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MANTENIMIENTO DE PAVIMENTOS CON ADOQUINES DE CONCRETO
Por: Ingeniero Civil, MScIC GERMN G. MADRID E INDURAL S.A

1. MANTENIMIENTO GENERAL
Si un piso o pavimento de adoquines de concreto, se construye de manera correcta, proveer de una superficie
durable y agradable, a lo largo de muchos aos. Sin embargo, de la misma manera que para los espacios
interiores, se requiere de algunas actividades de mantenimiento, esenciales para poder obtener el potencial total
de este material.
Cada ao se debe hacer una limpieza general del pavimento, mediante una escoba o cepillo de cerdas duras y
un buen detergente.
Si bien las manchas de mugre o de algas slo son estticamente desagradables, el ingreso de hierbas y grama
entre las juntas puede tener un efecto daino sobre la durabilidad del pavimento.
(aplicar un herbicida adecuado sin es necesario, aunque no debe olvidar que la arena es un germinador por
tanto se debe procurar proteger el pavimento cuando realice mantenimiento de rboles o reparaciones).
Si se dejan que estas hierbas se desarrollen sin control, pueden llevar a un aumento en la permeabilidad de la
junta y a la reduccin del mdulo de elasticidad del piso o pavimento de los adoquines.
Las juntas entre los adoquines son, sin duda, las reas ms vulnerables de cualquier piso o pavimento.
Dependiendo de la disposicin de la obra (uso, pendientes, longitud, drenaje, etc.) y del clima local, an el piso
o pavimento mejor construido requiere que se le preste alguna atencin a sus juntas en algn momento de su
vida.
Si para aplicar el agua para limpieza, se usa una manguera con presin corriente o de alta presin
(hidrolavadora), el chorro se debe aplicar, sobre la superficie, a un ngulo que no supere 30 con sta, y de
manera diagonal a las juntas dominantes (no alineado con stas).
Cualquier producto para limpieza que se utilice, se debe enjuagar generosamente de la superficie, y se debe
conducir a un sistema de drenaje adecuado. Una vez que un rea ha sido limpiada, se debe inspeccionar para
verificar que las juntas estn uniformes y llenas con arena de sello. Si hace falta arena de sello, se debe barrer
arena nuevamente.
2. MANTENIMIENTO INICIAL
2.1 Llenado de las juntas
Durante las primeras semanas de vida (perodo inicial), las juntas entre adoquines todava son relativamente
permeables. El ingreso de agua de escorrenta, consolida el material de junta; pero en pendientes, lo puede
lavar y sacar de la junta.
La arena de sello sobrante se debe recoger y no dejar sobre el pavimento una vez terminado, porque puede
ocasionar accidentes o generar contaminacin particulada.
Al terminar la zona de trabajo y antes de darlo al servicio se debe resellar los puntos donde se haya perdido
el sello por causa de la lluvia o consolidacin de este. El contratista debe volver, despus de una, a dos
semanas (siempre y cuando la obra haya sido inferior a este tiempo) a barrer suficiente arena para llenar las
juntas que se hayan vaciado, inclusive parcialmente, por escorrenta o por consolidacin. El piso o
pavimento debe quedar limpio (barrido) al terminar esta actividad. No se debe permitir limpiar el pavimento
con chorros de agua antes de un mes.


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Una vez que se ha estabilizado el piso o pavimento de adoquines, por lo general, no es necesario volver a
llenar las juntas, hasta que no se detecte dicha necesidad en una inspeccin rutinaria, por lo general, cuando
la junta ha perdido ms de 10 mm de profundidad de arena de sello, a partir del nivel inferior del bisel.
2.2 Barrido
El pavimento de adoquines slo se debe barrer o cepillar con herramientas manuales, hasta tanto sus juntas no
se hayan estabilizado natural o qumicamente.
No se deben utilizar barredoras mecnicas ni barredoras por succin con alta presin, pues se puede correr el
riesgo de perder parte de la arena de sello en las juntas entre las unidades.
2.3 Sellantes
Cualquier tipo de sellante para la superficie, que se use sobre adoquines, se debe aplicar estrictamente bajo las
instrucciones de su productor.
Se debe aceptar que la aplicacin de sellantes para pavimentos de adoquines afectarn el color del pavimento,
su resistencia al patinaje de los vehculos y al deslizamiento de los peatones y requerir de mantenimiento
posterior durante la vida del pavimento.
Es importante tener en cuenta que la superficie de los adoquines debe estar totalmente limpia antes de aplicarle
cualquier sellante.

