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11 SKIES

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11 SKIES，又名11天空[1]，是位於香港赤鱲角香港國際機場航天城的一站式零售、娛樂、旅遊景點及地標，是結合金融及醫養結合等專業服務的綜合發展項目。11 SKIES跟香港國際機場二號客運大樓及亞洲國際博覽館以行人天橋連接，同時毗鄰屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，前身為航天城高爾夫球場，整個項目預計於2022年至2025年分階段落成。[2]

11 SKIES
概要
状态分階段開幕
類型购物中心[*]
地點香港赤鱲角香港國際機場航天城
坐标22°19′01″N 113°56′29″E / 22.316972°N 113.941471°E / 22.316972; 113.941471
前身航天城高爾夫球場
竣工日分階段於2022年至2025年
所有者香港機場管理局
管理者K11 Concepts Ltd
技术细节
建筑面积380萬平方呎
设计与建造
建筑师Lead8
开发商新世界發展
主承包商新世界建築
网站
www.11-skies.com
地圖
地图

當中3幢主題式甲級辦公大樓已落成，而11 SKIES的南及北停車場亦已開放。至於娛樂體驗、零售及餐飲服務則預計於2025年陸續推出。

簡介

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11 SKIES由新世界發展興建[3]，其總樓面面積達380萬平方呎[4]，並由新世界發展旗下K11負責營運，總投資額高達200億港元[5]。11 SKIES是香港旅遊新地標，亦是嶄新的娛樂零售商業熱點，揉合娛樂體驗與甲級商業服務。

當中零售及餐飲部分佔地266萬平方呎[6]，設有約800家店舖[7]，涵蓋逾120種餐飲概念[8]。

娛樂空間總樓面面積則佔約57萬平方呎[9] ，將成為全港最大的室內娛樂空間[10]。

設有三幢主題式甲級辦公大樓，總樓面面積與娛樂區相若[11]，包括金融及財富管理、健康醫養等租戶，由K11 ATELIER負責營運。

發展概念

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機場城市[12]

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香港機場管理局正發展香港國際機場不同部份，令香港國際機場作為全球領先機場之一，亦演變成「機場城市」。下列項目均屬發展機場城市的重要部分，彼此關連：

SKYCITY 航天城與11 SKIES

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SKYCITY航天城將分階段落成，結合辦公大樓、酒店、商場、餐飲場所及娛樂設施，將進一步擴展香港國際機場為現代化度假區[13]。

新世界發展旗下K11負責營運的11 SKIES，則是SKYCITY航天城內一站式零售、餐飲、娛樂設施及商業的綜合發展地標。[14]

可持續發展

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11 SKIES設計和建設核心元素糅合可持續發展概念，利用創新的解決方案以降低其對環境造成的影響。

11 SKIES 綜合發展項目獲得行業認可的綠色和健康建築認證。其中，11 SKIES零售中心已獲得三個金級預認證，包括綠建環評 （BEAM Plus）、領先能源與環境設計 （LEED）和WELL健康建築標準，而K11 ATELIER 11 SKIES辦公大樓則取得綠建環評及WELL健康建築標準的最終鉑金級認證，以及領先能源與環境設計的鉑金級預認證。 [15][16]

K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓設有多項可持續發展設施，當中包括亞洲最大的混合太陽能光伏和熱能系統，面積超過400 平方米的太陽能板可同時發電和供應熱水[17]，以提高效益。[18]該系統每年生產約20萬千瓦時能量，相當於辦公大樓營運所需約1.2%的 電力，足夠每年為2,500輛電動車充電。[19]

另外，11 SKIES零售區亦設置佔地953平方米的創新電致變色天窗，它能根據白天的變化調節色澤，利用自然日光節約能源，這亦是該技術在香港首個大規模的商業應用。[20]

智能科技

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11 SKIES使用由香港理工大學開發的新型適應性熱舒適模型，根據室外天氣情況調節室內溫度，提供舒適度同時減少因供暖、通風和冷卻所造成的能源消耗。[21][22]此外，透過新世界發展與香港理工大學的另一項合作計劃，11 SKIES的停車場使用人工智能技術為電動車充電站提供電力。該負載管理系統利用人工智能提高了充電站的能源效益，使12個快速充電設施和232個中型充電設施能夠同時運作，估計能節省53%的電力供應成本，並實現近乎100%的能源利用率。[23][24]

甲級寫字樓

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11 SKIES 設有三幢樓高7至8層的甲級寫字樓K11 ATELIER 11 SKIES，總樓面面積達57萬平方呎，設有標準及開放式辦公室，其面積介乎1,696 平方呎至全層33,868平方呎[25]，由K11 ATELIER負責營運，已於2022年7月入伙。三座K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓定位各有不同，分別為金融及財富管理、健康醫養[26][27]，以及服務大灣區的跨國企業[28]。

