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今の若者はジモティーで賃貸物件探すらしい？直接オーナーと契約、仲介手数料なしなど一見メリットが多いように見えるが…「ヤバいリスクを背負いそう」

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    記事へのコメント69件

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    ledsun
    ledsun 実際にジモティーを見てみると不動産屋さんが扱ってる物件がほとんどみたいです。

    2022/12/29 リンク

    その他
    IthacaChasma
    IthacaChasma 素人のオーナーが、いざトラブルが起きたときに仲介する不動産屋がいないと悲惨であることに気づくまでの間だけ成り立つ取引。もちろん上手く行ってる間はいいんだけど。

    2022/12/29 リンク

    その他
    wdnsdy
    wdnsdy つい最近、不動産投資してた人が持ち物件の店子に逆恨みされて滅多刺しされた事件があったじゃん…

    2022/12/29 リンク

    その他
    Falky
    Falky 重要事項説明は大家がしてくれるんか？そもそも大家が自分でまともな契約書書けてるのか？不動産屋なんかゴミカスだらけだが、それでも一応資格持ちで法律に縛られているという点で無資格ドシロウト大家よりはマシ

    2022/12/29 リンク

    その他
    sisya
    sisya それ、若者の声ではなく、若者の中でも比較的ヤバイ人達の声ではないだろうか。

    2022/12/29 リンク

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    takanq
    takanq ジモティーはメルカリがマシに思えるネット界の魔境だから、不動産業者的にはヤバいの承知で客付けしないといけない不人気物件しかないよ。

    2022/12/29 リンク

    その他
    atawataaa
    atawataaa 自ら賃貸には宅建業法の規制が適用されない。したがって反復継続性は何ら問題にならない。 家主側からすると仲介業者に報酬を払わなくて済むし直交渉のメリットもあるのかもね

    2022/12/29 リンク

    その他
    chinpokomon_master
    chinpokomon_master 自ら当事者となって賃貸借するのは宅地建物取引にあたらないので免許は不要。不動産屋はだいたい宅建士じゃないし宅建士も契約書読んでるだけ。契約書は大家に有利な事しか書いてないからなくても何のリスクもない。

    2022/12/29 リンク

    その他
    stk132
    stk132 ジモティーのユーザー層と直で繋がりたくなくない？(ヘイトスピーチ

    2022/12/29 リンク

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    maemuki
    maemuki ジモティ云々は別としていい流れ 礼金は全廃しろ！

    2022/12/29 リンク

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    geopolitics
    geopolitics 中間業者外しが増えているけどそれは自己責任。

    2023/01/02 リンク

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    rax_2
    rax_2 DIY放題はなるほどね。うちは、不動産屋経由でDIY放題だけど。それにしても、この手のは第３者がいてくれたほうが保険になるんだが…若手はその保険代もケチりたいよなぁ。

    2022/12/30 リンク

    その他
    undercurrent88
    undercurrent88 若者は当然無知だからね。自分はやらない。

    2022/12/30 リンク

    その他
    AKIMOTO
    AKIMOTO 就職する時に代理人つけずに自分で契約できている人なら、大家と直で契約するぐらいできると思うよ

    2022/12/30 リンク

    その他
    circled
    circled ジモティー：不動産屋が取り扱うのを諦めた物件を豊富に取り揃えております　← ブコメまとめるとこんな感じ

    2022/12/30 リンク

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    maninthemiddle
    maninthemiddle 大家側でも数年前から話題で、一部の「血気盛んな」(婉曲表現)大家が自主管理物件でやってるけど当然機関保証は付けられないし超低属性借主が集まりやすい。高利回りボロ物件を何でも良いから埋めたい人向け

    2022/12/30 リンク

    その他
    odakaho
    odakaho 要は仲介屋が信用されてないんだよね。完全に大家の味方だし、場合によっては大家以上に不動産屋有利な契約(質問や交渉をシャットアウトしたり)にしてくるからね。

    2022/12/30 リンク

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    OkadaHiroshi
    OkadaHiroshi まあ、賃貸なら借りる方リスクは限定的だし、荷物も少ないなら良いのではないか。

    2022/12/30 リンク

    その他
    beed
    beed ジモティーの実態は知らないけど、仲介はなくてもいいけど管理会社なしは怖いでしょ。大家が適当な人だったらなんか壊れても修理してくれないかもしれないし。

