Reglamento Cuerpo Tecnico Tasadores

C U E R P O
T C N I C O
D E
T A S A C I O N E S
C E N T R O D E D O C U M E N T AC I N E I N V E S T I G AC I N
D E P A R T A M E N T O
D E
N O R M A S
R E G LAM E N T O
G E N E R AL D E
T AS AC I O N E S
DEL CUERPO TCNICO DE TASACIONES
DE LA ARGENTINA
c o m p a t i b l e I RAM - I S O
y con el Sistema Nacional de
Normas, Calidad y Certificacin
(decreto PEN 1474/94)
versin 1998
autor dr Eduardo Magnou
B U E N O S AI R E S
1 9 9 8
MAG N O U , E d u a r d o
R E G LAM E N T O G E N E R AL D E TASAC I O N E S
del Cuerpo Tcnico de Tasaciones de la Argentina
c o m p a t i b l e I R AM - I S O
y con el Sistema Nacional de Normas,
Calidad y Certificacin
(decreto PEN 1474/94)
Presentacin. Principios. Vocabulario. Simbolario.
Planilla. Relevamiento. Moneda. Clculo. Informe. Calidad.
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Estatuto y Reglamento Interno del Cuerpo Tcnico de Tasaciones.
versin 1998 - 188 pginas
Centro de Documentacin e Investigacin del CTT. Buenos Aires. 1998.
Este Reglamento es texto bsico de estudio

en la Carrera de Posgrado
Especializacin en Valuaciones Inmobiliarias
de la Universidad Nacional de San Juan (Repblica Argentina)
Eduardo Magnou
Centro de Documentacin e Investigacin del CTT
H Yrigoyen 1144 (25)
1086 Buenos Aires La Argentina
cttasaciones@yahoo.com.ar
cttasaciones@hotmail.com
Los que juzgar un libro

sin reglas son contra los dems,
como aquellos que tienen un reloj
en contra de otros. Uno de ellos dijo:
"Hace dos horas";el otro dijo,
"Slo hay tres cuartos de hora."
Miro mi reloj, y digo a ste:
"Aburrido"y en el otro:
"El tiempo que apenas dura";
porque no hay una hora y media
y no me importa
los que me dicen
como el tiempo dura para m,
y yo juzgo por la fantasa;
ellos no saben
Juzgo por mi reloj.
Pascal
Tenemos que tener un mtodo
que el nico que puede dar
las matemticas.
Entiendo experto risa
cuya fuerte,
Especficamente,
No es ser un matemtico, de lo contrario
si l se jacta. Por lo tanto, cuido,
l, estilo, experiencia y practicar.
Potin
Hay una brecha entre la teora y la prctica de estimacin,

caracterstica regular de todas las aplicaciones de disciplinas,
pero que en el caso de la teora estimativa compara: Por un lado
en realidad un caso de estudio muy detallado y el otro un mtodo
basado
declaracin muy general de principios.
Esta vallum en la realidad
Se cree que deberan estar cubiertos
la experiencia del experto y su stimandi animus,
Pero, de hecho regalos dos consecuencias indeseables.
La primera para el juicio subjetivo de esti
Termina con lo que no vinculante
declaraciones de principios con los que
el fallo puede estar en sin oposicin,
pero sobre todo alterar el mtodo
su naturaleza legislativa
de orientacin concreta al experto
en saber cmo hacer frente a
la cuestin de la valoracin:
lo que debe buscar,
Qu detectar, cmo razonar
y la forma de explicar.
La segunda consecuencia
puerta para que parezca que el estudiante
y el interno sin experiencia prctica
el problema del juicio de valoracin
con una dilatoria, si no difcil de alcanzar,
La prevencin de pedir ms herramientas analticas
para cubrir el vallum entre la teora y la prctica de estimacin,
vallum que si no puede ser eliminado
Es, al menos, se puede abordar
con las directrices operacionales.
Simonotti
00
C O N T E N I D O
(captulos, puntos y subpuntos)

01
P R E S E N T AC I N
01,01
Disposiciones reglamentarias
01,02
Objeto y campo de aplicacin
01,03
Elaboracin
01,04
Instituciones consultadas
01,04,01
Envo del reglamento
01,05
Vigencia
01,06
Utilidad
01,07
Propiedad intelectual
02
PRINCIPIOS
02,01
Tasacin cientficamente fundada
02,02
Principios normalizados IRAM

02,02,01
Perfil positivo
02,02,02
Perfil negativo
02,02,03
Revisin y discusin en sesin pblica
02,02,04
Cifras significativas
02,02,05
Formulacin sinptica
02,02,06
Formulacin analtica
02,02,07
Smbolos y abreviaturas
02,02,08
Antecedentes
02,02,09
Anexo
02,02,10
Semejanza
02,02,11
Asimiladores
02,02,12
Incertidumbres
02,02,13
Formacin mnima del tasador

02,02,14
Tarea esencial del tasador
02,02,15
Independencia del tasador
02,03
Complementos a los principios normalizados IRAM
02,03,01
02,03,02
03
V O C AB U LAR I O
03,01
Lxico timogrfico normalizado
03,02
Pautas lexicolgicas
03,02,01
Nominacin de conceptos bsicos no reflejados en los diccionarios de la
lengua
03,02,02
Eleccin del nombre por analoga
03,02,03
Creacin de neologismos
03,02,04
Adopcin de vocablos latinos o griegos
03,02,05
Eleccin ya consagrada por la bibliografa
03,02,06
Criterio lexicolgico y no enciclopdico
03,02,07
Confeccin de un glosario
03,02,08
Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus
derivados
03,02,09
Glosario bsico IRAM
03,02,10
Incorporacin tcita al glosario de expresiones explcitamente definidas en las
normas IRAM de tasacin
03,02,11
Captulo de glosario en las normas IRAM de tasacin
03,03
Autoridades lexicolgicas en tasaciones
03,04
Glosario bsico IRAM
03,04,01
Antecedente
03,04,02
Asimilador
03,04,03
Asimilador orientativo
03,04,04
Asimilador riguroso
03,04,05
Cifra significativa
03,04,06
Confianza
03,04,07
Costo isocrsico
03,04,08
Costo isomrfico
03,04,09
Dato asimilable
03,04,10
Dato transformable
03,04,11
Grfico cuantipificador
03,04,12
Incertidumbre
03,04,13
Inferencia estadstica
03,04,14
Precio potencial
03,04,15
Regresin mltiple
03,04,16
Relevamiento
03,04,17
Semejanza
03,04,18
Tabla cuantipificadora
03,04,19
Tendencia del mercado
03,04,20
Timografa
03,04,21
Valor colectivo
03,04,22
Valor integrado
03,05
Complementos al glosario bsico IRAM
03,05,01
Arrastre
03,05,02
Autenticidad
03,05,03
Bien coleccionable
03,05,04
Bien fungible
03,05,05
Bien industrial
03,05,06
Bien inmueble
03,05,07
Caracterstica importante
03,05,08
Coleccin
03,05,09
Comitente
03,05,10
Compraventa eventual
03,05,11
Compraventa futura
03,05,12
Compraventa potencial
03,05,13
Destinatario
03,05,14
Envainado
03,05,15
Error
03,05,16
Escala fctica
03,05,17
Externo
03,05,18
Fuente
03,05,19
Globalmente
03,05,20
Interno
03,05,21
Invariancia de la unidad de valor (precio)
03,05,22
Matriz transpuesta
03,05,23
Mxima semejanza
03,05,24
Medida
03,05,25
Mercado comprador
03,05,26
Mtodo de dispersin
03,05,27
Mnima incertidumbre
03,05,28
Notacin tauantnica
03,05,29
Objetividad de cuarta especie
03,05,30
Objetividad de primera especie
03,05,31
Objetividad de quinta especie
03,05,32
Objetividad de segunda especie
03,05,33
Objetividad de sexta especie

03,05,34
Objetividad de tercera especie
03,05,35
Objetivo
03,05,36
Problema
03,05,37
Problema conocido
03,05,38
Problema resuelto
03,05,39
Problematizacin de un antecedente
03,05,40
Protocolo
03,05,41
Regresin poligonal
03,05,42
Relevador
03,05,43
Revisor
03,05,44
Timotopograma
03,05,45
Transformador
03,05,46
Valor ms probable
04
S M B O LAR I O
04,01
Simbologa timogrfica normalizada
04,02
Criterios simbolgicos
04,02,01
Caracteres latinos
04,02,02
Smbolos no alfabticos
04,02,03
Smbolos matemticos de uso generalizado
04,02,04
Exclusin de ciertos caracteres latinos
04,02,05
Eleccin de la letra latina
04,02,06
Criterio aglutinante para smbolos de conceptos compuestos
04,02,07
Utilizacin matemtica del signo &
04,02,08
Abreviaturas
04,03
Simbolario IRAM
04,03,01
Smbolos
04,03,02
Abreviaturas
04,03,03
Cdigo alfabtico de las monedas
04,04
Complementos al simbolario IRAM
05
P LAN I L LA
05,01
Esquema bsico P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,01,01
Sector general
05,01,02
Sector relevamiento
05,01,03
Sector auxiliar
05,01,04
Sector asimilacin
05,01,05
Sector resultado
05,02
Modificaciones al esquema bsico
05,02,01
P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
05,02,02
P c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,02,03
P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,02,04
P c1 4,3(2,1,2),4
05,02,05
P c0
[05,02,06
P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U
05,02,07
Planilla para el conjunto
05,03
Planillas preimpresas
05,04
Planillas por computadora
05,05
Programacin
05,06
Planillas en clave
06
R E L E V AM I E N T O
06,01
Dato utilizable
06,02
Relevamiento de datos en general
06,02,01
Relevamiento de temes componentes
06,02,02
Confiabilidad y fehaciencia
06,02,03
Calificacin de la fuente
06,02,04
Control del relevamiento
06,02,05
Mencin del responsable directo del relevamiento
06,02,06
temes de naturaleza cualitativa
06,03
Relevamiento de valores
06,03,01
Inclusin de la incertidumbre
06,03,02
Quantum original de la fuente
06,03,03
Cifras de la fuente
06,04
Relevamiento de la clase de moneda
06,04,01
Moneda de la fuente
06,04,02
Smbolos monetarios
06,05
Relevamiento de la clase de mercado
06,06
Mercados clandestinos
06,07
Finalidad de la tasacin y mercado problema
06,08
Relevamiento del momento del mercado
06,09
Relevamiento de la ubicacin del mercado
06,10
Relevamiento de la tendencia del mercado
06,11
Relevamiento de la clase de derecho sobre el objeto (material o inmaterial)
06,12
Restricciones
06,13
Averiguaciones
06,14
Relevamiento de la clase de objeto (material o inmaterial)
06,14,01
Encuadre general
06,14,02
Clasificaciones subgentica y especfica
06,14,03
Utilizacin de la normativa IRAM
06,15
Autenticidad
06,16
Dudas sobre la autenticidad
06,17
Relevamiento de la aptitud cualitativa del objeto (material o inmaterial)
06,18
Relevamiento de la aptitud cuantitativa del objeto (material o inmaterial)
06,19
Relevamiento del estado del objeto (material o inmaterial)
06,20
Relevamiento de la antigedad del objeto (material o inmaterial)
06,21
Depreciacin
06,22
Emplazamiento
06,23
Relevamiento de la ubicacin del objeto (material o inmaterial)
06,24
Relevamiento del problema
07
MONEDA
07,01
Concepto
07,02
La moneda como unidad de valor (precio)
07,03
Monedas a utilizar en las planillas de relevamiento y de clculo
07,04
Unidad de valor (precio) universal
08
CLCULO
08,01
Clculo timogrfico
08,01,01
Transformacin
08,01,02
Valor integrado mediante datos integrables
08,01,03
Capitalizacin de frutos
08,01,04
Asimilacin
08,01,05
Asimilador depreciador
08,01,06
Asimilador mediante subasimiladores
08,01,07
Subasimilador mediante cuantipificacin
08,01,08
Cuantipificacin a partir de un subasimilador
08,01,09
Subasimilador mediante regresiones poligonal o lineal
08,01,10
Homogeneizacin de subasimiladores
08,01,11
Cuantipificacin mediante subcuantipificaciones (mercado)
08,01,12
Cuantipificacin mediante subcuantipificaciones (bien)
08,01,13
Coeficientes de la funcin aproximadora de valor (regresin poligonal)
08,01,14
Coeficientes de la funcin aproximadora de valor (regresin lineal)
08,01,15
Semejanza de un antecedente
08,01,16
Semejanza muestral
08,01,17
Valor ms probable mediante media aritmtica
08,01,18
Valor ms probable mediante media aritmtica ponderada
08,01,19
Valor ms probable mediante mediana
08,01,20
Valor ms probable mediante modo
08,01,21
Incertidumbre total relativa de la tasacin (mediante arrastre)
08,01,22
Incertidumbre de la tasacin para diferentes confianzas (con antecedente

nico)
08,01,23
Incertidumbre total relativa de la tasacin (mediante dispersin)
08,01,24
Incertidumbre relativa de escala fctica del problema
08,01,25
Incertidumbre relativa del antecedente
08,01,26
Incertidumbre relativa del asimilador total
08,01,27
Incertidumbre relativa de escala fctica del asimilador total
08,01,28
Desvo estndar muestral
08,01,29
Variable de Student modificada
08,01,30
Error de la tasacin
08,01,31
Tendencia
08.02
Planilla universal como soporte del clculo
09
INFORME
09,01
Informe de tasacin
09,02
Libertad del perito para confeccionar el informe de tasacin

09,03
Controversias
09,04
Glosario
09,05
Antecedentes profesionales
09,06
Anexo con el Reglamento General de Tasaciones Appraising
09,07
Dictamen del revisor
09,07,01
Actuacin del revisor a nivel R1
09,07,02
09,07,03
09,08
Certificacin de calidad
10
C AL I D AD
10,01
Calificativos de una tasacin
10,01,01
Independiente, parcialmente interesada o interesada
10,01,02
Normalizada o no normalizada
10,01,03
Completa o incompleta
10,01,04
Fundada, parcialmente fundada o infundada
10,01,05
Coherente o incoherente
10,01,06
Rigurosa u orientativa
10,01,07
Precisa, poco precisa o imprecisa
10,01,08
Exacta, casi exacta o inexacta
10,01,09
Correcta o incorrecta
10,01,10
Revisada o no revisada
10,01,11
Protocolizada o no protocolizada
10,02
Calificativos y planilla universal de relevamiento y de clculo
10,02,01
10,02,02
10,02,03
10,02,04
10,02,05
10,02,06
10,02,07
10,02,08
10,02,09
10,02,10
10,02,11
Apndice I
DECRETO DE CREACIN DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD
Y CERTIFICACIN
Artculo 1
[Creacin del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]
Artculo 2
[Relacin entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio]
Artculo 3
[Organizacin Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]
Artculo 4
[Creacin del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]
Artculo 5
[Funciones del Consejo]
Artculo 6
[Integracin del Consejo]
Artculo 7
[Comit Asesor]
Artculo 8
[Organizacin y reglamento de funcionamiento del Consejo]
Artculo 9
[Funciones del Organismo de Normalizacin]
Artculo 10
[Elaboracin y emisin de normas del Organismo de Normalizacin]
Artculo 11
[Discusin pblica de las normas]
Artculo 12
[Designacin del Organismo de Normalizacin]
Artculo 13
[Funciones del Organismo de Acreditacin]
Artculo 14
[Caractersticas del Organismo de Acreditacin]
Artculo 15
[Comits del Organismo de Acreditacin]
Artculo 16
[Convocatoria a involucrados en certificacin de calidad]
Artculo 17
[Normas del Instituto Argentino de Racionalizacin de Materiales]
Artculo 18
[Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado]
Artculo 19
[Obligatoriedad de certificacin en contrataciones del Estado]
Artculo 20
[Certificaciones en la etapa de transicin]
Artculo 21
[Exclusin del Ministerio de Defensa]
Artculo 22
[Autoridad de Aplicacin]
Artculo 23
[Necesidades de asistencia financiera]
Artculo 24
[Derogacin de decretos anteriores]
Artculo 25
[Modificacin de decretos anteriores]
Artculo 26
[Comunicacin]
A p n d i c e II
E S T AT U T O D E L
C U E R P O T C N I C O D E T AS AC I O N E S
CAPTULO I
CONSTITUCIN, DOMICILIO, DURACIN Y OBJETO
Artculo 1
[Denominacin y constitucin]
Artculo 2
[Domicilio]
Artculo 3
[Duracin]
Artculo 4
[Actos excluidos]
Artculo 5
[Objeto]
Artculo 6
[Reglamentos internos]
Artculo 7
[Secciones]
Artculo 8
[Asociacin federativa y adhesin]
CAPTULO II
DE LOS ASOCIADOS
Artculo 9
[Requisitos para asociarse]
Artculo 10
[Trmite de asociacin]
Artculo 11
[Obligaciones de los asociados]
Artculo 12
[Derechos de los asociados]
Artculo 13
[Exclusin de los asociados]
CAPTULO III
DEL CAPITAL SOCIAL
Artculo 14
[Capital social]
Artculo 15
[Acciones]
Artculo 16
[Transferencia de cuotas sociales]
Artculo 17
[Mora en la integracin de cuotas sociales]
Artculo 18
[Las cuotas sociales como garanta]
Artculo 19
[Reembolso de cuotas sociales]
CAPTULO IV
DE LA CONTABILIDAD Y EL EJERCICIO SOCIAL
Artculo 21
[Caractersticas de la contabilidad]
Artculo 22
[Libros especiales]
Artculo 23
[Balance general]
Artculo 24
[Memoria anual]
Artculo 25
[Publicidad de los documentos del ejercicio]
Artculo 26
[Excedentes repartibles]
Artculo 27
[Resultados por secciones]
Artculo 28
[Distribucin del retorno]
Artculo 29
[Disponibilidad delos retornos]
CAPTULO V
DE LAS ASAMBLEAS
Artculo 30
[Asambleas ordinarias y extraordinarias]
Artculo 31
[Convocatoria a asambleas]
Artculo 32
[Validez de las asambleas]
Artculo 33
[Nulidad de decisiones sobre materias extraas]
Artculo 34
[Participacin de los asociados en las Asambleas]
Artculo 35
[Iniciativas de los asociados para la asamblea]
Artculo 36
[Mayora para las resoluciones de las Asambleas]
Artculo 37
[Votacin por poder]

Artculo 38
[Consejeros, sndicos, gerentes y auditores en las asambleas]
Artculo 39
[Actas de asambleas]
Artculo 40
[Duracin de la asamblea]
Artculo 41
[Competencia de la asamblea]
Artculo 42
[Remocin de consejeros y sndicos]
Artculo 43
[Derecho de receso]
Artculo 44
[Obligatoriedad de las decisiones de las asambleas]
CAPTULO VI
DE LA ADMINISTRACIN Y REPRESENTACIN
Artculo 45
[Consejo de administracin]
Artculo 46
[Requisitos para ser consejero]
Artculo 47
[Impedimentos para ser consejero]
Artculo 48
[Eleccin de los consejeros]
Artculo 49
[Distribucin de los cargos en el consejo]

Artculo 50
[Retribucin del trabajo de consejero]
Artculo 51
[Reuniones del consejo de administracin]
Artculo 52
[Renuncia de consejeros]
Artculo 53
[Actas del consejo de administracin]
Artculo 54
[Direccin de las operaciones sociales]
Artculo 55
[Deberes y atribuciones del consejo de administracin]
Artculo 56
[Responsabilidad de los consejeros]
Artculo 57
[Servicios sociales para los consejeros]
Artculo 58
[Incompatibilidades de los consejeros]
Artculo 59
[Deberes y atribuciones del presidente]
Artculo 60
[Reemplazo del presidente]
Artculo 61
[Deberes y atribuciones del secretario]
Artculo 62
[Deberes y atribuciones del tesorero]

CAPTULO VII
DE LA FISCALIZACIN PRIVADA
Artculo 63
[Sndicos titular y suplente]
Artculo 64
[Impedimentos para ser sndico]
Artculo 65
[Atribuciones del sndico]
Artculo 66
[Responsabilidad del sndico]
Artculo 67
[Retribucin del trabajo del sndico]
Artculo 68
[Auditora externa]
CAPTULO VIII
DE LA DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
Artculo 69
Liquidacin de la cooperativa]
Artculo 70
[Comunicacin de la designacin de liquidadores]
Artculo 71
[Remocin de los liquidadores]
Artculo 72
[Obligaciones de los liquidadores]
Artculo 73
[Informacin de los liquidadores al sndico]

Artculo 74
[Atribuciones de los liquidadores]
Artculo 75
[Balance final]
Artculo 76
[Reembolso de las cuotas sociales]
Artculo 77
[Sobrante patrimonial]
Artculo 78
[Importes no reclamados]
Artculo 79
[Conservacin de documentos sociales]
CAPTULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artculo 80
[Gestin de la atribucin para funcionar]
Artculo 81
[Primer ejercicio social]
A p n d i c e III
REGLAMENTO INTERNO DEL
CUERPO TCNICO DE TASACIONES
1
Cuerpo de Peritos
11
Integrantes del Cuerpo de Peritos
12
Registro de Peritos por especialidad

2
Cuerpo de Revisores
21
Pertenencia al Cuerpo de Revisores
22
Revisor Decano
23
Concurso para Revisor
24
Tope para el Cuerpo de Revisores
25
Duracin de los Revisores
26
Revisores Consejeros y Sndicos
27
Tasacin por Revisores
3
Centro de Documentacin e Investigacin
31
Constitucin del Centro de Documentacin e Investigacin
32
Direccin del Centro de Documentacin e Investigacin
33
Departamentos del Centro de Documentacin e Investigacin
34
Financiamiento del Centro de Documentacin e Investigacin

35
Consulta de la documentacin
4
Sindicatura
41
Sndico Suplente
5
Tribunal de tica
51
Constitucin del Tribunal de tica
52
Sentencias del Tribunal de tica
6
Procedimiento para tasar
61
Realizacin de la tasacin
62
Designacin del Perito por el Comitente
63
Designacin del Perito por el Consejo de Administracin
64
Designacin del Revisor
65
Tasaciones de urgencia
66
Responsabilidad profesional
67
Material que se entrega al Comitente
68
Informe de tasacin
7
Ingresos y retornos
71
Pago de un arancel por tasacin
72
Gastos
73
Adelanto de retorno para el Perito
74
Adelanto de retorno para el Revisor
75
Retribucin del trabajo de Consejero y de Sndico
A p n d i c e IV
NDICE
01
PRESENTACIN
01,01
Disposiciones reglamentarias
Expresas disposiciones reglamentarias (punto 68 del Reglamento Interno)
encomiendan al Centro de Documentacin e Investigacin del Cuerpo Tcnico
de Tasaciones elaborar la norma que tipifique una Planilla Universal de
Clculo.
Rige para los Peritos la ms absoluta libertad para estructurar su informe de
tasacin de acuerdo con su criterio profesional y el requerimiento del
Comitente, pero debe contener como mnimo todos los aspectos contemplados
en la Planilla Universal de Clculo tipificada por la norma que elabore al
respecto el Centro de Documentacin e Investigacin y la tal Planilla en
anexo.
El texto completo del Reglamento Interno puede verse en el Apndice 3 y el
Estatuto en el cual se encuadra en el Apndice 2.
01,02
Objeto y campo de aplicacin

