
建筑商 | 王董建築師事務有限公司 |
开发商 | 會德豐地產33.48%、信和置業29.25%、嘉華國際22.5% 及爪哇控股14.5% |
主承包商 | 中國海外房屋工程有限公司 |
其他信息 | |
设施 | 住客會所、停車場、海濱長廊及中央廣場 |
网站 | |
https://www.grandvictoria1.hk/ | |
地圖 | |
歷史
编辑屋苑原訂為長沙灣副食品批發市場第二期預留用地,並擬用作安置油麻地果欄商戶。然而,由於政府與上述商戶無法達成共識,計劃最後告吹,而土地曾用作露天貨車停車場。
因應政府增加房屋供應的政策,此屋苑用地於2013年改劃作私人住宅用地[3],並在2017年10月進行招標,到同年11月10日截標時共有11個財團入標。其後,政府公布地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得,每呎地價達1.75萬元。當時,此屋苑曾經成為香港最貴住宅用地,並被媒體稱「長沙灣地王」。[4]不過地王紀錄只維持約半年,由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
2019年10月,信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目,但最後延遲到2021年3月。
2021年12月,爪哇丶信置和會德豐收購世茂房地產持有的22.5% 權益。
2023年6月,發展商表示陸續通知業主交樓,而整個項目開售迄今累沽996伙,總成交金額近160億元。目前餘下約10伙「海景樓王」單位會以招標形式待售。[5]
規劃
编辑項目分為3期發展,合共提供1,437伙單位。項目由四大知名設計師合作設計,外牆由Arquitectonica負責、入口大堂由Hirsch Bedner Associates(HBA)團隊設計。而會所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio室內設計公司負責。[6]
第1期
编辑在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座,提供524個住宅單位,面積256至2,189方呎,包括開放式至4房,約7成單位為2房及3房。[7]
第2期
编辑在2021年1月8日發展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座,提供524個住宅單位,面積256至2,189方呎,包括開放式至4房,約7成單位為2房及3房。
第3期
编辑在2020年4月4日發展商正式推出第3期包括第1、2及5座,提供524個住宅單位,面積256至2,189方呎,包括開放式至3房,約7成單位為2房及3房。
住客會所
编辑屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。會所樓高5層,總面積逾58,500方呎。而設施包括特設3個室內外泳池,包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池;佔地逾2,600方呎,24小時開放的雙健身室。會所地庫1樓有瑜伽室、蒸氣室、桑拿室。而地庫2樓設多用途標準運動場,可作籃球場和羽毛球場。其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。[8]而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa,由Champalimaud Design團隊負責設計,董事屋以郵輪奢華氣派為主題,設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。[9]
公共空間
编辑地面提供不少於約3.87萬平方呎公共空間,包括海濱長廊和綠化帶。[10]該公共空間已命名為「長沙灣海濱花園」,於2023年7月14日全面啟用[11]。
建設圖片
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剛動工,2018年11月
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2019年5月
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2019年7月
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開始上蓋工程,2020年11月
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2021年1月
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2021年2月
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2021年4月
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2021年6月
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2021年8月
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2021年11月
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已封頂,2022年1月
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即將完工,2023年3月
鄰近
编辑交通
编辑港鐵
巴士
註腳
编辑參考資料
编辑- ^ 屋苑專頁:維港滙. 中原地產. [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19).
- ^ 豪宅市道旺 新盤趕登場. 東方日報. 2021-02-27 [2021-02-27]. (原始内容存档于2021-02-27).
- ^ 深水埗舊區建新廈. 東方日報. 2013-06-11 [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19).
- ^ 【地王】信和置業172.88億奪長沙灣住宅地. on.cc. 2017-11-15 [2021-02-27]. (原始内容存档于2017-12-19).
- ^ 現樓新盤|長沙灣維港滙今年累沽183伙 吸金逾40億 第1期海景樓王招標推售. am730. 2023-06-20 [2023-06-20]. (原始内容存档于2023-06-20).
- ^ 【3月新盤巡禮】維港滙I西南九龍新指標 5大發展商合作 4大國際名師打造. 香港經濟日報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 維港滙I批預售涉524伙 主打兩三房 市區5新盤共涉1877伙 下月排隊登場. 明報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 【一手盤攻略】西南九龍維港滙I 享受優質臨海生活. on.cc. 2021-03-03 [2021-03-07].
- ^ GRAND VICTORIA維港滙住客會所設施全面睇 有3個泳池 仲有逾千呎董事屋. 香港經濟日報. 2021-03-06 [2021-03-07].
- ^ 顏倫樂. 長沙灣地王盤GRAND VICTORIA最快末季開賣. 香港文匯報. 2020-06-12 [2021-02-27].
- ^ 長沙灣海濱花園七月十四日全面開放(附圖). 政府新聞公告. 2023-07-14 [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19).