    2022/12/30 リンク

    その他
    NLPer
    NLPer なんか、危なそう。反社が関係したりする可能性あり。なにも知らないz世代向けか？

    2022/12/30 リンク

    その他
    mohno
    mohno 「IR資料に不動産も入ってました」←へぇぇ。そういうのアリなんだ。/craigslistにもあるね。/個人取引は（手数料がない代わり）貸す方も/借りる方も「無敵の人が最強」なわけで、大きな買い物では手が出せないけれど。

    2022/12/30 リンク

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    kkobayashi
    kkobayashi 実際どんなメリットデメリットあるんやろ

    2022/12/30 リンク

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    Kenju
    Kenju 契約書にヤバいこと書かれてそう。しっかり読み込んだ方がいいな。 / 更新料はなくなってるかもしれない。大家は長く住んでもらった方がいいので2年で追い出すメリットがない。

    2022/12/30 リンク

    その他
    securecat
    securecat 貸す方にリスクしかないような。まあ借りるほうにメリットしかないともいえるし、ならいいか。

    2022/12/30 リンク

    その他
    cvtbgspuda
    cvtbgspuda 不動産屋は好かんけどいる意味がわかるよね。貸し手側なら。

    2022/12/30 リンク

    その他
    kamiokando
    kamiokando トラブルの原因が不動産屋って場合もあるけど。

    2022/12/30 リンク

    その他
    kiki-maru
    kiki-maru 貸す側のメリットが仲介手数料がないこと位で、それも安くするならメリットが薄れる。ロクな物件なさそうな気がするけどどうなんでしょ。調べる気はないです。

    2022/12/30 リンク

    その他
    gigix
    gigix ジモティーなんて言葉、若者は使わんのでは…と思ったらCraigslist みたいなサービスがあんのか…

    2022/12/30 リンク

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    hiro7373
    hiro7373 不動産屋が大家側ではなくて借り手側に立って何かを助けてくれたことがないので、借り手側は別に困らない気がしてる

    2022/12/30 リンク

    その他
    napsucks
    napsucks 大家にとってデメリットしかなくない？ヤバい入居者を振るい落とすのどうやるのかしら。

    2022/12/30 リンク

    その他
    henno
    henno っていうか、大家がちゃんと面接して、ちゃんとした人かどうか見分ければいいだけ。それだけのことをしたくない人たちが不動産屋という「保険」を挟みたがる。

    2022/12/30 リンク

    その他
    opnihc
    opnihc 規制の多い業界には相応の理由があるので、はした金ケチるギャンブルするのは合理的と思えないんだが

    2022/12/30 リンク

    その他
    bluescreen
    bluescreen うち借りるの慣れてない店子つかまえて定期借家契約にしたい大家にはいいかも新米

    2022/12/30 リンク

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    alivekanade
    alivekanade 不動産屋通しても7万のワンルームで退去費用15万請求された、しかもすぐに家賃保証会社からの請求がきて減額交渉不可だった。あくどいところは不動産屋通してもあくどいよ。

    2022/12/29 リンク

    その他
    filinion
    filinion リスク云々っていうけど、そもそも不動産屋が信用されてないからそういう取引が出てくるんじゃないのかしら…。

    2022/12/29 リンク

    その他
    kkkirikkk
    kkkirikkk 揉めた時とか怖いなぁとは思うんだけど、かと言って中間業者が礼金や更新料、手数料ほどの仕事をしてくれてるかというとそうも思えないからすっ飛ばす選択するのは割と自然に思える。

    2022/12/29 リンク

    その他
    spark7
    spark7 確かにほとんどプロの不動産屋だな。3万で共同便所とかの激安物件は個人が多くて面白い。宅建持ってるのもいる

    2022/12/29 リンク

    その他
    tokitori
    tokitori 管理会社に仲介させるのが安全とは認めつつ、その管理会社がリスクそのものというか己の都合いいようにやらかしてきたってのも正史であるのでな

    2022/12/29 リンク

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    TakamoriTarou
    TakamoriTarou つまり、家賃年3万円、大自然に包まれた、昭和の記憶を今に伝える和の家（婉曲表現　もジモティに乗せれば借主決まる可能性もびれぞん？

    2022/12/29 リンク

    その他
    stk132
    stk132 ジモティーのユーザー層と直で繋がりたくなくない？(ヘイトスピーチ

    2022/12/29 リンク

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