Modelo Contrato

CONTRATO N 2013-000003 DE SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
DE COMUNIDADES
De una parte:
Don Miguel ngel Garca Blanco, con D.N.I. 05.697.150-G, en representacin

de la empresa proveedora de los servicios objeto del presente contrato LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA, sita en Avenida de las Tablas de Daimiel, n 21, Piso
1, Puerta B, 13004 Ciudad Real (CIUDAD REAL).
Y de otra parte:
Don Pascual Nieto Villaseor, con D.N.I. 05.691.019-Z, como Presidente de

la Comunidad de Vecinos Propietarios de Calle San Juan de vila, n 13, 13170
Miguelturra (CIUDAD REAL), con C.I.F.: H13439286 (VIVIENDAS) y H13446406
(COCHERAS), en adelante EL CLIENTE.
Ambas partes, en la representacin que ostentan, reconocindose mutuamente
la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento.
EXPONEN:
PRIMERO:
EL CLIENTE. Est interesado en que el servicio de limpieza y mantenimiento
de sus instalaciones sitas en Calle San Juan de vila, n 13, 13170 Miguelturra
(CIUDAD REAL) sea realizado con la mayor eficacia y esmero.
SEGUNDO:
Que LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA, rene las adecuadas
condiciones para la prestacin de los servicios descritos en el exponiendo anterior, por
lo que otorgan el presente contrato, cuyo cumplimiento sujetan a las siguientes
CLAUSULAS
PRIMERA: OBJETO
El presente Contrato tiene como objeto la prestacin por LIMPIEZAS
MANTENIMIENTOS GARCA del servicio de limpieza y mantenimiento de las
dependencias que se detallan en las siguientes clusulas del contrato.
SEGUNDA: DURACIN DEL CONTRATO

La duracin del contrato ser por UN AO a contar desde el da 1 de
Diciembre de 2013. A la finalizacin del periodo inicial el contrato se prorrogar
mediante acuerdo expreso por escrito por periodos anuales salvo que exista denuncia
por cualquiera de las dos partes con un preaviso de, al menos, dos meses de
antelacin en la primera renovacin. En las posteriores renovaciones anuales, el
preaviso se realizar, al menos, con un mes de antelacin.
TERCERA: PRECIO
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA percibir como precio por la
prestacin de los servicios contratados por EL CLIENTE, la cantidad mensual de
SEGN APARTADO EN CLAUSULA UNDCIMA euros mensuales ms I.V.A.
incrementndolos con efectos 1 de enero de cada ao de acuerdo con el IPC
interanual. El primer incremento se efectuar el 1 de enero de 2014, cogiendo como
mes de referencia el mes de diciembre del ao en curso.
Sobre los referidos precios, se aplicar el impuesto I.V.A. al tipo vigente en
cada momento, o cualquier otro impuesto, tasa o gravamen que en el futuro pueda
recaer sobre el objeto de este contrato.
CUARTA: FORMA DE PAGO
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA facturar sus servicios
mensualmente con fecha fin de mes. El vencimiento ser a la vista, por domiciliacin
bancaria y cada da 2 de cada mes.
QUINTA: SERVICIOS
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA se compromete a la debida
realizacin del conjunto de trabajo de limpieza y mantenimiento de las dependencias e
instalaciones objeto de este contrato, empleando para ello maquinaria y productos de
limpieza de primera calidad, que estarn a disposicin del CLIENTE para el caso de
que este quiera realizar una inspeccin o control previo a su utilizacin en sus
dependencias.
SEXTA: PERSONAL
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA destinar al servicio contratado al
nico propietario capacitado y asegurado de acuerdo a la normativa laboral vigente de
la empresa para la correcta realizacin de las labores de limpieza. En caso de
ampliacin del personal para tareas especficas o complementarias requeridas por EL
CLIENTE, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA garantizar los requisitos
profesionales y de legalidad laboral que se rige en materia de contratacin.
Dada la responsabilidad solidaria que existe para EL CLIENTE, LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA presentar mensualmente, junto con sus facturas de
servicio, copia del documento de pago del Cupn de Autnomo a la Seguridad Social
y/o, en su defecto, los documentos de liquidacin de Seguros Sociales del posible
personal contratado de manera complementaria para el desarrollo de su actividad en
las dependencias objeto del presente Contrato. El incumplimiento de esta obligacin
por parte de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA ocasionar la resolucin del
contrato.
SPTIMA: MEJORA CONTINUA
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA estar siempre en la mejor
disposicin de buscar, conjuntamente con el CLIENTE la mejora del servicio, tanto en
calidad como en coste, en la creencia de que solamente la mejora de nuestras
actividades nos asegura la competitividad y por tanto el futuro.
OCTAVA: PROTECCIN DE DATOS DE CARCTER PERSONAL
En cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgnica 15/1.999, de 13 de
Diciembre de Proteccin de Datos de Carcter Personal, LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA informa al CLIENTE que sus datos personales sern
tratados y quedarn incorporados a los ficheros de D. MIGUEL ANGEL GARCA
BLANCO con la finalidad de efectuar comunicaciones, as como las gestiones
administrativas derivadas de la relacin profesional entre ambas partes firmantes del
presente Contrato.
Asimismo, se informa al CLIENTE que puede ejercitar los derechos de acceso,
rectificacin, cancelacin y oposicin ante esta entidad en la siguiente direccin:
AVENIDA DE LAS TABLAS DE DAIMIEL, N 21-1 B, C.P.:13004 CIUDAD REAL.
El Cdigo de Inscripcin en la Agencia Espaola de Proteccin de Datos
(AEPD) es el 2132400733, con Nombre de Fichero: CLIENTES Y/O PROVEEDORES.
El Nmero de Registro de Salida del Documento de ALTA en la AEPD es el
232541/2013.
NOVENA: CESIN Y SUBARRENDAMIENTO DE CONTRATO
Previa comunicacin a la empresa contratante, la empresa contratista podr
subarrendar la prestacin del servicio objeto del presente contrato a terceras
empresas que sean colaboradoras de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA.
Dichas empresas ostentarn las mismas obligaciones y derechos como contratista y
contratante y presentarn a sta directamente las facturaciones correspondientes a la