3. MANTENIMIENTO RUTINARIO
El pavimento se debe inspeccionar a los seis meses despus de su construccin, y posteriormente al menos,
cada ao.
Si se ha perdido ms de 10 mm de profundidad de arena de sello, a partir del nivel inferior del bisel, se debe
investigar si existe una causa para sto, corregirla y luego barrer ms arena de sello, hasta que la junta quede
llena de nuevo.
La presencia de un poco de grama en la junta no es nociva, pero si se sale de control se debe retirar con un
punzn metlico o con un trazo de sierra para metal y luego llenar la junta de nuevo.

4. HUNDIMIENTOS Y ONDULACIONES
Si el pavimento se hunde por daos en las redes de servicios, o por brechas mal compactadas, se deben retirar
los adoquines de la rodadura, efectuar la reparacin y volver a construir la franja o zona levantada, utilizando
los adoquines retirados, dejando una corona (joroba) de unos 20 mm, en la base granular ya compactada, para
que al consolidarse la zona reparada, llegue al nivel del resto del pavimento. Si la base es de suelo-cemento o
de relleno fludo, la corona debe tener de 5 mm a 10 mm.
Cuando se presentan ondulaciones en la superficie del pavimento, puede ser un indicio de que se construy con
una base con un espesor insuficiente, con una calidad inferior a la proyectada (de diseo), o que se compact
por debajo de los niveles especificados o indicados para el tipo de aplicacin. O puede ser que el trfico que
tiene el pavimento, sea ms alto que el que se consider en el diseo de espesores.
Si este fenmeno es progresivo, se debe investigar qu est mal y efectuar una reparacin completa del
pavimento, para llevarlo a las condiciones ideales (de diseo) y que pueda prestar el servicio que de l se
esperaba.


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5. MANEJO DE MANCHAS Y DERRAMES
Es importante anotar que durante la construccin se debe tener espacial cuidado con el pavimento y de ser
posible construirlo despus de las actividades mas riesgosas para este.
Los mtodos de limpieza que se describen a continuacin, se presentan como una contribucin al manejo de
manchas y derrames sobre pisos y pavimentos de adoquines, especialmente en el momento que ocurren. Si se
involucran el uso productos qumicos, deben ser de manera correcta, por lo cual, es de vital importancia seguir
las recomendaciones y advertencias del los fabricantes y proveedores de dichos productos qumicos.
En cada ocasin y para cada tratamiento que se vaya a aplicar, se debe proyectar una zona de ensayo, en un
punto lo menos notorio posible de la obra en cuestin, con el fin de verificar los procesos para la limpieza y
la aplicacin de los productos, segn las instrucciones del productor y los resultados que se puedan obtener
con ellos.
Es fundamental, antes de iniciar cualquier proceso de limpieza o de remocin de manchas, identificar y
corregir la fuente o el origen de dichas manchas, con el fin de prevenir cualquier mancha futura.
5.1 Suciedad general y desechos
Para remover la suciedad general y los desechos, se recomienda:
Barrer y estregar, con cepillos de cerdas duras, con una intensidad segn lo adherido del material de
desecho.
Si el color de los adoquines se ha enmascarado (perdido), por debajo de la suciedad, cepillar con jabn y
agua caliente, bien sea con cepillos manuales o con una mquina para limpieza industrial.
Se debe tener especial cuidado en enjuagar bien cualquier residuo de jabn, al final del proceso de limpieza y
en el manejo y disposicin final de toda el agua de escorrenta, de los residuos qumicos y de los slidos que se
desprenden, para que se hagan de manera segura siguiendo la legislacin, las restricciones o las
recomendaciones formuladas a este respecto.
Si para aplicar el agua para limpieza, se usa una manguera con presin corriente o de alta presin
(hidrolavadora), el chorro se debe aplicar sobre la superficie, a un ngulo que no supere 30 con sta, y de
manera diagonal a las juntas dominantes (no alineado con stas), para evitar que se saque y se pierda el
material (arena) de sello de las juntas.
Inspeccionar el pavimento y volver a llenar las juntas que hayan perdido sello de arena, cuando el pavimento
este seco para no humedecer la arena de sello y demorar el llenado.
5.2 Musgo, lquenes y algas
Los musgos, lquenes y algas, solo crecen sobre la superficie de los pavimentos de adoquines de concreto
(superficie de adoquines y junta entre ellos), si la superficie se encuentra protegida del sol (a la sombra), bajo
rboles, con fuentes permanentes o frecuentes de humedad, en lugares donde no haya ningn tipo de trfico y
cuando no se les haya construido con una pendiente adecuada (muy poca).
Si el crecimiento de musgo, lquenes y algas se considera indeseable, se puede:
Raspar y retirar el material acumulado en capas gruesas.
Aplicar un herbicida especial para musgo, ayudndose con un cepillo y siguiendo las instrucciones del
productor del mismo.
Los herbicidas pueden tomar algn tiempo en obrar y son ms efectivos cuando se aplican durante clima seco.
Algunos de estos productos dejan un residuo que reducen la propensin a nuevos crecimientos; pero su
efectividad se ve reducida cuando el rea permanece hmeda o bajo sombra.

