7 Lecturas Esenciales de Derecho Notarial
7 Lecturas Esenciales de Derecho Notarial
7 Lecturas Esenciales de Derecho Notarial
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Introduccin
I. La fe pblica como concepto jurdico
l. El concepto de fe pblica se asocia a la funcin notarial de
manera ms directa que a cualquier otra actividad humana.
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EDUARDO
J.
COUTURE
y perdiendo exactitud.
As, por ejemplo, en numerosas difiniciones se hace extensiva a
los funcionarios pblicos, aunque no sean escribanos, la misin
de dar fe o certificar determinados hechos; lo que costituye, ya de
por s, una primera extencin que consiste en prolongar la idea
de fe pblica hacia objetos que no son documentos pblicos, sino
meramente privados. Tal cosa sucede, por ejmplo, cuando en el
Cdigo Penal se califica la falsificacin de documentos privados
come delito contra fe pblica. Con un simple paso ms, la fe
pblica se extiendl! a cosas que nisiquiera son documentos, corno
ocurre con las mo:neda:s o con el cuo que lleva la impronta del
Estado.
Sucede, entonces, que la fe pblica ha perdido su originario
contenido y, en lugar de ser atestacin de la autoridad, se ha
convertido en un smbolo o una mera representacin. Ya evadido
de primitivo contenido, el concepto de fe pblica se transforma
en una mera opinin, espontanea unas veces, impuestas por el
Estado otras.
II. Propsito de este estudio.
2. Entre el concepto de fe pblica como bien jurdico protegido
en el Cdigo Penal, y el concepto de fe pblica del derecho
notarial, existe una anttesis que es necesario superar. Entre
el concepto de fe pblica del derecho notarial y el concepto de
plena fe de establecido en el Cdigo Civil, hay una diferencia que
es menester aclarar. Entre el concepto de fe pblica que hemos
elegido como tema de investigacin y la teora de la solemnidad,
exite un profundo ligamen cuyo sentido no agota el aforismo
clsico "in sollemnibus forma dat esse re". Entre la fe pblica
como calidad del instrumento notarial y el proceso en el cual ese
documento sirve de prueba, media otro vnculo que es preciso
aislar rigurosamente.
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EL CONCEPTO DE FE PBLICA
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Queda todava, una consecuencia natural de todas esas
meditaciones, que debe ser bien especificada. El documento
notarial, y con l la fe pblica, se refieren, en definitiva, a una
medida de eficacia: eficacia de la forma sobre el fondo del negocio
jurdico: y eficacia de esa forma sobre el proceso eventual en el
que el hecho jurdico se cuestione. Esa medida de eficacia es
literalmente un problema de derecho positivo. El documento
notarial vale lo que el derecho positivo del tiempo y del lugar
dicen que vale.
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LA IDEA DE FE PBLICA
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Existen, adems, muchas definiciones que atribuyen fe pblica
a los corredores, cnsules, y en la larga medida, funcionario s u
oficiales pblicos 6
Esta idea fu e, por lo dems, dcminante en el derecho
clsico. Como se ver ms adelante, la escritura pblica no es,
histricamente, sino una emanacin del instrumento pblico y,
ms especficamente, de la sentencia 1udicial. La fe pblica de
la escritura pblica no es, pues, aparentemente, una fe distinta
en su esencia de la fe pblica del instrumento pblico. Dentro
de nuestros textos legales el instrumento pblico es un gnero
y la escritura pblica es una especie dentro de los instrumentos
pblicos.
Nos hallamos, entonces, frente al hecho de que la idea originaria
relativa al escribano, en su condicin de funcionario de fe pblica,
no tiene el sentido de un monopolio. Existen otras personas que,
sin ttulo de escribano, se hallan legalmente en condiciones de
dar fe o de exped ir instrumentos a los que coloca, en cuanto a fe
se refiere, en el mismo rango que la escritura pblica.
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FERNANDEZ CASADO, en Paz: Dereclro notaria/ argentino, cit., pg. 48; TIRSO DE
LA TORRE: Comentarios a la legislacin notarial, Valencia, 1904, en Paz, cit., 47.
13
SAHANUJA Y SOLIER: Tratado de derecho notarial, Barcelona, 1945, t. 1. Pg.
15; BIBlLONl: Diario de Sesiones de Cmara de Diputados, 1907, pg. 688; NAVARRO
AZPEITIA: Teora de la n11tenticaci11 notarial, en: Revista de derecho privado, Madrid,
1942, pg. 678; PAZ: Dereclro notarial argwti110, pg 49.
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La buena fe es un estado psicolgico colectivo, una cierta
forma de salud espiritual que hace que los hombres crean en la
realidad de las apariencias. La buena fe nos induce a creer que el
semejante que se acerca a nosotros no lo hace para matarnos, si no
para conversar; que la carta que recibimos con la firma de nuestro
amigo pertenece, en realidad, a nuestro amigo; que el agente de
la autoridad que viste el uniforme es, efectivamente, un agente
pblico y no un usurpador.
