Modelo de Compraventa Privado

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Conste por medio del presente instrumento redactado por el Dr. Félix Contreras,
Abogado con INPREABOGADO Nº 104.467, Miembro del Colegio de Abogados del
Estado Táchira que: Yo, PAOLA RAQUEL ARIAS, venezolana, mayor de edad,
soltera, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de identidad número V-
15.957.680, con domicilio en Los Tigrillos del Palotal parte alta del Municipio
Bolívar del Estado Táchira, por medio de este Documento, DECLARO: Que doy
en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana NELLY GÓMEZ
NAVARRETE, mayor de edad, hábil y capaz, titular de la cédula de identidad
número CC-31.465.926 y de igual domicilio; una parcela con sus mejoras o
bienhechurías, que se asientan en terreno inclinado en dirección este-oeste de
propiedad privada y/o propiedad municipal y/o propiedad de la nación, de forma
regular, inmueble sin nomenclatura municipal que se ubica en toda la esquina
del final de la Calle 9 de Los Tigrillos del Palotal parte alta del municipio Bolívar
del Estado Táchira de la República Bolivariana de Venezuela, las cuales se
encuentran dentro de los siguientes linderos específicos: POR EL NORTE: Con

final de la calle 9, en una distancia de cuatro punto con noventa metros (4.90m.);
POR EL SUR: Con terrenos de propiedad privada y/o propiedad municipal y/o
propiedad de la Nación en una distancia de cuatro punto con noventa metros
(4.90m.); POR EL ESTE: Con final de la calle 9, en una distancia de veintitrés
metros (23m.); y POR EL OESTE: con mejoras o bienhechurías que son propiedad
de la ciudadana, YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ, en una distancia de
veintitrés metros (23m.). Que dicha parcela con sus mejoras o bienhechurías
tiene una extensión superficiaria de ciento doce punto con setenta metros
cuadrados (112.70m2). Que dicha propiedad con sus mejoras o bienhechurías
constan de lo siguiente: 1) Luz eléctrica a ciento diez voltios (110V) sin medidor.
2) Un (1) cuarto o habitación ubicado frente al lindero norte, de tres punto con
cuarenta metros (3.40m.) por cuatro punto con veinte metros (4.20m.) y una
altura de dos punto con treinta metros de alto (2.30m.) con inclinación del techo
hacia el final de la Calle 9, con piso de cemento, cuatro mechones o muros
fundidos hasta el nivel de la biga de arrastre de arena, piedra, cemento y