11 SKIES 整個項目由設計工作室Lead8負責設計，當中K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓的設計靈感源自航空及飛行，外牆採用玻璃幕牆；大堂則設有共享空間及雙螺旋型樓梯，連接三樓的公共休憩空間[29]。

K11 ATELIER 11 SKIES 辦公大樓每層均設有育嬰及餵哺母乳設施，為員工及其家人在工作環境提供支援；還有配備淋浴間的行政人員洗手間，全面滿足個人及商務需要。

Chill Kids Club

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The Wincy Brands[30]承租了K11 ATELIER 11 SKIES二座辦公大樓的六樓全層，在寫字樓內打造佔地32,000呎的全新互動親子天地 Chill Kids Club[31]，並獲得富通保險冠名贊助。Chill Kids Club按設施適合年齡於場內分兩大遊戲區—「放電專區」及「幼兒專區」，共設18個主題遊樂設施[30]。

Sky PlayPark

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Sky PlayPark 是Chill Kids Club旗下位於K11 ATELIER 11 SKIES 二座七樓全層的另一室內遊樂場。其佔地約22,000 尺，專為0至12歲兒童設計。環境設計以白色為主調，寓意「留白」，希望能給予孩童一個能發揮無限創意的藝術遊樂空間。[32]

娛樂設施

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11 SKIES 打造香港最大室内娛樂空間，總面積達57萬平方呎，提供多項香港首見的娛樂設施[33]，以學習、探索、歷奇為主題，並注入大量科技元素，配備一連串互動遊樂體驗，如飛行影院、大型多媒體表演等，令不同年齡人士可享受沉浸式及多元的娛樂體驗。

Timeless Flight Hong Kong 飛越天際

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香港首間動感飛行影院，以香港風貌為主題，設高達13米的球形螢幕，透過無邊界螢幕、環迴立體聲效，及全港獨有的動態模擬座椅，讓觀眾能跟隨畫面模擬速降、 爬升、俯瞰等連串動作，享受漫遊空中的魅力，以全新視野遨遊香港天際。[34]

KidZania Hong Kong 趣志家

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全球多個國家設有據點且首度進駐大中華區的趣志家兒童職業體驗樂園（英語：KidZania）[35]將進駐11 SKIES[36]，並於2024年年中試運。國際品牌KidZania在1999年開業，是專為兒童打造主題樂園的國際品牌，目前在墨西哥、英國、日本、韓國、泰國、馬來西亞等地設有據點。[37][38]

KidZania Hong Kong將與近 30 個國際及本地品牌合作[39] ，打造糅合香港特色及STEM教育元素的兒童職業體驗樂園。[40]小朋友能在樓高三層的「小城市的縮影」投入約 50 款不同的職業體驗[41]，當中包括7個香港獨有的職業體驗，計有：區内首個財富管理中心、區内首個推廣兒童運動健康的綜合體育館、區内首個5G智慧城市科技工作坊、全球首個新派華服工作室、全球首個中醫中藥堂、全球首個中式糕點烘培坊，以及全球首個數碼化口腔掃描體驗中心等。[42]

KidZania首席執行官兼創辦人 Xavier López Ancona 先生表示:「憑藉優越的地理位置，加上香港的娛樂產業不斷發展，以及新世界集團和K11在娛樂領域上的專業知識，將有助宣揚KidZania的品牌理念，創造巨大的增長潛力。我們熱切期待與香港，以及來自世界各地的小朋友一同分享寓體驗式學習於遊戲的模式。」[36]

KidZania會透過分析兒童的喜好、目標及考慮，基於他們的建議定期更新樂園內的職業角色扮演體驗，並加入相應的新活動。

合作品牌[43]

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滙豐銀行
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滙豐銀行與KidZania Hong Kong合作打造區內首個財富管理中心，以邊玩邊學的方式培養兒童的金錢及理財概念。兒童可在內學習管理自己的財務，體驗開立戶口、檢視戶口結餘及提存KidZania模擬貨幣「KidZo」等日常銀行事務。[44]透過這些活動，小朋友可以接觸基本的銀行和理財概念，例如儲蓄、消費、投資及相關風險。[45]

富通保險
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富通保險透過11 SKIES與KidZania Hong Kong共同打造富通保險綜合體育館，兒童可在此體驗成為運動員，並參與一系列運動遊戲。除了可提升他們的身心靈健康，亦能培養他們的運動家精神。[46]富通保險亦在遊戲中加入團隊溝通訓練的教育元素，以提升孩子的溝通合作及表達技巧，學習信任和尊重，助下一代實現全人發展的目標。[47]