La buena fe es lo normal en la vida psicolgica, como la salud
es lo normal en la vida fisiolgica. Acostumbramos a considerar
un enfermo tanto a aquel cuyo organismo le impone la constante
preocupacin del doler,. como aquel a quien su cavilosidad
excesiva le impide creer en las apariencias y busca por debajo de
cada una de ellas la expresin de otra realidad: la duda de que
cada semejante sea un asesino, o que cada carta sea apcrifa, o
que cada agente sea un usurpador. La doctrina del derecho civil
ya ha admitido la buena fe como una forma de creencia insista en
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16 CARNELUTTI: Teora del fnlso, Pavoda, 1935, pg. 37. De "higiene jurdica" para
referirse a la fe pblica, tambin, habla SAHANUJA Y SOLER: 'frntndo de derecho
11otnrial, cit., t. 1, pg. 23
17 Un expresivo ejemplo de este estilo lo constituye el sermn del ;uzobispo de
Tarragona, monsefior LOPEZ PELAEZ, del 6 de mayo de 1914, reproducido en el
volumen titulado El notariado, Bs. As., 1944.
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org11izaci11 y ntrib11cio11es de Chile, Santiago, 1890, t. 2, pg. 548; LAGARMILLA (E.):
Proyecto de Cdigo de Org1111izaci11 de los Ti"ib111rnlcs (indito); su texto aparece en el Libro
de Actas, aun no publicado, de Ja Comisin Redactora, y se halla en el Ministerio d e
Instruccin Pblica y Revisin Social de nuestro pas.
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EL CONCEPTO DE FE PBUCA
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29. En que medida el escribano de nuestro tiempo consideraba
ese atributo de autoridad, es un punto susceptible de las ms
diversas interprEtaciones.
Frente a los textos legales que dan a los escribanos el carcter d1:
funcionarios ::blicos, se alzan otros que se les niegan ese carcter.
Y frente a las 011iniones que les atribuyen el carcter de tales, se
alzan los que Sf las niegan, aun en aquellos pases en los cuales
la ley atribuye al escribano el carcter de funcionario pblico 31 .
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CAPITULO III
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37 "Si, des Andes a l'Himalaya, du Pacifique aux oasis africaines et du Nil a la Mer
du Nord on tente d'embraser d' un coup d'oeil le poeme plastique universal dans celles
des maniifestations o 1' homme s'est le plus constamment et le plus magnifiquement
define, on Je trouve Presque partout li a un support mystique d'auttant plus
imprssionant qu'il traduit presque partout un sentiment unanime" (EUE FAURE:
Histore de l'art. L'espirit des forms, Pars, 1993, pg. 378.
33 Conf. AMEZAGA: De las nulidades en general, Montevideo, 1909, pg. 124; DE
LOS REYES PENA: Comunicacin a la comisin de Codificacin de la fe pblica notarial, en:
Revista de Ja Asociacin de Escribanos del Uruguay, t.. 23 (1937) pg. 357.
39 GENY: Science el tec/mique ... , cit., pg. 107; el mismo: Methode d'interpretacion et
sources en droit priv positif, Pars 1919, 24 ed., t.1, pg. 184.
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J. CouTURE
de ciencia o de voluntad 47 .
Documento representativo de ciencia o de simple saber es aquel
en el cual se reproduce una percepcin. El autor del documento
reproduce en l su precepcin sensible, lintndose a ella. As
podra considerarse documento ideal la versin taquigrfica de
una sesin parlamentaria, en la cual el registrador (taqugrafo) se
limita a recoge1~ con la mxima fidelidad que le consiente su arte,
lo que ha odo de las manifestaciones vertidas.
Documento representativo de voluntad, es aquel en el cual el
autor consigna su querer. El cheque es documento representativo
de voluntad por excelencia, ya que en el solo slo se registra la
voluntad de ordenar un pago, con exclusin de todo elemento
casual y de toda circunstancia de hecho o motivo que justifica la
orden.
Lo frecuente en el comercio jurdico es que los documentos sean,
al mismo tiempo, representativos de ciencia y de voluntad 48
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EL CONCEPTO
EDUARDO
J.
de reproduccin.
En este aspecto, el escribano procede, como se dice en el lenguaje
del derecho penal "a acuar en tipos" la voluntad de las partes
. Unas pocas manifestaciones empricas de los contratantes,
51
muchas veces oscuramente expuestas, le bastan para configurar
esos "tipos jurdicos civiles" 52 que son la compraventa, el mandato,
DE FE PBLICA
CouTURE
el prstamo, la sociedad.
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Supra: 38.
Paz: La funcin en las relaciones jurdicas, publ. en: A11tologa jurdicn, Bs.As., 1934,
pg. 14. DE LOS REYES PENA: Co111 1111icndo n ln Co111isi11 Cnlificadorn ... , cit. Pg. 356.
56
El problema que en el campo del d erech o civil se conoce con Jos nombres de la
doctrina de la voluntad real y de la vo lun tad declarada, desenvuelto en la doctrina
alemana, fue lim piamente expuesto por SALEILLES: Ln dec/arntion de la vo/011t, Pars,
1920. No ha sido, en cambio, plenamente aprehendido por DEMOGUE: Trnit, t. 1,
pag. 91. La consideracin procesal del problema, vale decir, su implantacin en la
teora del instrumento, lo hace claramente perceptible.
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57
Infra: 63 y ss.
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