El Reglamento General de Tasaciones es un marco referencial explcito para
las tasaciones que realiza el Cuerpo Tcnico de Tasaciones.
Lo confecciona y lo mantiene actualizado el Centro de Documentacin e
Investigacin de dicho organismo.
Adems constituye una propuesta para jerarquizar el ejercicio de la profesin
de tasador.
Es un propsito fundamental del Reglamento General de Tasaciones su
compatibilizacin con el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin y
con la normativa IRAM - ISO.
Un reglamento general de tasaciones debe reglar el relevamiento y el clculo
correspondiente a una tasacin y en consecuencia no debe suponer adhesin
a metodologa de clculo alguna.
Es sabido que en el clculo hay operaciones equivalentes y operaciones
alternativas. Las primeras llevan a un nico resultado, mientras que el
resultado de las segundas difiere segn el camino elegido.
Para permanecer neutral ante cualquier metodologa el reglamento puede

elegir una de entre varias operaciones equivalentes pero no una de entre
varias operaciones alternativas.
Este reglamento sigue estrictamente tales criterios. En consecuencia es de
aplicacin a todo tipo de tasacin, cualquiera fuere la metodologa empleada,
el bien tasado o la finalidad de la tasacin y sirve como alternativa
complementaria y superatoria a normativas que implican slo ciertas opciones
metodolgicas definidas.
01,03
Elaboracin
Este reglamento fue elaborado por el doctor Eduardo Magnou en el mbito del
Centro de Documentacin e Investigacin del Cuerpo Tcnico de Tasaciones.
El autor es Doctor de la Universidad de Buenos Aires. Fue Profesor de las
Universidades de Buenos Aires, de Cuyo y de San Luis., Asesor de las
Universidades Catlica Argentina, del Salvador, Argentina de la Empresa y del
Museo Social Argentino, Coordinador del Proyecto ACDI (Agencia Canadiense
para el Desarrollo Internacional) S 41724 Tasacin Inmobiliaria Fiscal para la
Repblica Argentina y otros Pases del Mercosur, Rector del Instituto de
Capacitacin Inmobiliaria de la Cmara Inmobiliaria Argentina, Director de
Minera de la Provincia de San Luis, Presidente del Tribunal de Tasaciones de
la Provincia de San Luis, Presidente del Primer Congreso Argentino de
Valuacin y Secretario 1994/1997 del Subcomit Tasaciones del Instituto
Argentino de Normalizacin (IRAM & CMN & COPANT & ISO). Es Profesor de
Tasaciones de la Universidad de Morn, Profesor de la Carrera de Postgrado
Especializacin en Valuaciones Inmobiliarias de la Universidad Nacional de
San Juan, Profesor del Master Universitario Internacional en Ingeniera de la
Tasacin y Valoracin de la Universidad Politcnica de Valencia, Sndico del
Cuerpo Tcnico de Tasaciones de la Argentina, Revisor Decano del Cuerpo
Tcnico de Tasaciones de la Argentina, Director del Centro de Documentacin
e Investigacin del Cuerpo Tcnico de Tasaciones de la Argentina,
Coordinador Ejecutivo del Centro de Trabajo sobre Valoracin y Tasacin
Mineras y de otros Recursos Geolgicos (Gobierno de la Provincia de San
Luis - Universidad Politcnica de Valencia), Tasador Judicial, Miembro
Accidental del Tribunal de Tasaciones de la Nacin Argentina, Investigador
Independiente de Appraising Organizacin en Valuaciones e Integrante del
Ncleo de Optimizacin Timogrfica TAU. Autor del Manual de Tasaciones para
Jueces, Abogados y dems Profesionales del Foro (Editorial Astrea) y del
Manual del Tasador (Editorial Abeledo Perrot). El Dr Magnou no pertenece a
ninguna organizacin de tasadores que discrimine en el ingreso y en los
derechos de sus miembros por motivos ajenos a la idoneidad.
Por razones metodolgicas no se incluyen ejemplos de aplicacin, los que
pueden consultarse en otra obra del mismo autor (CASOS PRCTICOS DE
APLICACIN DEL REGLAMENTO GENERAL DE TASACIONES, Volumen 1
(Inmuebles), Cuerpo Tcnico de Tasaciones, Buenos Aires, en preparacin).
Los casos contenidos en dicha obra son los siguientes: 1, terreno urbano. 2,
terreno suburbano. 3, casa. 4, departamento. 5, oficina. 6, local comercial. 7,
inmueble industrial. 8, inmueble con destino especial. 9, inmueble con valor
histrico. 10, inmueble con valor artstico. 11, inmueble con valor sagrado. 12,
inmueble con valor panormico. 13, inmueble ribereo. 14, inmueble portuario.
15, isla. 16, chacra. 17, campo. 18, bosque. 19, cantera. 20, mina. 21,
locacin. 22, servidumbre. 23, instalacin comercial. 24, equipo comercial. 25,
instalacin industrial. 26, equipo industrial. 27, fondo de comercio. 28,
intangible de fondo de comercio.
01,04
Instituciones consultadas
01,04,01
Envo del reglamento

Se est enviando un ejemplar de este reglamento, solicitando crticas,
observaciones y comentarios sobre el mismo, a las siguientes instituciones:
Academia Nacional de Ciencias Econmicas
Banco Central de la Repblica Argentina
Banco de la Ciudad de Buenos Aires
Banco de la Nacin Argentina
Banco de la Provincia de Buenos Aires
Cmara de Diputados de la Nacin
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin
Consejo Profesional de Agrimensura
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo
Consejo Profesional de Ciencias Econmicas
Consejo Profesional de Ingeniera Civil
Consejo Profesional de Ingeniera Industrial
Consejo Superior Profesional de Geologa
Corporacin de Rematadores
Corte Suprema de Justicia de la Nacin
Cuerpo Tcnico de Tasaciones

Fondo Nacional de las Artes
Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires
Instituto Argentino de Normalizacin
Instituto Argentino de Tasaciones
Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires
Ncleo de Optimizacin Timogrfica TAU
Presidencia de la Nacin
Senado de la Nacin
Tribunal de Tasaciones de la Nacin
Tribunal de Tasaciones de San Juan
Universidad de Morn
Universidad Nacional de San Juan
Universidad Politcnica de Valencia
01,05
Vigencia
Esta versin 1998 del Reglamento General de Tasaciones del Cuerpo Tcnico
de Tasaciones rige hasta su actualizacin.
Las sucesivas versiones se individualizan por el ao.
01,06
Utilidad
La confeccin de tasaciones normalizadas segn este reglamento presenta las
siguientes ventajas:
a) permite visualizar y controlar mejor el proceso de tasacin y su resultado;
b) pone en evidencia las eventuales carencias que tal proceso y resultado
presentan;
c) induce al tasador a suplir tales carencias;
d) configura una expresin de la tasacin en lenguaje formalizado, facilitando

el empleo de la computadora en lo pertinente, por ser el lenguaje formalizado
ms apto que el lenguaje habitual de los informes para convertirlo en lenguaje
mquina.
01,07
Propiedad intelectual
De acuerdo con un criterio que se remonta al Instituto Normalizador de
Tasaciones, antecesor normativo del Cuerpo Tcnico de Tasaciones, la
propiedad intelectual de una norma es de su autor.
En tanto el autor pertenezca al Cuerpo Tcnico de Tasaciones se compromete
a permitir su uso por los tasadores y por los revisores de este organismo,
siendo retribuido por ello de acuerdo con las pautas de retorno que establezca
la Asamblea.
02
PRINCIPIOS
02,01
Tasacin cientficamente fundada

La tasacin cientficamente fundada es aquella que se basa sobre los
principios establecidos por la timografa (ciencia de la medicin del valor).
Esencialmente la timografa establece la insercin plena de la tasacin dentro
de la metrologa.
La metrologa puede ser general o especial. La especial es natural o cultural.
La natural abarca la fisicoqumica, la geolgica y la biolgica. La cultural
abarca la psicolgica, la sociolgica y la econmica.
La timografa es una metrologa especial cultural econmica.
general
fisicoqumica
metrologa
natural
geolgica
biolgica
especial
psicolgica
cultural
sociolgica
econmica *
* incluye la timografa
En consecuencia de ello:
a) Se aplica en la tasacin todo el esquema operacional bsico de la
metrologa, particularmente la medicin indirecta mediante medicin de
caractersticas y modelizacin, la iteracin de mediciones para obtener una
muestra de medidas de la cual se infiere estadsticamente el valor ms
probable y la incertidumbre para una dada confianza y la indicacin de una
tendencia propia de las magnitudes variables.
b) De la indagacin metrolgica acerca de si el valor es una magnitud, resulta
evidente que no, tratndose de un concepto abarcativo que engloba cuatro
magnitudes de naturaleza diferente: precio, costo, beneficio y utilidad, tanto en
un estadio real cuanto potencial, pero cualquiera de esas magnitudes puede

considerarse siempre un precio potencial.
c) La tasacin demanda como muy conveniente su normalizacin, por estar
las actividades metrolgicas altamente normalizadas.
d) La tasacin encuentra en el empleo de planillas de relevamiento y de
clculo la manera ms adecuada de explicitar su carcter cientfico,
metrolgico y normalizado.
e) La insercin en la metrologa, a fuer de slido fundamento cientfico,
induce todo un nivel cientfico de tratamiento, materializado por ejemplo en:
1) Capitalizacin continua empleando clculo diferencial e integral.
2) Clculo matricial, en las regresiones.
3) Regresin poligonal.
4) Consideracin del libre albedro en la fundamentacin
comportamiento racional basado en consideraciones estadsticas.
del
5) Teora de las variables regionalizadas.

6) Anlisis factorial y anlisis discriminante.
Otros criterios de fundamentacin, que pueden alcanzar nivel cientfico, son:
a) la teora econmica, especialmente el planteo economtrico.
b) el enfoque estadstico, principalmente utilizando regresin.
c) una axiomtica eucldea, del tipo de la planteada por Misseri.
02,02
Principios normalizados IRAM

Fueron inspirados por el Cuerpo Tcnico de Tas.aciones y por Appraising en el
mbito del Instituto Argentino de Normalizacin IRAM y estn normalizados por
la norma IRAM 34853:1996 - Tasaciones - Principios generales.
Esta norma, en virtud del Decreto PEN 1474/94, forma parte del Sistema
Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Intervinieron en la aceptacin de estos principios en dicho mbito,
presumindose su consenso, las siguientes instituciones:
Asociacin de Martilleros de Neuqun
Appraising Organizacin en Valuaciones

Banco de la Nacin Argentina
Caja de Ahorro y Seguro SA
Cmara Inmobiliaria Argentina
Centro Argentino de Ingenieros
Colegio de Ingenieros Industriales
Comunidad Urbana de Montreal
Consejo de Agrimensura de la Ciudad de Buenos Aires
Consejo Profesional de Ingeniera Industrial
Consorcio Canadiense de Escuelas de Gestin
Corporacin de Rematadores
Dibujando SA
Direccin Nacional de Vialidad
Direccin Provincial de Minera de San Luis
Enciclopedia de la Construccin
Estudio Diez
Estudio Marinot
Horacio Bielli & Asociados
Ingeniera Civil SCD
Instituto de Capacitacin Inmobiliaria (CIA)
Instituto de Tasaciones del Sur Santafesino
Manuel Sigenza & Asociados
Ministerio de Economa de la Provincia de Buenos Aires

Ministerio de Gobierno y Justicia de la Provincia de Buenos Aires
Municipalidad de El Volcn, Provincia de San Luis
Museo Nacional de Bellas Artes
Museo y Archivo Histrico del Banco de la Provincia de Buenos Aires
Proinco
Sindicatura General de la Nacin
Socca Propiedades
Sociedad Interdisciplinaria de Peritos y Auxiliares de la Justicia
Tribunal de Tasaciones del Neuqun
Unin Argentina de Ingenieros
Universidad Argentina J F Kennedy
Universidad del Museo Social Argentino
Universidad del Salvador
Universidad de Morn
02,02,01
Perfil positivo
(IRAM 34853.3.1)
Tasar es medir el precio potencial (valor colectivo ms probable) en tal
moneda para tal mercado de tal derecho, cuyo titular es tal persona (fsica o
jurdica), sobre tal bien (cosa o intangible), utilizando tantos antecedentes con
tal semejanza y mediante asimiladores de tal calidad, con tal tendencia y con
tales incertidumbres para tales niveles de confianza, indicando quin
encomend la tasacin, quin la realiz, quin la revis, en qu norma se
encuadr y qu institucin la protocoliz.
02,02,02
Perfil negativo
(IRAM 34853.3.2)
No son tasaciones los valores integrados, aunque pueden servir como datos
asimilables o transformables para aqullas, particularmente: a) los clculos de
costo, reales o potenciales (presupuestados), isomrficos o isocrsicos; b) las
sumas de agregacin en bienes mltiples; c) las capitalizaciones de ingresos
futuros.
02,02,03
Revisin y discusin en sesin pblica

(IRAM 34853.3.3)
Hace a la mejor calidad de una tasacin que ella sea revisada y adems
discutida en sesin pblica
02,02,04
Cifras significativas
(IRAM 34853 nota 2)
Se aconseja utilizar en el resultado no ms de cuatro cifras significativas
02,02,05
Formulacin sinptica
(IRAM 34853.3.6.2)
Formulacin sinptica de una tasacin es la constituida por una planilla
universal de clculo donde figuren todos los temes de la expresin sinttica
[todos los temes indicados en 3.1 (02,02,01)] ms la totalidad de los clculos
necesarios para arribar a la tasacin.
02,02,06
Formulacin analtica
(IRAM 34853.3.6.3)
La formulacin analtica es el informe de tasacin, cuya estructura y
desarrollo quedan absolutamente librados al criterio del tasador, no obstante lo
cual debe contener imprescindiblemente la planilla universal de clculo. sta
debe ser completada aun por aquellos que tasan por inferencia estadstica
mediante regresiones mltiples, calculando los asimiladores a partir de la
frmula aproximadora de valor.
02,02,07
Smbolos y abreviaturas
(IRAM 34853 nota 3)
[...] Los smbolos y las abreviaturas empleados en tal planilla universal de
clculo se aclaran en la Norma IRAM 34852 (Simbologa) y corresponden a los
conceptos explicados (si cabe) en la Norma IRAM 34851 (Vocabulario).
02,02,08
Antecedentes
(IRAM 34853.3.6.2.1)
Los antecedentes deben aparecer en la planilla universal de clculo tal como
fueron efectivamente relevados, o ser calculados a partir de datos
transformables relevados
02,02,09
Anexo
(IRAM 34853 nota 4)
En la situacin planteada en ltimo trmino los clculos de transformacin
deben indicarse en anexo a la planilla universal de clculo.
02,02,10
Semejanza
(IRAM 34853.3.6.2.1.1)
Se recomienda trabajar con antecedentes cuya semejanza sea igual o mayor
que 1/2 y debe evitarse en lo posible hacerlo con aquellos en los cuales sea
menor que 1/5. De preferencia, debe utilizarse la semejanza que asegure la
mnima incertidumbre.
02,02,11
Asimiladores
(IRAM 34853.3.6.2.2)
Se recomienda utilizar asimiladores de calidad rigurosa establecidos
estadsticamente surgidos de tablas, de grficos o de frmulas
cuantipificadores.
02,02,12
Incertidumbres
(IRAM 34853.3.6.2.3)
Las incertidumbres deben calcularse en la planilla universal de clculo para
niveles de confianza del noventa y nueve, del noventa, del ochenta, del
sesenta, del cuarenta y del veinte por ciento, sin perjuicio de indicar en el
informa otras incertidumbres para otros niveles de confianza.
02,02,13

(IRAM 34853.4.1)
Se considera formacin mnima del tasador, para poder satisfacer los
requerimientos de su competencia: la versacin timogrfica; la capacitacin
econmica, tecnolgica y artstica; el manejo matemtico y estadstico y los
conocimientos de derecho dominial y probatorio.
02,02,14

(IRAM 34853.4.2)
La tarea esencial del tasador es procesar la informacin disponible (datos); el
relevamiento y la peritacin de las caractersticas de los bienes y de los
mercados son tareas conexas que no necesariamente deben estar a su
cargo.
02,02,15
Independencia del tasador

(IRAM 34853.4.3)
Hace a la mejor calidad de una tasacin que ni el tasador, ni el revisor, ni la
institucin protocolizante puedan sentirse inclinados a preferir un resultado en
lugar de otro.
(IRAM 34853 nota 5)
Es dable presumir que se afecta la independencia cuando: a) los honorarios
del tasador son funcin del valor obtenido. b) impuestos o tasas dependen de
una base imponible que es tasada por la entidad perceptora. c) ganancias o
economas de cualquier tipo que se le producen al tasador dependen directa y
proporcionalmente del valor tasado.
02,03
Complementos a los principios normalizados IRAM
02,03,01

El experto en el reconocimiento de las caractersticas de un objeto (material o
inmaterial) no es necesariamente el ms capacitado para tasarlo, pues la
tasacin tiene un doble contenido: tcnico y econmico.
02,03,02

La funcin del tasador es leer la valoracin que hace [hara] el mercado y no
reemplazarla por la propia.
Importa destacar que el Estatuto de la Unin Panamericana de Asociaciones
de Valuacin UPAV define tasador como un experto profesional universitario o
profesional legalmente habilitado en su pas, con alto nivel de competencia
tcnica e impecable integridad, que analiza todos los aspectos que influyen en
los bienes tangibles e intangibles o sus derechos, usos y fuerzas sociales,
econmicas, polticas y fsicas, que por su interaccin influyen en su valor;
procesa todos los datos en forma ordenada, objetiva, sistemtica y coherente,
dentro de un sano criterio de apreciacin y avala el bien o los derechos,
estimando su valor de cambio por dinero en efectivo, para una fecha y lugar
determinado, considerando un uso y propsito especficos (art 3).
03
VOCABULARIO
03,01
Lxico timogrfico normalizado

El lxico timogrfico utilizado en este reglamento fue inspirado por el Cuerpo
Tcnico de Tasaciones y por Appraising en el mbito del Instituto Argentino de
Normalizacin IRAM y est normalizado por la norma IRAM 34851:1996 Tasaciones - Vocabulario.
Esta norma, en virtud del Decreto PEN 1474/94, forma parte del Sistema
Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Intervinieron en la aceptacin de este lxico en dicho mbito, presumindose
su consenso, las siguientes instituciones:
Caja de Ahorro y Seguro SA
Cmara Inmobiliaria Argentina
Centro Argentino de Ingenieros
Consejo de Agrimensura de la Ciudad de Buenos Aires
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo
Estudio Diez
Ingeniera Civil SCD
Instituto de Capacitacin Inmobiliaria (CIA)
Instituto de Tasaciones del Sur Santafesino
Manuel Sigenza & Asociados
Ministerio de Economa de la Provincia de Buenos Aires
Municipalidad de El Volcn, Provincia de San Luis

Sindicatura General de la Nacin
Tribunal de Tasaciones de San Juan
Unin Argentina de Ingenieros
Universidad de Morn
Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires
Universidad Nacional del Sur
Universidad Nacional de Rosario
Universidad Politcnica de Valencia
Universit di Catania
03,02
Pautas lexicolgicas
En la norma IRAM 34851 se establecen las siguientes pautas lexicolgicas
para tasaciones.
03,02,01
Nominacin de conceptos bsicos

no reflejados en los diccionarios de la lengua
(IRAM 34851.0.2.1)
Se trata de dar nombre a aquellos conceptos bsicos de la timografa que no
se encuentran reflejados en las acepciones contenidas generalizadamente en
los diccionarios de la lengua.
03,02,02
Eleccin del nombre por analoga

(IRAM 34851.0.2.2)
En la eleccin de tal nombre se emplea de preferencia un vocablo (o un
conjunto de vocablos) tomado de los diccionarios de la lengua de entre los que
presentan un significado (preferentemente en su etimologa) de alguna manera
afn con el concepto a expresar.
03,02,03
Creacin de neologismos
(IRAM 34851.0.2.3)
Slo en casos excepcionales, debidamente justificados, ha de recurrirse al
extremo de acuar un neologismo.
03,02,04
Adopcin de vocablos latinos o griegos

(IRAM 34851.0.2.4)
En los casos en que el concepto se encuentre expresado por un vocablo
latino o griego que no pas al espaol, puede tomrselo debidamente
castellanizado.
03,02,05
Eleccin ya consagrada por la bibliografa

(IRAM 34851.0.2.5)
Ha de respetarse la eleccin que, en concordancia con los puntos anteriores,
haya sido ya consagrada por la bibliografa cientfica, especialmente si sta es
de segunda generacin (libros que receptan las innovaciones lexicolgicas de
otros libros).
03,02,06
Criterio lexicolgico y no enciclopdico

(IRAM 34851.0.2.6)
En la definicin ha de emplearse un criterio meramente lexicolgico y no
enciclopdico, limitndose a establecer la asociacin entre el concepto y el
nombre, sin extenderse a consideraciones conexas y complementarias.
Esta pauta, as como la del subpunto siguiente, se da para el establecimiento
de un glosario de aquellos conceptos bsicos de la timografa que no se
encuentran reflejados en las acepciones contenidas generalizadamente en los
diccionarios de la lengua (cf IRAM 34851.0.2.1 -03,02,01-).
No es aplicable en cambio a un vocabulario integral de la timografa tal como
el de este reglamento (ver punto 03,05).
Tngase en cuenta que la norma IRAM 34851 fue aprobada por el Subcomit
de Tasaciones con el ttulo Tasaciones - Lexicologa y luego dicho ttulo fue
cambiado por los equipos tcnicos del IRAM con su desprolijidad intelectual
caracterstica, no advirtiendo que no se trata de un vocabulario sino de un
glosario restringido a la norma IRAM 34853, como aplicacin de pautas
lexiciolgicas para tasaciones (que son lo substancial de la norma).
03,02,07
Confeccin de un glosario
(IRAM 34851.0.2.7)
La norma debe dar nicamente un glosario de expresiones timogrficas que
difieren en su significado del uso comn del lenguaje y no un vocabulario
completo de expresiones bsicas de la tasacin y menos an de expresiones
pertenecientes a otras ciencias auxiliares.
03,02,08
Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados

en lugar de valuador y sus derivados
(IRAM 34851.0.3)
En 1739 la Real Academia Espaola conclua con el sexto tomo R-Z una de
las obras lexicolgicas ms portentosas no slo para su poca y para nuestro
idioma sino para todas las pocas y para todos los idiomas: el Diccionario de
la Lengua Castellana, llamado de autoridades. Obra para cuya segunda
edicin la docta corporacin viene trabajando desde entonces, contiene una
definicin del vocablo tasador realmente sorprendente por su gran riqueza
conceptual y que sin duda, por razones de espacio, ha sido lamentablemente
abreviada en las ediciones menores del diccionario acadmico:
La persona inteligente, que pone precio a las mercaderas, y gneros, segn
su valor, en algunas tierras es oficio pblico, a quien se le da entera fe.
Podemos decir que se trata de una definicin insuperada, por cuanto contiene
elementos conceptuales que sirven para trazar un perfil profesional que
todava en nuestro tiempo no ha quedado definitivamente establecido con la
claridad de la definicin acadmica.
Al respecto cabe destacar: una formacin especial, propia de la persona
inteligente; un alcance que abarca todos los bienes (y no meramente los
inmuebles) --ntese que la expresin mercaderas y gneros cubre los bienes
que se mercan y los que no, los tangibles y los intangibles-- ; una precisin de
la naturaleza de lo que se determina: un precio (precio potencial); un
fundamento econmico, ya que los precios los pone el tasador no
arbitrariamente sino segn el valor, lo que supone determinar ste; un carcter
profesional (oficio), que distingue al tasador del simple estimador o apreciador
(bueno es recordar que el vocablo valuador no figura en los diccionarios de la
Real Academia); un carcter pblico para dicha profesin; un carcter de
fedatario del valor de los bienes.
Conviene por tanto recordar que la utilizacin del vocablo tasador y sus
derivados (tasar, tasacin, &) en lugar de valuador y sus derivados es no slo
un rasgo de pureza idiomtica sino que nos vincula con una secular y
prestigiosa tradicin profesional.
03,02,09
Glosario bsico IRAM

(IRAM 34851.3)
Para la confeccin de este glosario se consideran nicamente expresiones
contenidas en los principios generales enunciados en la norma IRAM 34853.
03,02,10
Incorporacin tcita al glosario de expresiones

explcitamente definidas en las normas IRAM de tasacin
(IRAM 34851.4.1)
Las expresiones explcitamente definidas en las normas IRAM de tasacin
posteriores a la 34851 se consideran tcitamente incorporadas al glosario de
sta.
03,02,11
Captulo de glosario en las normas IRAM de tasacin

(IRAM 34851.4.2)
Las normas IRAM de tasacin deben tener un captulo de glosario que defina
las expresiones bsicas de la norma en tanto difieran en su significado del uso
comn del lenguaje y no estn contenidas en el glosario de la 34851.
03,03
Autoridades lexicolgicas en tasaciones

En el Anexo A de la norma IRAM 34851:1996 se establecen como autoridades
lexicolgicas en tasaciones los siguientes libros (las citas constan de autor,
libros, editor, lugar y ao).
Magnou. Manual de tasaciones para jueces, abogados y dems profesionales
del foro. Astrea. Buenos Aires. 1989.
Magnou.Manual del tasador. Abeledo-Perrot. Buenos Aires. 1991.
Magnou. Gua de tasacin inmobiliaria fiscal para la Repblica Argentina y
otros pases del Mercosur. Universit du Qubec Montral. Montral. 1993.
Flores Sienra. Manual de tasaciones. Fondo de Cultura Universitaria.

