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● 東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の11月時点の平均空室率は4.16％、前月比0.32ポイント下げました。11月は解約が少なかった一方、拡張などによる大型成約が多く見られたことで、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの１カ月間で約２万６千坪減少しました。新築ビルの11月時点の空室率は27.76％、前月比5.13ポイント上げました。11月は新築ビル１棟がほぼ満室で竣工したものの、大規模ビル１棟を含む高稼働の３棟が既存ビルにシフトしたため、同空室率が上昇しました。既存ビルの11月時点の空室率は3.92％、前月比0.31ポイント下げました。11月は館内縮小や集約による解約の動きが見られた一方で、拡張などの大型成約が進んだことから、同空室率が2020年10月以来の３％台に低下しました。● 東京ビジネス地区の11月時点の平均賃料は20,243円。前年同月比2.62％（51