香港電訊
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香港電訊與KidZania Hong Kong合作設立區內首個「5G智慧城市科技工作坊」。兒童可在內體驗成為5G智慧城市工程師，模擬規劃5G基站的布局，確保整個智慧城市有最佳的網絡覆蓋。[48]他們也可學習編寫機械人程式及參與設計智能家居生活系統，體驗設計思維（Design thinking）、擴增實境（AR）等。[49]

SPARKLE by Karen Chan
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SPARKLE by Karen Chan與KidZania Hong Kong合作打造全球首個新派華服工作室，推出獨有的旗袍模特兒職業體驗。兒童可穿上新派華服在時尚天橋上擔任模特兒，體驗非物質文化遺產旗袍背後的傳統文化。[50]這些新派華服以長衫、旗袍為基礎配合西方服飾元素，並融入「懷舊香港」的元素[51]，像是紅白藍、舊鐵閘、信箱等。此外，品牌還有與香港文化博物館、香港藝術館，及非物質文化遺產傳承人長衫大師的合作系列，讓兒童從體驗中認識香港的歷史和文化。[52]

柏靈頓歷險樂園

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區內首個以英國家喻戶曉的童話書角色柏靈頓熊為主題的室内親子娛樂體驗-柏靈頓歷險樂園，供4至12歲兒童體驗。在柏靈頓熊的陪伴下，小朋友能體驗「寓教於樂」，展開樂而忘返的學習旅程。[53]

Vquarium™

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新世界發展旗下K11集團與Falcon's Beyond成立合資公司，採用特效動態模擬器及混合實境（MR）技術，創製全港首個虛擬深海探險體驗館Vquarium™，[54][55]為各年齡層訪客帶來沉浸式深海歷險體驗。[56]體驗館將分為三層及不同主題區域，垂直空間達13米，營造深海空間感，並採用特效動態模擬器及混合實景技術 (Mixed Reality)，增強互動及沉浸式體驗。[57]訪客可以深入人類難以觸及的深海，探索稀有生物及奇特海洋地貌。[58]

零售餐飲設施

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零售餐飲為項目佔地最大的部分，達266萬方呎樓面面積，預計有超過800間零售商戶，包括逾120間餐廳落戶[59]，將跟隨項目分階段開業。[60]

合作夥伴

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Visa

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新世界發展與Visa宣布合作，Visa 將會成為新世界旗下零售物業的優先支付合作夥伴[61]，包括 K11 MUSEA、K11 Art Mall以及本港最大型零售娛樂地標 — 11 SKIES。

是次合作的另一亮點是與 11 SKIES的一系列合作項目。於 2022 年至 2025 年開始分階段開業的11 SKIES，是連接大灣區「1.5小時生活圈」8,600 萬人口的重要橋梁[62]，是香港首個大型一站式零售餐飲娛樂商業地標，而Visa 持卡人將可在11 SKIES盡享一系列專屬體驗。雙方會同時推出新的 K Dollar Visa 獎賞使用方式，會員使用Visa信用卡在參與商戶無縫支付時，可自動賺取K Dollar積分。[63][64]

香港迪士尼樂園度假區

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新世界發展與香港迪士尼樂園度假區宣佈簽訂合作備忘錄，合作將涵蓋零售、產品開發及宣傳層面，包括於11 SKIES開設全新香港迪士尼樂園精品店、增強交通接駁，以及開發嶄新旅遊及文化產品[65]，提供更多旅遊選項。[66]

交通

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本地交通

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11 SKIES位於香港國際機場航天城，現階段可乘搭機場快綫至博覽館站，經行人天橋步行約5分鐘抵達[67]，或是乘搭巴士、的士及私家車直接到達。待機場二號客運大樓落成後，將設行人天橋連接11 SKIES 及機場快綫機場站。擬議的無人駕駛運輸系統機場東涌專道亦計劃在航天城設站，連接東涌市中心，預計最快於2028年通車。

主条目：香港國際機場 § 香港國際機場交通配套
交通路線列表
港鐵
航天城交通總匯
大嶼山或機場巴士
A23 慈雲山（北） ⇄ 機場
A33X 屯門（富泰） ⇄ 機場（地面運輸中心）
A35 梅窩碼頭 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）
B4 港珠澳大橋香港口岸 ↺ 機場（客運大樓） 每日24小時服務
E11 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11A線提供服務
E11A 天后站 ⇄ 航天城 部份時段由E11線提供服務
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務
E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務
E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城
E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城
E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務
E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務
E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30開出班次改經青康路，不經長亨邨
E36P 元朗（上村） ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務
E41 大埔頭 ⇄ 航天城
S56 東涌站 ↺ 機場（一號客運大樓）

雙口岸交通

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11 SKIES與香港國際機場擴建後的二號客運大樓僅一橋之隔，連繫全球各地旅客。項目一樓跟航天走廊連接，直通港珠澳大橋的香港口岸，跟大灣區其餘城市構成1.5小時生活圈。加上屯門至赤鱲角連接路啟用，提供直接路線往返新界西北與北大嶼山[68]。