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5.3 Grasa y aceite
El desarrollo de actividades en exteriores, sobre pisos y pavimentos de adoquines, en especial lo relativo a la
preparacin y consumo de alimentos (asados, fritos, frutas, bebidas, etc.), lo mismo que los derrames
provenientes de automviles y otros equipos, generan manchas de grasa y aceite que pueden ser difciles de
quitar.
Los aceites penetrarn rpidamente en la superficie de los adoquines y del pavimento, pero no la mancharn si
los derrames se limpian rpidamente.
Aplicar, sobre los derrames de aceite, un material absorbente como tela o toallas de papel, sin estregar, para
evitar que la grasa o el aceite se riegue an ms sobre la superficie y penetre ms profundamente.
Se pueden usar detergentes u otros productos qumicos que no garantizan quitar la grasa y en cambio si
afectan el concreto.

5.4 Asfalto
Las manchas de asfalto (betumen o brea), no penetran dentro del concreto con facilidad.
Se debe dejar secar el asfalto y luego se debe remover con una esptula u otra herramienta similar.
Si se hace difcil retirarlo, se puede aplicar hielo sobre el asfalto, para hacerlo ms quebradizo y luego se
debe remover con una esptula.
Los residuos se deben remover con productos qumicos que no garantizan la remocin total y afectan el
concreto, se recomienda proteger la zona de adoqun antes de aplicar emulsiones y capa asfltica.

5.5 Chicle (goma de mascar)
El chicle es una de las substancias ms difciles de remover de cualquier superficie.
El chicle recin botado sobre la superficie, se puede retirar raspando con una esptula.
El chicle endurecido se puede remover de la superficie por cincelado; utilizando un equipo limpiador a
presin (hidrolavadora), de agua o vapor caliente.
En algunas ciudades existen empresas especializadas en este tipo de limpieza, que pueden brindar informacin
adicional a este respecto.

5.6 Marcas de las llantas de los vehculos
El clima y el desgaste general de la superficie, deben ser suficientes para remover las marcas dejadas por las
llantas de caucho negro de los vehculos, sobre la superficie de adoquines.
Se pueden remover las marcas de llantas, mediante una hidrolavadora de chorro, siguiendo las
recomendaciones para este mtodo de limpieza y despus de pasado el tiempo de maduracin del
pavimento. Y siempre se debe tener en cuenta la escorrenta superficial y cmo conducirla y deshacerse de
ella.
5.7 Grafitos y pintura
Las manchas de pintura y de grafitos son difciles de limpiar.
Se debe limpiar la pintura, cuando todava est fresca, usando un material absorbente (tela, toallas de papel,
etc.), teniendo cuidado de no regarla ms por el frotado.


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Se debe recordar que si la pintura penetra los orificios del concreto es muy difcil retirarla y usar productos
qumicos puede atacar el concreto
Los productores de pintura, por lo general, pueden suministrar informacin sobre la mejor manera de remover
los grafitos y ser necesario consultarles si se tienen grandes reas de vandalismo.
Luego se debe seguir el mismo procedimiento de lavado de la superficie, tomando todas las medidas que
sean necesarias con el material de escorrenta.

