Contrato de Reserva Apto PP

LORENES P. MAGO F.
I.P.S.A. Nº 63.443.
Entre, _________________________, mayor de edad, venezolana, soltera, titular de la

cédula de identidad Nº V-____________, Abogado, domiciliada en la población de El Pilar
Los Robles, por una parte y que a los solos efectos de este contrato se denominará LA
RESERVANTE, y; por la otra la Ciudadana: __________________________, mayor de
edad, venezolana, soltera, Titular de la Cédula de Identidad Nº V- ____________,
domiciliada en jurisdicción del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, y que a los
solos efectos de este Contrato se denominará LA RESERVADA, se ha convenido en
celebrar como en efecto se celebra, el presente CONTRATO DE RESERVA, de conformidad
con las cláusulas que a continuación se determinan:
PRIMERA.- LA RESERVANTE, se compromete formalmente a vender a LA
RESERVADA, y ésta a su vez se compromete formalmente a comprar: un apartamento
distinguido con la sigla PB3, ubicado en la Planta Baja de la Torre “B” del Edificio
“________________________”, situado en la Calle _________________, Jurisdicción del
Municipio _____________ del Estado _________________, con una superficie
aproximada de veintidós metros cuadrados (22 mts2) y consta de las siguientes
dependencias: una (01) habitación, un (01) baño, cocina y sala de estar, encontrándose
alinderado así: NORTE, en 3,05 mtsl con los tableros eléctricos; SUR, en 3,05 mtsl con
apartamento PB5; ESTE, en 7,20 mtsl con fachada lateral derecha del edificio (casa que es
o fue de Domingo Urbáez), y; OESTE, en 7,2 con pasillo principal de acceso al edificio; al
mismo, le corresponde un porcentaje de Condominio sobre las cargas y bienes comunes
de la comunidad de propietarios, de Dos Enteros, Ocho Mil Doscientos Seis Milésimas por
ciento (2,8206 %), y posee la ficha catastral el Nº _________. Dicho inmueble le pertenece
a LA RESERVANTE, según consta de documento protocolizado ante la Oficina de Registro
Público del Municipio _____________ del Estado __________, en fecha ________, el cual
quedó inscrito bajo el Número ___________, Asiento Registral 1 del inmueble
matriculado con el N° ________________, Correspondiente al Libro de Folio Real del año
______________.-
SEGUNDA.- El tiempo de esta RESERVA es hasta el día 30-04-2.012,
empezando a correr desde la fecha de la firma de este contrato. Después de la fecha de
culminación, deberá efectuarse el contrato de Opción de Compra – Venta bebidamente
Autenticado, por ante la Notaría Pública correspondiente.-
TERCERA.- EL precio de esta RESERVA es la cantidad de DIEZ MIL
BOLÍVARES (Bs. 10.000,oo), que LA RESERVANTE declara recibir de LA RESERVADA, en
este acto mediante cheque N° ____________ perteneciente a la cuenta corriente del
Banco ___________ N° ____________________, a entera y cabal satisfacción de LA
RESERVANTE y formará parte del precio de venta definitiva.-
CUARTA.- El precio de la venta definitiva del inmueble constituido por el
apartamento ya deslindado, será la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.
200.000,oo), quedando un saldo deudor de CIENTO NOVENTA MIL BOLIVARES (Bs.
190.000,oo).
QUINTA.- Es entendido que todos los gastos del contrato, redacción de
escritura y derechos de Registro, son por cuenta de LA RESERVADA, y se transmitirá la
propiedad del apartamento ya deslindado, solvente de todo tipo de impuestos, ya sean
Nacionales, Estadales o Municipales y libre de todo gravamen.
SEXTA.- Es pacto expreso, que en caso de no realizarse la operación
definitiva de compra – venta del apartamento ya descrito, las remodelaciones que LA
RESERVADA realice sobre dicho apartamento, si las hubiere, quedarán en su beneficio, sin
que exista reclamación alguna.-
SEPTIMA.- En caso de que alguna de las partes intervinientes en este
contrato, exprese su voluntad firme de desistir del mismo, deberá notificar a la otra parte
por escrito su decisión dentro del lapso de Cuatro (04) días, contados a partir de la firma
del presente contrato. Si es LA RESERVADA, quien desiste del presente contrato, LA
RESERVANTE no deberá devolver la cantidad de DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,oo)
entregada en este acto, tomándose la misma, por concepto de Cláusula Penal. Si es LA
RESERVANTE, quien desiste del presente contrato de Reserva, deberá devolver el monto
recibido en este contrato, es decir, los DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,oo), mas CINCO
MIL BOLÍVARES FUERTES (BsF. 5.000,oo) adicionales (por concepto de Cláusula Penal), a
LA RESERVADA en un plazo no mayor de Cinco (05) días contados desde la fecha de
notificación a LA RESERVADA de dicho desistimiento.-
OCTAVA.- Las partes intervinientes en el presente Contrato de RESERVA,
declaran como domicilio legal al Estado Nueva Esparta y que en Jurisdicción del mismo, se
resolverán cualquier tipo de acciones, ya sean judiciales, administrativas o de cualquier
naturaleza a que hubiere lugar.
En El ________________, a los Trece (13) días del mes de Abril de 2.012.
LA RESERVANTE LA RESERVADA

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