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canastas de cuatro cabillas de hierro, sobre los que se pueden ver las puntas de
las cabillas de media pulgada (1/2”) y tres octavos de pulgada (3/8”); biga de
arrastre fundida de arena, piedra, cemento y canastas de cuatro (4) cabillas de
tres octavos de pulgada (3/8”) y media pulgada (1/2”) extendida por todos los
cuatro lados; con paredes de zinc, latón y madera, techo de zinc, y puerta de
acceso de zinc ubicada al sur. 3) Un (1) cuarto o habitación ubicado frente al
lindero este (final calle 9), de cuatro punto con cincuenta metros (4.50m.) por
tres punto con cincuenta metros (3.50m.) y una altura de dos punto con sesenta
y uno metros de alto (2.61m.) con inclinación del techo hacia el final de la Calle
9, con piso de cemento, cuatro mechones fundidos (a 2.61m. de altura) de arena,
piedra, cemento y canastas de cuatro cabillas de hierro según se observa en los
extremos; biga de arrastre fundida de arena, piedra, cemento y canastas de
cuatro (4) cabillas de tres octavos de pulgada (3/8”) y media pulgada (1/2”)
extendida por todos los cuatro lados; con paredes de bloque de arcilla y
cemento, al descubierto, sin frisar; con puerta de acceso por el oeste de madera
de ochenta y uno punto con cinco centímetros (81.5cm.) de ancho, por uno
punto con noventa metros (1.90m.) de altura; una ventana de hierro de lámina,
tubitos y sin vidrios situada en la parte media de la pared del lindero este (final
calle 9) de uno punto con veintiuno metros (1.21m.) de ancho, por un metro
(1m.) de altura ; techo de acerolit con caída hacia el lindero este (final de calle
9). 4) El lindero sur tiene pared levantada a dos metros (2m.) de altura,
construida con columnas de arena cemento piedra y cabillas de hierro de tres
octavos (3/8”) y de media pulgada (1/2”), y bloque de arcilla, al descubierto, sin
frisar. 5) También hacia el lindero sur se encuentran los servicios domiciliarios
de: lavadero, sin techo; baño de pared de bloque de arcilla levantada a uno
punto con ochenta y dos metros (1.82m.) de altura, dos punto con cincuenta y
nueve metros (2.59m.) de ancho y un largo de dos punto con sesenta y cinco
metros (2.65m.), con puerta de hierro con acceso por el norte de medidas cero
punto con setenta metros (0.70m.) de ancho por uno punto con noventa y uno
metros (1.91m.) de altura, sin techo. Un (1) depósito de agua potable construido
3
en ladrillo, arena y cemento ubicado contiguo al baño por el norte, de uno punto
con sesenta y ocho metros (1.68m.) de ancho, de uno punto con noventa y dos
metros (1.92m.) de largo, y uno punto con treinta y ocho metros (1.38m.) de
alto; se observan cabillas de hierro de tres octavos de pulgada (3/8”), sin techo.
6) Constan finalmente, las mejoras o bienhechurías de una cerca de alambre de
púas con cinco (5) líneas horizontales del mismo material y dos (2) postes u
horcones de madera en los extremos, cerca que cubre una distancia de nueve
metros (9m.), partiendo desde la intersección del lindero sur con el lindero este,
en dirección sur-norte. El precio de esta venta se ha convenido en la cantidad de
CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES MONEDA DE
CURSO LEGAL EN VENEZUELA (Bs.5,750,000.00). El inmueble objeto de esta
venta se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad y salubridad. Que la
parcela con las mejoras o bienhechurías que por este instrumento vendo las
construí a mis únicas expensas, y en consecuencia transfiero a la compradora la
plena propiedad y posesión legítima de las mismas, que las entrego libres de
todo gravamen y sin pleitos pendientes. De esta venta da fe el Consejo Comunal
Los Tigrillos final de la calle 9 del Palotal en el Municipio Bolívar del Estado
Táchira -en la persona de su vocera principal-, ciudadana YÉSSICA WENDY
SARACHE DE RAMÍREZ, titular de la cédula de identidad número V-14.630.158;
además, en su oportunidad la vendedora, ciudadana PAOLA RAQUEL ARIAS
participó a viva voz a toda la comunidad reunida en asamblea, lo siguiente:
Participo que el bien inmueble objeto de esta venta con sus mejoras o
bienhechurías antes descritas, a partir del cuatro (4) de julio del año
dos mil seis (2006) es ahora propiedad exclusiva de la ciudadana NELLY
GÓMEZ NAVARRETE, titular de la cédula de identidad número CC-
31.465.926”, a quien le transfiero plenamente el uso, goce, disfrute y
disposición del inmueble referido junto con todas sus adherencias,
usos, servidumbres y costumbres. Y yo, NELLY GÓMEZ NAVARRETE dejo
expresa constancia que a la fecha de hoy treinta (30) de Octubre del año dos mil
seis (2006), le ha pagado a la vendedora, ciudadana PAOLA RAQUEL ARIAS, las

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siguientes cantidades de dinero, así: Inicial al momento de la entrega material
del inmueble objeto de esta venta el día cuatro (4) de Julio del año dos mil seis
(2006) la suma de NOVECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.900,000.00), el día cuatro
(4) de agosto del año dos mil seis (2006) la suma de UN MILLÓN DE BOLÍVARES
(Bs.1,000,000.00) y a la firma de este documento la suma de UN MILLÓN DE
BOLÍVARES (Bs.1,000,000.00); queda un saldo pendiente de pago por la cantidad
de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.2,850,000.00);
en efecto acepto la venta que se me hace en los términos y condiciones
expuestos. Son testigos presenciales de esta compraventa, los ciudadanos:
YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ, titular de la cédula de identidad
número V-14.630.158 y el ciudadano MARLON HERNÁNDEZ, titular de la cédula
de identidad número V-14.974.597. Este documento ha sido redactado por el
Abogado, FÉLIX HELÍ CONTRERAS MARTÍNEZ, venezolano, mayor de edad,
titular de la cédula de identidad número V-12.029.185, con INPREABOGADO Nº
104.467, Miembro del Colegio de Abogados del Estado Táchira, con teléfonos
celulares: 0414-3794687, 0057-312-3598024 y correo electrónico (e-mail):
felixcontrerassuabogado@yahoo.es. También, de consuno, se deja expresa
constancia que el contenido de este escrito de carácter privado tiene validez y
eficacia, y surtirá los efectos legales suficientes sin necesidad de requerimiento
civil, judicial y/o administrativo; sólo será necesaria la presentación de este
documento ante las autoridades competentes, para su debido reconocimiento,
y/o inscripción, y/o autenticación y/o registro; igualmente se establece como
domicilio especial a la ciudad de San Antonio del Táchira, a la jurisdicción de
cuyos Tribunales se someten las partes. Una vez leído, aprobado y aceptado este
instrumento que se extiende en dos hojas útiles de papel sellado de series: TA-
2006 No. 0119310 y TA-2006 No. 0119311, lo firmamos de nuestro puño y letra y
estampamos las respectivas huellas dactilares en señal de su autenticidad. Es
cierto, en Los Tigrillos del Palotal parte alta del Municipio Bolívar del Estado
Táchira de la República Bolivariana de Venezuela a los treinta (30) días del mes
de Octubre del año dos mil seis (2006).