5.8 Epxicos y poliestireno
Los epxicos solidificados y las resinas de poliestireno se pueden remover quemndolo, cuidadosamente, con
una antorcha.
Se debe tener mucho cuidado de no inhalar ningn humo proveniente de esta quema, o de sobrecalentar el
concreto hasta un nivel tal que cause una fractura explosiva del agregado grueso o la remocin de la pasta
superficial.
Las manchas oscuras remanentes despus de la quema, se pueden remover lavando la superficie con cepillo,
jabn y agua

5.9 Humo, fuego y tabaco
Por lo general, este tipo de manchas se pueden remover lavando la superficie con cepillo, jabn y agua.
Para manchas persistentes se puede usar lquido blanqueador para ropa de hogar disuelto en agua,
dependiendo de la mancha puede o no retirarse completamente.
Cuando se use blanqueador, es muy importante recordar que se debe lavar completamente la superficie, una
vez se ha terminado la limpieza y que la escorrenta se maneje de manera adecuada.
El blanqueador es daino para las plantas, por lo cual se debe tener cuidado y proteger la vegetacin y la grama
adyacentes.

5.10 Hojas y bebidas
Los derrames de bebidas y las manchas por hojas de rboles, se pueden limpiar, por lo general, con cepillo,
jabn y agua caliente.
Si sto no es suficiente, se puede usar blanqueador para ropa de hogar disuelto en agua, en una
concentracin tal que se ajuste a la necesaria para la remocin de la mancha y luego enjuagar con agua
abundante y manejar la escorrenta de manera adecuada. Esto no garantiza la remocin total de la mancha.
Se debe recordar que este mtodo tambin puede acarrear una ligera prdida de pigmento de la superficie de
algunos productos de concreto y que la escorrenta se debe controlar y manejar adecuadamente.

5.11 Mortero
Las manchas ligeras dejadas por pastas o morteros de cemento, sobre la superficie de los adoquines de
concreto, se pueden remover de la misma manera que la eflorescencia.
Si se tienen manchas gruesas o depsitos de mortero, se deben remover mecnicamente por cincelado o por
raspado con una esptula o con cepillos de alambre y luego se debe aplicar el tratamiento para remocin de
la eflorescencia.

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6. EFLORESCENCIA
La eflorescencia es un fenmeno que aparece u ocurre de manera natural y en algunas oportunidades, sobre la
superficie de productos elaborados con cemento.
Todava se discute sobre cul es la mejor manera de limpiar un rea sobre la cual se haya presentado
eflorescencia y la mayora recomienda una buena dosis de paciencia, el paso del tiempo y el efecto del clima
natural.
La informacin que se presenta a continuacin, contribuye a explicar este fenmeno y formula algunas
recomendaciones sobre cmo se puede adelantar su remocin.
6.1 Eflorescencia sobre el concreto
La eflorescencia es un fenmeno pasajero originado por el cemento hidrulico (Prtland). Cuando el agua y el
cemento reaccionan qumicamente, se produce hidrxido de calcio, el cual reacciona con el dixido de carbono,
presente en el aire, cuando el concreto se seca. Esta reaccin produce carbonato de calcio, que es un slido de
color blanco.
La ocurrencia de eflorescencia en los poros del concreto, puede ocasionar la aparicin de parches blancos sobre
la superficie o que toda la superficie del producto se aclare, lo que, por lo general, se asume como una
decoloracin del producto.
Aunque la aparicin de eflorescencia puede ser preocupante para los constructores, dueos y usuarios, existe
unanimidad, hacia dentro de la industria, de que los efectos de la eflorescencia son exclusivamente estticos y
no altera la resistencia o la durabilidad del concreto.
La eflorescencia es un fenmeno temporal y desaparecer, por erosin, debido a los efectos del clima y del
trfico. Sin embargo, es posible acelerar su remocin, mediante el lavado con un Removedor de Eflorescencia o
un Removedor de Manchas de Mortero, que son limpiadores con base en cidos (ctricos, biodegradables).

7. REFERENCIAS
MARSHALLS. Patio & Driveway Maintenance Guide. Southowram, Marshalls, s.f. 9p.
MADRID M., Germn Guillermo. Construccin de pavimentos de adoquines de concreto. Medelln, ICPC, 2001.
3 ed, 37p. (ICPC Serie Popular 12-4-1735).
PRITCHARD, Chris. Precas Concrete Paving : Installation and Maintenance. Leicester, INTERPAVE, 2001. 60p.