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「今のうちに買ってしまおうと思う人が多いと思いますが、住宅に“買い時”はありません」と話すのは、フ... 「今のうちに買ってしまおうと思う人が多いと思いますが、住宅に“買い時”はありません」と話すのは、ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみさん（以下同）。低金利、減税、消費増税前……「住宅を買うのは今だ！」と思ってしまいそうだが、どうやら違うようだ。では、いつ買ったらいいのか？そもそも、永遠のテーマでもある、持ち家と、どっちが“お得”なのか？ 「買っても借りても、費用的に大きな違いはありません。よくある持ち家と賃貸の比較では、支払い総額で比較されていますが、いちばん大きな“支払いできるかどうか”というリスクを無視しています。メンテナンスや建替えなどにかかる費用が考慮されていない場合も。持ち家は資産だという話もありますが、住宅の購入は投資。絶対に儲かる投資ではありません」 持ち家は40〜50年で建替え費用や修繕費が必要になるため、の前払いであるということを忘れてはいけない。家を買って何百年もも
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