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PAOLA RAQUEL ARIAS (LA VENDEDORA)
NELLY GÓMEZ NAVARRETE (LA COMPRADORA)
YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ (TESTIGO)
MARLON HERNÁNDEZ (TESTIGO)

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Abogado con INPREABOGADO Nº 104.467, Miembro del Colegio de Abogados del

soltera, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de identidad número V-

en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana NELLY GÓMEZ

NAVARRETE, mayor de edad, hábil y capaz, titular de la cédula de identidad

número CC-31.465.926 y de igual domicilio; una parcela con sus mejoras o

bienhechurías, que se asientan en terreno inclinado en dirección este-oeste de

propiedad privada y/o propiedad municipal y/o propiedad de la nación, de forma

regular, inmueble sin nomenclatura municipal que se ubica en toda la esquina

del Estado Táchira de la República Bolivariana de Venezuela, las cuales se

encuentran dentro de los siguientes linderos específicos: POR EL NORTE: Con

propiedad de la Nación en una distancia de cuatro punto con noventa metros

(4.90m.); POR EL ESTE: Con final de la calle 9, en una distancia de veintitrés

de la ciudadana, YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ, en una distancia de

cuadrados (112.70m2). Que dicha propiedad con sus mejoras o bienhechurías

hacia el final de la Calle 9, con piso de cemento, cuatro mechones o muros

fundidos hasta el nivel de la biga de arrastre de arena, piedra, cemento y

arrastre fundida de arena, piedra, cemento y canastas de cuatro (4) cabillas de

acceso de zinc ubicada al sur. 3) Un (1) cuarto o habitación ubicado frente al

9, con piso de cemento, cuatro mechones fundidos (a 2.61m. de altura) de arena,

piedra, cemento y canastas de cuatro cabillas de hierro según se observa en los

extremos; biga de arrastre fundida de arena, piedra, cemento y canastas de

construida con columnas de arena cemento piedra y cabillas de hierro de tres

octavos (3/8”) y de media pulgada (1/2”), y bloque de arcilla, al descubierto, sin

frisar. 5) También hacia el lindero sur se encuentran los servicios domiciliarios

6) Constan finalmente, las mejoras o bienhechurías de una cerca de alambre de

en dirección sur-norte. El precio de esta venta se ha convenido en la cantidad de

CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES MONEDA DE

CURSO LEGAL EN VENEZUELA (Bs.5,750,000.00). El inmueble objeto de esta

venta se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad y salubridad. Que la

construí a mis únicas expensas, y en consecuencia transfiero a la compradora la

Táchira -en la persona de su vocera principal-, ciudadana YÉSSICA WENDY

SARACHE DE RAMÍREZ, titular de la cédula de identidad número V-14.630.158;

además, en su oportunidad la vendedora, ciudadana PAOLA RAQUEL ARIAS

participó a viva voz a toda la comunidad reunida en asamblea, lo siguiente:

dos mil seis (2006) es ahora propiedad exclusiva de la ciudadana NELLY

GÓMEZ NAVARRETE, titular de la cédula de identidad número CC-

31.465.926”, a quien le transfiero plenamente el uso, goce, disfrute y

disposición del inmueble referido junto con todas sus adherencias,

usos, servidumbres y costumbres. Y yo, NELLY GÓMEZ NAVARRETE dejo

seis (2006), le ha pagado a la vendedora, ciudadana PAOLA RAQUEL ARIAS, las

siguientes cantidades de dinero, así: Inicial al momento de la entrega material

(2006) la suma de NOVECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.900,000.00), el día cuatro

(Bs.1,000,000.00) y a la firma de este documento la suma de UN MILLÓN DE

BOLÍVARES (Bs.1,000,000.00); queda un saldo pendiente de pago por la cantidad

de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.2,850,000.00);

en efecto acepto la venta que se me hace en los términos y condiciones

expuestos. Son testigos presenciales de esta compraventa, los ciudadanos:

YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ, titular de la cédula de identidad

número V-14.630.158 y el ciudadano MARLON HERNÁNDEZ, titular de la cédula

de identidad número V-14.974.597. Este documento ha sido redactado por el

Abogado, FÉLIX HELÍ CONTRERAS MARTÍNEZ, venezolano, mayor de edad,

titular de la cédula de identidad número V-12.029.185, con INPREABOGADO Nº

felixcontrerassuabogado@yahoo.es. También, de consuno, se deja expresa

constancia que el contenido de este escrito de carácter privado tiene validez y

eficacia, y surtirá los efectos legales suficientes sin necesidad de requerimiento

civil, judicial y/o administrativo; sólo será necesaria la presentación de este

documento ante las autoridades competentes, para su debido reconocimiento,