Promesa de Compraventa de Inmueble

PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
Entre los suscritos a saber JOSE VICENTE MENDOZA SANDOVAL, mayor de

edad, domiciliado y residente en la Cra. 5 No . 12-06 calle Real ciudad de Toledo
N de S e identificado con la c.c. 2.003.112 de Toledo N de S, que para los efectos
del siguiente contrato se denomina el PROMINENTE VENDEDOR de una parte y
de la otra OMAR YESID CASTAEDA MENDOZA, persona mayor de edad,
identificado como aparece al pie mi correspondiente firma, con domicilio y
residencia en Toledo N de S; quienes por efecto del presente contrato se
denominaran los PROMINENTE COMPRADOR han celebrado el contrato de
promesa de compra venta que se rige con las normas aplicadas sobre la materia y
en especial por las siguientes clausulas. PRIMERA. OBJETO: EL PROMINENTE
VENDEDOR se obliga a vender al PROMINENTE COMPRADOR que a su vez se
obliga a comprar el bien inmueble Apartamento, ubicado sobre la Cra.5 NO 1206 Calle Real Barrio Centenario Municipio de Toledo N de S; con un rea de 85
metros cuadrados aproximadamente y alinderados de la siguiente manera: por el
NORTE: en 7.62 mts, con propiedades de DENYS CEPEDA VILLAMIZAR, por el
SUR: con 7.76 mts propiedades de RIGOBERTO MENDOZA SANDOBAL. Por el
ORIENTE: en 10.29 mts con escalera comn al medio con propiedades de
PEDROLEON MENDOZA MORA, y por el OCCIDENTE en 10.29 mts cuadrados
con la carrera 5 al medio con MARINA GAMBOA, GUILLERMO MENDOZA Y
SANTOS MARTIN LEAL. SEGUNDA. TRADICION. El bien inmueble que por este
contrato se promete vender por una parte y comprar por la otra lo adquiri el
PROMINENTE VENDEDOR por adjudicacin en sucesin que se hizo en la
liquidacin de la notaria nica del Circuito de Toledo regustada al folio 272-8889
de la oficina de instrumentos pblicos de pamplona. TERCERA. OTRAS
OBLIGACIONES. El PROMINENTE VENDEDOR Se obliga a transferir el dominio
del inmueble objeto del presente contrato, libre de impuestos, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleitos pendientes censo anticresis y en
general de todo gravamen o limitaciones del dominio y salir al saneamiento en
caso de la ley. Tambin se obliga al PROMINENTE COMPRADOR a entregar el
paz y salvo del pago de impuesto tasa, contribuciones hasta la fecha sealada
para suscribir la escritura pblica de compraventa. CUARTA. CUARTA. PRECIO Y
FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratante como precio de venta es
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/TE ($ 20.000.000) el cual ser
cancelado por el PROMINENTE COMPRADOR al PROMINENTE VENDEDOR, de
la siguiente forma: a). UN PRIMER PAGO por un valor de QUINCE MILLONES
CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO DIECISEIS M/CTE.
($15.472.116) que sern girados por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA
MILITAR Y DE POLICIA. que incluye de manera global cesantas, ahorros,
intereses y compensacin registrados en la cuenta individual que a nombre del
PROMINENTE COMPRADOR se encuentra en la CAJA PROMOTORA DE
VIVIENDAMILITAR Y POLICIA. b). el saldo, es decir la suma correspondiente de
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINI SIET MIL OCHOCIENTOS OCHENTA
Y CUATRO PESOS M/CTE ($4.527.884), ser cancelados con recursos propios.
PARAGRAFO: El afiliado PROMINENTE COMPRADOR autoriza a la CAJA, con la
suscripcin de la presente promesa de compraventa, para efectuar la distribucin
y compromiso con destino al pago, de los valores que por concepto Cesantas,
Ahorros, Intereses Y Compensacin se registren en su cuenta individual.
QUINTA. CLAUSULA PENAL. Los prominentes establecemos como clausulas de

incumplimiento el doble de dinero pagado y acordado el precio. SEXTA. El
vendedor autoriza al comprador a efectuar las mejoras de adecuacin del local
comercial. SEPTIMA. OTORGAMIENTO. La escritura pblica que deber
otorgarse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble, alinderado en
la clausula primera, se otorga en la Notaria nica de Toledo N de S, el 30 de Mayo
de 2015 a las 8:00 Am PRORROGA. Solo se podr prorrogar el para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo
acuerden las partes por escrito, mediante clausula que se agregue al instrumento,
firma por ambas partes, por lo menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al
termino inicialmente sealado para la extensin de la escritura publica . OCTAVA.
ENTREGA. En la fecha del otorgamiento del presente instrumento de promesa de
venta, se perfeccionara su entrega, por parte del PROMINENTE VENDEDOR,
har la entrega material del inmueble, al PROMINENTE COMPRADOR con sus
mejoras anexidades, usos y servidumbres. NOVENA. GASTOS. Los gastos que
ocasione la firma de este contrato, lo que demanda el otorgamiento de la escritura
pblica de compraventa, los de benefician, as como las autorizaciones y registro
de escritura pblica de compraventa ser de cargo del PROMINENTE
COMPRADOR.
Los contratantes, ledos el presente document dan su
asentamiento
expresamente estipulado y firman como aparece, ante testigos que lo suscriben,
en la ciudad de Toledo N de S a los catorce das del mes de Abril del dos mil
Quince (2015); en dos ejemplares, uno para cada prominente.
PROMINENTE VENDEDOR
___________________________________
JOSE VICENTE MENDOSA SANDOVAL
C.C 2.003.112 de Toledo N de S
PROMINENTE COMPRADOR
____________________________________
OMAR YESID CASTAEDA MENDOZA
C.C 1.098.659.373 de BOGOTA

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