prestacin del servicio contratado.
DCIMA: SOLUCIN DE CONFLICTOS
Para cuantas cuestiones puedan plantearse en la interpretacin y ejecucin del
presente contrato, las partes, con renuncia a sus propios fueros, se someten a la
jurisdiccin y competencia de los tribunales de Ciudad Real.
UNDCIMA: OFERTA QUE AMPARA ESTE CONTRATO
DESCRIPCIN DE LOS SERVICIOS A REALIZAR AL CLIENTE:
Limpieza zona comn del bloque de viviendas: portal, barandillas y

escaleras con barrido, fregado, as como el de puertas y cristales.
Abrillantado, cuando lo requiera en la zona o cada seis meses. (A
peticin previa de la Comunidad con coste adicional de 100 , I.V.A. no
incluido).
Zona comn de cocheras y escaleras (quitar telaraas y barrido del
suelo).
Entrada y salida de cubo comunitario de la basura.
Revisar peridicamente en las zonas comunes pintura, albailera,
puertas cerradas, ventanas y cristales (gratuito). Materiales de
reparacin/sustitucin y mano de obra no se incluyen en el presente
presupuesto.
Asistencia de dos das por semana.
CONCEPTOS ADICIONALES
MANTENIMIENTO: Revisar peridicamente en las zonas comunes

pintura, albailera, puertas cerradas, ventanas y cristales (gratuito).
Materiales de reparacin/sustitucin y mano de obra no se incluyen en el
presente presupuesto.
El servicio de fregado con Mquina Industrial tambin ser previa
peticin de la Comunidad con un coste adicional de 100 , I.V.A. no
incluido.
IMPORTE MENSUAL DE LOS SERVICIOS:

DESGLOSE:
BASE IMPONIBLE: 53,72
CUOTA DE I.V.A. (21%): 11,28
TOTAL IMPORTE (I.V.A. INCLUIDO): 65,00
CONTACTO CON LA EMPRESA PROVEEDORA DE SERVICIOS:

EL CLIENTE podr contactar en todo momento con LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA (D. MIGUEL NGEL GARCA BLANCO) a
travs de los siguientes medios:
Electrnicamente: magb1985@hotmail.com
Correo Ordinario: Avenida de las Tablas de Daimiel, n 21, Piso 1, Puerta
B, 13004 Ciudad Real (CIUDAD REAL).
Telefnicamente: 628.090.083
CONTINUIDAD DEL SERVICIO:

LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA garantiza la continuidad
del servicio mediante la aplicacin del sistema de suplencias y supervisin que
considere ms adecuado.
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA se reserva el derecho de
aumentar la productividad de su personal con la implantacin de maquinaria y/o
equipos modernos de limpieza que puedan permitirle la reduccin del personal
fsico, siempre con la finalidad de una mejor calidad de servicio.
RESPONSABILIDAD SOBRE LOS MEDIOS FSICOS DE ACCESOS A LAS

DEPENDENCIAS DEL CLIENTE
En caso de la entrega de llaves al centro de trabajo, LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA garantiza que:
1)
Dichas llaves sern propiedad exclusiva de LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA, concretamente de D. Miguel ngel Garca
Blanco, entregando una copia al posible operario/a solicitado de manera
eventual o complementaria para ejecutar los servicios contratados, siempre
bajo el conocimiento del CLIENTE.
2) Dichas llaves sern devueltas por el/la operario en caso de dejar de prestar
el servicio o abandonar la empresa.
3) El operario/a no realizar copia o copias de la misma sin autorizacin previa
de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA.
4) En caso de prdida o robo se compromete a formular la consiguiente
denuncia e informar inmediatamente al Responsable a efectos de poder
sustituir las cerraduras del CLIENTE.
5)
En caso de incumplimiento de estas normas, LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA se reservar el derecho de sancin o denuncia
ante las autoridades competentes segn la gravedad de los hechos.
PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES

Y, con respecto a la poltica de prevencin de riesgos laborales, la
direccin de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA, consciente de la
importancia de garantizar la seguridad y salud de sus responsables y/o trabajadores y
de la conservacin de los puestos de trabajo, el patrimonio y la continuidad de la
empresa, establece su poltica de seguridad con relacin a los siguientes
fundamentos:
1. Los accidentes laborales pueden y deben ser evitados.
2. El cumplimiento de la legislacin vigente constituye un requisito, sin el cual,
no es posible una mejora continua en la prevencin de riesgos laborales.
3. La lnea de mando es la responsable de la prevencin de riesgos laborales.
4. La prevencin de riesgos debe prevalecer sobre la gestin de la actividad
productiva.
5. Invertir en seguridad es siempre rentable porque mejora la calidad, la
productividad y ahorro de costes.
6. La prevencin de riesgos laborales debe hacerse con la necesaria consulta y
participacin de todos los trabajadores.
La direccin establecer dentro de la poltica general de LIMPIEZAS Y
MANTENIMIENTOS GARCA., los planes y recursos necesarios para alcanzar los
objetivos en la poltica de prevencin de Riesgos Laborales.
El manual de seguridad y salud es el documento donde se recoge la filosofa
y directrices del programa de prevencin, las cuales se desarrollarn en los
diferentes procedimientos a los que se hace referencia en el mismo.
Es responsabilidad de toda la empresa el obligado cumplimiento de lo
establecido en el manual de seguridad y salud.
FDO.: EL CLIENTE
COMUNIDAD DE VECINOS C/ San Juan de vila, n 13
FDO.: EL PROVEEDOR
LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCA

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Don Miguel ngel Garca Blanco, con D.N.I. 05.697.150-G, en representacin

Don Pascual Nieto Villaseor, con D.N.I. 05.691.019-Z, como Presidente de

SEGUNDA: DURACIN DEL CONTRATO

contratante y presentarn a sta directamente las facturaciones correspondientes a la

UNDCIMA: OFERTA QUE AMPARA ESTE CONTRATO

DESCRIPCIN DE LOS SERVICIOS A REALIZAR AL CLIENTE:

Limpieza zona comn del bloque de viviendas: portal, barandillas y

MANTENIMIENTO: Revisar peridicamente en las zonas comunes

IMPORTE MENSUAL DE LOS SERVICIOS:

CONTACTO CON LA EMPRESA PROVEEDORA DE SERVICIOS:

CONTINUIDAD DEL SERVICIO:

RESPONSABILIDAD SOBRE LOS MEDIOS FSICOS DE ACCESOS A LAS

PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES

COMUNIDAD DE VECINOS C/ San Juan de vila, n 13

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