Montevideo.1991.
Primera Convencin Panamericana de Valuaciones. Actas. Gil. Lima. 1949.
Cuerpo Tcnico de Tasaciones del Per. Reglamento General de Tasaciones
del Per. CTTP. Lima. 1977.
Dobner Eberl. Valuacin de predios urbanos.Concepto. Mxico. 1983.
Caballer Mellado. Valoracin agraria. Mundi Prensa. Madrid.1993.
Caballer Mellado. Valoracin de empresas. Pirmide. Madrid. 1994.
Argaaraz. Valuaciones. Instituto Geogrfico Militar. 1923.
Fitte & Cervini. Antecedentes para el estudio de normas para tasaciones
urbanas en Capital Federal. Banco Hipotecario Nacional. Buenos Aires. 1942.
Senillosa & de Moro. Manual de tasacin de inmuebles. Palumbo. Buenos
Aires. 1958.
Rivarola. Tasacin de inmuebles urbanos. Viau. Buenos Aires. 1967.
Chandas. Tercer curso de tasacin de inmuebles. Sociedad de Tasadores de
Venezuela. Caracas. 1969.
Lapa. La tasacin de inmuebles. Depalma. Buenos Aires. 1984.
Guerrero. Manual de tasaciones. Alsina. Buenos Aires. 1984.
Saravia. Tasacin de activos fijos empresarios. Macchi. Buenos Aires.
03,04
Glosario bsico IRAM

En la norma IRAM 34851:1996 se da la definicin de los siguientes vocablos y
dems expresiones:
03,04,01
Antecedente
(IRAM 34851.3.1)
Todo dato cuantitativo de valor econmico utilizable en una tasacin, por ser
semejante al problema.
03,04,02
Asimilador
(IRAM 34851.3.2)
Factor que indica la relacin cuantitativa entre el antecedente y el problema.
03,04,03
Asimilador orientativo
(IRAM 34851.3.2.1)
Aqul que resulta de una apreciacin global
03,04,04
Asimilador riguroso
(IRAM 34851.3.2.2)
Aqul calculado estadsticamente o mediante una frmula terica.
(IRAM 34851 nota 1)
Un conjunto de asimiladores es calificado de riguroso slo si todos ellos son
de tal calidad.
03,04,05
Cifra significativa
(IRAM 34851.3.3)
Aqulla distinta de los ceros puestos nicamente para indicar el orden de
magnitud.
03,04,06
Confianza
(IRAM 34851.3.4)
La seguridad que una medida exacta (desconocida) est dentro del entorno
de incertidumbre calculado estadsticamente alrededor de la medida
aproximada.
03,04,07
Costo isocrsico
(IRAM 34851.3.5)
Valor integrado de los precios reales o potenciales de los factores de
produccin de un bien que cumple igual funcin que el bien considerado.
(IRAM 34851 nota 2)
El calificativo de isocrsico es un neologismo ya utilizado en la literatura
especfica que proviene de las races griegas (igual) y (funcin).
Se justifica su creacin por la ambigedad (especialmente etimolgica) que
presenta la expresin costo de reemplazo.
03,04,08
Costo isomrfico
(IRAM 34851.3.6)
Valor integrado de los precios reales o potenciales de los factores de
produccin de un bien idntico al bien considerado.
(IRAM 34851 nota 3)
El calificativo de isomrfico es un neologismo ya utilizado en la literatura
especfica que proviene de las races griegas (igual) y (forma). Se
justifica su creacin por la ambigedad (especialmente etimolgica) que
presenta la expresin costo de reposicin.
03,04,09
Dato asimilable
(IRAM 34851.3.7)
Todo dato cuantitativo de valor econmico utilizable en una tasacin que sea
semejante al problema; se emplea como su sinnimo el vocablo antecedente.
03,04,10
Dato transformable
(IRAM 34851.3.8)
Todo dato cuantitativo de valor econmico utilizable en una tasacin aunque
no sea semejante al problema, mediante su transformacin en un
antecedente.
03,04,11
Grfico cuantipificador
(IRAM 34851.3.9)
El que asigna una expresin cuantitativa a la caracterizacin cualitativa de
una caracterstica importante, basndose en la ponderacin de su influencia
ceteris paribus (a resto igual) sobre el valor.
(IRAM 34851 nota 4)
Cuantipificador es un neologismo an no utilizado en la literatura especfica
cuya creacin se justifica basndose en la imperiosa necesidad de distinguir
entre la mera cuantificacin y aquella tipificada que sigue las pautas dadas en
la definicin.
03,04,12
Incertidumbre
(IRAM 34851.3.10)
El entorno dentro del cual hay una cierta probabilidad (nivel de confianza)
que est una medida exacta.
03,04,13
Inferencia estadstica
(IRAM 34851.3.11)
Pronstico de lo desconocido que se efecta a partir de datos conocidos
utilizando la estadstica matemtica.
03,04,14
Precio potencial
(IRAM 34851.3.12)
La relacin entre dos bienes, si fueren intercambiados en determinado
mercado.
03,04,15
Regresin mltiple
(IRAM 34851.3.13)
Procedimiento de matemtica estadstica por medio del cual se deduce una
funcin de valor con mltiples variables a partir de los datos de valor
econmico disponibles.
03,04,16
Relevamiento
(IRAM 34851.3.14)
Recoleccin tcnica sistemtica de informacin.
03,04,17
Semejanza
(IRAM 34851.3.15)
Una expresin cuantitativa del parecido entre el antecedente y el problema
determinada por el asimilador total o parcial ms alejado de la unidad; si es
mayor que uno se toma su inversa.
03,04,18
Tabla cuantipificadora
(IRAM 34851.3.16)
La que asigna una expresin cuantitativa a la caracterizacin cualitativa de
una caracterstica importante, basndose en la ponderacin de su influencia
ceteris paribus (a resto igual) sobre el valor.
(IRAM 34851 nota 5)
Vase la nota 4 [03,04,11].
03,04,19
Tendencia del mercado

(IRAM 34851.3.17)
Previsible variacin inmediata (corto plazo) futura de un precio en un
mercado.
03,04,20
Timografa
(IRAM 34851.3.18)
Ciencia de la tasacin.
(IRAM 34851 nota 7)
Hace ms de dos mil aos en Alejandra, los rabinos traductores del Antiguo
Testamento al griego sintieron la necesidad de marcar con un vocablo
apropiado la particular enjundia de la tasacin ordenada por el Faran
utilizando en lugar del habitual el verbo , razn por la cual
la escuela cientfica argentina de tasacin ha preferido identificar a la ciencia
de la medicin del valor con el vocablo griego timografa (cf el Lexicon de
Oxford) y no con un neologismo de construccin erudita del tipo de
timometra.
03,04,21
Valor colectivo
(IRAM 34851.3.19)
Precio potencial
(IRAM 34851 nota 7)
La expresin valor colectivo es conceptualmente ms abarcativa que valor
venal
03,04,22
Valor integrado
(IRAM 34851.3.20)
Abstraccin obtenida por composicin a partir de los precios reales o
potenciales de los bienes integrados en un bien mltiple, de los factores de
produccin de un bien o de los ingresos futuros que ste puede originar.
03,05
Complementos al glosario bsico IRAM

Se definen los siguientes vocablos y dems expresiones, que procede agregar
al glosario IRAM para la correcta comprensin de este reglamento.
En futuras versiones del mismo, este punto se transformar en un Vocabulario
CTT integral.
03,05,01
Arrastre
Procedimiento de clculo de la incertidumbre de un resultado a partir de la
incertidumbre de los elementos intervinientes en el clculo.
03,05,02
Autenticidad
Que ha sido efectivamente producido con el diseo, con los materiales, con la
tcnica, por el autor y en el momento que se le atribuyen.
03,05,03
Bien coleccionable
Se consideran bienes coleccionables todos aquellos que son conservados por
su rareza, por su exclusividad, por su importancia histrica, por su pertenencia
o por sus cualidades estticas, artsticas, religiosas o cientficas, aunque no
conformen una coleccin.
El tasador debe esmerarse por diferenciar las cualidades antedichas y su
influencia sobre el valor, particularmente en los casos en los que se requiere
(por exigencia del comitente o de la legislacin) prescindir de alguna de ellas.
Ejemplos: a) en la legislacin expropiatoria vigente en la provincia de Buenos
Aires debe prescindirse del valor histrico cuando ste no es el objeto de la
expropiacin. b) en la legislacin cannica vigente, la tasacin para la venta
de bienes eclesiales debe prescindir del valor religioso, para no incurrir en
pecado de simona.
03,05,04
Bien fungible
Se consideran bienes fungibles aquellos en que todo individuo de la especie
equivale a otro individuo de la misma especie, y que pueden sustituirse los
unos por los otros de la misma calidad y en igual cantidad.
03,05,05
Bien industrial
Se consideran bienes industriales aquellos que no estn destinados
directamente al consumo sino a la produccin de otros bienes.
03,05,06
Bien inmueble
Se consideran bienes inmuebles aquellos que lo son para el derecho civil,
comercial y minero argentino.
El inmueble minero es distinto del inmueble superficial (aunque pertenezcan al
mismo dueo, segn el Cdigo de Minera).
03,05,07
Caracterstica importante
Aquella cuya variacin entre dos bienes implica variacin significativa de sus
valores.
03,05,08
Coleccin
La coleccin es
(coleccionables).
un
conjunto
previamente
conceptuado
de
bienes
El precio potencial de una coleccin es conceptualmente diferente de la suma

de los precios potenciales de los bienes individuales que integran tal
coleccin.
03,05,09
Comitente
El que encarga la tasacin.
03,05,10
Compraventa eventual
La que tendr lugar en el futuro slo si ocurre determinado evento.
03,05,11
Compraventa futura
La que tendr lugar en el futuro.
03,05,12
Compraventa potencial
La que no tendr lugar, pero razonamos suponiendo que lo tuviere.
03,05,13
Destinatario
Quien ha de leer el informe de tasacin; puede ser la misma persona que el
comitente, pero no necesariamente ello es as.
03,05,14
Envainado
Criterio de exclusin de algunos elementos de la muestra de pronsticos de

precio para conformar la matriz cuadrada que demanda la regresin poligonal;
se excluyen los pronsticos de precio conservando los que surgen de
antecedentes cuyas caractersticas estn inmediatamente prximas a las
caractersticas del problema.
03,05,15
Error
Lo que el valor ms probable se aparta del verdadero valor.
03,05,16
Escala fctica
A diferencia de la escala nominal, los mdulos (divisiones) de la escala fctica
estn consagrados por el uso y la costumbre; su tamao suele ser mayor y
depender de la magnitud a medir.
03,05,17
Externo
Que se calcula haciendo intervenir informacin ya relevada (incluso en la
bibliografa disponible), adems de los datos relevados para una dada
tasacin.
03,05,18
Fuente
El origen de la informacin; el ente que la proporciona.
03,05,19
Globalmente
Grosso modo; de una manera aproximada.
03,05,20
Interno
Que se calcula slo con los datos relevados para una dada tasacin.
03,05,21
Invariancia de la unidad de valor (precio)
El requisito fundamental para las unidades de medida es su invariancia (no

experimentar cambio ni en el tiempo ni en el espacio).
Para el valor (o para el precio, ya que todas las magnitudes que expresan el
valor econmico son precios) esto se logra postulando para la moneda su
invariancia por relativismo referencial convencional, atribuyendo todos los
cambios de valor (precio) que experimenta un bien en un mercado
exclusivamente a ese bien y no a la moneda.
Esto se justifica porque es operativamente equivalente suponer que cuando un
bien cambia de precio es porque se modifica su valor, o el de la moneda o el
de ambos (algo as como cuando cambia la velocidad de un objeto puede
deberse a que ste cambia de velocidad, o cambia la del sistema de referencia
o la de ambos). Esta suposicin es vlida aun cuando nos asistan razones
para suponer que la moneda tambin ha cambiado efectivamente de valor
(siguiendo con el smil de las velocidades puede suponerse de velocidad cero
un sistema de referencia como la superficie de la Tierra aun cuando se sepa
que esta superficie se est efectivamente moviendo por rotacin, por traslacin
y por tantos otros movimientos csmicos cuya totalidad es imposible conocer).
03,05,22
Matriz transpuesta
Dada una matriz, su transpuesta es la que resulta de intercambiar filas por
columnas.
03,05,23
Mxima semejanza
se excluyen los pronsticos de precio obtenidos a partir de los antecedentes
de menor semejanza.
03,05,24
Medida
Resultado de la medicin de una magnitud.
03,05,25
Mercado comprador
Lo que caracteriza a un mercado como comprador o como vendedor es la
habitualidad del acto y si se acta o no como propietario.
El comn de los hombres acta habitualmente como vendedor slo en el
mercado de trabajo (vendiendo su trabajo). y como comprador para todos los
dems bienes que necesita. Es decir que habitualmente se vive vendiendo

trabajo y comprando los dems bienes. Se compran bienes con el trabajo que
se vende.
La venta de bienes propios (excepto el trabajo) no es la fuente habitual para
las otras compras; se da, pero es eventual.
El que es comerciante, en cambio, es vendedor en su rubro habitual y
comprador en los dems.
As se explica tener que admitir un mercado comprador y uno vendedor (se
vende en el mercado comprador y se compra en el mercado vendedor) como
marcadamente diferentes, sobre todo por los precios que en ellos se forman.
Por qu no admitir una dualidad en el valor del patrimonio, cuando se la
admite para otras magnitudes (presin sangunea alta y baja, contenido de una
lata total y escurrido, &)?
Debe pues hablarse de un valor comprador y uno vendedor (segn el mercado
a que se refiera) y de un patrimonio de realizacin y otro de adquisicin, como
dos parmetros diferentes, igualmente tiles de conocer.
03,05,26
Mtodo de dispersin
Un mtodo errneo, creado por el Tribunal de Tasaciones de la Nacin
Argentina y recogido en la literatura del empirismo, mediante el cual se
eliminan algunos componentes de una muestra de pronsticos de precio,
adulterndola profundamente.
03,05,27
Mnima incertidumbre
se excluyen los pronsticos de precio que originen mayor incertidumbre en el
resultado final.
03,05,28
Notacin tauantnica
La compuesta por cuatro elementos.
03,05,29
Objetividad de cuarta especie
Atribuible (concerniente) a objetos interactuantes por un sujeto colectivo

(casos del valor y del precio).
03,05,30
Objetividad de primera especie

Atribuible (concerniente) al objeto como intrnseca a l (caso del volumen).
03,05,31
Objetividad de quinta especie

Atribuible (concerniente) a un objeto por un sujeto individual (caso de la
utilidad de una prenda de vestir).
03,05,32
Objetividad de segunda especie

Atribuible (concerniente) a la interaccin de dos o ms objetos (casos del color
o de la solubilidad).
03,05,33
Objetividad de sexta especie

Atribuible (concerniente) a objetos interactuantes por un sujeto individual (caso
de comparaciones del tipo "ms bello que").
03,05,34
Objetividad de tercera especie

Atribuible (concerniente) a un objeto por un sujeto colectivo (caso de la
belleza).
03,05,35
Objetivo
Algo (cualidad, fenmeno, &) recibe el calificativo de objetivo en todos los
casos en que concierne a un objeto.
03,05,36
Problema
Un bien (derecho sobre un objeto material o inmaterial) del cual se desconoce
el valor para un determinado mercado.
03,05,37
Problema conocido
Se considera tal cuando se conocen los temes componentes, menos el valor.
03,05,38
Problema resuelto
Se considera tal cuando se conocen los temes componentes y el valor,
pasando a ser un dato utilizable en otra tasacin.
03,05,39
Problematizacin de un antecedente
Tcnica de investigacin timogrfica consistente en tomar de un conjunto de
antecedentes uno de ellos como problema y resolverlo a partir de los restantes
aplicando los mismos criterios de cuantipificacin con que tal conjunto de
antecedentes se utiliza.
03,05,40
Protocolo
Registro institucional de tasaciones (por ejemplo el Protocolo del Cuerpo
Tcnico de Tasaciones de la Argentina).
03,05,41
Regresin poligonal
La regresin que resulta de aplicar varias funciones de valor, por tramos.
La caracterstica distintiva de la regresin poligonal, con respecto a la
regresin lineal, es que no altera el quantum de los datos a partir de los cuales
se estructura la regresin.
03,05,42
Relevador
La persona que obtiene la informacin (datos y caractersticas) que luego
utilizar el tasador en su tasacin.
03,05,43
Revisor
Quien revisa una tasacin y certifica su calidad.
03,05,44
Timotopograma
El timotopograma (grfico cuantipificador de ubicacin para inmuebles) es un
mapa de superficie de valor, representada mediante curvas de nivel de valor
sobre una base topogrfica.
03,05,45
Transformador
Factor que indica la relacin cuantitativa entre un dato (transformable) y un
antecedente.
03,05,46
Valor ms probable
Por una coincidencia idiomtica la expresin valor participa en este caso tanto
del significado de quantum en general cuanto de expresin cuantitativa de la
importancia econmica (en extremo rigor habra que decir aqu valor del valor).
Como el valor es una magnitud inciertamente incierta, en general slo
podemos acceder por medicin a la cantidad que tiene mayor probabilidad de
ser la medida exacta de la magnitud.
04
SIMBOLARIO
04,01
Simbologa timogrfica normalizada

La simbologa timogrfica aplicada en este reglamento est normalizada por la
norma IRAM 34852:1996 - Tasaciones - Simbologa.
Para las unidades monetarias debe utilizarse el cdigo alfabtico de la Norme
Internationale ISO 4217:1995 (E/F).
04,02
Criterios simbolgicos
En la norma IRAM 34852 se establecen los criterios simbolgicos siguientes.
04,02,01
Caracteres latinos
(IRAM 34852.3.1.1)
Para los smbolos especficamente timogrficos se utilizan con exclusividad
los caracteres latinos generalizados, en minscula.
04,02,02
Smbolos no alfabticos
(IRAM 34852.3.1.2)
Los nicos smbolos timogrficos no alfabticos son los empleados para
anular casillas de la planilla universal de clculo ( en la diagramacin y #
cuando el tasador omite deliberadamente el llenado de alguna casilla).
04,02,03
Smbolos matemticos de uso generalizado

(IRAM 34852.3.1.3)
Los smbolos matemticos y estadsticos de uso generalizado se utilizan
segn la norma IRAM 31-11..
04,02,04
Exclusin de ciertos caracteres latinos

(IRAM 34852.3.1.4)
Ciertos caracteres latinos conservan el uso habitual que tienen en la
matemtica.
Vase al respecto el subpunto 04,02,03.
04,02,05
Eleccin de la letra latina

(IRAM 34852.3.1.5)
Para el smbolo se utiliza una sola letra latina, elegida entre las que
componen la palabra que describe el concepto a simbolizar, pero tambin
puede apelarse a una letra que por su posicin en el abecedario o por su
significado fontico induzca asociaciones conceptuales con otro smbolo (por
ejemplo: funcin de valor "f" y funcin aproximadora de valor "h"; antecedente,
problema y asimilador "a" "b" "c"; verdadero "v" y error "w"; asimilador "c" y
semejanza ""; &).
04,02,06
Criterio aglutinante para smbolos de conceptos compuestos

(IRAM 34852.3.1.6)
Se establece el criterio aglutinante para smbolos de conceptos compuestos,
por medio del agrupamiento de letras.
(IRAM 34852.nota 3)
Las letras deben escribirse juntas para no confundir con un producto, el cual
debe indicarse mediante punto o una notoria separacin; si se teme una
posible confusin, conviene colocar las letras que siguen a la primera en
subndice.
04,02,07
Utilizacin matemtica del signo &

(IRAM 34852.3.1.7)
Se propugna la utilizacin matemtica del signo & con el mismo significado
literario de "lo previsible restante" (por ejemplo en una sucesin o en una
demostracin).
04,02,08
Abreviaturas
(IRAM 34852.3.2)
Las abreviaturas para la planilla universal de clculo se componen de una
letra mayscula del abecedario latino generalizado, procurando obtenerla de
las palabras descriptivas del concepto que abrevian.
04,03
Simbolario IRAM
04,03,01
Smbolos
En la norma IRAM 34852:1996 se establecen los siguientes smbolos (la
mayora explcitamente y algunos por aplicacin de los criterios simbolgicos):
a
antecedente (dato asimilable)
aj
un antecedente
a1
el antecedente 1, diferente del antecedente 2
b
el problema
bj
una medida del problema, resultante de asimilar un antecedente aj al problema
mediante el asimilador cj
bp
el valor ms probable del problema
bv
el verdadero valor (valor cierto) del problema
b1
la medida del problema resultante de asimilar el antecedente a1 al problema

mediante el asimilador c1
c
asimilador total
cj
un asimilador total, que asimila un antecedente aj al problema
c1
el asimilador total 1, que asimila el antecedente 1 al problema, resultando la
medida b1
c'
asimilador parcial, que asimila el antecedente al problema slo para
determinada caracterstica x' ceteris paribus
c"
otro asimilador parcial, que asimila el antecedente al problema slo para otra
caracterstica x" ceteris paribus
c'j
un asimilador parcial
c'1
el asimilador parcial 1, que asimila el antecedente a1 al problema slo para
determinada caracterstica x'1 ceteris paribus
semejanza
j
semejanza del antecedente aj
m
semejanza del conjunto de antecedentes utilizados para obtener la muestra
1
semejanza del antecedente a1
d
diferencial
e
nmero (base de los logaritmos naturales) cuyo valor aproximado es 2,718
f
funcin de valor
g
transformador
gj
un transformador
g1
el transformador 1, que transforma el dato transformable r1 en el antecedente
a1
g'
transformador parcial
h
funcin aproximadora de valor
i
incertidumbre
ia
incertidumbre del antecedente
ib
incertidumbre de la tasacin del problema
ic
incertidumbre del asimilador total
ic'
incertidumbre del asimilador parcial
j
subndice que indica una situacin individual genrica
k
parmetro universal, especialmente del polinomio aproximador de valor
(corresponde al trmino independiente)
k'
un parmetro, especialmente del polinomio aproximador de valor (corresponde
a la variable x')
k"
otro parmetro, especialmente
(corresponde a la variable x")
del
polinomio
aproximador
de
valor
k^
factor que convierte, en el caso de trabajar con un slo antecedente, las
incertidumbres segn las confianzas
m
tamao de la muestra
min
el menor del conjunto
n
nmero universal
tiempo
p
subndice que indica el valor ms probable
q
nivel de confianza
r
dato transformable
rj
un dato transformable
r1
el dato transformable 1, diferente del dato transformable 2
s
desvo estndar muestral
t
variable de Student
t'
variable de Student modificada (dividida por la raz cuadrada del tamao de la
muestra)
u
variable universal, funcin de otra variable universal x
v
subndice que indica el valor verdadero (cierto)
w
error
wb
error del problema
x
variable universal
x'
caracterstica importante
x"
otra caracterstica importante, diferente de x'
x'a
caracterstica importante del antecedente
x'b
caracterstica importante del problema
y
incertidumbre de escala fctica
ya
incertidumbre de escala fctica del antecedente
yb
incertidumbre de escala fctica del problema
yc
incertidumbre de escala fctica del asimilador total
yc'
incertidumbre de escala fctica del asimilador parcial
z
tendencia del mercado problema
&
lo previsible restante
smbolo usado para anular casillas en la diagramacin de la planilla universal

de clculo
#
smbolo usado para anular casillas en la planilla universal de clculo cuando el
tasador omite deliberadamente el llenado de alguna de ellas
+
tendencia creciente
tendencia decreciente
=
tendencia estacionaria
(q % bp i z)
notacin tauantnica del resultado de una tasacin
04,03,02
Abreviaturas
En la norma IRAM 34852:1996 se establecen las siguientes abreviaturas:
A
aptitud cualitativa del bien
B
clase de bien
C
expresin cualitativa
D
clase de derecho sobre el bien
E
estado del bien
F
titular del derecho sobre el bien
G
registro del bien
H
comitente
I
institucin protocolizante
J
protocolo
K
expresin cuantitativa
L
monto
M
clase de mercado
N
norma que encuadra la tasacin
enfoque metodolgico
O
aptitud cuantitativa del bien
P
planilla universal de clculo
Q
expresin cuantipificada
R
revisor
S
clase de moneda
T
tasador
U
ubicacin del bien
V
calidad del conjunto de asimiladores empleados
W
tablas cuantipificadoras
X
anexo de clculos de trasnformacin
Y
informe complementario
Z
momento
04,03,03
Cdigo alfabtico de las monedas

En la Norme Internationale ISO 4217:1995 se da un cdigo alfabtico de las
monedas en vigencia y de las que ya no lo estn, siendo las de ms frecuente
utilizacin en tasaciones las que se dan a continuacin.
Por una negligencia en la actualizacin del captulo de normas para consulta
imputable a los equipos tcnicos del IRAM, la norma IRAM 34855:1997 remite
a la norma ISO 4217:1990 para los smbolos monetarios, pero es ms
apropiado usar la ISO 4217:1995, que ya estaba vigente desde haca dos aos
al aprobarse la IRAM 34855.
Por esa misma razn, la norma IRAM 34855 aconseja en la nota 3 el empleo
de ARC para el peso argentino convertible y de BRR para el real brasileo, lo
que no debe ser tenido en cuenta frente a la expresa codificacin de la norma
internacional para dichas monedas. Es aconsejable en cambio retener la
propuesta de ARO para el peso de oro argentino ley 1130.
ARA
austral (argentino)
ARO
peso de oro argentino ley 1130 (propuesta de la norma IRAM 34855)
ARP
peso argentino 1985
ARS
peso argentino (convertible vigente)
ARY
peso 1989 (argentino)
BOB
boliviano
BRL
real brasileo
CAD
dlar canadiense
CHF
franco suizo
CLP
peso chileno
DEM
marco alemn
ESP
peseta espaola
FRF
franco francs
GBP
libra esterlina (inglesa)
ITL
lira italiana
MXN
nuevo peso mexicano
PYG
guaran (paraguayo)
USD
dlar de los Estados Unidos de Amrica
UYU
peso uruguayo
XAU
oro
XEU
unidad de cuenta europea
04,04
Complementos al simbolario IRAM

