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記事へのコメント252件
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mutinomuti
これ修繕しないと危険になったとか負担が重くなったからと言って公費を投入するんじゃなくて、ディベロッパーの故意によるものとして負担を求める立法化して欲しい(´･_･`)2%の物価上昇目標に示してる分についても
bloglider
先を行く築45年郊外分譲公団住宅(実家)に居住しているけど、高層ではないしEVも無いので管理費が安く、躯体や設備的には築70年くらいは大丈夫な感じ。利便性が良く広くて値頃なので住民の若返りもあるのは助かる点
HILOKI-T
全国に1000棟以上あるタワマンのうち一部の問題を針小棒大にあげつらう記事の典型。本文にもあるエルザタワーの成功例は1人当たり年間わずか10万円の負担なわけで、その程度は殆どのタワマンが積み立ててるよ。
shields-pikes
50年後には、今の香港みたいになるんだろうなー。金持ちは築浅のビルか低層マンションか郊外に住み、古い高層マンションはボロボロのまま放置されてスラム化してる状態。東京は地震があるだろうからさらに悲惨。
bertrandsushibarrussell
首都圏近郊だが、部屋が空いてるんだけど住まないんだよ。立地抜群、滅茶苦茶安いのに、入居が無い。こんなんが沢山ある。中古賃貸に家賃４万で世田谷区に住んで、将来郊外に好きな家を設計して建てればいい。
T-miura
修繕積立金、修繕がうまくいかないという話は分かるが、廃墟化（定義をどうするか？空室率50$以上？）してる実例あるのか？空室率は下がらないまま、劣化していき、30年修繕とかで本格的に破綻するとかじゃないの？
paravola
（頭の体操：完全民営都市ならこういう問題は起きるか。ユーカリが丘とかはどうか）「これまで、デベロッパーは修繕積立金の費用負担を実際の想定以上に安く設定してマンションを販売してきました」
sasabies
本質を捉えた記事。自分が住むからこそ、資産価値の保全には注力する必要がある。同時に、売却のつもりがなくても、それを想定しなくていいことにはならない。高額の買い物をしたなら細心の注意を払い続けるべき。
diet55
これは本当なのかな？編集部の想像？まずそれを疑ってしまう。都心の入居率は高くて、家賃も高騰しているはず。裏付けがあるのかな？→「東京湾を望む一棟のタワーマンション（略）現在の居住者は3割にも満たない」
Rayline
何事も運用・保守に時間と費用がかかるのは必然。それは作ったものが大きければ大きいほど大きくなる。でも、皆そういうところには目を向けないからこういう商売が常にあるんだろうなぁ。→うちの会社のシステムも
filinion
修繕費用が不足で修繕困難になる話は普通のマンションでも聞くが、タワー型の場合は高層で工事が難しい・エレベーター等共用部分の比率が高く高額になりがち・戸数が多い上に投資目的の人も多く合意形成が困難と…。
pecorino_hamano
管理会社に勤めてたけど、10年以上前からこの問題は認識してた。実際、タワマンに限らずバブル以降のマンションは2回目の大規模修繕を計画するぐらいから、修繕積立金が足りないことに気付く。
fhvbwx
大規模マンションが廃墟になるとマンション住人よりも周辺住民の方が迷惑するのは九龍城砦とか南アフリカのポンテタワーとかの先行事例で明らか。なので行政が勝手に解体できるような法整備が求められる（無理筋）
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2019/08/17 リンク