Escritura Publica

NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el da nueve de enero de dos mil doce,
Ante M: YENMY SULIN BARRIOS CASTAEDA, Notaria Pblico, comparece: por

una parte la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, de treinta y
seis aos de edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos veinticinco, treinta y
tres mil cuatrocientos setenta y cuatro, cero uno cero uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- del municipio y departamento de Guatemala; y por la
otra parte el seor ELISEO MARIANO GARCIA CASIA, de cuarenta y un aos de
edad, casado, empresario, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificacin nmero dos mil cuatrocientos sesenta y cinco, cero
seis mil novecientos noventa y tres, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP- del municipio y departamento de Guatemala; quien acta en su
calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA
PROCASA, SOCIEDAD ANONIMA; calidad que acredita con el Acta de su
nombramiento, autorizada en esta ciudad el da veintitrs de abril del ao dos mil ocho,
por el Infrascrito Notario, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Mercantil General de la Repblica al nmero doscientos noventa y un mil ciento veintiuno
(291,121), folio ciento veintisis (126) del libro doscientos dieciocho (218) de Auxiliares
de Comercio. Doy Fe: De no conocer a los comparecientes con anterioridad a ste acto,
circunstancia por la que se me identificaron con los documentos de identificacin
relacionados; de que la representacin que se ejercita es de conformidad con la ley y a mi
juicio suficiente para el presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de las
generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan
que por ste acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora
JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, que es legtima propietaria y

poseedora de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble, al
nmero DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA (2,440) folio CIENTO
NOVENTA Y CINCO (195) del libro CUATROCIENTOS CINCO (405) DE
GUATEMALA, que consiste en inmueble ubicado en quinta calle dos guin veintisiete,
colonia Progreso de la zona once, de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le
aparecen en la respectiva inscripcin de dominio, la cual est datada con el servicio de
agua del Mariscal. SEGUNDA: Contina manifestando la seora JACKELINE
LEONORA MORALES BOCALETTI que por este acto y por el precio de
DIECIOCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 18,000.00) que ya tiene recibidos a
su ms entera satisfaccin, vende, cede y traspasa a la entidad INMOBILIARIA
PROCASA, SOCIEDAD ANONIMA, la finca identificada en la clusula anterior,
incluyndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le pertenece al referido
inmueble, as como usos, costumbres, servidumbre y anexidades, especialmente el
servicio de agua del mariscal que la surte. TERCERA: Por advertencia expresa del
Infrascrito Notario a la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI,
declara que sobre la finca que hoy vende y servicio de agua municipal, no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, as como ninguna cuestin judicial pendiente
que pueda afectar los derechos de la entidad compradora, y que enterada est de los
alcances legales de tal declaracin obligndose en todo caso al saneamiento de ley por
eviccin. CUARTA: Por su parte el seor ELISEO MARIANO GARCIA CASIA, en la
calidad con que acta, manifiesta que acepta la venta que se hace a favor de su
representada. Yo, El Notario, Doy Fe: a) De lo expuesto; b) de haber tenido a la vista l
ttulo de propiedad de la vendedora consistente en Primer Testimonio de la escritura
pblica numero diecinueve (19), autorizada el nueve de abril de dos mil ocho, en esta
ciudad por el Notario Vctor Manuel Rolando Raxtun, el documento con el cual el seor
ELISEO MARIANO GARCIA CASIA acredit su representacin y los documentos de
identificacin relacionados, y, c) De que ledo ntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
as como de la obligacin del pago del impuesto al valor agregado en el trmino de quince
das contados a partir de la presente fecha y registro respectivo, lo ratifican, aceptan y
firman, juntamente con el Notario que autoriza.

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NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el da nueve de enero de dos mil doce,

Ante M: YENMY SULIN BARRIOS CASTAEDA, Notaria Pblico, comparece: por

JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, que es legtima propietaria y

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