En el desarrollo de este reglamento ha sido necesario agregar algunos
smbolos al simbolario IRAM, segn el siguiente detalle:
a0
no se emplean antecedentes
a1
el antecedente es un tipo indeterminado
a2
se emplea un nico antecedente concreto
a3
se emplean varios antecedentes
a4
algunos de los antecedentes empleados se obtiene por transformacin
a
situacin no tipificada respecto de los antecedentes
An
desdoblamiento de la caracterstica capitular A
A-U
acoplamiento de dos (o ms) caractersticas capitulares en un solo
subasimilador
b0
slo se indica un valor de tasacin, sin otros parmetros
b1
el valor de tasacin surge de un nico pronstico de precio
b2
el valor de tasacin surge por media aritmtica de pronsticos de precio
b3
el valor de tasacin surge por media aritmtica ponderada de pronsticos de
precio
b4
el valor de tasacin surge por mediana de pronsticos de precio
b5
el valor de tasacin surge por modo de pronsticos de precio
b
situacin no tipificada respecto de los valores ms probables
B^
relevamiento integral del bien
Bn
desdoblamiento de la caracterstica capitular B
c0
no se explicitan asimiladores
c1
se emplea un nico asimilador global
c2
se emplean subasimiladores externos
c3
se emplean subasimiladores calculados a partir de una cuantipificacin
externa
c4
se emplean subasimiladores calculados mediante una regresin poligonal
interna
c5
se emplean subasimiladores calculados mediante una regresin lineal interna
c
situacin no tipificada respecto de los asimiladores
Dn
desdoblamiento de la caracterstica capitular D
En
desdoblamiento de la caracterstica capitular E
G^
relevador
H^
destinatario del informe
i0
no se especifican incertidumbres
i1
se especifica una incertidumbre calculada globalmente
i2
se especifican incertidumbres calculadas por arrastre
i3
se especifican incertidumbres calculadas por dispersin
i
situacin no tipificada respecto de las incertidumbres
I^
lugar y fecha de realizacin de la tasacin
m0
no hay muestra de pronsticos de precio
m1
se forma la muestra con todos los pronsticos de precio
m2
se forma la muestra excluyendo algunos pronsticos de precio mediante el
llamado "mtodo de dispersin"
m3
criterio de mxima semejanza
m4
criterio de envainado
m5
criterio de mnima incertidumbre
m
situacin no tipificada respecto de la constitucin de la muestra de pronsticos
de precio
M^
relevamiento integral del mercado
me
mediana
Mn
desdoblamiento de la caracterstica capitular M
mo
modo
mol XAU
la unidad monetaria oro, constituida por un mol de oro (ver punto 07,04)
mol XPT
la unidad monetaria platino, constituida por un mol de platino (ver punto 07,04)
cn an mn bn in zn
notacin para el enfoque metodolgico
On
desdoblamiento de la caracterstica capitular O
P cn n,n(n,n,&),m x'&
notacin que indica el tipo de planilla universal de relevamiento y de clculo;
puede estar formada por partes con distinto c n o x'; el cn es igual al de ; el
primer n es el nmero total de antecedentes disponibles (sean directamente
relevados u obtenidos por transformacin), el segundo n es el total de datos
transformados (y los nmeros entre parntesis la cantidad de cada conjunto de
datos integrables que concurre a formar cada valor integrado), x'& es la
abreviatura de todas las caractersticas consideradas en la asimilacin
P Rn cn n,n(n,n,&),m x'& Rn
notacin para la planilla universal de clculo que usa el revisor
R
el dato de esta celda fue aportado por el revisor
Rn
notacin para la modalidad de intervencin del revisor
R1
el revisor slo indica los aspectos observables, pero sin solucionarlos

R2
el revisor corrige lo que es suponible estudiando el informe
R3
el revisor practica una nueva tasacin y revisa todos los datos
r'j
dato integrable que concurre a formar el valor integrado aj
r"j
otro dato integrable que concurre a formar el valor integrado aj
Un
desdoblamiento de la caracterstica capitular U
V^
calidad de la tasacin (incluye la calidad del conjunto de asimiladores
empleados)
V^nnnnnnnnnnn (n)
notacin que indica la calidad de la tasacin; los n responden a diferentes
aspectos de la calidad, en este orden:
independiente (3) o parcialmente interesada (2) o interesada (1),
normalizada (3) o no normalizada (1),
completa (3) o incompleta (1),
fundada (3) o parcialmente fundada (2) o infundada (1),
coherente (3) o incoherente (1),
rigurosa (3) u orientativa (1),
precisa (3) o poco precisa (2) o imprecisa (1),
exacta (3) o casi exacta (2) o inexacta (1),
correcta (3) o incorrecta (1),
revisada (3) o no revisada (1),
protocolizada (3) o no protocolizada (1);
eventualmente las n pueden indicarse con 0 (omisin de la calidad) e
(alternativa no normalizada); (n) constItuye la suma de las n (a tal efecto el
se considera 0)
W^
calificacin de la fuente
W^1
fuente poco confiable
W^2
fuente medianamente confiable
W^3
fuente confiable
W^4
fuente muy confiable
X^
rtulo de la tasacin (designacin especfica)
z0
no se especifican tendencias
z1
se especifica cualitativamente la tendencia
z2
se especifica cuantitativamente la tendencia
z
situacin no tipificada respecto de las tendencias
Zn
desdoblamiento de la caracterstica capitular Z
smbolo usado por el revisor para indicar una carencia
05
PLANILLA
05,01
Esquema bsico P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U

Puede tomarse como esquema bsico de la planilla universal de relevamiento
y de clculo una P c 5 4,3(2,1,2),4 MA-U que consta de cinco sectores, algunos
constituidos por ms de un bloque.
En caso de adoptarse una versin cromtica, los colores normalizados son:
para el sector general: el rojo
para el sector relevamiento: el naranja
para el sector auxiliar: el amarillo
para el secror asimilacin: el verde
para el sector resultado: el azul
Se aconseja una tenue coloracin de fondo que no dificulte la escritura y la
lectura, manteniendo las leyendas en negro. De no ser ello posible, se
aconseja colorear los bordes.
05,01,01
Sector general
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c5 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,01,02
Sector relevamiento
W^
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
Ntese que en el sector de relevamiento slo las caractersticas del problema

se explicitan en los ocho temes capitulares; para los antecedentes, slo se
explicitan los diferentes al problema.
Este criterio puede manejarse con mucha flexibilidad; as, se manrien el tem B
en todos los casos para individualizar la naturaleza del dato.
Si el tasador lo prefiere, puede utilizar la totalidad de los temes en todos los

casos (modalidad "larga" de la planilla).
05,01,03
Sector auxiliar
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
1
1
1
1
XT
1
1
XTX
(XTX)-1
c'1
c"1
c'2
1
XTA
c"2
c'3
c"3
c'4
c"4
Dada la diversidad de los distintos tipos de transformacin es muy difcil prever

una nica diagramacin como en los clculos de asimilacin, razn por la cual
aparecen en la planilla universal como bloques (amarillos) cuya diagramacin
queda librada al criterio del tasador segn convenga en cada caso.
En el sector auxiliar tienen cabida en este orden y en sus respectivos bloques:
1 detalle de relevamiento de datos, incluyendo fuente,
2 clculos de transformacin,
3 clculos de regresin,
4 justificacin de asimiladores, incluyendo fuente
5 justificacin de cuantipificadores, incluyendo fuente
6 cualquiera otro aspecto que el tasador considere conveniente ampliar.
Cabe aclara que es altamente improbable que aparezcan en una planilla
concreta todos los puntos anteriores; as, si es una P c2 & no hay
cuantipificaciones y si es una P c3 & los subasimiladores estn ya justificados

por el cociente entre cuantipificaciones.
Se recuerda que deben explicitarse la totalidad de los clculos de
transformacin, a partir del(os) dato(s) transformable(s) relevado(s) (cf
subpunto 02,02,09).
05,01,04
Sector asimilacin
L
b
a1
c1
b1
a2
c2
b2
a3
c3
b3
a4
c4
b4
A-U
1
2
3
4
05,01,05
Sector resultado
q
ib / bp
bp - ib
bp + ib
0,20
0,40
0,60
0,80
0,90
0,99
bv
wb / bv
zb
bp
05,02
Modificaciones al esquema bsico

Como ejemplos de las modificaciones, agregados y supresiones que pueden
hacerse en el esquema bsico se dan las planillas P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U; P
c3 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c1 4,3(2,1,2),4; P c0 y P [c2
2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U.
05,02,01
P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
W^
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
X-1
1
1
1
c'1
c"1
c'2
c"2
c'3
c"3
b
a1
c1
b1
a2
c2
b2
a3
c3
b3
A-U
1
2
3
q
ib / bp
bp - ib
bp + ib
0,20
0,40
0,60
0,80
0,90
0,99
bv
wb / bv
zb
bp
05,02,02
P c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
W^
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
QbM
QbA-U
Qa1M
Qa1A-U
Qa2M
Qa2A-U
Qa3M
Qa3A-U
Qa4M
Qa4A-U
b
a1
c1
b1
a2
c2
b2
a3
c3
b3
a4
c4
b4
A-U
1
2
3
4
q
ib / bp
bp - ib
bp + ib
0,20
0,40
0,60
0,80
0,90
0,99
bv
wb / bv
zb
bp
05,02,03
P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
bM
bZ
bD
bB
b A-U
W^
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c'1
c"1
c'2
c"2
c'3
c"3
c'4
c"4
b
a1
c1
b1
a2
c2
b2
a3
1
2
A-U
c3
b3
a4
c4
b4
3
4
q
ib / bp
bp - ib
bp + ib
0,20
0,40
0,60
0,80
0,90
0,99
bv
wb / bv
zb
bp
05,02,04
P c1 4,3(2,1,2),4
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c1 4,3(2,1,2),4
bM
bZ
bD
bB
bA
bO
bE
bU
r'1 L
r'1 M
r'1 Z
r'1 D
r'1 B
r'1 A
r'1 O
r'1 E
r'1 U
r"1 L
r"1 M
W^
r"1 Z
r"1 D
r"1 B
r"1 A
r"1 O
r"1 E
r"1 U
a1 L
a1 M
a1 Z
a1 D
a1 B
a1 A
a1 O
a1 E
a1 U
r2 L
r2 M
r2 Z
r2 D
r2 B
r2 A
r2 O
r2 E
r2 U
a2 L
a2 M
a2 Z
a2 D
a2 B
a2 A
a2 O
a2 E
a2 U
r'3 L
r'3 M
r'3 Z
r'3 D
r'3 B
r'3 A
r'3 O
r3 E
r'3 U
r"3 L
r"3 M
r"3 Z
r"3 D
r"3 B
r"3 A
r"3 O
r"3 E
r"3 U
a3 L
a3 M
a3 Z
a3 D
a3 B
a3 A
a3 O
a3 E
a3 U
a4 L
a4 M
a4 Z
a4 D
a4 B
a4 A
a4 O
a4 E
a4 U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c1
c2
c3
c4
a1
c1
b1
a2
c2
b2
a3
c3
b3
a4
c4
b4
q
ib / bp
bp - ib
bp + ib
0,20
0,40
0,60
0,80
0,90
0,99
bv
wb / bv
zb
bp
05,02,05
P c0
P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
c0
bM
bZ
bD
bB
bA
bO
bE
bU
bv
W^
wb / bv
zb
bp
La utilizacin de esta planilla, por ser la expresin ms sencilla posible, se da

como ejemplo de universalidad, pudiendo servir incluso para contener
tasaciones incompletas (en los trminos del principio IRAM 34853 3,6,2; cf
subpunto 02,03,05).
05,02,06
P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U

P
X^
I^
G^
H^
V^
ia/a
ic/c
ya/a
yc/c
[c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
W^
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c'1
c"1
c'2
c"2
QbA-U
Qa3M
Qa3A-U
Qa4M
Qa4A-U
05,02,07
Planilla para el conjunto

Cuando toca tasar un conjunto de bienes (tal conjunto es en s un nuevo bien,
diferente de los bienes que lo componen, cuyos valores individuales no son
adibles) corresponde emplear previamente una planilla para cada bien
individual y luego una planilla para el conjunto.
05,03
Planillas preimpresas
Para la utilizacin manual pueden usarse planillas preimpresas (un ejemplo de
ello son precisamente las ya referidas planillas P c 4 4,3(2,1,2),3 MA-U; P c3
4,3(2,1,2),4 MA-U; P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c1 4,3(2,1,2),4; P c0 y P [c2
2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U.
05,04
Planillas por computadora

Otra alternativa es la utilizacin de planillas incorporadas a programas para
computacin.
Estos programas pueden incluir una traduccin automtica planilla --> informe,
con distintos niveles de complejidad y estilo.
05,05
Programacin
La programacin puede hacerse artesanalmente utilizando un programa EXCEL
o similar, sin perjuicio de utilizar un procesador de texto en algunas partes de
la planilla (particularmente en el sector auxiliar).
Para la programacin es necesario disponer de tablas de t' y de k^ que se dan
en los subpuntos 08,01,29 y 08,01,22 respectivamente, y debe tomarse en
cuenta las frmulas incluidas en el captulo 8.
05,06
Planillas en clave
El tasador o el revisor pueden, cuando medien razones atendibles,
confeccionar sus planillas en clave, debiendo proporcionar el cdigo de
equivalencia a quien corresponda.
06
RELEVAMIENTO
Le son aplicables al relevamiento las siguientes pautas establecidas en la
norma IRAM 34855:1997 - Tasaciones - Relevamiento de los datos y del
problema.
Se agregan asimismo pautas compatibles con la normativa IRAM donde sta
presenta algn vaco.
06,01
Dato utilizable
(IRAM 34855.3.1)
El dato [...] utilizable en tasaciones es una informacin de contenido mltiple.
Al menos lo conforman el valor, la moneda (clase), el mercado (clase,
momento, ubicacin y tendencia), el derecho (clase) y el objeto (clase, aptitud
cualitativa, aptitud cuantitativa, estado, antigedad y ubicacin).
06,02
Relevamiento de datos en general

06,02,01
Relevamiento de temes componentes

(IRAM 34855.4.1.1)
El correcto relevamiento de un dato consiste en el relevamiento correcto de
todos sus temes componentes.
06,02,02
Confiabilidad y fehaciencia
(IRAM 34855.4.1.2)
El relevamiento debe ser a la vez confiable y fehaciente: el profesional
responsable debe asegurarse de la correccin en s y de su probanza.
06,02,03
Calificacin de la fuente
(IRAM 34855.4.1.3)
La confiabilidad debe incluir una calificacin de la fuente (por ejemplo: muy

confiable, confiable, medianamente confiable y poco confiable).
06,02,04
Control del relevamiento

(IRAM 34855.4.1.4)
Todo relevamiento debe ser controlado por el tasador. Se presume que el
tasador es garante de la correccin del relevamiento, a menos que l afirme en
el informe expresamente lo contrario.
06,02,05
Mencin del responsable directo del relevamiento

(IRAM 34855.4.1.5)
Es conveniente mencionar el nombre y los dems datos pertinentes del
responsable inmediato (ante el tasador) del relevamiento, a menos que medien
razones que lo impidan o lo hagan desaconsejable.
06,02,06
temes de naturaleza cualitativa

(IRAM 34855.4.1.6)
Estos temes no deben ser cuantificados durante el relevamiento de manera
que se pierda la informacin original cualitativa, a menos que el nmero surja
de una equivalencia tipificada (por normativa IRAM o similar).
06,03
Relevamiento de valores
06,03,01
Inclusin de la incertidumbre
(IRAM 34855.4.2.1)
El relevamiento de valores debe incluir la incertidumbre para una confianza
del 99%. Debe explicitarse asimismo la incertidumbre de escala fctica.
06,03,02
Quantum original de la fuente

(IRAM 34855.4.2.2)
Debe relevarse el quantum original de la fuente, sin producir conversiones

automticas.
06,03,03
Cifras de la fuente
(IRAM 34855.4.2.3)
En el relevamiento de valores debe respetarse el total de cifras de la fuente,
sin producir redondeos.
06,04
Relevamiento de la clase de moneda

06,04,01
Moneda de la fuente
(IRAM 34855.4.3.1)
Debe respetarse la unidad monetaria de la fuente, sin producir conversiones
automticas.
06,04,02
Smbolos monetarios
(IRAM 34855.4.3.2)
Deben utilizarse los smbolos monetarios de la norma internacional ISO
4217.
Vase al respecto el subpunto 04,03,03.
06,05
Relevamiento de la clase de mercado

(IRAM 34855.4.4)
Se debe relevar la clase de mercado calificando su(s) caracterstica(s)
distintiva(s) (por ejemplo comprador, vendedor, pago contado, pago a plazos,
de oferta, de demanda, de liquidacin, altamente informado, medianamente
informado, pobremente informado, de compraventa normal, &).
06,06
Mercados clandestinos
Los mercados clandestinos (de bienes robados, de bienes usurpados o de

bienes de venta prohibidas por las leyes) pueden relevarse sin que ello
suponga adherir a tales comportamientos delictivos.
06,07
Finalidad de la tasacin y mercado problema

El mercado problema queda establecido segn sea la finalidad de la tasacin.
Se aconseja utilizar la correspondencia que se da en el cuadro siguiente. Esta
tabla de correspondencia es orientativa, pudiendo el tasador seguir otros
criterios (explicitndolos).
finalidad de la tasacin
mercado problema
compraventa futura
compra
vendedor especfico
venta
comprador especfico
daos y perjuicios
vendedor normal
expropiacin
vendedor condicionado
ejecucin por deudas
comprador de liquidacin
compraventa eventual
garanta pignoraticia
garanta hipotecaria
liquidacin
comprador
seguro
de
vendedor normal
compraventa potencial
base imponible
base judicial
comprador normal
particin
comprador normal
aporte societario
comprador normal
fondo comn de inversin
comprador normal
06,08
Relevamiento del momento del mercado

(IRAM 34855.4.5)
En el relevamiento del momento debe indicarse el da, el mes y el ao al que
corresponde el dato.
06,09
Relevamiento de la ubicacin del mercado

(IRAM 34855.4.6)
En el relevamiento de la ubicacin del mercado debe sealarse una
puntualizacin y una amplitud geogrfica.
06,10
Relevamiento de la tendencia del mercado

(IRAM 34855.4.7)
La tendencia del mercado debe relevarse al menos como creciente,
decreciente o estacionaria.
06,11
Relevamiento de la clase de derecho sobre el objeto

(material o inmaterial)
(IRAM 34855.4.8)
Debe relevarse la clase de derecho calificando su caracterstica distintiva
(por ejemplo pleno, parcial, precario, &).
A la clasificacin genrica se agregan las clasificaciones especficas.
06,12
Restricciones
Al relevar la clase de derecho deben tenerse en cuenta tanto las restricciones
al dominio cuanto las restricciones a la venta.
06,13
Averiguaciones
Deben realizarse las averiguaciones necesarias ante las autoridades policiales

o equivalentes, nacionales e internacionales, para saber si el objeto a tasar
est vinculado con actos delictivos.
06,14
Relevamiento de la clase de objeto (material o inmaterial)

06,14,01
Encuadre general
(IRAM 34855.4.9.1)
El objeto debe ser relevado encuadrndolo en una calificacin genrica (por
ejemplo monetario, fungible, industrial, de coleccin, inmueble, intangible).
06,14,02
Clasificaciones subgenrica y especfica

(IRAM 34855.4.9.2)
A la clasificacin genrica prevista en 4.9.1 [06,14,01] se agregan las
clasificaciones subgenrica (por ejemplo: inmueble urbano, inmueble rural,
pintura, &) y especfica.
06,14,03
Utilizacin de la normativa IRAM

(IRAM 34855.4.9.3)
En el relevamiento debe utilizarse en lo pertinente la normativa IRAM.
06,15
Autenticidad
En el relevamiento de la clase de objeto debe atenderse a la autenticidad,
entendiendo por tal que el objeto haya sido efectivamente producido con los
materiales, con la tcnica, por el ejecutor y en el momento que se le atribuyen.
06,16
Dudas sobre la autenticidad

Si la autenticidad no est debidamente probada (o aun estndolo si el tasador
alberga dudas acerca de la misma) debe darse la tasacin para ambas
eventualidades: autntico y no autntico.
06,17
Relevamiento de la aptitud cualitativa del objeto

(IRAM 34855.4.10)
Debe surgir del relevamiento la aptitud cualitativa en su aspecto ms
importante, sin perjuicio de indicar otros complementarios.
El relevamiento de la aptitutd cualitativa no debe reflejar slo la cualidades que
el objeto tiene sino sobre todo las que les atribuye el mercado para el cual se
tasa.
06,18
Relevamiento de la aptitud cuantitativa del objeto

(IRAM 34855.4.11)
Debe surgir del relevamiento la aptitud cuantitativa en su aspecto ms
importante, sin perjuicio de indicar otros complementarios.
Relevamiento del estado del objeto

06,19
(IRAM 34855.4.12)
Debe relevarse calificndolo segn una escala tipificada (por ejemplo: nuevo,
no necesitado de reparaciones, necesitado de reparaciones sencillas,
necesitado de reparaciones importantes, ruinoso).
06,20
Relevamiento de la antigedad del objeto

(IRAM 34855.4.13)
Debe indicarse con toda claridad cul es el origen del cmputo de la
antigedad.
06,21
Depreciacin
Es el estado del objeto y no su antigedad cronolgica lo que debe tenerse en
cuenta al establecer la depreciacin.
06,22
Emplazamiento
Debe prestarse atencin al emplazamiento de un objeto coleccionable
(engarce de una gema, marco de una pintura, &).
06,23
Relevamiento de la ubicacin del objeto

(IRAM 34855.4.14)
El relevamiento de la ubicacin ha de referirse a elementos presentes en una
cartografa de fcil acceso.
06,24
Relevamiento del problema

(IRAM 34855.4.15)
Para el relevamiento de los temes componentes del problema se aplica todo
lo anteriormente normado, excepto lo del punto apartado 4.2 [06,03].
07
MONEDA
07,01
Concepto
La moneda es un bien utilizado con una alta frecuencia estadstica (casi
exclusivamente) en los intercambios de bienes que se realizan en un mercado
dado.
Por ser un elemento omnipresente en dichas transacciones constituye un
patrn comn de trminos de intercambio, o sea de los precios que se forman
en tal mercado.
07,02
La moneda como unidad de valor (precio)

De todas las funciones econmicas que puede cumplir la moneda, en
tasaciones interesa fundamentalmente la de ser unidad de valor (precio).
Puesto que el concepto de unidad requiere el de invariancia, esto se logra
postulndola para la moneda en todos los mercados en que se la utiliza, por
relativismo referencial convencional.
En consecuencia, cuando en una planilla universal de relevamiento y de
clculo el tasador establece la moneda a utilizar postula implcitamente la
invariancia sealada y por el motivo indicado.
07,03
Monedas a utilizar
en las planillas de relevamiento y de clculo
El tasador puede utilizar en una planilla universal de relevamiento y de clculo
la moneda que crea conveniente, ora por iniciativa propia, ora por
requerimiento del comitente.
Pero el informe de tasacin debe
complementarias en las que se utilicen:
contener
adems
dos
planillas
a) la moneda de ms frecuente utilizacin en el mercado para el cual se hace

la tasacin (moneda del mercado);
b) el mol de oro (mol XAU), como unidad monetaria universal.
07,04
Unidad de valor (precio) universal

Puesto que las monedas de los mercados nacionales no tienen vigencia
universal (con la discutible excepcin del dlar) y que el oro cotiza en la casi
totalidad de los pases, se aconseja la utilizacin del oro como unidad de valor
(precio) universal.
En cuanto a la cantidad de oro a tomar como unidad procede hacerlo con la
unidad internacional para la cantidad de materia, esto es el mol (mol
monetizado de oro; smbolo mol XAU).
La escala de unidades universales de valor (precio) queda as conformada por:
megamol de oro (Mmol XAU) = 1970 x 102 kg de oro
kilomol de oro (kmol XAU) = 1970 x 10 -1 kg de oro
hectomol de oro (hmol XAU) = 1970 x 10 -2 kg de oro
decamol de oro (damol XAU) = 1970 x 10-3 kg de oro
mol de oro (mol XAU) = 1970 x 10-4 kg de oro
decimol de oro (dmol XAU) = 1970 -5 x 10 kg de oro
centimol de oro (cmol XAU) = 1970 -6 x 10 kg de oro
milimol de oro (mmol XAU) = 1970 -7 x 10 kg de oro
micromol de oro (mol XAU) = 1970-10 x 10 kg de oro
La equivalencia en pesos del mol de oro puede obtenerse multiplicando la
cotizacin del oro en Londres (dlares por onza troy) por 6,334.
Eventualmente el tasador puede utilizar como unidad de valor (precio)
universal alternativa el mol monetizado de plarino (smbolo mol XPT). En la
eleccin el tasador debe tener en cuenta que, en general, el platino tiene ms
estabilidad en su valor pero menos liquidez que el oro.
08
CLCULO
08,01
Clculo timogrfico
El clculo timogrfico est descripto por las frmulas matemticas que se dan
a continuacin.
Tales frmulas deben ser tenidas en cuenta para la programacin artesanal
prevista en 05,05.
Estas frmulas engloban operaciones equivalentes (cf el punto 01,01), vale
decir otras operaciones matemticas por las cuales se arriba al mismo
resultado y que posiblemente sean las que efectivamente utilice el tasador en
sus clculos.
08,01,01
Transformacin
aj = r j gj
sta es la frmula general de transformacin, que surge directamente de la
definicin del concepto (cf IRAM 34853.3.6.2.1 e IRAM 34851.3.8 -02,02,08 y
03,04,10-).
Generalmente se la aplica en la forma ms elaborada que aparece en los dos
subpuntos siguientes.
08,01,02
Valor integrado mediante datos integrables

aj = r'j + r"j
sta es una frmula de costo (obviamente los dos trminos del segundo
miembro simbolizan la pluralidad y pueden ser ms): el costo de un bien es la
suma del precio de los insumos, esto es de los bienes (materiales e
inmateriales, incluido intereses intercalares) empleados en producirlo,
concepto que puede generalizarse a los bienes colectivos (conjunto de bienes)
hablando de un "costo" del colectivo como suma de los precios potenciales de
los bienes componentes del conjunto.
08,01,03
Capitalizacin de frutos
' +
a = rg =
r(x)
e-ix dx
'
Un tratamiento simtrico al de los insumos puede hacerse con los frutos,

resultando una suma de sus precios potenciales actualizados (descontados),
esto es la integral en el tiempo de la funcin de obtencin de frutos r (x),
actualizada (descontada) con el factor e -ix y con ' como lapso inicial durante
el cual no se perciben beneficios.
Obviamente si los perodos de obtencin de frutos son discontinuos hay tantas
integrales sumadas cuantos perodos deban considerarse.
Importa destacar que esta frmula engloba y sintetiza un sinnmero de
frmulas de capitalizacin descriptas en los tratados de matemtica financiera.
08,01,04
Asimilacin
bj = aj cj
Esta es la frmula general de asimilacin, que surge directamente de la
definicin del concepto (cf IRAM 34851.3.2 -03,04,02-).
08,01,05
Asimilador depreciador
k'
x
c = k
k es el parmetro de valor residual en estado ruinoso, x es el estado y k' es el
caracterizador del bien.
08,01,06
Asimilador mediante subasimiladores

cj = c'j
08,01,07
Subasimilador mediante cuantipificacin

c'j = Qx'b / Qx'aj
Esta frmula es una consecuencia directa de la definicin de cuantipificacin

(cf IRAM 34851.3.9 -03,04,11-).
08,01,08
Cuantipificacin a partir de un subasimilador

Qx'b = Qx'aj / c'j
Qx'aj = Qx'b . c'j
Una cuantipificacin con base en un antecedente o en el problema se logra
haciendo Qx'aj Qx'b igual a 1 respectivamente (porque entonces Qx'b = 1 / c'j
Qx'aj = c'j respectivamente).
08,01,09
Subasimilador mediante regresiones poligonal o lineal

c'j = 1 + [k' (x'b-x'aj) / aj]
08,01,10
Homogeneizacin de subasimiladores
c' = (1/n) c'j
Cuando se obtienen subasimiladores para una determinada variacin de una
caracterstica importante a partir de diferentes antecedentes los resultados
pueden diferir, por lo que es conveniente homogeneizarlos utilizando media
aritmtica.
08,01,11
Cuantipificacin mediante subcuantipificaciones (mercado)

QM^ = QM QZ
As como el asimilador puede resultar del producto de subasimiladores, la
cuantipificacin que es su inversa puede resultar del producto de
"subcuantipificadores". Aqu se expresa el caso del mercado, considerando sus
dos caractersticas capitulares ms importantes: clase y momento.
08,01,12
Cuantipificacin mediante subcuantipificaciones (bien)

QB^ = QD QB QA QO QE QU
Por las razones dadas en el subpunto anterior, aqu se presenta el caso del
bien, considerando sus caractersticas capitulares ms importantes: derecho,
clase, aptitud cualitativa, aptitud cuantitativa, estado y ubicacin.
08,01,13
Coeficientes de la funcin aproximadora de valor

(regresin poligonal)
K = X-1 A
Esta frmula surge por simple transformacin de la ecuacin matricial bsica A
= X K (la matriz de los antecedentes es igual a la matriz cuadrada de las
caractersticas importantes -con la primera columna de unos- por la matriz de
los coeficientes de la funcin aproximadora de valor en el tramo considerado).
08,01,14
Coeficientes de la funcin aproximadora de valor

(regresin lineal)
K = (XT X)-1 XT A
La deduccin de esta frmula puede verse en la pgina 500 del libro Trait
d'Informatique Gologique, Masson, Paris, 1972.
08,01,15
Semejanza de un antecedente
j = min (cj; 1/cj; c'j; 1/c'j; &)
Esta frmula surge de la definicin de semejanza (cf IRAM 34851.3.15
-03,04,17).
08,01,16
Semejanza muestral
m = min (1; 2; &)
Esta frmula es una extensin del concepto de semejanza de un antecedente
al conjunto de antecedentes del cual resulta la muestra de pronsticos de
precio.
08,01,17
Valor ms probable mediante media aritmtica

bp = (1/m) bj
Surge directamente de la definicin de media aritmtica.