航天走廊

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11 SKIES將透過「航天走廊」自動駕駛運輸系統接駁港珠澳大橋香港口岸[69]，將11 SKIES往來珠海及澳門的距離縮短至40分鐘之內。[70]

航天城交通總匯

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航天城交通總匯已於2023年11月底正式啟用。航天城交通總匯位於11 SKIES基座，是連接11 SKIES以至整個航天城與市區及口岸的重要交通總樞紐，內設專營巴士[71][72][73]、港珠澳大橋口岸巴士、市區及大嶼山的士、觀光巴士及周邊酒店穿梭巴士上落客點，方便訪客往來東涌、市區及香港口岸旅檢大樓。訪客抵達交通總匯後，可經11 SKIES有蓋行人天橋前往航天城其他地標，包括亞洲國際博覽館、機場快綫，以及周邊酒店等。[74][75]

在航天城交通總匯設站的16條專營巴士路線覆蓋港九新界，包括東涌、屯門、元朗、大埔、葵芳、天后、大角咀、將軍澳、藍田、油塘、慈雲山等[76]，以及機場客運大樓與港珠澳大橋口岸。[77]

同時，昂坪360及敞蓬觀光巴士遊營運商Big Bus Tours合作推出的全新「360大嶼山觀光巴士」，分早上與下午兩條路線。[78]而11 SKIES是下午路線中的其中一站，訪客可於航天城交通總匯上車，方便市民及旅客往來大嶼山各景點地標。[79]

停車場

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11 SKIES 設有南停車場及北停車場。兩個停車場於全面開放時提供合共2,800個停車位[80]，當中兼備電動汽車充電位，[81]以方便往來11 SKIES 、亞洲國際博覽館、周邊酒店及機場的駕車人士應需求前往使用。[82]

開業日期

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2024年年中：KidZanda Hong Kong試運

2023年11月：航天城交通總匯啟用

2023年4月12日：太興開業

2022年7月：辦公大樓 K11 ATELIER 11 SKIES啟用

2018年－2021年：施工階段

獎項[83][84]

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  • 「環保建築大獎2023」[85]：新建建築 - 已落成建築項目大獎
  • 2023 Euromoney 全球房地產大獎[86]：全球最佳個別發展項目及亞太區最佳個別發展項目
  • 2023 年卓越建築大獎[87]：大獎 - 卓越建築大獎，新建築大獎 - 人工智慧（AI）應用大獎、新建築大獎 - 碳中和成就大獎及新建築大獎 - 卓越領導大獎
  • 2023 年環球 RLI 零售休閒大獎[88]：RLI 未來項目 - 大獎
  • 第九屆 CREDAWARD 地產設計大獎[89]：中國 - 未來 (方案) 項目 - 優秀獎
  • 2022年亞太房地產大獎[90]：最佳綜合開發項目 (香港) - 五星獎，綜合建築項目 (香港) - 優勝獎、亞太綜合開發項目 - 入圍
  • 2022年香港設計大獎：建築設計 (未來項目) - 銀獎
  • 2022年標志性設計獎：創新建築獎 - 建築 - 特殊 - 精選獎
  • 2022年 Build4Asia 大獎：傑出未來項目 (商業) - 銀獎，整體最環保項目及我最喜愛的未來項目
  • 第七屆 REARD 全球地産設計大獎：商業類 (建築) - 優秀獎
  • 2022年 MIPIM Asia 大獎：最佳未來大型項目 - 金獎
  • 2022年 PropertyGuru 亞洲不動產大獎：最佳大型綜合發展項目 （亞洲）、最佳大型綜合建築設計項目 （香港及澳門），最佳大型綜合室內設計項目（香港及澳門）及最佳大型綜合體開發項目（香港及澳門）
  • 2022年倫敦傑出地產大獎：建築設計 (綜合體) - 優勝獎
  • 2022年國際設計大獎：建築設計 (概念) - 優秀獎

致命工業意外

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2023年8月19日，一名34歲男電工在地盤爬上假天花駁電時疑觸電昏迷，送院後不治。死者家屬之後曾經與涉事承建商協盛建築集團進行談判，但未能就賠償達成共識。死者胞姊指出弟弟是一家支柱，但電梯公司和三間公司只說沒錢付，不願意協助辦身後事。工業傷亡權益會總幹事蕭倩文指家屬希望可獲殮葬方面的協助及賠償生活費。[91]到8月22日，協盛建築集團指已聯同外判商代表與死者家屬就恩恤金及善後安排達成共識，將繼續與死者家屬保持溝通，提供適切協助。[92]

參見

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參考文獻

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