Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el Sr(a). _________________________________,

mismo que se identifica con su respectiva credencial de elector (IFE), de folio # _________________ el
cual tiene su domicilio en _____________________________________________________________, y
por otra parte el Sr(a). __________________________________, quien tambin se identifica con su
respectiva credencial de elector (IFE) de folio # _________________ y tiene su domicilio en
________________________________________________________________________, a quienes en lo
sucesivo se les denominar EL ARRENDADOR, y EL ARRENDATARIO respectivamente, ambas
partes reconocen su capacidad legal para contratar y por lo consiguiente se sujetan al tenor de las siguientes
clausulas:
CLUSULAS:
PRIMERA.- El Sr(a). ________________________________, da en arrendamiento a el(la) Sr(a).
_____________________________________,
el
LOCAL
COMERCIAL
ubicado
en
_______________________________________________, en la cuidad de Tehuacn, Puebla, el cual rene
todas las condiciones necesarias para poder ser rentado, dndose EL ARRENDATARIO por recibido en
perfectas condiciones y a su entera satisfaccin.
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato ser a partir del da ________________________, para
terminar el da _________________________, y podr concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera
de las partes, previo aviso por escrito con noventa das de anticipacin, a cuyo efecto ambas partes renuncian
a este contrato, debiendo el inquilino (EL ARRENDATARIO) devolver el local comercial AL
ARRENDADOR precisamente a la terminacin de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.
TERCERA.- La renta estipulada ser de $ ______ (_________________________________ 00/100 MN),
mensuales, misma que deber ser cubierta el da ______ de cada mes, al momento de dicho pago EL
ARRENDADOR deber entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que ser el nico medio legal de
comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.
CUARTA.- El local comercial
motivo de este contrato se destinara exclusivamente para
_________________________________________ . l darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en
contra de la voluntad de EL ARRENDADOR.
QUINTA.- No podr EL ARRENDATARIO, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por EL
ARRENDADOR, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de l.
SEXTA.- EL ARRENDADOR, no se obliga a hacer en la propiedad arrendada reposicin o mejora alguna,
sin que sea realmente una prioridad para el mantenimiento de dicho inmueble. Sin embargo, podr hacer las
reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discrecin, con previo aviso de al menos
8 das de anticipacin al ARRENDATARIO.
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente:
a Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a EL ARRENDADOR, aun y cuando solo ocupe la
propiedad parte del mes de acuerdo a la clusula tercera.
b A no hacer mejora o cambio alguno en la propiedad sin consentimiento previo de EL
ARRENDADOR
c EL ARRENDATARIO se compromete a tramitar todos los permisos de construccin ante las
autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efecte
alguna de las mejoras antes descritas y ser responsable del cumplimiento de las normas de construccin
y seguridad vigentes para la construccin de las mismas, entregando copia de los documentos a EL
ARRENDADOR.
d A dar aviso a EL ARRENDADOR de toda novedad perjudicial para la propiedad as como los
deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibi y a
devolverlos a EL ARRENDADOR en el propio buen estado a la terminacin del presente contrato.
OCTAVA.- El pago de las cuotas de los servicios de energa elctrica y servicios que EL
ARRENDATARIO solicite, estarn a su cargo, as como los excesos de consumo de dichos servicios que
haya al desocuparse la propiedad arrendada, siendo responsable de su importe, ante EL ARRENDADOR
en caso de no hacerlo. As mismo EL ARRENDATARIO pagara todos los gastos derivados de las
reparaciones que necesiten los indicados servicios, as como los daos y perjuicios que resulten a EL
ARRENDADOR por el uso de ellos y tambin sern por cuenta del inquilino todas las exigencias de
salubridad, seguridad y sus infracciones.
NOVENA.- Sern causa de rescisin del presente contrato, adems de las establecidas en este mismo
documento las siguientes:
a La transmisin del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.
b El hecho de que EL ARRENDATARIO no respete el uso del local comercial.
c La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato por EL
ARRENDATARIO.
d En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias txicas y/o materiales peligrosos que
puedan causar daos al inmueble y/o a terceros.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se compromete a dejar en garanta la cantidad de
(__________________________________________ PESOS 00/100 MN), en la fecha en que se firme el
presente contrato, mismos que se utilizarn al termino de este para hacer los pagos y reparaciones del
inmueble arrendado, si en su caso se consideran necesarios.
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO ser el responsable de conservar y mantener el inmueble en
las condiciones en que se encuentran y mantener la armona con los vecinos, as como tambin por los daos
ocasionados al inmueble, por causas fortuitas (explosin, incendio, etc.)
Bien enteradas las partes contratantes del contenido y hacindose conocedoras de las condiciones
establecidas y al alcance de todas y cada una de las clusulas anteriores, firmas de conformidad por
duplicado del presente contrato anexando copia de identificacin al mismo.
Tehuacn, Puebla, a _________________________ del 2014.
EL ARRENDADOR
Sr(a). ________________________
EL ARRENDATARIO
Sr(a). __________________________________.
TESTIGO
TESTIGO
C.______________________________
C. ______________________________.

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