08,01,18
Valor ms probable mediante media aritmtica ponderada

bp = (1/ nj) njbj
Surge directamente de la definicin de media aritmtica ponderada.
08,01,19
Valor ms probable mediante mediana

bp = me (b1 ; b2 ; &)
Surge directamente de la definicin de mediana.
08,01,20
Valor ms probable mediante modo

bp = mo (b1 ; b2 ; &)
Surge directamente de la definicin de modo.
08,01,21
Incertidumbre total relativa de la tasacin (mediante arrastre)

ib / bp = (ia / a) + (ic / c)
La incertidumbre relativa se maneja matemticamente igual que los errores
relativos: el de un producto es igual al de la suma del de los factores.
08,01,22
Incertidumbre de la tasacin para diferentes confianzas

(con antecedente nico)
ibq' = ibq k^
Al trabajar con un solo antecedente no hay dispersin estadstica observable y
en consecuencia no puede aplicarse el mtodo general de la planilla universal
en lo que hace al clculo de la incertidumbre.
Sin embargo est contemplado en la planilla el relevamiento de las
incertidumbres del antecedente y del asimilador total para una confianza del
99%, lo que permite el clculo por arrastre de la incertidumbre del problema
para esa confianza.
Para las restantes confianzas previstas en la norma IRAM 34853 pueden

emplearse los factores conversores k^ que se dan a continuacin, los cuales
constituyen una aproximacin basada en la distribucin normal.
k^
0,99
0,9
0,80
0,60
0,4
0,2
1
0,6386
0,4975
0,3267
0,2036
0,09833
08,01,23
Incertidumbre total relativa de la tasacin (mediante dispersin)

ib / bp = (yb / bp) + [(s / bp) t']
Para la deduccin de esta frmula ver Magnou, Manual del Tasador, AbeledoPerrot, Buenos Aires, 1992.
08,01,24
Incertidumbre relativa de escala fctica del problema

yb / bp = (ya / a) + (yc / c)
Esta es una frmula equivalente a la del subpunto 08,01,21.
08,01,25
Incertidumbre relativa del antecedente

i a / a ya / a
Esta frmula supone una presuncin aproximativa.
08,01,26
Incertidumbre relativa del asimilador total

ic / c = (ic' / c')
Puesto que el asimilar resulta del producto de subasimiladores, le es aplicable
la regla de la suma de incertidumbres relativas (ver subpunto 08,01,21).
08,01,27
Incertidumbre relativa de escala fctica del asimilador total

yc / c = (yc' / c')
Es equivalente a la frmula del subpunto anterior.
08,01,28
Desvo estndar muestral

s = {[(bj - bp)2] / (m-1)}1/2
Surge directamente de la definicin de desvo estndar muestral (el IRAM lo
llama tambin desvo estndar experimental).
08,01,29
Variable de Student modificada (t')

t' = t / (m)1/2
La variable de Student modificada (t') es un parmetro estadstico necesario
para el clculo de la incertidumbre en una tasacin (cuando se trabaja con
ms de un antecedente).
En las tablas que aparecen habitualmente en los textos de estadstica, se
puede obtener la variable de Student para diferentes confianzas entrando por
los grados de libertad.
En la tabla que se da a continuacin se proporciona directamente la variable
de Student modificada (dividida por la raz cuadrada del tamao de la
muestra), entrando por el tamao de la muestra, para las confianzas previstas
en la norma IRAM 34853:1996.
La tabla ha sido tomada, amplindola, del Manual del Tasador (Eduardo
Magnou, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1992, pg 91).
m q
0,2
0,4
0,6
0,8
0,9
0,99
2
3
4
5
0,2298
0,1667
0,1383
0,1211
0,5137
0,3563
0,2922
0,2543
0,9733
0,6124
0,4892
0,4208
2,176
1,089
0,8189
0,6857
4,465
1,686
1,177
0,9534
45,01
5,730
2,920
2,059
6
7
8
9
0,1091
0,1001
0,09304
0,08731
0,2284
0,2092
0,1941
0,1820
0,3754
0,3423
0,3168
0,2963
0,6025
0,5442
0,5002
0,4656
0,8226
0,7344
0,6698
0,6198
1,646
1,401
1,237
1,118
10
11
12
13
0,08252
0,07845
0,07493
0,07184
0,1719
0,1633
0,1559
0,1494
0,2794
0,2650
0,2527
0,2420
0,4773
0,4137
0,3936
0,3761
0,5797
0,5465
0,5184
0,4943
1,028
0,9556
0,8966
0,8472
14
15
16
17
0,06911
0,06667
0,06447
0,06248
0,1437
0,1385
0,1339
0,1298
0,2326
0,2241
0,2166
0,2097
0,3609
0,3473
0,3352
0,3242
0,4733
0,4548
0,4383
0,4234
0,8051
0,7686
0,7367
0,7084
18
19
20
21
0,06066
0,05899
0,05745
0,05602
0,1260
0,1225
0,1192
0,1163
0,2035
0,1978
0,1925
0,1877
0,3143
0,3052
0,2969
0,2892
0,4100
0,3978
0,3866
0,3764
0,6831
0,6604
0,6397
0,6209
22
23
24
25
0,05470
0,05347
0,05231
0,05123
0,1135
0,1109
0,1085
0,1063
0,1832
0,1790
0,1750
0,1714
0,2821
0,2755
0,2693
0,2636
0,3669
0,3580
0,3498
0,3422
0,6037
0,5878
0,5730
0,5594
n
q
0,2
0,4
0,6
0,8
0,9
0,99
08,01,30
Error de la tasacin
wb = bp - bv
Contra lo afirmado en el Vocabulario Internacional de Metrologa (IRAM-ISO),
es posible obtener una medida exacta de una magnitud y en consecuencia
conocer el error cometido en la medicin. Ello ocurre cuando el mdulo de
discontinuidad de la magnitud es mayor que el mdulo de precisin de la
medicin.
08,01,31
Tendencia
z = db / d
Surge directamente de la definicin de tendencia (cf IRAM 34951.3.17
-03,04,19-).
08.02
Planilla universal como soporte del clculo

Una planilla universal de relevamiento y de clculo debe ser simplemente eso:
una forma de presentacin del relevamiento y del clculo correspondiente a
una tasacin.
En tal sentido constituye el ms adecuado soporte para el clculo, sea como

formulario de consignacin de resultados obtenidos manualmente o con
calculadora, sea como planilla preprogramada que da directamente los
resultados una vez completados los datos.
09
INFORME
09,01
Informe de tasacin
El informe de tasacin est constituido por la memoria tcnica necesaria para
una adecuada fundamentacin de la tasacin realizada.
Debe contener por lo menos:
a) una copia de este reglamento;
b) la(s) planilla(s) universal(es) de relevamiento y de clculo debidamente
completadas(s).
c) el dictamen del revisor, incluyendo si cabe una certificacin de calidad.
09,02
Libertad del perito para confeccionar el informe

Es conveniente que rija para los tasadores la ms absoluta libertad para
estructurar su informe de tasacin de acuerdo con su criterio profesional y el
requerimiento del comitente, debiendo contener como mnimo todos los
aspectos contemplados en la planilla universal de relevamiento y de clculo, la
cual constituye una adecuada gua para redactarlo.
Con todo, es de alentar que el informe est constituido exclusivamente por las
planillas (formulacin sinptica).
09,03
Controversias
La norma IRAM 34853:1996 establece en su punto 3.4:
Cuando la tasacin apunte a dirimir una controversia debe contener una
sntesis de sta, especialmente en su aspecto tcnico, y un pronunciamiento
explcito y claro sobre la solucin del problema que la provoca.
09,04
Glosario
La norma IRAM 34853:1996 establece en su punto 3.6.3.1:
Las expresiones tcnicas contenidas en el informe de tasacin se presumen

en general utilizadas con el significado habitual definido por los diccionarios
de la lengua. En lo particular, sin embargo, se establece esta jerarqua
decreciente: a) las definiciones del glosario que forma parte del informe, el
cual debe redactarse teniendo en cuenta los conocimientos del comitente. b)
las definiciones de algn glosario de fcil acceso citado en el informe. c) las
definiciones de la Norma IRAM 34851 - Tasaciones - Terminologa, las cuales
se presumen vlidas para el informe aunque en el texto de ste no se lo
indique explcitamente y en tanto no resulten superadas por las eventuales
definiciones previstas en los anteriores apartados a) y b). d) las definiciones de
los diccionarios de la lengua.
09,05
Antecedentes profesionales
El tasador debe incluir en el informe un listado de sus antecedentes
profesionales y los de los eventuales relevadores que lo asistan.
09,06
Anexo del Reglamento General de Tasaciones

Debe adjuntarse en anexo al informe una copia del Reglamento General de
Tasaciones.
09,07
Dictamen del revisor

El dictamen del revisor integra el informe de tasacin como actividad
complementaria a la tarea del tasador.
La actuacin del revisor puede darse en alguno de los tres niveles R1, R2
R3, de acuerdo con su criterio, sus posibilidades, las instrucciones recibidas o
el requerimiento del comitente.
La actuacin normal est ubicada en el nivel R2.
09,07,01

El dictamen del revisor a nivel R1 es un listado de aspectos observables en el
informe de tasacin.
09,07,02

El dictamen del revisor a nivel R2 supone:
a) llenado de una planilla universal de relevamiento y de clculo con la

informacin incluida en el informe del tasador, destacando con resaltador las
casillas incompletas;
b) otra planilla universal de relevamiento y de clculo completando aquellas
casillas que lo permitan a partir de la informacin disponible en el informe, o
suponible a partir de l (incluyendo las dos versiones complementarias de esta
planilla, una en moneda del mercado y otra en oro monetario (mol XAU)).
09,07,03

El dictamen del revisor a nivel R3 supone practicar una nueva tasacin
revisando todos y cada uno de los datos, criterios y clculos aportados por el
tasador en su informe.
09,08
Certificacin de calidad
La certificacin de calidad prevista en el Decreto PEN 1474/94, si cabe, est a
cargo del revisor y forma parte de su dictamen.
10
CALIDAD
10,01
Calificativos de una tasacin

Es dable aplicar a una tasacin los siguientes calificativos (en principio, ello es
funcin del revisor):
10,01,01

Este calificativo contempla la independencia o no de los participantes en la
elaboracin de la tasacin, en los trminos previstos por el punto 4.3 de la
norma IRAM 34853:1996.
En el caso en que esa independencia est afectada por los motivos
mencionados en la nota 5 de dicha norma IRAM, la tasacin debe ser
calificada de interesada.
En otros casos en que, a criterio del tasador o del revisor, se afecte la
independencia de manera menos grave cabe el calificativo de parcialmente
interesada.
10,01,02
Este calificativo contempla el adecuamiento (compatibilidad) o no a una norma,
a un sistema de normas o a un reglamento de tasacin.
Una norma, un sistema de normas o un reglamento es coherente cuando sus
disposiciones no se contradicen entre ellas.
Una norma, un sistema de normas o a un reglamento es compatible con
respecto a otra norma, a otro sistema de normas o a otro reglamento cuando
no hay contradiccin entre las disposiciones de ambos.
No son materia de incompatibilidad:
a) los aspectos puramente formales.
b) los errores cientficos manifiestos en la norma, en el sistema de normas o
en el reglamento de referencia.
c) las disposiciones no coherentes de la norma, del sistema de normas o del
reglamento de referencia.
La compatibilidad con el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin

viene dada por la compatibilidad con las normas dictadas por el organismo de
normalizacin previsto en el Decreto PEN 1474/94 (puede verse su texto en el
Apndice).
Dicho organismo, por lo menos en teora, no es permanente y actualmente
cumple tales funciones --con mucha deficiencia-- el Instituto Argentino de
Normalizacin IRAM.
Hasta el momento de la redaccin de esta reglamento:
a) el IRAM solamente aprob cuatro normas de tasacin: sobre vocabulario,
sobre simbologa, sobre principios generales y sobre relevamiento de los datos
y del problema. Este reglamento es absolutamente compatible con las
disposiciones de todas ellas.
IRAM no tiene aprobada norma alguna sobre clculo ni sobre planilla de
clculo, aunque hay en estudio, desde 1994, una norma sobre este ltimo
tema.
El virtual desmantelamiento del Subcomit IRAM de Tasaciones a partir de
1998 y el drstico recorte en el plan de trabajo previsto para 1999 descartan la
posibilidad de contar en el corto y aun en el mediano plazo con un corpus
normativo IRAM relativamente completo, como era la intencin al constituirse
el Subcomit de Tasaciones en 1994.
b) la ISO (Organisation Internationale de Normalisation) no cuenta con
normas sobre tasacin.
Lo que es peor, existe un prejuicio, compartido por la mayora de los
organismos nacionales de normalizacin, que la tasacin no es materia de
normalizacin tcnica.
c) la COPANT (Comisin Panamericana de Normas Tcnicas) no cuenta con
normas sobre tasacin.
d) el CMN (Comit Mercosur de Normalizacin) no cuenta con normas sobre
tasacin.
En 1994, por un convenio de cooperacin tcnica firmado entre el Consorcio
Canadiense de Escuelas de Gestin, la Universidad del Quebec en Montreal,
la Comunidad Urbana de Montreal y el IRAM, este ltimo se comprometi a
solicitar al MERCOSUR el estudio de normas sobre el tema [tasaciones],
postulndose asimismo como Secretara Tcnica, pero hasta hoy nada ha
realizado al respecto.
e) la ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) no cuenta con
normas generales sobre tasacin ni sobre planilla de clculo; slo cuenta con
normas sobre inmuebles y maquinarias.
Esta reglamento absorbe la substancia de normas sobre tasacin tanto del

Instituto Normalizador de Tasaciones cuanto del Cuerpo Tcnico de
Tasaciones, con las modificaciones que impone el avance de la investigacin
en la materia.
El Tribunal de Tasaciones de la Nacin Argentina debe, por disposicin
constitutiva, dictar sus propias normas de tasacin, pero hasta el momento no
ha cumplido con ese imperativo legal.
10,01,03
Este calificativo contempla la indicacin o no de todos los temes del resultado:
valor ms probable, incertidumbres, moneda, tendencia, semejanza, tamao
de la muestra y, si cabe, error.
10,01,04

Este calificativo contempla la indicacin de todos lo temes de la planilla (en
cuanto quepan, de acuerdo con el enfoque metodolgico) y una adecuada
semejanza de los antecedentes.
10,01,05
Este calificativo contempla si el resultado es consecuencia o no de los datos y
del mtodo utilizados.
10,01,06
Este calificativo contempla la calidad de los asimiladores.
10,01,07

Este calificativo contempla la magnitud creciente de la incertidumbre,
aconsejando establecer el primer lmite en un 15% y el segundo en un 30%.
10,01,08

Este calificativo contempla la magnitud creciente del error cometido,
aconsejando establecer el primer lmite en el 10% y el segundo en el 25%.
10,01,09
Este calificativo contempla si se satisficieron o no los requerimientos
establecidos por el comitente.
10,01,10
Este calificativo contempla la existencia o no de un revisor.
10,01,11
Este calificativo contempla si la tasacin fue asentada en un protocolo.
10,02
Calificativos y planilla universal de relevamiento y de clculo

Cada uno de los calificativos sealados figuran en la notacin codificada de
calidad de la casilla V^ y puede atribuirse teniendo en cuenta algunas casillas
especficas de la planilla universal de relevamiento y de clculo, segn el
siguiente detalle.
10,02,01

Surge de la casilla V^.
10,02,02
Surge de las casilla N.
10,02,03
Surge de la constatacin que estn debidamente completas, o no, todas las
casillas de los sectores ndigo (incertidumbres) y violeta (resultados), sin que
obste a la completicidad la ausencia de informacin referida al error.
10,02,04

Surge de la constatacin que estn debidamente completas, o no, todas las
casillas de la planilla (con la previsible excepcin del error).
10,02,05
Surge de la consideracin de toda la planilla, especialmente de la
compatibilidad entre el relevamiento (sector naranja), el mtodo (casilla ) y
los resultados (sectores ndigo y violeta).
10,02,06
Surge de la casilla V^.
10,02,07

Surge de lo consignado en el sector ndigo (incertidumbres).
10,02,08

Surge de la informacin consignada en la casilla wb / bp.
10,02,09
Surge de la comparacin entre los requerimientos y las necesidades del
comitente y ciertos parmetros indicativos de la calidad de la tasacin tales
como las incertidumbres (sector ndigo), el error (casilla wb/bp), la calidad de
los asimiladores (casilla V^), el mtodo (casilla ), la normativa (casilla N), &.
10,02,10
Surge de las casilla R.
10,02,11
Surge de las casillas I y J.
Apndice I
D E C R E T O D E C R E A C I N
DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS
CALIDAD Y CERTIFICACIN
Los ttulos de los artculos no pertenecen al texto oficial del Decreto.
Artculo 1
[Creacin del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]

Crase el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin destinado a
brindar instrumentos confiables a nivel local e internacional para las empresas
que voluntariamente deseen certificar sus sistemas de calidad, productos,
servicios y procesos a travs de un mecanismo que cuente con los organismos
de normalizacin, acreditacin y certificacin, integrados de conformidad con
las normas internacionales vigentes. Las normas que deriven del sistema
creado sern de cumplimiento voluntario.
Artculo 2
[Relacin entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio]

La aplicacin de las normas del Sistema Nacional de Normas, Calidad y
Certificacin no exime de la observancia de las normas tcnicas y de
comercializacin de cumplimiento obligatorio en el territorio nacional, vigentes
a la fecha del presente decreto y las que se dicten en el futuro por los
organismos competentes.
Artculo 3
[Organizacin Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]

El Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin se organizar
conforme se detalla en el Anexo I del presente Decreto y estar integrado por:
a) Nivel 1: El Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin como
rgano superior de gobierno y administracin en materia de normalizacin,
calidad y certificacin voluntaria y el Comit asesor que actuar como rgano
de consulta del Consejo;
b) Nivel 2: El Organismo de Normalizacin como entidad a nivel nacional
responsable de la emisin y actualizacin de las normas y el Organismo de
Acreditacin, como entidad a nivel nacional responsable de la acreditacin de
los organismos de certificacin de los sistemas de calidad, productos, servicios
y procesos, de la acreditacin de laboratorios de ensayo y de los laboratorios
de calibracin y de la certificacin de auditores de sistemas de calidad;
c) Nivel 3: Los Organismos de Certificacin de sistemas de calidad,

productos, servicios y procesos y de los laboratorios que actuarn en el campo
del ensayo y de la calibracin. Debern constituirse bajo las formas previstas
en las normas sobre la materia y encontrarse acreditados a nivel nacional por
el organismo previsto en el Nivel 2. Asimismo en este nivel se incorporarn los
Auditores de los Sistemas de Calidad, personas calificadas y debidamente
certificadas por el Organismo de Acreditacin previsto en el segundo nivel
conforme con las normas dictadas en la materia, los que realizarn tareas de
auditora de los sistemas de calidad para los organismos de certificacin.
DEL CONSEJO NACIONAL DE NORMAS,

CALIDAD Y CERTIFICACIN
Artculo 4
[Creacin del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin]

Crase el Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin en la rbita de
la SECRETARA DE INDUSTRIA del MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y
SERVICIOS PBLICOS.
Artculo 5
[Funciones del Consejo]

Son funciones del Consejo:
a) proponer al PODER EJECUTIVO NACIONAL las medidas necesarias para
asegurar el eficiente funcionamiento y la credibilidad del sistema creado,
actualizndolo permanentemente de acuerdo con las pautas prevalecientes en
el mbito internacional;
b) cooperar en la planificacin, instrumentacin y evaluacin de polticas
pblicas destinadas a mejorar la calidad de los bienes y servicios;
c) promover la difusin del Sistema creado por el presente Decreto,
instrumentando las medidas necesarias para lograr la incorporacin del sector
privado al mismo;
d) representar al Estado Argentino, cuando ste as lo disponga, en todo lo
inherente a la materia a nivel nacional e internacional;
e) indicar las normas aplicables transitoriamente al sistema hasta tanto las
normas correspondientes fueren dictadas;
f) solicitar al organismo de normalizacin la elaboracin, modificacin o
derogacin de normas, cuando las mismas no existan o las existentes no se
adecuen a los criterios internacionalmente aceptados, verificando su dictado;
g) recomendar al Organismo de Normalizacin sobre la incorporacin de las

observaciones efectuadas durante la etapa de discusin pblica previa a la
emisin de las normas, cuando las considere pertinentes;
h) controlar el cumplimiento de las normas establecidas para la organizacin
y funcionamiento de los organismos de normalizacin y de acreditacin del
Sistema. A tales efectos, podr contratar los servicios de auditores de
acreditada y reconocida capacidad que estn libre de presiones econmicas,
financieras o compromisos de cualquier tipo que pongan en duda su
imparcialidad, de acuerdo a las pautas que se fijen en materia reglamentaria.
Asimismo podr solicitar a todos los integrantes del Sistema, documentacin e
informacin cuando fuere necesario para el desempeo de esta funcin;
i) proponer a las autoridades competentes en materia educativa la inclusin
de la temtica de la calidad y de contenidos especficos en los programas de
instruccin de los distintos niveles a fin de promover una cultura de la
normalizacin y de la calidad en la comunidad;
j) proponer la adecuacin de las normas de cumplimiento obligatorio en el
territorio nacional a las del Sistema Nacional de Normas, Calidad y
Certificacin.
Artculo 6
[Integracin del Consejo]

El Consejo estar integrado por UN (1) representante por cada uno de los
siguientes organismos: de la SECRETARA DE INDUSTRIA del MINISTERIO
DE ECONOMA Y OBRAS Y SERVICIOS PBLICOS, de la SECRETARA DE
COMERCIO E INVERSIONES del MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y
SERVICIOS PBLICOS, de la SECRETARA DE PROGRAMACIN
ECONMICA del MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y SERVICIOS
PBLICOS, del BANCO DE LA NACIN ARGENTINA, de la SECRETARA
GENERAL Y DE COORDINACIN del MINISTERIO DE RELACIONES
EXTERIORES, COMERCIO INTERNACIONAL Y CULTO, del BANCO DE
INVERSIN Y COMERCIO EXTERIOR, del organismo de Normalizacin, del
Organismo de Acreditacin y del Comit Asesor. Dichos representantes
debern tener jerarqua no inferior a Director General, ejercern sus funciones
ad-honorem sin perjuicio de las que normalmente desempean y sern
designados por la autoridad mxima de los Organismos que representan.
El Consejo ser presidido por el SECRETARIO DE INDUSTRIA del
MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y SERVICIOS PBLICOS.
Artculo 7
[Comit Asesor]
El Consejo contar con un Comit Asesor integrado por representantes de la
industria, de asociaciones de consumidores, de asociaciones de trabajadores y
de las Universidades quienes actuarn con carcter ad-honorem y colaborarn
con el Consejo en el anlisis y estudio de temas relativos al funcionamiento del

Sistema y dems temas propios de la esfera de su competencia.
Cuando la naturaleza de los temas sometidos a estudio as lo requiera, el
Consejo podr convocar a otros sectores para su participacin en el Comit
Asesor.
Artculo 8
[Organizacin y reglamento de funcionamiento del Consejo]

La Autoridad de Aplicacin, en el trmino de CIENTO VEINTE (120) das
corridos contados a partir de la fecha de la publicacin del presente Decreto,
elevar al PODER EJECUTIVO NACIONAL el proyecto de organizacin y de
reglamento de funcionamiento del Consejo.
DEL ORGANISMO DE NORMALIZACIN

Artculo 9
[Funciones del Organismo de Normalizacin]

Son funciones del Organismo de Normalizacin:
a) la elaboracin y la emisin de normas;
b) llevar un registro permanente actualizado de las normas;
c) la difusin de las normas;
d) la instrumentacin de un mecanismo que promueva la plena participacin
de todos los intereses y sectores involucrados en la elaboracin de normas en
los organismos normalizadores internacionales y regionales;
e) la celebracin de acuerdos con organismos pares internacionales,
regionales y de otros estados, de reconocido prestigio, en lo que hace a su
estricta competencia.
Artculo 10
[Elaboracin y emisin de normas del Organismo de Normalizacin]

En el proceso de elaboracin y emisin de normas el Organismo de
Normalizacin, debe:
a) garantizar la representacin de todos los sectores de la comunidad con
intereses en la actividad de normalizacin. Se entender que los intereses
involucrados en el proceso de normalizacin son los del sector productivo, del
consumo y de las instituciones de inters general representadas entre otras
por las tecnolgicas, las cientficas, las profesionales y las educativas.
Asimismo, debe asegurar a travs del equilibro de intereses de sus miembros,
que las decisiones adoptadas estn libres de presiones comerciales y

financieras que pongan en duda su imparcialidad y contar con una
organizacin y procedimientos de toma de decisiones tal que asegure la total
independencia entre las actividades de normalizacin y de certificacin.
b) adoptar, cuando existan, criterios establecidos en normas dictadas por
organismos normalizadores reconocidos a nivel internacional y regional,
pudiendo en casos debidamente justificados apartarse de dichos criterios
previa autorizacin del Consejo. El Organismo de Normalizacin debe adoptar
para su organizacin y funcionamiento un Sistema de Calidad conforme con la
norma que en el futuro se establezca con carcter especfico para los
organismos de normalizacin, cuyo cumplimiento ser verificado por el
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Artculo 11
[Discusin pblica de las normas]

Previo a su emisin las normas deben someterse a una discusin pblica. A tal
fin debe instrumentarse una consulta a travs de los medios que asegure la
amplia difusin de las normas proyectadas de manera que los sectores
involucrados puedan formular observaciones.
El Organismo de Normalizacin debe reconsiderar la norma proyectada en
funcin de las observaciones debidamente fundadas. Rechazada en esa
instancia la observacin y a peticin de parte, la misma deber someterse a
solucin arbitral del Consejo cuyo procedimiento ser establecido por va
reglamentaria. La resolucin adoptada es esa instancia ser vinculante para el
Organismo de Normalizacin.
Las normas dictadas por el Organismo de Normalizacin sern consideradas
normas del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, siempre que
se hubiere cumplimentado el procedimiento descripto precedentemente.
Artculo 12
[Designacin del Organismo de Normalizacin]

La Autoridad de Aplicacin, dentro de los CIENTO VEINTE (120) das corridos
contados a partir de la fecha de la publicacin del presente Decreto, designar
la entidad que asumir las funciones del Organismo de Normalizacin con la
que celebrar un convenio a fin de poner en ejecucin el sistema
implementado por los Artculos 9, 10 y 11 del presente Decreto.
DEL ORGANISMO DE ACREDITACIN

Artculo 13
[Funciones del Organismo de Acreditacin]

Son funciones del Organismo de Acreditacin:
a) acreditar a los organismos de certificacin de los sistemas de calidad,

productos, servicios y procesos y a los laboratorios de ensayo y de calibracin
de conformidad con la normativa vigente en la materia y la que en un futuro la
reemplace o modifique. Dicha acreditacin deber especificar su alcance y su
plazo de vigencia;
b) certificar a los auditores de acuerdo con la normativa vigente en la materia;
c) auditar a los organismos de certificacin y a los laboratorios acreditados a
fin de asegurar el cumplimiento de las normas correspondientes durante el
perodo de vigencia de la acreditacin;
d) revocar y suspender total o parcialmente la acreditacin en caso de
inobservancia de las normas correspondientes, o cuando se comprobare
incapacidad para llevar a cabo las funciones para las cuales se encuentran
acreditados;
e) participar en la integracin de organismos internacionales o regionales con
intereses comunes en materia de acreditacin;
f) llevar un registro permanentemente actualizado de los organismos
acreditados y de los auditores certificados dentro del Sistema.
Artculo 14
[Caractersticas del Organismo de Acreditacin]

El Organismo de Acreditacin debe ser una entidad sin fines de lucro e
integrarse y funcionar de acuerdo con lo establecido en las normas del
Sistema. Su direccin y administracin general estar a cargo de un Consejo,
en cuyo seno estarn amplia y homogneamente representados todos
aquellos sectores cuya presencia es necesaria al eficaz cumplimiento de las
funciones de acreditacin.
Este Consejo estar presidido por UN (1) representante del INSTITUTO
NACIONAL DE TECNOLOGA INDUSTRIAL, y estar integrado entre otros por
el sector productivo, del consumo, universitario, tecnolgico y cientfico.
Este organismo deber:
a) disponer de personal permanente. El personal estar libre de la influencia
de aquellas partes que posean un inters comercial en los resultados del
proceso de acreditacin;
b) incluir un Sistema de Calidad en su estructura organizativa que le permita
dar confianza en su capacidad para aplicar satisfactoriamente un sistema de
acreditacin de organismos certificantes y de laboratorios y de certificacin de
auditores de calidad;
c) tener una poltica y procedimientos para la toma de decisiones, basados
en la informacin suministrada por las partes interesadas;
d) celebrara acuerdos de reconocimientos mutuos con organismos pares de

estados extranjeros a fin de promover el reconocimiento de los certificados
emitidos por el sistema nacional en dichos pases.
Artculo 15
[Comits del Organismo de Acreditacin]

El Organismo de Acreditacin deber contar con CUATRO (4) comits a
quienes encomendar la gestin de todas las tareas requeridas para la
acreditacin y auditora de los organismos de certificacin, de los laboratorios
de ensayo, de los laboratorios de calibracin y para la certificacin y auditora
de auditores de calidad. A tal fin podr disponer la contratacin de personal
cuando la especializacin necesaria para llevar a cabo su cometido as lo
exigiese.
Los requisitos y condiciones de las contrataciones se establecern por va
reglamentaria.
Artculo 16
[Convocatoria a involucrados en certificacin de calidad]

Encomindase a la Autoridad de Aplicacin del presente Decreto a convocar
dentro de los TREINTA (30) das corridos contados desde la fecha de la
publicacin del mismo, a todos los sectores involucrados en el proceso de
certificacin de calidad para la constitucin de una entidad con las
caractersticas sealadas en los Artculos 13 y 14, con la cual celebrar un
convenio a efectos de habilitarla como Organismo de Acreditacin.
Artculo 17
[Normas del Instituto Argentino de Racionalizacin de Materiales]

Las normas establecidas por el INSTITUTO ARGENTINO DE
RACIONALIZACIN DE MATERIALES vigentes a la fecha de la aprobacin del
convenio al que hace referencia el Artculo 12 sern consideradas las normas
adoptadas por el presente sistema. Las mismas podrn ser revisadas a
peticin de parte interesada. Esta peticin tramitar de acuerdo con el
procedimiento establecido para las observaciones descripto en el Artculo 11.
Artculo 18
[Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado]

La Administracin Central, Cuentas Especiales, Organismos Descentralizados
y las Empresas del Estado, incluyendo todas las organizaciones empresariales
donde el Estado tenga participacin mayoritaria en el capital o en la formacin
de las decisiones societarias, deben establecer claramente las
especificaciones de calidad requeridas para los productos y servicios objeto de

sus contrataciones.
Artculo 19
[Obligatoriedad de certificacin en contrataciones del Estado]

Facltase a la Autoridad de Aplicacin a reglamentar oportunamente la
obligatoriedad de requerir que la calidad de los productos y servicios objeto de
sus contrataciones, sean stos nacionales o provenientes del exterior sean
certificados por un organismo de certificacin acreditado por:
a) el organismo de acreditacin del sistema creado por el presente Decreto,
b) organismos de acreditacin que hubieren firmado convenios de
reconocimiento mutuo con el organismo mencionado en el inciso precedente,
c) organismos de acreditacin internacionalmente reconocidos que integren
el listado que a tal efecto elaborar la Autoridad de Aplicacin del presente
Decreto
Artculo 20
[Certificaciones en la etapa de transicin]

Hasta la instrumentacin del sistema creado por el presente Decreto y a los
efectos establecidos en el Artculo 19 deben admitirse las certificaciones
emitidas por el INSTITUTO ARGENTINO DE RACIONALIZACIN DE
MATERIALES o por organismos nacionales o extranjeros de certificacin que
cumplan con las normas IRAM de la serie 350 o ISO/IEC en su organizacin y
para la emisin de las certificaciones.
Artculo 21
[Exclusin del Ministerio de Defensa]

Exclyese al MINISTERIO DE DEFENSA y a los COMANDOS EN JEFE DE
LAS FUERZAS ARMADAS y a los Organismos y Empresas dependientes,
cualquiera fuese su naturaleza jurdica, de la aplicacin del presente rgimen.
Artculo 22
[Autoridad de Aplicacin]
Desgnase Autoridad de Aplicacin del presente Decreto a la SECRETARA DE
INDUSTRIA del MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y SERVICIOS
PBLICOS.
Artculo 23
[Necesidades de asistencia financiera]
La Autoridad de Aplicacin del presente Decreto debe elaborar y proponer al

MINISTERIO DE ECONOMA Y OBRAS Y SERVICIOS PBLICOS los
mecanismos de asistencia financiera destinados a promover la implantacin
del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Artculo 24
[Derogacin de decretos anteriores]

Derganse el Decreto N 2181/78 modificado por los Decretos Nos 2082/80 y
843/83 y el Decreto N 331/89.
Artculo 25
[Modificacin de decretos anteriores]

Sustityese el Artculo 1 del Decreto N 254/89 por el siguiente texto:
ARTCULO 1.-: Crase en jurisdiccin de la PRESIDENCIA DE LA NACIN,
con carcter honorario, la Comisin para la Calidad de Productos y Servicios,
con la misin de elaborar polticas y coordinar acciones relacionadas con la
gestin, promocin y difusin de la calidad, exceptuando las correspondientes
al Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin.
Artculo 26
[Comunicacin]
Comunquese, publquese, dse a la Direccin Nacional del Registro Oficial y
archvese.
Apndice II
E S T A T U T O DEL
Los ttulos de los artculos no pertenecen al texto oficial del Estatuto.
CAPTULO I
CONSTITUCIN, DOMICILIO, DURACIN Y OBJETO

Artculo 1
[Denominacin y constitucin]
Con la denominacin de Cooperativa de Trabajo e Investigacin Cuerpo
Tcnico de Tasaciones Limitada se constituye una cooperativa de trabajo e
investigacin que se regir por las disposiciones del presente estatuto, y en
todo aquello que ste no previere, por la legislacin vigente en materia de
cooperativas.
Artculo 2
[Domicilio]
La Cooperativa tendr su domicilio legal en la Ciudad Capital de la Argentina,
pudiendo establecer oficinas en cualquier punto del pas y del exterior.
Artculo 3
[Duracin]
La duracin de la Cooperativa es ilimitada. En caso de disolucin su
liquidacin se har con arreglo a lo establecido por este estatuto y la
legislacin cooperativa.
Artculo 4
[Actos excluidos]
La Cooperativa excluir de todos sus actos las cuestiones polticas, religiosas,
sindicales, de nacionalidad, regiones, o razas determinadas.
Artculo 5
[Objeto]
La Cooperativa tendr por objeto asumir por su propia cuenta, valindose del
trabajo personal de sus asociados, las actividades inherentes a la realizacin
de las tasaciones cientficamente fundadas y revisadas que le sean requeridas

por los comitentes, siguiendo el procedimiento establecido por el reglamento
interno.
Artculo 6
[Reglamentos internos]
El Consejo de Administracin dictar los reglamentos internos a los que se
ajustarn las operaciones previstas en el artculo anterior, fijando con precisin
los derechos y obligaciones de la Cooperativa y de sus miembros. Dichos
reglamentos no tendrn vigencia sino una vez que hayan sido aprobados por
la Asamblea y por la autoridad de aplicacin de la Ley 20.337 y debidamente
inscriptos, excepto los que sean de mera organizacin interna de las oficinas.
Artculo 7
[Secciones]
La Cooperativa podr organizar las secciones que estime necesarias con
arreglo a las operaciones que constituyen su objeto.
Artculo 8
[Asociacin federativa y adhesin]

Por resolucin de la Asamblea, o del Consejo de Administracin ad referndum
de ella, la Cooperativa podr asociarse con otras para formar una federacin o
adherirse a una ya existente a condicin de conservar su autonoma e
independencia.
CAPTULO II
DE LOS ASOCIADOS.
Artculo 9
[Requisitos para asociarse]

Podr asociarse a esta Cooperativa toda persona fsica mayor de dieciocho
aos que tenga la idoneidad requerida para el desempeo de las tareas que
requiera la empresa.
Artculo 10
[Trmite de asociacin]
Toda persona que quiera asociarse deber presentar una solicitud por escrito
ante el Consejo de Administracin, comprometindose a suscribir cinco cuotas
sociales por lo menos, y a cumplir las disposiciones del presente estatuto y de
los reglamentos que en su consecuencia se dicten.
Artculo 11
[Obligaciones de los asociados]

Son obligaciones de los asociados:
a) Integrar las cuotas suscriptas;
b) Cumplir los compromisos que contraigan con la Cooperativa;
c) Acatar las resoluciones de los rganos sociales, sin perjuicio del derecho
de recurrir contra ellas en la forma prevista por este estatuto y por las
leyes
vigentes;
d) Mantener actualizado el domicilio, notificando fehacientemente a la
Cooperativa cualquier cambio del mismo;
e) Prestar su trabajo personal en la tarea o especialidad que se le asigne.
Artculo 12
[Derechos de los asociados]

Son derechos de los asociados:
a) Utilizar los servicios de la Cooperativa, en las condiciones estatutarias y
reglamentarias;
b) Proponer al Consejo de Administracin y a la Asamblea las iniciativas que
crean convenientes al inters social;
c) Participar en las Asambleas con voz y voto;
d) Aspirar al desempeo de los cargos de administracin y fiscalizacin
previstos por este estatuto, siempre que renan las condiciones de
elegibilidad requeridas;
e) Solicitar la convocacin de Asamblea Extraordinaria de conformidad con
las normas estatutarias;
f)
Tener libre acceso a las constancias de registro de asociados;
g) Solicitar al Sndico informacin sobre las constancias de los dems libros;

h) Retirarse voluntariamente;
i)
Participar con voz en las sesiones del Consejo de Administracin y del

Cuerpo de Revisores.
Artculo 13
[Exclusin de los asociados]

El Consejo de Administracin podr excluir a los asociados en los casos
siguientes:
a) Incumplimiento debidamente comprobado de las disposiciones del
presente estatuto o de los reglamentos sociales;
b) Incumplimiento de las obligaciones contradas con la Cooperativa;
c) Comisin de cualquier acto que perjudique moral o materialmente a la
Cooperativa;
d) Prdida de la aptitud fsica o intelectual para el desempeo de las tareas.
En cualquiera de los casos precedentemente mencionados, el asociado
excluido podr apelar, sea ante la Asamblea Ordinaria o ante una Asamblea
Extraordinaria, dentro de los 30 das de la notificacin de la medida. En el
primer supuesto, ser condicin de admisibilidad del recurso su presentacin
hasta 30 das antes de la expiracin del plazo dentro del cual debe realizarse
la Asamblea Ordinaria. En el segundo supuesto, la apelacin deber contar
con el apoyo del 10% de los asociados, como mnimo. El recurso tendr efecto
suspensivo.
CAPTULO III
DEL CAPITAL SOCIAL

Artculo 14
[Capital social]
El capital social es ilimitado y estar constituido por cuotas sociales
indivisibles de veinte pesos cada una y constarn en acciones representativas
de una o ms cuotas sociales que revestirn el carcter de nominativas y que
podrn transferirse slo entre asociados y con el acuerdo del Consejo de
Administracin en las condiciones establecidas en el prrafo tercero de este
artculo. Las cuotas sociales sern pagaderas al contado o fraccionadamente
en montos y plazos que fijar el Consejo de Administracin teniendo en cuenta
lo dispuesto en el Artculo 25 de la Ley 20.337. El Consejo de Administracin
no acordar transferencia de cuotas sociales durante el lapso que medie entre
la convocatoria de una Asamblea y la realizacin de sta.
Artculo 15
[Acciones]
Las acciones sern tomadas de un libro talonario y contendrn las siguientes
formalidades:
a) Denominacin, domicilio, fecha y lugar de constitucin;

b) Mencin de la autorizacin para funcionar y de la inscripcin previstas por
la
Ley 20.337;
c) Nmero y valor nominal de las cuotas sociales que representan;
d) Nmero correlativo de orden y fecha de emisin;
e) Firma autgrafa del Presidente, Tesorero y Sndico.
Artculo 16
[Transferencia de cuotas sociales]

La transferencia de cuotas sociales producir efectos recin desde la fecha de
su inscripcin en el registro de asociados. Se har constar en los ttulos
respectivos, con la firma del cedente o su apoderado y las firmas prescriptas
en el artculo anterior.
Artculo 17
[Mora en la integracin de cuotas sociales]

El asociado que no integre las cuotas sociales suscriptas en las condiciones
previstas en este estatuto incurrir en mora por el mero vencimiento del plazo
y deber resarcir los daos e intereses. La mora comportar la suspensin de
los derechos sociales. Si intimado el deudor a regularizar su situacin en un
plazo no menor de 15 das, no lo hiciera, se producir la caducidad de sus
derechos con prdida de las sumas abonadas, que sern transferidas al fondo
de reserva especial. Sin perjuicio de ello el Consejo de Administracin podr
optar por le cumplimiento del contrato de suscripcin.
Artculo 18
[Las cuotas sociales como garanta]

Las cuotas sociales quedarn afectadas como mayor garanta de las
operaciones que el asociado realice con la Cooperativa. Ninguna liquidacin
definitiva a favor del asociado puede ser practicada sin haberse descontado
previamente todas las deudas que tuviere con la Cooperativa.
Artculo 19
[Reembolso de cuotas sociales]

Para el reembolso de cuotas sociales se destinar el 5 % del capital integrado
conforme al ltimo balance aprobado, atendindose las solicitudes por
riguroso orden de presentacin. Los casos que no puedan ser atendidos con
dicho porcentaje lo sern en los ejercicios siguientes por orden de antigedad.
Las cuotas sociales pendientes de reembolso devengarn un inters
equivalente al 50% de la tasa fijada por el Banco Central de la Repblica

Argentina para los depsitos en caja de ahorro.
Artculo 20
[Reembolso de cuotas sociales en caso de retiro]

En caso de retiro, exclusin o disolucin, los asociados slo tienen derecho a
que se les reembolse el valor nominal de sus cuotas sociales integradas,
deducidas las prdidas que proporcionalmente les correspondiere soportar.
CAPTULO IV
DE LA CONTABILIDAD Y EL EJERCICIO SOCIAL

Artculo 21
[Caractersticas de la contabilidad]
La contabilidad ser llevada en idioma nacional y con arreglo a lo dispuesto
por el Artculo 43 del Cdigo de Comercio.
Artculo 22
[Libros especiales]
Adems de los libros prescriptos por el Articulo 44 del Cdigo de Comercio se
llevarn los siguientes:
1) Registro de Asociados.
2) Actas de Asambleas.
3) Actas de reuniones del Consejo de Administracin.
4) Informes de Auditora.
Dichos libros sern rubricados conforme a lo dispuesto por el Artculo 38 de la
Ley 20.337.
Artculo 23
[Balance general]
Anualmente se confeccionan inventarios, balance general, estado de
resultados y dems cuadros anexos, cuya presentacin se ajustar a las
disposiciones que dicte la autoridad de aplicacin. A tales efectos, el ejercicio
social se cerrar el da veintiuno del mes de septiembre de cada ao.
Artculo 24
[Memoria anual]
La memoria anual del Consejo de Administracin deber contener una
descripcin del estado de la Cooperativa con mencin de las diferentes
secciones en que opera, actividad registrada, y los proyectos en curso de
ejecucin. Har especial referencia a:
1) Los gastos e ingresos cuando no estuvieren discriminados en el estado de
resultados u otros cuadros anexos.
2) La relacin econmica social con la cooperativa de grado superior, en el
caso de que estuviere asociada conforme al artculo 8 de este estatuto,
con
mencin del porcentaje de las respectivas operaciones.
3) Las sumas invertidas en educacin y capacitacin cooperativas, con
indicacin de la labor desarrollada o mencin de la cooperativa de grado
superior o institucin especializada a la que se hubiesen remitido los
fondos
respectivos para tales fines.
Artculo 25
[Publicidad de los documentos del ejercicio]

Copias del balance general, estado de resultados y cuadros anexos,
juntamente con la memoria y acompaadas de los informes del Sndico y del
Auditor y dems documentos, debern ser puestas a disposicin de los
asociados en la sede, sucursales y cualquier otra especie de representacin
permanente, y remitidas a la autoridad de aplicacin con no menos de quince
das de anticipacin a la realizacin de la Asamblea que considerar dichos
documentos. En caso de que los mismos fueran modificados por la Asamblea
se remitir tambin copia de los definitivos a la autoridad de aplicacin dentro
de los 30 das.
Artculo 26
[Excedentes repartibles]
Sern excedentes repartibles slo aquellos que provengan de la diferencia
entre el costo y el precio del servicio prestado. De los excedentes repartibles
se destinarn:
1) El cinco por ciento a reserva legal.
2) El cinco por ciento al fondo de accin asistencial y laboral o para el
estmulo
del personal.
3) El cinco por ciento al fondo de educacin y capacitacin cooperativas.
4) No se pagar inters a las cuotas sociales integradas.
5) El resto se distribuir entre los asociados en proporcin al trabajo

efectivamente prestado por cada uno (artculo 42 inc. 5 ap. b de la ley
20.337).
Artculo 27
[Resultados por secciones]

Los resultados se determinarn por secciones y no podrn distribuirse
excedentes sin compensar previamente los quebrantos de las que hubieran
arrojado prdidas. Cuando se hubieren utilizado reservas para compensar
quebrantos no se podrn distribuir excedentes sin haberlas reconstituido al
nivel anterior a su utilizacin. Tampoco podrn distribuirse excedentes sin
haber compensado las prdidas de ejercicios anteriores.
Artculo 28
[Distribucin del retorno]

La Asamblea podr resolver que el retorno se distribuya total o parcialmente
en efectivo o en cuotas sociales.
Artculo 29
[Disponibilidad delos retornos]

El importe de los retornos quedar a disposicin de los asociados despus de
treinta das de realizada la Asamblea. En caso de no ser retirados dentro de
los ciento ochenta das siguientes ser acreditado en cuotas sociales.
CAPTULO V
DE LAS ASAMBLEAS
Artculo 30
[Asambleas ordinarias y extraordinarias]

Las Asambleas sern Ordinarias y Extraordinarias. La Asamblea Ordinaria
deber realizarse el sbado anterior al trece de diciembre para considerar los
documentos mencionados en el artculo 25 de este estatuto y elegir consejeros
y sndicos, sin perjuicio de los dems asuntos incluidos en el Orden del Da.
Las Asambleas Extraordinarias tendrn lugar toda vez que lo disponga el
Consejo de Administracin o el Sndico conforme lo previsto en el artculo 65
de este estatuto, o cuando lo soliciten asociados cuyo nmero equivalga por lo
menos al 10 % del total. Se realizarn dentro del plazo de 30 das de recibida
la solicitud en su caso. El Consejo de Administracin puede denegar el pedido
incorporando los asuntos que lo motivan al Orden del Da de la Asamblea
Ordinaria cuando sta se realice dentro de los noventa das de la fecha de
presentacin de la solicitud.
Artculo 31
[Convocatoria a asambleas]
Las Asambleas tanto Ordinarias como Extraordinarias sern convocadas con
quince das de anticipacin por lo menos a la fecha de su realizacin. La
convocatoria incluir el Orden del Da a considerar y determinar fecha, hora,
lugar y realizacin y carcter de la Asamblea. Con la misma anticipacin, la
realizacin de la Asamblea ser comunicada a la autoridad de aplicacin
acompaando, en su caso, la documentacin mencionada en el artculo 25 de
este estatuto y toda otra documentacin que deba ser considerada por la
Asamblea. Dichos documentos y el padrn de asociados sern puestos a la
vista y a disposicin de los asociados en el lugar en que se acostumbre exhibir
los anuncios de la Cooperativa. Los asociados sern citados por escrito a la
Asamblea, hacindoles saber la convocatoria y el Orden del Da pertinente y el
lugar donde se encuentra a su disposicin la documentacin a considerar.
Artculo 32
[Validez de las asambleas]

Las Asambleas se realizarn vlidamente sea cual fuere el nmero de
asistentes, una hora despus de la fijada en la convocatoria, si antes no se
hubiere reunido la mitad ms uno de los asociados.
Artculo 33
[Nulidad de decisiones sobre materias extraas]

Ser nula toda decisin sobre materia extraa a las incluidas en el Orden del
Da, salvo la eleccin de los encargados de suscribir el acta.
Artculo 34
[Participacin de los asociados en las Asambleas]

Cada asociado deber solicitar previamente a la Administracin el certificado
de las cuotas sociales, que le servir de entrada a la Asamblea, o bien, si as
lo resolviera el Consejo, una tarjeta credencial en la cual constar su nombre.
El certificado o la credencial se expedirn tambin durante la celebracin de la
Asamblea. Antes de tomar parte en las deliberaciones, el asociado deber
firmar el libro de asistencia. Tendrn voz y voto los asociados que hayan
integrado las cuotas sociales suscriptas o, en su caso, estn al da en el pago
de las mismas, a falta de ese requisito slo tendrn derecho a voz. Cada
asociado tendr un solo voto cualquiera fuera el nmero de sus cuotas
sociales.
Artculo 35
[Iniciativas de los asociados para la asamblea]
Los asociados podrn presentar iniciativas o proyectos al Consejo de

Administracin, el cual decidir sobre su rechazo o su inclusin en el Orden
del Da de la Asamblea. Sin embargo, todo proyecto o proposicin presentado
por asociados cuyo nmero equivalgan al 10% del total, por lo menos, antes
de la fecha de emisin de la convocatoria, ser incluido obligatoriamente en el
Orden del Da.
Artculo 36
[Mayora para las resoluciones de las Asambleas]

Las resoluciones de las Asambleas se adoptarn por simple mayora de los
presentes en el momento de la votacin, con excepcin de las relativas a las
reformas del estatuto, cambio de objeto social, fusin o incorporacin o
disolucin de la cooperativa, para las cuales se exigir una mayora de dos
tercios de los asociados presentes en el momento de la votacin.
Artculo 37
[Votacin por poder]

Se podr votar por poder. Este tendr que recaer en otro asociado que no sea
miembro del Consejo de Administracin, Sndico, Auditor o Gerente; ningn
asociado podr representar a ms de dos.
Artculo 38
[Consejeros, sndicos, gerentes y auditores en las asambleas]

Los Consejeros, Sndicos, Gerentes y Auditores, tienen voz en las Asambleas
pero no pueden votar sobre la memoria, el balance y dems asuntos
relacionados con su gestin ni acerca de las resoluciones referentes a su
responsabilidad.
Artculo 39
[Actas de asambleas]
Las resoluciones de las Asambleas, y la sntesis de las deliberaciones que las
preceden sern transcriptas en el libro de actas a que se refiere el artculo 22
del presente estatuto, debiendo las actas ser firmadas por el Presidente, el
Secretario y dos asociados designados por la Asamblea. Dentro de los treinta
das siguientes a la fecha de realizacin de la Asamblea se deber remitir a la
autoridad de aplicacin copia autenticada de acta y de los documentos
aprobados en su caso. Cualquier asociado podr solicitar, a su costa copia del
acta.
Artculo 40
[Duracin de la asamblea]
Una vez constituida la Asamblea debe considerar todos los puntos incluidos en
el Orden del Da, sin perjuicio de pasar a cuarto intermedio una o ms veces
dentro de un plazo total de 30 das, especificando en cada caso, da, hora y
lugar de reanudacin. Se confeccionar acta de cada reunin.
Artculo 41
[Competencia de la asamblea]
Es de competencia exclusiva de la Asamblea, siempre que el asunto figure en
el Orden del Da, la consideracin de
1) Memoria, balance general, estado de resultados y dems cuadros anexos.
2) Informes del Sndico y del Auditor.
3) Distribucin de excedentes.
4) Fusin o incorporacin.
5) Disolucin.
6) Cambio de objeto social.
7) Asociacin con personas de otro carcter jurdico.
8) Modificacin del estatuto.
9) Eleccin de Consejeros y Sndicos.
Artculo 42
[Remocin de consejeros y sndicos]

Los Consejeros y Sndico podrn ser removidos en cualquier tiempo por
resolucin de la Asamblea. Esta puede ser adoptada aunque no figure en el
Orden del Da, si es consecuencia directa de asunto incluido en l.
Artculo 43
[Derecho de receso]
El cambio sustancial del objeto social da lugar al derecho de receso, el cul
podr ejercerse por quienes no votaron favorablemente, dentro del quinto da,
y por los ausentes dentro de los treinta das de clausura de la Asamblea. El
reembolso de las cuotas sociales por esta causa, se efectuar dentro de los 90
das de notificada la voluntad de receso. No rige en este ltimo caso la
limitacin autorizada por el artculo 19 de este estatuto.
Artculo 44
[Obligatoriedad de las decisiones de las asambleas]

Las decisiones de las Asambleas conformes con la ley, el estatuto y los
reglamentos, son, obligatorias para todos los asociados, salvo lo dispuesto en
el artculo anterior.
CAPTULO VI
DE LA ADMINISTRACIN Y REPRESENTACIN
Artculo 45
[Consejo de administracin]
La administracin de la Cooperativa estar a cargo de un Consejo de
Administracin constituido por cinco titulares.
Artculo 46
[Requisitos para ser consejero]

Para ser Consejero se requiere:
a) Ser asociado;
b) Tener plena capacidad para obligarse;
c) No tener deudas vencidas con la Cooperativa;
d) Que sus relaciones con la Cooperativa hayan sido normales y no hayan
motivado ninguna compulsin judicial.
Artculo 47
[Impedimentos para ser consejero]

No pueden ser Consejeros:
a) Los fallidos por quiebra culpable o fraudulenta hasta 10 aos despus de
su
rehabilitacin;
b) Los fallidos por quiebra casual o los concursados, hasta 5 aos despus
de
su rehabilitacin;
c) Los directores o administradores de sociedades cuya conducta se
calificare de culpable o fraudulenta hasta 10 aos despus de su
rehabilitacin;
d) Los condenados con accesoria de inhabilitacin de ejercer cargos
pblicos,
hasta 10 aos despus de cumplir la condena;
e) Los condenados por hurto, robo, defraudacin, cohecho, emisin de

cheques sin fondos, delitos contra la fe pblica, hasta 10 aos despus de
cumplida la condena;
f)
Los condenados por delitos cometidos en la constitucin, funcionamiento y

liquidacin de sociedades, hasta 10 aos despus de cumplida la
condena;
g) Las personas que perciban sueldos, honorarios, o comisiones de la

Cooperativa, salvo lo previsto en el artculo 50 de este estatuto.
Artculo 48
[Eleccin de los consejeros]

Los miembros del Consejo de Administracin sern elegidos por la Asamblea y
durarn un ejercicio en el mandato.
Artculo 49
[Distribucin de los cargos en el consejo]

En la primera sesin que realice, el Consejo de Administracin distribuir
entre sus miembros titulares los cargos siguientes: Presidente, Secretario,
Prosecretario, Tesorero y Protesorero. Los designados para integrar el Consejo
de Administracin eligen el cargo a desempear, con prioridad segn fueron
votados.
Artculo 50
[Retribucin del trabajo de consejero]

Por resolucin de la Asamblea podr ser retribuido el trabajo personal
realizado por los Consejeros en el cumplimiento de la actividad institucional.
Los gastos efectuados en el ejercicio del cargo sern reembolsados.
Artculo 51
[Reuniones del consejo de administracin]

El Consejo de Administracin se reunir por lo menos una vez al mes y cuando
lo requiera cualquiera de sus miembros. En este ltimo caso la convocatoria se
har por el Presidente para reunirse dentro del sexto da de recibido el pedido.
En su defecto podr convocarlo cualquiera de los Consejeros. El qurum ser
de ms de la mitad de los Consejeros. Si se produjera vacancia, el Sndico
designar a los reemplazantes hasta la reunin de la primera Asamblea.
Artculo 52
[Renuncia de consejeros]
Los Consejeros que renunciaren, debern presentar su dimisin al Consejo de

Administracin, y ste podr aceptarla siempre que no afectare su regular
funcionamiento. En caso contrario el renunciante deber continuar en
funciones hasta tanto la Asamblea se pronuncie.
Artculo 53
[Actas del consejo de administracin]

Las deliberaciones y resoluciones del Consejo de Administracin sern
registradas en el libro de actas a que se refiere el artculo 22 de este estatuto,
y las actas debern ser firmadas por el Presidente y el Secretario.
Artculo 54
[Direccin de las operaciones sociales]

El Consejo de Administracin tiene a su cargo la direccin de las operaciones
sociales dentro de los lmites que fija el presente estatuto, con aplicacin
supletoria de las normas del mandato.
Artculo 55
[Deberes y atribuciones del consejo de administracin]

Son deberes y atribuciones del Consejo de Administracin:
a) Atender la marcha de la Cooperativa, cumplir el estatuto y los reglamentos
sociales, sus propias decisiones y las resoluciones de la Asamblea;
b) Designar el Gerente y dems empleados necesarios; sealar sus deberes
y
atribuciones, fijar sus remuneraciones; exigirles las garantas que crea
convenientes; suspenderlos y despedirlos;
c) Determinar y establecer los servicios de administracin y el presupuesto
de
gastos correspondientes;
d) Dictar los reglamentos internos que sean necesarios para el mejor
cumplimiento de los fines de la Cooperativa, los cuales sern sometidos a
la aprobacin de la Asamblea de asociados y a la autoridad de aplicacin
antes de entrar en vigencia, salvo que se refieran a la mera organizacin
interna de las oficinas de la Cooperativa;
e) Considerar todo documento que importe obligacin de pago o contrato que
obligue a la Cooperativa, y resolver al respecto;
f) Resolver sobre la aceptacin o rechazo, por acto fundado, de las

solicitudes
de ingreso a la Cooperativa;
g) Autorizar o negar la transferencia de cuotas sociales, conforme al artculo
14
de este estatuto;
h) Solicitar prstamos a bancos oficiales, mixtos o privados, o a cualquier otra
institucin de crdito; disponer la realizacin de emprstitos internos con
sujecin a los reglamentos respectivos;
i)
Adquirir, enajenar, gravar, locar, y, en general, celebrar toda clase de actos

jurdicos sobre los bienes muebles o inmuebles, requirindose la
autorizacin previa de la Asamblea cuando el valor de la operacin
exceda
el 75 por ciento del capital suscripto segn el ltimo balance
aprobado;
j)
Iniciar y sostener juicios de cualquier naturaleza, incluso querellas;

abandonarlos o extinguirlos por transaccin, apelar, pedir revocatoria y ,
en
general, deducir todos los recursos previstos por las normas
procesales;
nombrar procuradores o representantes especiales;
celebrar transacciones
extrajudiciales; someter controversias a juicio
arbitral o de amigables
componedores; y en sntesis, realizar todos
los actos necesarios para
salvaguardar los derechos e intereses
de la Cooperativa;
k) Delegar en
disposiciones
rpida y eficaz
cualquier miembro del cuerpo el; cumplimiento de

que, a su juicio, requieran ese procedimiento para su ms
ejecucin;
I)
Otorgar al Gerente, otros empleados o terceros, los poderes que juzgue

necesarios para la mejor administracin, siempre que stos no importen
delegacin de facultades inherentes al Consejo; dichos poderes
subsistirn
en toda su fuerza aunque el Consejo haya sido renovado o
modificado,
mientras no sean revocados por el cuerpo;
II) Procurar, en beneficio de la Cooperativa, el apoyo moral y material de los
poderes pblicos e instituciones que directa o indirectamente puedan
propender a la ms fcil y eficaz realizacin de los objetivos de aqulla;
m) Convocar las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias y asistir a ellas;
proponer o someter a su consideracin todo lo que sea necesario u
oportuno;
n) Redactar la memoria anual que acompaar el inventario, el balance y la
cuenta de prdidas y excedentes correspondientes al ejercicio social,
documentos que, con el informe del Sndico y del Auditor y el proyecto de
distribucin de excedentes, deber presentar a consideracin de la
Asamblea. A tal efecto el ejercicio social se cerrar en la fecha indicada en
el artculo 23 de este estatuto;
) Resolver sobre todo lo concerniente a la Cooperativa no previsto en el

estatuto, salvo aquello que est reservado a la competencia de la
Asamblea.
Artculo 56
[Responsabilidad de los consejeros]

Los Consejeros slo podrn ser eximidos de responsabilidad por violacin de
la ley, el estatuto o el reglamento, mediante la prueba de no haber participado
en la resolucin impugnada o la constancia en acta de su voto en contra.
Artculo 57
[Servicios sociales para los consejeros]

Los Consejeros podrn hacer uso de los servicios sociales en igualdad de
condiciones con los dems asociados.
Artculo 58
[Incompatibilidades de los consejeros]

El Consejero que en una operacin determinada tuviera un inters contrario al
de la Cooperativa, deber hacerlo saber al Consejo de Administracin y al
Sndico y abstenerse de intervenir en la deliberacin y en la votacin. Los
Consejeros no pueden efectuar operaciones por cuenta propia o de terceros
en competencia con la Cooperativa.
Artculo 59
[Deberes y atribuciones del presidente]

El Presidente es el representante legal de la Cooperativa en todos sus actos.
Son sus deberes y atribuciones: vigilar el fiel cumplimiento del estatuto, de los
reglamentos y de las resoluciones del Consejo de Administracin y de la
Asamblea; disponer la citacin y presidir las reuniones de los rganos sociales
precedentemente mencionados; resolver interinamente los asuntos de carcter
urgente, dando cuenta al Consejo en la primera sesin que celebre; firmar con
el Secretario y el Tesorero los documentos previamente autorizados por le
Consejo que importen obligacin de pago o contrato que obligue a la
Cooperativa; firmar con el Secretario las escrituras pblicas que sean
consecuencia de operaciones previamente autorizadas por el Consejo; firmar
con el Secretario y Tesorero las memorias y los balances; firmar con las
personas indicadas en cada caso los documentos referidos en los artculos 15,
39 y 53 de este estatuto; otorgar con el Secretario los poderes autorizados por
el Consejo de Administracin.
Artculo 60
[Reemplazo del presidente]
El Secretario reemplazar al Presidente con todos sus deberes y atribuciones

en caso ausencia transitoria o vacancia del cargo. A falta de Presidente y
Secretario y al solo efecto de sesionar, el Consejo de Administracin o la
Asamblea, segn el caso, designarn como Presidente ad hoc a otro de los
Consejeros.
Artculo 61
[Deberes y atribuciones del secretario]

Son deberes y atribuciones del Secretario: Citar a los miembros del Consejo a
sesin y a los asociados a la Asamblea, cuando corresponda segn el
presente estatuto; refrendar los documentos sociales autorizados por el
Presidente, redactar las actas y memorias; cuidar del archivo social; llevar los
libros de actas de sesiones del Consejo y de reuniones de la Asamblea. En
caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el Secretario ser
reemplazado por el Prosecretario con los mismos deberes y atribuciones.
Artculo 62
[Deberes y atribuciones del tesorero]

Son deberes y atribuciones del Tesorero: Firmar los documentos a cuyo
respecto se prescribe tal requisito en el presente estatuto; guardar los valores
de la Cooperativa; llevar el Registro de Asociados; percibir los valores que por
cualquier ttulo ingresen a la Cooperativa; efectuar los pagos autorizados por
el Consejo de Administracin, y presentar a ste, estados mensuales de
Tesorera. En caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el Tesorero
ser reemplazado por el Protesorero con los mismos deberes y atribuciones.
CAPTULO VII
DE LA FISCALIZACIN PRIVADA
Artculo 63
[Sndicos titular y suplente]

La fiscalizacin estar a cargo de un Sndico Titular y un Sndico Suplente, que
sern elegidos entre los asociados por la Asamblea y durarn un ejercicio en el
cargo. El Sndico suplente reemplazar al Sndico titular en caso de ausencia
transitoria o vacancia del cargo, con los mismos deberes y atribuciones.
Artculo 64
[Impedimentos para ser sndico]

No podrn ser Sndicos:
1) Quienes se hallen inhabilitados para ser Consejeros de acuerdo con los
artculos 46 y 47 de este estatuto.
2) Los cnyuges y los parientes de los Consejeros y gerentes por

consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive.
Artculo 65
[Atribuciones del sndico]

Son atribuciones del Sndico:
a) Fiscalizar la administracin, a cuyo efecto examinar los libros y los
documentos siempre que lo juzgue conveniente;
b) Convocar, previo requerimiento al Consejo de Administracin, a la
Asamblea Extraordinaria cuando lo juzgue necesario y a Asamblea
Ordinaria cuando omita hacerlo dicho rgano una vez vencido el plazo de
ley;
c) Verificar peridicamente el estado de caja y la existencia de ttulos y
valores
de toda especie;
d) Asistir con voz a las reuniones del Consejo de Administracin;
e) Verificar y facilitar el ejercicio de los derechos de los asociados;
f)
Informar por escrito sobre todos los documentos presentados por el

Consejo de Administracin a la Asamblea Ordinaria;
g) Hacer incluir en el Orden del Da de la Asamblea los puntos que considere

procedentes;
h) Designar Consejeros en los casos previstos en el artculo 51 de este
estatuto;
i)
Vigilar las operaciones de liquidacin;
j)
En general, velar por que el Consejo de Administracin cumpla la ley, el

estatuto, el reglamento y las resoluciones asamblearias.
El Sndico debe ejercer sus funciones de modo que no entorpezca la

regularidad de la administracin social. La funcin de fiscalizacin se limita al
derecho de observacin cuando las decisiones significaran, segn su
concepto, infraccin a la ley, el estatuto o el reglamento. Para que la
impugnacin sea procedente debe en cada caso, especificar concretamente
las disposiciones que considere transgredidas.
Artculo 66
[Responsabilidad del sndico]
El Sndico responde por el cumplimiento de las obligaciones que le impone la

ley y el estatuto. Tiene el deber de documentar sus observaciones o
requerimientos y, agotada la gestin interna, informar de los hechos a la
autoridad de aplicacin. La constancia de su informe cubre la responsabilidad
de fiscalizacin.
Artculo 67
[Retribucin del trabajo del sndico]

Por resolucin de la Asamblea podr ser retribuido el trabajo personal
realizado por el Sndico en cumplimiento de la actividad institucional. Los
gastos efectuados en el ejercicio del cargo sern reembolsados.
Artculo 68
[Auditora externa]
La Cooperativa contar con un servicio de Auditora Externa, de acuerdo con
las disposiciones del Articulo 81 de la ley 20.337. Los informes de auditora se
confeccionarn por lo menos trimestralmente y se asentarn en el libro
especialmente previsto en el artculo 22 de este estatuto.
CAPTULO VIII
DE LA DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
Artculo 69
[Liquidacin de la cooperativa]
En caso de disolucin de la Cooperativa, se proceder a su liquidacin salvo
los casos de fusin o incorporacin. La liquidacin estar a cargo del Consejo
de Administracin o, si la Asamblea en la que se resuelve la liquidacin lo
decidiera as, de una Comisin Liquidadora, bajo la vigilancia del Sndico. Los
liquidadores sern designados por simple mayora de los presentes en el
momento de la votacin.
Artculo 70
[Comunicacin de la designacin de liquidadores]

Deber comunicarse a la autoridad de aplicacin el nombramiento de los
liquidadores dentro de los quince das de haberse producido.
Artculo 71
[Remocin de los liquidadores]
Los liquidadores pueden ser removidos por la Asamblea con la misma mayora
requerida para su designacin. Cualquier asociado o el Sndico puede
demandar la remocin judicial por justa causa.
Artculo 72
[Obligaciones de los liquidadores]

Los liquidadores estn obligados a confeccionar, dentro de los 30 das de
asumido el cargo, un inventario y balance del patrimonio social, que sometern
a la Asamblea dentro de los 30 das subsiguientes.
Artculo 73
[Informacin de los liquidadores al sndico]

Los liquidadores deben informar al Sndico, por lo menos
trimestralmente, sobre el estado de la liquidacin. Si la liquidacin se
prolongara, se confeccionarn adems balances anuales.
Artculo 74
[Atribuciones de los liquidadores]

Los liquidadores ejercen la representacin de la Cooperativa. Estn facultados
para efectuar todos los actos necesarios para la realizacin del activo y la
cancelacin del pasivo con arreglo a las instrucciones de la Asamblea, bajo
pena de incurrir en responsabilidad por los daos y perjuicios causados por su
incumplimiento. Actuarn empleando la denominacin social con el aditamento
"en liquidacin", cuya omisin los har ilimitada y solidariamente responsables
por los daos y perjuicios. Las obligaciones y responsabilidad de los
liquidadores se regirn por las disposiciones establecidas para el Consejo de
Administracin en este estatuto y la ley de cooperativas, en lo que no estuviera
previsto en este ttulo.
Artculo 75
[Balance final]
Extinguido el pasivo social, los liquidadores confeccionarn el balance final, el
cual ser sometido a la Asamblea con informes del Sndico y del Auditor. Los
asociados disidentes o ausentes podrn impugnarlos judicialmente dentro de
los sesenta das contados desde la aprobacin por la Asamblea. Se remitir
copia a la autoridad de aplicacin dentro de los 30 das de su aprobacin.
Artculo 76
[Reembolso de las cuotas sociales]

Aprobado el balance final, se reembolsar el valor nominal de las cuotas
sociales, deducida la parte proporcional de los quebrantos, si los hubiere.
Artculo 77
[Sobrante patrimonial]
El sobrante patrimonial que resultare de la liquidacin se destinar al Instituto
Nacional de Accin Cooperativa para promocin del cooperativismo. Se
entiende por sobrante patrimonial, el remanente total de los bienes sociales
una vez pagadas las deudas y devuelto el valor nominal de las cuotas
sociales.
Artculo 78
[Importes no reclamados]
Los importes no reclamados dentro de los noventa das de finalizada la
liquidacin, se depositarn en un banco oficial o cooperativo a disposicin de
sus titulares. Transcurridos tres aos sin ser retirados, se transferirn al
Instituto Nacional de Accin Cooperativa para la promocin del cooperativismo.
Artculo 79
[Conservacin de documentos sociales]

La Asamblea que apruebe el balance final resolver quin conservar los
libros y dems documentos sociales. En defecto de acuerdo entre los
asociados, ello ser decidido por el Juez competente.
CAPTULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artculo 80
[Gestin de la atribucin para funcionar]

El Presidente del Consejo de Administracin o la persona que dicho cuerpo
designe al efecto, quedan facultados para gestionar la autorizacin para
funcionar y la inscripcin de ese estatuto aceptando, en su caso, las
modificaciones de forma que la autoridad de aplicacin exigiere o aconsejare.
Artculo 81
[Primer ejercicio social]

El primer ejercicio social se cerrar el veintiuno de septiembre posterior a la
autorizacin para funcionar y la primera Asamblea Ordinaria deber
realizarse el sbado anterior al trece de diciembre de ese ao.
Apndice III
R E G L A M E N T O I N T E R N O DEL
1
Cuerpo de Peritos
11
Integrantes del Cuerpo de Peritos

Todos los Asociados al Cuerpo Tcnico de Tasaciones integran el Cuerpo de
Peritos, con excepcin de los integrantes del Cuerpo de Revisores.
12
Registro de Peritos por especialidad

Cada Asociado tiene derecho a declarar su especialidad y a ser incluido con
mencin de ella en el Registro de Peritos, de carcter pblico, que debe
confeccionar el Cuerpo Tcnico de Tasaciones.
2
Cuerpo de Revisores
21
Pertenencia al Cuerpo de Revisores

La pertenencia al Cuerpo de Revisores, con excepcin del primer Revisor
nombrado por la Asamblea Constitutiva (Revisor Decano), se concursa por
antecedentes y oposicin pblica.
22
Revisor Decano
Es Revisor Decano el de mayor antigedad en la designacin; en caso de
igual antigedad, el de mayor edad.
23
Concurso para Revisor
En el concurso para Revisor acta el Cuerpo de Revisores como Jurado y el

Consejo de Administracin aprueba y designa.
24
Tope para el Cuerpo de Revisores

El Cuerpo de Revisores puede estar constituido por uno o por varios
Asociados, pero no puede exceder el diez por ciento del nmero de
integrantes del Cuerpo de Peritos; es nula cualquier designacin como Revisor
que rebase ese tope.
25
Duracin de los Revisores

Los Revisores duran hasta su renuncia o la exclusin como Asociado; en el
primer caso, reingresan al Cuerpo de Peritos.
26
Revisores Consejeros y Sndicos

Los Revisores pueden integrar el Consejo de Administracin y ser Sndicos.
27
Tasacin por Revisores

Los Revisores no pueden realizar tasaciones, con excepcin de las previstas
en el punto 65.
3
Centro de Documentacin e Investigacin

31
Constitucin del Centro de Documentacin e Investigacin

El Centro de Documentacin e Investigacin est a cargo, remunerado por
retorno, de los Asociados que designe el Consejo de Administracin, mediante
concurso en el que acta el Cuerpo de Revisores como Jurado.
32
Direccin del Centro de Documentacin e Investigacin

La Direccin del Centro de Documentacin e Investigacin corresponde al
Revisor Decano o al Revisor que ste designe.
33
Departamentos del Centro de Documentacin e Investigacin

El Centro de Documentacin e Investigacin est constituido por diez
departamentos: de Archivo, de Biblioteca, de Cursos, de Encuentros, de
Normas, de Investigacin, de Accin Asistencial y Laboral, de Educacin y
Capacitacin Cooperativas, de Evaluacin de Idoneidad y de Vnculos.
34
Financiamiento del Centro de Documentacin e Investigacin

Al menos el cinco por ciento de lo cobrado por honorarios de cada tasacin se
destina al Centro de Documentacin e Investigacin (archivo, biblioteca,
normas, cursos, encuentros, &), el cual atiende adems la accin asistencial y
laboral y la educacin y capacitacin cooperativas con los fondos
especficamente previstos en el Estatuto.
35
Consulta de la documentacin
Cualquier Asociado puede consultar y utilizar la documentacin recopilada por
el Centro de Documentacin e Investigacin.
4
Sindicatura
41
Sndico Suplente
El Sndico Suplente, cuando no reemplaza al Titular, acta como su adjunto,
realizando las tareas que ste le asigne.
5
Tribunal de tica
51
Constitucin del Tribunal de tica
El Sndico es titular del Tribunal de tica, actuando como Secretario el Sndico

Suplente y como Fiscal Acusador quien designe el Cuerpo de Revisores.
52
Sentencias del Tribunal de tica

Las sentencias del Tribunal de tica son meramente declarativas, pero pueden
servir de base al Consejo de Administracin para la exclusin estatutaria como
Asociado.
6
Procedimiento para tasar

61
Realizacin de la tasacin
La tasacin la realiza un integrante del Cuerpo de Peritos, dictamina sobre ella
un Revisor y la trata el Cuerpo de Revisores en sesin pblica (o secreta a
requerimiento fundado del Comitente).
62
Designacin del Perito por el Comitente

El Comitente, al requerir la tasacin, puede designar el Perito que la efecte,
si ste pertenece al Cuerpo de Peritos.
63
Designacin del Perito por el Consejo de Administracin

Si el requerimiento de tasacin no incluye la designacin de determinado
Perito, lo designa el Consejo de Administracin, a propuesta en terna
ordenada por el Cuerpo de Revisores; si el Consejo de Administracin no elige
al primero de la terna, la designacin debe ser fundada.
64
Designacin del Revisor

El Revisor de cada tasacin es designado por el Consejo de Administracin
mediante sorteo, utilizando las listas de especialidad que confecciona el
65
Tasaciones de urgencia
En casos de urgencia, puede practicar la tasacin un Revisor designado por el
Consejo de Administracin; la tasacin producida la trata directamente el
66
Responsabilidad profesional
La tasacin lleva la firma e implica la responsabilidad profesional de su autor,
siendo las actuaciones posteriores (revisin y tratamiento) complementarias.
67
Material que se entrega al Comitente

El material que se entrega al Comitente est integrado por el informe de
tasacin, el dictamen del Revisor y el tratamiento del Cuerpo de Revisores.
68
Informe de tasacin
Rige para los Peritos la ms absoluta libertad para estructurar su informe de
tasacin de acuerdo con su criterio profesional y el requerimiento del
Comitente, pero debe contener como mnimo todos los aspectos contemplados
en la Planilla Universal de Clculo tipificada por la norma que elabore al
respecto el Centro de Documentacin e Investigacin y la tal Planilla en anexo.
7
Ingresos
retornos
71
Pago de un arancel por tasacin

La realizacin de cada tasacin es contra el pago, por parte del Comitente, de
un arancel que determina el Consejo de Administracin, discriminado en
honorarios y gastos.
72
Gastos
Todo lo necesario para realizar la tasacin debe ser aportado por el Perito,
facturndolo como gasto.
73
Adelanto de retorno para el Perito

El Perito recibe, como adelanto de retorno, el cincuenta por ciento de los
honorarios a cobrar ms el reembolso total de los gastos.
74
Adelanto de retorno para el Revisor
El Revisor percibe potencialmente, como adelanto de retorno y adems del

reembolso del total de gastos, el cinco por ciento del honorario a cobrar por la
tasacin que revisa, pero su retribucin efectiva se prorratea segn su
asistencia a las sesiones del Cuerpo de Revisores.
75
Retribucin del trabajo de Consejero y de Sndico

El uno por ciento de lo cobrado por honorarios en cada tasacin se destina a
retribuir el trabajo personal realizado por los Consejeros y por los Sndicos en
el cumplimiento de la actividad institucional.
A p n d i c e IV
N D I C E
(remite a captulos, puntos, subpuntos y apndices)

abreviaturas, Smbolos y 02,02,07
Acreditacin, Caractersticas del Organismo de I,14
Acreditacin, Comits del Organismo de I,15
Acreditacin, Funciones del Organismo de I,13
Adelanto de retorno para el Perito III,73
Adelanto de retorno para el Revisor III,74
Administracin, Designacin del Perito por el Consejo de III,63
Adopcin de vocablos latinos o griegos 03,02,04
analtica, Formulacin 02,02,06
analoga, Eleccin del nombre por 03,02,02
Anexo 02,04,01
Antecedente 02,02,08
Antecedentes 02,02,08
aplicacin, Objeto y campo de 01,02
arancel por tasacin, Pago de un III,71
Argentino de Racionalizacin de Materiales, Normas del Instituto I,17
Arrastre 03,05,01
Asesor, Comit I,7
asimilable, Dato 03,04,09
Asimilador 02,04,02
Asimiladores 02,02,11
Asimilador orientativo 03,04,03
Asimilador riguroso 03,04,04
Autenticidad 03,05,02
Autoridades lexicolgicas en tasaciones 03,03
bsico IRAM, Complementos al glosario 03,05
bsico IRAM, Glosario 03,02,09
bsico IRAM, Glosario 03,04
bsicos no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominacin de
conceptos 03,02,01
bibliografa, Eleccin ya consagrada por la 03,02,05

Bien coleccionable 03,05,03
Bien fungible 03,05,04
Bien industrial 03,05,05
Bien inmueble 03,05,06
calidad en contrataciones del Estado, Especificaciones de I,18
Calidad, Convocatoria a involucrados en certificacin de I,16
Calidad y Certificacin, Creacin del Consejo Nacional de Normas, I,4
Calidad y Certificacin, Creacin del Sistema Nacional de Normas, I,1
CALIDAD Y CERTIFICACIN, DECRETO DE CREACIN DEL SISTEMA
NACIONAL DE NORMAS, I
Calidad y Certificacin, Organizacin Sistema Nacional de Normas,
I,3
campo de aplicacin, Objeto y 01,02

Captulo de glosario en las normas IRAM de tasacin 03,02,11
Caracterstica importante 03,05,07
Caractersticas del Organismo de Acreditacin I,14
Centro de Documentacin e Investigacin III,3
Centro de Documentacin e Investigacin, Constitucin del III,31
Centro de Documentacin e Investigacin, Departamentos del III,33
certificacin de calidad, Convocatoria a involucrados en I,16
Certificacin, Creacin del Consejo Nacional de Normas, Calidad y I,4
Certificacin, Creacin del Sistema Nacional de Normas, Calidad y I,1
CERTIFICACIN, DECRETO DE CREACIN DEL SISTEMA NACIONAL DE
NORMAS, CALIDAD Y I
certificacin en contrataciones del Estado, Obligatoriedad de I,19
Certificacin, Organizacin Sistema Nacional de Normas, Calidad y I,3
cientficamente fundada, Tasacin G 02,01
coleccionable, Bien 03,05,03
Comitente, Designacin del Perito por el III,62
Comitente, Material que se entrega al III,67
Complementos al glosario bsico IRAM 03,05
Centro de Documentacin e Investigacin, Direccin del III,32
Centro de Documentacin e Investigacin, Financiamiento del III,34
Cifra significativa 03,04,05
Cifras significativas 02,02,04
Coleccin 03,05,08
colectivo, Valor 03,04,21
Comit Asesor I,7
Comitente 03,05,09
Comits del Organismo de Acreditacin I,15
Complementos a los principios normalizados IRAM 02,03
Compraventa eventual 03,05,10
conceptos bsicos no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominacin
de 03,02,01
Concurso para Revisor III,23
Confeccin de un glosario 03,02,07
Confianza 03,04,06
consagrada por la bibliografa, Eleccin ya 03,02,05
Consejeros y Sndicos, Revisores III,26
Consejero y de Sndico, Retribucin del trabajo de III,75
Consejo, Funciones del I,5
Consejo, Integracin del I,6
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del I,4
Consejo de Administracin, Designacin del Perito por el III,63
Consejo, Organizacin y reglamento de funcionamiento del I,8
Constitucin del Tribunal de tica III,51
Constitucin del Centro de Documentacin e Investigacin III,31
consultadas, Instituciones 01,04
Consulta de la documentacin III,35
contrataciones del Estado, Especificaciones de calidad en I,18
contrataciones del Estado, Obligatoriedad de certificacin en I,19
Convocatoria a involucrados en certificacin de calidad I,16
Costo isocrsico 03,04,07
Costo isomrfico 03,04,08
Creacin del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificacin I,4
Creacin del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin I,1
CREACIN DEL SISTEMA NACIONAL
CERTIFICACIN, DECRETO DE I
DE
Creacin de neologismos 03,02,03

Criterio lexicolgico y no enciclopdico 03,02,06
cuantipificadora, Tabla 03,04,18
NORMAS,
CALIDAD
cuantipificador, Grfico 03,04,11

C u e r p o d e P e r i t o s III,1
Cuerpo de Peritos, Integrantes del III,11
C u e r p o d e R e v i s o r e s III,2
Cuerpo de Revisores, Pertenencia al III,21
Cuerpo de Revisores, Tope para el III,24
CUERPO TCNICO DE TASACIONES, REGLAMENTO INTERNO DEL III
cumplimiento obligatorio, Relacin entre normas del Sistema y de I,2
Dato asimilable 03,04,09
Dato transformable 03,04,10
Decano, Revisor III,22
DECRETO DE CREACIN DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD
Y CERTIFICACIN I
definidas en las normas IRAM de tasacin, Incorporacin tcita al glosario de
expresiones explcitamente 03,02,10
Departamentos del Centro de Documentacin e Investigacin III,33
derivados en lugar de valuador y sus derivados, Utilizacin del vocablo tasador
y sus 03,02,08
derivados, Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador
y sus 03,02,08
Designacin del Organismo de Normalizacin I,12
Designacin del Perito por el Comitente III,62
Designacin del Perito por el Consejo de Administracin III,63
Designacin del Revisor III,64
diccionarios de la lengua, Nominacin de conceptos bsicos no reflejados en
los 03,02,01
Direccin del Centro de Documentacin e Investigacin III,32
discusin en sesin pblica, Revisin y 02,02,03
Discusin pblica de las normas I,11
Disposiciones reglamentarias 01,01
documentacin, Consulta de la III,35
Documentacin e Investigacin, Centro de III,3
Documentacin e Investigacin, Constitucin del Centro de III,31
Documentacin e Investigacin, Departamentos del Centro de III,33
Documentacin e Investigacin, Direccin del Centro de III,32
Documentacin e Investigacin, Financiamiento del Centro de III,34
Duracin de los Revisores III,25

Elaboracin 01,03
Elaboracin y emisin de normas del Organismo de Normalizacin I,10
Eleccin del nombre por analoga 03,02,02
Eleccin ya consagrada por la bibliografa 0302,05
emisin de normas del Organismo de Normalizacin, Elaboracin y I,10
enciclopdico, Criterio lexicolgico y no 03,02,06
Envo del reglamento 01,04,01
entrega al Comitente, Material que se III,67
esencial del tasador, Tarea 02,02,14
esencial del tasador, Tarea 02,03,02
especialidad, Registro de Peritos por III,12
Estado, Especificaciones de calidad en contrataciones del I,18
Estado, Obligatoriedad de certificacin en contrataciones del I,19
estadstica, Inferencia 03,04,13
Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado I,18
tica, Constitucin del Tribunal de III,51
tica, Sentencias del Tribunal de III,52
t i c a, T r i b u n a l d e III,5
eventual, Compraventa 03,05,10
explcitamente definidas en las normas IRAM de tasacin, Incorporacin tcita
al glosario de expresiones 03,02,10
expresiones explcitamente definidas en las normas IRAM de tasacin,
Incorporacin tcita al glosario de 03,02,10
Financiamiento del Centro de Documentacin e Investigacin III,34
Formulacin analtica 02,02,06
Formacin mnima del tasador 02,02,13
Formacin mnima del tasador 02,03,01
Formulacin sinptica 02,02,05
funcionamiento del Consejo, Organizacin y reglamento de I,8
Funciones del Consejo I,5
Funciones del Organismo de Acreditacin I,13
Funciones del Organismo de Normalizacin I,9
fundada, Tasacin cientficamente 02,01
fungible, Bien 03,05,04

Gastos III,72
Glosario bsico IRAM 03,02,09
Glosario bsico IRAM 03,04
glosario bsico IRAM, Complementos al 03,05
glosario en las normas IRAM de tasacin, Captulo de 03,02,11
glosario, Confeccin de un 03,02,07
glosario de expresiones explcitamente definidas en las normas IRAM de
tasacin, Incorporacin tcita al 03,02,10
Grfico cuantipificador 03,04,11
griegos, Adopcin de vocablos latinos o 03,02,04
importante, Caracterstica 03,05,07
Incertidumbre 03,04,12
Incertidumbres 02,02,12
Incorporacin tcita al glosario de expresiones explcitamente definidas en las
normas IRAM de tasacin 03,02,10
Independencia del tasador 02,02,15
industrial, Bien 03,05,05
Inferencia estadstica 03,04,13
Informe de tasacin III,68
I n g r e s o s y r e t o r n o s III,7
inmueble, Bien 03,05,06
Instituciones consultadas 01,04
Instituto Argentino de Racionalizacin de Materiales, Normas del I,17
Integracin del Consejo I,6
integrado, Valor 03,04,22
Integrantes del Cuerpo de Peritos III,11
intelectual, Propiedad 01,07
Investigacin, Centro de Documentacin e III,3
Investigacin, Constitucin del Centro de Documentacin e III,31
Investigacin, Departamentos del Centro de Documentacin e III,33
Investigacin, Direccin del Centro de Documentacin e III,32
Investigacin, Financiamiento del Centro de Documentacin e III,34
involucrados en certificacin de calidad, Convocatoria a I,16
IRAM, Complementos al glosario bsico 03,05

IRAM, Complementos a los principios normalizados 02,03
IRAM de tasacin, Captulo de glosario en las normas 03,02,11
IRAM de tasacin, Incorporacin tcita al
explcitamente definidas en las normas 03,02,10
glosario
de
expresiones
IRAM, Glosario bsico 03,02,09

IRAM, Glosario bsico 03,04
IRAM, Principios normalizados 02,02,01
isocrsico, Costo 03,04,07
isomrfico, Costo 03,04,08
latinos o griegos, Adopcin de vocablos 03,02,04
lengua, Nominacin de conceptos bsicos no reflejados en los diccionarios de
la 03,02,01
lexicolgicas en tasaciones, Autoridades 03,03
lexicolgicas, Pautas 03,02
lexicolgico y no enciclopdico, Criterio 03,02,06
Lxico timogrfico normalizado 03,01
Materiales, Normas del Instituto Argentino de Racionalizacin de I,17
Material que se entrega al Comitente III,67
mercado, Tendencia del 03,04,19
mnima del tasador, Formacin 02,02,13
mnima del tasador, Formacin 02,03,01
mltiple, Regresin 03,04,15
Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del Consejo I,4
Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del Sistema I,1
NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIN, DECRETO DE
CREACIN DEL SISTEMA I
Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Organizacin Sistema I,3
negativo, Perfil 02,02,02
neologismos, Creacin de 03,02,03
no enciclopdico, Criterio lexicolgico y 03,02,06
nombre por analoga, Eleccin del 03,02,02
Nominacin de conceptos bsicos no reflejados en los diccionarios de la
lengua 03,02,01
no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominacin de conceptos

bsicos 03,02,01
Normalizacin, Designacin del Organismo de I,12
Normalizacin, Elaboracin y emisin de normas del Organismo de I,10
Normalizacin, Funciones del Organismo de I,9
normalizado, Lxico timogrfico 03,01
normalizados IRAM, Complementos a los principios 02,03
normalizados IRAM, Principios 02,02,01
Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del Consejo Nacional de I,4
Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del Sistema Nacional de I,1
NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIN, DECRETO DE CREACIN DEL
SISTEMA NACIONAL DE I
Normas, Calidad y Certificacin, Organizacin Sistema Nacional de I,3
Normas del Instituto Argentino de Racionalizacin de Materiales I,17
normas del Organismo de Normalizacin, Elaboracin y emisin de I,10
normas, Discusin pblica de las I,11
normas IRAM de tasacin, Captulo de glosario en las 03,02,11
normas IRAM de tasacin, Incorporacin tcita al glosario de expresiones
explcitamente definidas en las 03,02,10
normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio, Relacin entre I,2
Objeto y campo de aplicacin 01,02
Obligatoriedad de certificacin en contrataciones del Estado I,19
obligatorio, Relacin entre normas del Sistema y de cumplimiento I,2
Organismo de Acreditacin, Caractersticas del I,14
Organismo de Acreditacin, Comits del I,15
Organismo de Acreditacin, Funciones del I,13
Organismo de Normalizacin, Designacin del I,12
Organismo de Normalizacin, Funciones del I,9
Organismo de Normalizacin, Elaboracin y emisin de normas del I,10
Organizacin Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin I,3
Organizacin y reglamento de funcionamiento del Consejo I,8
orientativo, Asimilador 03,04,03
Pago de un arancel por tasacin III,71
Pautas lexicolgicas 03,02
Perfil negativo 02,02,02
Perfil positivo 02,02,01

Perito, Adelanto de retorno para el III,73
Perito por el Comitente, Designacin del III,62
Perito por el Consejo de Administracin, Designacin del III,63
P e r i t o s, C u e r p o d e III,1
Peritos, Integrantes del Cuerpo de III,11
Peritos por especialidad, Registro de III,12
Pertenencia al Cuerpo de Revisores III,21
positivo, Perfil 02,02,01
potencial, Precio 03,04,14
Precio potencial 03,04,14
P R E S E N T A C I N 01
PRINCIPIOS
02
principios normalizados IRAM, Complementos a los 02,03

Principios normalizados IRAM 02,02,01
P r o c e d i m i e n t o p a r a t a s a r III,6
profesional, Responsabilidad III,66
Propiedad intelectual 01,07
pblica de las normas, Discusin I,11
pblica, Revisin y discusin en sesin 02,02,03
Racionalizacin de Materiales, Normas del Instituto Argentino de I,17
Realizacin de la tasacin III,61
reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominacin de conceptos bsicos
no 03,02,01
Registro de Peritos por especialidad III,12
reglamentarias, Disposiciones 01,01
reglamento de funcionamiento del Consejo, Organizacin y I,8
reglamento, Envo del 01,04,01
REGLAMENTO INTERNO DEL CUERPO TCNICO DE TASACIONES III
Relacin entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio I,2
Regresin mltiple 03,04,15
Relevamiento 03,04,16
Responsabilidad profesional III,66
retorno para el Perito, Adelanto de III,73
retorno para el Revisor, Adelanto de III,74
r e t o r n o s, I n g r e s o s y III,7
Retribucin del trabajo de Consejero y de Sndico III,75
Revisin y discusin en sesin pblica 02,02,03
Revisor, Adelanto de retorno para el III,74
Revisor, Concurso para III,23
Revisor Decano III,22
Revisor, Designacin del III,64
Revisores Consejeros y Sndicos III,26
R e v i s o r e s, C u e r p o d e III,2
Revisores, Duracin de los III,25
Revisores, Pertenencia al Cuerpo de III,21
Revisores, Tasacin por III,27
Revisores, Tope para el Cuerpo de III,24
riguroso, Asimilador 03,04,04
Semejanza 02,02,10
Semejanza 02,04,17
Sentencias del Tribunal de tica III,52
sesin pblica, Revisin y discusin en 02,02,03
significativa, Cifra 03,04,05
significativas, Cifras 02,02,04
Smbolos y abreviaturas 02,02,07
S i n d i c a t u r a III,4
Sndico Suplente III,41
Sndico, Retribucin del trabajo de Consejero y de III,75
Sndicos, Revisores Consejeros y III,26
sinptica, Formulacin 02,02,05
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Creacin del I,1
SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIN, DECRETO
DE CREACIN DEL I
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificacin, Organizacin I,3
Sistema y de cumplimiento obligatorio, Relacin entre normas del I,2
Suplente, Sndico III,41
Tabla cuantipificadora 03,04,18
tcita al glosario de expresiones explcitamente definidas en las normas IRAM

de tasacin, Incorporacin 03,02,10
Tarea esencial del tasador 02,02,14
Tarea esencial del tasador 02,03,02
tasacin, Captulo de glosario en las normas IRAM de 03,02,11
Tasacin cientficamente fundada 02,01
tasaciones, Autoridades lexicolgicas en 03,03
Tasaciones de urgencia III,65
TASACIONES, REGLAMENTO INTERNO DEL CUERPO TCNICO DE III
tasacin, Incorporacin tcita al glosario de expresiones explcitamente
definidas en las normas IRAM de 03,02,10
tasacin, Informe de III,68
tasacin, Pago de un arancel por III,71
Tasacin por Revisores III,27
tasacin, Realizacin de la III,61
tasador, Formacin mnima del 02,02,13
tasador, Formacin mnima del 02,03,01
tasador, Independencia del 02,02,15
tasador, Tarea esencial del 02,02,14
tasador, Tarea esencial del 02,03,02
tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus derivados, Utilizacin del
vocablo 03,02,08
t a s a r, P r o c e d i m i e n t o p a r a III,6
Tendencia del mercado 03,04,19
Timografa 03,04,20
timogrfico normalizado, Lxico 03,01
Tope para el Cuerpo de Revisores III,24
trabajo de Consejero y de Sndico, Retribucin del III,75
transformable, Dato
03,04,10
T r i b u n a l d e t i c a III,5
Tribunal de tica, Constitucin del III,51
Tribunal de tica, Sentencias del III,52
urgencia, Tasaciones de III,65
Utilidad 01,06
Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus
derivados 03,02,08
Valor colectivo 03,04,21

Valor integrado 03,04,22
valuador y sus derivados, Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados en
lugar de 03,02,08
Vigencia 01,05
vocablos latinos o griegos, Adopcin de 03,02,04
vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus derivados,
Utilizacin del 03,02,08
V O C AB U LAR I O
03

Reglamento Cuerpo Tecnico Tasadores

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C U E R P O

Este Reglamento es texto bsico de estudio

Los que juzgar un libro

Hay una brecha entre la teora y la prctica de estimacin,

con las directrices operacionales.

(captulos, puntos y subpuntos)

Principios normalizados IRAM

Formacin mnima del tasador

Objetividad de sexta especie

Incertidumbre de la tasacin para diferentes confianzas (con antecedente

Libertad del perito para confeccionar el informe de tasacin

[Votacin por poder]

[Distribucin de los cargos en el consejo]

[Deberes y atribuciones del tesorero]

[Informacin de los liquidadores al sndico]

Registro de Peritos por especialidad

Financiamiento del Centro de Documentacin e Investigacin

Objeto y campo de aplicacin

Para permanecer neutral ante cualquier metodologa el reglamento puede

Envo del reglamento

Cuerpo Tcnico de Tasaciones

d) configura una expresin de la tasacin en lenguaje formalizado, facilitando

Tasacin cientficamente fundada

un estadio real cuanto potencial, pero cualquiera de esas magnitudes puede

5) Teora de las variables regionalizadas.

Principios normalizados IRAM

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Ministerio de Economa de la Provincia de Buenos Aires

Revisin y discusin en sesin pblica

Formacin mnima del tasador

Tarea esencial del tasador

Independencia del tasador

Complementos a los principios normalizados IRAM

Formacin mnima del tasador

Tarea esencial del tasador

Lxico timogrfico normalizado

Municipalidad de El Volcn, Provincia de San Luis

Nominacin de conceptos bsicos

Eleccin del nombre por analoga

Adopcin de vocablos latinos o griegos

Eleccin ya consagrada por la bibliografa

Criterio lexicolgico y no enciclopdico

Utilizacin del vocablo tasador y sus derivados

Glosario bsico IRAM

Incorporacin tcita al glosario de expresiones

Captulo de glosario en las normas IRAM de tasacin

Autoridades lexicolgicas en tasaciones

Flores Sienra. Manual de tasaciones. Fondo de Cultura Universitaria.

Glosario bsico IRAM

Tendencia del mercado

Complementos al glosario bsico IRAM

El precio potencial de una coleccin es conceptualmente diferente de la suma

Criterio de exclusin de algunos elementos de la muestra de pronsticos de

Invariancia de la unidad de valor (precio)

El requisito fundamental para las unidades de medida es su invariancia (no

dems bienes que necesita. Es decir que habitualmente se vive vendiendo

Objetividad de cuarta especie

Atribuible (concerniente) a objetos interactuantes por un sujeto colectivo

Objetividad de primera especie